房屋設計種類精選(九篇)

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第1篇：房屋設計種類范文

【關鍵詞】建筑；變形縫；種類；設置方法

一、變形縫的特點

在工業與民用建筑中，由于受氣溫變化、地基不均勻沉降以及地震等因素的影響，建筑結構內部將產生附加應力和變形，如處理不當，將會造成建筑物的破壞，產生裂縫甚至倒塌，影響使用與安全。其解決辦法有：加強建筑物的整體性，使之具有足夠的強度與剛度來克服這些破壞應力，而不產生破壞；預先在這些變形敏感部位將結構斷開，留出一定的縫隙，以保證各部分建筑物在這些縫隙中有足夠的變形寬度而不造成建筑物的破損。這種將建筑物垂直分割開來的預留縫隙被稱為變形縫。

變形縫的材料及構造應根據其部位和需要分別采取防水、防火、保溫、防蟲害等安全防護措施，并使其在產生位移或變形時不受阻、不被破壞(包括面層)。

二、建筑物變形縫的種類

1、伸縮縫。伸縮縫亦稱溫度縫，是指為防止建筑構件因溫度變化而熱脹冷縮使建筑物出現裂縫或破壞的變形縫。伸縮縫可以將過長的建筑物分成幾個長度較短的獨立的部分來減少由于溫度的變化而對建筑物產生的破壞。在建筑施工中設置伸縮縫時，一般是每隔一定的距離設置一條伸縮縫，或者是在建筑變化較大的地方預留縫隙，將基礎以上建筑構件全部斷開，分為各自獨立的能在水平方自由伸縮的部分，通過這些做法來使伸縮縫兩側的建筑物能自由伸縮。在具體的建筑施工中，伸縮縫設置的間距一般為60m，伸縮縫寬度在20～30mm之間。

2、沉降縫。沉降縫是指當建筑物的建筑基層土質差別較大或者是與建筑物相鄰的其他部分的高度、荷載和結構形式差別較大時設置的變形縫，因為如果建筑物地基土質差別較大或者是與周圍的建筑環境不統一，就會造成建筑物的不均勻的沉降，甚至會導致建筑物中一些部位出現位移。為了預防上述不良情況的出現，建筑物在施工過程中一般會在適當的位置設置垂直縫隙，把一個建筑物按剛度不同劃分為若干個獨立的部分，從而使建筑物中剛度不同的各個部分可以自由的沉降，沉降縫與伸縮縫不同，沉降縫可以從建筑物基礎到屋頂在構造上完全斷開，而伸縮縫則不能這樣，同時沉降縫的寬度也可以隨著建筑物地基狀況和建設高度的不同而不同。

3、防震縫。防震縫是指將形體復雜和結構不規則的建筑物劃分成為體型簡單、結構規則的若干個獨立單元的變形縫，變形縫的主要目的是為了提高建筑物的抗震性能。防震縫的高側一般采用雙墻、雙柱的模式建造，縫隙一般是從建筑物的基礎面以上沿建筑物的全高設置的。防震縫從建筑物的基礎頂面斷開并貫穿建筑物的全高。防震縫的最小縫隙尺寸一般為50―100mm。縫的兩側應有墻體將建筑物分為若干體型簡單、結構剛度均勻的獨立單元。

三、建筑物變形縫的設置方法

1、設置沉降縫。在具體設計工作中，對建筑物變形縫設置的難點就在于如何設置沉降縫。

（1）雙墻做法。即縫兩側均為承重墻，其基礎做法又分為二種情況：首先，采用偏心式基礎。這種方式多用于一般荷載較輕、層數不高的磚混結構中，它要求地基土承載力比較高，這樣基礎斷面尺寸不很大，基礎適度的偏心不致影響整個結構。在保證縫寬尺寸的情況下，低層部分基礎偏心層可能大一些，因為它的基礎斷面尺寸相對要小一些，使兩側基礎偏心都較合理可行。

（2）墩式基礎。這種做法必須設置基礎梁，采用這種方法實施起來比較復雜。首先要把基礎粱的位置、跨數、跨度確定下來，然后根據墻體能下來的荷載把梁的彎矩、剪力計算出來，再根據剪力的大小(支座處)與地基土承載力來確定各個墩的尺寸，墩與墩之間應完全分開，如果有必要各墩還應配筋。這種方法多用于偏心基礎不能滿足的磚混結構和一邊磚混，一邊為框架的混合結構形式。

2、懸挑做法。要求沉降縫一側縱墻端部為懸挑基礎，縱墻端部沒有承重橫墻，這種方式靈活性大、結構布置比較簡單，適用于各種地基情況，但建筑構造處理比較復雜，它需在懸挑端設置輕質隔墻來減輕自重。實際上我們也可把懸挑基礎做成懸挑梁，與墩式基礎結合起來用，這樣縱墻端部也可以是承重墻，它能更好地滿足建筑物構造要求。

3、簡支做法。即將兩個獨立單元建筑拉開一段距離，利用簡支構件聯結兩邊，來滿足沉降要求。這種方式適用于在兩個建筑物間做連廊 設計、施工均比較簡單易行。

4、鋼筋混凝土后澆帶。這是近年在本地區應用于多層或高層框架結構的建筑中，后澆帶就是在主樓(高層)與附房(低層)間在低層部位人為地留出一道800～1000mm寬的縫，待主樓的主體結構施工完成后，主樓處沉降已基本完成，方可將后澆帶用高一級標號的混凝土澆筑。主樓越高，沉降完成的越好，越宜采用后澆帶。

做后澆帶的前提必須是項目所在地地基土的承載力比較高，壓縮率比較小。后澆帶應設置在粱或板的跨中彎矩和支座彎矩都較小的部位，尤其是梁，必須以梁為主要因素來考慮。后繞帶的具置還應結合具體工程來定。

四、變形縫設置中應注意的防水問題

變形縫是屋面變形集中的部位，隨著建筑物的使用，變形縫的寬度不斷變化，所以不管屋面采用哪種防水材料，變形縫的構造和設防是一致的，即需要多道設防．并在縫的寬度變化時，不會造成防水層的破壞。根據變形縫的位置不同，變形縫分為高低變形縫和等高變形縫兩種，等高變形縫又分為高出屋面等高變形縫、與屋面平齊變形縫和雙天溝變形縫等。

高低變形縫的一邊為立墻(高層)，另一側為屋面。這時屋面防水層如為卷材時，卷材應釘壓在高層立墻上，并向縫中下凹，上部采用合成高分子卷材一邊釘壓在高層立墻上，一邊直接粘到屋面防水層上，同時在表面用金屬板單邊固定予以保護。如屋面為涂膜防水層時，也應采用與卷材防水層相同的處理方法，并做好涂膜防水層與合成高分子卷材的搭接。

