工程竣工驗(yàn)收過程精選(九篇)
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第1篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
關(guān)鍵詞：石油基層單位；項(xiàng)目竣工；驗(yàn)收檔案
項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)是整個(gè)工程建設(shè)的最后程序，它考核了工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，它是一個(gè)系統(tǒng)的工程，它涉及面較廣、工作情況較為復(fù)雜。以下根據(jù)石油企業(yè)基層單位在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中檔案的常見問題做進(jìn)一步討論。
一、石油企業(yè)基層單位工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中檔案的常見問題
（一）施工單位的竣工資料質(zhì)量較差
在工程竣工驗(yàn)收時(shí)施工單位交來的資料普遍存在錯(cuò)誤漏洞多、不同資料的開工及完工實(shí)際不統(tǒng)一，應(yīng)該蓋鮮章的沒有蓋，應(yīng)該簽字的沒有簽字等等的問題。甚至有些資料還有用復(fù)印件代替原件存檔的[1]；有的工程施工總結(jié)敷衍了事，沒有具體內(nèi)容，不能深刻認(rèn)真的總結(jié)。而且甲方工程建設(shè)管理部門沒有對(duì)施工單位交來的竣工資料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)及審查，就把錯(cuò)誤、存在漏洞的資料移交給了檔案部門。
（二）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組織協(xié)調(diào)力度不足
工程竣工驗(yàn)收工作是一個(gè)整體過程的管理，它需要驗(yàn)收計(jì)劃的上報(bào)下達(dá)、竣工資料歸檔、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工決算審計(jì)等多個(gè)環(huán)節(jié)才能夠完成。消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等方面還需要通過地方政府的相關(guān)部門驗(yàn)收。專項(xiàng)驗(yàn)收通常需要完成一個(gè)申報(bào)、驗(yàn)收、批復(fù)的較長(zhǎng)周期[2]，工程竣工決算審計(jì)需要按照上級(jí)審計(jì)部門安排的時(shí)間進(jìn)行。這是需要很多內(nèi)部與外部單位及部門來共同協(xié)助配合完成的工作，所以大多數(shù)的工程竣工單位都很難能夠按照計(jì)劃時(shí)間完成。因此竣工歸檔的時(shí)間也就會(huì)出現(xiàn)滯后的現(xiàn)象，最后總是不斷的借助各種手段來催促完成。面對(duì)這種種的問題，某些單位的組織協(xié)調(diào)力度不足，工作沒有做到位，沒有有效的應(yīng)對(duì)措施，嚴(yán)重影響了整體的竣工驗(yàn)收結(jié)果。
（三）對(duì)于出現(xiàn)的問題整改不到位
有些工程竣工驗(yàn)收工作中，對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、竣工資料、財(cái)務(wù)結(jié)算等問題，沒有引起足夠的重視，不能做到認(rèn)真整改，甚至還有一些單位多次催促也不做任何整改。在驗(yàn)收工作中，問題的整改是十分關(guān)鍵的，但是目前來看，大多數(shù)的單位都是形式主義，整改工作僅僅是走過場(chǎng)，根本沒有真正的達(dá)到整改要求。如果沒有達(dá)到整改要求，就將資料歸檔，這就等于埋下了一個(gè)隱患，等到需要再次使用這些資料時(shí)就會(huì)因?yàn)殄e(cuò)誤的數(shù)據(jù)使用帶來極為嚴(yán)重的后果，因此應(yīng)該對(duì)整改工作引起高度重視，并且注重成效。
二、石油企業(yè)基層單位工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中檔案問題的對(duì)策
（一）做好歸檔工作，保證工程竣工資料質(zhì)量
竣工資料是工程管理的水平c狀態(tài)的直接體現(xiàn)。竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全是十分重要的，它是將來改擴(kuò)建時(shí)的重要依據(jù)。要竣工資料符合其要求，就需要從資料形成的源頭抓起，增強(qiáng)工作人員責(zé)任感，擺正工作態(tài)度，在填寫資料時(shí)做到認(rèn)真、準(zhǔn)確填寫。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。在工程施工過程中應(yīng)該蓋章的及時(shí)蓋章，應(yīng)該簽字的及時(shí)簽字，能夠歸檔的按期歸檔。歸檔工作中內(nèi)容比較多，所以在工作中要注意提高工作效率，制定標(biāo)準(zhǔn)化的工作流程，按章辦事。另外需要注意的就是簽字、蓋章要及時(shí)，避免出現(xiàn)遺留問題。
（二）增強(qiáng)組織協(xié)調(diào)力度，按時(shí)完成竣工驗(yàn)收計(jì)劃
協(xié)調(diào)工作的難度相對(duì)較大，要想做好這項(xiàng)工作就需要抓住關(guān)鍵開展工作。首先要抓好工程竣工驗(yàn)收的總體組織工作，規(guī)劃計(jì)劃部門應(yīng)該樣按照上級(jí)下達(dá)的工程竣工驗(yàn)收計(jì)劃，在工作中制定計(jì)劃安排，并甚至對(duì)其工作完成后的檢查。常與其他各個(gè)部門溝通、交流，對(duì)于工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)與各部門共同研究解決。其次加強(qiáng)檢查與督促，存進(jìn)竣工資料的按時(shí)歸檔工作可以照計(jì)劃進(jìn)行。在竣工驗(yàn)收計(jì)劃的每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)中要清查，尤其是督促施工單位與相關(guān)部門按照計(jì)劃時(shí)間歸檔竣工資料。配合好質(zhì)量安全環(huán)保等部門，抓好工程專項(xiàng)驗(yàn)收工作，并在時(shí)間上將此工作與工程竣工的資料歸檔工作同時(shí)操作，以免影響工程竣工驗(yàn)收速度[3]。對(duì)于消防、環(huán)保等項(xiàng)驗(yàn)收工作相對(duì)耗費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，所以要及早提交材料，并且保持聯(lián)系，多多促進(jìn)、協(xié)調(diào)，盡可能節(jié)省驗(yàn)收時(shí)間；配合審計(jì)部門，進(jìn)行工程竣工決算的審計(jì)。這項(xiàng)工作有是上級(jí)審計(jì)部門進(jìn)行，有時(shí)是委托給審計(jì)事務(wù)所。不管是那個(gè)部門進(jìn)行具體的審計(jì)工作，相關(guān)工作人員都要積極配合，放平心態(tài)，消除抵觸情緒。仔細(xì)認(rèn)真的編寫工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及鑒定書，不能流于形式。在編寫時(shí)可以按照石油行業(yè)制定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手冊(cè)中歸檔的編寫目錄來與實(shí)際的工程狀況來進(jìn)行編寫。
（三）認(rèn)真整改工程中的問題
工程中出現(xiàn)的問題其實(shí)是整個(gè)工程驗(yàn)收過程中需要不斷做到的。尤其是關(guān)于專項(xiàng)驗(yàn)收、決算審計(jì)、驗(yàn)收會(huì)議等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的關(guān)于質(zhì)量、資料、財(cái)務(wù)方面的問題。在整改過程中需要認(rèn)真對(duì)待，不能搞形式、走過場(chǎng)，并且在整改工作完成后要及時(shí)檢查。
三、結(jié)束語
石油企業(yè)基層單位工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中存在這很多的問題，只有做好竣工資料歸檔工作，保證了工程質(zhì)量，多方協(xié)作，共同努力才能將這些問題有效解決，從而促進(jìn)竣工驗(yàn)收的質(zhì)量及工作效率不斷進(jìn)步與提高。
參考文獻(xiàn)：
[1]張勤，甘曉峰.中石油萬州天然氣凈化廠工程檔案質(zhì)量控制探討[J].檔案管理，2013（2）：41-42.
