資產(chǎn)評(píng)估范圍精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的資產(chǎn)評(píng)估范圍主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；價(jià)值類型

中圖分類號(hào)：F23文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、引言

資產(chǎn)評(píng)估作為一門新興的社會(huì)活動(dòng)和行業(yè)，在國外已有一百多年的歷史，在我國也走過了十幾個(gè)年頭。近年來，我國評(píng)估行業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估方法研究和使用方面取得了重大進(jìn)展，而對(duì)價(jià)值類型的研究，盡管有一定的進(jìn)展，但爭議很大。資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型是資產(chǎn)評(píng)估中使用頻率很高的一個(gè)專業(yè)術(shù)語，然而，人們?cè)谑褂觅Y產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型這一內(nèi)容時(shí)，對(duì)其理解和表達(dá)又是極為寬泛的。所以，有必要對(duì)已有的主要研究觀點(diǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)。

二、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型定義及分類

資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指人們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值屬性的定義及其表達(dá)方式。不同的價(jià)值類型反映出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的不同價(jià)值屬性，同一資產(chǎn)的不同價(jià)值類型所反映出的評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上也往往存在著較大差異。因此，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型定義標(biāo)準(zhǔn)的把握實(shí)際上包含著人們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理解和把握，同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性也有著重要的意義。

由于所處的角度不同，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型理解方面的差異，人們會(huì)按照不同的標(biāo)準(zhǔn)、條件和依據(jù)去劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型。從我國資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際情況來看，資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型大致有四種分法和用法：第一種是以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式來劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)和清算價(jià)格；第二種是從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值；第三種是從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，包括抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值、保全價(jià)值、交易價(jià)值、兼并價(jià)值、拍賣價(jià)值、租賃價(jià)值、補(bǔ)償價(jià)值等；第四種是以資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型及其合理性指向來劃分資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，包括市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值。

三、四種價(jià)值類型分類解析

我們暫且不論資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型可能還有其他的劃分方法，以及更多的價(jià)值類型。就目前資產(chǎn)評(píng)估理論界和實(shí)務(wù)界使用中的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性進(jìn)行分析，為在理論上正確認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中正確選擇和使用資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中明確披露資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，以及更好地理解與把握《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》中提出的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)需要明確的價(jià)值類型，筆者通過查閱資料，對(duì)目前我國資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中使用，以及資產(chǎn)評(píng)估理論界對(duì)此所整理出的四類資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型分析如下：

第一種劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上是承襲了現(xiàn)代會(huì)計(jì)理論中關(guān)于資產(chǎn)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的劃分方法和標(biāo)準(zhǔn)，將資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)緊密地聯(lián)系在一起。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)評(píng)估的核心內(nèi)容，每一項(xiàng)具體的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)都只有唯一的資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與之對(duì)應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在資產(chǎn)評(píng)估中起到尺度和準(zhǔn)繩的作用。既然資產(chǎn)評(píng)估有四種估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自然資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果就有四種價(jià)值類型。

第二種劃分方法有利于人們了解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的假設(shè)前提條件，強(qiáng)化了評(píng)估人員對(duì)評(píng)估假設(shè)前提條件的運(yùn)用，同時(shí)也基本表明了評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)。

第三種劃分方法強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要性，認(rèn)為有什么樣的資產(chǎn)業(yè)務(wù)就應(yīng)有什么樣的資產(chǎn)價(jià)值類型。這種劃分方法能給人以明了直接的感覺，即每一具體評(píng)估目的下的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果就是服務(wù)和滿足這一特定評(píng)估目的的，評(píng)估結(jié)果不能張冠李戴。

第四種劃分方法主要是從評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用性質(zhì)和使用范圍的角度來劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。從大的方面劃分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值。這種劃分方法著力突出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果相對(duì)于引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的適用性，以及這個(gè)評(píng)估結(jié)果在多大范圍內(nèi)使用仍能保持該結(jié)果的相對(duì)合理性。

我們知道，我們劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型的基本目的有兩個(gè)：一是通過合理劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型為評(píng)估人員明確資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)；二是通過合理劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型避免評(píng)估報(bào)告使用人誤解誤用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。如果從這一個(gè)角度出發(fā)，將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果劃分為繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值，以及市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值這兩種分類方法可能更具有實(shí)際意義。

將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果劃分為繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值是與資產(chǎn)評(píng)估的三大假設(shè)前提對(duì)應(yīng)的。這三種價(jià)值是對(duì)評(píng)估結(jié)果使用者的一種提示，粗略地指明了評(píng)估結(jié)果的適用范圍。因此，將評(píng)估結(jié)果劃分為持續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值具有一定實(shí)際意義的。但是，上述分類方法尚不能全面地反映影響評(píng)估結(jié)果的各種因素對(duì)評(píng)估結(jié)果，尤其是對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)及適用范圍的影響程度。

市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的分類，在更大的范圍內(nèi)容納了資產(chǎn)評(píng)估各種條件對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，而且非常明了地表明了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)和適用范圍。資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日交易時(shí)的評(píng)估值，它不是一個(gè)事先或?qū)嶋H的市場(chǎng)價(jià)格。作為一種評(píng)估值，市場(chǎng)價(jià)值被定義在滿足了公開市場(chǎng)假設(shè)前提條件下，以及其他必須滿足的條件，按評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的最佳或最有可能的使用方式及狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估所得到的評(píng)估結(jié)果。概括地說，市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上最佳或最有可能的使用條件下，資產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。在明確了市場(chǎng)價(jià)值定義的基礎(chǔ)上，我們?cè)俣x凡不滿足市場(chǎng)價(jià)值定義的其他價(jià)值類型都稱之為非市場(chǎng)價(jià)值。

結(jié)合對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理分類的主要的兩個(gè)層面的目的，我們可以看到，將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值劃分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值更有利于實(shí)現(xiàn)劃分資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的目的。

四、按市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值來劃分評(píng)估結(jié)果的意義

按市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分類，一是有利于評(píng)估人員關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估的條件和基礎(chǔ)，引導(dǎo)我國資產(chǎn)評(píng)估走向相對(duì)科學(xué)合理的路上；二是有利于評(píng)估人員本身對(duì)自己的評(píng)估結(jié)果性質(zhì)的認(rèn)識(shí)，便于評(píng)估人員在撰寫報(bào)告時(shí)更清楚明了地說明其評(píng)估結(jié)果的確切含義；三是這種分類方法在明確了評(píng)估結(jié)果運(yùn)用及使用范圍的同時(shí)，也便于評(píng)估人員將此適用范圍與委托人資產(chǎn)業(yè)務(wù)所要求的評(píng)估結(jié)果具體用途相適應(yīng)。

綜上所述，將資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值兩大類旨在合理和有效限定評(píng)估結(jié)果的使用范圍。不論是從資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型符合資產(chǎn)評(píng)估合理性等相關(guān)條件要求的角度，還是從資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型有助于實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的，滿足相關(guān)條件約束的方面，或是從價(jià)值類型對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估操作和評(píng)估報(bào)告披露方面指引作用的角度，市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值都應(yīng)該成為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中規(guī)定的、需要由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中選擇和明確的價(jià)值類型。

（作者單位：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院）

參考文獻(xiàn)：

第2篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；流動(dòng)資產(chǎn)；評(píng)估

一、前言

流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及須付款項(xiàng)、短期投資等。在新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，加強(qiáng)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是推動(dòng)企業(yè)快速發(fā)展的重要舉措，對(duì)于現(xiàn)代企業(yè)推行和不斷完善流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，實(shí)現(xiàn)管理決策科學(xué)化、民主化，保證企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。

