工程竣工方案精選(九篇)

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第1篇：工程竣工方案范文

關鍵詞：質量監督；質量控制；驗收；論證

中圖分類號：TU712+.2 文獻標識碼：B 文章編號：1674-3954（2013）21-0173-02

1 建設單位應注意的相應程序和事項

建設單位報監后應把人防工程質量監督計劃書通達工程參建各方，使工程參建各方明確各自的責任和義務及每個停檢點，自覺配合監督機構的監督檢查。

在開工前建設單位應注意的幾個事項：當人防工程為附建式時，建設單位應組織人防設計單位、地上建筑設計單位、人防監理單位同時進行技術交底和圖紙會審。以便當人防設計單位設計的戰時圖紙和地上建筑設計單位設計的平時圖紙有沖突時，兩個設計院進行協商和解決。在圖紙會審前建設單位應提前通知設計方、監理方和施工方，以便監理人員和施工人員有足夠的時間熟悉圖紙，發現問題，特別是施工方第一次做人防工程，更要給人防監理留夠充足的識圖時間，否則草草了事，就僅僅是走了一個形式而己，圖紙會審的意義不大。建設單位在開工前應在當地安全監督部門報安全監督，人防質監站只有監督工程質量的資質，沒有安全監督資質。

建設單位應把經過人防審查機構審查合格的人防圖紙交于施工單位作為施工依據，如果把沒有經過人防審查機構審查的未按人防要求設計的圖紙交于施工單位進行施工的（即兩張皮），人防工程將被報廢，因為工程本身就不是人防工程，建設單位不但要面臨著行政處罰，還要面臨著交數額較大的人防易地建設費。

2 建設過程中相關單位的注意事項

2.1 施工過程中的必檢項目質量控制

施工過程中的必檢質量控制點部位共6個（停檢點），其中應注意的是：

（1）單建式工程的基槽驗收是必檢點，附建式人防工程的基槽驗收不作為人防部門的必檢點。

（2）底板筋、墻筋和頂板筋驗收時并不是只單純的驗鋼筋，戰時防護設施、預埋管、預埋件也是必驗的重要部分，因為戰時防護設施、預埋管、預埋件和鋼筋一起澆筑混凝土。所以兩個條件必須同時滿足才具備驗筋條件，不允許后期在人防結構主體上穿墻打洞。

（3）主體驗收前應有合格的回彈報告和檢測報告。（在地方質監站要求回彈報告的基礎上又增加五個特殊部位）。

（4）竣工驗收前必須消防驗收合格后并把平時要求安裝到位的（不允許平戰轉化的）安裝到位，臨戰封堵預制件制作好并堆放到位才具備驗收條件。防爆呼叫門鈴、防爆波地漏、防爆波超壓排氣活門、自動排氣活門、過濾吸收器必須平常安裝到位。消防驗收合格后再進行竣工驗收，是因為人防和消防同時驗收或人防先竣工驗收后消防再驗收時，施工單位為了消防驗收通過可能存在破壞人防主體的現象；再者消防部分本身也是工程竣工驗收的一部分。竣工驗收時除建設單位、勘察單位、人防設計單位、人防監理單位、施工單位五大主體必須到現場外，防護設備廠家和防化設備廠家也必須到現場。

2.2 多層地下室結構

多層地下室結構時，人防地下室因在多層地下室的位置不同區別以下兩種情況進行注意：①當防空地下室設在最下層時或全部是人防地下室時，注意事項按以上提到的注意；②當防空地下室未設在最下層時，應另多注意以下兩項內容：

（1）注意人防地下室以下各層的封堵、密閉措施。在臨戰時對防空地下室以下各層要采取臨戰封堵措施，確保空氣沖擊波不進入防空地下室以下各層。

（2）要注意人防地下室的底板厚不應小于200mm。防空地下室頂板和防空地下室及其以下各層的內、外墻、柱以及最下層底板均應考慮核武器爆炸動荷作用，防空地下室底板可不考慮核武器爆炸動荷載作用，按平時使用荷載計算，但該底板混凝土折算厚度應不小于200mm。

2.3 設計變更或技術核定單應規范、有效

施工現場如果出現重大設計變更，不但設計單位要出具合格的設計變更同時還要把重大變更后的施工圖報原人防圖紙審查單位審查，審查合格后方可施工。重大變更比方說縮減了或增加人防面積并減少人防口部或增加人防口部（5000m2以上就要設置柴油電站、人防口部有嚴格的數量要求，不能隨意減少）、人防口部位置發生變動、改變柴油電站位置（柴油電站有服務半徑的限制）、結構上減少構件的厚度或減少鋼筋的含量等。

2.4 竣工驗收

竣工驗收之后應注意事項：竣工驗收之后，建設單位或使用單位應注意對人防工程的正常維護，不允許破壞人防主體，不允許破壞人防防護設施。縣、市、省和國家人防主管部門會不定期清查己竣工驗收的人防工程。只要在任何清查活動中查出有破壞人防主體和防護設施的，不嚴重的，要整改；嚴重的會報廢。所以，不管單位還是個人不應想著人防工程已經竣工驗收完畢，對人防工程想怎么改動就怎么改動，則大錯特錯了。例如有一工程竣工驗收后，為了平時使用方便把一人防主要出入口全部敲掉，造成整個人防工程報廢。此工程建設單位該花的錢全花了，但最后還要交數額較大的易地建設費，很浪費，也很可惜。

3 施工單位應注意的相應程序和事項

施工單位在施工前必須有現行的地下工程防水技術規范及地下建筑防水構造圖集、現行的人防施工及驗收規范和現行的人防圖集資料等施工技術規范、圖集資料。這是第一次做人防施工的施工單位能規范施工的最基本的條件。

3.1 深基坑工程技術論證

技術交底和圖紙會審都由建設單位組織，而對于超過一定規模的危險性較大的分部分項工程，則要求施工單位組織專家對專項方案進行論證。

在人防工程中涉及到的對于超過一定規模的危險性較大的分部分項工程范圍有：深基坑工程

（1）開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。

（2）開挖深度雖未超過5m，但地質條件、周圍環境和地下管線復雜，或影響比鄰建筑（構筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。

施工單位應及早組織論證以免耽誤工期并應按專家論證過的方案施工。

3.2 施工技現場人員的注意事項

施工單位應注意讓自己的資料員、取樣員、第一線施工的工程技術人員和監理人員積極學習、溝通和配合。資料員注意的事項：人防工程質量檢驗評定標準的分部和表的形式與地方上的有所不同，且人防工程多為隱蔽工程，所以資料員要隨著工序的要求及時和人防監理溝通交流，保證資料的及時、準確和規范。否則后補資料將是一堆假資料。人防工程的取樣在普通地下室的取樣的基礎上有更高的要求，所以取樣員應在開工前或至少在綁底板筋前應與人防監理做好溝通，保證復試報告的完整性，一旦少送樣是無法補救的。而有些取樣要求又是強條規定，將給施工單位帶來不必要的麻煩。

第一線施工的工程技術人員應注意的事項：一些施工措施在普通地下室使用時可能不違反任何地上規范的情況下，而在人防工程內使用就可能違反了人防規范的強規強條，例如：對拉螺栓上的PVC套管、水泥撐等。另外人防工程有獨特的要求，在普通地下室里是不可能見到的，比方說通風上的有防爆超壓排氣活門、自動超壓排氣活門、氣密測量管、測壓管、有防護密閉要求的通風預埋短管；給排水上的防護閥、帶有抗力片的防護密閉短管、防護密閉短管、防爆地漏；電氣上的防爆呼叫門鈴、防護密閉接線盒、帶有密閉肋的電氣預埋短管、防爆波電纜井。以上防護設備產品和帶有防護密閉處理措施的預埋管線在人防的施工及驗收規范和相應圖集里有詳細規定和做法，所以第一次接觸人防工程的一線技術人員只有把這些人防規范和圖集研究透了，做到自己心中有數，工地現場才能少返工和不返工。一線的工程技術人員對人防規范和圖集的掌握程度與施工單位的主要領導對人防工程的重視程度有密切關系。

3.3 設備進場

人防防護設備和防化設備產品的合格與否主要靠人防監理的把關。施工現場不要到將要澆筑混凝土時才發現人防防護產品不合格，因為人防門的重新制作、發貨和現場安裝有個過程，必然造成現場窩工和延誤工期。另外希望施工單位能做到與防護設備或防化設備廠家的配合工作，特別是防護設備廠家的配合。因為防護產品一般都是與人防結構主筋焊接在一起的，即使防護設備廠家對自己的防護產品的支撐加固做的再好，如果沒有施工單位在施工振搗時的積極維護和保護也不可能達到規范要求，而達不到規范，人防主體驗收就可能不合格。如果防護設備廠家在安裝防護產品時隨意割斷、焊傷主筋也會給施工單位帶來重新綁筋的麻煩。所以施工單位與防護廠家的互相配合實際上是件互惠互利的事情。

3.4 質量控制

施工單位應嚴格把好人防工程實體質量關。人防工程的孔口防護是人防檢查的重點。很多人防工程主體驗收通不過多數問題都是出現在孔口這一塊。而這些問題往往可以避免，只要施工單位給予足夠的重視并采取相應的施工技術措施和組織措施。比方說人防孔口部分的有防護密閉要求的墻體很容易被第一次接觸人防工程的施工人員誤認為普通地下室的內墻。對應有防護密閉要求的墻人防施工及驗收規范有嚴格的要求，這種要求比普通地下室混凝土墻體的要求苛刻得多，且很多要求也是強規強條，為達到規范要求就要在施工措施上和人員配備上都要加大力度。

