非機動車管理條例精選(九篇)
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第1篇：非機動車管理條例范文
為保障乘客安全，規范本市客運市場秩序，制止車輛非法客運行為，根據本市實際情況，制定本規定。
第二條（適用范圍）
本規定適用于本市行政區域范圍內各類機動車、非機動車非法客運的查處及相關管理活動。
第三條（管理部門）
市城市交通管理局（以下簡稱市交通局）負責本市行政區域范圍內車輛非法客運查處的管理；浦東新區、閔行、寶山、嘉定、金山、松江、南匯、奉賢、青浦、崇明等區、縣交通行政管理部門（以下稱區、縣交通管理部門）負責本轄區范圍內車輛非法客運查處的管理。
市和區、縣交通行政執法機構（以下統稱交通行政執法機構）按照規定職責，負責本轄區范圍內車輛非法客運的監督檢查。
公安交通管理部門負責非法客運的車輛違反道路交通安全的監督檢查。
第四條（禁止行為）
禁止下列行為：
（一）無動力裝置的人力三輪非機動車加裝動力裝置；
（二）無牌、無證車輛上路行駛；
（三）違反道路交通安全規定，車輛非法載人；
（四）三輪非機動車非法加裝座位等客運設施；
（五）非營業性客運的汽車安裝客運營運設施或者標識；
（六）各類機動車、非機動車非法客運。
第五條（監督檢查）
交通行政執法機構、公安交通管理部門應當加強對車輛非法客運和非法客運的車輛違反道路交通安全的監督檢查，并建立相應的監管檔案，對機場、碼頭、火車站、公共交通樞紐站、軌道交通站點等主要交通集散地，應當加大對車輛非法客運的查處力度。
被檢查的單位或者個人應當配合管理部門的檢查，并提供相關的資料，不得拒絕、阻撓。
第六條（暫扣車輛的處理）
交通行政執法機構、公安交通管理部門按照有關法律、法規的規定，可以對非法客運的車輛予以暫扣，并通知當事人在規定的期限內到指定的地點接受處理。
被暫扣的車輛達到報廢條件的，依法予以報廢。
按期接受處理并履行行政處罰決定的，交通行政執法機構或者公安交通管理部門應當及時歸還暫扣車輛；逾期不接受處理的，交通行政執法機構、公安交通管理部門可以依法作出行政處罰決定。
當事人無正當理由逾期不履行行政處罰決定的，按照有關規定公告后，交通行政執法機構、公安交通管理部門可將暫扣車輛依法予以拍賣，拍賣所得扣除拍賣費用、車輛停放費用、罰款數額后尚有余款的，交通行政執法機構、公安交通管理部門應當通知當事人領取。
第七條（證據采集）
交通行政執法機構查處車輛非法客運時，現場應當有兩名以上的執法人員，并收集相應的證據。下列資料可以作為認定車輛非法
客運的證據：
（一）現場筆錄；
（二）現場錄音、錄像；
（三）其他證明車輛非法客運的證據。
第八條（行政處罰）
違反本規定第四條第一項、第二項、第三項規定，無動力裝置的人力三輪非機動車加裝動力裝置、無牌或者無證車輛上路行駛、車輛違反道路交通安全規定非法載人的，由公安交通管理部門按照有關法律、法規、規章的規定處理。涉及車輛非法客運的，移送市交通局或者區、縣交通管理部門依法處理。
違反本規定第四條第四項規定，三輪非機動車非法加裝座位等客運設施的，由市交通局或者區、縣交通管理部門處以1000元以上5000元以下的罰款。
違反本規定第四條第五項規定，非營業性客運的汽車安裝客運營運設施或者標識的，由市交通局或者區、縣交通管理部門處以1000元以上3000元以下的罰款。
違反本規定第四條第六項規定，非營業性客運的汽車非法客運的，按照《市公共汽車和電車客運管理條例》、《市出租汽車管理條例》、《市道路運輸管理條例》的有關規定處罰；
摩托車和非機動車非法客運的，由公安交通管理部門負責道路檢查，收集有關證據后，將案件材料移送市交通局或者區、縣交通管理部門，由市交通局或者區、縣交通管理部門處以1000元以上5000元以下的罰款。
違反本規定，由市交通局或者區、縣交通管理部門負責處罰的，市交通局或者區、縣交通管理部門可以委托交通行政執法機構進行處罰。
第九條（案件移送）
交通行政執法機構和公安交通管理部門在查處車輛非法客運時，發現有違反稅務、環保、規費收繳、道路交通安全、客運經營等有關規定的行為，但不屬于本部門管理范圍的，應當及時移送相關管理部門，由相關管理部門及時予以處理。
第十條（妨礙公務的處理）
交通行政執法機構在查處車輛非法客運時，有下列情形之一的，可以移交公安機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）圍堵、傷害執法人員的；
（二）搶奪暫扣的非法客運車輛的；
（三）暴力破壞執法設施、執法車輛的；
（四）其他暴力抗拒執法的。
第2篇：非機動車管理條例范文
第二條本規定適用于城市、重點旅游區停車場的建設和管理。
第三條停車場是指供各種機動車和非機動車停放的露天或室內場所。
停車場分為專用停車場和公共停車場。專用停車場是指主要供本單位車輛停放的場所和私人停車場所；公共停車場是指主要為社會車輛提供服務的停車場所。
第四條停車場的建設，必須符合城市規劃和保障道路交通安全暢通的要求，其規劃設計須遵守《停車場規劃設計規則（試行）》。
停車場的設計方案（包括有關的主體工程設計方案），須經城市規劃部門審核。并征得交通管理部門同意，方可辦理施工手續；停車場竣工后，須經交通管理部門參加驗收合格方可使用。
第五條新建、改建、擴建的大型旅館、飯店、商店、體育場（館）、影（劇）院、展覽館、圖書館、醫院、旅游場所、車站、碼頭、航空港、倉庫等公共建筑和商業街（區），必須配建或增建停車場；有條件的小型公共建筑須配建自行車停車場。停車場應與主體工程同時設計、同時施工、同時使用；大型公共建筑工程設計沒有停車場規劃的，城市規劃部門不予批準施工。規劃和建設居民住宅區，應根據需要配建相應的停車場。機關、團體、企業、事業單位應根據需要配建滿足本單位車輛使用的停車場。應當配建停車場而未配建或停車場地不足的，應逐步補建或擴建。