二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

研究新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，是做好流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估工作，提高流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的重要保證。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)主要是：

(1)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估，不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合件價(jià)值評(píng)估。

(2)必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。

流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的顯著不同在于其流動(dòng)件和波動(dòng)性。不可能人為地停止流動(dòng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末，在規(guī)定的時(shí)點(diǎn)進(jìn)行資產(chǎn)清查、登記和確定流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量和賬面價(jià)值，避免重復(fù)登記和漏登記現(xiàn)象的發(fā)生。

(3)既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)：清查，向時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估之前必須進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的資產(chǎn)清查，否則會(huì)影響評(píng)估結(jié)論的難確性。但是，流動(dòng)資產(chǎn)一船具有數(shù)量大、種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大，所以

流動(dòng)資產(chǎn)清查應(yīng)考慮評(píng)估的時(shí)間要求和評(píng)估成本，需要根據(jù)不同企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)分布的情況，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)分清主次、重點(diǎn)和一般，選擇不同的方法進(jìn)行清金和評(píng)估，做到突出重點(diǎn)，兼顧一般。清查采用的方法是抽查、重點(diǎn)清查和全面清查。當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動(dòng)資產(chǎn)。

(4)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值。因此，在特定情況下，也可以采用歷史成本作為評(píng)估值。同時(shí)，與其他長期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資產(chǎn)的有形損耗(實(shí)體性損耗)的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。

三、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下。如何對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

1　制訂企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

一般情況下，生產(chǎn)型企業(yè)的存貨種類多，分布廣，流動(dòng)性強(qiáng)。存貨管理也往往是企業(yè)資產(chǎn)管理的重中之審，評(píng)估實(shí)踐中上要的工作也集中在對(duì)存貨數(shù)量和質(zhì)量品質(zhì)的認(rèn)定上。存貨的盤點(diǎn)工作尤為重要，通過盤點(diǎn)，一則可確認(rèn)待評(píng)估存貨的量，二也可以了解存貨的保管條件，存貨是否存在行冷背殘次品、過期變質(zhì)和已淘汰存貨等情況。進(jìn)而為存貨價(jià)值的評(píng)定提供最直接的評(píng)估依據(jù)。因此，在計(jì)劃階段應(yīng)對(duì)存貨盤點(diǎn)工作做出周密合理安排，必要時(shí)召開存貨盤點(diǎn)工作會(huì)議，就盤點(diǎn)的時(shí)間、范圍、人員分工，盤點(diǎn)程序與方法、盤點(diǎn)工作結(jié)束后的匯總等事項(xiàng)作出具體要求并列入存貨評(píng)估計(jì)劃。

2　確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估前，首先要確定被評(píng)估資產(chǎn)的對(duì)象和范圍，這是節(jié)約工作時(shí)間、保證評(píng)估質(zhì)量的重要條件之一。被評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)活功所涉及的資產(chǎn)范圍而定。通時(shí)，應(yīng)做好下列三方面的工作。第一，鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。弄清被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的范圍，必須注意劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。第二，查核待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)種存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)種，但不得將其列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍。此外，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，抵押后的資產(chǎn)木得用于轉(zhuǎn)讓和再投資，如該企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)已作為抵押物，則不能將其轉(zhuǎn)讓或投資，這類流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)估范圍。第三，對(duì)被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實(shí)，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料。一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單要以實(shí)有數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)淮。

第3篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

第一條為規(guī)范企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估行為，維護(hù)國有資產(chǎn)出資人合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號(hào)）和《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國務(wù)院令第91號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)（以下統(tǒng)稱所出資企業(yè)）及其各級(jí)子企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）涉及的資產(chǎn)評(píng)估，適用本辦法。

第三條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其所出資企業(yè)的國有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管工作。

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)全國企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。

經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)備案；經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)所出資企業(yè)（以下簡稱中央企業(yè)）及其各級(jí)子企業(yè)批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，由中央企業(yè)負(fù)責(zé)備案。

地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其所出資企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理工作的職責(zé)分工，由地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各地實(shí)際情況自行規(guī)定。

第五條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其所出資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理工作制度，完善資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的檔案管理，做好項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告工作。

省級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和中央企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個(gè)工作日內(nèi)將其資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目情況的統(tǒng)計(jì)分析資料上報(bào)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。

第二章資產(chǎn)評(píng)估

第六條企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

（一）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；

（二）以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；

（三）合并、分立、破產(chǎn)、解散；

（四）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動(dòng)；

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；

（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；

（七）整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；

（八）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；

（九）資產(chǎn)涉訟；

（十）收購非國有單位的資產(chǎn)；

（十一）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；

（十二）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；

（十三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)。

第七條企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)；

（二）國有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。

第八條企業(yè)發(fā)生第六條所列行為的，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第九條企業(yè)產(chǎn)權(quán)持有單位委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

（一）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估的政策規(guī)定，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)記錄；

（二）具有與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)的資質(zhì)條件；

（三）具有與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)的專業(yè)人員和專業(yè)特長；

（四）與企業(yè)負(fù)責(zé)人無經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；

（五）未向同一經(jīng)濟(jì)行為提供審計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)。

第十條企業(yè)應(yīng)當(dāng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，并對(duì)所提供情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，不得隱匿或虛報(bào)資產(chǎn)。

第十一條企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展工作，不得以任何形式干預(yù)其正常執(zhí)業(yè)行為。

第三章核準(zhǔn)與備案

第十二條凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估前應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告下列有關(guān)事項(xiàng)：

（一）相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況；

（二）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定情況；

（四）選擇資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件、范圍、程序及擬選定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、專業(yè)特長情況；

（五）資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間進(jìn)度安排情況。

第十三條企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的工作進(jìn)展情況。國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)檢查。

第十四條資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)按照下列程序進(jìn)行：

（一）企業(yè)收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)初審，經(jīng)初審?fù)夂螅栽u(píng)估基準(zhǔn)日起8個(gè)月內(nèi)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出核準(zhǔn)申請(qǐng)；

（二）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)收到核準(zhǔn)申請(qǐng)后，對(duì)符合核準(zhǔn)要求的，及時(shí)組織有關(guān)專家審核，在20個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)評(píng)估報(bào)告的核準(zhǔn)；對(duì)不符合核準(zhǔn)要求的，予以退回。

第十五條企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)文件；

（二）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表；

（三）與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件或有效材料；

（四）所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料；

（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（包括評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表及其電子文檔）；

（六）與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的審計(jì)報(bào)告；

（七）資產(chǎn)評(píng)估各當(dāng)事方的相關(guān)承諾函；

（八）其他有關(guān)材料。

第十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)；

（三）評(píng)估人員是否具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格；

（四）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評(píng)估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（五）資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（六）評(píng)估依據(jù)是否適當(dāng)；

（七）企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾；

（八）評(píng)估過程是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（九）參與審核的專家是否達(dá)成一致意見。

第十七條資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）企業(yè)收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后，將備案材料逐級(jí)報(bào)送給國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或其所出資企業(yè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起9個(gè)月內(nèi)提出備案申請(qǐng)；

（二）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者所出資企業(yè)收到備案材料后，對(duì)材料齊全的，在20個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，必要時(shí)可組織有關(guān)專家參與備案評(píng)審。

第十八條資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案需報(bào)送下列文件材料：

（一）國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表一式三份；

（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明和評(píng)估明細(xì)表及其電子文檔）；

（三）與資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件；

（四）其他有關(guān)材料。

第十九條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及所出資企業(yè)根據(jù)下列情況確定是否對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目予以備案：

