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關鍵詞:市政;園林;規劃;發展;策略
中圖分類號:TU99 文獻標識碼:A
一正確了解市政園林內部結構
在對中國傳統園林與現代化園林進行淺析之后逐漸發展成的現代化市政園林建設,市政園林與我國的市政發展密切結合,逐漸適應著市政的各方面需求與現代人們的需要。市政園林景觀是以市政轄區為主要載體,以成功實現市政轄區的園林化,創建與國家市政為中心的新型園林。市政園林的最終目的是創建‘空氣清新,環境優美,生態良好,人居和諧’的園林景觀環境。
通過對市政園林內部結構的淺析,一般將其分為以下五個方面:
(1) 公共綠地管理:包括各類公園、動物園、植物園及其他公共綠地及市政道路的綠地管理;
(2) 專用綠地管理:包括防護綠地的管理,工廠、機關單位、學校等附屬綠地的管理;
(3) 園林綠地建設養護及管理:包含園林綠化工程規劃設計、施工及養護管理單位;
(4) 園林綠化材料生產:包括市政園林綠化中的苗圃、草圃、花圃、種子基地等生產綠地的管理及專用物資的供給及有關保障性工作;
(5) 園林綠化中的科研、教育、服務管理:包括市政園林綠化中的科研、教育單位及園林服務單位。市政園林景觀規劃、施工及養護管理等方面存在密切的聯系,在我國社會經濟的發展中,其逐漸形成一個獨立的產業系統。
二科學做好市政園林景觀規劃
根據我國市政園林規劃上的要求,參考發達國家在市政園林景觀規劃中的成功經驗,重點從市政工程建設規劃著手,科學有效的結合新的市政工程建設及對老城區的改造,創造出高標準、高品質的市政園林工程。
2.1以人為本為中心。市政園林所服務的對象是人,其要求在進行市政園林規劃設計的時候一定要全面的兼顧到服務的對象行為需求。為此,一定要在開展市政園林規劃設計之前對服務對象的相關方面進行全方位的調查,多聽聽人民大眾的意見,發揮民主精神。同時在對市政園林景觀規劃進行研究的基礎上,進行行之有效的市政園林工程建設。
2.2遵循生態設計標準開展市政園林景觀建設。在進行市政園林景觀規劃工作當中最好能夠杜絕毀田造林的傳統方法,針對園林景觀規劃設計區域當中的植物最好能夠進行保留,全面的去考慮對客觀自然環境造成的不利影響,爭取在進行園林景觀規劃設計中將負面影響減小的最低。與此同時,需要維護植物物種的多樣性,避免對環境造成污染,把市政園林景觀規劃設計與自然生態旅游有效結合。
2.3重點方在對城市綠地景觀的鏈接,重視關鍵區域的形象規劃。
2.4彰顯‘系統化’理念,著重展現市政園林景觀的整體性,體現市政環境理念,保證城市的自然環境,提升人們的生活質量。
2.5市政園林景觀規劃設計需要在沿用的基礎上對其進行不斷的革新。以往成功的園林景觀規劃設計可以加以參考,但其是有一定的地理位置、氣候條件、文化特征等因素的制約的。一定要做到去其糟粕取其精華。
三加強園林設計師的培養
目前,我國市政園林建設已趨于成熟的一個狀態,這一行業已經變成較為成熟的專業,為此,則需要對園林設計師進行嚴格的培訓,但現有的園林設計師培養形式及有關內容需要加以改進:
(1) 園林設計工程師學習內容有待完善。目前,我國現有的園林專業中名稱未達到統一,其中有:環境藝術、藝術園林、景觀建筑、園藝、園林、風景園林、景園建筑、園林建筑等,甚至“造園林建筑藝術”等,這些不同的稱謂給人們造成了很多的困惑。由于課程設置完全不同,在畢業之后都從事于園林設計工作,這將阻礙我國園林學科及園林景觀設計事業的健康發展。
(2) 專業學習時間少,學制欠缺。市政園林景觀規劃設計是一項強專業的綜合體系,需要對其進行全方位的學習。
(3) 缺乏教育實踐實踐。當下我國的市政園林教學形式上通常使用的是課堂學科教育及實習的綜合實踐教育。但是由于資金上的問題,往往僅僅只有2-3次的實習機會。
市政園林設計工程師培育具體方案:
要想真正的實現獨具中國特色的市政園林景觀規劃工作,需要對其進行對應性的改變。對我國現有的市政園林景觀規劃設計學科進行定位、定型及定向,進行人為的改變。第一,對園林專業教育結構的調整,促使園林學科獨具中國特色;第二,調整專業知識結構。再者,將建筑、地理專業等融入到園林專業當中,對園林專業知識結構進行本質上的整合。
四加快市政園林建設方面的立法進程,對相關法律標準加以完善,依法加強園林業管理
4.1根據我國國務院有關法律規定,爭取在最短的時間內做好《市政綠化條例》、《市政公園管理條例》的起草協調工作,并將其頒布實施。同時制定有關地方性的法律法規,逐漸促使園林業相關法律規章體制得以完善。
4.2依據市政園林標準化體系,促使園林專業化、標準化。
4.3全面強化市政各級政府部門依法行使園林業的管理職能。在有關管理制度上,一定要堅持統一化分級管理,最好在人物財力方面的有效掌控。其中,中小型市政園林工程以集中化管理為主。
4.4國家各級園林行政主管單位需要積極的參加園林景觀規劃工作,發揮其審核、協調、服務及監管的職能,針對市政園林景觀規劃進行科學管理。針對獨立經營市政園林建設的單位或者個人,則需要進行依法行業監督及管理。
4.5有效保護及管理市政園林景觀成果。市政園林景觀建設不是可以對植被進行隨意損壞的,一定要真正的做好對古老景觀的保護及管理。
五作好宣傳工作,發動人民群眾參加到市政園林景觀工作中來
市政園林景觀建設屬于一項公益性事業,具備群眾性、社會性,如果脫離了廣大社會群眾的支持是根本不可能順利完成的。為了能夠促使廣大群眾能夠積極的參加進來,需要開展多種類型的市政園林景觀宣傳教育工作,將愛護園林成為每個人的思想,成為人們的自覺行動。需要特別指出的是,需出臺相關的法律法規,加強人們在這一方面的思想認識,鼓勵單位或者個人來承擔市政園林景觀工程建設方面的工作。
六重視市政園林景觀的生態可持續發展
伴隨著環保全球化意識的逐漸深入及廣泛,‘綠色革命’逐漸成為整個世界上人類與大自然和諧共存的思想。20世紀80年代,“可持續發展”的觀念提出之后就得到全人類的重視。針對市政園林景觀規劃設計的特征,需要開展大范圍的生態園林景觀規劃,科學的對各類植被進行分配,令其能夠在大自然中自養循環,與此同時又能夠有利于避免其對環境形成不必要的污染,起到調節空間、保持水土的有效作用。
結束語
在市政園林景觀規劃設計中,要以‘科學發展觀’為中心理念,圍繞‘建現代工業新城、創文化生態名城’為最終目標,樹立“引森林進市政、變園林為森林”的發展理念,遵循“群眾、企業、政府利益有機統一,經濟、生態、社會效益有機統一,快速、協調、持續發展有機統一”相關要求,努力開展各類市政園林景觀工程建設,從整體上提升城市的綠化水平。在開展的市政園林景觀建設當中要充分的展現當地深厚的文化底蘊,體現出一所城市的專有特色。
關鍵詞:海綿城市理念;市政園林工程;應用可行性;應用措施
1引言
海綿城市是新一代地對城市洪雨水進行管理的一種新概念,目前,在許多城市已經被投入使用,它很好地解決了城市突出的水問題,以及生態和環境問題,取得了十分顯著的效果。而海綿城市理念的實現正是通過大量的植被種植,因此,政府應加強園林工程的建設,最大限度地解決城市水資源問題,進一步推動水資源的合理利用和布局,為城市發展和生態環境做好提供充分的保障。接下來,對海綿城市理念在市政園林工程中的運用做了詳細的闡述。
2海綿城市理念在市政工程中應用的價值
海綿城市不僅是自然環保理念的綜合體現,也是改變城市道路積水、規避房屋倒灌現象、緩解熱島效應、降低污水排泄壓力、改善城市生態環境的綜合項目工程,對城市形象、城市宜居性、城市功能等都會存在積極影響。從城市形象來看,很多多雨城市、地勢低洼城市、徑流量較多城市遭遇強降雨時,容易出現雨水“漫城”的現象,給外地游客留下負面影響,對城市排水泄洪能力存在擔憂,尤其是在雨水擠占污水、惡臭水體排泄通道下,可能會造成惡臭水體堆積在路面上,給游客留下“味道”上的深刻印象,借助海綿理念的滲透,路面沉積水可以很好地滲透到地下,污水、惡臭水體可以得到有效凈化,運用綠植增強城市抗洪、抗澇能力下,還可以貫徹綠城理念,進一步改觀城市面貌形象,從城市宜居性來看,城市道路積水不僅會阻礙交通,飛濺水沾濕行人衣服,內澇型城市直接對城市生產生活造成負面影響,除了直接停產外,一樓居民、商店等可能在雨水作用下被浸泡,造成大量財產損失,借助海綿城市滲、滯、蓄、凈、用、排的理念,可以蓄積與排泄相結合,增強城市抗洪抗澇能力,滲水與滯水相結合,減少城市積水現象,透過凈水與用水相結合,還可以減少城市污水、黑臭水體,通過“蓄水反補”,緩解城市溫島效應,城市宜居性大幅度增加,從城市功能來看,傳統城市對雨水、徑流水、生產生活廢水等的處理較為被動,大量消耗凈水,排泄污水,雨季來臨時,下水道、水渠、湖泊等泄洪能力較差下,很容易出現洪澇,另外,城市化的進程中,熱島效應日益顯著,在夏天,城市內溫度普遍較高,再加上大量空調外機,室外溫度進一步被拉高,借助海綿城市理念的運用,城市抗洪、泄洪功能得到統籌規劃,路面積水問題得到很好的治理,在夏季,蓄積的水體可以通過“蒸發吸熱”的形式降低城市溫度,大量綠植的運用既可以起到綠景作用,又可以為室外群眾提供綠茵場地,進一步完善城市功能。綜上所述,海綿城市理念可以改善城市形象、提升城市宜居性、完善城市功能,將海綿城市理念應用于市政工程存在現實價值。
