消防施工要點精選(九篇)
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第1篇：消防施工要點范文
中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：
工程概述
本文所參建的工程為無錫市萊特房地產有限公司建設的無錫萊特SOHO項目，本工程為高層公寓式公共建筑。其中A區辦公樓為16層，建筑高度為54.8米；C區辦公樓為22層，建筑高度為80.4米，均為一類高層建筑；B區裙房為3層，D區地下一層地下室為地下汽車庫，設備用房與人防工程，總建筑面積為：33254.22m2。
二、施工階段監理控制要求及工作內容
根據我監理公司在監理工作中，體會到各個施工隊伍的水平參差不齊，有的單位施工經驗缺乏，施工資料一無所有，盲目地進行無序施工。給監理工作帶來很多不便，為了保證施工質量，本文除提出監理控制要點外，并增補了常用的施工方法及要求。因消防工程對防止和減少火災危害，保障人身安全和財產安全，起著重要作用。現將我在監理工作中體會到的幾點與大家分享。
施工階段監理控制要點 :
1.熟悉設計圖紙，全面了解設計內容，參加設計交底與圖紙會審，提出設計中存在的問題，盡量避免和減少因設計圖紙問題造成對工程質量，進度，投資的影響。工程施工時，嚴格參照設計圖紙，規范規程、標準圖集、技術操作規程進行驗收。
2.審查承建單位的施工組織設計，施工方案，使之有針對性、合理性、可靠性. 參加工序驗收時必須在施工單位自檢合格后進行，監理人員切勿成為或替代施工方的質檢員。
3.檢查施工單位特殊工種人員上崗證。
4.審查施工單位的工程進度計劃，要求與合同、總進度計劃相一致。
5.檢查在施工中需使用的檢測儀器，是否完好，是否在檢定周期內。其必須具有技術鑒定書或合格證。
6.施工前，各專業仔細審圖，發現問題協商解決。
7.材料，設備進場時，重要設備應由建設，施工、監理共同檢驗，填寫《開箱檢查記錄表》，對設備的外觀、隨機資料進行認真檢驗。檢驗產品合格證，質保書和技術說明。按有關規定，對產品進行抽檢，并形成相應的質量記錄。
8.施工現場多工種交叉作業時，要求各方之間要溝通配合，避免造成窩工或返工，且應做好成品保護工作。
9.在土建施工時，要求土建專業監理人員，協助本專業的施工人員與土建專業施工人員一起，按設計圖紙施工好所需的設備基礎，預埋件、預留孔及設備運輸通道。
10.對于隱蔽工程在隱蔽前必須進行隱蔽驗收，檢查施工質量是否符合要求，發現問題待整改合格后，才能簽字驗收，進入下道工序的施工。
三、建筑消防系統施工監理控制要點及方法
（1） 消防水系統的設置及安裝
1.檢查進場管材，管件、閥門的質量，規格及產品出廠合格證是否符合要求。
2.主要材料有鍍鋅鋼管,重點檢查管道規格尺寸及管道壁厚。
3.消防用水可由給水管網，消防水池供給。
4.室內外消防給水管道的布置 。
5.管道和部件安裝前，必須清楚內部污物和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處應臨時封閉.
6.鍍鋅鋼管采用螺紋連接，當管徑大于 100mm時，可采用卡箍式法蘭或焊接，但應對焊道及熱影區的表面進行防腐處理。
7.管道支，吊，托架的安裝位置應正確、平整牢固，與管道接觸應牢固。
(2)、室外消防給水系統
室外消防給水系統形式多樣，但其最終目的都是保證室外消防水源供給。這一保障供水水源的室外消防給水方法監理要點有：
（1）室外消防給水網應布置成環狀，但在建設初期或室外消防用水量不超過 15升/秒時，可布置成支狀。室外消火栓放置距離要距建筑物5m及以上40m以下，距消防車道2m范圍內。同時，在進行數量和位置的布置時，要保證建筑物任一部位均在消火栓120m保護半徑內。
（2）合理設置環狀管網的輸水干管及向環狀管網輸水的輸水管，應不小于兩條，當其中一條發生故障時，其余的干管應仍能通過消防用水總量。
（3）環狀管網應用閥門分成若干獨立段，每段內消火栓數量不宜超過 5個。
（4）室外消防給水管道的最小直徑不應小于 100mm。
（5）室外設置的水泵接合器要便于消防車使用，距消火栓15―40m，標志明顯，不得有物體遮擋。
(3)、室內消防給水系統
作為建筑物消防撲救的主要設施，室內消火給水系統能否正常運轉極為重要。
1.室內消防給水系統應與生活給水系統分開獨立設置，確保消防給水的穩定、安全。
2.室內消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位。每根消防豎管的直徑應按通過的流量經計算確定，但直徑不應小于 DN100mm. 布置隔斷閥門要保證檢修管道時關閉的豎管不超一根，當豎管超過4根時，可關閉不相鄰的兩根，閥門啟用標志要顯目。
3.室內消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置。
4.室內消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段。
5.管道材質、閥門等必須嚴格按設計和規范執行。安裝前核驗產品合格證明材料、技術參數、檢查和抽樣試驗、見證送檢，安裝后全部進行水壓試驗。
6.消火栓系統完成后須進行系統水壓試驗、管道沖洗和水槍試射，合格后才能進入調試階段。
(4)、自動噴淋系統
針對特殊環境和部位而設的自動噴淋系統對火災初期撲救意義較重。
1.設置原則：由于所參建的建筑最高為80.4米小于100m，故只在建筑及其裙樓的公共走道、各公寓內、地下車庫、電梯廳前室內等不易疏散、人員密集、外部增援滅火與救生較困難和性質重要的場所設置了自動噴淋滅火系統。
2.安裝要求。
（1）自動噴淋滅火系統管道的連接，可采用螺紋連接或焊接。
（2）每個自動噴淋滅火系統應設有警報閥，控制閥（應設啟閉指示裝置），水力警鈴，系統檢驗裝置和壓力表；宜設水流指示器，壓力開關等輔助電動裝置。
（3）采用閉式噴頭的自動噴水滅火系統應設有延遲器等防止誤報警的裝置。
（4）自動噴淋滅火系統的每根配水支管或配水管的直徑不應小于 25mm。
（5）自動噴淋滅火系統管網內的工作壓力不應大于 1.2MPa. 并設泄水裝置。管道應有坡度，充水系統應不小于 0.002；充氣系統和分支管應小于 0.004。
（6）安裝自動噴淋滅火裝置，吊架與噴頭的距離，不應小于300mm，距末端噴頭的距離大于 750mm。吊架應設在相鄰噴頭間的管道上，當相鄰噴頭間距大于 3.6m，可設一個，小于1.8m，允許隔段設置。
（7）在自動噴淋滅火系統的控制信號閥前，應設閥門，在其后面不應安裝其它用水設備。
3.按防火分區設置自動噴淋系統，覆蓋面大，管線多，在進行安裝時要協調好與之相鄰設施、管線的交叉作業。
4.安裝完自動噴淋滅火系統后要進行系統水壓試驗和管道沖洗，只有合格才能進行調試。 (5)、防煙排煙系統和通風空調系統
防排煙系統主要是能夠實現有序的排放高溫煙氣，方便人員疏散。
1.在審查圖紙時要著重考慮防排煙系統的合理性，看是否有遺漏，如果水泵房送排風管道穿越防火分區而未設防火閥，水泵房至疏散出口的內走道大于20m 而未設排煙口，消防驗收時都要整改。
2.嚴格材料、設備、構配件的進場，按設計核對參數和規格，審查證明文件。如風機的風壓、風量與設計參數的符合情況，防排煙風管法蘭墊片是否不燃等。
3.加強風管安裝過程的檢查，因本項目風管為現場實地測量，加工成品后廠家安裝。主要檢查風管吊裝后是否按要求設防晃支吊架，逐一檢查防火閥熔斷器是否在迎來風方向。
4.調試階段著重進行風口風量平衡檢查、風速測定及實測數據與設備參數的核對、設備運行狀況的檢查等。
四、建筑消防系統調試監理的要點和方法
成立消防聯動調試小組調試建筑消防系統，消防聯動調試方案由消防施工單位編制。經總監批準后實施。調試方案的內容要詳細，明確要求各單位的分工、配合，特別明確各專業子系統或單機的調試完成時間，按節點完成時間倒排各專業子系統工作計劃。監理工程師要掌握現場情況，參與、配合調試工作，現場協調各方間的問題。調試完子系統或單機后，可進行整個消防系統聯動調試。聯動調試前要明確各聯動調試人員的任務、清理各子系統或單機調試完成情況、落實互相配合事項。之后，按聯動調試要求督促各單位配合，根據調試所反饋問題，及時處理故障，對調試情況進行詳細記錄，直至消防系統聯動調試合格。
五、結論
消防工程作為一項系統工程，其程序復雜、涉面廣、牽涉人員多，往往其監理協調工作的難度較大，所以監理要在施工各階段積極參與、主動介入，督促施工單位按圖紙嚴格施工，促使消防工程按目標進度順利實施。同時，監理也要熟悉消防規范、消防驗收程序及內容，在消防工程監理中有的放矢，實現質量監理控制，順利通過消防驗收。
參考文獻：
[1]《最終建筑消防工程設計施工驗收與技術規范標準手冊》-珠海 珠海出版社，2003年
[2]《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》-北京 中國計劃出版社，2003年
第2篇：消防施工要點范文
關鍵詞：消防 自動系統 聯動 措施
中圖分類號：TP277 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（c）-0050-02
1 火災自動報警和消防聯動控制系統的原理及實現的聯動功能
1.1 火災自動報警和消防聯動控制系統的工作原理
火災自動報警和消防聯動控制系統已經在我國許多高層建筑、賓館、商場、公共娛樂場所等普遍應用，它的工作原理是通過設置在各個防火分區內的溫感、煙感探測器反饋出的溫度、煙霧異常信號；室內消火栓箱內的監視模塊接收消火栓啟泵按鈕的報警信號以及設置在各防火分區主要出入口、公共場所的手動報警按鈕、消防電話等設施將所有報警信號傳遞給火災自動報警控制器實現集中報警并由聯動控制實現滅火。