等高變形縫的高出屋面變形縫或雙天溝變形縫，防水層均應做到高出屋面矮墻或天溝側壁的頂面，然后在上部用合成高分子卷材覆蓋，卷材中間下凹到變形縫內20～30mm．在凹槽內墊聚乙烯泡沫條，兩邊與屋面上翻的防水層搭按，寬度不少于100mm，然后再在頂部鋪一層合成高分子卷材，兩邊應覆蓋住前一層合成高分子卷材的搭接縫；上部再用細石混凝土或不銹鋼蓋板蓋壓。

第2篇：房屋設計種類范文

【關鍵詞】建筑物防雷；防雷檢測；均壓環檢測

引言：

防雷設施檢測是防雷服務中的重要組成部分，主要對建筑物的防雷安裝設施及避雷器的檢測，通過檢測及時發現建筑物防雷設施中存在的缺陷，做出詳細的全面檢測報告，并提供科學合理的糾正建議，因此對防雷設施檢測可在很大程度上確保防雷裝置的使用性能。但因其檢測技術、流程和方法千差萬別，沒有形成規范化的統一檢測標準，影響防雷檢測正確方法的選擇。同時城市化進程不斷加快，高層建筑物不斷涌起，高層建筑物采取智能化防雷或綜合一體化布設防雷等復雜的防雷系統，提高了對防雷設施檢測的標準要求。高層建筑物一般采取的防雷措施有引下線、等電位連接、接地、屏蔽及SPD等設施，對其檢測要逐一按照相關規范要求。作者根據自身工作經驗，對高層建筑物防雷設施檢測工作中的關鍵問題進行探討。

1高層建筑物防雷系統構成

高層建筑物的防雷系統布設根據建筑物的防雷等級實施，確定建筑物的防雷等級需要根據建筑物周圍環境特征、室內布局及區域雷電活動強度等信息綜合確定，必要時可進行雷擊風險評估。根據綜合資料對建筑物進行現代化防雷系統設計，現代化高層建筑物綜合防雷系統主要由外部防雷系統和內部防雷系統兩部分組成，外部防雷系統主要由基礎接地體、人工接地體、引下線、均壓環、接閃器、接地系統等構成，其作用是將雷電流接閃直接引入大地，確保泄流通暢；內部防雷系統主要由基礎等電位連接、人工接地體、電涌保護器、綜合布線系統及屏蔽系統等幾部分構成，作用是將雷電感應和雷擊電磁脈沖攔截在建筑物以外，保護內部設備和人員安全，二者緊密相連不可分割。只有如此一體化的防雷系統才能確保建筑物防雷的安全性，為了使防雷裝置和防雷設計滿足建筑物使用性質和業主的生活需求，必須定期對建筑物的整體防雷情況進行檢測，確保防雷工程的系統性、安全性和科學性。

2檢測注意事項

對建筑物的防雷檢測包括外部防雷檢測和內部防雷檢測，其中外部檢測中分階段跟蹤檢測，是從建筑開始到封頂，對各個階段的內、外部防雷的跟蹤檢測及各種電氣安裝前檢測；承臺的檢測，引下線間距、引下線主筋利用系數、承臺與引下線主筋至少有兩處焊接，每根引下線在-0.5m；預留接地端子和測試端子，高層建筑物弱電豎井內有一條扁鋼截面積不小于100mm?，厚度不小于4mm?的接地母線，每隔20m～25m檢測接地母線是否與避雷針引下線主筋電氣連通，檢測扁鋼是否在建筑物四角位置距地面1.7米處預留測試端子箱；接閃器，檢測其布設是否符合防雷雷暴要求；均壓環，對第一類防雷，超過建筑物30米處每兩層設置均壓環，檢測超出范圍外墻的金屬欄桿、門窗等金屬物件是否與防雷裝置連接。其中內部防雷裝置檢測中對電源系統檢測，檢測總配電及消防控制系統，各樓層配電箱是否按技術要求安裝SPD，檢測SPD安裝位置、參數等是否符合防雷技術規范要求；等電位連接主要對綜合布線、電纜主干線金屬線槽敷設的檢測，使用等電位連接測試儀測量被測設備與基準點之間的過渡電阻值不大于0.03Ω；電涌保護器現場檢測包括標示的記錄和部分參數的現場檢測兩部分。由于高層建筑物防雷設施工程量大，涉及項目環節多，在檢測過程中一定要按照各項檢測規范，確保檢測數據的真實性、科學性，以便做出正確整改，消除安全隱患。

3防雷檢測要點

3.1接地電阻檢測要點

對高層建筑物接地電阻檢測是確認防雷裝置是否合格的主要依據，接地電阻的大小直接反映接地裝置對雷電流泄放的承受力，及防雷裝置產生的瞬時電位時長數和強度。因此接地電阻檢測是防雷檢測工作范疇之一，但在實際檢測中接地電阻易受地形、地質及周邊環境影響，操作時受到一定的限制。若遇到檢測場地狹窄時可采用地面上加水測量法、利用人行道樹下土壤檢測或利用金屬管道自然接地體進行“兩點法”測量。若遇到土質差異導致測量數據不同可采用不同方位測量，測得數據均作為參考，確定接地電阻后應以最小數值為準。若檢測時遇到空間磁場干擾，可通過房屋內樓梯間重新拉線進行測量，或避開電磁干擾時段確保準確檢測。若使用電阻儀器檢測時，檢測數據發生波動，是受到地電位干擾引起的，可換個時段測量或找一合適測試電極的土壤測量其相對靜止時的數值。若遇到輔助測試線長度不夠的情況，在進行檢測時使用輔助線盡量選擇短一些的，最好不用長線，另外輔助線應盡量散開，以減小輔助測試線因自感現象產生的感生電流對測量結果的影響。檢測儀器的使用應對其工作原理、技術參數和安全注意事項等內容有所了解，儀器選擇時應考慮到測量數據的準確性和現場檢測的便捷性。

3.2均壓環檢測要點

在對高層建筑設計和施工時，對建筑物超過45米以上位置設置均壓環，并每隔兩層在建筑物設置均壓環，與引下線連接。同時還要確保建筑物結構圈梁各個點的電位的一致性，避免出現電位差。檢測均壓環主要是查看均壓環的設計及使用的材料是否符合規范要求，均壓環敷設是否沿著外圈進行，是否與引下線連接好。

