建筑企業新會計準則精選(九篇)

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第1篇：建筑企業新會計準則范文

關鍵詞：新會計準則；影響；措施

自從我國實施新會計準則以來，新會計準則在企業的發展中起著非常重要的作用。與舊會計準則相比，新會計準則發生非常大的變化，它對于我國經濟的總體環境產生了極大的影響。同時，也引起了各個行業會計方式的改變。對于建筑行業來講，要大力加強建筑行業會計管理，以實施新會計準則為契機，從而更好的提高整個建筑行業的會計管理水平。

1.新會計準則下對建筑行業財務會計進行管理的重要意義

1.1與國際接軌改善了企業會計信息質量

一般來講，新會計準則提高了會計核算信息的可靠性，最為重要的是，它與國際的會計準則接軌，對于建筑行業會計人員素質的提升起到了積極的作用。同時，也提高了會計整體信息質量。

1.2提高建筑企業整體效益

自從我國實施了新會計準則之后，各個企業就面臨著極大的挑戰。建筑企業一定要提高自身水平，同時，利用新會計準則積極的一面，不斷擴大業務范圍，提高建筑企業整體的效益。

1.3促進社會更加和諧

從當前形勢來看，房子已經成為了中國人的第三座大山，相關部門也出臺了一些政策來維持房產價格的穩定。對建筑企業進行會計核算，在新會計準則下，國家能夠提高有效的信息，為構建和諧社會作出了突出的貢獻。

2.建筑行業財務會計特點分析

2.1會計科目以成本核算為主

一般來講，建筑行業的財務會計主要分為三個方面，分別為：收入、成本和稅金，但是因為建筑行業的會計核算是與工程進度緊密聯系的，在建筑工程施工的過程中發生的成本費用都是需要通過“工程施工——合同成本”科目核算。此科目依照項目來確定出核算對象，之后進行輔助核算，最后按照成本項目明細核算。所以，建筑行業的會計核算一般都集中在成本費用類科目。在一般情況下，成本類科目主要包括材料費、人工費、機械使用費、直接和間接費用等，而相關收入類科目非常少。

2.2工程價款核算方式較為獨特

因為建筑工程產品造價比較高，且周期較長，在建筑工程進行當中，企業有時候可能需要墊資施工。所以，為了能夠順利保證資金周轉，除了造價較低、時間較短的工程，一般都采用按月結算、分階段結算的方式。

同時，因為建筑工程施工周期比較長，甚至很多工程都是跨年度施工，所以建筑企業一定要根據完工的進度，應用完工的百分比來確定各年度工程價款結算收入，從而確定各年的經營成果。

2.3按單項工程為對象進行成本核算

因為建筑工程產品具備多樣性，且施工生產較為單一，所以，建筑企業不能夠依照一定時期內發生的全部施工生產費用和完工的工程數量計算出工程的單位成本，而需要依照承包的每一項工程分別列出生產費用，單獨計算工程成本。

3.新會計準則的主要變化

3.1公允價值使用變化

新會計準則與原來會計準則不同的是，新會計準則加大了公允價值的使用，并且滲透到了企業文化當中，特別是對于我國的建筑企業。

3.2無形資產變化

新會計準則對于企業無形資產的確定更加的規范，對于已經確認的無形資產，新準則要求，企業在取得無形資產時，一定要分析出其使用壽命，對于不能夠確定出使用壽命的無形資產應該給予減值測試，不能夠直接攤銷。

3.3債務重組變化

新會計準則規定對于債權人絕對不能夠妥協，將資產的積入確定為債務重組利潤，轉讓的非現金流資產確定為資產轉讓損益，而且需要積計算在當期損益當中。

3.4借貸費用變化

新會計準則在借貸費用上與原來會計準則發生了很大變化，它規定，借款費用不應該局限于專門借款產生的，只要是真正符合資本化條件的資產都應該認為是借款費用。

4.新會計準則對建筑行業財務會計的影響分析

4.1新會計準則對建筑企業固定資產財務的影響

（1）固定資產計量結果增大，這樣會使得建筑企業的計提折舊額增加，最終導致各期費用增多，使得建筑企業收益水平降低，極大的增加了負債。

（2）新會計準則將固定資產預計的處置費用折現金額計入固定資產入賬價值當中，將未來的支出作為固定資產，極大的增加了固定資產的計量結果，使得建筑企業資產機構發生了非常大的變化。

（3）對固定資產折舊年限、折舊方法和預計凈殘值等進行調整，將這些調整作為會計變更，不需要再進行追究調整規定的會計操作，極大的增加了會計信息可比性。從另外的一個方面分析，只要是建筑企業依照一定的方式證明了固定資產預計凈殘值與原來的估計存在差異，就應該進行估計變更，從而更好的調整折舊費用。這樣就能夠極大的增大了企業的利潤空間。

4.2新會計準則對建筑企業合并財務的影響

新準則對于同一和非同一控制下的合并，一般都采取“權益法”和“購買法”。權益結合法最大的優點是它能夠使得跨級報表更加的美觀。權益結合法一般都能夠導致合并本年度凈利潤比較高，凈資產報酬率較高。非同一控制下建筑企業合并會計處理方法一般由權益結合法向購買法的轉變對于財務比率產生了很大的影響。

4.3新會計準則對建筑企業存貨財務的影響

（1）新會計準則是允許符合要求的借款費用計入的，所以存款成本對于生產周期比較長的企業沒有太大的影響；取消了在商品流通過程中的裝卸費、運輸費、包裝費、保險費等費用及其在運輸過程中的入庫前挑選費用、合理損耗費用等，這些都不計入到成本當中，直接計算到損益當中，因而對于建筑企業影響非常大。

資產負債表當中的存貸金額逐步增加，總資產金額也增加。在較短時間內建筑企業的權益將會增加；在利潤表中的費用減少，成本增加，但是成本增長的幅度遠遠小于費用減小的速度。在短期時間段內，建筑企業的收益將大幅度增加，假如從長遠角度來看，總收益是不變的。

（2）因為新會計準則將后進先出法取消了，轉而改用了先進先出法或加權平均法。在建筑產品物價上漲時，會對于建筑企業產生非常大的影響，主要表現如下：

資產負債表中的存貸金額將逐步增加，資產合計額也增加，在較短時間內企業權益將會上升；銷售毛利率極大的提高，流動比率增加，在較短時間內銷售凈利率增加。當物價下降時，對于建筑企業產生的作用將與上述情況相反。

4.4新會計準則公允價值對建筑企業財務的影響

4.4.1計量模式對盈利能力產生影響

因為新會計準則采用了公允值計量收入，與舊準則比較推遲了建筑企業確定收入的時間，極大的影響了企業的權益。假如從一個較短的時間段內分析可能對于企業沒有太大的影響，但是總資產報酬率會產生變化，假如此周期遠遠超過了建筑企業一個會計年度，那么將會極大的影響涉及的會計年度。

4.4.2計量模式對償債能力產生影響

自從新會計準則當中提出公允值計量模式之后，企業的存貨和現金等資產分布發生了很大的變化，同時也伴隨著流動負債的變化。對于企業償債能力分析的過程中，流動比率、速度比率將會產生很大變化。

5.強化建筑行業會計管理的措施

5.1建立健全內部監督控制制度

對于建筑企業來講，因為財務預算是非常特殊的，所以建立健全內部監督機制顯得非常的必要。一般來講，我們可以將內部監督控制分為三個方面：第一，控制環境。控制環境主要是指建筑企業管理當局對于內部控制的態度及其行動，主要包括：經營管理理念和方式，組織機構的劃分方法，控制系統。第二，會計系統。會計系統主要是指用于確定、計量、記錄和報告建筑行業經濟業務的信息系統。經濟業務各項事務能夠通過這個系統將所有的信息都反映在會計報表當中。第三，控制程序。控制程序是依據各個企業的性質、規模不同而不同，主要包括授權控制、分權控制、合法性控制、組織規劃控制等。