1.2 火災自動報警和消防聯動控制系統實現的聯動信號
當確認火警后，消防聯動控制系統應實現下列聯動功能。
（1）接通著火層及其相鄰上、下兩層的消防廣播，接通警報裝置。
（2）啟動、停止消防泵、噴淋泵、噴霧泵等。
（3）啟動、停止排煙風機和加壓送風機。
（4）切斷著火層有關部位的非消防電源，點亮應急燈和疏散標志燈。
（5）自動打開著火層及其相鄰的上、下層電動排煙閥和加壓送風閥。
（6）控制消防電梯迫降至首層。
（7）能控制氣體滅火系統的啟動、停止和實施報警、噴射滅火。
（8）能控制防火卷簾下降。
（9）停止有關部位的空調送風系統，關閉電動防火閥。
（10）能控制自動噴水和水噴霧滅火系統的啟動、停止和實施噴水滅火等；并接收各聯動執行功能的反饋信號。
由此可見：火災自動報警和消防聯動控制系統是多學科多專業的綜合應用。火災自動報警和消防聯動控制系統的安裝調試是專業性很強的技術工作。這項工程的施工質量直接影響著火災自動報警和消防聯動控制系統的正常運行，影響著系統的效能發揮。所以，要確保火災自動報警和消防聯動控制系統的正常運行，就要加強對其施工質量的監管，防止意外事故的發生，保護人身和財產安全。
2 火災自動報警和消防聯動控制系統施工前的質量預控措施
火災自動報警和消防聯動控制系統的安裝和調試專業性很強，必須由具有相應資質等級的施工單位承擔。施工前，施工單位要對本工程的施工編寫施工方案，監理人員要審核確認施工單位的施工資質和審核施工方案。
火災自動報警和消防聯動控制系統的施工要按照已批準的工程設計文件和施工技術標準進行，不得隨意進行變更。確需變更設計時，由原設計單位負責更改，并報審批部門批準。監理人員進場后首先要熟悉設計文件，協助業主進行圖紙會審及技術交底。
火災自動報警和消防聯動控制系統的主要設備要通過國家認證（認可），符合市場準入規則，可通過“中國消防產品信息網”的消防產品查詢系統進行查證。設備和材料及配件進入施工現場應有清單、使用說明書、質保證明文件和檢驗報告及國家強制認證證書。在施工開始之前，監理人員應該對施工中運用到的材料、設備及其相應配件進行全數檢查，確保各材料、設備、配件均為合格產品，一旦檢查出不合格的產品，一概不得使用。
3 火災自動報警和消防聯動控制系統施工中的質量控制措施
3.1 控制器類設備安裝的注意事項
（1）火災報警控制器、消防聯動控制器等控制器類設備（以下簡稱控制器）在墻上安裝時，其底邊距地面高度宜為1.3～1.5 m，其靠近門軸的側面距墻要大于0.5 m，正面操作距離要大于1.2 m；落地安裝時，其底邊宜高出地面0.1～0.2 m左右。
（2）控制器在安裝好時，注意不應傾斜，安裝完畢后，應檢查其牢固性，確保安裝正確；當需要在輕質墻上安裝時，需要進行加固處理，以保證安裝的穩定性。
（3）引入控制器的電纜或導線，應符合下列要求：配線應整齊，不宜交叉，并應固定牢靠；電纜芯線和所配導線的端部，均應標明編號，并與圖紙一致，字跡應清晰且不易退色；端子板的每個接線端，接線不得超過兩根；電纜芯和導線，要留有大于200 mm的余量；導線應綁扎成束；導線穿管、線槽后，應將管口、槽口封堵。
（4）控制器的主電源應有明顯的永久性標志，并應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。控制器與其外接備用電源之間應直接連接。
（5）控制器的接地應牢固，并有明顯的永久性標志。
3.2 火災探測器安裝的注意事項
火災探測器在施工及安裝應注意以下要點。
（1）火災探測器安裝位置要符合設計要求及產品說明書要求；確保火災探測器能準確采集火災信號。
（2）火災探測器的底座要安裝牢固，與導線連接必須可靠壓接或焊接。當采用焊接時，不應使用帶腐蝕性的助焊劑。
（3）火災探測器底座的連接導線要留有大于150 mm的余量，且在其端部要有明顯標志。
（4）火災探測器底座的穿線孔要封堵，安裝完畢后的探測器底座要采取保護措施。
（5）火災探測器報警確認燈要設置在便于人員觀察的主要入口位置。
（6）火災探測器在即將調試時才能安裝，因此，在調試前，需要做好一系列的保護措施，例如：防潮、防塵以及防腐蝕等相關保護工作。
3.3 手動火災報警按鈕安裝的注意事項
（1）手動火災報警按鈕要安裝在明顯和便于操作的部位，安裝在墻上時，其底邊距地面高度要符合設計要求。
（2）手動火災報警按鈕在安裝過程中不應傾斜，確保安裝的牢固性。
（3）手動火災報警按鈕的連接導線要留有大于150 mm的余量，且在其端部要有明顯標志。
3.4 消防電氣控制裝置安裝的注意事項
（1）在安裝前，要進行功能檢查，檢查結果為不合格的裝置禁止安裝。
（2）消防電氣控制裝置外接導線的端部要有明顯的永久性標志。
（3）消防電氣控制裝置箱體內不同電流類別、不同電壓等級端子要分開布置，并有明顯標志。
（4）消防電氣控制裝置要安裝牢固，不應傾斜；安裝在輕質墻上時，要進行加固處理。
3.5 控制模塊安裝的注意事項
（1）同一報警區域內的模塊宜集中安裝在金屬箱內。
（2）模塊（或金屬箱）要獨立支撐或固定，安裝牢固，并做好防潮、防腐蝕等保護措施。
（3）模塊的連接導線要留有大于150 mm的余量，其端部要有明顯標志。
（4）暗裝時，在安裝處要有明顯的部位顯示和檢修孔。
3.6 火災應急廣播揚聲器和火災警報裝置安裝的注意事項
（1）火災應急廣播揚聲器和火災警報裝置安裝要牢固可靠。
（2）火災光警報裝置要安裝在安全出口附近醒目位置，距離地面大于1.8 m。聲光警報器與消防應急疏散指示標志不宜在同一面墻上，安裝在同一面墻上時，距離要大于1 m。
（3）揚聲器和火災聲警報裝置宜在報警區域內均勻安裝。
3.7 消防電話安裝的注意事項
（1）消防電話、電話插孔、帶電話插孔的手動報警按鈕宜安裝在明顯、便于操作的位置；當在墻面上安裝時，其底邊距地面高度要符合設計要求。
（2）消防電話和電話插孔要有明顯的永久性標志。
3.8 消防設備應急電源安裝的注意事項
（1）消防設備應急電源的電池保持良好通風，當安裝在密封空間內要有通風措施。
（2）酸（堿）性電池不得安裝在帶有堿（酸）性介質的場所。
（3）消防設備應急電源不得安裝在靠近可燃氣體的管道、倉庫、操作間等場所。
3.9 系統接地的注意事項
（1）交流供電和36 V以上直流供電的消防用電設備的金屬外殼要有接地保護，其接地線應與電氣保護接地干線（PE）相連接。
（2）接地裝置施工完畢后，要按規定測量接地電阻并做記錄。
3.10 其它注意事項
豎井內電纜橋架在每層樓板處要采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體進行防火分隔；弱電豎井與房間、走道等相連通的孔洞間隙要采用不燃燒材料進行填塞密實。
4 火災自動報警和消防聯動控制系統調試中的程序監控
火災自動報警和消防聯動控制系統必須在系統施工結束后進行調試。調試的主要內容有：線路測試、火災報警控制器、火災探測器、手動火災報警按鈕、消防聯動控制器、消防控制中心圖形顯示裝置、消防電話、消防廣播設備、系統應急電源、消防電動裝置、氣體滅火控制器、防火卷簾控制器、區域顯示器及其它受控部件的單機功能調試；系統接地測試；火災自動報警和消防聯動控制系統性能調試。火災自動報警和消防聯動控制系統調試工作對專業性技術性要求較強，不同生產廠家的產品不僅型號不同而且報警概念、傳輸技術、系統組成都有所區別，特別是隨著科學技術的提高，計算機、多路傳輸、智能化等高新技術已廣泛應用到火災自動報警和消防聯動控制系統中，所以調試必須由有資格的專業技術人員擔任。監理單位在火災自動報警和消防聯動控制系統調試中應做好以下工作。
（1）檢查火災自動報警和消防聯動控制系統調試前要查看系統圖、設備布置平面圖、接線圖、安裝圖、消防設備聯動邏輯說明及調試必需的其他文件是否齊全。
（2）檢查調試單位編制的調試方案、調試程序是否合理，聯動邏輯關系是否能滿足設計要求等。
（3）檢查調試必備的測試儀器儀表是否準確可靠，檢測部門的檢定期限是否有效。
（4）調試前要檢查火災報警控制器外部的所有控制連線是否切斷；確認任一個總線回路的火災探測器以及該總線回路上的手動火災報警按鈕等部件連接后，方可接通電源。
（5）檢查在線路測試中出現的錯線、開路、虛焊、短路、絕緣電阻小于20 MΩ等問題，是否采取了相應的處理措施。
（6）檢查火災自動報警系統（如：火災探測器、手動火災報警按鈕、火災報警控制器和區域顯示器等）的設備主要功能是否符合設計要求，包括：火災報警自檢功能、消音和復位功能、報警記憶功能、故障報警功能等。
（7）檢查消防聯動控制系統設備的主要功能是否符合設計要求，包括：消防聯動控制器、氣體滅火控制器、消防電氣控制裝置、消防設備應急電源、消防應急廣播設備、消防電話、傳輸設備、消防控制中心圖形顯示裝置、模塊、消防電動裝置、消火栓按鈕等。
（8）檢查自動滅火系統控制裝置、消火栓系統的控制裝置、通風空調、防煙排煙及電動防火閥等控制裝置、電動防火門控制裝置、防火卷簾控制器、消防電梯和客運電梯的回降控制裝置、火災警報裝置、火災應急照明和疏散指示控制裝置、切斷非消防電源的控制裝置、電動閥控制裝置、消防聯網通信、系統內的其他消防控制裝置聯動是否符合設計要求。
（9）火災自動報警和消防聯動控制系統在連續運行120小時無故障后，由施工單位按《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-2007）的規定填寫調試報告，監理人員要確認簽署調試記錄報告。
（10）火災自動報警和消防聯動控制系統竣工后，監理人員要參加由建設單位組織的工程竣工驗收，工程竣工驗收合格方可投入使用。
參考文獻
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[2]張帆.淺談火災自動報警系統施工質量控制[J].科技資訊，2012（6）：158.