有些圖紙即使經過了圖紙審查和圖紙會審，圖紙中依然會存在這樣和那樣的問題，施工人員和監理人員應把設計圖紙上的問題反應到建設單位，建設單位再把這些問題及時反應到設計單位，設計單位給出回復，施工現場按設計單位回復施工。嚴禁施工單位擅自改動圖紙，隨意取消人防設計的有防護密閉要求的墻體、防護設施、隨意破壞人防防護結構等，這樣的結果極可能就造成人防工程的報廢。

第2篇：工程竣工方案范文

修補竣工圖是一項專門技術，它是利用粘膠劑，運用修補、托補的方法把選定的紙“補”或托在圖紙上，以達到增強圖紙強度的目的，使其恢復“健康”，延長壽命。

在實際工作中，我們堅持理論聯系實際，注重選擇合適的修補材料，改進操作技術，在很大程度上提高了修補質量。從筆者對100張竣工圖進行的修補試驗情況看，質量較好、操作簡單、容易掌握且成本較低。現就修補材料的選擇及相關的技術問題談談我們的做法，供同行們參考。

一、修裱漿糊的配制

1、防腐、防蟲漿糊的配方

漿糊在修補破損竣工圖工作中有其特殊的重要性，它直接關系著圖紙的修補質量和保存期限。為了保證修補的質量，配制的漿糊應該具有：(1)粘性適中；(2)白色透明；(3)p值接近中性；(4)不生蟲、不發霉；(5)修裱后的竣工圖要柔軟、不變形。

根據以上要求，我們參考了有關的資料，經過多次調整配方并進行模擬試驗，配制出的漿糊效果較好，其具體配方如下：

小麥淀粉 (由標準面粉500克洗制所得)

苯 酚 3毫升 (10%水溶液)

 明 礬 1克

 蘇 打 1克

 沸 水 1000毫升

 苯酚是一種較好的消霉劑，對害蟲、細菌等有很好的殺滅效果，呈微弱酸性，同時它又具有一定的毒性，并可導致皮膚接觸部位發生潰瘍，使用時應當戴好防護手套，并避免不慎進入體內而引起毒癥。明礬可防止漿糊出水，并能抑制細菌生長。蘇打是一種弱堿性物質，主要是為使漿糊的p值符合要求。

2、漿糊的制作方法

制作漿糊首先的工作就是去除面粉中的面筋，即洗粉，因為當含有面筋時，漿糊就會(1)粘性太強、凝固力較大、使用不便，且修補后的竣工圖容易起皺；(2)含面筋的漿糊容易發酵，不便存放；(3)由于面筋中的蛋白質等成份的存在，更易導致“瓦患”和出現霉點。

我們在制作漿糊時采用的是浸制方式。浸制漿糊的制作方法是將明礬搗碎，加入蘇打，用少量水溶解，再加苯酚深液調勻，倒入淀粉內，并稍加溫水，用漿棒攪勻，使之成為粥狀，隨即以沸水沖之。沖水時要快、要猛并一氣呵成，再用漿棒順時針方向攪拌即可。浸制的漿糊，以呈乳白色，半透明狀為佳。

3、對修補破損圖紙所用漿糊的特殊要求

對修補圖紙所用漿糊的稀稠程度有特殊的要求。一般來講，其稀稠程度應根據圖紙的破損程度而定，如“溜口”要用次稠漿糊，因為這種圖紙不用上墻干燥，只需放在吸潮板下壓平，太稀的漿糊不牢固，容易脫落，影響質量。而托裱整張圖紙時應該使用半流質漿糊，且在操作過程中要多刷多排，使托裱材料與圖紙接觸良好，無氣泡。

二、破損圖紙修補材料的選擇

我們知道通常的圖紙即蘭圖，是一種優質的機械紙，它具有較高的機械強度，且有一定的厚度、白度和重施膠度，如何選擇修補材料是直接關系圖紙修補質量的重要因素之一。

長期以來，我們一直是用70克普通機械紙作為修補破損圖紙的材料。隨著時間的推移，這種材料容易發黃、變脆、斷裂，這是由于它木質素含量較高、纖維素變形大、強度較低、耐老化程度低所致，且由于這種紙較厚，故明顯地增加了修補后的圖紙的厚度，因而不便折疊存放，不利于圖紙的長期保存。

若選用宣紙或毛邊紙作為修補圖紙的材料，雖然它具有纖維較長，紙薄、柔軟等優點，但其抗拉性差，耐折度較低，操作中不易掌握。

針對這種情況，我們查閱了有關資料，并請教有關專業技術人員，經過多次對比試驗，選用了安徽出產的漢皮紙作為修補破損圖紙的材料。漢皮紙屬半機械紙，紙中含有少量施膠，它是根據宣紙制紙工藝制成的，它的纖維長，纖維的縱橫方向均勻交織，耐老化程度高，光、毛面區別較為明顯，其耐撕拉度較高，而且薄軟有彈性，有利于修補后的圖紙長期保存。因而，我們把漢皮紙作為修補圖紙的首選紙料。

三、破損圖紙的修補方法

第3篇：工程竣工方案范文

近年來，雖然我國對于工程的財務管理水平得到了較大的提高，但是，我國工程的財務管理還存在很大的問題。尤其與西方發達國家相比，我國的工程全過程財務管理還存在較大的差距。同時，工程財務管理中存在的問題會直接影響工程全過程財務管理工作的進行，還會影響整個工程的質量。目前，工程財務管理的問題主要包括以下幾個方面，第一，工程前期準備不夠充分。在工程建設之前，工程的財務管理往往存在很多不確定性因素，這些不確定的因素對于工程的財務管理具有非常重大的影響。同時，對工程前期準備不充分不利于建設施工人員對工程的掌握，從而導致工程中出現很多影響工程財務管理的隱性因素。第二，財務管理的方法設計不科學。工程財務管理方法的設計會影響工程全過程的財務管理水平，同時，工程的財務管理不能考慮工程建設的實際情況，這樣的工程財務管理設計會使得工程財務管理不符合工程建設的實際情況。第三，建設工程施工階段存在很多變動情況。由于工程建設施工過程中一般會遇到很多突況，這使得工程不得不進行必要的變動，這種情況也會影響工程整個階段的財務管理。第四，工程驗收不及時。當建設工程竣工后，建設項目工程驗收單位不能及時進行驗收，從而導致建設工程的時間成本增加。

二、工程全過程財務管理的重要性

建筑工程的財務管理涉及整個工程的全過程。首先，在工程決策的階段，主要是指各工程的經濟決策，對工程財務管理具有重大的影響。比如，工程建設的標準確定、建設的地點選擇和建設的設備選擇等都與工程造價有密切的關系。其次，在工程方案設計階段，要求在滿足工程基本需求的前提下，還應該制定多個方案來進行工程技術和過程效率的對比分析，進而選擇更加合理的方案，從而節省工程的成本。再者，在建設工程實施階段，由于建筑施工的環境和技術等方面的需求，一般都需要對設計好的方案進行一定的調整。最后，當工程竣工階段，還應該對整個工程的總成本進行結算。因此，工程財務管理涉及整個工程的全過程，加強工程財務管理對建筑工程的實施質量和成本控制對具有非常重大的意義。

三、工程全過程各個階段的財務管理

1.工程決策的階段的財務管理

工程的前期準備階段是工程建設的開端，對后期的工程建設具有重大的影響。因此，在工程建設準備階段的財務管理工作中，需要對項目工程建設的實際情況進行全面分析，以保證工程準備階段的工程財務管理能夠符合工程建設的需要，同時，工程準備階段的工程財務管理還需要注重細節，防止在工程財務管理出現漏洞。因此，加強工程決策階段的財務管理對于提高工程施工的質量顯得至關重要。

2.工程方案設計階段財務管理

工程財務管理是一項系統化的工程，因而必須要建立在一定的理論基礎之上，對于工程設計階段的財務管理工作，需要以工程建設本身為依據，按照科學的工程財務管理方法，避免通過主觀臆測進行工程財務管理。在設計階段的工程財務管理，重點是將工程中存在的不確定性因素進行科學地預測，從而使得工程財務管理能夠有效的進行。因此，加強工程方案設計階段的財務管理顯得非常重要。

3.工程實施階段的財務管理

在工程實施階段，財務管理的主要工作是發揮工程執行概算作用，從而實現對工程建設成本的動態控制。由于工程實施階段的財務管理會直接影響工程的進度和質量，因而工程實施階段的財務管理顯得最為重要。因此，工程施工單位應該加強對工程實施階段的財務管理。財務管理人員應該嚴格支付工程資金，認真執行資金支付的審核程序。同時，財務管理人員還應該參與工程施工單位的各項收支統籌工作，以加強對工程支出進行預算控制。尤其是重要的是在支付環節，財務管理人員應該做到依據充分、手續完備和程序符合相關規定等，同時還應該保證工程年度支出應該保證不會超過年度投資計劃，從而規范工程資金使用。當然，工程實施階段還應該加強對工程合同的執行，以加強工程預付款和進度款等環節的控制。工程建設單位在工程實施階段應該準確核算工程建設的成本，根據工程計劃文件批復的賬目對工程成本進行核算，對工程的之處成本進行歸集，然后合理地分攤工程的其他費用，實現對工程成本的正確核算。建立合適的工程財務管理體系的依據主要包括報表體系和財務指標體系，從而實現對工程成本進行有效的分析。

