建設用地的用途精選(九篇)
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第1篇：建設用地的用途范文
一、建設用地計劃管理模式下的浙江土地規劃實施
（一）我國建設用地的計劃管理模式
我國建設用地實行的計劃管理，主要是通過實施土地利用總體規劃(以下簡稱土地規劃)和年度土地利用計劃(以下簡稱土地計劃)來實現的。土地規劃一般規定了較長時段（比如10―15年）內一個地區可以新增的建設用地總量，并在空間上落實到具體地塊。具體而言，新增建設用地的規模主要取決于所謂的建設占用耕地“規劃指標”，因為從統計來看，大多數地區新增建設用地占用的主要地類是耕地。原則上講，一個地區在規劃期內實際新增建設占用耕地數量不僅不能超過“規劃指標”總量，而且也必須符合土地規劃的空間布局。在符合土地規劃的前提下，年度土地計劃則規定了一個地區當年可新增的建設占用耕地數量。
為了實現耕地“占補平衡”，中央政府還將規劃期內補充耕地總量下達到各省區，因此如果某地區補充耕地潛力不足，建設占用耕地就會從規模上受到限制。1997年中央政府提出各省、自治區、直轄市必須嚴格按照耕地總量動態平衡的要求，做到本地耕地總量只能增加、不能減少。原國家土地管理局下達至各省區的早期方案中是嚴格依據耕地總量動態平衡的原則，要求各省到規劃期末實現凈增耕地。但國務院批準的《全國土地利用總體規劃綱要》將耕地保有量調整為192015萬畝，比1996年底現狀耕地減少3045萬畝，這可能是因為部分生態退耕和災毀的耕地減少指標最終未納入占補平衡方案，相應地中央政府下達到各省區的補充耕地量均超過各省區的建設占用耕地指標，但低于耕地減少量。
綜上所述，建設占用耕地量(“規劃指標”)、補充耕地量和基本農田保護任務是1997―2010年土地規劃的核心指標。這三個指標一旦確定，一個地區未來新增建設用地總量和空間布局就被確定下來。而每個年度能夠新增的建設用地量則由年度土地計劃來決定。
（二）浙江省1997―2010年土地規劃指標分解
首先，和全國各省區一樣，浙江省全覆蓋的土地規劃于1999年獲得國務院批準并開始實施。規劃期限是1997―2010年。1997年啟動的這輪土地規劃的一個特點是重要的控制性規劃指標，如基本農田保護面積、規劃期內耕地減少量、補充耕地量，以及耕地保有量均由中央以自上而下的方式下達到各省區，然后由各省逐級分解下達，一直到鄉鎮。因此，鄉鎮級土地規劃是土地規劃實施和管理的基礎性規劃，是建設用地審批過程中判斷農轉用面積和空間布局是否符合規劃的直接依據。
其次，中央政府下達給浙江省的基本農田保護面積為2711萬畝。參照中央政府下達基本農田保護任務的方法，浙江省下達到各地市的基本農田保護面積也大致占各地級市當年耕地面積的85%左右，差異不超過2%。實際上，雖然大致按照一個比例分配基本農田保護任務的方法未考慮到各地的耕地資源稟賦、未來建設用地需求，以及保護基本農田的邊際機會成本上巨大差別，但由于保護基本農田的邊際成本在技術上很難測度，特別是如果不按照相近比例分配基本農田保護任務會遇到來自市、縣地方政府的巨大壓力，因此大致同比例的分配方法因其技術簡便和行政阻力較小而被采用。
第三，中央下達到浙江省的補充耕地量為116萬畝，比建設占用耕地指標多出16萬畝。按照“占補平衡”的原則，浙江省下達到各地市的補充耕地量是與建設占用耕地規劃指標基本掛鉤的。
（三）現行建設用地計劃管理模式與浙江經濟發展的矛盾
浙江是我國經濟發展水平最高，城市化和工業化速度最快的省份之一。由于1999年中央下達給浙江省的“規劃指標”和逐年下達的“計劃指標”偏緊，在現行剛性約束很強的土地計劃管理體制下，浙江省的建設用地實際需求很難得到滿足。表現為：在規劃指標和計劃指標總量上，無法滿足快速增長的建設用地需求。在空間布局上，規劃的新增建設用地在空間上與實際需要也不完全匹配。在補充耕地量上，由于補充耕地量與建設占用耕地量掛鉤，使耕地補充潛力較小而用地量較大的地區很難達到“占補平衡”的要求。
顯然，以建設占用耕地的“規劃指標”、“補充耕地量”和“基本農田保護任務”為三個基本要素的土地規劃，和年以農用地轉用“計劃指標”為基本要素的年度土地計劃構成的一整套土地利用計劃管理模式，是非常嚴格的。
二、土地發展權轉移與交易的“浙江模式”