3海綿城市理念應用可行性分析
影響海綿城市在市政工程運用的質量主要是有城市信息了解程度、海綿城市理念應用規范性、可持續發展能力。從城市信息了解程度來看,不同城市呈現不同城市信息,對海綿城市理念的需求程度、需求目標、規劃方案也會存在差異,在運用海綿城市理念時,應當注重城市信息了解,根據城市現狀,了解境內水體、地勢、污水排泄通道、氣候類型、城市布局等信息,以此為基礎,評價泄洪壓力、降溫需求、植物栽植要求、空間規劃要求、黑臭水體凈化壓力、海綿城市改造成本等信息,鑒于此,一般可以充分保障海綿城市建設方案與待改造城市適配性,不僅可以規避后期建設風險,還可以確保海綿城市建設方案能對城市發揮應有的效果。從海綿城市理念應用規范性來看,應用海綿城市理念,需要重視決策會議、方案設計、方案可行性論證、工程建設、工程驗收等流程,決策會議是評估資金、成本效益、風險等與城市建設是否相協調,對后續專項市政建設資金劃撥等工作具有奠定作用,方案設計是根據城市實際情況,將海綿城市理念轉化為具體方案的過程,對后續施工過程具有指導價值,方案可行性論證在方案設計完成后,對成本、風險、工期等狀況論證可行性,避免設計方案與城市規劃矛盾,或建設成本超出專項資金總額等,工程建設質量可以通過現場監督、建設公司資質審核、定期驗收已完成工程量等形式保障施工質量,避免設計方案與施工實際現狀脫節,預期目標無法得到實現,工程驗收是在工程結束后,對工程建設質量進行綜合評價,考慮到海綿城市理念的特殊性,可以延長驗收期限,或延長追責期限,便于綜合考慮工程家建設質量。從可持續發展來看,海綿城市理念下市政工程大部分需要長期維護,另外,海綿城市理念下的市政工程并非獨立時,該項市政工程一般與當地地理水文、人文活動、城市基建等息息相關,因而,海綿城市需要具備持續存在能力及拓展能力。從持續存在來看,海綿城市體系初步落實后,市政府應劃撥專項資金,委托工程管理人員,修繕綠植、疏浚淤泥、監督黑臭水體凈化公司等,從拓展能力來看,城市化背景下,城市呈現不斷擴充的姿態,海綿城市體系應當具備可拓展能力,同步城市拓展,具有持續發展能力。綜上所述,市政府應用海綿城市理念時,注意城市信息了解程度、海綿城市理念應用規范性、可持續發展能力,一般可以充分保障海綿城市理念應用質量。
4海綿城市理念應用具體措施
4.1選取與城市環境和氣候相適應的植被
海綿城市,顧名思義,是指城市能像海綿一樣,在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”,將水分進行有效的儲存和排放,從而對雨洪水進行有效的利用,促進城市的建設和發展。當前任丘市在貫徹落實新型城鎮化和水安全戰略有關要求時將海綿城市理念運用到了園林工程建設中,采取了滲、滯、蓄、凈、用、排等措施建設了眾多的集雨型綠地,這有效地解決了任丘市水資源短缺以及減輕排水系統運營壓力。但海綿理論的運用離不開綠色植被的支持,如果任丘市政府能夠根據自身情況選擇合理的植物用于園林建設中,就可以進一步提高園林建設的蓄水能力。所以,政府在建設園林工程之前,首先應選取任丘市環境和氣候相適應的植被進行種植,促進城市水資源的有效利用。例如,政府首先應對所在城市的環境,氣候以及年降水量的分布進行詳細的分析和了解,緊接著,應聘請相關的植被和海綿城市研究專家,結合城市的環境和氣候對植被進行合理的選擇。可以先設立植被實驗室,進行小面積的植被種植和試錯,并且采取植物快速葉綠素熒光分析技術和生物滯留技術對植物材料進行有效的測定,可以將植物置于干旱,適中,水淹的三種條件下,利用植物熒光儀測定在這三種條件下成熟植物葉片的葉綠素熒光動力值,并且詳細記錄每一種植物材料葉片在三種條件下的熒光產量,然后進行多次重復測量,在保證實驗數據準確的情況下測試植被的抗旱性和抗澇性,此外,還應充分考慮植物材料本身的根系發達程度和自身繁殖能力,對植物在不同土壤條件下的根系穩定程度和生長繁殖速度進行測量,并且選取一個恒定的參考標準。而就任丘市海綿型植物園植物的選擇來看,其在栽植水生植物時就選擇了抗旱性,抗澇性強,根系發達,繁殖能力強的植被(蘆葦、千屈菜)種植,這既營造了豐富多彩的園林景觀,而且也起到了雨水儲蓄凈化的功能。通過上述案例分析,我們可以看出因地制宜選擇栽種植物,可以將園林景觀中植被的作用發揮到最大,打造一塊巨大的海綿,解決城市的各種水資源問題,促進城市的不斷建設和發展。
4.2建設可滲透地面,為植被提供充足的水分,加強儲水和排水效果
海綿城市的整體布局思路主要包括“滲,滯,蓄,凈,用,排”等六個步驟,這同樣適用于市政園林工程的建設,因此,針對滲的工程,政府應積極地財務措施,建設可滲透地面,從源頭減少徑流,凈化初雨污染,促進海綿城市在市政園林景觀中的應用。而可滲透路面是指采用具有一定的吸水能力和透水性能強的材料所鋪設的地面,雨水通過這樣的地面可以很好地往下層進行滲透,從而大大解決地面積水的問題。以海綿型植物園的建設為例,其位于任丘市京開道以西,北環路已北,整片園區共占地36.19公頃,其在建設過程中充分利用現有的地形地貌創造了河、湖、島相連的格局。植物園在修建過程中全園鋪裝面積51331.58m2,透水鋪裝面積33793.54m2,透水磚應用比例為65.83%,正是這些可滲透地面使得植物園做到了水能存得住,大雨排的出。現如今,新建道路中華西路、昆侖南道、渤海西路、會戰北道、泰山北道等9條道和植物園園、站前公園張華綠色家園等9處公園采用透水鋪裝材料。主要的三種可滲透路面分別是透水磚路面,透水混凝土路面以及嵌草磚路面,因此,在鋪設可滲透地面時,應根據園林景觀工程的具置以及地形地貌采取合適的路面進行鋪設,可以在人行路和園林廣場中鋪設透水磚路面,并且可以根據實際的情況設置一定的路面坡度,在坡向道路兩側采用嵌草磚路面,這樣既可以在降雨時,通過路面坡度將雨水進行有效的滲透,解決地面積水問題,還可以起到美化園林景觀的作用,實現有效地滲水排水。
4.3采用下凹型綠地,打造雨水花園
雨水花園是指自然形成或者人工挖掘的淺凹性綠地,主要用于匯集和吸收地面的雨水,并且通過植被和沙土將雨水進行有效的凈化,并使之逐漸滲入到土壤當中,很好的涵養園林植被,促進其茁壯成長。因此,可以即利用雨水花園這一特點,在市政園林景觀的工程中采用下凹型綠地,打造雨水花園,實現水資源的可持續利用。例如,張華綠色家園公園根據現狀地形做的下凹性綠地,設計時在雨水花園區域底層鋪設了碎石,上層鋪設了上層鋪卵石及散鋪種植土,并種植半濕生植物,這樣可以在下雨時將雨水匯集到雨水花園中形成雨季池塘景觀,有效增加了公園的觀賞性。與此同時,還可以考慮在其表面覆蓋一些凈化能力強的沙子,有效地去除徑流中的懸浮顆粒,有機污染物等有害物質,凈化水資源,在此基礎上,在地下鋪設與其相通的管道,將凈化過的水用于補給景觀用水,實現水資源的最大化利用。通過這種下凹型綠地的建設,不僅可以實現蓄水和凈化水的功效,還可以通過其表面植被的蒸騰作用,調節空氣中的濕度和溫度,有效地改善環境,美化整個園林景觀,將海綿城市的作用發揮到最大,促進城市的綠色建設。
4.4在植被的基礎上建設生態植草溝,解決城市內澇問題
