建設工程竣工驗收方案精選(九篇)
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第1篇：建設工程竣工驗收方案范文
【關鍵詞】項目工程；驗收；標準；依據；程序
對建筑企業而言，工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作，它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節，項目工程在竣工驗收時主要存在哪些問題呢？建筑施工又如何做好項目工程竣工驗收工作，使承建施工的項目工程畫上一個圓滿的句號呢，下面根據自己多年的項目工程驗收做一簡單介紹。
1 項目工程竣工驗收時主要存在問題
（1）室內外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網與道路綠化工程。
（2）工程相關檢測未進行完，檢測滯后。如工程進入收尾階段時，相關水電檢測未遂工程進度及時進行檢測，如相間電阻測試、給水管道打壓檢測試驗、屋面避雷檢測等。
（3）施工技術資料未進行匯總、整理、裝訂成冊，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術資料整理不規范，資料未通過質量監督部門審查或驗收。
（4）項目工程竣工驗收方案尚未編制或編制的驗收方案不符合當地質量監督部門要求；驗收方案未上報監理單位與業主或方案通過業主或監理單位同意；驗收組成員名單未確定或及竣工驗收程序未認定且執行。
（5）城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件缺，地質勘察單位、設計單位、監理單位對項目工程質量未進行評估，未提高質量評估報告。
（6）工程承建單位未對承建施工的項目單位工程質量進行竣工預驗收，或竣工驗收時檢查發現的工程實體質量問題與施工技術資料存在的問題未進行落實或整改。
（7）質量監督部門下發的質量監督卡未遂工程進度及時回復，質量監督部門不予同意進行項目工程竣工驗收。
2 竣工驗收需要做好哪些工作
針對項目工程竣工驗收方面易出現的上述問題，承建單位在項目工程竣工驗收方面應做好哪些工作呢？
在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。
2.1 重視收尾工程且認真完成
收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。承建項目工程施工的單位應認真摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業計劃，相互穿插施工，按時保質地完成收尾工程。
2.2 竣工驗收資料準備到位
竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收之前安排專人對項目工程施工技術資料認真進行核查，對核查時發現的問題在工程竣工驗收前一個星期整理到位，資料達到填寫規范、書寫正確、完整、手續齊全，并編制可查詢檢索的資料目錄。
2.3 認真做好工程竣工預驗收
項目工程承建單位在工程基本竣工后，應及時項目工程竣工預驗收報驗單，并上報監理單位，督促監理單位對項目工程進行預驗收，并參加監理單位組織的項目工程竣工預驗收，初步鑒定工程質量，避免項目工程竣工進程拖延，保證項目順利投產使用。通過預驗收，可及時發現遺留問題或存在問題，在項目工程正式竣工預驗收前將工程實體與施工技術資料存在的問題整改到位，為項目工程順利竣工驗收奠定堅持。
3 項目工程竣工驗收的依據有哪些與要求
項目工程竣工驗收依據主要有：上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現行的施工技術驗收標準及規范，協作配合協議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規定的內容一致。
4 項目工程竣工驗收標準如何執行
由于建設工程項目門類很多，一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。
4.1 土建工程驗收標準
凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢；建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。
4.2 安裝工程驗收標準
按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規范的規定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。
4.3 人防工程驗收標準
凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規定，并要求：按工程等級安裝好防護密閉門；室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件；應做到內部粉飾完工；內部照明設備安裝完畢，并可通電；工程無漏水，回填土結束；通道暢通等。
4.4 大型管道工程驗收標準
大型管道工程（包括鑄鐵管和鋼管）按照設計內容、設計要求、施工規格、驗收規范全部（或分段）按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層（內壁及外壁）要根據規定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。
5 項目工程竣工驗收的范圍如何劃分
凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件所規定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經業主及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。
有的建設項目（工程）基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續。
有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按原設計規模續建的，應從實際情況出發，可縮小規模，報主管部門批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。
6 項目工程進行竣工驗收應具備哪些條件
6.1 施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收
（1）生產性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產要求。例如，生產、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。
（2）主要工藝設備已安裝配套，經聯動負荷試車合格，安全生產和環境保護符合要求，已形成生產能力，能夠生產出設計文件中所規定的產品。
（3）生產性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產準備工作，能適應投產初期的需要。
（4）非生產性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。
6.2 工程項目達到下列條件者，可報請竣工驗收
工程項目（包括單項工程）符合上述基本條件，但實際上有少數非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規定的內容全部建完，但對投產、使用影響不大，可報請竣工驗收。
6.3 工程項目有下列情況之一者，承建單位不能報請監理單位進行竣工驗收
（1）生產、科研性建設項目，因工藝或科研設備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。
（2）生產、科研性建設項目的主體工程已經完成，但附屬配套工程未完成影響投產使用。如：主廠房已經完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房工程已經完成，但煙囪尚未完成等。
（3）非生產性建設項目的房屋建筑已經竣工，但由本施工企業承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設備安裝尚未完成，不具備使用條件。
（4）各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。
（5）房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業臨時占用，尚未完全騰出。
（6）房屋建筑工程已完成，但其周圍的環境未清掃，仍有建筑垃圾。
7 項目單位工程竣工驗收程序
竣工驗收應由業主委托的監理單位項目單位工程總監理工程師牽頭，項目經理配合進行，項目單位工程竣工驗收程序如下：
7.1 承建單位認真做好項目單位工程竣工預驗收工作
竣工預驗收是指工程項目完工后，監理單位在工程正式竣工驗收前要求由承建單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，為此承建單位最好邀請現場監理工程師參加。
預驗收工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次：
（1）基層施工單位自驗。基層施工單位，由施工隊長組織施工隊約有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據施工圖要求、合同規定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。
（2）項目經理組織自驗。項目經理部根據施工隊的報告，由項目經理組織生產、技術、質量、預算等部門進行自檢，自檢內容及要求參照前條。經嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。
（3）公司級預驗。根據項目經理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門（生產、技術、質量）分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。
7.2 施工單位提交驗收申請報告
施工單位決定正式提請驗收后應向監理單位送交驗收申請報告，監理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。
7.3 根據申請報告作現場初驗
監理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發現的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。
7.4 由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收
在監理工程師初驗合格的基礎上，便可由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加，“在規定時司內進行正式驗收。
7.5 竣工驗收的步驟
竣工驗收一般分為兩個階段進行：
（1）單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，現場監理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。
由幾個建筑安裝企業負責施工的單項工程，當其中某一個企業所負責的部分已按設計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。
（2）全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，現場監理工程師初驗認可，由監理單位監理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。竣工驗收簽證書必須有相關方的簽字方可予以生效。
第2篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞：驗收總則；初步驗收；竣工驗收；質保期滿驗收；
中圖分類號：TU712+.5 文獻標識碼：A
一個市政工程建設項目的驗收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業主之間應該通過驗收程序明確其各自承擔的任務和責任以及擁有的權利。依據《中華人民共和國建筑法》中的相關法律規定、規章，為了保證市政建設工程順利驗收及移交，我們應該從以下幾個方面嚴格淺析。
一、市政工程驗收總則
（一）本次研究所有新建、改建、擴建、遷建、恢復等市政基礎設施工程竣工驗收和移交項目（以下統稱工程）。
（二） 根據工程規模大小和復雜程度，市政工程的驗收及移交程序分為初步驗收、竣工驗收、保修期滿驗收。對于小型工程、臨時工程、搶險工程及技術有特殊要求工程，驗收程序應相應減少。
二、 市政工程初步驗收階段
（一）建設項目完工后，為了順利通過工程竣工驗收，由施工單位（投資單位）自驗合格和監理單位復驗合格，并提出進行初步驗收申請報告。
