住宅設計精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的住宅設計主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：住宅設計范文

【關鍵字】住宅設計；使用功能；舒適度

改革開放以來，住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是住房制度的改革，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。這就要求在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，精心設計，反復推敲，力求住宅精巧與適用。

隨著經濟水平的逐步提高，人們在物質生活其他方面的需求不斷被滿足，唯有居住生活方面的矛盾越來越尖銳。住宅設計受到執行國家標準與滿足人民需求雙重壓力的擠迫，住宅設計中存在的問題越來越受到重視，本文試討論住宅設計中存在的有關問題并提出改進建議，提請廣大建筑師給予更多的關注和探究。

縱觀住宅設計與建設現狀，還存在著一些問題：①與社會經濟的發展不同步。多年來片面追求住宅數量，一味強調經濟性，結果使住宅建設落后于現實發展，缺乏長遠考慮，反而造成了居住質量的惡化和社會財富的浪費。②與居住行為脫節。片面理解住宅的面積指標，忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實際使用效率，造成居住空間的不合理配置，使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時期住戶對空間的使用有不同的要求與選擇，僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質量的提高，造成空間的不合理使用。④缺乏住戶的自我參與。住戶作為居住行為的執行者，是一個群體概念，具有不同的審美意識和價值取向，把不同的住戶生硬地塞進雷同的居住容器內，是一種缺乏對人本身尊重的表現，住戶的自我參與體現了個人價值的高層次實現。

1 起居廳設計

國家建設部的《2000年小康型城市住宅科技產業的工程城市示范小區規劃設計導則》(以下簡稱《導則》)，建議的起居廳使用面積已達18～25m，并明確提出“實現公私分離，食寢分離，居寢分離，潔行分離”的使用質量要求。隨著人們經濟生活好轉，住宅條件的改善和人們對家庭精神生活的要求提高，人們對住房內廳的使用功能提出了更高要求，住戶希望成為起居、就餐、娛樂、接待客人、家庭團聚等活動的中心，是一個公共活動的共用空間。目前，城市住宅起居廳的面積多數已接近或達到這一標準范圍，但還有不少起居廳為核心的設計存在著門洞數量過多，導致使用面積的浪費。

根據《導則》建議的面積標準和使用質量要求，起居廳是餐廳、客居不分離的，起居廳的空間是不封閉的、被穿套的。它既是一個家庭公共活動中心，又是一個交通空間，所以起居廳有著相互矛盾的雙重功能。矛盾就在于使用空間和交通空間的干擾和肢解，因此，能否緩和這一矛盾，是起居廳設計的關鍵所在。

圍繞起居廳的空間主要布置有入口、廚房、衛生間、臥室，這些房間的門洞、活動區域劃分、走道布置三者之間的平衡與矛盾構成了起居廳的設計。門洞的數量與位置決定了走道的多少與方向，走道的數量和方向劃分了起居廳的活動區域，所以在起居廳設計中門的數量與功能作用成反比，有二至三個門的廳，對其功能影響不大;有四個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低;有五個門以上的廳，作用就很小，基本只起著過道的作用;門洞的數量與位置對起居廳起著決定性作用。隨著人民生活水平的不斷提高和國家福利分房政策的取消，對住宅中起居廳要求也越來越高。

2 廚房設計

廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合設備布置及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L形及П形柜式布置較合理，同時其開間不應小于1.8m，進深取決于水池、煤氣灶、操作臺面所需的長度，并要求有足夠長的臺面能置放如電飯煲、微波爐等廚房設備。如能將廚房與陽臺相連，可以把廚房中的灶臺等設備移到陽臺，將陽臺與廚房隔墻取消或改為隔斷，這樣既增加了使用面積又減少了污染，同時還可以做為第二起居空間。現在全國不少地方推廣使用的ZPS型廚房排油煙子母預制管道，體積小、質量輕，雖然增加了造價，但減少了環境污染，從長遠意義上來講是非常可行的，如果廚房和衛生間相連，還可同時使用一個排煙道。隨著人們生活水平不斷提高，電冰箱已不再做為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產品不斷增多，若將廚房使用面積增加2.0左右，使用功能會大大提高，這樣的廚房一定會深受廣大住戶的喜愛。

3 衛生間設計

在住宅設計中，對衛生間的私密性要求最高，因而衛生間的位置不宜正對入口或直接對起居廳、廚房開門，向廳內開門不僅會使使用者感到不便，而且會把衛生間的氣味帶到廳中，從而破壞了廳內的環境氣氛。衛生間的位置最好與廚房分開布置，以便于管線的管理。目前，由于電熱水器的普遍使用，在考慮衛生間的位置時，不能忽略這一點。

由于私密性的要求，衛生間窗戶的設計不同于臥室和起居廳等房間的窗戶設計。衛生間的便溺、洗浴等行為都是私密性要求很高的，衛生間面積有限，設備擺放緊揍，大便器或浴盆緊臨窗戶，若窗戶開的過大,致使對外暴露面積過大，不利于私密性，若拉上窗簾，則造成采光和通風排氣不利，在很大程度上失去了明衛的優點。因此，衛生間窗戶設計宜為：在外墻開間方向上居中開窗，寬為900～1200mm，高約600～900mm，窗臺高1500mm，窗上口提高至圈梁下皮，在墻面布置一些鏡面，這樣不至于因窗臺高而形成暗光區。

衛生間各種功能的分離現象也較多，不少住戶(住房面積較大住戶)希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。

4 小區室內外環境

人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。室外環境設計是提高居住環境質量的另一個重要方面。一個好的外部環境，首先要有一個好的總平面布局，在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一，努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。其次是環境設計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要，設置必要的公共活動場所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不同科目，不同形狀，不同色 彩，不同的季節變化進行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融入人們的生活。

5 低碳建筑

“低碳建筑”是指高效能、低效能、低污染、低排放的建筑體系，與“綠色建筑”的內涵基本一致，但它更加關注從建筑材料、設備到施工建造再到建筑物使用的整個生命周期內，采用生態建筑、節能技術、生態材料等，通過合理的開發強度，降低物耗、提高能耗，實現建筑低碳化。建筑如何能做到低碳？主要體現在生態材料、節能技術、高強度開發和高能效等方面。例如，在前期建材選擇中，注重材料的環保、可持續性，盡可能的節約資源；在建筑設計過程中，通過設計手法的靈活運用，為后期運營節約能源提供良好的條件；在建設過程中，工藝技術要以低碳、節能、環保為側重點。

第2篇：住宅設計范文

關鍵詞：住宅；衛生間；設計

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

1.衛生間的設計要求

1.1有適當的面積，滿足設備設施的功能和使用要求。

1.2設備、設施的布置及尺度，要符合人體工程學的要求。

1.3創造良好的室內環境。

1.4墻、地面應考慮防水、便于清潔。

2.衛生間的設計原則

2.1衛生間設計應綜合考慮清洗、浴室、廁所三種功能的使用。

2.2衛生間的裝飾不應影響衛生間的采光、通風效果，電線和電器設備的選用和設置應符合電器安全規程的規定。

2.3地面應采用防水、耐臟、防滑的地磚等材料。

2.4墻面宜用光潔素雅的瓷磚，頂棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料裝飾。

2.5衛生間的潔具應有冷熱水龍頭，浴缸或淋浴間宜用活動隔斷分隔。

2.6衛生間的地面應向地漏傾斜。

2.7衛生潔具的選用應與整體布置協調。

2.8如果空間允許，洗臉梳妝部分宜單獨設置。

2.9衛生間中洗浴部分應與廁所部分分開，如果不能分開，也應當有明顯的劃分。

3.衛生間的組成及面積

住宅設計規范GB50096-2011中規定，住宅衛生間應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備或為其預留設置位置及條件。三件衛生設備集中配置的衛生間的使用面積不應小于2.50m2。