5.2建立企業文化

一般來講，企業文化是企業在長期的發展過程當中形成的群體意識、管理思想，優秀的企業文化具備著潛在的價值。在注重企業文化方面，我國很多大型建筑企業都取得了一定的實效，比如像萬科等大型房地產公司都充分利用了企業文化的作用。在構建企業文化的過程中，一定要注意幾點要求：首先，確保職工認同。企業文化建設的主體是職工，優秀的理念只有被廣大員工認可，才能夠成為推動企業員工前進的動力，才會有生命力。其次，要多渠道并進，與企業黨的建設同步。最后，要真正實現企業經濟文化一體化，不能夠各自為政。同時，企業在發展的過程中還需要繼承形成的優秀成果，摒棄落后文化，從而建設適應當前形勢的優秀企業文化。

5.3充分吸收國外先進會計控制方法

雖然目前我國建筑行業財務會計水平有了突飛猛進的發展，但是與國外一些先進的會計技術相比，卻還存在著一些差距。隨著我國經濟快速的發展，建筑企業一定要把握好機遇，積極面對挑戰，不斷學習新知識，逐步完善自身的會計控制管理體系，提高自身的競爭力。

5.4建立健全會計職業判斷環境

從當前新的會計準則來看，需要會計人員提取減值準備等業務中進行職業判斷，充分確保會計信息的相關性。一般來講，會計職業判斷主要涉及到了三個因素：主體因素、客體因素和環境因素。主體因素主要是說會計人員本身，客體因素是其進行的業務，環境因素為其判斷過程中所處的環境。在這里，除了需要對會計人員素質進行加強外，還應該不斷強化環境因素的作用。在實際當中，環境因素主要是因為契約不完善等對于會計人員產生影響。因此，建筑企業一定要注重強化職業判斷環境建設。

5.5對會計人員加強管理

對建筑行業財務會計進行管理，第一就是需要加強建筑企業會計人員的管理。主要可以分為三個方面：第一，在招聘會計人員的過程中，一定要選對人，應該選擇那些吃苦耐勞，符合新會計準則的人員，同時還需要具備進取心來擔任會計工作；第二，在工作的過程中一定要大力加強對于會計人員的后續學習，對會計準則進行學習，促使會計人員能夠了解到更新的知識；第三，在管理考核的過程中，對會計人員一定要加強考核力度，發現問題應該及時解決。

5.6做到“四個統一”

目前我國大多數企業都是集團化企業，管理層次較為清晰，且相對較多，所以需要對會計人員集中進行管理，做到“四個統一”，也就是人事管理統一、會計政策統一、網絡信息統一、會計計量票據統一。人事管理統一主要是由建筑企業高層統一對會計人員進行任免、考核和獎懲，在一定意義上保證會計獨立；會計政策統一主要是各個部門都實現統一會計管理方法，禁止各自為政的現象發生，更不能夠借此來對會計利潤進行調節；網絡信息統一主要是指將建筑企業全部信息都及時的錄入到計算機信息系統，隨時都能夠很好的掌握企業經營狀況，為企業領導決策提供正確的依據；會計計量票據統一主要是對各項結算單據進行統一管理，防止發生原始憑證的改寫，保證會計記錄的準確，例如：統一印刷材料入庫單、收款收據、領料單、倉庫保管等重要憑證。

6.小結

新會計準則的實施對于我國建筑行業來講，不僅是機遇，同時也是挑戰。在當前新會計準則的帶領之下，建筑企業一定要加快前進的步伐，使建筑行業財務會計走上一個穩步的軌道，與國際接軌。（作者單位：重慶市蜀瀚園林工程（集團） 有限公司）

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參考文獻

[1]李淑華，徐思恒.試論新會計準則對建筑企業財務的影響[J].科技資訊，2009（30）.

[2]陳建華.試論新會計準則對建筑企業財務的影響[J].商業經濟，2008（12）.

[3]高黎明.新會計準則與建筑行業會計控制探討[J].決策與信息：下旬，2011（8）.

[4]錢麗娟.在新會計準則的實施下看建筑企業的財務工作[J].大科技：科技天地，2011（11）.

[5]彭武煥.淺析新會計準則下的建筑行業會計管理[J].現代商業，2007（33）.

第2篇：建筑企業新會計準則范文

摘 要 2007年實施的《企業會計準則》和2008年實行的《中華人民共和國企業所得稅法》，對固定資產的處理存在一些差異，尤其是固定資產折舊這一方面。而這些差異影響了納稅、企業會計做賬等工作的順利進行，如何對這些差異進行調整，正是我們需要解決的問題。本文就此闡述了一些自己的觀點。

關鍵詞 固定資產 折舊 新稅法 新會計準則

固定資產是企業最重要的資產，而新的準則和新稅法由于制定的出發點不同，造成了會計工作中產生了一些處理差異。下面筆者將對其中的差異進行分析說明，以求會計工作能順利進行。

一、新企業所得稅條例和新會計準則及其差別

1.稅法對固定資產的定義

納稅人固定資產是指使用期限超過1年的建筑物、房屋、運輸工具、機械、機器和與、經營、生產相關的工具、器具、設備等。對于不屬于經營、生產的主要設備物品，如果單位價值在2000元以上，并使用的期限在2年以上，也可作為固定資產。

2.新會計準則對固定資產的定義

固定資產是指同時具有以下特征的有形資產：為出租、提供勞務、生產商品或者經營管理而特有的；使用壽命超過一個會計年度的。除此，固定資產還要同時滿足以下條件，才能確認為固定資產：該固定資產的成本能可靠計量，與該固定資產有關的經濟利益很有可能流入企業。

3.兩者的區別

兩者的法力效力不同。稅法是我國法律，有強制效力；而會計準則是我國財政部頒布的，是職業規范和行政法規。其次兩者的服務對象不同。稅法服務的是國家；新會計準則服務的是企業。最后兩者的體系不同。新會計準則只是職業的規范；稅法則是多部法律的總稱，新企業所得稅條例只是其中之一。我們還可以在1.2中看出，兩者是從不同的角度來對固定資產進行定義的。新企業會計準則只是規定了使用壽命超過一個會計年度的；而稅法在其基礎上還規定了其價值。

二、新企業所得稅條例和新會計準則對固定資產入賬值得差異

（一）以非貨幣易換入的固定資產

1.新企業所得稅

企業以物換物不管涉及的貨幣性補價占多少的比例，都視為出售舊資產、購買新的資產。所以交易的雙方都應該按照出售資產的公允值來確定與資產有關的計稅成本，除非是屬于符合條件整體資產置換。按照應支付的和公允價值的相關稅費作為換入資產成本的情況下收到補價，換入資產成本收到與換入資產賬面價值和補價的，應支付有關的稅費之和的差額，然后記到當期損益。

2.新會計準則

《企業會計準則第7 號———非貨幣性資產交換》規定，只有采取公允價值計價的情況時（一定要符合兩個條件）才可以確認損益，不管涉沒涉及補價，企業都應換出資產的公允價值和其賬面價值的差額確認為交易損益。采用新準則賬面的價值法時（不符合公允價值計價），企業絕不能確認交易損益。

（二）固定資產的取得

1.新企業所得稅

《關于企業補貼收入征稅等問題的通知》（財稅字【1995】81 號）規定：企業所取得的國家財政性補貼、其他補貼收入，除了國務院、財政部以及國家稅務總局所規定的不計入損益者以外的，都應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納所得額。

2.新會計準則

外購的資產成本包括：相關稅費、購買價款、以及使固定資產達到預定可使用狀態前發生的可歸屬于該資產的裝卸費、運輸費、專業人員服務費以及安裝費等。實際支付價款和購買價款現值之間的差額，除了照企業會計準則第17號——借款費用》應予資本化，還應該在信用期間內記入當期損益。