[3]史曉軍，游素珍.對消防聯動控制系統的討論[J].消防科學與技術，2005（B9）：74-75.
第3篇：消防施工要點范文
關鍵詞：房地產工程；進度管理；質量管理；管理模式
房地產工程管理作為房地產開發中重要組成部分，其管理水平的高低直接影響到工程的整體質量和經濟效益。因此，如何做好工程管理成為了房地產開發商首要關注的話題。本文通過工作實踐，主要從房地產進度、質量和成本、人員管理論述了房地產工程管理中相關要點，并提出了一些有效的管理措施。
1 房地產工程管理的重要性
房地產工程管理作為房地產企業管理工作的重要組成部分，不僅關系著房地產企業的經濟效益，更關系著房地產工程的質量監督的正常進行，同時直接影響著房地產開發工程的施工質量、進度、資金及工程管理等。加強房地產工程項目的管理，能夠有效促進房地產工程建設的順利施工，提高房地產開發企業的經濟效益，在確保工程項目質量的同時，增強房地產企業的市場競爭力。
2 房地產工程管理要點
2.1 房地產工程的進度管理
工程建設單位在進行工程進度計劃的制定時，要嚴格按照項目管理制度來進行，不僅要能夠保證計劃工期內正常完工，而且制定的施工進度計劃要有一定的預見性，要盡量保證施工進度能夠滿足工程施工的臨時狀況的變化等。與此同時，房地產工程的建設單位在制定工程進度的計劃時，要根據工程的實際情況，聘請專業的技術人員。在制定工程進度計劃時，還要能夠保證工程在預計工期內完工，而且要制定每一個施工項目中的詳細的施工安排。要根據施工要求，科學合理地配置施工人員和建筑材料等，一定要保證人力、物力的優化配置。
2.2 房地產工程的質量管理
對于房地產工程來說，質量管理顯得非常重要，它直接關系著整個房地產工程的好壞，因此，需要做好房地產工程的質量管理工作，具體主要包括以下幾個方面：
（1）在房地產工程項目施工前，要明確工程建設的質量目標。任何一個工程建設單位，在工程施工前都必須要與承建單位簽訂施工合同，在合同中要明確工程建設的質量標準。工程的建設單位在工程竣工時，要按照合同中規定的施工標準對工程的質量進行驗收，以此來保證工程施工的質量。（2）要對房地產工程的設計工作進行嚴格控制。在房地產工程的設計階段，工程的建設單位一定要做好調研工作，對工程的設計嚴格審查，將工程的質量隱患降低到最小。（3）在房地產工程的施工過程中，要嚴格把握建筑材料的質量。工程建設單位在進行建筑材料的購置時，要嚴格按照工程設計確定的材料購買，而且要對建筑材料的質量進行嚴格的審查，嚴格執行建筑材料的驗收制度。工程施工的關鍵部位既是工程施工的重點，又是工程施工的難點，因此，工程的建設單位必須要給以高度的重視。
2.3 房地產工程的造價管理
在房地產工程的管理工作中，工程造價的管理也是工程管理的重要環節。房地產工程的造價管理貫穿于工程建設的整個環節，其中最主要的是造價估算，要對房地產工程施工中的人力、物力進行科學的管理。而且在工程量清單的招投標中，對投標單位報價進行審查時，要細致地查看每一項工程項目的造價，總價符合要求并不等于每一項工程項目的報價都符合要求。在工程的造價管理工作中，房地產工程的建設單位要及時掌握過程建設的盈虧狀況，并且要能夠根據建設施工的實際情況采取有效的措施，以此保證工程造價的最優化。科學有效的成本控制不僅能夠使工程項目實施目標的實現，而且能夠使施工企業的經濟效益與社會效益得到雙贏，進而促進建設工程的發展。
2.4 人員管理問題分析
在房地產工程的施工中，施工人員是工程建設的直接參與者，更是決定工程質量的關鍵。因此，在工程的施工中，要充分調動工作人員的積極性，強化工作人員的責任意識，全面提高人的素質，切實避免由于人員管理問題造成損失。房地產工程的人員管理策略主要包括以下幾個方面：（1）對工程建設參與者進行思想政治教育，提高他們的職業道德，在參與工程建設的人員隊伍中強化工程施工管理的重要性，要讓工程施工人員明白只有強化管理，才能夠生產出高質量的產品，實現經濟效益的提高。（2）加強人才的引入。在房地產工程的施工中，要引入高水平的、具有專業技能的人才，這樣才能夠將工程施工中的項目管理工作做好。在工程施工中，施工企業要集中技術骨干和領導親自抓管理，制定相關管理制度，將責任落實到人。
3 房地產工程管理的有效措施
在房地產工程的管理工作中，工程管理涉及到的各種問題一定要妥善處理。要想處理好工程管理問題，還需要采取以下幾個方面的有效管理措施。
3.1 采用先進的工程管理模式
先進的管理模式，是當前實現房地產工程管理效果提升的有利支撐和必要保障。具體來說，采用先進的房地產工程管理模式應做到以下幾方面的工作：（1）采用職能制的管理模式，即在明確管理人員的專業能力的基礎上，對管理人員的管理職責進行細化分工，并確定管理者的具體權力，通過對管理人員進行精細化管理，使管理人員的能力得以充分發揮，充分利用工程管理方面的人力資源；（2）采用項目經理制的管理模式，這種模式也是目前房地產工程管理中得到了廣泛認可的管理模式，即企業在總經理之下根據項目內容設置項目經理，通過項目經理對項目的實施進行直接管理，并由項目經理承擔項目管理責任，這種管理模式在使管理分散化的同時，也增加了管理的細化程度，增加了管理的實際效果和范圍。
3.2 充分明確工程的施工目標
要想保證工程施工任務的完成，就必須在工程施工前做好施工準備，讓工程施工人員明確施工目標。在工程的施工過程中要嚴格按照施工設計和各項文件的要求，以工程質量、工程成本為中心，在工程施工的每一個階段要對工程的施工任務進行協調控制，使工程項目施工的人力、物力、財力等有機結合在一起，保證工程施工的順利進行。工程建設的基層施工技術人員要能夠認真分析工程的不同情況，根據事件的實際，有重點地實現工程施工的目標，一旦發現問題，及時采取有效的解決措施。
3.3 加強工程施工管理與監督
房地產工程的建設單位要實時掌握工程的施工情況，及時總結經驗教訓。施工過程是一個動態的過程，施工中存在著一些不確定因素，因此，房地產工程的建設單位一定要掌握工程施工的最新情況，及時發現問題，解決問題。
3.4 加強竣工資料的審核
當前，許多工程的施工管理中，資料管理都是一個非常薄弱的環節。工程資料的管理控制通常只在工程的竣工階段進行，而在工程的施工中的檢查與工作錯誤的糾正工作幾乎沒有。事實上，工程施工資料的控制只局限在工程的竣工階段，與現場施工嚴重脫離，工程施工中的一些實質內容不能夠在工程資料中顯示出來，有的施工資料甚至是工程施工方偽造的，資料沒有真實性。因此，加強竣工資料的審核顯得非常重要。
4 結論
綜上所述，在房地產項目管理過程中，我們應高度重視房地產工程項目的管理工作，并積極培養優秀的管理人才，采用先進的管理模式，結合市場現狀做好房地產工程管理工作，以提升房地產工程項目的質量，促進我國房地產行業的持續發展。
參考文獻
第4篇：消防施工要點范文
在策劃本期專題時，《電器》記者曾讓不少受訪業內人士以圖形的方式勾畫出智能家電生態圈，智能家電、模塊、云、APP 幾乎出現在每一幅圖畫中。9 月18 日，當記者提出同樣的要求時，伊颯爾界面設計公司創始人袁小偉博士，卻首先寫下兩個大大的字——用戶。隨后的采訪中，他反復強調“人”對于智能家電開發的重要性，詮釋了以人為中心的智能家電。
從用戶需求說起
袁小偉最早涉獵智能家電開發，要追溯到上世紀九十年代。當時他還服務于慕尼黑西門子公司。“那是一個Home Automation的項目，就是家庭自動化系統。”他回憶說，“由于二戰造成男女比例失衡，很多單身女性開始步入老年。對于這些寡居在別墅中的老太太而言，陰雨天上下樓關窗是件麻煩事，或是出門忘記關窗。Home Automation 解決的就是這個看起來很簡單的需求，但是項目取得了非常好的效果。”
正是這個最早接觸到的項目，讓袁小偉認識到“智能家電開發應從用戶需求出發”。在他看來，業內對智能家電的討論多是從技術、標準甚至生態圈構建方面出發的，從用戶需求出發的討論并不多。“技術發展，最終的目標還是為人服務。智能家電已經發展很多年，家電企業進行了很多嘗試，市場類別看似大而全，產品看似無所不能，但是實際銷售情況遠不及預期。這其中一個很重要的原因就是，企業不知道用戶到底需要怎樣的智能產品。”
