防水施工合同精選(九篇)
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第1篇：防水施工合同范文
乙方：
依據<<中華人民共和國合同法>>、<<中華人民共和國建筑法>>及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本樓頂防水工程施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地點：毛莊鎮一中校園內
2、工程名稱：毛莊鎮一中一號樓、二號樓、門崗樓頂防水
3、工程內容：在原有基礎上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。
二、 承包范圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。
三、 主材選用及工程價款等：
1、 選用材質：乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工
2、全部包工包料，單價為 40 元/平方。
3、面積：按甲方確認的實做面積結算。
四、 工期：按甲方項目部所安排的進度施工。
五、 工程質量：
1、工程質量標準：合格工程質量標準。
2、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合«彈性體改性瀝青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必須有產
品合格證書和性能檢測報告。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為五年。
六、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積 40 元。不再另計任何費用。
達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
九、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
十、其他事項：
1、 在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。
2、 本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
樓頂防水施工合同范文二甲方：
乙方：
依據<<中華人民共和國合同法>>、<<中華人民共和國建筑法>> 及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就 本樓頂防水工程施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地點：層山小學院內
2、工程名稱：層山小學教學樓、餐廳樓樓頂做防水
3、工程內容：在原有基礎上新做一層 SBS 改性瀝青防水卷材施 工，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫 和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。
4、二、 承包范圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、 包文明施工。
三、 主材選用及工程價款等：
1、 選用材質：乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢 驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后 方可進場開工 。
2、單價為 45 元/平方米，共1638平方米(其中：教學樓1008平方米，餐廳樓630平方米，合計1638平方米)，共計73710元。
四、 工期：20xx年2月12日-20日。
五、 工程質量：
1、工程質量標準：合格工程質量標準。
2、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計 圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合«彈性體 改性瀝青防水卷材»(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。
六、合同價款與支付方式 按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米45 元。不再另計任何費用。 達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失 的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時， 由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發 包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
七、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
八、其他事項：
1、 在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協 商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。
2、 本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年月日：
樓頂防水施工合同范文三甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟合同法》的原則，結合廣東省湛江市有關規定和本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
頂找出裂縫開槽用青龍203防水膠作防水處理，兩側內墻打開脫層砂漿重新修筑和用青龍203防水涂刷。1棟樓梯天面頂開槽修補作防水處理 再鋪自粘卷材。
第二條 工期：20xx.07.01--20xx.08.10
第三條 工程質量要求及工作范圍
第四條 合同價款：
第五條 安全施工
乙方要按有關規定，采取安全防護措施。承擔由于安全措施不利而造成的責任和因此發生的費用。甲方負責提供工人保險。甲方向乙方提供水電供應及施工方便。
第六條 驗收及付款方式
乙方進場后，甲方必須派一負責人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方進行質量檢查驗收簽字，經驗收合格后方可退場。工程保質期一年,一年內如果出現質量問題，乙方無條件修復。
第七條 付款方式
工程驗收合格后，憑驗收簽字單據結算.
第八條 本合同簽訂日起，即具有法律效力，雙方必須完全履約， 不得任意解除，若發生糾紛，雙方應及時協商解決;協商不成時。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁機構申請仲裁或由本合同履行地的人民法院起訴。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生 效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
第2篇：防水施工合同范文
承包單位：公司(以下簡稱乙方)
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司XX防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一 、總則
1、 工程名稱：公司梅林生產、生活基地2#、3#樓
2、 工程地點：上梅林深華石料公司大院內
3、 工程內容：
根據公司xx工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛間聚合物防水每平米20元;屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準：
乙方應確保公司梅林生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準DBJ15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任：
1、 甲方責任：
(1)應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。
2、 乙方責任：
(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市"建科院"檢驗合格后使用。
(2)配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
(4)應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
第3篇：防水施工合同范文
買方（甲方）：____________________________
賣方（乙方）：____________________________
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇九年五月
北京市建筑工程防水材料采購合同
買方（甲方）：_________________________________
賣方（乙方）：_________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就建筑工程防水材料（以下簡稱為貨物）采購事宜協商訂立本合同。
第一條 使用貨物工程概況
1.工程名稱：_________________________________
2.工程地點：_________________________________
3.建設單位：_________________________________
4.施工單位：_________________________________
5.監理單位：_________________________________
貨物名稱__________商標__________規格型號__________使用部位__________單位__________數量__________單價__________合計__________備注___________________。
第二條 貨物的基本情況
總價款：大寫： 小寫：
本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應當簽訂補充協議；未簽訂補充協議的，以甲方實際簽收確認的貨物數量為準，并按照本條約定的單價執行。
第三條 質量和包裝要求
1.貨物質量執行_____________________________________________標準。
2.貨物性能的其他技術要求是：___________________________________。
3.包裝標準：___________________________________________________。
4.乙方應當在包裝物上注明生產日期和使用期限。
第四條 付款方式
1.雙方約定按以下第______方式付款：
（1）按月付款：
甲方于本合同簽訂之日起______日內支付合同總價款______%計____________元的預付款，每月______日前支付上月供貨貨款的______%，本合同約定的貨物全部供應完畢后______日內甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（2）按供貨量付款：
甲方于本合同簽訂之日起______日內支付合同總價款______%計____________元的預付款，乙方每供貨達到____________后______日內，甲方支付該批貨物價款的______%，本合同約定的貨物全部供應完畢后______日內，甲方支付剩余貨款的______%，余款于______年______月______日前付清。
（3）其他方式：___________________________________________________________________________ 。
2.甲方無正當理由超過約定的交（提）貨最后時限______日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應當在______日內按實際簽收確認的貨物總量辦理結算支付貨款。
第五條 交（提）貨方式、時間和地點
1.交（提）貨方式：________________________________________________。
2.交（提）貨時間：________________________________________________。
3.運輸方式：______________________________________________________。
4.運輸費用：______________________________________________________。
5.貨物交接地點：__________________________________________________。
6.收貨人：________________________________________________________。
7.甲方指定的貨物簽收人：
姓名
電話
身份證號
8.其他約定：________________________________________________________。
第六條 貨物的驗收及檢測
1.乙方應當出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質的檢測機構出具的檢測報告原件并提供復印件；實行生產許可管理的，應當出示生產許可證；進口貨物還應當提供報關單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權拒收。