三、對固定資產折舊的差異

（一）計提折舊范圍

新企業所得稅和新會計準則兩者對計提折舊范圍的差異主要在于是否同意企業對除建筑物、房屋以外未進行投入使用的固定贊成計提折舊的扣除。會計準則對固定資產范圍的規定，即要考慮固定資產的無形消損，又要考慮固定資產的有形消損，即使固定資產沒有進行使用，也要進行計提折舊；而新企業所得稅規定建筑物、房屋以外的沒有投入使用的固定資產和與經營活動無關的固定資產，發生的折舊費與經營收入沒有關系，所以不在稅前扣除。可以看出兩者在計提折舊范圍上的目標差異。

（二）折舊年限

新企業所得稅條例規定：火車、飛機、輪船、機器、機械和其他生產沒備為10年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具為4年；房屋、建筑物為20年；電子設備為3年。而新會計準則規定是：企業要根據固定資產預期經濟利益的使用情況和實現方式，來確定固定資產的使用年限。兩者最大的區別是新企業所得稅條例規定的是具體的時間，而新企業會計準則是原則性的規定。

（三）折舊提取

按新會計準則企業應該根據和固定資產相關的經濟利益的預期實現方式，來選擇折舊方法，比如可以采用工作量法、雙倍余額遞減法、平均年限法、年數總和法等。而稅收則規定在折舊費的計算原則上采用直線折舊法，加速折舊的不能用年限總和法或者余額遞減法。

四、總結：

新企業所得稅條例和新會計準則制定的角度不同，造成了固定資產折舊等方面要求的不同。但從某些程度來講，兩者部分存在差異是不可避免的。但是如果會計人員和稅收人員之間能相互聯系、相互協調，那么就可以減少稅收人員的工作量，實現共同發展的目的。

參考文獻：

[1]李志明.《小企業會計制度》與稅法差異比較——固定資產的會計處理與稅法差異比較.會計之友.2005(05).

第3篇：建筑企業新會計準則范文

關鍵詞：建筑施工企業 會計核算 問題 信息質量

當前，我國建筑施工企業面臨的競爭異常激烈，企業的決策必須更為科學合理，這樣才能在競爭中獲取優勢。而會計核算則是幫助企業決策，提高決策科學性的有效工具。但當前建筑施工企業中會計核算還面臨一些問題，只有制定應對策略才能更好發揮其輔助決策的作用。會計核算，就是通過一系列的手段，總結生產經營活動中已經發生的事件，對過去給出評價，并在通過對核算分析基礎上，對未來作出預測，從而為管理者決策提供有用的信息。都想及時地了解同企業生產經營活動、利益分配有關的各種信息。長期以來，由于施工企業的特殊性，我們的核算水平一直都沒有達到核算工作的最基本的要求。

一、建筑施工企業會計核算存在的主要問題

鑒于施工企業的經營活動具有自身的特點，從而會計處理也相應與其他企業有所差異，目前施工企業的會計核算還存在一定不規范之處。

1.會計核算具體方法選擇不規范

對于施工企業而言，必須根據成本支出情況進行會計核算，但在實際核算中，由于會計人員個人素質或者理解程度不同，甚至為達到施工企業的某種目標，會采取一些有利于提高或者降低當期利潤的方式來進行會計核算，而不是根據實際情況進行核算。如對于“存貨跌價準備”會計科目的使用，部分企業為降低當期利潤，可能采取計提“管理費用”的方式來降低整個企業的利潤水平，從而達到降低納稅額度等目標。再如，對于周轉材料的處理，由于部分材料可能可以同時采取分期攤銷法和分次攤銷法進行會計處理，這就使得會計核算存在一些主觀的選擇，部分施工企業會采取對自身更有利的方式進行攤銷，從而提高其總體收益。

2.會計核算內容不全面不科學

對于建筑施工企業而言，其會計核算的內容不僅包括一些確定的已經發生的支出，還包括一些存在不確定性，需要進行分析處理的內容，如對于工程施工過程中部分成本的攤銷，特別是對于一些難于分割成本的攤銷，部分建筑施工企業可能只是簡單的按照某一比例進行會計處理，而不會按照作業成本法等方法進行科學的測算，從而導致了核算結果的不準確。此外，對于核算的內容，部分施工企業存在核算不全面等問題，如對于施工人員的獎金等一些間接費用，施工企業沒有按時的進行核算，而是采取項目結束后統一核算的方式進行，而沒有按月進行核算。

3.施工企業財務人員素質有待提高

會計人員素質較低也是影響建筑施工企業會計核算制度得不到有效執行的重要原因。近幾年來，施工企業會計人員隊伍迅速擴大，但會計人員的整體與專業素質沒有跟上。施工企業會計人員素質不高的主要表現在于：會計人員有的不具有相應的執業、從業資格。施工企業中有些財務人員并不具備專業的會計知識，甚至不具有相應的資格；有些會計人員對相關法律法規不夠了解，在領導的指揮下制造虛假會計信息，造成會計信息失真，財務報表被歪曲等。施工企業會計人員素質低下的原因主要在于：一方面是新會計準則頒布與實施后，更多專業性的應用對會計人員提出了更高的要求，亟需對會計人員加強培訓；另一方面，目前施工企業會計人員的職業道德、業務培訓素質較低，起不到提高會計人員素質的作用。

4.會計核算的及時性與準確性有待提升

首先，由于建筑施工多為野外施工，一旦相關項目負責人或者施工單位沒有及時的與財務部門進行溝通協調，或者沒有將施工進度、施工中出現的與預算方案不一致的問題等情形及時的向財務核算部門進行報告，則可能影響會計核算的及時性。其次，由于建筑施工多為野外施工，甚至是異地野外施工，這就使得財務人員可能不了解施工現場的實際情況，從而在進行成本核算時可能采取一些“想當然”的方式進行，而沒有與施工現場實際相結合，從而出現了核算不準確等方面的問題。

二、完善建筑施工企業會計核算的對策

針對施工企業會計核算薄弱的現狀及以上分析的原因，以下提出幾點措施，以規范施工企業的會計核算。

1.提高施工企業會計核算人員的專業素質

鑒于施工企業的經營特點，會計核算是施工企業加強資金管理、節約成本開支的重要工作環節。會計核算是企業內部制度的中心，而會計人員是承擔會計核算職責的主要人員，因此會計人員要能真正擔當起施工企業會計核算、并為企業經營者提供決策有用信息的重任。針對當前施工企業會計人員隊伍素質偏低，結構不合理，難以適應公司發展需要的現狀，施工企業亟需更新會計人員的專業知識、提高會計操作能力。主要應從以下幾個方面著手提高施工企業會計隊伍的素質：一是要對企業在崗會計人員進行新會計準則的培訓，并重新進行業務能力考核，具體內容可以根據崗位需要設置包括會計制度、會計基礎，計算機操作能力等方面的知識；二是為施工企業準備培養復合型的財會人才，以適應企業的發展。企業可以挑選出綜合素質較好的人員進行專業的培訓學習，培養出既懂會計專業，又掌握現代化技術的復合型人才；三是要加緊對施工企業財會人員的后續教育，加強現代化的企業管理理論、新會計準則的培訓，不斷提高財會隊伍素質。

2.充分利用信息化手段進行會計核算

首先，要充分的利用信息化手段來進行會計核算，通過購買計算機、財務軟件等信息化設備，將施工企業的財務信息錄入信息化管理系統等來提高會計核算的效率，降低會計核算的成本，提高核算的準確性。同時，還要注意將這種財務信息系統與施工企業全局性的信息系統進行對接，將核算的結果有效的進行返回，從而使各部門、子（分）公司能夠及時的獲取這些信息，并輔助相關決策。其次，要完善信息化系統下的會計核算管理制度，如對于如何進行授權、原始憑證的保存等，從而為保證信息化條件下的財務安全提供保障。

