工程審計要點精選(九篇)

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第1篇：工程審計要點范文

    一、項目可行性研究階段的審計要點

    可行性研究是項目投資前期工作的核心和重點,也是項目決策的重要依據。一項好的可行性研究,應是工程技術經濟最優的方案,能使國家以較小的風險、合理的投資,獲取最佳的經濟和社會效益。在這一環節審計中,應把握好以下要點:分析項目調研程序是否科學;調研內容是否全面;調研結論依據是否充分;專家意見是否獨立、客觀,反對意見是否得到重視;可行性研究報告是否在客觀的前提下,通過對項目要素進行認真全面的調查和詳細的測算分析,經過多方案的比較論證后提出的;項目是否具備經濟上的必要性、合理性、現實性;技術和設備的先進性、適用性、可靠性是否科學;財務上是否具備盈利性、合法性;環境及建設上是否具備可行性;項目建議書是否堅持實事求是的原則;擬建項目的各要素是否進行認真的調查研究,測算分析是否符合實際情況。

    二、項目設計階段的審計要點

    工程項目的設計方案是整個項目的藍圖,事關整個項目建設的最終成敗。在對這一階段的審計中,審計人員應關注以下要點:工程建設理由及條件;工程選址及建設規模;工程主要內容及投資形式;經濟效益、環境效益及社會效益等內容是否在工程設計方案中充分說明;是否滿足設備的選型、征地、投資控制、編制施工圖設計的需要;施工圖的設計是否滿足建筑材料的選用、設備的安裝和非標準件制作的需要,是否滿足施工圖預算的編制、施工組織設計和現場施工方面的需要。

    三、項目招投標階段的審計要點

    項目建設招投標是項目單位按照《招標投標法》要求,利用現有建筑市場,全面引進競爭機制,保證工程質量,降低投資成本的有效途徑。在對這一環節的審計中,審計人員應重點關注以下內容:招投標程序是否合法,操作是否規范;投標單位的資質是否合規,能力是否達標;招標小組評標辦法是否公正、公平、科學、合理。

    四、項目建設合同簽訂階段的審計要點

    建設合同是承包方進行工程建設,發包方支付工程價款,明確雙方當事人權利義務的有效依據,也是確保工程質量、進度、造價的關鍵文件。在對合同簽訂環節進行審計時,審計人員應把握以下方面:工程建設是否遵守“先訂合同,后施工”的原則,是否存在無合同施工的現象;合同的訂立是否以立項報告及招標為依據,有無超計劃、超標準擅自訂立建設合同的現象;合同條款是否齊全嚴謹,對于定額套用、費用計取、材料供應、質量標準、工期進度、安全施工、結算方式、質保期限、違約責任等主要條款是否明確;是否將施工現場的固體廢棄物、揚塵、噪聲、污水等污染物的治理寫入合同附加條款;合同是否對工程分包作出了相應的資質、能力、范圍等方面的規定,對承包方擅自轉包、或將主體工程肢解后分包等行為,是否明確了相應的處罰措施及相應的責任追究辦法等。

    五、項目建設施工階段的審計要點

    建設階段的審計,實質上是核實項目成本造價和監督工程建設質量。對這一階段的審計,應重點做好以下工作:一是材料采購方面,審計人員應檢查項目單位是否根據要求進行市場調研,以確定材料價格,排除施工單位故意抬高材料價格、增加工程造價的可能;二是設計變更方面,審計人員應檢查在建設單位否嚴格按施工圖施工并且不突破投標報價,對任何一方提出的工程設計變更,是否從申報制度上嚴格控制;三是施工組織設計方面,應審查施工組織設計是否從全局出發,抓重點抓難點,抓關鍵環節與薄弱環節,確保施工的連續性、節奏性和均衡性;四是索賠事項方面,審計人員應重點檢查索賠事項是否符合合同規定,索賠金額是否合理,是否存在違法國家法律法規的情形。

    六、項目竣工驗收階段的審計要點

    項目竣工驗收是工程建設全面結束的重要標志,在很大程度上反映出工程建設的成敗。這一階段審計的要點是對完工程度和工程質量的審查核實,具體包括以下內容:工程竣工驗收是否符合有關條件,驗收是否嚴格按工程施工質量驗收規范執行;是否存在因設計不合理,導致工程不能發揮效益的問題;工程設備內在質量是否存在問題;有無完整的技術檔案和施工管理資料,是否簽訂了工程保修合同。

    七、項目結算階段的審計要點

    項目結算環節的審計目標是核實工程造價,避免高估冒算給國家造成經濟損失。審計人員應重點關注以下方面:工程量是否按規定的計算規則執行,有無多計、重計、漏計工程量;材料用量和價格是否合理,有無應調未調及定額規定不應調整而在結算中又調整材料的情況;費用計算程序和取費標準是否配套,有無低級高套、虛增取費項目、重復計費、隨意提高計費基數等情況;工程預結算書計算結果是否正確,有無人為錯算、多算的情況;深入施工現場,抽查核對設計圖紙所記錄的尺寸,有無錯記工程量的情況。

第2篇：工程審計要點范文

引言

工程竣工結算市核作為竣工結算階段的重要環節，確保建設單位工程建設投資工作的順利進行，確定最終的工程造價。審查核定后的工程竣工結算直接關系到各個建筑方的經濟利益，因此，竣工結算的市核工作受到了承發包雙方的高度重視。工程竣工結算審計的目標主要是對工程項目成本的真實性、合法性進行審查和評價，包括確定竣工結算的真實性，結算資料的有效性，竣工結算的合法性和正確性，保證建筑工程的利益，促進企業的可持續發展。

一、建設工程項目竣工決算審計中經常出現的問題

（一）違反定額規定，高套、錯套定額或費率，多計工程費。以某單位為例：新建了一幢辦公樓，審計人員已經發現工程裝飾材料所需的費用超出概算。而審計人員對此并沒有簡單地進行定性，僅僅對該施工單位使用的裝飾材料的價格進行了調研。主要方法為：一是建立建筑安裝工程材料價格調查信息網絡，并且定期做調查；二是審查施工企業材料成本賬，查證其實際采購價格；三是到供應廠商直接調查取證。設計圖紙采用的是600mm×600mm的地磚，而施工單位套用的是800mm×800mm地磚的定額，價格上也就不同。為此，審地磚的定額計人員以所掌握的一手資料為依據，指出了施工單位存在的錯誤，減少了工程的材料費用。

一般將工程竣工決算的取費分為兩種：一個是以人工費為基數；另一個是以直接費為基數。這兩種取費標準的執行都是圍繞著各種不同指標劃分的工程類別來開展的，也有一部分費用是按企業的性質來計取的。總的來說，可以分為三項：一是審計施工管理費率的計算是否正確，計算基礎是否符合規定，有無錯套企業費率等級的情況；二要審核各種專業采用的工程施工管理費率是否正確；三要審查各項獨立費的計取是否正確。