第六條單位或者個人需要臨時占用停車場作為非停車之用時，應征得當地交通管理部門同意。改變停車場的使用性質，須經當地交通管理部門和城市規劃部門批準。
第七條需要利用街道、公共廣場作為臨時停車場地的，應由交通管理部門會同城市規劃部門統一規劃，由交通管理部門統一管理。
第八條公共停車場可以收取停車管理費，有條件為社會車輛提供服務的專用停車場，也可以收取停車管理費。在停車場停車者，必須服從管理人員的指揮。
鼓勵單位、個人投資興建公共停車場，建設者可按當地人民政府有關規定收取停車管理費。
第九條交通管理部門應當協同城市規劃部門制訂停車場的規劃，并對停車場的建設和管理實行監督。
第3篇：非機動車管理條例范文
一、殘疾人專用車是為上肢健康、下肢殘疾者出行方便提供的代步工具，包括手搖驅動的殘疾人專用車、電機驅動的殘疾人專用車、發動機驅動的殘疾人專用車。
二、殘疾人專用車的技術要求為單座三輪車，車后不得裝有搭乘人員的裝置，車身總長不超180公分，總寬不超80公分，總高不超120公分。
三、殘疾人專用車的銷售。
1、上肢健康、下肢殘疾的殘疾人要購置殘疾人專用車，須帶好本人身份證、戶口簿、《中華人民共和國殘疾人證》、二寸照片4張到區殘聯登記。
2、區殘聯經過核準，同意購置殘疾人專用車，發給《殘疾人機動輪椅車申購登記表》，報市殘聯審批。
3、殘疾人憑《殘疾人機動輪椅車申購登記表》、本人身份證、戶口簿、《中華人民共和國殘疾人證》到中國人民保險公司__*分公司辦理第三者責任保險。即可在__*市殘疾人用品用具供應服務站及其指定的銷售商店購買殘疾人專用車。
4、殘疾人憑《殘疾人機動輪椅車申購登記表》、本人身份證、戶口簿、《中華人民共和國殘疾人證》、購車發票及車輛合格證和保險單到__*公安分局非機動車管理所辦理申領牌照手續。
四、殘疾人專用車的租賃。
外地來滬的下肢殘疾人聯系工作、就醫、旅游、探親訪友的臨時用車，本市殘疾人因原有機動輪椅車維修保養期間臨時用車，可持《中華人民共和國殘疾人證》、本人身份證、戶口簿到__*市殘疾人用品用具供應服務站下設的殘疾人機動輪椅車租賃服務部辦理租賃業務，簽定租賃合同。租賃業務實行有償服務，先付后用，按時實算，并支付一定的押金。（租賃費另附）
五、殘疾人專用車的管理。
1、殘疾人專用車實行專產、專營，禁止未經許可的企業和個人擅自制造生產、拼裝、改裝殘疾人專用車，禁止非專營的商店擅自銷售:請記住我站域名殘疾人專用車。
2、因有特殊需要改裝的須經市公安局車輛管理所批準，指定生產企業改裝。
第4篇：非機動車管理條例范文
改革開放以來，我國經濟快速發展，人民生活水平迅速提高，尤其是居民人均可支配收入逐年提升，私家車以驚人的速度走入千家萬戶，居民的出行更為便捷了。面對私家車的飛速增長，隨之而來的是全國范圍內“停車難”問題，__也不例外。現階段，__市老住宅小區、拆遷安置小區等部分小區普遍存在停車難問題，小區的車位越來越緊，機動車擠占小區道路和場地，有的住戶一下班立即回家，就為了搶占一個稀缺車位，原本網絡上流行的“搶車位”游戲逐步延伸到了現實生活中。為進一步了解我市小區停車問題現狀，市城管部門以我市老住宅小區、拆遷安置小區為重點，對小區停車情況進行了一次調查，共發放問卷__x份，有效回收__x份，回收率為__x%，并與愿意接受調查的業主進行了深入交流。
一、現狀分析
（一）小區停車模式
我市當湖街道范圍內現有小區__余個，其中老住宅小區、拆遷安置小區__余個，如__x、梅__村、__小區、__新村等。目前，小區內停車存在多種模式，一是機動車停放在地下車庫，采取人車分流的模式；二是機動車停放在專用停車位或停車庫中；三是機動車停放在地面車位或者小區道路上。老住宅小區和拆遷安置小區中多采取第三種停車模式。
（二）調查結果
1.小區內機動車占道停車或停在車位外情況
在接受調查的__名業主中，被問及車輛停放狀況時，有__x%的業主認為經常有機動車占道停車或停在車位外的情況，__%的業主認為該類情況較少，只有__的業主回答沒有占道停車或停在車位外的情況。
2.業主對機動車停放影響狀況的總體印象
在被調查的__名業主中，被問及機動車停放是否影響居民正常出行時，有__%的業主認為影響了居民正常出行，其中，吉祥小區內多名業主反映因車輛停放在小區內道路上，嚴重影響非機動車出行，事故發生概率明顯增加，有__%的業主認為不影響，有__%的業主持中立態度。
3.業主認同有效緩解停車難問題的舉措
在被調查的__名業主中，有75%的業主認為可采取物業劃定停車位，統一管理的方法，17%的業主認為可以依靠小區外道路、公共空地停車，27%的業主認為可以“錯時停車”，11.3%的業主認為可以提倡綠色出行，4%的業主認為還有其他方式解決，如限制非本小區機動車停放在小區內，提高居民素質等。
（三）小區內因停車引發的問題
由于小區現有車位不能很好的滿足業主停車需求，引發了業主與物業管理公司、業主與業主、違法改造車位者與投訴舉報受理部門執法人員之間的矛盾。
1.業主與物業管理公司的矛盾
調查發現，業主對物業管理公司的抱怨最多，屬于矛盾最集中、沖突最外化的一個方面。主要表現為：物業公司在未征得業主同意的前提下，擅自將小區內的綠化改造成停車位，并出租給業主；物業公司對小區內機動車的停放不能做到有效管理，導致事故頻發；物業公司工作人員工作不細致，引起業主不滿等。
2.業主與業主之間的矛盾
