裝配式建筑市場發展趨勢精選(九篇)
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第1篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
Abstract： Due to energy-saving， environmental protection， short construction period， the guaranteed quality of the assembly building， it can be produced through factory assembly line. However， the current development process of the assembly building in China is relatively slow， which has been restricted by various factors. From the aspects of policy， technology， economy and others， this paper discusses the reasons， and gives a reasonable solution， hoping to promote the development of the assembly building in China.
Key words： assembly building；energy saving；environmental protection
中圖分類號：TU208 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0043-03
1 裝配式建筑的定義
裝配式建筑指的是將預制加工廠預制的構件，通過機械吊裝的方式，把零散的預制構件組裝成為一個整體建筑[1]。
2 裝配式建筑工程基本特征
2.1 施工主場地變化――工地變工廠
轉變原先復雜的現場施工作，將建筑的柱，板梁，陽臺，外墻等的制造變成在工廠生產線上生產，所有的模塊部件都可以在預制場中預先制造，避免了現場的澆筑，將大量現場的手工作業，換成了預制場的流水作業。具有提前預制，施工速度快，工期短，而且不受氣候影響的特點。
2.2 施工方式轉變――施工變總裝
原來的現澆結構需要立體的交叉作業，流水施工，而對于預制裝配式建筑，主要采用機械化的吊裝，最終將各模塊組成整體。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件一樣進行拼接，現場作業大大減少，生產效率很高，安全，質量有保障等等特點。并且，建設與裝修于一體，裝修于主體工程可以同步施工。
2.3 身份的轉變――農名工變產業工人
由于現場大量采用吊裝技術，再也不需要大量的體力勞動，從業人員經過簡單培訓只要掌握預制裝配、吊裝的技術即可。大大減少了人力成本的需求，以及從業人員的就業環境。
2.4 形象的D變――污染施工變綠色施工
預制裝配式現場施工以吊裝為主，節能環保，腳手架搭設、現場砌筑、現場抹灰等等。以往現澆建筑出現的問題，裝配式建筑施工都可以避免，最大化實現綠色施工。有資料推算，裝配式施工至少節約節水量80%，能源70%，材料20%，土地20%，有效避免噪聲的產生。
3 制約我國裝配式建筑工程發展的關鍵問題分析
近年來，由于國家的大力倡導，許多地方開展了預制裝配式建筑工程的試點工作。但是，往往在實施過程中，都會發生“管理不到位，技術不成熟”的現象。很多施工單位對預制裝配式建筑的理解還是基于傳統的現澆結構，就是將傳統的建筑構件按照一定的規律進行拆分，然后轉移到工廠生產，然后再將各部分的部件按照原來的方式重新吊裝回去，這樣往往預制率不高，連接節點處理很不好，導致質量很差，經濟效益不高。
在管理上依然采取“層層分包”的模式，各方資質得不到保障，導致出現了很多工程質量和安全問題，甚至比傳統的現澆混凝土建筑的問題還多，這大大限制了集裝式建筑的發展。
3.1 裝配式建筑行業內存在不完善的法規政策
目前，國內屈指可數的政策性文件如《綠色建筑行動》、《進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》、《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》等在推廣裝配式建筑，這些政策的落實情況不容樂觀，由于約束力并不強烈，很多企業也并沒有嚴格按照要求執行，沒有對裝配式建筑的發展起到很大促進作用。
3.2 經濟支撐政策不完善
現代社會，現代企業的發展很大程度上都是以利益驅動為導向，雖然裝配式建筑的科技含量高，運用的先進的施工技術和管理模式的，保障了建筑工程的質量，保護了環境，節約了資源。但是畢竟我國的裝配式建筑的發展還處于起步階段，裝配式建筑的概念還沒有深入經營管理的心理，大多數的公司企業都還處于摸索，技術還不成熟，很大程度上影響了成本的提高，管理模式的落后，更多不可控因素都會影響最終建筑的成本，所以導致很多企業不愿意發展裝配式建筑。如果沒有長效的激勵政策，如金融、財政、稅收等方面，促使企業開展研究裝配式建筑的探索，裝配式建筑的政策依舊無法落地，裝配式建筑的發展依舊會發展緩慢。
3.3 技術水平不足
裝配式建筑的發展和廣泛應用依賴于扎實的專業技術，但是目前許多企業在需要極強專業技能的關鍵技術崗位上，或多或少地存在斷層或銜接不上的危機，使得在產能擴大方面存在極大的局限性，不能滿足住宅產業化的需求[50]。
主要體現在以下幾個方面：
①設計方面。
深化設計是制作新型預制構件的必要步驟。但傳統的預制構件廠和設計院要么不具備成熟穩定的深化設計模塊化的能力，要么不考慮深化設計，由此造成預制構件的生產存在一定偏差，不符合標準。
②在質量方面。
由于生產所用的原材料的質量沒有統一標準，參差不齊，使得磨具和配件的質量存在一定的差異，難以存在高質量。另外生產時的裝備資源尚未形成成熟的通用模塊，大部分需重新開模，有待改進。
③未形成標準化的預制構件。
目前存在的構件大多品種單一，通用性較差，使得在建筑結構上的應用存在脫節現象，尚未形成產業化的產品生產體系。
④配套材料供應不足。
在整個裝配式建筑生產和應用階段，需要大量的配套材料，如保溫連接件、預埋件、灌漿料、吊裝配件、鋼筋套筒、密封膠等。目前存在的問題是，這些配套材料的供應不足及產品質量管理體系未成熟，阻礙產業化產品生產體系的實現。
⑤管理技術不完善。
健全完善的項目管理體系是實現裝配式建筑項目良好運營的關鍵技術。目前，目前管理者對于裝配式建筑項目在工程管理中的實施仍處于探索階段，缺乏相關的知識儲備，造成實際施工效率低下；項目管理者沒有深入理解裝配式建筑的概念，認為裝配式建筑比傳統工藝前期投入較高，存在風險，從而限制了對管理模式的優化。
3.4 經濟成本高
一切活動的實現需要強大的經濟支撐。裝配式建筑項目的順利實施依賴于完善的濟管理體系和充足的資金支持。目前我國裝配式建筑的成本一直居高不下，仍存在以下制約裝配式建筑項目發展的經濟因素：
①在整個裝配式建筑項目實施的過程中設計多個單位之間的協同合作，例如設計單位、建設單位、施工單位以及項目監管單位。目前在不成熟的市場機制下這些單位處于條塊分割狀態，沒有推行EPC工程總承包的管理模式，造成責任界面不夠清晰，極大地阻礙了施工工期和消耗了大量成本。
②市場化以及商業化發展受阻。目前裝配式建筑項目的實施沒有形成完善的產業鏈，處于“零星”的運作狀態，前期工廠投建、技術研發、人力培訓、專業器材采購，無疑造成了先進企業前提投入成本過高，后期獲利較慢。
③由于該領域專業人士專業知識的匱乏，以及對成本認知的誤區，造成社會資本對裝配式建筑項目的資金投入減少，缺乏該有的積極性，甚至影響資本市場對裝配式建筑項目的支撐力度，加劇了產業鏈的崩潰。
4 針對制約我國裝配式建筑發展問題的應對建議
目前我國在建筑工業化領域仍處于發展的初級階段，也是必經階段，而國外的發展已達到成熟的水平，有完整的供應體系和先進的技術以及豐沃的資金支撐等。因此我們與國外的先進水平相比仍具有較大的差距，不能盲目地復制和模仿國外的操作流程，我們應該有選擇地吸收國外的先進技術和管理方法，結合自身的實際情況，在實踐中制定符合國情的成熟的裝配式建筑措施[2，3]。
4.1 做好頂層設計，完善法律和規范體系
根據“簡政放權”的原則，國家層面應引導建筑行業加快供應側結構改革，產業發展政策盡快明確裝配式建筑建設的發展，從立法上建立健全的裝配式建筑體系。根據我國的社會結構特點，從頂層做好設計，科學的產業布局。可以出臺國家法律，層層向下推進，出臺建筑行業法規規范，通過完善的強有力的法律來約束大家的行為，大力發展裝配式建筑，積極引導裝配式建筑的發展，通過一定的政府調控，完成相關標準的完善，并進行有效的監督。
4.2 進一步加大政策扶持力度
政府除指定頂層政策外，應該完善相關的配套扶持政策，給予企業相關福利政策，保障科技研發和降低成本模式的探索。如在歐美等國家，對于裝配式建筑的發展都采取了多項優惠政策，取得了良好的效果。所以，我國各地都應該結合裝配式建筑的發展趨勢，對于裝配式建筑的工程優先處理，開辟綠色通道，減少繁瑣的審批程序，將更多的精力投入技術的研發，發展國家體制下的保障房建設。可以通過政府主導，各方建筑企業單位共同參與，積極加入到各類保障房或者政府基礎設施的建設當中，如拆遷房、自住房、廉租房、公用廁所等等工程。
4.3 創新裝配式建筑技術，設立相關標準
隨著我國裝配式建筑的不斷法發展，裝配式建筑必然要滿足更多的社會需求，其技術體系及標準都應加快創新，進一步提升裝配式建筑的技術水準，提高裝配式建筑的力學性能，結構優化，注重新技術、新材料、新工藝的研發。大力發展我國預制構件的集成化、標準化、通用化、多樣性等特征，成體系的建設與改革。綜合考慮我國裝配式建筑的發展現狀和機械設備、技術支撐、人才儲備、材料性能等潛力，建立屬于我國的預制件產品目錄，同一收錄符合要求的不同生產單位的預制構件，并根據實際情況對預制件進行合理的組合與歸類，滿足裝配式建筑的發展中個性化的要求。
4.4 培養專業人才，提高創新思想
應該加強專業人才的培養，加強人才隊伍的建設。可以通過校企聯合，企業提供良好的實習環境，高校設立相關專業或者相關課程，讓學生接收專業化裝配式建筑的知識。還可以通過引進國外裝配式建筑領域相關人才，聘請高水平的專業人士去高校講座授課，拓展學生的視野，培養對裝配式建筑的認知與興趣。
4.5 整合市場資源，因地制宜發展裝配式建筑
市場層面應注重解決裝配建設成本高的問題，除了得到政策性的福利支持外，還需要當地政府或者企業充分考慮市場因素。
①建立完善裝配式建筑行業的市場鏈條，通過重組、重新配置、共享的方式，整合在裝配式建筑行業這個產業鏈上的各相關單位形成完備的產業鏈。
②通過提高大規模生產的行業標準，通過擴大需求，最大限度地提高生產效率，使組裝建筑功能滿足使用要求。
③充分考慮目前市場特點，采取逐步推進，先易后難的方式，結合政府政策和優惠，在特定地區特定建筑開展裝配建筑的發展，依托政府的政策性工程開展試點，逐步向商業化的建筑拓展，積累經驗，循序漸進的提升裝配式建筑的比例，提高裝配率，切實降低裝配式建筑的成本，最大程度地滿足市場的需求。
5 結論
通過從政策、技術和經濟的角度深入剖析影響我國裝配式建筑發展的因素，指出裝配式建筑管理應完善政策體系、建立相關標準、培養專業人才、提高創新思維、整合市場資源、減少成本，從而進一步推動裝配式建筑的發展。
參考文獻：
[1]蔣勤儉.國內外裝配式混凝土建筑發展綜述[J].建筑技術， 2010，41（12）：1074-1077.