（二）工程初驗建設單位負責人主持，質監站、管養單位代表、勘察（如有）設計單位代表、監理單位負責人、施工單位技術負責人參加。
（三）初步驗收的程序如下：
1、檢查擬驗收工程是否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到完工清場。對于經建設單位同意因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投入使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。
2、檢查擬驗收工程是否按設計要求和合同規定的質量標準，對于沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對于達不到設計要求質量，又不能進行整改的項目，上報建設單位上級部門研究是否進行驗收，并記錄初驗報告內。
3、建設單位委托第三方具有資質的專業質檢單位對完工工程進行質檢驗收，形成質量驗收檢測報告。建設單位委托第三方測量單位對完工工程的工程量進行測量驗收，形成測量成果驗收報告。
4、 初步驗收合格后，監理單位出具工程質量評估報告，勘察（如有）設計單位出具工程質量檢查報告。管養護單位在管養方面現場提出的意見，建設單位綜合上述部門意見提出初驗意見書，并督促施工單位限期整改。
三、 竣工驗收階段
（一） 竣工驗收必須具備以下條件，并要求驗收資料裝訂成冊
1、施工單位承建的工程初驗合格并按步驗收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。
2、建設單位工程竣工驗收方案。
3、建設單位（項目部）出具初驗意見書。
4、監理單位出具工程質量評估報告（需總監簽字，蓋印章和單位章）。
5、勘察（如有）、設計單位出具工程質量檢查報告（需蓋單位章）。
6、質量檢測單位出具建設單位委托其對完工工程質量檢測的驗收報告（需蓋單位章）。
7、測量單位出具建設單位委托其對完工工程量測量成果的驗收報告。（需蓋單位章）。
8、施工單位出具自驗合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。
9、 施工單位正式申請竣工驗收申請報告書（需蓋單位章），實行監理的項目，須經總監理工程師簽署意見。
（二）正式竣工驗收的組織和程序
1、竣工驗收組織
竣工驗收由單位領導組織成立竣工驗收小組，竣工驗收小組為臨時性組織，只對本竣工驗收工程負責。
2、竣工驗收組成員
（1）施工單位項目經理、公司技術負責人；（2）監理單位駐地工程師、總監理工程師；（3）勘察（如有）、設計單位代表或技術負責人；（4）建設單位業主代表、項目技術負責人 ；（5）專業質量檢測驗收單位負責人；（6）紀檢、財政、發改委、審計四監管單位分管領導或其委派的代表；（7）工程量測量驗收單位負責人；（8）管養單位負責人。
（三）正式驗收程序如下：
1、建設、勘察（如有）、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2、審閱相關部門的工程驗收資料；
3、實地查驗工程質量；
4、召開竣工驗收匯報及評價會議
(1) 建設單位領導主持召開會議；(2) 宣讀驗收小組組長及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報告（蓋公章）；(4) 監理單位宣讀市政工程竣工質量評價報告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設計單位宣讀市政工程竣工質量檢查報告（蓋公章）；(6) 建設單位代表宣讀市政工程竣工驗收報告（蓋公章）；
(7) 與會各部門代表詢問發表意見；(8) 驗收小組成員集中討論對工程成品質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成《驗收小組意見》初稿（施工單位回避）；(9)驗收小組組長宣讀驗收小組意見初稿，進一步征求意見，驗收小組成員形成正式工程竣工驗收意見書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗收和各方不能形成一致驗收意見時，應協商解決，并上報建設單位上級部門出具竣工驗收意見書，并記錄在案。(10）驗收小組組長宣布竣工驗收意見書，由建設單位出具驗收證書。
四、工程的保修驗收
1、工程竣工驗收合格時間為質量保修期起始時間，施工單位向建設單位提交《工程保修證書》。
2、工程通過竣工驗收，保修期滿，經施工單位自檢和監理單位檢驗合格，方可組織保修期滿驗收。
2、工程保修期滿驗收由原建設單位負責人主持，設施養護單位、監理單位、施工單位的負責人，監管部門工作人員參加。
4、 建設單位組織保修期滿驗收，各參加單位按相應市政工程施工及驗收規范對工程質量進行檢查，并在《市政工程保修期滿認定書》上簽字確認后，工程正式通過保修期滿驗收。
五、結束語
第3篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞：變電站工程；竣工；問題；措施
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
前言
我國國民經濟一直在不斷的發展，因此，在經濟的推動下，變電站建設工程也得到了相對的提升空間，并且在未來的電力行業中呈現出較好的發展趨勢。當下社會，電力建設參建單位呈現出開放式狀態。施工企業的市場競爭越來越激烈，許多變電站工程建設的相關企業為了在市場中擁有自己優勢位置，都在努力挖掘建設過程中施工管理、技術水平，加強變電站在施工過程中的管理工作并且努力提高其施工質量，加強變電站工程在竣工時候的驗收工作。在發展和改革的路上，出現各種矛盾，是不可避免的現象，變電站工程的建設過程中同樣會出現某些問題，這些問題不同程度的存在，都直接或者間接影響著整個變電站工程的質量問題。探索和分析這些問題必不可少的。
一、建設工程中的主要問題分析
（一）資料整理歸檔方面
1. 整理及歸檔不及時
檔案資料管理是工程項目管理重要工作之一。檔案資料的管理遵循統一領導，統一管理的原則，確保檔案資料的完整、準確、安全和有效利用。檔案資料管理工作要與項目建設進程同步，貫穿于工程建設的各個階段。從項目立項、審批、勘測設計、施工、安裝調試、生產準備到竣工投產全過程形成、應當歸檔保存的文字資料、圖紙、圖表、電子文件、聲像材料等各種形式與載體的文件材料。建設過程中，監理、設計、施工、調試等參建各方做好各自職責范圍內的建設項目文件材料的形成、積累、歸檔和保管工作，確保工程檔案資料的齊全、準確、完整。
有相當一部分工程項目，存在工程建設檔案資料整理滯后，存在突擊整理現象。對工程形象進度、工程重要活動的影像資料未及時進行分類編排、文字說明。
2. 資料內容不完整
標準工藝，是對輸變電工程質量管理、工藝設計、施工工藝和施工技術等方面成熟經驗、有效措施的總結與提煉而形成的系列成果，由輸變電工程“工藝標準庫”、“典型施工方法”、“標準工藝設計圖集”等組成，統一、推廣應用。標準工藝具有技術先進、安全可靠、經濟適用、便于推廣等特點，是工程項目開展施工圖工藝設計、施工方案制定、施工工藝選擇等相關工作的重要依據。
各參建單位在實施過程中，對標準工藝應用及管理工作不夠深入，過程管控不足；強制性條文執行不夠嚴密；設計圖紙對標準工藝應用及強制性條文統計、標注等不夠明確，寫法很籠統，實際操作執行各單位有分歧，概念模糊。
（二）運行準備方面
1．先階段變電站日益增多，現代化設備的不斷應用，安全要求高，管理難度大。為更好的指導變電運行管理工作，保證變電所安全、可靠、經濟運行，不間斷的向客戶提供優質電能，根據國家標準、電力行業標準，以及上級有關規程、規定，并結合變電站的實際情況，應編制變電站運行規程。
由于各種原因，設備運行單位在投運前，運行人員對設備及現場介入不足，運行規程編制深度不夠，指導性不強；部分設備雙重編號不完整；
2．小動物的防治措施不完善
防小動物是一項需要長期開展的工作,它的重要性不僅體現在變電工程竣工驗收工作中,在工程日后的運行過程中也應得到足夠的重視。這里所說的小動物主要指老鼠和蛇,其中,以鼠類作為主要的防范對象。根據《電力生產事故調查規程》的規定,對于那些因無法防范的小動物而引起的事故,不進行安全記錄的中斷;若因未能采取有效措施加以預防和控制而引起的事故,則對安全記錄進行中斷。由此可見,竣工驗收時就小動物防治措施問題進行細致、全面的檢查,對確保變電工程投入運營后的安全使用無疑具有積極的促進作用。此外在實際工作中我們也發現了如一次電纜進出口、二次電纜進出口封堵物封堵不嚴密等本可避免的問題,必須要通過相應的手段加以控制和消除。
3．防誤裝置安裝不合理
防誤裝置的安裝是變電工程竣工驗收中的一個重要環節,在竣工驗收過程中,經常會發現一些防誤裝置如錯漏閉鎖程序,不合理的設置臨時接地樁或者接地樁的數量不符合施工要求等問題的存在。
（三）施工安全方案管理
按國家有關規定，對危險性較大的基坑支護、降水工程、土方開挖工程、模板工程及支撐工程，相關項目部應組織編制專項施工方案（含安全技術措施）。項目管理實施規劃針對性不強，不按照現場實際情況實時修訂，現場實施不嚴謹，隨意性較強。目前這部分工作，存在不同程度的缺失。
二、針對建設中出現問題的相應措施
（一）資料整理歸檔方面
1、整理及歸檔不及時的措施
要解決工程圖紙和設備資料的問題,需要從兩個方面人手。第一,同步編制變電工程和資料。在變電工程準備階段,建設管理部門需要制定項目資料的編制計劃和實施計劃,使資料的收集、整理和移交能夠與工程建設的步伐一致。一旦出現問題,相關人員要及時解決,同時,主管部門要定期檢查資料,保證資料的完整性和規范性,要拒收不符合標準的檔形式,從源頭上杜絕問題的出現。第二,提升竣工驗收的水平。在變電工程竣工驗收的工作中,驗收人員要嚴格審查與工程相關的文字資料、檢測報告和竣工圖紙,要重點檢查資料的真實性與設計變更情況,通過對工程全方位的驗收,確保工程資料的真實性和正確性,使其作用在以后的運行中得到最大的發揮,保證變電工程的施工質量。第三，工程中，相對固定資料員，作為專業檔案資料管理人員，也應及時參加各種資料整理專業培訓工作。
2、資料內容不完整的措施
作為工程建設源頭，設計圖紙是關鍵。對于標準工藝、強制性條文執行等，各設計公司相關設計人員應嚴格落實國家有關相關規定，在圖紙審核、審查中嚴格把關，對于設計人員，也應及時參加培訓學習，做到標準工藝實施不流于形式。
（二）運行準備方面
1、運行單位在條件許可的情況下，應派人到現場及早熟悉設備原理，熟悉一二次接線，掌握最新規程及相關反措條文，讓運行人員、檢修人員全面了解和掌握變電站現場運行的相關內容，使他們在變電站工作時有章可循、有據可查，重點為：變電站設備運行方式，倒閘操作；工作票；變電站設備運行維護及定期試驗輪換；變電站設備巡視檢查；變電站設備事故及異常處理；變電站設備驗收規定；變電站設備消防管理規定；變電站設備管轄范圍；變電站設備規范。尤其是對部分壓板，及時和繼電保護專業人員核對，應做到雙重編號。
2、防小動物問題的竣工驗收方法
竣工驗收人員應要求施工單位提交施工期間所采取的技術、組織、安全措施的記錄檔,檔中應對小動物的預防措施進行詳細的描述,并標明具體的設置位置。在驗收過程中,應重點注意四項內容:①全部的電纜穿孔進出口位置均需得到封堵。②電纜進入開關柜、控制盤、保護盤、機構箱、端子箱、主變冷控箱時需進行封堵。③封堵材料應為耐火襯板、鐵板,其外應覆蓋水泥,嚴禁采用將防火泥用于封堵。④在主控室到開關室、電纜夾層的中部設置隔離墻。對驗收過程中發現的問題,應以書面形式通知施工單位進行整改,復檢合格后方可通過。
3、解決防誤裝置問題的措施
1）核對閉鎖檔
應注意對施工單位所編寫的防誤裝置閉鎖的現場檔進行仔細審核,發現問題后,應采取書面方式與施工方的負責人進行溝通,并要求其對錯誤的閉鎖程序進行及時更正。
2）檢驗鎖具編碼
在驗收裝置時,應注意檢驗鎖具編碼,具體方式為:將計算機鑰匙選擇主菜單的/鎖碼0項,隨后,通過計算機鑰匙對鎖具編碼進行全面的審核。
3）檢驗閉鎖程序
閉鎖程序的檢驗主要包括正常與錯誤操作檢驗兩個方面,其中,正常操作檢驗包括戶外各回線路、戶內開關柜、主變壓器回路的運行向檢修狀態的轉換等內容;錯誤操作檢驗包括各回路隔離開關的帶負荷拉合誤操作、各回路設備帶電掛接地線或合接地隔離開關的誤操作等內容,需要注意的是,在進行各項誤操作的過程中,均要有相應的顯示或語音提示報警。
4）臨時接地樁
驗收人員應對臨時接地樁設置的數量及合理性進行充分的考量,發現問題及時要求糾正,防止給工程投運后的運行維護造成影響。
（三）施工安全方案管理方面的措施
按國家有關規定，對危險性較大的分部分項工程，施工項目部總工程師應組織編制專項施工方案（含安全技術措施），并附安全驗算結果，經施工企業技術、質量、安全等職能部門審核，施工企業技術負責人審批，報項目總監理工程師審核簽字后，由施工項目部總工程師交底，專職安全管理人員現場監督實施。
結語
綜上所述,變電站建設工程的是一項具體而又復雜的工作。建設中，對于過程的管控，直接決定建設工程的效果。過程控制，不僅是整個變電站工程質量的決定性因素，也是能否保證變電站高效運行的關鍵性因素。同時，也應做好變電站工程的竣工驗收工作，不僅可以減少整個工程的安全隱患，提高工程的質量，還可以提高施工建設單位的經濟效益，對于工程建設總結經驗、提升管理空間，有良好的借鑒作用，為我國電力行業的發展提供有利的條件，促進我國電力行業的發展。
參考文獻
[1]《建設工程施工組織與管理》，宋文學，張迪，中國水利水電出版社，2013年1月
[2]《工程項目管理》，邱國林，宮立鳴，中國水利水電出版社，2010年7月第一版.