衛生間可根據使用功能要求組合不同的設備，不同組合的空間使用面積應條例以下規定：

3.1設便器、洗面器時不應小于1.80m2；

3.2設便器、洗浴器時不應小于2.00m2；

3.3設洗面器、洗浴器時不應小于2.00m2；

3.4設洗面器、洗衣機時不應小于1.80m2；

3.5單設便器時不應小于1.10m2。

4.衛生間的設置

衛生間的面積較小，一般附設在房間周圍，最好與廚房鄰近，以便于管線集

中。若是采用煤氣熱水器供應淋浴器熱水，更應使衛生間與廚房緊靠。對于大套型住宅，在有條件的情況下可考慮布置雙衛甚至3衛，使主臥室擁有相對獨立的衛生間。這樣衛生間既能滿足人口復雜家庭的使用方便或來客與家人分用，又避免了早上洗漱用廁高峰時的矛盾。

衛生間有一定的私密性，因此無前室的衛生間的門不宜正對入口，不應直接開向起居室（廳）或廚房。向起居室開門不僅會使使用者感到不便，而且會把衛生間氣味帶進起居室內，從而破壞室內環境氣氛。

多層住宅中，衛生間宜上下層重疊設置，以減少管線長度。不得將衛生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。這是因為衛生間漏水現象普遍，同時會出現管道噪聲、水管冷凝水下滴等問題，影響居住質量。躍層住宅中允許將衛生間布置在本套內的臥室、起居室、廚房上層，但應采取可靠的防水、隔音和便于檢修的措施。

5.衛生間的環境設計

住宅中的衛生間最好采用天然采光和自然通風，采光窗地比不小于1/10，通風口面積不小于地板面積的1/20。無通風窗口的衛生間，必須設置通風道或采用機械等措施排氣，門下留縫或門窗下部設百葉進風。暗衛生間采用人工照明，有條件時也可以通過高窗從鄰近房間間接采光，間接采光最好不在要求安靜的居室設置。

6.衛生間防水設計

衛生間是住宅中用水最多的空間，應注意防水和排水。設計時應以排為主，以防為輔。衛生間完成面標高宜低于同層樓地面30mm，并設1%的坡度坡向地漏。防水層應做在樓地面面層之下，一般采用聚合物水泥防水涂料，四周上翻250mm，管道穿板處采用聚氨酯防水涂料加強（直徑200mm），上翻300mm。設有淋浴時墻面防水高度做到1.8m，地面、墻面、頂棚面層應選用防水、光潔、防滑的材料。

7.衛生間的衛生防疫設計

衛生間是住宅中用水最多的空間，也是傳播疾病最快的地方。如何使衛生間在滿足其基本使用功能的前提下提高其衛生防疫功能，已成為設計師在設計過程中必須解決的問題。

首先，要做到不將衛生間設在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層；其次，對無外窗的衛生間應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件；第三，在選擇裝修材料時要嚴格把關，選擇無毒、無害、無污染的有益于人體健康的環保材料，使用能改善室內空氣質量的先進技術施工，防止成品潔具對室內的污染。

8.衛生間的人性化設計

隨著我國經濟的快速發展，人民生活水平的不斷提高，人們對住宅衛生間的要求也發生了很大的變化，由最初的洗滌、排泄等基本功能發展到對人性的需求。衛浴間是住宅內非常重要的空間，是住宅中功能最多、使用最頻繁的空間，也是最能體現住宅是否人性化的空間。日常生活經驗告訴我們：應從面積與布置、實用功能、環保衛生、智能家電應用、通風、裝飾色彩與效果及采光與照明等方面考慮衛生間的人性化設計。如今，衛生間換上了百變的面孔，舒適性、健康性、安全性、方便性、娛樂性、審美性的人性化住宅成為設計的重心，也是評價住宅是否有格調、有檔次的標準，亦是衡量住宅設計是否完美的尺度之一。

9.綜述

衛生間是整套住宅內“最隱秘的空間”，在這個花樣年代里，人們對衛生間的需求也越來越高，為了滿足現代人的需求，衛生間的設計風格上力求花樣百出，不但注重浴室的功能性，也特別突現生活享受與品味；衛生間內衛浴設備的選擇上力求與時俱進，用先進、方便快捷的人性化設備服務用戶，滿足人們對衛生間實用、舒適，又時髦、美麗的高品味的人性化享受的要求。

參考文獻

[1]住宅設計規范.GB50096-2011.中華人民共和國國家標準.中國建筑工業出版社.

[2]住宅衛生間.01SJ914.國家建筑標準設計國集.中國計劃出版社

第3篇：住宅設計范文

關鍵詞：CSI住宅想變就變幾點思考

Abstract: This article through to the CSI residential introduction and analysis, presenting as an architect in CSI residential design considerations.

Key words: CSI house to change thinking

中圖分類號： F287 文獻標識碼： A 文章編號：

隨著生活水平的提高以及生活方式的轉變,人們對住宅“多樣化、靈活性、適應性和可變性”提出了更高的要求。我國城市住宅的建設已經開始由量的滿足轉變為對質的追求。越來越多的人開始思考如何讓DIY更好的融入生活，而擁有一套可以想變就變的住宅，一定是很多人的夢想，從住宅可持續發展的角度，采用先進住宅設計理念來提高住宅的靈活性、舒適性和健康性,實現住宅節能減排的目標,也是倡導低碳生活的發展趨勢。傳統的集合住宅，靈活性和可變性差、維修困難、資源浪費嚴重等弊端逐漸顯露,這和人們所追求的住宅舒適性與可變性相矛盾,難以滿足居民的個性化需求，而CSI住宅這種新型住宅形式的出現，將使想變就變成為現實。

CSI住宅

CSI住宅是針對當前我國傳統住宅建設方式造成的住宅壽命短、耗能大的質量通病和二次裝修浪費等問題，在吸收支撐體（SAR）和開放建筑（Open Building）理論特點的基礎上，借鑒日本KSI住宅和歐美國家住宅建設發展經驗，確立的一種具有中國住宅產業化特色的住宅建筑體系。

CSI住宅是將住宅的支撐體部分和填充體部分相分離的住宅建筑體系，其中C是China的縮寫，表示基于中國國情和住宅建設及其部品發展現狀而設定的相關要求；S是英文Skeleton的縮寫，表示具有耐久性、公共性的住宅支撐體，是住宅中不允許住戶隨意變動的一部分；I是英文Infill的縮寫，表示具有靈活性、專有性的住宅內填充體，是住宅內住戶在住宅全壽命周期內可以根據需要靈活改變的部分。CSI住宅不但戶型靈活可變,壽命達百年以上,遠遠超過目前建筑物平均30年的設計壽命。而且相對于傳統建筑模式,更加節約能源,施工周期縮短一半以上。

CSI住宅具有以下特征：

（1）支撐體形成較大的空間

支撐體是指建筑的基本結構，從結構安全的角度考慮如何使之更加牢固和耐久，其使用壽命達百年以上，同一支撐體會由于分隔方式的不同產生不一樣的平面類型。

（2）豎向管井集中設置

集中管井的布置提高了水平設備管線的自由度，有利于居住空間的靈活分割。

（3）室內空間靈活劃分，想變就變

在CSI住宅中，室內空間根據使用者的要求，隔墻、廚衛易于拆裝，具有一定的靈活、可變性，適應不同時期的家庭人口結構變化和生活方式的改變，這也是CSI住宅的優勢和魅力所在。

（4）通過更換、維修實現填充體的耐久性

填充產品作為獨立產業發展，研發成果的不斷涌現，促進不同產品性能的提高，由此滿足居住的差異化需要。但這一部分產品的使用壽命較之外部結構相對較短，通過更換、維修實現耐久性。