由于小區內停車位不足，有車的業主隨意停放車輛，損壞道路和綠化帶，堵塞消防通道，引起無車業主的不滿。有的車主將車停放在別人的停車位中，導致對方無法停車，引發業主之間的矛盾。
3.違法改造車位者與投訴舉報受理部門執法人員之間的矛盾
部分小區業主為解決自身停車問題，采取了破壞綠化私自用水泥澆筑停車位的違法行為，但此舉遭到了鄰居或小區內其他業主的投訴舉報。作為投訴舉報受理部門，相關執法人員會及時前往現場進行制止，由此導致違法者與執法人員之間的沖突。由于對這類違法行為在立案查處方面操作性不強，只能采取“打游擊”或“消防滅火”式的巡查監管，致使“堵”的方法不能從根本上解決停車問題。
二、我市小區停車難原因分析
造成小區停車難問題的原因是多方面的，有規劃問題，有技術問題，有土地資源問題等。目前，我市停車難問題多集中在20__年以前建成的住宅小區，該類小區開發商在開發時未充分考慮停車泊位的建設，由此導致車輛無處可停。新建的小區也存在著潛在的問題，很多新小區入住率尚不高，停車難問題尚不突出，一旦入住率高了，問題也就暴露出來了。細究我市小區停車難原因，具體有以下幾個方面：
（一） 規劃車位不足
在我們的調查過程中，被問及小區車位是否充足時，有71%的小區居民認為自己所在的小區規劃車位不足，13.1%的居民認為一般，12.7%的居民認為車位充足，3.2%的居民回答不清楚。由此可見，規劃車位不足是停車難的一個重要原因。位于新華中路的新華苑小區是一個開放式小區，它內部有建造的車庫，但數量嚴重不足，僅__余個，同時，由于外來車輛常停放在車庫外，導致僅有的幾個車庫未能發揮功用。
（二）停車位規劃滯后
__新村、__西村等不少小區是建于上世紀八九十年代，已有二三十年之久。小區在車位和車庫數量的設計方面僅僅用于滿足當時的業主停放自行車和摩托車的需求，遠遠無法滿足飛速發展的汽車數量增加而產生的停車需求。
（三）機動車數量激增
近幾年，人民生活水平有了很大提高，紛紛選擇購買私家車從而為自己出行帶來便利，機動車數量劇增是停車難問題產生的最直接原因。從車管所獲悉，截至20__年年底，我市機動車保有量為__輛，今年我市第一季度汽車新注冊上牌量已突破__輛，3月就上牌了__輛，每天平均新注冊上牌__輛。小區停車越來越擁擠，停車難問題凸顯。
（四）車主文明停車意識不強
部分車主隨意將車停放在消防通道或者綠化帶中，造成安全通道被堵、綠化被破壞，影響了小區的安全通行及環境。更有甚者，直接毀綠私建停車位，滿足自身需要的同時，卻破壞了小區的和諧。在接受調查的__名業主中，被問及車主文明停車意識時，有9.4%的業主認為文明停車意識較強，54%的業主認為一般，有35%的業主認為文明停車意識比較差，有1.6%的業主表示不清楚。
（五）管理制度缺失
由于《國家道路交通安全法》未對小區的交通管理作出明確的規定，導致交警部門“無權”將管理的觸角伸進小區；《浙江省物業管理條例》對物業企業的停車服務行為缺乏細則性
的規定，致使物業企業的停車服務沒有規范性的管理標準；城市長效管理中未將小區的停車秩序納入考核范圍。
三、緩解停車問題的思考與建議
（一）內部消化滿足自身需求。
1.物業劃定車位，統一管理。對于已經建成的居民小區，物業公司可以統一管理，加強調度，科學合理劃定停車位，將車位編號，引導車主對號入位，也可以通過規范停車，或與業主商量，減少公共綠地面積增加車位數量。對于物業收取的車位租賃費，可以采取人人受益的方式，預留部分收取的停車費用，作為物業維護車位之用，其余費用平攤分給每戶業主，以此補償未擁有車輛的業主，真正達到資源共享、利益均得的目的。
2.提前規劃，加強監督。對于新建小區，則應該發揮住房和城鄉規劃建設局的規劃審批、監督作用，使開發商按照國家相應標準甚至超標準建設車位，建設時根據小區的規模，考慮居民現實需求和長遠發展需求，科學合理的規劃車位，明確配建標準，逐步達到“一戶一位”，因地制宜，建設平面、地下或立體等多形式停車場，既有效利用資源，又能節約占地面積，再以出租或出讓等形式滿足住戶需求。
（二）向外延伸拓展停車位。
1.依靠小區外道路、公共空地停車。建議建立交警、城管、社區、物業相結合的工作機制，先由街道組織社區公示并上報小區停車泊位的短缺數量，再由交警對動態交通影響作出評價后，按照便民利民、公開透明、能劃盡劃的原則，提出道路劃定泊位的方案，最后會同城管和街道、社區、物業實施。
2. 興建大型的停車場或立體停車樓。根據實際需要，在小區周邊興建大型停車場，或利用空間優勢，興建立體停車樓，縱向停車，借以緩解小區停車難問題。
3.實行“錯時停車”。利用時間差，和商鋪業主或者單位協商，支付一定的停車費，在不影響他們經商、辦公的前提下，夜間把車停在他們的車位上。如此，不僅緩解了小區停車難問題，還可以適當增加商鋪及單位收入，可謂一舉兩得。
（三）提倡公共交通和公共自行車出行。解決小區“停車難”不能只是局限在增加、拓展車位，還可以轉換思維，大力發展公共交通和公共自行車服務，為市民出行提供便利。目前，我市城市公共自行車租賃工程已完成前期籌備工作順利進入實質性操作階段，一期工程在我市城區設立30個租賃點，首批共有900輛自行車投入使用，政府可以積極營造“環保出行”、“綠色出行”氛圍，使環保、綠色理念深入人心。
附件：小區停車狀況調查問卷
小區停車狀況調查問卷
市民朋友：您好！擁有舒適、便捷的小區環境是每一位居民的心愿，我們就小區停車現象做社會調查，希望您能配合我們的工作，填答這份問卷，在符合自己情況和意見的選項上打勾號，問卷不記名，請您不必有所顧慮，謝謝您對我們的支持，祝您生活愉快！
您的性別：男 女
您的年齡：20歲以下 21—30歲 31—40歲 41—50歲 50歲以上