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第4篇：建設工程竣工驗收方案范文
【關鍵詞】住宅工程質量 質量問題投訴 質量通病
近年來，隨著國家住宅工程質量規范、標準等法律法規體系的健全，對住宅工程監管力度的加強，參建主體責任制的落實，住宅工程質量有了很大的提升。但仍存在施工中未按工藝標準操作，監管措施不到位，施工管理粗放，住宅工程出現裂縫、滲漏等影響主體結構安全和重要使用功能的質量問題，特別是一些住宅工程出現房間凈尺寸（長、寬、高）達不到設計要求的問題時有出現，加之城市建設工程的總量逐年遞增，不少居民傾其一生積蓄購得一套住房，對住宅質量的要求、期盼值也越來越高，業主依法維權的法制觀念日益增強，都使住宅工程質量投訴的數量呈上升趨勢，使之成為社會與人民群眾關注的焦點之一。
建設工程質量監督站作為工程質量投訴的受理部門，如何更好的為人民排憂解難，切實盡到我們的職責，是我們亟待解決的重要工作。如何真正實施“政府監管、企業自控、社會參與”的措施，提高住宅工程質量、降低用戶投訴率還在于措施的落實與實施：
一、從源頭抓起
（一）明確責任
每年初在制定《建設工程質量監督工作重點及措施》中明確對住宅工程投訴工作實行目標化管理，制定切實有效的措施，并把協調處理投訴工作例入動態考核機制內。同時確定了嚴格落實工作制度，明確受理的所有督辦投訴件，責任監督人員負責現場的落實和協調處理工作。有關政策、法規、標準方面的內容由監督室進行審核把關，同時按照“誰監督，誰負責”的原則明確責任人，必須堅持做到事事有回音，件件有落實，并按照規定時限處理，對群眾來訪或者電話投訴要求做到熱情服務。
（二）對往年住宅工程質量問題投訴情況進行統計分析，制定本年度住宅工程質量通病治理的內容
建設工程質量通病，是指施工過程中經常發生的、帶有普遍性的、達不到標準要求的質量問題。由于一些建設、設計、施工單位對住宅建設重視不夠，致使質量通病存在，嚴重影響了住戶的正常使用。通過對本地區住宅工程質量通病進行分析，采取逐年有針對性專項治理的手段，在一定時期內的強化監管措施，使質量通病得到治理或消除，提升建設工程整體質量。
通過對上一年住宅工程質量問題投訴情況的統計分析，將住戶投訴反映較多的質量問題列為當年住宅工程質量通病治理的內容，采取專項治理的手段，進行重點整治。根據統計分析，制定《住宅工程質量通病治理內容及防治措施》，如將“有防水要求房間的防滲漏、室內幾何尺寸偏差”2項作為治理內容等等。
二、專項治理內容
根據近往年住宅工程普遍存在的質量缺陷，可確定2-3項質量通病作為當年克服的重點內容，如：確定2項建設工程質量通病內容，有針對性的開展專項治理活動：（1）屋面、樓地面、門窗滲漏；（2）室內幾何尺寸偏差。
三、質量通病防治技術措施
對確定2-3項質量通病作為當年克服的重點內容，做出具體克服的措施及要求，如下面幾項質量通病制定的克服措施：
（一）屋面、樓地面、外窗滲漏防治的技術措施：1、屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應有相應的崗位證書；2、屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案；經監理審查確認后方可組織施工；3、屋面卷材防水層收頭宜在女兒墻凹糟內固定，收頭處應加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴；4、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm；5、有防水要求的地面施工完畢后，應進行 24h蓄水試驗；6、外窗安裝前應進行五項物理性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應進行現場檢驗；7、外窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核。建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝窗框嚴禁用射釘固定；8、窗外框與洞口應彈性連接牢固，不得將窗框直接埋入墻體、窗框與墻體之間的縫隙應采用阻燃保溫隔熱材料柔性連接。
（二）室內幾何尺寸偏差：1、現澆樓層樓板結構的模板采購應選用質量好、剛度好的材料，使用周轉過程中加強維護和保養，不合格的模板應及時淘汰。2、應加強模板安裝技術復核，嚴格按照審批通過的方案進行排架搭設。3、樓面施工前后認真進行軸線復核，控制好放線精度，做好砌體施工前的彈線工作。4、砌體施工時嚴格按照皮數桿標志組織施工，嚴格控制垂直度和平整度，及時做好復核工作。5、u混結構工程，在制作皮數桿時，要準確考慮砌體灰縫砂漿的沉降量，即對樓面標高在支模時，做適量提高，以保證不出現由于砌體灰縫壓縮沉降，而引起標高尺寸不足現象。6、要全面加強對施工工序和分項工程的技術尺寸復查、復審，把尺寸偏差消除在施工過程中，堅決做到上道工序的尺寸偏差，決不遺留到下道工序。7、住宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差±10毫米，檢查時應對臥室、起居室（廳）測5點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米），加房間中心測1點；對廚房間、衛生間、樓梯間、陽臺測4點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米）。8、監理單位要按照監理實施細則，對施工工序和分項工程的技術尺寸實施跟蹤監理、檢查。對查出的尺寸偏差問題及時要求施工單位實施糾偏措施，并實施現場糾偏跟蹤監理，堅決不放過超過允許偏差的任何尺寸誤差。
四、制定住宅工程質量通病防治的管理辦法
（一）建設單位：1、質量通病防治工作由建設單位負責協調和組織實施；2、在開工前，根據本項目的特點和結構類型，向施工單位下達《住宅工程質量通病防治任務書》，明確本工程必須防治的質量通病內容；3、對施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》進行審查并批準實施；4、建設單位與設計、施工、監理單位簽訂合同中，應明確對質量通病防治的獎罰辦法；5、建設單位組織住宅工程竣工驗收時，除執行現有法律、法規和工程技術標準所規定的以外，應將質量通病的防治列入工程檢查驗收內容。
（二）設計單位
1、設計單位在住宅工程設計中，應針對質量通病防治提出相應的設計措施；
2、施工前，設計人員應將質量通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。
（三）施工單位
1、工程施工前，施工單位應認真編寫 《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，經監理單位審查、建設單位批準后實施；
2、建筑工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及結構安全、使用功能以及采用的新材料時，應按專業工程質量驗收規范規定進行復檢，并經監理工程師檢查認可；
3、施工中對通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料，應注意記錄、收集和整理；
4、根據經批準的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，由項目技術負責人對作業班組進行技術交底，實行樣板引路；
5、有專業分包的、由專業分包單位提出質量通病防治措施，報總包單位核準、監理單位審查批準后實施；
6、工程完工后，總包單位應認真填寫《住宅工程質量通病防治內容總結報告》。
（四）監理單位
1、監理單位審查施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》。制訂該項目的《監理規劃》和《監理細則》中，應對質量通病的防治提出相應的監控措施，并列入旁站監理方案；
2、施工中定期召開工程例會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題；
3、施工中應加強對施工單位質量通病防治工作的檢查，發現問題及時提出并責令改正；
4、監理人員記錄的監理資料中，對施工單位質量通病防治情況應有相應的反映；
5、工程完工后，總監理工程師應認真填寫《住宅工程質量通病防治工作評估報告》。
（五）施工圖審查機構
施工圖審查機構應重視審查施工圖中質量通病防治的設計措施，并將其列入審查內容。
（六）質量監督機構
1、工程質量監督機構應認真審查各方責任主體對質量通病防治工作的質量行為；
2、工程質量監督機構在制定該工程的監督交底時，應將質量通病的防治列入重點監控內容；
3、施工中，監督人員應將質量通病的防治列入日常重點檢查內容，加大監督力度；
4、工程竣工驗收時，監督機構應將質量通病防治情況作為分戶驗收的一項指標進行把關。凡存在影響結構安全、使用功能的質量通病，建設單位不得驗收，施工單位不得交付使用，監督機構不得辦理備案手續。