當土地規劃的主要控制性指標在較少考慮各地建設用地實際需求的情況下，自上而下層層分解到鄉鎮后，就會出現快速工業化、城市化地區在建設用地供給上嚴重不足，同時其基本農田保護和耕地占補任務難以落實的現象。但這里的一個關鍵問題是，由于作為指標分配者的上級政府與下級政府乃至用地單位，存在用地需求和非農用地邊際產出方面的信息不對稱，要從經濟上按照各地實際需求來有效率分解規劃指標非常難以操作，這是因為下級政府和用地單位都有激勵高報用地需求；同時，即使上級政府按照一定的客觀指標去進行多指標加權分解，不僅在技術上容易引起爭議，而且很容易引致下級政府的政治阻力。任何分配方案都可能被認為是厚此薄彼并可能造成各地發展機會的不公平。
（一）區域內土地發展權轉移政策
區域內土地發展權轉移的第一個維度是引入“折抵指標”和“復墾指標”。所謂“折抵指標”是指經過土地整理新增有效耕地折抵建設用地指標。“復墾指標”的概念提出“對按規劃集中遷建的農村居民點和工業企業，已經退宅還田、退建還耕的面積，可在新址等量置換農用地，作為新的建設用地”。折抵與復墾指標雖類似計劃指標，但從地方政府的使用角度來看卻要優于計劃指標。這是因為計劃指標具有時效性，如果當年未用則過期作廢。但在折抵指標和復墾指標的使用上，浙江省創造性地建立了土地整理折抵指標庫和建設用地復耕指標庫，折抵指標和復墾指標如同銀行存折里的資金一樣，可不斷積累并分年度支取，不存在當年沒有使用完就作廢的問題。
區域內土地發展權轉移的第二個維度是“待置換用地區”和“基本農田集中置換政策”。雖然“待置換用地區”概念的引入擴大了規劃建設用地區，但“待置換用地區”原來的規劃用途大部分是一般農田，而如果鄉鎮土地規劃編制時將日后可能會建設占用的那部分耕地劃入了“基本農田”，那么就無法劃入“待置換用地區”，從而依然無法進行建設占用。
（二）跨區域土地發展權交易
雖然“折抵、復墾指標”、“待置換用地與基本農田集中置換政策”等一系列 “區域內土地發展權轉移”政策的引入可以增加建設占用耕地量，但仍然存在一個跨區域不平衡的問題。在浙江經濟最發達的地市，如杭州、寧波，以及部分特別發達的縣市，如義烏、樂清、瑞安、東陽和紹興越城區等地，建設用地需求遠超過省內欠發達地區，而這些地區土地整理、復墾的潛力卻低于全省平均水平。因此它們通過本地土地整理可獲折抵、復墾指標量非常有限；其次，基本農田保護任務是在1999年批準的土地規劃中明確下來的，而在一些建設用地需求較大、土地整理新增耕地潛力很少的發達地區，由于新增基本農田很少，往往無法通過基本農田集中置換的方式增加待置換用地區面積，從而限制了其新增建設用地空間；最后，還有一個不同地區都需要滿足“耕地占補平衡”要求的問題。常見的矛盾依然是經濟發展快速地區建設占用耕地量大，但補充耕地潛力卻較小，而經濟欠發達地區的情況正好相反。
為了破解上述問題，浙江省創造性地引入市場機制，通過構建“折抵指標有償調劑”、“基本農田易地代保”和“易地補充耕地”三個具有可操作性的概念，實現了“跨區域土地發展權交易”。
三、結論與討論
對于浙江在土地發展權轉移和交易上的改革探索，學界也有論述，質疑浙江的做法是規避中央政府的基本農田審批權和新增建設用地有償使用費，導致基本農田質量下降和建設用地總量失控。浙江省土地發展權轉移和交易的豐富實踐，無疑提供了一個審視我國現有耕地保護和建設用地計劃管理制度的新視角。作為一個地區間耕地資源稟賦不同、而經濟發展又非常不均衡的大國，在維持既定的耕地保護目標和不對土地利用計劃管理整體框架進行根本性調整的前提下，如何在全國范圍內引入“區域內土地發展權轉移”和“跨區域土地發展權交易”的系統性改革方案，實現土地利用效率提高和跨區域經濟協調發展的目標，是深化當前我國土地政策體系改革必須要處理的重大問題。土地發展權轉移與交易的“浙江模式”具有全國層面上的意義。實際上，由于浙江全省耕地資源非常有限，在省內進一步進行“折抵指標交易”、“耕地易地有償代保”和“異地耕地占補平衡”的空間已經日漸縮小。
第2篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：城市建設；土地資源；利用
