工程竣工預驗收方案精選(九篇)

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第1篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞:建筑工程 安全監理

中圖分類號: TU74 文獻標識碼:A 文章編號:1007-3973(2010) 08-019-01

近些年來,隨著我國經濟的飛速發展,建筑業發展迅速。建筑施工的安全問題事關生命安全,做好這項工作是一直以來都是我們的工作重點。隨著建筑業法律法規的不斷完善,也對建筑相關部門的管理工作提出了更高的要求。建筑監理擔負著重大的管理責任,是工程中的重要一環,是工程的質量和安全的有效保證。本文就施工現場安全監理工作進行探討,以期共同提高監理水平。

1施工準備階段的安全監理

建筑行業,安全生產應該放在第一位。而做好預防、抓好施工準備是關鍵點。施工準備階段工作千頭萬緒、十分復雜,因此,更應該盡一切可能抓好安全監理,為施工創造安全文明的施工環境。施工準備階段的安全監理工作包括:

(1)制定安全監理工作文件,這其中包括編制安全監理規劃、專項安全監理實施細則以及施工組織設計中相關安全技術措施方案,安全監理工程師在勘察這些設計文件時,如發現不符有關法律、法規和標準規定或在施工中存在施工風險的,應及時向建設單位或施工單位提出。

(2)檢查相關手續。安全監理工程師對施工單位進場的大型施工機械設備要求施工單位按批準的施工組織設計組織施工,同時要檢查進場使用的大型施工機械的檢測、檢驗、驗收以及備案相關手續。要檢查施工單位是否制定了確保安全生產的相關規章制度以及是否建立了安全崗位責任制度。

(3)審查從業人員的作業資格。安全監理工程師應及時審查個作業人員的從業資格,包括(電焊工、電工、架子工、起重機械工、爆破工、塔吊司機以及指揮人員)等特種作業人員。對施工承包單位提供的特殊工種名冊進行核對備案。

(4)建立應急救援體系。安全監理師要督促檢查施工方建立現場應急救援預案,建立行之有效的應急救援安全體系。還應檢查施工現場的實體安全施工前提條件,做好安全生產總交底工作,并辦好相關簽字手續,保存相關交底記錄;并按安全生產的總體要求,嚴格檢查辦公、宿舍、道路、食堂等臨時設施的排水和防火措施是否達到標準要求。

2施工過程的安全監理

施工過程中的安全監理工作是監理工程師工作的重點也是難點。監理工程師要對施工現場進行及時和有效的監管,監理工程師要以監理標準規范為指導,以安全生產的法律法規為有效依據,并結合施工現場的具體影響因素,及時檢查和檢驗,保證施工正常安全順利進行。

(1)在施工過程中,監理工程師要督促檢查施工單位是否是嚴格按照國家有關安全生產的法律法規和工程建設強制性標準要求以及已通過審查批準的專項安全施工方案進行組織施工。 要對施工現場安全施工情況以及各項安全措施的具體落實情況進行經常性的巡視檢查,一旦發現事故隱患應勒令施工單位立即整改。

(2)監理工程師要對進場各類建筑機械的驗收合格牌經核查后方可使用。并及時經常性的檢查施工現場使用的大型施工機械,對未定期檢查以及維護保養的,總監理工程師要下達暫停使用指令,責令施工單位及時整改。

(3)督促施工單位進行安全自檢工作,并參加施工現場的安全生產檢查,如施工用電檢查,包括(外電防護、配電箱、開關箱、現場照明、接地與接零保護系統配電線路、電器裝置、變配電裝置和用電檔案等)。同時還要不定期抽查現場各類專業作業人員的持證上崗情況。

(4)如有安全事故發生或出現突發性事件,監理人員要及時上報給總監理工程師,并由其簽發暫時停工指令。同時督促施工單位立即向當地建設安全監督機構以及有關領導部門報告,并積極配合有關部門和相關單位做好應急救援和現場保護的工作,協助相關部門對事故進行調查和分析,督促施工單位按照妥善合理進行事故處理。

(5)監理工程師應參與安全檢查的評價工作,準確掌握安全檢查評分標準,并掌握好匯總表的總得分計算,熟悉并懂得現行的安全的等級確定等。現行安全等級評價要考慮安全管理資料的符合性,這樣才能使監理評價工作更加完善。

3工程竣工后的監理驗收

建筑工程竣工后,施工單位對工程進行自檢合格后,向建設單位遞送竣工報告,有關部門組織進行工程驗收。工程的驗收工作分工程預驗和工程竣工驗收兩個階段。

(1)工程預驗

建設單位在收到施工單位遞送的竣工報告后,應及時組織參建各方和有關單位對工程進行預驗,在工程的預驗過程當中,有關單位必須對工程進行嚴格的全面檢查,并對有問題的提出整改意見,相關部門要督促其整改完成。整改完成后,要提交《工程預驗整改報告》,經監理單位全面復查合格后,作出復查意見并簽字生效。

(2)竣工驗收

第2篇：工程竣工預驗收方案范文

【關鍵詞】竣工驗收；報告；驗收流程；控制要點；

一、竣工驗收所需必備的基本條件

1，、完成建設工程設計和合同規定的各項內容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場報告。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件。

5、建設單位已按合同支付工程款，并有工程款支付證明。

6、有施工單位簽署的工程保修書。

7、公安消防部門、環保部門、規劃行政主管部門、城建檔案館、電梯檢測機構等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

8、法律、法規規定的其他文件。

二、排定驗收計劃，組織各專項驗收工作流程及步驟

1、消防驗收

1.1、電梯驗收：本項驗收是消防驗收的一個必備條件，建設單位組織監理單位、電梯施工單位首先完成自檢，同時要實現五方對講功能和消防迫降功能等功能。然后由電梯施工單位工程技術部門負責組織，報當地特種設備建設中心檢驗。

1.2、消防檢測（消檢、電檢）：此項驗收也是消防驗收必要條件，由消防單位工程技術部門組織報審當地有資質的消防檢測機構進行電檢、消檢，工程中用到的裝修材料需做防火性能檢測，取得相關合格檢測報告。在整個消防檢測過程中，建設單位要組織消防施工單位重點協助和配合消防檢測單位。

在電梯驗收、消防檢測完成后，由建設單位組織完成相關規劃指標，如永久道路、建筑外立面、主要出入口、圍墻等，同時重要的節點工程要求施工完成，如防排煙系統、防火卷簾門、疏散照明系統、孔洞封堵等，并且要具備聯動調試的條件，場地要平整堅固，室內和室外消火栓可以正常噴水，消防結合器完成等工作內容。

2. 檔案預驗收

2.1、水箱驗收、水質檢測：本項驗收為檔案預驗收的一個必備條件，由施工單位報當地衛生防疫站，先進行水質檢測并拿到合格報告，等通水以后再做水箱、末端取樣驗收。

2.2、環保檢測：此項為檔案預驗收必要條件，由建設單位委托有資質的環保檢測機構，對室內環境質量進行檢測并出具質量檢驗報告，檢測時現場需具備封閉條件。

2.3、節能驗收：本項驗收為檔案預驗收的一個必備條件，由建設單位項目負責人或監理單位總監理工程師組織施工單位按規定事項，逐項執行。報請有資質的節能檢測機構主要對外墻、屋面保溫材料、幕墻玻璃、空調通風設備設施、照明等進行逐項驗收，獲取節能檢測報告。