2.甲方應當在貨物交接時對貨物的品種、商標、規格型號、數量、外觀包裝當場查驗核實，并將驗收情況在發貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權當場拒收。甲方也可在收到貨物后 日內向乙方提出書面異議，經雙方核實確屬乙方責任的，甲方有權退貨。
3.甲方有權要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質量復檢。貨物質量不符合約定技術質量要求的，甲方有權退貨。
4.雙方對于封樣以及復檢的辦法，按_______________________________________執行，沒有相關規定的，復檢的項目與檢測方法是：_____________________________________________________________________________；樣品采集與封樣的方法是：______________________________________。 雙方約定的復檢檢測鑒定機構為 _______________________________________，檢測費由甲方承擔；但經檢測質量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔。
5.甲方未在約定期限內提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認可。
第七條 雙方其他義務
1.甲方義務
（1）甲方應當提前______日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認，并提供必要的協助。
（2）甲方應當按照合同約定辦理貨款結算并支付貨款。
（3）甲方應當按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因導致貨物損毀的，由甲方承擔相應責任。
2.乙方義務
（1）乙方應當按照合同約定保質保量按時供貨。
（2）乙方應當對貨物的保管及使用方法進行技術交底。
（3）乙方應當明確告知配套使用產品的保質期限或有效期限。
第八條 違約責任
1.甲方違約責任
（1）甲方逾期付款的，應當每日按逾期付款的千分之______向乙方支付違約金，且乙方有權暫停供貨；逾期付款達到應付貨款的______%以上并超過______日的，乙方有權解除合同。
（2）甲方無正當理由拒絕收（提）貨的，應當比照乙方逾期交貨承擔違約責任。
（3）由于甲方原因導致貨物交接地點或收貨人錯誤的，甲方應當承擔由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。
（4）甲方未按合同約定履行其他義務給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約責任
（1）乙方逾期交貨的，應當每日按逾期交貨價款的千分之______向甲方支付違約金；逾期交貨超過______日的，甲方有權解除合同。
（2）乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應當承擔逾期交貨的違約責任。
（3）乙方未按合同約定履行其他義務給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
第九條 合同的解除
1.經雙方協商一致，可以解除本合同。
2.依法律規定或合同約定請求解除合同的一方，應當自解除事由發生之日起______日內，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權。
第十條 通知與送達
1.雙方因履行本合同發出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：
甲方：_____________________________________________。
乙方：_____________________________________________。
一方變更地址，應當及時書面通知對方，否則以原地址為準。
2.以郵寄方式送達的，寄件人應當在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內容。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方可以協商或向北京市建設工程物資協會等部門申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第 種方式解決：
1.向___________________________人民法院提起訴訟；
2.向_________________________仲裁委員會申請仲裁。
第十二條 其他約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。
2.未盡事宜，經雙方協商一致簽訂補充協議。
3.雙方應當在簽訂合同時出示各自的營業執照副本，并將復印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應當提交授權委托書。
4.雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應當及時向對方通報不能履行合同的理由，并在_______日內提供書面證明。
5.其他事項：_____________________________________________________ 。
甲方（蓋章）：_____________________________ 乙方（蓋章）：_____________________________
住所：_____________________________________ 住所：_____________________________________
法定代表人：_______________________________ 法定代表人：_______________________________
電話：_____________________________________ 電話：_____________________________________
委托人：_______________________________ 委托人：_______________________________
電話：_____________________________________ 電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________ 傳真：_____________________________________
開戶銀行：_________________________________ 開戶銀行：_________________________________
帳號：_____________________________________ 帳號：_____________________________________
稅務登記證號：_____________________________ 稅務登記證號：_____________________________
簽訂地點：_________________________________ 簽訂時間：_________________________________
合同編號：________________________________ 附件編號：_________________________________
北京市建筑工程防水材料采購合同補充協議
買方（甲方）：_____________________________
賣方（乙方）：_____________________________
經甲乙雙方協商一致，現根據甲乙雙方于________ 年________月________日簽訂的編號為________________《北京市建筑工程防水材料采購合同》簽訂補充協議如下：
買方（甲方）：（蓋章）___________________________ 賣方（乙方）：（蓋章）_________________________
第4篇：防水施工合同范文
關鍵詞：水利水電建設工程；施工合同；履行瑕疵；成因；解決方法
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）06-0-01
引發水利水電工程建設合同履行誤差和糾紛的原因和解決的方法，通常有下列幾種：
一、文本歧義引起的糾紛
合同是發包人和承包人之間根據《合同法》就水利水電工程施工所作出的雙方約定，提出合同條款或者修改條款的一方實際是向接受條款的一方提出了邀約，相對的，接受條款的一方向提出合同條款的一方做出了承諾，雙方簽字蓋章，合同生效，就明確了相互的權利義務。
然而，一項水利水電工程涉及到的施工細目非常繁雜，僅從專業角度考慮，就設計理論力學、材料力學、結構力學、水力學、土力學與地基基礎、水工鋼筋混凝土結構學、水利工程材料、水工鋼結構、水利工程經濟、工程地質與水文地質、工程水文、工程測量、水利水能規劃、水工建筑物、水電站、水利工程施工、結構CAD等十類專業學科，要將這樣一項工程表述得完整、全面，幾乎是不可能的。即便是涉及到了，也會由于理解的偏差，導致合同履行的瑕疵。如設計圖紙與合同工程量清單不符，導致成本發生變化，要么變更成本，要么更改設計，但是這兩種后果都將帶來復雜的申報、批復和執行程序，因此實際操作中，經常引起糾紛，如施工方停工，要求追加成本，發包方以合同為依據，堅持要求施工方如期完工，雙方僵持不下，甚至提訟。無論如何，雙方的行為既耽誤了工期，又使彼此蒙受了經濟損失，甚至還可能間接引發偷工減料的現象，造成工程質量隱患。
這類瑕疵，一般通過三種途徑來預防：一是盡可能將合同條款精細化，盡量不用籠統和模糊的語言，對可預期的細節要做到絕無遺漏；二是合同中未約定或未完全約定的條款，如果有政策、法規以及約定俗成的行業標準或規則存在，應無條件服從政策、法規以及約定俗成的行業標準或規則；三是在格式合同中，如果某一條款的認定存在較大的分歧，而第三人從專業角度亦難以認定，應根據《合同法》采用不利于格式合同提供一方的解釋。
二、不可抗力造成的違約
不可抗力是指合同簽訂后，由于發生了合同當事人無法預見和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，如洪水、臺風、地震、罷工、暴亂等等，《合同法》明文規定，這類不可抗力帶來的履行違約是免責的。
在水利水電工程現實施工中，對這類違約卻常常未按照免責進行處理。發包人會依據合同約定的工期進度對承包人進行處罰，如罰款、暫停計量支付等，尤其是施工中遇到的塌方、沉陷、地質斷層等，一般承包人不僅不認為這是不可抗力應追加工程費用，相反卻對施工方進行處罰，承包方只能自認倒霉，承擔虧損。
我們認為，任何合同約定都不能超出《合同法》的基本原則，不可抗力造成的違約必須予以免責，不被免責一方可提起民事訴訟解決，提出施工索賠。
三、市場規律產生的震蕩
主要是材料、人工、機械費用的市場價格變動，引起的施工成本較大范圍的變化，影響水利水電工程的正常進展。
最常見的是材料費上漲，一份固定總價水利水電工程合同在被執行的過程，突遇材料價格大幅上漲，一旦超過贏利臨界點，承包商不但沒有任何盈利空間，甚至要虧本施工，這樣往往就造成停工，或其中一方提出索賠，要求對方給以予經濟補償。例如2011年11月份，江西南部地區水泥價格呈現大幅上漲態勢，當地的P.C32.5水泥價格450元/噸，高于全國平均價格近100元/噸。如果承包方在上漲之前中標，混凝土工程贏利空間換算為水泥使用量每噸贏利10元，那么現在就要每噸虧損90元，對于一個大型水利水電工程來說，承包方巨額虧損就不可避免。
這類風險的防控是在招投標文件及施工合同中把市場規律產生的震蕩充分考慮進去，以專門的條款來規避雙方風險，為了保證合同的公平，可以約定如果材料、人工、機械費用價格超出或降低合同預算價一定比例，將增加或減少施工成本，以保證工程施工的順利進展。
四、規范標準帶來的變化
現行的《水文儀器安全要求》、《小水電站機電設備導則》、《堤防工程設計規范》、《灌溉與排水工程設計規范》、《渠道防滲工程技術規范》等一系列水利水電工程技術規范和標準，將隨著科技、經濟和社會實際需求的變化而變化，這種變化往往發生在工程施工過程中，一般不影響已經規劃設計的項目，但作為強制使用的參照規范標準，有時業主單位及上級部門為適應新標準會做出工程設計變更，引起工期、成本、施工條件乃至施工資質的變化。
這種變化如果是政策制度層面必須的，發包單位和承包單位應該予以配合解決，顧全大局，兼顧雙方權益，對造成損失的一方給與必要的經濟補償。如果是非必須的，是發包方的單方意向，就必須征得承包方的同意，或者承擔違約責任，引起糾紛時，發包方可以提出施工賠償。如果施工合同中能提前評估此類風險，約定解決方式方法，是最佳的選擇。
五、業主程序導致的紊亂
施工合同中，由于業主、發包方工作流程出現紊亂，如項目前期審批手續滯后、項目建設資金短缺造成拖欠工程款、壓縮工期等，如合同中沒有特殊約定，應由業主或發包方承擔責任，承包方在工程施工合同范圍及合理工作進度內完成的工作，因為業主或發包方流程紊亂被停工、拆除、重做的，業主或發包方承擔賠償責任，發包人事前同意重新約定的除外。重新作出的約定應作為雙方施工合同的新增附件，尤其對主合同做出修正的部分，要具體明確，以免引起不必要的糾紛。
一般來講，水利水電工程因合同履行瑕疵引起的糾紛，解決渠道跟普通施工合同糾紛一樣，即依照合同正確履行、雙方磋商協議、提起民事訴訟，雙方當事人要根據不同情況，具體問題具體分析，選擇適合自己的解決渠道，涉及索賠的，應在規定期限(一般為28天以內)，知會監理單位。總之，解決施工合同履行瑕疵問題，雙方應該立足合同，尊重事實，分清責任，尋求證據，合理協商，努力妥善解決爭議和糾紛，為水利水電建筑市場營造一個健康發展的生態環境。
參考文獻：
[1]全國一級建造師執業資格考試用書編寫委員會.水利水電工程管理與實務[M].北京:中國建筑工業出版社,2011.
