建筑經(jīng)濟(jì)糾紛精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑經(jīng)濟(jì)糾紛主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

設(shè)計(jì)方案質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅決定著建設(shè)投資的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短，影響建筑施工的目標(biāo)和人力、物力的投入，而且決定著項(xiàng)目建成以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。因此，工程設(shè)計(jì)是科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由于建筑產(chǎn)品的一次性投資大，建成后可變性差，做好設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，消除方案選擇中的盲目性，可以節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，所以是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。

1.設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本要求

1.1適用與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一

“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”是我國(guó)對(duì)非生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)方針。也是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑的根本尺度。適用性在評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的諸要素中，占主導(dǎo)地位。評(píng)價(jià)一個(gè)建筑在經(jīng)濟(jì)上是否合理。首先要看它是否適用。一個(gè)不適用的建筑，不僅會(huì)妨礙生產(chǎn)而增加成本，造成工程造價(jià)過(guò)高，影響使用效果而降低效益，還會(huì)由此帶來(lái)建筑的不堅(jiān)固、不可靠進(jìn)而危及使用。造成建設(shè)投資成本的擴(kuò)大，此外，如果設(shè)計(jì)方案不合理，會(huì)給建筑單位帶來(lái)因缺陷而增加維修費(fèi)用的問(wèn)題。因此，在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)方案選用時(shí)，必須要以適用性為前提，否則經(jīng)濟(jì)性根本就無(wú)從談起，控制工程成本也就無(wú)法談起。在用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)衡量多個(gè)設(shè)計(jì)方案時(shí)，經(jīng)濟(jì)代價(jià)較小的設(shè)計(jì)方案無(wú)疑是首選的方案，但是在實(shí)際中，適用的標(biāo)準(zhǔn)不可能完全一樣，因此，就必須要把適用和經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)進(jìn)行分析。盡可能做到既適用又經(jīng)濟(jì)。而只有考慮經(jīng)濟(jì)性與適用性的結(jié)合，才可能在設(shè)計(jì)方案篩選的階段，達(dá)到利益的最大化，保證建設(shè)單位用最小的成本，獲得最大的利潤(rùn)。

1.2有可比性

在對(duì)不同的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較、篩選時(shí)，如果使用功能不同，或者建筑標(biāo)準(zhǔn)不同，它們之間不存在相互代替的可能，就不具備對(duì)比條件，就只能分別作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，無(wú)法進(jìn)行比較優(yōu)選。因此，不同設(shè)計(jì)方案之間要有可比性，這是進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)的必要條件。一般來(lái)說(shuō)，要控制工程造價(jià)，選好工程的設(shè)計(jì)方案起著重要的作用，好的設(shè)計(jì)方案可以為投資-者節(jié)省成本、增加利潤(rùn)。所以，為了達(dá)到降低成本、控制工程造價(jià)的目的，就要正確地反映比較方案的相對(duì)經(jīng)濟(jì)性，必須使各技術(shù)方案具有如滿足需要、消耗費(fèi)用、價(jià)格、時(shí)間等可比性，當(dāng)然這些條件不一定要全部采用，有時(shí)可以以某些條件作為判斷設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，在一定情況下，也必須把不可比的因素轉(zhuǎn)化為可比的因素進(jìn)而進(jìn)行比較，做出適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。這時(shí)，究竟如何將不可比的條件轉(zhuǎn)化為可比條件，就成了一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

總之，從具有可比性的設(shè)計(jì)方案中。選出最優(yōu)的方案，是保證工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量水平的關(guān)鍵，也是控制工程成本的關(guān)鍵。因此，在工程建設(shè)設(shè)計(jì)方案的選擇上，必須要從多方面進(jìn)行分析，把各個(gè)方案之間的優(yōu)劣進(jìn)行綜合，進(jìn)行對(duì)比，選用符合本單位實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力的方案，進(jìn)而從工程的設(shè)計(jì)上，達(dá)到對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的合理控制。畢竟設(shè)計(jì)方案是工程施工的圖紙，設(shè)計(jì)方案決定著工程的大小，決定著工程成本的高低。

1.3建筑物寬度與高度的統(tǒng)一

在多層住宅中，墻體比重較大，造成建筑面積有效利用率降低，因此，多層住宅造價(jià)高的原因之一就是墻體比重大。衡量墻體比重大小，常采用墻體面積系數(shù)，因此，提高墻體部位的經(jīng)濟(jì)效果，減少造價(jià)的措施是減少墻體面積系數(shù)。而減少墻體面積系數(shù)與開間、近深、高層、單元組合等有關(guān)。

合理加大建筑深度、減少外墻長(zhǎng)度是減少墻體面積系數(shù)、降低造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效果的主要措施之一。在相同建筑面積的情況下，住宅建筑的平面形狀不同，住宅的外墻周長(zhǎng)系數(shù)也不同。建筑外墻周長(zhǎng)系數(shù)圓形最小、正方形次之、矩形再次之。由于圓形建筑一方面使用不便，另一方面施工工藝?yán)щy，施工費(fèi)用較矩形建筑增加20％～30％。因此，降低外墻周長(zhǎng)系數(shù)或提高墻體面積系數(shù)，并不能真正降低工程造價(jià)。因此，在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須考慮到這一點(diǎn)，才能真正的控制工程的成本。

住宅的層高和凈高直接影響工程造價(jià)。如果住宅是五層的磚混結(jié)構(gòu)，當(dāng)層高為3m時(shí)，一般墻體造價(jià)占建筑總價(jià)的40％左右。則層高降低0.1m時(shí)，造價(jià)可以降低1.33％，主要是因?yàn)閷痈叩慕档涂梢詼p少墻體、柱體和粉刷的工程量。同時(shí)，層高降低可以縮小樓與樓之間的日照與安全間距，節(jié)約用地，縮短管線。降低室外工程的費(fèi)用，節(jié)約采暖費(fèi)用，有利抗震。

此外，住宅的層數(shù)與造價(jià)關(guān)系密切。住宅的經(jīng)濟(jì)性主要受建筑物地上部分樓蓋、層蓋和地坪等綜合價(jià)值的影響。一般來(lái)說(shuō)，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價(jià)越低，而且相鄰層間造價(jià)差值也越小。這是因?yàn)椋鄬幼≌谝欢ǚ秶鷥?nèi)層數(shù)增加.則房間內(nèi)部和外部的設(shè)施費(fèi)、供水管道、煤氣管道、電力照明和交通道路等費(fèi)用是隨層數(shù)增加而降低的。

但是，七層以上的住宅的經(jīng)濟(jì)性較差，一方面是因?yàn)檎惩链u的標(biāo)號(hào)只能達(dá)到75Mpa強(qiáng)度，所以七層以上的住宅必須改變承重結(jié)構(gòu)，這樣無(wú)疑就會(huì)增加了成本，使造價(jià)增加；另一方面，是因?yàn)樽≌^(guò)七層，垂直交通要受到一定的限制，一般要設(shè)置電梯和供水、供電等設(shè)備，為此既需要較多的建筑面積，大幅提高了造價(jià)，又帶來(lái)管理費(fèi)的增加。多層住宅的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，還取決于基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)形式改變的造價(jià)。因?yàn)閷訑?shù)增加加大了建筑的質(zhì)量，既需要改變基礎(chǔ)形式，又需要提高上部結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，改變上部結(jié)構(gòu)的形式，從而使得工程造價(jià)大幅增加。因此，在選擇建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)，樓層數(shù)是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)然，在這里必須指出的是，樓層的多少，以及高低，都是要以工程的實(shí)際目標(biāo)情況來(lái)決定的。首先要考慮到建設(shè)單位的財(cái)務(wù)是否充足，投資人的財(cái)務(wù)投入是否充裕，預(yù)算是否到位。其次是考慮市場(chǎng)行隋，包括樓市情況，特別是地價(jià)，在地價(jià)高漲時(shí)期，高層建筑就具有低層多棟的建設(shè)方案更有優(yōu)勢(shì)，也更能控制工程的成本。

可見。在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析并選擇時(shí)，必須要充分考慮設(shè)計(jì)方案不同，而給工程造價(jià)帶來(lái)的不同影響，這樣才可能在設(shè)計(jì)階段就嚴(yán)格控制工程的投資成本。

2.建筑工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)

2.1價(jià)值工程評(píng)價(jià)法

價(jià)值工程評(píng)價(jià)法又稱價(jià)值分析.是運(yùn)用集體智慧和通過(guò)有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總體成本可靠的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。其表達(dá)方式為：v＝F/C。v表示價(jià)值系數(shù)。F表示功能系數(shù)，即一種產(chǎn)品所具有的特定職能和用途，c表示成本系數(shù)，即從根據(jù)用戶提出的功能要求進(jìn)行研制、生產(chǎn)，到用戶使用所花費(fèi)的全部成本。

價(jià)值工程側(cè)重于設(shè)計(jì)階段開展工作，以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，并把功能分析作為獨(dú)特的研究方法。通過(guò)功能和價(jià)值的分析可以將技術(shù)問(wèn)題與經(jīng)濟(jì)問(wèn)題緊密的結(jié)合起來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有五種：一是提高功能，降低成本；二是功能不變，降低成本；三是成本不變，提高功能；四是功能略有下降，成本大幅度降低；五是成本略有上升，但是功能大幅度提高。這五種途徑各有優(yōu)勢(shì)，在評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)該根據(jù)工程實(shí)際情況為依據(jù)，同時(shí)要把五種途徑綜合起來(lái)。選擇最好的方式。

價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案中遵循的步驟大概分為六個(gè)階段：一對(duì)功能進(jìn)行定義和評(píng)價(jià)。功能定義就是用簡(jiǎn)潔而準(zhǔn)確的語(yǔ)言給設(shè)計(jì)方案及其組成部分的功能下定義，以限制功能的內(nèi)容，明確功能的本質(zhì)，使各功能之間能夠相互區(qū)別。在價(jià)值工程活動(dòng)中，對(duì)價(jià)值工程對(duì)象的功能定義到哪一級(jí)，要受到價(jià)值工程活動(dòng)的長(zhǎng)短和對(duì)象的大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度來(lái)確定。而功能的定義也就能影響到工程的投資成本，功能越大往往成本也越大。但是效益也許也會(huì)更高，如何進(jìn)行適當(dāng)?shù)亩x，需要工程造價(jià)人員的判斷和分析；二是方案創(chuàng)造，就是針對(duì)要求，依靠集體智慧，盡可能的提出設(shè)想；三是求成本系數(shù)、功能和價(jià)值系數(shù)。最后對(duì)評(píng)價(jià)做出結(jié)論。