（二）違反了工程量的計算規則，重算、多算工程量。主要體現在以下幾種情況：一是在計算建筑工程土方外運量時，施工方只按開挖量計算，卻沒有將回填土數量扣除；二是在施工合同中，原本已經包含了辦公樓地面保溫項目，但是在實際施工進行過程中，因某些原因而將該項目取消了，但是施工方在報送的造價結算中對此項未施工項目的工程價款并沒有扣減；三是在審計辦公樓裝修結算時，施工方使用了部分拆除下來的舊材料，但在結算中仍按新購置材料計價。

（三）借以“不均衡報價”的手段來對合同包干價進行調整。有的施工單位在投標階段就采用了“不均衡報價”的手段，這就為中標后結算的高調打下一個埋伏。施工單位通過分析設計圖紙缺陷及現場勘察情況，今后的工程量可能會發生哪些變動，一般在總報價不變的前提下，會將工程量可能調高的項目單價報得很高，而工程量可能調減的項目單價則報得較低。由于時間的原因，工程建設方也很難對所有的報價一一核對，到結算調整時，如發現某些單價異常，那么就要按照合同價予以調整。

二、工程竣工結算審計步驟

工程竣工結算是一項細致龐大的工作，由于工程規模不一樣，選擇的施工方法也各不相同，所編工程預算的質量存在明顯的差異性。因此，需要選擇合適的市核方法，可能提高市核的準確性。如作者在對某一商住樓進行結算市核時，首先認真查看合同及招標文件、竣工驗收等，該工程為單價合同，即工程量按實結算且變史簽證項目取費有合同單價與無合同單價項目。決定結算造價的因素主要三個方面，量、價及費率取定等。根據以上情況確定該工程結算步驟為:①根據竣工圖紙對工程量進行核查計算，對多算工程量按實扣減，同時踏勘現場，對竣工圖紙中有，但現場未施工項目(如衛生間內包管墻)進行刪減。②對工程量清單報價中各項套價與竣工圖紙各項實際做法進行核查，調整綜合單價中未施工或者主材變史項，如經市查發現，原投標報價中陽臺天棚油漆為外墻漆(46.75元/m2），竣工圖中陽臺天棚做法為普通乳膠漆(28元/m2），陽臺天棚單價參考類似清單單價按28元m2計算。③市查各種取費，對有合同單價項目按合同單價計算，并按施工單位相應投標取費費率進行計算。對無合同單價項目按施工合同及招標文件規定依據及取費標準進行計算。④運用相應套價軟件，對結算書進行算術檢查及核算。⑤同時可參考相似工程鋼筋含量、混凝土含量及單方造價等指標，對結算數據進行對比核實。確認無誤后，與施工單位進行溝通，找出小同意見部分，雙方對數，均同意結算數據后，出具相應結算書，并簽字蓋章。

三、工程竣工結算審計的具體應用

（一）審查取費

按定額計價的工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成，取費額在工程造價中占有很大比例，審計時應按照國家規定的或合同約定的費用項目、適用范圍、計費基數及費率，結合實際情況加以審查。

（二）審核定額套用

主要審計定額的選用是否正確、合理，選擇的定額子目是否準確，有無高套定額現象。

審計人員在熟悉定額的總體結構、適用范圍、總說明、各章節說明、定額使用說明和有關定額解釋的基礎上，可以采用審閱法進行審計。審閱法是對結算表和相關資料的內容進行詳細閱讀和審查，以檢查定額套用是正確、合理。

（三）審查變更及簽證

變更及簽證是反映工程實際施工情況和編制結算造價的重要技術資料，變更及簽證往往是甲乙雙方爭議較多，也較容易出問題之外。審計的重點是內容是否真實、要素是否齊全等。主要有：1.審閱法。審閱法是對變更及簽證資料進行詳細閱讀和審查，以檢查資料是否真實，應注意是不是復印件，筆跡或顏色有無明顯差別，有無篡改或拼貼痕跡。2.順查法。首先把收集到的相關資料按時間順序排列起來，再按因果關系進行分析，看是否符合邏輯，以此判斷資料的真實性。3.逆查法。就是按照項目進行的相反順序，從終點查到起點的審計方法。如果發現異常現象，就從有疑點的數據著手，反向推出與已知數據相矛盾的結論，從而判斷資料的真實情況。

（四）審核工程量

工程量計算規則多，工作量大，容易出現多算、重算或漏算，工程量審核是結算審計最基本，也是最重要的環節。審計時可以根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表，對照圖紙計算來審核，也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進行審核。

（五）審核材料用量及差價

材料用量審核，主要是審核材料消耗量是否準確，有無任意擴大消耗量，提高材料損耗率等問題。對于材料用量主要是通過工程計價軟件，重新錄入工程量并分析材料消耗量，采用復算法進行審核。材料差價審計主要審查材料價格是否屬實，合同約定的甲供材料在結算中是否扣除，退補差價金額的正確性等。對于材料差價要逐項詳細審閱可議價材料的結算價格，是否與合同約定的價格或材料耗用時的市場價格相符，其中應特別注意對裝飾材料價格的審計。

第3篇：工程審計要點范文

關鍵詞:工程造價設效益性 跟蹤審計

一、前言

土木工程建設中的全過程跟蹤審計的定義，是對工程建設項目各個環節進行全面和及時的審計監督,工作人員將過去簡單的竣工后被動審計或分段監督變為事前主動的全過程跟蹤審計監督, 跟蹤審計不但能有效防止建設項目挪用侵占建設資金，損失浪費以及高估冒算等情況發生，更能保證、控制和規避投資風險,提高投資效益。

然而,作為一種新的審計模式,在實踐過程中會有哪些重點,會遇到哪些難點呢？根據江蘇省人民政府《對省財政撥款興建的重大工程項目實行審計監督的實施意見》 ( [2006]114號)、國家教育部《關于加強和規范建設工程項目全過程審計的意見》(教財[2007]29號)和審計署關于基本建設竣工決算審計工作要求及建設項目審計處理暫行規定等文件要求, 淺論土木建筑工程項目工程的跟蹤審計要點和重點。

二、土木工程建設項目跟蹤審計的重點與要點

2.1項目設計階段

工程項目設計階段對投資影響最大,對工程造價(投資)影響占70%以上。因此,此階段的跟蹤審計,是重中之重。

(1)對限額設計審查的重點與難點。根據項目的功能要求及生命周期,與類似工程項目相比較,測算指標是否在投資控制范圍內。同時,對設計提出優化建議,提高項目投資效益。如江蘇省高校的學生公寓給排水工程,初始設計取用CPVC給水管,后經我司提出優化建議后,改為同樣滿足設計和使用要求的PPR給水管,節約投資約60萬元(PPR給水管材料價格約為CPVC給水管材料價格的1/3)。此階段往往需要大量類似工程項目的指標數據才能進行對比分析,并且對建材價格及其市場走勢有一定的預測能力。所以,在平時的工作中,我們要善于積累和分析數據,需要時還可跟一些專業公司合作。

(2)對設計概算審查的重點與難點。此階段重點審核工程量、材料價格和有無漏項。由于少部分概算編制單位存在“看菜吃飯”,根據估算造價調整概算造價的行為。所以,此階段要獨立細心審查工程量、材料價格和有無漏項,確保概算準確。