城市的內澇一直以來都深深困擾著城市管理者,其具有積水量大,積水面積廣的特點,在段短時間內很難進行解決,而在海綿城市的建設中,生態植草溝是一項十分有效地設施,因此,可以在市政園林景觀植被的基礎上建設生態植草溝,解決城市的內澇問題。例如,植草溝是種有植被的地表淺溝,可以收集,輸送和排放雨水,并且具有一定的雨水凈化作用,與雨水花園類似,但植草溝的成本較低,且能夠較好地美化園林景觀,但鋪設的要求較高,因此,在鋪設時應充分結合地形,可以在市政園林景觀中不透水的路面再用干式植草溝進行鋪設,并且聘請相關的園林設計和植被鋪設人員,將植草溝的斷面形式設計成三角形或者梯形,并且控制植草溝的邊坡坡度,如果坡度較大,可以采用階梯式的方法進行鋪設,同時控制植草溝的深度和寬度,不斷地進行實驗,確保其可以有效地收集和排放水資源,另外,值得關注的是,植草溝可以用于銜接其他的單項設施,比如城市的雨水管道系統和雨水徑流排放系統等,所以,可以將生態植草溝與雨水管道聯合應用,發揮其最大的效果。通過在市政園林景觀中建設生態植草溝,不僅可以很好地將其與外界雨水管道系統進行連接,最大限度地解決城市內澇問題,還可以促進城市生態環境的良性循環,實現生態的可持續發展,促進城市的發展與建設。
4.5注重園林工程和天然水體的保護,真正實現可持續發展
現如今,在城市高速發展的同時,各個城市內部的天然水體也遭受的很大的破壞,并且嚴重影響了生態的平衡,因此,要想促進海綿城市理念在市政園林工程中的有效應用,實現城市生態的可持續發展,就必須注重對天然水體和園林工程的保護,促進城市的可持續發展。例如,在市政園林工程的建設當中,大部分的水景觀都是人造的水體景觀,這在日常的管理和運行當中具有很大的經濟和水資源消耗,完全不符合海綿城市的新理念,因此,應注重對天然水體的引用,可以設置管道,將城市內部的天然水體輸送到每個園林景觀當中,利用天然水體的自我凈化能力來形成自然的美麗景觀,這樣不僅可以節省很大的費用和水資源,還可以有效地補充地下水,實現自然與經濟的協調發展。除此之外,政府還應意識到,市政園林工程不是一蹴而就的,其需要長時間的維護和運營,才可以真正地建海綿城市。所以,政府還應積極地采取措施加強對市政園林工程的維修和保養,可以派遣專業的植被修剪人員對園林植被進行定期的修剪和改造,將植被的作用完全發揮出來,還可以個聘請專業的維修人員對可滲透路面,植草溝等設施進行定期的檢查,一旦出現路面損壞等問題,及時地采取措施加以完善,提升整個市政園林景觀的質量,促進海綿城市的形成。
驗,對市政園林施工管理的各方面進行了詳細的闡述。
關鍵詞:市政園林;進度控制;質量控制;安全管理;
隨著城市建設的發展,人們對環境的關注程度越來越高,因此,市政園林景觀建設的地位也越來越重要。但是,在園林建設的施工過程中,常常因為企業不夠重視和缺乏有效的管理而產生施工工程消耗高、浪費大、質量差、技術不求進步等問題。建設工程項目管理方法就在這樣的環境下被提出,并且得到了越來越廣泛的應用。
1 園林景觀工程施工項目管理的基本方法
建設工程項目管理是:自項目開始到項目完成,通過項目策劃和項目控制,以使項目的費用目標、進度和質量目標得以實現。對于園林景觀工程施工企業,項目管理主要任務是項目施工階段的施工成本控制、施工質量控制、施工進度控制及施工安全管理、施工合同管理和信息管理以及與施工有關的組織和協調,簡稱為三控、三管、一協調。
2 園林景觀工程施工項目進度控制
園林景觀工程施工項目進度控制方法主要是規劃、控制和協調。規劃是指確定施工項目總進度控制目標和分進度控制目標,并編制其進度計劃。控制是指在施工項目實施的全過程中,進行施工實際進度與施工計劃進度的比較,出現偏差及時采取措施調整。協調是指疏通、優化與施工進度有關的單位、部門和工作隊組之間的進度關系。
3 園林景觀工程施工項目成本的控制
園林景觀項目成本管理是在工程質量、工期等合同要求前提下,對項目實施過程中所產生的費用進行管理,通過計組織、控制和協調等措施實現預定的成本目標,并盡可能地低成本費用的一種科學的管理活動。它主要通過技術如施工案的制定比選、經濟如核算和管理如施工組織管理、各項規制度等活動達到預定目標,實現盈利的目的。降低園林景觀工程施工項目成本的途徑和措施有:
3.1 認真會審圖紙
積極提出修改意見在園林景觀項目實施過程中,施工單必須按圖施工。但圖紙是由設計單位按照用戶要求和項目所地的自然地理條件(如水文地質情況等)設計的,其中起決作用的是設計人員的主觀意圖,很少考慮為施工單位提供方有時還可能給施工單位造成困難。
3.2 制訂先進的、經濟合理的施工方案
施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。施工方案的不工期就會不同,所需機具也不同,因而發生的費用也會不同因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。例如,在玫瑰公園的園路鋪裝工程施工中,我們把施工分兩階段進行,在地下管線完成后,首先完成道路的基層鋪裝,將同路作為施工運輸的主干道。進行回填土方和大型苗木的吊裝運輸,最后才進行面層的鋪裝。
3.3 降低材料成本
材料成本在整個項目成本中占有相當大的比重,一般可達70%左右,而且有較大的節約潛力,在采購中我們選擇運費少、質量好、價格低的供應單位:認真計量驗收如遇數量不足、量差的情況,要進行索賠;加強現場管理、合理堆放、減少搬運、減少過夜苗和苗木損耗。
4 園林景觀工程施工項目質量控制方法及措施
4.1 園林景觀工程施工項目質量控制方法
在市政園林施工過程中,我們嚴把工程質量關,始終貫徹“百年大計,質量第一”的質量方針,各級質量自檢人員定點、定崗、定責加強施工工序的質量自檢和管理工作,真正把質量管理貫徹到整個過程中。采取一切可能的防范措施,消除質量隱患,做到工程一次成型,一次合格。尤其對苗小及苗木栽植、養護管理等的質量把關更加嚴格。
4.2 園林景觀工程施工項目質量控制的措施
4.2.1 嚴格控制工作質量
確保工程質量以職工的工作質量確保工程質量,充分調動園林綠化職工的積極性,牢牢樹立“質量第一”的思想,以優秀的工作質量來創造優質的園林綠化工程質量。
4.2.2 嚴格控制材料的質量
在施工過程中,嚴格控制投入材料的質量是確保工程質量的前提。從組織貨源到使用認證,做到層層把關,對施工過程中所采用的施工方案進行充分論證,做到施工方法先進、技術合理,以利于提高工程質量。
4.2.3 遵循植物生長規律,掌握苗木栽植時間
園林綠化工程質量的好壞與苗木的成活率有很大關系。園林綠化工程中投入的苗木材料是有生命的綠化植物,不同的綠化苗木具有不同的生長規律,栽植季節和栽植時間也各有差別。掌握不同苗木的最佳栽植時間是苗木成活的關鍵,因此,我們把園林綠化種植安排在春季雨季進行,保證了綠化種植的質量和景觀效果。
4.2.4 全面控制工程施工過程
重點控制工序質量綜合性園林景觀工程項目都是由若干個分項、分部工程組成,要確保整個工程項目的質量達到整體優化的目的,就必須全面控制施工過程,使每一個分項、分部工程都符合質量標準,每一個分項、分部工程又都是通過一道道工序來完成,由此可見,工程質量是在工序中創造的,要確保工程質量就必須重點控制工序質量。對每一道工序質量都必須嚴格檢查,當上一道工序質量不符合要求時,決不允許進入下一道工序施工,只有每一道工序質量都符合要求,整個工程質量才能得到保證。
5 園林景觀工程施工項目安全管理
安全管理是園林景觀工程施工項目管理中最重要的任務。因為安全管理密切關系到生產者和使用者的健康和安全。如果不注重施工安全管理,一旦發生安全事故,不但會導致人身傷害或死亡以及環境破壞,而且還會給整個工程項目造成巨損失。因此,在玫瑰公園的施工過程中,我們把施工安全作為項目管理工作中的首要任務。
6 園林景觀工程施工項目合同管理
6.1 招標文件、合同內容,正確編制施工圖預算在編制施工圖預算時,要充分考慮可能發生的基本成用,包括合同規定的、屬于包干性質的各項定額外補貼,其全部列入施工圖預算,然后通過工程款結算向建設單位補償。
6.2 工程變更資料,及時辦理增減手續由于設計、施工和建設單位使用要求等原因,工程變項目施工過程中經常發生的事情,是不以人們的意志為轉移隨著工程的變更,必然會帶來工程內容的增減和施工工序變,從而也必然會影響成本費用的支出。
7 園林景觀工程施工項目的信息管理
(1)通過收集和整理與工程有關的專業分包商的信息便于從中選出有相應施工資質和施工能力、施工質量可靠業分包商。
(2)通過收集和整理勞務信息,以便于從中選勞務費對較低且技術過硬的勞務隊伍。
(3)通過收集和整理供貨商的信息及掌握市場行情,通過對比選擇質優價廉、服務好的供貨商,從而有利于在工程質量的基礎上降低工程成本。
(4)掌握各交叉施工單位的信息,尤其是進度信息,于本工程的施工。
(5)掌握與施工有關的其他信息,如水、電、天然氣、污水等地下管線信息及交通、城管等部門的信息。
