工程竣工驗收會議紀要精選(九篇)
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第1篇：工程竣工驗收會議紀要范文
一、重點建設項目檔案的收集范圍
重點建設項目檔案是指重點建設項目的提出、立項、審批、勘察設計、施工、監理、竣工投產全過程中形成的，具有保存價值的，應歸檔的各種載體的文件材料。其收集范圍主要包括以下幾個方面：
1. 立項審批文件。主要包括項目建設書及批復、可行性研究報告、項目評估、環境預測調查報告，設計任務書、計劃任務書等。
2. 設計文件。包括初步設計、技術設計、施工圖設計技術材料，專利文件，設計計算書，關鍵技術試驗、總體規劃設計、設計評價、鑒定及審批材料等。
3. 施工技術文件。主要包括施工定位測量、地質勘探資料：質保書、試驗報告；隱藏工程驗收記錄；工程記錄及測試、沉降、位移、變形、監測記錄；圖紙會審、變更設計通知單、技術核定單等修改數據；工程質量事故報告及處理記錄；工程質量檢查、評定資料；焊接試驗記錄、報告、施工檢驗、探傷記錄；設備、管線及電氣、儀表施工安裝記錄、質量評定、事故處理報告等等。
4. 竣工文件。主要包括建筑安裝工程總量表、工程說明、竣工圖、測試記錄、隨工檢查簽證、記錄、工程變更單、重要工程質量事故報告、已安裝設備明細表。竣工圖主要包括：總平面圖、建筑、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監控、電梯等專業竣工圖；建設用地范圍內地下綜合管網圖（含管線接口位置）等等。
5. 監理文件。主要包括監理通知、備忘錄、報告、會議紀要；施工質量分析；監理規程；合同管理文件、三控制文件、協調文件等。
6. 設備文件。主要包括設備、材料采購合同、出廠質量合格說明；設備、材料裝箱單、開箱記錄；設備圖紙使用說明書；設備安裝調試記錄等等。
7. 竣工驗收文件。主要包括工程竣工驗收報告；工程設計總結、監理總結；質量評審材料；環保、勞動安全衛生、消防、檔案等竣工驗收審批文件；竣工驗收會議決議文件、驗收證書及驗收委員會簽字名單；項目評優報獎申報材料、批準文件及證書等。
二、重點建設項目檔案的整理
建設項目檔案的整理，就是在遵循檔案材料形成規律，保持材料之間的有機聯系，便于保管和利用的原則下，對文件材料進行分類、組織保管單位和編目工作。
1. 分類。按工程項目分類法分類，就是按照一個基本建設項目的全部材料為單位劃分類別。在一個項目之內，可以按單項工程或專業性質劃分屬類。
2. 組卷。按建設項目立項、設計、施工、竣工四個階段分別組卷。項目立項階段，按項目申報、地質勘探、工程征地等環節分別組卷。設計階段按設計程序分別組卷。可根據材料的多少，分別組成一卷或數卷。施工階段一般按單位、單項工程或專業組卷，組卷時文字材料在前，圖樣材料在后。工程竣工驗收階段的文字材料，一般單獨組卷。
3. 卷內文件排列。建設項目按依據性材料、基礎性材料、工程設計（含初步設計、技術設計、施工設計）、工程施工、工程竣工驗收等順序排列。
4. 案卷的項目。⑴編寫案卷頁號。以有書寫內容的頁面編寫頁號，正面寫在右下角，反面寫在左下角。不裝訂的以件為單位編寫件號，并加蓋檔號章。⑵填寫卷內目錄。主要是序號、文號、責任者、題名、日期、頁次的填寫。⑶填寫備考表。卷內備考表填寫卷內文件材料的件數、頁數，以及在組卷和案卷管理中需要說明的問題。
第2篇：工程竣工驗收會議紀要范文
一、加強新校區建設工程檔案管理的措施
1、增強新校區基建檔案歸檔意識。大力宣傳基建檔案的重要性,并從思想意識上、組織職能上和具體工作上加以提高、充實和完善。
2、建立健全基建檔案的各項規章制度。要根據有關法規,按照統一領導、分級管理的原則,遵循檔案自然形成規律,制定本單位基建檔案收集、整理、保管、利用制度。并嚴格執行。
3、基建檔案的動態管理。要求檔案人員隨著工程建設有序進行,建立跟蹤管理框架,加強與勘察單位、設計單位、施工單位的有機聯系,形成多方信息反饋網絡,以適應工程建設對檔案管理的要求,做到建檔工作與基建工程同步進行。工程建設過程中,要加強工程材料的積累、整編、審定。工程竣工驗收時,要及時提交一整套合格的竣工圖。這樣,使檔案工作貫穿于工程建設全過程,實行動態管理。
二、做好新校區建設過程中檔案材料的收集
工程建設檔案材料是隨著基本建設工程的進展陸續產生的,主要包括以下幾個方面:
1、上級下達的項目建設書及批復、可行性研究報告、項目評估、環境預測調查報告,設計任務書、計劃任務書等。
2、設計過程中形成的檔案材料,如初步設計、技術設計、施工圖設計,技術材料、專利文件、設計計算書,關鍵技術試驗,總體規劃設計,設計評價,鑒定及審批等。
3、施工過程中形成的檔案材料,如施工定位測量、地質勘探資料;質保書、試驗報告;隱蔽工程驗收記錄;工程記錄及測試、沉降、位移、變形、監測記錄;圖紙會審、變更設計通知單、技術核定單位等修改依據;工程質量事故報告及處理記錄;工程質量檢查、評定資料;焊接試驗記錄、報告、施工檢驗、探傷記錄;設備、管線及電氣、儀表施工安裝記錄、質量評定、事故處理報告等。
4、竣工過程中形成的檔案材料,如建筑安裝工程總量表、工程說明、竣工圖、測試記錄、隨工檢查簽證、記錄、工程變更單、重要工程質量事故報告、已安裝設備明細表.竣工圖主要包括:總平面圖;建筑、結構竣工圖;大型設備基礎竣工圖;電力、照明、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監控、電梯等專業竣工圖;建設用地范圍內地下綜合管網圖(含管線接口位置)等。
5、監理過程中形成的檔案材料,如監理通知、備忘錄、報告、會議紀要;施工質量分析;監理規程;合同管理文件、三控制文件、協調文件等。
6、設備過程中形成的檔案材料,如設備、材料采購合同、出廠質量合格證明;設備、材料裝箱單、開箱記錄;設備圖紙使用說明書;設備安裝調試記錄等。
7、竣工驗收過程中形成的檔案材料,如工程竣工驗收報告;工程設計總結、監理總結;質量評審材料;環保、勞動安全衛生、消防、檔案等竣工驗收審批文件;竣工驗收會議決議文件、驗收證書及驗收委員會簽字名單;項目評優報獎申報材料、批準文件及證書等。
三、做好新校區建設過程中基建檔案的整理
在遵循檔案材料形成規律,保持材料之間的有機聯系,便于保管和利用的原則下,對文件材料進行分類、組織保管單位和編目工作。
1、分類。按工程項目分類法分類,就是按照一個基本建設項目的全部材料為單位劃分類別。在一個項目之內,可以按單項工程或專業性質劃分屬類。
2、組卷。按建設項目立項、設計、施工、竣工四個階段分別組卷。項目立項階段,按項目申報、地質勘探、工程征地等環節分別組卷。設計階段按設計程序分別組卷。可根據材料的多少,分別組成一卷或數卷。施工階段一般按單位、單項工程或專業組卷,組卷時文字材料在前,圖樣材料在后。工程竣工驗收階段的文字材料,一般單獨組卷。
3、卷內文件排列。建設項目按依據性材料、基礎性材料、工程設計(含初步設計、技術投計、施工設計)、工程施工、工程竣工驗收等順序排列。
4、案卷的編目。(1)編寫案卷頁號。以有書寫內容的頁面編寫頁號,正面寫在右下角,反面寫在左下角。不裝訂的以件為單位編寫件號,并加蓋檔號章。(2)填寫卷內目錄。主要是序號、文號、責任者、題名、日期、頁次的填寫。(3)填寫備考表。卷內備考表填寫卷內文件材料的件數、頁數,以及在組卷和案卷管理中需要說明的問題。5、編制檢索工具。主要是編制總目錄、分類目錄、底圖檔案目錄等。
四、把好新校區建設過程中基建檔案的驗收關
新校區建設是一項大型重點工程,其基建工程檔案的驗收應分項進行,分組驗收。
1、查明上級批文及相關依據性材料。包括征用土地審批材料、計劃任務書、建筑施工許可證、規劃許可證等。特別值得注意的是除移交到城建檔案館的外,學院在辦理時仍要保留一份原件,在今后的利用中可節省不少費用。
2、鑒定技術文件。主要從內容說明、數據尺寸、特定指標、設計變更部位、簽字蓋章等五個方面驗收。
3、審核竣工圖。除重大變更要求,重新繪制竣工圖外,一般情況下竣工圖都是在施工圖的基礎上更改以后加蓋竣工圖章而成的。
五、建立基建檔案質量評估表
第3篇：工程竣工驗收會議紀要范文
【關鍵詞】市政工程竣工檔案收集管理規范化
中圖分類號:G270文獻標識碼：A
市政工程檔案作為市政基礎設施建設的信息源，是在城市建設活動中產生的，記載了市政基礎設施建設的活動狀況，是城市發展的歷史縮影、既是城市規劃、建設和市政設施管理的依據，也是城市科學研究的重要資料來源和組成部分。
隨著市政建設投資規模及工程數量不斷擴大，每年都有很多市政工程項目竣工。同時市政工程項目涵蓋的工程類型也越來越多，由原來的地面道路工程、排水系統工程以及橋梁工程，發展到現在的高架道路工程、地鐵工程、越江隧道工程、高速公路工程等多元化的市政工程。因此，城市建設的快速發展給市政工程檔案管理工作帶來機遇的同時也面臨了許多挑戰，如何加強市政工程檔案的管理，保證其完整、準確、系統，得到妥善保管和有效利用，是市政工程建設和管理單位必須引起關注的重要問題。
一、市政工程竣工檔案的收集范圍
根據市政工程的特點，工程檔案由以下五部分組成（各部分文件收集單位不一樣）：
1.工程準備階段文件，由建設單位負責收集。主要產生在工程開工之前，包括：1）立項文件；2）建設用地、征地文件；3）建設拆遷文件；4）建設工程規劃管理文件；5）勘察、測繪文件；6）設計文件；7）有關行政主管部門批準文件；8）招投標文件；9）合同文件；10）財務文件；11）建設、施工、監理機構及負責人。
2.監理文件，由監理單位負責收集。主要產生在工程施工及驗收階段，包括：1）建設監理總控文件；2）建設監理會議文件；3）工程進度、質量、造價控制文件；4）監理通知、記錄、總結。
3.施工文件，由施工單位負責收集。主要產生在工程施工及驗收階段，包括：施工技術管理文件、工程質量保證文件、工程質量驗收文件。
4.竣工圖，由施工單位在施工過程中，依據圖紙會審紀要、隱蔽驗收記錄、技術變更通知單、工程定位測量記錄、施工檢查測量記錄及竣工測量等文件編制。
5.竣工驗收文件，由建設單位負責收集。主要產生在工程驗收階段，包括：1）竣工報告；2）工程竣工驗收報告；3）監理單位工程竣工驗收質量評價意見報告；4）勘察、設計、檢測單位工程竣工驗收質量檢查報告；5）竣工驗收會議紀要；6）建設工程竣工驗收備案證。
二、市政工程檔案管理過程中存在的問題
1、參建單位重實體輕檔案，對竣工檔案的重要性認識不足。
有人將檔案描述為是一種文化財富、信息資源，但目前市政工程檔案卻未能與工程建設保持同步。大多數參建單位把工程進度、質量、造價放在一個首要的、極其重要的位置，但對工程檔案建立缺乏足夠的重視，沒有安排無相應的檔案管理人員，工程結束時再回頭收集整理，造成工程文件材料的遺失、缺損，使工程檔案難以達到完整齊全。
2、建設程序不規范，業務指導跟不上欠缺。
市政工程既不按建設管理程序辦理《建設工程施工許可證》，也不辦理圖審、質量、安全監督等手續，因此更談不上與城建檔案館簽訂《建設工程竣工檔案報送責任書》，造成在工程開工之初城建檔案館的工作人員不能及時介入，無法讓各參建單位明晰收集報送檔案的內容和范圍，致使有些文件材料缺失，嚴重影響竣工檔案的質量和完整。
3、缺少統一的施工、試驗用表。
建設部建城［2002］221號文件《市政基礎設施工程施工技術文件管理規定》中對市政工程施工用表有明確的規定，但是只有106種表格、表式，遠不能滿足施工用表，導致施工過程中不同的施工單位、檢測單位使用不同的表格、表式，名稱五花八門各不相同，給工程竣工檔案的編制、收集、整理帶來許多不便，降低了工作效率。
4、施工技術文件不完整，其深度和廣度達不到有關法規、標準的要求。
施工單位為獲取利益最大化，在原材料試驗、各種預制構件檢測上盡量不做或少做，如大部分工程的緣石、彩磚、井蓋、砼管等都沒有試驗報告；管溝回填壓實度、路床路基各層壓實度檢測批次不夠。
5、測量文件不齊全、不準確。
施工測量應有施工初測，施工過程中復測、竣工測量記錄等，需要測量中心線設置、標高、縱橫樁位、橫斷面圖式、地下管線的實際坐標和標高等，但納入施工檔案的施工測量記錄不系統、不全面，達不到標準、規范要求，尤其是竣工測量記錄用表不明確，使得竣工測量形同虛設。
6、檔案管理人員專業水平有待提高。
市政工程的多樣性、復雜性決定了城建檔案業務指導人員、各參建單位的檔案員需要不斷努力學習，熟悉市政工程相關的技術規范、施工驗收規范，解決檔案工作實踐中遇到的熱點、難點問題。
三、具體的應對措施
竣工檔案質量的高低，直接影響到城市規劃、建設、管理的運行，如缺少了真實性、準確性或是無檔可查，就可能造成決策錯誤和經濟損失，因此提高市政工程竣工檔案的收集質量尤其重要。具體應對措施如下：
1.大力開展檔案宣傳工作，增強各參建單位對檔案工作的意識。
一方面理順市政工程報建程序，進一步完善工程竣工檔案備案制度，完善接收工程竣工檔案程序；另一方面城建檔案工作人員應密切聯系市政府投資工程建設管理中心，變被動為主動，保證工程在開工之初城建檔案業務指導的順利開展，確保施工技術文件材料及竣工圖的編制完整、準確，使竣工檔案達到圖、物、文字一致，反映工程實際。
2.明確竣工檔案收集工作的重點。