(3)對重點材料及設備審查的重點與難點。由于建筑的多樣性,時常會使用一些新材料和特殊設備。同時新材料和特殊設備價格往往較高,且由于其鮮見性,往往容易含有“水份”,所以要對這部分材料和設備重點審查。對此階段進行審查,需進行大量的市場調研,不可偏聽一家之言。

2.2項目招標階段

工程項目招標階段是投資者通過招標活動確定建筑產品的生產者,并簽訂承包合同的過程。在此階段,招標方式的確定、招標標段的劃分、工程量清單和預算造價的編審、投標書的經濟評審、合同條款等對項目投資有顯著影響。

2.2.1招標方式和程序審查的重點與難點

工程招標的合法性和規范性也是全過程跟蹤審計的重要工作之一。工程合法規范,了是這個工程順利進行的前提。

此階段要求對工程招標的規范和要求相當熟悉,才可避免出現一些違規行為。

2.2.2合同管理制度審查的重點與難點合同是貫穿整個項目的一條線,是整個項目管理和實施的重要依據。訂立清楚明細的合同條款,對于規避風險,促進項目順利進行,有著重要的意義。

項目過程中主要的合同有施工合同和監理合同,而施工合同由于涉及人員多,工作面復雜,往往最容易引起爭議。對此,廣東省印發一本《廣東省建設工程標準施工合同》(2009版)。我們在訂立和審查同合時,可以參照《標準施工合同》,再針對每個項目的自身情況調整,使合同更加完善。

2.2.3工程量清單、招標控制價審查的重點與難點

此階段審檢的重點是工程量清單有沒有漏項、工程量是否準確、清單描述是否清楚以有招標控制價是否合理等。

此階段最容易被人們忽略的是工程量清單的描述,而這往往就是施工過程中最容易引起爭議的。如清單描述“熱浸鋅電線套管φ20”,沒有說明厚度,在施工過程究竟是1.2mm厚還是1.5mm厚,就可能引起爭議。因此,即使國標清單沒有要求描述,但實際過程可能會引起爭議的地方,我們還應該描述清楚。

2.3項目施工階段

項目施工階段是工程的實質性階段,此階段持續時間長、涉及人員廣,是控制工程造價、確保投資效益的關鍵階段。

2.3.1工程變更及簽證審查的重點與難點

由于工程持續時間長、施工現場復雜或者是使用要求的調整,或多或少地將會有一些工程變更及簽證。此階段審查的重點是變更及簽證的責任性、必要性、真實性和完整性。施工單位“低價中標,高價結算”最主要的手段就是造就大量的工程變更及簽證。為了避免這種情況出現,過程中對變更簽證的審查尤為重要。為此,可派專業人員駐現場跟蹤審計,對證據可能會滅失的做好拍照、各方簽字確認等記錄,對每一份變更及簽證作及時的審核。

2.3.2中期支付審查的重點與難點

項目過程中進度款的審核,也是全過程跟蹤審計的工作內容之一。些階段審查的重點是進度款跟工程實際施工進度是否一致,有沒有超報少報的現象。此階段需特別注意合同的支付條款,嚴格按照支付條款來支付。每次支付都應有一個整體的觀念,避免局部失誤造成整體失控。

2.4竣工結算階段

工程竣工結算是項目全過程跟蹤審計的最后環節,也是確定工程最終造價的決定性環節。加強此階段的審查,對于提高竣工結算本身質量、考核投資及概預算的執行情況,正確評價投資效益,總結經驗教訓,改善和加強建設項目的管理具有重要意義。

2.4.1竣工資料審點與難點

此階段審查的重點是竣工資料的真實性、合法性和完整性。一份真實、合法、完整的結算資料,是做好一份結算的前提。此階段審查的難點是竣工資料的完整性。施工單位在報送結算資料時,一些對他們不利的負簽證時常會缺失或不全。此時需結合駐場時收集的資料與報審的資料進行對比,確保資料是真實的、合法的、完整的。

2.4.2竣工結算造價審查的重點與難點根據已審核過的竣工資料,對竣工結算價進行審核,是確定工程最終價款的階段。此時的重點就是要嚴格按照合同,緊靠送審資料,做到獨立、公平、公正的審計。

竣工結算確定以后,我們還需對整個項目分析和評價投資效益,積累相關數據。如對比中標價和結算價,分析引起增減的原因,有哪些措施可以更好地控制;又如哪些條款合同中還未夠明確,引起爭議,妨礙了工程的進展等等。

三、結語

綜上所述，土木工程建設過程中的跟蹤審計作為一種新的審計模式，雖然已取得良好的社會效益和經濟效益,但目前還處在起步階段,有很多地方還需在實踐中探索與完善。掌握重點,突破難點,才能更快更好地推進建設項目全過程跟蹤審計,為合理節約資金、提高投資效益而努力。

參考文獻

[1]時現等•建設項目跟蹤審計路徑選擇[J]•審計與經濟研究,2010(3)•

第4篇：工程審計要點范文

關鍵詞：深基坑工程；施工技術；安全管理

現階段建筑工程軟土地區深基坑施工技術的發展速度比較快，對于土方開挖深度超過20米的深基坑工程而言，在軟土地區進行基坑開挖可以通過采取措施將變形量控制在一個合理的范圍內。深基坑支護結構是控制基坑變形量的一種有效的結構形式，支護結構常見的體系主要樁（墻）撐支護體系、水泥土重力式擋土墻支護體系、土釘墻支護體系、全噴錨支護體系等。隨著工程技術的發展，眾多支護體系通過有效融合集成，已經發展成了全新組合式的基坑支護體系，更加有利于保障基坑整體的穩定性。而對于基坑土方開挖而言，具體的開挖方式隨著技術的進步也在不斷發展著，形成了諸如墩式、挖土機下坑分層、限時開挖等方法。基坑開挖達到一定深度后，會涉及到地下水控制的問題，采取各種降水技術、封堵水技術以及排水技術也是深基坑工程施工中一個管理重點。由于深基坑工程施工的復雜性，施工人員要嚴格做好各項工作，加強對基坑施工過程中基坑變形量的監控，采取安全防護技術措施保障整個施工的安全順利。

1 基坑工程簡述

基坑工程指的是建筑物或構筑物在進行施工建設過程中，需要開挖基坑，而基坑開挖過程中需要對基坑進行支護圍擋及降水，以保證安全施工的一種綜合性工程。由于基坑工程涉及到地下建筑施工，其施工環境的復雜性進一步增加，也使得基坑工程成為了建筑工程建設中一項危險性較高的工程。基坑工程涉及到的知識比較多，需要巖土工程、基礎工程、結構力學、工程地質等專業的密切配合，才能夠使得工程施工安全順利的以保障。建筑工程施工中基坑工程多數屬于臨時性工程，工程的施工容易受到外界條件如水文條件、地質情況、場地周圍環境、施工程序等因素影響，因此基坑工程的設計與現場施工管理就顯得尤為重要。基坑工程的前期設計階段要考慮到成本造價、工期進度等因素，通常選擇合理的支護結構體系，保障后期施工的安全順利；基坑工程施工階段要嚴格落實各項施工技術措施，做好基坑周圍土體變形量的監測監控工作，確保基坑支護結構的整體穩定性，實現預期的施工質量與安全目標。2 深基坑工程施工技術要點

