建設工程監理現狀分析

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摘要：為解決當前建設工程施工時間過長、規范化程度過低、影響施工整體進度問題，開展建設工程監理相關研究。在明確當前建設工程監理現狀基礎上，從建設工程質量規范化控制、建筑工程投資規范化控制、建設工程進度規范化控制、建設工程合同管理規范化控制共四個方面實現對規范化監理方法的設計。通過對比分析證明，引入新的規范化監理方法后，建設工程施工效率更高，能夠在規定進度要求內完成各項任務，提高工程整體建設水平。

關鍵詞：建設；監理；規范化；分析；現狀；工程

建筑監理工作是保證建筑工程質量的關鍵作業環節。在對建筑行業發展與產業市場占有率的調查中發現，我國建筑行業看似發展進度較快，但實質上卻存在較多的問題，這些問題都是由于工程施工監理工作不規范所導致[1]。因此，在行業的現代化發展趨勢下，工程施工方應重視并關注到監理工作對于工程所起到的決策作用，通過細化監理工作內容的方式，提升工程建筑竣工質量。

1建設工程監理的現狀分析

可以認為建筑工程監理工作，是推動社會建筑行業發展的重點工作。為了發揮施工現場監理人員更高的效能，應及時做好工程監理工作模式不足的分析，結合其短板，提出完善與規范化的監理方法。下述將從三個方面，具體闡述建設工程監理現狀。第一方面，我國建筑市場監理制度體系仍存在高危漏洞。這些漏洞不僅會對工程監理工作的實施造成干擾，也會對行業的發展造成阻礙[2]。因此，有關單位應重視監理制度的建立與細則的完善，防止監理工作在市場內出現不完全化問題。但在對市場發展現狀的調查中發現，部分地區監理行業存在嚴重的壟斷現象，此種現象不僅限制了市場內小型監理機構的發展，而且打破了市場的平衡性。第二方面，建筑市場監理體系不完善，也是影響監理工作效率的主要原因。不同的建筑工程項目在市場內所采用的建筑招標方式不同。在招標過程中，會受到社會多種因素的影響，出現中標不公平、不公正的現象，導致市場內資力雄厚、能力較高的監理企業沒有中標。此種行為會使市場投標人產生對項目的誤解，他們認為只有價格才是衡量項目的關鍵，而不是技術與實力[3]。此種錯誤的認知會導致建筑工程行業的發展受到不良風氣的干擾，惡性競爭在市場內循環，最終導致建筑施工成果出現質量問題與安全問題。第三方面，建筑行業是一個需要具有較高監督水平與管理水平的綜合性行業，所有的監理行為都需要在合理合法的條件下實施[4]。但綜合建筑工程監理現狀可以看出，大部分工程監理人員存在職業道德素養差的問題。他們不僅缺少工作經驗與監理資歷，其行為也會受到主觀意識的影響出現決策偏差。將此部分監理人員置于工程重要崗位中，他們不僅無法發揮作用，甚至還會增加工程施工的安全隱患。

2建設工程規范化監理方法設計

2.1建設工程質量規范化控制

為做到建筑工程監理的規范化，首先應當從建設工程的質量角度出發，對其進行合理控制。由相關負責人員完成對監理所需各項資料的采集，并在一切資料準備齊全后，對監理方式進行選擇。根據建設工程監理實際需要，為其配備高精度檢測設備以及工具。例如，游標卡尺、水準儀、經緯儀等。在充分遵循“先方案、再交底、后實施”原則的基礎上，從程序性、針對性兩方面完成審核、編制等工作，并將上述實施中所有相關文件、資料統一交由相應負責人員[5]。在對質量進行規劃化控制時，可采用程序化控制模式，嚴格按照程序規定，有條不紊地完成各項監理工作。圖1為建筑工程質量規范化建立流程示意圖。圖1中，針對施工準備情況的檢查主要是對其資料以及現場各設備的入場情況進行檢查。除此之外，各個環節都需要將相應的職責和事項分配到對應部門，如將檢查驗收分配給監理部和承包商，將竣工驗收交由業主組織等。除了上述質量控制以外，在監理過程中，應當加強對特殊工種上崗證書以及施工機械設備、材料準備情況的實時核查，以此促進建設工程質量進一步提升。

