新型消費方式精選(九篇)

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第1篇：新型消費方式范文

關鍵詞：局部晚期非小細胞癌；新輔助化療；三維適形放療；療效；安全性

肺癌作為我國臨床上一類常見病，發病率較高且同時伴有較高的死亡率，難治愈且預后效果較差，常由于患者不良生活習慣或病毒侵襲所致，以非小細胞肺癌作為多見[1]。所謂非小細胞癌主要指包括大細胞癌、鱗癌及腺癌在內的生長速度較慢，擴散相對較晚的一類肺癌。但由于非小細胞肺癌的特殊性，在發病初期因未具有突出的臨床表現，常易被臨患者自身及臨床工作者所忽視，直到確診為中晚期肺癌，喪失了手術治療的機會。現臨床上為了提升非小細胞癌的治愈率，將新輔助化療聯合三維適形放療應用于該病的治療中，取得了突出的臨床效果，將研究結果報告如下：

1資料與方法

1.1一般資料 選取我院自2010年7月～2012年7月收治的62例局部晚期非小細胞肺癌患者，全部患者均在我院行CT掃描及病理檢查確診，且為伴有其他嚴重器質性疾病，符合新輔助化療及三維適形放療的適應癥，同時簽署了知情權同意書。將其采取隨機數字表法進行分組，每組各31例。對照組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡38～67歲，平均年齡為（55.9±3.6）歲，經病理檢查證實有21例鱗癌（67.74%），10例腺癌（32.26%）。試驗組患者中男19例（61.29%），女13例（41.94%），年齡42～65歲，平均年齡為（56.1±3.8）歲，經病理檢查證實有19例鱗癌（61.29%），12例腺癌（38.71%）。兩組患者在性別、年齡、癌癥類型等方面無明顯差異，具有可比性。

1.2方法 對照組患者僅采用三維適形放療方案，主要治療方法為：①幫助患者取仰臥位，囑其將雙手放置在頭頂部以上，并保持此姿勢，必要時可對其進行固定。②囑患者正常平靜呼吸，使用掃描層厚度在4mm左右的螺旋CT對其進行掃描，將其掃描范圍控制在肺底部至胸鎖關節上3cm，且在掃面期間注意將患者的整個肺組織均在掃描范圍內。③根據國際輻射單位及測定委員會制定的靶區定義標準制定適合患者的照射方案。④在照射過程中使用高能6mv-X線直線加速器照射，并將整個照射過程分為兩個階段。⑤其中第一個階段是按照CTV設野照射，給予2～5個野于一個靶點，行常規分割，注意照射期間將脊髓部分避開，控制DT為200cGy每次。⑥另外在第二個階段中，給予3～6個野于一個靶點，同時將GTV照射量控制達到70Gy。⑦在照射期間，保證心臟受照量低于20Gy，脊髓的受照量低于40Gy，而食管的受照量不超過45Gy。⑧在照射期間對患者進行心電監護，若發現心電圖異常現象，需及時停止照射并采用有效的急救處理。試驗組患者對照組所采用的方案基礎上給予該組患者新輔助化療，主要操作方法為：給予該組患者175mg/m2的紫杉醇以及300mg/m2的卡鉑，進行為期3w的重復化療，于第4w開始給予60mg/m2的彈藥化療，保證1次/w，直至放療結束。

1.3療效評價標準 將兩組患者的臨床療效分為完全緩解、部分緩解、穩定及進展四個等級，其中將腫瘤完全消失評為完全緩解，將腫瘤體積明顯縮小評為部分緩解，將腫瘤體積有縮小趨勢評為穩定，將腫瘤體積未縮小或有新病灶的出現評為進展。將完全緩解及部分緩解作為總有效[2]。通過對兩組患者，療后行心電圖檢查、血常規檢測及肝腎功能測定，觀察并記錄該組患者在兩種不同治療方式下的不良反應情況，常見的不良反應包括惡心嘔吐、骨髓移植、白細胞檢查、放射性食管炎、放射性肺炎等。

1.4統計學處理 采用SPSS18.0統計軟件對本次研究所取得的數據進行分析，計數資料采用χ2檢驗，計量資料采取t檢驗，以均數± 標準差（ x±s）的形式對數據進行表示，以 P

2結果

2.1兩組組患者的臨床療效 兩組患者達完全緩解及部分緩解的人數無明顯差異，但對照組總有效達41.94%，試驗組的總有效達66.74，試驗組較對照組總有效高24.80%，P

2.2兩組患者的不良反應 對照組患者在進行三維適形放療期間，出現11例惡心嘔吐，占35.48%，17例放射性食管炎，占54.84%，5例白細胞減少，占16.13%，以及16例放射性肺炎，占51.63%，其中以放射性食管炎作為常見（P

2.3隨訪期間試驗組患者復發及轉移情況 死亡情況：試驗組患者共31例，在隨訪期間發現死亡12例（38.71%），其中10例患者出現不同部位的轉移（10.00%），包括5例腦轉移患者（50.00%），4例肝轉移患者（40.00%），1例骨轉移患者（10.00%）。復況：2例患者出現的局部復發（16.67%），包括1例縱膈淋巴結復發（50.00%）及1例肺原發灶復發（50.00%），最終導致患者死亡。其余19例患者截止調查日期尚未出現復發或死亡（61.29%）。

3討論

肺癌作為臨床上一類較為常見的惡性腫瘤，以非小細胞癌發病率最高，治療起來較為復雜，極易出現轉移，預后效果較差。以往采用傳統手術對早期肺癌進行治療，但臨床效果一般，對于中晚期癌癥治療無效。現為了提升臨床治愈率，國內外專家學者對其進行了一系列研究，發現在傳統三維適形放療的基礎上聯合新輔助治療非小細胞癌可取的較為突出的臨床效果。本次試驗結果顯示，試驗組的總有效達66.74，試驗組較對照組總有效高24.80%，P

在本次研究的隨訪結果中發現，試驗組患者在隨訪期間有12例患者出現不同程度的轉移及復發最終導致死亡，僅剩19例患者繼續接受康復治療。據國內外研究報道顯示[3]，新輔助化療聯合三維適形放療取得突出效果的主要原因包括以下幾點：①紫杉醇及卡鉑等化療藥物可以提高腫瘤細胞對放療的敏感性，增強了放療的效果，而放療也可增加腫瘤細胞對化療藥物的細胞毒性，起到了相互輔助治療的作用。②化療對于腫瘤細胞的殺滅作用較為突出，也可同時對發生轉移的病灶進行消滅，而局部非小細胞癌治愈失敗的主要原因則是因為此病常出現局部復發及原處轉移，因此，此種方案在一定程度上加大了局部控制作用，對患者的治愈情況較好。③放療在工作當中更加準確，分為不同角度的照射野，可更加精細的直達病灶，且減少了對正常組織的照射損傷，提升了治療的安全性，這與本次試驗的研究結果大致相符。

綜上所述，采用新輔助化療聯合三維適形放療治療局部晚期非小細胞肺癌的臨床療效較為確切，易于被患者所接受，近期效果尤為突出，具有突出的臨床應用價值，值得于推廣實踐中。

參考文獻：

[1]向作林，吳錚，曾昭沖，等.三維適形放療聯合吉西他濱化療同步治療局部晚期非小細胞肺癌[J].臨床腫瘤學雜志， 2006，11（2）：91-93.

第2篇：新型消費方式范文

【關鍵詞】網絡消費行為；新生代農民工；生活方式

1.引言

近年來，互聯網迅速深入到我們社會生活的各個方面，改變著人們的生產方式、生活方式、思維方式。隨著網絡使用人口的日益增加，網絡已經成為人們生活的重要組成部分。據中國互聯網絡信息中心(CNNIC)的《第28次中國互聯網絡發展狀況統計報告》顯示，截至2011年7月底，中國網民規模達到4.85億，互聯網普及率上升至36.2%。[1]從網民的構成情況看，約有58.1%的網上個人用戶的年齡在30歲以下。另一方面，近年來，新生代農民工越來越受到政府、媒體、學界和公眾的高度關注。“新生代農民工”是指出生于1980年以后，在異地以非農就業為主的農業戶籍人口。[2]他們受教育程度相對較高，手機普及率高達95%，網絡普及率高達70%，遠遠高于全國平均水平。[3]互聯網已經成為新生代農民工獲取知識和各種信息的渠道，也深刻影響著他們的學習、生活乃至他們的思想觀念。因此，在網絡時代研究網絡消費行為與新生代農民工生活方式轉變，是一個重要的課題。