第2篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
【論文摘要】最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》已施行兩年,在規(guī)范全國建筑市場(chǎng)行為、保障建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了重要作用。但在司法實(shí)務(wù)中,由于《解釋》第13條和14條的規(guī)定過于粗略,使得各地法院的理解與適用不盡一致,給司法審判工作帶來一定困擾。因此,要正確理解第13條和14條規(guī)定之涵義,并在司法實(shí)踐中正確運(yùn)用。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》(下稱《解釋》)已施行兩年之久,極大地規(guī)范了我國建筑行業(yè)的市場(chǎng)行為,但也暴露出很多問題。由于《解釋》對(duì)一些問題規(guī)定的過于簡(jiǎn)略,導(dǎo)致審判實(shí)踐中各地法院在理解和適用上有很大差異,嚴(yán)重影響了司法的權(quán)威性和公正性。筆者僅分析《解釋》第13條和14條引發(fā)的若干爭(zhēng)議問題并提出管窺之見。
一、關(guān)于《解釋》第13條的問題
《解釋》第13條規(guī)定:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。此條規(guī)定引起如下兩個(gè)爭(zhēng)議問題:
1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墻
對(duì)于這個(gè)問題,實(shí)踐中主要有兩種觀點(diǎn):(1)房屋是個(gè)整體,房屋的屋面和外墻屬于該整體的一個(gè)重要組成部分,因此,房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,如果房屋屋面漏水、外墻滲水引起的質(zhì)量問題,無論質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因(過錯(cuò)責(zé)任)是誰,均應(yīng)按《解釋》第13條的規(guī)定判決發(fā)包人自行承擔(dān)民事責(zé)任;(2)房屋的屋面和外墻雖然屬于房屋的一個(gè)重要組成部分,但不論發(fā)包人還是房屋實(shí)際占有人,都使用不上這一部分,房屋屋面和外墻屬于自然使用的范圍,不屬于發(fā)包人或房屋實(shí)際占有人使用的范圍。因此,房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收而發(fā)包人擅自使用的,根據(jù)有關(guān)質(zhì)檢部門的鑒定,若該房屋屋面漏水或者外墻滲水的原因是發(fā)包人造成的,應(yīng)當(dāng)判決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;若是承包人的過錯(cuò)造成的,就應(yīng)判決承包人承擔(dān)民事責(zé)任。筆者認(rèn)為第2種觀點(diǎn)比較公正合理,在案件審理中可予采納。對(duì)于屋面和外墻部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)具體案件具體分析,根據(jù)權(quán)威質(zhì)檢部門的鑒定結(jié)論,按照過錯(cuò)責(zé)任原則來劃分當(dāng)事人的責(zé)任。如果法院不分析案件的具體情況,一律以《解釋》第13條的規(guī)定來駁斥發(fā)包人的正當(dāng)訴求,顯然有失公正。《解釋》第59條還規(guī)定,施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)的要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定施工,不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件等施工材料不得使用。因此如果承包人偷工減料,故意使用不合格的防水材料而直接導(dǎo)致房屋屋面漏水或者外墻滲水,承包人對(duì)此負(fù)有過錯(cuò)責(zé)任應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,此時(shí)即使發(fā)包人擅自使用也無需承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)槲菝媛┧c發(fā)包人擅自使用之間沒有任何因果關(guān)系。
2、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的,是否一律不予支持
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收而提前使用了建設(shè)工程,而且產(chǎn)生質(zhì)量問題的部分屬于發(fā)包人的使用部分,對(duì)于這部分質(zhì)量問題,能否一律讓發(fā)包人自行承擔(dān)? 筆者認(rèn)為,如果使用部分的質(zhì)量問題,不是發(fā)包人的使用不當(dāng)造成的,而是由于承包人在施工中偷工減料、以次充好的行為造成的,應(yīng)按過錯(cuò)責(zé)任原則判決承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相關(guān)配套法律法規(guī)已對(duì)此早有規(guī)定:首先,《建筑法》第58條規(guī)定“建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料。”其次,最高人民法院《關(guān)于印發(fā)全國民事案件審判質(zhì)量工作座談會(huì)紀(jì)要的通知》[法(1999)231號(hào)]規(guī)定“對(duì)在工程施工中,以次充好、偷工減料的行為,要判令行為人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;造成嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,應(yīng)建議有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。”再次,2000年1月30日國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(下稱《條例》)第26條規(guī)定“施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)”、《條例》第28條也規(guī)定“施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自修改工程設(shè)計(jì),不得偷工減料。”
二、關(guān)于《解釋》第14條的問題
《解釋》第14條規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。此條規(guī)定存在如下三個(gè)需要探討的問題:
1、如何認(rèn)定建設(shè)工程的“竣工驗(yàn)收合格之日”尚待明晰
在房地產(chǎn)實(shí)務(wù)中,如何認(rèn)定建設(shè)工程的“竣工驗(yàn)收合格之日”存在爭(zhēng)議。有觀點(diǎn)認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)以發(fā)包人(建設(shè)單位,下同)提供的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中載明的“工程竣工驗(yàn)收日期”為建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收合格之日。[1]理由是,《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》是工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等單位簽字認(rèn)可的,2000年建設(shè)部的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(下稱《暫行規(guī)定》)第7條規(guī)定:“工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況,建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià),工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式,工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。”
筆者不同意上述觀點(diǎn),認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以地方政府建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》(下稱《工程竣工驗(yàn)收備案表》)中載明的“工程竣工驗(yàn)收日期”來確定建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收合格日。理由是,2000年建設(shè)部的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(下稱《暫行辦法》)第4條規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照本辦法規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān))備案”、第6條規(guī)定“備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機(jī)關(guān)存檔。”《暫行規(guī)定》第8條還規(guī)定“備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,有權(quán)責(zé)令單位停止使用已驗(yàn)收合格的建設(shè)工程,重新組織竣工驗(yàn)收。”因此建設(shè)單位原組織的竣工驗(yàn)收就作廢了,必須重新按備案機(jī)關(guān)的要求重新組織竣工驗(yàn)收。
2、第14條第2款的規(guī)定與房地產(chǎn)實(shí)務(wù)操作互相矛盾
國務(wù)院《條例》第16條規(guī)定“建設(shè)單位收到建設(shè)竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”《暫行規(guī)定》第6條規(guī)定“工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行:工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。……”、第7條規(guī)定“工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”,因此承包人在房地產(chǎn)實(shí)務(wù)中沒有提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的義務(wù),只有提交工程竣工報(bào)告的義務(wù),即先由承包人提交《工程竣工報(bào)告》,然后由先后監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、《勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》,最后是發(fā)包人制作《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。筆者認(rèn)為,《解釋》第14條第2款關(guān)于“承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”的表述應(yīng)修改為“承包人提交工程竣工報(bào)告”。
3、如何認(rèn)定“發(fā)包人拖延驗(yàn)收”在司法實(shí)踐中缺乏可操作性
由于第14條沒有詳細(xì)列舉發(fā)包人拖延驗(yàn)收的具體行為,在審判實(shí)務(wù)中如何認(rèn)定發(fā)包人拖延驗(yàn)收主要有兩種觀點(diǎn):(1)參考《建筑裝飾施工合同》(甲種本)第32條的規(guī)定“甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已為批準(zhǔn),即可辦理結(jié)算手續(xù)。竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期,需修改后才能達(dá)到竣工要求的應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。” [2]這種觀點(diǎn)與房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收的實(shí)務(wù)有差距。首先,乙方承包人沒有送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的義務(wù),只是承擔(dān)遞交《工程竣工報(bào)告》的義務(wù);其次,甲方發(fā)包人無權(quán)批準(zhǔn)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,只是制作《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,按照國務(wù)院《條例》第49條的規(guī)定其最終批準(zhǔn)權(quán)限應(yīng)當(dāng)是地方政府的建設(shè)行政主管部門,而其是否被批準(zhǔn)的依據(jù)是《竣工驗(yàn)收備案表》;(2)按照建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第16條的規(guī)定來認(rèn)定發(fā)包人拖延驗(yàn)收的時(shí)間,即發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的,竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。發(fā)包、承包雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒有明確約定的,可認(rèn)為其約定期限均為28日。[3]這種觀點(diǎn)的缺陷在于損害了承包人的利益,因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)竣工驗(yàn)收實(shí)務(wù)中,竣工結(jié)算文件的遞交,是在工程竣工驗(yàn)收合格后的28天之內(nèi)。建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收,是承包人請(qǐng)求支付工程款的前提條件,如發(fā)包人遲遲不組織工程竣工驗(yàn)收,承包人就無法向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算文件。