深基坑工程施工主要包括支護結構選擇、隔滲設施、土方開挖、降水排水技術等方面的內容，具體施工過程中要把握住以下幾個技術要點。

2.1 深基坑工程施工前的準備

深基坑工程施工前要做好各項準備工作，調查基坑周邊的水情，做好地下水防治措施。施工人員了解掌握基坑周邊地表水、地下水的分布情況，有利于及時采取措施保護基坑土體不受水的侵蝕，有利于對有可能滲入基坑中的雨水、地下水等進行堵截抽排。在一些老粘土分布區，基坑防水防滲措施的采取顯得尤為重要，此外在基坑施工前還應當全面掌握基坑周邊建筑物的基礎結構形式，了解基坑周邊地下市政管網的分布情況，以免在施工中因誤挖而對居民基礎設施造成損壞。總之，深基坑工程施工之前要控制基坑開挖對周邊環境的影響程度，施工管理人員要編制詳盡、科學合理的施工方案，對施工中有可能發生的狀況采取相應的對策措施。

2.2 深基坑工程施工過程控制

深基坑工程施工過程中要做好現場施工管理，協調好各分項工程，制定合理的施工方案，控制好施工進度，使得整個基坑施工按照預定計劃實施。深基坑工程施工的支護結構的選擇要具備針對性，注意不同支護結構形式的基坑開挖的具體方式是不一樣的，對于內支撐基坑而言要按照“由上而下，先撐后挖”的原則進行基坑開挖，且基坑內支撐受力狀況要滿足整體結構穩定性的要求。在對基坑支撐結構拆除的過程中，要執行相應的安全技術措施，拆除順序要從下而上逐層進行。在拆除下層支撐過程中要避免對立柱、上層支撐及支護結構主體產生損壞，支撐構件吊運拆除時也要控制好構件與支撐系統、結構工程間的距離，避免碰撞的發生。而對于使用錨桿作為支護結構的基坑工程，要對錨桿的質量嚴格控制，錨桿成孔機械及工藝等要符合國家相關技術規范，必要的時候還應對對錨桿進行極限應力測試，保證錨桿成品的質量滿足設計要求。此外，對于基坑降水施工而言，必須要進行抽水試驗，在水文地質設計參數得到校驗以后，方可進行后續的施工。深基坑土方開挖要依照設計的程序步驟進行分段開挖，土方開挖的深度也要符合設計要求，基坑土方開挖要考慮時空效應，提高開挖效率，充分利用好基坑周邊的空間。

2.3 深基坑工程信息化施工

隨著科學技術的發展，深基坑工程施工中可以結合信息監測技術，對基坑周邊土體的變形量、基坑地下水的變化量進行實時監控，采取有效的防護措施確保基坑施工周邊環境的安全。深基坑工程施工信息監測技術的運用，能夠采集到基坑相關數據，為施工管理人員的決策提供依據，指導相應對策措施的制定。深基坑工程監測工作通常包括以下幾點：監測點的布置、監測設備的使用、監測周期、監測預警值、信息數據的記錄等。深基坑工程的信息化施工能夠及時掌控基坑周邊環境的變化，以便及時采取應對措施，防止隱患的進一步擴大，影響基坑安全順利的施工。

3 結語

城市的不斷擴張，建筑深基坑工程的應用范圍也在不但擴大。深基坑工程在受到施工人員普遍認可的同時，由于其施工條件的復雜性也使得其施工過程中容易發生安全事故，影響到工程質量，威脅施工人員的生命安全。所以，現場施工管理人員一定要針對深基坑工程施工的特點，掌握可能誘發安全事故的一切不良因素，把足夠的注意力放到基坑周邊土體變形量監測上，制定出科學合理的應當措施及施工方案，以保障深基坑施工的安全，實現施工目標。

參考文獻

第5篇：工程審計要點范文

【關鍵詞】 深基坑；施工管理；要點；

中圖分類號： 文獻標識碼：

1 引言

隨著我國經濟的不斷發展，各地的高層建筑也在蓬勃發展中。越來越多的深基坑工程出現。其內容包括深基坑土方開挖、地下水及地表水的治理（降水、防水、排水）和支護結構設計、施工與環境監測與保護等內容。其中支護結構則由包括具有擋土、止水功能的圍護結構和維持圍護結構平衡的支、錨體系兩部分組成；支、錨體系是指內支撐體系或錨桿體系，內支撐體系由支撐、圍檁和立柱等構件組成，錨桿體系則由錨桿、腰粱和臺座等組成。

本文的目的是對深基坑施工管理要點進行總結分析，對類似工程提供一定的參考價值[1-3]。

2 深基坑工程施工管理要點

深基坑破壞模式主要有整體失穩；坑底隆起；圍護結構傾覆失穩；圍護結構滑移失穩；圍護結構底部地基承載力失穩；“踢腳”失穩；支、錨體系失穩破壞；圍護結構的結構性破壞；止水帷幕功能失效和坑底滲透變形破壞。為了保證深基坑的安全，防止以上破壞，必須注重施工質量的管理，主要從防水措施，周邊環境的保護調查，噴錨支護，內支撐支護，堆載要求，施工順序，基坑開挖土方等方面來管控。

4 結論

（1）深基坑的施工管理要點主要從防水措施，周邊環境的保護調查，噴錨支護，內支撐支護，堆載要求，施工順序，基坑開挖土方等方面來入手。特別是施工前必須編制詳盡的、切實可行的施工組織設計，對可能發生的問題要有充分的預見和周密的對策。

（2）深基坑施工過程中一定要注重施工監測，及時將監測的數據反饋回來來指導施工進度。

參考文獻

[1] 李艷春.土質學與土力學[M].北京： 中國建筑工業出版社，2005

第6篇：工程審計要點范文

【關鍵詞】建筑深基坑，基坑支護，施工要點

一、深基坑支護工程技術類型

（一）按功能分類的深基坑支護工程技術分類

1.擋土系統。其主要采取的方式是鋼板樁、鉆孔灌注樁、鋼筋混凝土樁、地下連續墻、深層水泥攪拌樁。擋土系統的作用是形成支護排樁或支護擋土墻來阻擋坑外土壓力。

2.擋水系統。其主要采取的方式是旋噴樁、地下連續墻、深層水泥攪拌樁、鎖口鋼板樁、壓密注漿。擋水系統的作用是阻擋抗外滲水。

3.支撐系統。其主要采取的方式是鋼筋混凝土內支撐、鋼管與型鋼內支撐、鋼與鋼筋混凝土組合支撐。支撐系統的作用是支撐圍護結構側力與限制圍護結構位移。

（二）常用深基坑支護工程技術類型

1.鋼板樁支護。深基坑支護的鋼板樁是由帶鎖口或鉗口的熱軋型鋼定制而成，把這種鋼板樁有序連接起來就形成鋼板樁墻。

2.深層攪拌支護。深層攪拌支護是將混凝土作為固化劑，將固化劑和軟土劑按照比例攪拌，使其逐步硬化，最終形成一個整體的、穩定的和具有相當強度的混凝土樁墻，作為支護結構。