第5篇：防水施工合同范文
關鍵詞：水利工程；砼裂縫；防治措施
1引言
砼在水利工程的施工過程中應用的十分普遍，水利工程的很多部分都是由砼澆筑而成的。砼也就是混凝土它是由砂石、水泥、水以及其他材料混合而成形成的一種重要的施工材料。由于砼的成分比較復雜，它的性質也比較復雜，這樣導致砼在施工的過程中常常會出現裂縫。一般來說，施工時出現微小的裂縫是比較正常的，它不會對水利工程產生很大的危害，但是如果出現比較大的裂縫比如說大體積的裂縫，那么將會對水利工程產生很大的危害，嚴重影響水利工程的使用壽命，甚至會出現比較大的安全事故，進而嚴重威脅到人們的生命財產安全。因此，在水利工程施工時對大體積砼裂縫的預防和控制已經成為水利工程施工時一項重要任務。
2砼裂縫產生的原因
水利施工時砼裂縫產生的原因有很多，它跟施工條件、施工工序、天氣條件、維護保養等等密切相關，本文根據實際工程中的施工經驗并加以仔細的分析和總結，將導致砼裂縫產生的原因歸納如下：
2.1溫差導致的裂縫
砼是由多種施工材料按照一定的比例混合而成的，在混合的過程中一般會出現配比不均衡，攪拌不均勻的問題，這樣就會影響砼的性質。在實際過程中導致溫差裂縫的產生一般由以下三種情況：第一，混凝土在攪拌的過程中產生了大量的水化熱，而熱量分布不均勻，這就導致了裂縫的產生。第二，在砼拆模的時候，砼表面因為失去保護膜而導致溫度急劇下降，這樣在砼的內部和外部就產生了溫差，由于受熱不均勻就導致了裂縫的產生。第三，在施工時砼的內部產生了大量的熱，但是由于砼不易于散熱，這就導致砼內部積聚了大量的熱量，而砼的外部熱量卻很少，由于受熱不均勻產生了裂縫。而在水利工程的施工過程中，大體積的砼裂縫主要是因為溫差而導致的，由溫差原因導致的大體積裂縫在大壩、攔河壩、分洪閘等水利工程中非常常見。
2.2塑性收縮導致的裂縫
塑性收縮是導致砼產生裂縫的重要原因。由于在水利施工時混凝土是以泥漿液的形式進行澆筑的，澆筑完之后經過一段時間混凝土才能將水分揮發干凈從而形成堅固的結構。在混凝土凝固的過程中由于受水泥水化熱的影響，混凝土會逐漸失去水分，水分的散失就會導致混凝土體積的收縮，在收縮分過程中如果收縮的應力大于混凝土自身的抗拉強度，那么在混凝土上就會產生不同程度的裂縫。
2.3塑性坍落引起的裂縫
在混凝土剛剛澆筑完的幾個小時內，混凝土還沒有凝固，它處于塑性狀態，這時如果混凝土出現滲水或者漏水的情況那么在重力的作用之下，混凝土中的固體顆粒的位置將會緩緩的發生改變。當這些固體顆粒遇到約束模板或者鋼筋骨架時就會很容易在沿著鋼筋骨架或者模板的方向上出現裂縫。
2.4人為原因導致的裂縫
這種裂縫主要是在施工的過程中沒有嚴格的按照既定的施工要求來施工，或者施工人員的責任心不強對施工材料把關不嚴所導致的。對于這種類型的裂縫，只要施工人員嚴格按照施工規范進行施工，并且加強對施工材料的質量把關力度一般就不會出現這種類型的裂縫。
3大體積砼裂縫的防治措施
3.1合理選擇施工材料
在水利施工開始之前選擇施工材料至關重要，它直接關乎到工程的質量和使用壽命。這里的施工材料主要是指構成混凝土的原料，主要包括水泥材料和骨架材料。首先，水泥材料的好壞直接決定砼的結構性能，在選擇水泥材料時要根據工程實際按水泥凝膠的粗細、結構和數量來選擇合適的水泥材料。其次，骨料的選擇，骨料主要包括砂石和砂子。砂石在混凝土中主要起著骨架支撐的作用，在混凝土中砂石不和水泥材料起化學反應，因此它可以起到降低水化熱的作用，這樣就從某種程度上降低了裂縫的產生。在施工時要選擇表面干凈、沒有雜質的砂石這樣才能使得砂石和水泥更好的接觸盡量避免裂縫的產生。另外，粒徑比較大的砂石能減少水泥的用量，還可以降低用水量從而減少熱量的產生，但是粒徑如果過大的話攪拌起來就比較麻煩而且還會因此而發生一些離析情況，所以要根據情況合理選擇砂石。砂子也是混凝土中一個很重要的原料，砂子如果過粗的話就會影響混凝土的和易性，砂子如果過細的話雖然在攪拌作業時比較方便，保水性也很強，澆筑時也比較容易，但是容易出現干縮現象，進而導致裂縫的產生，所以砂子的粗細也要根據實際情況的需要進行合理的選擇。
3.2施工前合理設計砼的原料配比
施工時為了盡量避免裂縫尤其是大面積裂縫的產生，保證砼有良好的工作性能，應該在施工前科學合理的設計砼的原料配比。在原料配比時要堅持采用低砂率、低坍落度、低水膠比的原料，另外施工時還要摻雜高效的減水劑和高性能的引氣劑。在施工的時候要嚴格控制各種原料的配比，使用低強度的水泥和其他原料配出高強度、高韌性的抗裂型混凝土。在施工時還可以在混凝土中加入一些煤粉，煤粉的加入可以大大改善混凝土的整體性能，并且可以增加混凝土的和易性，它對混凝土的抗腐蝕性和穩定性也有很大的改善作用。另外，在施工時可以加入一些粗骨料，將它加入到混凝土中進行攪拌并將水和膠體的比例控制好。對于水利工程設施中一些很容易出現裂縫的地方可以提前做好預防措施，例如，可以在轉角的位置設置一些鋼筋材料來提高結構的應力，這個時候鋼筋保護層的厚度不能太厚，只有這樣才能將混凝土上承載的壓力轉移到鋼筋上去。實踐表明，這種方法可以有效的控制裂縫的發展和擴大。
3.3加強施工的管理
在水利工程施工時要加強對工程施工的管理，這是防治裂縫產生的一個很重要的措施。水利工程中施工技術的好壞直接關系著工程質量的好壞，為了提高施工質量減少施工時裂縫的產生應該做到以下幾點：
（1）施工時要經常觀察模板的移動情況和混凝土的密實情況，要避免漏振和過振的發生，發生第一次振搗之后要進行第二次振搗。
（2）施工時混凝土的振搗要做到密實，并且在拆模之后要及時采取保護措施，用潮濕的草墊或者麻片等蓋到混凝土上以保持混凝土的濕潤。
（3）施工時對溫度加以監控并根據不同的溫度采取不同的控制措施。當氣溫驟降時要及時采取保溫措施，以避免砼表面因為急劇的降溫而出現裂縫。當室外的平均溫度連續五天低于5℃時就要按照冬季的施工標準進行施工。
（5）施工時可以在混凝土中添加外加劑防治裂縫的產生。水利工程施工時為了保證砼的施工質量，防治砼裂縫的產生，在混凝土中加入外加劑是常用的措施之一，它具有使用簡便，成本低，效果突出等優點。
（6）施工時為了避免砼裂縫的產生最重要的一點就是在施工時嚴格按照既定的施工規范來進行操作，加強責任心，當發現工程中的隱患時要及時采取相應的措施進行處理，以保證工程的質量和可靠性，另外在施工時還要做好安全施工，嚴格遵守各種安全施工的故障制度，在安全施工的基礎上保證工程的質量。
4結束語
砼裂縫是水利工程施工也是其他土木工程施工過程中所常見的一個現象，砼裂縫產生的原因也比較復雜，實際工程中產生砼裂縫的原因往往不知一個，它一般是由多種因素造成的。這樣我們在水利工程施工過程中要根據實際情況仔細分析導致砼裂縫產生的原因到底有哪些，然后采取相應的防治措施防治大體積砼裂縫的出現，實際工程中為了防治大體積裂縫的產生采取的往往不是單一的措施而是綜合各種因素，采取綜合的防治措施。
參考文獻：
[1]胡金水，尹國偉.淺談水利工程中混凝土裂縫的防治措施[J].科技風，2009，（01）：13-15.