完成環保檢測、節能驗收、水箱驗收、水質檢測是竣工驗收的前提條件，同時，建設單位需組織總承包單位按照當地城建檔案館要求對其他工程資料進行統一整理，各分包單位按照總包的要求整理后報總包統一裝訂。監理單位也需完成相應的資料，最后由建設單位統一報市、區級城建檔案館驗收并取得建設工程檔案預驗收意見書。

3. 規劃驗收

3.1規劃竣工測量：本項為規劃驗收的一個必要條件，由建設單位直接委托有資質的檢測機構進行竣工測量和實物測量，測繪單位負責竣工測量并出具竣工測繪圖紙。檢測結果要注意與規劃批復進行對比。

規劃竣工測量完成、竣工圖完成后連同其他相關資料交規劃主管部門備案，然后預約規劃驗收。

4.人防驗收

4.1 工程完工后，對符合竣工驗收條件的工程，建設單位組織相關參建單位和有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案。

4.2、建設單位在竣工驗收15個工作日前，向當地人民防空行政主管部門提交人防工程竣工驗收申請表，并提交“人防工程竣工驗收申請表”及符合竣工驗收條件的相關資料。

4.3、主管部門對工程竣工驗收條件和竣工資料進行審查，對于符合驗收條件的，向建設單位出具準予竣工驗收回復，對不符合驗收的條件的，建設單位要按照要求整改完畢后重新申請驗收。

5.四方驗收

5.1、分戶驗收：本項是四方驗收的一個前提條件，由建設單位負責組織監理單位、施工單位依據《分戶驗收規定》逐項驗收并確認資料，在入戶防火門上進行公示。

進行分戶驗收并按要求公示分戶質量驗收記錄表，是建設單位組織設計、監理、施工單位進行竣工驗收的預檢。四方驗收這個過程是對驗收流程進行審核，對重點部位進行驗收，可以及時發現問題并及時整改，所以說四方驗收是竣工驗收的一個前提條件。

6.竣工驗收

甲方組織以上工作全部完成后將資料交質監站備案，預約竣工驗收時間，質量監督站在收到資料后，首先對各專業資料進行核查，資料核查無問題后進行現場驗收。

三、主要工程專項驗收控制要點

1. 消防驗收控制要點

1.1、 消防工程竣工條件是否符合規定。

1.2、 消防工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行標準、驗收內容是否標準。

1.3、 有關消防管道、設備、等實體質量及材料質量保證資料有無重大缺陷。

1.4、 消防驗收所需資料是否齊全

具體資料包括：圖紙會審記錄、設計變更和竣工圖；主要建筑材料、設備設施、成品、半成品的出廠合格證及進場檢驗報告；各種有關功能和安全的試驗記錄；調試記錄；觀感質量檢查記錄等。

2. 節能驗收控制要點

2.1、節能工程竣工條件是否符合規定。

2.2、節能工程保溫材料及其他材料、設備質量保證資料有無重大缺陷

2.3、節能驗收所需資料是否齊全

相關資料包括：《民用建筑節能專項驗收備案登記表》、《節能工程專項驗收報告》、《建筑節能設計審查備案登記表》、《外墻節能構造鉆芯檢驗報告》、《外窗氣密性、水密性現場實體檢測報告》、《系統節能性檢測報告》等。

3. 規劃驗收控制要點

3.1、工程竣工條件是否符合規定

3.2、規劃驗收所需資料是否齊全

相關資料包括：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程竣工測量成果報告書》《竣工圖》、《建筑面積實測報告》、《其他法律、法規規章規定的相關要求》等。

4. 人防工程驗收控制要點

4.1、人防工程竣工條件是否符合規定。

4.2、人防工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行的相關規范標準、驗收的相關內容是否規范和標準。

4.3、工程實體質量及質量保證資料有無重大缺陷。

四、結束語：

通過以上對各專項驗收的流程及控制要點的闡述，我們可以清楚的看出建設工程竣工驗收是一項復雜、繁瑣的工作，整個驗收過程中涉及到多個專業、多個政府部門，每一項驗收都前后呼應，相輔相成，要保證每項驗收都符合國家規范和相關法律、法規要求才能通過最后的驗收。所以，要想一次通過驗收，在平時的施工過程中，就要嚴格要求并保證工程質量、嚴格按照設計圖紙施工、嚴格執行國家規范及相關技術標準，為建設單位和使用者交出一份滿意的答卷。

參考文獻：

[1]. 《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》建質〔2013〕171號

[2]. 國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300―2001）

[3]. 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303-2002

第3篇：工程竣工預驗收方案范文

工程資料承包合同范文1 發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

一、 工程概況：

1、工程名稱：東營東街村民1#2#住宅樓

2、工程地點：鹿泉市寺家莊鎮東營東街紅旗大街西側

3、工程結構：剪力墻結構

4、結構層數：地下兩層，地上二十七層甲方承包的東營東街村民1#2#住宅樓工程，為確保工程質量，快速、優質、安全完成工程任務，現將本工程的工程技術資料、安全資料承包給乙方，經雙方協商達成如下協議：

二、承包方式：甲方以包干的方式將東營東街村民1#2#住宅樓工程技術資料、安全資料交由乙方編制和整理并竣工備案。

三、承包內容：工程資料包括設計文件及設計變更資料的收集整理、工程保證資料、管理資料、安全資料以及竣工備案資料的編制、整理和歸檔(承包的分項工程為：土建主體工程、土建內外裝飾工程、土建屋面工程、門窗欄桿工程、保溫工程、樁基礎、預應力、水電、弱電、消防、電梯等資料，乙方負責最后的歸總備案)，各部門及專業施工單位之間的技術文件、工作指令的傳遞與落實、回復。本工程所有建筑材料檢測實驗(主要包括：鋼材、水泥、管件、砌體材料、砂石、外墻磚的原材料實驗，混凝土、砂漿的試配與強度檢測等相關實驗，鋼筋的焊接實驗;水、電檢查、主體結構實體強度檢測、室內環境檢測、外墻拉拔檢測、門窗保溫節能檢測以及砼外加劑實驗)，以及各專業分包單位(樁基礎、預應力、水電、弱電、消防、電梯)的資料匯總整理，與建設主管的各職能部門銜接、資料備案等所有事項。

四、承包單價：按本工程實際建筑面積 1.2 元/平方計算，上述承攬內容中。如乙方未按規范規定做齊所有相關實驗或存在弄虛作假的行為，一經發現，甲方有權給予經濟處罰，并視問題的嚴重程度保留追究乙方責任的權力。