8 園林景觀工程施工項目的協調
與施工有關的組織與協調工作分為:企業內部的組織調和企業外部的組織與協調。企業內部的組織與協調包括目部內部的組織與協調和項目部與公司其他部門的組織調。如工地每天由各專業人員參加的工地例會就屬于前者與公司相關部門配合搞好公司形象宣傳則屬于后者企業外組織與協調包括與業主、設計、監理單位,供貨商、分包各地下管線單位,相關政府部門(交通、城管、勞動保障安全監察)等單位的配合與協調。因而,園林景觀工程項理更要強調對投入承建項目的各種資源進行計劃、組織、和控制,同時要不斷研究新情況,解決新問題,積極采用術、新工藝、新材料、新設備,在保證項目的建設滿足承同要求,實現企業利益最大化的同時,滿足人們對安全舒清新優美的園林環境的需求。
關鍵詞:園林景觀工程;排水設施;市政;設計
近些年以來,園林景觀設計特別注重綠色生態效益的高度實現。由于自然生態環境為國內各個行業的經濟增長做出了長足貢獻,人們在享受物質生活水平提高的同時,卻是付出了犧牲環境來換取經濟增長的嚴重代價,自此我們的物質生活水平才能靠國民產業經濟的拉動與之提升。不過,在當前強調發展綠色經濟的大趨勢下,園林景觀設計師們已經越發重視景觀工程的綠色生態效益能否高度實現這一問題,所以園林景觀工程施工建設尋求可持續化發展的綠色施工途徑則顯得具有重要現實意義,文章主要提出了現代園林工程施工通過景觀與排水設施的結合方法,目的是為了通過園林工程的改造實現綠色施工,達到美化、綠色、節約、生態的目的。
一、園林工程排水施工技術要點分析
(一)地形排水技術
園林工程系統復雜,需要結合不同的地貌形態予以設計出不同排水區域的排水設計方案,比如作業場地的地貌形態有溝、澗、坡道、及小道等。如果不改變原有的地貌形態,就要確保排水施工設計合理。一般而言,如果坡度處于5%最小值的情況下,可以通過逕流方式排水。但是徑流設計需要考慮流逕速度,目的是為了控制地表沖刷;如果處于溝坡會水線之上,對于景觀設計應采取跌度式,以有效控制水流逕流速度;如果是園路或是溝邊這種縱坡較高地段,也可以設置消力檻模具,通常護坡消力檻由一些磚石鋪砌澆筑形成的;在設置時應安置在路測兩端。
(二)明溝排水技術
明溝排水主要針對具體地段情況采用磚石或是砼料來設計出明溝。對于土明溝而言,其邊坡的坡度要考慮土質情況進行斷面設計,通常所采用的是梯形斷面。如果運用的是三角形斷面,它主要適用于一些苗圃、花叢、臨時性明溝等,不過對于其邊坡交角要控制在交角90°。此外,對于水溝下游縱坡而言,其應要比上游縱坡大于2%為宜。
(三)管道排水技術
首先要將管道在深埋地下指定位置處,并要具有一定坡度,設置必要排水溝。其次,園林景觀工程多集中在公園等公眾場所,所以管道結構主要應用明溝與樹枝式抑或魚骨式的管道組合形態予以綜合布置;再者,如果排水要求確實很高,應能多設置一些支渠。
(四)園林植物配置優化
景觀設計中強調排水設施建設的主要目的是為了節約水資源。所以,在植被設置時一般會選用一些喬灌木為主,并且要結合復層植物群落進行設計,從而才能使其景觀工程運營時具有高效生態效益。而至于為何要采用喬灌木植被,主要是其對水分吸收的需求性要比一些綠化草坪小得多,同時又比綠化草坪具有更多的生態效益,通常來說,50 平米生長良好的草坪產生的生態效益僅相當于10 平米左右的樹木。而對于園林綠化的植被選種而言,應能結合所處區域的氣候溫度予以選用合適的植被,并要注重生態效益平衡,所以選用的樹木植被多以喬、灌、草的綜合應用復層結構方式。同時,為了節約水量,在具體規劃階段中,應能注重本土植物的應用,因為外來物種不僅要考慮成本問題,同時其對土質的適應性也有待考察。而對于本土植物而言,它在抵抗蟲害、施肥、環保等方面的實踐經驗要更為成熟,所以更具優勢。
二、排水與景觀設計的有機結合
依據生態景觀工程設計要求,強調生態效益,應能一邊要考慮居住區的綠地功能需求,一邊還要注重景觀美化效果,即兼顧美化與實用性的雙重需求。如此一來,排水技術與景觀設計相結合,也必然要歸為生態園林景觀工程行列中,所以對于園林景觀工程而言,能夠兼顧設計出來的藝術效果與生態效益下的美化、功能需求等是最佳的景觀園林作品。
(一)營造意境
對于景觀園林意境營造必然要借助一些景觀設計要素,比如對山水、植被、山石、道路等要素的綜合設計等。為此,園林植物應能具有高度觀賞價值,同時植被應能易于打理,具有旺盛生命力。而除了考慮植被具有觀賞價值與旺盛生命力之外,還應能考慮植被的色彩搭配,進而才能體現出美化效果,使其躍然于人們視野前才具生機之美。比如,白花象征著溫婉、柔和、寧靜之意,搭配黃色的植被卻又帶有質樸之感;搭配紅色又具有濃烈、歡快之意。而如果特意營造某種意境,則可以選出一些典型的花圃植被,比如蘭花具有幽香的感覺,可以搭配白顏色的花朵,象征深谷幽蘭,含笑具有著濃厚的香氣,可以點綴搭配一些紅色植被,給人以富有生機之感。但不論怎樣搭配,都應能一方面要滿足美化環境要求,一方面要兼顧綠色生態效益實現;同時對于空間布置而言,應能考慮植被之間的合理組合,采用行列式布局方式,以打破布局僵化的局面。
(二)植被結構搭配
一般而言,適用于上層栽植的植被喬木有:白蠟、元寶楓、杜仲、栗樹等;如果考慮常綠植被設置在上層予以栽植,可以考慮華山松、雪松、白皮松、灑金柏、側柏等松柏類常綠喬木。適用于中層栽植的植被則有連翹、紅瑞木、麻葉銹線菊、天目瓊花、金銀木等;如果考慮的是全光照植被,可以考慮珍珠梅、太平花、鋪地柏等;如果是置于空地栽植,可以考慮紫葉李、榆葉梅、牡丹花、紫薇、黃護等。至于下層栽植的植被,可以考慮金銀花、鋪地柏、常春藤、扶芳藤等。
(三)線行變化
由于景觀工程多以公園、居住綠地區域等為主,所以綠地內表現出的直線條形態較多,比如一些道路形態、圍墻及居民建筑等。因此,對于易于變動設計的植被設置也可以考慮曲折形態變化,可以應用植被空間劃分所用的林緣線,或者是林冠線起伏變化等設計手法。比如,在灌木邊緣栽植時,可以應用一些灌木較矮且枝葉茂盛的植被,比如通過金鐘花、迎春、木瓜海棠、火棘等植被予以密栽,進而使其設計出一種曲折變化曲線形態。再如,如果考慮的是孤植球類栽植,可以在綠地邊緣選出一些孤植球,用以突出綠地邊緣曲折變化形態。當然設計時,可以應用林冠線起伏設計手法,采用一些鉛筆柏、水杉、松柏等尖塔式植被。一方面,這種設計手法可以給人以強烈的節奏感;另一方面還可以善于應用地形變化來突出綠地邊緣曲折變化,通過高矮差異不大的植被與林冠線起伏手法予以配合,突出視覺效果。
結 語:
城市園林景觀工程設計時,為了兼顧綠色生態效益下的美化、水能源節約等效果,應能一方面考慮植被的生態特性與地形植被栽植的設置,另一方面也要考慮排水基礎設施的建設,從而才能在保證了能源節約的情況下,一能滿足人們視野效果,二能滿足人們對美好綠色環境的精神需求,三能透過園林景觀工程實現生態效益的可持續化發展。
結 語:
參考文獻:
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關鍵詞:園林工程;施工技術;工程管理
中圖分類號:K928.73 文獻標識碼:A 文章編號:
隨著我國經濟的發展帶動了城市化進程的加塊發展,尤其是我國的房地產業更是發展迅猛。與此同時,居民日益增加的物質生活水平促使人們開始追求更高、更好的精神層次,從而推動了城市園林景觀工程得到了較快發展。
1園林工程施工的特點
我國的城市園林景觀工程的發展是從單一化的綠化種植為主的軟質景觀開始,然后逐漸向多元化的小型構筑物、雕塑小品等為主的硬質景觀演變。綜合性廣場、園林情景雕塑、園林藝術小品、大型水景等項目也逐漸向城市小區中引進。
1.1多專業多工藝施工
園林景觀工程包括多方面的專業,如施工的勘察測量專業、景觀結構專業,給水排水專業、路燈與電氣照明專業,智能弱電專業,建筑及裝飾工程專業、市政專業,園林綠化專業等。也包括了很多的施工內容如亭、臺、樓閣、廊架、公廁、水池等小型建筑,水景噴泉,給排水工程,照明工程,公共空間裝飾工程,綠化種植與養護等等。
1.2配套不完全的工程設計
園林工程與其它工程設計的不對稱,包括如地質勘察設計,建筑設計,市政道路,市政雨污,廢綜合管線設計,強電設計,自來水給水設計,消防設計,煤氣管道設計,弱電通信設計等信息。造成的問題是工程設計互相不配套、不完全,并且臨時修改多,園林工程施工的現實特性導致了園林工程設計往往不完全配套于工程建設部份。
1.3復雜的施工工藝,工程面廣而量少