[2]耿會允.預防水利工程混凝土裂縫對策[J].水利建設與管理，2011，（04）：23-26.
[3]門忠.水利工程建設中混凝土裂縫的有效防治措施[J].黑龍江水利科技，2011，（03）：33-35.
第6篇：防水施工合同范文
關鍵詞：BAS系統；漏水檢測和報警 遠程監控
1．引言
BAS系統是對建筑設備和環境進行監控和管理的系統，其中漏水檢測和報警是BAS系統中必不可少的組成部分。建筑中很多存在漏水的隱患，如空調、消防泵設備等，機房作為高風險等級區域應杜絕空調漏水情況的發生，如不慎發生漏水，會造成不可挽回的后果。
現機房有4臺恒溫恒濕空調，型號：HF25，其機組為壓縮式機組，使用的是R22制冷劑，分別放置于各機房彩鋼板吊頂上，這樣放置就產生了機組在運行過程中產生冷凝水和冷凝水排放的問題，同時空調機組配有加濕系統，水源從水管引入室內機加濕灌，電極加熱產生噴霧加濕，自來水管的接入處僅有一個開關，處于常開狀態，水管上無應急閉伐的保護裝置，存在安全隱患。空調室內機水管采用的是￠25鍍鋅管，引出至機房旁邊的集水井，但距離很長加上排水管傾斜不夠，抗污和排水能力較弱，一旦空調機組的加濕系統出現故障，導致加濕水溢出來，會給機房造成的無法估算的后果。
本文論述的是利用BAS系統實現機房空調漏水檢測和報警的功能，按照“預防為主、快速反應”的原則，建立健全漏水突發事件的應急處理機制，通過漏水檢測和報警的功能提高處置漏水突發事件的能力。
2．BAS系統簡介
BAS系統是集數據采集、故障報警、設備控制于一體的系統，采用的是施耐德I/A系列樓宇自動化產品，具備完整的LONWORKS和BACNET控制器系列，系統主要包括給排水監控系統、各機房漏水檢測和報警空調監控系統、排風監控系統、電梯監控系統、供配電監控系統，將各個子系統集成在網絡平臺上，實現子系統之間的信息、資源、任務共享。
系統組態軟件WorkPlace是一款完整地圖形化工程工具，將多種通訊協議統一于對象模塊中，簡化了系統因不同協議帶來的繁重工作，其允許用戶使用專業的擴展庫對I/A系列的控制器進行編程，并可以利用易于理解的拖曳式圖形模塊表示通用控制算法和函數，利用簡單的向導進行控制器的配置。系統主要包含功能如下：
2.1報警功能
用戶可以定義報警級別，根據報警級別優先處理級別高的事件。報警后，報警界面會顯示在PC機上，用戶可以在第一時間發現報警信息。
2.2系統記錄
所有事件的記錄包括錯誤事件系統都會進行存放管理。
2.3數據備份
系統可以自動備份系統和數據。
3．漏水檢測和報警系統設計方案
機房防護體系由人防、物防、技防構成，在物防上，針對機房空調設備存在的缺陷，提出把機房空調漏水檢測設備銜接到BAS系統上，利用BAS系統實現遠程監控和報警信息的管理，降低了設備的成本，很好地滿足了本設計的要求。設計方案如下：在空調機組室內機下安裝集水盤（尺寸大于室內機底部面積），集水盤底部安裝檢測線圈通過光纖連接至定位檢測控制器，定位檢測控制器安裝在文物修復部，通過MNL-200控制器與BAS系統銜接，聲光報警器安裝在BAS機房，集水盤底部開￠40排水管，排水管引至旁邊集水井，集水盤采用優質工程塑料成品，排水管采用優質PVC成品，本設計主要設備如表1所示：
表1主要設備
按照機房漏水檢測和報警的需求，系統結構如圖1所示
圖1 系統結構圖
系統設計中很重要的設備是定位檢測控制器，其能準確定位滲漏點并帶LCD顯示、自帶蜂嚀器和消聲按鈕、故障響應速度4秒、帶復位按鈕等功能，很好地滿足了漏水檢測的需求。
BAS系統中主要的通訊設備是UNC520，其是高度集成的嵌入式處理器平臺，具備閃存備份功能，通過安裝不同的可選驅動，能集LONWORKS、BACNET、MONBUS和第三方協議于一身，實現控制、檢測、網絡管理功能。
4．報警功能的實現
組態軟件WorkPlace與I/A系列控制器配合使用，可以與網絡上的MNL-200控制器相連，通過制定應用程序實現相應的功能。本系統設計工作原理如下：檢測線圈感應到液體后，通過RS485協議觸發定位檢測控制器（LCD上顯示幾號托盤漏水），定位監測控制器通過干接點觸發MNL-200控制器，一路轉發報警信號觸發聲光報警器，另一路通過LONWORKS協議轉發報警干接點到UNC520控制器進行報警記錄和存檔，之后通過PC機顯示報警信息，系統設計邏輯圖如圖2所示
圖 2系統邏輯圖
5．報警效果分析
當某個托水盤發生報警時，主界面中5#~8#托水盤報警紅燈閃爍，獨立蜂鳴器同時發出聲光報警，BA工作站同時跳出報警提示框，提示框如圖3所示
圖3 報警提示框
蜂鳴器發出聲光報警時，右鍵單擊蜂鳴器暫停按鈕下拉菜單中單擊override強制，如圖4所示，輸入想要暫停蜂蜜器時間，然后單擊OK，蜂蜜器暫停按鈕變紅色，表示蜂蜜器被暫停，只要在設定時間內報警沒有消除，蜂蜜器恢復報警。單擊圖4中的cancel，取消暫停強制功能，恢復蜂蜜器工作。
圖4 蜂鳴器按鈕
6．結 論
本系統通過定位檢測控制器和MNL-200控制器很好的與BAS系統進行銜接，實現了機房漏水檢測和報警的功能，同時利用WorksPlace工具進行實時的遠程的監控，一旦發生漏水事件，可以快速發現并發生報警，最大限度地減小了漏水對機房造成的嚴重后果。
參考文獻：
[1] 王娜.智能建筑中的數字自動化系統(BAS)及設計.
