居住區規劃設計分析精選(九篇)

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第1篇：居住區規劃設計分析范文

關鍵詞：規劃；設計；技術經濟

1建筑設計方案技術經濟分析的意義

現代社會的建筑工程設計總是在一定的經濟條件約束下進行的，只有技術上先進可靠、經濟上合理可行的建筑產品才能被社會所接受。據有關資料分析，投資決策和初步設計階段對投資的影響程度為 90%左右，技術設計階段對投資的影響程度為 75%左右，施工圖設計階段對投資的影響程度為35% 左右，而過去人們所看重的施工階段對投資的影響程度則為 10%左右。很顯然，工程造價控制的關鍵在于施工前的投資和設計階段，工程項目的工藝、流程、方案一經確定，則該項目的工程造價也就基本確定了，因此，在工程設計階段進行技術經濟分析是一項很重要，而且十分有意義的工作。

2設計方案的技術經濟評價方法

2.1單指標評價方法 所謂單指標法是用單一的指標作為選擇方案優劣的標準，單一指標可以是效益性指標，也可以是費用性指標。單一指標的作用在于，如果面臨著不同方案之間其他指標比較接近，或者某個指標非常重要時，可以用單一指標來評價，然后選擇方案。而在這其中，，單指標評價中使用最普遍的評價指標是費用指標，因為包括兩種不同的方法，在造價或者投資上，是可以在項目初期時計算一次費用；而在這個方案實施過程中，在項目初期的投資，工程交付后日常使用的開支，項目使用期滿后對于拆除報廢等費用，我們稱之為方案全壽命期的費用，是費用指標另一種方法，更加全面以及系統。因為全壽命期費用是比較合理的評價指標，包括的內容更為全面和具體。但是有些設計的方案因為和在建成后，在日常中使用的用費沒有太大的差異，在這種情況下費用指標無法評估時，可以采取投資這種直接明了的方法來比較優劣。

2.2除了單指標評價方法，還有更為具體，更為詳細的多指標綜合評價方法。在方案設計中可以使用多指標評價，就是在設計方案的基礎上，包括各個部分、階段和層次，從而達到設計方案的整體優化。而多指標綜合評價方法也是包括有評分法和指數法兩種方法，但與單指標評價方法不同的是，多指標綜合評價方法需要解決問題，而不是如單指標評價方法計算費用。而解決的問題一是要解決，兩種方案在進行對比時候所需要的必要條件，第二種便是要評價指標分為主要指標和輔助指標，都對于方案設計有著不同的作用。而多指標綜合評價法在設計方案競選和設計招標中對方案設計有著重要的選擇作用。

2.3價值分析法 價值分析法以及價值工程法，在管理分析上面起著有效的作用。如果要求最低的壽命周期的費用，那么在發生費用的地方可以運用方案的比選。這種方法不僅能求得最低的壽命周期的費用，而且能可靠的實現產品的必要功能，鎖在工程設計領域的運用，價值分析法應用的非常廣泛。不僅在費用和充分發揮產品功能上起著重要的作用，而在單獨的設計方案中，更能對原來的計劃方案進行改進和優化。因此價值分析法在管理分析中，可以發揮充分的作用。

3居住區規劃的技術經濟分析

3.1做好總平面設計，提高土地綜合利用率

《住宅設計規范》指出住宅小區布置應符合下列規定：選用環境條件優越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊。在居住區規劃與設計階段，就應十分重視節地，應大力提倡在保證日照、通風、綠化率及其它居住區居住功能的前提下，盡量提高容積率，即既要搞好居住環境又要節約用地，充分發揮土地潛力，達到土地的充分利用。當前有人認為容積率越低，居住環境越好，其實這是個誤區，有時甚至適得其反，現實情況是：一些新的居住區大多遠離市區中心，基礎設施配套不夠完善，居民出行又很不方便，更由于其它種種條件的制約，入住率低，小區人氣長期難于形成，如果再加上偏低的容積率的影響，使這種情況更加明顯，難以形成一定人口規模，公建配套的建設、物業管理等也就長期處于難以到位的狀態，反過來又影響了住戶的生活質量，最終影響后續居住區項目的開發銷售，形成惡性循環，經濟效益和居住環境都得不到保證，因此在保證居住功能的情況下，合理的提高容積率是規劃設計時降低造價的關鍵。采用小而寬大進深的單體平面設計，建筑物頂層北向退臺及采用坡屋頂形式，多層住宅采用六層躍七層的復式單兀設計等這些都能充分利用土地潛力，顯著提高住宅小區容積率。

3.2合理確定戶型布局及住宅的層數

《住宅設計規范》把住宅按層數劃分如下：1、低層住宅為1至3層。2、多層住宅為3至6層。3、中高層住宅為7層至9層。4、高層住宅為10層及以上。低層和多層住宅具有單體工程建安費低的優點，但用地浪費、容積率偏低，對于整個住宅小區，經濟效益難以保證。同時戶型布局通常分為板式、塔式、點式等，板式戶型不但通風采光好，容易贏得市場，而且建安費相對塔式及點式低。所以中小城市居住區宜為7一11層的“板式小高層”，這在增加經濟效益和社會效益方面是值得提倡，“板式小高層”住宅能表現宜人的尺度和較高的檔次，在創造“環境”上也有很大的優勢，可為建設高品質小區創造許多有利條件，它可使住戶減輕爬高之苦。但是當住宅層數超過12層時，每單元設置的電梯不應少于兩臺，這不僅增加電梯造價且又增大公攤而積，而且隨著層數加高，要經受較大的風力荷載，需要改變結構形式，提高結構強度，使工程造價大幅上升。但大城市因受城市用地限制，可沿主要街道建設一部分中高層和高層住宅，以合理利用空間，美化市容。