與其它建筑工程相比,園林工程具有一些獨特的設計風格特點,如“移步換景”、“小中見大”、“人文內涵深” 等,但由于它還具有 “新奇獨特”、“復雜多變”的設計風格特性, 一些內容多,工藝復雜,工程量卻較小的問題時常會發生。
1.4難以控制工程質量
后期施工導致一般園林景觀工程相對比較緊的工期,所以施工單位調整了設計、材料、工藝及質量要求。這明顯使各工種交叉施工增加了,導致工程質量難以控制。
1.5復雜瑣碎的資料
范圍廣和涵蓋專業多的園林景觀工程導致園林景觀的資料復雜瑣碎,結算難度增大。大量滯后簽證的工程聯系單,延長了結算、審計期,也增加了資金流轉的成本。
1.6內容復雜、漫長的后期維護期
一般都有兩年的綠化養護期的園林景觀的工程,延長了工程合同周期,也增加了不可預見的風險。同時,內容復雜的園林景觀施工工程更大大提高了維護成本。
2園林工程施工的重點、難點及管理對策
2.1重中之重的項目部建設
對于園林工程來說,一個團結綜合性的團隊十分重要,尤其是要求較高的項目經理、項目技術負責人的綜合素質以及園林工程技術水平方面,這是為了保證工程進度、質量和效益。當前,園林景觀工程的綜合性人才仍然缺少。缺乏實際工作經驗的各大學、大中專或技校剛畢業的人員根本無法適應復雜的綜合施工現場環境,需要對他們進行專業培訓,許多園林的技術人員都是臨時轉換其它施工管理崗位的人員,其園林專業知識不熟悉,業務水平有待提高。
第一, 選擇綜合性園林景觀工程的項目部人員時一定要邀請專業的項目管理人員。
第二, 招聘同行園林管理單位相關技術人員。
第三, 優先選擇具有同類工作經驗者的人員。
第四, 進行各種專業細化人員的大力招募。
2.2設計理念正確的把握, 設計變更的靈活運用
園林景觀工程配套不完全的設計,使得變更現象經常發生,所以必須做到以下幾點:
第一,對園林工程設計圖紙的會審工作要高度重視。只有完善綜合性園林工作的設計圖紙,才能盡可能地、適當地減少園林工程在施工過程中臨時變更;同時,只有高度重視設計圖紙會審工作,才可能有效防止發生停工或者返工重修等現象。
第二,派專人現場指導園林景觀的施工過程。委派專業對口人員去指導現場, 除了可以防止發生不合理的施工外,最重要的是,當施工現出現施工人員不能及時更改與補充的工作內容時,可以馬上協調相關單位及人員,提出處理意見,提高效率,而不延誤工期。
第三,要有專業化的設計人才。具有園林景觀專業人才能正確理解設計者的意圖,正確體現設計水平,變更設計,完善設計圖紙。
第四,具體問題,具體分析。只有做到具體問題,具體分析, 園林景觀工程的施工工序與合理的調節設計圖紙才能得到更好的保障,園林工程才能順利進行。
2.3必不可缺的材料及成本的動態控制。
采購人員對于材料及成本的動態變化一定要掌握好, 統計完善好材料市場的價格動態變化,減少一些不必要的浪費,做到貨比三家,并通過有效手段保證材料的及時優質到位。
2.4工程成敗關健的施工進度保證措施
園林景觀工程工期緊,各工種交叉施工頻繁,迫使工程隊必須日夜趕工。為了實現預期的進度目標,可以采取以下幾個方面的措施:
第一,技術措施。園林景觀工程的技術人員要進行施工場地的考察和周邊地理環境,人文狀況,地方材料供給情況的熟悉,做好施工組織設計,否則不合理、不全面的施工組識設計會導致工期的延誤。
第二,管理組織。園林景觀工程要對施工的工程進度嚴格控制,管理組織人員要盡可能排除那些影響工程進度的因素,合理安排施工節奏,特別要避免發生停工待料,料到缺人等現象。
第三,資金安排。及時支付與收取工程進度款,良好的支付信譽將有效保障人員、材料、質量、進度等,而及時提供工程進度有效支付憑證保障了從甲方能夠獲得資金。
2.5工程品質提升的重點是養護和維護期的管理措施
作為園林景觀工程的重要環節之一,養護和維護期的管理十分重要。根據目前市場調查,一般規定園林綠化工程合同期內的養護是從工程竣工到工程移交至少兩年, 也就是說綠化養護期規定為苗木兩個生長季節,目的是為了綠化苗木成活,生長良好。俗話說:“三分種、七分養”, 苗木成活的關鍵是園林綠化工程后期養護管理,即使有施工優良的園林綠化工程,但是不到位的綠化養護管理,將對園林綠化工程景觀效果產生嚴重影響。
第一, 根據綠化養護要求,綠化養護責任人必須按季節、植物生長情況及時做好一些養護工作如日常的澆水、松土、除草、修剪、防旱、防澇、防凍、防臺風、防治病蟲害等,堅持書寫《綠化養護記錄》。
第二,項目部檢驗員要抽樣檢驗綠化養護質量,同時,項目部施工主管要不定期地檢查考核綠化養護班。
第三,養護一些特殊環境(如道路、施工作業面局限等)、特殊植物(如古樹、名木等)時,要適時適地的專業培訓養護人員,防止發生不可逆轉的現象,避免造成重大損失。
3結語
綜上,通過對園林景觀工程進行系統的分析與研究,必須要根據園林景觀工程的特點,按照科學、合理的方法,努力提高園林工程施工新技術、新工藝,并對相關施工經驗要逐步總結和健全,為我國的園林事業做出應有的貢獻。
參考文獻:
關鍵字:園林景觀綠化;工程造價管理;施工管理;探討
中圖分類號:TU986文獻標識碼: A
前言:園林景觀綠化工程中,造價管理是施工管理中的重要組成部分,其貫穿于整個的園林景觀施工過程中。造價管理工作的有效實施能夠在很大程度上保障建設成本,并實現建設企業的經濟效益最大化,這對于建設企業而言具有重要的意義。面對日益激烈的市場競爭,建設企業只有進一步強化對于園林景觀的工程造價管理,依照科學且有效的管理制度從建設施工的各個方面加強對于工程的成本控制,以從根本上實現對于工程造價的把控,才能實現企業造價管理的最終目的,推進企業的可持續進步。
一、園林景觀綠化工程造價失控的原因
園林工程具有一定的藝術性特征,表現方式多元化,衡量標準尺度不一,且較注重于美學需求,所以設計師作品真實意圖的表達很容易因投資人設計任務書的局限性受到禁錮。導致最優化、最合理、最科學的設計方案被人為肢解,最終造成項目的投資成本不斷遞增,投資金額與建設成效無法成正比。
1、投資決策行政干預多缺乏科學性
園林景觀綠化工程屬市政公益工程,實施的好壞對園區功能和日常生活產生深刻的影響。由于長官意識作崇,在進行項目可行性研究時,缺乏嚴謹的科學態度,靠人脈關系取勝,一些技術先進、功能可靠、經濟合理的建設方案得不到重用。這樣要做好工程造價的控制就十分困難。
2、控制藝術性與投資金額的矛盾
園林景觀綠化工程具有藝術性、多元化的特征,設計師的意圖很容易因投資人的局限性受到禁錮。園林設計方案存在著不透明性,作品過度依賴投資人的觀點,設計主體思想缺乏統一,導致優化、合理、科學的設計方案被肢解,造成園林景觀綠化項目投資成本的遞增。
3、園林景觀綠化造價人員稀少,導致工程造價的不合理
在城市公共基礎設施及小區景觀施工建設上,園林景觀綠化投資金額相對較少,設計單位在有限的設計業務中很難在專業上進行細化。部分設計人員不熟悉本專業的概預算定額、建筑材料的市場價格,受市場份額和企業運作人的影響,在專業上分工不細化,存在嚴重缺位或配置不合理,導致設計造價控制不嚴或失控。園林景觀綠化項目設計費的多少取決于工程總造價的高低和建設面積的大小,設計單位為了追求利潤,盲目擴大工程規模和建造成本,人為地提高了工程造價。景觀園林造價工程不純粹是園林造價專業,例如在報價中它需要掌握土建、市政、裝飾、水、電及園林景觀多方面造價專業知識相結合,才能做出真實的報價,并真正控制成本。而報價同時要求具有多年的各種現場施工經驗。
4、前期調查工作不到位,導致造價成本難以控制
一是園林景觀綠化多為城市配套工程建設,其城市地下管網、地質水文、周邊環境、服務對象等都直接影響到工程建設成本。二是園林景觀綠化工程是要體現一種精神意境、歷史文化和人文氣息,必須對當地的歷史、風土人情、地方特色進行實地調查研究。
二、加強園林景觀綠化工程造價控制的措施
園林景觀綠化工程的造價管理分為設計、招投標及合同管理、施工、竣工結算等,各階段都有管理和控制的重點。
1、設計階段
設計階段的造價管理是控制總體造價的基本環節,在圖紙未實施之前做好工程的造價管理是控制總體工程造價的基礎。設計任務書中附上詳細的工程造價,建設方明確園林景觀綠化工程的投資總額,根據設計方案建立造價模塊并隨著方案的變化及時調整。這樣設計師才能精選優化設計方案,設計出經濟、觀賞俱佳的方案,使工程造價在設計階段就得到控制。
2、工程招標及合同的管理