2.理論來源

2.1 新生代農民工消費研究現狀

目前對于農民工消費研究主要涉及四個方面：（1）消費行為。錢雪飛（2003）對南京市578名農民工進行調查，總結其消費行為特征，并簡要分析了影響農民工消費模式的主要社會性因。孟慧（2007）對農民工的消費行為與社會認同的關系進行了研究。王勁松從社會學的視角，指出農民工的消費行為受農村傳統的消費觀念和城市居民的消費觀念的雙重影響。（2）消費結構。李海峰調查了城市農民工家庭消費結構。陶樹果（2008）分析了上海農民工家庭消費的二元性。李曉峰、王曉方等從基本需求、邊際消費傾向、需求收入彈性三方面對北京九成區的農民工的消費結構進行了詳細分析。于麗敏對農民工消費行為的二元性及其影響因素進行了分析。（3）消費觀念。張兆偉在新生代農民工實證研究的基礎上，論證論證符號消費與社會認同之間的關系。肖偉對“80后”和“80前”農民工的消費觀念進行對比研究。（4）消費行為比較。嚴慧、夏辛萍分析了進城農民工與城市下崗職工兩個群體的消費行為差異及原因。綜上文獻可知，對農民工消費研究僅僅是從社會學出發，還未有從管理學視角出發，研究農民工及新生代農民工消費行為。

隨著互聯網技術的迅猛發展，網絡消費時代已經到來，新生代農民工是農民工中對信息技術最感興趣、對信息需求最為旺盛的群體，在這樣的時代背景下，學者們開始對新生代農民工網絡行為進行研究。周葆華（2011）對新生代農民工網絡新媒體使用與評價進行了實證研究。張林、王超恩（2011）基于ERG理論研究新生代農民工網絡成癮的危害及社會干預。徐小紅（2011）研究新生代農民工網絡閱讀的現狀及其不良影響，并提出了對策建議。總之，現目前針對新生代農民工的網絡行為研究，大多是從社會學視角出發，而從管理學的視角出發，研究新生代農民工的網絡消費行為仍處于空白狀態。

2.2 網絡消費界定

提起消費，人們總會自然將這種行為與具體的產品購買相聯系，如日常生活中的食品消費、服裝消費、電器消費等。對于網絡這件“產品”，人們則習慣于表述為“網絡使用”，而非“網絡消費”。侯璘（2007）認為，網絡消費是指消費者在網絡的虛擬空間中尋找購買、使用、評定和處理希望滿足其需要的產品、服務、信息和思想時所表現出來的行為。網絡消費的消費主體是個體消費者，消費對象是存在于網絡虛擬空間中的“產品、服務、信息及思想”，消費過程是個體消費者與網絡資源或個體消費者之間通過網絡空間所進行的動態互動，消費目的是為了滿足消費者個體的欲望和需求。[4]

何明升(2002)指出，網絡消費是指人們通過使用互聯網來滿足自身需求的消費過程。[5]他指出這一概念存在三個維度的內涵。首先，從工具的維度來看，網絡消費是通過網絡這種工具來實現的。作為信息技術的核心，網絡必將以提高生活工具的信息化程度為杠桿而造就一種新的消費形態，這就是正在興起的網絡消費。然后，從目的的維度來看，網絡消費是滿足消費者自身需求為目的的，在網絡經濟的大背景下，人們對網絡消費需要將“自動”地產生并不斷增強，從而為網絡消費提供一種“內驅力”，同時也為網絡消費提供目標上的導向。最后，從消費的過程來看。網絡消費不是一個靜態的過程，而是一個非常動態的過程。雖然在一定程度上，網絡消費也提供了一些即時性的消費服務，然而更多的還是提供一系列的“功能”。[6]

第3篇：新型消費方式范文

【關鍵詞】 新型城鎮化 生態化 生態文明建設

2013年湖北省城鎮化水平已達到54.51%。城鎮化已成為拉動湖北省經濟發展的主要動力但長期以來湖北省城鎮化發展走的是重物輕人、高代價、粗放型的傳統城鎮化發展路徑，物質資源消耗過快，生態環境污染嚴重，居民生活質量堪憂，生態可持續發展能力等問題受到了嚴峻的挑戰。

一、生態文明與新型城鎮化

早在2012年，中央經濟工作會議首次正式提出了要把生態文明理念和原則全面融入城鎮化的全過程。不斷強調了生態文明在推進新型城鎮化過程中的重要性，可見從生態文明角度促進新型城鎮化，實現城鎮化可持續發展的意義重大而深遠。

1、生態文明的內涵

生態文明，是指人與自然、人與人、人與社會和諧共生、良性循環、全面發展、持續繁榮為基本宗旨的文化倫理形態。它的實際內涵是要以尊重自然、順應自然、保護自然為前提，以人與自然、人與人、人與社會和諧相處為宗旨，以綠色發展、循環發展為基本途徑和方式，形成節約資源和保護環境的空間格局、產業結構、生產方式、生活方式以實現全面可持續發展，最終建設資源節約型、環境友好型社會。

2、新型城鎮化的內涵

近年來，政界、學界和社會各界人士也從不同角度分析了以往城鎮化暴露的問題，提出了新型城鎮化的主張及建議。強調新型城鎮化要“以人為本”走一條質量型的城鎮化道路。主要強調人的城鎮化，既要強調農業人口向城鎮人口身份的真正轉變，又要考慮城鎮的人口資源承載力和生態環境壓力，更注重城鎮中居民生活質量和水平的提升，更加注重集約高效的空間格局，更加注重協調經濟、資源、環境關系，實現城鎮的可持續發展。避免過去片面追求速度和規模、一味追求空間無序擴張建設和偏重經濟效益的發展偏差。

綜上可知，推進生態文明建設與新型城鎮化的目標是一致的。生態文明建設的理念推進新型城鎮化堅持以人為本，提高人民生活質量，滿足人民對良好生態環境、優質生態產品日益增長的需求，逐步轉變以破壞環境和過度消耗資源為代價的傳統社會經濟發展模式，不斷改善人們生存的生態環境質量，最終實現人與生態的和諧發展。

二、以生態文明視角審視湖北新型城鎮化面臨的問題和挑戰

在湖北推進新型城鎮化的過程中，必然會面臨很多的問題及挑戰，本文從空間格局、產業結構、生產方式、生活方式等四個維度來分析我省城鎮化出現的問題和挑戰。

1、空間格局失衡

一是在空間開發強度上。目前湖北省城鎮化建設用地較多且粗放低效，直接表現為土地的城鎮化遠遠快于人口城鎮化，同時侵占了大量的優質耕地，造成耕地的大量流失。據統計，1996―2008年我省耕地減少類型的貢獻率中高達76.98%的是建設占用耕地。

二是在空間結構上。當前湖北城鎮空間分布和規模結構不合理，與資源環境承載能力不匹配。我省城鎮大多沿長江、漢水及鐵路、高速公路等交通干線分布，既是全省生產力布局和經濟開發的主要地帶，也是城鎮分布和發展的主要軸線。突出表現為中西部資源環境承載能力較強地區的城鎮化水平卻較低，而東部地區資源環境壓力較大卻城鎮密集。城鎮主要城市沿交通干線集聚，空間分布東密西疏。東部城鎮規模大、數量多、密度高，出現了武漢―鄂州（黃岡）―黃石的城市連綿區（帶）的雛形。西部地區以丹江口―遠安―宜昌―宜都一線為界，超過全省面積的40%，設市城市數量卻不足20%，建制鎮僅占23%。不合理的城鎮空間結構同樣導致了城鎮內部管理服務水平不高，“城市病”問題日益突出。一些城市空間無序開發，重經濟發展、輕環境保護，重城市建設、輕管理服務，導致人口過度集聚，交通擁堵問題嚴重，城市污水和垃圾處理能力不足，環境污染加劇，公共安全事件頻發。

2、產業結構失衡

回顧過去高速發展的城鎮化過程，可以發現其是伴隨著工業化高速發展而發展的。在我省的城鎮化率達到了54.51%，各地仍在強調以工業化為主導的城鎮化發展路徑。從生態文明視角來觀察我省的產業結構，第二產業是城鎮污染的主要制造者;而耗能低、排放少的第三產業，能提供了較多的就業機會，是城鎮化過程中必須大力發展的產業。目前，我省第二產業能源的結構中60%以上是燃煤，這是酸雨和TSP等城市空氣污染產生的最主要原因;在工業能耗中，COD、CO2排放量分別占到全SO2的38%和70%。作為低耗能、排放少的第三產業，其增加值占省內生產總值比重僅為46%，而一個城市的發展是退二進三的過程。這種產業結構嚴重失增加了我省的能源衡的城鎮化過程，消耗，直接導致了很多城市生態環境不斷惡化、資源日益枯竭，導致生態系統破壞。