3.排樁支護。排樁支護是擋土結構。具體形式是以柱列式間隔來布置鋼筋混凝土樁，一是鋼筋混凝土樁之間有一定距離的疏排布置形式，二是鋼筋混凝土樁之間以相切的密排布置形式。柱列式鋼筋混凝土樁具有良好的剛度，但需要注意的是樁與樁之間必須要有可靠的連接。那么就需要在樁頂澆注較大截面的鋼筋混凝土冒梁。排樁支護往往會面臨地下水的滲入，所以在樁間或樁背要用高壓注漿，采用深層攪拌樁，旋噴樁等措施，或在樁后專門構筑防水帷幕。

4.土釘支護。土釘支護是新的擋土技術。主要應用于土方的開挖和邊坡穩定。由于其經濟性、可靠性高并且施工快速簡便，在建筑深基坑支護工程領域迅速推廣和應用。當然土釘支護也有其應用條件，其要求土體特質具有自穩能力，并且施工土釘墻時需要一定的工期。在具體施工時，土釘墻會遭到地下水的破壞，引起整體或局部損毀，因此采用土釘墻支護時做好防水工作是重中之重。

5.地下連續墻。地下連續墻在施工過程中的主要作用是承重力大，并具有很好的防水效果。所以在進行施工時，對于某些在地下水位一下的工程可以采用地下連續墻的方法。但地下連續墻的施工亦受到當地土質條件的影響，施工過程中的技術要點也不相同。隨著經濟的發展與科技的不斷進步，地下連續墻的應用領域也在不斷擴大，現如今，地下連續墻既可以充當基坑施工時的擋土圍護結構，又可以成為擬建主體結構的側墻，配合有效的設計方案，可使其在起到很好的支撐作用的同時，可以很好地控制軟土地層的變形等問題的出現。

二、深基坑支護工程的內容

1.基坑開挖與支護的施工。開挖和支護工程包括了土方開掘工程、降水工程和工程的施工組織設計與實施。

2.深基坑支護結構設計。深基坑支護的結構設計是一個系統的工程，一般來說要涉及擋土墻圍護的結構，支撐體系的設計和周邊加固等一攬子工程。并且，支護結構的設計不是孤立進行的，要同整個建筑深基坑工程緊密結合起來，根據當地的土質結構、地下水情況、地層位移變化等綜合分析來確定設計方案。同時施工的工期和工程造價這些實際問題也必須考慮在其中。

3.巖土工程勘察與工程調查。首先要確定巖土詳細參數及地下水參數，其次要確定周邊建筑物、地下鋪設物、市政道路等相關工程設施的情況，最關鍵的是要對深基坑支護工程所帶來的地層位移做出分析，要保證在限值內。

4.地層位移預測。從建筑學上講，土體本身的特質、支護結構的性能連同地下水的實際情況決定了地層位移量，同時具體的施工方法和施工設計也影響著地層位移。

5.施工現場的測量監控。要及時收集現場數據和信息，根據施工現場的實際狀況進行反饋設計，用數據分析和信息化理論引導后續施工。

三、深基坑支護工程施工技術存在的問題分析

對深基坑支護工程影響較大的因素為該工程的作業環境，工程的實施也會影響當地的環境，產生施工問題。比如：工程建筑主體傾斜、主體墻壁裂縫、當地道路和綠化等設施的破壞、地下設施的破損等。造成這些種種不良影響的因素，除了施工工程本身的設計問題以外，還有大范圍的降水，雨水的沖刷及重大作用會加劇施工工程環境的惡化。當然也有主觀上的原因，因為我國在深基坑支護工程方面的發展較晚，在深基坑支護工程設計和實踐中仍存在很多不完善、不成熟的地方，累計的理論知識和實踐經驗都相對匱乏。

四、深基坑支護工程施工技術要點

1、事前計劃階段：即在進行深基坑土方工作之前，要制定出詳實、具體、可操作、有針對性的方案計劃，嚴格執行老一輩所總結的施工步驟―― “開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。為確保工程質量，在施工過程中要對支護結構、地下水位水平等周圍可能影響施工的環境進行定時、定量的檢測和保護。

2、當遇到大面積深基坑開挖作業時，往往施工作業時間相對較長，那么在施工過程中的不確定因素也會很多，如：施工當地土質疏松容易滑坡；周圍環境排水設施不良；施工作業當時的天氣情況――降雨等，都會嚴重影響深基坑支護工程的質量，而且容易在施工過程中發生施工事故，產生嚴重的不良后果。

3、深基坑支護工程施工的基坑面積相對較大時，為了保證施工的順利進行，并保證施工的質量，一般需采用分段、分層、分塊均勻、對稱的方式進行作業，并邊挖邊澆筑來確保實施質量的穩定，因為一邊挖掘一邊澆筑，可以有效地避免基坑暴露于空氣中太長時間、基土易被周圍地下水浸濕或由于太陽曝曬等原因引起的土質變化，而導致施工土質的不均勻，從而嚴重影響施工質量。

4、深基坑支護工程最重要的部分就是如何解決好深基坑支護地下水處理問題。我國傳統上對深基坑工程的地下水處理的方式有排水和止水兩種方式。在具體的施工工程中采取什么樣的方式來處理當地的地下水完全取決于施工工程當地的環境特點。近年來，我國多采用以沖孔樁、素混凝土樁與鋼筋混凝土樁等介質代替單純的淤泥等軟體材質充當支柱介質，使得在止水，從而穩固工程，確保工程實施質量等方面取得很好的成績。

5、施工過程中的質量檢測亦十分重要。如實時檢測挖土與地裂之間狀況變化，當發現有土不容易被挖凈或者在挖土后仍有土質突出的情況，必須果斷停止作業。如果遇到更嚴重的突況，如挖土過程中出現土地裂縫的情況，土地裂縫是土地達到最大承受極限的表現，所以當遇到這種情況，應及時檢查周圍環境是否有影響土地邊緣穩定的不良因素存在，如地下水位是否過高、地下管道是否有破損、支護樁是否傾斜，支撐是否有彎曲等問題并及時、有效的處理問題。

小結：

深基坑工程項目的需求越來越多，基坑開挖深度也越來越深。我國在近些年，深基坑支護工程建設技術取得了飛速的發展，建立了很多符合中國具體國情的新的施工理念和方法，總結了大量的，收效頗豐的實踐經驗，日后更應再接再厲，堅持理論與實踐相結合的原則，結合工程實際選用合理的支護方法，做出更好、更大的成績。

參考文獻

[1]王承武.高層建筑旋工中的深基坑問題及對策[J].中國城市經濟，20ll（11）.