第2篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
【關鍵詞】建筑裝飾；技術；裝飾材料
每個人對住宅的風格要求不同，裝飾理念也不同，它與人的審美標準、文化素養、生活背景閱歷及知識構造相關。“現代簡約”型、“典雅富麗”型、“復古奢華”型、“中式古典”型、“實用簡潔”型等。不同的裝飾風格帶給人們的視覺享受與對心理和精神的塑造是不同的，因此，人們對建筑物裝飾的時候，要考慮裝飾完成后的反射效果。風格沒有好壞之分，能使人產生共鳴，與人精神追求相統一是抽象的裝飾理念實物化后的最佳效果。
1、裝飾案例
以某文藝體育館為例加以說明。該建筑物為二層鋼筋混凝土框架結構，跨度24m，一層（層高9.45m）是以籃球場為主的活動場；二層（層高7.0m）是以會議、文藝活動兼有的多功能廳。根據上述的功能需求，在裝飾方案招標時，裝飾理念的要求：一層“活潑、明快”、二層“素雅、活潑”。
一層活動場裝飾共有5個參選方案。其中（a）方案用黑色網狀吊頂搭配4個巨大的橢圓反光體，給人壓迫之感；（b）方案在原混凝土框架結構上增加一個鋼桁架層，屬多余裝飾；（c）、（d）方案理念空洞，缺乏新奇與特色；（e）方案是讓整個空間營造“活潑、明快”，白色吸音板附在黑色鋼架結構，增加點綴作用，鋼架與高照度的燈具聯接起來。以蘭色和棕黃色為地板的色調，深度不同的灰色鋁塑板飾面裝飾墻面，剛好與本建筑的裝飾理念相符。
二層多功能廳主要以會議為主，文藝活動為輔的場所。共有7個裝飾方案參選。a、b、c、d方案主要突出了會議功能，整體裝飾過于嚴肅，只在局部略有變化；e、f方案側重舞臺，白色主色調，斜頂，只滿足了素雅一方面；g方案，頂部弧形處理，呈波浪狀，天棚采用銀白色鋁塑板；舞池光源設置在定中央的弧形狀的鋼柵處，鋁塑板飾面并水平分割條裝飾墻面；門是配了紅木雕裝飾的實木門；音箱豎向設置，鏤空木雕設計在舞臺兩側。g 方案結合了裝飾理念“素雅、活潑”。
2、建筑裝飾施工技術創新
應該讓計算機控制的專用機器設備來完成大量的、重復的、高精度的加工。讓人來設計和指揮生產及安裝。用一個形象的比喻。“總成”裝配式施工方式的施工現場是一個名副其實的裝配車間或總裝流水線。凡是進入現場的裝飾材料不再是素材，而是經過預先加工的總成體系，是已經適合現場特定部位安裝的組件。在施工現場不再見到“切”、“割”、“裁”、“鋸”、 “焊”、“鉆”、“刨”、“磨”、“敲”、“粘”、“粉”、“刷”、“抹”、“噴”十四道技藝為主的加工過程和影響環境保護的現象。而僅僅是將各種總成件進行搭配安裝的過程。“總成”裝配式施工技術管理，已不再是將施工工藝、施工方法進行特定組合的方案編制管理過程，不再是按工藝、質量標準進行現場監控的技術管理。總成裝配式裝飾技術管理的主要內容是施工深化設計。技術人員從事更多的工作內容是現場3D精密測量、相關機電配合數據收集、委托加工的分項總成設計、安裝順序設計、安裝過程調節余量設計、以及設計結果的外加工清單編制、現場施程序編制。因此，現場技術管理內容、方式與傳統管理方式完全不同。
3、集成模塊裝配裝飾施工方法的概念
裝飾工程將零部件加工和構配件安裝按照體系加以劃分開來，構配件完全在工廠里加工和整合，形成一個集成模塊或若干個集成模塊，施工現場只是集成模塊在六面體上的安裝。而且，加工體系也絕不是僅僅局限在木裝修等幾個方面，而是覆蓋所有裝飾施工內容。
集成模塊裝配式裝飾又是木裝修工廠化的發展、延伸，它要求覆蓋裝飾工程所有工作內容。目的在于最終徹底消滅現場手工制作現象，使裝飾行業擺脫目前落后現狀，它帶有整個施工方法改變的性質，與木裝修工廠化相比較，集成模塊裝配式裝飾具有提升裝飾行業整體水平、帶動裝飾行業朝工業化發展的性質。因此，集成模塊裝配式裝飾施工方法才是裝飾行業未來的發展方向。
4、建筑裝飾施工應注重節能裝飾，提高效益。
4.1減少裝修鋁材使用量
鋁是能耗最大的金屬冶煉產品之一。減少 1 千克裝修用鋁材，可節能約 9.6 千克標準煤，相應減排二氧化碳 24.7千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點，那么可節能約 19.1 萬噸標準煤，減排二氧化碳 49.4 萬噸。
4.2減少裝修鋼材使用量
鋼材是住宅裝修最常用的材料之一，鋼材生產也是耗能排碳的大戶.減少 1 千克裝修用鋼材，可節能約 0.74 千克標準煤，相應減排二氧化碳 1.9 千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點，那么可節能約 1.4 萬噸標準煤，減排二氧化碳 3.8 萬噸。
4.3減少裝修木材使用量
適當減少裝修木材使用量，不但保護森林，增加二氧化碳吸收量，而且減少了木材加工，運輸過程中的能源消耗。少使用 0.1 立方米裝修用的木材，可節能約 25 千克標準煤，相應減排二氧化碳 64.3 千克。如果全國每年 2000 萬戶左右的家庭裝修能做到這一點，那么可節能約 50 萬噸標準煤，減排二氧化碳 129 萬噸。
5、裝飾工程在建筑行業中未來的發展方向。
一步必須進行裝飾產業化改革（。引用現代企業管理辦法降低成本，借用市場資源、應用高科技手段和技術提高工作效率及質量，做好人性化、市場化需求研究，并且做好后期一體化服務工程的服務細節等）。二步是進行裝飾產業商品市場化。（將采用市場平臺化運作，擴張裝飾產業業務量，進入國際化超市進行產業化商品宣傳、并且給以消費者面對面的需求服務的交流，做到企業形象化宣傳、一體化的服務理念。并從零散式業務擴張到集群式業務，達到批量化的業務量，這樣就可以達到統一生產和管理，而且降低成本，滿足低成本高效率的工作實施。）三步是進行裝飾工業化生產，以“三統一”、“四個無”效率式工作辦法實施。（根據社會的要求和需要裝飾工程的生產應該以高科技手段和技術、以及采用先進設備來進行細分化統一生產、統一管理、統一安裝。并且采用工廠式施工、組合式現場安裝。做到無灰塵、無污染、無劣質材料、無質量問題達到健康、綠色環保工程生產。在這“三統一”、“四個無”的效率式工作方法上就可以大大節約生產、管理、安裝成本。使消費者的投入成本降低得到更多利益和實惠，讓更多的消費者自然消費，而且讓社會的人們可以得到舒適、健康、環保的居家環境。）
第3篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
化解鋼鐵產能過剩，推廣綠色建筑，推進建筑工業化勢在必行。
長期以來，我國建筑業一直是高資源消耗型和勞動力密集型產業，建筑業的轉型升級，必然帶來行業生產方式的大變革。鋼結構行業是綠色、環保、可持續發展的新興產業，是消耗鋼材主要的產業之一。同時，鋼結構的應用也是重要的戰略資源儲備方式，鋼結構建筑占比是衡量一個國家現代化程度的重要指標。因此，鋼結構是建筑工業化的重要形式和發展方向，這一選擇將有利于化解鋼材產能過剩，促進傳統建筑業產業升級。
發達國家建筑鋼結構用鋼占粗鋼產量的20%～30%，我國僅為5%～6%
我國鋼結構的整體技術已處于國際水平，產業規模全球第一，具有巨大的國內外市場潛力。在大型公共建筑（體育場館、影劇院、飛機航站樓、高鐵車站）、超高層建筑（高度100m以上）、大跨度橋梁（跨度200m以上）、工業廠房、大型市場、倉儲等建筑中，鋼結構的使用已經占有較高比例；但是在其他房屋建筑（辦公、商廈、住宅、學校、醫院）中鋼結構房屋所占比例僅在6%左右，在橋梁中鋼結構所占比例更不到1%。建筑領域鋼結構用鋼量僅占我國粗鋼產量的5%～6%，遠低于發達國家20%～30%的水平。
根據我國鋼材產量的變化情況，我國鋼結構的發展經歷了節約鋼材、限制使用、合理使用和大力推廣使用四個階段。
“十二五”期間，由于我國鋼材產量增加過快，鋼材出現了比較嚴重的產能過剩；我國雖然已經是鋼結構大國，但從世界第二大經濟體和占世界鋼產量一半的鋼鐵大國的角度來看，我國鋼結構的發展仍然十分滯后，“十二五”期間鋼結構用鋼量占鋼產量的比例徘徊在5%～6%，在量大面廣的住宅建筑和中小跨度橋梁中，鋼結構所占比例更不到1%，遠遠低于發達國家的水平，在我國發展鋼結構的空間巨大。
經過數十年發展，我國鋼結構的發展取得了巨大成就。目前，我國已經成為鋼鐵大國，2015年鋼產量突破8億噸，鋼結構產量5000萬噸，鋼材累積量突破70億噸，千噸規模以上的鋼結構制造企業超過3000家，專項施工資質企業突破1萬家。2007年至2015年期間，我國鋼結構產量保持了年平均增長率15%以上的速度，已經成為名副其實的鋼結構大國。
我國也成功建設了一批具有世界領先水平的鋼結構標志性工程，包括超高層鋼結構（上海中心、廣州塔、中國尊等）、大跨鋼結構（國家體育場、水立方等）、大跨鋼結構橋梁（蘇通長江大橋、杭州灣跨海大橋等）和大型工業廠房等。
此外，我國也建立起較完善的科研與教育系統、企業、政府機構和社會組織相結合的技術創新體系，形成了較完整的技術體系鏈條，涵蓋產品制品、技術研發、標準規范、設計、施工、驗收、檢測鑒定、加固改造、拆除和資源再生利用整個產業鏈。
隨著人口老齡化和勞動力成本的上升，以及提升工程質量、綠色施工和建筑產業升級的推進，建筑工業化的發展和推廣勢在必行。鋼結構的工廠加工、現場拼接施工特點本身就符合建筑工業化的基本要求，并且鋼結構也更加符合節能減排和綠色建筑的發展趨勢，而且鋼結構輕質高強，力學性能好，延性高，綜合結構性能優秀。因此，目前社會已經達成了基本共識，鋼結構是建筑工業化的重要形式和發展方向，這一共識將十分有利于化解我國鋼材產能過剩的困難局面。
阻礙鋼結構住宅產業化的根本原因是傳統住宅產業鏈的既得利益
目前制約我國鋼結構發展和推廣的問題有兩大類，分別是人員與技術層面瓶頸問題、市場與監管層面瓶頸問題。這兩大類問題廣泛存在于技術研發環節、工程化應用環節和市場化推廣環節。
發達國家在建筑工業化的過程中走過了鋼結構和裝配式混凝土結構兩條道路，我國裝配式混凝土建筑工業化的發展也已經積累了一定經驗。對這些經驗與啟示進行學習和總結，將有助于我們思考鋼結構發展的瓶頸問題與對策，有益于我國鋼結構建筑工業化的發展。