2.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合比較

運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案是最易評(píng)選，結(jié)論比較準(zhǔn)確，但評(píng)選過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，對(duì)于一般工程，常用技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合的比較方法評(píng)選最佳方案。在進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)除了要考慮材料、勞動(dòng)力、工期等因素外，還必須要考慮到造價(jià)的因素，也就是說(shuō)。進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合比較，造價(jià)是關(guān)鍵的因素之一。而反過(guò)來(lái)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合比較，也會(huì)影響到建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)。

3.結(jié)語(yǔ)

第2篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵字：高層建筑；給排水技術(shù)；節(jié)能；經(jīng)濟(jì)性；研究分析

中圖分類號(hào)：TU208.3] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷提升，我國(guó)的社會(huì)主義人民的生活水平以及科學(xué)技術(shù)也在不斷的提高和進(jìn)步，高層建筑也在不斷的出現(xiàn)，其高度和層數(shù)也呈一個(gè)上升的趨勢(shì)。如今，現(xiàn)代化城市的標(biāo)志已經(jīng)在向高層建筑轉(zhuǎn)變，而高層建筑與低層建筑區(qū)別較大，高層建筑振動(dòng)源較多、高度大、層數(shù)多，且排水用水量都比底層建筑多，所以說(shuō)，高層建筑給排水節(jié)能系統(tǒng)無(wú)論是在管理、材料、施工、設(shè)計(jì)上都應(yīng)該按照嚴(yán)格的要求，同時(shí)也應(yīng)該采取新的技術(shù)措施，這樣才能將給排水系統(tǒng)保持在一個(gè)良好的范圍內(nèi)，以便將人們對(duì)高層建筑的要求得以滿足。但同時(shí)，在全球面臨的問(wèn)題就是缺水，能源損耗以及緊缺都對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互制約，更給人們的生活帶來(lái)威脅。高層建筑給排水系統(tǒng)在能源損耗中的主要內(nèi)容有：人們?cè)趶氖颅h(huán)境綠化、游樂(lè)、生產(chǎn)、工藝等一系列活動(dòng)時(shí)的回用水、熱水、消防、排水、給水等所需要的能源消耗，所以說(shuō)不難看出，高層建筑給排水節(jié)能系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)工作中分量是相當(dāng)重要的。

一、給排水系統(tǒng)與節(jié)能工程

（一）給排水系統(tǒng)的特點(diǎn)

一般在高層建筑施工中所要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)比較高，且給排水系統(tǒng)設(shè)施需要的用水量大，且用的人數(shù)也較多，如果遇到排水管道堵塞或者停水的情況，那么對(duì)與高層建筑的影響也較大，因?yàn)楦邔咏ㄖ械慕o排水系統(tǒng)所需的動(dòng)力設(shè)備較多，且排水管道的豎向分區(qū)也比較繁瑣，容易發(fā)生火災(zāi)的隱患也較大。就目前來(lái)說(shuō)，高層建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)在建筑施工時(shí)面臨的重要問(wèn)題就是：消防系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，或者消防系統(tǒng)的可靠性以及安全性、在日常運(yùn)行中高層建筑的經(jīng)濟(jì)性。雖說(shuō)現(xiàn)代高層建筑給排水系統(tǒng)的整體施工技術(shù)趨于成熟，但仍存在許多問(wèn)題：在建筑施工時(shí)應(yīng)用和研究供水技術(shù)中應(yīng)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)安全可靠的運(yùn)行管理方法；及時(shí)的應(yīng)用與研制新型的穩(wěn)壓、減壓設(shè)備；注意高層建筑中自動(dòng)控制與消防技術(shù)；將系統(tǒng)過(guò)水能力在排水系統(tǒng)中進(jìn)行優(yōu)化，并利用一些技術(shù)措施去緩解排水系統(tǒng)的壓力等等。為了能將高層建筑更好的推動(dòng)和適應(yīng)發(fā)展，我們應(yīng)在給排水系統(tǒng)施工技術(shù)上進(jìn)行不斷的改進(jìn)和創(chuàng)新。

（二）給排水系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)、節(jié)能

在建筑施工前，研究高層建筑的給排水系統(tǒng)對(duì)與實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑的節(jié)能降耗有重要的意義，但就目前來(lái)說(shuō)，高層建筑給排水系統(tǒng)在節(jié)能環(huán)保中存在的問(wèn)題以及所起到的作用，社會(huì)上的相關(guān)部門對(duì)其仍然不夠重視，高層建筑在工程施工上仍有高能耗的情況發(fā)生，此類情況常常出現(xiàn)在我國(guó)北方的集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的小區(qū)內(nèi)，并且情況相當(dāng)?shù)膰?yán)重，這是由于在建筑施工中給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中不夠合理，直接造成了資源浪費(fèi)，對(duì)國(guó)家的社會(huì)主義可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了一定的影響，所以說(shuō)，在高層建筑給排水系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)人員的節(jié)能降耗意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化，將節(jié)水、節(jié)能放在首要位置，這樣才能實(shí)現(xiàn)能源高效利用，將社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展得以實(shí)現(xiàn)。

二、施工設(shè)計(jì)

高層建筑的給排水系統(tǒng)對(duì)人們?nèi)粘５纳a(chǎn)和生活都有直接的影響，在對(duì)其進(jìn)行建筑施工時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)首先保證居民的居住環(huán)境是否良好以及排水管道的通暢，將傳染和疾病控制在合理的范圍內(nèi)。這樣我們就應(yīng)當(dāng)對(duì)高層建筑中的排水立管進(jìn)行裝置，因?yàn)榻ㄖこ套陨淼母叨容^高、排水量大，所以應(yīng)當(dāng)對(duì)消能裝置和同期系統(tǒng)進(jìn)行合理的裝置，這樣能將立管排水壓力減少，對(duì)于保證排水系統(tǒng)的通暢意義也非常大。高層建筑排水系統(tǒng)立管較長(zhǎng)，在建筑底層排水的壓力比較大，排水用的衛(wèi)生潔具處在下層的容易發(fā)生噴濺的現(xiàn)象，一般高層建筑只要是十層以上，都應(yīng)當(dāng)設(shè)置專用的通氣立管以及生活污水管道，污水管道從最高層算起都應(yīng)當(dāng)安裝消能裝置。

（一）給水系統(tǒng)的可續(xù)選擇。

高層建筑中的給水系統(tǒng)加壓總共有兩種方式：水池一水泵一水箱聯(lián)合供水、水池一水泵調(diào)速供水采用水池一水泵調(diào)速供水，如果系統(tǒng)的水壓相對(duì)比較穩(wěn)定，那么此系統(tǒng)則沒(méi)有高位水箱，水質(zhì)的二次污染也得到了合理的控制，這是對(duì)目前來(lái)說(shuō)在高層建筑小于一百米高度的最主要供水方式，在這種方式中，應(yīng)通過(guò)將水泵電機(jī)頻率進(jìn)行改變來(lái)講水泵的出水量進(jìn)行改變，這樣能將水泵調(diào)速的基本問(wèn)題是減速顯示出來(lái)。

（二）單獨(dú)進(jìn)行設(shè)置

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則文獻(xiàn)規(guī)定，靜止壓力在高層建筑的生活給水系統(tǒng)中不能超過(guò)300-400KPa，同時(shí)高層建筑中的消防給水系統(tǒng)壓力也應(yīng)該控制在800KPa，所以在高層建筑的給排水系統(tǒng)進(jìn)行建筑施工時(shí)，應(yīng)將消防給水系統(tǒng)與生活給排水系統(tǒng)施工應(yīng)進(jìn)行分開設(shè)置，將生活給水系統(tǒng)中的給水管道避免因?yàn)閴毫^(guò)大產(chǎn)生超量供水的情況，所以說(shuō)，按照消防給水系統(tǒng)的水壓值要求進(jìn)行分區(qū)，對(duì)生活的給排水系統(tǒng)造成超壓現(xiàn)象，遇到這種情況就需要常年的利用減壓閥對(duì)其內(nèi)部產(chǎn)生的超壓現(xiàn)象進(jìn)行控制，其后果也比較嚴(yán)重，也造成了水資源的浪費(fèi)；同時(shí)，若依據(jù)生活給排水系統(tǒng)要求的水壓進(jìn)行分區(qū)，同樣也會(huì)對(duì)水泵機(jī)組在數(shù)量上進(jìn)行增加。

（三）注意減壓節(jié)流

在高層建筑的生活給水系統(tǒng)中，按照其規(guī)定進(jìn)行豎向分區(qū)，在衛(wèi)生奇跡的配水電上水壓變化或多或少都存在一定的問(wèn)題，如果不采取適當(dāng)?shù)臏p壓節(jié)流措施進(jìn)行改進(jìn)，其實(shí)際的出水量與原先規(guī)定的將多出四到五倍，隨之而來(lái)就會(huì)出現(xiàn)漏水量增加、水壓過(guò)高以及水量浪費(fèi)等問(wèn)題，為了減少問(wèn)題的發(fā)生，我們應(yīng)適當(dāng)?shù)脑诮ㄖo排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)配置一些減壓裝置，將其控制在合理的范圍內(nèi)。

（四）節(jié)能中的熱水供應(yīng)

