節能建筑與工程造價的管理控制

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摘要：節能建筑現在已經成為我國建筑行業中工作的重點，節能建筑能有效的改善居民的居住環境，因此需要不斷的推廣節能建筑。通過建筑工程造價的現狀分析節能建筑對工程成本的影響，從而闡述節能建筑的經濟性以及意義所在，提出切實可行的工程造價管理模式，從而有效的應對節能建筑現狀。本文主要在基于節能建筑的前提下，對如何有效控制工程造價進行了詳細的分析。

關鍵詞：節能建筑；工程造價；管理控制

1前言

我國的城市建筑大概有90%以上的建筑在設計中沒有采用節能設計，很多建筑處于高能耗的建筑中，對住宅而言建筑中的空調供暖能耗占了全國用電總能耗的25%—30%左右，而南方冬季與夏季是空調使用的高峰期，在南方的用電量高達全年的50%左右。由于環境污染大氣層遭受到了嚴重的破環，最近幾年全國夏季高溫季節時間長，使得全國各地區的空調用電量逐年增加，而在南方冬季嚴寒等惡劣天氣不斷的增多，這樣長久的發展下去高能耗建筑使我國的能源方面接受了巨大的挑戰。根據統計我國每年節能建筑提高1%，將有效的節約數以萬計的用電量，所以從節能角度出發，如何更好的控制工程造價已迫在眉睫。

2分析節能建筑與工程造價的關系

2.1節能建筑對建筑行業的主要影響

節能建筑是保證建筑物使用功能的前提下，保證室內熱環境的質量，從而有效的降低建筑物在使用過程中產生的能源消耗。我國節能建筑的起步比較晚，所以我國能源發展形勢比較嚴峻，如何有效的降低建筑物的能耗成為了現階段我國建筑行業管理發展的主要方向，介于此我們要利用節能實現可持續發展的目標，這也包括了建筑工程造價管理。

2.2工程造價對節能建筑的有效作用

工程造價對節能建筑起到了保障性作用，建筑工程造價要積極有效的配合節能建筑，從而滿足節能建筑的計價需要，這樣對于節能材料在建筑行業的使用奠定了一定的基礎。工程造價對節能建筑起到了引導性作用，我們要合計有效的合發揮工程造價的經濟杠桿作用，引導工程建設向國家推廣的節能建筑方向順利發展。2.3節能建筑與工程造價管理思想的轉變建筑工程造價管理需要將現在的重視建造過程中成本的控制，改變成為既要考慮建造成本還要考慮使用成本控制，這樣才能建立完善的建筑工程造價節能減排的監管體系。

3工程成本管理與節能建筑之間的矛盾處理

3.1要擬定有效的工程成本管理體系。

在嚴格按照建筑綜合成本控制的原則下，在工程建筑的三方主體我們要盡可能的選擇更為節能減排環保的新材料以及工藝設備，從而指定合理的成本控制方案。必須改善現階段節能建筑的實際工程造價的成本，制定有效的成本內容控制的管理機制，這樣才能更加全面的計算出在節能工程建設施工中產生的費用，這樣才能準確的選出最為合理的工程造價，爭取保證節能建筑建設工程實施中，為建筑工程提供最可行的成本核算方式，從而有效的控制工程造價。

3.2要提升節能工程中的成本管理的能力。

在建筑工程的成本管理工作的實施過程中，作為相關的工作人員必須要不斷的提升自身的節能減排意識，爭取在節能建筑工程的施工中為各方主體提供最有力的信息監管平臺，做好事前控制預防工作，從而幫助事后監督管理工作的實施；我們要提升政府、企業、機構、事業單位之間的信息共享，從而建立健全關于節能建筑工程新型材料、先進設備、合理工藝的信息交流共享平臺，為國家宣傳節能建筑工程相關政策。在節能和減排的大力倡導之下有效的為節能建筑工程的實施提供最合理的工程造價管理服務。

4基于節能建筑下的工程造價控制

4.1分析全過程成本理念下的節能建筑工程造價管理思想

首先，建筑工程的整個壽命可分為建造期和使用期兩個時期，節能建筑的建設過程中由于使用了先進的技術、全新的材料與設備以及工藝，使建筑過程中的工程造價較高。而普通的建筑主要側重于建造過程的中成本控制，忽視了后期使用過程中的成本所以這樣的工程造價比較低。其次，節能建筑工程主要涉及了建設方、施工方、使用方這三個主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們為了實現全過程成本控制的理念的有效實施，要建立一個公共機構來監督工程造價，對于一些全過程成本高的建設項目不予審核，有效控制好工程造價。還要監督建筑工程項目是否按照使用的能耗節能減排的要求進行設計，保證建筑物的節能功能，在銷售建筑物的時候，需要將使用成本以及能耗指標展示出來，讓使用者在購買的時候相信物有所值。

4.2建立完善的主動控制、動態管理的工程造價管理體系

在全過程成本工程造價控制的原則下，我們要將節能建筑的工程造價內容組成進行不斷的完善，節能建筑在建設過程中需要對投資進行估算、概算定額、預結算定額、費用定額等，這樣才能建立適應節能建筑工程造價的核算計價體系。我們要建立適合當地建筑需求的節能建筑，選擇適合的節能減排技術、工藝、設備等，并在當地進行應用推廣，為建筑工程造價提供核算依據。

4.3提升節能建筑的工程造價管理水平

根據國家對建筑物的節能要求，我們要不斷的完善當地使用的節能建筑工程的經濟體系，為節能建筑的發展和建設提供全面有效的工程造價服務。

5總結

通過上述的分析我們可以了解到節能建筑能夠有效的解決居住者和開發者的使用成本，有效的實現了國家倡導的可持續發展思想，幫助建筑行業能夠可持續發展。介于此我們要將節能建筑的相關要求納入今后的建筑工程造價管理中，在實施中存在的問題要做到及時的反饋和解決，我們只有樹立正確的工程造價動態管理理念，才能讓工程造價管理適應現在節能建筑的要求，使我們建筑行業長足發展。

參考文獻：

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作者：王琳 單位：撫順市大興水利工程有限公司