招投標、合同管理是工程造價管理的主要環節。加強招標書條款的嚴密性的評審,防止不平等交易發生,保證招投標工作的公平、公正。重點關注合同中涉及質量、價格、工期的條款。園林景觀綠化工程還需明確以下幾個方面:
(1)施工標準及工程計價方法
例如:同樣是地面石材碎拼鋪貼,應明確是自然碎拼還是機械碎拼、離縫的大小是多少等。
(2)綠化養護期的要求
綠化養護期一般分為:種植后養護期、成活率養護期、日常養護期。提出養護要求并明確費用。
(3)土方工程
土方工程對工程投資費用和苗木后期生長都有較大的影響。在施工前明確土方要求及計量方法。土方工程分為普通回填土、種植土。根據工程的不同情況,土方工程有以下幾種情況:
①原有地形標高、土質均符合設計要求,不需進、出土方,只需重新堆置地形,平衡調整土方。
②原有地形標高、土質不符合設計要求,需要清除原土,購進種植土,重新造地形,達到設計要求。
③局部土質或地形標高不符合設計要求,需適當增加種植土或調整地形后,方能達到設計要求。根據工程實際區別對待,在合同中明確價格及計量方法。
(4)苗木的價格
苗木是地域性較強的活體產品,價格差別較大。施工時間不同,苗木采購地區也有差異,其價格是隨市場變化起伏的。招投標時,可通過對苗木的品種、規格等確定苗木價格。大喬木苗木最好由建設方與施工方一起到苗木產地實地選購,確定苗木價格,收取一定的起掘、運輸、假植、種植等費用,減少價格風險。
3、施工階段的施工及造價管理
施工階段造價管理的重點是設計變更、現場簽證以及工程造價的管理。在園林景觀綠化施工中設計變更較多,變更費用也較大。工程造價人員在實施過程中,必須按照合同辦事,加強施工管理,督促施工方按圖施工,做好各項資料和隱蔽工程的記錄,嚴格控制變更洽商、材料代用、現場簽證、額外用工及各種預算外費用,隨時掌握項目費用的額度,做好施工圖紙的會審,力求把工程造價控制在投資總額范圍內。
施工階段嚴格控制變更,嚴禁通過設計變更擴大建設規模,提高設計標準,增加建設內容等,最好實行“分級控制、限額簽證”的制度。對必須發生的設計變更,尤其是涉及到費用增減的內容,必須征得設計師、建設方、監理方的確認;現場簽證應嚴肅認真,不允許追加投資,若不符合設計標準則要重新調整方案后再進行施工。
4、 竣工結算階段的造價管理
工程竣工結算是造價管理的最后一關,工程造價人員要認真、細致、尊重實際。保持良好的職業道德與自身信譽,保證“量”與“價”的準確合理。在園林景觀綠化工程結算審核中,還需關注以下工作:
①對隱蔽工程簽證內容的復核,需審核施工驗收記錄和竣工圖中的內容是否一致,實際施工是否按圖施工。
②因為造型需要,面層裝飾往往是不規則的,應對面層裝飾項目實地復核,是否與竣工圖中的內容一致。
③對苗木數量、規格、品種需實地復核,是否與竣工圖中的內容一致。
④工程單價的審核。將結算項目的各分項與原投標單價進行對比,審核規格、型號是否一致,按合同條款進行核定單價。
5、提高造價管理人員專業素養,強化造價全程管理
專業且優秀的造價管理人員是確保工程造價管理有序開展的重要保障。鼓勵造價管理人員參加國家造價工程師執業資格考試,鼓勵施工管理人員參加國家建造師執業資格考試,對通過國家注冊執業資格考試的人員進行重用,參與園林綠化工程從立項至竣工全過程的造價及施工控制管理。
隨時掌握并控制工程造價的合理變化,重點對工程項目的設計方案及施工組織設計及時掌握,并對概算編制,施工圖審核及預算編制,招投標及合同簽定,施工過程造價確定及控制,竣工決算等方面的造價控制。
造價管理人員應根據投資理論和實際情況,靈活的綜合運用造價專業知識,在達到最佳使用功能的前提下,取得最高投資效益,使造價控制在最佳范圍內,從而創造出更大的效益。
結語:綜上所述,園林綠化工程中的造價管理是工程項目管理中的重要組成部分,它是企業實現既定效益,確保工程施工成本的關鍵環節。因此,這就要求建設企業能夠進一步強化對于工程造價的管理工作,根據園林綠化工程自身特點,嚴把造價關、推行限額設計,并強化造價工作人員的專業素養,從根本上確保工程造價管理工作的有序進行,建設讓市民滿意的優質園林綠化工程,以更好的實現企業經濟效益與社會效益的雙豐收,并為我國城市的生態文明建設做出自己的貢獻。
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【關鍵詞】市政園林;施工管理;問題;措施
隨著經濟的不斷發展和人民生活水平的不斷提高,人們的環境意識日益增強,對綠色生態也更加向往。在建設生態園林城市中,對當代和古典園林的建設、花卉植物的布置、建筑小品的建設等尤為重視。市政園林工程也與其他市政工程有著本質的區別,其主要是通過對不同植物、樹木、花卉、小品等的運用,而達到降低城市噪聲,減輕污染,保護生態環境的目的,其還能夠滿足市民的審美需要。在當前市政園林建設繁榮和發展的階段,公園、景觀大道、綠色小區、街邊游園等大量涌現,但是其中也暴露出市政園林施工中的一些問題,這些問題影響了園林生態功能和審美功能的發揮。
1 園林施工管理的任務及作用
1.1 園林施工管理的任務
園林施工管理,是指管理部門和施工企業,對園林施工過程和施工項目進行管理,要對園林施工全過程包括施工準備、施工、驗收、竣工結算乃至維護服務等進行管理。而管理的最主要任務是利用有限的資金和資源,使園林施工順利開展。
1.2 園林施工管理的作用
在市政園林施工中,加強管理能夠保證園林項目順利完成,確保在施工全過程中落實園林設計方案,保證園林設計意圖的實現。加強施工管理,能有效調動勞動資源,減少資源浪費,降低施工成本。加強施工管理,能夠隨時發現施工過程中的問題,并及時糾正,保證園林工程的質量。此外,加強施工管理,能夠保證市政園林的施工,都按照市園林綠化部門的整體規劃和布局來開展,確保園林建設的有序開展。
2 市政園林施工管理中存在的問題
2.1 施工人員綜合素質不高
市政園林的施工,不同于一般市政工程的施工,市政園林工程作為一項綜合性、系統性的工程,其施工涉及到園林設計工程、園林景觀工程、園林基礎設施建設工程等,而這些工程的開展,需要有專業性極強的管理人員和施工人員。但是當前的園林施工隊伍卻是很普通的施工隊伍,在園林建設工程方面,施工隊伍由于缺乏園林設計領域內的人才,因而不能充分理解園林工程的理念,不了解園林設計的意圖,而按照一般工程的思路來開展施工,他們認為市政園林就是栽花植草而已,沒有太大的技術含量,因此對于花草、植物的生態習性也不加以研究,就貿然栽植,而導致花草的生存率不高。此外,施工人員由于生態意識和審美意識的相對不足,在園林施工中,往往照搬圖紙,但是卻往往造成“形似神不似”的結果,不能實現理想的藝術效果和生態景觀。
2.2 施工主體多元化
在園林工程的施工中,往往并不都是由市園林部門或建設部門來組織施工的,還存在著其他施工主體,相關政府部門難以全面去把握園林施工項目。許多小區在建成以后,由于綠化面積不達標,因此開發商并相通過建設小區園林來吸引客戶,而開發商請的施工單位,為了節省成本,往往隨便插上花草樹木來糊弄居民,不尊重植物成長規律,造成植物死亡,小區景觀更加糟糕,而且極大的浪費了資源。園林工程施工主體的多元化,使許多不合理、不科學的園林項目施工上馬,園林工程的建設的專業性大大降低,創新性更無從談起,園林發揮的作用也十分有限。
2.3 市政園林工程監管機構缺乏
由于市政園林工程的特殊性,所以長期以來,我國市政園林工程一直存在著監管機制不完善、監督管理落后等問題。在《城市綠化工程施工及驗收規范》中,對于市政園林工程的合格與否,并沒有明確的界定指標,類似“一定”、“必須”等強制性條款,對于施工行為不能進行有效的限制,因此一些施工單位,在園林工程施工中,不管植物對土壤的適應性怎樣,能栽就行;不管地基適合不適合,能建就行,由此造成園林后期養護成本較高,而且與原先的設計理念相差很遠。市政園林工程監管機構缺乏,監督機制不健全,園林工程在施工結束以后的驗收上,往往存在著走過場的行為,對園林發揮的效益和景觀的美感,考慮甚少,只要綠化指標達標,主要建筑完工就可以。
3 市政園林施工管理問題的解決措施
3.1 實施綠化工程施工報批程序
