智能建筑的成本控制與工程造價分析

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1物聯網與智能建筑

智能建筑在物聯網的帶動下發展了起來，物聯網是一種物物相連的網絡基于M2M模式，應用在很多領域尤其帶動了智慧城市、智能化建筑的發展。智慧化建筑利用物聯網的智能化管理網絡，在小區中很多方面都可以進行智能化管理，以前的種種設想都可以實現，人離開家以后家里可以實時監控、洗衣做飯都可以自動化完成。智能建筑的設計指標是通信自動化、樓宇自動化、辦公自動化、消防自動化、保安自動化通常叫做5A標準。隨著生活水平和物聯網的發展，智能化建筑成為房屋開發的主流方向未來的建筑都要向智能化方向發展。由于智能化建筑需要很多高科技的支持勢必增加建筑成本，所以對于智能建筑的預算、結算更加復雜不好把控。由于城市建筑的發展智能化建筑越來越多，未來對于物聯網背景下的智能建筑的成本和工程造價的研究方興未艾。運用物聯網技術可以比較準確地做出智能化建筑工程預算，有效的杜絕“爛尾樓”現象。基于物聯網背景的智能建筑要滿足5A級標準，也就是在通信、保安、消防等五個方面都要達到自動化，為了更好地開發智能化建筑就要對建筑成本做出科學的規劃管理。智能建筑通過云科技在物聯網上的應用，為智能化建筑提供了小區管理垃圾分類處理等多方面的便利。傳統的智慧建筑造價和成本分析比較復雜，本文將采用一種新的方法加以論述。

2物聯網技術在智能建筑中的技術含量

2.1物聯網的三層結構

在突尼斯舉行的世界信息大會上首次提出了物聯網的概念，物聯網就是通過全球定位系統和一些自動化系統還有自動識別系統，紅外感應系統把這些自動控制系統搭建在互聯網上形成一套自動化的控制成系統。物聯網一般包括感知層、網絡層和應用層三層結構。

2.2物聯網技術下的智能建筑

物聯網的感知層網絡層和應用層可以構成智能化建筑，通過感知層可以預判建立出現的任何情況，然后通過網絡層傳遞給智能建筑的主人，然后通過應用層可以進行具體問題的處理。

3物聯網技術下的智能建筑

3.1安全系統

過去的建筑的監控系統是一個小區或者商店，安放一些監控攝像頭然后監控影像信息，在電腦屏幕上顯示也可以進行數據錄像儲存經過一點時間以后，儲存硬盤資料滿了錄像就會被清理掉。物聯網技術下的智能建筑的監控系統，用戶可以隨時在自己的手機上查看家里的情況，可以看到保姆是怎么帶孩子的隨時可以查看家里周圍的安全情況。如果家里發生了意外報警系統會同時通知給業主，讓業主第一時間可以趕回家里，這是一套智能化報警系統。

3.2家居智能系統

智能家居系統包括智能照明系統、網絡系統、多媒體系統、做飯系統、洗衣系統等八個系統，這套系統可以智能化的管理一個家庭的所有項目具有高度的智能化，由于科技的發展目前的智能化家具系統，不像以前那種采用有線的方式比較復雜，工程量大達不到現代化標準基本屬于半自動化，現在物聯網技術下的智能建筑多采用無線技術，自動化程度高家里有個自動化控制中心，可以遠程進行控制也可以預約服務，享受真正的智能化服務洗衣、做飯、喝茶都可以自動化預約完成。

3.3建筑安全監控

可以對建筑設施進行安全監控，過去的物業對于公共設施的管理要派專人維修，物聯網技術下的智能建筑無業人員可以遠程關閉電源、水源，還可以遠程檢查漏點節省了人力物力。物聯網技術下的智能建筑數據通過大數據技術，和國家電網自來水公司的數據網相連，便于能源部門采集數據進行分析研究。現在國家正在推廣辦公和公共建筑耗能監測系統，智能建筑可以助力這樣的監測系統的工作。

4物聯網下的智能建筑成本控制

4.1物聯網下的智能建筑成本參量

運用物聯網技術進行智能建筑工程預算，是一種不同于以往傳統意義上的工程預算，這種物聯網預算通過智能化系統進行比較準確的有前瞻性的預算，可以預防過去那種資金鏈斷裂的現象。在運用物聯網技術進行工程預算和成本計算時，首先要確定一個參量體系。在物聯網技術下只要確定了參量體系，就可以運用物聯網技術對智能建筑的5A級體系中所有的項目，進行自動的成本計算所以參量體系比較重要。通過參量系統可以優化智能建筑的工程造價和成本控制，在材料管理和節約成本方面得到提高。在現有水平下利用物聯網系統對建筑的質量效益和成本作出分析，物聯網下的智能建筑為人們提供了健康愜意的自動化服務，在智能建筑的成本參數控制體系建成之后，利用物聯網技術可以對智能建筑的成本預測和管理進行自動化處理。