3.加強施工企業會計核算制度的有效執行

我國財政部2003年9月頒布了《施工企業會計核算辦法》（簡稱《辦法》），并要求已執行《企業會計制度》的施工企業于2004年1月1日執行。新辦法的實施對規范施工企業的會計核算，提高施工企業會計信息質量具有重要作用。收入的確認問題是施工企業核算過程中的重要問題。對于施工企業來說，應加強對新會計核算辦法及新會計準則的學習，并以此為依據建立健全施工企業自身的會計核算制度與內部控制制度，規范企業的會計工作程序，從成本核算、資金管理等各主要環節逐一落實規范的管理程序，這樣才能保證施工企業會計核算制度得到有效執行，并發揮應有的作用。

財政部于2006年2月頒布了新會計準則，并于2007年1月在上市公司中推行。新會計準則的實施必將對會計行業及社會經濟環境產生重大影響，其中《建造合同》準則將會對建筑施工企業產生重要影響。新會計準則對建筑施工企業的會計信息質量和行業機會均具有重要意義。新會計準則的應用提高了建筑施工企業會計信息的相關性與可靠性，將有助于提高建筑施工企業會計人員的綜合素質，提高建筑施工企業的會計信息質量。

對于施工企業來說，應加強對新會計核算辦法及新會計準則的學習，并以此為依據建立健全施工企業自身的會計核算制度與內部控制制度，規范企業的會計工作程序，從成本核算、資金管理等各主要環節逐一落實規范的管理程序，這樣才能保證施工企業會計核算制度得到有效執行，并發揮應有的作用。

參考文獻:

第4篇：建筑企業新會計準則范文

新的會計準則主要變化在財務報告的列報和相關披露，以及對投資市場的相關影響上，而對企業的短期經營行為缺乏一定的前瞻性，所以新會計準則對企業長期投資的影響大于短期投資。企業的經營管理者應該關注會計觀念和具體準則的變化，對當前會計政策和稅收政策保持清醒的認識。企業管理者在經營決策制定時，要時刻關注相關經濟后果，主要體現在企業財務報告的披露要及時、完整，要體現出會計信息計量的基本原則，比如重要性、相關性、實質重于形式、真實性和完整性等。新會計準則影響企業管理者的籌資理念，進而影響企業的籌資效益。當前國內企業融資方式主要包括兩種模式，分別是債券融資和股權融資。新的會計準則對股權融資的影響力度大于債券融資，主要基于新會計準則對金融資產處理事項的相關調整和企業合并財務報表的處理改革上。現在國際通用的國際財務報告準則給大型跨國公司帶來更多利益，因為國際會計準則注重對外投資和融資事項，可以更加方便快捷的吸收來自世界各地的投資，有效地促進國際貨幣資金的合理、高效周轉。新會計準則要求會計計量屬性由原來的歷史成本變更為現在的公允價值，這是我國會計信息領域的全新轉變，它表明公司的債權不再單純擁有契約關系，而且附加了共有屬性。債務契約得到了進一步加強，取締了不同會計個體之間以會計數據作為共有信息的各種限制。公允價值計量是建立在交易雙方互公互允的基礎之上的，體現了自由貿易市場的穩定性和優越性。

二、會計準則變革對企業投資決策的具體影響

（一）會計準則變革對資產項目投資的影響新會計準則對當前企業資產項目投資影響深遠，尤為值得企業經營管理者注意的是對固定資產投資決策的影響。新會計準則引入了棄置費用的相關概念，棄置費用指的是：根據國家相關法律規定合法確認的由企業在環保和保護生態方面所發生的義務性費用。棄置費用和固定資產折舊處理相似，都是計入相關項目的成本中去，并且反向沖減了本年利潤。企業使用固定資產所產生的費用實際上是企業的內部投資，新會計準則禁止企業不顧實際、盲目的對內投資，有利于企業內部資金的良性周轉。新會計準則對資產減值損失作出了進一步地調整，當固定資產存在相關減值跡象時，應及時提取減值準備，并在以后會計期間不得轉回。這樣就防止企業借計提資產減值準備人為的減少固定資產相關價值，從而達到偷稅漏稅的不良目的。

（二）會計準則變革對股權項目投資的影響新會計準則適時的取消了同一控制下企業長期股權投資股權買賣處理時的購買法，這對企業合理保持留存收益限額、提高外部投資效率有重要的意義。這樣一來，過去企業存在的人為操縱合并企業財務報表的現象將大幅度縮減，虛增利潤、美化報表的行為也將有所收斂。當企業經營欠佳時，企業經營決策者可以適時作出減少對外投資額或提高對外投資效率的重要決策，有利于企業合并向集約化、合理化發展。

（三）會計準則變革對投資環境的影響新會計準則的實施對于經濟市場的自發和盲目性有很好的限制和調節作用，投資者不再單純的依靠市場來作出相關投資決策，相反，更多的投資者傾向于關注企業的外部財務報告。這得益于新會計準則對投資決策進行了合理的劃分，長期投資更有利于企業的長遠發展，相關利益也可以及時得到確認，徹底改變了以往短期投資占據資本市場的局面。

第5篇：建筑企業新會計準則范文

【關鍵詞】 公允價值 應用 準則

隨著經濟社會的不斷發展，改革開放的不斷推進，我國之前的會計準則已經不能適應當前我國經濟發展的現狀，為了在國際經濟舞臺上發揮重要作用，我國會計準則必須做出重大的變化。新會計準則在我國各大上市公司中首次得到了應用，其中的亮點無疑是新會計準則中的公允價值的應用，貫穿于新會計準則的始終。

一、公允價值的定義

公允價值是指：在公平交易中，熟悉情況的雙方基于公平市場條件下形成的一種計量金額，反映的是公平交易條件下的價額信息。新會計準則下的公允價值更加注重計量的概念。新會計準則公允價值的應用主要體現在貨幣性資產交換，投資性房地產等方面。

二、公允價值應用的必要性

首先，公允價值在新會計準則中的應用能夠為現在潛在的利益相關者提供更加信息相關的財務報告。因為財務報告要決策相關，需要具備信息相關性和可靠性。公允價值是建立在完全競爭市場背景下的，相對于舊會計準則下的歷史成本，它可以提供市場利益相關者對該資產的評估價值，能夠反映投資者的情緒。公允價值計量屬性能夠滿足相關性和可靠性，為我國發展資本市場起到了推動作用，使得我國的資本市場走向國際舞臺。其次，隨著我國加入WTO，我國提高了融入全球資本市場的步伐，會計準則的趨同也是我國在新會計準則中引入公允價值計量屬性的迫切需要。最后，任何事物都有其兩面性，公允價值計量模式和歷史成本計量模式都有其自身的優點和缺點，他們在經濟活動計量的應用中形成一種互補的關系，提供可靠和相關的財務信息和非財務信息。

三、公允價值計量模式在我國新會計準則中的應用

1、公允價值計量模式在投資性房地產中的應用

我國在2007年的金融危機之后，大量的資金從股市中抽出，資金是逐利的。在我國大城市中，由于住宅式房產面臨嚴重的供求失衡，大量的企業和個人投資者進入房地產市場。隨著房地產市場的日益活躍，企業出現了把房地產用于租賃或者增值后出售的情況，在這種情況下，我國投資性房地產會計準則就應運而生。

投資性房地產在我國會計準則中的定義為，為賺取租金或者資本增值，或者兩者目的都有的房地產，包括出租和增值后轉讓的土地使用權、已經出租的建筑物。

在充分理解新會計準則中的投資性房地產準則之后，我們不難得出在應用的公允價值計量模式的情形下，將大大提高上市公司的盈利的不穩定性，在不成熟的房地產市場中，公允價值的應用會使得上市公司當期的凈利潤波動可能很大，有可能會對上市公司當期的財務報告產生積極影響。那么會不會大多數的上市公司都會采用公允價值計量模式來對投資性房地產進行會計計量呢？對于目前中國的實際國情，采用公允價值計量模式對投資性房地產進行計量具有一定難度，原因解釋如下。