英國的建筑工業化走了鋼結構的道路，在這一進程中，英鋼聯對鋼結構的發展起了關鍵的推動作用，對鋼結構的基礎教育與研究、工程推廣和產業政策都給予了大力支持。目前，英國是全世界鋼結構建筑市場份額最高的國家之一，混凝土的使用量逐年下降，已經成為發達國家中人均水泥消耗量最低的國家之一，年人均水泥消耗不足200公斤，并且，英國建筑用鋼的95%以上被回收利用。近年來，裝配式模塊化鋼結構住宅在英國也得到了快速發展。
縱觀英國和日本等鋼結構應用較多的國家和地區，鋼鐵生產企業的強勢推動起了極大作用。而以前我國的鋼鐵生產企業缺乏像英鋼聯、新日鐵那樣重視鋼材應用研究和工程推廣的組織，甚至很少與建筑行業開展交流和溝通。目前，重慶開始試點成立由鋼廠牽頭，建筑、房地產、建材企業參與的龍頭企業或產業聯盟，開展鋼結構建筑試點推廣，這將是一個良好的開端。
“十二五”期間，我國在多地開展了裝配式混凝土住宅產業化試點，但是實際推行過程中阻力較大，效果并不理想。工業化裝配式混凝土結構的優勢是“綠色、節能、環保”，但是現行市場價格體系下，裝配式住宅的售價與普通住宅并無差異。因而，住宅產業化的受益者是政府和子孫后代，但承擔裝配式住宅額外成本的卻是開發商、建筑商和整個產業鏈。然而，開發商要考慮建設成本和當期收益，并不能接受成本的提升；傳統的建筑商為應對裝配施工需要重新配置技術、人員和設備，短期成本顯著增加，同樣也會抵制；整個產業鏈條上，包括設計院、材料供應商、運輸商、監管機構等都需要為此改變既有的經營管理習慣和利益，為此增加成本和減少利潤，他們也都不愿接受。
因而，成本和技術問題只是傳統建筑業消極對待裝配式住宅產業化的借口，它們都可以在實施過程中逐漸解決，而真正阻礙裝配式住宅產業化的根本原因還是傳統住宅產業鏈的既得利益。
從綠色、環保和可持續發展考慮，大力推動住宅產業化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開發商是住宅產業的決策者和利益承受者，他們以成本和技術為由與政府談條件，實際行動少。目前制約住宅產業化發展的瓶頸問題主要有以下幾方面：第一，全產業鏈為基礎的政策、法規、規范仍需要進一步完善；第二，試點工程的管理和技術缺乏經驗，亟須系統總結和創新突破；第三，產業鏈不夠成熟，設計、施工、生產脫節，施工效率較低，成本優勢無法體現；第四，專業人才和產業工人短缺，大規模建筑工程質量無法保障；第五，行業進入門檻低，監管不到位，惡性競爭導致質量參差不齊。
在住宅產業化的初創期和成長期，在銷售價格市場化情況下，與傳統產業相比，人員、技術、設備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開發商為中心的建筑商及全產業鏈上的參與者不愿改變既有的經營管理習慣和既得利益，僅靠市場是行不通的。鋼結構住宅產業化與裝配式混凝土住宅產業化的情況大同小異，只是鋼結構工廠化制造已比較成熟。因此，在鋼結構住宅產業化發展的初創期和成長期，政府也應堅定不移地進行推動，統籌優化全產業鏈，解決發展瓶頸問題，使得鋼結構住宅產業化的發展盡快進入成熟期。
市場目標：鋼結構用鋼量過1億噸，鋼結構建筑占比15%～20%
“十三五”期間，我們應大力實施創新驅動戰略，做好鋼結構產業供給側改革，并加大政策支持力度，力爭完成技術、市場和監管三大目標。
技術目標方面，我們希望解決技術和人員的突出問題，形成全產業鏈成套產業化技術，提高鋼結構生產效率和質量。
市場目標方面，我們希望鋼結構用鋼量突破1億噸，鋼結構出口量突破1000萬噸，鋼結構建筑占比達到15%～20%。
監管目標方面，我們希望建立以全產業鏈為基礎的政策、法規、規范體系，統籌優化全產業鏈的分工和利益分配，降低鋼結構建筑產業化的綜合成本。
為此，我們主要提出七點倡議。
加強頂層設計和戰略布局。國務院成立鋼結構發展部際聯席協調機構，統籌鋼鐵、建筑、房地產、裝備制造、建材行業發展；將大力發展鋼結構作為節能環保戰略新興產業一項重要任務予以政策支持，設立國家和省級鋼結構發展基金，對推廣應用鋼結構給予金融支持。
發揮政府培育鋼結構市場的引領和示范作用。建立考核監督機制，在政府投資的建筑、市政及基礎設施相關項目中采用鋼結構的比例不小于30%，政府主導的保障性住房及棚改項目中抽出10%開展鋼結構建筑示范。
扶持龍頭企業和產業聯盟，落實鋼結構建筑試點項目。在全國扶持30～50個集鋼材生產、設計研發、建筑施工、房地產開發全產業鏈的鋼結構集成服務龍頭企業和產業聯盟，明確考核目標，結合棚改和抗震安居等開展試點，以點帶面推進鋼結構行業全面發展。
加大政策支持力度，鼓勵企業應用鋼結構。各省份結合本地區實際，在專項基金、財政補貼、稅費優惠、金融服務、用地保障、行政許可等方面制定專項政策，對符合條件的鋼結構建筑項目，對開發商和設計單位給予直接補貼，鼓勵企業和開發商的項目優先采用鋼結構。
創新驅動，集中力量解決共性的技術和人員瓶頸問題。在“十三五”國家科技計劃中設立鋼結構重點研發專項，重點突破在結構體系、建筑圍護系統、產業化配套以及標準化、工業化、信息化融合等方面的技術瓶頸，打破鋼鐵、房地產、建筑等產業界限，改革和修訂技術標準，集成創新出具有中國技術特色的鋼結構綠色建筑產業化成套技術，全面提升技術水平和實施能力。
設立國家鋼結構技術研究與人才教育專項基金，建立企業、學術界、大眾創客相對接的鋼結構技術創新與成果轉化互聯網平臺，構建多層次鋼結構專業人才培養體系。加強鋼結構專業設計人員培養和再教育，按照鋼結構設計取費標準的30%給予設計院和設計人員補貼。
第4篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
關鍵詞：土木工程；施工技術；未來發展
我國大部分城市近幾年發展飛速，建筑業也得到了飛速發展，國的土木工程施工技術在市場經濟的助推下與時俱進。土木工程施工技術在現代建筑工程中占有非常大的比重，施工技術的科學化、技術化、操作化的過程將對建筑工程施工效率產生直接影響。隨著信息技術的飛速發展，計算機技術與土木工程施工技術結合更加密切，也在一定程度上促進了土木工程施工技術的發展與創新。
1 土木工程施工技術的主要特點
土木工程是人類尋求進步發展最主要的內容之一。土木工程施工技術為人類的日常生活提供了基本的生活保障和物質需要。土木工程施工技術包含多種技術，其主要特點包括以下幾點：
首先，土木工程施工技術具有流動性和固定性雙重特點。固定施工是土木工程施工技術的核心，是建筑工程的本質，建筑是在一定的場所為人提供生存空間的。因此，土木工程施工技術本身就局限于一個固定的場地，同時，在一些固定的施工工藝的選擇，如鋼結構施工、混凝土施工技術的發展趨勢是非常穩定，并有一定的優勝劣汰的趨勢。一種新的施工技術如果在經濟效益上很突出的話，舊的技術將被淘汰。建筑工程的流動性主要是指建筑過程中的一些軟環境的流動，如人員流動性、建筑材料的流動性等等。
其次，土木工程施工技術之間的聯系很緊密，各個過程之間相互關聯，需要相互配合。最后，在同一時間內，由于土木工程施工技術的內部和外部因素的影響，施工質量不僅受到精密施工技術本身的影響，也受到環境、建筑材料等一些復雜因素的干擾。
2 土木工程施工技術
2.1 地基基礎施工技術
在實際基礎施工中，施工人員常用的樁基施工方法（圖1），樁基施工可分為兩種極限狀態，即正常使用極限狀態和承載能力極限狀態。在樁基施工過程中，應首先結合現場情況選擇對應的樁類型，預先布置好樁機雙吊點和單調點位置，堅持采用負彎矩吊點的原則和懸跨正彎矩等效的原則。此外，施工人員還應在吊裝過程中對樁的振動和沖擊過程進行充分的考慮，從而保證樁基施工技術能夠有效地進行。
2.2 混凝土結構施工技術
混凝土結構施工技術主要包括預制和現澆這兩種方法。預制方法指在施工現場附近設置鑄造模具，周圍支撐具有穩定的特點，該方法施工成本低，澆筑混凝土質量相對較高。現澆法是通過混凝土結構的支撐作用和粘性特性來支撐模型的。總體而言，這兩種方法的施工質量基本相同，但預制方法的施工效率高于現澆方法。由于預應力筋的抗拉強度較高，現澆法也適用于預應力混凝土結構的施工。
2.3 鋼結構的施工技術
鋼結構施工技術（圖3）施工前需做好施工現場清理、道路施工、運輸施工、設備檢查等工作。鋼材施工完畢后，應存放在起吊位置，底部需用一定數量的木材墊上以防底部受潮鋼材銹蝕。吊裝前應嚴格檢查位置和標準號，保持表面干凈干燥。在鋼結構的施工過程中，最重要的環節是鋼結構之間的連接，即焊接、螺栓連接等。在處理問題時需要注意兩個問題，一是連接的方式，二是連接的位置，如果不正確選擇，將會給后續工序帶來嚴重的安全問題。
3 土木工程施工技術的發展趨勢
隨著社會科學技術的發展、建筑技術的進步和經濟水平的不斷提高，人們對物質生活的要求越來越高。土木工程專業的工程師們對預制建筑施工產生了濃厚的興趣。所謂的裝配式建筑，即建筑材料在一個工廠生產，施工時將其運到施工現場，在現場施工時對其做一些處理，完成組裝=建設。裝配施工具有以下優點：
（1）設計多樣化，滿足人們各方面的要求。目前，我國的許多設計和施工都不符合要求，承重墻設置的過多、設計太過于保守等問題，經常有人抱怨。裝配式建筑采用靈活的大開間，住戶可以根據自己的需要分割房間，達到個性化設計的目的。
（2）建筑裝配。自組裝的建筑往往比傳統建筑自重減半，所以可以減少施工成本，縮短施工周期，減輕勞動力的開支、施工噪聲低、廢水排放量少、材料體積小，進而降低施工成本。
4 結語
土木工程施工技術的創新發展加快了人類社會的進步，但事實上，土木工程施工技術的創新不可能單獨發揮作用，必須與科學先進施工技術和優秀的現場施工管理緊密結合，以達到預期效果，即提高施工效率和提高施工質量，因此對土木工程施工技術的創新，我們必須思考管理的理論與實踐創新密切相關，以便促進建筑工程的長遠發展。
參考文獻
[1] 許權.土木工程施工技術的創新及發展探討[J].江西建材，2014（21）：62.