重點工程建設項目，是城市經濟發展和社會進步的重要基礎設施，也是發揮城市多功能作用的重要舉措，關系到國計民生，又體現著城市的現代化水平。城建檔案收集工作的重點是重點工程建設項目，以便更好地為城市規劃、建設和管理服務。
3.規范竣工檔案收集工作的程序。
建設行政主管部門要定期組織市政工程施工質量大檢查，不僅只檢查工程實體，同時要檢查工程檔案的編制是否與工程同步，是否符合國家規范，檢查后發通報，獎優罰劣。要組織相關部門制訂市政工程施工文件標準、規范的表格，明確表格的填寫要求，有利于市政工程施工文件的標準化和規范化。城建檔案管理部門在市政工程竣工檔案預驗收時，嚴格按照國家規定標準審核驗收，對竣工檔案不合格的工程項目堅決不辦理《建設工程檔案合格證》。
4.全面提高檔案收集人員的素質。
檔案收集工作是一項政策性強、涉及面寬、周期性長的工作，要求檔案收集具備調度的責任感、廣博的知識面和較強的對外協調能力。一方面，檔案收集工作者要通過到施工現場服務或利用現代化的通信方式，為各參建單位提供最快捷的服務，以便贏得各參建單位的支持和信任，讓他們心甘情愿地移交檔案。另一方面，通過舉辦市政工程施工驗收規范培訓班、竣工檔案編制整理學習班等方式，組織檔案管理人員認真學習有關技術規范、標準，針對市政工程施工文件編制過程中存在的問題，請專家有針對性的講解，提高業務水平，為更好地建立、編制高質量的市政工程竣工檔案奠定堅實的基礎。
【參考文獻】
[1]柳勇；抓好市政工程項目進度管理的幾點意見；當代建設；2003
第4篇：工程竣工驗收會議紀要范文
建筑和裝修工程質量保證書范文一
發包人(全稱)：
________________________
承包人(全稱)：
___________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項目保修期限約定如下：
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
建筑和裝修工程質量保證書范文二
由我方負責施工的xxxxxx有限公司xxxx系統工程將嚴格執行國家有關工程建設的法律法規，履行施工單位的質量責任和義務確保工程施工質量達到設計要求和建筑工程施工質量驗收規范的標準，并保證做到：
一、項目建立工程質量保證體系，負責人對所承建過程的施工質量負責;
二、保證施工質量符合驗收規范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;
三、工程所有的各種材料、構配件、設備、輔材等嚴格按規范的要求，使用前在用戶的監督下驗合格后方可使用;
四、嚴格按有關規定組織有關人員進行檢驗施工質量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質量先經自檢合格，在報建設方，驗收合格后再行投運;
五、單位工程竣工驗收時保證;質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定;質量驗收符合要求。
六、強化技術管理人員、技術工程師的質量意識，加大質量宣傳教育力度，明確質量目標和落實質量責任制。保障施工準備、施工中和系統調試運行，竣工后服務保證幾個階段的工作內容、工作程序、權限和方法，使質量在整個施工過程中處于受空狀態。
七、所有設備按規范要求及有關技術文件進場開箱。經業主設計、監理驗收合格并簽字方可就位。安裝設備過程中須有監理單位監理工程師旁監，并簽字確認所有數據計入資料存檔。
八、建立技術檔案管理制度。凡是與業主、設計單位i、監理。總包單位的會議紀要、談判紀要、技術核定。工程聯系單等必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底、施工方法和質量驗收依據、評定標準。
九、開工前工程技術人員和質量檢查員必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底，使施工人員全面了解、熟悉、掌握所承擔工程的技術要求、施工方法和質量驗收依據、評定標準。
十、保證提供7*24小時電話技術支持和技術咨詢。
十一、本次工程免費提供三年質保，自工程經甲方全部驗收合格之日起算。
十二、在系統質保期內乙方將派技術人員對整個系統進行維護和管理，并向甲方提供系統維護和管理文檔。
十三、質保期內工程發現質量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負責免費維修;若由于甲方人為原因造成的損失，乙方不負責，但提供優惠服務。
十四、在保修期外，若與上述內容，乙方保證在接到甲方通知后24小時內響應，并到達現場進行維護，甲方應支付相應的維修及產品更換費用。
工程竣工驗收支付使用后，在合同規定的期限內履行以下承諾：
1.保修責任和義務;
2.上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質量;
3.因施工原因發生質量問題，愿意承擔相應責任;
第5篇：工程竣工驗收會議紀要范文
承包方（以下簡稱乙方）______________________
??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的（gf—91—0201）《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規格________m、橋梁：部位_______________m2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??（1）按定標（或議標、或約定）規定工期 （日歷）天。
??（2）開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價（或協商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。
??全部工程等價按下列規定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續；
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗；
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確；
??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。
??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；
??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算；
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方；
??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準；
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；
??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任；
??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；
??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
??（1） 設計變更，工程量變化；
??（2） 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；
??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；
??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；
??（5） 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質量等級
??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調整
??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：
??（1） 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證；
??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；
??（3） 建設主管部門公布的價格調整。
??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預（結）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結算
??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。
??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。?11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解；
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。
??14.3賠償經濟損失的范圍：
??（1） 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。
??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。
??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??（1） 六度以上的地震；
??（2） 六級以上的持續一天臺風；
??（3） 30mm以上的持續24小時的大雨、暴雨；
??（4） _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣；
??（5） 自然原因發生的火災；
??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。
??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。
??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。
??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；
??（3） 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔；
??（4） 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；
??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。
??第十八條 合同份數
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。
??發包方（公章）??????????承包方（公章）
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經辦人：
??審查機關（公章）
日期
維修施工合同2017維修施工合同（2） | 返回目錄發包方（以下簡稱甲方）______________________
承包方（以下簡稱乙方）______________________
??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的（GF—91—0201）《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內容：道路________M2、人行道________M2、排水管邊：規格________M、橋梁：部位_______________M2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??（1）按定標（或議標、或約定）規定工期 （日歷）天。
??（2）開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價（或協商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。
??全部工程等價按下列規定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續；
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗；