3、生產方式的高消耗、高污染、低效益

長期以來，我省城鎮化存在著以“資源換增長”的外延式增長模式，物質資源消耗過快、粗放型生產方式造成問題始終沒有得到較好地解決，能源消耗量大效低，且對環境污染較為嚴重。未來城鎮化進程將面臨日益緊迫的生態環境與資源壓力，可能引發日益嚴重的環境資源危機。據中國科學院的預測，未來城鎮化進程對能源的需求將凈增加1.89倍，對水的需求將凈增加0.88倍，對建設用地的需求將凈增加2.45倍，對生態環境超載的壓力將凈增加1.42倍。將進一步加劇我省資源能源的緊缺和資源環境惡化，對生態文明理念下建設兩型社會和新型城鎮化建設將產生直接而嚴重的影響。在湖北省能源消費結構中，能源消費長期以煤炭為主，天然氣、核能、風和水等可再生能源占比非常小，能源消費結構十分不合理，并且能源使用效率極低。

4、非生態化的生活方式導致大量資源浪費和環境污染加劇

人人都是城鎮化和生態文明的建設主體，因此每個居民的生活方式在一定程度上會影響著城鎮化和生態文明建設的質量。生活方式體現在人們的衣、住、用等各個方食、行、面，不合理的生活方式不僅會破壞生態系統的平衡，更會主導生態資源的消耗。隨著城鎮化水平不斷提高，社會產品極大地豐富起來，刺激了人們消費需求的同時也使人們的消費觀念發生了根本性的改變，主要表現是存在著大量的超越資源約束和生態承載的破壞性消費。據統計，我省包裝廢棄物的年排放量在重量上已占城市固體廢棄物的1/3，而在體積上更達到1/2之多，且排放量以每年10%的驚人速度遞增。另外，一次性消費“品”雖然很大程度上滿足了當前社會中人們對“衛生、方便、快捷”服務的需求，但隨之帶來的是對資源的巨大浪費以及環境污染的加劇。伴隨著人口向城鎮的不斷集聚，城鎮的人口壓力也與日俱增，人們對于生態產品例如清新空氣、清潔水源、舒適環境等的期待不斷加強，這都迫切要求人們改變過去不合理的生活方式。

三、湖北生態化的新型城鎮化發展對策

綜上分析，我省以往的城鎮化呈現出空間格局不規范、產業結構不合理、生產方式粗放等與生態文明理念沖突的問題，進一步推進新型城鎮化的挑戰也將在這些方面凸顯出來。因此，加快轉變外延式、粗放型的城鎮化模式，推進和實現城鎮的生態化發展已迫在眉睫。新型城鎮化的未來應該是生態要從優化文明貫穿全過程的城鎮化，空間格局、調整產業結構、轉變生產方式、改善生活方式等多角度將生態文明理念植入城鎮化發展的思維，實現城鎮化和生態文明的有效結合，構建符合生態文明理念的以城鎮生態化為趨勢的新型城鎮化，這既關乎新型城鎮化建設未來的質量，也更關乎城鎮化以人為本的內在要求。因此，城鎮生態化主要體現以下幾個方面。

第一，城鎮空間格局的生態化。根據人口資源環境相均衡、經濟社會生態效益相統一的原則，控制開發強度，調整空間結構，著力抓好“三個空間”的建設，以良好的城鎮空間格局支撐新型城鎮化發展。“三個空間”的建設，即指依據集約發展的理念，以節約和合理利用土地與空間資源為原則，統籌安排、合理開發適度規模的建設用地，打造布局科學、功能完善、有利于產業發展的集約高效的生產空間;建設與人口資源承載力相適應的規模適中的城鎮，控制城鎮開發強度，防止城鎮無序擴張，大力解決空氣污染、垃圾圍城、水資源緊缺等“城市病”，構建宜居適度的生活空間;以滿足人們對優質生態環境的迫切需求為導向，構建生態安全屏障和實施重大生態修復工程，保護生態空間，增強生態產品生產能力和生態服務的供給能力，構建山清水秀的生態空間。

第二，城鎮產業結構的生態化。產業是城鎮化發展的基礎支撐，也是影響生態文明建設的主要因素。實現產業結構的生態化就是要根據城市資源環境承載能力、要素稟賦和比較優勢，有序推進產業結構調整升級。要改造提升傳統產業，逐步淘汰落后產能，減少能源、資源過度消耗;適應轉型升級的需求，擴大第三產業服務業在三次產業中的比例，積極發展那些污染少、能耗小的環境友好型產業，促進城鎮的可持續發展，“低排放-高效益”實現的生態文明高級階段。

第三，城鎮生產方式的生態化。合理的生產方式是城鎮健康運行的主要推動力，實現生產生態化意味著要轉變高能耗、高污染、高排放的粗放型的生產方式，樹立和推廣生產過程清潔化、資源利用高效化的理念，減少污染排放和資源消耗，改善能源需求結構，提高能源效率，大力發展循環經濟和低碳經濟，把節能環保的生態文明理念貫穿到生產全過程。

第四，城鎮生活方式的生態化。城鎮生態化還應該體現在人的行動上，選擇生態化的生活方式也是城鎮生態化的基本內涵。生活生態化就是要樹立公眾生態文明意識，作為城鎮生態環境系統的主體自覺改變過去不合理的生活方式，一方面減少對高耗能產品的需求，比如選購節能環保的家用電器等綠色產品，實行綠色消費;另一方面注重日常生活中的厲行節約和節能減排，比如節約用水用電、重復利用、“光盤行動”選擇響應，綠色出行。

建設生態文明，需要立足發展階段并結合城鎮化進程來推進。依據生態文明的內涵要求，緊扣城鎮化進程中空間格局、產業結構、生產方式、生活方式等內容，構建生態文明融入城鎮化全過程的模式。

【參考文獻】

[1] 李金龍：以生態文明理念推進美好鄉村建設[J].山東農業工程學院學報，2014（3）.

[2] 程志毅：把發展綠色建筑融入新型城鎮化建設堅持走生態文明之路[J].重慶建筑，2014（6）.

第4篇：新型消費方式范文

    隨著貨幣發展不斷滲入,科學技術含量與物質生產力的極大提升,人們的消費觀念已經發生了難以置信的變化,整個社會經濟在經濟自由、刺激經濟內需、打造上帝等建立消費型社會時代觀的熏陶下,各種各樣的新型消費方式順勢而出,預付費消費更是一呼百應,迅速鋪展而來。如今,在美容美發,洗車、健身、網絡、醫療、各種球會、商會、電信等服務領域,預付費消費已成為一種非常普遍的消費模式,其在給消費者帶來優惠與方便的同時,也為消費者帶來了問題和困惑,預付費消費中存在的市場風險、道德風險與法律風險致使消費者權益的行使變得極為脆弱。

    一、預付費消費的性質及消費者的法律地位

    預付費消費也稱提前消費,指消費者為了特定的商品或服務向經營者預先交付一定的費用,從經營者處獲取會員卡(內部成員卡),并依會員(內部成員)資格按次或按期享受商品或服務的一種新型消費方式。

    預付費消費中消費者既可享用便利,省卻每次交付現金的麻煩,又能得到價格上的優惠,而經營者可以一次性收取大額資金,能較快回籠經營成本并可長期擁有固定客戶,這種共贏的特征正是其得到迅速發展的最大原因。通過現有的司法實務經驗以及市場的具體情況來看,常見的預付費消費可分為三類:一為定點式消費,如美容美發店、洗車場所、網絡會所、球會等;二為定時式消費,如上述案例中王先生的健身活動,健身休閑中心通常是在固定的時間段安排健身活動,以保障有效的成果;三為定額式消費,如各種商場或超市發放的購物卡,購物卡的面額價值即為消費者的消費限度。

    預付費消費是眾多的新型消費方式中的一種,具有不同于其他消費方式的特征:其一,從會員(或成員,以下統一為會員)資格的取得上看,消費者欲取得預付費消費中的權利須以會員資格的取得為標準,而會員資格是在消費者與經營者之間直接產生的,不需要媒介機構如銀行、證券機構等,會員資格的形成通常也需考慮消費者的民事行為能力,對于一些特殊的行業,為了保障消費者的切身利益和發展需求,可基于消費者的民事行為能力考慮是否給予消費者會員資格,如網絡會所對未成年兒童的合理限制;其二,從消費者權利實現的限度來看,預付費消費的消費者權利并不是一次全部獲得,而具有部分期待權的性質;其三,預付費消費是一種雙方法律行為,消費者與經營者只有在雙方意思表示一致時方可進入預付費消費的實質性階段;其四,預付費消費具有單方風險性,經營者集中獲取了權利而分散地承擔義務,處于極為優勢的地位,而消費者是以分散的方式獲得權利,存在著很多不穩定的因素。[1]