3.3結合項目情況適當預留或設計部分機械停車庫以提高項目經濟效益

機械停車庫相對普通地下車庫建造成本較高，但卻能充分有效的利用空間，在下面幾種情況下：（1）在前期業主對車位需求不足、規劃同意分期實施機械停車設備時，應考慮地下機械式停車，這樣可以推遲工程建設的資金投入；（2）用地緊張；（3）受地上建筑布局限制致使單車位面積過大，且設計單層車位不能滿足要求時；在上述幾種情況下居住區規劃設計中適當采用機械停車庫可顯著提高項目經濟效益。

3.4利學利用地形地貌，降低景觀工程造價

在當前的住宅小區建設中，景觀工程費占全部工程造價的比例不斷提高，我國山地多，江河湖泊多，在小區開發中，如何更利學有效地利用坡地、山地、水面、植被，亦是很值得研究的問題，在規劃設計中應重視對自然環境地段個性的研究，注意對自然景觀的利用，對建設地段上的水面、山坡甚至一草一木都應盡量給予保留，并精心地將其納入到統一的建筑空間中去，尤其是小區中心綠化廣場更應充分利用自然景觀，小區中心綠化廣場大都面積較大，以公園形式集中了綠化、水面、坡地等景觀。利用自然景物建小區中心綠化廣場，可使小區園林化，組團化、村落化更易于生動體現，而且還可以產生強烈的環境藝術效果，為居民創造良好的居住環境，生態環境及植被又都可獲得更好保護和利用。

總之，在實施居住區建設項目全過程的技術經濟分析中，重點加強規劃設計階段的技術經濟分析，強化決策層及技術人員的重視投資決策估算及設計階段造價控制的意識，逐步實現以提高工程經濟效益為目的，把控制工程造價的觀念滲透到各項設計技術措施中，處處精心設計、精打細算，把居住區規劃設計及工程造價控制工作推向一個新的里程碑。

參考文獻：

[1]. 王增強. 淺析建筑施工中的成本控制問題[J]. 科技風. 2011.（08）

第2篇：居住區規劃設計分析范文

關鍵詞：居住區；環境景觀；規劃設計

中圖分類號：P901 文獻標識碼：A

1、住宅區園林環境景觀規劃設計原則

1.1人性化的原則

要堅持“以人為本”的理念，充分體現人本效益，在外部空間景觀規劃設計中，只有充分考慮居民的心理需求和戶外行為活動規律，才能使規劃設計有的放矢，從而取得事半功倍的效果，居住區的主體是人，以人為核心是園林景觀規劃設計的根本，居住環境對人們心理及行為活動的影響是不可忽視的。

1.2因地制宜的原則

景觀規劃設計要充分體現地方特色，利用小區內的地形地貌特點，塑造出有創意和個性的景觀空間，在規劃設計中，應首先對小區及四周進行分析，做出最適合這個小區的景觀、植物本土化、依山就勢、步移景異、合理借景和對景等原則，才能真正做到規劃設計低碳的經濟景觀，營造和諧的自然景觀環境。

1.3經濟性原則

現代住宅小區的園林景觀規劃設計，要在保證各項使用功能及生態保證的前提下，盡可能降低造價，因為園林景觀規劃設計并不意味著材料越高越好，因地制宜，就地取材同樣能做出非常好的環境景觀。所以，景觀規劃設計中不僅要考慮到建設環境景觀的費用，還要考慮后期管理和維護成本。

1.4低碳生態設計

生態、低碳設計就是建立在人類對人與自然關系更深刻認識上，已降低氣體排放為主，健康、高效、和諧、可持續發展的聚居居住環境。 在環境景觀規劃設計中，用實質性的物體來體現生態 低碳的設計理念，節約資源、降低能耗的設計。景觀環境規劃設計的低碳生態設計要求我們的景觀是低碳景觀、景觀的能耗低，具有較高的生態附加值，具有較強的可持續發展潛力。

1.5 傳承弘揚歷史文化，體現地方特色

崇尚歷史和文化是現代住宅小區園林景觀規劃設計發展趨勢，為了創造出具有生態低碳環境景觀居住小區，在規劃設計時，軟硬景觀應充分注重美學風格和文化內涵的統一，根據市政布局與地方特色來進行合理的設計和統一的規劃設計。

1.6 注重創新設計

現代園林住宅小區景觀規劃設計與其它規劃設計樣，要不斷創新、不斷創造才能各具特色。創新是在尊重和保護自然生態資源與生態環境的前提下，充分利用原生態山水地形、樹木花草、動物、土壤及大自然中的陽光、空氣、氣候等因素，精心規劃設計、合理布局，創造出現代住宅小區低碳型景觀環境。