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確；
??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。
??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；
??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算；
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方；
??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準；
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；
??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任；
??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；
??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
??（1） 設計變更，工程量變化；
??（2） 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；
??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；
??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；
??（5） 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質量等級
??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調整
??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：
??（1） 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證；
??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；
??（3） 建設主管部門公布的價格調整。
??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預（結）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結算
??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。
??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。
??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解；
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。
??14.3賠償經濟損失的范圍：
??（1） 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。
??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。
??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??（1） 六度以上的地震；
??（2） 六級以上的持續一天臺風；
??（3） 30MM以上的持續24小時的大雨、暴雨；
??（4） _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣；
??（5） 自然原因發生的火災；
??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。
??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。
??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。
??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；
??（3） 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔；
??（4） 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；
??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。
??第十八條 合同份數
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。
??發包方（公章）??????????承包方（公章）
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經辦人：
??審查機關（公章）
日期
校舍維修施工合同2017維修施工合同（3） | 返回目錄發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學（以下簡稱甲方）
承包人：
甲方因校園建設需要，經東臺市教育局批準，決定對校舍維修工程實施建設，經公開招標，乙方以______元/m2的單價中標。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規法規，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：江蘇省東臺第二職業高級中學校舍維修工程
工程內容：見施工說明
承包方式：包工包料
二、工程范圍
浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材（單層，－50），厚度為2.5mm。
三、工程期限
1、開工日期：XX年10月____日。
2、合同工期總日歷天數15天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款100元。
四、質量標準：合格及合格以上。
五、工程價款
工程造價：根據工程內容 實際施工面積×____元/m2。
六、工程款支付
工程驗收合格后，付總價的50%，余款50%工程驗收合格后一年付清。
七、工程竣工驗收
工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關部門對工程實施情況進行驗收，如施工質量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。
八、安全生產及其它
1、承包人在施工過程中應按規范進行施工，對施工安全負全部責任。
2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。
3、乙方做sbs反光卷材的材料的質量不得低于甲方提供的樣品質量，經甲方驗收同意后方可使用。
4、乙方施工必須服從甲方和有關部門的監督，每一道工序完成后經甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權責令停工，由此引發的一切損失由施工單位承擔。若出現質量問題，造成工程隱患的，按國家有關規定追究乙方的責任。
5、其他未盡事宜以及在合同執行過程中如發生爭議，可協商訂立補充合同。
九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執壹份，會計室壹份。
發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學 甲方代表：
承包人： 乙方代表：
見證方：東臺市教育局基建辦公室
XX年十月十五日
施 工 說 明
1、清理層面；
2、刷冷底子油一道；
3、用pvc油膏熱熔連接；
4、鋪sbs反光卷材－5度厚2.5mm
江蘇省東臺第二職業高級中學
原砼場地欄桿工程施工合同
發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學（以下簡稱甲方）
承包人：
甲方因校園建設需要，經東臺市教育局批準，對學校原砼場地欄桿工程實施建設，經公開招標，乙方以欄桿116元/m的單價中標。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規法規，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：江蘇省東臺第二職業高級中學原砼場地欄桿工程
工程內容：見施工說明
承包方式：包工包料
二、工程范圍
施工說明中全部內容施工后雙方共同實際測量
三、工程期限
1、開工日期：XX年8月25日。
2、合同工期總日歷天數______天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款200元。
四、質量標準：合格及合格以上。
五、工程價款
工程造價：欄桿實際施工長度×116元/m。
六、工程款支付
工程驗收合格后，付總價的90%，余款10%工程驗收合格后一年付清。
七、工程竣工驗收
工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關部門對工程實施情況進行驗收，如施工質量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。
八、安全生產及其它
1、承包人在施工過程中應按規范進行施工，對施工安全負全部責任。
2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。
3、乙方購買熱鍍鋅鋼管時，必須請甲方參與，經甲方確認符合標準同意后方可購買，否則視乙方違約。
4、乙方施工必須服從甲方和有關部門的監督，每一道工序完成后經甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權責令停工，由此引發的一切損失由施工單位承擔。若出現質量問題，造成工程隱患的，按國家有關規定追究乙方的責任。
5、其他未盡事宜以及在合同執行過程中如發生爭議，可協商訂立補充合同。
九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執壹份，會計室壹份。
發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學 甲方代表：
承包人： 乙方代表：
見證方：東臺市教育局基建辦公室XX年八月二十五日
維修施工合同的范本維修施工合同（4） | 返回目錄發包方(以下簡稱甲方)______________________
承包方(以下簡稱乙方)______________________
??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的(gf—91—0201)《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。
??第一條 工程項目
??1.1工程名稱：________________________
??? 工程地點： ________________________
??? 工程內容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規格________m、橋梁：部位_______________m2.
??承包范圍：________________________
??1.2工期
??(1)按定標(或議標、或約定)規定工期 (日歷)天。
??(2)開工日期：_______年______月______日
???? 竣工日期：_______年______月______日
??1.3質量等級：____________________________________
??1.4合同價款：____________________________________
??按定標價(或協商價)含____________費用，工程造價為人民幣(_______幣)_________元。
??全部工程等價按下列規定計算：
??第二條 甲方工程
??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續;
??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗;
??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確;