第5篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
關鍵詞：建筑；裝飾施工；現狀；發展
中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：
引言：
一、建筑裝飾施工技術的現狀
1、綜合成本費用過高
所有建筑裝修施工的過程都要是從最小的原料開始做起來的，所有的工序都需要在施工現場完成，所以原料都是通過單體作業來生產的，因此，花費的工作時間和產生的費用及損耗都會非常的大。
2、微觀方面
例如建筑裝飾的工程中的抹灰工程，這是一門相當古老的工藝，在灰底的調配中，會涉多種原材料搭配，且會因不同的施工人員的調配而產生不同的效果，既需要耗費大量的體力勞動，還需要耗費相當多的時間，就算是這樣，它的質量依舊無法保證，還是會出現面層剝落，墻體裂縫等等的問題。另外經常會產生問題的還有木制品粘接不牢以及油漆表面塵點等等，這些都是裝飾施工中最常見的問題，原因基本在于“現場加工”所帶來無法避免的弊端，在無法保證施工現場環境溫度，干濕，空氣質量，這些問題就會不斷出現。建筑裝飾施工技術問題的解決對策、面對建筑裝飾施工中遇到的種種技術問題，想要解決這些問題也不是一蹴而就的。俗話說得好，“冰封三尺，非一日之寒”，所以，在某些具體的技術性問題上要找到源頭問題，尋找解決對策。
3、宏觀方面
建筑裝飾行業一直采用手工制作為主的方式作業，從而導致行業整體上存在著滯后現象，與時代的需求和發展脫節，因此必須要改革這種手工作業方式，可以通過實現行業建筑裝飾的全面工業化來解決這個問題。
實現施工的工業化需要改善的幾點簡單的問題如下：要求對于現場零件的手工加工不可能實現，所有的裝飾零件都必須要在工廠進行加工，待加工完畢方可進入現場，直接進行安裝。對各種需調配產品的實行成品化供應。例如抹灰工程就可根據不同地區的干濕級別進行統一工業化成品的生產。施工現場要做的工作只有裝配工作，將現場完全作為一個裝配車間。操作工人原來的工作屬于復合式勞動，而現在的目的是要將安裝過程進行流水化施工，把原本的復合式勞動給單一化，單一化的勞動被嚴密地組織和銜接起來，工人們就可以在流水線上進行簡單的重復勞動，減少有效的工作時間，提高工作效率。同一個小區中有很多完全相同的樓座，這樣的建筑叫做同類建筑，這樣的同類建筑可以復制式施工，在裝飾上用的不是零件的部件就可以進行批量的生產，在現場進行安裝的流水線，也同樣的進行全盤復制。
采用工業化的生產方式必定會對建筑裝飾行業的生產效率帶來很大的提高，同時也可以讓產品的質量達到一個新的層次，讓它的質量更好，更高。基本可以預見，實現建筑裝飾的全面工業化是這項行業未來十年的發展目標。同時，在實現建筑裝飾行業的全面工業化時還應當注意以下方面的問題:
非材料的加工問題：裝飾非標準零件的工廠化是工業化施工最主要的問題，全面工廠化加工在各類機械加工技術上都有所涉及，它不僅僅只歸屬于建筑專業，很多原來是手工制作的非標準零件都必須要變成工廠化加工的零件。想要做到這樣的效果裝飾，施工人員就必須要具備一定的機械加工知識，需要突破機械加工知識和技術上的障礙。另外，目前市場也會帶來比較大的阻礙，因為裝飾全面工業化現在僅僅處于剛起步的階段，非標準材料的裝飾市場還沒有完善，所以，在實施工程中需要從頭開始，這無形中就加大了非材料加工實施的困難度。
（2）尺寸誤差問題：在建筑施工當中，質量允許范圍的誤差是一厘米內；而在裝飾上，質量所允許的范圍誤差是以毫米計算的，兩者之間的差別是非常大的。同時，建筑誤差對裝飾工程的影響非常的大，但是由于建筑施工中不可避免會有誤差，這就導致幾乎所有的圖面尺寸和實際的尺寸都有著很大的差別，這樣使得那些明明是標準規格的材料組成的飾面，卻變成了非標準飾面，這就需要對那些誤差過大的材料進行一次加工，這無形中就造成人力和物力的浪費。
在我們傳統的裝飾施工中，解決這個問題所采用的方法是“量身定做”。這樣，建筑的誤差現場制作的過程中出現的問題都能及時地得到糾正，基本上不會造成損失。但是，一旦使用了這種全面工業化的施工，那么所有的裝飾中需要的非標準零件都要提前訂做，加工之前對于建筑的誤差就成了一個大問題，一旦處理的不好，工廠化加工就會變得很麻煩。即便安裝上了以后，它的飾面精度標準也會變低，就會得不償失了。所以，必須要做到全面的預先統籌控制，每一幅整體飾面都要事前控制，否則就無法預定非標準零部件，預先統籌控制不光是要控制每一個飾面的各自的尺寸，還要對每一種飾面之間的關系還需要提前調整好，不然的話，整個飾面尺寸還是沒有辦法進行提前的控制。全面預先統籌控制的好處就是增加了技術管理的總工作量，同時還將技術管理的難度提高到了一個新的檔次上。
二、裝飾施工技術的發展趨勢
伴隨著建筑市場的不斷擴大，房地產商的不斷加進，住宅面積正在大幅度的增加著，因此，住宅裝飾消費必定會持續的火爆下去。在裝飾行業上的發展趨勢必然要實現工作技術的全面工業化，完全規模化，全部品牌化，以及集團化。因為只有工業化才能夠降低企業的運營成本，是工程質量是否完善的根本保證，企業能否在競爭如此激烈的市場上占得一席之地的關鍵便是其規模化和品牌化，在是否能為消費者提供質量完好的服務產品上，這是一種基礎。因此，建筑裝飾施工將來的發展趨勢必定是在采用集成模塊裝配的基礎上實現建筑裝飾技術的全面工業化。木制品裝修的工程化在建筑裝飾行業來說基本已經實現。木制品裝修工廠化最大的特點就是把配件的制作提前做好，待到達施工現場以后，直接進行安裝，配件實用機器加工，用機器進行組合，所有的生產過程都是批量來進行的，這是整個裝飾施工技術實現全面工業化的縮小版，這也是裝飾施工技術實現全面工業化的發展方向，但是，木制品裝修實現工業化的成功也僅僅體現在飾面施工上，依然是片面性的，這和整體性的變革之間還是存在著很大的出入，無法代表整個裝飾施工的手段，因此，就可以采用集成模塊裝配進行裝配。集成模塊裝配做得好壞和現代工業思想具有這非常大的影響，它可以整體覆蓋，讓裝飾行業的水平登上一個更高的臺階。集中模塊裝配所面向的是全部的裝飾施工內容，并不是只在木制品裝修上可以有所作為的。裝飾工程把零件的加工和配件安裝分成兩個部分，在工廠中實行配件的加工中，變作一個或者很多個集成模塊，到達施工現場以后，要做的只是把加工好的集中模塊進行安裝而已。在集中模塊裝配施工中現場技術的管理內容和方法和以往的方法都有著很大的不同。以往的技術施工管理上是按照施工工藝，施工方法來進行某種特定的結合，或者按照工藝、質量標準，實施現場監控的技術管理，但是集中模塊裝配式施工是采用施工深化設計，它需要技術人員在工作的時候采用三維緊密測量，收集與之相關的機電配合數據，對安裝順序進行編排，安裝過程的調節余量還有外加工清單編制等等。集中模塊裝配在木制品飾面，石材飾面上已經獲得了很好的效果，這也就為其在其它方面的應用上奠定了非常良好的基礎，所以對集中模塊裝配適時的進行推廣和普及讓與之裝配集成模塊得到本質上的擴展是必定要做，也是必定會實現的事情，在歷經了技術攻關，相信絕大多數的裝飾施工方法都可以采用集成模塊裝配施工方法進行施工。
三、結束語
只有良好的建筑裝飾施工環境、正確的管理、與時俱進的眼光，然后通過嫻熟的裝飾施工技術才可以作出最完美的裝飾效果。在大部分的裝飾工程中最常見的質量問題無非就是基面的狀態，施工工藝，材料質量，施工方法和操作環境，只要嚴格的按照施工工藝的要求進行施工，那么這些表面上的問題必定會得到解決。再加上對客觀上的問題進行解決，相信建筑裝飾行業一定會蓬勃發展，建筑裝飾施工技術也一定會飛速進步的。
參考文獻:
[1]葉石堅．建筑裝飾工程施工技術分析[J]．科技資訊，2009.