4.工程竣工結算階段的財務管理

工程竣工結算階段的財務管理工作主要包括參與工程竣工結算審核，其重點是針對合同執行竣工結算，以防止虛假費用。工程竣工結算階段的財務管理應該包括物資領用與移交、竣工驗收發現問題整改和合同違約索賠等情況。同時，工程竣工結算階段的結算內容、、范圍和方式應該保證與工程合同一致，對于工程竣工結算階段的財務核算意見應該包括提供的工程資料必須滿足工程的實際情況，當然，一定要保證所提供的資料必須符合相關的規定和要求。財務管理部門也需要參與工程竣工結算工作，從而實現對工程項目內部的有效控制，以規范工程施工單位的管理，進而保證工程竣工結算階段的依據齊全、費用準確和格式規范，促進工程竣工結算階段的結算編制深度和質量，滿足規范和管理要求。

5.工程竣工決算階段的財務管理

在工程竣工決算階段，財務管理部門主要的工作包括應收應付款項。現代的建設工程供應商較多，同時工程建設的往來賬目也比較多，因而工程財務管理部門應該認真梳理與施工、設計等供應商之間的往來賬目。根據工程管理部門提供的結算資料，以確認相關的工程成本及應付款項。工程財務管理部門是工程竣工決算編制的歸口管理部門，應該及時協調物資、計劃和施工等部門之間的合作，以較好地完成資料的收集和竣工決算的編制。同時，編制工程竣工決算階段的報告時，一定要認真分析和分攤應該計入工程成本的其他費用支出，一般情況下，工程竣工決算階段的財務編制，其細度和深度應不少于概算所列的內容，確保工程決算與工程概算的可比性。最后，在工程竣工決算階段，工程財務管理部門應該及時清理工程資金，并且及時分析和清理工程資金的來源，通過對工程資金的進行清理，從而防止工程資金出現沉淀、工程資金與施工資金相互擠占等問題，從而提高工程資金使用的規范性。

四、總結

第4篇：工程竣工方案范文

關鍵詞: 工程竣工結算，工作流程，造價控制，審核

Abstract: The construction project completion settlement work is an important link of engineering realization of the anticipated benefit, in order to control the effective engineering cost, in the completion of the project is needed after the settlement audit, so as to ensure the construction unit and construction unit of interest. In this paper, and connecting with the work practice it puts forward feasible suggestions and makes the construction completion settlement examination of engineering cost consulting enterprises and their personnel has certain reference and guidance.

Keywords: project completion settlement, work flow, cost control, audit

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：

引言

本文結合多年來的工作實踐，對工程竣工結算審核工作流程以及各階段應做好的工作研究分析，旨在明確如何嚴謹、有序、高效地做好工程竣工結算的審核工作，如何真正在工程造價控制的最后一環控制好工程造價，以促進工程造價咨詢企業及其人員高效、規范地完成工程竣工結算的審核工作。

1 做好審核準備階段的工作

1.1 認真編制竣工結算審核方案

凡事預則立，不預則廢。周詳、具體的方案是做好竣工結算審核工作的前提和基礎，是避免審核工作拖期、審核工作質量達不到委托單位要求的關鍵。1) 對于大型工程項目的工程竣工結算審核首先應確定審核工作組組長。組長應具備綜合的業務素質、良好的溝通能力、較強的協調能力。2) 由組長組建審核工作組。根據工作專業類型及人員專業技術素質及水平，將人員做好分工，做到人盡其才，讓合適的人做合適的事。對于工作量大、涉及人員多的工程竣工結算審核，還可由組長指定各專業小組負責人。3) 明確工作流程、工作時限、審核原則、審核方法、成果文件形式等內容。制定具體明確的審核工作時間表，特別要明確送審資料提交、審核準備工作、審核、成果提交等關鍵節點的時間安排。4) 制定獎罰措施。審核人員的工作態度直接影響著審核工作質量。建立合理有效的激勵機制、約束機制，是提升審核人員的主人翁思想、團隊精神的重要途徑，是激發審核人員工作積極性和主動性的必要手段，也是工作總結階段鼓勵鞭策的依據之一。

1.2做好送審資料的清點、接收工作

經常遇到在審核過程中才發現有些關鍵性結算資料(如簽證資料) 未提供，導致審核工作停滯，有時甚至由于提供的資料不準確而造成審核工作返工，更有甚者在審核工作結束時，委托方提出返還的資料短缺(實際上送審時就無此資料)，造成扯皮情況。筆者建議在接收送審資料時，做好送審資料交接明細表，將資料名稱、份數等寫清楚，并由交接雙方簽字確認，在返還資料時據此交接明細表清點即可。

1.3 做好送審資料的審核工作

審核送審資料，一方面可以檢查結算審核資料是否相關、完整、有效，另一方面可以確保下一步結算審核工作的順利開展，避免審核過程中由于竣工結算資料的缺陷而造成工作停滯甚至返工。審核送審資料時，應重點做好以下幾點:

1) 檢查工程結算審核的依據資料是否完整、齊全。完整、齊全的工程結算審查依據資料主要包括以下內容: a．工程承發包合同。其將工程項目的范圍、計價方式、計價依據、合同價款、結算方式、風險分攤以及工程變更程序、價格調整等內容予以明確，因此，它是工程結算審核最根本、最直接的依據。b．施工圖紙或竣工圖紙、圖紙會審紀要。它是工程信息的直接載體，是審核工程量計算是否正確的基本依據。c．招標文件、投標文件、招標補遺及澄清文件。d．承包人或其委托有資質的工程造價咨詢企業編制的工程竣工結算書、竣工結算報告。竣工結算書必須完整、有效。e．經業主批準的施工組織設計、開竣工報告以及停工、復工報告。經批準的施工組織設計是審查基礎土石方開挖形式(大開挖與否) 、開挖方式( 機械還是人工) 等的依據; 開竣工報告以及停工、復工報告是審查工期索賠及與之相關的費用索賠的依據。f．變更通知單、監理工程師指令、工程洽商、索賠與現場簽證以及相關的會議紀要等。g．施工記錄、原始票據、形象進度記錄及工程影像資料等。它們是延伸審計的依據之一。

2) 應當提供原件的資料是否存在提供復印件的情況。要求提供原件，一方面可以避免因復印不清晰而影響審核，另一方面可以最大程度避免承包人提交偽造、變造的送審資料。筆者曾遇到承包人以原件資料存檔為由提供復印件，一再堅持要求提供原件的情況下，承包人才道出了資料造假的實情。

3) 資料簽字、蓋章手續是否完備。例如工程結算的編制人、審核人、審定人應分別在工程結算成果文件上署名，并應簽署造價工程師或造價員執業或從業印章，經發包人、承包人最終認價的暫估價材料設備資料簽字、蓋章手續是否完善等。

4) 初步熟悉合同，檢查工程結算的編制是否符合工程量清單計價規范、工程預算定額及其他工程相關的國家和當地建設行政主管部門的工程計價依據及相關規定。對于上述不符合要求的送審資料，應給予退回，限時補充完善; 情況特別嚴重的，應以不具備審核條件為由將全部資料退回，暫時中止審核。

2 做好審核階段的工作

工程結算審核就是依據施工發承包合同約定的結算方法，對送審竣工結算的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費及稅金以及涉及到的變更、索賠等費用審核的過程。

2.1 分部分項工程費審核

應依據施工合同的約定以實際完成的工程量和合同綜合單價審核分部分項工程費。其中，工程量審核是關鍵，工程量審核的主要依據是施工圖紙(竣工圖紙)、圖紙會審記要及合同約定的工程量計算規則(《建設工程工程量清單計價規范》或相關定額)。審核的重點包括以下內容: 1) 投資比較大的基礎工程、混凝土工程、鋼筋工程等分項工程。2) 容易重復計量的項目。3) 容易重復列項的項目。4) 變更工程量是否重復在清單工程量中已計算。5) 是否按工程量清單計算工程量。筆者曾遇到計算基礎挖土方清單工程量時，考慮了放坡工程量，不符合工程量清單計算規則 “按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度”的規定。

2.2 新增項目單價審核

對于原招標工程量清單描述不清或項目特征發生變化，以及變更工程、新增工程綜合單價的審核按以下原則確定:

1) 合同中已有適用的綜合單價，應按已有的綜合單價執行。2) 合同中有類似的綜合單價，可參照類似的綜合單價執行。3) 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認后執行。

2.3 措施項目費審核

措施項目依據結算方法的不同可劃分為三類: 第一類，與分部分項工程實體消耗相關的措施項目(腳手架、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架、防護網等技術措施項目);第二類，獨立性的措施項目(護坡工程、降水工程、大型機械設備進出場及安拆，以及為生產生活服務的臨時道路、臨時水電工程等，這類項目具有獨立性和一次投入的特點);第三類，與整個建設項目相關的綜合取定(費用) 的措施項目(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費中的生活設施費、夜間施工費、二次搬運費等)。

上述三種措施項目的措施費具體計算方法: 第一類，這類費用一般可以隨實體工程量的變化而變化，CSF = 發承包雙方確定 (或據圖計算) 的工程量×合同約定的綜合單價;第二類，這類費用具有獨立性和一次投入的特點，應充分體現其競爭性，一般應固定不變，CSF = 合同價中相應的措施項目費用; 第三類，這類費用一般根據分部分項工程費用或以一定的綜合費用進行綜合取定，CSF = 投標時所依據的取費基數的結算數值× 投標時的費率，或者當以項報價時，就按中標費用結算。