第7篇：防水施工合同范文
王發生 李渝婷 周建平 柴勝元
中國林科院亞熱帶林業研究所 浙江杭州 311400
摘要：合同管理在工程項目管理中作用越來越重要，對項目實施各方具有法律約束力。本文討論在簽訂建設工程施工合同時需要注意的幾個事項，以便能提早
對項目進行有效管理。
關鍵詞：建設工程；施工合同；注意事項；研究
工程施工合同在建設項目管理中起著重要作用，它能有效約束項目建
設各方的行為。在實際合同簽訂時，因建設各方管理人員考慮不周、法律
意識淡薄等行為通常導致雙方違約、履約滯后等現象，給工程項目管理帶
來一定難度。因此，在簽訂建設施工合同時，一定要將施工可能遇到的所
有內容都進行約定，并對簽訂后的合同進行規范管理。
一、主體明確、內容清晰
合同又稱契約，是平等雙方之間設立、變更、終止民事權利和義務關
系的一種協議。依法成立的合同受法律保護。所以，在雙方簽訂合同時一
定要嚴謹慎重，需要逐字逐句進行復核和考量，首先要注意的就是合同名
稱、項目名稱準確無誤，合同內容是否恰當，甲乙雙方（發包方、承包方）
一定要準確、清晰[1]。
建設施工合同是發、承包方在工程施工這一活動中的最高行為準則，
依照法律規定指導雙方履行責任和義務、保護雙方的合法權益。簽訂合同
時應重視以下幾個事項。
（一）審查承包方資質及信用
在簽訂建設工程施工合同前，應互相審查相關資質，發包方應嚴格審
查建設施工單位是否具備相關資質，對缺少合法資質的單位應不予合作，
具體要審查承包方是否具有法人營業執照、組織機構代碼、資質證書、業
務范圍、相關等級證書、施工方項目經理資質證書、五大員證書等證件，
如有條件，可查詢承包單位以往工程履約信用狀況。
（二）合同主體和項目名稱
合同文件中，雙方單位名稱應是全稱，且和工商注冊名稱一致。項目
名稱經雙方審閱無異議后敲定，不能寫簡稱，以免發生歧義，也不符合相
關要求。
（三）合同內容
雙方合同管理人對合同內容要逐字推敲，針對工程的條款描述要恰當，
不能使用有歧義的詞匯。約定項目開始動工的具體時間；若承包方未在約
定時間內完成工作應如何賠償及賠償的數額和計算方法等內容都要清晰明
確。
二、對付款方式和工程造價的約定
工程施工中難免會出現一些突發事件，如變更施工設計、材料價差調
整等，同時，在工程施工中間進行結算時，因甲乙雙方的立場不同，常會
在工程量的計算、進度款撥付額等方面產生分歧，如工程款按月支付還是
按工程進度支付，需要哪些文件，如何審核撥款數額，雙方對應付款項產
生分歧時該如何解決等，這些內容應當事先約定清楚。因此，在簽訂工程
施工合同時，合同雙方一定要對合同價款和付款方式做重點約定，絕對不
能將暫定價、暫估價等價格條目列入合同條款，“約而不定”的價格不可作
為價款，筆者在項目簽訂合同時，一般對付款方式約定為首付一定比例，
同時要求承包單位繳納10%的履約保證金，在工程量達到首付比例后，因
筆者所在單位有項目投資進度支付要求，需在年中及年底完成預算執行進
度，因此我們要求承包單位按照月實際進度報監理及發包單位審核后進行
支付，在工程結束完成驗收后，退還承包單位5%履約保證金，剩余的5%
結轉為質保金。
若采用固定方式約定價格款項，合同雙方一定要把風險范圍約定清楚，
同時對涉及到的“風險費用”，要約定相應的調整辦法。若不采用固定方式
約定價款，則根據工程實際情況進行，如對施工工藝簡單、工期短的合同
項目一般采用“總價包死”的方式；對施工工藝比較復雜、工期較長、圖
紙不完整的合同一般采用“到圖部分總價包死、未到圖部分包優惠費率”
的形式[2]。
合同應約定詳細的竣工結算程序。明確由誰負責進行工程驗收，參與
工程驗收的單位人員信息、采用的工程質量標準及法律依據、驗收的具體
流程、需要簽署的文件材料及產生質量爭議的具體協商辦法等。筆者一般
約定竣工驗收合格后，承包單位遞交決算審計，發包單位收到決算報告后
先行審核，審核無誤后提交專業咨詢公司進行決算審計，審計報告經三方
確認后出具報告，完成資金撥付。
三、違約處理辦法及責任
工程施工合同約定了發、承包方在整個施工項目中的責任，工程雙方
必須嚴格遵守合同約定條款，一旦出現違約行為就要按照法律規定承擔相
應的賠償責任或處罰。但在實踐調查中發現，很多建筑施工合同中未寫明
關于違約后責任問題，或違約責任記載的不全面，違約后易被對方鉆空子。
若簽訂的合同沒有違約責任，則對施工的發承包方失去約束力，訂立
合同也就失去了本來的意義。因此，簽訂施工合同時必須將雙方應承擔或
減免的違約責任約定清楚，若日后不履行約定，就要進行違約賠償。
例如合同雙方約定好工期后，根據工期安排可行的施工計劃，承包方
按時向發包方提供施工進度表，并對施工計劃進行動態管理。對不能按時
完成工程移交的，應根據合同中約定的措施進行懲罰或賠償。應約定違約
金的具體數額和計算方法，內容越具體可操作性越強，防止施工雙方產生
異議。筆者在與承包單位簽訂合同時工期一般約定為不要求提前完工，工
期拖后每日罰款。
關于雙方違約后的賠償或處罰，可參考有關建設工程施工方面法律法
規的相關條款。目前，建設施工合同仍普遍采用《建設工程施工合同》這
一示范文本。該文本由協議書、專用條款、通用條款、合同附件等四部分
構成，能較好地指導發承包方施工合同的制定。在簽訂合同前，工程雙方
應仔細理解范本“通用條款”這一部分的內容，有助于掌握施工合同常用
術語及其含義。
在違約后進行的賠償時，首選選擇雙方協商解決，如果協商不成，首
選選擇仲裁機構，一般發包單位可選擇己方所在地的仲裁機構或法院，以
方便處理相關事項。
四、保修內容與時限的約定
對建設工程質量保修部分的內容我國有關法律已進行明文規定，簽訂
合同時，雙方應慎重約定與“保修”有關的問題。依法來說，建筑工程保
修范圍應包括主體結構工程、供熱（供冷）系統工程、屋面防水工程、土
建及電氣管線工程等，雙方可自主約定其他保修項目[3]。
因建設項目不同，建設工程保修期限差異也較大，如外墻、水電、防
水時間等的保修內容各不相同。在正常使用條件下，法律規定，建設工程
的最低保修期限分為以下四種情況：
第一，基礎設施工程、房屋建筑地基和主體結構工程為設計文件規定
的合理使用年限；第二，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外
墻面的防滲漏時限為五年；第三，供熱與供冷系統采用兩個采暖期、供冷
期；第四，電氣管線、設備安裝及裝修、給排水管道等保修期限通常為兩
年，自工程驗收合格之日起開始計算建設工程保修期。合同雙方可參照法
定最低期限在施工合同或保修書中自行約定“保修期限”。
關于質保金的退還問題，在合同保修期維修項目質保期到期之日，若
發包人對工程質量無異議，保修款結算完畢后2 周內即可與承包人辦理質
保金退還手續，退還承包人未使用的質保金且質保金不計利息。
五、運用擔保、量化不可抗力
簽訂建設工程施工合同時，為防范因合同條款存在的漏洞而帶來的風
險問題，建設工程雙方可以應用法律上的“擔保制度”來應對。承包方可
向發包方提供合同擔保，發包方可向承包方提供工程款項支付擔保。
雖然施工合同《通用條款》對因不可抗力造成的未完成合同約定的事
項作了詳細規定，很多合同發承包方以為這些內容足夠，就草率的認同這
些條款，而未做深入探討，未補加其他內容。其實，這種做法是不明智的。
建設工程施工過程中較常遭遇大風、雨雪、洪澇、地震等不可提前預
知的自然災害，而《通用條款》并未對“達到什么程度的自然災害為不可
抗力”做出明確的規定。鑒于此，合同雙方應對“不可抗力”的界定達成
第8篇：防水施工合同范文
專業承包施工合同范文一
乙方： 以下簡稱乙方 甲方地下室底板防水工程經雙方協商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包范圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經雙方協商訂立條款如下：
一、工程概況
1、結構類型：框架結構
2、施工面積約：完工后按實際鋪貼的地面面積計算。
二、承包工程內容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理;成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。
三、合同工期
開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。
四、合同價款支付
1、合同價款：聚乙烯丙綸防水卷材(SBC)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強層材料人工;底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規范要求伸縮縫的人工材料費;材料運輸費、材料檢測費)。
2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規范及合同的要求，未能達到要求的按合同單價 60 %給予結算。并承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。
3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經監理驗收合格后1個月內付其本作業面工程款的95﹪;余款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。
五、質量與檢驗
1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。
2、乙方進場需向甲方提交施工資質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產許可證書以及相關文件。(施工方案得甲方和監理批準生效) 甲方 ：寶清浙商天潤房地產開發有限公司 以下簡稱甲方
3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。
4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
5、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