第6篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
【關鍵詞】住宅產業化；生產方式；從業人員結構；建筑高職教育；對策
經濟結構調整中，產業結構、行業結構的變化，會使社會原有的某些崗位大批消失；技術結構的變化，會使相關職業崗位增加內涵，導致低技術崗位逐漸消亡，大批新的職業崗位不斷派生增加，而且新增崗位都具有較高的技術含量。作為適應經濟社會發展需要而存在的，培養滿足生產一線崗位需要人才的高職教育不能不作出相應的變革。住宅產業化發展是建筑等相關產業針對粗放式生產方式和技術而進行的變革，職業崗位不斷向新技術趨近的特征更明顯，在住宅建設規模持續增長、產業化發展進程明顯加快的形勢下，高職建筑類專業教育勢必要作出快速反應。
1 住宅產業化時代正在來臨
住宅產業化始于二戰后歐、美、日本等國家的工業化建筑方式，因大規模建造住宅的需求和追求建設效率、降低成本的市場驅動因素，促使了住宅產業化發展。國外的住宅產業化經歷了三個階段。初期重點是建立工業化生產體系；中期重點是提高住宅的質量和性能；成熟期重點轉向節能、降低住宅的物耗和對環境的負荷、資源的循環利用，倡導綠色、生態、可持續發展。當今，在發達國家的住宅建設中，工廠化住宅已經占據相當的市場份額：日本達到20％～25％，美國為31％，瑞典在60％以上。我國于1994年正式提出住宅產業化概念，起步雖然較晚，但有著快速發展的基礎、條件，隨著住宅建設市場化發展、房地產業轉型升級動力、住宅產業化經濟和技術政策的不斷完善等主客觀因素，決定了中國的住宅產業化必將會超常規發展。
1.1 推進住宅產業化發展的工作框架已經形成
1999年，建設部《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，明確了推進住宅產業現代化的明確了住宅產業化發展思路，指導思想、主要目標、工作重點和實施要求。經過10年的努力已經形成了住宅產業化工作框架。
一是基礎研究取得了很大進展。完善了省地節能環保型住宅的技術體系，完成了我國住房消費模式、住房適用性等課題的研究，及保障性住房驗收標準、住宅裝修驗收標準、一次性裝修到位導則等基礎性工作，為產業化和住宅技術水平的提升提供了技術支撐。二是建立了住宅性能認定和住宅部品認證制度，有效推進了住宅綜合品質提高及部品技術生產的標準化、系列化和優勝劣汰。三是組織實施了國家康居示范工程。以普通住宅為主，在全國各地樹立起了200多個樣板工程，帶動了所在地的住宅建設整體水平，培育了一批房地產開發和部品企業。四是建立了國家住宅產業化基地。目前，全國共有19個國家住宅產業化基地，培育了一批骨干企業，形成了產學研綜合技術研發體系，推進了產業化的技術創新與制度創新。五是住宅產業化成套技術集成水平進一步提高。新型工業化建筑體系，屋面、外墻、門窗等一體化的節能技術、新能源推廣技術、集水與雨水收集技術、生化垃圾處理技術等都得到了很好的推廣，提高了在住宅建設中的集成水平。六是越來越多的住宅進入到全裝修領域，住宅全裝修的比例在逐步提高。
1.2 我國推進建筑工業化為住宅產業化發展奠定了基礎
中國建筑業歷史上曾出現過兩次建筑工業化。第一次是20世紀50年代，當時在全國建筑業推行標準化、工業化、機械化，發展預制構件和預制裝配建筑，在構件工廠化、中小型建筑施工機械、預制裝配式工業廠房、砌塊建筑等方面取得一定進展。第二次是60、70年代，我國廣泛借鑒各國經驗，結合國情，進一步改進標準化設計方法，提高構配件生產能力，發展新型建筑體系和建材，在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定程度的提高。到80年代末，裝配式結構體系發展到12-14 層樓房建設，全國大板房總量達到3000萬平方米。但是由于計劃經濟體制下，缺失市場調節，加上一些關鍵技術問題沒有很好地研究解決，使得當時生產出的建筑產品普遍存在產品單調、質量不高，未能在全國進一步推廣應用。
自90年代以后，我國雖然沒有再掀起建筑工業化浪潮，但在工業化建筑結構體系、新建筑技術、建筑材料的研發和應用等方面取得了很大進展。近十年發展更快，尤其是鋼結構建筑、裝配式混凝土結構建筑、輕鋼結構住宅發等發展都很迅速。建材工業中，在推廣“四新”的推動下，建筑材料市場繁榮，目前就單一建材的科技含量和性能而言，很多已處于領先水平。為住宅產業化發展奠定了很好的基礎。
1.3 住宅產業化所需的市場化基礎已基本具備
多年以來，我國的城鎮住房體制改革一直是沿著市場化的導向進行，經過上世紀80、90年代的改革，城鎮住宅的市場配置體系基本建立，住宅市場基本形成，成為居民獲取住房的最主要的渠道。即使面向中低收入人群的經濟適用房，也完全走出了過去福利分配模式，在對供需雙方給予必要補償或限制的前提下，引入了一些市場化的手段。市場配置體系的建立，不僅為城鎮居民根據自身的實際狀況，按照自身需求在住宅市場上自主地購置或承租住宅提供了可能，而且為住宅的供給方（房地產開發商等）根據市場需求，不斷提高工藝水平和改進生產方式提供了動力。
1.4 房地產業內部的重大變化激發了整個行業向住宅產業化轉變的動力
目前，我國正在經歷快速城鎮化的特殊階段，住宅建設持續高速發展，整個房地產行業面臨住宅需求量大、建設質量有待提高、勞動力日益昂貴以及粗放型的生產方式急需轉變的一系列現狀。帶來了房地產業內部的重大變化。一是，中國房地產發展進入到一個以控制投資增速、抑制房價過快上漲、防止泡沫為中心的重要時期。二是，住房供應進入到以中低價位、中小套型為中心的結構調整期。三是，進入到以實力、品牌擴張的調整期，以品質說話將成為開發企業長遠立足的根本。四是，居民購房進入到追求品質與舒適性并相應地增加個人資產為中心的理性消費期。五是，進入到以低碳環保為特征的產品更新換代期。六是，單一技術已經發展成熟，住宅產業化進入到一個以技術集成為中心的發展期。來自房地產業內部的變化促進了企業自身調整與升級的動力，產業內部的自發動力必將促使住宅產業化發展提速。
1.5 大規模政策性保障房建設為住宅產業化的推進提供了契機
研究表明，大批量建設住宅是國外早期發展住宅工業化的主要需求之一，在歐洲住宅工業化技術真正得以運用和發展便是二戰后各國為了緩解大量住宅不足而進行的公共性質的住宅建設時期。有專家指出，我國住宅建設經過快速發展，居住水平得到很大的改善，除了保障性住宅以外，商品化住宅批量建設的需求雖然存在，但卻不集中。保障房的建設規模巨大，標準化程度較高，用戶的個性化需求較低，剛好為住宅產業化提供了難得的市場機遇和發展空間。
1.6 區域性住宅產業化發展規劃的陸續出臺促使產業化進程提速
2010年以來，各地在國家政策引導下加快了住宅產業化進程。北京、上海、山東、浙江、江蘇、安徽、深圳等不少地方都研究編制了住宅產業發展規劃，紛紛出臺相關的技術、經濟政策，有效地推動了住宅產業化工作。
北京為例，先后出臺了《關于推進本市住宅產業化的指導意見》、《關于產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》等文件；建立住宅產業化工作聯席會議制度，建立聯動機制，統籌規劃、指導協調推進工作；成立了住宅產業化專家委員會，負責住宅建筑設計、新技術和新工藝論證，住宅產業化申請項目的認定和住宅部品的認定，住宅性能認定，標準認定等住宅產業化相關技術指導。明確了住宅產業化時間表，確定2010--2011年為試點期，住宅產業化試點項目建筑面積分別為50萬和100萬平方米；從2012--2013年為住宅產業化推廣期，產業化住宅項目建設面積比例將分別提高至7%和10%。
住宅產業化發展進程中也還存在著一些問題。如，住宅產業的科技含量水平還比較低、住宅的工業化生產體系尚未整合形成、住宅企業間的社會化協作程度還很低、住宅產業距可持續化發展的目標還有很大的距離等等。但是，推進住宅產業化，改變傳統方式，使住宅產業逐步走上科技含量高、資源消耗低、環境污染少、經濟效益好的道路已經成為共識。用不了三五年時間，我國住宅建筑工業化一定會有一個新的局面出現，會成為住宅建設的主流，這是必然趨勢。
2007年8月，萬科提出了三年目標：到2009年，在80%的新開工公寓項目將采用產業化施工方式建造。在工業化住宅的推進度方面，萬科董事長王石表示，萬科到2012年，要達到80%的標準化；到2014年，萬科要全面住宅產業化，住宅產業化率要達到90%以上。種種跡象表明，“造房子像造汽車” 一樣的時代正在來臨。
2 住宅產業化背景下生產崗位變化及人才結構
住宅產業化既是建筑業生產方式的革命，也是技術革命。其內涵是，以科技進步為先導，以改善住宅使用功能和居住環境為宗旨，以提高勞動生產率和工程質量為目標，在科學規劃的基礎上，實現標準化設計、工業化生產、裝配化施工、規范化管理的社會大生產。住宅產業化發展將給我國建筑及其相關行業帶來革命性的變革，給住宅產業鏈的各個環節造成深遠的影響。住宅產業化生產模式下，由于專業分工明確，住宅產業鏈條加長，形成了新的住宅產業化市場。在統一的技術標準下，圍繞住宅部品制造、部品銷售、施工安裝、銷售等各個環節，將會出現眾多的中小型部品生產企業、住宅產業聯盟和大型住宅產業集團。同時，促使了傳統建材企業向部品生產企業轉型，傳統土建施工企業向施工安裝企業轉型。
2.1 住宅建設及相關產業崗位出現重大變化
工業化生產方式促使崗位分工越來越細，產生了大批新的崗位，也會使原有的崗位大批消失。住宅建設施工領域的變化主要有以下幾個方面。一是，新崗位出現。在設計單位將會出現專業技術集成化的“標準化住宅設計”崗位；在部品生產企業和施工安裝企業將會出現“標準員”、 機械員”崗位。二是，崗位轉移。混凝土生產崗位、鋼筋制作等崗位將轉移到部品生產企業；裝飾裝修企業的施工崗位將轉移到施工裝配企業等。三是，崗位萎縮。有些傳統生產方式下的腳手架、模板制作、混凝土、鋼筋等崗位將逐漸退出施工裝配工地；砌筑、抹灰等崗位將會逐漸萎縮。四是，崗位升級。傳統的很多崗位需要提升技術含量，如，施工員、質量員、材料員等崗位；一線操作工崗位對從業人員的素質和技能會有更高的要求等等。
2.2 職業崗位變化深刻影響著從業人員的結構
從業人員的組成結構將隨新技術的大量應用從勞動密集型向技術集約型轉變。從業人員的分布結構將隨生產環節的分解從施工現場走向住宅部品生產工廠分散。從業人員的技能結構將隨集成技術的運用和工業化生產條件的變化從較低素質、技能向高素質高技能轉變。
2.3 從業人員結構變化對高素質技能型人才的需求激增
建筑業因為勞動強度較大，技術含量較低，對勞動力的素質要求不高，勞動力進入門檻較低，吸引了很多缺乏非農工作技能、沒有其他就業選擇的農民工群體進入這一產業。根據王平2004年的調查，我國建筑業農民工占到建筑業從業總人數的80%左右，占建筑業一線人員的90%以上。住宅產業化模式下這一狀況會有很大轉變。住宅產業化引起從業人員結構變化主要表現在施工現場一線，生產環節減少，作業人員減少，勞動效率提高，工資待遇增加。隨著施工現場工作環境朝著更加安全、文明、舒適方向發展的變化，社會對從事建筑施工人員的印象也不會再是“泥瓦匠”，對高素質技能型人才就業的吸引力也會大大增強。