CSI住宅是一場革命,將為住宅產業的可持續發展提供新的平臺，也是未來現代化住宅的發展方向，促進先進適用建筑體系和通用化住宅部品體系的形成，加快住宅產業現代化的進程。住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標準化，住宅生產的工業化，采用“四新” 技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱“四新”）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。住宅產業化建設方式比傳統建筑模式可以節約木材消耗53.5%,節約用水36.4%,節約用電30.8%,減少建筑垃圾36.9%；同時也可減緩我國建筑企業的成本壓力,而且這樣的住房壽命也更長。

幾點思考

CSI住宅給人們未來的生活將帶來諸多驚喜和生活情趣,人們在憧憬這一切的同時,當住宅設計使使用者由被接受變為主動改變的時候,作為建筑設計師還能為他們做些什么,怎樣更好的在 CSI住宅平臺上做好設計，以下是幾點思考：

CSI住宅設計與現行規范存在沖突

CSI住宅設計強調的是隨意性，可變性，尤其是廚房和衛生間部品化，大大增加了戶型變化的多樣性。在日本傳統集合式住宅中，廚房和衛生間都放在中部。前面的餐廳和起居室是家庭活動的主要地方，光線由陽臺進來，舒適度和私密性很好；由于日本法規沒有要求廚房必須對外開窗，所以廚房可以位于中部，衛生間在中部雖沒有直接通風、采光，但可用優良的設備進行了彌補。而我們國家的住宅規范，要求廚房必須要有一面外窗，這樣就需要一定的面寬，不利于節約用地。同時規范要求衛生間下面不能設計廚房和臥室。但CSI住宅設計中樓板上設有300高的設備管線層，再加之衛生間及廚房均為單獨的部品，本身已具有良好的可靠性，所以現行的住宅規范，一定程度上制約了CSI住宅的可變性，CSI住宅的發展急需與之適應的審批、設計，施工，驗收的規范出臺，來促進CSI住宅市場的長遠發展。

CSI住宅的設計的基本空間要求。

CSI住宅的的主要特點就是它的可變性，對于比較大的空間來說，可變性相對多一些，能更好地滿足住戶想變就變的要求，然而多大面積的空間是CSI住宅設計得以實現的前提，最少多大的開間及進深能使我們實現三種左右的戶型變化，這個基本的空間要求對CSI住宅的設計、推廣及產業化發展都有很重要的作用。而這個工作是需要設計師去深入研究和探討的。從表面上來看CSI住宅只需要給住戶提供一個簡單空間而已，而實際上對建筑師的要求更高了，傳統住宅只需要在這個空間里設計出一套戶型，而現在需要在同一空間里設計出兩、三個合理的戶型。雖然住宅設計規范對各使用空間有最低要求，但不能簡單的累加，基本空間的設計需要認真的摸索、整理、比對，形成一個比較成熟的設計基本單元。在這個單元的基礎上進行來復制，放大。

CSI住宅的結構設計的重要性。

CSI住宅的結構設計比傳統的集合式住宅在設計中起的作用更大, 集合式住宅是以設計師的戶型設計為主導,,而CSI住宅則把空間設計交給住戶，按他們的愿望來完成。如何獲得一個可變性更強、結構更安全、經濟的的空間，結構設計則顯得尤為重要，相對完整的空間才能對內部的二次設計提供實現的可能。它直接關系到CSI住宅的適應性,可變性特征能否真正的實現的問題。同時因為適當的跨度對板厚,及層高都會帶來影響,直接關系到整個工程的造價。所以CSI住宅的設計更體現了專業之間配合的重要性。

CSI住宅設計的標準化

雖然想變就變是CSI住宅的優勢，但在給人們提供更多變化可能性的同時，也對擁有這種住宅的住戶提出了更高的要求，而對于相當一部分住戶來講，CSI住宅的可變性既可以吸引他們，同時怎樣分割更優化，還是需要引導，所以如果能按面積、多層、高層的不同，設計師能將經過各項指標的比對，選出最具要代表性、更專業化的空間組合及經典戶型設計成圖集，反而會對CSI住宅的發展更有利，對住宅中部品的標準化有利。看似特點被標準化了，其實選擇的過程還是充滿個性化的，即使住在同一棟樓，每一扇打開的戶門，還是會讓人充滿驚喜，這也是CSI住宅的魅力所在。個性化中的標準化，標準化中的個性化。

第4篇：住宅設計范文

視。本文針對根據住宅社區的特點淺談住宅設計

【關鍵詞】工程概況；特殊性；設計

前言

隨著人們生活水平的提高，對住宅要求也越來越高，為了適應人們的需求，在住宅進行設計和建設都需要不斷創新，與時俱進，本文就以某住宅社區中針對特殊人群的特殊場所設計進行分析。

1 工程概況

某小區用地為24.56ha，總建筑面積為30.82萬，住宅占積為29.70萬，公建面積為1.12。小區分兩期分期實施建設。住宅類型包括多層住宅、小高層住宅、連排及疊拼住宅等，除此之外還包括綜合性會所、休閑型商業街區和各種生活服務設施等多出共建處。

該小區是全國首批健康住宅試點項目之一。針對居住健康的指引和倡導，從多方面去思考該如何改善生活環境和提高居住的質量、如何去營造住區環境和生活方式等問題。組織規劃、設計、開發等多方建設力量，對住宅及社區發展問題各抒己見，取長舍短去完成技術與組織系統的全面開發。該住宅項目竣工后獲得了各方的好評。該小區順利實施、探索了健康住宅的可推性，也實踐居住健康理念的可行性特點，更值得一提的是還成為了建設行業中健康住宅社區建設的標榜。

2 設計的理念與特殊性

健康住區的設計理念

常見的居住空間在經過理性分析后按功能需求把住宅、道路、綠化、各種配套功能合理設計后，住宅樓的投影與所占用地面積比例應控制在30%以下，綠化用地一般應超過35%，并盡可能擴大，有的優秀小區甚至達到50%以上，這都充分反映了人們對生活品質的要求越來越高，所以說居住區環境設計已成為評價小區規劃品質的方面。而該小區采用了現在新興的環境造就人、環境影響人的新理、，在對環境進行良好設計的同時還本著本著以人為本，充分考慮人的需要，向做人性，創造多元化、多層次活潑、生動有機的生活空間等多方面發展。由于居住區環境設計當中有特定的功能性，尤其是對居民中老人和兒童享用室外活動空間這一特點，以下從居住的特殊人群說明居住區環境設計的特殊特點：

2.1 老年人的戶外休閑環境

隨著社會經濟的發展，人口老齡化的發展，針對老人們感覺能力、觀察能力、行動能力等逐漸下降或喪失等不足，因此老年人的行為空間和環境設施須補償他們各種能力，并保護和鍛煉老年人尚存的生活能力。針對這一特殊居住人群，需要設計出適合老年人健身、娛樂、休閑、交往的戶外活動場所和適于他們散步消遣的空間。另外由于老人們時間充分，都比較喜歡熱鬧的生活氛圍、熱衷群聚、集體交流等特點，造就了他們在戶外的活動絕大部分是一種社會性、集體性特點。所以針對老年人的戶外休閑環境設計，不單要考慮環境優美，還要求我們設計者創造一種與豐富多彩的社會生活融為一體的戶外環境設計。

2.2 兒童戶外游樂場所

兒童活潑、好動，缺乏自我保護能力，對新鮮事物充滿好奇，所以針對兒童的戶外環境安全、衛生的同事要有趣味性同時進行，還需把照看兒童的親屬場所，有機的聯系起來進行合理性設計。