2、居住區園林景觀規劃設計策略及發展趨勢

2.1加強園林景觀規劃設計，完善其功能性

當前居住區與傳統的居住區相比，景觀環境的規劃設計與規劃顯得更加地重要，同時還將景觀環境規劃設計單獨進行立項，以建設高質量、高品質的住區景觀環境。在居住區項目規劃過程中，應當確保景觀規劃與規劃設計的早期介入，這樣便可以有效地利用地形、地貌以及各種植被資源，并確保各類景觀元素的科學分布以及園林景觀綠化與建筑結構的和諧相處，實現其綠化功能。較之于傳統的居住區景觀規劃設計而言，當前的居住區園林景觀規劃設計更注重居住區的功能性。在當前居住區規劃與規劃設計過程中，必須把人與景觀有機地融合在一起，構筑一個全新的生活空間。首先，應當增加接觸地面的可能性，即創造一些適宜各人群活動的場地以及各樣式的屋頂花園；其次，景觀規劃設計中應融入水的內涵，這是東方的水文化的一種表現形式，并以此為基礎營造一些親水、聽水、觀水以及戲水的生動場景；最后，將硬性景觀與軟性景觀有機地結合在一起，如將車庫、坡地、臺地以及宅前屋后的各種構造有機地協調起來，使其充滿活力。

2.2以生態環境理念為基礎，營造和諧家園

現代居住區園林景觀規劃設計過程中，應當以綠色生態規劃設計理念為指導，即在對工業化建設中的各種生態破壞問題反思基礎上，提高生態保護與人文環境建設的意識，通過生態平衡的維護來創造美好家園。綠色生態規劃設計，意味著在實際規劃設計過程中通過原材料的節約與回收利用，減少污染環境氣體的排放和各種垃圾的隨意丟棄。實踐中我們可以看到，評價一個居住區園林景觀規劃設計的質量，不僅要看其是否美觀、雅致，更重要是要看其是否符合環保、節能的要求。當前居住區園林景觀規劃設計過程中更多地體現的是因地制宜性，營造的是一個原生態的園林景觀規劃設計群。現代居住區園林景觀規劃設計，應當體現科學性、文化性以及藝術和外觀性，并在此基礎上實現社會、經濟以及環境效益的有機結合，建造更多、更穩定的現代生態群落，從而可以讓每一個市民都能夠充分感受到綠色的關愛，創造一個和諧的家園。

2.3堅持以人為和本與共事性的園林景觀規劃設計理念

當居住區園林景觀規劃設計是為了人們的生活時，我們才正在實現了規劃設計的人性化回歸，才能真正實現宜人與親人，自然、歷史以及文化等有機結合。在居住區園林景觀規劃設計過程中，應當充分考慮人的客觀需求和行為模式，不僅要繼承先輩的規劃設計精華，而且還要充分考慮當代人的實際生活需求。不同年代都有屬于其自己的符號和印記，若規劃設計過程中總是跳不出崇古的藩籬，就不會有真正的進步和創新。基于此，以商品房為例，不僅要強調環境資源的共享，而且在實際規劃過程中還應當盡量利用現有的各種自然資源進行人工景觀創造，讓全部住戶都能均享優美環境；同時，規劃設計時還要強化圍合功能，尤其要注重形態各異、要素豐富以及安靜院落的構建，給人以歸屬感和溫馨、樸素的居家環境。

2.4住宅園林景觀規劃設計應體現藝術與文化性

目前來看，崇尚歷史與文化是當前居住區園林景觀規劃設計的突出特點，實際規劃設計過程中不再單純地將居住建筑與園林景觀相割裂，而是在當前的文化與時代景下對居住區進行生態化的規劃，注重體現歷史文化，使居住區成為文化的承載點。營造居住區園林文化氛圍和規劃規劃設計過程中，應當重視居住區自然環境與景觀特征的協調，并在此基礎上充分挖掘和提煉地域文化特色。同時還應當重視居住區環境文化的延續性、豐富性以及多元化，從而提高居住區園林景觀環境的文化品位。比如，杭州與蘇州的著名居住區規劃設計作品，即前者的白蕩海人家與江南山水，以及后者的錦華苑與佳安別院等，都體現出了傳統文化的精髓。早在上世紀九十年代前，歐陸風格規劃設計模式對居住區園林景觀規劃設計產生了一定的影響，尤其是“歐陸風情”，比如大面積觀賞性的草坪規劃設計、模紋花壇規劃設計以及羅馬柱廊和歐式線腳、雕像、噴泉等。隨后，居住區的園林環境景觀審計更多關注的是人們的審美要求，因此呈現出一種多元化發展態勢。但無論哪一種規劃設計模式，都應當體現出文化性與藝術性。

2.5居住區園林景觀規劃設計的本土性與材料選擇

居住區園林景觀規劃設計過程中，為避免過于突兀、不和諧，就必須充分體現出該地方的自然特色，即本土性。居住區園林景觀規劃設計過程中，應當充分地把握住我國的地理特色，并在此基礎上盡可能地營造富有地方特色的園林景觀環，比如海濱青島的碧水藍天、白墻紅瓦；南國風情海口的椰風海韻以及山城重慶的錯落有致和素有江南水鄉之稱，蘇州的小橋流水。不同的居住區園林景觀都有其自身的地形地貌特征，因此應當結合本土特色，規劃設計富有創意的園林景觀空間。同時，居住區園林景觀規劃設計過程中，應當注意材料的選用，實踐中應多選用當地比較常見的施工材料，這也是本土特色的一種表現形式。當前園林景觀規劃設計中的材料應用趨勢是：非標制成品材料、復合材料以及玻璃、熒光漆和PVC等特殊材料，同時還應注意材料特性的有效發揮以及色彩的表現形式。

結束語

合理規劃設計居住區的生態環境，不斷提高居民的生活和居住質量，修建出生態的、更加環保的居住區是一個景觀規劃設計師的主要目的。居住區規劃設計人員在進行規劃設計的時候，應該注重人類與自然的結合，規劃設計出高品質的景觀環境。

參考文獻

[1]吳開岑.淺談居住小區園林規劃設計思路與技巧[J].現代園藝，2009（04）. 