“換個角度而言，如今家電行業談論智能化，首先考慮的是把所有家電聯系起來。實際上，智能化應該是家居的概念，而不僅是家電的概念。”袁小偉分析稱，“家居更多要考慮以人為中心的活動。智能家居，就是讓用戶回家后，獲得簡單、便利的操作和舒適的享受。所以，研發產品首先是了解和研究用戶的需求，然后以技術滿足需求，幫助用戶簡單方便地生活。這是一個生活方式的概念。”
人與技術
“家電的智能化應該涵蓋兩個層面。一是產品本身的智能化，就是把單一的產品變得更智能，比如汽車停車后自動泊定，不再需要手剎、腳剎，鎖上車門后自動升起車窗玻璃等。二是通過連接，實現產品的智能，就是互聯互通的智能。”袁小偉話鋒一轉，“但是，無論哪一種智能方式，都要首先確定產品針對的目標人群。不同的目標人群有不同的需求，不同的需求則影響著智能家電的連接和產品構成。”
厘定人群、明晰需求、按需設計，是產品開發的首要步驟。當用戶研究融入智能產品開發，每一步的背后都有個大大的“人”。袁小偉分享的一個智能家電開發案例可以很好地詮釋這三步。首先將研究對象確定為老年人，研究老年人對智能家電的需求。其次，明確老年人的需求，其重要的需求之一是維持健康，進而將思路延伸到不少老年人需要定時服藥，藥可能會存放在冰箱內。然后，得出設計方向——設計一臺可以提醒老年人吃藥的冰箱，滿足老年人的特定需求。“舉這個例子是想說明，不是做完產品再想賣給誰，而是應該依據現有的技術和產品，針對某一需求來做，這樣才能把產品做得有針對性，而不是講了很多的技術、很多的產品，卻沒有人群與之對應。”他認為，只有從既定人群的需求出發，智能家電才能有的放矢，獲得用戶的認可。
在袁小偉看來，技術只是實現智慧生活的途徑之一，先進的技術不一定就能造就出好產品，以技術為導向不可取。“無論智能家電，還是智能家居，最終都是給人用的，如果人覺得這個產品不好用，不符合使用習慣和行為，那么產品就是失敗的。”他強調，“技術的發展一定要以人性為前提，屏幕閱讀技術出現后并非要把書本取消，很多人仍舊習慣閱讀紙質的讀物。這就是我們所說的，在智能家電開發過程中，要考慮人的因素。”
智能化的“度”
“對于人來說，我們有時不需要太智能化的東西。”這是袁小偉做出的判斷。在智能化呼聲漸高的今天，這個判斷聽起來有些“倒行逆施”。
“人類很多的活動自有其樂趣，如果被智能產品最大程度地剝奪，就不是個好產品。以廚房的智能化為例，高度的智能化可能會剝奪烹飪的自由和樂趣。再如方便面也是一種標準化的食品，現在已經成為垃圾食品。因為它讓整個烹飪的過程變得索然無趣，剝奪了人們的烹飪成就感。整個過程太過標準化，太智能，太方便，也不一定就好。”袁小偉解釋說，“智能化應該是有度的智能化，產品設計過程要做到兼顧，既營造智能的生活，又保有生活的樂趣。完全智能化，人就失去了生活的意義。”
那么，智能化的“度”又該如何把握呢？袁小偉從一反一正兩個角度進行了分析。他認為，智能化要避免進入誤區——隨著技術的發展，盲目地把新的技術累積、疊加到產品上，然后再賣給用戶，妄圖以此取代用戶的生活方式和生活內容。
與之相反，真正的智能化則是根據用戶的需求，支撐和補充用戶的生活方式。“第一步是界定目標人群，然后根據目標人群的整體需求，確定智能產品的度。”他舉例說，“以自行車為例，在憑票供應的年代，幾乎全都是‘28 大橫梁’，賣給男女老少。因為產品匱乏，人不得不服從產品。進入八九十年代，隨著物質極大豐富，自行車市場開始細分，最早是區分男車和女車，然后出現針對不同年齡段的童車。近些年，自行車已經不僅是代步工具，還衍生為時尚運動，并與APP 結合，變成了智能化的產品。從這個過程，我們可以清楚地看到目標人群細分、需求變化和產品演變的軌跡。”
家電行業同樣已經進入到需求多樣化、個性化的時代。“家電產品針對的目標人群將變得更加細化。如今是一個冰箱大家都可以用，以后可能是不同的制冷盒子針對既定群體的不同需求。”袁小偉認為，多數中國家電企業目前采用的制造模式，是無法滿足市場變化的需求，但是互聯網的發展提供了可能性，個性化和定制化將成為趨勢。
更自然的人機交互
“對于智能產品，你將它看作產品，還是人？”袁小偉突然拋出的問題，令《電器》記者有些措手不及。
第5篇：消防施工要點范文
【關鍵詞】消防；火災自動報警系統；聯動控制；設計；施工
前言：現代建筑具有規模大、人員密度高、可燃性物質多的特點，一旦火災蔓延由于建筑自然排煙不暢，逃生面狹窄，著火層快速擴散，樓層越來越高等原因使得人員逃生困難，滅火不易。而火災的特點是越早發現越容易撲滅。正因如此，我國的消防工作方針是“預防為主，消防結合”，這在現代建筑中越發重要，火災自動報警系統和火災自動滅火系統正是這一方針的具體體現。通過火災自動報警系統時刻監視建筑內的火災隱患，在早期發現并及時通過警鈴、消防廣播等警報器通報火災的發生，提醒專業人員采取有效措施，疏導避難人群，自動啟動防排煙系統保障人員逃生通道的安全，自動迫降防火卷簾、防火門等設備阻隔火焰蔓延，迫降消防電梯保障專業滅火人員的及時就位，這些功能要求都對火災自動報警的探測器選擇設置、聯動控制的合理設計等提出了更準確、更科學的要求。而在實際工程設計中，隨著我國電子技術的飛躍發展，大量先進的電子技術使火災自動報警系統設備功能越來越強，種類也越來越多，這使得消防設施系統設計也難度越來越大。不同以往，合理選擇不同保護對象下不同的探測設備、合理設計報警與滅火系統間的聯動、保障各系統間的兼容性等問題成了新的問題。為此，筆者結合自身體會，為便于廣大從事火災自動報警系統設計、施工的人員更好的設計和施工，筆者就設計和施工中存在的一些帶有普遍性的問題，談一點看法。
1. 火災自動報警系統簡要介紹
火災自動報警系統一般由火災探測報警系統、消防聯動控制系統、可燃氣體探測報警系統和電氣火災監控系統等構成。
1.1 火災探測報警系統
火災探測報警系統由火災報警控制器、火災探測器、手動火災報警按鈕、火災顯示盤、消防控制室圖形顯示裝置、火災聲和（或）光警報器等全部或部分設備組成，完成火災探測報警功能。火災探測器主要分為四類：感煙式火災探測器、感溫式火災探測器，感光式火焰探測器以及可燃氣體探測器。感煙探測器一般有離子感煙探測器、光電式感煙探測器、空氣采樣式探測器、紅外光束對射式探測器等幾種；感溫探測器分為差溫探測器和定溫探測器；感光探測器一般有紅外火焰探測器、紫外火焰探測器、雙（三）波長火焰探測器等幾種。可燃氣體探測器一般有煤氣探測器、天然氣探測器、氫氣探測器等幾種。大多建筑保護對象如裝修材料等均有燃燒時有煙霧產生特點，所以在工程中最大量地采用的是各類感煙探測器。
1.2 消防聯動控制系統
消防聯動控制系統由消防聯動控制器、模塊、消防電氣控制裝置、消防電動裝置等消防設備組成，完成消防聯動控制功能；并能接收和顯示消防應急廣播系統、消防應急照明和疏散指示系統、防煙排煙系統、防火門及卷簾系統、消火栓系統、各類滅火系統、消防通信系統、電梯等消防系統或設備的動態信息。消防控制設備的控制方式應根據建筑的形式、工程規模、管理體制及功能要求綜合確定，大型建筑或建筑群宜采用分散與集中相結合控制方式。
根據《報警規范》第5.3.2條規定“消防水泵、防煙和排煙機房的控制設備當采用總線編碼模塊控制時，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置”。但是許多生產廠家的消防聯動控制設備在消防水泵、防排煙風機等重要設備聯動上，其自動聯動控制和手動操作控制均采用同一條回路線，從表面上看，此消防聯動設備及具有自動聯動控制功能，又具有手動操作功能，但實際上其手動操作功能是在自動狀態下的手動操作控制，而不是應急狀態下的手動操作控制功能。也就是說，一旦火災自動報警系統故障會影響到它們的啟動。應當是采用通過硬件電路直接啟動的方式，以實現手動操作控制。
此外，自動聯動控制功能只有在現場的被控制的消防設備處于自動狀態下才能實現。因此，消防聯動控制設備應當做到無論現場的被控制的消防設備處在自動或者手動狀態，其自動控制功能均應能順利實現。
1.3 可燃氣體探測報警系統和電氣火災監控系統