（一）資產(chǎn)評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)，評(píng)估人員是否具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格；

（三）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評(píng)估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（四）資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（五）企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性作出承諾；

（六）評(píng)估程序是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定。

第二十條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)下達(dá)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件和經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或所出資企業(yè)備案的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件。

第二十一條經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年。

第二十二條企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)；當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。

第四章監(jiān)督檢查

第二十三條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估工作的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查企業(yè)內(nèi)部國有資產(chǎn)評(píng)估管理制度的建立、執(zhí)行情況和評(píng)估管理人員配備情況，定期或者不定期地對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行抽查。

第二十四條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行抽查的內(nèi)容包括：

（一）企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的合規(guī)性；

（二）評(píng)估的資產(chǎn)范圍與有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍是否一致；

（三）企業(yè)提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

（四）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)資格；

（五）資產(chǎn)賬面價(jià)值與評(píng)估結(jié)果的差異；

（六）經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)際成交價(jià)與評(píng)估結(jié)果的差異；

（七）評(píng)估工作底稿；

（八）評(píng)估依據(jù)的合理性；

（九）評(píng)估報(bào)告對(duì)重大事項(xiàng)及其對(duì)評(píng)估結(jié)果影響的披露程度，以及該披露與實(shí)際情況的差異；

（十）其他有關(guān)情況。

第二十五條省級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個(gè)工作日內(nèi)將檢查、抽查及處理情況上報(bào)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。

第二十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的抽查結(jié)果通報(bào)相關(guān)部門。

第五章罰則

第二十七條企業(yè)違反本辦法，有下列情形之一的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)通報(bào)批評(píng)并責(zé)令改正，必要時(shí)可依法向人民法院提訟，確認(rèn)其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無效：

（一）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估而未進(jìn)行評(píng)估；

（二）聘請(qǐng)不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事國有資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)；

（三）向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假情況和資料，或者與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)串通作弊導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的；

（四）應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)、備案而未辦理。

第二十八條企業(yè)在國有資產(chǎn)評(píng)估中發(fā)生違法違規(guī)行為或者不正當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告的，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第二十九條受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評(píng)估過程中違規(guī)執(zhí)業(yè)的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)將有關(guān)情況通報(bào)其行業(yè)主管部門，建議給予相應(yīng)處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，可要求企業(yè)不得再委托該中介機(jī)構(gòu)及其當(dāng)事人進(jìn)行國有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第三十條有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目抽查工作不予配合的，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以要求企業(yè)不得再委托該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其當(dāng)事人進(jìn)行國有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

第三十一條各級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員違反本規(guī)定，造成國有資產(chǎn)流失的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第三十二條境外國有資產(chǎn)評(píng)估，遵照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第三十三條政企尚未分開單位所屬企事業(yè)單位的國有資產(chǎn)評(píng)估工作，參照本辦法執(zhí)行。

第4篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

2、企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件材料;

3、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核;

4、企業(yè)收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后，提出備案申請(qǐng)，并辦理備案手續(xù)。

【法律依據(jù)】

第5篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評(píng)估；問題；原因分析

一、我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的問題

1.資產(chǎn)評(píng)估法律體系還不健全

完善的法律法規(guī)體系應(yīng)當(dāng)包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。當(dāng)期，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)相應(yīng)的法律規(guī)范散步在各個(gè)法律、規(guī)范和文件中，如《公司法》《企業(yè)破產(chǎn)法》中，專門規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估工作的《資產(chǎn)評(píng)估法》尚未，似的資產(chǎn)評(píng)估工作的法律依據(jù)、法律效力大打折扣。

2.行業(yè)管理體制不順

當(dāng)前在我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在多種評(píng)估資格，有多個(gè)部門―財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會(huì)等五個(gè)部門歸口管理。在多個(gè)部門參與管理的條件下，會(huì)帶來管理模式千差萬別、管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、管理范圍和管理對(duì)象存在差異，這樣不利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督與管理。

3.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才不足，專業(yè)素質(zhì)亟待提升

2012年財(cái)政部《中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，在規(guī)劃中提出我國在未來五年將努力打造300名左右能夠提供高端服務(wù)的復(fù)合型人才，培養(yǎng)5000名左右的業(yè)務(wù)骨干，執(zhí)業(yè)人員數(shù)量超過10萬人，從業(yè)人員數(shù)量超過30萬人。目前，我國資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員人，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師3萬人，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員大約8萬人。從中可以看出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員嚴(yán)重不足。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估工作涉及范圍較寬，比如各種資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公司改制等方面，需要運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、法律、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)等多學(xué)科的綜合知識(shí)，對(duì)于從業(yè)人員的知識(shí)水平要求較高。然而，我國當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)專業(yè)背景不同，專業(yè)能力參差不齊，專業(yè)知識(shí)積累還需極大提升。

4.行業(yè)進(jìn)入壁壘高，不利于大型專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的建立

要取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格，必須參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格全國統(tǒng)一考試，取得全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書，但是我國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的報(bào)名條件必須要具有大專以上學(xué)歷，還必須要具備兩年以上的資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)，并且符合一定條件還不能進(jìn)行免考，這些不利于資產(chǎn)評(píng)估人才的后續(xù)培養(yǎng)，也挫傷了資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生參加考試，進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的積極性。與此同時(shí)，由于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在多種評(píng)估資格，如執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估師、舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)師、保險(xiǎn)公估人員，這些執(zhí)業(yè)資格歸屬于不同部門管理，并且考試內(nèi)容相互存在交叉、不僅加大了考生的考試成本，而且還增大了管理成本。此外，不同評(píng)估機(jī)構(gòu)從事的業(yè)務(wù)不能互通，必須重新設(shè)置法律主體，這樣造成評(píng)估機(jī)構(gòu)眾多，不利于評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)，不利于評(píng)估機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)整合。

二、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展問題產(chǎn)生的原因剖析

1.部門利益協(xié)調(diào)難度較大

當(dāng)前，我國資產(chǎn)評(píng)估存在多種評(píng)估資格，受到財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會(huì)等五個(gè)部門歸口管理，每個(gè)部門存在自身的利益，既有利益一致，也有利益沖突。當(dāng)前，協(xié)調(diào)各部門利益沖突難度較大，導(dǎo)致了資產(chǎn)評(píng)估法遲遲不能出臺(tái)。

2.資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)體系不完善

當(dāng)期，開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的高等院校數(shù)量還不多，特別是本科階段開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的院校少之又少，在碩士層面僅僅開設(shè)有資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士，沒有資產(chǎn)評(píng)估方向的博士研究生。另一方面，資產(chǎn)評(píng)估需要從業(yè)人員具備相應(yīng)的綜合知識(shí)，而這些綜合知識(shí)的學(xué)習(xí)和積累很大一部分來自專業(yè)學(xué)習(xí)，當(dāng)前無論是本科、碩士開設(shè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)所學(xué)的課程尚未達(dá)到資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員所需要掌握的知識(shí)。

3.傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維、觀念根深蒂固

我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建立才20年，雖然取得了較大的成就，但是仍然有很多需要完善的地方，還有許多管理上還受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念的影響。政府干預(yù)過多、進(jìn)入門檻過高，行業(yè)自律組織的作用尚未發(fā)揮，導(dǎo)致當(dāng)前行業(yè)管理體制不順、缺乏大型的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭坤，尉京紅.我國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在的問題及對(duì)策[J]. 商業(yè)時(shí)代，2006，（4）：52～53.

[2]王玨.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)存在的問題及對(duì)策探討[J].北方經(jīng)濟(jì)， 2006，（6）：36～37.