六、工程驗收收與結算
1、工程具備驗收條件，甲方在三個工作日內驗收，并由甲乙雙方共同測量工程量。
2、工程款結算在15個工作日內經甲方審計、審核后生效，逾期視為同意并結算工程款。
3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計劃以及造成直接經濟損失由乙方承擔一切責任。
七、質量保修
1、乙方應按照法律、行政法規或國家關于工程質量保修有關規定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，并承擔由此產生的一切費用(材料費、人工費)。
2、質量保修期為
3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿后一個月內付清。
八、安全施工
1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。
2、對自已的施工人員的安全負責，并承擔由此發生的一切工傷、醫藥等其它費用。
3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。
九、違約和爭議
本合同在履行過程中發生的違約和爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向當地人民法院提起公訴。
十、其它 如有未盡事宜，雙方可協商增加補充合同，補充合同并具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)：
合同訂立時間 2012年 月 日
專業承包施工合同范文二
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及 其它有關法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協 商，共達成如下協議。
一、工程期限：
本工程自________ 年____月___日至________ 年____月___日交工，施工期限為____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限順延。
二、材料選用：
本工程必須使用甲方指定的_______牌系列產品，型號為 ________________ 。
三、施工方法：
四、甲方工作內容：
1、甲方應向乙方提供住宿、水電、材料堆放場所，協調處理施 工所遇到的一切問題。
2、甲方委派_____________為駐工地代表，協調監督本工程施工 及工程驗收。
3、新工程甲方應向乙方提供圖紙及施工要求。
4、工程完成十天后，甲方不驗收，此工程可視為合格工程。
五、乙方工作內容：
l、乙方施工人員有組織、有紀律進入施工現場。
2、乙方委派_____________為駐工地代表，協調監督本工程施工 及工程驗收。
3、乙方施工人員必須遵守甲方各項規章制度，愛護公物、文明 施工。
4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，如發生 一切事故，應由乙方承擔。
六、工程結算方式：
1、本工程每平米造價為_________元。
2、本工程面積約為_________m2，竣工后，按實做面積結算。
3、乙方施工人員、材料等設備進入工地后，甲方應付乙方工程 總造價預付款____%，計_________元。
4、工程竣工驗收合格后，除留保修金外，余款十日內一次結清。
5、結算以公司發票為準，支票收款人必須填寫本公司名稱，如 合同款項挪為它用，將追究其法律責任。
七、保修期限及保修金：
1、本工程保修期為_____年。
2、本工程預留合同總造價______%作為保修金，計________元， ____年期滿后一次結清。
八、爭議解決方式：
1、甲、乙雙方發生爭議時，雙方共同協商解決。
2、當協商調解無效時，可向西安市仲裁委員會申請仲裁。
九、附則：
1、本合同一式____份，甲方執____份，乙方執兩份。
2、雙方簽字蓋章后生效。
十、補充條款：
甲方(公章) 乙方(公章)：
法人代表： 注人代表：
聯系人： 聯系人：
聯系電話： 聯系電話：
簽定時間： 簽定時間：
專業承包施工合同范文三
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經雙方協商一致，依據《合同法》《中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規，訂立本合同。
一、工程名稱： 外墻保溫工程。
二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚玻化微珠找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(規格12.712.7mm，直徑I0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為B2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。
三、 合同總工期：
四、 對乙方質量、安全要求：
工程質量標準：(1)一次性驗收合格;(2)施工依據和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙;b.按由乙方提供并經甲方、總包、監理、設計和業主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收;c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001);(3)最終驗收部門：甲方、總包、監理、設計、業主和桓臺縣質監站。(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。
1、乙方及其作業人員要嚴格按照安全生產規范和相關標準施工防護、作業要求安排施工，出現任何生產安全事故由乙方承擔賠償責任。
2、資質資料要求：聚氨酯、玻化微珠兩種材料的生產廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產品合格證、生產廠家企業資格證書和進場材料發票及國家要求的環保標準;聚氨酯施工單位必須是有專業資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發票按承包合同款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。
五、合同價款：承包單價，60厚處聚氨酯發泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，工程量以現場實際測量水平垂直投影面積數為準，最終以甲方項目部經理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。
六、 價款結算
1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。
2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業有限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。
3、 余下20%承包款以前付清。
七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)
合同簽訂地點：
第9篇：防水施工合同范文
關鍵詞:建設工程施工合同/承攬合同/區別
2008年10月，日照仲裁委員會受理了一起合同糾紛案件，案情大致是：申請人某鋼廠委托被申請人某起重機制造公司制造一個懸梁起重機，包括起重機的制作和安裝。合同約定竣工日期為2007年5月1日，每延誤一天，需支付合同價款萬分之5的延期違約金；合同履行中發生的一切糾紛，由合同履行地的仲裁委員會解決等。合同簽訂后，申請人按約支付工程款，被申請人未能按期交工，直到2007年9月14日才將起重機調試合格后交付申請人使用。工程交付后，由于雙方當事人對工期延誤違約金的計算發生爭議，申請人向日照仲裁委員會（起重機的安裝地）申請仲裁：要求裁決被申請人支付工程延期違約金40余萬元。被申請人則以“雙方當事人簽訂的合同實質內容是被申請人按照申請人的要求完成一個起重機的制作，而起重機的制作是在被申請人所在地進行的，因此該合同是承攬合同，被申請人住所地才是合同履行地”為由，提出管轄權異議，認為該仲裁委員會沒有管轄權。
根據最高人民法院現行的法律規定，建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，而承攬合同糾紛通常以加工行為地為合同履行地。因此，界定該合同的性質，決定了該仲裁委員會對該案是否享有管轄權。對此，該仲裁委員會內部有兩種不同的觀點，由此引起筆者的注意，特撰此小文。
《合同法》第251條規定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。”第269條規定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。”建設工程合同，實際上是承攬合同的一種特殊類型。因此，《合同法》第287條規定：“法律對建設工程合同沒有特別規定的，適用法律對承攬合同的有關規定。”根據《合同法》的規定，建設工程合同包括工程勘察合同、工程設計合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設計合同與承攬合同較易區分，因此本文重點闡述工程施工合同與承攬合同的區別。現實中，建設工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。
建設工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設工程施工合同中，承包人也必須按照發包人的要求，或根據發包人提供的圖紙資料，完成一項工程，發包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項完整的、合格的工程。