土地資源是一個城市建設所需的重要載體，也是不可或缺的重要資源。城市土地資源的合理規劃和使用不僅能為城市居民提供便捷、舒適的生活環境，同時還可以促進城市的全面協調可持續發展，是建設魅力城市的根本保證。
1 城市建設中土地資源利用所存在的問題
土地資源的重要性眾所周知，如果城市在建設過程中不能科學合理的規劃、使用土地資源，不僅不能為城市帶來新形象，同時還會影響城市后期的建設和發展。在現階段的土地資源利用過程中，主要存在以下幾類問題：
1.1 土地管理無法適應城市建設需要
城市建設是促進城市經濟發展的重要措施，加強土地管理是城市建設的重要保證。現階段，我國已經基本上建立了比較嚴格的城市規劃和土地管理法律、法規、政策，但是，在形勢不斷變化的情況下，城市建設的實際情況又不盡相同，這樣就必然出現土地管理與城市建設之間存在一定程度的矛盾。首先，城市發展規劃與土地資源規劃不一致。現階段的城市建設與土地規劃存在矛盾，主要原因是相關部門缺乏溝通協調的原因，城市建設以城市整體規劃為核心，由城市規劃發展部門負責，而土地規劃則由土地管理部門制定，但是，這些部門在制定相關規劃時，不能及時溝通，容易在一些問題上發生分歧，造成了對城市建設的不利影響。假如同一塊土地在土地規劃部門的規劃中作為農田保護區來建設，但是在城市規劃發展部門不了解這一情況，將其規劃在建設用地范圍內，這就造成了工作實施的困難，影響了城市建設的速度。其次，土地管理規劃與城市發展步伐不一致。在我國目前的法律體系中，有關于城市建設規劃以及土地管理的法律法規，其中規定了土地管理以及城市建設的程序，但是，在實際的操作過程中，兩個部門常常不能溝通到位，配合不好，導致執行過程的步伐不一致，影響了城市建設的順利實施。如果兩個部門都能按程序辦事，城市建設單位在取得建設規劃部門的《建設規劃許可證》后，再向土地管理部門申請《土地使用許可證》，就能有效避免各種矛盾的產生，尤其是在小城鎮建設中要特別注意。一旦相關部門之間發生摩擦矛盾，就會使城市建設工作被擱置。
1.2 城市建設過程中土地的不合理利用
城市土地資源是城市建設的重要資源，土地的合理利用是城市建設順利進行的重要保證，但是，一些城市在建設過程中存在對土地資源的不合理利用現象。對于土地資源的不合理利用首先表現在土地資源不能完全用于城市建設過程。土地并非可再生資源，城市土地在轉換用途后很難形成新的經濟功能，這就存在對于土地資源的浪費行為。國家政策中明文規定，土地資源的收益要用于城市基礎建設，培植新的經濟載體，而事實上，城市建設過程中的土地資源的收益并沒有真正用于城市建設，浪費了土地資源的價值，不能從中獲得最大收益。如果城市規劃建設部門能加大綠化建設、交通建設、生態環境建設等等，充分發揮土地資源的價值，就能使土地資源得到最大利用，最大限度地促進城市經濟建設。不合理利用現象的另一個表現在于城市土地市場化運作還不夠規范。部分城市為了發展城市經濟，從各種渠道籌措資金，甚至熱衷于拍賣城市黃金地段的土地，這種市場化行為并無任何非議可言，然而，在實際操作中卻朝著相反的方向發展，不能充分考慮城市的整體規劃，不能與土地資源的最大價值結合，把本來作為綠地規劃的土地用作建房，將建筑用地發展為商業區，這在很大程度上破壞了土地資源，同時也使城市建設規劃無處可施。
2 城市建設中如何合理利用土地資源
科學、合理的利用土地資源，是城市建設的重要基礎，也是城市管理的重中之重，必須采取有效措施，保障土地的合理利用，建設特色城市。
2.1 立足于基本國情和城市發展水平
城市建設是跟隨國家發展的大形勢發展，要挖掘城市土地資源的價值和潛力，就必須將城市發展立足在我國的基本國情上
同時也要符合目前城市的發展水平。首先，要盡可能地實施原有舊城區改造項目，以建設特色城市為中心，以促進城市發展為己任，充分發揮已利用土地資源的價值，加大基礎設施建設，提高土地的容積率；其次，要做好城市規劃管理，城市建設并非力求最好，而是最佳，運用市場機制原則調整相關區域的用地結構、布局，同時，還要考慮與城鎮、農村建設相協調，減少城市化建設過程中可能出現的不必要的土地浪費現象，達到土地的集約化利用。
2.2 科學合理制定土地、城市規劃