印制《住宅工程質量通病防治與控制》一書，下發給各項目有關參建單位及人員。該書覆含了：基本程序與參建各方的責任，地基基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程、建筑節能與智能建筑分部工程中住宅工程質量通病防治與控制內容及創新點內容。以期使建設者都能通過此書掌握治理各種住宅質量通病最實用的方式方法。
五、加大工程監管的力度
（一）推行住宅工程質量分戶驗收制度
住宅工程質量分戶驗收，是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，是出具驗收合格證明前的活動。即在住宅工程竣工驗收前，由建設單位組織施工、監理單位有關人員對每戶住宅的每間房屋進行檢查驗收，按戶出具由建設、施工、監理單位項目負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》。
銀川市建設工程質量監督站在監督建設單位主持的竣工驗收將對保障性住房抽查總戶數的20%，對社會企業開發的項目抽查總戶數的10%。對檢查不合格項目，要求施工單位返修后建設單位重新組織工程的竣工驗收。
（二）開展“住戶開放日”活動
開展“住戶開放日”示范活動，即在工程由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位進行住宅工程分戶驗收合格后，工程正式竣工前讓住戶對其房屋質量進行檢查驗收。可以從細節上提高工程質量，有效降低竣工后的返修率，真正維護購房人的利益。在住宅工程質量竣工驗收工作中，全面推行了“住戶開放日”活動，并要求參建各方要本著“以人為本”的服務理念開展好此項活動。活動可結合住宅工程質量分戶驗收工作一并進行。工程正式竣工驗收前，必須通知已購房屋的住戶對其所購房屋進行檢查驗收，并填寫《銀川市住宅工程“住戶開放日”質量檢查情況意見表》；“住戶開放日”活動可集中時間開展，也可限定一定的時間段進行。對于未銷售的房屋，建設單位向所委托的物業公司做好房屋的移交和驗收工作，待房屋銷售后必須向住戶做好移交和驗收工作；對住戶檢查驗收提出的房屋|量問題，建設單位必須組織施工、監理單位，在工程正式竣工驗收前進行維修整改，維修整改完畢后通知住戶驗收并簽字確認；？建設工程質量監督站在監督工程驗收過程中對分戶驗收和“住戶開放日”活動的執行情況按單位工程戶數10%進行抽查，如發現有不符合要求的責令整改并要求按規定重新組織驗收。
六、嚴格保修責任的落實
1、凡業主投訴的工程質量問題，一經落實情況屬實，我站立即暫緩該建設單位開發項目的竣工驗收備案工作。
2、每年年初對往年受理的投訴件涉及的工程項目的建設單位進行統計，對投訴率高的建設單位在銀川建設網上予以公示。同時對該項目的監理單位、總監理工程師、施工單位、項目經理一并予以公示。
3、每年年初對往年受理的投訴件依據工程質量問題類型進行統計分析，確定住戶反映的較為突出的工程質量問題在建設行政主管部門的官網上予以公示。
第5篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞：質量控制 工程管理 項目施工
目前，全國各地正在大力搞建設，淄博市也正大建擴建，我們要抓住這個千載難逢的機會，把工程干好的同時，把我們的牌子打出去，向周邊地區發展。為了更好地貫徹執行公司的管理制度，特別是對在建工程的管理，現提出若干要求。
1 開工準備階段
1.1 了解現場情況――臨時設施、施工條件。因為有些工程項目屬新建工程，對職工辦公、住所等的提供有困難，首先要盡量利用原有建筑物，也可以提前施工建筑物以提前使用；如仍滿足不了需要，必須考慮搭設臨時設施，同時解決用水、用電、吃飯問題，有些化工廠礦區的水不能喝，必須考慮運水問題，還有現場材料堆放場所的確定。當然對改建、擴建工程也可能存在這樣的問題。另外，對冬季、雨季施工和需要夜間施工的工程的一些必要物品應有所準備。施工條件對我們簡單地來說就是各工種工程的完成情況，我們要及時進入現場，不怠工，也不耽誤，這樣才能減少開支，增加收益。
1.2 熟悉圖紙――了解工程概況。在熟悉圖紙的同時，要查看與該工程相關的規范、規程、標準、圖集、專業資料及工程所需要的資料表格，另外要熟悉別的工種與我們相配套的圖紙，做到與別的工種協調配合。在此期間，根據總圖、各分部、分項工程圖及簽訂的合同，把工程量進行估算，對資金投入及日后每月完成情況有一定的指導和控制作用。
1.3 圖紙會審――解決圖紙問題，發現問題及時地處理。解決圖紙問題的同時，應和建設單位、監理單位、設計單位討論變更、簽證的結算方法和施工資料的整理。建筑工程工期長、后期不一定發生什么情況，如資金不足，造成工程停工；負責人換屆，對以前的變更、簽證發生分歧；工程的用途發生變化等，所以必須及時辦理，要求基建辦甲方、監理出具書面變更通知，而且要簽字、蓋章，后報請公司負責人批準同意后才能組織施工，并做好施工記錄。對于施工技術資料要及時整理，送甲方、監理簽字，這也是和甲方、監理的一種比較好的配合方法，也是對我們所完成項目的一種認可。應推薦使用新材料、新產品、新工藝、新技術。
1.4 編制施工組織設計：具體工程具體編制，按工程規模、性質、工期來確定人員安排計劃和材料、設備、器材計劃。規模大、工期長的工程可按施工進度分階段進行，編制不能拖期，內容與實際要相符，要起到指導施工的作用，要有甲方、乙方的審批手續，及時辦理。
1.5 編制施工方案：結合施工條件具體工程具體編制。應編制工程進度，施工過程中各階段各環節的詳細說明。認真進行施工平面圖的規劃、設計、布置、使用，并按施工的不同時間分段實施并隨時修訂和管理。
2 施工過程
2.1 現場布置：根據施工總平面圖，結合現場實際情況進行現場布置，統籌安排。平面布置要適應施工生產的需要，并做到規模適宜、分區明顯，順序流暢，方便施工；平面布置應設在正式工程的邊緣，不得占用正式工程位置；應靠近交通道路，以方便運輸，減少修路成本；一定要符合防火安全的要求；施工現場應設置必要的告示和標志，進行必要的綠化布置。
2.2 單位工程：首先要對分部、分項工程進行技術交底，必要時要附圖，交接雙方要簽字，明確工程要求的質量等級，是優良、還是合格，要嚴格按圖紙要求施工，不得任意更改圖紙。另外，要做好隱蔽工程的質量檢查和施工記錄，完工后立即組織驗收，驗收完畢，要讓甲方、監理簽字、蓋章，承認工程量。同時要由質量檢驗部門和安全監督部門定期檢查工程質量、安全隱患、工期進度、文明施工等，對發現的問題及時確定更改方案和意見。
2.3 職工：由勞務公司安排工人到施工現場，由安全工程師進行安全教育和安全交底，由施工員組織安排進行工作。由公司統一安排技術職能培訓考試。對于職工在現場的吃、住、環境、衛生等都要做到嚴格要求，做好長期準備的工作，不能馬虎大意。炊事人員要嚴格執行《食品衛生法》和《食品衛生‘五四’制度》。用（食）具實行“四過關”。環境衛生采取“四定”辦法。個人衛生做到“四勤”。
2.4 材料：對于材料供應情況，現場施工員應要配合設計方確定所需材料的品牌、材質、規格，精心測算所需材料的數量，組織材料商供貨。另外，還要根據實際編制好需求計劃。在施工中做好旬、月計劃，要充分考慮資金的合理運轉和現場場地實際情況以及工程進度需要，合理安排施工所需機械的進退場，特別要注意材料的保管，避免不必要的浪費。職工要用領料單領取材料，嚴格按照施工進度發放使用，并且需對發放材料進行追蹤，避免材料丟失。
2.5 工具、器材和設備：由材料部門負責，職工應填寫領用單領取，并做好發放回收記錄，應有發放記錄內容，發放日期、價值，接收人簽字，回收日期。在現場使用時，一定要愛護，如因人為損壞或丟失，要按價值由本人負責維修或賠償。
2.6 工程量：每月現場施工人員都要根據定額按專業進行工程量的計算，不能超報，也不能漏報。再由成本控制部門統計工程量，來控制工程進度及工程款的撥付，工資和獎金的發放。同時要及時向建設單位確認工程量，以此為依據來要求建設單位撥款。
2.7 問題：當然，在工程施工過程中會發生各種各樣的問題，關鍵是質量問題，如何處理好這些問題就需要現場負責人和監理、甲方進行溝通，一起解決。在施工過程中，要嚴格遵守工程質量檢查驗收標準，建立健全工程施工質量管理制度，加強質量保障體系的貫徹執行，嚴格按照施工質量驗收標準加強自查、互查、檢查，嚴格執行質量工序驗收制度，嚴格履行驗收簽字程序，未經驗收合格不得進入后道工序施工，對驗收不合格的，嚴格執行質量整改制度。
3 竣工驗收
3.1 驗收：施工現場要清理干凈，完成的工程要整潔美觀。必須做好成品和半成品的保護。組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。要求監理對工程質量進行評估，并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見，參加由建設單位組織的竣工驗收。就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序；協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件；協助通知當地建設工程質量監督機構；協助組織竣工驗收；記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料；協助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協助組織實地工程質量查驗；協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面做出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見；協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3.2 試驗：對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括：水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度等，試運行以前必須全面檢查，防止未做工作、未完成工作對運行的影響，同時要注意人為破壞等情況的發生。驗收時應填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章。