2、合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質量、數量、規格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區別之處。建設工程施工合同，同樣也是根據發包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發包人建設一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。
3、承攬人或施工人的工作均具有獨立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設備、技術、勞力等完成工作任務，不受合同對方的指揮，獨立完成合同約定的質量、期限等責任，在工作成果和工程交付前，對標的物的滅失或工作條件惡化風險所造成的損失承擔責任。
4、均具有一定的人身性質。承攬人或承包人一般必須以自己的設備、技術、勞力完成工作或工程，并承擔風險，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對完成工作、工程過程中遭受的意外風險負責。
5、均是雙務、有償合同。承攬合同中，承攬人負有完成工作并支付工作成果的義務，而定作人則負有支付報酬的義務，兩者的義務是相互的、對流的、有償的。建設工程施工合同中，承包人負有按期保質完成工程并交付工程的義務，發包人負有支付工程款的義務，兩者的義務也是相互、有償的。
對以上建設工程施工合同與承攬合同的共同法律屬性，大家的意見是一致的，但對兩類合同的不同之處，可謂“仁者見仁、智者見智”，從網上搜到的以下兩個案例，也反映出兩種不同的觀點。
1、上海市浦東新區人民法院（以下簡稱浦東法院）2000年在審理上海東方上市企業博覽中心有限公司（以下簡稱上海東方公司）破產案時（見上海市浦東新區人民法院網），就債權人上海市建筑設計研究所有限公司（以下簡稱建筑研究所）申請優先受償工程欠款一案，依據《建設工程質量管理辦法》認定：建設工程合同的標的是特指基本建設工程，如果是為完成不能構成基本建設的一般工程的建設項目而訂立的合同，不屬于建設工程合同，而屬于承攬合同的范疇，因此破產申請人與債權人簽訂的合同應屬于建設裝潢工程施工合同，而非《合同法》286條所指的建設工程合同。浦東法院最終以建設裝潢工程施工合同不是建設工程施工合同、而是承攬合同為由，裁決債權人不得按照《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》的規定行使工程價款優先受償權。
2、乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認為該合同屬于建設工程施工合同。而二審法院采納了被告的上訴意見認為：當事人雙方標明為“定制人”、“承攬人”，合同標的為可拆分物，主要依賴承攬人之技術特點進行施工，最終之安裝僅是制作過程之延續，并最終認定該案為“承攬合同糾紛”。
筆者認為，建設工程施工合同和承攬合同的最大不同之處，主要體現在以下三個方面：
1、合同標的物的區別。建設工程施工合同完成的工作構成不動產，即合同標的物是不動產物，包括民法意義上的完全不動產物和大部分類不動產物，而承攬合同完成的工作則不構成不動產的，即標的物一般是指動產。
國務院制定的《建設工程質量管理條例》第2條第2款規定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。”《建設工程安全生產管理條例》第2條第2款規定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。”《建筑業企業資質管理規定》第2條第2款規定：“本規定所稱建筑業企業，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業。”從上述規定可以看出：建設工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程，三類工程的共同點就是：工程施工完成后，均構成了不動產物，包括完全不動產物和類不動產物。
（1）完全不動產物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動的構筑物。不動產物一般是指比較大而復雜、建設工程的要求比較高的土木建筑物和基礎建設項目，如辦公樓、廠房、碼頭、公路等，但也包括投資額小、工程技術要求比較簡單的建設項目，如民宅、垃圾站、傳達室等。
不動產物的建設，通常要涉及對土地利用的強制性規范的限制，當事人不得違反規定自行約定。例如，發包人擬投資建設一座廠房，必須經過有關部門的審批，辦理土地使用、占用手續，符合有關規劃要求，辦理開工許可證等。國家建設主管部門制定的工程類別及等級中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業及生態工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點是，工程完成后均成為了完全不動產物。因此，凡是為施工完全不動產物而簽訂的合同，均是建設工程施工合同。
那么在不動產物上的施工行為，是否是建設工程施工合同的內容呢？筆者認為：在不動產物上的施工行為，如果行為的后果添附在不動產物上，并最終形成了與不動產物一體的、不可分割、不可拆分的部分，由此簽訂的合同，筆者認為也應當定為建設工程施工合同，而不能認定為承攬合同。例如室內裝修活動。該類工程雖然可能技術要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動產物上不可分割的部分，因此也是建設工程施工合同的內容，而不是承攬合同的內容。
實踐中對建設工程施工合同的標的物有個誤區，即有人認為：建設工程合同的標的限于比較大而復雜的土木建筑等工程，建設工程的要求較高，因此為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同，而應屬于承攬合同，如為個人建造住房與建筑隊訂立的合同就是承攬合同，而不是建設施工工程合同。筆者對此持不同看法：個人建造的住房，也構成不動產；個人住房雖然工程較小、難度比較小，建設要求不高，但也是房屋建筑，《建筑法》中已將建筑活動范圍明確界定為“各類房屋建筑及其附屬設施的建造”。應當包括個人住房在內的各類建筑。另外，個人建造住房，同樣需要取得有關部門的許可，施工中同樣具有一定的危險性，同樣需要具有一定資質的人員進行施工，因此，為完成一般建設項目而簽訂的合同也應當定為建設工程施工合同。
（2）部分類不動產物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡單拆除之鋼板車間等。有人認為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡單拆除之鋼板車間等屬于類不動產物，不構成民法意義上的不動產物，歸屬于可拆分物，因此，該類合同主要是依據加工方的技術而簽訂，應當認定為加工承攬合同，方符合立法之精神。筆者認為：施工上述類不動產物時，不能孤立的只從物的分類來分析，還要結合下面第2個不同之處，即對合同主體的要求來分析。
2、合同主體的區別。建設工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對承包人有特殊要求，即承包人必須是經國家認可的具有一定建設資質的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規定的情況下，合同雙方為一般主體。
（1）《建設工程安全生產管理條例》第3條規定：“建設工程安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針”；《建筑業企業資質管理規定》第1條規定：“為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，根據《建筑法》、《行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、行政法規，制定本規定”。由于建設工程施工過程一般較長，施工中需要一定的技術，過程存在一定的危險性，建設工程體現國家利益和社會公共利益、事關人民群眾生命財產安全，因此需要由有技術、有能力的隊伍來建設，另外建設工程的質量的好壞，可能會涉及到社會公眾的人身安全和財產利益，國家對施工單位實行資質管理是十分必要的。因此，為了加強建設工程安全生產監督管理，保障人民群眾生命和財產安全，國家對建筑業企業實行資質管理，以加強對建筑市場的管理。
（2）《建筑法》第26條規定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。”第29條規定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；……禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的單位”；《招標投標法》第26條規定：“投標人應當具備承擔招標項目的能力；國家有關規定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件”；《建筑業企業資質管理規定》第2條規定：“在中華人民共和國境內申請建筑業企業資質，實施對建筑業企業資質監督管理，適用本規定”；第3條規定：“建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動”。此外法律對建筑從業技術人員也有相應的條件限制。以上都是法律法規的強制性規定，違反上述規定的建設工程施工合同依法無效。
由此可見，建設工程合同對承包人不但有要求，而且對承包人的要求是十分嚴格的。企業承攬工程，必須依法取得相應等級的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承攬工程。反過來講，凡是需要取得建筑業資質證書才能施工的項目，都是工程的范疇，圍繞工程簽訂的合同都是建設工程施工合同。