首先，公允價值的定義為：在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額。那么對于上市公司采用公允價值計量模式的話，將面臨公允價值確認金額、公允價值確認方法等一系列問題。按照新會計準則的規定，公司所擁有的投資性房地產具有活躍的交易市場、能夠提高類似的市場的價格，那么上市公司可以采用公允價值計量模式，而對于公眾公司來說，由于不同的房地產面臨不同的地段、不同的建筑時間、不同的建筑規模，那么可能所評估出來的公允價值具有很大的靈活性和可操作性，可能給投資者帶來巨大的投資風險。而且，采用公允價值計量模式進行計量之后，每年都要對投資性房地產進行后續評估，該評估機構應該是具有影響的獨立第三方，由于我國社會主義市場經濟才剛剛起步，還沒有形成具有權威的本土第三方獨立評估機構，若采用國外的評估機構可能帶來政治風險，可能使上市公司的商業機密泄露于國外。其次，公允價值計量模式在投資性房地產的應用，需要面臨巨大的政治風險。目前雖然名義上說上市公司能夠選擇成本計量模式和公允價值計量模式，但是公司如果采用后者將面臨政府部門的嚴格審查，上市公司需要對價格是否公允、評估方法等進行說明，大大提高了上市公司信息披露的成本，也加大了上市公司的面臨嚴格監管的風險。

因此，投資性房地產公允價值計量模式的采用的現象在我國上市公司中比較少，公允價值的使用意義重大，但是加劇了資本市場的波動性，對于我國目前弱勢資本市場的發展不具有可行性，這些都必須要相應的制度健全之后配套使用，所以公允價值計量模式在投資性房地產的應用具有一定的難度。

2、公允價值計量模式在非貨幣資產交換中的應用

新會計準則中的非貨幣性資產交換是指交易雙方主要以存貨、固定資產等非貨幣性資產進行交換，交換時可以伴隨少量的貨幣，它作為一種非經常性的經濟活動在2001年因為調節利潤等原因，使得準則中的公允價值暫停使用，目前在非貨幣性資產交換中的公允價值計量模式的應用有了相應的變化，減少利潤的操縱。

新準則規定中，非貨幣性資產要采用公允價值計量必須同時滿換具有商業實質和相應的資產的公允價值能夠可靠計量。那么在具體使用過程中，大股東可以和上市公司進行非貨幣性資產交換，使得大股東的優質資產注入上市公司中，提升上市公司的管理能力和可持續競爭力。

所以在新會計準則中提出公允價值計量模式能夠促進大股東注入優良資產，提升公司業績。

3、公允價值計量模式在債務重組會計中的應用

債務重組是指債務人不能支付到期負債時，債權人做出讓步的行為。它主要包括三種方式，即資產清償債務、轉為資本、修改債務條件。

當債務人不能夠支付到期債務達到破產界限時，債權人可能會向法院申請企業破產，進而進行財產分配，這對于雙方來說效率都是最低的，可能減少企業的社會價值。如果在債權人做出一定讓步，債務人繼續經營下去的話，會增加社會的效率，減少成本，因為破產是雙方都不愿意見到的事情。債務重組對雙方來說都具有重要的實際意義。

在90年代，我國曾使用過公允價值計量模式，但是由于我國產權市場存在的問題導致了上市公司利用債務重組操縱利潤，濫用了公允價值計量模式。在新版會計準則中為了防止公允價值計量模式被濫用，強化了可靠計量這個認定標準。我們知道債務重組就是一方得利另一方就是損失，那么債務方想利用債務重組進行報表粉飾的話就必須擴大另一方的損失。由于目前我國信息披露中對關聯方的信息披露要求很高，要求對債務重組的價格提供確鑿的證據進行認定，在這種情況下上市公司就得付出更大的成本來設置關聯交易，增加了其舞弊的成本，可以達到減少舞弊的可能。

當然新會計準則中的公允價值計量也會存在一定的問題，就是非現金資產公允價值確認的“公允”難以驗證，筆者認為有兩種途徑來進行防范。首先，應該加強信息披露的完整性，多價值評估的過程進行詳細的披露，對其合理性進行解釋說明。其次，明確公允價值的確定方法。

4、公允價值計量模式在企業合并中的應用

企業合并包括同一控制下企業合并和非同一控制下企業合并，他們兩者的處理原則是不一樣的，在同一控制下的企業合并，由于是企業內部的合并，合并方取得資產都是按照相應的賬面價值進行計量，不允許產生損益，對于差額直接進入所有者權益。而非同一控制下的企業合并為了體現市場經濟的特征，他就需要采用公允價值計量模式，合并方取得的資產按照市場上的公允價值進行計量，體現的是雙方的一個博弈結果。

新會計準則在企業合并中的變化主要體現在以下三個方面。首先，確認時，當出現借方差額時不確認負商譽。其次，商譽不進行攤銷。最后，合并報表理論從母公司理論向實體理論轉變，更加關注實際是否有控制關系，只要是控制都要納入合并報表，這一變革對上市公司合并報表具有較大的影響。

5、公允價值計量模式在金融工具準則中的應用

在當今金融大力創新的時代，衍生金融工具迅速發展，歷史成本計量屬性已經不能滿足投資者的需求，在這種情形下我們引入了公允價值計量模式。對于上市或者將要上市的金融機構來說影響重大，在準則中規定，衍生金融工具采用公允價值計量，從原來的表外轉移到表內反映。由于衍生金融工具具有波動性大的特點，那么采用公允價值計量模式就給商業銀行帶來了挑戰，其主要影響表現在：第一，該方法使用下必須立即確認收益或者損失，對財務報告就會產生波動。第二，可能會產生認為操縱利潤的情況。第三，采用該方法會導致信息披露的成本上升。

總而言之，在新會計準則中公允價值的應用是市場經濟發展的必然結果，先進的經濟模式需要先進的計量方法來進行計量，它的存在和發展是必然的，當然我們也不能夠完全拋棄歷史成本計量模式，他們兩種計量模式都是有利有弊，是并存的關系。公允價值計量模式能夠不斷地提供決策相關的信息，我們應該在防范公允價值缺點的同時大力發揮其優點，加大公允價值信息披露，促進我國市場經濟的轉型與發展。

【參考文獻】

[1] 江靜：淺析新會計準則實施后對公允價值的影響[J].科技資訊，2007（5）.

[2] 張麗琨、盧浩：基于新會計準則下公允價值的運用與慎用[A].第七屆會計與財務問題國際研討會[C].2007.

第6篇：建筑企業新會計準則范文

關鍵詞：公允價值　計量模式　問題及建議。

與以前的企業會計準則相比，新準則體系在內容和形式上實現了較大創新。在基本準則中除了歷史成本、重置成本、可變現凈值和現值等已有計量屬性外，特別增加并強調了“公允價值”計量屬性，明確規定“在公允價值計量下，資產和負債按照在交易公平中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量；并在企業合并、投資性房地產、生物資產、股份支付、債務重組、非貨幣易、金融工具確認和計量等準則中采用了公允價值的概念或計量方法。”

一、具有中國特色的“公允價值”的內涵

美國財務會計準則委員會(FASB)于2006年9月正式的美國財務會計準則第157號(SFAS N0.157)――公允價值計量，將公允價值定義為：“報告實體所在市場的參與者之間(between market participants)進行的有序交易(in an orderlytransaction)中出售一項資產所收到的價格(be received to sell an assel)或轉移一項負債所支出(paid Io transfer a liability)的價格。國際會計準則理事會(LASB)的國際財務報告準則(Internatianal Financial Reporting Standards，IFRSs)對公允價值的定義為：公平交易中，熟悉情況的當事人自愿據以進行資產交換或負債清償的金額。我國于1998年的《債務重組》中，首次采用公允價值計量。2001年1月修訂的前債務重組、非貨幣易等準則中有公允價值的運用，但同年財政部又取消了公允價值在上述準則中的應用。2004年7月又回到了采用公允價值的軌道，特別是2006年2月15日我國新頒布的企業會計準則在資產減值、企業合并、生物資產、石油天然氣開采、投資性房地產、企業年金等具體準則中運用公允價值。