筆者認(rèn)為,若發(fā)包、承包雙方在合同中有約定的,依約定。無約定的,應(yīng)按照房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收的實(shí)際情況分別認(rèn)定。(1)承包人在工程完工之后,依照《暫行規(guī)定》及時(shí)向發(fā)包人遞交了工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng),發(fā)包人依照《暫行規(guī)定》組成驗(yàn)收組驗(yàn)收并提出整改意見的,承包人按驗(yàn)收組的整改意見整改后,第二次向發(fā)包人依法遞交工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的,發(fā)包人卻以“整改不到位為由”拒絕組織再次驗(yàn)收的,但驗(yàn)收組大多數(shù)成員都認(rèn)為整改到位且工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的,此種情形應(yīng)以承包人第二次遞交工程竣工報(bào)告日期為竣工日期,且認(rèn)定發(fā)包人為拖延驗(yàn)收;(2)工程完工后,承包、發(fā)包雙方依法組織驗(yàn)收并將相關(guān)文件報(bào)送地方建設(shè)行政主管部門,但該部門審查認(rèn)為需要重新組織驗(yàn)收的,也應(yīng)當(dāng)以承包人第二次遞交工程竣工報(bào)告日期為竣工日期。若發(fā)包人以種種理由拖延不依法組織驗(yàn)收的,筆者認(rèn)為應(yīng)以29個(gè)工作日為認(rèn)定發(fā)包人拖延驗(yàn)收的期限,其中包括工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的7個(gè)工作日、地方政府建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)的15個(gè)工作日、發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收所需的7個(gè)工作日。
【參考文獻(xiàn)】
第3篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
關(guān)鍵詞：建筑消防工程；竣工驗(yàn)收；問題；對(duì)策
一、引言
隨著我國建筑工程項(xiàng)目的日益增加，建筑工程的質(zhì)量安全一直都是人們關(guān)注的重點(diǎn)，但是對(duì)我國大部分建筑工程的調(diào)查，建筑工程的消防安全大多數(shù)都不合格，所以建筑消防工程也逐漸成為關(guān)注的重點(diǎn)。火災(zāi)隱患都是在建設(shè)之初形成的先天性火災(zāi)隱患。因此，提高消防工程驗(yàn)收的合格率，對(duì)于減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失，消除控制火災(zāi)隱患的發(fā)生，是一件非同尋常、至關(guān)重要的工作，必須給予極大的關(guān)注。
二、建筑消防工程竣工驗(yàn)收的基本定義是什么
建筑消防工程竣工驗(yàn)收是指公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依據(jù)消防法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)納入消防行政許可范圍的建設(shè)工程在建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，通過組織抽查、評(píng)定、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)等單位予以配合，作出行政許可決定。這是法律賦予公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)行政許可職責(zé)，是防止形成先天性火災(zāi)隱患，確保建設(shè)工程消防安全的重要措施。
三、建筑消防工程竣工驗(yàn)收的程序有哪些
確定驗(yàn)收時(shí)間并通知建設(shè)單位，參加驗(yàn)收的相關(guān)單位必須提前到位并做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，尤其是消防工程施工企業(yè)要提前對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行自檢，保證驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。
驗(yàn)收開始前應(yīng)對(duì)工程概況進(jìn)行了解，先聽取建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位人員對(duì)工程的基本情況匯報(bào)；然后查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更資料、竣工資料，對(duì)照建筑工程消防審核意見書詢問工程變更、整改情況；最后查閱消防產(chǎn)品認(rèn)可、認(rèn)證資料，以便在消防驗(yàn)收過程中對(duì)消防產(chǎn)品作出現(xiàn)場(chǎng)判定。
根據(jù)工程規(guī)模進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，重點(diǎn)工程、大型工程可分組進(jìn)行驗(yàn)收，一般可分為消防水系統(tǒng)驗(yàn)收組和強(qiáng)弱電系統(tǒng)驗(yàn)收小組。參加驗(yàn)收的其他單位應(yīng)該回避，驗(yàn)收小組將驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并對(duì)存在問題進(jìn)行整理，對(duì)各驗(yàn)收項(xiàng)目是否合格做出判定。
向參加驗(yàn)收的各個(gè)單位反饋驗(yàn)收意見，同時(shí)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行總結(jié)，參加驗(yàn)收的各個(gè)單位對(duì)驗(yàn)收存在的問題一一做出說明，提出切實(shí)有效的整改措施和期限。
四、目前我國建筑消防工程竣工驗(yàn)收中存在的問題
1.建設(shè)單位對(duì)建筑消防工程竣工驗(yàn)收的力度不夠
從目前我國的一些建筑工程來看，許多建筑施工單位本身對(duì)于消防工程的主觀意識(shí)就很差，再加上一些施工單位為了降低施工成本，就采取減少消防工程方面的投資，使用一些質(zhì)量不合格的消防工程產(chǎn)品等做法。，建設(shè)單位對(duì)消防工程質(zhì)量好壞的興趣遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公安消防部門一紙驗(yàn)收合格的意見書，正是由于建設(shè)單位主觀上對(duì)于消防工程的不重視，致使建設(shè)單位對(duì)施工單位在消防工程上出現(xiàn)的問題不一一指出，只是為了應(yīng)付消防工程的竣工驗(yàn)收，加之公安消防部門與施工單位共同隱瞞應(yīng)付，使得有些建筑工程中存有火災(zāi)隱患。
2.設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑消防設(shè)計(jì)的忽略
在工程的設(shè)計(jì)階段，一些設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的消防法律法規(guī)和工程的防火技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)，但是由于建設(shè)單位對(duì)消防工程的忽視及對(duì)其的投資較少，再加上建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，設(shè)計(jì)者為了迎合建設(shè)單位，在設(shè)計(jì)中忽視了對(duì)消防工程的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)圖紙的消防工程審核過程中隱瞞實(shí)際情況，使工程在實(shí)際施工中因?yàn)闊o法達(dá)到客觀情況，使得建筑工程中存在消防缺陷而無法通過驗(yàn)收。
3.施工單位不按消防驗(yàn)收規(guī)范施工
在工程施工階段，有些施工單位不按照設(shè)計(jì)圖紙和消防驗(yàn)收規(guī)范施工，偷工減料，隨意的降低標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至為了迎合業(yè)主，直接不按照國家施工規(guī)范進(jìn)行違規(guī)操作，從而導(dǎo)致建筑消防系統(tǒng)安裝施工不合格，達(dá)不到防火要求。除此之外，施工人員不經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)倉促上陣，對(duì)消防產(chǎn)品及施工布線等安裝知識(shí)了解甚少，施工作業(yè)中，不遵守國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常發(fā)生接線混亂，安裝位置不準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致系統(tǒng)不能開通。
五、加強(qiáng)建筑消防工程竣工驗(yàn)收的對(duì)策
1.加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)計(jì)的嚴(yán)格控制
設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行建筑消防工程設(shè)計(jì)時(shí)一定要按照《中華人民共和國消防法》和各項(xiàng)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，不能隨意更改防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是建筑的防火設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行公安部門的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計(jì)當(dāng)中一定要有電氣、暖通、給排水、結(jié)構(gòu)等方面的消防專篇，這是建筑工程火災(zāi)消防能力和降低火災(zāi)損壞能力的有效保障。建筑設(shè)計(jì)單位還應(yīng)該建立相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)責(zé)任制度，有獲得消防設(shè)計(jì)證書的技術(shù)人員設(shè)計(jì)消防工程，參與建筑結(jié)構(gòu)、電氣、暖通的各專業(yè)設(shè)計(jì)人員要通過國家統(tǒng)一的消防設(shè)計(jì)考試。對(duì)于沒有取得消防資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，不得進(jìn)行相關(guān)的建筑消防設(shè)計(jì)。
2.加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，保證消防施工的質(zhì)量
由于建筑工程技術(shù)的不斷提高，建筑物的使用功能也得到了較大的發(fā)展，建筑消防工程也越來越復(fù)雜，對(duì)消防設(shè)施的施工安全要求也越來越高。所以，消防設(shè)施的施工安裝單位必須重視施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)程規(guī)范操作。要求安裝消防設(shè)施的施工單位必須要取得經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)考核合格的消防設(shè)施施工安裝資質(zhì)，并且要由專業(yè)的施工人員進(jìn)行操作。
建筑施工過程中，要對(duì)施工操作人員進(jìn)行基本操作技能的培訓(xùn)，務(wù)必要經(jīng)考核合格取得上崗資格證后才能夠上崗操作。在整個(gè)施工的隊(duì)伍中都要配備相應(yīng)的施工安裝質(zhì)量檢查員，對(duì)每一道工序的施工安裝質(zhì)量都要進(jìn)行全方位的檢查，確保施工安裝合格。在進(jìn)行施工檢查的過程中，消防檢驗(yàn)人員要注重對(duì)于建筑工程的檢查和指導(dǎo)力度，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)糾正，當(dāng)時(shí)改不了的，要限定日期改動(dòng)，在限期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行復(fù)查，要結(jié)合本工程的施工質(zhì)量，抽查施工單位的質(zhì)量保證體系，隨時(shí)檢查實(shí)際施工質(zhì)量和實(shí)施狀況，對(duì)不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地方，堅(jiān)決要其停工整改。定期對(duì)施工單位的安裝資質(zhì)進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制施工資質(zhì)的審批手續(xù)。
在竣工驗(yàn)收中，消防檢驗(yàn)人員要加大竣工驗(yàn)收的管理力度，對(duì)于不合格的工程，一定要提出整改意見和整改期限，并隨時(shí)進(jìn)行復(fù)查，直到其合格后才能通過驗(yàn)收。
3.加強(qiáng)對(duì)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位和消防施工的管理
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的消防工程專業(yè)設(shè)計(jì)、施工企業(yè)。在依法委托建筑工程監(jiān)理時(shí)，須將建筑的消防工程質(zhì)量一并委托給監(jiān)理單位。須按消防設(shè)計(jì)要求采購設(shè)備，不應(yīng)指使施工企業(yè)使用不合格的消防產(chǎn)品。應(yīng)當(dāng)按照國家工程建設(shè)防火技術(shù)規(guī)范等要求報(bào)送消防設(shè)計(jì)施工圖紙等文件資料，重要的工程項(xiàng)目還要專送消防設(shè)計(jì)專篇。工程竣工后，建設(shè)單位必須建立消防工程質(zhì)量檔案。
六、結(jié)束語
綜上所述，可以看出消防工程在整個(gè)建筑項(xiàng)目中占著重要的位置。目前消防工程竣工驗(yàn)收在設(shè)計(jì)、施工、管理等方面都存在著一些問題，影響著整個(gè)工程的安全。所以，我們要提高建設(shè)單位的消防意識(shí)，加大力度的做好建筑消防工作竣工的驗(yàn)收，提高建筑物的防火性能，確保人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。
參考文獻(xiàn)：
第4篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，對(duì)建設(shè)前期的可行性研究的質(zhì)量監(jiān)督非常重視。比如，在美國，一個(gè)可行性研究工作一般要花1-2年的時(shí)間，花費(fèi)總投資的3%-5%，對(duì)于大型公共工程項(xiàng)目，其可行性研究報(bào)告還須通過議會(huì)的審批。在可行性研究階段，某市有關(guān)主管部門對(duì)住宅建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督應(yīng)該體現(xiàn)在以下幾方面。
（1）通過相關(guān)發(fā)展計(jì)劃、計(jì)劃文件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行鼓勵(lì)、特許、限制和禁止；
（2）是否符合國家、地方關(guān)于建設(shè)的法令、法規(guī)的要求；
（3）項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求請(qǐng)示的批復(fù)。其中，主要針對(duì)建設(shè)規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。
2.設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理