3.3避雷帶檢測

避雷帶是建筑物中應用較為廣泛的裝置，避雷帶主要沿著山墻邊、通風管道口邊沿進行導線敷設的，這些部位均屬于易受雷擊地方。常用的避雷帶材料有鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，其中圓鋼對直徑、厚度和寬度均有具體要求，較適合避雷帶選擇材料。避雷線主要用于距離較長的高壓供電線路的防雷保護。避雷帶的構成分為避雷線與支持卡子，與引下線連接，避雷帶的設置應在建筑物易受雷擊的部位完成泄流，避免高層建筑物雷擊。對避雷帶的檢測時注意查看避雷帶是否順著、彎曲角度、半徑和直徑是否符合規范要求。

4總結

高層建筑群體不斷增多，信息化電子產品幾乎充斥各個家庭，當前高層建筑物防雷工作顯得尤為重要。為了減少和避免雷擊安全隱患，必須做好建筑物防雷檢測工作。但目前我國并沒有出臺關于雷電防護檢測的具體操作規定，且檢測人員技術良莠不齊，易出現檢測不徹底、檢測不規范等嚴重問題，擾亂防雷檢測市場秩序，影響防雷部門公益服務形象。必須加強文章中提到的幾點檢測事項和要點，提高對高層建筑物防雷設施檢測力度和質量。

參考文獻：

[1] 新建高層建筑物防雷跟蹤檢測要點分析 TU97 （A）2013-04

[2] 潘忠 對防雷檢測工作中幾個實際問題的探討

[3] 高層建筑物防雷設施檢測的幾個要點

第3篇：房屋設計種類范文

關鍵詞：房屋建筑；節能設計；方法

在房屋設計中進行節能設計是符合國家提出的可持續發展這樣的一個觀念的，由于人們在長久的生產生活中不斷的對大自然索取資源，導致現在資源出現短缺的現象，而在房屋中去進行節能設計可以緩解這樣的一個局勢，同時，在房屋設計中對其節能方面進行設計是建筑行業未來的一個發展趨勢。

1房屋進行節能設計產生的意義

隨著社會上相關學者對人與自然之間的研究不斷的深入，越來越多的人開始明白人類不可以一味的去向大自然去索取資源，這樣總有一天大自然的資源會被消耗殆盡，所以很多人開始倡導人與自然要去和諧發展這樣的觀念，而對于房屋設計中注重其節能設計就是體現了這樣的一個發展觀。在房屋設計中重視其對節能方面的設計，可以減少房屋建筑中對資源的消耗，同時也可以減少對于生態環境的破壞，促進社會發展成資源節約型社會。我國擁有的人口基數大，這樣一來在經濟發展過程中對能源的消耗就會非常嚴重，而建筑行業對于能源的消耗會加重能源緊缺的情況，從而影響經濟進行可持續發展。而且建筑行業也發展的越來越迅速，占用的能源也就會越來越多，所以，必須要去重視在房屋建筑設計中去進行節能設計，這樣才能減少能源的消耗，增強其在建筑市場的競爭力，同時也會促進國家經濟的發展。

2影響房屋建筑進行節能設計的因素分析

2.1環境因素

環境對其影響的方面主要在三個方面，即空氣流通、降雨以及日照。日照量的大小在一定程度上影響了居民的舒適度，過多的日照量會使得房屋的溫度太高，過少則會讓房屋出現陰冷的情況，出現其中的任何一種情況都會讓人產生不同程度的不適感。但是，因為居住樓層的分布關系，不可能所有的居民所獲得的日照量都是適宜的，在這樣的情況下，人們就會采用空調電扇這樣一些電器來調節溫度，但是大量的使用這些電器就會消耗大量的電能。水資源也是人們日常生活中必須要利用到的一種資源，如何將雨水這方面資源的利用率進行提高是在房屋設計中不能忽視的問題；還有在空氣流通方面，對建筑進行不同的設計就會產生不同性質的空氣流通，空氣流通會對溫度產生影響從而對能源消耗方面產生影響。

2.2節能工藝

節能材料一般是氛圍兩種的，也就是隔熱材料和蓄熱材料。隔熱材料，顧名思義就是將某些物體的表面溫度進行轉椅從而使導熱系數降低的一種材料，通過使用這種材料可以減少室內與室外之間的熱量傳遞，使室內的溫度一直處于人體比較適宜的溫度狀態，主要是可以起到一個隔熱以及保溫的作用，這樣就可以減少那些電器的使用，從而達到節約能源的目的。蓄熱材料指的是將日照對室內溫度產生的影響進行延緩，減小室內和室外溫度不同而產生的溫差，降低溫度帶來的損耗，從而減少對于能源的消耗。

3在房屋設計中應用節能設計的相關分析

3.1設計遮陽系統

對于遮陽系統方面的設計是實現房屋節能設計中的一個重要步驟。形成遮陽系統的相關構件的種類各種各樣，對于房屋不同的部位進行設計的遮陽系統也會有所不同，具有相當強的針對性。通常來說遮陽類型可以分為三種，就是水平式、綜合式以及垂直式。水平式的這種遮陽設計具有比較大的一種遮陽高度角，可以遮擋來自門窗上面照進屋內的陽關個，所以說這種類型的設計比較適合那些朝南的門窗。綜合式的這樣設計其表現出來的綜合遮陽這方面的效果比較好，可以對于上下以及側面照進來的陽關進行遮擋，所以這種類型的遮陽設計一般會運用在那些西南以及東南的門窗。垂直式類型的遮陽設計主要遮擋的是通過門窗兩邊斜射進來的陽光，所以一般會用在那些西南以及東北方向的門窗。對于遮陽系統進行設計是一件比較復雜的工作，因為其設計人員要考慮到的因素很多，比如房屋的布局、房屋所處的地形條件等，要對每一個因素都要考慮才會讓遮陽效果更佳。而且，在進行遮陽系統設計的時候需要遵循平面布局原則，也就是說房屋的設計不可以是東西方向這樣的設計，因為這樣朝向的房屋在夏天的時候會遇到太陽直射，室內的溫度會非常的高。

3.2外墻保溫方面的設計

在我國房屋進行節能設計時存在的一個主要問題就是結構所產生的熱損耗非常的大。外墻是房屋在進行建筑過程中的一個非常重要的組成部分，所以在外墻做好保溫設計可以降低很大一部分的能源消耗。對于外墻保溫方面傳統運用的一種方式就是使用一些保溫隔熱效果比較好的建筑材料來進行建造外墻。對房屋外墻進行保溫設計不僅應用在新建造的房屋上也可以應用在已經存在的房屋上，而且對房屋的形式不會產生變化，保溫板以及保溫涂料是很好的一種選擇。隨著科學技術的不斷向前發展，也出現了越來越多更加完善的隔熱材料及技術。比如說聚氨酯這種保溫材料，經過很多的實踐發現這種材料的保溫效果比傳統保溫效果好，而且其節能性能超過了65%。有些房屋可能會對其外形方面有一些重點要求，遇到這種情況的時候，可以將施工技術與保溫材料進行相結合，通過對已經存在的外墻結構進行保溫加固方面的處理，再運用一些保溫材料來使其產生一個輔助保溫的作用，這樣就可以提升整個房屋的外墻保溫方面的效果。

4結語

建筑行業是一個消耗能源比較多的行業，所以在房屋設計中進行節能設計可以降低其能源的消耗，也就是說會讓整個社會的能源消耗都會降低，所以，在房屋設計中進行節能設計是非常必要的。同時，國家應該要支持相關人員進行新材料以及新工藝這方面的研發，促進建筑行業可以更加健康綠色的發展。

參考文獻

[1]林超.房屋建筑設計中的節能設計[J].林業科技情報，2016（4）：69-70.