第3篇：居住區規劃設計分析范文

關鍵詞：住宅小區；目標；原則；規劃設計

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

0 前言

住宅小區的建設、規劃設計是一門很大的學問，需要進行多學科的交叉研究，需要進行多方面的建設。住宅小區的建設的規劃體現了對人的一種關懷，倡導了一種全新的生活理念，有助于為人們創造更適宜居住的生活家園。建設公共活動空間，不僅有助于鍛煉身體，而且還為人們提供了很好的溝通和交流的平臺，增進鄰里之間的情感和友誼，為釀造小區里和諧的氛圍提供了很好的條件。

總在規劃設計中注重物質環境與人文環境特色的創造，創造現代化的生活環境，引導居民的生活，充分解決鄰里之間、老年、兒童等對于居住環境的要求。根據自然條件通過規劃設計使日照、通風等條件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小區內環境和小氣候，做到節能、節地。

一、住宅小區規劃的目標

隨著經濟的迅速發展，人們生活水平不斷提高的背景下，城市居住小區規劃的目標必須要以21 世紀的社會、經濟、環境文化和技術等要求和發展趨勢為依據，城市小區的規劃建設必須以人為本，以生態環境為主，重點要提高人們的舒適感、幸福感，在現有地理環境和城市環境的基礎上，建立一個生態型、人文型、健康型和現代化的公共居住小區。順應時展的趨勢，進一步提高人類生活質量、滿足人們對居住環境提出的新要求。真正實現人們的“安居樂業”，解決好人們的居住問題，進一步提高人們的生活質量。在城市小區規劃的目標制定上，首先要考慮的是所規劃的小區是否具備有居住安全的條件，規劃的目標必須以實現居住安全為旨，同時要強調創造出現代城市急需的綠化生態的理念，創建生態小區，使得城市小區更舒適，在現代社會，生態園林規劃日趨重要，城市居住小區要滿足人們的需求，必須對生態園林進行重點規劃，才能吸引市民的關注和青睞。

二、居民住宅小區規劃的原則

城市小區的規劃對城市的發展、布局和環境都產生重大的影響對小區本身的建設發展以及小區的未來更是具有重大意義，所以在進行規劃時就必須遵守相應的原則，以促進小區在建設中得到科學合理有效的發展，即要能滿足現代人對城市小區居住環境和設施的需求，又要與整個城市的規劃建設相一致。

1）要遵守交通暢通，方便有序，人車道路不相沖突的原則。解決好交通問題是解決現代城市居民生活中面臨的一個重大難題，也是對城市管理的重要問題的解決。在進行小區規劃時，就必須要把交通的問題放在規劃的首位，實現交通的暢通有序，避免交通的混亂和擁

擠。

2）注重建設經濟適用的各種建筑，盡量減少工程的成本。就目前來說，我國的住房壓力很大，老百姓沒有房住的局面日趨嚴峻，最主要的原因之一就是房價過高，普通老百姓在巨額的房屋消費面前只是可望而不可即。因此，在小區規劃時，必須對造價成本進行合理的控制，盡量把房屋造價降到最低點，根據大眾居民的購房情況和意愿，對小區的整體建設進行科學、生態規劃，盡量避免因規劃不合理造成的成本增加，進一步導致房價高的情況。積極響應國家關于經濟適用房建設的政策，做到以人為本。

3）注重小區內風景的規劃，著重建設生態居住環境。在城市日益增加的鋼筋水泥建筑面前，有些人們越來越懷念那些鳥語花香、綠樹成蔭的場景，對自然的渴望與日俱增。因此，在現代城市小區建設規劃中，要能夠建設一個生態環境污染極小的小區，在整個小區的規劃中把生態建設應作為一個不可缺少原則來遵守，努力建造一個接近自然的生態居民小區，充分采用先進的生態智能及太陽能技術，節約能源，減輕污染，創建生態居住小區。

三、就建設現代化的住宅小區如何進行規劃設計

1、要從整體角度綜合考慮來進行小區的規劃

從小區所處的城市規模，城市建筑風格，城市的道路、綠化、風景等環境，小區周圍環境及其小區的相互作用等整體角度來進行小區的規劃。在城市整體規劃和詳細規劃的指導下，必須從整個城市環境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環境等多方面將居住小區有機的納入城市環境中，規劃中要尊重自然生態，注重與環境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯系，尊重歷史文化地區文化和生活方式。規劃中要充分考慮到周邊地區對居住小區的影響，在小區創意上與之協調。

2、要從以人為本的角度了解小區居民的新要求

充分考慮未來居住小區的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區的影響，如隨著老齡化社會發展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區規劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內活動場所，相應的要考慮到幼兒園、小學校等的變化。考慮到小汽車要進入家庭，要為小汽車規劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

