綠色建筑經濟評價分析

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了綠色建筑經濟評價分析范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

摘要:隨著國民經濟的日益發展，人們對于生活質量的追求也在不斷提高，越來越注重生存環境和生態環境。特別是隨著科學發展觀的提出，綠色建筑的設計、開發和評價工作也順應時代的趨勢在不斷發展。基于全壽命周期的角度對綠色建筑經濟進行評價，可以推動我國綠色建筑經濟的健康發展，推動市場不斷健全，同時也是對綠色技術的不斷發展和創新。

關鍵詞:全壽命周期;綠色建筑經濟;評價體系

0引言

在以前，我們的經濟活動都是建立在破壞自然環境的基礎之上的，為了追求經濟的發展，人們無限度地向自然索取，以損壞自然環境為代價來發展經濟，這是一種十分落后的發展理念。隨著近年來人們對環境問題越來越重視，倡導科學的可持續發展，在這一時代背景下，綠色建筑的概念應運而生。它不僅能夠節約能源資源，還能保護環境，提高居民的生活質量，是未來建筑行業發展的方向。

1全壽命周期的理論基礎

1．1全壽命周期的概念

全壽命周期主要強調的是時間上的概念，綠色建筑的全壽命周期概念體現在項目選址、規劃、設計、施工運營的各個環節之中。同時全壽命周期概念具有一定的延展性，這也就意味著建筑施工之前生產材料的開采和運輸，在建筑施工之后的建筑垃圾或者資源回收利用等等，全壽命周期概念涵蓋了綠色建筑的各個環節和各個方面。換而言之，全壽命周期的概念不僅重視原材料的開采和運輸對自然環境的影響，還包括建筑垃圾的處理和資源的回收再利用。通過對全壽命周期概念的理解，我們應該充分認識到全壽命周期概念在綠色建筑經濟中發揮的重要作用。

1．2全壽命周期費用的涵義

全壽命周期費用是指設備在生產運作過程中投入的所有費用的總和，包括設計、生產、安裝、運營等所有費用。它最早是由美國的國防部提出的，用于在采購軍用設備中對價格進行控制，隨著研究的不斷深入，逐漸擴展到建筑行業。它主要包含以下兩點，第一是全壽命周期費用是指建筑產品在全壽命周期內所有的費用消耗總和。第二是它采用動態總費用法進行計算，充分考慮到建筑的具體特點進行分析。計費方法相對靈活，能夠更加真實客觀地反映出全壽命周期的費用，與傳統的計費方式相比有了很大的進步，是一種比較科學有效的計費方式。

2綠色建筑經濟研究的現狀

2．1我國綠色建筑經濟研究的現狀

我國是發展中國家，經濟結構還不夠完善，經濟發展水平跟發達國家相距還很遠，所以綠色經濟的概念在我國興起的時間相對于西方發達國家較晚，但是隨著經濟發展水平不斷提高，人們環保意識不斷增強，綠色經濟在我國發展的速度還是非常快的，我國在積極地借鑒國外的先進經驗，結合我國的實際國情推出一系列的綠色建筑經濟評價體系。總體來說，我國綠色建筑經濟研究的發展態勢還是十分良好的，隨著相關部門的不斷努力，我國綠色建筑的施工技術也在不斷發展和創新，對于國民經濟的發展有著很大的促進作用。

2．2我國綠色建筑經濟評價研究的現狀

在整個國際綠色建筑經濟評價體系中，還沒有十分完美且操作性強的評價體系，總是存在不足之處。結合我國的實際國情來看，我國的綠色建筑經濟評級體系主要存在著兩方面的不足，第一是對綠色建筑經濟研究還沒有一套完整的體系，也不能凸顯出綠色建筑經濟的獨特價值。第二是不能很好地體現技術和成本投入分別取得的效益，其主要原因是在研究評價的過程中，大部分都是以綠色建筑的整體為單位，是一個相對籠統的概念，選出其中的一個或者兩個指標作為評價標準，不夠具體，雖然能夠體現綠色建筑的系統性和整體性，但是不能給決策者直觀清晰的認識，影響決策者的最終決定。

3綠色建筑經濟評價體系的構建

3．1綠色建筑經濟評價體系構建原則

1)系統整體性原則。綠色建筑經濟評價體系是一個復雜而完整的系統，在構建綠色經濟評價體系時，要充分考慮到資源、能源、環境等各方面的要素，全面而真實地反應建筑的基本特征和真實特性。