[2]唐維臻.分析房屋建筑設計中的節能設計方案[J].建材與裝飾，2016（27）：72-73.

[3]廖燕華.分析當前房屋建筑設計中的節能環保問題[J].低碳世界，2016（18）：107-108.

[4]董杰.房屋建筑結構設計中的綠色環保節能探究[J].建材與裝飾，2016（17）：108-110.

第4篇：房屋設計種類范文

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；建筑施工技術

一、房屋建筑施工中發生滲漏的部位

房屋建筑是一項復雜、系統、規模巨大、耗時較長，而且涉及專業和人員十分廣泛的綜合性工程，因此雖然設計人員和具體的施工人員都十份清楚房屋建筑施工過程中防滲漏技術的重要性，但是在具體的操作過程中總會出現一些差錯而導致滲漏現象。就目前的大多數房屋建筑而言都存在著不同程度的滲漏現象，這種情況直接影響了房屋的使用壽命和使用人員的體驗。

根據相關調查和數據分析我們可以得知，近年來房屋建筑施工中發生滲漏的部位主要有廚衛、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調孔和煙囪，其中外墻出現滲漏的幾率最大，高達27%；廚衛居于其次，高達19%；此外，門窗、煙囪分別占比17%和11%；天溝占據8%；檐溝和落水口都是7%；空調孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中滲漏現象出現原因

房屋建筑施工的程序主要包括設計、選材和施工，因此分析房屋建筑施工中滲漏現象出現的原因也應該從以上三個方面著手。

（一）房屋設計的原因

房屋建筑設計圖是整個施工過程的房屋建筑施工是嚴格按照施工開始之前就已經完成的設計圖和具體規劃進行的，因此房屋設計的科學性、合理性直接關系到房屋建筑施工的質量。一旦早期房屋建筑設計存在漏洞和缺陷就很容易導致施工過程中出現各種各樣的問題，其中最常見和最突出的便是出現房屋滲漏現象。

（二）施工材料的原因

1.墻體砌塊存在的不足。目前大部分建筑施工隊伍使用的墻體砌塊都是灰砂磚、空心磚等新型墻體材料，毋庸置疑，這些新型材料完全可以起到填充外墻的作用，并且可以有效減少資源浪費和環境污染加重的問題。但是，灰砂磚、空心磚等新型墻體材料在運輸過程和施工過程中很容易受到損害，而這些材料一旦受到損失便會直接增加出現房屋建筑滲漏的幾率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑隊伍施工都會采用鋼筋混凝土作為房屋建筑的墻體框架，但是鋼筋混凝土材料具有熱脹冷縮的屬性，而且一般情況下這些材料的線膨脹洗漱并不同于墻體砌塊的線膨脹系數，因此在不同溫度下二者變形的程度也存在差異。這種差異在溫度變化小的時候并不明顯，因此也沒有太大的影響，然而一旦外界溫度發生劇烈變化，各種材料熱脹冷縮程度不同導致的不同形變以及各種材料結構上的相互制約就可能會導致墻體出現開裂和滲漏的現象。

3.砌筑所使用的砂漿存在問題。房屋建筑設計中一般會對砂漿進行要求，但是在砌筑時由于各種原因所選用的砂漿會與設計要求存在一定的差異。房屋設計是要求精準性的工作，砂漿種類、強度選用所導致差異可能會直接影響施工的具體效果和質量。

（三）施工技術的原因

施工技術方面的原因主要包括預留孔處理不當和坡度設計不合理。房屋建筑施工過程中為了防止出現滲漏現象和保證施工質量，通常會在外墻設計預留孔。但是在實踐操作過程中，部分施工人員在施工結束之后沒有及時對孔洞進行密封，從而導致外墻上出現裂縫。或者一些施工人員在施工的時候沒有做好濕潤度的控制，從而導致砂漿由于缺水而發現干裂。坡度設計是指在房屋建筑施工過程中為了防治日后出現滲漏現象通常會對于水平構建設計一定的坡度以保證積水可以及時排除，因此坡度設計的不合理也是導致滲漏現象出現的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防滲漏技術

上文我們對于房屋建筑施工過程中滲漏現象出現的原因進行了分析，針對以上分析我們應該可以有的放矢地采取相應的技術。

（一）針對施工總過程的防滲漏技術

房屋建筑施工是一項系統工程，因此防滲漏技術的關鍵就是要完善房屋建筑施工質量管理制度，即制定合理、科學的制度對于整個施工過程進行監督管理來保證施工質量。具體而言，房屋建筑施工質量管理質量應該包括施工設計圖審核制度、材料采購質量管理制度、施工程序監察管理制度、施工質量審查制度和防滲漏質量檢測制度等。只有從始至終嚴格地貫徹科學合理的房屋建筑施工管理制度才能夠保證施工質量。

（二）嚴格把控材料質量審核關

如果說房屋建筑設計是保證房屋建筑質量的前提，施工材料便是保證房屋建筑質量的基礎。即使房屋建筑設計十分合理、科學，劣質、不合格的施工材料同樣會直接影響房屋建筑的質量，因此施工材料的質量也是導致房屋建筑施工過程中出現滲漏現象的主要原因。保證施工質量也必須嚴格把控材料質量審核關。把控材料質量審核關的關鍵便是要保證采購的材料質量合格，保證材料合乎施工設計的具體要求。

（三）加強對于施工人員的專門培訓

隨著經濟的不斷發展，人們對于房屋建筑質量的要求不斷提高，因此加強防滲漏技術勢在必行。房屋建筑施工歸根結底是由施工人員實施的，因此提高施工質量的核心和關鍵還應該在于提高施工人員的專業素養。加強對于施工人員的專業培訓、定期對于施工人員技術能力進行考核評定是提高人員素質的有效途徑。