3 設計

3.1 構思、空間結構與領域空間

創造可行性的健康空間與環境相結合，是規劃設計的關鍵。規劃設計應推動可持性健康環境的相關方案，并制定系統的架構，在此基礎上落實社區健康環境與空間建構的措施。在設計中為兒童提供游戲和捉迷藏的空間，為老人提供休閑和交談的場所，營造親切和諧的人文氛圍。以多層住宅、小高層住宅以及聯排別墅拼別墅多種類型混合布局，空間結構組織分為5個層次：住戶一住棟―院落一街區一居住社區。將多層小高層街區沿布置，低層于中心布置。各街區采用圍合型的手法，圍合型街區與院落圍繞綠地布局，空間序列清晰，既有可識別性強的特點，又有便于管理和居民使用的好處。住棟高低起伏，形成活潑的天際線。組團通過不同的主題意向，結合建筑和室外環境來表明其特征和區域界定，創造了特點鮮明的空間環境。“部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。對于一個建筑師來說，設計一套 200平方米的豪宅也許并不是什么難事，但要設計一套中小套型住宅，所面臨的問題卻是多方面的，如多層與小高層住宅一般要受到面寬的限制，高層住宅又往往是一梯多戶，采光、通風、日照和戶與戶之間的干擾等都不易處理。那么，如何解決上述問題，設計出適合我國國情的中小套型住宅，值得我們每一位建筑師作深入細致地研究。功能布置合理，室內流線便捷住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區。在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，使之動靜分區、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人們選擇戶型的重要著眼點。

3.2 社區空間的組織及戶外空間

社區內戶外空間的總體脈絡和層次。整個住宅小區中各個戶外空間組成部分，展現一種連貫的協調風格。當中的主要空間組成部分為：主入口廣場、帶狀居民公園、水景花園、弧形步道花園、住宅區庭院及花園、環形道路及居民用車道。社區的中部設置了會所，在兩側入口廣場及南部入口處結合住宅底層設置商業店面街。“人車分行”為居民提供了安全、寧靜的的高品質室外活動空間，形成了良好的步行網絡。體現了以步行者安全為出發點的方式。設線形綠地、院落綠地二級綠化系統、線形綠地有3條、分別為東西、南北向及弧線綠地。線形綠地內設置小區入口主題景觀廣場、噴泉、淺水、浮橋以及各種景觀元素等，結合主軸步行道及健康步道構成豐富生動的景觀效果。住宅樓宇間綠地空間為就近使用的專用空間，通過精心的坐凳、石桌的設計、有著親切宜人的生活氛圍。

住宅樓宇間間之庭院及花園都經過細心設計，每個庭院及花園都各有物色，展現出統一的空間層次感。每個層次分區都同半化共空間再引到私家花園的格局層次。設計上強調節約不同空間，在功能及視覺軸線上的聯系，使建筑空間能更有效地融匯于景觀中，并強調現代生活中戶外空間明快及簡潔的感覺。而在此統一的基調上，則以而局和裝置手法各異的庭院設施，如：草坪、花卉綠化、遮陽架、水景和園椅等，來展現出別具風格的分層區住宅院和花園。住戶的私家花園作個別處理以提供空間上的私密性和顯著性。

4 結束語

建設出和諧、溫馨的住宅環境，讓老有所樂，少有所獲的建筑環境是我們建設者的追求和驕傲。

參考文獻

[1]建筑創作.北京雅昌彩色印刷有限公司，2006.6

第5篇：住宅設計范文

關鍵詞：建筑設計；住宅；功能

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

近幾年,我國住宅市場發展迅速,住宅設計從生存型逐步向功能型、舒適型轉變,開始出現體現人文關懷、節能環保、科技創新理念的住宅。綠色建筑，在建筑物設計中廣泛的被利用和推廣。房屋設計發展中面臨著許多的問題，需要進一步的研究和改善，但沒有一個設計觀點和政策可以永遠適合的。“以人為中心的，可持續性發展”設計思路將長期與我們共存。設計師應更多的運用新科技，設計和建造多樣化住宅、智能化住宅、綠色住宅、節能住宅。設計師們多想一點，多做一點，便可使我們日夜相伴的住宅讓生活變得更美好。

人居環境就建筑領域而言, 可具體理解為人的居住、生活、娛樂、工作環境, 包含自然環境與人為環境兩者的和諧發展。它要求居住建筑必須將其使用功能與社會、文化、藝術等精神功能的復雜要求在空間和時間上相互結合，也與環境保護、生態平衡和節約能源互相協調, 并有益于人們的身心健康; 確切講應該體現三方面的特點, 即生態性、經濟性、文化藝術性, 三者缺一不可。

從福利房到商品房，沖破了計劃經濟模式。建筑設計師不再只受面積的束縛，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設計中越來越切實注重人的實際需求，人在住宅中的主體作用被強調出來，住宅應該主動地適應居住者變化著的生活，居住過程也是對住宅的完善過程。研究人的居住行為規律對提高未來住宅的設計水平無疑有著積極的意義。

一、現代住宅應該不但是一個生存空間，同時也是發展空間。住宅除了提供必須的生存空間外，還要提供各家庭成員所需的學習、娛樂、休閑、社交等附加使用空間，以滿足現代多元化的生活需要。這就是我們所說的功能空間專用度的問題，功能空間的專用程度越高，功能的使用質量也就越高。這要求我們做到以下幾點：

1、餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。

2、起居、進餐、就寢分離。在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。

3、公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區，把臥室、工作室、專用衛生間私密性要求高的房間劃分為私密區，把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公共區。按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。

4、空間復合性的應用。在普通住宅中, 室內功能空間通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間; 二是家庭成員個人活動空間; 三是家庭成員的生理衛生活動空間。三類空間應按其特征和特定的要求進行布置, 即要做到“公私分離”、“動靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”,這樣生活就有規律, 互不干擾。

二、住宅設計要有超前性和彈性。由于居住者層次不同，家庭結構不同，審美意向和價值取向不同，對住宅要求就不同。同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的布局能適應這種變異性和差異性：

首先、居住平面設計多樣化，方案的合理化。

客廳：是組織現代家庭生活的核心，所以起居廳應有足夠的面積，在空間尺度上必須達到基本的視覺和心理舒適度。留足開間、進深的尺度空間, 滿足家庭不同成員的需求。

臥室：根據現代家具的尺寸合理布置, 臥室空間的舒適度是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，過大的空間會失去家庭的溫馨感、親和感，失去家庭特有的生活氣氛，有時還會使人覺得自己渺小而冷漠、僻靜。并考慮有最佳的采光、通風朝向。

廚房：其空間大致可分為儲存、洗滌和烹調三個區域，廚房可以稱為家庭的工作中心。要重視廚房的位置、面積的大小以及烹飪的操作流線，合理的設計可以為操作方便、提高效率、節約時間創造條件。

衛生間：隨著家庭條件的改善, 衛生間的設計要求越來越高。①衛生間一定要通風。設計時盡量將衛生間布置在可以自然通風采光的位置。②不宜正對大門或者客廳。這主要是一個私密性的問題。③不要布置在廚房和臥室的上方。④盡量避免經過廚房才到衛生間。另外衛生間設計中各種管線必須進行統一設計，統一協調，統一施工，管線應集中、隱蔽，設立集中管井、管道夾墻或管道間，使壓力管線盡可能集中布局，并且方便檢修、更換、計量。

智能化是現代的高新技術。智能化是將計算機，多媒體現代通信，智能保安，環境監控等技術與建筑藝術相融合在一起，通過對設備的自動監控，對信息資源和對使用者的信息服務及其與建筑優化組合，使人獲得投資合理適合信息社會需要，并且具有安全，高效，舒適，便利，靈活的建筑空間。