??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。
??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。
??第三條 甲方駐工地代表
??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。
??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。
??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________
??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。
??第四條 乙方工作
??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表;
??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算;
??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方;
??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準;
??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。
??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔;
??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。
??第五條 乙方駐工地代表
??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任;
??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。
??第六條 工期提前
??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等;
??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。
??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。
??第七條 工期順延
??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
??(1) 設計變更，工程量變化;
??(2) 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;
??(3) 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度;
??(4) 甲方資金不足，導致停工、窩工;
??(5) 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;
??(6) 甲方分包的工程，拖延了工程進度。
??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。
7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
??第八條 工程質量等級
??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。
??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。
??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
??第九條 合同價款及調整
??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：
??(1) 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證;
??(2) 甲方代表簽認的工程量增減;
??(3) 建設主管部門公布的價格調整。
??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預(結)算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。
??第十條 工程預付款及竣工結算
??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。
??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。
??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。
??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。
??第十一條 竣工驗收
??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料(一式______份)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。
??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。
??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。
??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?
??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢(特殊情況除外)由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。
??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用(或使用)之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。
??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。
??第十二條 保 修
??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。
??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
??12.3保修內容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。
??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。
??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。
??第十三條 爭 議
??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：
??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解;
??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁;
??3、 向人民法院起訴。
??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。
??第十四條 違 約
??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。
??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。
??14.3賠償經濟損失的范圍：
??(1) 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。
??(2) 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。
??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。
??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。
??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查(或簽證)部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。
??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。
??第十五條 安全施工
??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。
??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。
??第十六條 不可抗力
??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：
??(1) 六度以上的地震;
??(2) 六級以上的持續一天臺風;
??(3) 30mm以上的持續24小時的大雨、暴雨;
??(4) _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣;
??(5) 自然原因發生的火災;
??(6) 其它不可抗力原因(包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等)。
??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。
??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。
??(1) 工程本身的損害由甲方承擔。
??(2) 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用;
??(3) 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;
??(4) 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔;
??(5) 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。
??第十七條 合同的生效與終止
??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。
??第十八條 合同份數
??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。
??發包方(公章)??????????承包方(公章)
??地址：??????????????地址：
??法定代表人：???????????法定代表人：
??委托人：???????????委托人：
??電話：??????????????電話：
??開戶銀行：????????????開戶銀行：
??帳號：??????????????帳號：
??郵政編碼：????????????郵政編碼：
??合同訂立時間： 年 月 日
??合同簽地點：
??審查意見：
??經辦人：
第6篇：工程竣工驗收會議紀要范文
關鍵詞：建設工程；工程糾紛；風險防范
Abstract: In the construction engineering contract, construction dispute settlement has been one of the important issues of enterprise development. Construction of dispute settlement is the construction enterprise survival, development process cannot evasive reality can not be avoided; we need to start from the risk prevention, effective prevention and control, to strengthen the construction of enterprise’s profit ability and anti-risk ability.