3、要兼顧功能要求和開發建設的經濟效益

根據城市用地情況，適度考慮建筑密度，規劃中掌握小區指標適度，是規劃中一個重要內容，要徹底屏棄住宅小區開發中，片面追求容積率、開發量，而忽視環境設計的做法。從商業角度講，影響小區用地與住宅價格的因素很多。用地位置、外部環境、住宅層數、住宅與服務設施的有機安排都能夠使其相對增值。

4、要從可持續發展的角度進行小區規劃

可持續發展是我們在小區規劃中必須一貫堅持的原則。小區規劃中資源利用，環境建設充分合理，基礎設施建設有長遠性和預見性，避免隨著人們的物質生活水平的提高，造成基礎設施缺陷的情況。提高建筑設計的品位，創造富有創意和特色的建筑作品。創造完備的配套基礎設施，使小區不但具有標志性而且具有極高的文化和藝術價值。小區規劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性，安全性，耐久性和經濟性，而且要注意外部生態景觀環境、保安防災和服務設施、社交環境等提出的要求。如設置完備的保安系統，在小區的出入口、庭院入口、單元入口設置相應的監控系統和可視對講系統；小區有線電視以及數據通信網的綜合布線系統，用戶三表遠傳計量的管理自動化系統等。設置高水平的醫療衛生設施設置適宜的休閑空間和公共場所，如游泳池、籃球場、兒童游戲設施、文化長廊、活動廣場等等。追求自然舒適，樹立以人為本的設計思想。逐步提高基礎設施并完善其功能，是體現現代居住水平的一個標志。

四、居住區規劃的現狀

就目前我國居住區規劃設計的現狀來看，主要問題有兩點：第一，多數設計師習慣盲目地模仿甚至抄襲國外的成功案例而不顧所規劃地塊的實際情況，對于這一點，應加強對現實情況的重視程度，在規劃設計過程中融入更多的建筑師自己的觀點，設計成原創作品，這對于我們很重要。第二，多數居住區過于近似，缺乏個性，缺乏城市或設計師氣質的體現，缺乏鮮明的敘事主題。這樣的現狀就造成了城市性格的模糊不清，甚至會影響整個城市的發展進程，在中國這種情況是普遍存在的，在眾多的二三線城市比較突出。有鑒于此，居住區規劃設計中的創新就顯得尤其重要了。

五、結束語

在小區的規劃中，規劃設計人員要不斷采用國內外一些成熟的科技理論來指導小區的規劃設計，更新設計觀念，學習和掌握新的設計手法，創造符合現代居住生活并適應新的管理模式的小區。

參考文獻：

[1]王文勇.居民小區的景觀設計分析.大化科技,2010.

第4篇：居住區規劃設計分析范文

關鍵詞：居住區；園林景觀；設計

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言

良好的居住環境除了滿足人們的日常生活和生產活動提供極大便利、滿足人們基本的生理生存需求外，還應該起到舒緩人的身心，讓住戶居住其中的同時感受到精神和心靈的寧靜。因此，我們在明確城市居住區的園林景觀的設計與城市其他公共區域園林景觀設計的不同的同時，居還要考慮到居住區的園林景觀服務的便民度，同時讓居民在居住休息的同時享受到獨屬的歸屬感和隱私空間，讓住戶的心里能夠真正的有所寄托。

一、城市居住區園林景觀設計的必要性

1、滿足社會形態的發展需要

我國現如今處于經濟信息、科技和文化各方面都迅速發展的時期，隨著生活水平的不斷提升，人們逐漸對精神生活更為注重，對于住宅區園林的設計和環境要求標準也越來越高。人們在生活工作的壓力下，尤其注重開放空間的設計，有著很多個性化的需求，比如，園林景觀給人帶來的整體感覺，還有一些配飾的裝扮都有了新的認識和觀點。同時，客戶也會參與到園林景觀設計的過程中，把自己對景觀設計的整體要求和思維與設計師進行探討，使得園林設計更能符合客戶的身份、品味和性格喜好。所以，設計師和客戶必須進行個人思維上的溝通，從而使景觀設計讓客戶滿意，以此來跟上時展的要求。

2、景觀設計能滿足居民的心理需求

新世紀的社會發展非常迅速，人們的物質生活也有了很大提升，從對物質層面的需求提升到了精神層面的需求。對于住宅區園林內的景觀設計也有了很多個性化的需求，希望把自己的性格特點和精神追求能體現在園林景觀的設計中。而且住宅作為生活的重要場所，戶主對園林內景觀環境的滿意程度直接影響到其自身的情緒，所以，人們都希望有著讓人看著心情愉悅的園林景觀，從而滿足其精神上的需求，使其能在日常生活中，釋放工作壓力，放松自己，精神上得到應有的滿足。

二、我國現代居住區園林景觀設計的分析

1、功能性質差

目前許多居住區的園林景觀，設計理念和營造都沒有充分考慮到“功能第一“的設計原則，大部分是側重于外表的表現，認為外表美麗就行（以促銷的目的為出發點），使得很多“景觀”成為了“僅觀”，參觀的作用取代了園林自身的參與性、融入性的功能和作用。

2、經濟性差

現在的一些小區的園林景觀為了追求表面的美觀和氣勢以達到促銷的目的，以大量的金錢為代價追新求異，結果使投資的成本大大地增加，大大增加了購房者的房款支出，同時也大大增加了后期的物業管理費用。