五、付款方式：該工程無預付款。主體施工到五層驗收合格，資料同步完成經驗收合格，支付監理、建設單位認可的實際完成工程量價款的 %;以后主體每七層完工驗收合格、資料同步完成經驗收合格，支付監理、建設單位認可的實際完成工程量價款的 %;主體完工驗收合格、資料同步完成經驗收合格，由監理、建設單位認可后乙方資料款付至 %，安裝工程施工到五層支付監理、建設單位認可的實際完成工程量安裝工程價款的 %;以后安裝工程每七層付一次支付監理、建設單位認可的實際完成工程量安裝工程價款的 %，竣工驗收完成、資料同步完成經驗收合格，由監理、建設單位及相關職能部門認可后乙方資料款付至 %，竣工驗收資料備案完成后，乙方資料款付至 %，(包括收集各專業分包單位的資料匯總整理、備案)，余下 %一年內無問題一次性付清。

六、甲方責任：

1、為乙方提供辦公所需設備，電腦、打印機、復印機、辦公桌椅、資料柜、訂書機、、打印復印紙張、訂書釘、壁紙刀、膠水、資料盒。

2、提供乙方完整的設計圖紙(一套)及設計變更資料。

3、協助乙方收集本工程所需的所有材料的出廠合格資料及相關手續。

4、甲方協助乙方材料取樣、試件的取樣，試塊的制作、拆模與養護工作。

七、乙方責任：

1、保證所有資料、半成品試驗及時到位，與工程進度同步進行。不得因材料實驗、資料的原因影響材料的使用及工程進度。

2、資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。

3、資料軟件有乙方承擔。

4、認真落實資料收集整理、歸檔的相關制度，完善資料的分類管理。

5、及時傳達政府職能部門的有關指示、指令。負責與檢測中心、監理單位及建設單位的聯絡及相關工作。

6、負責資料的編制、整理及其他專業分包單位資料的收集、匯總整理及資料的備案工作。

7、乙方負責相關資料的填寫并承辦檢驗試驗工作

8、按時參加甲方、建設方、監理單位召開的各種例會、技術方案、施工方案會，并整理好會議紀要，轉發給各建設參與單位。

9、配合工程建設各分包單位辦理簽證，傳達總包單位及建設單位對各施工單位的工作聯系函及處罰指令。

10、遵守《安全文明規章處罰條例》見附件

八、違約責任：

1、乙方工作人員應服從甲方管理，因乙方原因發生的所有事故，由乙方承當責任，與甲方無關。

2. 乙方進入施工現場要戴好安全帽并按規劃的路線行走，防止出現人身傷亡事故。

3、乙方必須根據工程的進度同步編制、整理其相關資料(包括實驗、檢測等)，甲方有權隨時檢查，如發現資料或其他實驗資料未按工程進度及時編制整理，甲方有權對乙方進行處罰，分部工程(基礎、主體、竣工及保溫節能單項驗收)驗收因資料原因不能及時驗收時，且所造成的重復驗收費用由乙方承擔。

4、甲方應按約定時間和數量向乙方支付資料款，如不能按約定時間付款，乙方有權拒絕提交資料。

5、乙方應對所有資料的時效性、準確性負責。由于乙方資料編制、收集、整理、歸檔時工作不認真，導致資料存在問題、如造成經濟損失或社會影響，甲方有權追究乙方責任;如由于乙方資料工作滯后，影響甲方工作，并造成間接或直接損失，乙方應承擔相應責任且甲方有權終止合同。

九、爭議

甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用下列第2種方式解決爭議：

1、 雙方達成仲裁協議，向石家莊仲裁委員會申請仲裁;

2、 向有管轄權限的人民法院起訴。

十、合同份數

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲、乙雙方各執一份。;工程竣工驗收、資料備案完善，付清工程資料費用后，本合同書自動失效。

十一、未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程資料承包合同范文2 發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一、承包事項： 平頂山飛宇國際汽貿城 9#樓及室外管網道路 工程技術資料

二、承包方式：

1平米包干，元/m2，總建筑面積為： 6700 m2，價款為： 10050.00 元。大寫： 一萬零伍拾元 。

2室外管網定價包干 價款為： ( )。

3合計：合同總價款為：(大寫：)。

三、合同工期：合同工期為20xx年 9 月 28 日至 20xx 年 4 月 28 日。

四、付款方式

1甲方每月支付乙方工程資料費 2000.00 (大寫： 兩千元整 )如果甲方在達到資料費支付條件后7日內無法支付乙方工程資料費，乙方保留停止工作和解除合同的權力。

2如果在合同工期內，甲方未完成所有施工任務，導致乙方的工程資料未在合同工期內完成竣工備案，工程合同發生延期，則在延期的月份內，甲方需按月支付乙方工程資料費 2000.00 (大寫： 兩千元整 )。延期月份15天以下(含15天)按半月計算，15天以上的按全月計算。

五、承包范圍：工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案，直至竣工。

六、辦公用品歸屬：電腦、打印機、復印機、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟件由乙方承擔。

七、工作分工

乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。

①檢驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及制作，乙方負責相關資料的填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作(檢驗試驗費用由甲方承擔)。

②資料編制填寫：施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統表等均由乙方負責填寫。

③資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。

④分包工程技術資料：乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料，并整理歸檔。

八、合同履行期間，乙方進入施工現場要戴好安全帽并按規劃的路線行走，防止出現人身傷亡事故。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程資料承包合同范文3 發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據《經濟合同法》、《建筑法》、《勞動法》和建筑工程承包條例相關內容，結合有關規定及本工程的具體情況，經雙方協商同意簽定本建筑工程資料承包合同。

一、乙方承包 工程，建筑面積 平方米。

1、承包范圍：乙方承包該工程的土建資料的編制，收集歸檔。該工程包括的工作內容：乙方負責該工程的土建、資料編制工作，按照現行施工規范和城建檔案館及《貴州省建筑工程竣工驗收技術資料統一用表》的要求進行收集、編制、整理。

2、合同工期一年半。

二、甲乙雙方責任

1、甲方責任

1) 負責提供電腦及打印、復印設備(及耗材)、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關辦公用品供乙方使用。