Key words: construction project; project disputes; risk prevention
中圖分類號：TL372+.3 獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）12-0020-02
一、建筑工程結算概述
建設工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。建設工程結算是反映工程進度的主要指標，在施工過程中，工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算，根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況。建設工程結算也是加速資金周轉的重要環節。施工單位只有盡快盡早地結算工程款，才能償還債務，資金回籠，降低內部運營成本，才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經濟效益。
建設工程結算對于建筑企業如此的重要，一旦發生結算糾紛，不論糾紛處理結果如何，勢必給建筑企業的產生巨大的影響，甚至影響到企業的生存。因此如何盡可能的減少建設工程結算糾紛發生，如何在建設工程結算糾紛發生后維護企業的權益、減少企業損失，是建筑企業不得不面對和研究的課題。筆者在此總結自己的工作經驗，就如何減少建設工程結算糾紛談談自己的見解，希望通過本文給建筑企業一定的啟示。
二、建設工程結算糾紛中存在的問題
1．合同雙方權利失衡。建筑行業市場競爭日趨激烈，始終處于僧多粥少的買方市場狀態。發包方肆意對工程承包方提出不合理的要求，攫取非正常利益，承包方為了市場生存，盡管明知不盡合理，也只得接受。往往發包方以工程款的支付進度相要挾，在工程建設過程中對新增加的工程量提出附加的苛刻條件，從而引發工程款的結算糾紛。
2．專項資金被挪用。發包方自有資金嚴重不足，建設項目盲目上馬；或者國家宏觀調控，發包方融資渠道不暢；或者政策管制加強，發包方資金回收困難；或者公共建設工程的專項資金被挪作它用。以上任何一個情形出現都將影響開發包方的支付能力，從而引發工程款的結算糾紛。
3．暗中操作，引發后遺癥。在招投標程序中因發包方負責人的不法行為，對施工單位的資質、工程質量疏于把關，一旦發包方人動，必定會引起工程質量、違約、取費標準等結算糾紛之爭。招投標程序中違法串標、泄露標底，導致建設工程款被人為抬高或者壓低，“好處費”大量擠占應付建材款、分包單位工程款，從而引發建筑材料品質結算之爭或總承包與分包單位結算單位之爭。
4．道德淪喪，誠實信用缺失。我國目前確實存在誠信缺失這樣一個亟待解決的重大社會問題，在建設工程領域則尤為突出。由于建設工程款的金額巨大，有些發包方為了實現降低建設成本、資金有效利用，甚至在訂立合同之初就蓄意算計，在應付工程款上盡力尋找克扣工程款的理由，拖延工程款的支付，或以拖欠方式逼承包方折讓，從而引發工程款的結算糾紛。
5．法制監管缺失、軟弱。當前我國建設工程糾紛案件訴訟、仲裁程序復雜，舉證困難，久審不決，違約成本低廉、維權成本高昂，人情案、執行難、地方保護等情況時常出現。法制監管缺失和軟弱不但沒有遏制蓄意引發的建設工程糾紛，反而助長了發包方不守商業誠信的氣焰，變相鼓勵發包方克扣、拖延支付工程款，進而引發更多的工程款的結算糾紛。
三、建設工程結算的風險防范
建筑企業只有時刻警惕，充分做好防范工作，才可能減少建設工程結算糾紛的發生，同時也為順利解決可能發生建設工程結算糾紛打下基礎。下面是筆者根據自己的從業經驗，擬定的防范措施：
1．選擇商業信譽好的業主。充沛的建設資金是業主（發包方）依約支付工程款的基礎和保證，如果建設資金存在巨額缺口，那么引發工程款的結算糾紛就是必然的。同時，好的合作伙伴是合作好的開始，盡可能選擇商業信譽好的業主，也是減少建設工程結算糾紛的關鍵。
2．訂制完備的合同。在簽訂合同時，將合同雙方所涉及的重要經濟利益在合同中加以明確約定，對工程價款、計價方式、竣工驗收、竣工結算及期限和后果、工程款支付時間、欠款利息計付標準、逾期不予答復視為認可等重要條款，盡可能制定完備，用語明確具體，文字嚴密準確，使之成為具有約束力的法律文書。
3．完善簽證工作，固定證據。履行施工合同過程中，每一項工作完成之后，承包人都應當及時提交發包人簽證，及時對工作成果予以固定。簽證內容要具體明確，要符合法定程序和約定程序，只有依照法定程序和約定程序，簽證工作才能順利進行；認真審查簽證人資格，由有簽收權的人簽字。在簽證時不僅要審查簽證人的資格，還要審查其授權范圍和授權期限，從而使簽證規范、有效。簽證未獲通過，應當通過會議紀要、補充協議、備忘錄、書信函件、通知資料等書證固定證據。
4．妥善保存所有書面資料。承包人要盡可能地妥善保存全部的施工技術資料、工程驗收資料、往來函件、會議紀要、施工組織設計、工程進度資料等相關書面資料，以備與發包方協調或維權使用。
5．加強施工管理，保證質量和工期。按期交付符合質量要求的建設工程，是承包人欲獲取工程款的基礎條件，否則，不僅難以收取工程款，還要承擔違約責任，因此承包人必須加強施工管理，保證質量和工期，這也是減少或防范建設工程結算糾紛地發生至關重要的一點。
6．及時做好工程竣工驗收工作。當承包方完成合同約定的工程后，應在約定期限內及時向發包人提交完整的竣工資料與竣工驗收報告，并做好資料簽收工作。竣工驗收是工程竣工結算的基礎，好工程竣工驗收工作對于減少或防范建設工程結算糾紛地發生極為重要。
7．及時做好工程竣工結算文件的送審和簽收工作。承包方應在約定的期限內及時提交竣工結算報告及結算文件。送審的竣工結算報告及結算文件須完整、齊全，并應嚴格按照約定提交。送審結算報告時制作載明日期和總造價金額的《工程結算報告簽收單》，由合同中約定的發包方有簽收資格的人員簽收，加蓋發包人的單位公章。及時做好工程竣工結算文件的送審和簽收工作對于減少或防范建設工程結算糾紛地發生極為重要。
四、結語
綜上所述，建筑行業是高風險行業，建筑工程由于規模大、工期長、受自然和社會環境因素影響大，在履行工程施工合同過程中極容易發生糾紛。可以說每一個建設工程施工合同的履行都或多或少的有著這樣或那樣的糾紛，因糾紛巨大無法調和而訴諸法律的也屢見不鮮，且不斷增多。筆者認為減少建設工程結算糾紛地發生，關鍵在于要防范，然而只有了解引發建設工程結算糾紛的本質原因，才能有針對性地制定和落實防范措施。建設工程結算糾紛無法杜絕，是建筑企業生存、發展過程中不能回避的現實。但不能因為存在發生糾紛的風險就因噎廢食放棄企業生存和發展的機遇，只要我們熟悉掌握了其中的基本規則，就能有效的預防和控制，從而增強建筑企業的贏利能力和抗風險能力。
參考文獻：
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第7篇：工程竣工驗收會議紀要范文
WF21-2001-12小型建筑安裝工程承包合同
WF21-2001-12 合同編號 鑒證編號
安 徽 省
小 型 建 筑 安 裝 工 程 承 包 合
發包方
(建設單位)：
承包方
(施工單位)：
工程名稱：
工程編號：
簽訂日期：
安 徽 省 工 商 行 政 管 理 局
安 徽 省 建 設 廳 監制
同
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
為了明確責任，按質、按量、接時完成建筑安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。
第一條 工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程范圍和內容：
四、工程總造價： 五、質量等級：
六、開工日期：全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工驗收。
第二條 承包方式
本工程采用下列第
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;
2、包工不包料;
3、按實結算;
4、其他。如采取全部包干金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。
第三條 價款支付與結算
一、開工前，發包方應按建安工作量的 %預付工程備料款;
二、工程竣工驗收后七日內甲方支付預算工程款總價的50%：
三、審計局審計后七日內支付至工程總價的95%。其余5%尾款，待工程保修期滿后結算;
四、由于工程內容變更而引起的增減價款按變更協議簽證手續，其 中增減費用，于竣工時結算并報送審計;
五、結算依據：
第四條 工程變更
本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，應由建設單位報原設計單位簽發變更通知(文字、圖)，雙方簽證協議后通知有關單位，方可變更，變更時必須在該工程施工前進行。
第五條 工程驗收
一、 竣工工程驗收，以國家頒發的《工程施工驗收規范》，《建
筑安裝工程質量檢驗評定標準》，施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據;
二、 工程施工地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試 壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理驗收簽證手續;
三、工程竣工驗收后，甲方方可使用。
第六條 保修條件及期限
工程保修期為壹年，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件、范圍和期限按《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。
第六條 雙方責任
甲方：
一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙 份，地質勘察報告