3.3 移交：當工程獲頒了竣工驗收證書，應向建設單位移交工程，建設單位應當接受移交，并向我單位頒發工程竣工移交證書。項目現場總工程師及施工單位技術負責人需簽字蓋章。工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是現場工程師的一項重要工作。
3.4 質保：工程交工移交給業主后，應該根據合同要求的期限內，對工程發生的問題和業主反映的問題及時處理，積極解決。
4 結論
綜上所述，建筑工程有它自己的特點就是高、大、深，任何一棟建筑工程一旦選定了地址，破土動工后就固定不動了，生產周期長、復雜，施工過程中的管理非常關鍵，人員、機械、設備都沿著施工對象不斷轉移操作場所。另外，建筑工程牽扯的部門多，要求管理人員有非常高的管理水平。一個工程的完成有許許多多的步驟，有許許多多的部門，缺一步都不能完成，是一個非常復雜繁瑣的體系，需要很多部門協調，統一管理，共同完成。
參考文獻：
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第6篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞： 建設工程；質量安全；監督；措施
中圖分類號：TU712+.2；TU714 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）24-0105-02
0 引言
伴隨著國民經濟增長，建設工程的地位與作用也逐漸成為社會關注的焦點，呈現出日益重要的趨勢。質量與安全是建設工程的關鍵所在，二者與工程項目的投資效益與社會效益息息相關，嚴格把好建設工程的質量與安全環節，不僅需要建設單位與建設監督管理部門重視，更是政府與居住使用者所關注的大事，建設工程質量安全問題關系到整個國計民生，一旦發生問題就會損害到國家公共利益與人民群眾的生命財產安全，從而給社會安定帶來極壞的影響。
1 影響建設工程質量安全監督的因素
建設工程市場的激烈競爭促使建設單位與施工企業更加重視工程的質量與安全，從而使得工程質量有了普遍提高，同時也積累了一定的質量安全監督管理經驗。然而其中依然還存在一些影響建設工程質量安全監督的因素。
1.1 建設單位方面 目前建設工程市場存在較多建設單位不嚴格執行法定建設程序的現象，或者一些建設單位在未辦理規劃許可、施工許可證和質量安全監督手續的條件下就擅自開工，這就為建設工程質量安全工作埋下了極大隱患。
1.2 監理單位方面 當前監理單位存在很多違規行為，如將監理業務轉包給別的工程監理單位，或者允許其他公司以本單位名義來承攬監理業務；監理人員不足以及其專業素質較低；監理資料搜集整理混亂甚至不齊全，在對建設工程的重要部位、關鍵過程及隱蔽工程未進行認真細致的檢查驗收；對建設工程的基礎及主體工程未能嚴格按照有關標準規范和規定進行評定，對竣工工程質量未能及時進行初驗等。
1.3 施工單位方面 施工單位未制定切實可行且具有實效性的質量安全保證體系及安全責任制，或者制定了而沒有落實到管理當中，對控制成本及經濟效益較為重視，對工程質量安全抱有僥幸心理，施工過程中缺乏或不完善安全教育制度及安全檢查制度等，使得工程質量安全難以保證。施工單位普遍存在問題如違法轉包、分包以及掛靠等。一些施工單位為收取管理費用而允許資質較低企業掛靠在本單位名下，而這些企業無論在管理能力、資金實力還是技術水平上都無法達到承接建設工程項目要求，最終導致工程一再轉包與分包，使得工程質量安全無法得到保證。
1.4 政府方面 現階段我國政府監督管理體系和社會監督控制體系已經成為建設工程的有力保障，然而工程質量監督機構雖在監管工作中發揮了極其重要的作用，卻未能與社會監督力量有機結合。作為政府職能部門，其安全監督機構的大部分工作不到位，工作人員專業素養相對較低，缺乏執行監督應具備的對建筑安全法律、法規、標準、規范知識掌握，即便進行檢查，其嚴格程度缺乏力度，致使“查而不嚴，查而不處，重案輕罰“現象頻頻出現。相對于工業流水線產品來講，建筑工程具有工期長、專業與工種多、所涉及的設備與材料品種較多等特點，而傳統工程質量監督偏重個體實物的質量監督，僅通過質量監督機構的有限實物質量檢測，使得監督工作在建設工程中因受到約束而難以對工程質量進行正確全面的核驗評定與控制。工程質量安全監督內容要求質量監督人員必須對地基基礎分部、主體分部及裝飾分部工程進行到位核驗，并重點對隱蔽工程、分項工程及綜合工程進行檢查驗收，這就造成質量監督機構為保證工程質量而制定相關硬性規定，要求監督人員定期、定次結合施工現場進行核查，對工程施工的每道工序與環節也要到位核查。由于監督人員的有限性，使得此過于具體的管理方式嚴重影響了監督管理工作的有效性。
2 完善建設工程質量安全措施，加強工程質量安全監督
鑒于目前我國的建設工程質量安全監督管理情況，要從以下幾個方面完善措施，來加強建設工程質量安全監督管理。
2.1 對于工程開工前的監督管理 首先是對設計階段的監督管理。建設工程的設計環節在整個工程中起著至關重要的作用，無論是工程的質量、成本，還是效益等均直接受到設計的影響，因此加強勘察設計工作監督管理對保證工程質量安全頗為重要。其次是對建設單位的監督管理。對于未辦理施工許可證的建設單位，其擅自開工等違法違規行為的處理要嚴格按照《建設工程質量管理條例》執行。再者，在工程開工前要認真進行施工圖審查。在施工前進行嚴格的圖紙會審，從而及時發現問題并進行糾正與修改。設計圖在經過省建設廳審查并加蓋合格施工圖文件審查專用章，方可用于施工。
2.2 對于施工過程中的監督管理 檢查施工單位是否存在轉包與違法分包等行為，現場施工作業人員是否持證上崗，施工單位的質量保證體系與安全保證體系是否完善，施工過程是否嚴格按照施工圖審文件進行，以及是否嚴格按規定對設計結構安全的試樣、試塊等有關材料進行見證取樣檢測。
2.3 對于監理單位的監督管理 首先要著重檢查其人員配備情況，是否依照規定配備總監與相應專業的監理人員，以及監理行為是否真實存在，再者就是監督監理文件及簽字蓋章手續是否及時完備，還有監理單位是否依照有關技術標準規范和工程合同來對建設工程進行質量安全監理。督促監理單位將安全監理內容納入監理規劃并進行細化落實安全生產監理責任，制定監理人員的安全生產責任制，對施工單位的資質資格進行嚴格審查，并對施工單位的安全生產保證體系與安全技術措施進行檢查與監督，尤其注重危險性較大的工程作業檢查，從而確保安全監理在建設工程施工過程中的作用。參建各方都應在提高質量安全意識的同時切實做到嚴格控制工程質量與安全，加強對建設工程質量安全的監督管理。
2.4 對工程竣工驗收階段的監督管理 由于竣工驗收是工程在投入使用前較為關鍵的一個監督管理環節，因此要進行嚴格全面的質量安全驗收。
首先，對建設工程的竣工驗收文件進行詳盡審查，并且針對施工單位所提交的，涉及到工程結構安全問題以及室內環境質量和使用功能的抽樣檢測資料等合格證明文件，監理單位對工程質量書面評估報告，及施工過程中因質量問題而提出的整改報告，設計單位對工程質量的檢查報告等所有工程竣工文件，對其進行認真嚴格的審查，審查結果如有不符，要責令其進行整改。與此同時，嚴格對建設單位組織的驗收與其所制定的竣工驗收方案進行監督檢查。在監督竣工驗收過程中，監督人員需要對驗收的組織形式、環節和驗收內容與標準的驗收評定結果等進行全程監督。
2.5 改善政府對建設工程質量安全監督管理的手段及方法 政府通過改善對建設工程質量安全監督的手段與方法來提高建設工程質量政府監督管理效率，例如可通過信息技術來實現建設工程安全質量監督管理的信息化與網絡化，并通過及時更新改進檢測設備儀器等硬件來適應建設工程的發展需求，保證政府對建設工程質量監督管理的科學有效性，提高監督管理效率，推動建設工程行業的信息化發展。
2.6 通過加強監督管理隊伍的自身建設來提高建設工程質量安全監督管理水平 監督管理人員應必須具備豐富的實踐經驗與專業技術知識，并在熟悉建設工程相關強制性標準與法律法規基礎上，深入了解建設工程經濟知識，才能具備鑒別并處理工程質量安全問題能力。
總之，只有質量監督機構通過及時的提升與自我完善，加強對建設工程的監督管理，同時與參建各方共同努力打造一個高效規范的建設工程市場，才能促使我國建設工程的質量水平得以飛躍發展，為國民經濟建設做出貢獻。
參考文獻：
[1]王美玲.建筑工程質量的監督和管理中存在的問題及對策探討[J].價值工程，2014（03）.