勘察、設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對(duì)住房功能的需求，符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。設(shè)計(jì)水平首先決定工程水平，設(shè)計(jì)院的一點(diǎn)一線之差都會(huì)導(dǎo)致工程的滅頂之災(zāi)。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個(gè)方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質(zhì)量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。
在現(xiàn)階段，某市設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員素質(zhì)不過關(guān)，專業(yè)資格認(rèn)證亟待更有成效地展開；設(shè)計(jì)單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯(cuò)、漏、碰、缺，影響工程設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)完成；某市至今還沒有一個(gè)專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來監(jiān)督設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量。這樣無異于忽略了質(zhì)量控制的源頭，所以，政府對(duì)設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量監(jiān)督和設(shè)計(jì)單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。
工程設(shè)計(jì)的目標(biāo)是使項(xiàng)目建成后達(dá)到技術(shù)性能好、工藝水平高、經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)、設(shè)備功能配套、結(jié)構(gòu)安全可靠。國內(nèi)外的建設(shè)實(shí)踐證明，沒有高的質(zhì)量設(shè)計(jì)，就不會(huì)有高的質(zhì)量工程。以往的經(jīng)驗(yàn)表明，由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，極有可能在工程設(shè)計(jì)中，給工程建設(shè)留下產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。因此，設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制至關(guān)重大，應(yīng)廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復(fù)討論，產(chǎn)生設(shè)計(jì)任務(wù)書。在交設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量管理也是一個(gè)共同探討、協(xié)商的過程，設(shè)計(jì)的質(zhì)量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。
3.建設(shè)準(zhǔn)備階段的監(jiān)督管理
這是一個(gè)極其重要但又被常常忽視的階段。建設(shè)準(zhǔn)備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場(chǎng)地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設(shè)備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位、進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和編制施工組織設(shè)計(jì)、委托工程質(zhì)量監(jiān)督等。其中，對(duì)于工程質(zhì)量影響最大的要數(shù)建設(shè)單位嚴(yán)格組織好施工、監(jiān)理的招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設(shè)計(jì)工作。
某市政府建設(shè)主管部門應(yīng)更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及資質(zhì)復(fù)查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績(jī)優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級(jí)或進(jìn)行等級(jí)升降，實(shí)施資質(zhì)等級(jí)動(dòng)態(tài)管理。堅(jiān)決糾正和查處工程項(xiàng)目法人不依法委托質(zhì)量監(jiān)督和申請(qǐng)辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴(yán)格實(shí)行商品住宅質(zhì)量強(qiáng)制監(jiān)督和施工許可證制度。
4.施工階段的監(jiān)督管理
建設(shè)施工階段是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)階段。在這個(gè)階段，應(yīng)該奉行以人為本、預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體體現(xiàn)在以下幾方面。
（1）加強(qiáng)實(shí)施階段實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督管理。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要，實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測(cè)手段。地基及基礎(chǔ)工程抽查主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測(cè)資料；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；地基檢測(cè)報(bào)告和地基驗(yàn)槽記錄；抽查基礎(chǔ)砌體、硅和防水等施工質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)工程抽查主要內(nèi)容有：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測(cè)資料；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測(cè)；硅構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量。
（2）加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量資料監(jiān)督管理。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求被檢查的單位提供有關(guān)本工程質(zhì)量的文件和資料，通過這些活動(dòng)的監(jiān)督，促進(jìn)其質(zhì)量體系健全，實(shí)現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運(yùn)作保證各個(gè)環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉(zhuǎn)化，合乎標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)出。
（3）加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場(chǎng)各種原材料、產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量；攪拌站及計(jì)量設(shè)備的設(shè)置及計(jì)量措施能否保證工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否按設(shè)計(jì)圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動(dòng)的各方主體行為是否符合國家有關(guān)規(guī)定。
（4）加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的抽查檢查。抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這種經(jīng)驗(yàn)判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗(yàn)著重暴露問題的需要。
（5）對(duì)工程質(zhì)量問題的處理。質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，并應(yīng)適時(shí)、適度的簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時(shí)，應(yīng)尤其對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)委托的政府部門查處。
5.竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)督管理
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在住宅工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，應(yīng)按照國家和某市的規(guī)定重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況等實(shí)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的責(zé)令改正；并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
（1）住宅工程符合以下條件要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收
A.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；施工單位在工程完土后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。
B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。
C.有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
D.建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
（2）竣工驗(yàn)收備案管理
A.建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起，依照有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。
B.建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收意見表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗(yàn)收情況，質(zhì)量總體評(píng)價(jià)等；工程施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收意見；配套基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性抽測(cè)資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明》。
C.備案管理部門收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)審查備案文件是否齊全并對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告予以審查。對(duì)符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署同意備案意見。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定程序、文件不全、質(zhì)量不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求建設(shè)單位限期進(jìn)行整改。整改達(dá)到要求后，重新申請(qǐng)備案。
D.備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。
6.使用階段的監(jiān)督管理
任何商品都有售后服務(wù)，住宅也不應(yīng)例外，應(yīng)該實(shí)行商品住宅質(zhì)量保修制度。保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。保修的期限應(yīng)該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商組織施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任單位承擔(dān)維修費(fèi)用。
第5篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
關(guān)鍵詞：竣工驗(yàn)收；驗(yàn)收原則；程序
一、竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，它對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。它是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作；它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件 (初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位（業(yè)主）主持，由建設(shè)行政主管部門質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督。驗(yàn)收程序是否合法，各個(gè)參建單位即施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位都要參加。通過驗(yàn)收，形成驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要和驗(yàn)收總結(jié)備案。各個(gè)參建單位根據(jù)驗(yàn)收情況各自寫出驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告。