第7篇：工程審計要點范文

關鍵詞:水利工程；滲水；防滲施工技術

在日常生活中，水利工程的占據十分重要的地位，其施工中十分注重施工的質量。目前，我國的經濟發展迅速，防滲技術也得到了巨大的提升。水利工程防滲技術是水利工程中非常重要的技術，這與整期水利工程的質量有關。而防滲技術在日常水利工程的施工中格外受重視。

1水利工程中的滲水現象

1.1大面積滲水

在進行水利工程作業的過程中，因為基坑施工時未達到排水標準，會導致排水能力的下降。在這種條件下遇到強降雨，基坑內的水就會無法排除。我們知道，在基坑排水的過程中需要用到很多排水設備，若設備突然發生故障，基坑內的水位便會迅速上漲，在其淹沒墊層后，便會導致水利工程中出現大面積滲水的狀況。除此之外，施工人員不注重混凝土施工工程，會使混凝土的攪拌不均，在灌注后會出現裂縫，也會發生滲水的現象。總而言之，有很多原因可以引起大面積滲水的現象，最直接的解決方式就是施工人員對整個作業過程都嚴格把關。

1.2水利工程中砌體滲水

在堤壩的施工過程中總會存在著一些洞穴，若是在施工結束后沒有用適當的辦法將其填補起來，在以后的自然環境中這些洞穴的填補面上也許會出現一些小裂縫，而施工隊如果沒有重視這些裂縫，也沒有采取相應的措施，小裂縫便極有可能發展成為大裂縫，從而導致滲水現象的發生。

1.3變形縫可導致滲水

由于施工人員在混凝土的施工過程中灌注操作過程不夠準確或者其他原因，會使其密度不能達到標準的工程要求。隨著時間的推移會出現變形縫，再然后便會出現滲水的問題。

1.4堤壩施工中的滲水

我們知道，在堤壩工程中存在著抹灰層的施工。若是工作人員對堤壩的測量不夠準確，那么在抹灰找平的工作中便會出現有些地方抹灰的厚度太大，這就可能會導致表面開裂，進而會發生滲水的問題。或者在進行堤壩工程時，砌體砂漿的強度比較低、振搗也并不密實，施工時的所用磚未經充分濕潤等等因素都會引起大面積的滲水現象。

1.5由施工縫引發的滲水

眾所周知，水利工程是非常復雜，難度系數非常高的工程，所以在實際施工中常被劃分成幾個階段。在不同階段的銜接中，易出現施工縫。這些施工縫若是沒有經過妥善地處理，就會變成主要滲水的地方。

2防滲施工中的技術要點

2.1下管堵防滲技術

這種技術應用起來較為簡單。施工時若要采取這種技術，首先要求的就是施工人員要根據漏水處的實際情況決定要使用的防滲技術。比如針對個別部位的點滲，我們應該選用土刮性的混凝土材料，施工前標注好需填補的具置。

2.2灌漿技術

在水利工程中，使用灌漿技術進行滲漏處理也是比較常見的。在實際灌漿的過程中必須要保證最大的灌漿壓力不可以比灌漿塞大。工作人員在進行現場施工時，要根據實際情況算出壓力值，進而對灌漿壓力進行適當的調整。在施工過程中，若是其透水性不算大，便可以一次升壓進而對灌漿壓力進行控制。但如果在滲水嚴重的狀況下，就要通過分段升壓的辦法來控制壓力，完成整個施工過程。

3對滲水的具體處理

除了上文提到的有關個別部位點滲之外，筆者在這里介紹其他幾種滲水的具體處理。

3.1對集體洞穴的封堵措施

上文提到過，基體洞穴是在堤壩施工中產生的。我們為了避免滲水的問題，就必須要做好有關洞穴封堵的工作。首先要做的，就是全面地檢查堤面工程的完成情況，同時要找到基體洞穴的具體所在位置，然后用混凝土封堵。如果在封堵的過程中出現了不平整的現象，就需要先進行找平（通常使用水泥砂漿）。

3.2對表面微滲的具體處理

有經驗的工作人員都知道，在水中進行工程的施工難免會發生表面微滲的狀況。千萬要重視表面微滲漏現象，否則可能會使其發展為更大的裂縫。通常來說，我們習慣使用防水材料，其優點是可以改變水和灰的比例，從而起到更好的防滲效果。

3.3對大量滲漏的處理

如果在施工時出現了大量滲水的嚴重狀況，要根據實際情況來認真對待。具體的處理應該以滲水的情況為標準：滲水量比較多的地方要采用埋管灌漿的方法（要避免出現跑漿的問題）；滲水量較低處實施普通填堵措施。最后根據實際情況，選擇剛性防水材料或者柔性防水材料，可有效地提高結構防滲的功能。

3.4控制好施工過程中混凝土的溫度

混凝土的溫度將直接影響到整個工程的質量，必須要控制好其溫度，以減少產生混凝土裂縫的幾率。首先，拌合混凝土時要使用冷水來對其降溫。然后，夏天的氣溫很高，應適當降低其澆筑的厚度，并且做好散熱的工作。最后，應該在混凝土內放置冷卻管，施工人員可以從外界通過冷水來對混凝土的內部進行降溫工作。

4水源信號跟蹤技術

常進行水利工程施工的人會發現，有的時候無法用傳統方式去發現滲漏的具置，這時候我們就要用更先進一些的方法———水源信號跟蹤技術，及時地發現滲漏水源，進一步制定具有針對性的施工方案。這種跟蹤水源的技術效率非常高，值得學習和推薦。

5結束語

目前我國有關水利工程的事業發展的十分迅速，在抗旱、防洪等方面取得了顯著成就。所以我們在施工過程中更應該注重工程質量。當在水利工程中發現滲水點時，要根據具體情況采用適當的辦法進行修補。本篇文章通過分析水利工程中常見滲漏現象的原因和解決措施，希望對工作人員能有所幫助。

參考文獻

[1]王瑋，王鑫.水利工程中防滲施工技術的應用探究[J].科技創新與應用，2014（20）：169.

[2]曾其東，張凌飛.淺議水利工程中防滲施工技術[J].科技資訊，2013（13）：46-47.

[3]李曉鵬.水利工程中防滲施工技術的應用[J].河南科技，2015（4）：95-97.

[4]沈繼東.水利工程中防滲施工技術的應用探究[J].建筑工程技術與設計，2016（28）：1121.