新準則符合國際趨同的基本要求，但仍體現出中國特色。與國際財務報告準則相比，我國新準則體系在確定公允價值的應用范圍時，嚴格規范了運用公允價值的前提條件。即公允價值能夠可靠計量。

二、新會計準則的公允價值計量模式及其影響

(一)投資性房地產的公允價值計量及其影響。《企業會計準則第3號――投資性房地產》中規范的投資性房地產，是指能夠單獨計量和出售的，企業為賺取租金或資本增值而持有的房地產，包括已出租的建筑物、已出租或持有并準備增值后轉讓的土地使用權等。該準則為企業的投資性房地產提供了成本模式與公允價值模式兩種可選擇的計量模式。在成本模式下，投資性房地產比照固定資產和無形資產準則計提折舊或攤銷，并在期末進行減值測試，計提相應的減值準備；在有確鑿證據表明其公允價值能夠持續可靠取得的。企業可以采用公允價值計量模式。采用公允價值計量的投資性房地產的折舊、減值或土地使用權攤銷價值直接反映在公允價值變動中，并通過“公允價值變動損益”對企業利潤產生影響，而不再單獨計提。受此影響，目前在房地產價格處于持續上漲的背景下，擁有用于出租的建筑物或持有待升值的土地使用權的商業、房地產類企業，會受到利好的影響。但是，房地產開發企業所擁有的待出售房屋建筑物，是作為企業的存貨核算的，其計價基礎仍采用成本模式，并不受公允價值升值的影響。該類企業即使為了適用公允價值計量模式，而將其持有的房屋建筑物改售為租，在準則實施的第1年，其公允價值超過賬面成本的部分也只能調整期初的股東權益，而不會影響當年的利潤。所以。預計2007年房地產行業會因新會計準則的變化而出現大面積業績上升的說法，是沒有理論依據的。當然，如果2007年期間或之后，房地產行情仍保持大牛市的話，因新會計準則給該行業帶來的利好還會逐漸顯露出來。

(二)金融工具的公允價值計量及其影響。根據《企業會計準則第22號――金融工具確認和計量》規定，以公允價值計量的金融工具主要包括交易性金融資產和金融負債，例如企業為充分利用閑置資金、以賺取差價為目的從二級市場購人的股票、債券、基金等；再如，企業不作為有效套期工具的衍生工具，如遠期合同、期貨合同、互換和期權等。此外，企業可以基于風險管理需要或為消除金融資廣：或金融負債在會計確認和計量方面存在不一致情況等，直接指定某些金融資產或金融負債以公允價值計量。這些被列為公允價值計量的金融工具，其報告價值即為市場價值，且其變動直接計人當期損益。這也意味著，如果企業能夠較好地把握市場行情和動向，其業績即會隨“公允價值變動損益”增加而提升；相反，如果企業的投資策略與市場行情相左，其當期利潤就會因此受損。所以，公允價值計量屬性可以被認為是一把“雙刃劍”，與老準則采用“只報憂不報喜”，從而使金融工具報告價值經常被低估有很大不同。

(三)其他業務的公允價值計量反其影響。據不完全統計，在新會計準則體系中，目前已頒布的38個具體準則中至少有17個不同程度地運用了公允價值計量屬性。對企業影響較大的事項除前文分析過的兩項外，還有非貨幣性資產交換、債務重組和非共同控制下的企業合并等交易或事項。新會計準則之所以對這些交易或事項采用公允價值計量模式，主要是出于實質重于形式的原則。例如，對于企業間具有商業實質的非貨幣性資產交換，采用公允價值計量換出和換人的資產，實質上是確認企業非貨幣性資產的“售出”與“購入”，“售出”資產的公允價與賬面價之差即為企業實現的收益。而同類業務在老會計準則下只能按賬面成本計價，不能將公允價值與賬面價值之間的差異確認為企業損益；類似如企業在債務重組中用以清償債務的非貨幣資產的公允價值高于其賬面價值，則高出的部分連同獲得的債務豁免，可以增加當期利潤；在非共同控制下的企業合并中，購買方付出的資產、發生或承擔的負債的公允價值與其賬面價值的差額，體現在企業當期損益中。這些交易事項中對公允價值計量模式的采用，克服了因采用成本計價模式而對企業資產價值的低估的缺陷，從而可以真實地反映企業的資產價值及經營業績。

三、我國運用公允價值計量模式存在的主要問題

公允價值模式有歷史成本模式無法比擬的許多優點，其中最突出的足它極大地增強了會計信息的相關性，能夠增加信息使用者的決策有用性，更加適合當前的經濟環境。但要采用公允價值計量的時候，為了達到與初衷相一致的目的，我們

必須盡可能地預測公允價值將會產生的問題和面臨的困難。公允價值存在以下幾方面的缺陷。

(一)公允價值缺乏可靠性。在某些情況下，會計主體的管理層或內部人員具有某些資產或負債更為詳細的信息，而這些信息表明市場交易價格偏離了這些資產或負債的真正價值，大多數學者認為不能因此而不應用市場上實際發生的交易價格。電不能因此而改變某些資產或負債的初始確認價值而重新計量。如果以不同主體的主觀價值判斷代替市場的價值。會計信息的可靠性就難以保證；況且不同會計主體擁有的信息千差萬別，難以統一標準，得出的信息缺乏可比性。

(二)公允價值缺乏可操作性。如何客觀地計量公允價值，是解決公允價值可操作性問題的關鍵。獲取公允價值有3個層次：市價、類似項目市價、估值。與這3個層次相對應的公允價值計量的一般有3種方法：1，市價法。就是引用該計量項目的市場價格作為公允價值，但如果市場價格失靈，該方法就不適用了；2，類似項目法。當找不到所計量項目的市場價格時，使用所計量項目類似項目的市場價格作為其公允價值，這也會遇到和市價法相同的問題；3，估價技術法。是公允價值計量中難度最大的一種方法，對其可操作性的爭議也最多，最終我們又同到了公允價值缺乏可靠性的驗證上來。所以，影響公允價值推廣的根本因素就是未來事項的不確定性以及由此不得不采用的估值技術引發的操作性差的問題。

(三)公允價值產生的客觀環境不健全。我國的交易市場特別是產權交易市場還不規范；中介機構公信度低；市場執法、管理不嚴；會計人員的職業判斷能力尚需提高。

四、在我國運用公允價值的對策和建議

(一)針對目前公允價值缺少可操作性的現狀，我國迫切需要制定公允價值內部控制規范，完善公允價值的取得程序和審核程序，杜絕公允價值取得的隨意性。

(二)在沒有市場交易價格時，通過評估方式是取得資產公允價值的有效途徑，因此規范資產評估市場，明確評估責任是改進公允價值的重要環節。

第7篇：建筑企業新會計準則范文

關鍵詞：新會計準則 公允價值 應用

一、新會計準則下公允價值的定義

我國新《企業會計準則―基本準則》中對公允價值的定義是：資產和負債按照在公平交易中熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量。

二、公允價值在新會計準則中的現實意義

（一）有利于維護和保全企業的實物資本

新會計準則采用公允價值作為計量屬性，能維護和保全企業的實物資本。實物資本是企業以實物生產經營能力或取得這些能力所需的資金或資源。顯然，企業在生產過程中會耗費這些能力(資源)，為了進行再生產又必須購回這些能力(資源)，只有這樣，簡單再生產才能維持，擴大再生產才有基礎。但企業耗費的生產能力如采用歷史成本來計量，在物價上漲的經濟環境中將不能購回原來相應規模的生產能力，企業的生產只能在萎縮的狀態下進行。