2.4 其他項目費用審核

1) 工程變更、簽證工或計日工的審查。首先要審查簽證理由是否成立，只有非承包人原因產生的費用才能認可。比如承包人施工過程中其材料不合格等原因造成的返工費用是不應進入結算價款的; 其次要審查是否存在已含在原清單項目報價中的項目，以防止重復計算。比如，工程完工后的現場清理費，冬季施工采取的防凍措施費等均已含在原合同的相應項目報價中，不能再行計算。然后要審查簽證變更資料及其附件是否完備有效。含糊不清和表述矛盾的要詢問當事人，現場落實并要求補充完善手續。最后要審查發包人對確認的事項實際簽證的數量及投標時的計日工單價，若投標時未報價，可執行費用定額中關于簽證工單價的相關規定。

2) 暫估價中的材料單價。暫估材料單價必須經過發承包雙方確認，在分部分項工程費中對相應綜合單價進行調整，并將該費用計入相應的分部分項工程費用。

3) 總承包服務費審核。承包服務費應依據合同約定的結算方式進行結算，一般分兩種情況: a．以總價形式固定的總承包服務費不予調整; b．以費率形式確定的總承包服務費，應按專業分包工程中標價或發包人、承包人與分包人最終確認的分包工程價為基數乘以總承包單位的投標費率計算總承包服務費。對于合同中未約定總承包服務費的不予考慮。

2.5 規費、稅金審核

審核是否按國家、省級或行業建設主管部門的規定計算并調整，要特別注意規費費率應當按造價部門核發的規費證上的費率執行，規費計算基數應當按承包人投標報價時所依據的計算基數為基礎。

2.6 延伸審核

延伸審核主要包括現場審查和施工資料的審查。對于現有資料不完整或表述不清，資料之間不能相互印證，甚至矛盾的情況可以到工程現場實地勘察。比如道路、場地硬化面積可以現場丈量，燈具、潔具、設備等數量可以現場核實。

3 做好竣工結算審核工作的總結

進行工程竣工結算審核工作總結，一方面可以提高竣工結算審核人員的水平和能力，另一方面可以為以后的竣工結算審核工作總結經驗、教訓，總結竣工結算工作的得與失。1) 參與竣工結算審核人員應就審核工作中得與失寫出個人工作總結。2) 組織召開審核工作總結專題會議，讓審核參與人員各抒己見，暢談得失，取長補短，互相學習，共同進步。3) 結合參與竣工結算審核人員(小組) 的工作情況對其工作績效進行考核、評價。根據方案中既定的獎罰措施，對成績突出的審核人員(小組) 進行表揚獎勵，對工作不力的審核人員指導鞭策。4) 檢查竣工結算審核方案的落實及執行情況。分析方案偏差的原因，有針對性地制定防范類似偏差的方案，以杜絕類似情況在以后竣工結算審核工作中發生。

4 不斷提高竣工結算審核人員的業務水平

打鐵先得本身硬，要做好工程竣工結算的審核工作，審核人員必須有與之適應的較高的業務素質和水平。工程造價咨詢企業要加強對員工的培訓，積極鼓勵和創造條件讓員工參加各種培訓學習和考試，如造價師資格考試、清單計價規范研討培訓、定額交底以及各種計價軟件的培訓，不斷提升員工乃至企業的綜合實力。

5 結語

本文結合多年審計實踐經驗，針對工程竣工結算審核總結出了一套行之有效的工作流程、工作方法，對工程造價咨詢企業和人員更好地完成工程竣工結算審核任務，協助業主實現投資控制目標具有一定的指導意義。同時，對承包人在施工過程中就注意竣工結算資料的收集、整理，規范工程竣工結算的編制也具有一

定的參考意義。

參考文獻

[1]支鳳生.對工程竣工結算審計方法的研究[J]. 經濟研究導刊2008.12.

第5篇：工程竣工方案范文

乙方：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，甲方將“_________辦公大樓布線工程”（工程地址：_________）項目委托給乙方設計、安裝、調試及維護。經甲、乙雙方協商，達成如下協議：

第一條 工程范圍

綜合布線系統：按所附清單提供設備及材料，并完成98個信息點（其中數據點65個，語音點34個）的安裝、調試；工程完工后提供所有信息點的測試數據報告。

網絡系統：按所附清單提供設備及材料，并負責所有交換機的安裝、調試。

所有工程施工按照“_________辦公大樓布線方案”（以下簡稱“方案”執行）。

第二條 工程承包方式

工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、設備數量按照“方案”執行，詳見“方案”及合同附件。

第三條 工程總造價及付款方式

1、工程總造價

工程總造價為：￥元整（大寫：_________）。

注：以上價格組成詳見附件

合同價款的調整：當工程項目內容、范圍發生變更，涉及材料設備數量發生變更時，合同價款調整由甲乙雙方代表人共同商定。

2、付款方式

① 工程驗收合格后，甲方應在5日內將合同金額的97%，即_________元整（大寫：_________）一次性付清給乙方。

② 工程質保金為合同金額的3%，即$$$；工程質保金在工程驗收合格之日起滿一年后付清給乙方。

注：工程款項均以銀行轉帳的方式支付。

第四條 工程工期

1、合同生效之日起_________日內，乙方項目經理進場確定具體的施工圖紙及施工方案（由乙方負責制作），并指定現場督導工程師。施工圖紙及方案經甲乙雙方項目負責人簽字（蓋章）確認后方可實施。

2、工程開工日期為：_________

3、若確需對“設計方案”做改動，由雙方項目負責人確認后方可實施。

4、如因甲方原因使工程未能按時進行，乙方有權以書面形式向甲方提出延期申請，經甲方核實并簽字（蓋章）確認后乙方可將工期順延。

5、甲方因故停止施工時，應及時以書面形式通知乙方并確定再開工日期，可恢復施工時同樣以書面形式通知乙方，工期相應順延；如無法確定再開工日期時，甲方需按工程已完成量向乙方結算相應工程進度款。

6、乙方應在_________前完成工程的實施，并向甲方提交工程竣工報告。

第五條 工程驗收

乙方竣工后3日內，向甲方提出書面驗收申請并提供完整的竣工資料（工程竣工報告、設備材料驗收記錄、工程結算書等）和工程竣工圖紙壹套；

1、甲方在收到乙方驗收申請及相關資料之日起90天內審計完畢，并組織有關人員進行驗收，逾期不驗收則視為驗收合格； 2、驗收通過后由乙方出具驗收報告，甲乙雙方項目負責人在驗收報告上簽字（蓋章）。

第六條 雙方責任

甲方責任：

1、按合同要求支付工程款；

2、協調有關部門給乙方提供材料存放場所；

3、協調有關部門給乙方提供施工過程中所需的水、電；

4、在工程施工過程中協助乙方協調與土建施工單位的關系，以保證工程的順利實施；

5、工程驗收合格后，系統的保護由甲方負責，所有人為不當操作造成的損失由甲方承擔；

6、甲方指派_________協助乙方在該項目施工過程中的工作，負責工程施工過程中掩埋工程的驗收、設備材料的清點驗收、工程簽證單等單據、憑證的簽字確認，當_________不在時由_________代簽。

乙方責任：

1、合同生效后，_________日內進場確定施工方案；

2、工程涉及的材料、設備保證提供原廠優質產品；

3、按質按量按期完成施工內容；

4、在施工期間，必須遵守工地的安全文明施工規程，并聽從甲方現場主管人員的合理性安排，若因違反上述規定而造成的經濟損失及后果，將由乙方自行承擔；

5、整個布線系統工程提供5年保用期，工程涉及的設備的保修期詳見《附件》中的“售后”說明，但人為不當操作及不可抗力造成的損害不在質量保證范圍內；

6、響應服務時間在2小時以內，需現場解決的故障保證在24小時內到現場解決問題（法定休息日除外）；

7、編寫工程竣工、驗收及管理文檔，提供實際的網線布線圖和每一個信息點、語音點的fulke書面測試報告。

第七條 違約責任

1、如乙方不能在合同規定時間內完工，每延期誤一天乙方應按合同總價的千分之一向甲方償付違約金。

2、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天甲方應按應付金額的千分之一向乙方償付滯納金。

3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延誤，工期順延。

4、甲乙雙方有義務對合同中涉及所有內容保密，若未經對方同意，擅自泄漏合同有關內容給第三方，應承擔因此造成的對方的損失。

5、如因某方違反本合同造成對方損失，按《中華人民共和國合同法》的有關條款進行處理。

6、如本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

第八條 其它

本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方簽字（蓋章）后起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法人代表或授權人：_________ 法人代表或授權人：_________

第6篇：工程竣工方案范文

關鍵詞：工程項目；工程竣工決算；統計

工程建設項目是復雜的管理過程，每一階段都離不開投資費用，包括可行性報告立項階段的投資估算，初步設計階段的投資概算，詳細施工圖設計階段對應的施工預算，工程竣工驗收后發包商承包方雙方進行工程結算。對于承包商和第三方服務咨詢中介公司，工程竣工驗收，施工圖結算完成后工程項目也就完成了，對于發包商來說還有更多細致的工作要做，即工程竣工決算。工程竣工決算包括從籌集到投產全過程的全部實際費用，即建筑安裝費、設備工具采購費、工程建設其他費用。工程竣工造價對比分析是竣工決算主要內容，即工程項目結算金額與投資概算金額做分析比較，積累數據和經驗，為以后同類型項目建設提供可靠的投資依據。