將生活熱水能源進(jìn)行合理的施工，對(duì)于節(jié)能系統(tǒng)的作用很大，主要有：廢熱、業(yè)余熱，即為利用工業(yè)的廢熱和預(yù)熱，將變廢為寶；開發(fā)地?zé)崴Y源，根據(jù)當(dāng)?shù)氐乃疁匾约暗刭|(zhì)作為熱源；太陽(yáng)能對(duì)與整個(gè)地球來(lái)說(shuō)是一種取之不盡用之不完的熱能源；當(dāng)?shù)貞?yīng)該有供應(yīng)較豐富的電力能源，可直接利用電能或者直接備至生活熱水。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，水作為人們生活必不可少的資源，在當(dāng)今社會(huì)資源比較缺乏的情況下，應(yīng)該得到合理的利用以及保護(hù)，對(duì)高層建筑的給排水系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，能很大程度的降低能源消耗同時(shí)也能將資源浪費(fèi)減少。科學(xué)合理的對(duì)其建筑施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)現(xiàn)代高層建筑中的節(jié)能排水系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)影響較大，其潛力也較大，也能實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，實(shí)現(xiàn)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳金應(yīng).高層建筑給排水節(jié)能節(jié)水的實(shí)現(xiàn)[J]. 價(jià)值工程，2010,2(23):46-69

[2] 楊天峰,張旺.低碳經(jīng)濟(jì)下建筑給排水的節(jié)能問(wèn)題研究[J]. 科技創(chuàng)業(yè)月刊. 2010(09)

[3] 李玉娟,郝文輝,李貴霞.高層建筑給排水系統(tǒng)的節(jié)水問(wèn)題研究[J]. 科學(xué)咨詢(科技管理),2010,3(06):24-50

[4] 舒曉武.淺析建筑給排水設(shè)計(jì)在建筑節(jié)能中的應(yīng)用[J]. 科技資訊, 2010,2(29):56-70

第3篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵詞：大型建筑企業(yè) 資本經(jīng)營(yíng)策略 研究分析

一、前言

企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)這兩個(gè)方面，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的的快速發(fā)展，企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)越來(lái)越受到更多企業(yè)的重視，大多數(shù)企業(yè)都逐步踏上從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向資本經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略之路，但是，由于企業(yè)對(duì)于資本經(jīng)營(yíng)的理論研究與實(shí)際時(shí)間相對(duì)貧乏，在實(shí)際操作中規(guī)程不完善，就使得企業(yè)在資本經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中存在一些問(wèn)題，本文就南京潤(rùn)盛建設(shè)集團(tuán)的基本概況著手，分析其資本經(jīng)營(yíng)的重要性與必要性，找出在資本經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中存在的問(wèn)題，并提出解決這些問(wèn)題的策略，讓企業(yè)的發(fā)展更為順暢。

二、集團(tuán)概況

南京潤(rùn)盛建設(shè)集團(tuán)是股份制民營(yíng)企業(yè)，當(dāng)前具有國(guó)家級(jí)公用工程與房屋建筑施工總承包一級(jí)、橋梁工程專業(yè)承包一級(jí)、水利水電及公路工程施工總承包二級(jí)與公路路基工程專業(yè)承包二級(jí)、環(huán)保與鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等多項(xiàng)工程施工資質(zhì)，集團(tuán)總注冊(cè)的資本為1.2億元，現(xiàn)有員工數(shù)3600余人，其中，各種專業(yè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理人才共561人，這些人才當(dāng)中，高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才近百人，一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理十三人，一級(jí)建造師二十九人，二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理二十九人，二級(jí)建造師四十六人，是IS09002國(guó)際質(zhì)量體系所認(rèn)證的AAA級(jí)資信企業(yè)。

南京潤(rùn)盛建設(shè)集團(tuán)的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有道路、橋梁、機(jī)場(chǎng)跑道、園林綠化、給水排水管道、給水與污水泵站、房屋構(gòu)建物建筑施工、城市生活垃圾的處理工程等建設(shè)。具有基礎(chǔ)市政設(shè)施施工能力，特別擅長(zhǎng)道路與橋梁的施工。南京潤(rùn)盛建設(shè)集團(tuán)強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并努力的加強(qiáng)自身的建設(shè)，不斷追求完美，具有完善科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制與質(zhì)量管理體系，備受好評(píng)。

南京潤(rùn)盛建設(shè)集團(tuán)從創(chuàng)建以來(lái)就先后承建各類橋梁建設(shè)300余座，各類道路建設(shè)近萬(wàn)公里，房屋建筑面積建設(shè)幾十萬(wàn)平方，同時(shí)還參與市政各時(shí)期的公用設(shè)施的建設(shè)。集團(tuán)始終堅(jiān)持以“服務(wù)人民、奉獻(xiàn)社會(huì)、創(chuàng)精品工程、樹企業(yè)形象”作為宗旨，用質(zhì)量謀生存，以實(shí)力求發(fā)展，集團(tuán)承建的工程獲得國(guó)家的多次獎(jiǎng)勵(lì)，在多個(gè)城市都具有相當(dāng)大的市場(chǎng)占有率。

三、資本經(jīng)營(yíng)的重要性與必要性

（一）企業(yè)進(jìn)行資本經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)了企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的改革，提高了企業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力

企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)給企業(yè)提供的低成本擴(kuò)張的有效發(fā)展途徑，對(duì)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的改革起推動(dòng)的作用，從而形成了合理規(guī)范的產(chǎn)權(quán)制度，并建立起以財(cái)務(wù)管理作為中心的管理體系，進(jìn)而提高企業(yè)的管理水平，帶動(dòng)企業(yè)快速打開經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)事業(yè)，以此提高企業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）企業(yè)進(jìn)行資本經(jīng)營(yíng)，是經(jīng)濟(jì)體制改革中必然的結(jié)果，是企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的內(nèi)在要求

隨著社會(huì)生產(chǎn)力的迅猛發(fā)展，尤其是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，使得企業(yè)數(shù)量不斷的增加，生產(chǎn)的規(guī)模也不斷的擴(kuò)大，企業(yè)與企業(yè)間的聯(lián)系協(xié)作不斷加強(qiáng)，企業(yè)進(jìn)行資本經(jīng)營(yíng)，能夠擁有屬于自己的經(jīng)營(yíng)自，成為獨(dú)立的生產(chǎn)者與經(jīng)營(yíng)者，促進(jìn)企業(yè)的合理優(yōu)化配置，是經(jīng)濟(jì)體制改革中必然的結(jié)果，是企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的內(nèi)在要求。

四、企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題

（一）對(duì)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)過(guò)度重視，忽視資本經(jīng)營(yíng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)本質(zhì)上的聯(lián)系

有一部分企業(yè)對(duì)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)過(guò)度重視，忽視資本經(jīng)營(yíng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)本質(zhì)上的聯(lián)系，實(shí)際上，資本經(jīng)營(yíng)的出發(fā)點(diǎn)與歸宿都是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)也是資本經(jīng)營(yíng)存在于發(fā)揮其效能的基礎(chǔ)，通常情況下，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才是主業(yè)，資本經(jīng)營(yíng)只是作為為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的一種手段，但是當(dāng)前許多企業(yè)卻把資本經(jīng)營(yíng)當(dāng)做是增強(qiáng)主要的經(jīng)營(yíng)手段，把它放置在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之上。

（二）對(duì)多元化經(jīng)營(yíng)盲目追求，夸大了資本經(jīng)營(yíng)作用，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄

企業(yè)在資本經(jīng)營(yíng)過(guò)程中充滿了風(fēng)險(xiǎn)與不確定性，一有經(jīng)營(yíng)不善的現(xiàn)象就很有可能讓企業(yè)背上沉重的負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致企業(yè)減少盈利、負(fù)債累累，甚至是破產(chǎn)倒閉，當(dāng)前國(guó)內(nèi)外都有不少因?yàn)閭鶆?wù)而進(jìn)行資本重組。

（三）片面的追求資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，忽略資產(chǎn)質(zhì)量和機(jī)會(huì)成本之間的聯(lián)系

固然資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作為實(shí)現(xiàn)一種有效的低成本擴(kuò)張手段，如果只是把它理解為單純的疊加數(shù)量，片面的追求資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張，就不能有效的實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體效益提高的目標(biāo)[3]。當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)重組的主要手段是承債式兼并模式，也就是企業(yè)承攬所兼并企業(yè)的所有或者大量的債務(wù)，同時(shí)把它的資產(chǎn)并入到企業(yè)自身當(dāng)中，在表面上看來(lái)是資產(chǎn)并購(gòu)的時(shí)候沒(méi)有現(xiàn)金支付，并且可以用所兼并企業(yè)的盈利彌補(bǔ)虧損，從而實(shí)現(xiàn)低成本規(guī)模的擴(kuò)張，但是，在這當(dāng)中所存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，例如所兼并企業(yè)派發(fā)的管理人員與引進(jìn)的技術(shù)及注入的資金等都需要許多支出，而資產(chǎn)并購(gòu)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)成本也是企業(yè)的潛在投資損失。

（四）沒(méi)有擺正資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)心態(tài)，把生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)看做是一種避債的途徑

一部分企業(yè)片面性地把資本經(jīng)營(yíng)理解成為在股票上市與產(chǎn)權(quán)炒作中，例如投機(jī)炒作并轉(zhuǎn)賣股票等，這就是企業(yè)沒(méi)有擺正資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)心態(tài)，用投機(jī)的心態(tài)來(lái)做資產(chǎn)，只追求企業(yè)的短期金融效益，這種做法是不正確的，會(huì)進(jìn)一步加大企業(yè)的資本市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。還有一部分企業(yè)利用銀行的一些政策漏洞，把生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)看做是一種避債的途徑，在兼并的過(guò)程中逃避貸款的利息，出現(xiàn)避債與廢債的行為，這樣的行為也是會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果的，嚴(yán)重的甚至要負(fù)法律責(zé)任。

五、大型建筑企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)策略分析

（一）把握資本經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵，科學(xué)處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)的關(guān)系

資本經(jīng)營(yíng)的目的的追求利益的最大化、促進(jìn)資本的增值，其特征是價(jià)值形態(tài)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)優(yōu)化生產(chǎn)要素配置與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)調(diào)整等手段與方式，對(duì)企業(yè)的所有資產(chǎn)進(jìn)行綜合的運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)盡管能夠相對(duì)于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而存在，但是其最終都必須以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作為基礎(chǔ)，并為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，而一個(gè)企業(yè)是否可以順利的進(jìn)行資本經(jīng)營(yíng)，取決于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)劣，離開生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，所有的資本經(jīng)營(yíng)就沒(méi)有了實(shí)際意義。因此，把握資本經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵，科學(xué)處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，才能使企業(yè)達(dá)到其預(yù)期目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化。