工程竣工驗(yàn)收必須具備驗(yàn)收條件。必須是完成了設(shè)計(jì)施工圖范圍和施工合同約定的工程施工內(nèi)容，給排水、電器已經(jīng)通暢，道路及外網(wǎng)完成，配套設(shè)施已經(jīng)完善。對(duì)于有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對(duì)投產(chǎn)、使用影響不大，也可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。這類項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項(xiàng)目清單，注明原因，報(bào)監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時(shí)，仍按前述辦法報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。
有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報(bào)主管部門(公司)批準(zhǔn)后，對(duì)已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。
二、工程驗(yàn)收人員應(yīng)遵循的幾個(gè)原則
1.驗(yàn)收要有良好的職業(yè)道德。要不徇私情，本著對(duì)雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，合理公正的驗(yàn)收。盡量做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全。
2.驗(yàn)收人員要具備一定的專業(yè)知識(shí)。對(duì)所驗(yàn)工程要會(huì)用計(jì)算公式，做到合理計(jì)量，為日后結(jié)算提供準(zhǔn)確明了的計(jì)量依據(jù)。這就要求記錄人員、驗(yàn)收人員具備一定的專業(yè)知識(shí)。
3.盡量多驗(yàn)收少簽證。對(duì)于一些驗(yàn)收時(shí)看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結(jié)算。驗(yàn)收時(shí)通過采取一定的方式對(duì)一些隱蔽工程盡量通過現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收獲得數(shù)據(jù)，以便將來定額結(jié)算。對(duì)于一些因自然災(zāi)害等不可抗力造成的工程返工，二、三次開工，開工前盡可能讓計(jì)劃員、驗(yàn)收員、施工員作好施工記錄，以便將來準(zhǔn)確簽證計(jì)量結(jié)算。
4.驗(yàn)收人員驗(yàn)收時(shí)要多走細(xì)查、不厭其煩。對(duì)于一些零星、瑣碎的工程要多走細(xì)查、盡可能逐項(xiàng)查看，盡力做到丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
5.搞好隱蔽工程的監(jiān)管工作。隱蔽工程完工前48小時(shí)施工單位必須通知相關(guān)部門，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的驗(yàn)收資料；相關(guān)部門接到發(fā)生隱蔽工程的通知后，必須及時(shí)組織有關(guān)部門到施工現(xiàn)場(chǎng)確定處理方案，核實(shí)工程量；隱蔽工程處理方案必須符合集團(tuán)公司工程管理規(guī)定及設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不得加量和擴(kuò)大隱蔽范圍。隱蔽工程處理方案下達(dá)后，建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等有關(guān)單位在管理上要按施工圖內(nèi)工程管理辦法執(zhí)行；對(duì)于總承包工程，隱蔽工程中出現(xiàn)的工程量增加，一律不得增加投資。
進(jìn)行竣工驗(yàn)收必須符合以下要求
(1)生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建完，能滿足生產(chǎn)使用；
(2)主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；
(3)必要的生活設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；
(4)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；
(5)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。
三、竣工驗(yàn)收程序
1.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工程）的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。
2.建設(shè)項(xiàng)目（工程）在竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)及使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。
3.建設(shè)項(xiàng)目（工程）全部完成，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目（工程）主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。
第6篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
第二條本辦法所稱的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)投資建設(shè)，用于出租、銷售的居住房屋及其相關(guān)的配套設(shè)施。
第三條商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收包括專業(yè)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收。
專業(yè)驗(yàn)收是指規(guī)劃、公安消防、人防等行政管理部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)工程報(bào)建審批事項(xiàng)情況所作的檢驗(yàn)和認(rèn)可。
竣工驗(yàn)收是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（下稱開發(fā)企業(yè)）在商品住宅按工程設(shè)計(jì)文件和合同的約定事項(xiàng)建成后，依照強(qiáng)制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位，對(duì)房屋建筑以及按規(guī)定配套建設(shè)的市政公用設(shè)施工程質(zhì)量的認(rèn)定。
綜合驗(yàn)收是指建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)行政管理部門對(duì)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中涉及公共安全的內(nèi)容及市政公用設(shè)施建設(shè)配套情況所作的認(rèn)定。商品住宅建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
第四條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第五條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)用地規(guī)模5萬平方米以上（含5萬平方米）的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目和列為國家、省、市級(jí)住宅示范工程等商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工作。
區(qū)建設(shè)行政主管部門具體負(fù)責(zé)用地規(guī)模5萬平方米以下的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工作。
規(guī)劃、公安消防、人防等行政管理部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本辦法。
第六條規(guī)劃、公安消防、人防等行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法組織專業(yè)驗(yàn)收。商品住宅建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)驗(yàn)收的條件、資料要求和辦事程序應(yīng)當(dāng)公開。
第七條規(guī)劃、人防等行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收齊開發(fā)企業(yè)報(bào)送的專業(yè)驗(yàn)收資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成專業(yè)驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收合格的事項(xiàng)出具驗(yàn)收合格證明文件。
公安消防管理部門應(yīng)當(dāng)在收齊開發(fā)企業(yè)報(bào)送的專業(yè)驗(yàn)收資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明文件。
第八條開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)則、公安消防、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)市或區(qū)建設(shè)行政主管部門備案。
第九條市或區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理。
開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將商品住宅建設(shè)項(xiàng)目開始竣工驗(yàn)收的日期告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目開始竣工驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向市或區(qū)建設(shè)行政主管部門提出工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
第十條市或區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在竣工驗(yàn)收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收齊竣工驗(yàn)收備案資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令其整改，并由開發(fā)企業(yè)重新組織竣工驗(yàn)收。
第十一條開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)符合以下條件并提供有效的證明文件：
（一）已通過商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案；
（二）涉及公共安全的單項(xiàng)工程符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收的要求；
（三）持有供電、供水、管道供氣部門的準(zhǔn)許使用文件資料；按規(guī)范設(shè)置了門牌、配備了郵政信箱等，已具備居民基本生活、居住條件；
（四）已通知有關(guān)單位接收或購置按規(guī)劃要求配套建設(shè)的公共項(xiàng)目；
（五）商品住宅及配套設(shè)施范圍內(nèi)沒有違章建筑、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、施工機(jī)具、建筑余泥，剩余構(gòu)件全部拆除、清運(yùn)完畢，環(huán)境整潔；
（六）商品住宅建設(shè)期間臨時(shí)設(shè)置的架空電纜、電線、地面的管線等已經(jīng)拆除或按規(guī)范埋入地下。
第十二條市或區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理綜合驗(yàn)收申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，組織規(guī)劃、公安消防、人防等有關(guān)行政管理部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依時(shí)參加。
第十三條商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格的，由市或區(qū)建設(shè)行政主管部門核發(fā)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證，同意交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，市或區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)提出整改意見。
商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。
第十四條單棟（包括聯(lián)體）房屋建筑的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，必須整體進(jìn)行。
住宅小區(qū)等群體商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，可以分期進(jìn)行。
第十五條綜合驗(yàn)收不得收費(fèi)。
第十六條違反本辦法有下列行為之一的，由市或區(qū)建設(shè)行政主管部門依照職責(zé)予以處罰：
（一）開發(fā)企業(yè)在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，責(zé)令其限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款；
（二）將未經(jīng)綜合驗(yàn)收的房屋交付使用的，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；
（三）將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十七條驗(yàn)收資料齊全，建設(shè)、規(guī)劃、公安消防、人防等行政管理部門不辦理專業(yè)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案或綜合驗(yàn)收手續(xù)的，由其上一級(jí)主管部門責(zé)令改正，并依照有關(guān)規(guī)定對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。
第十八條規(guī)劃、公安消防、人防等行政管理部門不依照本辦法規(guī)定參加綜合驗(yàn)收的，由上一級(jí)主管部門通報(bào)批評(píng)，并承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
第7篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
關(guān)鍵詞: 房建工程；質(zhì)量監(jiān)督；要點(diǎn)分析；
Abstract: in this paper, the main points of engineering quality supervision are analyzed, and the effective way of project quality supervision talk about their own views, for your reference.