一、為分析數據做好前期基礎工作，收集整理資料

需收集的資料有：批準的設計文件、概算文件、招標文件、合同文件，設計變更、現場簽證文件，結算書、竣工資料等。

二、建立工程項目臺賬，做好統計工作

1.臺賬的內容要全面，包括每一個單項合同的名稱、合同內容、合同金額、圖紙結算金額、有沒有發包商供應的材料（即甲供材，如果有甲供材料的金額是多少）。

2.統計主要實物量、主要材料消耗量。主要實物量是指按設計藍圖計算的工程量，材料消耗量是指包含施工損耗的用量。以鋼材為例，施工圖計算量100噸是實物量，定額損耗量是1.06，106噸為材料消耗量。統計材料列項要全面，如鋼筋、鋼板、鋼管、槽鋼、角鋼、H型鋼、鋼軌等各類鋼材的用量，對應的價格，按發包商供應或承包商自己采購分別統計。還有開挖土方量，混凝土、鋼筋混凝土、防水材料、保溫材料、門窗材料用量及單價。對于不同的合同，根據實際情況增加材料消耗量和單價，主要原則是對單項合同價格影響比較大的材料，如有幕墻的工程可增加幕墻用量和相應價格。

3.統計施工過程中發生的洽商變更現場簽證。由于施工的復雜性和不可預測性，工程變更是不可避免發生的，而且影響著工程造價。對每一份洽商變更現場簽證進行統計，包括發生的原因、產生的費用金額、所用的材料量及單價。

4.統計結算中人工消耗量。河北省2003定額一類用工人工工日單價為36元，2008定額一類用工人工工日單價是45元，2012定額一類用工人工工日單價是70元。考慮到施工中人工費的變化非常大，為了以后的投資造價更接近實際，對每一單項合同增加所需人工工日及單價，我們就可以通過對人工單價進行調整價差來反映實際的造價變化。

5.統計大型機械設備吊裝的臺班量及施工中發生的施工方案和措施費。

6.完善工程項目臺賬并分類匯總。把每一個單項合同及對應的結算造價，洽商變更現場簽證費，材料、人工工日等都維護到工程項目臺賬中，分別匯總。

7.統計設備的規格型號、重量、數量、單價，合同總價。

8.統計實際發生的建設工程其他費。

三、利用數據與投資概算分析比較

批準的概算是考核建設工程造價的依據。先拿實際完成的投資與總概算比較，然后分建筑安裝費、設備費、建設項目其他費分別比較，以確定實際投資是節約還是超支，在對比的基礎上分析節約或超支的原因。建筑安裝費具體分析的步驟如下。

1.量差：分析各種材料用量及價格差。以鋼材為例，首先匯總各種鋼材用量，實際工程中用量是1.2萬噸，概算中鋼材量為1萬噸，比概算多0.2萬噸，多出的用量乘以概算中鋼材的平均價，即為鋼材因使用量比概算量多而產生的量差。

2.價差：分析因材料漲價引起的價格差。例如，鋼材概算價格3500元/噸，實際結算平均價格4600元/噸，結算價格與概算價格的價差1100元/噸乘以實際鋼材使用量1.2萬噸，為材料漲價產生的價差。

3.概算外項目：對項目進行劃分。一部分為與概算同口徑項目結算額，另一部分因概算在前，地質勘查在后，原概算中可能不包括地基處理的費用，此部分合同項目單獨匯總，為概算外項目結算額。

4.列出洽商變更費用及施工過程中發生的措施方案費用。

5.總結算金額減去量差、價差、概算外項目、洽商變更費、方案費與概算金額比較，結果小于概算金額，說明投資控制管理成功；結果大于概算金額，說明投資控制管理失敗，需進一步分析各個單項合同，找出失敗原因并承擔管理責任。實際操作對比見表1和表2。

從上兩個表可以看出，某工程建安實際投資費用與概算同口徑對比超出概算54萬元，但整體費用比概算節約431萬元。

四、利用匯總的數據積累各項指標，以某鋼廠深加工廠房為例做簡單說明

1.總建筑面積91645平米，廠房跨度有24米、30米、36米，廠房檐高最高18.7米。主要圍護墻體屋面采用雙層彩色涂層鋼板復合保溫，雙層阻燃型玻璃采光板，電動采光通風天窗，保溫型彩鋼電動推拉大門。由于廠區為填土區，基礎采用鋼筋混凝土灌注樁及碎石夯擴灌注樁。

2.指標含量。 鋼結構用量11382噸，每平米用鋼量124公斤；彩板用量1545噸，每平米17公斤；鋼材價格按每噸3500元，彩板每噸6500元，每平米廠房造價2362元；鋼材按施工期的市場價格，每噸價差2735萬元，即每噸增加2400元，每平米廠房造價2660元。

總之，做好工程竣工決算，積累技術經濟數據，分析總結在工程管理中的經驗和教訓，提高工程項目造價管理水平，同時為修編概預算定額指標提供寶貴的資料。

參考文獻：

[1]劉小瓊. 關于施工單位如何做好竣工決算的探索[J].中國新技術新產品，2013（04）.

第7篇：工程竣工方案范文

【關鍵詞】供電企業；業擴報裝；工作難點；改進措施

0.前言

供電企業的業擴報裝工作與供電企業經濟發展有著密切的關系，然而，由于多種因素的共同作用，導致供電企業業擴報裝工作難度不斷的增加，加之相關的工作人員能力與水平的有限，進而不利于業擴報裝工作的有序進行，也相應的對供電企業造成很大的影響，下面針對于供電企業業擴報裝工作的難點進行具體的分析。

1.供電企業業擴報裝工作難點分析

1.1業務受理方式不夠多元化

很多供電企業業擴報裝受理方式非常單一，僅僅采用柜臺受理的方式，但是，由于柜臺受理窗口有限，并且受理過程較為復雜，像，需要出具相關的資料、身份證明以及其他的證明，如果證件不全，那么將無法受理相關的業務，這就出現了耽誤更多時間的問題，嚴重的影響到業擴報裝工作的質量和水平，嚴重的影響到供電企業的良好發展[1]。另外，傳統的柜臺受理的方式還存在著一個非常嚴重的弊端就是，柜臺受理人員需要對整個業擴報裝的流程進行全面的掌握，并且需要回答用戶的相關問題，進而導致業務受理效率受到較為嚴重的影響，相應的也無法促進電力企業經濟效益的最大化。

1.2供電方案審批程序繁瑣

在供電企業的業擴報裝工作中，在出具業擴報裝計劃及實施方案后，經審批人員受理，轉交給勘察人員簽收，組織現場勘察工作，最后根據結果制定審批憊見。在勘察工作中，如不能及時與用戶取得聯系并前往當地勘察，或受其他外因影響，導致供電方案無法得到確認，將會延緩業擴報裝計劃的實施，并影響業擴報裝工程開展[2]。可見，供電方案審批程序的繁瑣在一定程度上影響到業擴報裝工作的順利進行，在很多時候無法有效的完成供電方案的實施，甚至很多時候無法找到用戶，嚴重的影響到供電企業業擴報裝工作的順利開展。

1.3工程設計與施工難度大

在進行業擴報裝工程設計與施工的過程中，存在著難度大的問題，導致工程設計與施工難度大的主要原因在于，供電企業需要與用戶進行工程的設計，在設計之后，還需要用戶提出相應的修改意見，反復進行修改，當最終設計方案確定之后，也不能馬上進行施工，還需要進行層層的審核，只有通過層層的審核才能夠順利施工，進而嚴重的影響到業擴報裝工程實施的速度和效率，造成大量時間的耽擱，無法滿足用戶的需求[3]。

1.4工程竣工檢驗過程復雜

在業擴報裝工程的竣工檢驗環節也非常的復雜，如果在進行竣工檢驗的過程中，發現問題，但是卻無法及時有效的解決，進而會影響到業擴報裝工程的質量，也會影響到用戶對工程的滿意度[4]。另外，竣工檢驗階段發現的問題需要長時間進行解決和整改，在這個過程中會耽誤大量的人力和物力，也會耽誤用戶使用的時間，這對于業擴報裝工程的順利竣工和良好應用都會造成非常不利的影響。

2.改進措施探析

通過對供電企業業擴報裝工程難點的分析我們了解到，在供電企業的業擴報裝工程中，由于很多難點的存在，嚴重的影響到供電企業業擴報裝工作的質量和水平，也嚴重的影響到供電企業的良好發展，不利于供電企業經濟效益的最大化。針對于此種情況，需要結合供電企業業擴報裝工作的難點，采取針對性的改進措施，下面針對于具體的改進措施進行分析。

2.1采取多元化的業務受理途徑

供電企業在進行業擴報裝工作的過程中，針對于業務受理方式陳舊單一的問題，供電企業需要采取多元化的業務受理途徑，進一步提高業擴報裝工作的質量和水平[5]。在業務受理途徑方面，供電企業除了采取柜臺受理的方式，還可以采取互聯網受理、電話受理等方式，另外我們深圳供電局的網上營業廳可以提供居民業擴新裝及工商企業高低壓業擴新裝業務預約服務，并支持工商企業客戶預約增減容業務，專門在網上提供居民業擴新業務預約服務，并報裝單位自己可以選擇工程的設計，施工和設備材料供應單位。用戶根據自助服務的指示完成相關的業務受理流程，最大程度的確保業擴報裝工作業務受理的效率，這樣才能夠節省更多的時間，提高用戶對業擴報裝工作的滿意度，促進電力企業的快速發展。