（二）符合會計的配比原則要求

目前，收入和成本、費用在計量的單方面配比都是采用貨幣計量單位，但在計量的屬性方面卻不配比，收入是按現行市價計量，成本、費用卻是按歷史成本計量。很顯然這兩者之間的差額(收益)是由兩部分構成：一部分是由勞動者創造的純利潤，另一部分則是由經濟因素影響形成的價格差。但現行的利潤分配制度對這兩者卻不加以區分，從而出現收益超分配、虛利實分的現象。如果企業計算收益成本、費用是按公允價值計量，則這種現象就可避免。

（三）能合理地反映企業的財務狀況

公允價值與歷史成本相比，能較準確地披露企業獲得的現金流量，從而更確切地反映企業的經營能力、償債能力及所承擔的財務風險。也就是按公允價值計量得出的信息能為企業管理人員、債權人及投資者的經營決策提供更有力的支持。

三、新會計準則下公允價值在我國的應用

（一）公允價值在企業合并中運用

企業發生的長期股權投資業務，會導致企業間的合并、共同控制、非共同控制和重大影響，非同一控制下的企業合并與公允價值的運用有關。非同一控制下的企業合并中，參與合并的各方，在合并前后均不屬于同一方或多方最終控制，在交易過程中，各方出于自身的利益考慮可以討價還價，因此交易是以公允價值為基礎的，被合并企業凈資產按照公允價值入賬。在計量上，新企業會計準則要求購買方在購買方為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券以公允價值計量，同時公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。購買成本的公允價值大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值的份額，差額作為商譽；購買成本的公允價值小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值時，差額作為當期損益。

（二）公允價值在非貨幣性資產交易中運用

新會計準則借鑒了國際會計準則，規范了非貨幣易。會計計量上，在不涉及補價的情況下，換出資產的公允價值加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值，換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。如果涉及補價，在支付補價的情況下，以換出資產的公允價值，加上補價和應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值，換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。如果收到補價，則以換出資產的公允價值，減去補價，加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值。換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。

（三）公允價值在投資性房地產中運用

《企業會計準則第3號――投資性房地產》中規定，投資性房地產在有確鑿證據表明其公允價值能夠持續可靠取得的，企業可以采用公允價值計量模式。采用公允價值計量的投資性房地產的折舊、減值或土地使用權攤銷價值直接反映在公允價值變動中，并通過“公允價值變動損益”對企業利潤產生影響，而不再單獨計提。但房地產開發企業所擁有的待出售房屋建筑物作為企業的存貨核算，其計價基礎仍采用成本模式，并不受公允價值升值的影響。該類企業即使為了適用公允價值計量模式而將其持有的房屋建筑物改售為租，在準則實施的第一年，其公允價值超過賬面成本的部分也只能調整期初的股東權益，而不能調整當年的利潤。

（四）其他業務的公允價值計量體現

在新會計準則體系中，目前已頒布的具體準則不同程度地運用了公允價值計量屬性，新會計準則之所以對這些交易或事項采用公允價值計量模式，主要是出于實質重于形式的原則。如對于企業問具有商業實質的非貨幣性資產交換，采用公允價值計量換出和換入的資產，實質上是確認企業非貨幣性資產：的“售出”與“購入”，“售出”資產的公允價與賬而價之差即為企業實現的收益。另外，如果企業在債務重組中用以清償債務的非貨幣資產的公允價值高于其賬面價值，則高出的部分連同獲得的債務豁免可以增加當期利潤；在非共同控制下的企業合并中，購買方付出的資產、發生或承擔負債的公允價值與其賬面價值的差額體現在企業當期損益巾。這些交易事項中對公允價值計量模式的采用，克服了采用成本計價模式而對企業資產價值低估的缺陷，從而可以更真實地反映企業的資產價值及經營業績。

參考文獻

[1]財政部.2006企業會計準則.北京：經濟科學出版社

第8篇：建筑企業新會計準則范文

(一)新企業會計準則的規定

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。包括(1)已出租的土地使用權；(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權；(3)已出租的建筑物。

(二)企業所得稅相關法規的規定

納稅人的固定資產，是指使用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。無形資產是指納稅人長期使用但是沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和商譽等。

(三)投資性房地產在企業所得稅上確認為固定資產和無形資產

在會計上確認為投資性房地產的土地使用權，在企業所得稅上確認為無形資產，應按無形資產的相關規定進行稅務處理。

二、投資性房地產發生后續支出會計和企業所得稅處理比較

(一)投資性房地產后續支出新會計準則的規定

企業會計準則規定，投資性房地產發生后續支出時，如果該支出將會引起相關的經濟利益很可能流入企業而且該支出的成本能夠可靠計量，就應該將其資本化，計入投資性房地產的成本；如果不能滿足上述條件的，應當在發生的時候直接計入當期損益。

(二)企業所得稅相關法規的規定

企業所得稅相關法規規定，符合下列條件之一的固定資產修理，應視為固定資產改良支出：(1)發生的修理支出達到固定資產原值20%以上；(2)經過修理后有關資產的經濟使用壽命延長2年以上；(3)經過修理后的固定資產被用于新的或不同的用途。

納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短于5年的期間內平均攤銷。

(三)會計準則和企業所得稅規定的比較

對作為投資性房地產管理的建筑物發生的后續支出，會計準則和企業所得稅法規都做出了規定，需要根據不同情況進行資本化或費用化處理。但對作為投資性房地產管理的建筑物發生的后續支出，資本化處理和費用化處理的判斷標準，會計準則和企業所得稅的規定不同。

三、投資性房地產后續計量會計處理和企業所得稅處理的比較及差異分析

(一)采用公允價值計量模式的會計處理在企業所得稅上不予確認

會計準則規定，對于采用公允價值計量模式投資性房地產，平時不計提折舊，也不進行攤銷，應當以資產負債日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與賬面價值之問的差額計人當期損益。

采用公允價值計量模式的會計處理在企業所得稅上不予確認。

(二)采用成本計量模式的會計處理與企業所得稅處理部分一致

1.沒有減值跡象，采用成本計量模式的會計處理與企業所得稅處理基本一致

會計準則規定，在成本模式下，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》和《企業會計準則第6號——無形資產》的規定，對投資性房地產進行計量，計提折舊或攤銷。如果沒有減值跡象，采用成本計量模式的會計處理與企業所得稅處理基本一致。

2.存在減值跡象，采用成本計量模式的會計處理與企業所得稅處理不一致

存在減值跡象的，應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》的規定進行處理。需要對其賬面價值進行復核，并根據需要計提減值準備，其具體做法與固定資產準則和無形資產準則的規定一致。

企業所得稅相關法規規定：對固定資產和無形資產計提的減值損失不允許扣除。

四、投資性房地產轉換會計處理和企業所得稅處理的比較及差異分析

(一)投資性房地產轉換為一般性固定資產或無形資產會計和稅務處理的比較

1.企業將原采用成本計量模式計價的投資性房地產(沒有提取減值準備)，轉換為一般性固定資產或無形資產時，會計和企業所得稅對資產的計價基本一致。

2.企業將原采用成本計量模式計價的投資性房地產(已提取減值準備)，轉換為一般性固定資產或無形資產時，會計和企業所得稅對資產的計價不一致。

3.企業將原采用公允價值計量模式計價的投資性房地產，轉換為一般性固定資產或無形資產時，會計和企業所得稅對資產的計價不一致。

新企業會計準則規定，轉換前采用公允價值計量模式的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換日的公允價值作為自用房地產的賬面價值。(二)自用房地產或存貨轉換為投資性房地產會計和稅務處理的比較

1.會計準則規定

新會計準則規定，在自用房地產或存貨等轉換為投資性房地產時，應根據轉換后的投資性房地產所采用的計量模式分別加以處理。在轉換后采用成本計量模式進行計量的，將轉換前資產的賬面價值直接作為轉換后的投資性房地產的入賬價值。在轉換后采用公允價值模式進行計量的，按轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于其賬面價值的，其差額計人當期損益；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積計入所有者權益。

2.企業所得稅相關法規規定

企業所得稅相關法規規定，開發企業將開發產品轉作固定資產應視同銷售，于開發產品所有權或使用權轉移時確認收入(或利潤)的實現。

3.會計處理和稅務處理的比較

當房地產開發企業將開發產品轉作固定資產(投資性房地產)，無論企業采取成本計量模式還是采取公允價值計量形式對投資性房地產進行計價，企業所得稅處理為：(1)當期確認視同銷售；(2)按開發產品公允價確認為企業所得稅固定資產的原始計價。

五、投資性房地產處置會計處理和企業所得稅處理的比較及差異分析

新會計準則規定，當投資性房地產被處置，或者永久性退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計人當期損益。

企業所得稅法規對投資性房地產處置確認為固定資產或無形資產轉讓，按取得收入與計稅成本和相關稅費進行配比的差額確認損益，計入當期應納稅所得額。

企業在增加會計上確認為投資性房地產之初，應記錄企業所得稅確認為固定資產和無形資產的原始計稅成本；在投資性房地產持有期間，記錄企業所得稅前可以扣除的土地使用權的攤銷額和固定資產的折舊額，同時記錄會計和稅收處理的差異。

參考文獻：

[1]《會計》.2007年注冊會計師考試輔導教材.中國財政經濟出版社.