（3）建設部會同鐵道部、交通部、水利部、信息產業部、民航總局等有關部門組織制定的《建筑業企業資質等級標準》將企業資質分為施工總承包企業資質、專業承包企業資質和專業承包企業資質三大部分。其中施工總承包企業資質包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機電安裝工程等12個專業資質。專業承包資質包括地基與基礎工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等60個專業資質；勞務分包工程包括木工作業、砌筑等13各專業資質。從上述資質分類看，國家對從事上述工程的企業，包括施工總承包、專業分包和勞務分包，均實行資質管理，企業均需辦理相應的資質證書，否則，不能承攬工程，也不能承擔工程施工任務。建設工程施工合同中的承包人，必須具備相應的施工資質，才能承攬工程，否則，雙方當事人簽訂的建設工程施工合同會因為承包人沒有施工資質而無效。因此也可以說：凡是必須具備上述資質才能施工的項目，就是建設工程，為此簽訂的合同，就是建設工程施工合同。
現實中，當事人對建設工程施工合同中的安裝工程合同和承攬合同最容易混淆。從國家對建設工程施工合同承包人的特殊要求可以看出：安裝工程合同與承攬合同的最明顯的區別就在于國家對合同中的承包人有無資質的要求。如果無資質的要求，就是承攬合同；反之就是建設工程施工合同中的安裝工程合同。
還要注意的一個問題就是：有的建設工程施工合同的承包人沒有資質或超越資質訂立的合同，只能認定合同為無效合同，而不能因為承包人沒有資質就認定合同是承攬合同。
3、結算方式的區別。通常情況下，建設工程施工合同簽訂時，合同價款是不確定的、暫定的，需要雙方當事人根據合同履行情況，通過專門的工程造價咨詢單位，依據國家或地方編制的結算定額，計算出合同的最終價款。而承攬合同往往在簽訂合同時就約定了明確的價款或價款的計算方式，雙方當事人根據合同的約定，不需要通過專門的審計機關結算就能輕易計算出合同的最終價款。
建設工程施工合同需要進行工程結算才能確定最終價款。所謂工程結算是指承包人在工程實施過程中，依據承包合同中關于付款條款的規定和已經完成的工程量，并按照規定的程序向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。工程結算關系到建設單位和施工單位的直接經濟利益，它是建設單位控制建設投資的最終環節和關鍵環節，同時也是施工單位實現經營收益的最終環節和關鍵環節。國家為此出臺了一系列關于工程結算的規定：如《建設工程價款結算暫行辦法》第2條規定：“凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動，均適用本辦法。”《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第2條規定：“在中華人民共和國境內的建筑工程施工發包與承包計價管理，適用本辦法。”為了統一工程造價的結算標準，國家建設部和各地建設行政主管部門，還制定了《全國統一建筑工程基礎定額》《全國統一安裝工程預算定額》《全國統一裝飾工程定額》《全國統一建筑消耗量定額》等計價依據。另外，國家對工程造價咨詢單位和人員也進行資質管理。
由于建設工程的結算比較復雜，而建設單位一般沒有專門的工程造價咨詢人員，所以建設單位一般要委托有資質的工程造價咨詢單位審核承包人編制的結算書。審核結果經雙方當事人認可后，才具有效力。通常情況下，如果依據約定不能直接計算出最終價款的合同，是建設工程施工合同，反之就是承攬合同。
以上三個方面，就是建設工程施工合同和承攬合同的最大不同之處。一般情況下，只要對照上述三個方面，就能很容易的區別兩種合同。現在再看前文提到的兩個案例。第1個案例中，（1）浦東法院既然認定債權人建筑研究所與上海東方公司之間簽訂的合同是建設裝潢工程施工合同，又否定建設裝潢工程施工合同不是建設工程施工合同，顯然是前后矛盾；（2）國務院制定的《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》，以及建設部《建筑業企業資質管理規定》均明確規定建設工程包括裝修工程，而浦東法院引用失效的《建設工程質量管理辦法》認定“建設工程合同的標的是特指基本建設工程，如果是為完成不能構成基本建設的一般工程的建設項目而訂立的合同，不屬于建設工程合同”，顯然與現行的法律法規相沖突；（3）根據現行的法律法規要求，從事裝修（包括裝潢）工程的企業必須具備相應資質，也說明裝修工程就是建設工程的一個分類。由此看出，浦東法院的認定和裁判是值得商榷的。
第2個案例中，乙方為甲方承建戶外顯示屏的合同，既包括了制作顯示屏的內容，也包括了安裝顯示屏的內容。戶外顯示屏的制作，可能對制作主體并無特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應資質的企業來進行，但二審法院忽視了這個關鍵，由此作出的裁判也值得商榷。對此，其實最高人民法院早于2003年3月26日《關于山東省青島東方鐵塔集團有限公司與河南省延津縣廣播電視局建設工程施工合同糾紛一案指定管轄的通知》中，就作出了相應的規定。該《通知》中的案例與上述案件案情基本一致，但最高人民法院的意見是：發射塔大部分零部件的加工行為是為履行施工合同而做的部分準備工作，因此雙方所簽合同不是承攬合同，應為建設工程施工合同糾紛，案件應由工程所在地人民法院管轄。
筆者認為，最高人民法院的意見無疑是正確的，但卻沒有從根本上指出區別兩種合同的辦法，導致下級法院在審理該類案件時仍無明確的依據，不能不說是個遺憾。
建設工程施工合同和承攬合同除了從上述三個最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個方面區分：
1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而建設工程施工合同屬要式合同，應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監督管理的需要，也是由建設工程合同履行的特點決定的。《合同法》第270條明確規定：“建設工程合同應當采用書面形式。”但法律對承攬合同并無規定。
2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時經合同雙方協商達成一致即可成立。而根據《建筑法》和《招標投標法》的規定，建設工程施工合同的訂立一般應當經過招標投標程序，還應接受有關行政監督部門依法對招標投標活動的監督。《建筑法》第19條規定“建筑工程依法實行招標發包”；《合同法》第273條規定：“國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立”；《招標投標法》第3條規定：“在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：……”；第7條規定：“招標投標活動及其當事人應當接受依法實施的監督。有關行政監督部門依法對招標投標活動實施監督”。因此，無論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設工程合同都比一般承攬合同嚴格許多。從意思自治方面來說，建設工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國家法律和法規，甚至規章都規定好了的。建設部、國家工商總局制定的《建設工程施工合同》和《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，就是根據《建筑法》等法律法規規定，并結合我國建設工程實際以及相關國際慣例制定，現在已廣泛應用到建筑工程領域。
3、合同內容上的差異。建設工程施工合同的內容比承攬合同的內容范圍更窄，專業性更強。前者是進行工程建設，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關資質的單位進行。而后者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗，其外延更為廣闊。承攬合同中，國家對承攬人的資質并無強制性的要求。
4、監理制度的差異。在合同的履行過程中，建設工程施工根據《建筑法》第30條規定，“國家推行建筑工程監理制度”的規定強制推行監理制度，而承攬合同不強制性推行監理制度。
5、標的物的質量標準要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量，但作為建設工程施工合同來說，標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。如《建筑法》第58、59、60、61條規定：建筑施工單位對工程的施工質量負責；建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量；建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復；建筑工程經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格，不得交付使用等等。
6、標的物保修的差異。承攬合同法律沒有明確規定保修問題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國家對建設工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規定。如《建筑法》第62條規定的建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年等。
7、一方違約時的救濟方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續履行；而在建設工程合同中，除特定情形外，一方違約時，對方當事人都可以要求其繼續履行。