在生產、使用可燃氣體的場所和/或有可燃氣體產生的場所應設置可燃氣體探測報警系統。可燃氣體探測器應符合國家標準《可燃氣體探測器》GB15322的要求；可燃氣體報警控制器應符合國家標準《可燃氣體報警控制器》GB16808的要求。可燃氣體探測報警系統應具有獨立的系統形式，接入火災報警系統時，應由可燃氣體報警控制器接入；石化行業的可燃氣體探測報警系統可按本行業規范進行設置，但其報警信號應能接入消防控制室。
電氣火災監控系統由電氣火災監控設備、剩余電流式電氣火災監控探測器、測溫式電氣火災監控探測器、線型感溫火災探測器等監控裝置組成。
2. 火災自動報警系統設計和施工要點
2.1 火災探測報警系統設計和施工要點
探測系統的設計要點在于一定要首先分析被保護對象的火災特點，然后結合現場環境等因素選擇最適合的探測器及其組合，有必要的情況下可以模擬火災來選擇探測器。這點是大多設計人員容易犯錯的地方。
探測系統的施工要點是避免現場其他設備如通風口等對探測器的影響。
2.2 消防聯動控制系統設計和施工要點
消防聯動控制系統設計普遍存在以下問題：
1.消防聯動控制功能及邏輯關系描述不清，缺少文字說明；
2.設備數量及安裝位置不清；
3.消防控制設備的控制和顯示功能不能滿足規范要求，尤其是設備工作、故障狀態的顯示功能往往被忽視。
4.設計往往僅提供消防平面圖及設備清單，很難全面的反映說設計的自動消防設施系統，而且很多自動消防設施系統功能不是單從設備清單就能夠反映出來的。自動消防設施系統的設計涉及專業較多，如，通風、給水、建筑電氣等。設計過程中應當以建筑電氣專業為主，相互協調、加強配合，設計過程中應當準確設計設備數量、安裝位置、聯動控制、顯示功能技術方案，并加以文字說明，避免施工或者建設單位自定或更改邏輯關系，合理的配置設備，布置管線走向，選擇管徑大小等。
5.自動、手動兩種啟動控制裝置應當隨時可以使用，互為獨立，而不互相排斥。消防聯動控制設計時應當做到邏輯關系清晰，設備配置得當，安全可靠、經濟合理。
6.認真掌握所控制的系統或設備的工作原理，既考慮控制設備技術的先進性，又考慮使用維護的便利性。
2.3 可燃氣體探測報警系統的設計要點
設計中應注意，使用天然氣的用戶應選擇甲烷探測器，使用液化氣的用戶應選擇丙烷探測器，使用煤制氣的用戶應選擇一氧化碳探測器。
施工中應注意，可燃氣體探測器不宜設置在灶具正上方。
第6篇：消防施工要點范文
關鍵詞：高層建筑；消防安裝；技術要點；質量控制
一、前言
隨著城市經濟建設的飛速發展，高層民用建筑也在日益增多。為了防止和減少高層建筑火災的危害，保護人民生命和財產的安全，國家制訂了GB50045-95《高層民用建筑設計防火規范》和有關的施工及驗收規范。按照“預防為主，防消結合”的消防工作方針，根據高層建筑火災立足自救的特點，一般高層建筑均考慮設置火災自動報警及控制系統、消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統、氣體自動滅火系統、防煙排煙系統等消防設施。文章結合工作實際，就高層建筑消防工程施工過程中的安裝要點與質量控制進行了論述，以供同仁參考。
二、高層建筑消防安裝技術要點
1.硝防水系統設置及施工
（1）泵房濕度控制。該建筑泵房集中設置，包括生活泵和消防泵。生活泵采用變頻技術，消防泵采用較先進的軟啟動技術。由于控制柜內的主要元件如變頻器、可編程控制器或軟啟動器等對工作環境的要求很高，而水泵房又是整個水系統清洗、試驗、調整最集中的場所，所以，必須控制地坪積水，隔氏濕度。
（2）合理設置壓力指示裝置。消防系統按規范要求在泵房、屋頂試水栓、每層噴淋末端放水處均應設置壓力表。但由于該組團式商住樓消防室外網龐大，參建單位多，施工質量不一，如果發生漏水難以排查，會延誤整個消防工程的進程。因此，在合理的位置增設壓力表有利于管網排查及調試。
（3）室外消火栓的設置。①如按單棟計算，室外消火栓的設計數量按GB50045-95（2005版）《高層民用建筑防火設計規》的規定應為10個，但組團中相鄰高層建筑的室外消火栓在滿足用水量的前提下可以共用，實際數量為5個，既滿足了消防要求，又避免了重復建設：②室外消火栓的布置。首先必須保證其無障礙性，即室外消火栓必須能讓消防員無障礙使用，包括標志、栓口朝向要方便接水帶，共用時不允許包在圍墻內等：其次是滿足距離的要求，規范規定外消火栓距建筑物外墻宜（不少于5m且不大于40m，距路邊宜不大于2m。鑒于這種情況，現場施工中將室外消防接合器（包括噴淋、消火栓）到最近的室外消火栓的距離均做到小于40m，以便為滅火工作爭取更多的時間。
2.建筑電氣設置及施工
（1）雙速排煙風機的設置。該建筑地下車庫的送風及排煙大多采用雙速風機。普通的雙速風機的原理是平時開低速排風，火災發生時接消控中心指令轉為高速運行排煙。當排煙風管內煙氣溫度>2800～C時，排煙防火閥關閉，聯動排煙風機停機。根據這一原理，該建筑采用雙速風機控制原理，控制分為現場控制箱控制和消控中心多線控制。控制箱上有手動、自動選擇開關，當現場有人值守時開手動，此時現場控制箱按鈕可就地啟、停高、低速排風檔，當低速檔運行時消控中心如有確認的火災信號，可通過多線控制使低速檔自動跳高速排煙運行，當現場無人值守時控制箱上開自動，現場控制箱上手動按鈕失效，消控中心可通過多線控制高速檔的啟、停。
（2）非消防電源的切除。該小區不但考慮到火災發生時一些會助漲火勢的非消防電源的切除，如常用的送風機、誘導風機等設備，還考慮到一些危害消防人員實施撲救行動的非消防電源的切除，如地下車庫照明等，而后者往往容易被相關人員忽視。
（3）消防開關量信號輸出的早期試驗。消防系統中水流指示器、信號蝶闊、正壓送風口、防火閥等裝置的信號反饋等，均通過消防開關量信號輸出來實現。在該組團施工期間，提前對這些開關先行單獨試驗、檢查，有故障的及時排除，這一點對消防調試、檢測及驗收有極大的幫助。
3.防排煙和通風空調
（1）防止風管漏風。
（2）防止正壓送風及排煙豎井漏風。
（3）減小管道井阻力。若管道井沿程阻力過大，會造成正壓送風井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風量減小。該工程中要求對風井進行抹灰處理，以減小阻力、保證風量。
（4）風機壓力、總進（排煙）風管尺寸的確定。普通通風空調系統風管內風速為3～6m/s，而消防送風（排煙）風管內風速≤15m/S，由于風管沿程阻力和部件摩擦阻力均與風速v2呈正比，因而消防送風排煙系統中總的進風口和排煙口的局部阻力比普通系統大6～25倍。該工程總進風（排煙）口選用側壁式外墻風口（帶防蟲網），其局部阻力較大。
三、高層建筑消防安裝質量控制
1硝防安裝施工階段的質量控制。為保證自動報警系統能及早發現并通報火情則必須保證按規范要求布線，探測器及報警按鈕的接入導線顏色、余量、安裝牢固程度及其傾角、與墻端距離等應符合設計要求：控制室及防煙排煙機房和電梯房內電源均應為雙回路供電且必須有消防電源標志：火災報警制約器及區域顯示器型號、安裝尺寸及牢固程度、內配線編號、接線余量及綁扎、接線端子根數、主電源引入方式、主備電源容量試驗、電壓及負載穩定度、自檢功能、消音復位、火警優先、報警記憶功能以及消防電源及控制器電源等均應符合要求。
消防栓及自動噴水滅火系統應保證管材及管件外觀及連接質量要求：報警閥前應加裝過濾器并嚴禁其后管道焊接，管道穿墻及樓板處應加設套管：管網應按要求設置承重及防晃支架：消防管線防護措施、組件完整、栓口方向、與墻間距以及管線走向橫平豎直、消防水泵進出口安裝應避開應力傳遞。
防排煙系統應保證送風口位置及布置準確，機組安裝位置正確，手自動控制功能正常；排煙管道、排煙口性能、排煙防火閥設置及與報警系統聯動啟動功能合格。在火災發生時所產生的大量濃煙擴散速度快而常使人暈倒窒息，因此高層建筑必須保證其排煙量和正壓送風量以及風壓等，以避開施工中發生風道主體施工樓板鋼筋未斷開而造成樓層間堵塞，避開風道內壁未粉刷而導致阻力過大，避開防火閥、排煙防火閥、排煙閥等部件連接安裝防火卷簾各部件材質、簾板安裝及導軌嵌入深度等符合要求：導軌深度和寬度、卷簾在軌內運行應平穩平衡：簾板兩側噴頭間距、卷簾現場啟閉、機械應急操作、感煙感溫探測器動作以及卷簾下降歸地、水幕噴頭強度等符合設計要求。