第6篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評(píng)估;評(píng)估風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)管理

中圖分類號(hào):F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1672-3198(2010)08-0040-01

1 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及其構(gòu)成

1.1 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及其構(gòu)成

資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指由于主客觀原因,導(dǎo)致評(píng)估人員所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值區(qū)間與其實(shí)際價(jià)值發(fā)生重大偏離,資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可以分為外部風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)兩部分。

1.2 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理

資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理是指以風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)管理的程序?yàn)榛A(chǔ),綜合運(yùn)用多種方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施控制,以將資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)降到可控程度的管理活動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別,是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境的基本認(rèn)識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)與評(píng)價(jià)是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)水平的分析和和總體估測(cè),在很大程度上依賴與評(píng)估人員的專業(yè)判斷。

2 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題

2.1 資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理缺少完善的法律支持

我國當(dāng)前還沒有專門的資產(chǎn)評(píng)估法,資產(chǎn)評(píng)估方面的最權(quán)威法律文件是《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》,該法規(guī)在我國資產(chǎn)評(píng)估工作中具有重要意義,促進(jìn)了我國資產(chǎn)評(píng)估工作的順利開展,但是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,暴露出許多問題。

2.2 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自身存在很多缺陷

從我國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展過程來看,許多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是在資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)需求快速增加的情況下,由原來經(jīng)營業(yè)績不好的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)構(gòu)等演變過來的,本身存在著機(jī)構(gòu)規(guī)模小,管理混亂,執(zhí)業(yè)水平低等缺點(diǎn)。

2.3 資產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)能力有待提高

資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的主體是資產(chǎn)評(píng)估人員,人員素質(zhì)的高低對(duì)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)有著重大影響。當(dāng)前我國資產(chǎn)評(píng)估人員專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足,業(yè)務(wù)技能不高,對(duì)情況的發(fā)展變化和業(yè)務(wù)活動(dòng)的復(fù)雜性認(rèn)識(shí)不充分,無法應(yīng)對(duì)錯(cuò)綜負(fù)責(zé)的評(píng)估事項(xiàng)。評(píng)估人員的職業(yè)道德水平不高,缺少應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎,在評(píng)估程序、資料搜集、市場(chǎng)調(diào)查等方面不現(xiàn)場(chǎng)獲取信息,影響資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量,甚至與委托方串通舞弊,違背職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,致使評(píng)估結(jié)果成為委托方造假的工具。

3 完善我國資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理的建議

3.1 健全資產(chǎn)評(píng)估法律體系法律環(huán)境

健全的資產(chǎn)評(píng)估法律體系是資產(chǎn)評(píng)估得以順利進(jìn)行的基本條件,針對(duì)我國資產(chǎn)評(píng)估法律的現(xiàn)狀,應(yīng)從制定資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律入手,盡快制定《資產(chǎn)評(píng)估法》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師法》和《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》。明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理體制,資產(chǎn)評(píng)估人員的法律地位及職業(yè)道德,資產(chǎn)評(píng)估程序及評(píng)估方法;資產(chǎn)評(píng)估違法行為及其處罰;資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)制度等。以法律形式明確規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)評(píng)估師的監(jiān)督指導(dǎo)機(jī)構(gòu),明確資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則、質(zhì)量控制準(zhǔn)則和后續(xù)教育準(zhǔn)則等。制定評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員資質(zhì)管理法規(guī),對(duì)不同資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé),減少委托方選擇的盲目性,保障委托方的利益。

3.2 完善資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理和監(jiān)控體制

要加強(qiáng)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律中的重要作用,做好廣大評(píng)估機(jī)構(gòu)和工作人員與政府的溝通工作,在加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督和管理工作的同時(shí),積極履行為廣大評(píng)估從業(yè)人員服務(wù)的只能。在行業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下,建立專業(yè)資格評(píng)級(jí)制度,定期進(jìn)行資格評(píng)審,并根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)規(guī)定可以受理的業(yè)務(wù)范圍。建立資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量監(jiān)控體系和資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制機(jī)制。通過成立評(píng)估質(zhì)量監(jiān)督委員會(huì),對(duì)行業(yè)監(jiān)控進(jìn)行評(píng)估,并結(jié)合政府及相關(guān)行業(yè)的監(jiān)控機(jī)制對(duì)資產(chǎn)評(píng)估提出法定要求和專業(yè)要求,對(duì)評(píng)估行業(yè)的評(píng)估質(zhì)量進(jìn)行檢查、處罰。

3.3 建立資產(chǎn)評(píng)估師責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)制度

注冊(cè)評(píng)估師職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度在實(shí)施中得到日益完善,在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理中發(fā)揮著越來越重要的作用。我國應(yīng)當(dāng)充分借鑒國際上的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合國內(nèi)實(shí)際情況建立我國自己的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度。由于我國的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)能力參差不齊,承擔(dān)法律訴訟責(zé)任的能力普遍較弱,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有很大的隱藏風(fēng)險(xiǎn),為了保障評(píng)估報(bào)告使用者的合法權(quán)益,在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)施強(qiáng)制性保險(xiǎn)方式很有必要。

3.4 培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估專門人才

建立系統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估教育體系是培養(yǎng)高素質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估人才的基礎(chǔ)。建立學(xué)歷教育與資格準(zhǔn)入制度相結(jié)合的資產(chǎn)評(píng)估資格認(rèn)證制度,通過高等教育階段進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)教育,利用資格考試和執(zhí)業(yè)資格提高資產(chǎn)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力和道德素質(zhì),開展多種途徑的后續(xù)教育促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估人員的知識(shí)更新和技能培訓(xùn)。

參考文獻(xiàn)

第7篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估是為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)下的一種新型行業(yè)。企業(yè)資產(chǎn)作為一種價(jià)格相對(duì)較高不經(jīng)常進(jìn)行交易和購買的對(duì)象而言,比如對(duì)一家企業(yè)進(jìn)行收購,買賣雙方無法達(dá)成統(tǒng)一價(jià)格,或者雙方在沒有參照的情況下,對(duì)企業(yè)的價(jià)值難以估算,需要利用第三方進(jìn)行客觀公正從資產(chǎn)評(píng)估?？陀^公正的資產(chǎn)評(píng)估能夠形成公允的價(jià)格,促進(jìn)買賣雙方進(jìn)行交易。因此,企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估是在交易雙方信息不對(duì)稱的情況下進(jìn)行的,一方掌握較多的信息,而另一方缺乏相關(guān)信息,信息不對(duì)稱推動(dòng)了企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展。目前,我國企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中對(duì)使用以下方法:收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法、現(xiàn)行市價(jià)法以及重置成本法等等。不同的資產(chǎn)評(píng)估方法具有不同的使用條件和適用范圍,通常也會(huì)存在一定的問題。我國關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展企業(yè)較晚,在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的過程中會(huì)存在一系列的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題,受到了企業(yè)相關(guān)人士和社會(huì)各界的重視,因此,必須加強(qiáng)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的探討,積極探索改善企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展。