3、缺乏個性

現在一些新開發的房地產項目，總會讓人有似曾相識的感覺，原因就是，園林景觀大都缺乏個性，或個性不突出，不明顯，不同程度上存在“模仿”的痕跡，而且很大一部分景觀設計公司為了達到簽單的目的就遷就客戶的需求，也使得景觀設計的雷同化與日俱增。

三、居住區園林設計的建議

1、城市居住區園林景觀設計應完善其功能性

當前城市居住區與傳統的居住區相比，景觀環境的設計與規劃顯得更加地重要，同時還將景觀環境設計單獨進行立項，以建設高質量、高品質的住區景觀環境。在居住區項目規劃過程中，應當確保景觀規劃與設計的早期介入，這樣便可以有效地利用地形、地貌以及各種植被資源，并確保各類景觀元素的科學分布以及園林景觀綠化與建筑結構的和諧相處，實現其綠化功能。較之于傳統的居住區景觀設計而言，當前的城市居住區園林景觀設計更注重居住區的功能性。在當前居住區規劃與設計過程中，必須把人與景觀有機地融合在一起，構筑一個全新的生活空間。首先，應當增加接觸地面的可能性，即創造一些適宜各人群活動的場地以及各樣式的屋頂花園；其次，景觀設計中應融入水的內涵，這是東方的水文化的一種表現形式，并以此為基礎營造一些親水、聽水、觀水以及戲水的生動場景；最后，將硬性景觀與軟性景觀有機地結合在一起，比如將車庫、坡地、臺地以及宅前屋后的各種構造有機地協調起來，使其充滿活力。

2、城市居住區園林景觀設計應以生態環境理念為基礎

現代城市居住區園林景觀設計過程中，應當以綠色生態設計理念為指導，即在對工業化建設中的各種生態破壞問題反思基礎上，提高生態保護與人文環境建設的意識，通過生態平衡的維護來創造美好家園。綠色生態設計，意味著在實際設計過程中通過原材料的節約與回收利用，減少污染環境氣體的排放和各種垃圾的隨意丟棄。實踐中我們可以看到，評價一個居住區園林景觀設計的質量，不僅要看其是否美觀、雅致，更重要是要看其是否符合環保、節能的要求。當前城市居住區園林景觀設計過程中更多地體現的是因地制宜性，營造的是一個原生態的園林景觀設計群。現代城市居住區園林景觀設計，應當體現科學性、文化性以及藝術和外觀性，并在此基礎上實現社會、經濟以及環境效益的有機結合，建造更多、更穩定的現代生態群落，從而可以讓每一個市民都能夠充分感受到綠色的關愛，創造一個和諧的家園。

3、城市居住區園林景觀設計應注重人性化設計

當城市居住區園林景觀設計是為了人們的生活時，我們才正在實現了設計的人性化回歸，才能真正實現宜人與親人，自然、歷史以及文化等有機結合。在城市居住區園林景觀設計過程中，應當充分考慮人的客觀需求和行為模式，不僅要繼承先輩的設計精華，而且還要充分考慮當代人的實際生活需求。不同年代都有屬于其自己的符號和印記，若設計過程中總是跳不出崇古的藩籬，就不會有真正的進步和創新。基于此，以商品房為例，不僅要強調環境資源的共享，而且在實際規劃過程中還應當盡量利用現有的各種自然資源進行人工景觀創造，讓全部住戶都能均享優美環境；同時，設計時還要強化圍合功能，尤其要注重形態各異、要素豐富以及安靜院落的構建，給人以歸屬感和溫馨、樸素的居家環境。

4、城市居住區園林景觀設計應體現藝術與文化性

目前來看，崇尚歷史與文化是當前城市居住區園林景觀設計的突出特點，實際設計過程中不再單純地將居住建筑與園林景觀相割裂，而是在當前的文化與時代景下對居住區進行生態化的規劃，注重體現歷史文化，使居住區成為文化的承載點。營造城市居住區園林文化氛圍和規劃設計過程中，應當重視居住區自然環境與景觀特征的協調，并在此基礎上充分挖掘和提煉地域文化特色。同時還應當重視居住區環境文化的延續性、豐富性以及多元化，從而提高居住區園林景觀環境的文化品位。比如，杭州與蘇州的著名居住區設計作品，即前者的白蕩海人家與江南山水，以及后者的錦華苑與佳安別院等，都體現出了傳統文化的精髓。早在上世紀九十年代前，歐陸風格設計模式對城市居住區園林景觀設計產生了一定的影響，尤其是“歐陸風情”，比如大面積觀賞性的草坪設計、模紋花壇設計以及羅馬柱廊和歐式線腳、雕像、噴泉等。隨后，城市居住區的園林環境景觀審計更多關注的是人們的審美要求，因此呈現出一種多元化發展態勢。但無論哪一種設計模式，都應當體現出文化性與藝術性。

結束語

城市居住區園林設計是一個綜合性的課，它能全方位的反映出不同時期的社會經濟和文化特點。經濟的發展文明的進步不斷向我們提出更新更高的要求，我們更應該用發展的眼光去探索這個行業的前景。運用生態園林的觀點，滿足居住區的功能要求，創造風景優美的居住生活環境，這將是我們今后長期孜孜以求的目標

參考文獻

[1]龔雪松.城市住宅小區園林景觀設計分析[J].民營科技，2011.

