低成本綠色住區的設計思路

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建筑性能分析

建筑性能優化設計利用計算機模擬技術，以節能、舒適等為目標，使現有的技術措施更加定量化、可視化。首先，利用計算機流體力學軟件對場地的通風環境進行模擬分析，依據結果調整通風不良的地方，使其周邊的流場分布均勻、通暢，建筑周邊人行區域1.5m高度處風速均小于5m/s，如圖2所示。其次，對建筑戶型的通風情況進行分析，優化戶型內部自然通風，確保形成有效的氣流組織，最終戶型通風換氣次數均在3次/h以上。最后，采用Ecotect軟件對戶型的室內光環境進行模擬，如圖3所示，居住空間的采光系數均大于1.2%，餐廳、廚房及走道采光系數均大于0.6%，確保95%以上的房間滿足自然采光要求。

綠色技術集成

可持續場址設計：場地屬于已開發建設的成熟用地，不存在滑坡、泥石流現象。周邊配套設施完善，住區內部規劃商業、幼兒園、體育等配套設施，周邊擁有中學、醫院等便民設施。建筑主入口500m內有4個公交車站和輕軌站，便于綠色出行。根據核實，人均居住用地指標為8.17m2/人，地下與地上建筑面積比為42.65%，達到節地與開發地下空間的目的。景觀植物采用皂莢、樸樹、桂花等鄉土植物，實現喬木、灌木、草的復合綠化，設計透水混凝土、植草磚等透水地面，透水地面占室外地面的73.5%，有效地改善室外微環境。

節能綜合方案設計：根據《居住建筑節能65%設計標準》DBJ50-071-2010進行設計。外墻采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫體系，傳熱系數在1.18(w/m2•k)左右；外窗采用5高透光Low-E+12A+5透明隔熱金屬型材多腔密封玻璃，傳熱系數≤2.5(w/m2•k)；屋面采用120mm鋼筋混凝土屋面板+170mm泡沫混凝土，傳熱系數為0.79(w/m2•k)。經過對建筑熱工性能的權衡計算，設計建筑總能耗為28.49kWh/m2，小于參考建筑總能耗28.99kWh/m2，滿足節能設計的要求。建筑通風系統選用變頻風機，地下車庫等照明選用T5節能燈，并根據照明的特點設計光控、時控等智能照明控制，實現設備節能。

節水規劃設計：從地塊北側接入N200的城市自來水管，供居民的生活用水，室外供水管網呈枝狀形敷設；根據設計標準選用平均日生活用水定額140L/人•d，并根據建筑的高度分成不同的供水分區，I區為-4層及8層以下由市政給水管減壓直接供水，II區為9至16層由市政給水管直接供水，III區為17層以上由無負壓管網疊壓供水；工程污、廢水采用合流制，屋面雨水采用重力排水系統；綠化灌溉采用滴灌的節水灌溉方式，達到節約用水的目的。

建筑節材設計：結構形式采用剪力墻結構，現澆混凝土采用預拌混凝土，減少施工現場噪聲和粉塵污染，并達到節約能源、資源。建筑結構采用HRB400高強度鋼與高性能混凝土，HRB400級鋼筋作為主筋的比例71.12%，C50級以上混凝土作為總混凝土重量的比例11.12%。

室內環境質量提升：建筑整體布局考慮建筑的日照間距、采光的視野和通風的要求，室內主要功能房間的窗地面積比符合《建筑采光設計標準》的要求，通風開口面積均大于地板軸線面積的5%，所有的衛生間均設計外窗。同時，對建筑的熱橋部位進行保溫設計，確保無結露現象。按照《民用建筑隔聲設計規范》進行圍護結構隔聲設計，并針對室外的交通噪聲影響及建筑節能設計的要求，建筑的客廳、臥室的外窗設計窗式通風器，分窗上、下兩部分安裝，確保室內的新風達到40m3/人•h，達到提高室內的舒適度的目的。

運營管理設計考慮：小區的智能化系統包括弱電機房、有限電視系統、電話系統、數據網絡系統、多功能訪客對講系統、火災自動報警及消防聯動系統、火災警報和應急廣播系統、隔斷及出入口控制系統、電梯系統、消防通訊系統等，達到《居住區智能化系統配置與技術要求》CJ174的基本配置。同時，在小區每棟住宅的入口大堂處設置信報箱，分兩側設置，做到操作方便，安全放心。

綠色建筑增量成本

綜合項目所采用的綠色建筑技術，按照重慶市《綠色建筑評價標準》進行綠色建筑自評估分析，結果見表1所示，可見，項目的一般項各部分及總項數均達到綠色建筑銀級（一星級）的要求。根據綠色建筑技術應用方案，建立綠色建筑技術的增量成本的基準方案[4]，通過建筑概預算材料統計綠色技術的增量成本，結果見表2所示。由此可見，項目總綠色建筑增量成本為223.9萬元，單位面積增量成本為13.57元/m2，相對于深圳某保障房一星級綠色建筑設計增量成本28元/m2便宜近一半[5]。

結語

綠色建筑的設計應從規劃設計階段開始考慮綠色建筑的解決方案，強調低成本的被動技術的應用，避免選用高成本的主動技術，造成技術的堆砌和造價成本的增加。該項目采用被動式、低成本的綠色技術策略，達到綠色建筑建設的預定目標，為進行其它低成本綠色建筑的建設提供了設計思路和案例參考。（本文作者：王永超、何開遠、張翼、許軍 單位：機械工業第三設計研究院、重慶興拓置業有限公司）