二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的關(guān)系

1.企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)之間既存在聯(lián)系、又具有區(qū)別。企業(yè)開展資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)企業(yè)的價(jià)值做一種公允、客觀的計(jì)量,能夠?yàn)槠髽I(yè)的交易、改制重組等經(jīng)濟(jì)目標(biāo)服務(wù),而且能夠真實(shí)客觀的反應(yīng)企業(yè)的資本保全狀態(tài)以及提高企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性,企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估能夠有效的改善企業(yè)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。2.企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的開展有賴于企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),同時(shí)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)需要通過資產(chǎn)評(píng)估來進(jìn)行補(bǔ)充和完善。企業(yè)開展資產(chǎn)評(píng)估,其中企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表提供的數(shù)據(jù)信息是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的信息主要來源,企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估是以企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表信息為基礎(chǔ)來進(jìn)行調(diào)整和過濾的。從而防止企業(yè)會(huì)計(jì)虛假信息影響企業(yè)資產(chǎn)客觀價(jià)值的真實(shí)表達(dá)。當(dāng)企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)選用可變現(xiàn)值、公允價(jià)值、等非歷史成本標(biāo)準(zhǔn)作為基礎(chǔ)時(shí),企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估就可以有效的提供這些會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)。因此,企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估其實(shí)是對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)系統(tǒng)的一項(xiàng)補(bǔ)充和完善。企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估與企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)之間存在著十分密切的聯(lián)系。資產(chǎn)評(píng)估非常值得企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員研究與借鑒。3.企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息失真對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響,易導(dǎo)致評(píng)估人員的誤判。由于許多企業(yè)存在虛構(gòu)賬目、推遲收入、提前支付以及轉(zhuǎn)移資金和虛報(bào)資產(chǎn)產(chǎn)值等方式進(jìn)行投機(jī)取巧,造成企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和企業(yè)的財(cái)務(wù)信息失真、不切實(shí)際。另外,企業(yè)存在偽造財(cái)務(wù)賬目,不反映企業(yè)真實(shí)財(cái)務(wù)狀況的現(xiàn)象。在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中,會(huì)計(jì)信息的失真對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響造成偏差,影響企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)的真實(shí)性。即使企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果是真實(shí)的客觀的,企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員也需要對(duì)其進(jìn)行核查,保證企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和客觀性。

三、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題分析

1.會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題。企業(yè)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問題不僅影響到企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,還影響到企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性與客觀性。企業(yè)的財(cái)務(wù)信息是企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要數(shù)據(jù)來源和支撐,是對(duì)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的依據(jù),能夠清晰的把握企業(yè)的資產(chǎn)情況、未來預(yù)期收入以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等等,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估離不開企業(yè)會(huì)計(jì)信息數(shù)據(jù)的支持,因此,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估人員如果缺乏對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的重視,勢(shì)必嚴(yán)重影響到資產(chǎn)評(píng)估的真實(shí)性與客觀性。2.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)識(shí)不夠。當(dāng)前企業(yè)在財(cái)務(wù)管理的過程中,缺乏對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估重要性的認(rèn)識(shí)。企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估不僅不能夠給企業(yè)帶來用處,反而會(huì)增加企業(yè)的資金負(fù)擔(dān),產(chǎn)生評(píng)估成本。對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)識(shí)程度不夠,勢(shì)必會(huì)給企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估帶來一系列的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題,影響企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性,不利于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平的提高和資產(chǎn)管理水平的提高。3.資產(chǎn)評(píng)估的核定標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性。當(dāng)前,企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中,由于缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,造成企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估缺乏有效的規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。不利于對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的、全面的評(píng)價(jià)。我國企業(yè)通常為了進(jìn)行企業(yè)兼并和重組,促進(jìn)劣勢(shì)企業(yè)向優(yōu)勢(shì)企業(yè)的轉(zhuǎn)移,必須建立統(tǒng)一的、規(guī)范的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的有效進(jìn)行。但是,由于需要企業(yè)存在所有制的問題和企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度不規(guī)范的問題,使得許多企業(yè)缺乏科學(xué)統(tǒng)一的評(píng)估方法,使得企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估缺乏全面性和準(zhǔn)確性。另外,許多企業(yè)在進(jìn)行兼并重組的過程中,往往重視對(duì)企業(yè)的有形資產(chǎn)的評(píng)估,而忽視了對(duì)企業(yè)無形資產(chǎn)的評(píng)估,這在一定程度上也不利于企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估。

四、解決企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的對(duì)策

第8篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

論文摘要：為滿足社會(huì)需求，采用實(shí)證研究和比較分析的方法，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)查研究；獲得結(jié)論為，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)具有良好的社會(huì)需求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)該以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為主要目標(biāo)，兼顧培養(yǎng)在不動(dòng)產(chǎn)、其他相關(guān)資產(chǎn)或涉及財(cái)務(wù)管理方面的需求；學(xué)校應(yīng)注重課程設(shè)置，注意能力素質(zhì)的培養(yǎng)。

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)主要是滿足社會(huì)公證類、中介服務(wù)類社會(huì)需求的專業(yè)。為了滿足社會(huì)需求，避免教育資源和人力資源浪費(fèi)和不足，特對(duì)該專業(yè)需求進(jìn)行研究。該研究從問卷調(diào)查和訪談兩個(gè)方面展開。研究目的是研究資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)社會(huì)是否需要及需要什么樣的人。

一、關(guān)于被調(diào)查者、接受訪談?wù)叩那闆r

本次研究的問卷調(diào)查部分共發(fā)出45份問卷，回收39份問卷，篩選合格問卷33份。不合格答卷的主要問題是回答問題數(shù)量低于60％，不進(jìn)入統(tǒng)計(jì)環(huán)節(jié)。在地域分布上，北京11人，南寧1人，成都3人，深圳4人，杭州2人，西安1人，沈陽3人，大連3人，吉林1人，哈爾濱4人，大慶1人；上述地域分布兼顧國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，可以在地域上對(duì)該專業(yè)的需求做出全面的反應(yīng)。在答卷者的單位性質(zhì)上。近88％來自評(píng)估企業(yè)，其余來自機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、高校。在評(píng)估企業(yè)工作的答卷者，其單位的評(píng)估從業(yè)范圍(土地、房產(chǎn)、舊機(jī)動(dòng)車、資產(chǎn)、保險(xiǎn)公估、礦產(chǎn))，兩項(xiàng)和三項(xiàng)的最多，分別為45％和4l％；一項(xiàng)的為10％，多于三項(xiàng)的為4％。答卷者個(gè)人執(zhí)業(yè)資格以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為主，包括注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師、土地估價(jià)師。三者的比例是7：3：1。

專題訪談共有六人，均為資深的資產(chǎn)評(píng)估人士。訪談的內(nèi)容集中在社會(huì)需求的情況、需求的質(zhì)量、綜合素質(zhì)的要求等內(nèi)容。訪談對(duì)象集中在哈爾濱市。

二、關(guān)于需求與來源

關(guān)于需求情況。33％的回答不需要，67％的回答需要。選擇不需要的主要包括兩種情況。第一種(8l％)認(rèn)為，外界經(jīng)營環(huán)境變化，資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)量減少，不需要該專業(yè)畢業(yè)生。第二種(19％)認(rèn)為，該專業(yè)畢業(yè)生專業(yè)面窄、適應(yīng)性差，不適應(yīng)房產(chǎn)、地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)公估等項(xiàng)其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需求。擇社會(huì)招聘的最多，專業(yè)院校畢業(yè)生的次之，選擇內(nèi)部人員調(diào)整最少。社會(huì)招聘與專業(yè)院校畢業(yè)生的比例為2．5：1。