第5篇：新型消費方式范文

【關鍵詞】 傳統壽險產品 市場地位 原因探究

1. 傳統壽險產品現狀

近年來，由于萬能險、投連險等新型壽險產品的快速發展，傳統壽險業務發展并不如人意。據統計，2001年新型壽險產品占全部壽險產品保費收入的35.65%；傳統壽險產品收入占全部壽險產品保費收入的64.35%。而2010年，新型壽險產品合計實現保費收入7291.81億元，占全部壽險產品保費收入的89.52%；傳統保險產品實現保費收入853.90億元，占全部壽險產品保費收入的10.48%。十多年來，新型壽險產品保費收入增長了7倍，而傳統保險產品保費規模卻越來越小。

2. 傳統壽險產品不受歡迎的原因

2.1傳統壽險產品自身原因

2.1.1傳統壽險預定利率偏低

預定利率是保險公司提供給投保人或者消費者的回報率。傳統壽險最主要的特點是預定利率固定。預定利率的高低，極大地影響產品的價格和投資功能。由于傳統壽險大都是長期的保障產品，其保單一旦賣出，預定利率就要在幾年或者幾十年內執行。近年來，我國的通脹率一直處于上升狀態，傳統壽險產品由于利率固定，在這種情形下，消費者從傳統壽險產品中獲得實際收益也日益減少。因此，傳統壽險產品也越來越不受人待見。

2.1.2傳統壽險功能單一

傳統的壽險產品的功能有兩項：一是保障功能；二是儲蓄功能。而新型壽險產品除此之外還有投資功能。分紅產品和萬能產品都有投資回報率的最低保證，而對于投連產品，在資本市場投資環境比較好的情況下，投連產品的收益將遠遠高于傳統儲蓄型產品。與集保障、儲蓄、投資功能于一身的新型壽險產品相比，消費者購買傳統壽險產品會覺得有些吃虧。

2.1.3傳統壽險操作的刻板性與不透明性

傳統壽險產品是定期定額的繳納保費，如果過了寬限期仍未繳納，保單將自動失效；被保險人加保必須重置保單；當被保險人想提前支取保單的現金價值時，須辦理保單質押手續或退保手續，否則便不能拿到資金。此外，被保險人在保險期間對保費運用狀況一無所知，只有繳費的義務，沒有知曉保費用途的權利，這對許多消費者來說也是不能接受的。

2.2保險公司及其銷售人員的原因

新型壽險產品對壽險保險公司短期內提升保費規模貢獻較大，因此壽險公司在產品研發、銷售培訓和激勵政策上，都偏向于新型壽險產品。相較于新型壽險的易銷售，利潤高的特點，傳統壽險產品的營銷成本則相對較高，且近年來，傳統壽險產品新產品的研發成本較大，因此，保險公司紛紛將新型壽險產品作為自己的主打產品。

由于保險公司采取輕傳統重新型的策略，對新型產品的推廣給予銷售人員更大的獎勵，因此銷售人員也更傾向于向客戶推介新型壽險產品。另外，利息稅的下降也使得作為傳統壽險主要銷售方式的銀保產品的銷售壓力增加。以往“免交利息稅”一直是銀保產品的銷售優勢之一，而隨著利息稅將從20%降至5%，銀保產品的銷售優勢也不明顯，銷售壓力隨之增加。

2.3消費者自身的原因

2.3.1歷史原因

在中國剛剛恢復保險市場時，保險產品的銷售人員為拉到保單往往采取一些極端的方式，如對潛在客戶軟磨硬泡、誤導客戶、虛構保險范圍等手法來欺騙消費者，因此，中國保險業至今在國人心中的形象一直較為惡劣。而在這批最初銷售的保險產品中，傳統壽險產品是其中的主要產品。基于這種原因，傳統壽險產品在人們心中一直是一個不光彩的角色，因此消費者對傳統壽險產品的興趣泛泛。

2.3.2對保障需求認識不清

中國人一直有“養兒防老”“多壽是福”的傳統觀念，認為自己的老年生活理所當然的應該由子女照料，因此我們很少或幾乎不去考慮自己的生存風險。而且傳統壽險產品中大多數是死亡保險，這對“死”字忌諱很深的中國人來講是很不愿意接受的產品。2011年，我國農村居民人均可支配收入6977元，城鎮居民人均可支配收入21810元。我國的人均可支配收入雖有了增長，但與發達國家相比仍有一定差距，此階段國人想的最多的還是如何掙錢，而不是思考如何保障自己在擁有數目不小的資產后的生活。因此，人們對于自己的保障需求一直是認識不清。

2.3.3保險產品=理財產品

在大多數人的印象中，保險產品一直與理財投資產品是等價的。加之，保險銷售人員對新型產品的狂轟亂炸更加深了這種印象。隨著人們生活水平的提高，人們對于理財投資產品的需求也越來越大。但是股市的不穩定性使得許多人望市興嘆，于是，擁有投資功能的新型壽險產品便進入人們的眼中了。而傳統壽險大多數只具有保障性的功能，因此許多人便對其敬而遠之。

2.3.4投資能力不強

雖然現在大多數人手中都有了閑散資金，希望利用這些資金進行投資，但是，大多數國人的投資能力不強，在瞬息萬變的金融市場中無法把握其正確的脈搏。此時，新型壽險產品便滿足了人們這種投資的需求，消費者讓渡部分資金給保險公司，讓其幫助自己理財，從而換取不確定的分紅收益或投資收益，同時也使得自己的人身有了保障。這對消費者是一舉兩得的事。因此，與傳統壽險產品相比，消費者更傾向于新型壽險產品。

3. 建議及結論

綜上所述，由于以上原因和當前的宏觀環境因素，傳統壽險產品的銷售越來越困難。但是，我國保險市場仍處于初級階段，人民的收入水平不高，因此傳統壽險產品在我國仍有市場。

為了改變傳統壽險產品這種尷尬的地位，首先要調整的就是固定的預定利率，使得其接近于長期投資工具的利率，保監會可以制定一個基本利率，然后由保險公司決定不同壽險產品的利率水平；其次，保險公司要加強多元化經營，豐富投資渠道，為市場利率的放開奠定基礎；再次，為了降低銷售傳統壽險產品的成本，保險公司可以采用網上營銷的方式，從而降低傳統壽險產品的價格，吸引消費者；最后，營銷人員在推銷傳統壽險產品一定要向客戶明確講明產品的功能，并強調其保障功能和如果退保客戶將面臨的損失，使客戶明白消費，提高自己的形象。同時，保險公司也可以利用多種宣傳渠道強化人們的保障意識，使其認識到自己對保險產品的需求。

參考文獻：

[1] 李良溫 傳統壽險產品預定利率市場化不會引發系統性風險[J].中國保險，2011（4）：16-18.

[2] 周玉坤 影響我國壽險產品發展的主要因素分析[D]山東大學碩士學位論文，2005.

[3] 劉秀德 傳統壽險產品遭冷遇 [N].中國證券報，2008-3-1.

第6篇：新型消費方式范文

【關鍵詞】蔬菜宅配;家庭需求;物流

1 項目的背景和來源

近幾十年我國的經濟得到了快速發展，各項生產運輸技術問題都得到了有效的解決，我國的城市已基本具備發展蔬菜配送的經濟環境和市場條件。盡管蔬菜運輸業的發展迅速，但仍然面臨著一系列的現實問題直接影響和制約著城市蔬菜配送業的發展。目前，大型蔬菜批發市場的交易價格主要是通過現貨協商來確定，采取這種交易方式的原因是目前蔬菜市場的主體是小規模農戶和個體私營商販，這使得當前蔬菜批發市場的經營管理存在許多弊端，如信息不通暢、秩序混亂、交通擁堵、影響市容市貌、管理粗放、經濟效益下滑等，傳統的經營方式已經不能適應發展的市場經濟環境，許多蔬菜批發市場面臨著擴大規模、提高檔次、加強管理水平的問題。隨著生活節奏的加快出現了“越來越多人沒時間去買菜”問題，甚至致使很多的快餐店的產生，而網上菜市場是近兩年才新出現的。由于服務品質、可信度、價格、技術、創辦者思路局限等多方面因素的制約，現在步履維艱，因此我們將蔬菜宅配這個項目盡量做到與傳統菜市場的優點相結合才會發揮最大的價值。

人類的生活越來越走向信息化，網絡在現實生活中起得作用越來越大。最近幾年，由于互聯網和物流業的快速發展，大批年輕人喜歡“宅”在家里“足不出戶”的生活消費方式，喜歡在網上交友、購物、辦公、交水電費等等。這種新的生活方式，必然引發新的經濟現象和商務模式。隨著電子商務和網絡的快速發展，在新的經濟形勢下，蔬菜宅配業有著廣闊的發展空間，它有價格低速度快的優點，蔬菜宅配是一種以件為單位，把消費者通過電子商務訂購的指定產品在規定的時間內保質保量地送到指定地點的服務。