2.綜合調試階段施工質量控制。消防工程施工完成后，應及時組織各系統的綜合調試以確保施工質量符合設計方案的要求，保證消防安全，重點要做好以下工作：在系統內全部噴頭安裝完成前按設計壓力要求對整個供水系統管網進行全面的水壓強度及嚴密性試驗，待系統檢驗合格無滲漏現象后進行沖洗，沖洗過程中應將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進行保護。沖洗過程中沖洗速度小于3m/s；火災自動報警系統及其聯動系統功能試驗主要包括故障報警、火災優先及其記憶功能、反饋信號的測試等。同時還應對電氣系統進行絕緣電阻及接地測試，電氣設備及照明設備進行試運行及通電檢查，對供電主電纜及母線進行絕緣電阻搖測，并應保證系統聯合接地電阻不大于1Q等。
第7篇：消防施工要點范文
施工圖審查是施工前期一項重要的技術工作，也是技術管理中不可缺少的環節，目的是減少施工圖的差錯，確保工程質量和施工順利進行，降低建設資金。首先就要求審查人員認真看圖紙，熟悉圖紙的內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況，了解建筑結構。在圖紙審查過程中，盡量全面地發現圖紙中的問題，以便設計人員對審圖時所提出問題做出修改和補充。圖紙審查是一項綜合性很強的技術工作，需要考慮的事項千頭萬緒。現就給排水專業的施工圖會審提一些個人的想法，供廣大設計人員參考。
1 施工圖審查的原則和要點
現將建筑給排水、消防、人防工程供水系統審圖的幾個大原則和按圖紙目錄分述的要點介紹如下。
1.1 審圖的原則
（1）設計是否符合國家有關技術政策和標準規范及《建筑工程設計文件》編制深度的規定。
（2）圖紙資料是否齊全。能否滿足施工需要。
（3）設計是否合理，有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤，有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確，材料名稱、規格型號、數量是否正確完整。
（4）設計說明及設計圖中的技術要求是否明確。
（5）管道安裝位置是否美觀和使用方便。
（6）管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度等是否清楚。
（7）對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術要求及漆色規定是否明確。
（8）需要采用特殊施工方法的要求和作法是否明確。
（9）有無特殊材料要求，其規格、品種、數量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。
1.2 審圖要點
1.2.1 總說明
（1）設計說明應包括設計依據、設計范圍，給排水、消防各個系統扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐油漆、管道及設備保溫等內容。
（2）主要設備、材料表中的水泵、水處理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施、衛生器具等的造型是否安全合理。
（3）管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施。
（4）是否按消防規范的要求設置了相應的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統和設施，消防水量計算是否合理。
（5）是否選用了符合要求的節能產品。
1.2.2 給排水平面圖
（1）生活水池、水箱是否為獨立的結構型式。
（2）給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛生設備的連接是否有防止回流污染的措施。
（3）生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。
（4）有無廁所、盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴格衛生要求用房的上層。
（5）地下污水泵井是否設置密封井蓋和通氣管。
（6）選用的水加熱設備及其布置、敷設是否考慮了檢修要求。
（7）管道的布置、敷設是否滿足規范要求。
1.2.3 水消防、人防部分平面圖
（1）建筑物內不同用房或公共場所滅火設施的選擇是否恰當，有無遺漏的地方。
（2）消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規范要求。
（3）消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規范要求。
（4）需要水幕分區或配合防火卷簾分區處是否按規范要求設置了相應的水幕設施。
（5）消防電梯是否設置了排水設施。
（7）滅火器的選型與布置是否滿足規范要求。
（8）當有人防地下室時，給排水設計應符合人防設計有關規范及當地人防主管部門的要求。
1.2.4 總平面圖
（1）消防專用或生活共用的室外給水管是否按規范要求連成環狀管網。室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規范的要求。
（2）入市政污、雨水管接合井的管徑、標高是否合適。
（3）化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m，當不滿足時， 是否采取了防止污染生活用水儲水池水質的有效措施。
1.2.5 系統圖
1.2.5.1 給水系統
（1）高層、低層建筑的給水區是否符合規范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。
（2）給水管道的連接是否存在回流污染問題。
（3）水池、水箱至生活飲用水點的供水管上是否按規定采取了安全可靠的一次防污染措施。
（4）按規定需設中水的項目，是否設置了中水處理與供水系統，中水水量是否平衡。
1.2.5.2 熱水系統
（1）熱水供水分區是否與給水分區一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨使用冷水或熱水者除外）。
（2）其中熱水供應系統是否設置了有效的循環系統，高層建筑的熱水系統采用減壓閥分區時能否保證各區循環系統的正常工作。
（3）公共浴室是否設有水溫穩定和節水措施。
（4）系統上是否設有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管（或膨脹罐），伸縮節，固定支架等附件。是否設有防止和減緩管道和設備結垢、銹蝕的裝置。
1.2.5.3 排水系統
（1）排水系統是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。
（2）污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規范要求。或采取單獨出戶的措施。
（3）排水管是否按規范要求設置通氣管及檢查口、清掃口。
1.2.5.4 消防系統
（1）消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規定。當消防、生活合用水池、水箱時。有無保證消防水量不被動用的措施。
（2）消防滿足規范要求。系統上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施。有無消防水泵的自檢措施。
（3）消防水泵及增壓設備是否滿足規范要求。
（4）室內消火栓管網是否按規范要求連成環狀。環狀管網的引入管是否不少于兩根。管網上閥門的布置是否滿足規范要求。
（5）屋頂是否設試驗用消火栓。自動噴水滅火系統各層末端是否設有終端放水試驗裝置。
（6）消火栓與自動噴水滅水系統管徑是否合理。
（8）消防水泵接合器的設置是否滿足規范要求。
2 建筑給排水專業與有關方面的關系
2.1 給排水專業與其他專業設計相互之間的關系
（1）水管道與電氣線路、通風、空調的敷設位置和走向相互有無干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。