您的文化程度：小學 初中 高中或中專 大專 本科 研究生以上
1. 您所在的社區為 ，家住 小區
2. 若有車，您購買車庫（位）了嗎？ （第二題和第三題選擇其中一題回答）
a.購買了 b.沒有購買（回答此項者，請回答第四題）
3. 假如您買車，您會購買（租）小區內的車庫（位）嗎？
a.會 b.不會
4．若沒有購買（租）車庫（位），您的車平時停放在什么地方？
a.小區內隨便找個地方 b.小區外設置的臨時停車位
c.小區外公路邊 d.隨機停車 e.無處停車
5．您覺得您所在小區內規劃的車位充足嗎？
a.充足 b.不充足 c.一般 d.不清楚
6. 小區內是否有車輛占道停車或停在車位外面的情況？
a.經常有 b.較少有 c.沒有
7. 如有亂停車現象，您覺得是否影響了居民的正常出行？
a.影響 b.不影響 c.一般 d.不清楚
8. 您覺得您小區內的車主文明停車意識如何？
a.比較強 b.一般 c.比較差 d.不清楚
9. 小區內是否有破壞綠化建車位的現象？
a.有 b.沒有
10. 您是否贊成破壞綠化建車位以緩解停車壓力？
a.贊成 b.不贊成
11.您認為哪幾項措施可以緩解小區停車難問題？（可多選）
a.物業劃定停車位，統一管理 b.依靠小區外道路、公共空地停車 c.興建停車場或立體停車樓 d.“錯時停車”，停放在商鋪或單位的車位上 e.提倡公共交通和自行車出行，減少機動車增長速度 f.其他
第5篇：非機動車管理條例范文
近段時間，寧波有位老人每天都駕馭兩匹馬出現在大街上。過路的人都覺得很新鮮，有人要上去跟馬合影，有人表示想出錢把馬買下，每天騎著馬上下班，多有意思啊！
馬――這種過去必需的生產生活工具，正逐漸消失在人們的視野。都市放馬，目前正成為一些都市人的心靈夢想。
對于都市遛馬，有關法律法規并沒有做出相應規定，因此一直處于法律空白狀態。但在現實中，遛馬已成為不少都市人的心靈夢想。
喜歡遛馬的不止是兒童
在寧波市興寧路，每天早上和傍晚時分，都有一位老人騎著一匹黑馬、牽著一匹白馬走在人行道上。遇到紅燈和轉彎時，老人能用自己的方式“換擋”，而馬兒也會順從地停下等綠燈。
老人姓董，河南人，現在寧波兒童公園給老板打工。老板是這兩匹馬的主人，其在兒童公園租了一個小場地，這兩匹馬給游客騎玩，騎一圈收10元錢，還能拍張合影。
由于公園只提供娛樂場地，并沒有養馬場所，老板幫董師傅在附近的農村租了房子，兩匹馬也就在那里安了家。董師傅每天的工作，就是早上把馬送到公園里來，下午再把馬送回其租住的房子處。
“我騎馬上下班那是因為工作特殊，并不是什么時尚潮人、追求個性，也沒想到環保什么的。”董師傅說，以前自己一個人時，每次都坐公交車上下班，可自從負責兩匹馬的生活起居后，每天來回十多公里，他就每天騎一匹馬、牽著一匹馬，在路上花費的時間居然比以前坐公交車時省了不少。
“沒有騎過馬的人，感覺騎馬挺危險的，但實際上，馬是通人性的，現在很多小朋友一到公園就吵著要騎馬。”據介紹，在寧波兒童公園，正是由于不少兒童喜歡騎馬，才有人看中商機，將馬“安置”在公園賺錢。
其實，喜歡馬的不僅是兒童，大街上遛馬的事情在我國許多地方都有發生，每次也都會引起媒體和市民的廣泛關注。
前些年，在浙江省諸暨市，壽先生也經常騎著馬“招搖過市”，跟寧波的情況一樣，他每次也會惹來路人的別樣眼光。
“我從小就特別喜歡馬，以前出門旅游時，每到一個景點，只要有馬就會花錢去騎。”壽先生說，自己愛馬成癡，景區騎馬價格很高，他就合計著自己買一匹馬養，“2006年10月，我在上海一家養馬場，花1萬多元買了第一匹馬。”
其后兩年時間里，壽先生分批購買了三匹馬，他在當地一個遺棄廠房造了馬棚，圈養著這四匹馬，后來他成立了“諸暨騎士俱樂部”，市民每月花500元就可認養一匹馬，之后可隨時去騎。此舉讓壽先生吸引了一幫以“80后”為主的鐵桿“遛馬族”，其中既有大學畢業生，也有企業白領，還有一些在當地學校教書的外教。
大家經常在傍晚時分，三五成群，穿著騎士裝，游蕩在諸暨城區的大街小巷。在車來人往的馬路上，騎著高頭大馬，除了會惹來很高的回頭率，還能讓人體會到真正的時尚消遣，“想想看，是不是有返璞歸真的味道？”
馬可以上馬路嗎
隨著汽車工業和科學技術的進步，馬作為一種必需的生產生活工具，正逐漸消失在人們的視野里，更多的是出現在旅游景點里，供人玩樂，供商家贏利。
馬現在可以上馬路么？這個問題要是問在幾十年前，可能無需回答就有答案，答案就是滿大街的馬車，還有人戲稱：“馬路馬路，顧名思義，當初肯定是為馬鋪設的路嘛。”
那么，在如今的馬路上，還能騎馬上路嗎？
對于如何管理“都市騎馬”，目前還沒有相關先例可供參考。
《中華人民共和國道路交通管理條例》指出，在道路上駕馭畜力車應當年滿16周歲，并遵守下列規定：不得醉酒駕馭；不得并行，駕馭人不得離開車輛；行經繁華路段、交叉路口、鐵路道口、人行橫道、急彎路、寬度不足4米的窄路或者窄橋、陡坡、隧道或者容易發生危險的路段，不得超車；駕馭兩輪畜力車應當下車牽引牲畜；不得使用未經馴服的牲畜駕車，隨車幼畜須拴系；停放車輛應當拉緊車閘，拴系牲畜。
“對于手拉車、拖拉機等車輛，交通法有相關規定制約，但對于在城區騎馬，我還是第一次聽說這樣的事情。”諸暨市交警部門有關人士表示，“在機動車道上，只能行使機動車，馬是肯定不能在機動車道上騎的，但如果是在非機動車道和人行道上騎馬，目前在相關法律法規上還處于管理的空白點，因為有關法規只對畜力車管理做出規定，顯然騎馬不屬于畜力車范疇。”
其實，對于諸暨壽先生的四匹馬，早前，當地城管、工商、畜牧、運管、環保等部門還曾專門開會進行協調。