綜上所述，區域內建筑業、城市建設和房地產業等是我國高職建筑類專業教育改革發展的基本背景，而住宅產業化發展變革帶來的，需要迫切解決現有建筑業崗位人才結構與調整后的從業人員結構之間的差異，就是高職建筑類專業教育必須面對的現實問題。住宅產業化發展對高素質技能型人才的結構調整需求，促使了舉辦建筑類專業教育的院校必須快速做出反應，加快專業調整和教育教學改革。
3 高職建筑教育適應住宅產業化發展的對策與建議
近幾年，高職建筑類專業教育發展迅速。截止到2008年，全國各類高職院校開辦土建大類教育的專業點的達到1052個，是專業普及率最大的專業之一。各高職院校積極改革、大膽探索，尤其在工學結合方面，探索形成了“123”、“2+1”、“232”、“411”等多種人才培養模式。高職畢業生越來越受到社會的歡迎，很大程度上滿足了區域建筑業、房地產業發展對建筑技術應用性人才的需求，為區域經濟發展做出了積極貢獻。但是，也還存在很多問題，如，總體上校企合作不緊密、 課程體系學科化傾向依然嚴重、以課堂為主傳授知識的方式還很嚴重、企業實習組織困難等等。
基于產業化發展進程加快和帶來對從業人員需求變化分析，結合高職建筑類專業教育發展現狀的認識，提出幾點對策與建議。
3.1 深入研究住宅產業發展趨勢，加快專業調整
目前，盡管還沒出現產業化住宅生產對專門化高素質技能型人才的大量需求，但3、5年后就業市場對人才的需求正是決定當前我們調整專業的主要因素。住宅建設產業化市場機制和高職教育專業的動態適應機制決定了我們必須提前、快速對專業進行調整。首先要對現有專業人才培養目標、畢業生規格、課程內容等進行調整；其次是開設新的專業，重點是引導建立起支撐住宅產業發展的，培養專門化人才的專業。通過研究住宅產業化經濟和技術政策，把握區域內及全國住宅產業化發展進程，明確住宅產業化技術、生產對崗位工作的基本要求，做好人才需求預測，確定專門化人才培養目標；論證開設如，“產業化住宅建造技術”、“住宅部品生產與制造”、“集成化住宅設備技術” 等專業。
3.2 加強住宅產業化課程開發， 推進教學內容改革
從目前高職建筑類專業開設的課程內容來講，很少涉及住宅產業化生產方面的內容，甚至產業化生產理念都不多見，圍繞傳統房屋建造模式形成的以土木工程學科為中心的教學內容學科化相當嚴重。住宅產業化生產方式將導致集成化住宅結構技術、住宅生產組織與管理、住宅設備制造、住宅部品制造、住宅裝飾裝修等內容逐漸從土建學科中分離出來，形成新的體系。對高職建筑教育來說，以工作過程為導向，開發建立住宅產業化課程體系和組織教學內容就顯得極為關鍵和迫切。新課程內容要重在整合住宅建設標準化體系、新建筑技術、新材料，將住宅建筑設計標準、工業化生產標準等納入教學內容，通過校企合作開發住宅產業化課程來推進教學內容改革。需要開發的課程，如，住宅部品制造與組裝、集成式住宅建筑設計、集成式住宅生產與安裝、建筑施工裝配組織與管理、建筑施工裝配設備操作與維護、住宅整體裝修、住宅設備安裝等。
3.3 深入產業化住宅生產企業調研，促進教學模式改革
在我國，住宅產業化生產帶來的人才培養工作是一個新領域，將教學內容改革、教學條件建設、師資隊伍培養和教學模式改革與企業調研的過程整合起來、同步推進是一個優化改革進程的思路。校企合作開發住宅產業化課程路徑非常清晰，由于沒有體系化的學科理論依賴，深入產業化生產企業調研，從研究職業崗位要求開始是必然選擇。教師深入企業調研的目的性強、問題清晰，與生產企業的探討性加強，研究的積極性自然會高。會直接導致教學內容實踐性強、經驗性多、學科理論少的理想結果；還會為建立實踐教學基地、開展現場教學、促進校企合作、工學結合的教學模式改革提供前提條件。
3.4 密切聯系住宅產業化生產企業，共建實踐教學基地
當前住宅產業化進程中，由于更多的住宅生產企業尚處在住宅產業化生產的起步期，為我們提前介入企業生產籌備過程提供了先機。一方面，高職院校通過選派一部分專業教師進入已經成為住宅產業化基地的企業開展調研、合作開發課程。另一方面，安排更多的專業教師進入處在急需轉型的建筑企業，開展服務工作。通過利用學校的資源優勢，專業教師發揮技術和智力優勢，提前同企業建立合作關系，密切聯系，為企業的升級、轉型提供服務。以此次推動校企合作，建立穩定的校外實踐教學基地。
3.5 開展住宅產業化技術研究，提高專業教師的新技術水平
住宅產業化推進中，住宅建設領域出現了很多新結構、新標準、新產品、新材料和新技術等，以及伴隨著在更多領域的研究空白。如，企業轉型、升級存在著很多急于研究解決的技術、生產難題，科技成果轉化存在著更多的生產應用性課題等等，都為專業教師提供了學習和研究空間。抓住機遇，主動學習新知識，包括，新理念、新概念、新術語的消化，積極研究、探索新技術、新工藝、新方法是教師提高專業教師新技術水平和學校搶占發展先機的基礎性工作。
3.6 聯合地方建設管理部門，建立建筑民工轉崗培訓平臺
住宅產業崗位調整帶來了大批農民工轉崗和再就業培訓工作，為高職院校增強社會服務功能提供了機遇。通過聯合地方建設主管部門，建立住宅產業崗位培訓平臺，為住宅生產企業提供技術培訓和再就業人才支撐是促進產業發展的重要保證。積極與政府、行業聯合，開展培訓教材開發，推進職業準入制度也是高職院校應盡的責任和義務。
住宅產業化進程加快發展形勢下，舉辦建筑類專業高職院校面對新的課題，既有困難也是機遇。做好充分準備，迎接即將到來的住宅產業對適應新崗位人才的大量需求，將促使高職建筑教育從滯后適應向主動服務經濟發展轉變，實現從服務到引領的提升。
參考文獻
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作者簡介：
第7篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
Abstract： The emergence of industrial housing means the transformation of China's construction and production mode. But because of the high cost of construction， its development rate is extremely slow. The renovation of shanty towns and the related favorable policies can effectively reduce costs and promote the development of industrial housing. This paper briefly describes the advantages of industrial housing and analyzes the causes of high cost. Then， by analyzing the feasibility of promoting the industrialization of residential shantytowns， the cost of residential production can be controlled. Finally， this paper puts forward a kind of "support" type renovation of shanty towns. By improving the participants' enthusiasm of the renovation of shanty towns， the better implementation of the renovation of shanty towns is ensured to provide scale guarantee for industrial housing.
P鍵詞： 產業化住宅；棚戶區改造；營改增；降低成本
Key words： industrialized housing；renovation of shanty towns；replace the business tax with value-added tax；cost reduction
中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）05-0015-03
0 引言
產業化住宅是指以工業化生產的方式來建造住宅，并使產業鏈更現代化，其高效率低能耗特點成為未來房屋建設領域發展趨勢。但是我國產業化住宅發展速度緩慢，技術水品低，科技貢獻率（不足30%）與部品化率（不足20%）相比于發達國家（分別為60%與接近100%）仍有很大差距。其過高的建造成本（相比于傳統住宅生產方式，建造成本高25%）已嚴重限制了產業化住宅的發展。因此，如何降低成本已成為關鍵所在。
1 推動產業化住宅發展意義
1.1 縮短工期，提高質量
產業化住宅施工工藝主要包括工廠預制、配送、現場組裝三個環節。流水線式的工業化生產，現場“搭積木”式的組裝，有效的縮短施工工期（約30%）。產業化住宅生產方式充分應用新技術、新材料，解決了傳統建材保溫、隔熱、隔聲性能不佳等問題，并有效解決了房屋滲、漏、裂等質量通病。
1.2 保護環境，降低能耗
產業化住宅生產方式解決了傳統濕作業生產方式帶來的施工現場臟亂差、管理混亂以及對周圍居住環境噪聲和水土污染等問題，并降低了建設能耗，據行業研究顯示，如果我國10%的建筑推行工業化建造方式，建筑垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，建筑節能50%以上。建筑拆除階段一定的構件回收率同樣節約了大量建設材料。
1.3 加快行業轉型升級
目前，我國建筑業內部各企業相對獨立，難以借助有效的合作溝通促進整體行業進步，住宅產業化生產方式不僅符合我國綠色、科學、以人為本的發展理念，更重要的是這種生產方式將建筑業上下游企業聯系更加緊密，形成了一條技術資金集中的產業鏈，逐步形成了由政府主導，標桿企業帶頭，其他中小型企業共同參與的氛圍，促進行業現代化發展。
2 制約產業化住宅發展的原因
我國產業化住宅發展速度緩慢的原因涉及諸多方面，但歸根結底，過高的建造成本是最大的阻礙。
2.1 技術工藝復雜
產業化住宅生產方式基本要求為資金技術集中、大規模生產、社會化供應，其技術環境要求很高。從項目構思到竣工驗收投入使用各環節都要涉及到更多的要素，尤其是在施工階段，預制構件廠的初始投資及高額的材料費用與運輸組裝費用成為高成本的主要原因。
2.2 標準化不足
我國產業化住宅發展仍處于初級階段，產業鏈不完整、技術管理水平低、缺乏經驗、沒有形成規范化的統一體系；建筑產業上下游企業發展不均衡且相互獨立，無法形成有效溝通，配合度低效率差；沒有形成規模化，周轉性材料得不到充分利用，無法進行工業化生產，社會化供應，這些因素都導致了建設成本增加。
2.3 供需兩端疲軟
供給端動力不足，需求端缺乏市場。供給端，許多房地產企業缺乏信心，對于住宅產業化采取觀望態度，另外傳統濕作業生產方式造價低、技術成熟生存空間仍然很大，產業化生產方式難以被采用。需求端，宣傳力度不足，且產業化住宅優勢期主要體現在運營階段，消費者對產業化住宅認識度不高，既得利益心強，難以關注到行業未來發展，對產業化住宅購買需求不足同樣使得其發展緩慢。