（2）水、電、氣、風管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。
（3）管道井的內部布置是否合理，進出管路有無矛盾。
2.2 給排水管道安裝與建筑結構的關系
（1）預留、預埋位置與安裝實際需要是否相符。
（2）設備基礎位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。
（3）管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設的需要。
（4）建筑標高基準點和放線基準位置是否明確。
（5）給排水、消防管道敷設位置與建筑、結構標高、位置尺寸等有無矛盾。
（6）有關建筑設計。如主體結構、墻體結構門窗位置、吊頂結構、內外裝修材料等與安裝有無矛盾。
第8篇：消防施工要點范文
【關鍵詞】高層建筑；防火分隔；消防安裝工程；施工；注意問題
引言
隨著我國建筑行業的發展，高層建筑中的消防系統建設已經成為重中之重。一般高層建筑都需要具備自動消防系統從而具備一定的自救能力。自動消防系統的主要功能就是能夠在火災發生時及時進行報警、及時切斷非消防用電、及時連同火災事故照明用電打開事故疏散指示燈、強制將電梯停到首層，消防泵等等一系列的功能。因為消防設施關系到火災發生后居民的生命安全，所以說在進行消防系統建設時一定要注意質量的保證。合理運用防火分隔技術將更好地保障高層建筑消防設施發揮最大的防火效能。
一、 防火分隔技術及其分類
（一）防火分隔技術
防火分隔技術指的是在高層建筑物之內使用一些能夠耐高溫的材料，這樣能夠很好的避免建筑物內火災的發生，并阻止火災的進一步蔓延。同時，防火分隔材料可以在建筑物內修建成火災疏散通道，當火災發生之后建筑物內的人們可以通過火災疏散通道離開火災現場，并且這些疏散通道能夠幫助消防人員和救援人員進入火災現場展開救援。防火分隔技術主要是增加建筑物材料本身的耐高溫特性，從而能夠實現防止火災發生，減少小型火災危害的作用。
（二）防火分隔技術的分類
防火分隔技術主要是用來防止火災的蔓延，根據火災發生時向下或者向下蔓延來對防火分隔技術進行分類，可以將其分為水平防火分隔技術和垂直防火分隔技術。水平防火分隔技術是用來防止火災在水平方向發生蔓延的防火分隔技術，而垂直防火分隔技術則是用來防止火災在垂直方向發生蔓延的防火分隔技術。在現在的防火分隔技術當中，建筑方一般都是只重視水平防火分隔技術，對于垂直防火分隔技術重視程度不高。但是在高層建筑中卻不能夠忽視垂直防火分隔技術，如果高層建筑中垂直防火分隔做的不夠的話，很有可能會使火災不斷的從底層向高層蔓延，變得一發不可收拾。
二、 防火分隔技術的應用
防火分隔技術在建筑物建設的過程中被應用到了很多的地方，在每個地方防火設施都會有不同的功能，下面介紹防火分隔技術在建筑物建設中的幾點應用。
（一）防火墻
防火墻在建筑物的建設過程中應用是最廣泛的，一般的墻體都可以應用防火墻。防火墻的主要材料是鋼筋混凝土，鋼筋混凝土的主要組成部分是一部分的普通鋼筋混凝土和石材，通過一些耐高溫不會燃燒的粘土粘合到一起的。為了更好的實現防火墻的防火功能，一般都不會在防火墻之內安裝天然氣管道等輸送易燃易爆氣體的管道。
（二）防火隔墻
防火隔墻與前面說的防火墻是有很大的不同的，防火隔墻的建設比防火墻更加的嚴格，他的主要作用是隔離火災的蔓延。所以說防火隔墻選取的材料都是那種耐高溫且不易燃燒的建筑材料，將這些耐高溫不易燃燒的防火材料覆蓋到建筑物的墻體之上，能夠實現阻擋火勢蔓延。
（三）防火卷簾及防火門
防火卷簾、防火門是一種比較美觀的防火建筑材料，一般都是要使用在面積較大的建筑空間之內的，是用在那些不適宜建造防火墻的地方。但是如果這個地方能夠建設防火墻就一定不能使用防火卷簾，而且防火卷簾在建設的時候也需要選取合理適當的位置，并且切忌用防火卷簾代替防火門。防火卷簾在火災發生之后可能會脫落，對正在逃離的人員產生危險。所以說防火卷簾的使用一定要比較慎重，防止發生不必要的危險。
三、防火分隔施工各階段的管理及控制要點
（一）施工準備階段的管理及控制要點
合理劃分防火分區，合理應用防火分隔技術，對有效提高防火效能并能合理控制消防系統投入，從而發揮消防系統的最大效能至關重要。自動消防系統是高層建筑的重要組成部分，一般來說在高層建筑的總投資中大約有百分之二是用來建設自動消防系統的，為了自動消防系統的建設質量和居民的生命安全，必須在施工準備階段保證自動消防系統的施工資金不被壓縮。
（二）施工階段的管理及控制要點
消防系統建設施工階段是將施工圖紙轉變成建筑實體的過程，是對消防系統建設質量影響最大的環節。為了更好保證施工質量要做到施工過程重兩頭、保中間。所謂重兩頭，就是要保證施工進行前和進行后的質量控制。對每一項工程的施工之前都應該先進行技術交底，施工結束之后要進行相應的施工質量檢測。保中間是指在施工過程之中，要建設不同的施工質量控制點，對每個質量控制點都要進行嚴格的質量控制，以便于及時發現施工過程中的質量問題，便于進行糾正。
為了保證火災報警系統能夠在各自的防火分區及時地發現并進行火警預報必須要進行合理的布線控制，并且在布線的時候必須有專業的布線標記以及專用的接地線。在探測器以及警報按鈕的接入導線顏色、導線的余量、設備安裝的牢固程度以及與墻所成的傾斜角等都必須要盡可能的符合規定的設計標準。同時在消防設施建設的控制室、防煙排煙室等或者電梯房內的電源都要都必須要進行雙回路的供電并且要標注清楚消防電源的標注。再就是其余的各項消防設施的建設都必須要符合消防建設的要求，保證各項設施能夠正常的運行。
加強防火分隔產品及材料（防火門、防火卷簾、防火墻、擋煙垂壁等的耐火等級檢查驗收。
（三）調試階段技術質量控制要點
在高層建筑的消防系統建設完成之后，要及時對整個消防系統進行功能調試，根據不同的防火分隔劃分的防火分區按照預先設計的水壓進行供水系統網絡的水壓強度以及嚴密性的實驗。等實驗過程中發現整個管道沒有發生任何滲漏現象之后就要對整個消防系統的管道進行沖洗，在進行沖洗的時候要預先將系統中所有的止水閥以及報警閥拆卸下來，以便對儀表進行一定的保護。在管道的沖洗過程中要保證沖洗的速度，一般來說沖洗的速度都是不會小于三米每秒的，這樣的速度能夠保證將管道沖洗干凈又不至于損壞管道。
在對消防系統的火災報警系統及其相關的聯動系統進行功能試驗的時候主要是對其故障警報、反饋信號、防火卷簾、防火門自動釋放、電梯（除消防電梯）自動停與一層等功能進行實驗測試。
四、解決高層消防防火分隔施工中常見問題的若干對策
（一）正確的區分高層建筑與普通建筑的不同點
高層建筑的消防系統建設與普通建筑有著很多的不同點，在施工過程中需要注意這些不同的地方。第一，高層建筑的消防用水供給的時候水壓要比普通建筑大很多，必須保證消防用水正常的供給到高層的消防水箱當中去，從而保證充足的高層消防用水。第二，普通建筑的消防用水供水采取聯合供水，并不是采取分區供水，但是為了保證高層建筑的供水水壓必須要采取分區供水才能夠很好的保證。
（二）加強對于施工過程的管理
必須加強對消防系統施工過程的管理。第一，建立消防安全意識。為了讓施工人員具有更加強烈的責任心，必須要利用各種宣傳手段進行有關消防法律、法規的普及，提高工作人員對于消防安全的認知程度。第二，政府相關部門要加強對于消防系統施工過程的監督。為了更好的保證消防產品及施工的質量，政府部門可以建立相應的部門對施工單位的施工過程進行施工質量的監督和檢查。
（三）加強對高層消防防火分隔設備的養護工作
對于消防防火分隔設備的質量不僅要在建設過程中保證，在施工結束后日常的使用過程中也要對消防設備進行很好的養護，保證消防設施在使用過程中的能夠實現正常的功能，并且能夠延長消防設施的使用壽命等。
結語
隨著我國經濟社會的不斷發展，土地資源越來越緊張，各種高層建筑越來越多的被建立起來，高層建筑的消防設施建設的安全性相比于普通建筑來說影響到更多人的生命財產安全，所以說應該更加重視消防施工的施工管理和施工質量，更加合理的使用防火分隔技術在高層建筑中的應用。
參考文獻
[1]謝樹彩. 關于高層建筑消防安裝工程施工中的問題[J]. 中華民居（下旬刊），2014，03：415.