（二）充分了解多元化的資本經(jīng)營(yíng)作用，注意防范與控制風(fēng)險(xiǎn)

資本經(jīng)營(yíng)雖然有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)代替不了的作用與功能，但這也不是萬(wàn)能的，企業(yè)的資產(chǎn)重組、兼并、并購(gòu)等由于受到多種因素的制約與影響，其不確定性也非常大，因此，企業(yè)要充分了解多元化的資本經(jīng)營(yíng)作用，注意防范與控制風(fēng)險(xiǎn)。

（三）根據(jù)企業(yè)的自身情況，合理選擇適合企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)模式

資本經(jīng)營(yíng)包括實(shí)業(yè)資本、金融資本、產(chǎn)權(quán)資本等經(jīng)營(yíng)形式，這些形式各具特色，因此，企業(yè)要根據(jù)自身的實(shí)際情況合理選擇適合企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)模式。其中，實(shí)業(yè)資本是企業(yè)最基本的資本經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方式，同時(shí)也是其他資本經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，只有進(jìn)行實(shí)業(yè)資本經(jīng)營(yíng)，使企業(yè)形成固定資本與流動(dòng)資本，其正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才能有一定物質(zhì)基礎(chǔ)，產(chǎn)品服務(wù)才可以實(shí)現(xiàn)。

（四）規(guī)范企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)策略，加大對(duì)企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)引導(dǎo)力度

企業(yè)要改變以職工人數(shù)與資產(chǎn)數(shù)量來(lái)確定企業(yè)的規(guī)模，以資本數(shù)量與質(zhì)量來(lái)代替，在政策上限制低成本的擴(kuò)張，規(guī)范企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)策略，加大對(duì)企業(yè)的資本營(yíng)運(yùn)引導(dǎo)力度，確保把國(guó)家政策、法規(guī)、方針有效把握，在市場(chǎng)導(dǎo)向中與政務(wù)的導(dǎo)向并重，從而減少政策上的風(fēng)險(xiǎn)。

六、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，企業(yè)的資本經(jīng)營(yíng)是在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型中的必然產(chǎn)物，在正確的政府干預(yù)與宏觀的政策指導(dǎo)下，企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)來(lái)選擇科學(xué)有效的合理資本經(jīng)營(yíng)方式，加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的放空，在實(shí)際的實(shí)踐當(dāng)中完善自身的內(nèi)部管理，抓住發(fā)展的機(jī)會(huì)，優(yōu)化資源配置，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳步，長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展，為企業(yè)帶來(lái)更高更優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]譚國(guó)良，酈曉明，章永紅.論我國(guó)大型建筑企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與運(yùn)作[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息.2010，03（09）：125-556

[2]金善君.論我國(guó)大型建筑企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與運(yùn)作[J].現(xiàn)代商業(yè).2011，04（23）：155-563

[3]底敏，劉江娜.淺談企業(yè)管理中的人力資源管理[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊）.2011，04（01）：158-968

第4篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；施工合同；造價(jià)；問(wèn)題及對(duì)策

中圖分類號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、存在的問(wèn)題及產(chǎn)生原因

眾所周知，建設(shè)工程施工合同及其合同條款是確定工程造價(jià)的依據(jù)。發(fā)包人與承包人在訂立施工合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，按照合同規(guī)范要求，堅(jiān)持平等互利好等價(jià)有償?shù)脑瓌t，根據(jù)工程項(xiàng)目和自身的具體情況，逐條認(rèn)真分析訂立合同條款，認(rèn)真履行合同。然而，由于發(fā)包人與承包人為了各自不同的利益，在訂立建設(shè)工程合同時(shí)，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)問(wèn)題和相關(guān)合同文件特別是涉及工程造價(jià)方面條款的理解難以完全達(dá)成一致，加上合同條文的某些疏漏與含義不清，因此，在合同執(zhí)行過(guò)程中不可避免地會(huì)出現(xiàn)分歧和矛盾，從而產(chǎn)生合同糾紛。此外，由于發(fā)包人與承包人法律意識(shí)淡薄，不嚴(yán)格按規(guī)范簽訂合同，有的甚至僅草簽一個(gè)協(xié)議，忽視合同的周密性與嚴(yán)肅性，有的即使簽訂了合同，也往往因合同的約束條款不全、內(nèi)容不明、責(zé)任不清，為日后因涉及當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益而導(dǎo)致合同糾紛留下隱患，進(jìn)而影響工程價(jià)款結(jié)算工作的順利進(jìn)行。在實(shí)際工作中，這種因合同條款不齊全、內(nèi)容不明確而影響工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)有發(fā)生。

施工合同的管理是整個(gè)建設(shè)工程合同管理中最重要的環(huán)節(jié)，也是因工程造價(jià)問(wèn)題產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛最多的環(huán)節(jié)。由于前面所提到的各種原因，這類合同中條款訂立不規(guī)范、不嚴(yán)密、不細(xì)致等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，特別是工程造價(jià)的確定條款不明確，使工程造價(jià)的編制和審計(jì)依據(jù)不足或在理解上出現(xiàn)明顯分歧，因而所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題比較多。下面列舉幾種情況加以分析：

1、工程造價(jià)下浮系數(shù)問(wèn)題

一般說(shuō)來(lái)，施工合同簽訂的內(nèi)容包括土建、水電、附屬配套工程，而工程招標(biāo)往往只是對(duì)土建部分進(jìn)行了招標(biāo)，在簽訂合同時(shí)，對(duì)水電、附屬配套工程部分造價(jià)是否與土建部分造價(jià)一樣參與下浮未予明確。結(jié)算時(shí)發(fā)包人認(rèn)為土建、水電、附屬配套工程是同一個(gè)單位工程，理所當(dāng)然都應(yīng)該下浮，而承包人認(rèn)為投標(biāo)時(shí)只是土建部分進(jìn)行投標(biāo)，其它部分沒(méi)有參與投標(biāo)，不應(yīng)下浮，雙方由此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

類似的另一種情形是施工合同簽訂的內(nèi)容均齊全，造價(jià)下浮系數(shù)執(zhí)行了中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的下浮系數(shù)，然而合同沒(méi)有明確甲供材是否執(zhí)行下浮系數(shù)，發(fā)包人認(rèn)為既然下浮系數(shù)采用了投標(biāo)報(bào)價(jià)中的下浮系數(shù)，甲供材就應(yīng)該下浮，而承包人認(rèn)為既然材料由發(fā)包人供應(yīng)，不應(yīng)參與執(zhí)行下浮系數(shù)，如下浮則使承包人在甲供材的造價(jià)問(wèn)題上蒙受損失，在未收取甲供材的工程款的情況下，還要對(duì)甲供材價(jià)款下浮，不合理，因此雙方因甲供材料是否執(zhí)行下浮系數(shù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、合同價(jià)款確定方式帶來(lái)的結(jié)算問(wèn)題

出于對(duì)各自利益的考慮，以及對(duì)合同簽訂的重要性、嚴(yán)謹(jǐn)性和嚴(yán)肅性一是淡薄，發(fā)承包人往往對(duì)施工合同中合同價(jià)款結(jié)算依據(jù)是按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，還是按中標(biāo)價(jià)加設(shè)計(jì)變更簽證造價(jià)進(jìn)行價(jià)款結(jié)算沒(méi)有明確訂立，或是合同條款未寫清楚。當(dāng)進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算時(shí)，由于沒(méi)有寫清楚結(jié)算依據(jù)，發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)該按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，而承包人則看結(jié)算時(shí)對(duì)其是否有利，因?yàn)榘磳?shí)結(jié)算，有些分部分項(xiàng)的工程量和套用定額會(huì)與中標(biāo)價(jià)有誤差，因此承包人往往會(huì)考慮自己的利益，選擇中標(biāo)價(jià)加設(shè)計(jì)變更簽證方法結(jié)算，若結(jié)算時(shí)對(duì)自己不利，承包人就選擇按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，這樣一來(lái)，發(fā)包人處于被動(dòng)，經(jīng)濟(jì)利益無(wú)法得到有效保障。

3、政策性文件及地方性規(guī)定的調(diào)整問(wèn)題

在工程施工過(guò)程中，有些工程由于工期拉得很長(zhǎng)，政策性文件及地方性規(guī)定的調(diào)整在合同中沒(méi)有明確規(guī)定或含糊不清，這就給結(jié)算留下了有爭(zhēng)議的問(wèn)題，比如人工單價(jià)的調(diào)整。由于招投標(biāo)時(shí)人工單價(jià)文件未到執(zhí)行時(shí)間，而簽訂施工合同時(shí)，文件調(diào)整時(shí)間已到。介于這種情況，雙方均考慮原有的經(jīng)濟(jì)效益，就會(huì)各執(zhí)一詞，為施工合同的簽訂、執(zhí)行留下隱患。還有除合同沒(méi)約定政策性可以調(diào)整，但未完成工程量的劃分執(zhí)行有困難。在合同中只提及按政策性規(guī)定調(diào)整，在結(jié)算時(shí)，發(fā)包人認(rèn)為不應(yīng)納入工程造價(jià)，而承包人則認(rèn)為按規(guī)定，人工是調(diào)整文件執(zhí)行后，未完成的工程量應(yīng)執(zhí)行新的人工單價(jià)。