第7篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞：城市園林；綠化施工；存在問題；技術管理措施
近年來，我國大部分地區都加大了城市園林綠化建設投入力度，力求創建現代園林城市，這不僅有效地改善了城市面貌和城市環境，同時還進一步提高了城市品位和投資環境。從目前來看，我國的園林綠化建設工程和管理服務質量總體水平不斷得到提升，但由于各種因素，又不可避免的存在這樣那樣的問題，這嚴重影響了城市綠化環境的質量。因此，對于園林綠化工程主管單位及施工企業來說，在推進城市園林綠化的過程中，應該切實把園林綠化工程質量管理放在頭等重要的位置。
1 園林綠化工程質量管理中存在的問題
1.1 相關理論的認知和運用不夠
質量管理作為一門科學，主要研究管理理論、程序、方法和技術，作為一種實踐活動，是在實際施工中運用這些理論、程序、方法和技術，使質量管理活動更加符合客觀規律，從而提高質量管理的水平和效率。
1.2 管理人員和管理機構不專業
一些質量管理人員沒有相應的資質、知識、技術和經驗。一些園林工程施工中，甲方建設單位及乙方承包公司都存在非專業人員實施質量管理的現象。還有一些大型園林工程由非專業政府官員實施質量管理，完全忽視質量管理是一門專業性較強的學科。一些園林工程公司由非專業管理機構直接運作質量管理。非專業的質量管理機構，如行政機構、工程承包后臨時組建的領導小組等，這些非專業機構沒有規范的質量管理程序、方法和技術，缺乏配套的質量管理專業人員，必然會違反質量管理的客觀規律，導致質量管理實施的無序性，降低工程質量。
1.3 缺乏完善的質量管理體系
園林建設工程是一個系統工程，沒有完善的質量管理體系，就很難科學、有效地進行質量管理。目前，我國多數園林公司尚未建立完善的質量管理體系，尤其是對施工過程進行全面控制的管理體系。許多園林工程施工中的質量管理都存在隨機、隨意的現象，隨機即沒有計劃，遇到什么問題就解決什么問題，隨意就是決策不遵守規律和程序，雜亂無章。引起這些現象最主要的原因就是沒有建立質量管理體系或質量管理體系不完善。
1.4 監督質量管理實施的法律法規不健全
為了促進工程質量管理的發展，國家有關部門頒布了一系列質量標準和行業規范。但是，由于園林工程公司及工程建設單位對質量管理的重要性認識不足，園林工程施工中普遍存在“有法不依”的現象，阻礙了全面質量管理的正常進行和進一步發展。
2 園林綠化施工技術管理內容
通過網絡計劃的貫徹能夠提高園林建筑施工部門的管理水平，改善施工過程中的調度平衡工作。網絡計劃技術可以作為園林小區施工管理的一個比較重要的手段，并為實現園林建筑施工部門的計劃管理目標，謀求園林建筑施工企業生命力，發揮一定的作用。需要說明的是，應用網絡技術來編制園林小區的施工計劃還只是一個新的嘗試，在實施中難免會出現問題，還需不斷摸索和改進。
園林綠化施工總體網絡計劃編制。首先，可以將一個園林工程劃為若干個施工區域，由若干個主要工種的施工隊進行平行施工。把每個工區的若干個工程項目看作一個單體工程組織網絡計劃。這種組織方法不但克服了園林建設工程規模小，難以組織施工網絡的弱點，且可擴大工作面，增加計劃的靈活性，使網絡計劃在園林建設中的推廣應用有了實際意義。其次，按群體工程網絡計劃的思想方法去組織園林小區的施工。在園林小區施工中，由于建設項目繁多，施工過程中情況經常發生變化，組織管理工作較為復雜。為了使各單體網絡之間的資源在使用上保持基本的連續性和均衡性，可以設想將一個園林工程組成一個總體網絡計劃，將有關的工程作必要的聯系。總體網絡計劃主要起控制作用，以控制構成總體的各個單體網絡的施工工期。
3 加強園林綠化工程質量管理的對策
3.1 做好施工前的準備工作
3.1.1 組織好設計交底和圖紙會審工作。綠化施工有別于建筑工程，只要嚴格按照圖紙施工即可，綠化施工過程是又一次創作過程，存在如何充分體現設計思想和設計理念的問題，因此，圖紙交底異常重要，要求設計單位詳細介紹設計意圖，施工單位要深刻領會工程整體的設計思想，以便在施工中靈活運用，如樹叢栽植時，哪株直，哪株斜，傾斜的角度，如何讓其搭配和諧而又顧盼生姿，生動有趣，這從施工圖紙上是反映不出來的。
3.1.2 施工組織設計。園林工程既然包括了多個單項工程，在施工中往往涉及到各項園林工程項目的協調和配合，因此，在施工過程中要做到統一領導，各部門、各項目要協調一致，使工程建設能夠順利進行，這也就是常說的施工組織設計。根據園林工程的實際特點，園林工程的施工組織設計應包含以下幾方面的內容：①在取得工程施工項目后，應按照設計要求做好工程概預算，為工程開工做好施工場地、施工材料、施工機械、施工隊伍等方面的準備。②根據對施工工期的要求，組織材料、施工設備、施工人員進入施工現場，計劃好工程進度，保證能連續施工。施工組織機構及人員施工組織機構需明確工程分幾個工程組完成，以及各工程組的所屬關系及負責人，注意不要忽略養護組。人員安排要根據施工進度計劃，按時間順序安排。
3.2 加強施工工序的質量管理
3.2.1 重視土壤的處理工作。土壤的好壞直接關系到植物今后的生長，要對其進行理化性質化驗分析，從酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等方面進行分析、測試，再采取相應的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度，客土質量，基肥的腐熟程度及施入量，地形的平整度都要符合相關要求。
3.2.2 定點放線的處理。一般要求位置準確，標記明顯，種植穴標明中心點位置，種植槽標明邊線，但特殊情況又需靈活處理，如分車帶中栽植喬木，遇路燈燈柱時應與燈柱保持2m距離的規范要求，放線時就須靈活處理，適當調整株間距離。另外，還有行道樹的定點，由于道路兩側地下管線、消防栓、商店等因素，時常要適當做些調整。
3.2.3 種植穴、槽的挖掘。種植穴、槽的挖掘視苗木根系、土球直徑、土壤情況來要求，尤其是土質較差的種植穴一定要挖深些，然后進行施基肥和客土，以創造有利于植物生長的小環境。
3.2.4 把好苗木質量關。（1）對苗木的品種、株形、冠幅、高度、干徑、土球大小、根系發育情況等嚴格把關，選擇符合設計要求、生長健壯、無機械損傷、無病蟲害的優良苗木。（2）觀葉植物，葉色應鮮艷，葉簇豐滿。（3）鋪栽草坪用的草塊及草卷應規格一致，邊緣平直，雜草不得超過5%。草塊土層厚度宜為3～5cm，草卷土層厚度宜為1～3cm。（4）播種用的草坪、草花、地被植物種子均應注明品種、品系、產地、生產單位、重量、采收年份、純凈度及發芽率，不得有病蟲害。自外地引進種子應有檢疫合格證，發芽率達90 %以上方可使用。
3.2.5 苗木栽植。苗木栽植前應對苗木根系、樹冠進行修剪，拆除帶土球苗木根部不易腐爛的包裝物。土球的喬木栽植時，種植穴底部要踏平，裸根的種植穴底部要將土填成錐形。填土時要分層壓實，最好用鋤把搗實，不留空隙，注意觀賞面的朝向，種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。澆定根水苗木栽植后，24小時內必須澆定根水，且要澆透，以后應根據當地情況及時補水，北方地區種植后澆水不少于3遍。黏性土壤，宜適量澆水，根系不發達樹種澆水量宜較多，肉質根系樹種澆水量宜少。固定支撐5cm以上的喬木應設支柱固定，固定物應整齊美觀。
3.3 推行園林綠化工程項目監理制
推行園林綠化工程項目監理制是園林綠化工程質量管理與控制的保障。隨著園林綠化工程建設的不斷完善，園林綠化工程監理制已全面進入園林綠化工程施工行業。園林綠化工程監理是一種高智能的技術服務，遵循科學準則，以科學態度，采用科學的方法進行工作。園林綠化監理工程師既維護業主的利益，又維護施工單位的利益，做到守法、誠信、公正、科學，從而保證了工程施工質量。園林綠化監理人員從工程施工到工程竣工驗收能夠做到全過程跟蹤，發現不合格材料、工序、產品做到及時整改，確保園林綠化工程每個環節不出問題，從而保證了園林綠化工程的施工質量。
3.4 完善園林綠化工程竣工驗收資料的整理
完善園林綠化工程竣工驗收資料的整理是園林綠化工程質量管理與控制不可缺少的部分。竣工驗收是施工階段的最后環節，也是保證合同，提高質量水平的最后一道關口，通過竣工驗收，全面綜合考察工程質量，保證竣工項目符合設計標準、規范等規定的質量標準要求，因此，竣工驗收必須有完整的工程技術資料和經簽署的工程保修書。通過綠化工程竣工驗收資料檔案整理，既能總結園林綠化工程建設過程、施工過程和養護過程，又能為建設單位提供完整的變更、竣工資料，提供后期使用、維修的根據。項目經理部必須重視完善園林綠化工程竣工資料的整理工作，確保工程圓滿結束，質量合格。
4 工程實例分析
以某綠化工程為例，該工程的綠化面積為1.2萬m2。為配合整體工程的最終效果，投資方要求施工質量必須保證良好，整體感官效果優美，喬木與灌木的種植需搭配協調、合理，尤其是喬木的種植，必須按投資方的要求嚴格進行。
4.1 工程需求分析
園林工程種植要求：①苗木樹干挺直，蓬型飽滿，沒有陰陽面，樹高總高度、分叉點均達到驗收方要求。②土球大小必須達到苗木地徑的8倍，土球的綁扎必須符合要求規范。③在苗木運輸途中，必須采取有效措施，對苗木進行遮蔭和保濕處理，如到工地時，葉片有風干現象，則無條件退苗。苗木在裝車吊裝、運輸途中必須用草繩進行繞干，以避免樹皮損壞，防止枝條斷裂。④在起挖前，需要對土球進行處理，起挖前需要對苗木進行初修剪，如對苗木有特殊要求，則必須達到驗收方要求。⑤施工方對現場的勘查發現，施工所在地的土層較薄，在種植大型喬木時，需運外土進場，否則會由于喬木樹根較大、土壤覆蓋不夠，而導致水分過快流失，最終喬木會因為水分不夠而長勢變差，甚至會干枯致死。同時，由于白天工地還有其它施工作業，而大部分喬木規格都在胸徑15～20倍，運輸時需用大型卡車，車輛進出工地會對其它施工作業造成影響。為不影響整個工程的施工進度，喬木的進場時間可安排在晚上。
4.2 綠化施工技術管理方案
4.2.1 喬木種植技術方案在挖掘時防止將樹根損傷。運輸擱放時應用濕草包裹根部，大喬木用挖機吊運，吊運時要注意對樹皮的保護。施工單位確定采用2次沉降法種植，放正樹木后，先回土再用水槍沖灌，并用鐵鍬攪拌成泥漿，l0～l5分鐘后，水自然沉降，水的吸力使種植土在土球下半部緊密填實，形成第1次沉降。然后，在沉降凹陷處再回土、澆水，稍稍攪拌，使土的密度略小于下部，形成第2次沉降。通過2次沉降法就可使整個土壤松密有致，既滿足樹木的排水需要，又與樹木土球緊密結合。在將喬木的土球植入樹穴時，必須使土球與土壤緊密結合，加土時需用搗棍一邊加土一邊夯實，使土球與土壤充分結合，這樣才能保證根系的正常生長和恢復。回填土采用特種珍珠巖與營養土按一定比例混合，這樣既能保證根系周圍的養分充足，也有利于水分和空氣的流通。樹體綁扎采用草繩繞稈，外包麻片，密扎至樹高的2/3和2級分枝，這樣可保證樹體不至于過干和水分散失過快。固定則按照每株樹體的高度分別確定，一般三腳支撐定位在樹高的3/5，而“井”字基礎樁則在樹高的1/3處，樹樁打入土中50～80cm。