訪談受訪者有如下共識(shí)。廣義評(píng)估(含不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和狹義的資產(chǎn)評(píng)估)的近年社會(huì)總需求有小幅增長，但因服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量在增加，傳遞給各個(gè)機(jī)構(gòu)的數(shù)量感官是業(yè)務(wù)數(shù)量在減少。由于不同的機(jī)構(gòu)資質(zhì)對(duì)象的差異，業(yè)務(wù)量在時(shí)間和空間上，呈現(xiàn)有升有降的局面。被列舉的情況有如下情況。一是狹義的資產(chǎn)評(píng)估，由于以前的業(yè)務(wù)集中在國有企業(yè)改制；國企改制后，許多堅(jiān)守原來資質(zhì)范圍的狹義資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)業(yè)務(wù)量縮減，正在探索新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。二是房地產(chǎn)評(píng)估，面向抵押貸款評(píng)估的，由于金融政策的調(diào)整，業(yè)務(wù)量也有下降的趨勢(shì)；面向動(dòng)遷等方向的，業(yè)務(wù)量總體呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì)。但是房地產(chǎn)評(píng)估總量仍然處于各個(gè)單項(xiàng)評(píng)估的最高點(diǎn)。三是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，由于國家將土地作宏觀調(diào)控手段對(duì)象，許多基礎(chǔ)性的工作與地價(jià)評(píng)估有關(guān)，資質(zhì)高的機(jī)構(gòu)近三年業(yè)務(wù)量有增長。增加的內(nèi)容包括開發(fā)區(qū)集約節(jié)約評(píng)價(jià)、城鎮(zhèn)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、農(nóng)地定級(jí)估價(jià)、農(nóng)地產(chǎn)能核算、農(nóng)地區(qū)片地價(jià)測(cè)算。

機(jī)關(guān)或者事業(yè)單位一般不將專業(yè)作為錄用的前提條件，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)將評(píng)估企業(yè)作為就業(yè)的目標(biāo)。有用人需求的企業(yè)，除了專業(yè)性質(zhì)特殊的——如礦產(chǎn)評(píng)估，其他評(píng)估資質(zhì)都對(duì)該專業(yè)畢業(yè)生不排斥。不需要的企業(yè)也不是針對(duì)該專業(yè)。

三、關(guān)于培養(yǎng)方向

81％的被調(diào)查者認(rèn)為不能僅面向狹義的資產(chǎn)評(píng)估，而應(yīng)以狹義的資產(chǎn)評(píng)估為主、兼顧其他方向(房產(chǎn)、地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)公估)。在回答兼顧其他方向的重點(diǎn)時(shí)，48％選擇不動(dòng)產(chǎn)，37％選擇審計(jì)和財(cái)務(wù)，4％選擇保險(xiǎn)公估，無人選擇礦產(chǎn)評(píng)估。

訪談受訪者認(rèn)為，房產(chǎn)、地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)公估、資產(chǎn)評(píng)估只是資質(zhì)設(shè)置的區(qū)別，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)不應(yīng)畫地為牢，上述內(nèi)容都應(yīng)該成為培養(yǎng)目標(biāo)之一。

四、關(guān)于現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估人員的不足

在問卷調(diào)查結(jié)果上，與上述需求分析類似。專業(yè)知識(shí)欠缺、專業(yè)面過窄缺乏適應(yīng)性、無法滿足需求的比例在76％以上。

接受訪談?wù)哒J(rèn)為，現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估人員的不足，學(xué)校有很大責(zé)任；一是對(duì)于該專業(yè)的認(rèn)識(shí)偏差，將資產(chǎn)評(píng)估對(duì)立于房產(chǎn)、地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)公估估；二是簡單羅列幾門注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的考試課程，缺乏課程的一系列基礎(chǔ)課的支撐，造成學(xué)生知其然，不知其所以然，缺乏職業(yè)發(fā)展的專業(yè)基礎(chǔ)；第三，實(shí)驗(yàn)課程、實(shí)務(wù)課程課時(shí)數(shù)量太少，無法幫助學(xué)生發(fā)展特定的能力。

五、結(jié)論

綜合上述意見，本文得出如下結(jié)論。

(一)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)具有良好的社會(huì)需求

資產(chǎn)評(píng)估作為服務(wù)市場(chǎng)的重要中介，具有良好的社會(huì)需求。需求者不排斥該專業(yè)，不需求者并不因該專業(yè)而排斥。

(二)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)該以滿足資產(chǎn)評(píng)估為主，并適應(yīng)房產(chǎn)、地產(chǎn)、保險(xiǎn)公估綜合要求

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)應(yīng)該以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為主要目標(biāo)，兼顧培養(yǎng)在房產(chǎn)、地產(chǎn)、保險(xiǎn)公估、舊機(jī)動(dòng)車的需求。

第9篇：資產(chǎn)評(píng)估范圍范文

一、引言

不同文化的碰撞與融合導(dǎo)致文化創(chuàng)生，以新媒體、網(wǎng)絡(luò)游戲、數(shù)字出版、動(dòng)漫等為代表的新興文化產(chǎn)業(yè)正在蓬勃興起，投資者目光蜂擁轉(zhuǎn)向高風(fēng)險(xiǎn)高收益的文化企業(yè)。在此背景下，國家相繼出臺(tái)了發(fā)展文化企業(yè)戰(zhàn)略，制定了文化強(qiáng)國目標(biāo)、文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃和文化企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃。目前，我國文化企業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的起步階段，據(jù)《2014中國文化產(chǎn)業(yè)年度發(fā)展報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，我國文化產(chǎn)業(yè)2013年增加值較2012年增長15%以上，達(dá)2.1萬億元人民幣，約占GDP比重的3.77%[1]。這預(yù)示著我國文化資產(chǎn)將在資本交易市場(chǎng)上占有很重要的地位。2012年以來，文化企業(yè)通過借殼實(shí)現(xiàn)上市，以及上市公司通過并購重組注入文化企業(yè)的案例越來越多。2014年1-7月份上市公司重大重組事件202起，其中文化企業(yè)44起，占比21.78%，涉及交易價(jià)值726億元。2014年首次披露重大重組事件105起，其中文化企業(yè)27起，比例高達(dá)25.71%，涉及交易價(jià)值437.52[2]億元。文化產(chǎn)業(yè)已成為目前證券市場(chǎng)并購重組的熱門行業(yè)之一。

文化資產(chǎn)作為文化企業(yè)的核心競爭力，內(nèi)含許可權(quán)、著作權(quán)、版權(quán)、拍攝權(quán)等新型無形資產(chǎn)的重要性被不斷的認(rèn)知和增強(qiáng)，其獨(dú)創(chuàng)性能為企業(yè)帶來超額利潤的同時(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的增值。就估值而言，我國有形資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)已廣泛運(yùn)用，傳統(tǒng)無形資產(chǎn)伴隨著重要性的認(rèn)知其評(píng)估體系也在不斷發(fā)展走向成熟，但由于文化產(chǎn)業(yè)自身的獨(dú)特性和價(jià)值貢獻(xiàn)因素的不確定性（劉伍堂，2014），導(dǎo)致文化資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值難以挖掘、辨析，評(píng)估理論研究和實(shí)務(wù)進(jìn)程緩慢。

文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估對(duì)企業(yè)構(gòu)建未來發(fā)展戰(zhàn)略有著深遠(yuǎn)影響，合理評(píng)估文化資產(chǎn)的價(jià)值能夠?yàn)槠髽I(yè)投融資決策、兼并重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、改制上市等市場(chǎng)交易活動(dòng)提供重要的參考依據(jù);文化資產(chǎn)作為文化企業(yè)的創(chuàng)意高附加值資產(chǎn)，其價(jià)值的合理發(fā)現(xiàn)與創(chuàng)造可有效鑄就并提升企業(yè)的品牌形象和品牌知名度;更重要的是，文化資產(chǎn)評(píng)估宏觀上有益文化產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，促進(jìn)文化資產(chǎn)公開、公平交易（張?zhí)欤?014）。本文關(guān)注文化資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)需求，以及文化資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中所面臨的困境等問題，并就存在問題提出相應(yīng)改進(jìn)建議，以期盼豐富文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估理論與實(shí)踐領(lǐng)域的研究。