當前由于許多園林綠化工程的施工,并不沒有向建設部門或園林綠化部門報告,使得進行施工的綠化工程,并不符合科學理念,不具有園林應有的生態效益和審美效益。對此,應嚴格實施綠化工程施工報批程序,需要施工的園林綠化工程,不論施工主體是誰,都必須按規定,向市園林綠化部門提交相關申請報告和具體的設計方案,園林綠化部門對其施工目標、施工措施和施工影響進行審核,從園林綠化工程的生態性、實用性和景觀性進行考察,并審核相關建筑部門是否有施工的資質,綜合考慮以后,園林綠化部門對此進行答復。只有在收到園林綠化部門的審批以后,相關園林綠化工程才能施工,并且施工的具體內容也不能再按照原有計劃進行,而應該按照園林綠化部門對相關設計修改后的方案進行。實施綠化工程施工報批程序,有利于園林綠化部門對全市園林綠化項目進行合理布局,科學布置,發揮園林綠化的最大效益。
3.2 實施市場準入機制
所謂市場準入機制,即相關企業進入某些行業所必須滿足的條件和必須遵守的規章制度,是一項行政許可制度。在市政園林工程中,實施市場準入機制,對一些不具有綠化工程施工資質的建筑企業不允許進入市政園林工程,不允許從事市政園林工程相關的施工活動。在市政園林工程領域,實施市場準入機制,使能夠參與建筑和施工的企業,都有較好的施工技術,有優秀的施工人才,并且施工管理人員中有相當比例的園林專業人員,能夠了解園林植物的生態習性,園林設計的理念,保證市政園林工程的施工質量,以及完工后的生態功能、審美功能。
3.3 提高施工隊伍的整體素質
市政園林工程施工隊伍,目前大都是由農民工組成的,而不可否認的是,這些施工隊伍的綜合素質普遍不高。對此,有必要對施工人員加強培訓,以提高綜合素質。施工管理方應定期對施工人員開展職業道德、安全知識等方面的教育,同時還要傳授園林綠化工程的相關知識,讓施工人員了解綠化工程的生態效益和景觀效應,明白園林綠化工程并不是簡單的將相關施工項目完成以后,就代表園林綠化工程竣工了。提高施工隊伍的整體素質,使施工人員能夠按照相關施工圖紙進行施工,貫徹園林設計理念。
3.4 加強施工監督
在市政園林工程中,相關工程監理并不充分,而且工程驗收也沒有具體的強制性指標。為了使市政園林施工能夠避免施工管理不嚴、施工程序不規范等問題,有必要對這些問題采取必要的監督措施。在園林施工中,要設立專門的監督指導小組,對花卉植物的栽植程序、土木工程的具體施工、園林小品的布局等進行監督,如果發現不合規的行為,要及時予以糾正,確保施工規范進行,避免園林施工盲目進行,保證市政園林工程施工的安全和園林施工質量。
4 結語
在市政園林工程中加強施工管理,需要有專業技術人員和較高素質的施工人員,從而能夠保證施工隊伍掌握基本的園林綠化工程知識,使園林綠化工程能夠在設計人員、建筑企業、施工隊伍的合作之下,最大可能地發揮園林綠化工程的效益,滿足居民對綠色生態的需求。
參考文獻:
[1]葉兵.市政園林施工管理的探討[J]民營科技,2012(5).
[2]謝傳禎,伍振興.淺析市政園林工程施工管理[J]中國新技術新產品,2012(9).
今日投資個股安全診斷星級:
公司成立于1992 年,是集園林設計、施工、苗木、養護全產業鏈發展的環境景觀建設公司。下設市政園林工程事業部、城市景觀工程事業部、度假景觀工程事業部、園林苗木•事業部、生態濕地事業部等多個機構;景觀設計集團擁有EDSA-東方環境景觀設計研究院(合資),東方艾地景觀設計公司(合資)以及全資子公司北京東方利禾景觀設計公司(甲級資質)。
公司主要服務于重點市政公共園林工程、高端休閑度假園林工程、大型生態濕地工程及地產景觀,擁有市政公用行業(風景園林)甲級工程設計資質、城市園林綠化企業一級資質和園林古建筑工程專業承包二級資質,是國內同時擁有園林工程設計甲級資質和城市園林綠化一級資質的10 家園林綠化企業之一。在多年的施工過程中,公司已掌握了節水和集水技術在園林中的應用、園林景觀中大樹移植、小型污水處理工藝在濕地修復中的應用、天然濕地恢復及人工濕地建設等多項關鍵技術。
東方園林景觀設計集團的設計項目從城市規劃到地產景觀,遍布全中國。園林工程事業部涵蓋了大型公園、生態濕地公園、高爾夫球場、度假酒店及地產景觀,近年來承建了華北、華東、西南等區域眾多大型、高難度、著名的景觀工程。如奧林匹克公園中心區、北京運河文化廣場、蘇州金雞湖國賓館、昆明蓮花池公園、昆明行政中心、上海佘山高爾夫球場等。
行業分析
行業增長空間巨大
2001年后,園林行業進入了一個新的歷史時期。國務院召開全國城市綠化工作會議,并下發了《關于加強城市綠化建設的通知》,提出今后一段時期的工作目標和主要任務是:全國城市規劃建成區綠地率到2005年達30%以上,至2010年達35%以上;綠化覆蓋率到2005年達35%以上,至2010年達40%以上;人均公共綠地面積到2005年達8平米以上,至2010年達10平米以上;城市中心人均綠地面積到2005年達4平米以上,至2010年達6平米以上。
在持續快速發展的宏觀環境下,政府對園林環境建設的投入逐年增長。2001-2008年全國城市綠化固定資產投資保持了快速增長的態勢,投資額從163.20億元增加至649.90億元,8年時間增長2.98倍;社會投資中園林投入的比重也將逐步提高。房地產市場的增長趨勢在很長的時期內不會改變,從“有居”向“優居”的追求為園林行業提供了巨大的發展空間;國家重點工程建設項目的實施,風景園林旅游經濟的蓬勃興起等都將擴展園林行業的發展空間。
預計未來行業仍然保持高速增長:歐美部分城市人均綠化面積可達50平米;而目前我國人均公園綠地面積6平米,當然即使考慮到我國人口眾多空間有限的因素在內,我國綠化面積還有很大的提升空間。此外中國的城鎮化率預計從2010年的47%上升到2020年的57%,城鎮化率必然帶來新的城區建設以及綠化建設項目;這兩點未來都成為該行業快速增長的驅動因素。
行業集中度低
據住建部公示信息顯示,截至2009年12月,我國共有園林企業16000多家,其中具備城市園林綠化一級資質企業有250家,同時擁有風景園林設計專項甲級資質和城市園林綠化一級資質的企業(包括下屬企業具有的資質)僅有包括棕櫚園林、東方園林在內的15家;預計2009年行業的整體規模超過1800億元,但是2008年,國內營收規模超過1億元的園林綠化企業只有48家,營收規模超過4億元的只有8家,營收規模超過10億元的只有排名首位的上海園林(已注入上海建工);東方園林和棕櫚園林是園林行業的領軍企業,但是兩個公司目前業務的重心不大一樣,東方園林的業務重心在市政園林,棕櫚園林的業務重心在地產園林。目前市政園林的市場規模預計超過600億元,東方園林占據了的市政園林市場的3%;地產園林的市場規模超過900億元,棕櫚園林占據了市場1.5%左右的市場規模,因此行業處于集中度很低,行業的領導者有著廣闊的發展空間。
行業價值鏈分析
園林工程內部價值鏈由苗圃種植――方案設計――園林施工――養護,養護價值鏈目前處于最為弱勢地位,不能形成對其他價值鏈的控制,通常房地產園林的養護由物業公司進行,市政園林的養護暫由園林局下屬單位進行,因此園林施工企業目前并不從事養護業務。設計、施工和苗木儲備則有相當強的聯動性和互補,某一個環節的出色表現具有對其他環節業務的拉動作用。其中前三個環節是體現行業競爭力的關鍵要素,其中所有的價值鏈要素都圍繞園林施工為載體展開,是行業的關鍵控制點。
苗木:公司苗木儲備較為豐富,苗圃幾乎穿越了中國主要氣候帶。設計:東方園林擁有與美國EDSA合作的易地斯埃東方景觀設計研究院、東方利禾景觀設計有限公司,能夠有效地覆蓋高中低端市場,設計帶動施工的能力強。
施工:資金實力強和大型項目的施工能力強。東方園林的主要業務集中在市政園林市場,市政園林對資金的要求較高,但是回款有保障。公司在施工組織方面具有獨到之處,園林項目產品化能力較強,快速的施工能力讓同行所稱道。
養護:房地產園林的養護通常是由物業公司進行,而市政園林的養護目前通常由園林局下屬的養護隊進行。市政園林養護市場的規模相當龐大,隨著市政園林養護市場的逐漸放開,公司有望通過招投標進入這一市場,成為新的增長點。
經營分析
經營業績快速增長
東方園林過去3年業績快速增長,公司充分利用了行業高速增長的發展時期,進行了積極的擴張,截至2010年三季報披露的營業收入已經達到了9.4億元,預計全年實現營業收入15億元左右,與2009年相比,公司2010年營業收入增長幅度160%左右,2010年三季報披露的凈利潤達到了1.75 億元。
償債能力良好
我們這里橫向和縱向對比公司的償債能力,公司縱向對比歷年的償債能力,可以清楚的看到公司2007、2008、2009年公司的資產負債率,流動比率以及速動比率都有一個逐年上升的趨勢,進入2010年以來公司的各項比率基本保持穩定,這說明了公司近幾年來,穩健經營。