Keywords: housing project; quality surveillance; analysis; effective way
中圖分類號(hào)： D035.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)
一、前 言
建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到工程項(xiàng)目的投資效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣維系國家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的安定。高度重視、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，是工程建設(shè)參建各方義不容辭的責(zé)任，同時(shí)是工程建設(shè)中政府維護(hù)國家和公眾利益質(zhì)量職能的主要體現(xiàn)。本文主要對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的要點(diǎn)進(jìn)行了分析，并就加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督的有效途徑談?wù)勛约旱挠^點(diǎn)，以供大家參考。
二、房建工程質(zhì)量監(jiān)督的要點(diǎn)分析
（1）嚴(yán)格監(jiān)督施工圖審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量及節(jié)能要求。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，施工圖未經(jīng)審查批準(zhǔn)的或?qū)彶椴缓细竦模坏糜糜谑┕ぁＴ诠こ藤|(zhì)量監(jiān)督工作中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度。1) 建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時(shí)，無施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書不予辦理；2)在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大設(shè)計(jì)修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報(bào)審。在圖紙會(huì)審或技術(shù)交底的時(shí)候?qū)χ卮笪ｋU(xiǎn)源的控制必須有專家論證報(bào)告，電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目未經(jīng)審查和審查不合格的，不得施工。通過嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
（2）規(guī)范見證取樣檢測(cè)，確保材料質(zhì)量。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。為保證試樣真實(shí)可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格檢查見證取樣檢測(cè)有關(guān)資料。1)明確進(jìn)行見證取樣檢測(cè)的范圍：凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，還有用戶敏感且直接影響使用效果的材料。如：用于承重的混凝土試件、砌筑砂槳試塊、鋼筋及連接接頭試件、磚和小型砌塊、水泥、摻加劑和防水材料等。取樣數(shù)量不少于規(guī)定檢測(cè)數(shù)量的30%；2)確保見證取樣檢測(cè)的程序：工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)將“見證取樣檢測(cè)備案書”報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案；工程施工中，見證人員對(duì)試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實(shí)填寫見證記錄；3)不定期抽查見證取樣檢測(cè)的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)違反見證取樣檢測(cè)有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
（3）加強(qiáng)施工過程監(jiān)督檢測(cè)，確保工程實(shí)體質(zhì)量。監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。1)配置鋼筋掃描儀，數(shù)字顯示式回彈儀、混凝土快速測(cè)定儀、激光測(cè)距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。特點(diǎn)是快速、準(zhǔn)確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作；2)確定工程監(jiān)督檢測(cè)范圍、監(jiān)督檢測(cè)程序，監(jiān)督檢測(cè)內(nèi)容，監(jiān)督檢測(cè)抽樣方法及數(shù)量、監(jiān)督檢測(cè)記錄及報(bào)告形式、不合格檢測(cè)結(jié)果的處理方案等；3)用科學(xué)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行判定，實(shí)現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測(cè)的轉(zhuǎn)化，維護(hù)監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強(qiáng)監(jiān)督檢測(cè)，強(qiáng)化了工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
（4）嚴(yán)把建筑施工過程中的“樣板引路”制度管理。“樣板引路”制度要求建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施前做出“樣板間”和“試驗(yàn)段”，在施工過程中“用典型引路”，在檢查驗(yàn)收時(shí)“讓樣板說話”。要求做出樣板的項(xiàng)目包括：墻體施工前要做出樣板間；外裝飾工程要做出樣板墻；設(shè)備安裝工程要在標(biāo)準(zhǔn)間做出樣板間或樣板系統(tǒng)；門、窗工程在施工前應(yīng)做出樣板件；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中道路工程的土層、基層、面層應(yīng)分別做出工程試驗(yàn)段；大型建筑群體、住宅小區(qū)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立樣板示范間。并要求所有 “樣板間” 必須做出節(jié)能降耗樣板。作為質(zhì)量監(jiān)督管理部門對(duì)未進(jìn)行“樣板間”和“試驗(yàn)段”施工管理的工程項(xiàng)目，將責(zé)令整改，對(duì)整改不到位的責(zé)任單位進(jìn)行不良行為記錄等處罰，并作為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。
（5）嚴(yán)格把好分戶驗(yàn)收關(guān)。2009年12月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號(hào)），對(duì)開展住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提出了明確的要求，為全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提供了有力的政策依據(jù)。2011年起，在全省范圍內(nèi)全面實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，將分戶驗(yàn)收作為住宅工程竣工驗(yàn)收必備條件，凡未實(shí)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收，不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案，不予參評(píng)工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)。我們作為工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作為質(zhì)量監(jiān)督的重要內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收過程的監(jiān)督檢查。對(duì)未嚴(yán)格實(shí)行分戶驗(yàn)收、在分戶驗(yàn)收中弄虛作假的，責(zé)令限期改正，依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
（6）嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，把好備案和交付使用關(guān)。1)嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收條件：審閱設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報(bào)告，勘察設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗(yàn)收方案。審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報(bào)告；2)嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督：是否按所提交的工程驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收參加人員是否到位。審查工程質(zhì)量，查驗(yàn)的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量。通過嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量；3)工程竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)督檢查建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告中要明確同意進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位按規(guī)定到有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案后方可交付使用。
三、加強(qiáng)房建工程質(zhì)量監(jiān)督工作的有效途徑
（1）加大培訓(xùn)力度，提高建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員的技能和監(jiān)督管理水平。監(jiān)督管理人員必須有扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握監(jiān)督的方法和手段，熟悉建設(shè)工程有關(guān)的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，了解建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)，具有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、鑒別質(zhì)量問題和解決處理質(zhì)量問題的能力。