第5篇：居住區規劃設計分析范文

摘 要：中國社會的老齡化越來越明顯，而大多數老舊社區的老齡化率是超過了城市的平均程度。老舊社區改建正在開展，可是目前學界多關心居家養老體系在新社區的建構，改建的期間忽視了老舊社區中的公共設施的適老性問題。本文首先分析了目前老舊社區普遍存在的對老年人生活帶來的不便，選取了成都市的水碾路南社區為例，結合改造成功的各個社區的綜合改造，然后從公共座椅等方面分析目前存在的在適老性方面的問題以及提出了這些設施在老舊社區綜合改造中的適老化設計與規劃等計謀。

關鍵詞：老年人；老舊社區；公共設施設計；座椅；適老性；改造

1研究背景

1.1項目背景

隨著老齡化的不斷深入，人口結構發生變動，勞動年齡人口在總人口中的比重逐步降低，老年撫養比不斷攀高，2026年將達到23.81%。可見，未來養老問題將是社會發展中的重大問題，是社會穩定、和諧的重中之重。

目前政府或者研究人員多數關注居家養老體系在新社區的建構，而沒有考慮老舊社區中的公共設施的適老性問題。根據成都市所頒發政策，將在2017年之前改造中心城區的1500多個老舊院落，這些小區居民同樣希望社區得到改造。然而老舊社區在改造中需要面對更多的公共設施適老性問題。

當前對于老舊社區室外環境在適老性方面存在以下問題：

（1）房屋老化、存在違章建筑、基礎設施的設置不合理；

（2）配套設施被擠占、場地活動混亂、缺乏無障礙處理；

（3）道路安全性缺乏保障、停車位數量不足；

（4）綠化景觀面積小且功能單一；

（5）環境衛生問題突出；

（6）市政設施無人修理

老舊小區是指基本建于1990年之前的小區，由于其建設較早，各項標準和配套的指標普遍偏低。部分老舊小區的老齡化程度較高，其同時面臨著社區的適老性低、養老的設施不足、老年人出行活動困難的問題。對這些數量比較多的老舊社區，若要大規模的對社區進行拆舊建新，從各方面來看都是不現實的。唯一比較可行的辦法就是對這些老舊社區的公共設施進行局部改造，由此以適應小區里大部分老年人的需求。

1.2項目現狀：

當前中國大部分老舊社區的公共設施存在各方面的不適于老年人生活與娛樂的問題，導致老年人居住活動需求難以得到滿足，這情況與我們老齡化趨勢逐年加劇的中國實際情況相違背，所以對適老性公共設施的改造設計迫在眉睫。

2案例選取考究

自成都2014年以來啟動的“四改六治理”中的老舊院落改造以來，成都的各城區老舊社區都有所改善，改造的內容包括完善安防設施、整治環境、平整路面、改善公用配套設施、改造外露管線等。改造的成果固然顯著，但是在社區改造的過程中往往缺少對老年人等弱勢群體的關懷與照顧，很多公共設施對于老年人等群體的生活及娛樂有所不便。此次調查研究隨機選取了成都東面以及南面的兩個問題比較突出的社區作為公共設施改造樣本。其中一個是牛市口街道水碾河路南社區，社區是一個在70年代末80年代初由市政府改造然后提供給居民居住的小區。社區的規模較大，經過后期的不斷添加改建，公共服務設施種類有所增加，其中的文娛設施也有所改善，但社區以老年人居多，大部分設施都不適合老年人這一群體的生活，社區反映的適老性問題較為綜合和全面，也具有20世紀80年代中國的住宅的典型特點。

2.1水碾河路南社區基本概況

2016年6月―12月，小組人員對水碾河路南社區先后進行5次實地調研，調研的方法采用對社區老年人隨機問卷調查與訪談、拍照、記錄、測繪的形式展開。社區面積0.46平方公里，目前社區人口18927人，戶數6525戶，共計63個居民院落，低保72戶、殘疾人104戶。60歲以上的老年人2890人，約占總人口的30%。其中60-80歲的低齡老人占老人總數的92%。因此，老年人占總人口的數量較多，尤其以低齡老人為主。但是大部分老年人的身體都存在一定的疾病問題，行動也不便。

2.2公共設施現狀

調查發現社區內的公共設施大概有以下種類：

社區里大部分設施比較新，使用起斫弦醞的功能更多，看起來也善心悅目。但是還有很多地方存在問題：垃圾桶旁的垃圾鋪滿地面，還不斷散發出臭味；街道上的車輛亂停放，導致老人走出路中心與車輛搶道等等。在此舉社區里的公共座椅為例。

3公共座椅設計分析

3.1人機尺寸分析

與公共座椅有關的人體尺寸（表2）

要使公共座椅與人之間達到最優化的配合使老年人乘坐舒適、方便有椅子乘坐。與公共座椅有關的人體尺寸有身高、小腿加足高、坐深、坐姿頸椎點高、坐姿肘高、坐姿臀寬。

3. 2公共座椅適老性設計原則

由于歲數的增加，老年人身體的各方面機能會逐漸衰退，手腳漸漸變得沒有以往的靈活。在視覺方面，老年人對外界事物的感知力下降，視力漸漸變得模糊，對焦能力下降。在聽覺方面，聽力有所下降，有的老人需要助聽器或者需要別人說話的音量提高。記憶力和表達能力也變差。很多老年人也患有關節病以及脊椎疾病等，他們在活動的時候需要利用座椅來進行休息。