4、材料結(jié)算價(jià)格調(diào)整問(wèn)題

由于目前市場(chǎng)上材料的價(jià)格波動(dòng)較大，為了便于工程價(jià)款的結(jié)算工作，各地管理部門隔一定的時(shí)間就有關(guān)材料的信息價(jià)格作為結(jié)算時(shí)的參照依據(jù)。在實(shí)際工作中，發(fā)包人與承包人雙發(fā)在訂立合同時(shí)往往對(duì)結(jié)算價(jià)格如何調(diào)整未作明確的規(guī)定。例如對(duì)于實(shí)行中標(biāo)價(jià)一次性包干的工程，由于招投標(biāo)時(shí)執(zhí)行的材料價(jià)格，在施工過(guò)程中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)且波動(dòng)較大，特別是一些主材，量大的材料或一些新型材料，由于合同重沒(méi)有明確規(guī)定材料價(jià)格是否可以調(diào)整，或者如何進(jìn)行調(diào)整，則在合同的執(zhí)行過(guò)程中或進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，往往會(huì)因發(fā)包人與承包人利用工程材料價(jià)格浮動(dòng)而采取對(duì)自己有利的方式來(lái)要求進(jìn)行工程結(jié)算，這將不可避免地產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。例如，某些工程在施工重設(shè)計(jì)變更簽證內(nèi)容多、量大，對(duì)于變更、簽證結(jié)算時(shí)是否參照原中標(biāo)價(jià)中的材料價(jià)格，還是進(jìn)行調(diào)整，將產(chǎn)生分歧，不難想象，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛就在所難免。

5、材料、設(shè)備、采購(gòu)中的問(wèn)題

材料、設(shè)備采購(gòu)和供應(yīng)是建設(shè)項(xiàng)目中常常發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的環(huán)節(jié)。由于新材料、新設(shè)備大量應(yīng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目中，其中有許多沒(méi)有定額標(biāo)準(zhǔn)可執(zhí)行，而發(fā)、承包人雙方缺乏規(guī)范合同意識(shí)，在合同中沒(méi)有訂立相應(yīng)條款對(duì)所采購(gòu)的材料、設(shè)備、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量要求、運(yùn)費(fèi)以及采購(gòu)時(shí)限等加以明確，因而個(gè)別承包人有意提高材料單價(jià)和和虛增數(shù)量，或是不提供采購(gòu)票據(jù)，或是虛開票據(jù)，還有現(xiàn)在工程中主材多數(shù)是甲供材料，材料的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間要求常常不能符合施工需要，這就給工程施工帶來(lái)一定程度的影響，由于缺乏合同條款的約束，顯然易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

二、建議及措施

在執(zhí)行施工合同中，雖說(shuō)發(fā)生糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，但如果發(fā)、承包人雙方在訂立有關(guān)合同時(shí)，能夠認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建筑工程施工合同管理辦法》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，規(guī)范合同簽訂行為，特別是涉及到諸如工程名稱和地點(diǎn)、工程范圍和內(nèi)容、開竣工日期及中間交工工程開竣工日期、工程價(jià)款確定方式、工程價(jià)款結(jié)算方式、工程價(jià)款調(diào)整方式、合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍、工程進(jìn)度款支付方式、施工企業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的文件規(guī)定、主要材料與設(shè)備的采購(gòu)及單價(jià)確定、供應(yīng)方式和進(jìn)出場(chǎng)期限、工程變更、不可抗力與不可預(yù)見事件、交工驗(yàn)收辦法、工程質(zhì)量書、設(shè)計(jì)文件及概預(yù)算和技術(shù)資料提供日期、雙方相互協(xié)作事項(xiàng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容的條款應(yīng)逐條分析，認(rèn)真訂立，嚴(yán)格擬定合同條款，盡可能減少不確定因素對(duì)工程造價(jià)的影響，避免合同糾紛。為此，建議采取如下幾點(diǎn)措施：

1、建立健全合同管理機(jī)制

建立合同簽訂、審查、監(jiān)督制度，建立并完善合同簽訂審批程序，加強(qiáng)合同管理，認(rèn)真執(zhí)行合同條款，履行合同義務(wù)，貫徹平等自愿、互惠互利原則，實(shí)行公平、公正、公開的原則，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，建立健全合同管理機(jī)制，避免出現(xiàn)不必要的合同糾紛。

2、加強(qiáng)法律意識(shí)，規(guī)范合同簽訂行為

認(rèn)真學(xué)習(xí)和遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程合同管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章，提高發(fā)包人和承包人雙方的法律意識(shí)與合同意識(shí)，規(guī)范合同簽訂行為，按合同示范文本的要求認(rèn)真洽商逐條訂立合同條款，實(shí)行合同公證制度，完善并促進(jìn)合同簽訂法制化規(guī)范化。

3、施工合同的簽訂應(yīng)與招投標(biāo)工作緊密結(jié)合

招、投標(biāo)書中發(fā)包人和承包人承諾的內(nèi)容為施工合同的簽訂提供了條件，合同是招投標(biāo)工作的延伸，也是約束發(fā)、承包人雙方的法律性文件。因此，合同的主要內(nèi)容應(yīng)與招投標(biāo)文件內(nèi)容一致，合同訂立不能違背招投標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)性條款，使發(fā)包人和承包人真正認(rèn)識(shí)到合同簽訂的嚴(yán)肅性，明確所承擔(dān)及履行合同的法律責(zé)任。

4、施工合同簽訂中應(yīng)注意細(xì)節(jié)問(wèn)題

施工合同的簽訂一定要注意細(xì)節(jié)，要認(rèn)真訂立，逐條推敲，尤其使對(duì)涉及工程造價(jià)、結(jié)算價(jià)款的確定、結(jié)算價(jià)款的調(diào)整方式等合同條款的訂立要明確具體，對(duì)容易發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的地方更不能含含糊糊，不能只是訂立大的條款，細(xì)節(jié)部分也要明確具體，要盡可能地減少差錯(cuò)，注重合同的規(guī)范性、周密性和嚴(yán)肅性，尤其應(yīng)當(dāng)明確如果在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約，雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任以及解決問(wèn)題的方式，只有這樣，才能完善和規(guī)范合同的簽訂，約束發(fā)、承包人雙方的行為，達(dá)到完全履行合同的目的。

第5篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵詞：樣方；北京；建筑密度；空間分析；城鄉(xiāng)結(jié)合部

中圖分類號(hào)：F301．24　文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A　文章編號(hào)：1002-2104(2008)01-0122-06

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的增長(zhǎng)，我國(guó)大量的耕地正轉(zhuǎn)變成城鎮(zhèn)用地和農(nóng)村居民用地，土地資源形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。由于建設(shè)用地的空間分布與區(qū)域人口、經(jīng)濟(jì)的空間分布具有較強(qiáng)的空間相關(guān)關(guān)系，因此加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地的研究可有效掌握區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r及土地利用情況。其中，建筑密度就是一個(gè)有效的研究指標(biāo)。

第6篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵詞: 層次分析法、建筑設(shè)計(jì)方案、經(jīng)濟(jì)性、評(píng)價(jià)

[中圖分類號(hào)] TU-9 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A 文章編號(hào)：

1．問(wèn)題的提出

設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響度約為75％～95％，因此，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)一開始就將控制投資的思想植根于設(shè)計(jì)人員的頭腦中，以保證選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合理的功能水平[1]。設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要意義如下：

（1）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分析可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率；

（2）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分析可以提高投資控制效率；

（3）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng)；

（4）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；

（5）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著。

2．設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的影響因素分析

2.1 平面形狀

一般來(lái)說(shuō)，住宅建筑的平面形狀越簡(jiǎn)單，其單位面積造價(jià)相應(yīng)就越低，施工也越經(jīng)濟(jì)。這是因?yàn)椴灰?guī)則的建筑物將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌筑工程及屋面工程等復(fù)雜化，從而增加工程造價(jià)[2]。

2.2 層高與凈高

住宅室內(nèi)凈高直接影響建筑造價(jià)。降低層高可以節(jié)省建筑材料和勞動(dòng)消耗，減輕建筑自重，提高抗震能力，降低建筑造價(jià)，降低采暖能耗，節(jié)約能源，縮小樓間日照間距，提高建筑密度，節(jié)約用地。同時(shí)，也有利于節(jié)省市政投資。

2.3 層數(shù)

層數(shù)是影響住宅建筑造價(jià)的一個(gè)重要因素。隨著住宅層數(shù)的增加，單方造價(jià)系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，但是單方造價(jià)系數(shù)下降幅度減緩，因此，對(duì)于土地特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費(fèi)用，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì)的選擇[3]。

2.4 建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料

建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火性、抗震性能，而且對(duì)施工費(fèi)用、工程造價(jià)有很大的影響。尤其是建筑材料，一般占直接費(fèi)的70％，降低材料費(fèi)用，不僅可以降低直接費(fèi)，而且也會(huì)導(dǎo)致間接費(fèi)的降低。

2.5 住宅單元組合

合理安排住宅的單元組合，能提高設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。對(duì)于民用建筑，盡量減少結(jié)構(gòu)面積比例，增加有效面積。住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)[4]。

3．層次分析法的原理及步驟

層次分析法模型分3個(gè)層次，即目標(biāo)層，指標(biāo)層，方案層。按照科學(xué)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、可操作性和定性與定量相結(jié)合等原則設(shè)置有關(guān)指標(biāo)，進(jìn)而使評(píng)價(jià)體系能準(zhǔn)確地反映工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的真實(shí)情況[5]。根據(jù)以上原則，建立模型如圖1所示。

圖1 層次結(jié)構(gòu)模型圖

3.1 構(gòu)造成對(duì)比較矩陣

在建立遞階層次結(jié)構(gòu)以后，上下層元素間的隸屬關(guān)系就被確定了。假定以上一層次的元素C為準(zhǔn)則，所支配的下一層次的元素為u1、u2、…、un，針對(duì)準(zhǔn)則C，在同一層次中，將兩個(gè)元素ui和uj兩兩對(duì)比，并按1～9的比例標(biāo)度對(duì)重要性程度賦值，這樣對(duì)于準(zhǔn)則C，n個(gè)被比較元素通過(guò)兩兩比較構(gòu)成一個(gè)判斷矩陣。同等重要為1；稍微重要為3；明顯重要為5；強(qiáng)烈重要為7；極端重要為9；它們之間的數(shù)2、4、6、8表示中值，倒數(shù)則是兩兩對(duì)比顛倒的結(jié)果[6]。

3.2 計(jì)算各備選元素的單權(quán)重及一致性檢驗(yàn)

由判斷矩陣求得隨機(jī)一致性比率CR，若CR0.1，則該矩陣滿足一致性要求。

3.3 計(jì)算當(dāng)前一層元素關(guān)于總目標(biāo)的排序權(quán)重及一致性檢驗(yàn)