第8篇：工程審計要點范文

【關鍵詞】公路深基坑工程；施工；技術要點；管理；措施

1 公路深基坑工程施工前的要點

筆者認為公路深基坑工程施工的要點主要有：（1）對施工圖紙進行核對并確定相應的標高和施工位置，對施工的方案加以全面掌握，明確施工的工藝流程和采用的施工技術，完備施工的機械和所需的材料等。在此過程中，總工程師肩負對施工圖紙的嚴格審查工作，要對現場的地下管道等情況有詳盡的把握。（2）要落實責任到個人，明確每一個工作人員的義務和責任，確定總負責人、施工過程中的技術員和安全監督員名單，并明示其工作的職責和范圍。

2 公路深基坑工程施工的技術要點

公路深基坑工程施工主要涉及到土方的開挖，對特殊地基進行處理并進行深基坑的支護建設等工作內容，以下對其進行簡要分析。

2.1對特殊地基進行施工處理的技術要點。在進行深基坑的開挖工作時，有時會遇到巖石、廢舊墻體或較大的石塊土塊等特殊地基，這時需要進行及時的排除清理工作，保證公路地基的穩固，避免日后出現出現公路開裂或公路損壞等問題的發生。在對特殊地基進行處理時，可以先將特殊地基內的障礙物挖出0.03m到0.05m，然后用土砂的混合物進行填實處理。如果基礎部分是在硬土層里，可以先在軟土層進行砌塊的構筑，在基礎處用鋼筋進行預埋。特殊地基中的軟土地基如果處理不當會使公路發生非均勻沉降，造成后期公路開裂或其他損壞現象發生，所以要結合公路所處的地質情況采取適當方法對軟土地基進行處理，通常用的處理方法是置換法、強夯法、排水法、灌漿法和混凝土灌注法等。對特殊地基進行的處理十分必要，在處理過程中要充分重視，如果處理的方法不合適或處理的比較粗略，會造成安全隱患，嚴重時可發生建成公路的開裂現行，嚴重影響公路的施工和周圍建筑物的穩定性。所以要對特殊地基處理工作的重要性加強認識，保證采用的處理方法適當而科學。

2.2 土方開挖施工的技術要點。進行土方的開挖工作之前，一定要保證前一階段的施工任務已經嚴格根據要求完成了施工。開挖土方要嚴格遵循施工圖紙進行，并且在開挖前要做好施工準備，對施工現場進行勘察，將場地地面的障礙物予以清楚，對工程地段展開實地調查，了解地質情況。同時，還要對地下管線或管道的埋設情況詳細掌握，以便在施工過程中采取針對性的安全措施。另外，還要將開挖中涉及到的排水設施和電力設備進行完善。在進行開挖時，要保證開挖工作符合相關的規定，而且必須有條理的安排開挖工作，并且將反鏟挖土機和人工相配合進行開挖，可以根據現場的實際情況對挖出的土方進行合理的利用，若不能利用則可以安排專車運送到固定的地點集中堆放。管道基坑的開挖可以以1∶1的方式進行放坡，并且一邊開挖一邊后退，在基地的兩側可以保留寬約40cm至50cm的工作面。開挖過程中還要注意隨時對坑底的標高和寬度進行檢查，如果寬度不夠則要進行及時的修整，每隔2m進行以此修坡，達到設計中的標高后進行修坡清底工作。在開挖工作中要杜絕挖掘機操作人員不聽指揮的現象發生，不可超挖以免造成土體的擾動，在開挖盡頭要將坡度放緩至1∶2并壓平，保證工人進行上下基槽的操作。

2.3 深基坑支護施工的技術要點。公路深基坑工程施工工作中的支護施工是指在深基坑施工中對基坑和基坑壁建設支護進行圍擋防護，對附近的建筑物和地下埋設的管道進行維護和檢查，這是保證深基坑施工安全進行的有力措施，具有臨時性，涉及多方面問題，在支護建設中有較高的技術要求。支護建設工作的成敗不僅會影響整個工程的質量和進度，同時也會對附近的設施和建筑及地下管道等造成較大程度的影響。而城市的大環境限制了工程場地的規模，所以在有限的場地里開挖深基坑，對相關支護建設的要求就更高。在建設公路深基坑支護工作中，需要綜合考慮多方面的因素，包括對于工程的造價、施工的條件和進度、技術上和經濟上的因素等，根據施工現場的實際情況配合開挖狀況及地質情況對支護的構造進行選擇，避免與相關的其他環節發生沖突或矛盾。

3 加強公路深基坑工程施工管理的措施

公路深基坑工程施工過程中，由于場地的分散和技術人員的水平不一給施工的統一管理造成困難，導致施工質量和安全不易保證，所以在施工的過程中要采取有效的措施對施工質量進行控制，從而促進深基坑施工的順利安全展開，保證公路整體工程的順利進行。

3.1 施工材料的質量控制。施工材料是施工建設的基礎，必須對公路建設施工過程中要用到的建筑材料和原材料加以嚴格的選擇。要慎重的選擇具有相應資質的材料供應商，嚴格管理材料的采購人員和運輸人員，在材料進場時必須做好相應的合格驗收工作。

3.2 正確使用施工工藝。進行公路深基坑工程施工中，施工工藝是最重要的環節，要保證施工過程是按照規定的工藝和流程展開，確保施工工作符合相關的驗收標準和規定，便于后期的合格驗收。

3.3 加強施工機械和設備的維護保養。施工用的機械設備是施工的物質基礎，在嚴格選擇機械設備進場的基礎上，要對所有設備安排專業人員進行定期的維護保養，保證設備在施工中正常運轉。

3.4 加強深基坑施工過程中的安全管理。在公路的深基坑施工中，安全管理是最重要的內容。在進行開挖前，要對公路現場進行詳細的勘察和安全隱患的排除，深入把握場地的實際情況，同時根據工程的特點切合工程實際針對性的編制深基坑施工安全開展的專項施工方案，完善組織設計對施工過程進行有力的指導。對于深基坑施工人員要加強安全生產知識的培訓并進行必須的安全技術交底，細致每一步的施工計劃。公路的深基坑施工具有危險的突發性，所以要建立應急救援預案，保證發生安全事故的第一時間可以及時展開救援工作。最后，還要加強施工過程中的日常檢查和監督管理，對施工過程中出現的安全隱患進行及時的排查處理。

3.5 加強技術培訓和安全教育。對挖掘機駕駛員、焊工等特殊工種作業人員要堅持持證上崗制度，在施工前要對他們進行一定的崗前培訓并進行考核，技術合格者方能上崗。而且要加強對于施工人員的安全教育和培訓，并進行醫護知識和相關法律法規的培訓，培養施工人員安全施工意識。

3.6 建立健全監察系統。進行深基坑施工之前就要建立相應的監察系統并加以完善，保證監察工作可以有效而合理的進行，實現對施工過程進行嚴格監察，對可能的安全隱患做到及時發現及時排除。

4 結束語

公路深基坑工程施工過程中，由于工程所處的地質和水文情況不同，存在區域性，而且還要受到周圍的建筑、地下管道的位置和對變形的抗性等因素限制。因此必須加強對其施工的技術要點及其管理進行探討。

參考文獻：

[1]鄭慧榮，城市公路深基坑工程施工工藝及質量安全管理[J]，中華建設，2014（01）

第9篇：工程審計要點范文

關鍵詞：園林工程 竣工結算 審核要點

中圖分類號：YU99 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）03（b）-0-02

1 園林工程造價特點

1.1 施工周期長決定了單價的復雜性

園林工程是營建環境景觀的技術和藝術，包括疊山理水、廊亭水榭、栽樹植草、園路廣場、噴泉水系、景觀照明、給排水等。由此可見，園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項重要施工內容。因為樹木花草的具有生命性的特點，施工方必須承擔植物完全成活的責任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養護期，這就導致了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特點決定了其人工、材料、機械的費用單價在施工周期內的變動性。