二、文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)需求

文化企業(yè)是新興成長型綠色企業(yè)，作為企業(yè)核心資產(chǎn)，文化資產(chǎn)目前還不能被大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可;行業(yè)的特殊性使這些企業(yè)在以其所擁有文化資產(chǎn)作為投資對(duì)價(jià)的環(huán)節(jié)上遭遇難題，難以與資本進(jìn)行有效對(duì)接，很難用現(xiàn)有會(huì)計(jì)制度進(jìn)行準(zhǔn)確地計(jì)量（賀邦靖，2013）。但隨著國家多項(xiàng)扶持政策出臺(tái)，我國文化企業(yè)資產(chǎn)已走進(jìn)競爭激烈的資本市場(chǎng)的，并有望在公開公平市場(chǎng)上進(jìn)行交易，而這就依賴于公允、合理的價(jià)值評(píng)估，以滿足企業(yè)融資、對(duì)外投資、兼并重組等需求。

在我國，大多數(shù)文化企業(yè)屬輕資產(chǎn)型企業(yè)。由于文化資產(chǎn)抵押擔(dān)保物較少、融資手段與方式缺乏創(chuàng)新、政策激勵(lì)機(jī)制不健全等諸多因素的影響，文化產(chǎn)業(yè)融資渠道狹窄，銀行信貸投入不足，民間資本與外資參與少，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著嚴(yán)重的資金短缺問題（高D，2010）。相對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)，文化企業(yè)只有在完成其文化資產(chǎn)資本化過程后才能進(jìn)一步將其與傳統(tǒng)資本估值方式對(duì)接從而評(píng)估價(jià)值。但在此過程中，文化資產(chǎn)如何資本化、如何通過資產(chǎn)估值打破文化企業(yè)融資瓶頸，都是評(píng)估界、金融界所要考慮和解決的。

企業(yè)做出正確合理的投資，就必須準(zhǔn)確地對(duì)其所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行核算和評(píng)估。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在各種合資聯(lián)營活動(dòng)中，有形資產(chǎn)已經(jīng)不是單一的入股形式，參股者可以以其擁有的文化資產(chǎn)入股，并享受與有形資產(chǎn)相同的權(quán)益，而文化資產(chǎn)是文化企業(yè)核心無形資產(chǎn)，為了能夠準(zhǔn)確評(píng)估這些特定無形資產(chǎn)價(jià)值，為投資談判及資本入賬提供準(zhǔn)確的估價(jià)依據(jù)，就需引入獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正和合法的評(píng)估（沈品發(fā)等，2005）。

新形勢(shì)下企業(yè)兼并重組成為企業(yè)發(fā)展過程中內(nèi)部規(guī)模擴(kuò)張和獲得外部資源補(bǔ)充的一個(gè)必然趨勢(shì)，企業(yè)可以通過兼并重組實(shí)現(xiàn)權(quán)益流轉(zhuǎn)、獲得核心技術(shù)支撐等多方面益處（唐獻(xiàn)東，2012）。我國文化企業(yè)正面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，改變文化企業(yè)現(xiàn)有格局，提高文化資產(chǎn)集中度，整合文化資源、調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變方式才能實(shí)現(xiàn)其優(yōu)越發(fā)展。在此背景下，文化企業(yè)的兼并重組順勢(shì)而出，鑒于出版業(yè)、影視企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)傳媒等文化企業(yè)的市場(chǎng)化程度最高，跨地域跨行業(yè)整合的需求更急迫，對(duì)于資本的要求更高，所以應(yīng)鼓勵(lì)這類文化企業(yè)通過兼并重組、IPO等方式進(jìn)入資本市場(chǎng)。其中，評(píng)估這類企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值成為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)，精確估計(jì)文化資產(chǎn)的價(jià)值有益于文化企業(yè)順利實(shí)行兼并重組活動(dòng)，使其重組整合更具信服力。

此外，文化企業(yè)在資本市場(chǎng)上還存有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、中外合營、改制上市、破產(chǎn)清算等經(jīng)濟(jì)交易活動(dòng)。具體的經(jīng)濟(jì)行為是評(píng)估的服務(wù)領(lǐng)域和應(yīng)用領(lǐng)域，是評(píng)估業(yè)務(wù)的根源（張衛(wèi)東，2010）。文化資產(chǎn)豐富的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，拓寬了評(píng)估業(yè)務(wù)的來源渠道，同時(shí)也加速了文化企業(yè)自身的蓬勃發(fā)展。

三、文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)狀分析

在智慧經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化資產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)于文化企業(yè)來說，影視著作權(quán)、版權(quán)、拍攝權(quán)等新型無形資產(chǎn)作為企業(yè)的核心資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估對(duì)于文化企業(yè)提升自身價(jià)值、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)以及拓展業(yè)務(wù)都具有一定的指導(dǎo)意義。然而，我國文化資產(chǎn)評(píng)估正處于起步探索階段，在文化資產(chǎn)對(duì)象的界定、價(jià)值評(píng)估體系、相關(guān)參數(shù)的確定等方面還存在很大問題。

（一）文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍界定不清

實(shí)務(wù)界對(duì)文化企業(yè)的核心資源文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象界定仍存模糊，文化資產(chǎn)的評(píng)估范圍還局限在企業(yè)傳統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)上。大多評(píng)估人員站在評(píng)估報(bào)告使用者的角度，沒有未能清晰辨識(shí)文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，評(píng)估對(duì)象往往背離評(píng)估目的，忽視文化企業(yè)的獨(dú)特性以及資產(chǎn)要素的貢獻(xiàn)性;文化資產(chǎn)的評(píng)估未體現(xiàn)劇本著作權(quán)、拍攝權(quán)、許可權(quán)、宣傳渠道以及對(duì)文化資產(chǎn)價(jià)值起決定作用的關(guān)鍵人物，如劇作家、導(dǎo)演、演員等，往往出現(xiàn)虛評(píng)甚至未評(píng)，這在一定程度上導(dǎo)致了評(píng)估結(jié)果的失實(shí)。

（二）缺乏完整的價(jià)值評(píng)估體系和統(tǒng)一量化標(biāo)準(zhǔn)

由于我國對(duì)文化資產(chǎn)缺乏必要的保護(hù)性法律法規(guī)，企業(yè)經(jīng)營者權(quán)利頻頻受損，侵權(quán)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。文化企資產(chǎn)評(píng)估還處在起步探索期，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，各評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)文化資產(chǎn)評(píng)估所采用的方法不盡相同造成不同評(píng)估方法下資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的較大誤差（孫亞潔，2012），文化資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值不能被合理挖掘?，F(xiàn)有《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》和《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》對(duì)具體的文化資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)缺乏指導(dǎo)意義，我國文化資產(chǎn)評(píng)估沒有形成完整統(tǒng)一的理論、方法、準(zhǔn)則等價(jià)值評(píng)估體系。