若求得隨機(jī)一致性比率CR0.1，則滿足一致性要求。

4．模糊-層次分析法的實(shí)例研究

4.1 項(xiàng)目概況

某開發(fā)商開發(fā)某一住宅小區(qū)，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)公開招標(biāo)，確定3套備選方案如下：

方案一：為6層磚混結(jié)構(gòu)普通住宅，一梯3戶，且不帶電梯，戶型為面積較小的二室一廳和三室一廳傳統(tǒng)戶型，其中廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)面積均不大，采暖方式為普通鑄鐵暖氣片集中供熱。初步測(cè)算，該方案的建筑安裝工程成本約為1000元/ m2。

方案二：為11層框架結(jié)構(gòu)小高層住宅，一梯4戶，設(shè)有2部電梯。戶型為面積在100～200m2的二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)和四室二廳二衛(wèi)的戶型，頂部為閣樓，并設(shè)有露臺(tái)。其中廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)面積均較大，起居廳帶有大面積落地觀景采光窗，內(nèi)外檐裝飾均采用高檔材料；采暖采用地?zé)峁┡绞健８鶕?jù)初步測(cè)算，該方案的建筑安裝工程成本約為1800元/ m2。

方案三：為33層框剪結(jié)構(gòu)高層住宅，一梯6戶，設(shè)有2部電梯。戶型面積在90～150m2的二室二廳一衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)戶型，其中廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)面積介于方案一和方案二之間，起居廳面積較大，臥室面積不大，采暖采用鋁合金壁掛式暖氣片。根據(jù)初步測(cè)算，該方案的建筑安裝工程成本約為1700元/ m2。

4.2 構(gòu)造判斷矩陣

按照1～9的比例標(biāo)度的方法，結(jié)合專家評(píng)分，最終可以得出判斷矩陣A-B、B1-C、B2-C、B3-C、B4-C和B5-C分別如下。

CR=0.0057

CR=0.0001

CR=0.0001

CR=0.0043

CR=0.0043

CR=0.0043

4.3 計(jì)算備選元素的單權(quán)重及一致性檢驗(yàn)

計(jì)算判斷矩陣A-B、B1-C、B2-C、B3-C、B4-C和B5-C的特征向量，即單權(quán)重分別如下。

D．計(jì)算當(dāng)前一層元素關(guān)于總目標(biāo)的排序權(quán)重

根據(jù)上述B、C層的單排序結(jié)果可得總目標(biāo)排序權(quán)重為：

由以上計(jì)算結(jié)果看出，3種方案的相對(duì)優(yōu)先順序?yàn)椋悍桨付?方案三>方案一，即最優(yōu)方案為方案二。

5．結(jié)論

層次分析法將工程設(shè)計(jì)方案選擇的主觀性轉(zhuǎn)化為數(shù)學(xué)形式，考慮了各種因素的重要程度，能對(duì)評(píng)價(jià)方案的各因素提供其重要性權(quán)值的綜合排序，因而具有較高的可靠性。有利于設(shè)計(jì)人員抓住影響工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的重要因素，而且依據(jù)此法可以同比應(yīng)用到建筑、結(jié)構(gòu)、材料選取等方案比選中，此方法可供設(shè)計(jì)人員在方案比選時(shí)參考。

參考文獻(xiàn)

[1] 項(xiàng)媛．層次分析法在工程設(shè)計(jì)造價(jià)管理中的應(yīng)用[J]．交通科技，2010（7）：94～96．

[2] 姬東朝，宋筆鋒，喻天翔．模糊層次分析法及其在設(shè)計(jì)方案選優(yōu)中的應(yīng)用[J]．系統(tǒng)工程與電子技術(shù)，2006,28（11）：1692～1775．

[3] 郭漢丁．層次分析法在住宅設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)中的應(yīng)用[J]．石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)，2002,25（3）：220～224．

[4] 郭福云．層次分析法在投資決策階段控制工程造價(jià)的應(yīng)用與實(shí)踐[J]．河北工業(yè)科技，2009，26（5）：362～365．

[5] 毛守讓．基于改進(jìn)層次分析法的設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)[J]．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2010（5）：72．

[6] 曾維林，萬(wàn)義平．基于層次分析法的預(yù)算管理目標(biāo)體系的構(gòu)建[J]．南昌工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2010，29（6）：70～72．

[7] 劉廣勝，燕冰．基于模糊層次分析法的湖底隧道防水設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)[J]．工程技術(shù)研究，2010（4）：36～39．

[8] 彭艷．工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的應(yīng)用研究[D]．合肥：合肥工業(yè)大學(xué)，2009

作者簡(jiǎn)介：鄧?yán)罱埽?982年9月），男，沈陽(yáng)工程學(xué)院，講師，研究方向：工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)。E-mail：

The Research of Application of AHP on Economic Evaluation of Architectural Design Scheme

Deng Li jie

Shenyang Institute of Engineering, Shenyang, Liaoning

第7篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

法定代表人：張弘，所長(zhǎng)。

委托人：王志雄，北京市海淀區(qū)東方計(jì)算機(jī)技術(shù)研究所副所長(zhǎng)。

委托人：韓德晶，北京市觀韜律師事務(wù)所律師。

被告：廣東省珠海市恒開電子發(fā)展有限公司。

法定代表人：史曉楠，總經(jīng)理。

委托人：梁人華、楊志剛，北京市大地律師事務(wù)所律師。

被告：北京市海淀區(qū)恒開電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)部。

法定代表人：史曉楠，經(jīng)理。

委托人：梁人華、楊志剛，北京市大地律師事務(wù)所律師。

原告北京市海淀區(qū)東方計(jì)算機(jī)技術(shù)研究所（以下簡(jiǎn)稱東方研究所）因與被告珠海市恒開電子發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒開公司）、被告北京市海淀區(qū)恒開電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)部（以下簡(jiǎn)稱恒開經(jīng)營(yíng)部）計(jì)算機(jī)軟件侵權(quán)糾紛案，向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

原告東方研究所訴稱，1989年11月，原告開發(fā)成功單片機(jī)高級(jí)語(yǔ)言交叉調(diào)試窗口（簡(jiǎn)稱CDW），推向市場(chǎng)，并于1993年2月26日獲得計(jì)算機(jī)軟件登記證書。1990年初，被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部非法銷售原告軟件產(chǎn)品CDW.對(duì)此，原告于1993年4月向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。該院于同年12月15日，判決恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部停止發(fā)表、復(fù)制、銷售CDW軟件，賠償損失19.973萬(wàn)元，并在《中國(guó)計(jì)算機(jī)報(bào)》一版位置向原告賠禮道歉。被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部在執(zhí)行判決期間，又繼續(xù)非法銷售原告的CDW軟件。原告經(jīng)海淀區(qū)公證處取證，證實(shí)了被告的非法銷售活動(dòng)，其行為侵害了原告的利益，給原告造成一定經(jīng)濟(jì)損失，故請(qǐng)求法院判令恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部立即停止侵權(quán)行為，賠償經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元。

被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部辯稱，被告承認(rèn)侵權(quán)，但不是故意侵權(quán)。因該軟件是被告委托他人研制的；原告要求賠償100萬(wàn)元無(wú)事實(shí)依據(jù)，故不同意其訴訟請(qǐng)求。

海淀區(qū)人民法院經(jīng)公開審理查明：1989年11月，原告東方研究所開發(fā)完成軟件產(chǎn)品CDW，并于1992年10月28日向中國(guó)計(jì)算機(jī)軟件登記中心申請(qǐng)登記。1993年2月26日，東方研究所取得計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書，登記號(hào)為930010.該軟件零售報(bào)價(jià)人民幣600元。東方研究所從1990年1月開始與單片機(jī)開發(fā)系統(tǒng)配套銷售。1993年4月，東方研究所以被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部非法銷售其軟件產(chǎn)品CDW為由提起訴訟，請(qǐng)求判令恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部立即停止侵權(quán)，賠償損失90萬(wàn)元，在全國(guó)性報(bào)刊上公開賠禮道歉。法院于1993年12月15日判決：恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部自判決生效之日起，停止發(fā)表、復(fù)制、銷售軟件產(chǎn)品CDW；賠償東方研究所經(jīng)濟(jì)損失19.973萬(wàn)元；在《中國(guó)計(jì)算機(jī)報(bào)》一版位置發(fā)表聲明，向東方研究所賠禮道歉。恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部服判，沒(méi)有上訴。恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部雖執(zhí)行了判決，但仍保留有CDW軟件及說(shuō)明書。1993年9月，恒開公司通過(guò)福來(lái)得信息咨詢公司介紹認(rèn)識(shí)劉盛鴻、許勇，并交給福來(lái)得信息咨詢公司服務(wù)費(fèi)50元。恒開公司稱，口頭委托劉盛鴻、許勇為其研制一個(gè)主要功能達(dá)到CDW的軟件，并借給2人1盤CDW軟件及文檔和1套開發(fā)系統(tǒng)。1994年1月，劉盛鴻、許勇將其研制的MBU軟件源程序交給恒開公司。恒開公司付給了2人開發(fā)費(fèi)。另查，劉盛鴻、許勇不是福來(lái)得信息咨詢公司工作人員，人在何處，未能找到。恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部從1994年11月至11月，共銷售MBU軟件60套，同時(shí)附有CDW用戶手冊(cè)，但在其銷售發(fā)票中未查到MBU軟件名稱。經(jīng)對(duì)購(gòu)買其開發(fā)系統(tǒng)的用戶進(jìn)行抽查，均帶有CDW軟件。1994年11月10日和14日，在合議庭主持下，邀請(qǐng)有關(guān)專家、東方研究所和恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部參加，對(duì)CDW軟件與MBU軟件是否兩個(gè)獨(dú)立作品進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)聽證、演示和勘驗(yàn)。勘驗(yàn)結(jié)論為：所謂MBU軟件，實(shí)際上是略作改動(dòng)和修飾的CDW軟件的復(fù)制品。東方研究所、恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部對(duì)該結(jié)論未提出異議。