2 發展城市蔬菜配送的必要性

2.1 城市蔬菜配送是我國蔬菜物流現代化的必然趨勢

城市蔬菜宅配是當今信息時代一種快速高效的現代物流配送方式。其目的是最大限度地縮短流通時間，降低運輸費用，使蔬菜的生產與消費得到合理的結合，從而降低社會生產的總成本。在國外以及國內有些的地方蔬菜宅配業已經有成功的先例，我們可以學習一下比較先進的經驗，可以在我國的大部分地區逐步實行這一蔬菜配送方案，蔬菜部門可全面考慮生產配送消費等各方面的因素后成立蔬菜宅配中心。蔬菜宅配業的發展對我國改進現行的物流體制具有重要作用，可以提高物流效率，實現蔬菜的增值。

2.2 城市蔬菜宅配是蔬菜消費社會化的客觀需要

隨著人們生活節奏的加快，時間觀念會越來越強，為了方便消費，蔬菜宅將會逐漸成為蔬菜消費社會化的需要。同時，由于人們對蔬菜的要求也會越來越高，這種要求不僅僅是數量上的更是質量上的，這為蔬菜宅配業的發展提供了良好商機。

3 蔬菜宅配的運營方案

物流供應鏈是最基本組成部分，物流鏈的運作情況與其他環節銜接直接關系到整個供應鏈的運作效率。蔬菜具有收獲期固定、鮮活易腐、保質期短、易損、常溫不易保存等特征，其生產和消費在地域上具有廣闊性和分散性，從而決定了蔬菜對物流過程的時效性、保險性和安全可靠性等方面要求很高。為了使經營得到最大的改善，我們制定了更加合理的蔬菜配送方案。

首先，要想建立一所大型的城市蔬菜配送中心就要有蔬菜的供應地，我們可以選擇城市周邊位置比較好的蔬菜產量比較高的地方作為蔬菜的供應地，可以參與管理蔬菜的生產，對菜農提供技術上的支持，這樣我們也可以減少成本和物流費用。對蔬菜集中生產，也保證了銷量，減少了損失，從而也可能使當地發展成為大型蔬菜生產基地，增加菜農的收入，促進當地的經濟發展。

其次，我們要聘請技術人員，對公司進行管理和技術的創建維護，如創建蔬菜宅配供需網站，建立蔬菜銷售貯藏中心。同時要對這一種新的基于家庭的蔬菜配送方案做好推廣，使這一項目真正深入市民的生活當中，消費者的數量才是決定這個項目的成功與否，所以要加大宣傳力度和提高服務質量。

為了提高資金的周轉速度，保證蔬菜的新鮮度，采用由配貨中心向供應商訂貨，供應商將商品直接發給各個門店，門店負責驗貨、收貨、配裝、送貨的運營方式。

基于家庭需要的蔬菜宅配項目是一個極有前途的農業產業化項目，它不僅可帶動農業結構的調整，而且對我國經濟發展和提高廣大農民的生活水平等均產生巨大影響，既增加了菜農收益，又豐富保護了消費者對蔬菜的放心和滿意度，增強市場競爭力，提高蔬菜生產效益。

4 新型面向家庭需求的城市蔬菜宅配方案的可行性及優越性

4.1 新型城市蔬菜宅配方案實施的可行性

發展城市蔬菜宅配業是改變蔬菜流通生產關系的根本措施及實現蔬菜流通社會化的必經之路。目前我國已經具備發展城市蔬菜宅配的市場條件和經濟環境。這一項目在當今社會具有創新性，也是社會進步和生活方式改變的產物，所以具有巨大的發展前景。在一定程度內可以解決菜農的銷售問題和消費者的權益和安全問題，因此在新型的蔬菜宅配方案具有很好的可行性。

4.2 新型城市蔬菜宅配方案實施的優越性

蔬菜宅配中心處于核心位置，負責利用完善的信息系統對蔬菜的來源和去向進行準確的登記。交易記錄的完整性有利于消費者清晰地了解自己所訂購的蔬菜來源，這樣一旦出現問題有利于責任的追溯。

新型的蔬菜宅配方案強調供應鏈各環節的相互監督和信息的公開，新型的蔬菜宅配方案的監管特點是：監管對象集中，而且各環節能實現相互監督，這樣更便于政府職能部門的監督和管理，避免監管漏洞，提高監管效果。

新型的蔬菜宅配方案的實施可以節約資源，減少污染。主要表現在：（1）按消費者的需求實現訂單式生產、按需求供應，可以減少由信息缺乏帶來的種植資源浪費;（2）可以通過開發適合蔬菜宅配需求的可重復使用的包裝容器，以減少現行的塑料袋等一次性包裝材料的使用，達到節約資源、減少白色污染的目的。（下轉第201頁）

【參考文獻】

[1]余婷.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式的探討[D].黃岡職業技術學院，2011.

[2]譚凱.基于家庭需求的城市蔬菜配送模式探討[J].發展之道，2011（3）：50-51.

第7篇：新型消費方式范文

搶先為主占先機

很多商家在節假日到來之前，普遍會想到提前開展造勢性宣傳推介活動。提前宣傳固然是好，問題是大家都在提前，提前到什么時候搞倒成了眾多廠商的一個難題。提前早了，浪費了資源，還將有可能使費用超支；搞遲了則易于造成被動并有可能被淹沒于廣告戰中而是宣傳效果大打折扣。筆者認為，權衡再三，還是盡可能的提前為妙。提前的同時，最好能找到一個新穎的促銷由頭，同三天時間的新型節假日的促銷推廣活動形成銜接，這樣不僅利于提前開展促銷推廣活動，還能在新型節假日到來的時候，做一個很好的鋪墊，銜接和順延性地將活動推向一個如火如荼的階段，將三天時間的經濟效益發揮最大化價值效應。例如：今年五一期間，離放假還足有半月至多，一家家用電器城，開展提前放“價”為主題的系列宣傳推介活動，在別人尚未行動對時候，已經捷足先登，避開了硝煙彌漫的傳單戰、廣告戰，在別的廠家還未行動之前，就已同消費大眾混了個臉熟的同時，熱銷了一把，搶占了消費群體和市場先機，其成效自然顯著。

量體裁衣找定位

消費群體變了，消費方式、方向也隨著改變。對于諸多快速消費品品牌廠商來說，新型節假日時間本來就很短，僅為三天時間，倘若籌劃不到位，將很難在萬綠叢中混個一點紅。而籌劃的關鍵環節就在于定位能否準確。因此，如下的幾點定位顯得尤為重要：

找到合適的群體：很明顯新型節假日的面對的群體，由原來的以異域流動性為主的群體轉變為以同域性固定性群體為主，而流動性異域群體的比重有所降低。在此前提下，除本地餐飲、百貨機構外，其它一些快速消費品品牌廠商，在制定推廣策略時，無論是固守家門口市場的區域與性品牌抑或攻城略地的知名性品牌，務必首先兼顧到這一層面。其次，再在這些群體當中逐一進行篩選，物色和篩選出符合公司品牌形象與產品定位的有效顧客群體。

合適的露臉場合：原則上講，五個節假日，五個不同的節日風格定位：清明傳遞的是一種情感的維系和以家庭為單位的聚眾性消費，這對餐飲類、酒類、食品類、肉制品類是一個推廣的有利時機，而餐飲、百貨零售無疑成為最佳的終端攔截途徑；五一、十一作為傳統黃金周，根深蒂固地營造了一種繁忙了一段時間后通過休息或游玩或陪伴家人并放松心情的觀念，因消費呈現多元化，所以在終端上顯得較為廣泛，除餐飲、百貨零售網點外，當地的區域性知名景點、主題公園、人流量大的活動廣場，無疑是諸多快消品露臉的好場所；端午節、中秋節同清明節一樣，是我國的傳統節日，而今得到大力提倡，必將衍生出新的商機潛能。端午節、中秋節火了食品企業，想必作為生產粽子、月餅的廠家心里正偷著樂呢！這兩節日，主要訴諸的是一種親情、友情、愛情的情感回歸，消費的主要方式為餐飲、家庭聚會，所以各廠商作戰的重心也重點轉向以百貨、餐飲為主的終端場所。