3 棚戶區改造推動產業化可行性
3.1 市場可行性
一方面，棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，國務院總理主持召開國務院常務會議，會議決定，實施三年計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，農村危房1060萬戶，同步規劃和建設公共交通、水氣熱、通訊等配套設施。以北京市為例，2016年全市16個區共有335片棚戶區列入今年的改造和環境整治任務，2016、17兩年完成15萬戶棚戶區改造，龐大的建設體量可為因建設規模限制而無法快速發展的產業化住宅提供有力的保障，產生的規模經濟效益，使得長期平均成本有所降低，周轉性材料充分利用，分攤了如建廠、購置設備等固定成本，真正實現工業化生產，社會化供應，同時大量的項目機會可以吸引更多投資。
另一方面，棚戶區一般處于城市邊緣、郊區地帶，少量在城市區域內。隨著城市化進程推進，城市規模不斷擴大，這些地區交通環境條件已經得到很大改善，同地區開發樓盤售價可觀。同樣以北京市為例，環北京地區如大廠、固安、燕郊等一些河北城市房價已經超過3萬/平米，且購房者也多為在京工作的中高等收入群體。因此，如果城市邊緣棚戶區改造項目在滿足補償政策前提下，其他建筑面積以商品房價格出售，其中的利潤同樣會受到各參與方關注。
3.2 政策可行性
棚戶區改在項目是政府工程，關乎于民生問題。在棚戶區改造與產業化住宅方面，政府出臺了很多相關政策以推動發展，這些政策不僅體現了政府的決心，更是為產業化住宅建設過程中提供規范。
①根據財稅〔2010〕42號文件規定，對棚戶區改造項目的開發商，在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置a償協議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
②建筑行業營業稅改增值稅。營改增后，建筑行業增值稅稅率基本確定為11%（之前采用3%營業稅），稅率的增加導致如果相關企業無法獲得足夠多的進項抵扣，其實際繳納稅額有上升的可能，因此獲得更多進項稅額，增加抵扣額度成為建筑上下游企業降低成本關鍵。目前，在土地費用無法實現抵扣條件下，建安成本成為主要抵扣項，而在建安成本中，人工費（占比25%）無法抵扣，主要的抵扣項成為材料費和機械費（共占比70%）兩項，這一點與產業化住宅低人工、高機械材料成本的特點完美契合，使產業化住宅成本得到一定控制。
③《關于進一步推進建筑產業化發展的若干意見》中，針對開發企業的優惠主要指容積率獎勵，對于采用裝配式建筑技術建造的項目，給予一定數量的建筑面積獎勵，獎勵面積總和不超過裝配式建筑各單體規劃建筑面積之和的3%。濟建發〔2014〕17號文中，已將將推動產業化和政府投資的保障性住房結合，明確提出保障性安居工程項目等政府投資類項目，因實施建筑產業化技術而產生的增量成本計入項目建設成本。滬府辦〔2013〕52號文中同樣提出鼓勵保障性住房項目采用裝配式建筑技術。
3.3 經濟可行性
房地產開發項目中，土地成本與建安成本是比重最大的兩部分。對于土地成本，不斷攀升的土地價格讓許多地產開發企業對擬定項目望塵莫及。棚戶區改造作為公益性項目，政府在出讓土地時，無論是凈地還是毛地，其獲得的出讓收益在扣除相關費用后全部用于棚戶區改造投資，即相當于開發商土地成本中一部分可以被返還，政府并不會從出讓土地中獲利。對于建安成本，一項建設工程中，人工費用約占工程總造價25%左右，機械與材料費用約占70%，人工、材料、機械三類費用的相對變化趨勢決定著項目建安成本高低。目前，我國建筑與安裝工程人工價格每年以接近20%的速度增長，機械與材料價格則保持震蕩發展趨勢。據資料顯示，產業化住宅相比于傳統住宅生產方式可節約25%人工費用，在人工費逐年增長的環境下，未來成本優勢將逐步體現。如果考慮到資金時間價值，結合三種費用變化趨勢與增值稅抵能否扣關系，產業化住宅成本優勢期將提前到來。
3.4 技術可行性
如前文所述，我國產業化科技貢獻率與部品化率較發達國家差距較大，技術管理水平也很低。萬科作為住宅產業化技術帶頭企業，試點工程盡管很受歡迎，但受制于建設規模與投資成本，有限的試點項目無法積累更多的經驗。棚戶區改造項目的大體量建設為房地產開發企業提供了更多的試點機會，可以迅速的獲得技術管理經驗，并且借助政府牽頭制定一系列標準，行業內部逐步形成技術標準規范，同時也促進了行業內外溝通，降低了協調成本。
4 實施途徑
總體方法為將棚戶區改造房作為一個小項目寄托在一個大型房地產開發項目中，將部分棚改房優惠政策適當應用在商品房建設中加上大體量建設與上述利好實施條件降低建設成本，推廣產業化。
棚戶區平房密度大、人均面積小、空間利用率低造成了大量土地的浪費，棚戶區改造是一項民心項目，薄利性導致各參與者積極性不高，融資困難，通過將棚戶區改造打包到一項較大商品房小區開發項目中，利于城市規劃，提高土地利用率，吸引更多資金注入，提高參與方積極性。政府可繼續加強財稅支持力度，在安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅基礎上適當降低其他稅率，并控制土地最高限價，積極宣傳產業化住宅優勢，妥善處理好拆遷安置工作。房地產開發企業應努力提高自身管理與技術水平，擬定合理的合同，制定面向未來的戰略，不可局限于眼前利益，要把握好行業趨勢。建筑施工企業應主動尋求可開具增值稅發票的供貨商，盡可能實現更多稅負抵扣并積極與甲方溝通協調，解決因增值稅繳納期與工程款支付期不一致引起的現金流量增加問題。
5 研究案例
以北京市H項目6#住宅樓為例。總占地面積79385.88m2，容積率為2.8，其中6#樓地下2層，地上25層，建筑總面積18990.03m2，結構類型為框架結構，本項目按照傳統施工方式生產建設，其實際建造成本為3529.90萬元，單方造價1858.82元，建設工期24個月。產業化成本根據我國著名住宅設計生產企業M公司估算得出，估算總價為3927.66萬元，單方造價2068.27萬元，工期18個月。項目完成于2016年之前，因此并未考慮營改增影響。按照文章上述理論，考慮一下四方面成本影響：①棚戶區大建設體量保證的規模經濟優勢②縮短工期帶來的利潤優勢③營改增帶來的稅負優勢④人材機三費的相對比例成本優勢。再次估算產業化住宅建設成本為3533.40萬元，單方1860.66元，產業化生產方式建造成本基本與傳統生產方式成本持平，如果考慮到產業化住宅社會環境效益與運營維護階段成本優勢，其全生命周期性價比優勢十分明顯。
6 結語
我國產業化住宅發展進入瓶頸期，唯有通過各方的努力與人工環境等各種壓力因素的倒逼方可有所突破。一旦上下游企業形成產業化體系，輔以大體量政府性工程以及利好政策，成本進一步降低，產業化住宅將迎來春天。屆時產業化住宅技術科技貢獻率提高，突破大體量需求限制，應用到各普通樓盤開發中，使產業化住宅真正普及化。
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第8篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
關鍵詞:震后重建 住宅產業化 可持續發展 建筑產業鏈 標準體系
住宅產業化并不是一個新概念,在美日英德等西方發達國家,住宅產業化進程已經發展的相對成熟,在中國也有相關的研究和嘗試,中國住宅與城鄉建設部屬下設有專門的住宅產業化促進中心,一些大型建筑業企業如萬科集團、遠大住工等也在此領域作了積極地嘗試,但由于種種因素,其推進速度一直比較緩慢。2008年的汶川大地震造成當地大量城市及農村住宅損毀,震后重建壓力空前,質量可靠、結構合理、堅固耐用、易建宜居、成本低廉的永久性安置住宅成為災區所需。從生產和建造模式上看,產業化住宅快速、量大、廉價、質優等優點讓我們反思:這種模式是否能成為震后重建的最佳思路?中國的住宅產業化進程能否依次契機得到長足的發展?本文將結合國內外住宅產業化體系對此進行探討。
1.住宅產業化的定義及特點
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅,將建筑各部分結構盡可能多的在工廠里規模化預制生產,施工現場拼裝組合,以提高住宅生產的勞動生產率,提高住宅的整體質量,降低成本,降低物耗(萬科集團建筑研究中心,2007)。西方的相關經驗指出,住宅產業化包含四個方面的涵義:一是住宅建筑的標準化,而是住宅建筑的工業化,三是住宅生產、經營的一體化,四是住宅協作服務的社會化(張曉嬌,張慧,2007)。
相對于傳統的建造模式,住宅建造的產業化有其明顯的優點。
在建筑施工領域,傳統模式是采用現場濕作業施工的方式,這種方式造成了住宅產品的單件性與不可移動性,同時造成生產過程的流動性大,工作環境差,現場手工操作多、工人勞動強度大,生產效率低,沒有規模效益。從產業經濟的角度看,傳統建造模式“二高二低”現象嚴重——物質消耗高、能源消耗高,生產率低、科技進步對住宅產業發展的貢獻率低。
產業化建造模式使大規模生產成為可能,用于在更大的范圍內組織生產,生產速度加快,成本進一步降低,裝配式可持續住宅摒棄了以高能耗高污染濕作業低質量線性化為特征的建筑生產,轉而采用高效節能,現場低污染低噪音干作業,平行設計平行施工的模式。其優點可以用以下幾個“易”具體說明:
(1)易建:可以通過將“框架”與“內膽”分離的工業化生產模式來制造裝配式住宅。將建筑的“框架”一承重構件,內膽一裝飾構件分離,建筑物的外框架與內膽可以同時開工,在多家承建單位之間同步進行,極大縮短了建設的時間。
(2)易變:需求的多樣性與建筑的可升級性。產業化生產的創新住宅體系內膽可以滿足從基本型到小康型、舒適型等各種產品的靈活轉變。基于相同的建筑框架,建筑內膽內可重新設計、生產和分配,在不搬遷的基礎上實現居住空間的擴大與居住功能的重新開發。既滿足了不斷變化的居住需求,又節約了資源。
(3)易循環:建筑材料的再生利用。新住宅體系的所有建筑材料,尤其是內膽材料的選用靈活性極大。均可體現“百年建筑”的理念,再生木材,再生混凝土等材料與再生技術將廣泛應用。
(4)Efficiency:產業化住宅體系可整合建筑產業鏈,制定統一的建筑模數制和行業規范,效仿大飛機的生產模式,實現零部件的生產制造全面分工,發揮全國各地的制造業優勢,充分調用物流體系,使建筑“流動”起來,使“不動產”變成“動產”,從而帶動中國建筑業的協調發展,并可實現向海外出口。
(5)Ecology:生態節能環保從“手工業”到“大工業”的轉變。工業化標準構件的生產保證了產品質量,同時大規模生產降低了成本。節能環保標準將在工廠里實現,工地上不再有塵土飛揚,不再有降溫水流滿足。
(6)Electronic:應用電子商務平臺,實現網上房屋的DIY設計與購買。用戶自主選擇并設計房型與內部裝飾。信息的透明使得大量的中間環節得以節省,使得先有需求、后有購買。
2.中國走向住宅產業化的必要性