以上事實(shí)有東方研究所開發(fā)的CDW軟件著作權(quán)登記證書，北京市海淀區(qū)公證處公證書及公證的證據(jù)，1993年海經(jīng)初字第231號(hào)判決書及在恒開經(jīng)營(yíng)部查封的CDW用戶手冊(cè)，8098－MBU高級(jí)語(yǔ)言交叉調(diào)試窗口試驗(yàn)指示書，恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部銷售發(fā)票等在案證實(shí)。

海淀區(qū)人民法院認(rèn)為：計(jì)算機(jī)軟件作為智力成果，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。原告東方研究所開發(fā)的CDW軟件依法享有著作權(quán)。但是，被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部在1993年12月25日判決其停止侵權(quán)、賠償損失后，又將CDW軟件略作改動(dòng)和修飾后，以MBU軟件名稱進(jìn)行銷售。其行為違反了《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第（六）項(xiàng)“未經(jīng)軟件著作權(quán)人或者其合法受讓者的同意復(fù)制或部分復(fù)制其軟件作品”、第（七）項(xiàng)“未經(jīng)著作權(quán)人或者其合法受讓者同意向公眾發(fā)行、展示其軟件的復(fù)制品”的規(guī)定，屬故意侵權(quán)。恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部侵權(quán)行為情節(jié)嚴(yán)重，依照《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第三十條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部辯稱，MBU軟件是委托他人研制的，不是故意侵權(quán)的證據(jù)不足，不能成為免除承擔(dān)法律責(zé)任的理由。東方研究所要求被告停止侵權(quán)行為，賠償損失的訴訟請(qǐng)求理由正當(dāng)，應(yīng)予支持，其賠償數(shù)額依據(jù)被告侵權(quán)行為的情節(jié)、后果酌情裁判。據(jù)此，該院于1994年12月20日判決如下：

一、被告珠海市恒開電子發(fā)展有限公司、北京市海淀區(qū)恒開電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)部停止對(duì)原告北京市海淀區(qū)東方計(jì)算機(jī)技術(shù)研究所開發(fā)的CDW軟件的侵權(quán)行為。

二、被告恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部共賠償原告東方研究所經(jīng)濟(jì)損失5.06萬(wàn)元，于本判決生效后10日內(nèi)一次付清。

三、勘驗(yàn)鑒定費(fèi)1200元（原告預(yù)交），由恒開公司、恒開經(jīng)營(yíng)部共同負(fù)擔(dān)，于判決生效后10日內(nèi)交納。

第8篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

【關(guān)鍵詞】 工程停工 現(xiàn)象分析 停工索賠 費(fèi)用計(jì)算 處理方式

近些年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)也在迅速的發(fā)展，一躍成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但是實(shí)際施工過(guò)程中并不是一帆風(fēng)順的，因種種原因會(huì)有一些工程中途停工，其中主要原因有兩個(gè)：一是工程的企業(yè)單位資金鏈的斷裂；一是國(guó)家宏觀調(diào)控產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。這樣就自然而然會(huì)引發(fā)有關(guān)停工的經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題。那么如何合理的解決停工索賠問(wèn)題以及施工方的經(jīng)濟(jì)糾紛是值得探討的。本篇文章接下來(lái)主要闡述如何解決工程停工期間的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題以及相關(guān)的處理。

一、 工程停工的原因情況概述

國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)是否景氣、施工方墊資的項(xiàng)目這三方面是引起工程停工現(xiàn)象發(fā)生的主要原因。這三方面引起的糾紛案情況是比較復(fù)雜而又難以處理的，那么具體說(shuō)來(lái)都有哪些情況可以引發(fā)停工現(xiàn)象的出現(xiàn)：

1、由于政府強(qiáng)制性手段被迫停工的工程，這種情況停工的工程基本是有確定的時(shí)間規(guī)定，一般不會(huì)產(chǎn)生比較復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題，在相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用方面也是較容易達(dá)成共識(shí)。2、有一些工程項(xiàng)目的資金來(lái)源主要是銀行貸款，由于國(guó)家對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制而出臺(tái)的相關(guān)政策，導(dǎo)致開發(fā)商資金壓力突然變大而停工。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)開發(fā)商為了盡量減小損失，會(huì)要求施工方暫時(shí)停工等待其資金的融注后才可以再施工，這種不確定性必然會(huì)引起相關(guān)的糾紛。3、建設(shè)單位對(duì)施工單位的施工質(zhì)量不滿意，欲另找其他施工單位進(jìn)行后續(xù)工程。這種情況施工單位很少會(huì)積極配合進(jìn)行工作的交接以及相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)和搬運(yùn)等，那么甲方強(qiáng)制讓后來(lái)的施工單位進(jìn)行施工時(shí)，對(duì)以上工作的清點(diǎn)和處理一般是由監(jiān)理單位以及后來(lái)的施工單位共同完成，但是事后卻得不到原施工單位的認(rèn)可，這樣就可能導(dǎo)致索賠的款額巨大。4、在工程施工過(guò)程中，建設(shè)方未按合同要求付款，且一直拖延不付工程進(jìn)度款項(xiàng)；5、工程施工過(guò)程中出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行返工，這樣也會(huì)造成工程的停工。6、還有一些人為力量不能阻擋的停工原因，比如工程施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雨災(zāi)、雪災(zāi)、爆炸等意外情況。7、施工單位采取低價(jià)中標(biāo)，在施工中怕虧損越來(lái)越大，于是施工過(guò)程中找借口主動(dòng)停工，希望建設(shè)方可以修改之前合同條件以滿足其要求等。

二、 工程停工索賠處理的依據(jù)和原則

工程停工索賠的處理依據(jù)：出現(xiàn)類似以上停工情況后，應(yīng)該以事前簽訂的合同或相關(guān)的法律法規(guī)為主要依據(jù)，因?yàn)楹贤幸话銜?huì)列明相關(guān)問(wèn)題的條款或相關(guān)的法律法規(guī)有相應(yīng)要求，再以此作為費(fèi)用計(jì)算以及談判的根據(jù)。具體來(lái)說(shuō)主要是以下幾方面：先要提供造成停工原因的有效證明文件；再判定出事情發(fā)生的主要責(zé)任方；然后根據(jù)合同條款及相應(yīng)資料確定停工天數(shù)、人工、材料、機(jī)械等損失數(shù)量及計(jì)價(jià)準(zhǔn)則。

工程停工索賠的處理原則：首先，按照雙方簽訂的施工合同中的有關(guān)條款的規(guī)定實(shí)事求是的來(lái)計(jì)算停工的相關(guān)損失。簽訂合同的前提條件就是平等，合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果脫離合同進(jìn)行相關(guān)操作就是違背了雙方的利益，所以停工問(wèn)題的探討是絕對(duì)不能脫離合同而進(jìn)行的，但是也不能完全按照合同以及相關(guān)協(xié)議，還是應(yīng)該做到具體問(wèn)題具體分析。其次，造成停工的責(zé)任方應(yīng)該實(shí)事求是的加以明確，誰(shuí)負(fù)主要責(zé)任，誰(shuí)負(fù)次要責(zé)任。事實(shí)上并不是所有的責(zé)任都是建設(shè)單位造成的，如果是由于施工方施工組織不當(dāng)，或在質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等方面出現(xiàn)的嚴(yán)重問(wèn)題而導(dǎo)致的停工，建設(shè)方是沒(méi)有責(zé)任的，更不會(huì)對(duì)此做出相關(guān)的賠償。再次，停工費(fèi)用的計(jì)算還要尊重現(xiàn)場(chǎng)的有效的文件、簽證以及相關(guān)信函，以這些作為事實(shí)的依據(jù)。如果主要責(zé)任人不是施工方，那么施工方就應(yīng)該在有效的時(shí)間內(nèi)要求建設(shè)方確認(rèn)，當(dāng)然建設(shè)方也應(yīng)該在工程施工的過(guò)程中收集相關(guān)的資料，并且對(duì)停工事件所涉及的有關(guān)人數(shù)、天數(shù)、機(jī)械設(shè)備的停滯等情況做好詳細(xì)的記錄，如果發(fā)生停工事件的時(shí)候以此作為依據(jù)。現(xiàn)場(chǎng)有效證明文件對(duì)于停工事件來(lái)說(shuō)是非常重要的依據(jù)，如果缺乏相關(guān)的證明資料，會(huì)給相應(yīng)賠償帶來(lái)很多不便甚至無(wú)法獲得賠償。

三、 工程停工索賠費(fèi)用的計(jì)算

工程停工補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算是涉及很多方面的，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行進(jìn)一步的分析和探討。接下來(lái)我們以一年以上的停工損失為例具體分析施工方索賠的相關(guān)因素：

1、 停工天數(shù)的確定。工程停工索賠的基礎(chǔ)就是停工時(shí)間的確定，停工時(shí)間的確定是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)的，主要是依據(jù)停工令和復(fù)工申報(bào)之間的差額來(lái)確定停工時(shí)間，即根據(jù)停工開始日期和停工終止日期來(lái)判定。

2、施工人員人工費(fèi)。工人的人工費(fèi)按照停工期間當(dāng)?shù)厝斯r(jià)錢計(jì)算，交通費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，如果當(dāng)中有住宿費(fèi)用要根據(jù)有關(guān)文件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。工人的待工費(fèi)用主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜粘Ｉ钯M(fèi)用以及實(shí)際的待工人數(shù)計(jì)算。

3、停工對(duì)工程周轉(zhuǎn)材料的索賠費(fèi)用計(jì)算方法。建筑工程目前大中型項(xiàng)目采用比較廣泛的就是組合鋼模和木模， 工程停工時(shí)模板有兩種情況：一是混凝土已經(jīng)澆筑好而模板還沒(méi)有拆除；二是只是把模板安裝好而沒(méi)有進(jìn)行混凝土的澆筑。那么具體的計(jì)算方法如下：周轉(zhuǎn)材料的賠付費(fèi)用主要是看其一次投入量，鋼模可按照內(nèi)部的租金進(jìn)行計(jì)算，木模可根據(jù)已周轉(zhuǎn)次數(shù)后決定材料的費(fèi)用，這樣是比較合理的。