4.2物聯網下智能建筑目標函數

運用物聯網和參數體系可以計算出工程造價控制鏈中的成本開銷和工程量，根據國家規定的定額標準合理分配建筑材料，可以得到工程造價的目標函數。運用BIM智能模型技術可以搭建智能建筑的計算模型，通過合理的博弈控制函數設計進行自能建筑的造價預測。對于影響智能建筑比較大的參量可以運用現代化的技術設計出建筑物的信息紳士工程成本控制模型。通過計算的結論驗算出工程的向量函數，然后進行評估得到特征值。所以通過物聯網技術，可以計算出智能建筑的成本控制參量。

5成本控制與工程造價分析

在物聯網技術下通過成本參量的設置建立了自能建筑的分析模型，傳統方法對于分析智能化建筑的工程造價采取一種均衡博弈的計算方法。該方法通過一個預測函數的構建然后運用最小方差法，來進行成本預測和造價計算。雖然也可以進行智能建筑的成本計算，但是由于計算量比較大方法有些老舊所以精確度沒有保障，為了提高計算的精確度本文探討了一種基于物聯網技術的，約束參量自動計算工程造價的一種方法。建立一個工程造價和成本控制的模型，在物聯網技術下利用智能模型進行成本控制。在參量設計的基礎上構建物聯網技術下，智能建筑的成本控制和工程造價模型。通過計算得到了一個工程造假的參量，可以通過一個公式表達出來，在這個公式中通過人工費用和參數的關系，在物聯網中智能建筑的人工費和參量的關系，被設計成一個量化模型可以比較真實的反應自能建筑工程量。還可以對智能建筑性價比進行表述，運用結構可靠度量化研究采用函數控制技術進行結構計算，可以得到智能建筑造價成本和建筑質量的關系公式。通過這個公式可以看到智能工程造價和成本的關系，通過一系列數學計算得到了物聯網背景下智能建筑工程造價的量化參數計算模型。然后通過微積分對物聯網技術下智能建筑的土地成交價格和智能建筑的性價比進行計算，可以得到一個自能建筑的性價比公式。這個公式中可以看到物聯網技術下智能建筑施工中的性價比關系，其中有一個數值可以代表全局效益，還有土地成交的固定價值采用一個計算公式計算工程開銷，制定量化控制模型來保證成本控制。物聯網技術下智能建筑的工程造價的控制要滿足線性工程的條件，然后可以建立一個參數模型，通過這些公式和模型的分析可以看到影響成本的決定性因素，然后對這些條件進行控制，得到物聯網技術下智能建筑的工程造價控制方法。物聯網技術下智能建筑的工程造價實現供需平衡，降低成本提高施工質量通過這些計算公式，可以對物聯網技術下智能建筑的難以計算的成本，工程量進行準確地計算方便了施工管理。在建筑成本的控制中為了保證施工質量，采取一種加權函數的計算公式對成本控制加以研究。通過這些數學公式的研究，可以得到物聯網技術下智能建筑的成本控制的時間序列，通過合理處理公式中影響成本和質量的關系，可以提高物聯網技術下智能建筑的施工質量降低建筑成本。

6仿真試驗和分析

對以上的數學公式分析方法進行現實仿真實驗來檢驗這些方法的科學性，分析物聯網技術下智能建筑的成本控制和造價分析的可信程度。采用一種比較通用的仿真軟件進行這個仿真研究，根據國家規定的建筑定額可以設計一個物聯網技術下智能建筑的成本參量的變化表。根據這個參量表進行物聯網技術下智能建筑的工程造價分析和成本控制的仿真建模。進行物聯網技術下智能建筑的數學仿真研究，通過計算可以看到各種工程項目的仿真成本控制數據。為了計算的準確對比把物聯網技術下智能建筑的仿真成本數據，和傳統模式計算的數據進行比較，從比較的圖形上可以看到，采用本文所推薦的物聯網技術下智能建筑的成本工程量，計算公式所做的成本和工程量設計明顯比傳統模式下的工程量和成本控制，節約了大量建筑成本提高了工程質量實現了成本的優化控制。

7智能建筑展望

隨著物聯網的發展智能建筑得到了長足的發展，目前我國物聯網技術下的智能建筑還處在萌芽階段，還沒有達到很高的水平智能城市和智能建筑目前還不是很多，有的也是處在試驗階段而且成本很高老百姓根本消費不起，物聯網技術下的智能建筑必須降低成本提高普及率，達到普通老百姓都能消費起才可以算全社會達到了物聯網技術下的智能建筑水平，現在的一家一戶住進智能建筑只是個個別現象，這些人只是個試驗品替我們體驗一下智能建筑的感覺，物聯網技術下的智能建筑還有很長一段路要走，未來在我國實現“兩個一百年”宏偉目標以后，全面建成小康社會老百姓就能住上智慧建筑了。

8結語

物聯網技術下的智能建筑現在正在方興未艾的發展是未來建筑發展的方向，未來的智慧城市和智能建筑會越來越多，隨著高科技的發展現在的世界正在一日千里的變化，期待智能化建筑走進千家萬戶為老百姓帶來幸福生活。

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作者：方銳 單位：湖北鑫晨光建設工程有限公司