2) 負責提供乙方駐施工現場人員的食宿及辦公地點。

3) 負責提供工程送檢材料、試件和全部檢測費用。

4) 負責重要資料的蓋章簽字的協調工作和費用。

5) 甲方負責組織現場收方及驗收。

6) 甲方負責出竣工圖及竣工資料組卷費用。

7) 負責提供用于制作竣工圖紙的藍圖。

8) 負責提供材料的合格證、出廠證明文件、材料報驗資料等。

9) 負責提供相關報審報建資料。

2、乙方責任

(1)負責工程建設過程中土建資料的收集、編制和整理及現場的經濟資料的收集。

(2)乙方提供質監站、安監站對工程建設過程中檢查的資料。

(3)乙方負責安排人員在施工現場打印工程所需資料及文件，工程資料的報審工作、并協助甲方完成相關資料與相關單位的蓋章工作。

(4)乙方協助施工過程中原材料及試件的送檢(材料、試件和運費、檢測費用由甲方承擔)。

(5)乙方協助甲方組織現場收方，并完成相關資料收集整理并報送工作。

(6)乙方負責現場經濟資料的收集整理，負責編制工程結算所需的經濟資料。

(7)負責敦促分包單位編制竣工資料及竣工圖，若分包單位不能按時完成需乙方編制時，費用另行計取。金額由甲、乙雙方另行協商。

(8)負責收集材料的合格證及檢驗報告，收集整理有出圖章、審圖章的施工藍圖、變更圖及編制竣工圖和完整的報建資料(復印件)及前期的相關資料等。

(9)具體負責內、外協調及相關的蓋章簽字工作。

三、合同價款及付款方式

1、合同價款：合同總價10萬元整(拾萬元整)。

2、付款方式：

(1)甲乙雙方簽定合同之日起10日內，甲方支付30%的合同預付款給乙方。

(2)乙方把前期資料補齊，甲方支付乙方20%的合同價款。

(3)甲方承包范圍內的工程竣工驗收合格、經濟簽證編制完成，甲方支付乙方合同價款的30%。

(4) 竣工驗收合格后，質監站出竣工驗收備案表和甲方結算資料整理完成(如:設計變更、工程聯系函、鑒證索賠依據、監理通知回復等相關結算資料整理完成移交甲方)之日起5個工作日內，甲方支付20%的余款給乙方。

四、違約責任

1、如因乙方人員及技術原因導致承包范圍內的相關資料未按合同規定的時間節點完成編制和整理完整及移交，甲方有權解除本合同，后期款項甲方有權不支付給乙方。

2、如甲方未按本合同甲方責任條款提供相關資料及協調不到位，合格資料無法得到相關公司及部門的簽字蓋章認可或資料不齊，導致乙方無法按合同約定的時間節點完成相關資料或工程無法竣工驗收，則乙方不承擔相關違約責任，且視同乙方已完成相關資料，甲方按本合同第三條相關條款支付乙方勞務費。

3、若因非乙方原因導致工程無法在合同工期內竣工或竣工資料無法移交，則超出工期部分的乙方發生的費用由甲方承擔(每人：12000元/月)，并在合同工期滿7個工作日內，按第三條第3款支付乙方勞務費。

4、如因乙方的原因導致資料不能按時交付或資料不合格，乙方須組織人員重新做資料，直到本工程資料合格為止，甲方不承擔相關費用。

五、糾紛解決方法：

任何一方違反本合同規定，雙方協商不成，按以下任一方式解決：向款 經濟合同仲裁機關申請仲裁。

六、合同的生效和終止

本合同經雙方簽字、蓋章后生效，工程竣工驗收合格，結清全部工程款后終止。本合同一式六份，甲方持四份，乙方各持二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第4篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：建筑；工程；質量；監理

Abstract: The supervision engineers from the construction point of view, to do various stages of construction projects quality control well. The quality supervision of the whole construction process works was described in detail.Key words: architecture; engineering; quality; supervision

中圖分類號：TU712+.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）04-0020-02

引言：質量是工程建設的各個環節工作的反映，在建設過程中只有對決定和影響工程質量所有因素嚴加控制，嚴格按建設程序辦事，嚴格按建設規范控制質量，才能保證工程項目質量達到預定目標。監理工程師在工程質量控制時，必須對什么人、用什么材料、什么樣機械、采取什么方法、什么的環境進行全面系統的控制。

一、做好材料質量控制

材料，是工程實體組成的基本單元，基本單元質量構成工程實體質量，每一單元材料的質量均應滿足設計、規范的要求，工程實體質量就能夠得到充分保證。因此材料事前控制就十分重要，監理工程師應督促施工單位建立完善材料控制制度，建立監理項目機構材料監理控制細則。必須對材料質量標準、材料性能、材料適用范圍有充分的了解，對進場原材料、成品、半成品供應商的營業執照、生產（經營）許可證等資質審查，必要時可到生產廠現場考察，對進場原材料、成品、半成品按有關規定檢驗和見證取樣和送檢或開箱檢查，認真審查材料的合格證和試驗報告是否符合設計、規范的要求，不合格材料杜絕在工程上使用。

二、審查施工組織設計

施工組織設計是施工準備和施工全過程的指導性文件，施工組織設計編制好壞將直接影響工程的質量、進度、投資的目標實現。施工組織設計的主要內容是：工程特點、工期要求、工程造價、質量目標；施工部署與方案；季節性施工技術；新工藝、新技術、新材料的施工技術措施等。每一個內容都對工程質量有影響。監理工程師在對施工組織設計進行審查時，要分析其工期、造價、質量的三者之間關系是否合理，有否質量預控措施以及針對質量通病的技術措施，施工部署與方案能否滿足工程實體質量要求，季節性施工采用措施是否合理，采用新工藝、新技術、新材料能否符合設計和規范要求。

三、施工階段的監理工作

監理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等) 及其質量證明資料; 當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時, 應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料, 組織專題論證, 經審定后予以簽認; 督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工; 對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核, 符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查, 應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全, 符合要求后予以簽認; 對建筑節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單, 要求施工單位整改, 并檢查整改結果。具體到細節包括以下幾點：

1、對進場材料的抽檢

每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發現問題及時糾正。

2、平行檢驗

“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

3、對施工檢驗進行旁站監督

平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。

四、竣工驗收階段的質量監理控制

監理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上，匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、本監理公司領導對監理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監理協助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收文件。

第5篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：質量監理；房屋建筑；措施

民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規范管理，嚴格質量監理.隨著國家標準《建設工程監理規范》的頒布實施，結合自己幾年來的實踐，就建設施工中有關保證工程質量做好監理工作的問題，提出一些看法和監理措施。

1加強施工前的監理工作

監理工作是一項多元化的系統工程，它必須對所承擔的項目有系統的深入了解，才能做到掌握全局，及時發現問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環節，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

2建筑工程質量檢測的內容

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分。基本試驗具有法定性，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數據。

3建筑工程質量檢測的監理方法

在房屋建筑工程施工監理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實行不同的監理方法。一般有以下幾種:

見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監督，委托第三方檢測。見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。建設部[2002]211號文“關于印發《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規定》的通知”對其檢測范圍、數量、程序都做了具體規定。文件規定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。

監理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。監理機構中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發現問題及時糾正。

平行檢驗。“平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監督檢測環境條件是否符合檢測規程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

第6篇：工程竣工預驗收方案范文

摘要本文根據煤炭企業籌建期間財務管理工作中存在的問題，分析了籌建期間財務管理在各項管理工作中的重要性，提出了創建科學、高效的內控體制、加強資金的籌措和支付等若干實際操作方案。

關鍵詞煤炭企業籌建期間財務管理及會計核算

財務管理是企業管理的重要組成部分，在企業管理中起著駕馭、組織和配置資源的功能，是企業可持續發展的關鍵因素。財務管理的好壞直接影響企業的經濟效益，關系到企業的生存與發展。煤炭企業在籌建期間如何加強財務管理，提高經營管理水平，已成為促進企業健康發展的重要課題。

煤炭企業的建設是從籌建到施工再到試產投產的過程，在這些過程中，籌建期財務管理和會計核算相當的重要，具體來說，籌建期會計核算和財務管理的項目內容主要是先進行項目的可行性研究，在得出項目可行性方案后，再進行項目概算和工程預決算，在這之后開始項目的建設，最后進行總的竣工結算。