在協調會上，城管部門表示，騎馬上路，可能妨礙市容觀瞻，但因為沒有相關禁令，倘若有人真騎上街，他們也管不了；行政執法局表示，如果馬在路上隨地大小便，污染路面，可從破壞市容方面進行處罰，但只要馬主做好清潔工作，他們也無權干涉；林業部門表示，只有野生動物飼養時才需要辦理有關手續，倘若市民養的是家馬，也無需他們監管；農業局畜牧處表示，當地有規定禁止在城區養豬，但規定沒有說不可以養馬。
不少市民表示，“要是能每天騎著馬上下班，的確別有趣味，并且再也不用擔心油價的上調了！”
但也有一些市民持反對意見，他們認為在車水馬龍的都市里騎馬“太玄乎”，不僅馬的糞便會影響環境，安全問題也很讓人擔心。
由于現在城市交通狀況復雜，很多城市出現機動車擁堵等狀況，有關部門擔心，如果每天都有一些好事者騎馬上街，不僅會因為大量市民圍觀而引發更為嚴重的擁堵，一旦馬受到驚嚇，在大街上狂奔將帶來更為嚴重的后果。“城市噪音這么多，馬后面的汽車鳴了幾聲笛，馬兒受驚了，這怎么辦？受驚的馬可不聽主人使喚的，更看不懂紅綠燈！”
在諸暨舉行的協調會后，壽先生聽從了有關部門的建議，將四匹馬轉移到了距離城區較遠的郊區。
養馬比養車更花錢
“這匹馬騎著感覺真不錯，賣不賣啊？多少錢？”騎著馬走在大街上，董師傅經常會遇到詢價的市民。
“有一次，一位老人家跟著我走了好遠，執意要買我的馬，我不忍心說不賣，就隨口說要1萬多，老人家居然立刻就要買，原來他孫子很喜歡馬，鬧著要爺爺買匹馬送他上學。”
“現在的小孩子不僅自己是獨生子女，父母也是獨生子女，爺爺奶奶、外公外婆自然是疼愛有加，現在經濟條件好，再加上小孩子越來越遠離農村，1萬元買匹馬，比花幾千元買臺游戲機，對孩子成才更有好處。”董師傅說，正是馬的飼養和護理讓人頭痛，他的馬才沒有被買走。
盡管董師傅的馬沒有被買走，還是有很多市民表示出對馬的喜歡和眷戀。
“今年2月份，油價又漲了一次，現在93號汽油都突破每公升7元了，真想把車賣掉，換匹馬騎！”在采訪中，一些市民表示，騎馬不僅時尚，還是綠色出行，“能省下不少汽油錢。”
還有的市民認為，現在城市道路常常堵車，一堵就是幾個小時，“要是騎馬就不用擔心路堵了，有個縫隙我們就能‘開’過去。”
養一匹馬能比養一輛車省錢么？
據壽先生介紹，現在一匹好馬的市場價要近萬元甚至更多，在平時，如果是干草，一匹馬每天要吃10公斤，青草要吃50公斤，此外還要吃雞蛋、玉米等精糧。“這樣算下來，一匹馬每年的伙食費至少要2萬元，還要給馬找個馬棚、找個倉庫儲備草料，上班這么忙，馬兒一會兒吃一會兒喝的怎么辦，肯定還要找個飼養員，一匹馬每年的花銷要接近10萬元。”
“應該說，從實際角度來看，騎馬上下班在都市里只能是一個理想。”壽先生說，在經濟角度上，養馬不比養車省錢，在實用性上也遠遠不及，“汽車跑趟長途，可以在任何一個加油站加油，馬怎么辦？總不能帶著一車草料吧？并且現在城市里有拴馬的地方嗎？要是拴在行道樹上，估計也會被城管貼罰單吧，并且汽車有鎖、報警系統等安全措施，馬卻什么都沒有，出去辦事時還要帶個人專門看馬。”
“騎馬上下班，聽起來很美，但在目前環境下，只能是一些都市人的心靈夢想。”一些養過馬的人士告訴記者，如果讓其選擇騎馬或開汽車，“我最后會選擇開車。養匹馬就像養個孩子，平時工作就比較忙，根本沒什么時間照顧馬。”
由于經營等多種原因，壽先生的騎士俱樂部已解散，“盡管不養馬了，但我還是向往在都市里騎馬逛街。”
探索都市遛馬管理
在采訪中，有關部門表示，盡管對“都市遛馬”沒有相關法規約束，但一想到滿街馬糞的場景，就讓人不寒而栗。
其實，在遼寧省大連市，早在1994年就成立了女子騎警大隊，每天上午9：00到10：30，女警騎馬在人民廣場巡邏，已成為濱城靚麗的風景線，女警們也因此被稱為“華夏警花第一騎”。
大連市的女警們是如何照顧馬兒的吃喝拉撒睡呢？
目前，大連市女子騎警大隊有女騎警40多名，早前當地就由政府出資建立了一個騎警訓練基地，馬匹和訓練平時都在基地里進行。每天上午，會有專用大卡車將馬運到人民廣場，這樣，在此期間產生的糞便就可以集中收集，而不會對沿途環境產生影響。在人民廣場巡邏時，騎警大隊還派有專人，負責清掃馬的糞便。
而大連騎警大隊馬的品種也非同尋常，一般不容易受到驚嚇，“而就算馬匹受了驚嚇，訓練有素的騎警隊員也能夠及時應對。”大連女子騎警訓練基地一名工作人員告訴記者，近年來他們還沒有發生因馬匹驚嚇而引發的傷人事件。
顯然，對一般家庭來說，不具備大連市女子騎警大隊的條件，而綜合種種因素，對于大多數都市人來說，養馬是一件不可行的事情。因此，他們更加迷戀馬，盡管馬只是個傳說。
其實，作為曾經是生產生活的必需品，在我國現在一些邊遠地區的農村，馬還在充當著主要勞動力的角色。而隨著汽車工業和科學技術的進步，在都市里，馬已經失去了主宰馬路的機會，更多的馬馳騁在賽場上，或者以另一種方式出現在人們的餐桌上。
第6篇：非機動車管理條例范文
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
乙方（物業管理企業）：_______________
企業名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯系電話：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章 物業管理區域概況
第一條 物業基本情況
物業名稱：_______________________物業類型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章 物業服務事項
第三條 乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：