其次，還有一點也不容忽視，就是室內室外環境的呼應、與環境和諧：關鍵是和自然能和諧共生。人造的建筑物和景觀將要提高和加強自然環境，在設計中要充分的考慮日照、風、水和其它的自然資源以達到能源的利用，提高健康和娛樂的目的，從而使我們生活更舒適更有質量。沒人會異議，帶著室外樹葉和花草香味的新鮮空氣比不上從空調系統中的空氣，室內暢通的新風系統對我們的身心健康極為重要的。所以開發健康、有益、節能和低污染的綠色住宅已成為住宅建設必然的發展方向。綠色住宅的開發主要有兩個方面的內容：一是營造親切、有益健康的室內外環境，如室內有充足的光照、良好的自然通風和恰如其分的綠色景觀等；二是低能耗和低污染，如太陽能的利用、小區垃圾的回收利用合理、綠色建材和環保建材的使用和無害化處理等。

三、提高住宅設備的配置水平

要獲得一個高舒適度的居住環境，不僅要注重套型內部平面空間關系的組合和硬件設施的改善，還要全面考慮住宅的光環境、聲環境、熱環境和空氣質量環境的綜合條件及其設備的配置。

1.日照及自然光。其生理衛生價值極高，對人的生理、心理狀態影響較大。在住宅中，最大限度地利用并合理開發自然光資源有著重要意義。

2.隔聲問題在我國的住宅設計中始終是一個薄弱環節，輕質材料在未來住宅中的廣泛使用，又會加重隔聲的難度。多年以來，由于對住宅樓地面的固體傳聲問題重視不夠，住宅內隔聲效果較差。在未來的住宅中，加強對樓板的隔聲疊層構造和面層處理，將會受到更多的關注。

3.熱環境是直接影響居住舒適度的重要因素。對采暖和空調而言，又涉及節能、造價、維修、管理等諸多方面。目前，對各種采暖方式的研究和采暖系統的開發各具特色，可適用于不同的使用條件。

第6篇：住宅設計范文

關鍵詞： 建筑理念 可持續發展 以人為本 生態住宅

Abstract: in recent years with domestic regional development of urbanization, the improvement of the living quality to consumers' demand to release, real estate development boom around an all-time high. Residential design concept, internal space, community landscape, structure material selecting and the ecological environmental protection and so on, has become the modern residential design of main elements.

Keywords: building sustainable development idea is with the person this ecological residence

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著高科技的發展和住宅消費市場進程的加快，人們的觀念與生活方式在不斷更新與變化，對住宅總體質量的要求也在不斷提高，人們已不再滿足一般意義上的居住概念，住宅設計既要提高舒適度，又不能耗費大量的能源及造成環境污染，我們必須開發建設高舒適度、微能耗、可持續發展的住宅。現代住宅設計在設計理念、戶型設計、居住環境、生態住宅等方面呈現出新的設計趨勢。

1. 設計理念

隨著住宅商品化進程的推進，設計工作對住宅市場的影響越來越深遠，住宅設計已經由單純的技術設計走向住宅建設全過程的策劃設計。現代住宅設計更加重視與市場的結合，從消費者的心理、消費文化和市場需求出發，在設計前期就要考慮到住宅產品的定位、價格、質量、銷售等要素對于住宅設計的影響。

現在人們的居住方式一般表現為：工作家庭化的普遍出現，閑暇時間的增加，對健康的極大關注和日常生活交往方式的轉變等等。除這些變化外現今人們特別關注住宅的居住質量、生活的舒適性、生態型和節能性等等的需求。

建筑學家維特魯威認為建筑有一個三位一體的基礎：適用，堅固和美觀。這三個不同的因素一直被人們當成優秀建筑中至關重要的因素。隨著高科技的發展以及消費者改善需求的進步，當今的住宅設計在滿足功能性要求的同時，應更多的考慮舒適性、微能耗、可持續發展的設計要求，以提倡健康、節約、環保的生活概念為住宅設計的主導。

2. 戶型設計

隨著房價的提升，大面積戶型給大眾帶來的是較大的經濟壓力，根據我國住宅地產的現行政策要求，“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房) 面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。”成為一個硬性的衡量指標，也成為了約束住宅戶型設計的一個重要因素。以多元化的住宅戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整，使住房具有較長的使用期是可持續發展住宅設計的一個重要體現。

戶型設計必須以人為本，現代住宅設計更重視科學、合理的設計和分配住宅戶型，力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風的環境，降低樓電梯服務數，盡量減少戶間干擾。依據市場的不同需求戶型設計尺度也大小不一，充分結合市場考慮未來業主的身份特征、社會階層，并針對性的對其主要需求點進行對應性設計。

戶型細節設計應注意：動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開等等設計要點。對一些輔助空間(玄關、儲藏間等)應予重視，考慮不同功能空間面積的合理布局和搭配，使戶型設計在滿足功能性要求的同時，更多的考慮到人們對于居住的舒適性需求。

3. 居住環境

從環境行為學的角度來看，現在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領域的方向推進。住戶希望擁有的不僅是一套適宜自住的房子，更重要的是有思想與情感交流的場所，使自己有身處社區的感覺。新城市主義思想起源于美國，它傳入我國對我國的城市規劃領域的影響正在逐步加深。隨著綜合型生活社區觀念的成形，新城市主義重新整合居家、工作、 購物、休閑等現代生活諸種因素，試圖在更大的開放性空間范圍內以交通流線為聯系，組合成一個緊湊、便利行人的鄰里社區。

社區的環境景觀是公共空間的重要載體，對外體現著小區整體品味，對內服務于住區居民，起著舒適、安全與陶冶性情的作用。住區環境應追求放松、平靜和自然的氣氛，體現人和自然的和諧統一，注重貼近自然、回歸自然，在建筑容量、體量和綠地面積的把握上，盡可能提高綠化覆蓋率，做到推窗見綠，步步有景。例如：小區綠地最貼近居民生活，人們進入綠地是為了休閑、運動和交流。園林綠化所創造的環境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。人們能在樹蔭下乘涼、聊天、散步，孩子們能在草叢中嬉戲玩耍。盡量使人們多接觸綠色，多看到園林景觀，可以隨時隨地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香以及和諧的人際關系。

4. 生態住宅

生態住宅就是指“健康的住宅”，其目的旨在改善及提高人的生態環境、生命質量。生態住宅以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，充分利用自然條件和人為手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對于自然資源的使用，努力實現向自然索取與回報之間的平衡。生態住宅的特征是舒適、健康、高效和美觀。

生態住宅涉及的技術內容較為繁多，包括能源系統、水環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理與處置系統、綠色建材系統等等，以下分別加以簡述說明：

能源系統：提高供暖(空調)系統效率和減少建筑本身所散失的能源。主要的設計手段是采用構造措施提高墻體、屋面及門窗的保溫性能；利用太陽能、土壤能、余熱能等自然能源；改進供能系統。例如：采用集中采暖或集中空調系統的住宅，設置室溫調節和熱量計量設施。

水環境系統：根據小區自然條件和水環境狀況，在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。充分發揮各系統的功能，強調水資源的持續利用、保護環境。采取有效措施避免管網漏損。采用節水器具和設備，節水率不低于8％。景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。使用非傳統水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。

聲環境系統：我國現行住宅設計規范中已制定室內允計噪聲標準。對建筑圍護結構采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。其主要措施有：改進住宅門窗的隔聲性能，減小門窗縫隙，在公路邊設置聲屏障，降低對沿公路住宅的干擾；利用新科技，采用彈性墊層降低樓板撞擊聲；選用新型設備和吸聲（隔聲）建材，降低設備噪聲。（給水、排水和衛生設備噪聲，高層住宅中電梯噪聲、水泵房的噪聲等）

光環境系統：光環境包括天然光環境和人工光環境。天然光環境中，我國在設計規范中對住宅設計的日照時限做了嚴格的要求。每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。臥室、起居室(廳)、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》GB／T 50033的規定。人工光環境設計中的要點為：優良的照明質量；安全的照明環境；節約照明用電，充分利用自然光；杜絕光污染源；有效利用過量光輻射，轉化為可利用能源。