4.2.2 后期養護管理方案。重視施工后的檢查，及早發現問題，及時解決，以提高苗木的種植成活率。在苗木種植過程中常易出現樹干及枝條的樹皮破損過多或修剪方法不當，而使病菌從傷口侵入到樹體內，但同時修剪量不夠也極易造成樹木衰弱。種植過深或土球表面覆土過多，易造成根系窒息死亡。樹木在種植時，其樹根的土球與土壤沒有緊密結合或在種植后無支撐，大風吹桿造成根部松動，與土壤分離，致使樹木死亡。喬木種植時覆土的密度低于原有土，致使根系積水引起死亡。土壤為深層土，與土球、根系接觸后，根系無法發根引起死亡，同時，一定要了解苗木本身的具體情況，例如，苗木是否為山苗，土球的大小，運輸時間的具體安排和長短，在施工季節栽種苗木是否適合等。另外，種植苗木時，也需要具體了解土壤的情況，如土壤為何種質地土，土壤ph值和密實度，種植后是否會存在積水等問題。
4.2.3 實行預驗收制度。園林綠化工程交業主驗收前，項目部、公司質檢部門先按標準進行預驗收。施工過程中，對半成品、喬灌木進行貨源地預驗收，以此增強業主信心，減少現場驗收程序，確保施工進度。
5 結語
隨著我國城市園林綠化的快速發展，園林綠化行業在經濟建設和社會發展中發揮的作用日益受到重視，園林綠化工程的質量管理變得愈為重要，是園林建設過程中應該抓好的重要工作。因此，園林綠化工程施工的相關參與者一定要加強施工管理，保證園林綠化工程的施工質量，創造出既符合生態，又注重景觀，同時體現人文關懷的高質量、高品位的園林工程。
參考文獻
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第8篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵詞 房屋建筑；建筑工程；工程質量；監理措施
一 前言
監理是建筑工程建設運作機制的重要組成部分，其監督管理工程建設進度、質量和投資等，是建筑工程質量保障的一個重要環節，對建筑質量起到一個過程監督和控制的作用。隨著市場經濟的不斷發展，在房屋建筑中，工程質量監理工作是十分重要的，客觀形勢要求，在目前房屋建筑工程此起彼伏的情況下。要加大對工程質量的監理，否則，一旦出現房屋質量問題。就會給群眾的人身安全和財產安全帶來威脅，乃至不可挽回的損失。國家建筑工程質量監理工作標準《建設工程監理規范》的頒布實施，給監理工作帶來方便和政策支持的同時，也對監理工程師的工作提出了更高的要求。以下根據目前我國房屋建設工程質量方面常見問題，就房屋建設工程的質量監理工作，提出一些看法和監理措施。
二 房屋建筑施工質量監理實施的意義
（一）對國家來說，建立房屋建筑施工質量監理制度，是確保國家建設計劃和工程合同實施，提高我國房屋建設投資效益和建設水平，維護建設領域社會主義市場經濟的新秩序，以及保障社會和諧的重要舉措。
（二）對于建設單位來說，實施房屋建筑施工質量監理制度可以避免自己直接對質量的監管，使建設單位的機構大大精簡，既節省人力、財力，又可使房屋建筑工程得到有效的優質的管理。
（三）對施工單位來說，實施房屋建筑施工質量監理制度，能避免與不熟悉技術標準的建設單位直接溝通，而監理單位的介入能夠保證即使發生質量問題的爭議，也可以按現行法律法規和質量驗收標準去妥善處理，有利于確保工期在監理人員的監理管理下，可及時有效排除影響工期的各種不利因素。
（四）對于監理機構來說，實施房屋建筑施工質量監理制度保障了監理單位對工程質量的全過程監控，施工程序、施工操作及其相應管理始終都在嚴格的監理之下進行，因此可及時糾正任何不符合規范、規程的行為，而杜絕質量事故、確保工程質量。
三 房屋建筑工程質量監理工作存在的問題
（一）監理制度僅局限于施工階段。房屋建筑工程監理工作應該貫穿工程建設項且的始終，應包括投資決策、設計工程招投標、施工等階段。但當前。我國工程建設監理工作遠未到位，監理服務內容單一，一般只側重于工程建設項目的施工階段。設計監理才剛剛起步，缺少項目前期的咨詢經驗。并且在施工監理中所起的作用也只是施工現場的質量監督；投資、進度的控制受業主的認識和承包商的素質影響較大。如若不及時調整改變這種狀態，我國工程建設監理的進一步發展將會受到影響，而且也很難和國際上的工程建設監理制度接軌。
（二）監理市場不規范。房屋建筑工程監理市場存在行業性保護及區域性保護。有些行業不準許其他行業的單位參與項目監理；有些地方政府主管部門利用監理企業必須到當地注冊的有關法律條文保護當地或自己下屬監理企業；有些地區通過收取高額注冊管理費的手段排斥外來監理企業進入市場。
（三）對業主行為無規范。業主對監理單位不信任，委托監理單位以后，仍會派一套項目管理人員和監理單位同時進行項目管理工作，或者僅將質量控制的責任交給監理單位。如此一來崗為監理無有力的權利來進行管理，監理的權限受到限制，使得監理不能很好的開展工作。
（四）把監理工程師當作質檢員。監理工程師是作為公正的第三方，根據監理合同及工程建設承包合同進行監理，而不是承包商的質檢員。這個問題不僅涉及到職責問題，還涉及到驗收程序。各項驗收應當在承包商自檢合格的基礎上報請監理工程師驗收。承包商有保證提供合格產品的責任，監理負責檢驗工程產品，承包商不應該把監理當作自己的質檢員，監理自己也不應把自己等同于承包商的質檢員，監理的檢查要全面。
（五）工程質量是監理出來的。監理是依照業主的授權，根據監理合同及工程建設承包合同對工程建設項目施行監督管理。在設計階段有設計質量問題的，設計監理須承擔相應責任；在施工階段，由于施工原因造成工程質量問題的，不論監理是否檢測到及發現承包商的不合格產品，監理均要承擔相應責任，但是不能因此而免除承包商的責任。因為工程建設承包合同中明確規定了承包商應當向業主提品的質量標準，這需要“三方”端正思想。
（六）監理人員整體素質普遍不高。我國工程建設監理從業人員主要來源于：從設計單位、建設單位、施工單位或大等院校退休的工程師、教師；設計或施工單位轉行干監理的工程師；大專院校及建設業相關的應屆畢業生。這些人員雖然經過幾年的監理工程師培訓和執業資格考試，素質有所提高，可綜合素質仍不能滿足市場需求。而既真正精通工程技術、法律、經濟、管理知識，又有很強的管理經驗、協調能力的復合型人才、項目總監人才缺乏。
四 房屋建筑施工質量監理控制措施
（一）加強施工前的監理工作
監理工作只有在對所承擔的房屋建筑工程深入了解的基礎上，才能掌握整個工程的概括，及時的發現和解決問題。熟悉房屋建筑工程項目的基本情況需要對房屋建筑工程的位置、地質、土地購置情況、天氣、道路、管網線路等都要有一個概括的了解。其次，需要審查房屋建筑工程項目的施工組織設計情況，積極提出審查意見。質量保證體系也是直接影響施工過程質量控制的重要環節，必須核查施工單位自身的質量保證體系，保證房屋建筑工程質量。
（二）施工中的監理控制
目前，施工單位的質量保證體系不健全的問題比較突出,特別是工程施工項目領導班子的質量管理體系不健全,技術管理、質量管理力量不強,人員素質較低等問題尤為嚴重。
針對這些情況，在施工中，要求施工項目經理配足專業素質過硬的技術管理和質檢人員。監理人員監督施工單位要對現場施工人員進行質量知識、施工技術、安全知識等方面知識的教育和培訓，提高施工人員的綜合素質，確保施工過程由于人的誤操作而導致的質量問題。要熟悉工程特殊工藝和重要部位的施工難點及技術要求，在施工過程中，監理人員要全天候、全方位、全過程的進行監理，發現不規范施工及質量隱患要及時對施工單位進行制止和糾正，從根本上杜絕質量隱患。為達到質量預控目標，注意及早發現問題，監理工程師要通過現場巡視，以實測實量的結果和數據，來檢查和判斷工程質量。對于重要的質量技術問題，要給予施工方面的書面數據，督促其改正，避免今后出現類似質量問題。
（三）工程收尾驗收階段的質量監理
1質量控制中最后的補救措施是事后驗收。通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患。通過總監理工程師及時下發工程暫停令。要求施工單位停工整改。并配合有關單位及時提出解決的方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免不必要的經濟損失。
2針對重要分部工程，根據施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于驗收出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。
3監理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見；在竣工驗收大會上匯報監理工作；接受上級質檢部門和省市監理協會、監理公司領導對監理檔案資料的審查；各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。
4監理協助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協助建設單位通知質監部門來工地驗收，協助建設單位組織竣工驗收；協助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協助建設單位組織現場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協助起草工程竣工驗收報告；協助建設單位向當地建設主管部門報送有關驗收文件。
五 結束語
房屋建筑工程質量關系到國家經濟建設發展，關系到人民生命財產安全，關系到社會的和諧穩定。建設監理是抓好建筑工程質量的關鍵。只有做好房屋建筑工程的質量監理工作，房屋建筑的質量才可以得到進一步的保證，而有質量保證的房屋建筑才適合人類居住，才能適應社會的發展。必須提高監理人員素質水平，健全監理體系和完善監理工作制度，強化監理項目施工質量和加強測量監理等方面提升優化，以期從監理層面最大程度的保障房屋質量，最大限度杜絕房屋質量問題，保證國家與人民的生命財產安全。
參考文獻：
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[4]楊忠誠.房屋建筑施工中如何做好質量監理[J].科技信息，2010(21).