一、基建項目全過程的財務管理

1.抓好基本建設前期管理是財務管理的關鍵

基本建設項目前期是基本建設程序中的重要階段，是項目成敗的基礎。為了確保基本建設項目決策的全面性和客觀性，財務管理與監督要抓好以下方面：

①在項目建設階段。要根據國家、行業的宏觀經濟政策、財稅政策、企業收入結構、財務狀況審核項目，對設計單位招投標的審核和過程的監督，對項目前期費用預算的審核與支持的控制。

②在項目可行性論證階段。煤炭基本建設項目，財務管理與監督的重點是經濟上是否可行、項目概算是否合理合規、資金來源是否可信合法。

③在立項審批階段。財務管理與監督的重點是“防腐”、“防變”。

2.強化基本建設項目過程管理是財務管理的核心

（1）資金籌措方案和投資計劃落實

煤炭基本建設項目的建設資金來源主要由項目資本金、借入資金構成。要審核自有資本金是否到位，是否列入年度預算中；要審核招商引資的資本金出資合同（協議）是否簽署，與工程計劃是否匹配；要審核政府撥款或補助文件或批文是否拿到，如果不到位有無其他資金補充；要審核借入資金是否有銀行出具貸款承諾意向書，要審核年度投資計劃（預算）是否落實。只有資金與計劃落實了，才能同意開工建設。保證項目進入實施階段能夠按計劃、按進度及時供應資金，確保建設項目的順利實施。

（2）強化基本建設項目招投標的財務監督和管理。要審核參與競標企業的財務狀況，如資金實力與現金流量狀況、償債能力與企業信貸情況，以確認其有足夠財務履約能力，保證項目能夠按合同約定的工期完成，提高投資效果；要審核參與競標企業的社會信譽度，通過人民銀行、各類網絡進行社會信譽度調查，了解其未決訴訟、歸還貸款、往來拖欠、設備工藝等情況，對其進行客觀評價；要參與標的審核與招標全過程的監督特別是招標說明書的制定，要將雙方約定的資金、工期、驗收方法、材料供應、付款方式、質量標準及押金規定清楚。

（3）強化基本建設項目建造過程的財務管理與監督。要建立健全完善的內部控制制度，提高建設項目財務管理與監督的工作質量，保證建設項目資金監管水平，提高建設項目會計核算質量和財務管理工作水平。通過內部控制制度明確內部機構的設置和領導分工，實現各職能部門及各個環節之間相互牽制，互相制約。

3.做好基本建設項目完工決算是財務管理的重心

煤炭基本建設項目按照批準的建設內容和設計全部完成后，要求組織項目完工驗收、移交投產，為確保建設項目新增資產價值正確全面反映投資者權益，要抓好竣工驗收和調試投產的財務管理與監督。要按照單項工程合同約定的工期、質量進行，特別要注重投產調試驗收情況，保證基建項目移交的完好性。抓好完工項目財產物資、債權債務的清理。基本建設項目完工驗收后，應對各種固定資產、設備、材料、債權債務及時清理和移交，并辦理規范的交接手續，做到工完賬清。做好基建項目尾工款的管理和監督。對于工程質量保證金，必須達到合同規定的保證年限，經有關部門驗收確認后，方可付款。要抓好基建項目決算的管理和監督。

二、加強煤炭企業籌建期間財務管理的實際方案

1.創建一整套科學、嚴密、高效的財務體制和內控體制

創建賬套、會計科目的設置是基建財務的基礎，一個合理的構架更利于項目的財務辦理。工程技術單位負責工程施工，而財務單位則反映單項工程的資金價值，會計科目、單項工程幫助核算應按工程概算設置，一一對應，這樣才能準確地核算單項工程造價，才可以區別哪些是概算外工程，為工程竣工結算提供全面、準確的依據，避免超籌劃、超預算。

健全基建業務內部財務辦理體制，包括預概算編審體制、核算體制、內控體制、報表體制和竣工財務決算體制，對基建業務中的材料、設備采購、存貨、各項財產物資準時做好原始記錄，準時掌握工程進度，定期進行財產清查。財務人員要以項目概算內容為指導，避免出現工程施工與財務“兩張皮”的情形。不光要參與工程資本控制，并且要參與項目評估、概預算等各項評價工作，收集財務數據，進行財務核算、研究、評估和經濟評價，如投資利潤率、投資回收期、投資利稅率等數字，從財務角度為領導層決策提供建議資料。

2.增強煤礦企業基建期資金籌措及辦理

第7篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：安裝工程；造價；全過程跟蹤審計

中圖分類號： TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：

1緒論

長期以來，如何合理的控制建設工程造價，使有限的投資產生更大的經濟和社會效益，一直是造價管理人員關注的問題。安裝工程是建設項目的一個重要組成部分，造價費用約占總投資的40% ～ 70%，由于安裝工程涉及的材料繁多、施工過程變更頻繁、暗裝暗敷工程量大，使得安裝施工工程造價控制難度大、效果不佳。本文從現場跟蹤審計的角度，分析建設工程項目全壽命周期中的項目設計階段、招投標階段、簽訂合同階段、開工準備階段、工程建設階段、工程竣工驗收階段及工程決算階段，明確了安裝工程造價的跟蹤審計重點和內容，為有效控制安裝工程造價積累實踐經驗。

2建設項目安裝工程全過程跟蹤審計

2.1項目設計階段

這一環節效益審計關注的重點是：工程主要內容及投資形式；經濟效益、環保效益及社會效益等內容是否在工程設計方案中充分說明。是否滿足設備的選型、投資控制、編制施工圖設計的需要。施工圖設計是施工建設的依據,它需要滿足建筑材料的選用、設備的安裝和非標準件的制作，滿足施工圖預算的編制、施工組織設計和現場施工方面的需要。

2.2招投標階段

在招標、投標、簽訂施工合同整個過程中，跟蹤審計根據項目性質、規模、施工難易程度等因素，對施工、設計、監理、采購的招標文件和施工合同文本進行分析，對招標文件中的資質及工期要求、套用定額、材料暫定價、評標辦法等內容幫助項目建設單位進行審查把關，開標后對招標標的及中標價格進行判斷，利用掌握的專業知識，根據有關規定，最大限度的減少招標工作中的失誤和不確定性，并提出規避風險的辦法，把好招標關和合同簽訂關。這樣審計人員既能處在第三方的監督位置，又能保持審計工作的獨立性，既能做到事中審計，又能做到在合同簽訂前監督改正存在的問題，減少事后審計的被動性。

2.3簽訂合同階段

合同簽訂環節效益審計的重點是工程用主要材料是否符合設計質量要求和不超投標報價，在同質同價的條件下，擇優選擇供貨廠家，為建設單位節省大量的資金。按照招標文件和投標文件在簽定承包合同的同時，應將施工現場的固體廢棄物、揚塵、噪聲、污水等污染物的治理寫入合同附加條款。