1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
3．市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5．附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
9．物業檔案資料管理。
10．物業專項維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
13．物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
14．法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條 在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章 物業服務質量
第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章 物業服務費用
第六條 本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
1．包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月•平方米
（2）寫字樓：______元/月•平方米
（3）商業物業：________元/月•平方米
（4）其他物業：________元/月•平方米
業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2．酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月•平方米
（2）寫字樓：________元/月•平方米
（3）商業物業：________元/月•平方米
（4）其他物業：________元/月•平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
1．管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2．物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3．物業管理區域清潔衛生費用；
4．物業管理區域綠化養護費用；
5．物業管理區域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業管理企業固定資產折舊；
8．物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9．____________________________________________。
預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。
第八條 業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
物業服務費用或者物業服務資金按______（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前____日內履行交納義務
第九條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
第十條 停車收費分別采取以下方式
1．停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個•月；車庫車位________元/個•月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個•月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
2．停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個•月；車庫________元/個•月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個•月、車庫車位________元/個•月標準提取停車管理服務費；
3．業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個•月、車庫車位________元/個•月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1．________________________________________________。
2．________________________________________________。
3．________________________________________________。
第十三條 乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條 乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
第十六條 其他約定______________________________________。
第五章 雙方的權利義務
第十七條 甲方的權利義務
甲方享有的權利：