2)層次性原則。不同的建筑有不同的評價指標，一個好的評價體系要能夠適應不同層次建筑的評價要求，具有層次性和實用性。

3)全壽命周期分析原則。全壽命周期分析是站在宏觀的角度上來思考問題，從設計、施工、運營的三個階段來進行評價，達到壽命全周期的目標。它對綠色建筑的整個施工過程進行評價和控制，能夠在不同的階段及時發現問題、解決問題，指導綠色建筑經濟評價，保護生態環境和自然環境，共同保護人們賴以生存的地球家園。

4)簡明適用、突出重點原則。在綠色建筑經濟評價體系中，我們能夠選擇的評價指標有很多，我們要選擇有代表性的指標來進行選擇優化，繁簡適宜，使評價體系簡明適用、突出重點。

5)可比可量可行原則。可比性原則要求綠色建筑經濟評價體系具有可比性原則，要求評價指標在不同的區域有不同的特征。可量化原則分為兩個部分，一是要求定性指標可以間接賦值量化;二是定量指標直接賦值量化。可行性原則是建立在對現實情況的分析基礎上，要求所選用的指標易于分析計算，所構建的綠色建筑評價體系能夠真實客觀地反映其本身狀況。

3．2綠色建筑經濟評價體系的構建

1)綠色建筑經濟評價項目的劃分。對綠色經濟評價體系進行劃分，首先是要整合室外環境與室內環境的經濟評價，對室內外環境的改善和優化是綠色建筑的主要特征之一，同時，室內外環境的改善可以降低健康成本，提升生產率和滿意度，這是綠色建筑間接效益的體現。其次是運營管理，它在綠色建筑的全壽命周期中占據著重要的地位。它的主要目的就是提高綠色建筑的舒適度的，增強宜居性。

2)綠色建筑經濟評價體系框架的建立。我們所要建立的綠色建筑經濟評價體系是在經濟基礎和宜居程度的基礎上建立的綠色建筑，它的主要特點有兩個:第一是簡明直觀。第二是分項評價和綜合評價相結合。這種方式能夠全面而客觀地對對象進行評價，是一種科學的評價方式。

3)綠色建筑經濟指標的選擇。綠色建筑涉及到新的施工技術和施工設備，與傳統的建筑相比，綠色建筑初期的投資費用會更大，而在建筑施工過程中綠色建筑經濟所倡導的節約能源資源，又能夠在一定程度上彌補初期的投入過大。通過這樣的比較，我們可以清楚地看到綠色建筑的優勢。所以在選擇綠色建筑經濟指標時，一定要和傳統建筑的數據進行對比，才更能夠凸顯出綠色建筑的優勢。

4)全壽命周期的確定。關于全壽命周期的確定是一項復雜的工作，我們把它分為三類來進行分析。第一類是物理使用壽命，當建筑物在自然使用的過程中，由于某種原因對建筑物造成了不可抗拒的損壞并且影響建筑物的正常使用時，它的物理使用壽命就到了盡頭。第二類是設計壽命，設計壽命是指在建筑物還沒有開始施工建設是，在設計階段，充分考慮到顯示情況，人們所預期的建筑使用壽命叫做設計壽命。第三類是會計壽命，建筑物作為固定資產在使用的過程中也會有所損耗，會計壽命會將建筑物的折舊費計入成本，一般采用的折舊法有平均年限法、工作量法、加速折舊法。在這三種全壽命周期的確定方法中，我們要根據建筑物的實際情況，遵循謹慎、可度量的原則，選取合適的方法，促進綠色建筑經濟的發展。

4結語

通過我們對全壽命周期概念的理解和綠色建筑經濟評價體系的研究，可以看到綠色建筑經濟的發展是順應時代的要求的一種新型建筑理念，是未來建筑業發展的大趨勢。綠色建筑隨著不斷地學習和發展也取得了喜人的成績，但同時我們應該看到，我國綠色建筑評價的研究還處在初級階段，與西方發達國家相比還存在著很大不足之處。我國的綠色建筑評價體系還需要不斷地完善，所以相關部門和施工單位都要重視這個問題，積極借鑒國外的先進經驗，根據我國的實際國情，探索出適合我們國家發展的綠色建筑經濟評價體系，推動我國國民經濟取得長足發展。

參考文獻:

［1］鮑學英，王恩茂．綠色建筑的經濟評價體系研究［J］．蘭州交通大學報，2010(29)．

作者：李建華 單位：上蔡縣房地產管理所