熱環境系統：熱工環境要滿足居民熱舒適度要求、建筑節能要求以及環保要求等。采用高性能門窗，提高住宅圍護結構保溫隔熱的熱工性能，以保證室內熱環境滿足舒適性要求。居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區不小于該房間地板面積的8％，在其他地區不小于5％。設采暖或空調系統(設備)的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。采用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。住宅采暖、空調應該采用清潔能源，并因地制宜采用新能源和綠色能源，鼓勵采用不破壞大氣環境的循環工程。

綠化系統：住宅小區綠化建設應遵循“以人為本”的原則，努力創造舒適、安全、健康、平衡的生態型景觀環境，保護天然水源，處理好地表水的排放與收集。種植適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。住區的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于1。

廢棄物管理與處置系統：制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。設置密閉的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。垃圾分類收集率(實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例)達90％以上。

第7篇：住宅設計范文

關鍵詞：住宅套型；住宅功能；智能住宅；住宅設計

隨著我國生產力水平的提高和經濟實力不斷發展,人們有了更強的經濟能力,所以人們必然對居住條件有了更高的要求。同時，住宅設計過程中，合理的建設設計不僅可以降低成本，還可以改善人們的居住條件。本文引用某地區住宅使用情況調查，結合我國的發展情況，對新世紀住宅建設設計提出見解。

1 住宅套型將更趨合理

根據我國家庭人口結構的現狀，參照發達國家的套型和戶均建筑面積指標(如美國為167m2)，新世紀我國住宅套型將以三室二廳二衛為主(建筑面積為100～140m2)。同時應輔以一定比例的二室二廳一衛套型的住宅(建筑面積為80～90m2)。在大中城市，隨著房地產市場的不斷深化，一室一廳一衛的小型戶存在一定的消費市場。小型戶適合于單身的年輕人或退休的老年人。作為一個過渡性的家，該套型尤其適合于時間寶貴、具有鮮明個性并正在追求事業發展的商界新銳、科技園的IT產業人士、大學學生及單身年輕教師等。

2 住宅功能分區將更趨合理

通常一套住宅根據其使用功能可分為公共活動區、私密休息區和輔助區。亦可稱之為動區(指公共活動區和輔助區)和靜區(指私密休息區)。一般宜將動區設置在入戶門附近，靜區的布置應比較深入。一個合理的設計，不僅應使動、靜分區及布置合理，而且應使交通路線簡捷，相互干擾少。

中廳大臥是未來住宅室內分區的一個發展方向。尤其起居廳是組織現代家庭生活的核心，所以起居廳應有足夠的面積，在空間尺度上必須達到基本的視覺和心理舒適度。但是部分人認為起居廳的面積越大越好，直至造成實際工程中出現面積為70m2左右的起居廳、狹長的暗廳等不合理的情況。參照發達國家的面積指標，并結合我國的國情，對于三室二廳二衛及二室二廳一衛的住宅，起居廳合理的建筑面積為20～35m2，面寬宜為3.9～4.8m、長寬比小于2的長方形，同時應有良好的朝向、采光和通風。隨著社會的發展，人們的工作生活節奏加快，對于空間尺度寬敞、具備良好日照和通風的臥室的追求日益凸現，臥室的功能趨于多樣化。起居廳的功能在一定的程度上被弱化了，臥室、書房等房間的功能則被強化、細化。衛生間、廚房等處的輔助功能必須體現健康的概念，并確保良好的通風。

3 全壽命住宅將受到歡迎

我國建筑結構設計規范規定，結構的設計壽命一般為50年，也就是說住宅的使用期為50年，甚至50年以上。所以，在住宅的使用期內，戶主以及住戶的家庭人口結構極有可能發生變化。同時由于社會的進步、生活觀念的變化等，要求對住宅的功能空間進行再分配，要求設計出全壽命的住宅，以適應形勢的發展。另一方面，我國社會的老齡化已不期而至，因此全壽命住宅設計時應考慮適應老年人的需要，例如在開始建設時，留足供輪椅進出的門洞及過道寬度等。

為提高住宅建筑的適應性，滿足全壽命住宅再次改造的要求，鋼筋混凝土框架結構必將越來越多地應用于住宅建筑中。全壽命住宅開發時，建筑布置可有兩種方案:一是一個單元一個大空間的超前設計，為將來戶型改造和戶內格局的變化創造優越條件；二是樓梯間、廚房、衛生間、分戶墻、外墻固定，而臥室客廳、餐廳從一個予留的大空間中根據住戶的實際情況、個人愛好及習慣進行二次布置。同樣該方案也可方便將來戶內格局的改造。

4 全裝修住宅是住宅建設的一個發展方向

目前，我國房地產市場上銷售給居民的住宅大多為毛坯房。戶主購得房后，再進行室內裝修。由于普通百姓沒有土木及裝修方面的基本知識，因此這種粗放型的裝修方式存在著許多不利因素，主要有：一是裝修費用較高；二是裝修質量難以得到保證；三是住戶間全壽命住宅布置、裝修不同步，裝修期長，相互干擾大；四是在裝修時，常有損壞結構的情況發生，這給住宅建筑的安全留下了隱患。鑒于上述情況，人們已開始厭煩這種粗放型的裝修方式。由此集約型的全裝修方式應運而生。全裝修方式是一種國際慣例，它分為硬裝修和軟裝修兩部分。硬裝修方式是指對吊頂、墻面、門窗套、地板等進行裝修，由開發商完成。軟裝修亦稱裝飾，是通過布藝、掛件等展示個性，避免千房一面，由住戶根據自己的財力、個性和愛好來完成。

5 智能住宅、綠色住宅將越來越得到重視

住宅小區的智能化是利用現代4C(即計算機、通訊與網絡自控、IC卡)技術、通過有效的傳輸網絡，為住宅小區提供快捷高效的智能化管理與服務，為居民提供安全舒適的家居環境。在智能化住宅的建設中應以人為本。根據居住對象的觀念、經濟能力和實際需求的不同，智能化住宅的開發可在兩個層次上進行：一是高級智能化住宅小區，其居住對象為外資企業及國營大、中型企業的高層管理人員、高級知識分子等中、高收入的家庭，每戶的智能化建設成本約為1萬元左右；二是普及型智能化住宅小區，其居住對象主要為廣大的中、低收入家庭，每戶的智能化建設成本約在4000元左右。

隨著社會的進步，環保與可持續發展已成為當今社會發展的主題，所以開發健康、有益、節能和低污染的綠色住宅已成為住宅建設必然的發展方向。綠色住宅的開發主要有兩個方面的內容:第一是營造親切、有益健康的室內外環境，如室內有充足的光照、良好的自然通風和恰如其分的綠色景觀等；第二是低能耗和低污染，如太陽能的利用、小區垃圾的回收利用合理、綠色建材和環保建材的使用和無害化處理等。

6 住宅建筑的細部設計應精益求精

隨著生活水平的不斷提高，人們除對面積與功能有要求外，已開始追求高品質的精品住宅。細部設計的完美程度直接影響到住宅建筑的品質。調查發現，現代住宅在許多細部存在不合理的設計，主要有:

（1）陽臺設計不合理。有的住宅陽臺過多，有的過少，陽臺封閉與設施配備沒有考慮生活陽臺與服務陽臺間的區別。為此建議，宜設計為雙陽臺(1個生活陽臺、1個服務陽臺)，生活陽臺宜設計成開放式；服務陽臺宜與廚房或衛生間相連，并應考慮放置洗衣機、拖把池和方便晾曬衣服，同時也要考慮一定的視線遮擋，盡量不影響建筑整體效果。

（2）廚房、衛生間設計不合理。主要表現在面積大小不合理及予留管線位置不合理。為此建議，廚房的面積宜在6m2左右，衛生間的面積宜在5m2左右(享受與休閑型的衛生間面積宜在6～7m2之間)，廚房、衛生間的管線與設施布置應符合人體工程和操作流程的要求，且應與設備的規格尺寸相配套。