（2）培育質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范質(zhì)量行為。依法監(jiān)督工程質(zhì)量是建設(shè)工程法律化管理的重要保證。充分利用各種媒體，積極宣傳質(zhì)量行為規(guī)范的重要性，并在現(xiàn)有《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的基礎(chǔ)上, 增加可操作性的條款，來約束工程建設(shè)各方主體的不規(guī)范質(zhì)量行為，增強(qiáng)人們的質(zhì)量意識(shí)和法制觀念。
（3）加大對(duì)工程監(jiān)理的監(jiān)督力度。質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)經(jīng)常抽查監(jiān)理單位的履職情況,重點(diǎn)監(jiān)督審查監(jiān)理細(xì)則的完整程度、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員質(zhì)量行為和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄情況,對(duì)凡是不履行職責(zé)或不忠于職守的監(jiān)理單位及時(shí)向社會(huì)公布,直至清出建筑市場(chǎng)。
（4）完善工程監(jiān)督新體制。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，形成檢查簡(jiǎn)報(bào)，上報(bào)建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門上報(bào)市政府，同時(shí)，建設(shè)行政主管部門將檢查簡(jiǎn)報(bào)分送市監(jiān)察局、財(cái)政局、審計(jì)局等政府相關(guān)部門，形成政府內(nèi)部監(jiān)督、監(jiān)察、管理聯(lián)動(dòng)的局面，避免人為的行政干預(yù)，起到在建設(shè)過程中的綜合制衡約束的作用。
第8篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
《辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建公共建筑、城市道路、居住建筑、居住區(qū)等建設(shè)工程（簡(jiǎn)稱建設(shè)項(xiàng)目），配套建設(shè)無障礙設(shè)施及相關(guān)管理活動(dòng)。公交車輛無障礙設(shè)施、信息無障礙設(shè)施等的建設(shè)和改造，將由相關(guān)管理部門根據(jù)市無障礙設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和年度改造計(jì)劃予以落實(shí)。
二、關(guān)于實(shí)施日期
《辦法》從**年6月1日起施行。其中，新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目按照以下規(guī)定執(zhí)行：㈠、從**年6月1日起批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目必須按照《辦法》規(guī)定配建無障礙設(shè)施；㈡、**年6月1日前已立項(xiàng)，但在8月1日后申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)文件審查的建設(shè)項(xiàng)目必須執(zhí)行《辦法》的相關(guān)規(guī)定。
三、關(guān)于項(xiàng)目審查和工程監(jiān)督管理的具體要求
（一）市或區(qū)（縣）規(guī)劃行政主管部門在審查建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)將無障礙設(shè)施的配套方案列入審查范圍。對(duì)不按規(guī)定配套設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施，建設(shè)行政主管部門初步設(shè)計(jì)審查不合格的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃管理部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（二）市或區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將是否配套設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施，是否執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及是否在工程概算中包括無障礙設(shè)施費(fèi)用列入審查內(nèi)容。不符合要求的不予審查通過。
（三）施工圖設(shè)計(jì)文件審圖機(jī)構(gòu)受委托審查建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)將是否執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求作為審查內(nèi)容，不符合要求的不予通過審查。
（四）建設(shè)項(xiàng)目的施工單位必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建造無障礙設(shè)施。
監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位串通，弄虛作假，降低建設(shè)項(xiàng)目無障礙設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（五）建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)驗(yàn)收配套的無障礙設(shè)施，并持含有無障礙設(shè)施內(nèi)容的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他材料向市或區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)當(dāng)含有無障礙設(shè)施建設(shè)情況。
市、區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反《辦法》規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，經(jīng)整改后重新組織竣工驗(yàn)收。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中不含無障礙設(shè)施建設(shè)情況的，應(yīng)當(dāng)限期改正。
四、關(guān)于行政處罰的具體規(guī)定
（一）對(duì)違反建設(shè)和改造規(guī)定的處罰。
1、未按照無障礙設(shè)施建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造、監(jiān)理的建設(shè)單位和施工單位、監(jiān)理單位，由市、區(qū)建設(shè)行政主管部門按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《**市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行行政處罰。
2、對(duì)不按照無障礙設(shè)施年度改造計(jì)劃實(shí)施改造的行為，由市或區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，根據(jù)情節(jié)輕重，處5000-30000元的罰款。
（二）對(duì)違反使用管理規(guī)定的處罰。
1、對(duì)沒有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求養(yǎng)護(hù)、維修無障礙設(shè)施的行為，由有關(guān)行政主管部門或城市監(jiān)察機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定依法處罰。
2、對(duì)于損壞、擅自占用無障礙設(shè)施或者改變無障礙設(shè)施用途的行為，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，由區(qū)城管監(jiān)察大隊(duì)（已實(shí)施城市管理綜合執(zhí)法的區(qū)）或區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門（未實(shí)施城市管理綜合執(zhí)法的區(qū)）依法進(jìn)行行政處罰。具體實(shí)施辦法如下：
（1）違反《辦法》規(guī)定，損壞無障礙設(shè)施的，除依法承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任外，可以依據(jù)損壞結(jié)果按下列情況給予行政處罰：
無障礙設(shè)施損壞金額在500元（含500元）以下的，視為情節(jié)輕微，可以處500元至1000元罰款；
無障礙設(shè)施損壞金額在500元（不含500元）以上的，視為情節(jié)嚴(yán)重，可以處1000元至5000元罰款。
（2）違反《辦法》規(guī)定，擅自占用無障礙設(shè)施，責(zé)令限期改正，并可以按下列情況給予行政處罰；
擅自占用無障礙設(shè)施，尚未喪失其基本功能的，視為情節(jié)輕微，可以處500元至1000元罰款；
擅自占用無障礙設(shè)施，基本喪失其功能的，視為情節(jié)嚴(yán)重，可以處1000元至5000元罰款。
（3）違反《辦法》規(guī)定，改變無障礙設(shè)施用途的，責(zé)令限期改正，并可以按下列情況給予行政處罰：
改變無障礙設(shè)施用途，經(jīng)教育能即時(shí)改正的，視為情節(jié)輕微，可以處500元至1000元罰款；
第9篇：工程竣工驗(yàn)收過程范文
隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域引進(jìn)新的科技成果，加強(qiáng)對(duì)工程的過程控制逐漸成為一種趨勢(shì)，特別是數(shù)碼影像的運(yùn)用，能促進(jìn)落實(shí)安全質(zhì)量施工標(biāo)準(zhǔn)化的要求，提高工程建設(shè)安全質(zhì)量管理水平。已經(jīng)開始挑戰(zhàn)傳統(tǒng)的紙質(zhì)過程記錄，數(shù)碼資料具有容量大、真實(shí)、長(zhǎng)久等顯著特點(diǎn)，下面就建設(shè)相關(guān)方如何運(yùn)用數(shù)碼手段加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目過程管理，進(jìn)行一些探討。
一、影像資料的采集
數(shù)碼影像資料的采集一般由工程建設(shè)項(xiàng)目法人、監(jiān)理、施工單位三方負(fù)責(zé)采集。各建設(shè)主體負(fù)責(zé)采集的范圍包括：
1、施工單位主要采集反映施工過程中安全質(zhì)量控制主要活動(dòng)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以及人員培訓(xùn)教育、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行情況、施工工藝的亮點(diǎn)、工程實(shí)體的外觀質(zhì)量等。數(shù)碼影音資料的拍攝要求：錄制格式JPEG（DCF Ver.2.0兼容，Exif Ver.2.3兼容）、有效像素220萬以上、光學(xué)防抖。數(shù)碼照片的拍攝要求：照片的分辨率宜設(shè)置為1200×1600像素以上、采用JPEG“精細(xì)”壓縮方式，拍攝時(shí)設(shè)置“日期時(shí)間顯示”功能。
表一 施工單位數(shù)碼影像采集要點(diǎn)
序號(hào) 拍攝內(nèi)容 拍攝要求 備注
一、日常安全文明施工管理
1 安全文明施工 記錄施工作業(yè)人員培訓(xùn)教育、安全交底，現(xiàn)場(chǎng)安全施工準(zhǔn)備，安全文明施工動(dòng)態(tài)情況，安全設(shè)施的投入，安全遵章守紀(jì)情況。 安全總體狀況，重點(diǎn)查“三違”
2 日常安全檢查 反映施工安全的關(guān)鍵部位、工序、重要及危險(xiǎn)性作業(yè)項(xiàng)目安全監(jiān)護(hù)人員到位情況，違章、違規(guī)等現(xiàn)場(chǎng)基本情況。 分日檢查和周巡查