二、做好施工區域內三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
三、依照城市規劃及有關規定辦理施工應辦的手續;
四、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設備;
1、包工不包料工程，甲方應負責把材料運至現場，按乙方指定位置堆放。并按照協議約定的材料設備種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單、向乙方提供材料制備及其產品合格證明。如施工材料供應不及時，應在 天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期。
2、包工包料工程，經雙方協議應由甲方供應的材料(詳見附表
二)。
乙方：
一、根據甲方按合同提供的建設工程、文件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
二、負責施工現場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布 置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份作業施工計劃、月份施工統計報表、工程事故報告以及提供應由甲方供應的材料、配件、設備的供應計劃。
四、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。 按合同規定的時間，如期完工并交付驗收;
五、工程竣工后，乙方應提供施工過程中一整套資料交給甲方;
六、已完工的房屋、建筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管并清理好現場。
第八條 違約責任
乙方的責任：
一、工程質量不符全全同規定的，負責無償修理或返工;三、工程不能按合同約定的工期交付使用的;甲方的責任：;一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工;二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤;三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發;四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規定;五、不按合同撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規;第九條
一、工程質量不符全全同規定的，負責無償修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
三、 工程不能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九 條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
甲方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得 以順延外;還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的 返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、 窩工、返工、倒運，人員和機構設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;
五、不按合同撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規定的延付金額每日萬分之
第九條 獎罰規定
一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天按該項工程總造價的萬分之違約金。
二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前功的，每提
前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬份之 獎勵。特殊的要求的要單獨付包干措施費 元;
三、本工程質量的獎罰幅度，質量評定合格不獎不罰，符合優良工程標準評定，按工程造價 %獎勵。不符合標準的按工程造價的 %罰款。
四、在建設中以提交設計施工圖開始，甲乙方雙方或第三方提出合理化建議，經同意采納后，從節約投資金額中提取%獎勵建議方;
五、各種應付款項，甲乙方雙方不得借故拖欠，如逾期不付除償付銀行利息外，責任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付款違約金;
六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時驗收，如果甲方不能按時組織驗收，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認竣工日期。如無故不按時參加驗收，所造成的管理費用和各項損失均由甲方承擔，另每天按工程合同造價萬分之約金。如按乙方通知驗收日期甲方組織驗收時，乙方尚未完成合同規定全部內容按上述同樣校準付給甲方違約金。
七、其他獎罰，甲乙雙方另得補充。
第十條 安全、文明施工
乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
乙方應文明施工，按照《建設工程施工現場管理規定》加強建設
工程施工現場管理，保障施工順利進行。
第十一條 附則
一、雙方協商同意的有關修改建筑設計變更文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;
二、甲方指定 為工地代表
乙方指定 為工地代表
三、本合同未盡事宜，由雙方補充協議，與本合同具有同等效力; 四、本合同須經當地建筑管理部門審查簽章;由建筑物所在地工商行政管理機關鑒證后生效;
五、合同爭議的解決方式;本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協議或調解不成的，按下列種方式解決;
(一)提交 (二)依法向人民法院起訴。
六、本合同一式份，甲方雙方各執正本兩份。副本分送甲方雙方各有關部門備案。
由甲方負責供應的設備和材料表
(表二)
附件：;工程質量保修書;發包人(全稱)：;承包人(全稱)：;發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建;1、工程質量保修范圍和內容;承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、章程規;質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面;2、質量保修期;2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定;(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的;(2)
附件：
工程質量保修書
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 (工程名稱)簽定工程質量保修書。
1、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、章程規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定。
2、質量保修期
2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 1 年;
(3)裝修工程 年;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年;
(5)供熱及供冷為 個采暖期、供冷期;
(6)住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年;
(7)其他項目保修期限約定如下：
2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起算起。
3、質量保修責任
3.1屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理。
3.2發生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建筑業管理部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。
4、保修費用
4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
5、其他
5.1雙方約定的其他工程質量保修事項:
5.2本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
第8篇：工程竣工驗收會議紀要范文
關鍵詞：建筑工程檔案；建設；管理
Abstract: this paper introduces the classification of the construction project files and characteristics of the construction project file construction and management of the main problems appear, and also puts forward the solutions and relevant advice.