第9篇：消防施工要點范文
關鍵詞：國際工程；考察；收資
中圖分類號：P904 文獻標識碼：A 文章編號：
政府援建的國際項目、我國承攬的EPC國際項目、因保密安全須自主設計、自主施工的使館項目，在設計、施工時因各國的建筑要求及法律規范不同，項目實施前須對所在國進行考察，詳細收集項目資料，了解當地設計要求及后續施工程序，其資料收集范圍廣、信息大。準確詳細的資料收集對于工程前期的可行性研究、立項、設計，工程后期的招標、投標、施工等都有很好的指導作用。
考察組人員分配：
考察組6人為宜，分為：總負責人、建筑資料收集人、結構資料收集人、電氣資料收集人、設備資料收集人、經濟資料收集人。
收資要點：
因收資信息量大，考察時間有限，收資內容應盡量落實到個人，避免資料重復收集，具體分工如下：
總負責人收資要點：
總負責人主要負責報批資料及施工資料收集，內容涉及如下：
當地有關部門對工程的報批要求；報批部門審批時限、審批程序；當地建筑師和協調員是否參與質量和安全檢查；當地對項目開工、驗收、建設周期的要求；圖紙報批語言,審批時間、審批費用；建設項目在當地執行節能和環保標準；當地施工實驗室能做哪些試驗，如何收費；工程開工前是否須征得周圍鄰居的同意；施工過程中是否接受建管部門和勞動部門的檢查；。施工現場能否搭設臨建；是否允許中國施工隊伍赴現場施工；中國施工隊在當地施工需辦的手續；施工人員護照、簽證類型；是否必須雇用一定比例的當地工人；當地工人施工需要辦理哪些手續；施工現場能否堆放材料；施工人員能否現場食宿；施工時間的限制，法定假日可否施工；機械設備是否需要當地有關部門來檢測；施工噪音限制；施工現場交通及平面布局規定；施工現場周邊道路的寬度要求；施工材料的運輸時間限制要求；行走路線。竣工驗收時當地有關部門檢查要求；如何辦理竣工驗收手續；工程需要備案的部門。
建筑資料收集人收資要點：
用地地塊的地形、地貌、用地紅線、建筑后退紅線距離；周邊道路、出入口要求及周邊情況；場地需要拆遷的建筑物及位置、數量。區域地形圖，現狀地形圖，用地附近道路交通及管線地形圖，擬建項目四周市政條件；當地規劃部門的規劃要求；當地建筑工程申報程序及申報內容；當地建筑師的申報配合；當地建筑構造措施；當地主要建材及價格；當地施工工藝水平；同類建筑的形式風格；規劃部門對建筑立面要求，綠化的要求及容積率，建筑高度、層數、日照間距等具體規定；當地氣候條件；當地建筑的特點及風格習慣，當地的生活水平、生活習慣、衛生習慣、文化傳統、風土人情、、民俗文化、民族禁忌對建筑的影響及特殊要求。
結構資料收集人收資要點:
核實場地的地形、地貌、地質剖面圖；各層土的土質分析報告及物理力學性質；持力層的地基承載力(標準值)；采用樁基礎時樁徑及單樁承載力，有抗震要求時提供土層平均剪切波速；對場地地基穩定性評價；核實有無溶洞、膨脹土、流砂層、液化土層；地下水類型、最高水位、靜止水位、季節變化；判定地下水水質對混凝土有無腐蝕性；基礎形式、基礎設計的建議及結論，當地地基和基礎的習慣處理方法；當地砌體結構的建筑材料性能及結構施工水平。當地施工單位力量、機械裝備水平；當地工人對地基處理水準；當地常用結構形式及結構方案；當地鋼筋、混凝土、承重磚砌體、隔墻砌體強度及規格；
電氣資料收集人收資要點：
電氣資料涉及供配電、照明、防雷接地、弱點系統、外線改造。內容如下：
電源電壓等級、頻率及電能質量情況；建筑區變電站配電情況；現有容量增容可能性；中壓、低壓配電線路現狀及特點，保護系統形式，敷設方法；土壤電阻系數、溫濕度；電能計量方式的要求；特殊設備UPS電源等要求；應急發電機組的形式（油、煤氣）；高壓、低壓、變壓器產品使用情況（進口、國產)；設計、施工、驗收所遵循的規范；當地電力公司對選用電器產品的特殊要求。適用照明度標準的確定，光源、燈具選型的特殊要求；開關、插座、照明箱使用及選型要求（進口、國產）。當地氣象、雷暴日數情況，雷電活動情況；防雷設防要求及習慣作法，接地做法及土壤阻值；綜合布線、信息口設置密度指標；電信公司租用線路及相關要求；衛星電視信號源情況；專區獨立保安系統具體要求，閉路監視系統設置要求；保安系統的規范要求；對消防報警系統特殊要求；人員安檢系統、郵包安檢系統的技術要求，安全防范系統選型及特殊要求；設備自動控制的要求。
設備資料收集人收資要點：
設備資料涉及給排水、消防、空調、供暖、水文等。在經濟落后的國家，為保證水電設備的正常運行，須投入大量輔助設備。設備資料收集信息量大。涉及內容如下：
當地建筑設計防火規范；當地采暖、通風、空氣調節規范；當地建筑給水、排水設計規范；夏季空氣調節室外計算干濕球溫度，大氣壓力；夏季及冬季空氣調節室外計算日平均溫度；年、月平均溫度及最大風速，主導風向，雨季、旱季三個月的平均值；歷年最大凍土層厚度、嚴寒日期數、采暖天數；夏季太陽高度角、方位角，一年中晴天日期，年日照時數、日照季節；近十年降雨數據。當地水資源狀況，供水系統的整體現狀，項目所在地區的城市給水管網布置圖或規劃圖；供此項目的自來水廠采用的水源（地表水、地下水、海水），供水壓力情況，處理方式及消毒措施，建筑允許接管點的管徑、標高、埋深、水壓等資料；供水部門對設計要求，水表位置及安裝要求；所執行的與給水相關的設計與施工驗收規范；當地綠化所用的形式和設備。項目所在地區市政排水管網布置圖或規劃圖，場地附近的排水管網現狀、材質、鋪設年限、管徑、埋深、坡度、控制點標高、管線平面位置；設計可用的排水量；允許接管井號，井底標高，地面標高及管材管徑；市政排水方向，水質要求，排放和處理要求。生活污水排放要求；排水系統雨水、污水分流排放要求；化糞池的采用形式和設計標準與選用要求；當地小型污水處理裝置；當地排水器材的情況與價格；當地市政雨水及防洪系統的整體現狀；當地通用的雨水排水方式，一般雨水井檢查形式、設計標準與選用要求。項目所在地區的城市給水管網連續供水的可靠性，水壓能否滿足消防要求；能否提供兩條給水引入管進入紅線內，保證不間斷供水并滿足生活用水同時仍能達到室外消火栓的水壓要求。市政部門是否允許消防泵直抽，是否需要設消防水池；城市消防隊與建設地區距離，消防車水龍頭接口形式、規格、最高水壓；當地室內外消防用具、規格、產品樣本。當地使用的滅火器規格、形式、供應情況；與消防相關的設計與施工驗收規范。當地與該建筑類似的建筑物所采用常用空調系統形式和空調設備情況；空調設備等所用產品，確定空調管材的來源（當地、國產），空調方式（冬夏共用，或采用冬季設暖氣）；有無城市熱網，城市熱網的供、回水溫度；冬季是否采暖，釆暖方式，熱源形式，散熱器類型；生活熱水加熱處理供水方式。當地可能供給的燃氣種類（天然氣、人工燃氣、液化石油氣）,燃料的指標、熱值、煤氣量壓力，引入管的坐標、管徑、標高，城市的燃氣供應現狀；當地燃氣管理部門對燃氣管道、設備的驗收規定及要求。
經濟資料收集人收資要點：
經濟資料對于政府項目可行性研究、立項以及施工單位編制投標價格有重要參考作用。考察期間收資內容涉及所在國的材料、設備，人工、機械、各項稅費等，內容如下：
各類鋼材市場價格，確定選用當地或國產；木材、水泥、混凝土、磚、瓦、灰、砂、石、模板、腳手架等市場價格，確定選用當地或國產；門窗、五金、裝飾材料、保溫材料等市場價格，確定當地或國產；給排水、消防、通風、強弱電，設備器具、電器具、潔具、閥部件、各類管材線材、各類線纜、成套或配套設備等市場價格，確定選用當地或國產；當地的汽油、柴油等燃料價格；國際運輸及當地運輸的集裝箱容積、載重標準、價格；當地各種材料、設備的供應能力、銷售價格；近三年當地材料價格增漲幅度；當地物價水平；國內施工人員與當地用工人員比例，工效比；當地用工來源，各工種及專業技術人員工資等級、工資標準、平均月工作天數、全年節假日天數；普通工與技術工用工比例；當地工資標準是否含各種福利、勞動保護、補貼、保險費等；近三年當地工人工資增漲幅度。施工用大型機械、中小型機械、運輸工具等市場價格，確定選用當地或國產；中資機構現有設備；進口材料、設備從港口到施工工地的運輸方式、運距、運輸機械、運費；當地采購的材料、設備采購地到施工工地的運輸方式、運距、運輸機械、運費。所在國的稅法及稅收規定，對援外項目及使領館項目所發生的費用是否同意減免；各種進口材料、設備的海運費、其他種類運費、運輸保險費、外貿手續費、當地關稅；當地與建筑工程有關的政府部門或市政部門收費項目和收費標準；當地水、電費收費標準及價格；目前的貨幣匯率、貸款利息及近三年的變化情況；當地對建設工程保險費的收費標準；國家對有關出國人員的簽證費、差旅費、補貼等各項費用標準；單程或往返機票價格；當地生活用品的價格。
資料收集渠道及收資時間
考察期間應合理安排會談時間，與當地市政部門、消防部門、海關部門、電信公司、水電公司、建筑師、中資公司等進行座談，部分資料由考察組委托當地咨詢機構或中資公司協助收集。考察收集資料時間10-15天為宜，由各專業資料收集人對所收集資料進行整理，交由總負責人匯總。相關資料編制成冊，用于今后編寫可行報告、立項、設計、招投標及施工時參考。
參考資料：
文萊工程項目考察收資（內部資料）
科威特工程項目考察收資（內部資料）
法國工程項目考察收資（內部資料）