2.2規范供電方案審批程序

在過去的很長一段時間內，由于供電方案的審批程序過于繁瑣，嚴重的影響到供電企業業擴報裝工作的質量和水平，針對于此種情況，供電企業要想更好的進行業擴報裝工作，需要進一步規范供電方案的審批程序。供電方案的審批程序應該進行進一步的精簡，并且供電企業需要根據自身企業的實際情況以及業擴報裝工作的實際特點、用戶的具體需求等進行供電方案審批程序的精簡，通過合理的精簡供電方案的審批程序，能夠提高業擴報裝工作的效率。業擴報裝審批程序中的客戶申請，主要分為居民客戶、個體商戶、國家機關、事業單位、公司、企業等，每種類型的客戶都需要提供相應的材料，嚴格按照資料明細進行提交，其中需要原件或復印件的必須提前告知客戶做好充足的準備工作；客戶申請材料提交之后，相關審核人員要對客戶資料進行全面的審核，確保資料的完整性、準確性，同時，在受理申請之后要派專業技術人員到現場進行勘察，并針對實際的情況做好相應的供電方案；將供電方案設計呈相應的設計圖紙進行審核，其中包括供電設計委托書、電力施工設計圖紙、設計單位資質證書、設計單位營業執照等，同樣每項資料也都要按住要求來提高相應的原件或復印件；中間檢查的環節是供電企業業擴報裝工作的重點，主要對施工單位營業執照、工程施工委托書、施工單位法人委托書、施工單位委托人身份證等相關資料進行檢查，確保業擴報裝施工的安全性；業擴報裝工程竣工查驗一方面要對工程的實際施工情況進行查驗，另一方面要對各項書面資料進行查驗，例如，供電方案、電氣設備試驗報告、驗收申請書、配電設備驗收整改表、報裝流程記錄表、電工進網許可證、供電合同等方面資料的查驗，對各個流程的供電方案進行審批，提高業擴報裝工作的質量，具體的業擴報裝審批程序可以按照圖1所示。

圖1 業擴報裝審批程序

2.3對業擴報裝工程設計與施工進行良好的管理

針對于業擴報裝工程設計與施工難度較大的問題，需要對業擴報裝工程設計與施工進行良好的管理。在設計階段，業擴報裝工作人員需要與用戶進行良好的溝通，并且需要做到有效的溝通，減少設計方案的返修次數，這樣才能夠節省更多的設計時間[6]。而業擴報裝工程的施工階段，電力企業的業擴報裝工作人員需要做好相應的計劃工作，避免工程施工的盲目性，通過合理的組織施工人員、施工設施以及施工材料等，進一步提高施工的進度，確保業擴報裝工程順利的完成。

2.4做好業擴報裝工程竣工檢驗工作

在針對于業擴報裝工程竣工檢驗環節，由于檢驗環節過于的復雜，影響到業擴報裝工程竣工檢驗工作的順利進行。因此，供電企業相關的業擴報裝工作人員需要根據電力企業的實際情況以及用戶對于業擴報裝工作的具體要求，制定合理的竣工檢驗制度，并且按照制度嚴格的執行，檢驗標準檢查必須要符合竣工的條件，并需要核對現場與確定的供電方案審圖意見書需要一致，另外竣工檢驗受理轉由營業廳班或客戶經理進行開展此項工作，另外需要編制竣工檢驗檢查項目的詳細表單。一旦發現其中存在著的問題，并及時的進行處理，確保在最短的時間內完成業擴報裝工程竣工檢驗工作。

3.結束語

本文主要針對于供電企業業擴報裝工作進行了相關方面的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，在供電企業業擴報裝工作中，工作人員需要充分的把握工作的難點，并且采取針對性的措施解決工作的難點，確保業擴報裝工作的質量和水平，進而有助于實現供電企業的快速發展。

【參考文獻】

[1]梁怡澤，劉俊，李敬川，漢瑞峰，劉寅，宮英振.做好電力業擴報裝工作的策略[J].民營科技，2011（06）.

[2]符楨楨，陳得民，張俊輝，沈唯真.淺談業擴報裝的過程管理與管控[J].科技傳播，2010（24）.

[3]張利華，堯志琴，劉海萍，劉常.淺談提高業擴報裝服務的對策[J].內蒙古科技與經濟，2010（22）.

[4]王敏，趙傳霖，吳文傳，張伯明.供電企業業擴報裝工作的方法研究[J].中國高新技術企業，2013（26）.

第8篇：工程竣工方案范文

關鍵詞：土木工程；項目管理；工程造價；全生命周期

Abstract: a project can be accepted by people must to be effective, that is, must have two conditions: one is the technical feasibility; 2 it is economic rationality. Then this paper discusses how the construction industry effectively project life cycle cost control, in view of the current existing in the engineering cost estimates the estimation, the budget estimates, the super budget.these problems are analyzed and explained, to improve the efficiency of the project and the project construction cost control to have the important meaning.

Keywords: civil engineering; Project management; Project cost; Total life cycle

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

建筑工程造價在我國長期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的“三超”現象，嚴重困擾著建設工程投資效益管理。加強工程造價管理，就是要合理確定和有效控制工程造價，其目的不僅在于把項目投資控制在批準之內，更在于合理使用人力、物力、財力、控制固定資產投資效益。隨著社會主義市場經濟逐步建立和發展，工程造價管理也出現一些新情況、新問題、如何采取有效措施，使工程造價管理盡快納入規范化、系統化、法制化軌道，已是當務之急。

我國工程造價管理現行存在的問題

1.1項目投資決策階段不夠重視造價控制

在工程項目的整個建設過程中，決策階段具有較強的復雜性和不確定性，此階段工程造價的控制，對建設工程全生命周期造價控制具有總攬全局的決定性作用。決策階段是決定工程造價的基礎階段，這一階段費用約占總投資額的0.5%～3%，但影響工程造價的程度最高，可以達到80%～90%。

目前在項目建議書階段，通常由建設單位向公司投資計劃部提出投資估算，內容相當比較簡單，往往造成漏項。在可行性研究階段，建設單位委托設計單位、勘察設計單位編制可行性研究報告，并編制投資估算，該投資估算經審批后將作為此項目工程造價的最高限額。但由于本階段以經濟分析和方案為主，工程量不夠明確，所以設計院本階段的投資估算，不夠準確；同時，由于建設單位通常不是精通投資估算和造價控制，而且對施工工藝流程和方案缺乏認真研究；有時建設單位為了所報項目能被批準，要求設計單位在投資估算時有意低估，增加了估算的不準確性。

1.2設計階段的工程造價控制不嚴

設計階段是建設項目工程造價控制的龍頭。在投資計劃得以合理確定以后，進入設計階段，它是把技術與經濟有機集合在一起的過程。有效控制工程造價要求在施工圖設計中嚴密、全面。

當前我國的工程設計實行招投標制、公平競爭，把對設計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標準之一，對全過程造價進行控制的管理。但目前我國大部分設計單位對工程項目的技術與經濟分析不夠、在設計中大多重技術輕經濟，專業設計人員似乎只對設計工程的質量負責，對工程造價的高低不太關心。以致無法達成優化設計方案，編制初步設計、概算起不到控制總造價的作用。工程設計圖的質量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯算、漏算，引起暫估項目的增多，使招投標工作的質量難以保證 ，因此也無法有效控制工程造價。

1.3施工階段對工程造價控制不夠

在施工階段還要嚴格控制設計變更。雖然出于建筑工程的復雜性難免出現施工圖在會審中或在施工過程中有這樣那樣的問題，但要求設計部門嚴格把關，避免先干后變的情況，也是避免工程造價突破概算，有效控制工程造價的重要環節。同時加強合同管理，保障發包方與承包方平等互利。

1.4工程竣工結算階段的工程造價控制不力

建筑工程竣工決算是整個工程造價控制最重要的一環。竣工決算如何能真實地反映整個工程的實際造價，也反映了發包方和承包方對工程造價管理的能力，及時辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結算資料，包括工程竣工圖、設計變更通知、各種鑒證材料等。這些材料的收集和取證還必須注意其有效性，如設計變更通知書必須由原設計單位下達的有設計人員的簽名和相關印鑒。現場監理的簽證必須有甲方工地負責人的簽章并征得設計人員的認可等。我過大多數工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工決算書中普遍多算，發包方千方百計亂砍一通，扯皮現象嚴重，工程結算一拖再拖，有的一拖就是幾年，大大影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認。

針對目前建設項目工程造價存在的問題采取應對的措施

2.1決策階段工程造價的控制

2.1.1編制投資估算

投資估算是基本建設前期工作中的重要環節之一。是決策性的文件，它是研究、分析建設項目的經濟效果的重要依據。在可行性研究報告批準后，估算就作為設計任務下達的投資限額，對初步設計概算起控制作用，并作為獎金籌措幾向銀行貸款的依據。因此，在經濟工作中應該實事求是的反映設計內容，反映建設地區的經濟狀況，從估算開始就要正確完整地反映工程項目的建設。

2.1.2 投資估算必須是設計在投資估算中的真實反映

這就要求設計人員從工程規模和項目內容上真實反映設計意圖。主要工藝要進行多方案比較，方案要優化，設計方案不僅技術上可行，而且經濟上更應合理。所以工程經濟人員從建設方案的優選開始，就應該滲透到設計全過程中去，按照工程造價管理的原則，合理預測投資估算中各種動態因素的變化，盡可能打足投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段的重要依據。投資估算的準確不僅影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果，而且也直接關系到下階段初步設計概算和施工圖預算編制的準確度。