4、工程臨時(shí)設(shè)施的索賠費(fèi)用的計(jì)算。工程施工開始前施工單位是完全按照原建設(shè)規(guī)模要求搭建臨時(shí)設(shè)施的，如果中途停工那么臨時(shí)設(shè)施的空置和以后復(fù)工而造成的臨設(shè)延期使用都會(huì)給施工單位造成經(jīng)濟(jì)損失，故施工方也可以向建筑方提出賠償要求。當(dāng)然，想要獲得相關(guān)的賠償一定要出示相關(guān)的材料證明，再根據(jù)相關(guān)計(jì)算差額的方法，計(jì)算出材料的差價(jià)，然后從總的費(fèi)用中扣除以前已經(jīng)獲得的設(shè)施費(fèi)用，就是應(yīng)該得到的賠償費(fèi)用。

5、工程施工剩余材料的折款費(fèi)用。雖然工程因某種原因停工，但是施工方已經(jīng)購(gòu)得的材料應(yīng)該折價(jià)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，當(dāng)然，監(jiān)理工程師因該對(duì)材料的名稱、數(shù)量、規(guī)格等相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)。材料折價(jià)以當(dāng)時(shí)的市價(jià)為依據(jù)，不能再加其他的費(fèi)用。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的停滯費(fèi)用。由于停工的原因，相關(guān)的機(jī)械設(shè)備即使是在閑置，但是其折舊費(fèi)用還是在繼續(xù)，施工方應(yīng)該就這一損失進(jìn)行索賠。首先由監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行記錄，包括其數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行核對(duì)，然后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算。

7、施工工程停工以后，看守工地的留守人員應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，主要是從以下幾方面考慮這一問(wèn)題的。①留守人員的人數(shù)根據(jù)工程規(guī)模的大小來(lái)確定，其工資費(fèi)用主要是以當(dāng)?shù)氐墓べY水平來(lái)確定，如果遇到國(guó)家法定假日則按照有關(guān)的規(guī)定辦理。②留守人員由于實(shí)行倒班的制度，所以需要考慮到夜間費(fèi)用的問(wèn)題。另外，留守人員的工作性質(zhì)是對(duì)工地的相關(guān)材料設(shè)施進(jìn)行管理，所以也要考慮到管理方面的費(fèi)用。

8、工程停工以后，施工方在施工前投入的大量資金已經(jīng)被占用，其資金不能在流動(dòng)，這部分的損失可以向業(yè)主追償，要求其賠償相關(guān)利益。還有施工單位因工期延長(zhǎng)造成的保險(xiǎn)費(fèi)、總部管理費(fèi)增加等也可要求賠償。

工程施工過(guò)程中停工的索賠問(wèn)題是一個(gè)復(fù)雜的事情，如果想要處理好這方面的問(wèn)題不僅要弄清楚工程停工的原因，還要按照合理的手段對(duì)停工的相關(guān)損失進(jìn)行計(jì)算，才能更好的解決這一問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

[1] 王華，張曉燕.淺析工程索賠[J].山西建筑，2004（6）.

第9篇：建筑經(jīng)濟(jì)糾紛范文

關(guān)鍵詞： 建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；全壽命周期；費(fèi)用分析；管理方法

中圖分類號(hào)： TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要性

針對(duì)居住建筑節(jié)能的發(fā)展，相關(guān)研究工作涉及諸如建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、能耗模擬、計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用以及建筑評(píng)估等多個(gè)方面。其中，建筑節(jié)能技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究是不可忽視的，因?yàn)樵诋?dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，經(jīng)濟(jì)因素可謂是促動(dòng)建筑節(jié)能發(fā)展的最大動(dòng)力，但同樣也是建筑節(jié)能推廣困難的根源所在。我們可以從兩個(gè)方面來(lái)分析建筑節(jié)能技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估的重要性：

首先，建筑節(jié)能無(wú)疑可以帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但由于投資者與收益者非統(tǒng)一主體，致使建筑節(jié)能的初期成本增加限制了其發(fā)展。解決這一問(wèn)題的重要內(nèi)容就包括對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，明確其經(jīng)濟(jì)特性。

其次，節(jié)能設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)可取性也是影響建筑節(jié)能推廣的重要內(nèi)容，如何綜合的考慮經(jīng)濟(jì)要素，從而選取經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)或者較優(yōu)的節(jié)能設(shè)計(jì)方案，使得節(jié)能措施的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化，也是建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)研究的核心內(nèi)容。

2全壽命周期費(fèi)用分析和管理方法

（1）投資決策階段

該階段目標(biāo)在于選擇全壽命周期費(fèi)用最小化的投資方案。資金時(shí)間價(jià)值理論、成本效益分析、規(guī)劃理論在投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)起著重要作用，這些構(gòu)成了項(xiàng)目投資決策分析的基本理論，并在實(shí)際中得到了普遍運(yùn)用，也是本研究的重要理論基礎(chǔ)之一。

資金時(shí)間價(jià)值代表了無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)平均資金利潤(rùn)率水平，對(duì)于投資者而言，在不同時(shí)間付出或獲得的同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是不等的。計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值使用最多的分析方法是貼現(xiàn)法，如凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法，這兩個(gè)指標(biāo)計(jì)算得準(zhǔn)確與否，直接影響決策的結(jié)果，而影響計(jì)算準(zhǔn)確度的關(guān)鍵要素是折現(xiàn)率和基準(zhǔn)收益率，在計(jì)算和確定這兩個(gè)要素時(shí)，可參照某些資料中提供的方法和參數(shù)，但也要考慮這兩個(gè)要素的適時(shí)動(dòng)態(tài)性。

成本效益分析是進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要方法，在收益和支出的計(jì)算上要充分考慮企業(yè)利益和社會(huì)利益不相一致的種種情況。強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的所得是指項(xiàng)目的社會(huì)效益而不是僅指企業(yè)的收益，項(xiàng)目的花費(fèi)是指社會(huì)成本而不僅僅指企業(yè)的支出，但本研究的收益主體為住宅使用者，因此考慮的效益比較微觀，即住宅使用者的直接經(jīng)濟(jì)效益。

規(guī)劃理論是運(yùn)籌學(xué)中發(fā)展最快的一個(gè)分支，它研究如何將有限的資源（人力、材料、設(shè)備和資金等）進(jìn)行投資、分配，使其能取得最好的經(jīng)濟(jì)效益（產(chǎn)量最多、質(zhì)量合格、利潤(rùn)最大、用料最省、工時(shí)最少等）。比如說(shuō)線形規(guī)劃的理論可用于籌資成本的優(yōu)化和解決多個(gè)投資方案最優(yōu)組合問(wèn)題；動(dòng)態(tài)規(guī)劃理論可用于多個(gè)投資項(xiàng)目的投資分配問(wèn)題。

（2）設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)當(dāng)從全壽命周期出發(fā)，綜合考慮工程項(xiàng)目費(fèi)用，包括對(duì)初始建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本的計(jì)算。

該階段應(yīng)當(dāng)充分重視價(jià)值工程的應(yīng)用。價(jià)值工程的目的時(shí)以研究對(duì)象的最低壽命周期成本，可靠的實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益。摒除不必要功能是精簡(jiǎn)成本的一個(gè)重要方法。價(jià)值工程可以用于工程選材和結(jié)構(gòu)選型，以實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和工程造價(jià)之間的優(yōu)化統(tǒng)一；此外，還可以利用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案選優(yōu)。

在該階段，將施工知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)最佳的應(yīng)用到項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)操作中，將大大提高設(shè)計(jì)方案的可實(shí)現(xiàn)程度，也可以優(yōu)化施工流程，降低全壽命周期成本。

（3）招投標(biāo)階段

在評(píng)標(biāo)階段進(jìn)行技術(shù)標(biāo)的評(píng)價(jià)時(shí)，不僅要考慮到建設(shè)方案，還要考慮未來(lái)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)方案，選擇最優(yōu)的組合方案；在評(píng)價(jià)商務(wù)標(biāo)時(shí)，評(píng)價(jià)的依據(jù)應(yīng)該由原來(lái)的合理建設(shè)成本變?yōu)楹侠淼慕ㄔO(shè)項(xiàng)目生命周期費(fèi)用最低。

（4）施工階段

該階段應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量、造價(jià)、工期的三大控制，對(duì)工程目標(biāo)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、信息管理等保證項(xiàng)目在成本合理的前提下如期優(yōu)質(zhì)的完成。其別注意把好質(zhì)量關(guān)，因?yàn)檫@將直接關(guān)系到只有運(yùn)營(yíng)使用階段的費(fèi)用支出。因此在工期與質(zhì)量有沖突時(shí)，應(yīng)抓好工程質(zhì)量。

（5）運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段

當(dāng)決策、設(shè)計(jì)、施工等階段充分考慮降低全壽命周期費(fèi)用的情況下，運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段的費(fèi)用的控制已具備良好的先決條件。在該階段，可以進(jìn)一步運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)手段和修繕技術(shù)，提高設(shè)施的使用價(jià)值，降低運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用。

3結(jié)論

本文在全壽命周期評(píng)價(jià)理論思想的指導(dǎo)下，指出投資決策階段目標(biāo)在于選擇全壽命周期費(fèi)用最小化的投資方案，設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)充分重視價(jià)值工程的應(yīng)用，招投標(biāo)階段從技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)兩個(gè)方面探討費(fèi)用問(wèn)題，施工階段特別注意把好質(zhì)量關(guān)，因?yàn)檫@將直接關(guān)系到只有運(yùn)營(yíng)使用階段的費(fèi)用支出，運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段可以進(jìn)一步運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)手段和修繕技術(shù)，提高設(shè)施的使用價(jià)值，降低運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉浩江，樊 榮. 節(jié)能建筑離我們還有多遠(yuǎn)――淺析節(jié)能建筑發(fā)展現(xiàn)狀及前景[J]. 中國(guó)科技信息，2005（17） ：140，163

[2] 涂逢祥，跨越式發(fā)展建筑節(jié)能[J]. 城市開發(fā)，2005（2）：16-17

[3] 顧晴. 既有建筑節(jié)能改造：挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存. 建筑科技，2006，6：40～45

[4] 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134）. 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 2001