老年人身體狀況一般較低下，年齡大一點的老人則需要更多的休息。因此我們應該給予老年人這一群體以更多的關懷及關心，在生活的更多方面給予更多照顧。

改造設計公共座椅時應遵循幾個原則：易用性 易達性 美觀性 功能性 安全性 無障礙及可交互性

3.3公共座椅的人性化改造

針對老年人適用的適老性設施，則要體現人性化的一面。為老年人提供更多更舒適的座椅，能給老人營造一個更舒適和暖心的公共養老休憩環境。在材料的選擇上分析總結。

3.4社區現存問題

（1）公共座椅位置擺放不合理。公共座椅的設計沒有考慮到老年人的行為習慣和心理感受，小區內大部分街道旁都缺少休憩設施，有老人反映要走比^遠才能找到座椅坐下來休息，對腿腳不好的老人極為不便。

（2）缺少可移動座椅。很多地方如涼亭下，老人在此看書下棋，但由于座椅的數量和方向有限，有的老人只能就地選擇坐在插大雨傘的底座上，毫無舒適感可言。

（3）不設置遮陽蓬。一般的公共座椅都缺少遮擋設施，下雨天或者烈日下，坐在座椅上的老年人覺得不舒服而不想久坐。

（4）座椅椅面陳舊兼脫漆。社區中很多公共座椅的椅面都掉漆，由于內里是木的，所以會容易發霉和陳舊。若不及時更換或者維修，在日曬雨淋下，會逐漸減低椅面的安全性，容易斷裂而危及人身安全。

（5）多數座椅缺少靠背。在社區的小廣場上，公共座椅都是很簡單的構造，只有一個可以坐的平面，老年人坐在上面，沒有靠背提供倚靠，得不到很好的放松與舒適，缺少了對老年人這一群體的考慮。

3.5方案設計

3.5.1 “公共座椅，停車阻攔設施，貓凳子”三合一

（前后對比）

針對問題以及說明：

（1）在多數老舊社區，老年人仍占多數，然而公共座椅不是隨處都有。老年人的舒適步數是150步。大部分冗長的街道都沒有設置座椅。此設計是把路上阻攔汽車的設施改成既能提供坐，也能阻攔汽車。紅藍反光帶更起到警示作用。

（2）現在流浪的貓貓狗狗很多，晚上或者下雨天更是無處可去，此凳子可給它們一處庇護。

3.5.2 適老性座椅

針對問題及介紹：

《適老性新型座椅》

（1）針對原來來老舊社區里的椅子造型單一，我們最終決定將座椅模塊化，也加入了四川文化特色的造型（側面水泥墩是引用了饕餮造型設計），這個座椅它方便更換上面椅面木條，每一條木條都是單獨的。

（2）此座椅的底座是用再生水泥制作，綠色環保，其后面留有一個洞口，是可以把遮雨遮陽棚放進去，就可以為下放的椅子遮擋烈陽和雨水。棚子的下方是宣傳欄，棚子和宣傳欄結合在一起，方便喜歡閱讀的老人讀書看報。棚子的支柱上有四條燈帶，分別給宣傳欄和坐在椅子上的人提供光照，此外晚上的時候老人坐在椅子上可以借用光照看書閱報。它是利用頂上的一塊太陽能板發電，存儲在棚子上金屬柱子里的電池中。

3.6 老舊社區公共座椅整體規劃

3.6.1問題分析

（紅色圓圈表示小區里現有的公共座椅，藍色紫色黃色橙色線路各表示一位老人走過的路線，其中的圓圈表示對應每位老人在途中停下休息的位置）

兩個社區隨機抽樣俯瞰圖，其中存在的問題是：

（1）小區中的公共座椅比較集中分布，有的老人特別是腿腳不方便的老人在路上走路的時候即使感到疲累，也無法找到可以休息的座椅進行短暫的歇息。

（2）從兩個圖可以發現，老年人走路的距離不太遠，基本驗證了老年人的舒適步行距離是150米這個結論是基本合理的。跟蹤調查的其中一位拄拐杖老人（圖二中藍色線路）他停下的頻率更為頻繁，在一段400米左右的路上停留了5次。

（3）從兩張圖研究發現，基本所有老人走到路口的拐角處都會稍微停下來，目的是躲避要路過的車輛。

3.6.2改良規劃

（圖中綠色為新增的水泥圓凳子，紫色為新增的帶棚子的靠背長椅）

（1）經過計算以及規劃，在社區的主要街道旁放上圓凳子，既可作為車輛的阻攔設施，也可作為老年人走路中途的短暫休息場所。由于放在道路兩旁內側，所以基本不用擔心會被來往車輛所傷害的問題。

（2）在一些居民樓旁放上帶棚子的長座椅，可提供給在樓下活動的老人以休息，座椅上的宣傳欄和燈光照明也可為老人帶來更多的樂趣與關懷。

4結論

本文的研究通過對老舊社區中的公共設施進行分析并對公共座椅進行了適老性設計，社區的座椅規劃也是適老性中占比很大的一部分。旨在提高老年人的生活質量，老年人作為社會的弱勢群體，我們應該給予他們更細致的關懷，使養老社區內的公共座椅能提高老年人的生活滿意度。調查發現了他們生活環境的實際情況以及了解到了老年人的心理需求，由此我們為他們貼身打造方案，采用低成本，小改變，人性化設計的方式為他們營造一個基于現在為基礎的宜居的環境。

參考文獻：

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