2.2建筑工程投資規范化控制

按照上文論述內容，實現對建筑工程質量的規劃控制后，還需要從投資角度出發，針對其進行合理控制。在建設工程運行中，會經常出現設計變更情況，若施工單位工作存在疏忽，則會造成費用上的改變，并且無法實現對索賠申請的及時提出，影響到各個參與方的利益。因此，針對這一問題，提出如圖2所示的建筑工程投資規范化控制流程。在建筑工程投資控制過程中，提前介入是投資控制的關鍵。在決策環節以及合同談判環節，若能夠實現監理的介入則能夠實現對投資有效控制。投資控制的重要依據包括設計文件以及合同，因此，基于這一特點，在前期若能夠實現監理人員的介入，并做到對建設單位具體意圖的掌握，提出合理的建議，則能夠幫助建設單位設計出更優質的建設方案，并幫助建設單位完成合同談判，進而實現了對造價的有效控制。在實際開展投資規范化控制時，還應當做到有理有據，在施工前、中、后期，監理人員都應當隨時采集證據，如施工單位實際投入資金、人力等情況、現場影響資料等。為了能夠在最大程度上減少這一類型的目標變化問題，監理工作開展時應當嚴格按照建設工程監理規范以及合同約定，實現對變更程序的處理。在設計變更沒有經過各個參與方的簽字之前，不得出現施工方擅自施工的情況，以此進一步提高建筑工程的規范化程度。

2.3建設工程進度規范化控制

為了確保進度控制中各項工作開展更符合實際需要，對工程進度實行有計劃的動態控制。針對施工措施、供應材料、季節影響等因素綜合考量，并針對可能影響進度目標完成情況的各個風險因素逐一預測、排查和分析，并制定相應的預防方案。在施工過程中，應當結合建設工程項目合同的約定工期，對各階段進度計劃進行審批。對于建設工程而言，其施工組織設計的周密性，是工程能夠有序施工的重要保障，因此，施工組織設計必須具備完整性和穩定性。同時，協調也是監理工作順利開展的重要內容之一，在實現對進度的規范化控制時，需要確保監理工作的協調和統一，針對不同的監理對象應當采用不同的協調方式，從不同角度協調各方矛盾問題，從而減少障礙，保證建設工程質量和進度。

2.4建設工程合同管理工作規范化控制

在合同管理工作規范化控制過程中，當合同內約定有備料款時，備料款與其相應的扣回要按照合同中的規定內容執行。若合同中沒有明確規定時，則可按照如下公式，完成對備料款的起扣點計算：T=P−M/N（1）公式（1）中T為起扣點；P為合同總金額；M為預付備料款；N為主要材料占比。在公式（1）計算結果的數據支撐下，確保合同管理工作的開展更具規范化。因此，在整個項目實施的過程中，合同簽訂的各方都需要嚴格按照合同中的內容執行各項工作。為進一步體現規范化，嚴格禁止出現口頭協議或“君子協定”，以此防止引起合同爭議，造成不必要的損失。

3對比分析

以某建筑工程項目為例，開展下述對比實驗，將此建筑項目施工劃分為五個施工部分，分別為建筑主體結構施工（鋼筋混凝土施工）、建筑電氣施工（電氣設備安裝與試運行）、建筑裝飾施工（建筑幕墻、內部裝修施工）、智能化施工、管線施工（給排水管線與輸電線路敷設施工）。為了避免對工程施工進度造成影響，選擇此建筑中兩個具有相同戶型結構的房屋作為實驗對象，分別使用本文設計的規范化監理方法與傳統監理方法，對兩個房屋進行施工，將施工進度與施工質量作為評價指標。對比工程施工預計施工與實際施工所需時間，對比結果見圖3。[圖3中，A代表工程施工提前竣工；B代表工程施工預期進度；C代表進度存在拖拉；D代表進度超出預期。從圖3所示的統計表格中可以看出，按照本文設計的規范化工程監理方法，可以保證工程在預期工作時間內完工。而傳統的監理方法無法保證工程在預期時間內完成施工。在完成工程房屋結構的施工后，對施工區域進行質量驗收，驗收后發現在規范化監理方法下的施工區域不存在質量問題，即質量驗收達標，而在傳統監理方法下施工的區域，存在管線碰撞與裝飾墻體涂抹裂縫等問題。由此可以看出，本文設計的規范化監理方法，不僅可以提高工程施工進度，同時也可以約束工程施工方的作業行為，保證工程的竣工質量。

4結語

針對建筑工程監理工作模式存在的問題，本文提出了基于質量方面、工程投資方面、工程施工進度方面、工程合同管理方面的規范化監理策略。明確了監理工作的重要意義，闡述了現有工作的不足。總之，要保證施工工程質量達標，應將優化監理模式、完善并健全監理制度作為主要工作。為了滿足工程項目業主方的質量要求，應在深化此項工作時，借鑒國內外一些優質建筑的監理模式，參照其他地區的規范化管理模式，對我國現有的監理方式、手段進行完善與改進。在未來時期，將在建筑領域內全面落實規范化監理工作模式，并在不斷改革中，摸索全新的監理工作理念，強化中國建筑市場在國際建筑市場中的地位與領導力，以此打造具有特色化與前沿化優勢的品牌，引導建筑領域更加健康、規范地發展。

作者:何佳琪 單位:漢中職業技術學院