2.2設計階段工程造價的控制

2.2.1提倡設計招投標和設計方案競選方式優選設計單位

由專家評定小組采用科學方法，按照適用、經濟、美觀的原則以及技術先進、結構合理、滿足建筑節能和環境等要求，綜合評定設計方案的優劣，擇優確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設項目的投資范圍。這兩種設計發包方式既有利于設計方案的選擇和競爭，保證選用的設計方案技術先進、新穎獨特、適應性強，又有利于控制工程造價。設計單位要努力提高自身素質，在工程設計方案巧妙構思，精雕細琢，在降低工程造價上要多動腦筋，以提高設計質量，力爭在設計階段就把工程造價控制在批準的投資限額內。

2.2.2實行設計的獎罰制度

為使限額設計落實到實處，應建立和健全限額設計的獎罰制度。對限額設計搞的好、節約投資和控制造價確有成效的，項目法人應給予設計單位適當獎勵。設計單位要制定本單位內部的限額設計考核和獎罰方法，對重視限額設計，取得節約投資和控制造價有成效的成績顯著的個人，應予以獎勵。反之，給予經濟處罰。做到獎罰分明，獎勵設計人員深挖設計潛力，重視設計方案的經濟合理對控制工程造價將是一個大的突破。

2.3實施階段工程造價的控制

2.3.1招標投標階段

推行建設工程招標投標是控制建設項目實施階段工程造價的有效手段。要搞好招投標工作，首先要把好資格審查關，堅持杜絕一切受賄等破壞招標投標紀律的現象。其次，加強標底管理。第三，制定科學的評標定標方法。

2.3.2施工階段

在施工階段主要是以施工圖預算或建安工程承包合同價為目標，控制建安工程造價。在這一階段節約的余地已經很小，但浪費的可能性卻很大，因而要對工程造價的控制給予足夠的重視。

（1）加強對施工方案的技術經濟比較。施工方案是施工組織設計中的一項重要工作內容，合理的施工方案，可以縮短工期，保證工程質量，提高經濟效益。對施工方案從技術上和經濟上進行對比評價，通過定性分析和定量分析，對質量、工期、造價三項技術經濟指標比較，可以合理有效地利用人力、物力、財力資源，取得較好的經濟效益，把好施工管理關是全面造價管理的重要途徑。

（2）健全設計變更審批制度。設計如有變更，一是要盡量提前變更，因為變更越早，損失越小；二是在每一變更設計之前，必須進行工程量及造價增減分析，并經原設計單位同意。如果變更后工程造價突破總概算，必須經有關部門審查，要切實防止通過變更設計增加設計內容、提高設計標準、提高工程造價的情況發生。

（3）對工程現場簽證手續嚴格把關。通過建設工程監理制度，建立專門部門，利用專業人員對工程實行專業化管理，避免出現工程管理人員只管簽證，不算經濟賬的現象，造成投資失控的嚴重后果。

2.4竣工驗收階段與竣工結算

竣工結算是業主和施工單位都十分重視的工作，工程造價科室在這個環節上：一要核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，合同中約定的計算方法、計價依據、取費標準、主材價格和優惠與承諾條件等。二要檢查核對隱蔽工程驗收記錄，所有隱蔽工程均需進行驗收，隱蔽工程量要與竣工圖一致。三要現場按施工圖、設計變更、現場簽證進行工程量的核實。總之，對工程造價進行全過程管理是工程造價咨詢業發展的必然趨勢，是造價咨詢業適應市場經濟發展的必然結果。

結束語

建設工程造價的確定與投資控制的實質就是運用科學技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經濟、經營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算、初步設計概算和施工圖預算，才能提高投資效益。提高造價人員的素質，提高技術經濟分析論證能力，提高設計產品的經濟性能，有效地保證工程造價被控制在合理范圍內，較好地實現工程造價控制目標，避免資源浪費、“三超”等現象，具有重要的理論和實踐意義。

參考文獻：

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[2]殷澤健，柳華智，淺議施工組織設計與工程預結算[J]建筑與工程2009（27）

[3]鄧鐵軍，工程建設項目管理（第2版），武漢理工大學出版社2009.2

[4]施殖杰，改制剝離建筑施工企業如何以“財管”為中心的經濟管理工作，建筑施工2002.3

[5]石新武，論現代成本管理模式，經濟科學出版社2001.10

第9篇：工程竣工方案范文

建設工程質量監督工作方案

工程名稱

編 制 人

審 批 人

日 期

**市**區工程質量監督站監制

建設工程質量監督方案

一、方案編制依據

1、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《工程質量管理工作導則》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，《實施工程建設強制性標準監督規定》，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》，《建設工程質量檢測管理辦法》，《建設工程質量監督實施細則》，《建筑工程施工質量驗收統一標準》，等國家和地方法律、法規、現行工程建設質量標準、規范、規程、規定。

2、審圖機構出具合格證明文件的施工圖紙。

二、工程概況

根據施工圖設計文件，本工程為 剪力墻結構（別墅為異型柱結構），別墅3層、高層建筑為28/29層，基礎類型為 樁筏式基礎 ，總建筑面積為 202491.87平方米 。其中地下室局部2層，面積為60038.12平方米 。防水2級，毛坯房。節能做法為內墻批4mm后保溫沙漿。本工程局部地下室為2層，基礎埋深較大，基礎面標高-8.8米，基坑開挖難度大，施工難度高，危險性大，高層建筑最大29層，建筑高度較高。

三、各責任主體單位情況

建設單位：

設計單位：

勘察單位：

監理單位：

施工單位：

審圖單位：

四、監督工作內容（通用部分）

為了規范質量監督工作程序，明確質量監督工作內容，提高質量監督工作效率，增加質量監督工作透明度，使質量監督工作科學化、規范化，根據工程建設有關法律、法規和技術標準，結合工程實際情況，特制定本工程質量監督工作方案，請參建各方責任主體配合執行。

1 對參建各方責任主體質量行為的監督

1.1 對責任主體質量行為監督的主要要求

（1）抽查責任主體和有關機構執行有關法律、法規及工程技術標準的情況。

（2）抽查責任主體質量管理體系的建立和實施情況。

（3）發現存在違法違規行為，按建設行政主管部門委托的權限對違法違規事實進行調查取證、對責任單位、責任人提出處罰建議或按委托權限實施行政處罰。

1.2 對責任主體質量行為監督的主要內容

1.2.1 對建設單位的下列行為進行抽查：

（1）施工前辦理質量監督注冊、施工圖設計文件審查、施工許可（開工報告）手續情況；

（2）按規定委托監理情況；

（3）組織圖紙會審、設計交底、設計變更工作情況；

（4）組織工程質量驗收情況；

（5）原設計有重大修改、變動的、施工圖設計文件重新報審情況；

（6）及時辦理工程竣工驗收備案手續情況；

（7）其它影響工程質量的違法違規行為。

1.2.2 對勘察、設計單位的下列行為進行抽查：

（1）參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收和工程竣工驗收情況；

（2）簽發設計修改變更、技術洽商通知情況；

（3）參加有關工程質量問題的處理情況；

（4）其它影響工程勘察、設計質量的違法違規行為。

1.2.3 對施工單位的下列行為進行抽查：

（1）施工單位資質、項目經理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業工種操作上崗資格、配備及到位情況；

（2）分包單位資質與對分包單位的管理情況；

（3）施工組織設計或施工方案審批及執行情況；

（4）施工現場施工操作技術規程及國家有關規范、標準的配置情況；

（5）工程技術標準及經審查批準的施工圖設計文件的實施情況；

（6）檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程質量的檢驗評定情況；

（7）質量問題的整改和質量事故的處理情況；

（8）技術資料的收集、整理情況；

（9）其它影響工程施工質量的違法違規行為。

1.2.4 對監理單位的下列行為進行抽查：

（1）監理單位資質、項目監理機構的人員資格、配備及到位情況；

（2）監理規劃、監理實施細則（關鍵部位和工序的確定及措施）的編制審批內容的執行情況；

（3）對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查情況；

（4）對分包單位的資質進行核查情況；

（5）見證取樣制度的實施情況；

（6）對重點部位、關鍵工序實施旁站監理情況；

（7）質量問題通知單簽發及質量問題整改結果的復查情況；

（8）組織檢驗批、分項、分部（子分部）工程的質量驗收、參與單位（子單位）工程質量的驗收情況；

（9）監理資料收集整理情況；

（10）其它影響工程質量的違法違規行為。

1.2.5 對工程質量檢測單位的下列行為進行抽查：

（1）是否超越核準的類別、業務范圍承接任務；

（2）檢測業務基本管理制度情況；

（3）檢測內容和方法的規范性程度；

（4）檢測報告形成程序、數據及結論的符合性程度；

（5）不合格的檢測結果是否在1個工作日內上報質監站；

（6）其它影響檢測質量的違法違規行為。

1.3 對責任主體質量行為監督的程序及要求

辦理質量監督手續后，監理（建設）單位應根據《建設工程質量責任主體質量行為資料》所列內容，收集整理并對照檢查，做好記錄。質監人員第一次進入現場進行質量監督檢查時，應對上述資料進行監督檢查，并填寫《建設工程質量責任主體質量行為資料監督檢查記錄》。