（四）完善房屋建筑施工事后檢查

為了確保房屋建筑施工質量，相關人員通常會在施工結束后對建筑的防滲漏性能進行檢測，但是由于種種原因，這種檢測并沒能起到該有的作用。因此施工管理人員應該明確檢查人員的職責、嚴格檢查制度和質量評審制度，使房屋建筑施工事后檢查落到實處，發揮該有的作用。

四、小結

綜上所述，房屋建筑滲漏是房屋建筑施工中普遍存在的問題，這些問題存在的原因既包括管理層面，又涉及技術和人員素質層面，因此想要從根本上解決房屋滲漏問題、減小房屋滲漏帶來的經濟和人員損失必須多管齊下，從總體管理制度出發、落實到具體的施工人員和施工環節。

第5篇：房屋設計種類范文

關鍵詞：結構設計；優化方法；實際應用

隨著社會的發展進步和土地資源需求量逐漸增加的同時，人們對房屋建筑設計和房屋質量的要求也在越來越高。為了滿足廣大購房者的需求和提高經濟效益，很多的房屋建造設計商開始進行房屋建筑結構設計的優化。目前，從房地產的市場銷售情況來看，應用建筑結構設計優化方法的房屋得到了大多數購房者的好評和青睞。本文主要圍繞建筑結構設計優化方法在房屋設計的應用展開分析和探討。

一、建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的現實意義

建筑結構優化方法在房屋結構設計中進行應用的現實意義主要有兩方面。一方面，對于購房者來說，在進行房屋選購的過程別關注房屋的價格、安全性和外觀設計等。而結構優化技術在房屋結構設計中的運用在很大程度上可以實現房屋的經濟型、適用性、安全性和美觀性等。另一方面，對于房屋的建造商來說，建筑結構設計優化方法的使用，在滿足購房者需求的同時，可以最大限度的降低建造成本來實現房屋建設的最大經濟效益，這不僅實現了雙贏，而且有助于房屋建筑得到更好更長遠的發展[1]。過去的房屋設計技術經常是難以同時滿足房屋消費者和房屋建筑商的雙向需求，而建筑結構設計優化技術就可以實現。因此結構設計優化技術在房屋結構設計中具有重大現實意義。

二、建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的具體應用方法

一個成功的建筑房屋設計是進行了審美功能與實用功能的有效結合。在進行房屋建筑設計的過程中，首先要從房屋建筑的整體效應和實際情況出發，在滿足房屋各項設計要求的前提下，對房屋平面設計的規模進行布置，然后，通過縮小房屋建筑質量中心與其剛度之間的差距來實現力度承載方向的均衡。建筑結構優化主要包括房屋頂蓋的優化系統、房屋基礎結構的優化設計、房屋周圍護欄方面的方案優化設計和其他結構細節部分的優化設計。以下是幾種常用的房屋建筑設計優化的模型和具體的優化計算方案：

（一）模型的設計

總的來說，對于建筑機構優化設計模型的建立主要是通過對影響結構優化設計的具體相關參數和相關變量的參數進行分析來建立初步結構設計的函數模型，再通過一些合理的計算方案等對初步結構設計進行優化設計。具體的建筑結構優化設計模型的建立主要有這幾點：第一步，結構設計人員要將影響整體結構設計的主要因素設置為設計變量，將影響不是特別大的因素變量設置為預定參數，從而達到從整體上減少設計程序的工作冗余。第二步，將預定參數中房屋建筑切面的尺寸和有關房屋建筑截面積的相關數據用函數表示出來，從而到達對成本總費用進行控制的目的[2]。第三步，規劃好有關制約建筑結構設計優化的條件，在進行約束條件的規劃過程中，設計人員要在滿足結構設計優化方案和房屋結構的實際標準的情況下，對房屋建筑結構的各項約束條件進行最佳優化。其中房屋建筑結構設計優化的約束條件主要有預應力的相關參數限制、變形情況的規定、房屋的尺寸規劃、結構的整體強度等方面。

（二）計算方案的優化

建筑結構的優化方法，主要是一種以房屋結構可靠性為基礎的房屋結構優化方案，這項方案中的變量較多，而且不同種類的數據也比較復雜，但結構設計優化人員一般都是在進行房屋結構設計規劃方案的計算時習慣于將一些具有限定條件的問題變為了沒有限定條件的問題。在房屋結構設計優化方案設置時可以采用拉氏乘子法、Powell 等計算方法。

三、建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的實際應用

在進行房屋結構優化的實際施工中，設計人員不僅要對實際施工情況進行全面考察的情況下對房屋結構的實際應用性進行優化，而且要追求房屋綜合價值的優化。這樣才能才能真正實現房屋結構設計的全面優化和實用。

（一）結構優化模型的建立

在進行房屋結構整體優化設計的過程中，要建立結構優化模型。優化結構模型主要有三點：第一，選擇并且確定合理的設計變量。設計變量的選擇不僅會影響到對設計要求影響較大的參數的選擇，也會涉及到參數重要性的區分問題，而且在很大程度上可以減少計算和編程的工作量。第二，確定優化設計目標函數。首先，設計人員要找出滿足函數條件的的目標函數，然后在根據目標函數進行結構設計優化的計算[3]。第三，確定模型的約束條件。在房屋的優化設計中，存在很多的約束條件，如結構強度約束、裂縫約束、變形約束和彈性約束等。在房屋結構的設計中使用設計優化方法，不僅可以在確保約束條件符合設計要求的基礎上，通過對結構設計模型的約束條件與建筑的實際約束條件的進行對比進行房屋結構的最佳設計。

（二）優化設計計算方案的選擇和程序的設計

第一，在進行結構的優化過程中，要在充分考慮所有變量因素的前提下，運用各種熟悉計算方法進行將所有的約束條件轉為非約束條件的計算，從而達到設計計算方案的優化。第二，在將優化計算方案和結構優化模型構建好的前提下，設計人員可以將編寫好的程序導入計算機中，然后只需要將相關的數據輸入到相關的系統中，再通過計算機程序的自動運行和計算就可以得到相關的結果。

（三）結果的分析

在得到計算結果之后，就要通過對計算結果進行分析來確定最佳的方案。房屋的建筑是一項資金、人力和施工材料等耗費量大的工程，因此，在進行房屋結構設計優化的主要目的就是能夠在確保房屋美觀和質量的前提下降低各種成本費用。因此，在進行房屋建造的過程中，必須進行總體法規的考慮，不能為了資金的節約而忽視設計的優化作用，要正確處理技術與經濟的對立統一關系。在進行房屋建筑結構設計的過程中，既要反對片面強調節約，忽視節航速上的合理性，導致整個工程項目達不到功能的要求，又要反對只注重技術，而忽略了對經濟的考慮。