Keywords: building project files; Construction; management
中圖分類號：C93文獻標識碼：A文章編號：
建筑工程檔案即指承建方在代建項目管理，以及改建、擴建項目管理等活動中形成的檔案文件，是建筑工程項目管理的重要組成部分，直接影響工程的質量和企業的經濟效益。
一、代建工程檔案建設
1、檔案的分類
建筑工程檔案是指在項目管理過程中，根據項目管理特點及建筑企業實際情況, 通過各種活動直接形成的，對企業有保存價值的，由各種不同載體而形式的歷史記錄，根據其載體的不同，分為紙質檔案和電子檔案兩種，其中電子檔案一般是由光盤、移動硬盤、軟盤等電子設備為載體的文字、圖像和聲音文件。
而根據工程檔案保管期限的不同，檔案的范圍可分三大類。檔案員為了方便工作，一般都會將檔案按照永久性保存檔案，長期性保存檔案和短期性保存檔案對檔案進行劃分。因此，對承建方而言，明晰工程檔案的類別是代建工程檔案建設的前提。
（1）永久保存的檔案
需要永久保存的檔案是檔案資料中最重要的一類文件，它包括代建服務合同、招投代建服務標文件、結算文件、地質勘察文件、工程驗收文件、代建工程總結文件。
（2）長期保存的檔案
長期保存的檔案一般是指保存50年的檔案，一般是指代建項目管理部文件、代業主招投施工標、合同文件（中標施工單位）、土建專業的單位工程綜合管理文件、土建各分部的施工技術管理文件、設備專業的綜合管理文件、總平面竣工圖、室外專業竣工圖、建筑、結構竣工圖、消防竣工圖等；
（3）短期保存的檔案
需要短期保存的檔案在重要性上相對較輕，但數目卻十分繁多，它包括監理的質量會議紀要、樁地基工程的施工質量文件、電梯工程施工質量文件、設備各分部的施工技術管理文件等。比如，承包集團因項目而制定的各種管理辦法和施工規則，統計報表的工作要求和項目工地會議紀要等等。短期檔案要求的保管年限為15年。
2、代建工程檔案的特性
代建工程檔案建設是貫穿工程投標到施工建設，再到工程竣工的整個過程，從項目準備階段文件開始，到監理文件、施工文件，以及工程竣工驗收文件，時間上具有較強的順序性。因此，了解建筑工程檔案的特性會讓工程檔案建設事半功倍，某種程度上，這亦可稱之為檔案建設的過程。
（1）檔案的獨立性
獨立性是工程檔案與其他類檔案最明顯的區別，根據承包公司對工程項目的不同，工程檔案要求每個工程都會形成獨立的檔案整體，即一個建筑工程便會有一個對應的工程檔案與之對應。
這主要是由建筑工程承包工程的地域性差異造成的。因為不同的地域，項目工程建設的要求也不同，比如由廣州工程總承包集團有限公司承包的廣交會項目建設，除了要依據國家建設部的《建設工程項目管理試行辦法》外，還要滿足《廣州市政府投資建設項目代建制管理試行辦法》以及《廣州市建筑工程文件的整理及檔案移交規定》、《廣州建筑工程檔案編制指南》（試行）、《廣州市建設工程檔案預驗收規定》等要求。
同時，不同地域的經濟水平也參差不齊，這就導致了相關的工程材料的價格也有所不同，所以一項工程一定要有單一的工程檔案。
（2）檔案的可操作性
工程檔案不是單純的會議記錄，也非各種形式的合同報告，它還包括數目龐大的可操作性文件。比如，經政府各相關部門審批的關于消防、環保、衛生等文件，以及工程地質、水文氣象等文件，這在建筑工程實施中有著較強的針對性；同時，土建工程或者是水、電、設備安裝工程的施工文件，以及各種竣工圖文件在施工建設中都具有實際操作性。
同時，工程檔案要求實事求是，因為它是監理部門、質量監督部門竣工驗收的重要依據，是驗收實際工程結果的憑證。
（3）建筑工程檔案建設應注意的主要問題
檔案管理員在工程檔案建設中，應明確一些具有法律效力的檔案資料，比如中標通知書、合同書、投標文件、圖紙、設計變更、設計聯系單及設計文件、技術規范以及承、發包雙方達成的有關工程承包的補充協議、會議紀要、備忘錄和施工現場簽證等等。
尤其是當一些文件涉及到補充或者變更時，比如因為質量、工期等方面的原因而出現的補充協議和相關的會議紀要、現場簽證、竣工結算書等等更應及時納入合同，并做好記錄。
二、代建工程檔案管理中存在的問題
1、檔案管理部門缺失
據了解，許多建筑工程公司的文書、文秘或者助理都監管檔案工作，或者管理，有些公司甚至將檔案工作交由其他業務部門，這便導致一些公司檔案資料雜亂不堪，甚至嚴重缺失，直接導致工程實施效率低，影響公司的經濟效益。
2、缺乏復合型檔案管理人才
綜合性檔案管理人才的缺乏是影響建筑工程公司檔案工作的重要因素。很多建筑工程公司都存在著檔案資料的系統性不強，資料不清晰、不規范、不完備的問題。這種情況即便是具有專門檔案管理部門的公司也不能避免，造成這種情況的主要原因就是復合型檔案管理人才的缺乏。
三、對代建工程檔案管理問題的解決辦法和建議
1、提高對建筑工程檔案管理的重視度
公司領導應充分認識到工程檔案管理的重要性，在經營過程中讓各個部門在思想上對檔案管理給予充分的認識，指令各部門協調好檔案部門人員的檔案工作，這是工程檔案建設和管理的前提和重要保障。
2、建立專門的建筑工程檔案部門
工程檔案部門是檔案工作的具體執行部門，是保證工程進度和質量的重要機構。對此，缺失該部門的公司應及時設立。不僅如此，對已設立檔案管理部門的公司，應明確檔案工作部及相關部門的檔案職責。
作為檔案部門，在做好項目檔案材料收集、整理和歸檔工作的同時，還應制定相應的檔案管理制度，以監督和指導其他有關單位的檔案管理工作。
比如，合同簽訂的責任部門計劃經濟部，應嚴格執行其規定竣工檔案資料收集、整理和歸檔的要求，從而確保及時移交檔案的完整性和準確性。對于項目檔案產生及負責各施工單位檔案過程管理監控的項目管理部，在資料收集、整理和歸檔的基礎上，還應與其開展定期或不定期的施工單位現場檔案工作檢查，以保證檔案資料的真實性和具體實施過程中的實踐性，從而保證了工程質量。
與此同時，應與公司結算撥款的主控部門財務部達成一致意見，對未經過檔案驗收簽字的施工單位堅決不予撥款。
如此，才能保證施工建設檔案資料的完整性，以及檔案建設的科學性，從而提高了公司的檔案工作效率，為工程施工質量提供了保證。
3、培養或聘請復合型的建筑工程檔案管理人才
眾所周知，21世紀最缺的是人才。建筑工程的檔案建設與管理涉及的內容龐雜，涉及的方面多樣，所以只有復合型的檔案管理人才才能使檔案管理工作更加規范化、科學化、系統化，事實證明，檔案建設和管理中出現的問題大都源于檔案員的不專業，因此培養或挖掘復合型檔案管理人才是檔案工作的重要保證。
4、及時減輕檔案工作的負重
對于到期的檔案，承包企業應及時銷毀，減輕檔案管理工作負重。檔案銷毀鑒定工作應嚴格按照當地檔案工作業務建設規范執行，并由企業專門的檔案鑒定小組進行鑒定。對于需要銷毀的檔案，應登記入冊，然后遵循審批流程，待得到審批手續后進行銷毀。
5、注意建筑工程檔案的安全
建筑工程檔案的保管也是檔案管理中的一個重要環節，因此應給予足夠的重視，以便發現問題時及時采取措施。比如，需要備份的檔案應做好備份或雙備份，對于電子檔案應每滿4年進行一次抽檢。
總結：
在當今競爭激勵的建筑工程市場，規范而成熟的代建工程檔案建設，以及與之相適應的科學管理方法是保證工程質量、提高企業經濟效益的重要依托。
參考文獻：
[1]徐英浩.淺談施工檔案在工程管理中的作用[J]上海煤氣，2004（5）
第9篇：工程竣工驗收會議紀要范文
[關鍵詞]風險辨識；風險防范與控制
中圖分類號：X820.4 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）44-0266-02
一、簽訂施工合同應重點把握的事項
建設工程施工，是建設項目在完成項目立項、批復、設計和施工招標后進行工程施工的階段，具有投資大、周期長、風險環節多、管理難度大的特點，簽訂及履行施工合同應引起發包方格外重視，把握并處理好下列問題：
1、嚴格審查承包方資質等級及履約信用
發包方對施工單位主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，應嚴格在西部管道公司市場準入企業中進行選擇，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎。施工方承包的項目應當是公司批準的合法合規項目，如果項目不合法會導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查施工單位是否依法取得企業法人營業執照、相應的經營資格和等級證書，審查施工單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。另外還應對施工單位的履約信用進行審查，以降低施工過程風險。