合適的產品定位：上述五個節假日，跨越時間、季節不等，特點有異，雖同為消費品，在推廣中也應有所差異化；但普遍存在的一個共性特點，都是普天同慶和大眾性的節假日。分析認為，在新型的節假日期間，以家庭、單位為主的大眾性消費，構成了節假日經濟消費的主體。因此，產品定位方面，首先應主張一種經濟、實惠的消費理念，迎合大眾的口味。清明、端午、中秋及五一、國慶期間，能動銷的不僅僅是一個行業的某一方面，對很多廠商而言，能否在關聯性較強的產品甚至是異業間，找到聯合推廣和借勢運作的利益點，是有效延展產品、品牌推廣的一個著陸點。例如：針對家庭消費，不妨將產品進行關聯性組合，開展互動性的賣粽子送飲品類、買飲品贈粽子的聯合促銷活動；針對以行政、企事業單位為載體的各團體開展團體性購物或消費活動，借助節假日的濃厚節日氣氛，廠商自身少賺一點，將更多驚喜和優惠讓利于消費大眾，恰也其樂融融，皆大歡喜。

合適的宣傳定位：清明、端午、中秋注重的是傳統民俗、民風和親情的一種緬懷與祭奠，對一些快消品企業而言，通過家庭為單位的親情維系的情感傳遞，挖掘并放射其背后蘊含的情感營銷，是主題策劃和切入的關鍵；對于五一、十一這些曾經的黃金節日，隨著消費方式的改變，不妨著重開展區域性宣傳推廣行為。在宣傳推廣中，由全國性向區域性宣傳推廣的轉移、從區域性宣傳推廣到終端性宣傳推廣的落地，是個品牌廠商開展有效宣傳推廣的重中之重。

家門口前唱好戲

隨著節假日的增多和消費方式方的改變，各品牌廠商的舞臺空間也逐漸拉大。分析認為，在這個廣闊的舞臺上，唱主角的將是那些區域性本土企業和謀求區域性深度拓展的知命性品牌企業。雖然，相對知命性品牌企業來講，一些中小型區域性品牌在整體實力遜色很多，但因占據一定的地利、人和，外加上小長假性的新型節假日的天時因素，在區域性市場尤其是家門口的大本營市場，仍表現出一定的競爭力和遏制力。

正所謂政府搭建了小長假的舞臺，本土性小品牌和知名性品牌聯袂唱戲，有了舞臺和主角們，聽眾是誰呢？

前文提及到，新型節假日相對傳統節假日呈現的一個變化是從跨域性消費到本土性區域消費的轉移。由此，聽眾自然即是區域范圍內的本土消費大眾。針對區域性推廣，無論本土品牌還是知名品牌，其最終終極目標是借助節假日期間的假日促動品牌和銷量的提升。品牌提升方面，除常規性的渠道、終端賣場推廣外，一些人流量大的公共場合，如：公園、廣場也是推廣新品和提升品牌的有效途徑。畢竟，平時足不出戶難得休息齊聚一堂而又受小長假時間限制的區域性消費大眾，酒足飯飽之后，剩余的時間，大都帶上家人其樂融融地以休閑的心情前往本地的一些熱鬧場合進行消遣和游玩。銷量提升方面，當地一些知名賣場無疑是廠商爭相沖量的重要環節。而廣大消費者，也正是看重節假日期間廠商打折、讓利的強勢促銷，而狠心采購心儀已久的商品。通過上述分析不難發現，賣場是實現銷量提升的平臺，廣場和公園是實現品牌提升的場合。如何既能實現品牌又能實現銷量，則需要系統性的整體性推廣活動的勢能高效釋放。

水漲船高出新意

節假日多了固然是好，但若是一味的常規性的打折讓利，消費大眾也會日漸生厭。對消費大眾來說，消費水平和眼光越來越高，一些沒有新意的促銷，就很難吸引眼球，并跳出硝煙彌漫的競爭海洋中；而吸引了補了消費者們的眼球，就很難激發消費購買興趣和欲望，自然也就很難實現銷量的提升。因此，換個形式，換個有新意的促銷由頭和主題，就成為競爭的核心所在。例如：某乳飲品企業借助今年五一期間在上上市推廣新品時，將簡單而常見的買贈活動只是換了個形式，改為現場福利彩票刮刮樂摸獎的形式，并借助同步開展的具有當地特色的巡回性露天曲藝節目表演吸引的較高人氣，開展系統性促銷活動，活動現場還現場擺放了大量誘人的實用性獎品，引得前來購買和參與活動的人群蜂擁而至，取得了意想不到的效果。由此可見，一個富有成效的促銷活動，首先在利益和立意上，務必新穎并富有新意，方能出奇制勝。

傳統、節約伴實惠

第8篇：新型消費方式范文

關鍵詞：新型建筑材料；生態住宅建筑；應用策略；分析

1前言

隨著人們綠色環保理念的不斷加深，人們也對生態住宅建筑工程項目提出了更高的要求。在生態住宅建筑中應用新型材料，可以滿足綠色建筑理念、生態環境學等方面的需求，并將住宅與生態完美地結合到一起，使住宅與環境形成有機的結合體，為人們提供綠色、舒適的居住環境。因此，應加強新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用效果，才能促使建筑室內、室外環境形成有機的生態系統循環體。

2在生態住宅建筑中應用新型建筑材料的價值

隨著人們綠色環保意識不斷加深，人們開始倡導低碳、環保、綠色的消費觀念，根據相關數據調查顯示，在目前的消費整體中，環保型消費占據了極大比例。因此，無論是對于消費者還是建筑企業來說，二者的綠色環保觀念都得到了大幅提升，也開始重視新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用。在生態住宅建筑中合理應用新型建筑材料，可加強對資源、能源的利用效率[1]，通過使用無污染、無放射性、無公害的新型建筑材料，在保護生態環境的同時，也不會對人體健康造成傷害，為人們創造良好、舒適的生活環境。因此，新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用也是未來建筑行業的主要發展趨勢。根據部分西方發達國家的發展經驗來看，結合新型建筑材料的實際特點，在生態住宅建筑建設過程中充分發揮出新型建筑材料的優勢，可加強我國建筑行業的整體建設水平，促進其長遠、持續發展。新型建筑材料以及生態建筑的類型多種多樣，可包括學校、住宅、商場等建筑。利用合理、巧妙的設計，并對自然采光、通風等條件的利用，加強生態住宅建筑中新型建筑材料的使用效率，從根本上加強生態住宅建筑的優越性、環保性。

3新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用策略

在目前的新型建筑材料中，其主要特點便是生態、綠色、環保，利用新型建筑材料的重點便是材料的環保級別以及材質的選擇方面[2]。在綠色建筑材料中主要是對磚瓦、板材、粘土、復合板等幾大類建筑材料的升級、轉型。對于墻體建筑方面來說，從傳統的生產工藝轉換為以現代科技為主的密度與材料方面的加工，并將鋼材質的加工技術逐漸轉變為現代家用的結構中，從以往的生產集約化轉向環保型。另外，還對人力投資方面進行了縮減，充分采用了高科技的現代化手段。（1）建筑外墻生態住宅建筑在近幾年來得到了極大的發展，并在建筑外墻中廣泛采用新型建筑材料。新型建筑材料無論是在材料等級、可用度，還是環保、生產規模方面都得到了大幅提升。例如空心磚，其主要特點是提升廢渣量利用率、高孔洞率、高保溫性能等，目前已經開始發展雙排孔與多排孔的保溫承重磚塊。在生態住宅建筑中的外墻建設過程中，主要采用的建筑方式便是高效外墻保溫系統，并可根據不同建筑的實際情況對能耗指標以及節能系統進行分析，可利用粘土多孔磚、混合砂漿、聚苯板等多種新型建筑材料作為建筑外墻結構的主要材料。在實際應用過程中，可將90o混凝土空心磚進行小切操作后制作外掛墻，中間的縫隙部分可填充發泡尿素、聚氨酯等新型建筑材料作為墻體的保溫隔熱層。通過這樣的方式，結合新型建筑材料可建設成具備極高保溫隔熱性能的新型外墻結構。（2）建筑門窗在對門窗利用新型建筑材料進行建設的過程中，主要是對玻璃、材料、五金掛件等材料的應用。利用信息港建筑材料取代傳統的鋁合金材料，而應利用鋁合金斷熱性能與陽光控制鍍膜玻璃的方式建設生態住宅建筑。將新型建筑材料合理應用在門窗的設計中，可大幅提升外窗的保溫隔熱功能[3]，并可阻擋紅外線、紫外線的輻射程度，最終利用玻璃面中的特殊處理，將陽光中存在的有害射線進行特殊角度的折射。因此，在利用新型建筑材料進行門窗設計的過程中，可形成有效的保溫系統，并對光線的照射有效阻擋，還可充分隔熱，從而達到節能減排的建設目標。（3）建筑屋面在應用新型建筑材料進行生態住宅建筑建設過程中，屋面系統的設置方式為植被屋面。對于保溫屋面來說，應在設計過程中，將防水層設置在保溫層下面，這樣可對防水層進行隔離與屏蔽，使陽光以及氣候不會對屋面造成不良影響，同時也是應用新型建筑材料的新方法。植被屋面可將建筑室內的空氣進行有效的改善與凈化，主要是由于使用了復合型保溫建筑材料，植被屋面的主要特色便是其具備的功能性、環保性，在視覺上可以感受到屋頂的空間。同時在進行屋面設計、建設的過程中，應加強屋面的防水保溫設計，可充分發揮室內溫度的可持續循環利用優勢。

4結語

人們環保意識的不斷提升，生態化城市的建設進程逐漸加快。因此，應加強新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用范圍以及應用效果，才能提升生態住宅建筑的整體質量。在應用新型建筑材料的過程中，應減少對建筑材料的依賴，通過對自然條件的利用，增強建筑室內、室外的生態循環，才能充分發揮新型建筑材料的真正作用，并減少建筑企業的施工成本。另外，在應用新型建筑材料進行生態住宅建筑建設時，應結合建筑工程項目的實際施工情況、施工環境選用合理的新型建筑材料，才能增強建筑整體的環保性、安全性。

參考文獻：

[1]王月.新型建筑材料在生態住宅建筑中的應用[J].藝術品鑒,2016(4):356.