（四）在進行房屋結構優化設計的過程中要注意的問題

一方面，前期方案的制定對建筑的總投資會有直接的影響，因此，設計人員在進行房屋結果設計優化時，要注意在前期方案的制定中，就要進行結構優化技術的運用來提高房屋建筑設計的經濟性。另一方面，在進行結構設計時，設計人員在對整個建筑進行整體宏觀把握的同時，要關注到細節方面。做好每一個小細節的結構設計優化，才能從根本上確保整個房屋建筑的整體結構達到優化。

結束語

總之，建筑結構設計優化技術在房屋結構設計中不僅實現了房屋結構設計方法的更新的突破，而且使房屋的結構設計實現了經濟型、美觀性和適用性的完美的結合。但建筑結構設計優化技術在具體的應用中是一個非常復雜的綜合性決策問題，因此房屋建筑商需要在實踐的過程中不斷的進行經驗的總結和問題的發現與解決，從而使結構優化設計方法能夠真正為我國的房屋建筑的發展服務和產生重大現實價值和意義。

參考文獻：

[1]范國興.建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的應用研究[J].雞西大學學報，2014，（8）：23-25.

第6篇：房屋設計種類范文

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國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

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聯系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托人：

委托人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二： 商品房抵押、租賃等情況

附件三： 商品房質量和設備等情況

附件四： 商品房房屋設計和環境布局情況

附件五： 補充合同

合 同 登 記 備 案 欄

第7篇：房屋設計種類范文

上海高級室內設計師、中國優秀住宅室內設計師、設計家設計總監。

擅長設計風格　簡約、新古典、南加州、結構主義

設計理念　設計讓生活更美好。要結合實用性、藝術性和人性為一體。

他曾經是三尺講臺上的一名園丁，桃李滿天下：他是百安居裝潢中心的創始人之一：他設計過百余座住宅，為人們提供更美好的生活空間……他為人謙和，對生活，對設計，都抱有認真態度，他常說，對業主負責，也是對自己負責

您認為成功打造 個令業主滿意的設計作品關鍵是什么?

在我看來，設計師的專業能力職業道德和與業主之間的信任與溝通，是一個室內設計作品的成功關鍵，專業能力決定了設計作品的品質：職業道德保證了設計作品的質量和基礎：與業主之間的有效溝通決定了設計作品是否滿足業主個性化需求我常常覺得自己不是在設計一個房子，而是協助業主設計一個夢想的家，

在動手設計之前，您一般會做那些準備?最關鍵的是什么?

最關鍵的是聆聽與分析，聆聽客戶的需求，分析各種因素通過溝通，了解業主的興趣愛好人口結構功能需求通過分析考察，明確房屋的原始條件建筑布局等設計本身既要結合房屋自身的結構特點，也要融入住戶的個性需要

一般裝修一套房子主要分幾個階段?需要多長的時間周期?

主要氛圍設計階段裝修階段軟裝配飾階段不同的階段，側重點不同完成周期要視具體的房屋面積和裝修要求而定，一般在3―6個月，業主與設計師之間的相互交流與信任，對房屋設計與裝修的每一個階段都有重要的影響

什么樣的室內設計作品是好的作品?評判的標準是什么?

能讓業主的生活更美好的設計師作品就是好的作品“再好看的房子也是要住人的”所以設計師除了需要具備一定的專業能力打造某種裝修風格的同時，還應該充分考慮到業主的個性需求與喜好，

什么是裝修風格?有哪些主要的裝修風格?最近流行的裝修風格是什么?

室內裝修營造的環境能體現住人的精神修養文化品位以及性格愛好，是活潑歡樂還是寧靜優雅的：是樸實無華還是富麗堂皇；是高貴典雅或是新穎時髦，在業主心里往往有一個家具風格的傾向設計師通過與業主溝通與交流，將業主的喜好與影響在房屋裝修上視覺化出來，自然就會形成某種裝修風格裝修風格只是某種裝修形式的名稱裝修風格的種類很多，有中式日式美式東南亞式意大利式現代簡約式復古奢華式等等，不同的業主喜好，不同的戶型面積，試用不同的裝修風格美式田園風地中海風現代簡約風在現代人中都是很受歡迎的裝修風格還是那句話：適合自己的，才是最好的

用設計給生活做減壓

代表作品：中國那樣風格別墅

點評　混合中式細節馬來西亞那樣風格的主調，體現低調奢華感的同時，營造度假酒店般的閑適與簡約

這是一幢獨棟別墅，試用面積273平米，房屋主要分為上下二層磚粉結構，第一層的空間布局主要包括客廳餐廳廚房小偏廳客臥：第二層主要是家居成員的臥室和書房，

藏廳燈具的選擇是頗有講究的，既要讓整個空間有一定的亮度，又需要有局部的照明做點綴，同時還要能烘托出一種其樂融融的進餐氛圍，因此，餐廳燈的選擇是以餐桌為中心確立一個主光源，燈具的造型大小顏色材質都根據餐廳的大小餐桌的款式顏色來選擇，

第8篇：房屋設計種類范文

關鍵詞：高層住宅；外墻滲水；填充墻砌筑；裝修；治理對策

高層建筑,每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，

一、高層住宅外墻滲水原因分析

1.填充墻砌筑方面的原因

施工單位對主體框架結構要求比較嚴，而對填充墻施工沒有引起足夠重視。從外墻滲水部位鏟除內壁抹灰層，可以看到墻體豎縫有“瞎縫”，有的灰縫甚至透明，有的腳手架眼甚至未用磚封堵，只是隨便用砂漿抹住，造成外面“糊窗戶”，里面是孔洞，遇到暴雨時，雨水沿腳手架眼及灰縫滲水進墻體。填充墻在框架梁下部位未采用立磚斜砌頂緊，而是仍然采用“二平一側”砌法，砌到梁下皮時，由于操作困難，塞灰不嚴，使墻體上部與梁、板接觸處產生空隙，而成為滲水通道。填充墻與混凝土框架柱之間拉結筋有的少放、漏放，長度不符合要求，有的隨意彎折，不趕磚層，致使拉結筋起不到應有的作用。隨時間增長，砌體與混凝土結構交接處受溫度影響收縮不均，產生開裂而滲漏。