3 事件（故）處理 表現(xiàn)事件（故）發(fā)生時(shí)的現(xiàn)狀、結(jié)果，主要原因（如有可能）、相關(guān)證明材料等。 指發(fā)生未遂、輕傷事故，或接到安全整改通知的事項(xiàng)
二、施工質(zhì)量控制活動(dòng)
1 材料和設(shè)備檢驗(yàn) 材料到場(chǎng)和試件（塊）制作見證取樣、設(shè)備開箱整體外觀，缺陷特寫等主要過程和操作人員等。 按照每一批次拍攝
2 隱蔽工程澆筑前驗(yàn)收 反映隱蔽工程的部位、建基面清理、鋼筋綁扎的參數(shù)、預(yù)埋件、基礎(chǔ)面驗(yàn)收參數(shù)等 按照工程項(xiàng)目劃分
3 混凝土施工 施工部位、坍落度、試塊、倉面澆筑過程，拆模及混凝土外觀質(zhì)量。 整個(gè)過程記錄
4 質(zhì)量“三檢制”執(zhí)行情況 記錄工程驗(yàn)收“三檢制”執(zhí)行過程，以及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題的整改情況。 整個(gè)過程記錄
5 監(jiān)理對(duì)工程驗(yàn)收情況 監(jiān)理在工程質(zhì)量驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。 反映工程質(zhì)量水平
6 工程竣工驗(yàn)收情況 反映工程竣工驗(yàn)收的過程，質(zhì)量缺陷的整改完善，項(xiàng)目的整體移交等。 整個(gè)過程記錄
2、監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)采集由自身組織的有關(guān)檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等活動(dòng)，監(jiān)理例會(huì)和重要的工程協(xié)調(diào)會(huì)，以及工程施工階段影響工程質(zhì)量和施工安全的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、重要及危險(xiǎn)作業(yè)環(huán)節(jié)的施工過程。
表二 監(jiān)理單位數(shù)碼影像采集要點(diǎn)
序號(hào) 拍攝內(nèi)容 拍攝要求 備注
一、監(jiān)理安全控制活動(dòng)
1 安全檢查簽證 在重要的安全施設(shè)投入前拍攝，表現(xiàn)檢查簽證對(duì)象整體結(jié)構(gòu)、驗(yàn)收掛牌的過程。 根據(jù)國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)確定檢查點(diǎn)
2 旁站 對(duì)施工關(guān)鍵性部位、工序、重要及危險(xiǎn)性作業(yè)項(xiàng)目拍攝，表現(xiàn)過程的安全控制情況 突出違章違規(guī)操作情況
3 巡查 表現(xiàn)施工部位或工序日常的安全文明施工管理、防護(hù)品使用，遵章守紀(jì)情況。 頻次按監(jiān)理細(xì)則實(shí)施
4 定期檢查 記錄檢查的過程與結(jié)果 一般按月劃分
5 其它 表現(xiàn)事件（事故）發(fā)生時(shí)的現(xiàn)狀、結(jié)果，主要原因（如有可能）、相關(guān)證明材料等。 視實(shí)際情況
二、監(jiān)理質(zhì)量控制活動(dòng)
1 監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等 表現(xiàn)會(huì)議主題、參加單位、人員。 定期和不定期兩種形式
2 材料和設(shè)備檢驗(yàn) 材料到場(chǎng)、設(shè)備開箱整體外觀，缺陷特寫（如有），試件試塊制作及見證取樣的主要過程和操作人員等。 根據(jù)需要
3 隱蔽工程澆筑前驗(yàn)收 反映隱蔽工程的部位、建基面清理、鋼筋綁扎的參數(shù)、預(yù)埋件、基礎(chǔ)面驗(yàn)收參數(shù)等 按照工程項(xiàng)目劃分
4 混凝土施工 施工部位、坍落度、試塊、倉面澆筑過程，拆模及混凝土外觀質(zhì)量。 關(guān)鍵部位需要整個(gè)過程的記錄
5 監(jiān)理驗(yàn)收 監(jiān)理組織的各類工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況，真實(shí)反映工程質(zhì)量水平和特點(diǎn) 與工程進(jìn)展同步
6 工程中間驗(yàn)收或單位工程驗(yàn)收 各類工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況 與工程進(jìn)展同步
3、項(xiàng)目法人單位應(yīng)采集重要工程協(xié)調(diào)會(huì)（包括項(xiàng)目年度安全、質(zhì)量工作會(huì)議）、建設(shè)項(xiàng)目安全（質(zhì)量）管理委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組的活動(dòng)，以及現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)過程中反映設(shè)計(jì)代表、監(jiān)理、施工人員是否盡職到位、上級(jí)有關(guān)單位檢查等情況的記錄。
表三 項(xiàng)目法人單位數(shù)碼影像采集要點(diǎn)
序號(hào) 拍攝內(nèi)容 拍攝要求 備注
一、工程日常安全質(zhì)量管理
1 重要工程協(xié)調(diào)會(huì) 表現(xiàn)會(huì)議主題、參加單位、人員。 主要人員與簽到表一致
2 季度、年度質(zhì)量安全工作會(huì)議 表現(xiàn)會(huì)議主題、參加單位、人員，突出表現(xiàn)簽訂相關(guān)責(zé)任書的場(chǎng)景。 主要人員與簽到表一致
二、安全（質(zhì)量）管理委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組重要活動(dòng)
1 安全（質(zhì)量）管理委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議 表現(xiàn)會(huì)議主題、參加單位、人員。 時(shí)間根據(jù)需要
2 季度、年度質(zhì)量安全檢查 反映檢查活動(dòng)主題及檢查主要結(jié)果（包括示范和缺陷整改前后對(duì)比資料）。 按季度和年度劃分
三、安全（質(zhì)量）管理委員會(huì)辦公室重要活動(dòng)
1 安全（質(zhì)量）管理辦公室會(huì)議 表現(xiàn)會(huì)議主題、參加單位、人員。 一般按月度劃分
2 安全（質(zhì)量）管理辦公室組織檢查 反映檢查活動(dòng)主題及檢查主要結(jié)果（包括示范和缺陷整改前后對(duì)比資料）。 一般按月度劃分
四、安全質(zhì)量專項(xiàng)檢查監(jiān)督活動(dòng)
1 防汛、消防、季節(jié)性安全專項(xiàng)檢查 反映檢查活動(dòng)主題及檢查主要結(jié)果。 根據(jù)情況安排
2 安全月活動(dòng) 反映安全月主題 每年一次
3 監(jiān)理人員到位情況 表現(xiàn)關(guān)鍵性工序部位監(jiān)理人員的到位履職情況，以及現(xiàn)場(chǎng)違章、違規(guī)實(shí)錄。 一般每月1～2次
4 質(zhì)量巡視、安全鑒定活動(dòng) 反映巡視活動(dòng)主題及檢查主要結(jié)果。 不定期
五、工程質(zhì)量驗(yàn)收
1 單位工程驗(yàn)收 驗(yàn)收的主要缺陷及整改結(jié)果 根據(jù)工程進(jìn)展
2 專項(xiàng)驗(yàn)收 驗(yàn)收會(huì)議主題，參加單位、人員。 主要人員與簽到表一致
3 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收會(huì)議主題，參加單位、人員。 主要人員與簽到表一致
工程建設(shè)安全質(zhì)量過程控制數(shù)碼影像資料應(yīng)與工程建設(shè)同步形成，用數(shù)碼器材實(shí)地拍攝，真實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)工程安全質(zhì)量的實(shí)際情況，杜絕采用補(bǔ)拍、替代、合成等弄虛作假手段。
二、影像資料的歸檔管理
1、施工單位（項(xiàng)目部）應(yīng)定期（一般每周）對(duì)采集的數(shù)碼影像資料進(jìn)行整理。其中電子文檔建議以文件夾形式分層歸檔：一級(jí)文件夾以合同工程名稱命名（如“***工程施工安全質(zhì)量控制數(shù)碼影像資料” ）。二級(jí)文件夾為三個(gè)，分別為“安全控制類”、“質(zhì)量控制類”、“其它類”。三級(jí)文件夾以單位工程命名，必要時(shí)可建立四級(jí)文件夾，以分部工程名稱命名。相關(guān)影像資料歸入對(duì)應(yīng)文件夾，“其它類”文件夾一般專門存放安全質(zhì)量事故等特殊事件的過程照片。
2、監(jiān)理單位也應(yīng)定期（一般每周）對(duì)自行采集的數(shù)碼影像資料進(jìn)行整理。其中電子文檔以文件夾形式分層歸檔：一級(jí)文件夾以合同工程名稱命名（如“***工程監(jiān)理安全質(zhì)量控制數(shù)碼影像資料” ）。二級(jí)文件夾為兩個(gè)，分別為“安全控制類”和“質(zhì)量控制類”。“安全控制類”下設(shè)“安全檢查簽證”、“旁站監(jiān)理”、“巡視監(jiān)理”、“定期檢查”、“其它類”五個(gè)三級(jí)文件夾，按要求將相關(guān)的影像資料歸入相應(yīng)文件夾。“質(zhì)量控制類”下設(shè)“材料和設(shè)備檢驗(yàn)”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“分部工程驗(yàn)收”、“單位工程驗(yàn)收”、“竣工移交驗(yàn)收”、“其它類”等六個(gè)三級(jí)文件夾，文件夾的設(shè)置原則按前所述。
3、項(xiàng)目法人單位定期（一般每月）對(duì)自行采集的數(shù)碼影像資料進(jìn)行整理歸檔。其中電子文檔以文件夾形式分層歸檔，一級(jí)文件夾以工程名稱命名（如“***工程安全質(zhì)量管理數(shù)碼影像資料” ）。二級(jí)文件夾分四個(gè)，分別為“工程日常安全質(zhì)量管理”、“安全生產(chǎn)委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組重要活動(dòng)”、“質(zhì)量管理委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組重要活動(dòng)”、“工程項(xiàng)目管理人員日常監(jiān)督檢查”。三級(jí)文件夾為三個(gè)，分別為“安全控制類”、“質(zhì)量控制類”、“其它類”。四級(jí)文件夾按合同工程命名。
三、影像資料的管理和移交
在工程建設(shè)過程中，工程建設(shè)項(xiàng)目法人、監(jiān)理、施工單位按照前述要求收集整理建設(shè)數(shù)碼影像資料。安全質(zhì)量事故、重大隱患整改等全過程數(shù)碼影像資料由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理移交。一般要求工程竣工后一個(gè)月內(nèi)，各參建單位按照前述要求完成數(shù)碼影像資料的整理，并用不可擦除型光盤刻錄移交。數(shù)碼影像資料由項(xiàng)目法人單位保存，保存期限一般為工程竣工移交使用后五年。
四、結(jié)束語
作為項(xiàng)目管理人員，對(duì)引進(jìn)數(shù)碼管理的作用要有充分認(rèn)識(shí)，要發(fā)揮和善于利用它的管理作用。項(xiàng)目法人、監(jiān)理、施工單位應(yīng)定期對(duì)自身及所管理單位采集的影像資料進(jìn)行檢查分析，對(duì)其反映的安全質(zhì)量管理亮點(diǎn)要及時(shí)進(jìn)行表揚(yáng)和推廣，對(duì)存在的問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行批評(píng)，并采取有效措施及時(shí)消除各類管理不到位現(xiàn)象，切實(shí)提高工程建設(shè)的管理水平和內(nèi)在質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