2.4開工準備階段

這一環節，審計關注的重點是資金到位的情況；現場管理制度的健全性；是否按照工程建設管理辦理了城市建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及質量監督等手續；是否依據工程設計做好土地征購、拆遷、搞好“四通一平”工作；是否組織設計單位、監理單位和施工單位進行圖紙會審和技術交底，審查施工組織設計或措施；各項準備工作是否充分；是否具備開工建設條件等。

2.5工程建設階段

建設階段的經濟效益審計，實質上是核實工程建設項目的成本造價和監督工程建設質量。在該階段中要搞好事中審計，主要應該抓好以下四個方面的重點工作：第一，材料方面，工程中的主要材料是工程造價的重要組成部分，一般占到工程總造價的70％左右。因此，對材料采購的審計是工程審計中的一個重點。審計時要重點關注施工單位采購的材料與投標時承諾的材料是否一致，品牌是否符合招標文件的要求，材料質量是否滿足工程的需要。第二，在設計變更方面。在施工過程中，嚴格按施工圖施工，不突破投標報價，對任何一方提出的工程設計變更，應從申報制度上嚴格控制。所有的現場簽證必須經施工單位項目經理、總監理工程師、設計單位代表、業主代表四方共同簽字方為有效。第三，在隱蔽工程驗收方面，隱蔽工程驗收是現場確認施工質量的重要環節，也是竣工結算時調整和換算定額單價的重要依據。因此，審計人員要參與對隱蔽工程的驗收記錄，并對隱蔽工程進行有效記錄與影像取證。第四，在索賠事項方面。應當加強主動控制，一是要加強對國家政策、法律、法規的理解；二是要在簽定固定總價合同時，應在條款中注明所包含的各種風險因素，不能存在模棱兩可的詞句；三是發包人嚴格按合同條款辦事，不能給承包人留有索賠借口；四是嚴格要求承包方按施工圖施工，盡量減少變更工程量；五是在工程管理過程中，應當盡量將工作做在前面，減少索賠事件的發生。

2.6工程竣工驗收階段

竣工驗收階段審計的重點是完工程度和工程質量的審查核實。審計中要注意：（1）工程竣工驗收是否符合有關條件，驗收是否嚴格按工程施工質量驗收規范執行；（2）有無因設計不合理，工程不能發揮效益的問題；（3）工程設備內在質量是否存在問題；（4）有無完整的技術檔案和施工管理資料，是否簽訂了工程保修合同。

2.7工程結算階段

工程結算環節效益審計的重點是核實工程造價，避免高估冒算給投資者造成經濟損失。通過幾年來的審計實踐，我歸納總結了“工程結算六步審查法”，即：第一步工程量審查。對工程量的審查，一要看是否按定額規定的計算規則執行，二要結合施工圖紙看有無多計、重計、漏計工程量，三要看工程量中執行的系數是否確切、恰當。第二步定額套用審查。一是審查預結算選用的定額子目所包含的施工內容與該工程各分步分項的施工內容是否一致，也就是對施工中的主要材料、機械、工藝與定額進行對比，查看是否有達不到定額標準施工要求的情況。二是審查定額允許換算子目及換算方法是否合理，從而確定有無高套，錯套，重套定額的現象。第三步材料用量和價格審查。一審調整材料是否按規定執行，有無應調未調及定額規定不應調整而在結算中又調整的材料。二審材料用量按定額提取是否有誤。三審材料價格是否符合當時市場行情，是否符合本企業內部制定的價格及合同規定的價格。第四步費用計算程序和取費標準審查。一查所套用定額與費用是否配套，二查施工企業的性質、級別、所施工的工程類別與工程費用規定的級別、類別是否相符，從而確定有無低級高套、虛增取費項目、重復計費、隨意提高計費基數等情況。第五步工程預結算書計算結果的審查。主要是復算預結算書的計算結果是否正確，有無人為錯算、多算的情況。第六步深入施工現場，核對設計圖紙及隱蔽記錄單所記錄的尺寸，有無錯記工程量的情況，核對施工操作程序是否與定額相一致。

第8篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：混凝土結構，施工質量 ， 監理

Abstract: with the rapid development of the economy in our country, housing project construction is also in our country rapid development. In the construction of housing construction project, concrete structure is still the most widely used in engineering of the main form of the structure. Pay special attention to the quality of the construction of the concrete structure engineering supervision, to improve the quality of concrete structure unit engineering and structural safety performance has the very vital significance. In the concrete structure engineering construction supervision process, concrete structure of the construction quality control is the focus of supervision, also is the difficulty of supervision. This paper expounds the concrete structure construction quality control of beforehand control, course control and afterwards controls, and this work of the specific measures are discussed.

Keywords: concrete structure, the quality of construction supervision

中圖分類號：TU37 文獻標識碼：A 文章編號：

前 言

施工階段直接決定建筑工程整體質量的優劣，是建筑工程建設過程中最重要的階段，因此，搞好施工階段的質量監理是監理工作中最重要的環節。我們在施工階段主要推行以動態管理為主，加強事前控制的管理方法，抓住事前指導、事中檢查、事后驗收三個環節：做好事前指導，從預控中主動發現問題；在施工管理過程中，抓“重點部位”的質量控制，對重點部位、關鍵工序進行動態控制；在驗收階段嚴格按規范要求進行質量把關。對工程施工做到全過程、全方位的質量監控, 從而有效的實現工程項目施工的全面質量控制。

1、混凝土結構施工質量監理的原則

監理工程師在進行工程項目質量控制的過程中，應遵循以下幾個原則：

（1）堅持“質量第一，用戶至上”。社會主義商品經濟的原則是“質量第一，用戶至上”。建筑產品作為一種特殊的商品，由于其使用年限較長，與人們生活密不可分，直接關系到人民生命財產的安全。所以監理工程師應至始至終地把“質量第一，用戶至上”作為對工程項目質量控制的基本原則。

（2）“以人為核心”。人是工程項目的創造者，質量控制必須以人為本，把人作為控制的動力，調動人的責任感、積極性、創造性；處理好與建設單位、施工單位各方面的人際關系；增強人的責任感，樹立“質量第一”的思想。

（3）“以預防為主”。就是要從對質量的事后檢查控制，轉向對質量的事前控制和事中控制；從對產品質量的檢查，轉到對工程各個工序的操作過程的工作質量的檢查。

（4）堅持按照國家規范的質量標準，嚴格檢查。質量標準是評價產品質量的尺度，數據是質量控制的基礎，產品質量是否符合質量標準，必須通過嚴格檢查，以數據為依據。

（5）貫徹守法、科學、公正的職業規范。監理人員在監控和處理質量問題過程中，應遵紀守法，杜絕不正之風；尊重客觀事實、尊重科學，正直、公正、不持偏見；既要堅持原則、嚴格要求、秉公辦事，又要謙虛謹慎、以理服人、熱情幫助。