2.裝修方面的原因

外墻面磚基層處理不好，基層清理不干凈，加上找平層抹灰較厚，以及磚砌體澆水不透，引起找平層開裂，空鼓；從現場來看面磚勾縫不認真、不飽滿、不光滑，四塊面磚密縫拼貼處，有較多“瞎縫”；面磚背面鑲貼砂漿不飽滿，面磚下有流水通道，勾縫及擦縫采用素水泥漿處理，因凈漿干硬化后，收縮率較大，產生裂縫。由于高層住宅外墻面淌水量大，在大風大雨情況下墻上雨水通過勾縫中的微小空隙及面磚密縫拼貼處的“瞎縫”，進入面磚鑲貼砂漿中的縫隙，通過找平層的不密實處進入墻體，最后在內裝飾上反映出來。

3.鋁合金窗安裝方面的原因

鋁合金窗框與墻體之間所打的密封膠不嚴密，打得薄或膠老化失去防水功能；窗扇與玻璃之間所安的玻璃膠條出現龜裂、斷頭、缺角、不到位現象，造成玻璃與窗扇之間有縫隙；鋁合金窗下滑軌道沒有泄水孔，遇到暴雨時，形成積水滲入室內；鋁合金窗本身制作時，由于本身存在拼接縫隙，成為滲水通道。

4.安裝方面的原因

雨水管安裝時，支撐角鋼根部未用砂漿認真封堵，還有的住戶安裝空調時，固定防護架所用的膨脹螺栓穿插孔眼未用砂漿封；穿越外墻的管道(空調、閉路電視等)周邊砂漿堵塞不嚴，所有這些，都形成滲水通道，雨水沿雨水管支撐角鋼以及墻上的螺栓孔眼，穿墻管道四周進水。

二、高層住宅外墻滲水問題的治理對策

外墻滲水涉及到材料、設計、施工和管理等各個方面，必須在高層住宅建設的全過程中對外墻滲水進行綜合治理，可采取以下對策。

1.重視外墻防水設計

建議盡快制定外墻防水技術規范經查閱了解部分高層住宅的設計圖紙，未找到關于外墻防水設計方面的內容，整套圖紙中既無外墻防水構造詳圖，又無有關這方面的施工說明，使施工單位無所適從，外墻防水設計疏忽遺漏是我國房屋設計中普遍存在的問題，亟待引起重視。目前我國尚無外墻防水方面的技術規范，設計無章可循。鋼筋混凝土框架、梁柱與填充墻交接處增設鋼絲網片或在內墻設鋼絲網片，外墻處采用防水密封填嵌，增加窗臺下壓磚梁的長度或延伸到柱連接等。

2.針對工程質量通病，采取專項處理措施

（1）外墻窗洞，穿墻孔等做必要的防水。對鋁合金窗框與四周墻體，采用硬質聚氨酯發泡材料(PV)作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對穿墻孔采用膨脹水泥填嵌，并在外側用防水密封膏封閉等。

（2）對外墻粉刷或裝飾面層作防水處理。高層住宅樓高、風壓大、外墻滲水率較高，且一旦發現滲水，則檢查和修繕施工難度較大，建議加強防范，在新樓的外墻粉刷和裝修完成后，即在外面噴涂無色且透氣的墻面防水劑等。

（3）預留家用設備的外墻穿孔洞位置。目前，空調等家電設備大量涌人家庭，人們在安裝時往往要鑿墻打洞，破壞墻體結構，外墻粉刷和裝修，處理不好就會造成外墻滲水，建議在房屋設計和施工時預留家電設備的穿墻孔洞，在建造時先臨時封閉，待設備搬人后，再由物業管理部門在設備或管道四周作好防水密封處理。

3.高度重視外墻的施工質量。

程，讓施工人員熟悉，從而提高施工質量，對進入現場的砌塊、窗扇、防水材料等嚴格執行在材料的選用上，由于國內的高層住宅外墻填充墻多采用新型墻體材料，種類繁多，因此希望主管部門忙盡快選定1～2 種防水較好的外墻填充墻體，并制定相應的強制性操作規驗收復試的有關規定，對現場拌制的砌筑砂漿等嚴格計量控制和試驗. 施工時應嚴格按照施工驗收規范、質量標準以及地方有關工程質量的制定和設計圖紙的要求，認真制訂防治外墻滲水的具體措施，對不同的外墻飾面材料分別對待，精心組織和進行施工。

（1）鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻接縫部位防水調查中發現，鋼筋混凝土框架柱與填充墻交接處裂縫滲水，這主要是由于混凝土與磚砌體兩種材料的溫度線膨脹系數不同而造成的。建議在結構構造上加強框架梁柱與填充墻連接的同時，外墻粉刷層在框架梁柱與磚墻交接處設引條線，內嵌防水密封膏，內粉刷在框架梁柱與磚砌體接縫處增設鋼絲網予以加強。

（2） 高層住宅施工越來越多地采用大模板澆搗混凝土墻體，外墻的外掛模板的穿墻螺栓預留施工中采用水泥砂漿填充，由于填嵌不密實，雨水通過穿墻滲入室內，且一旦發生滲水后檢查修繕均很困難，建議改用防水密封材料進行防水處理。

（3） 外墻粉刷的引條線是外粉刷層的截面薄弱部位，又是經常出現外墻滲水的部位，引條線既是外墻裝飾的需要，同時又起著外墻粉刷層溫度伸縮縫的作用，建議采用彩色防水密封材料(如彩色聚氨酯、丙烯酸密封膏等)進行防水處理。

（4）高層住宅的建筑高度高，風壓大，外墻滲水率較高。當外墻發生滲水后，檢查和修繕施工均較困難。建議加強設防，新建時當外墻粉刷和裝修完成后，即在外面噴涂無色透明并透氣的墻面防水劑，猶如給住宅穿上一件看不見的透氣的雨衣，既可防止外墻滲水，又可保護建筑物的外墻粉刷和裝修。

第9篇：房屋設計種類范文

關鍵詞：房屋建筑質量；問題；措施

引言

隨著建筑市場越來越完善，建筑企業面臨的市場競爭力也越來越大，如何在激烈的市場競爭中將企業發展壯大是每個建筑企業面臨的重要問題。很多建筑企業都已經意識到提高房屋建筑質量才是保持企業核心競爭力的有效手段，如今人們的安全意識越來越強，只有提高建筑質量，滿足居民的要求，避免豆腐渣工程的出現，減少質量問題的法律糾紛才能促進企業長久穩定發展。

一、房屋建筑存在的質量問題

1.房屋設計過程中存在的質量問題

由于房地產增長速度過快導致產業配套服務跟不上房地產的增速，出現了大量的設計公司、監理公司，這些公司很大一部分都沒有從業資格，缺乏優秀的設計人員，專業技術水平低下，在設計時不能考慮到實際使用狀況。目前，我國房屋建筑過程中質量問題受各種因素的影響，設計人員在進行房屋設計時要充分考慮到土質、氣候、材料等眾多因素，設計完成后要做好圖紙會審和技術交底工作，保證工程的質量，防止由于設計的問題而存在質量安全隱患。