2、認真審查施工圖紙及招標文件，審慎發放招標文件
在簽訂建設工程合同前，發包方應確定施工圖紙是否符合發包方的質量要求，是否符合國家的強制性標準，這對承包方實施此工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。實踐中不排除因為設計的原因導致工程無法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標，從而損害發包方及施工單位的利益，對施工單位來說，也應當認真研讀招標文件，因為一旦中標，招標文件、投標書都會成為施工合同的附件，對雙方都有約束力。
3、使用標準合同文本，并切實約定“專用條款”
建設工程施工合同涉及面廣，自擬合同文本難以全面約定當事人的權利義務，往往造成一些不必要的疏漏，因此按照行業要求，使用中石油集團有限公司標準合同文本。該文本由合同條款（包括通用條款、專用條款）、甲供材表、工程施工HSE合同及工程質量保修協議書四個部分組成。簽訂合同前應仔細閱讀和準確理解“通用條款”，這一部分內容注明了合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，當事人應根據工程及雙方具體情況，據實約定并填寫“專用條款”的內容；當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
4、恰當約定工程的計價方式
常見的工程計價方式有三種，分別是總價包干、單價包干、成本加酬金。三種計價方式其實是有各自的適用特點的，不能不加考慮地隨便選用。比如總價包干方式，適用于技術不是很復雜、圖紙已經很穩定、工期也不是很長的工程，也就是合同風險已經基本明了的工程。但是，多數工程在施工過程中都會有設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以明智地選擇一般不約定“一次包死，不作調整”，但這僅是一種理想的狀態，一般發包方都希望總價包干，而承包方都希望簽可調價合同，到底簽什么計價方式的合同，涉及到雙方力量的平衡。如果選擇可調價的合同，合同中應該對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。
5、明確約定進度款的支付條件和竣工結算程序
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同約定，引起爭議，影響工程施工，應當約定清楚。合同中也應明確約定參加工程驗收采用的質量標準、驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。此外，合同還應約定具體的竣工結算程序。
6、明確監理工程師及雙方管理人員的職責和權限
施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，往往因相關人員職責和權限不明確或不為對方所知，造成雙方不必要的糾紛。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等約定清楚，防止無權人員隨意簽字。
7、詳細約定違約情形及違約責任
工程施工合同就是業主與承包方之間的法律約定，雙方必須嚴格遵守，一旦違約，就應承擔相應的法律責任。但在實踐中，很多工程承包合同無違約責任，或違約責任訂得不全面、不具體，無法操作。沒有違約責任的承包合同對雙方缺乏約束力，失去了訂立合同的意義。因此，必須將承擔或減免違約責任的條件、方式、時間等寫明，以便日后履行。
二、履行施工合同最常見的糾紛及其防范
建設工程合同的履行，歸根結底就是三件事：工期、質量和價款，即發包方要監督承包方做到：工期有保證，質量要合格，并保證發包方進度款、工程款價格合理、及時支付。這三點處理好了，就不會發生大的糾紛。
1、工期問題
拖延工期的原因主要有：工地交付不合格，施工中頻繁變更設計，發包方工程進度款不到位致使施工方怠工、停工等。工期延誤將帶來一系列的問題。首當其沖的就是第三人責任。如果是部分工程停工（比如土建工程），就會影響后續工程的進行，會引發材料的品質變化，材料堆放的保管費用增加等等。此時發包方要開展以下工作：如果是承包施工方以外的原因導致施工無法進行，應及時向有關關聯方發函溝通，提醒其采取相應措施以減輕停工帶來的損失；如果是因承包方因前期準備不足、人員不足等原因而主動停工，則將根據合同約定扣相應的工程費用。
2、質量問題
造成工程質量問題的原因很多，一般有以下幾種：
（1）設計缺陷引起的質量問題。工程設計是由發包方托設計單位完成的，交由施工方執行，這就存在一個責任承擔的問題。在項目施工前，施工方應以圖紙執行人的身份審核圖紙，并且要從施工合理性和安全性的角度指出設計缺陷，將問題提前解決，保證工程進度和質量。
（2）施工作業本身的問題。施工作業本身的問題經常發生在隱蔽工程，如果事后發現就明顯滯后了，這就要求施工方應將已經完成的隱蔽工程及時交付驗收，發包方要派遣專業人員配合監理工程師在現場監督指導，確保隱蔽工程質檢無誤再進行下道工序。
（3）質量保證體系。質量保證體系實際上是由一整套文件組成的。例如工地現場的材料管理體系，一些重點的、公共的工程或者對質量有特別要求的工程，需要雙方共同選擇一個中立實驗室做材料檢驗工作。除了選擇這個中立實驗室之外還要注意送檢方法，發包方要注意該樣品是在監理工程師的監督之下提取后封存送檢，還是由施工單位或者材料單位自己封存送檢，再交給各方面檢驗報告，這二者之間的差異非常大。所以，工地管理問題是一個嚴格而科學的問題，應把它納入到質量保證體系中嚴格執行。此外，還有工程的驗收、檢驗方法，在質量保證體系中也要作出規定。
3、價款問題
價款糾紛實際上就是結算糾紛。在工地上經常會發生洽商、技術變更，但是有了洽商、變更不一定就會導致合同價款的改變。工程價款的結算必須要有證據的支持，證據的搜集要求工程雙方在工地現場特別注意將技術簽證轉化為經濟簽證。在工程簽證工作中應注意以下幾方面的問題：
（1）凡是發生發包方提出的工程設計變更，均必須由發包方書面告知施工方，方可組織實施。施工方無權擅自對原工程設計方案進行變更，否則發包方有權對設計變更調整的工作量不予認可并追究施工方的違約責任。
（2）施工方必須按照施工合同約定的時間，向發包方或監理單位提交已完工程量的報告。若合同約定要按進度支付進度款，而發包方未能按期支付，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，則施工方可以停止施工，并由發包方承擔違約責任。在因發包方原因造成停工時，施工方一定要在合同約定的時間內向發包方書面發函并說明停工理由。
（3）發生合同價款調整的情形施工方應及時向發包方發函。施工方應在設計變更、政策性價款調整、工程造價管理機構的價格調整等發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知發包方。如果施工方沒有在規定時間內書面通知發包方，則發包方有權不進行調整。
（4）工程完工后施工方應及時向發包方提交竣工驗收報告。發包方應注意竣工驗收備案表上載明的竣工時間應與實際竣工時間保持一致，以免在日后若發生訴訟是出現竣工時間約定不明的問題，導致雙方責任糾纏不清。在工程竣工驗收報告經發包方認可后28天（或者合同約定的其他時間）內，施工方應及時向發包方提交竣工結算報告，進行結算。
4、慎重簽訂補充協議或會議紀要。
補充協議或會議紀要是施工合同的組成部分，個別協議或紀要甚至對工期、質量標準、付款方式、結算方式、違約條款等合同條款進行了重大修訂，有時候往往憑一份關鍵的補充協議或會議紀要就能決定項目施工糾紛的責任認定。如果在施工過程中發包方需要與承包方達成補充協議、會議紀要或者出具書面承諾函時，應嚴格按照發包方內部的合同評審程序進行合同審核，及時將有關函件在簽字蓋章前送交公司專業處室進行審查，并報本公司高層領導同意，從而最大限度規避公司經營風險。