1.2 材料價格隨市場供求波動

園林工程中的主要苗木和地被植物的價格雖然在當地建材指導文件中有參考價格，但是指導文件中的苗木都是常見規格，不全面，對那些規格較大的苗木價格沒有列出；另外，苗木價格會隨著市場供需和栽植季節而波動。例如，某年某地區大量栽植國槐，那國槐的價格就會高出往年市場價的許多倍，而沒有市場需求的苗木因苗圃供應量較大價格就會偏低。

1.3 園林工程的藝術美決定了單價的多樣樣

園林工程的藝術性、可觀賞性是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術品，因其本身的藝術價值不同而有不同的造價。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級別的、有大師級別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現出截然不同的藝術效果，當然造價也是不同的。所以，園林工程的藝術審美的要求決定了其造價組成不能單純地按定額定價或者有統一的標準。

1.4 古建筑及仿古建筑造價的特殊性

古建筑作為中華民族的一項建筑遺產，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結構，構件的連接方式為榫卯結構；裝飾用傳統的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術。無論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規的市場指導價來衡量。

2 園林工程結算審核需要具備的資料

2.1 有效的合同

合同的重要性不僅體現在約束甲乙雙方的責任，對工程造價的控制也起著很重要的作用。園林工程的合同簽訂要明確施工工期、取費類別、材料價格的認定依據、變更簽證的解決辦法；最重要的是要約定結算條款。但是很多園林工程發包合同不夠嚴謹，僅有工程范圍、進度款支付條款、質量保證措施等條款，沒有結算條款，給工程結算帶來了難度。

2.2 完整的竣工資料

一項園林工程必須質量合格，達到交工驗收的要求并辦理完相關手續才能進行竣工結算。一般在報審結算時需要提交的竣工資料有竣工圖、簽證單、竣工驗收單、施工組織設計。園林工程管理方必須加強自身的職業素養，重視竣工資料的審核。尤其是施工方也是設計方的這種特殊情況，設計圖紙必須經過監理和甲方的審核，簽字并蓋章才能生效。經過審核的施工組織設計可以查看施工單位的施工工藝，有助于審核人員審核結算定額子目的套項是否正確。

2.3 合規的結算書

園林工程竣工結算必須提交結算書。結算書要有符合審核要求的封面及簽字蓋章、有詳細的編制說明。編制說明必須要寫明工程范圍和規模、施工工期、施工地點、套用定額及人工調整依據、材料價格取定依據、取費類別等。工程結算書要分章節按條理編制，便于審核。

2.4 特殊材料和項目的價格確認單

對于園林工程中的特殊材料最好由甲方出具經過調查并且雙方確認的價格。這些特殊材料由于產地、標準、質量類別、施工工藝的特殊性，需要甲方定價。比如園林工程的景觀置石、雕塑、景觀燈、古亭以及來源地比較特殊的稀缺苗木。

3 園林工程結算審核的重點

3.1 工程量的審核

工程量的審核是結算審核工作最重要的一步和最關鍵的一步。施工單位在結算時會虛報工程量以便抬高報價。園林工程項目繁多，結算審核人員要認真熟悉圖紙和其它資料，對工程有個全面的了解，一一核實工程量。工程量的核實是一項繁瑣的工作，審查的方法根據情況而定，可以采用全面審查法、重點審查法、指標分析法。對于合價比較高的項目進行重點審核，對于綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程可以將分項總價除以面積得出平米指標和以前的類似造價指標進行對比分析。

3.2 簽證單的審核

園林工程點多面廣，在實施過程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預算審核人員對簽證單主要審核三點：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補和偽造；如果經項目管理方確認，無法提供原件，復印件應當章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的項目，拿掉刪減的簽證單；第三，對于簽證內容的合理性必須進行審核。比如，園林工程施工中甲方增加了幾棵大樹移植的工作量，施工單位在簽證單上寫了移植胸徑30公分的大樹10棵，用吊車2臺班，用汽車4臺班。報的結算中套用了大樹移植的定額子目和吊車及汽車的臺班。經過查看定額的大樹移植工序，發現在大樹移植中已經包含了吊車臺班。吊車臺班不予確認。

3.3 單價的審核

單價的審核也是審核工作的重點。

對于常規材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對比材差信息，看是否正確計取材料價格，對于材差信息上沒有的主要和特殊材料，比如大規格的苗木等，要查閱苗木來源簽證，苗木購買時間，進行市場詢價；對于石材要區分名稱和規格、厚度進行市場詢價；對于機械臺班價格，不能按照施工單位所謂的實際租賃價格給，要按照定額機械臺班價格，分解人工材料機械后給予計取，對其中的人工和汽油給予調價。

3.4 定額子目的審核

首先審核子目套取是否正確。比如花壇外貼面磚子目，竣工圖紙上注明是20厚水泥砂漿粘貼，但是施工單位的結算報的是干粉型粘貼劑粘貼，這樣每平米就多報十幾塊錢。其次審核有沒有子目換算的情況。有的報審結算私自修改定額子目含量、損耗，以提高單價，或者對定額子目簡單地乘系數，這些都要仔細核對定額編制說明，確保計取正確。再次審故意套高的項目。比如把現場混凝土套成商品混凝土的情況，把苗木裸根栽植套錯成帶土球栽植，運距在沒有簽證的情況下多套距離的，抽水泵規格和運輸車規格套大規格的等等。

3.5 取費的的審核

審核取費時，首先要確定取費類別是不是正確。一般情況下，取費類別在合同或者招標文件中會進行約定，但是具體的取費基數、人工費調增、稅金等的計取情況由審核人員進行審核。園林工程一般以人工費為取費基數，注意區分園林建筑工程和園林安裝工程的取費費率是不同的。綠化種植屬于園林安裝工程，這個概念不能弄錯。關于人工費的取費基數要根據造價站的文件進行計取。例如，有一個園林工程，施工實際日期比合同簽訂日期晚半年，要是按照實際施工日期，人工費要按照相關文件進行調增；但是按照合同簽訂的時間，不能進行人工費的調增。甲乙雙方在沒有補充協議的情況下，結算審核人員只能按照合同的簽訂情況對人工費不予調增。

3.6 現場核實審核法

對于一些項目管理比較粗放的工程，竣工資料模糊不全或者前后矛盾，結算審核人員只能下現場進行核實。比如圖紙上的苗木規格和材料進場的驗收記錄不符，但是施工單位又爭辯說就是按圖紙施工的，希望按規格較大的規格進行結算。比如圖紙上對花卉栽植的密度寫的是40株/m2，這種栽植密度比較特殊，雖然甲方已經在圖紙上簽字，但是考慮到專業性等原因，審核人員有必要到現場核實。經核實，花卉栽植密度25株/m2，個別大樹的規格比圖紙上小。這樣，對于主材為2.5元/株的花卉，一平米主材就審下來37.5元，大樹的主材價也因規格的減小而下降很多。