2.房屋建筑材料存在問題

材料是建筑的基礎，如果材料出現問題，那么后期的工程管理再科學也無法保證工程質量。目前，我國很大一部分的建筑工程質量問題都是由于材料引起的，如水泥的型號、鋼筋的規格型號如果出現差錯都可能帶來質量隱患。很多建筑商在投標階段為了中標一味地壓低工程報價，導致在最后的施工中無利可圖只好克扣材料，不按照規范進行材料的采購。很多施工現場對于原材料進場缺乏一定的監督，管理機制形同虛設，工作人員存在著僥幸心理，一旦質量安全出現就是為時已晚。對不同的材料采用同樣的管理標準，導致一些劣質建材混入施工現場，給工程質量造成隱患。

3.基礎工程質量問題

基礎工程是一個建筑的基礎，對于后期工程的建設有著重要的影響，基礎工程建設要根據建筑的高度、承重、土質、氣候等原因綜合建設，常見的基礎工程質量有樁基偏位、離析等。樁身離析主要發生在孔底也會發生在樁的中部，一旦出現樁身離析輕則影響樁的承載力，重則導致整個樁基工程的失敗。

4.混凝土工程質量問題

混凝土工程是建筑的骨架，在拆除模版后容易出現混凝土柱、梁、板的鼓凸或翹曲，輕則影響美觀，重則需要重新澆筑。在模版拆除后，也常常出現露筋的問題，構造筋和箍筋等在表面，容易在侵蝕介質的作用下被腐蝕。在混凝土澆筑振搗時容易產生漏漿，拆模后表面容易出現缺漿，輕則出現小坑或麻點只影響美觀不影響使用，重則出現漏筋、孔洞，影響使用。

5.屋面防水工程

屋面防水工程是一項比較復雜的工程，受眾多因素的影響，不僅與主體機構和地基不均勻沉降相關還與建筑當地的氣候變化周圍環境相關。屋面防水工程的質量直接影響到居民居住的質量與建筑的壽命，如果屋面防水工程出現質量問題，那么不僅居民無法正常居住，建筑也會因為墻內體浸水而減少壽命。

6.管理不到位引起的質量問題

很多企業與監督部門都將眼光放在企業的經濟效益上，而忽視了管理問題，很多施工現場都出現了監理人員離崗、無證上崗的現象，對于工程質量起不到任何作用。部分監理人員對材料不按照規格進行審查，認為事不關己，導致大量劣質材料流入施工現場。對于施工人員的管理也不到位，很多施工人員都是農民工，企業沒有對他們進行專業的技能培訓就安排上崗，這樣的行為不僅危及到建筑的質量安全也危及到他們自身的生命安全。

二、如何預防房屋建筑質量問題

1.避免設計不當產生的質量問題

設計時整個工程的依據和導向，也是工程質量問題的主要原因。首先在選擇設計單位時要選擇那些規模大信譽好有資質的設計單位，設計工作人員在拿到任務后要認真研究，合理改進設計方法。完成設計后要做好圖紙會審和技術交底工作。工程開工設計人員也要定期去現場了解施工的具體狀況，工程建設中存在的問題，及時對設計進行小的更正，最大限度地減少施工過程中的質量問題。

2.把好材料關

材料是工程的基礎，建筑工程的材料一部分由建筑單位負責，一部分由施工單位負責。無論是哪一方負責都要選擇質量好、信譽佳、能力強的公司合作，可以采用公開招標的形式進行。在采購材料前要詳細查看材料的生產說明書、出廠合格證書、成分說明書等，選擇符合設計規定的材料。材料進場前監理單位不僅要仔細觀察材料的形狀、型號、顏色，對于一些比較重要的材料還要進行抽樣檢驗，如鋼筋，需要通過一定的物理方法和化學方法對其成分、性能進行檢測，確保符合相關質量標準和設計要求。將質量不合格的材料攔截在施工大門外。

3.基礎工程的質量防范

在樁基工程施工中，首先要保證樁基不能發生超出規范的位移，在正式施工前，定位放線必須要嚴格校核無誤后才能進入樁基施工，做好控制樁工作。針對離析現象，我們要保證導管孔底的距離在0.3至0.5米之間，不能過大也不能過小。針對不同孔徑的轉孔應該采用不同的導管，在正式澆筑混凝土前要仔細檢查導管的密封性，清除導管接口上的雜物，對于不合格的或者存在雜物的導管不允許用于工程施工中。清除完成后，在導管的接口涂抹黃油，檢查混凝土的質量是否符合標準，檢查抖料罐是否滲漏。

4.混凝土工程的質量防范

混凝土工程支撐著建筑的整體構架，在進行混凝土的模版和支持系統設計時，要根據不同的模版類型配置不同的模版系統，充分考慮模版自身的重量、混凝土自身重量及施工荷載，在澆筑時采用最安全的荷載組合。拆模后，如果出現漏筋等質量問題要先刷洗干凈，用1：2或者1：2.5的水泥砂漿將漏筋部位抹平整，如果漏筋比較嚴重要將薄弱混凝土去除后再用高一個強度等級的細石混凝土填塞。混凝土的養護要及時還要注意季節的因素，保持混凝土的濕度，防止出現裂縫等現象，冬天可以通過加強保溫、蒸汽等方法來加快混凝土的成長。

5.屋面防水工程的防范措施

在建筑設計時要充分考慮地域、氣候、季節、建筑使用特征等因素，綜合權衡防水與保溫的效果。施工人員要多了解屋面材料的種類及特性，并靈活運用。通過設計與防水材料的使用，使得屋面能夠經受住雨水、高溫、凍結、強風的抗擊，在長期范圍內保持一個良好的防水效果。

6.加強施工現場管理

施工現場管理包括人員管理、設備管理、材料管理、施工進度管理以及工程的監理等，健全管理制度是做好工程管理的前提。明確部門的權責，將工程的整體任務劃分到個人，建立科學的質量監控體系和完善的質量責任制。做好工程的監理工作，把控好材料、設備的質量關，對于已經完成的工程要不定期檢查，及時發現工程中出現的質量問題，避免影響后續工程質量。做好嚴格的技術管理規范體系，明確施工過程中的技術要求，從而避免技術問題引起的質量隱患。

總之，建筑質量直接關系著千萬老百姓的生命安全，也是建筑企業生存發展的重要保障。建筑企業要認真反思建筑工程中存在的質量問題，不斷完善管理體制，更新建設技術，從而保證建筑工程的質量！

參考文獻：