第9篇：建筑企業新會計準則范文

一、監管要求對實施新會計準則的影響

國家對上市公司與非上市公司的監管具有諸多方面的差異，主要表現在相關法律法規對其財務報告披露范圍不同，對其經營考核不同，從而導致上市公司與非上市公司在會計信息的透明度以及會計信息相關性方面出現差別。出于監管需要，上市公司必須定期披露年度報告、中期報告和季度報告。為了確保上市公司披露的會計信息能夠公允地反映其財務狀況和經營成果，其財務報表在最終提供給使用者之前，還必須經過注冊會計師的審計。凡是對投資者做出投資決策有重大影響的其他信息，也應當及時披露。上市公司應當真實、準確、完整、及時地披露信息，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。面對資本市場上投資者的壓力，上市公司一般重視會計規則的運用，其信息公開透明，相對可靠。國有非上市公司不需要向社會公眾公開披露財務報告，只是接受政府相關部門的專業監督。國有非上市公司要定期將其經營狀況、財務成果等定期報告給出資人---國資委。由于社會關注度不同、受監管程度存在差異等原因，上市公司會計信息質量普遍比非上市公司高，這對企業會計準則在提高會計信息質量方面的效果產生了影響。新準則明確指出會計信息應當與財務報告使用者的經濟決策需要相關，有助于報告使用者對企業過去、未來情況進行評價及預測。上市公司的信息使用者了解公司的財務狀況、經營成果的主要來源就是公司出具的財務報告。上市公司投資者人數較多，其報告使用者規模也相對較大，相關研究表明新準則的執行提高了會計信息質量，尤其是引入公允價值計量，對上市公司會計信息相關性影響較大。國有企業的投資人為國有資產管理部門，其決策有用性主要是針對上級管理部門，會計信息相關性與原來的“符合國家經濟管理需要，滿足內部經營需要，其次才是滿足其他會計信息使用者的需要”的要求相比差異不是很明顯。因此，盡管新會計準則提高了會計信息的相關性，但對上市公司和非上市公司所產生的效果卻有很大不同。

二、投資和經營特點對實施新會計準則的影響

北京市2008年15家試點執行新會計準則的企業，大部分是在北京市政府推動下組建、改制和以資產劃轉的形式設立的。由政府主導所建立的企業集團公司大部分是管理公司，對生產經營主要起著組織管理、協調的作用，集團公司本身并不直接從事經營活動。這一特點對新會計準則實施的影響，主要表現在以下兩個方面。這些國有及國有控股的企業，股權投資的級次多，合并單位多。北京某控股集團公司，2008年境內子企業總戶數近250家；另一家公司2008年度納入財務決算合并范圍的企業共計76戶，按級次劃分：一級企業1戶，二級企業29戶，三級企業37戶，四級企業9戶。某集團公司2008年度納入合并范圍各級子企業共計133戶，其中包括集團本部在內的二級子企業23戶，三級子企業58戶，四級子企業37戶，五級子企業12戶，六級子企業3戶。由于國有企業規模大、子公司眾多，會計工作水平不平衡，尤其是三級以下的公司，會計基礎比較薄弱，統一到會計準則層面還需要做大量的工作。為了分散經營風險，這些國有企業，多數走多元化的道路，經營的范圍廣，涉及的行業多。在一家企業集團內，多數都有業務性質完全不同的子公司，如有的集團內部既有經營建筑開發的子公司，又有經營再擔保業務的子公司。經營的業務性質不同，子公司的會計政策會有很大的差別。基于上述特點，國有非上市公司執行新會計準則也就有了其特殊性。雖然上市公司為執行準則提供了經驗，但是國有企業由于投資的廣泛性和經營的多元性，不能全盤照搬上市公司的做法，必須考慮上述特點，為全面執行新會計準則奠定基礎。

三、體制遺留問題對實施新會計準則的影響

改革開放30年，國有企業尤其是大中型國有企業的整體狀況發生了根本性的改變，但是許多深層次的問題和矛盾還沒有解決，體制性局限和機制性的弱點還十分明顯。在新會計準則的試點企業中還存在一些體制遺留問題，如2007年末試點企業中仍然有掛賬的清產核資損失尚未進行處理，仍列示在資產中。這種長期以來形成的不良資產，使國有企業背負著沉重的歷史包袱。這些遺留問題均會對企業會計準則的實施產生影響。由于北京市國有企業近幾年抓緊債權清理，建立清理、催收責任制，杜絕出現新呆賬，不斷完善內部控制制度及經辦人的崗位責任制度，加強財務監督力度，通過多種方式，有效解決歷史遺留問題，為新會計準則的實施提供了有力的保障。同時，新企業會計準則的執行，將使企業會計信息質量大幅提高，促使企業內部控制制度不斷完善，保障資產的安全和完整。此外，新準則對企業會計處理和核算提出新的要求，這勢必將加快對國有非上市企業歷史遺留問題的解決，同時為遏制新問題的出現提供幫助。

四、非市場化因素對實施新會計準則的影響

國有企業既是經營的主體，又承擔著與企業經營不相適應的社會責任。這一特點影響到國有企業的經營，并影響到會計。如2008年北京成功舉辦了第29屆奧運會，為創造綠色的奧運生態環境，市政府要求北京市眾多企業停止或減少生產；另外為了保障奧運會順利舉辦，一些國有企業需要儲備一定的物資，但是2008年下半年由于受金融危機的影響，部分物資的市場價值下跌導致存貨大幅減值。又如舉辦重大會議和重大慶典活動，需要北京市的國有企業積極發揮其社會功能和服務功能。由于地處北京，國有企業所擔負的政治、服務、支援等社會功能要比其他地區更多。這也反映出非市場化因素對北京市國有企業實施新會計準則的影響較為明顯。北京市國有企業均為大中型國有及國有控股集團公司，國有體制因素明顯，受政策影響程度較高。在業績考核評價標準上，國有企業的評價指標多強調產值、銷售收入，重視賬面利潤。評價指標多與利潤增長、國有資產保值增值等業績指標掛鉤。為完成考核指標，國有企業傾向于多報告利潤。另外，這些國有企業大多數為關系到國計民生的支柱產業，資金雄厚、有政府支持，并且是地方財政收入的主要來源，因此國有企業更傾向于積極完成考核指標、創造利潤。此外，國有企業管理層也十分重視利潤的上報，因為利潤是考核領導業績的最主要的指標，而業績考核與薪酬、升遷等個人利益密切相關。這種情況容易造成國有企業缺乏計提資產減值的主動性，還可能會利用會計準則進行盈余管理。另外按照新會計準則，非流動資產處置利得和政府補助均計入當期損益，尤其是債務重組利得也重新計入當期收益。這些變化使得國有企業有可能通過會計政策美化其經營業績。