政府對于住宅產業化的定義可以概括為“推動新型工業化在住宅領域中的應用,將目前住宅產業這種以勞動力密集、資本密集型的外延式增長轉變成技術密集的內涵式增長,通過工業化、市場化和專業化分工帶動住宅產業化,解決住宅產業發展中突出的矛盾,引導其健康地發展。”這被稱為“具有中國特色的住宅產業化”。
然而,與日本等國家相比,中國的住宅產業化也尚處于一個蹣跚學步的初級水平,縱觀發達國家的建筑產業發展趨勢,結合中國建筑產業的發展現狀,產業化之路在中國勢在必行(王欣,2006)。
(1)中國傳統建筑模式有待改進
中國的住宅建設尚處在粗放式的傳統階段,與發達國家差距較大,具有很大的發展空間和研究價值(鄧志旺,2007)。低素質的建筑工人用簡單的手工勞動蓋出高樓大廈,建筑部品規格與質量很不均衡,大批物資能源不能回收利用,拆除后的建筑垃圾對環境造成二次污染,能源消耗為發達國家的3~4倍,勞動生產率只相當于發達國家的1/5~1/6,科技進步對住宅產業發展的貢獻率僅為31.4%,與發達國家的60%~80%相比存在很大差距,與國際通行的科技進步對產業的貢獻率超過50%才算是集約型發展的產業的標準相比,也有較大差距。諸多問題必須尋求解決辦法。
(2)持續增長的城鄉普通住房需求量隨著中國城市化進程的加速,新農村建設進程的發展,城市人口比例的增長,住宅需求量將持續走高,高效率、高質量、低成本、速度快的住宅建設模式將是發展方向。
(3)持續增長的城市保障性住房需求量
在構建和諧社會思想指導下,政府住宅供給政策將繼續向社會中低收入群體傾斜,成本低、規模大、建設周期短的城市保障性住房成為住宅市場需求的新增長點,這對更有效的住宅建設模式提出了要求。
(4)可持續發展的理念成為中國城市發展的重要思想
解決中國住宅問題的有效途徑亦在于樹立可持續的發展觀,采用全壽命周期評價法來指導住宅建筑在規劃、設計、建造、裝修、使用、維護、改造、拆除、回收利用等各個環節的工作,最大限度地滿足政府節能減排要求和老百姓居住需求。在建筑與環境的協調問題上,既要滿足當代人的需要,又能造福于后代,發掘建筑使用的長期性,在使用周期中,建筑功能應有其可變性和對未來的適應性(姚慧,韓麗紅,2007)。相對于物質消耗高、能源消耗高,生產率低的舊有模式,注重環保節能、優質高效,兼顧環境、社會、經濟效益平衡的可持續發展模式將逐漸成為中國城市建設的主流思想之一。
(5)地震等突發事件引起住宅需求量激增
2008年5月12日的四川汶川大地震給當地很多城鎮造成了毀滅性的破壞,大量災民無家可歸,災后重建成為中央及當地政府的重要任務,其中,在最短的時間內為災民提供大量安全、高質、舒適、宜居的住房是災后重建的重中之重。在震后重建的大背景下,產業化建造住宅的模式將得到空前的關注。
3.中國走向住宅產業化的戰略手段
(1)統一住宅設計與生產的標準化規范體系,這是實現住宅產業化的必要條件。由于目前住宅建設中投資、設計、建材、施工的分離狀況,對信息、新技術和材料的認知度,認知周期較長,以及建筑的非模數化設計等,造成住宅建設各方面的效率低下,產出產品價格高昂。因此,應針對工業化住宅,借鑒和擴充現有規范,應涵蓋建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、景觀、環保等各方面的詳細說明和規定,對建筑部品部件的材質、性能要求和尺寸規定應該明確而詳盡。堅持技術集成的系統化思路,促進住宅建筑體系、部品體系和環境保障技術體系等基礎技術的標準化、工業化。
(2)堅持可持續發展戰略,發展有利于節能、節地、節水、節材和減少污染,有利于工業化規模生產、系列化配套和機械化施工,有利于利用當地自然資源、適應當地地理氣候特征要求的技術和產品(朱道才,2006)。在制定相關規范時,就應同時考慮節能設計和綠色建筑標準,如:符合雨水中水綜合利用和廢水排放的要求,考慮垃圾的去向和處理方式,新建筑的低維護需求,等。
(3)整合資源,走各部門一體化合作的道路,涵蓋高校、研究機構、設計單位、開發商、建材商、家具商、設備商、施工單位等,系統梳理建筑設計、裝修設計、結構設計、部品生產、施工建設、維護改建、建筑再利用等環節,打造綜合性的住宅產業聯盟。
4.結論
在科學發展觀的大背景下,依循建設節約型社會原則、可持續發展原則、建立項目全壽命期評價體系、創新循環經濟理念(王寧,2007),是中國住宅走產業化之路的理論導向。
第9篇：裝配式建筑市場發展趨勢范文
【關鍵詞】建筑工業墻體材料轉型升級
中圖分類號：TU5文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
墻體材料產業轉型升級，主要指墻體材料產業結構的優化升級，具體表現為墻體材料產業從高能耗、高污染轉向低能耗、低污染升級，從粗放型轉向集約型升級，從低附加值轉向高附加值升級，產業的自主創新能力和和市場競爭能力不斷增強。墻體范疇十分廣泛，包括內外墻、門窗、屋面、樓板等，凡是用于砌筑或制作墻體的材料，稱之為墻體材料。本文主要結合平陽縣墻體材料發展的實際情況，試圖就有關砌筑墻體材料產業發展現狀及面臨的發展形勢進行全面分析，并提出如何加快我縣墻體材料產業轉型升級工作的具體措施，早日實現墻體材料產業的現代化。
二、平陽縣墻體材料產業的發展現狀
2012年12月底止，平陽縣經浙江省認定的新墻材企業有7家，燒結磚企業8家，當年生產墻體材料1.9億塊標磚，其中新型墻材1.43億塊標磚，累計實現節能0.9萬噸標煤，節地236多畝，利廢1萬多噸。近五年來，平陽縣墻體材料產業快速發展，全縣新型墻體材料生產量年均增長了16%，新墻材的應用比例也大幅提升達到了75%以上，為保護耕地、節能利廢、資源綜合利用、保護生態環境、建筑節能作出了重要貢獻。目前平陽縣生產墻體材料的產品主要以磚和砌塊類為主，產品品種較為單一，主要有普通混凝土磚、混凝土多孔磚、加氣混凝土砌塊、燒結多孔磚等。我縣墻材在建筑上應用基本上呈以下格局：基礎用混凝土磚、混凝土多孔磚；外墻用燒結多孔磚、加氣混凝土砌塊、混凝土多孔磚；內隔墻使用加氣混凝土砌塊。
從平陽縣墻體材料產業的發展現狀來看，雖然近年來墻體材料產量大幅提升，但從產業結構來看主要存在以下幾個問題：一是新墻材產業結構不盡合理，新墻材產品總體檔次不高、品種單一。二是由于受土地資源（用地指標）影響，引進或建設新墻材龍頭企業困難，企業生產規模偏小，管理水平偏低，至今沒有一家省新墻材生產示范企業。三是目前的新墻材產品仍不能滿足日益發展的市場需求。我縣主流墻體材料產品主要集中在塊和磚上，在板類和裝配式的產品還是空白，因此在新項目的引進和開發上還有很長的路要走。
三、平陽縣墻體產業轉型升級所面臨的發展形勢分析
（一）墻體材料產業發展的市場前景。
當前，平陽縣提出按照昆鰲一體、濱海開發、接軌溫州、沿江發展、西部崛起“五大板塊”的新布局，推進城市化和工業化建設，努力構筑“東西互動、南北并進”的發展格局，全縣進入了新一輪大規模城市建設階段，預計“十二五”期間平陽縣的總開工面積約為680萬平方米以上，墻材行業發展市場前景廣闊。
（二）墻體材料產業發展的技術前景。
現代建筑業要求大力發展以部品化、綠色化、智能化為特點的墻材產業，墻體材料的發展趨勢表現在以下幾個方面：一是產品品種向多樣化發展。由于現代化建筑功能多樣化的要求，墻體材料產品必將向品種齊全、規格齊全、配套齊全的方向發展。二是生產企業向大型化發展，標準化、系列化發展。三是產品性能向輕質、高強、多功能復合化發展。四是墻體材料生產向綜合利用各種廢棄資源方向發展。
（三）墻體材料產業發展的政策環境。
在構建資源節約型、環境友好型社會，推廣節能建筑，要求大力發展新型墻體，即發展節能、節地、利廢、多功能的墻體材料貫穿墻體材料產業發展的始終，為墻體材料產業的轉型升級提供政策支持。
綜上所述，未來一段時期，平陽縣墻體材料產業轉型升級潛力很大，整個行業面臨難得的轉型升級發展機遇，在當前土地、能源緊缺，勞動用工緊張的情況下，加快墻體材料產業的轉型升級就顯得更加迫切。
四、加快我縣墻體材料產業轉型升級的具體措施
（一）規劃引導，強化政府對墻體材料產業的推動作用。
規劃引導，用規劃來告訴我們的生產企業發展什么，在哪里發展，發展的目標以及發展的舉措。我縣應結合新型墻材發展現狀、市場需求、原材料供應等情況，出臺《墻體材料產業發展規劃》，進行科學規劃、合理布局。著重引導產業轉型升級，培育產業基地，重點整合改造高耗能燒結磚生產企業和規模小的企業，積極引導企業向低能耗、資源綜合利用等方向發展。
（二）示范推進，實施墻體材料龍頭企業帶動戰略。
我縣要積極利用各項政策措施，進一步加大資金扶持力度，重點投向帶動轉型升級的示范企業，扶持發展先進技術，提高單線生產規模，實現企業轉型升級。如我縣永興墻體材料有限公司15萬立方米加氣混凝土砌塊自動化生產線技改項目建設完成，已成為引領我縣墻材行業發展的龍頭企業。還有在在利用廢棄資源生產燒結墻材制品上，為了提升我縣的燒結磚生產企業規模檔次，平陽縣真順墻體材料廠共投入技改資金400多萬元對原生產線進行全面升級改造，其非粘土燒結產品獲得省認定證書。這些企業轉型升級的成功，大大推動了我縣墻材產業的發展。
（三）整合創新，優化調整墻體材料產業結構。
我縣要以增量投入和存量調整并舉，發展優質墻材產品與提升傳統墻材產品共抓原則，提高增量水平，提升存量質量，淘汰落后生產能力，具體采取以下三項措施：
一是穩步推進粘土磚瓦行業的整治，扶持符合規劃的燒結磚企業改造。對全縣燒結磚生產能力實行總量控制，制止盲目擴張。要按照產能等量或減量置換原則，采用先進適用技術，通過優化整合和改造，提升燒結磚企業水平。二是落實政策法規，淘汰一批落后產能企業。對不符合國家產業政策，工藝技術落后、裝備水平低，產品質量不符合建筑市場需求等落后產能，要采取有力的措施，實施淘汰。三是加大招商力度，引進填補我縣新墻材產品空白的高端產品項目。開發利用節能保溫、裝配式和多功能的新型墻材產品是下一步新墻材產業發展的方向，我們要加大對這樣的產品項目的引進力度，并在“十二五”期間有所突破。
（四）加強監管，形成良性的墻體材料產業發展環境。
加強墻材行業監管是依法搞好我縣墻體材料產業轉型升級工作的重要保證，要把墻體材料生產企業各個生產環節、產品質量監控、產品流向、施工現場的墻體材料使用情況作為重點監督范圍。根據發展新型墻體材料有關政策法規，主要做好以下三個措施：一是在生產環節開展墻體材料企業檢查。重點檢查墻材生產企業產品質量和產品標識的標識率。加強對產品認定審核，企業質量管理體系，產品質量控制手段等方面監管的力度。二是在應用環節開展建筑工程使用墻體材料情況檢查。要求墻體實際填充材料與建筑設計結構總說明使用材料一致，督促相關單位嚴格執行材料進場復檢制度，開展新型墻材生產和應用領域的質量檢查和抽檢。三是開展“禁實”“限粘”的檢查。通過日常執法監督，規范使用墻體材料，形成良好的新墻材推廣應用環境。
四、結語
目前正是我縣墻材行業正處于發展的轉折時期，加快結構調整，加速轉型升級是墻材行業發展的必然選擇，作為一名墻材革新的從業者，把新型墻體材料事業作為一項惠及百姓造福人類的事業來抓，抓住發展的有利時機，通過轉型升級和科技創新，為實現墻體材料產業的現代化而努力奮斗。
參考文獻：