[2]周永富,劉劍虹,張世可.新型建筑材料在生態住宅建筑的應用[J].建材與裝飾,2012(12):10～11.

第9篇：新型消費方式范文

關鍵詞：宏觀經濟；傳統地產；新型地產；區域發展

一、 引言

近幾年，我國傳統住宅地產市場面臨一二線城市調控受限，三四線城市需求疲軟庫存過剩的矛盾現狀，傳統商業地產市場則受電商銷售影響發展乏力、持續遇冷。在此背景下，傳統房地產企業利潤下滑、融資困難，發展經營壓力巨大。借鑒國外房地產行業的發展經驗，打破以往純粹地產開發思維定式，以傳統地產為依托平臺，整合養老、醫療、生態農業、旅游業、體育產業等，開發新興的復合型產業形態，或是傳統房地產行業的發展趨勢。

新型地產通過整合當地自然、經濟、社會等相關資源，將房地產業和其他產業進行結合，并對房地產的規劃設計、開發運營和后期服務的全流程進行創新，新型地產的發展對改善區域環境、提升區域競爭力，促進區域經濟發展具有重要意義。當下流行的新型地產形式主要有以居家養老為主題的養老地產（如上海親和源老年公寓），以旅游休閑、度假養生等為多個主題的旅游地產（如深圳華僑城創意文化園、杭州西溪國家濕地公園），囊括多種體育休閑設施的體育地產（如廣東中體奧林匹克花園）等。

二、 國內外房地產業態的發展路徑

1. 國外房地產業態的發展更替過程及邏輯。在發達國家房地產業態的發展與更替歷程中，基本遵循著住宅物業地產―傳統商業地產―復合型地產的規律。在房地產業發展初期，由于城市化過程中人口不斷增加，城鎮居住住房供給不足矛盾相對突出，從而促進住宅地產的快速發展。因此房地產業發展早期主要集中于住宅物業，商業地產發展相對滯后。隨著時間遷移，住宅總量不足的矛盾逐漸得到緩和。隨著城市經濟的快速發展以及人口的不斷集聚，商品經濟需求日益旺盛。以寫字樓、會議中心、酒店、超市、購物中心等為代表的商業地產在此背景下開始快速發展。

在經濟周期進入下行區間，或者出現金融危機時，房地產行業往往受波及程度最大，造成房地產市場衰退甚至泡沫破裂。即使在經濟狀況較好的時期，由于傳統房地產行業同質化競爭嚴重，無論住宅地產市場，還是單一功能的商業地產市場，造成需求飽和、利潤下降和效益降低。與此同時，隨著發達國家經濟發展、居民生活水平不斷提高，消費需求不斷得到釋放，為新型地產的發展提供了良好機遇。根據馬斯洛人類需求層次理論，隨著自主性、改善型的房地產需求得到滿足后，人們更希望追求享受休閑或養生功能的地產，這促使越來越多的房地產企業將相關資源從傳統地產行業轉移到復合型地產行業，如旅游地產、養老地產等等。隨著發達國家紛紛步入老齡化社會，傳統家庭養老方式難以滿足養老需求，越來越多的老年人選擇社區養老方式，諸多商業養老地產項目應運而生。新型地產的出現，不僅僅是業態形式的改變，更多是經營理念、開發模式的創新。隨著經濟、社會的進步，融合更多產業或功能的地產形態將得到進一步的發展。

2. 我國房地產業態的發展歷程。與國外類似，我國房地產市場業態也經歷了住宅地產――商業地產――新型地產的發展路徑，但是又有著不同的階段背景與演變邏輯。國內學者對我國房地產市場的發展歷程研究較多，通常以經濟社會的重大變革、重要政策文件的出臺等為節點劃為多個階段，不同階段時期相關地產形式發展情況有所不同，具體來看：

（1）1978年～1998年：住宅地產為主，商業地產開始起步。改革開放初期，由于我國房地產市場發展滯后，土地法、規劃法等相關法律法規不夠完善，這一階段是國內房地產業的起步階段。由于我國城市人口快速增加，城鎮居民處于住房絕對短缺階段，因此該階段我國房地產市場主要是住宅地產項目，商業地產項目較少，形式單一，以百貨大樓、商廈商鋪等為主。

（2）1998年～2008年：住宅地產快速發展，部分地區出現過熱現象。以1998年住房制度改革為標志，我國房地產業尤其是住宅地產開始了持續快速發展。整體來看，這一階段我國房地產業整體表現穩健，住宅地產發展最熱，其次是商業地產。由于部分地區住宅價格持續過快上漲，國家及地方政府密集出臺相關調控政策，主要針對住宅地產市場進行限制。

（3）2008年～2013年：商業地產成為新增長點。次貸危機對我國房地產企業造成了較大沖擊，同時，受國家宏觀調控政策的影響，一直在房地產市場占據領導地位的住宅物業市場降溫明顯，而以寫字樓、購物中心、主題商場、專業市場為代表的商業地產成為房地產行業新的經濟增長點。不同于受到國家全面宏觀調控的住宅地產，商業地產享有一系列政策優勢、資金支撐。國家進一步鼓勵商鋪投資，提供多項優惠稅費政策，極大的促進了商業房地產的發展。

（4）2013年至今：傳統業態發展放緩，產業面臨轉型升級。自2013年以來，我國宏觀經濟進入增速換擋回落、產業轉型升級的新常態發展階段。與此同時，人口、資源、政策紅利等多方面優勢不再明顯，房地產行業告別過去十年的高速發展，進入拐點階段。2013年～2015年，房地產開發投資增速、銷售額、國房景氣指數等均進入下行區間，無論住宅地產，還是傳統的商業地產，均面臨較大的經營壓力。

隨著老齡化程度不斷加劇、新型城鎮化進程加速發展以及城鎮居民收入水平的持續提高，針對新型的產業形態市場需求開始不斷釋放。例如，針對工業地產進行升級換代的科技地產；以旅游度假、休閑養生為主題的旅游地產；以居家養老和社區服務為主題的養老地產等等。

3. 新型地產的發展動力機制。新型地產是一種泛地產概念，包含不同的地產業態，開發、經營模式也不盡相同，但是其產生背景和發展動力機制存在較多共性之處。

首先，我國宏觀經濟發展增速回落、傳統房地產行業發展變緩是新型地產逐漸興起的背景。隨著10多年房地產市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數城市已經得到了解決，絕對短缺已不存在，傳統單一功能的商業地產在較多城市也處于飽和狀態。對新常態、新特征，房地產企業為優化增長結構，豐富增長動力，不得不制定新的發展規劃，加快產業結構的轉型升級，致力于其他新興產業形態，如養老地產、旅游地產、產業地產等。

其次，市場需求轉變是新型地產快速發展的源動力。以旅游地產為例，2013年以來，城鎮居民人均可支配收入實際增速保持在7%左右，增速趨穩，推動消費增速保持穩健增長。收入水平的持續提高，同時帶來居民的消費結構調整和升級，從追求數量型向講求質量型迅速轉變，越來越多的消費人群由旅游觀光型客戶向休閑度假型客戶轉變，旅游已經成為國內中高收入人群的生活必需品，從而促進了以休閑養生等為主題的旅游地產發展。再以養老地產為例，隨著老齡化程度進程加劇，我國的人口結構發生了巨大的變化。過去房地產以住宅為主，主要面向年輕家庭。如今年輕一代的贍養撫養壓力不斷增加，且由于政策原因導致少子化、無子化家庭日益增多，傳統的家庭養老模式問題重重。隨著經濟、社會發展，老年人逐漸成為富有人群，個人消費觀念及結構轉變，更多希望晚年在精神、物質等多方面都能享受較好的服務。年齡結構的變化、家庭養老壓力增大以及消費觀念的轉變等因素，都導致以養老地產為代表的新型房地產業態市場需求日益增加，且隨時間發展呈上升趨勢。