2、加強施工前的監理工作

監理工作只有在對所承擔的房屋建筑工程深入了解的基礎上，才能掌握整個工程的概況，及時發現和解決問題。熟悉房屋建筑工程項目的基本情況需要對房屋建筑工程的位置、地質、土地購置情況、天氣、道路、管網線路等都要有一個概括的了解。其次，需要審查房屋建筑工程項目的施工組織設計情況，積極提出審查意見。同時，質量保證體系也是直接影響施工過程質量控制的重要環節，必須核查施工單位自身的質量保證體系，這是保證房屋建筑工程質量控制的重要措施。最后，需要加強施工人員的施工質量教育，這是監理人員輔助施工單位管理層的一項必不可少的工作。

2.1 施工材料的質量監理

對施工材料的質量監理是建筑工程結構施工質量監理工作的基本內容，因此，要建立嚴格的材料進場審核制度，對進場材料的質量檢測報告、合格證和質保書等進行認真核對。另外，在選擇石材、砂土等材料的貨源地時，還要提前進行全方位的考察，以便確保施工所用砂石的質量處于一個穩定水平。

2.2制定相應的規劃和細則

建筑工程的抗震性能大多都是通過對結構的合理設計來實現的，不同的結構設計，其構造措施是不同的，因此監理工作應對箍筋的間距、箍筋加密區的位置、鋼筋的錨固長度、梁柱節點的鋼筋排列等建筑抗震構造措施的主要內容進行重點監督。但在實際工作中，不少監理人員所制定的規劃和細則不僅沒有針對性，還存在著嚴重的抄襲現象，在實際工作中不能發揮有效的指導作用。所以，想要真正做好監理工作，根據不同的結構形式來制定相應的規劃和細則是第一步。

2.3檢查現場施工條件，簽發開工報告

檢查現場施工條件是否已具備，包括現場障礙物清除工作，“三通一平”是否已做好，要求施工單位對施工現場進行合理布局，及明申領“施工許可證”。具備開工條件后及時簽發開工報告。

2.4檢查復核測量放線成果

全面復核工程現場定位軸線及高程標樁，確保準確可靠。對施工單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，對施工單位報送的施工測量成果報驗申請予以簽認。主要為：審查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；復核控制樁的核查成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。

3、混凝土施工中控制

3.1認真復驗模板工程的施工質量

專業監理工程師應組織施工單位項目專業質量（技術）負責人，在混凝土澆筑前認真細致地對模板工程的施工質量進行檢查、復驗。

檢驗的要點是：

①模板及支架的選用必須按施工技術方案執行，支撐系統應穩定、牢固，模板的軸線、標高、幾何尺寸須符合設計要求，模板拼縫嚴密、模內清理干凈并充分濕潤；

②后澆帶模板的架設應符合施工技術方案；

③模板支架的上下層應對準并鋪設墊板；

④模板的拆除時間和方法應嚴格按照施工技術方案執行。

3.2嚴格監控商品混凝土的質量

（1）嚴格核查商品混凝土供應商的生產資質、生產許可證、營業執照、計量認證和實驗室等級證明文件是否有效；核查混凝土生產設備，如自動攪拌站、攪拌運輸車的性能和數量、運距、生產狀況是否符合要求；核查試驗室對砂、石、水泥等原材料，混凝土的強度、抗滲抗凍及外加劑等試驗檢測設備是否完善、有效；核查混凝土試件的標準養護是否規范。

（2）嚴格核查混凝土配合比的設計資料、混凝土開盤鑒定資料和試件的強度性能試驗報告是否符合設計要求。認真審查原材料的質量控制資料和原始記錄，如水泥的品種、強度等級、復試報告，以及砂子、石子、外加劑、摻合料的質量控制記錄是否符合要求。

（3）認真復核商品混凝土的進場收料單據和報驗申請表，符合要求則及時辦理簽證手續、簽署同意使用意見。否則立即指令退出現場。

3.3加強旁站監理、嚴格工序過程質量控制

現場配制和澆筑混凝土時，監理人員須按規定進行旁站監理。

對混凝土施工過程進行旁站監理的主要工作內容和工作重點是：

①檢查攪拌站是否按施工配合比準確計量，投料順序、攪拌時間是否符合操作規程；按規定督促試驗人員隨機見證取樣、制作混凝土試件。

②檢查混凝土振搗方法是否正確、是否漏振；隨時觀察模板及其支架，發現有模板變形、漏漿、下沉等異常情況，應立即通知施工單位采取措施進行處理，并報告總監理工程師；督促施工單位按照要求安排鋼筋工、模板工、預留預埋專業的值班人員跟班作業，發現偏差問題及時校正、整改處理。

③監督保證混凝土應連續澆灌，防止混凝土構件出現“冷縫”，要求混凝土運輸、澆筑、及間隙的全部時間不得超過混凝土的初凝時間。同一施工層的混凝土應連續澆筑。

3.4加強重點環節的監管

根據工程項目的規模，工程特點和技術要求，從實際需要出發，確定監理內容、范圍和制定監理規劃。施工中的難點也是監理要抓的重點，對確定的監理重點，應會同施工單位共同制定施工計劃、施工技術措施。對工作量大，而且是重復性的工作，應先做樣板，監理工程師要會同施工企業的工程技術人員，以樣板工程引路，而后推廣。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序中。

4、混凝土結構施工質量監理的事后收尾驗收階段

4.1質量控制中最后的補救措施是事后驗收

通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患進行整改。通過總監理工程師及時下發工程暫停令，要求施工單位停工整改，并配合有關單位及時提出解決的方案，對問題進行處理，從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免不必要的經濟損失。

4.2 加強混凝土施工后期的養護和驗收

混凝土養護主要是保持適當的溫度和濕度條件。保溫能減少混凝土表面的熱擴散，降低混凝土表層的溫差，防止表面裂縫。混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻袋等覆蓋，并注意灑水養護，延長養護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在高溫季節泵送時，宜及時用濕草袋覆蓋混凝土，尤其在中午陽光直射時，宜加強覆蓋養護，以避免表面快速硬化后，產生混凝土表面溫度和收縮裂縫。在寒冷季節，混凝土表面應設草簾覆蓋保溫措施，以防止寒潮襲擊。混凝土工程完成且質量控制資料齊全后，監理工程師應根據質量保證資料、混凝土結構實體質量和設計文件、現行《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204－2002、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300－2001 的規定，對混凝土結構工程的施工質量進行檢查、評估與驗收。

4.3針對重要分部工程，根據施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于驗收出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。

4.4 監理的本職工作內容。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、監理公司領導對監理檔案資料的審查；各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

4.5監理協助建設單位的工作內容。制訂驗收方案計劃安排；協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收文件。

5結語

搞好混凝土結構施工質量的監理，監理工程師首先應掌握好混凝土結構施工的原材料質量標準、及其檢驗批、分項工程和分部工程的施工質量驗收規范，熟悉設計施工圖，了解混凝土結構工程的各項質量檢查內容、質量驗收程序和《監理規范》，做好上述“事前、事中、事后”三個關鍵環節的施工質量控制。還應及時加強對施工現場的巡視檢查、平行檢查和旁站監理，對發現影響混凝土結構施工質量的問題或事項，決不遷就，并及時要求施工方整改，該返工的要徹底返工，使混凝土結構的施工質量自始至終處于受控狀態，才能進一步提高混凝土結構的施工質量，最大限度地減少混凝土結構工程的施工質量爭議及施工質量扯皮問題，取得良好的監理工作成效。

參考文獻：

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[2] 郭海燕.建筑結構抗震[M].北京:機械工業出版社,2010.