質量監督過程中，質監人員根據工程進展和責任主體變化情況，適時進行監督檢查，檢查結果填寫在《建設工程質量監督抽查記錄》中。

質監人員在監督檢查中，當發現責任主體有違法違規及違反工程建設強制性標準條文或有關技術標準等行為時，其監督工作程序為：

（1）項目監督負責人應簽發《建設工程質量整改通知書》，或及時報告質監站領導簽發《建設工程局部停工（暫停）通知書》等，責令整改；

（2）按有關規定填寫《建設工程質量責任主體不良記錄監督登記表》；

（3）按規定程序報上級建設行政主管部門或按委托權限實施行政處罰；

（4）督促責任單位上報《建設工程質量整改完成報告》，對需要局部停工（暫停）的工程，要求責任單位填寫《建設工程復工申請報告》，質監人員根據整改情況提出意見，由質監站領導簽發《建設工程復工通知書》。

2 對工程實體質量的監督

2.1　對工程實體質量監督的主要要求

（1）抽查施工作業面的施工質量，并對關鍵部位實施監督；

（2）重點檢查結構質量、環境質量和重要使用功能。其中重點監督工程地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位；

（3）抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告；

（4）抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況；

（5）實體質量檢查要輔以必要的監督檢測、由監督人員根據結構部位的重要程度及施工現場質量情況進行隨機抽檢。

2.2 工程實體質量監督的主要方式

質量監督人員一般采取定點（監督控制點）檢查、隨機抽查和監督巡查相結合的方式，并輔以必要的檢測手段，對工程質量控制資料和實體質量進行監督檢查。

2.3 工程實體質量監督的具體內容

2.3.1 資料抽查

重點抽查施工、監理等單位關于保證結構安全和重要使用功能的工程技術資料（如：主要原材料、建筑構配件和設備的出廠合格證、試驗報告及見證取樣送檢資料），檢查其同步性、完整性和真實性。

2.3.2 監督控制點檢查

對下列涉及工程結構安全和使用功能質量的重要部位和關鍵工序，設置為質量監督控制點。（為可選擇性，打"√"表示選中，并注明具體部位。）當工程施工到質量監督控制點時，施工單位必須通知質監人員到施工現場進行監督檢查后，方可進行下道工序施工。

（1）樁基和地基基礎驗收；

（2）重要結構隱蔽前和主要使用功能隱蔽前；

（3）主體結構驗收；

（4）建筑節能工程；

（5）竣工驗收；

（6）

（7）

2.3.3 房屋建筑工程隨機抽查的重點內容（見專業部分）

2.3.4 市政工程隨機抽查的重點內容（見專業部分）

2.3.5 主要分部（子分部）工程驗收監督

主要分部（子分部）工程是指樁基子分部、主體分部和含有地下室的地基基礎分部工程。

對于主要分部（子分部）工程的驗收，監理（建設）單位應在驗收前3天將驗收的時間、地點、工程資料核查意見及參加驗收人員名單書面通知我站。

質監人員應對主要分部（子分部）工程質量驗收的條件、組織形式、驗收程序、執行標準等情況進行現場監督，并將監督驗收情況填寫到樁基、地基基礎、主體結構等工程質量驗收監督記錄中。如發現有違法違規和違反強制性標準條文的，質監人員應責令改正或要求整改后重新驗收。

2.3.6 工程質量事故處理的監督

施工過程中發生質量事故的，事故發生單位應在24小時內（重大質量事故應在1小時內）向我站及有關部門報告，并填寫《工程質量事故報表》；項目監督負責人應及時辦理并報站領導簽發《建設工程局部停工（暫停）通知書》，參與質量事故的調查處理；對工程質量事故的處理方案及方案的實施和處理完成后的驗收進行監督，工程質量事故處理完成后填寫《工程質量事故處理監督記錄》；構成重大質量事故的，按建設部第3號令《工程建設重大事故報告和調查程序規定》等有關規定進行處理。

2.3.7 工程監督抽測

在工程質量監督過程中，監督人員應采用科學的檢測儀器對工程實體質量進行監督抽樣檢測（簡稱監督抽測）。抽測的重點是涉及工程結構安全的關鍵部位、重要使用功能和涉及結構安全的原材料、構配件（詳見專業部分）。

抽測一般采取隨機的方式進行，并結合監督檢查發現的質量隱患和缺陷進行重點抽測，抽測數量按有關規定執行。檢測過程中，有關責任主體應做好相應的準備和配合工作，并提供必要的安全措施。檢測后，質量監督人員應填寫《建設工程質量監督抽測記錄》，監督抽測結果將列入質量監督報告。

2.3.8 監督抽檢

工程質量監督過程中，當發現責任主體有影響工程質量的違規行為、工程質量存在明顯問題或缺陷、監督抽測結果不合格或對工程質量有懷疑時，質量監督人員應按有關規定填寫《建設工程質量監督抽檢通知單》，責令工程建設責任方委托具有相應檢測資質的檢測機構對工程質量進行監督抽檢。監督抽檢的部位、數量，由質監人員根據實際情況和按有關規定確定。監督抽檢結果不合格的，應根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》及有關規定對工程采取擴大檢測、設計認可或加固處理等方法進行處理。

2.4 工程實體質量監督的程序及要求

（1）實體質量監督中，監督人員應將監督檢查情況及時填寫《建設工程質量監督抽查記錄》；

（2）對監督檢查中發現的工程實體質量違反工程建設強制性標準的責任單位，項目監督負責人應簽發《建設工程質量整改通知書》，或及時報告站領導，簽發《建設工程局部停工（暫停）通知書》，責令整改；

（3）督促有關單位上報《建設工程質量整改完成報告》，對需要局部停工（暫停）的工程，要求有關單位填寫《建設工程復工申請報告》，質監人員根據整改情況提出意見，由質監站領導簽發《建設工程復工通知書》。

3 對工程質量竣工驗收的監督

3.1　工程質量竣工驗收監督的主要內容

3.1.1 對工程竣工驗收文件進行審查

（1）施工單位出具的工程竣工報告。包括結構安全、室內環境質量和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件、以及施工過程中發現的質量問題整改報告等；

（2）勘察、設計單位出具的工程質量檢查報告；

（3）監理單位出具的工程質量評估報告；

（4）建筑節能工程專項驗收記錄表；

（5）住宅工程質量分戶驗收匯總表。

3.1.2　對驗收組成員組成及竣工驗收方案進行監督

建設單位應按有關規定，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面專家組成驗收組，制定驗收方案，并在驗收前7個工作日將《單位（子單位）工程竣工驗收通知書》、《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》送達我站，接受監督檢查。

3.1.3　對觀感質量進行檢查。

在竣工驗收過程中，監督人員應對驗收的組織形式、驗收程序、驗收內容、驗收標準的執行情況及評**果進行監督，如發現有違法違規和違反強制性標準條文的，監督人員應責令改正或要求整改后重新驗收。

3.2　填寫工程質量竣工驗收記錄

工程竣工驗收監督記錄的主要內容：

（1）對工程建設強制性標準執行情況的評價；

（2）對觀感質量檢查驗收的評價；

（3）對工程竣工驗收的組織及程序的評價；

（4）對工程竣工驗收報告的評價。

工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向我站提交《單位（子單位）工程竣工驗收報告》。我站在工程竣工驗收合格后7個工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

4 監督人員

該項目工程質量監督由

、

負責實施。聯系電話：

5 其他

1、本工程中依法分包的專項工程施工前，建設單位須攜有關資料來我站辦理登記手續。

2、工程監督檢查中，請參建各方配合我站開展工作。歡迎對我站監督人員的工作進行監督，監督電話　8222347

。

項目監督負責人：

審批人：

**市**區工程質量監督站

2011年　 10 月　 日

注：1、對于復雜工程、特殊工程，如需對監督工作作進一步明確的，可制定詳細方案做為本方案的補充。

2、本方案一式4份，質監、建設、監理、施工單位各1份。

二、專業部分

2.3.3 房屋建筑工程隨機抽查的重點內容

2.3.3.1 對地基基礎工程下列內容進行重點抽查：

（1）樁基、地基處理的施工質量及檢測報告、驗收記錄、驗槽記錄；

（2）防水工程的材料和施工質量；

（3）地基基礎子分部、分部工程的質量驗收情況。

2.3.3.2 對主體結構工程下列內容進行重點抽查：

（1）鋼結構、混凝土結構等重要部位及有特殊要求部位的質量及隱蔽驗收；

（2）混凝土、鋼筋及砌體等工程關鍵部位、必要時進行現場監督檢測；

（3）主體結構子分部、分部工程的質量驗收資料。

2.3.3.3 對有關裝飾裝修、安裝工程的下列內容進行抽查：

（1）幕墻工程、外墻粘（掛）飾面工程、大型燈具等涉及安全和使用功能的重點部位施工質量的監督抽查；

（2）安裝工程使用功能的檢測及試運行記錄；

（3）工程的觀感質量；

（4）分部（子分部）工程的施工質量驗收資料。

2.3.3.4 對有關工程使用功能和室內環境質量的下列部分內容進行抽查：

（1）有環保要求材料的檢測資料；

（2）室內環境質量檢測報告；

（3）絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測資料、必要時可進行現場測試；

（4）屋面、外墻和廁所、浴室等有防水要求的房間及衛生器具防滲漏試驗的記錄、必要時可進行現場抽查；

（5）外墻外保溫；

（6）各種承壓管道系統水壓試驗的檢測資料。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.3.7.1 房屋建筑工程抽測的項目可包括：

1、承重結構混凝土強度；

2、受力鋼筋數量、位置及混凝土保護層厚度；

3、現澆樓板厚度；

4、砌體結構承重墻柱的砌筑砂漿強度；

5、安裝工程中涉及安全及功能的重要項目；