（3）外墻與屋頂材料的熱工性能差。為此建議，選用外墻材料時，除強度外，尚需考慮材料的保溫隔熱性能、隔音性能等；至于屋頂可通過采用蓄水屋面、種植屋面或加強保溫隔熱設計來改善屋頂的熱工性能，達到國家規定的節能標準；嚴格按《現行屋面工程技術規范》設計與選材來防止屋面滲漏。

（4）底層地面返潮、衛生條件差。為此建議，設置架空地面或設置地面防潮層來改善底層地面的潮濕問題；住宅下部設置高度小于或等于2.2米的車庫或儲存間，來改善一層住戶的衛生條件。

第8篇：住宅設計范文

關鍵詞：現代中式住宅; 中國傳統民居;設計

中圖分類號： TU241.5 文獻標識碼： A 文章編號：

民居是一種文脈，是民族文化淵源延續的一個方面，中國民居建筑在世界上獨樹一幟，是世界建筑百花園中一朵奇葩，然而隨著中國現代化進程的發展，國外建筑設計思潮的涌入以及中國民居建筑設計近年來缺乏創新和發展，使得中式民居設計的路子越走越窄，甚至出現了斷層，市場和建筑設計界熱切期待真正適合現代中國人使用的中式民居出現。然而近幾年似乎在房地產界吹起了一陣“中國風 ”。例如: 南京中國人家、西安群賢莊、蘇州寒舍、北京觀唐、杭州頤景山莊、深圳第五園等。某項目在這個背景下應運而生，項目在設計之初就定位為現代中式住宅，提出了“打造現代中式住宅”構思主線。意圖通過對中國傳統民居建筑的繼承與創新，通過對本土文化的關心與關注，尋求傳統文化與現代生活的契點，創造適合中國人居住的建筑形式。項目結合現代中式的特征做了如下嘗試：

1．擁有獨立的圍合式庭院空間。

庭院是中國傳統居住文化的核心，最能體現中式住宅的文化底蘊，進了庭院再回家的感覺把中國人的庭院情結表現得淋漓盡致。同時庭院是中國人情感寄托的一個場所，承載了中國人對充滿溫馨庭院生活的渴望及居于其中的天倫之樂，給人們提供了一個在家里親近自然、感受泥土芬芳的場所，所以就有了“寧可食無肉，不能居無竹”的千古佳話。

在項目設計中，我們給每戶住宅設置了一個或大或小的庭院，院門采用中國紅的木制門，院墻上開有小的窗洞，讓院內與外部小區空間上分離視線上交融，頗富情趣。（圖1）

圖 1 院門及院墻 （圖片來源：自拍）

2．內斂、內涵，平面布局有一種簡明的組織規律。

所謂內斂即含蓄、不張揚。西方建筑是以起居室為中心向外發散展開布置，院外即是花園，是開放式的，強調個體面對自然。而中式住宅則是向內收斂的，各種空間都圍繞著獨立院落展開布置，符合中國人的性格特點。中式住宅中通常蘊含著中國人豐富的歷史、文化、倫理概念。

在戶型設計中，我們緊緊依托庭院展開各房間布局，使住宅內部空間與庭院空間形成很好的交流，同時解決了大進深住宅的通風采光問題。（圖2）

圖 2 戶型平面 （圖片來源：自繪）

3. 坡屋頂。

坡屋頂有很多自身優點，如取材方便、造型優美、防水性能和耐久性好、有利保溫節能等，因此在中國民居中被普遍使用。坡屋頂的概念已經深深扎根于中國人的心中，甚至一度成了中式建筑的代名詞，現在盡管各地出現了部分無坡屋頂“中式住宅”的嘗試，但都沒有得到社會和群眾的認可。

所以，項目的屋頂形式采用坡屋頂，屋面掛灰色小曲瓦，屋面的起翹坡度參考聊城民居明清時代的尺度設計，取得很好的效果。

4. 青磚、黛瓦、粉墻、鏤空花墻、朱紅大門、精美雕飾。

這些具有強烈觀感特征的元素深深地觸動著人們心靈深處的中國情結，成了中國傳統住宅的典型符號和重要組成部分。

項目的設計中，無論建筑本體，還是圍墻、環境小品以及廣場上的主題雕塑無不運用了這些元素，讓整個小區的環境景觀與建筑融為一體。

5. 滿足現代中國人的生活方式，體現現代生活的舒適性、私密性和休閑性。

建筑離不開時代背景，必須和一個時代的社會、經濟、文化發展水平協調平衡，隨著時代的變革，中國人的居住理念和生活習慣也發生了變化，現代中式住宅應該是傳統和現代的有機結合，是繼承中創新的結果，應具有中國神韻和精神內涵又符合現代人的生活習慣，滿足現代人的精神需求。

在項目的規劃設計上，考慮到小區定位為中高端社區，車輛的戶擁有率會比較高，車輛的交通組織以及車流與人流的不干擾成為了規劃中重點考慮的問題。小區車輛通過小區大門直接進入半地下車庫，行人則直接通過大臺階進入步行道路體系，從而達到人車分流。

圖3 車庫入口（圖片來源：自拍） 圖 4兒童活動場地 （圖片來源：自拍）

兒童游戲場所也是結合小區景觀和組團空間，為兒童提供一個陽光、安全的游戲場所。

6、發展與創新，排斥“新陳代謝”

人們在創造一種文明同時，對上一個文明的全盤否定肯定是不對的，但默守陳規，拒絕發展與創新，排斥“新陳代謝”，無視時代變遷及社會發展，在中式住宅的設計實踐中，企圖簡單地以傳統來對抗現代化的進程，那肯定是一條死胡同。這里所說的“新陳代謝”即發展與創新，在項目的設計中主要體現在以下幾個方面。

（一）、正視傳統的發展：傳統是發展的，而不是一塵不變的，隨著時代的變遷和社會發展，人們的生活方式、家庭結構、審美取向都發生了很大的變化。項目正是在吸收中國民居文化精髓的基礎上，對傳統中式住宅中不適合時代要求的地方進行了改良，按照現代人的生活習慣重新進行了功能布局，強調了起居室在日常生活中的重要性。在獨棟別墅中，起居室做成兩層通高，提高了居住品質，創造了較為豐富的室內空間；在雙拼和聯排別墅中，起居室地面下降0.45米，使其和其它生活場所之間有了一個空間上的劃分，同時使起居空間變得高大、寬敞。此外，項目還增加了影視廳、家庭廳、健身廳等順應現代人生活方式的空間。利用每戶院子內外的高差，布置半地下汽車庫，汽車從街道入庫后人員可通過防火門直接進入室內，滿足了現代人的生活習慣及心理需求。

現代中式住宅設計

（二）、規劃理念的創新：考慮到傳統的四合院形式對土地資源大面積的占用已難以適應現代建筑對節地方面的要求，項目在設計中采用了緊湊的前后排共用一條道路的街坊式布局，并用自然的曲線道路加以組織，滿足了車輛通而不暢、曲徑通幽的要求。每個支路都做成盡端式，減少了交通的交叉干擾，創造了安逸靜謐的居住空間。小區中間橫貫南北設置中心綠化及步行景觀帶，為居民提供了一個休閑、活動場所。主入口大門的南側設置了小區會所，為整個小區的居民生活提供了便利。

（三）、材料創新：建筑形態的發展和科技的進步密不可分，隨著現代施工工藝的進步和材料科學的發展，不斷涌現的新材料在中式住宅中的運用會越來越廣泛，也必將成為一種趨勢。項目中，內外墻體均采用煤矸石多孔磚墻；在建筑中大量運用的玻璃欄板及鋁合金裝飾構件和灰磚白墻形成了強烈的質感對比，做到了材料創新，符合現代人的審美觀，賦予了中式建筑新的生命力和時代感。項目的院墻采用玻璃及金屬格柵和實體磚墻的有機搭配，創造出了虛中有實、樸實雅致、內外通透的獨特空間。