1．審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
2．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
3．制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
4．實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
5．依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1．在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
2．甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；
3．乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
（1）所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；
（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5．乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
（2）規劃設計資料；
（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（5）物業管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；
7．本物業交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：
（1）新建物業建筑面積出售達50％以上的；
（2）物業自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用；
9．督促業主或物業使用人按時交納物業服務費；
10．因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀；
11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．不得擅自處分業主依法享有的物業共用部分和共用設施設備的所有權和使用權。
13．法律、法規規定的其他義務。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1．按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；
2．按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
3．可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
4．可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人；
5．自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1．履行合同、提供物業服務；
2．及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
3．在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；
4．在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；
5．結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；
6．制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；
7．協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
9．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；
10．非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；
12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；
13．新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費；
14．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規規定的其他義務。
第十九條 根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：
1．制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
2．采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；
4．對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章 專項維修資金的管理和使用
第二十條 專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條 專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條 專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條 專項維修資金的續籌：____________________________________________。
第七章 物業管理用房
第二十四條 甲方應于首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條 物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章 合同期限
第二十六條 本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條 本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。
第九章 違約責任
第二十八條 因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。
第二十九條 甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條 乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。
第三十一條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。
第三十二條 乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業主相應的損失。
第三十三條 甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
第三十四條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；
2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；
4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。
第十章 附則
第三十七條 本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第三十八條 甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。
第三十九條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
第四十條 雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第四十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
第四十二條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四十四條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條 本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
第四十六條 本合同自起生效。
附件：
1．物業構成明細
2．共用設施設備明細
3．物業管理服務標準
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業構成明細
類?型
幢?數
套（單元）數
建筑面積（平方米）
套內面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業用房
工業用房
辦公樓
車庫
會所
學校
幼兒園
其他用房
合計
備注
附件2 共用設施設備明細
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個
7．公用垃圾桶：____________個
8．配電室：________________個
9．水泵：__________________個
10．熱交換站：________________個
11．空調冷卻塔：______________個
12．煤氣調壓站：______________個
13．機動車庫：________________個________________平方米
14．露天停車場：______________個________________平方米
15．非機動車庫：______________個________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統：____________個
20．消防水池：________________個
21．信報房（箱）：____________個
22．中央監控系統：____________個
23．消防箱：________________個
24．設備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業管理服務標準
（可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》約定）
一、物業共用部位的維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