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[5] 楊忠誠，房屋建筑施工中如何做好質量監理[J]，科技信息，2010，(21)，259。

第9篇：工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞:建筑工程;準備階段;施工階段;驗收階段;質量控制

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

引言

隨著我國經濟的快速發展，廣大人們的生活水平日益提高，人們對生活環境的質量要求也越來越高。為滿足人們對居住、辦公、娛樂、購物場所環境的質量的要求，裝飾裝修行業方興未艾，新材料、新工藝層出不窮。如何加強對裝飾裝修工程質量的控制管理，是當前建設工程質量管理工作的一項重要任務。

1 影響建筑工程施工質量的因素

1.1人為的因素。人的因素主要包括管理者及施工人員的技術水平，人是直接參與工程施工的組織人員、指揮人員和操作人員。把人作為質量控制的對象，避免產生失誤、作為控制的動力，可充分調動人的積極性，發揮人的主導作用。

1.2 材料因素。材料管理包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理的使用，建筑材料是工程施工的物質條件，建筑材料的質量是保證工程質量的基礎。建筑材料質量不符合要求，工程質量也就不可能達到標準。目前在我國的建筑工程中，有不少建筑材料的質量未達到質量要求。

1.3 機械設備的因素。機械設備是建筑工程施工中不可缺少的必備工具，現代化的施工離不開現代化的設備，設備的狀況直接影響建筑工程的質量和進度。要根據不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備，正確使用、管理和保養好機械設備。

1.4 方法的因素。方法的因素主要包含施工組織設計、施工技術措施、施工方案、施工工藝等的控制。建筑施工過程中的方法包括整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測段、施工組織設計等。施工方法正確與否，直接影響工程質量控制能否順利實現、正確的施工方法是保證工程按期保質完成的前提。

1.5 周邊環境的因素。影響工程質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境，如勞動組合、作業場所、工作面等環境因素都會直接影響到建筑工程質量。

2 工程施工準備階段的質量控制

2.1 建筑工程合同簽定后，由項目經理部建立起完善的工程項目管理機構和嚴密的質量保證體系以及質量責任制，緊緊的抓住制定質量計劃，質量計劃的實施和質量計劃的實現這三個環節，要求項目管理部們的各負其責，擔負起質量管理的責任，以各自的工作質量來保證整體工程質量。

2.2 工程施工測量控制是事前質量控制的一項基礎工作，也是準備階段的一項重要的內容，因此首先要做好基準點、基準線、標高、施工測量控制網的復核、復測工作，并如實填報抄測記錄，以減少重復勞動。

2.3 為了在工程施工前能發現和減少圖紙的差錯，并且能事先消滅圖紙中的質量隱患，在項目質量計劃編制前，應有項目經理、技術負責人主持熟悉圖紙并會同相關單位進行圖紙會審工作。在圖紙會審過程中及時與設計人和發包人進行討論、協商、解決，并做好圖紙會審記錄。

2.4 項目經理必須使分包工程及采購工作處于受狀態并有計劃的進行。認真學習合同文件、技術規范，落實崗位職責進入工地現場后，需認真組織參加施工的全體人員學習合同文件、技術規范，依據有關文件精神，結合本工程的實際，制定全體人員的質量責任明確崗位職責，并制定詳細的質量管理工作計劃，確保質量管理工作的順利進行。并對全體施工人員進行質量知識、專業知識、安全知識、管理知識和技能的教育和培訓。

3 工程施工階段的質量控制

3.1開展技術人員與施工人員的技術交流為了更好的保證工程的質量建設，在工程施工的時候，工程的設計人員要與施工人員要有一定的技術交流探底，保證參與項目施工的人員能夠從多方面了解工程的要求。如：設計情況、結構特點、技術要求、施工工藝、質量標準等，為工程項目的設施做好足夠的準備，這樣才能保證項目操作達到理想的狀態。在施工現場，遇到復雜的建筑圖樣的時候，設計人員必要的時候要到現場進行指導工作，實現質量問題人為的零失誤。

3.2工程的原材料是實現工程建筑的每一個單元，如何任意一部分出現了質量問題，就會牽扯到整的工程，因此施工企業應要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環節上加強管理，明確對材料的質量要求和技術標準。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時請退出場。企業選擇專業的采購人員以把握好選購材料的質量，盡早鑒別出各種材料的優劣，安排檢查人員對合格證、性能表格等加以檢查核對，出現異常問題需及時申報處理。對于不達標的材料一律停用，并及時購買質量合格的材料，對此進行補救。

3.3企業要對施工現場加大巡邏檢查力度，現場管理人員通過現場巡視，實地測量結果和數據，來檢查和判斷工程質量，以所測數據來評定質量等級。提前以書面通知施工單位并附上所測的數據，使施工單位對于質量問題不能遮掩，不能馬虎處理，對違章操作、設計違規、規范缺缺失、治療過差等問題的提早發現，一旦檢查出存在這類問題后在必須要及時告知處理，避免給整個建筑施工造成質量損壞的影響。企業要提前把握住施工環境等因素的影響，這些細小的方面常會覺得施工的方案與操作技術；若根據空間學角度看，每個施工工序都是環環相扣的，這就需要施工人員能把握好各個工序的施工質量，以免破壞了下面施工的環境。

4工程竣工驗收階段的質量控制。

4.1 竣工后的質量檢測，還有一系列的補救措施，就是竣工后的質量管理。通過事后驗收對施工中存在質量缺陷或重大質量隱患，通過項目負責人及時下發工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關單位及時提出解決的方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免了不必要的經濟損失。努力的善后工程中所出現的質量事故，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因，完成保險、高質的工程驗收。

結束語

建設工程項目質量控制需要全過程控制，從項目的決策階段到實施階段直到驗收階段。必須完善質量保證體系，掌握施工質量預控途徑，質量控制依據和驗收方法，旁站巡視工作落到實處。樹立“質量第一、預防為主”的質量管理指導思想，根據建筑產品的單件性和生產過程組織管理的一次性，在開工之前，作好充分的準備，對施工過程的順利展開并有效控制，實現施工質量管理目標有著重要的意義，也能確保建設工程產品是優秀的精品工程。也只有

了解了工程質量的特點、工程質量的形成過程、工程質量因素的控制，才能在工程招投標、審核設計圖紙、驗收工程材料等過程中對工程的因素嚴格控制，才能在最后保證工程的使用

功能、使用壽命，才能提高中國建筑質量的水平和目標。”取其精華，去其糟粕“這一先祖的優良傳統在現代建筑行業也是非常適用的。

參考文獻

1、胡新六.建筑工程倒塌案例分析與對策.機械工業出版社.2004-1

2、張棟梁.工程建設質量控制［M］.北京:中國建筑工業出版社.2003