（三）文化資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)參數(shù)難以獲取

文化企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估面臨最大的問題就是數(shù)據(jù)缺失、資料缺乏權(quán)威性，這督促我們建立一個(gè)完整公允的市場(chǎng)化文化資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫。文化資產(chǎn)評(píng)估中預(yù)期收益額、文化資產(chǎn)分成率和折現(xiàn)率、資產(chǎn)獲利年限等參數(shù)需要進(jìn)行修正后再評(píng)估，而修正的評(píng)估參數(shù)在實(shí)際評(píng)估過程中一般難以取得。文化資產(chǎn)自身數(shù)據(jù)采集也存在著難點(diǎn)，數(shù)據(jù)往往無法直接獲得并且難以保證其準(zhǔn)確性致使評(píng)估方法達(dá)不到合理科學(xué)的要求。加之社會(huì)不斷發(fā)展，文化資產(chǎn)的內(nèi)容可以說豐富多變，使得參數(shù)采集的時(shí)效性存在很大的波動(dòng)，這些都給評(píng)估帶來巨大的困難。

（四）缺少典型的文化資產(chǎn)交易案例

文化資產(chǎn)評(píng)估最為重要的目的就是為文化資產(chǎn)交易提供支持和保障，在市場(chǎng)化過程中，文化企業(yè)也出現(xiàn)一些成功案例，例如海潤影視曾通過某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其創(chuàng)作的電視劇著作權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，使其一直處于“盲區(qū)”的著作權(quán)資產(chǎn)價(jià)值獲得了確認(rèn)并得到銀行的認(rèn)可，一次獲得了工商銀行5000萬元的貸款。然而，整體而言，我國文化資產(chǎn)交易市場(chǎng)不活躍，交易數(shù)量少，缺乏經(jīng)典案例，不僅不利于推動(dòng)文化資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)的發(fā)展，而且評(píng)估人員難以找到合適的參考對(duì)象，文化資產(chǎn)評(píng)估就缺乏有效的信息支持，造成評(píng)估不準(zhǔn)確。

四、完善文化企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的相關(guān)思考

文化資產(chǎn)評(píng)估面臨的現(xiàn)實(shí)問題影響了文化資產(chǎn)交易的市場(chǎng)化運(yùn)行，阻礙了文化企業(yè)的健康發(fā)展。因此，應(yīng)該準(zhǔn)確界定文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍、健全文化資產(chǎn)評(píng)估制度體系、建立網(wǎng)絡(luò)評(píng)估數(shù)據(jù)庫推動(dòng)無形資產(chǎn)評(píng)估信息化、推廣文化資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典范例、深化文化資產(chǎn)評(píng)估理論研究。

（一）準(zhǔn)確界定文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍

文化資產(chǎn)大多都是相關(guān)的創(chuàng)意，其價(jià)值評(píng)估的不確定性很高（劉伍堂，2013）。文化資產(chǎn)具有排他性、長期作用性、影響因素繁復(fù)性等特點(diǎn)，我們認(rèn)為，文化資產(chǎn)對(duì)象的辨析與評(píng)估方法的選擇同等重要。以電影的版權(quán)和劇本的著作權(quán)為例，這種資產(chǎn)是某個(gè)特定的文化企業(yè)所獨(dú)有的，可以在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營周期內(nèi)為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。文化資產(chǎn)在一定程度上與無形資產(chǎn)有著眾多的相似之處，在界定文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的時(shí)候可以借鑒比較成熟的無形資產(chǎn)分類法則。在理論與實(shí)踐中，常見的文化資產(chǎn)可以根據(jù)能否獨(dú)立存在及辨別、來源、構(gòu)成內(nèi)容、獲得途徑、經(jīng)濟(jì)壽命等（苑澤明，2005）進(jìn)行分類。我們認(rèn)為，文化資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可按其構(gòu)成性質(zhì)進(jìn)行界定，從文化資產(chǎn)實(shí)體性質(zhì)來看，可以分為電視劇作品、電影作品、動(dòng)漫作品、攝影作品、音樂作品、文字作品、手游作品以及網(wǎng)游作品等;從文化資產(chǎn)的權(quán)益性質(zhì)來看，可以劃分為著作權(quán)、特許權(quán)、拍攝權(quán)、展覽權(quán)、冠名權(quán)、表演權(quán)、發(fā)行權(quán)、翻譯權(quán)、出版權(quán)、復(fù)制權(quán)。

（二）構(gòu)建文化資產(chǎn)評(píng)估方法體系

文化資產(chǎn)價(jià)值受法律、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等行業(yè)因素影響，并由文化資產(chǎn)實(shí)體對(duì)象和權(quán)益對(duì)象決定，即一個(gè)文化企業(yè)包含一項(xiàng)或多項(xiàng)實(shí)體對(duì)象，一項(xiàng)實(shí)體對(duì)象又擁有一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)益對(duì)象，在構(gòu)建文化資產(chǎn)評(píng)估方法體系時(shí)應(yīng)分析外部環(huán)境因素影響。因此，我們可以構(gòu)建文化資產(chǎn)評(píng)估三維矩陣模型（見圖1所示），一維是行業(yè)影響因素，包括法律因素、經(jīng)濟(jì)因素、文化因素、市場(chǎng)因素、交易因素、運(yùn)營因素、管理因素、作品因素等，一維是文化資產(chǎn)實(shí)體對(duì)象，如電視劇作品、電影作品、動(dòng)漫作品、攝影作品、音樂作品、文字作品等，一維是文化資產(chǎn)權(quán)益對(duì)象，如著作權(quán)、特許權(quán)、拍攝權(quán)、展覽權(quán)、冠名權(quán)、表演權(quán)、發(fā)行權(quán)、翻譯權(quán)、出版權(quán)、復(fù)制權(quán)等。文化資產(chǎn)的權(quán)益特性決定了評(píng)估方法的選擇，在評(píng)估方法上，除傳統(tǒng)方法外，應(yīng)積極探索新方法，根據(jù)文化資產(chǎn)實(shí)體對(duì)象的特殊性以及權(quán)益對(duì)象的期權(quán)性質(zhì)，可借鑒期權(quán)定價(jià)模型進(jìn)行評(píng)估。

（三）建立文化資產(chǎn)評(píng)估支持系統(tǒng)

我們可以構(gòu)建文化資產(chǎn)評(píng)估支持系統(tǒng)，該系統(tǒng)以文化資產(chǎn)環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ)，文化資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和指導(dǎo)意見、文化資產(chǎn)交易平臺(tái)、文化資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫、文化資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典案例為依據(jù)，文化資產(chǎn)評(píng)估方法為手段，文化資產(chǎn)評(píng)估理論研究、人才培養(yǎng)為保障（見圖2所示）。要完善該系統(tǒng)，當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)有關(guān)文化資產(chǎn)評(píng)估的指導(dǎo)意見，構(gòu)建全國性文化資產(chǎn)交易平臺(tái)，建立文化資產(chǎn)評(píng)估信息數(shù)據(jù)庫經(jīng)典案例庫，通過信息渠道收集文化資產(chǎn)的評(píng)估相關(guān)數(shù)據(jù)，使評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估要素、評(píng)估方法相對(duì)公開化，加速文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)化進(jìn)程。同時(shí)，加強(qiáng)文化資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估理論研究和人才培養(yǎng)，促進(jìn)理論研究推動(dòng)實(shí)務(wù)進(jìn)程以及隊(duì)伍建設(shè)。

總之，完善和發(fā)展我國文化資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)，是一個(gè)系統(tǒng)性、持續(xù)性、創(chuàng)造性的過程，依賴過去的某一種方法使其達(dá)到成熟水平是不可取的。我們應(yīng)該立足實(shí)踐，豐富理論，協(xié)調(diào)各項(xiàng)對(duì)策，完善現(xiàn)有的制度體系，創(chuàng)新評(píng)估模式，推動(dòng)我國文化企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)科學(xué)、合理、規(guī)范的發(fā)展。

作者單位：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院

注：