第9篇：建設工程竣工驗收方案范文
關鍵字:建筑工程 影響因素 特點 技術措施
1. 前言
由于基礎設施建筑質量關系到廣大人民的安全,關系到社會的長遠發展,是百年大計,因此,在基礎設施建設中必須加強質量管理與控制,建筑工程質量管理也自然成為各有關單位和技術人員面對的重大課題。
2. 建筑工程質量管理與控制的整體認識
百年大計,質量第一,要進行工程質量控制,我們應了解做為建筑工程,其工程質量的特點,影響工程質量的因素、工程質量控制的原則以及工程質量的責任體系。
2. 1 工程質量的特點
建筑工程質量的特點是由建設工程本身的特性和建設生產特點決定的,概括起來有以下幾點:一是產品的固定性,生產的流動性;二是產品的多樣性,生產的單件性;三是產品形體龐大、高投入、生產周期長、具有風險性;四是產品的社會性,生產的外部約束性。基于建設工程以上特點,形成了建筑工程質量本身具有以下特點:
影響因素多
建筑工程質量,受設計水平、材料好壞、施工方法先進與否、技術措施是否到位、人員素質的高低、工期等多因素的影響。
質量波動大
一般的工業產品都有固定的流水作業線,規范的工藝要求、成套的生產設備和穩定的生產環境,而建筑產品的單件性、生產的流動性決定了建筑工程質量容易產生波動,波動較大。
質量隱蔽性
建設工程在施工過程中,隱蔽工程特別多、時間產品特別多、工序交接交叉多,因此,工程質量存在很大的隱蔽性。如果在施工中不及時進行質量檢查,不做好質量的事先和事中控制,事后就只能從表面上檢查,很難發現內部存在的一些質量問題。
終檢的局限性
工程項目建成后,不可能象一般工業產品一樣靠終檢來判斷產品質量,或將產品拆卸、解體來檢查其內在的質量,因此,工程項目終檢具有很大的局限性。
2. 2 影響工程質量的因素
人(Man)的因素 與工程建設有關的決策者、管理者、操作者等有關人員的素質,都將或多或少地對工程產生著不同程度的影響。因此業內實行經營和專業人員持證上崗制度。
材料(Material)因素 構成工程實體的各類材料、構配件、半成品等工程材料的合格與否,都將直接影響構剛度和強度、外表及觀感、使用功能及安全,工程材料是工程質量的基礎。
機械(Machine )因素 機械設備在工程上可分為兩類:
一類是指組體及配套的工藝設備和各類機具。二是指使用中的各類機具設備。機械設備的質量的將會直接影響工程的質量。
方法(Method)因素 工藝方法是指施工現場采用的施工方案,包括組織方案,它們合理與否,科學與否,對質量的影響是不言而喻的。
環境( Environment) 因素 環境條件包括工程技術環境、工程作業環境、地理環境、周邊環境等對工程質量特性起重要作用的各種環境因素。
2. 3 工程質量控制的原則
業內公認,勘察設計、施工單位在實施質量控制過程中起主要監督作用的是監理單位,監理單位在質量控制過程中應遵循以下原則:質量第一的原則;以人為核心的原則;重點控制有關的人的素質和人的行為,要以人的工作質量來保證質量;以預防為主的原則;防患于未然,加強過程中質量檢查和控制;質量標準的原則;以國家的規范的設計文件、合法的合同規定要求;科學、公正、守法的職業道德規范。
3. 建筑工程質量的形成過程
從工程質量的責任體系可以看出,作為質量控制的主體不同,其質量控制的側重點也不同。同樣,工程建設的不同階段,質量控制的側重點也不同。工程質量的形成過程如下:
項目可行性研究
在該階段需要確定工程項目的質量要求,并且與投資目標協調,它直接影響著項目的決策質量和設計質量。
項目決策
項目決策階段需要確定工程項目應達到的質量目標和水平。工程勘察、設計在這個階段,工程項目的質量目標和水平已被具體化,并為施工提供直接依據。
工程施工
工程施工階段決定了設計意圖能否真正體現,工程的安全可靠、使用功能能否得到保證,外表觀感能否體現建筑設計的原有水平。因此在一定程度上,工程施工是形成建設面目實體質量的一個決定性環節。
工程竣工驗收
該階段的作用,是保證工程項目實體質量的一個決定性環節。
工程竣工驗收
該階段的作用,是保證工程項目最終質量的形成。一般情況下,國內建設項目的質量管理與控制,在工程質量成的前三個階段已相當成熟規范,而與前三者相比,在工程施工階段,影響工程質量的可知和不可預知的因素最多,但該階段是工程設計意圖最終實現形成工程實體的階段,是最終形成工程產品質量和工程項目使用價值的重要階段。
3. 1 建筑工程施工的質量形成過程
施工階段的質量控制,就是擇優選擇能保證工程質量,符合準入制度的施工單位,采購使用合格的工程材料,依據國家應的法律法規、技術標準,采取一系列的監控措施,確保工程施工形成符合設計文件及合同文件規定的質量要求的最終建筑產品。
3. 2 不同責任體系的質量形成過程
在工程建設中,政府部門是以決策和設計階段的質量控制為重點;監理單位則是以設計和施工階段的質量控制為重點;業主對工程項目的質量控制必須貫穿于項目建設的全過程。但是,由于現代工程技術日趨復雜,業主必須委托有各項專長的專門監理機構或人員代表自己對工程質量進行檢查,杜絕有損工程質量的不良行為和防止不合格的工程,因此,在施工階段的質量管理中,即使承包商已有相應質量保證體系,我們還要充分發揮社會監理的質量控制,一個好的工程質量所需的施工質量控制的關系為:工程正常施工――施工單位按有關規定完成部分施工后,在施工單位自檢合格的基礎上,專業監理工程師進行專業不合格之處(包括與建設項目有關的檔次料)的修正工作,指示施工整改――施工單位進行有關質量不合格之處的修正工作,施工單位再次自檢,自檢合格后,報專業監理驗收――監理驗收,簽署進入下道工序的施工――返回。
3.3 工程項目不同施工層次的質量形成過程
建筑工程項目按照國家標準有多種劃分的方法,按施工層次劃分的情況較多,按這種方式劃分,建筑工程分為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批等層次。各之間的關系具有一定的包含與施工先后順序的邏輯關系。建筑工程中,每個單位工程是由若干個分部工程所組成,分部工程又可劃分為若干個子分部工程,每個子分部工程包含若干個分項工程。每個分項工程包含若干個檢驗批,檢驗批是施工質量驗收的最小單位。因此施工質量的邏輯關系為:施工作業的質量決定檢驗批質量, 檢驗批質量決定分項工程質量,分項工程質量決定分部工程質量,分部工程質量決定單位工程質量。
4. 加強質量管理的技術措施
要建立健全各項施工質量管理的規章制度,完善質量保障體系,加強制度管理,加強施工過程中的質量控制。做到每個分項的每個施工部位都責任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性;要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準中規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收,施工單位要嚴格執行三檢制,并嚴格履行驗收程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進行下道工序施工。