第三，政府引導是新型地產發展的助推力。新型地產的發展深受國家及地方政策影響。產業地產受地方政府、經濟、產業發展、政策等影響很大。此外，由于與其他產業緊密聯系，必須滿足當地相關產業的發展潛力、市場需求及功能要求。近年來我國進入經濟發展增速下行區間，為響應政府對大眾創業的鼓勵扶持，開發商紛紛針對工業地產進行升級，大力發展產業地產，從而促進來產業地產的發展。

三、 我國新型地產發展面臨的機會

1. 宏觀層面：經濟轉型和產業結構調整。2013年以來，由于國際金融危機的深度延伸影響，總體世界經濟仍然比較低迷。2016年上半年國內經濟總體平穩，GDP同比增長6.7%。但是，6月PMI為50.0，較5月下降0.1，表明制造業信心仍略顯不足，經濟仍存較大下行壓力。

在產業結構方面，鋼鐵、煤炭、機械等傳統行業嚴重產能過剩，第三產業產值持續上升，其占比已超過第二產業。增長動力方面，隨著勞動力、資本等要素價格上漲，經濟發展無法再依賴傳統要素驅動、投資驅動方式，科技創新驅動逐漸取代成為新的增長點。

2. 產業層面：傳統行業亟需轉型升級。從住宅地產來看，2014年以來，我國住宅房地產業無論是開發投資、銷售額還是價格水平，增速都已經明顯放慢。與此同時，房地產行業盈利空間不斷縮小。雖然2015年以來，全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖，但是行業整體銷售情況不容樂觀，去庫存和資金壓力巨大。土地價格、人員工資、材料調動以及融資等成本支出都在加大，進一步導致房地產企業的利潤不斷收縮。

從傳統商業地產來看，零售業增速放緩影響短期商業營業用房需求。2014年，批發和零售業增加值同比增速下降至9.5%，2015年前三季度進一步降至6.1%；2015年住宿和餐飲業增加值同比增長6.1%，持續低于GDP增速。批發和零售業、住宿和餐飲業增速放緩負面影響市場對商業營業用房的需求，電子商務沖擊持續存在及整體經濟增長承壓的背景下這一趨勢仍將持續。隨著電子科技發展，電商快速擴張，網購量持續提高。快遞業務增長也直接印證了這一點，2010年以來快遞業務量保持年均50%左右的增長，2015年快遞業務量達到206億件，為2010年全年的8.8倍，網上零售正逐步侵蝕實體商業銷售市場。

3. 企業層面：新的發展空間與經營方式。隨著國內外經濟形勢的變化、房企之間競爭的加劇，房地產行業也面臨著前所未有的困難。10多年房地產市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數城市已經得到了解決，絕對短缺已不存在，傳統單一功能的商業地產在較多城市也處于飽和狀態。在傳統住宅行業面臨拐點的前提下，房地產企業為優化增長結構，豐富增長動力，不得不制定新的發展規劃，加快產業結構的轉型升級，房地產企業多元化經營趨勢明顯加快。一方面探索開發新型的產業形態，包括養老、文化、旅游地產等，另一方面，通過以參股或控股的方式進入其他行業，實現主業的多元化或徹底轉型，以恒大集團為例，2010年以來，恒大集團在原有優勢地產業務基礎上，相繼涉足人壽保險、糧油銷售、礦泉水生產等行業，大大拓展了企業的產業發展空間。

4. 政策層面：加大內需，促進消費。當前我國經濟發展正在努力從投資驅動向擴大內需轉變。我國十三五規劃綱要提出，要發揮消費對增長的基礎作用，著力擴大居民消費。未來居民在房地產方面的消費需求將進一步釋放。與此同時，第三產業增加值占比不斷增加，有利于新型地產市場整體發展。2015年前三季度第三產業增加值同比增長8.4%，高于GDP增速，在GDP中占比達到51.4%，超過第一、第二產業的總和，經濟結構持續優化。第三產業是新型商業地產的主要產業支撐，其增幅高于GDP、在GDP中占比提高，為新型地產發展帶來利好。

5. 市場層面：人口結構變化、供需關系變化。從住宅市場來看，城鎮化對于住房需求的貢獻正在逐步減弱。從行業潛在需求層面，人口結構是決定房地產市場長周期趨勢的關鍵因素。當前我國人口數量已進入拐點階段，短期內住房需求將保持平穩。從供給來看，隨著10多年房地產市場的高速增長，住房總量不足的問題在多數城市已經得到了解決，絕對短缺已不存在，部分二三線城市由于前幾年房地產行業發展過快，供過于求，出現庫存過剩。

從傳統商業地產來看，全國商業地產開發投資額增速放緩，新開工規模也明顯縮減。具體來看，2015年全國商業營業用房開發投資累計同比增速為1.8%，降幅達18.3%；新開工面積降幅較2014年擴大6.8%至10.1%。辦公樓開發投資累計同比增速下降11.2個百分點至10.1%。

住宅地產與傳統商業地產行業發展速度放緩，給新型地產帶來了機會。從供給端來看，房地產企業多元化經營趨勢明顯加快。一方面，更多房企圍繞新型房地產業態進行布局，另一方面，更多的資金也將從傳統房地產行業轉移至新型地產行業。

從需求端來看，2013年以來，城鎮居民人均可支配收入實際增速保持在7%左右，增速趨穩，推動消費增速保持穩健增長。當前消費正逐步成為拉動我國經濟增長的核心動力。當年我國儲蓄率相比其他國家仍然較高，意味著中國消費需求仍有巨大的潛在發展空間。在住房總量短缺矛盾解決、商業地產遇冷的背景下，消費需求釋放將刺激休閑養生、旅游養老等方面需求的增加，從而促進未來市場對相關營業用房的需求。

四、 我國新型地產發展面臨的問題與挑戰

盡管新型地產在我國尤其是城市地區有著很大的發展空間和市場需求，但是與傳統地產業態相比，又有其特殊性和困難性：

一方面，新型地產缺乏國內有關政策的支持以及健全的法律法規引導。以養老地產為例，作為具有社會公益屬性的項目，養老地產項目投資巨大、盈利空間較小，在土地取得、信貸資金以及相關稅費等方面均需要中央及地方政府支持，但目前相關配套優惠政策的仍然較少。在稅收政策、財政補貼等方面，不同地區對項目的扶持力度不同，取得的效果差異也較大。此外由于我國土地法律法規關于劃撥產權的相關規定，也為項目的后期運作埋下了障礙。

另一方面，國內新型地產在開發、運營模式方面不夠完善，缺乏服務和金融保險等各項成熟的軟件配套措施，在頂層機制設計方面缺乏相關經驗，導致諸多項目面臨土地成本高、回收周期長、盈利困難等問題。

五、 結論與建議

總之，在住宅地產企穩下調，傳統單一功能商業地產不斷遇冷的形勢下，未來產業融合將成為我國新型地產的發展趨勢。但是在我國特殊的經濟社會背景與發展狀況下，相關項目仍需要進一步在開發前期進行深入咨詢論證，以保證后期項目的順利運營與發展。

首先，根據當地區域環境和市場定位，選擇合適的商業模式。新型地產的開發經營不能盲目復制其他企業的成功模式，而是要明確房地產企業自身的發展定位，根據市場的潛在需求為消費者量身打造產品，充分發揮企業的核心競爭力。

其次，合理配置資源，積極與其他產業有機融合。隨著經濟的發展，人們對居住環境的要求已不僅僅限于單純的住宅消費。房地產企業應在項目的規劃設計和開發運營之中，更多需要融入人文關懷的理念和當地優質的資源，為消費者打造一種新的生活方式。

第三，提高企業創新能力，建立高素質的人才梯隊。隨著房地產行業進入發展瓶頸期，以往拿地即盈利的粗放模式不再可行，經營理念和經營方式的創新至為關鍵，房地產經濟與管理方面專業人才的重要性日益凸顯。當前新型地產發展面臨較多的挑戰性和不確定性，在前期論證、方案設計和盈利模式上均需要專業化人才隊伍的支撐。

第四，政府需要合理的引導和配套政策扶持。為促進新型地產項目，地方政府可以在土地取得、信貸資金以及相關稅費給以一定的優惠政策。此外，對于公益性的地產項目，如養老地產，可以參考美國開發養老地產的政府協助方式，采用PPP等模式進行政府-企業之間的合作融資等等。

參考文獻：

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