現代中式住宅設計

（四）、優山美地之東韻本著節能環保的原則，充分利用大自然賦予的無盡能源——太陽能。使用太陽能熱水器向用戶提供生活用熱水。為了不影響建筑物的外觀形象，太陽能熱水系統采用集熱器和貯水箱分離技術。集熱器設于每戶的南屋頂平臺上，貯水箱設于頂層衛生問吊頂內，從而保證建筑形象的完整性。

項目中，中水系統的采用，使用戶產生的污水經過除渣、沉淀、消毒等工藝流程的處理后，作為景觀河道、水景水源及綠化水源的補充，實現了廢、污水資源化；煤矸石多孔磚墻的采用，有利于節約資源和保護環境；50厚擠塑聚苯乙烯外墻保溫板及鋁合金斷熱型材中空玻璃外門窗的采用有利于保溫節能。此外，本項目純聯排別墅部分達到了0.8的較高容積率，這對于低層高密度中高檔住宅項目的推廣起到一定的示范作用。

7、結語

第9篇：住宅設計范文

關鍵詞：起居廳設計 住宅戶型

在我國，由于住房的供給長期采用福利式分配方式，住宅建設的標準主要取決于國家的財政能力而不是居住者的實際要求。然而，隨著經濟水平的逐步提高，人們在物質生活其他方面的需求不斷被滿足，唯有居住生活方面的矛盾越來越尖銳。

一直以來，120平方米到140平方米的戶型結構占有最大的市場份額，如今的90平方米戶型設計應該有新的設計理念，那就是“適用”，做好精細化設計，要充分利用好面積與空間，把個功能空間做到面積適度，使用合理、舒適。原有大戶型結構一般各房間比較寬敞，但現在家電紛紛輕薄化，液晶、投影等薄型電視廣泛應用，甚至可以直接懸掛于墻面，起居室以往被認為最合適的開間尺寸為4.2米，在小戶型設計中可以考慮縮減到3.6米，主臥室開間也可以由3.6米縮減到3米，能滿足基本家具的設置要求。整體廚房和整體衛浴也給縮減空間帶來可能，傳統的廚房空間往往包含了洗菜、摘菜等工序，在小戶型設計中可以利用陽臺面積只計算一半的政策，結合廚房設計生活陽臺，分解部分廚房功能。在餐廳設計的時候，通常尺寸能滿足6人長餐桌是尺寸，但是大餐桌只有在來客人的時候才能充分利用，而大多數時間僅僅一家3-4口人使用，在小戶型設計中，可以考慮餐廳與廚房合并或者與客廳兼容，這樣可以更好的發掘空間潛力，有效的利用面積。居室與書房也可以整合利用。

另一個方面就是戶型的儲藏功能一直以來沒有受到普遍重視，在設計中，可以充分利用隔墻和走道吊頂，形成儲藏空間。比如入戶門附近的鞋、傘和包的儲存，餐廳與客廳的展示物品的儲存，臥室里的換季衣服和床上用品的儲存，廚衛生活用品的儲存。既可以節省墻體材料，又節省家具占用的空間面積。陽臺的設計現在也越來越受到重視。在面積一定的條件下，陽臺的面寬和進深的變化，可以營造出不同的使用功能，入戶花園就是其中典型的一種。上、下錯層陽臺不計算面積，也是近年來建筑師常采用的一種形式，不僅擴大了室內空間，也豐富了建筑外觀。另外生活陽臺可以結合廚房衛生間布置成一個整體，明確劃分使用面積和服務面積，加大的生活陽臺還可以布置洗衣機、熱水器、空調機等設備功能。窗的合理設計對于拓展空間感受十分有利，如落地凸窗與轉角窗的設計，能有效的擴大室內空間感覺，對通風與采光也十分有利。

建筑師在戶型設計中，應打破習慣思維的束縛。比如習慣性的將最好的兩個功能――主臥室和起居室同時放在南向，其它臥室放在北向。而在一個中國家庭里，主人早出晚歸，白天的日照時間對他們意義不大，而老人和孩子卻非常需要陽光。建筑師深入的思考研究使用者的行為活動，才能在設計中尋找到最合理、緊湊的空間布局方式。

1、起居廳設計

隨著人們經濟生活好轉，住宅條件的改善和人們對家庭精神生活的要求提高，人們對住房內廳的使用功能提出了更高要求，住戶希望成為起居、就餐、娛樂、接待客人、家庭團聚等活動的中心，是一個公共活動的共用空間。目前，城市住宅起居廳的面積多數已接近或達到這一標準范圍，但還有不少設計存在著起居廳的門洞數量過多，在較大的廳內，導致使用面積浪費。根據《導則》建議的面積標準和使用質量要求，起居廳是餐廳、客居不分離的，起居廳的空間是不封閉的、被穿套的。它既是一個家庭公共活動中心，又是一個交通空間，所以起居廳有著相互矛盾的雙重功能。矛盾就在于使用空間和交通空間的干擾和肢解，因此，能否緩和這一矛盾，是起居廳設計的關鍵所在。圍繞起居廳的空間主要布置有入口、廚房、衛生間、臥室，所有這些房間的門洞、活動區域劃分、走道布置，這三者之間的平衡與矛盾構成了起居廳的設計。門洞的數量與位置決定了走道的多少與方向，走道的數量和方向劃分了起居廳的活動區域，所以在起居廳設計中門的數量與功能作用成反比，有二至三個門的廳，對其功能影響不大，有四個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有五個門以上的廳，作用就很小，基本只起著過道的作用，門洞的數量與位置起著決定性作用。隨著人民生活水平的不斷提高和國家福利分房政策的取消，對住宅中起居廳要求也越來越高。現代人生活節奏加快，對外交往的增多，起居廳的重要性也越來越明顯，隨著面積標準和使用質量要求的提高，住宅套內的使用功能將進一步分離，例如現在有些城市餐居分離，單獨設置餐廳，衛生間三件設備分離，使盥洗、浴室、廁所可同時使用又互不干擾，這樣勢必會增加門洞數量，這就給住宅設計要在相應的面積標準下，力求發揮最大的居住質量效益，滿足人們日益增長的物質和精神生活要求提出了更高的要求。

2、衛生間設計

在住宅設計中，對衛生間的私密性要求最高，因而衛生間的位置不宜正對入口或直接對起居廳開門，向廳內開門不僅會使使用者感到不便，而且會把衛生間的氣味帶到廳中，從而破壞了廳內的環境氣氛。衛生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管理線的集中，減少不必要的浪費，又美觀大方。目前，由于煤氣熱水器的普遍使用，用戶在安裝熱水器時，不得不把煤氣管道接到衛生間內，因此在考慮衛生間的位置時，不能忽略這一點。由于私密性的要求，衛生間窗戶的設計不同于臥室和起居廳等房間的窗戶設計。衛生間的便溺、洗浴等行為都是私密性要求很高的行為，而目前衛生間窗戶的設計一般做法：外墻開間方向上居中開窗，寬為600～900mm，高約1500mm，窗臺高900mm，衛生間面積有限，設備擺放緊湊，大便器或浴盆緊臨窗戶，致使對外暴露面積過大，不利于私密性，若拉上窗簾，則造成采光和通風排氣不利，在很大程度上失去了明衛的優點。因此，衛生間窗戶設計宜改為：寬1200～1500mm，窗臺在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原來的狹長形改為扁寬形，在墻面布置一些鏡面，這樣不至于因窗臺抬高而形成暗光區。衛生間各種功能的分離現象也較多，不少住戶(住房面積較大住戶)希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。