運營以及盈利能力突出
公司在A股的主要可比上市公司是棕櫚園林,公司目前銷售毛利率34.5%,銷售凈利率12.5%,均高于競爭對手;這主要是因為公司所面臨的市政園林客戶有較高的毛利率、同時公司加強內部管控,項目的標準化程度高,能有效的降低成本所致,這也從另外一個方面反映了公司與競爭對手相比具有的短期內不可復制的優勢。東方園林應收賬款次數和存貨周轉次數均在分別為3.19 和1.12,處于行業的中值水平,低于棕櫚園林的3.75以及2.07。這是由于兩者所處的細分市場不同所決定,東方園林的市政地產業務,客戶主要是各個地方政府;回款周期較長,項目體量大,但是回款比較有保障。棕櫚園林的客戶主要是房地產企業,回款較為迅速,項目體量較小,但是房地產商的項目回款的信用風險會相對較大。
估值與投資建議
公司預計未來兩年仍然保持較高的增長速度,其中公司的主要發展重點仍然在園林施工的項目上,公司計劃未來兩年能將公司的總單量提高到100億左右(包括存量訂單和新增訂單),新的訂單將分四個年度完成,這樣公司的營業收入將保持一個較高的增長速度;公司新增訂單主要在第2年和第3年確認為收入;因此公司未來兩年內仍然可以保持一個較高的增長速度。
園林施工依然是公司的營業收入主要來源,苗木在公司的業績比重不足只有0.3%左右,公司的苗木銷售主要供公司園林施工使用,對外銷售不足50%。景觀設計未來有望進一步強化,前不久收購的北京易地斯埃東方環境景觀設計研究院有限公司 42%股權,凸顯了公司對景觀設計作為公司差異化競爭的重要支撐點。
【關鍵詞】室外;給排水;管材;設計過程
引言
隨著我國各大城市房地產市場的不斷擴大,城市建筑給排水設計的重要性越來越被凸顯出來了,尤其是住宅小區的室外給排水管網的布置更加重要。在進行住宅小區的室外給排水工程設計時,不僅要確保給排水系統的可靠性、適用性,還要考慮住宅小區室外給排水工程的總體造價及其經濟性。因此,了解住宅小區的室外給排水系統的特點具有一定的現實意義。
1、小區室外給排水管網的設計
1.1 小區室外給水管網的組成
通常小區的用水安全與消防設施設計方面對室外的給排水管網有些具體的要求,小區給水管宜布置成環狀或與城鎮給水管道連成環網,環狀給水管網與城鎮給水管的連接管不宜少于兩條,小區建筑內的消防及生活給水均從環狀管網接出。一般在小區敷設環狀給水管道,然后將室外消火栓、室內消防及生活給水三個組團在各自使用的給水管道進行連接。住宅小區室外給排水工程設計的細節,需要在滿足國家相關技術標準要求的前提下,考慮與當地市政管理部門的一些做法相協調。
住宅小區的給排水管網,除了生活與消防給水管網外,還包括獨立的商業、小學、幼兒園的給水管網。通常市政給排水管理部門在給水管上設置有生活用水表、教育用水表以及商業用水表。
除此之外,住宅小區的園林綠化同樣需要單獨設置給水系統,該給水系統的設計需要與園林綠化的布置方式相適應,與園林綠化的給水特點相結合。經過筆者多年的工程實踐中發現,給排水設計人員在進行小區的室外給水管網的設計時,最容易忽略園林綠化給水管網的給水接口。
1.2 小區室外給排水管道管徑的確定
在給水管網設計中確定管徑時,應通過對建設費用和運行管理費用之和為最低之原則,計算出不同管徑的經濟流速,然后選擇合適的管徑。
現代城市的市政管網基本都設計了雨污分流管網或者改造成了雨污分流管網,設計人員在住宅小區室外排水管網方案設計階段,就應該根據當地市政接管或接納水體要求及當地水務部門的要求考慮排水體制。其次管道管徑的選擇、埋深、坡度、以及流速等的控制很關鍵。關于排水水力計算,在不少的規范和技術措施以及設計手冊等都有介紹,在此,筆者就不再詳說了。排水管道的敷設坡度和流速控制是互相影響,相輔相成的,在其他情況相同下,坡度的增大,會加大流速,減小坡度,亦可降低流速。但是要保證非金屬管的水流速不大于 5m /s,最小流速不小于 0.6m /s,管道敷設坡度不可大于 15% ,在排水管道設計時,即可用這幾個參數復核管道設計的合理性與否。
2、管材的選用
隨著國內給排水管道技術的快速發展,對于管材及管道配件的質量也有著嚴格的要求。由于某些管材對于自來水具有一定的污染作用,且水質偏硬(碳酸鈣或碳酸鎂的含量較大),容易在管道壁上結垢而容易導致管道的管徑變小,或微生物在管道中繁殖導致堵塞,水中鐵離子對管道尤其是金屬管道具有腐蝕作用,選擇管材的合理性與經濟性時需要考慮以上因素。管道由于埋置地下,承受著來自土體或底面荷載帶來的壓力以及供水壓力,或由于地基變形而帶來的應力等等,因此,作為住宅小區的給水管網的管材還需要具有一定強度穩定性。基于上述因素的考慮,一些地區已經明文禁止在地下供水管網中使用鍍鋅管材和鑄鐵管材,而普遍采用聚乙烯(PE)管、硬聚氯乙烯(PVC-U)給水管、孔網鋼帶塑料復合管、球墨鑄鐵管等。
小區室外排水管道一般很少采用金屬管,只有當排水管道需要承受較高壓力或對滲漏要求嚴格的地方才采用金屬管材。較常見的為混凝土及鋼筋混凝土管,近幾年,硬聚氯乙烯(PVC-U)雙壁波紋管、高密度聚乙烯HDPE雙壁波紋管等在室外排水工程中得到較為廣泛的應用。由于(PVC-U)雙壁波紋管力學性能較差、抗壓性能一般,造價較低,而HDPE雙壁波紋管各種性能好一些,但造價較高,設計時可綜合考慮。在經過的車輛少且管徑D≤500的情況下,選用前者;D>500時選用后者,這樣通過管材的特性、造價及管徑等方面選用管材,從而達到更經濟、合理的效果。
3、室外給排水管網設計過程的影響因素及解決措施
室外給排水管網設計除了與小區自身的使用功能有關,還與當地相關規定、室外園林景觀設計等有關,下面從地方規定及園林景觀設計兩方面談談相關影響情況及相應的解決措施 。
3.1地方規定方面的影響及解決措施
隨著社會的發展和改善環境污染的需要,各城市對給排水的要求越來越高,除了給排水相關國家規范,各地方對給排水設計也有不同的規定。通過筆者多年的設計經驗認為廣州在這方面的規定比較嚴格,由于廣州規定建筑室內污、廢分流,室外也相應有污、廢二根管道,糞便污水經化糞池后排入廢水管(除了附近有污水處理廠的,可不設置化糞池,污、廢水合流一起排入處理廠),導致室外排水管道及檢查井比較多且復雜。
因此從項目方案設計時,就要了解當地的相關規定,包括管網的要求、是否有特殊的管道系統等等,為后期施工圖做好準備,預留充足的管線位置。
3.2園林景觀對室外給排水管道的影響及解決措施
通常室外給排水施工圖設計在園林景觀施工圖出圖之前就已經完成,而且這兩方面設計內容通常由兩家不同的設計單位完成。設計者們不能因為不是同一設計院的設計及圖紙已完成就不管這兩者之間的關系,如果在園林景觀施工圖完成后不進行核對及調整,將給以后的施工過程帶來很大的麻煩。經過多年的設計經驗,筆者認為園林景觀對室外給排水管道存在一定的影響,主要有以下幾方面:
一、小區景觀路(包括進入每棟建筑的小道或踏步)與給排水管道的影響,常見的有給排水管大面積穿越景觀路及室外檢查井與景觀路相沖突,比如檢查井跨越了綠化帶與道路兩邊、檢查井落在踏步上等,如果不調整,將會給后期施工帶來變更或返工。
二、園林景觀排水與小區道路排水的相互影響,由于建筑給排水設計時通常沒有充分的條件去考慮與園林景觀效果的配合,故會存在一些沖突,比如每棟建筑物周圍的雨水口與園林雨水口出現重復或矛盾,不加以調整及優化,雨水口將會過多造成浪費、影響美觀或不合理。
三、園林中的大植物與室外給排水管網的影響,最常見的是給排水管網布置在大樹底下,這樣對后期施工也帶來矛盾。
針對以上幾種情況,筆者認為建筑室外給排水應根據最終的園林景觀施工圖進行全面復核、調整,把意見提交給園林景觀設計單位,園林景觀設計單位再根據意見作出調整。雙方對以上事項反復進行,如果還存在難以解決的問題,雙方可當面進行溝通,找出最佳解決方案。只有以這種負責任的態度,全面、綜合考慮才能提高圖紙質量,減少不同專業圖紙的沖突,為后期施工過程提供準確、便于施工的圖紙。
4、結語
我國的城市建設在近三十年來取得了較好的成果,全國各大城市小區新建數量依然處于一個較為快速上升的階段,住宅小區的室外給排水管網不僅與室內生活用水安全及消防給水可靠性有著緊密的聯系,還關系到小區各種配套建筑的用水能否正常運行。總之,小區的室外給排水工程設計中,需要充分考慮其特點進行,并使得在室外給排水工程施工作業中有章可循。
參考文獻:
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