土地的總體規劃是國家進行土地管理利用的調節手段，通過對可用土地和土地規劃進行協調，達到宏觀方面控制土地的目的，這就要求城市的總體規劃中嚴格各項規劃制度，解決不合理不科學的現狀。首先，針對城市中對土地資源沒有進行"最佳"的開發，土地規劃管理部門要盡量避免這一種現象，真正使土地資源得到最大收益。政府要盡可能地從每宗土地資源中獲得收益，如果土地資源沒有真正用于城市建設，對于土地資源來說，也是一種隱形浪費。其次，相關部門在制定城市建設規劃以及土地資源利用規劃時，要重視對城市中其他資源的保護，比如綠化景觀，要將優質的可以用來進行綠化的土地規劃在綠地建設中，作為城市建設的重點保護對象，而在現在的很多城市建設過程中，當地政府往往采取一種"先破壞后治理"的政策，對當地的植被、水體等自然資源的保護力度很小，不僅增加了建設的管理費用，也造成了對土地的浪費。這些不科學的行為都將會引起城市管理功能的不完備。
3 結束語
政府部門在制定城市規劃時，要聽取土地管理部門的建議，結合當地文化、發展前景、土地資源利用情況等進行規劃，制定出符合當時當地的建設理念。將整個城市建設規劃盡可能地做到全面、科學，在建設過程中要放眼長遠，提高城市的經濟水平，完善城市的功能建設，使土地資源得到充分利用，建設美好城市。
參考文獻
[1]丁蕓.在城市化發展中合理利用城市土地[j].中國市場，2008（52）：223.
第3篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：盤錦市；城鎮建設；土地；節約集約；對策
[ Abstract ]: The rapid development of the economy and land use to form a more prominent contradiction, project is more and more, less and less land. In order to effectively solve must take a series of regulatory measures, the government should do macroscopical soil regulation well, project itself also should be answered actively, take the best project completes the land saving and intensive use. Only like this, the economy can be sustainable, to sustainable land use.
Key words: Panjin city; urban construction; land; intensive; countermeasure
中圖分類號：TU98文獻標識碼:A 文章編號:
盤錦是遼寧沿海經濟帶的重要組成部分，隨著遼寧沿海經濟帶開發開放戰略的大力推進，為盤錦的經濟發展帶來新的機遇。從戰略布局來看，盤錦處于遼寧沿海經濟帶的主軸，又處于渤海翼，具有獨特的區位優勢，這為盤錦的發展提供了廣闊的空間。同時東北老工業基地振興戰略的實施，國家資源型城市轉型政策的提出，一系列利好形勢都為盤錦的發展提供了強大的動力和巨大的空間。這必將帶動盤錦的產業結構優化以及經濟發展方式的轉變，也為城鎮工礦用地結構和布局的調整優化帶來契機，有利于促進盤錦的土地利用和管理方式的根本轉變。盤錦市還是遼寧省“城鄉一體化”試點市和城鄉一體化綜合改革實驗區，這為大力推進農村城鎮化建設、優化城鄉用地結構和布局提供了機遇。需要注意的時，機遇并不代表成功，經濟大力發展的同時，城鎮建設和土地利用之間的矛盾也變得異常敏感。如果不注重城鎮建設中土地節約和集約化水平的提高，經濟的發展必然不可持續，也會為未來城市的發展埋下隱患。
一、盤錦經濟發展中土地使用的現狀
1．耕地后備資源不足，開發難度大，耕地保護形勢嚴峻。目前盤錦市未利用地中，作為生態屏障需要重點保護的灘涂沼澤以及水域的比例達60%以上，沿海灘涂、沼澤等多地勢低洼，鹽堿嚴重，僅有5.7%為自然保留地。受環境、水資源和資金限制，未利用地開發利用難度大。盤錦是遼寧省重要的商品糧基地，也是遼寧省沿海經濟帶的重點發展區，形成了優質耕地資源分布與經濟發展重點區域在空間上的耦合；為滿足糧食安全和生態安全對耕地的需求，要保有一定數量具有生產和生態功能的耕地；經濟社會發展不可避免要占用部分耕地。未利用地中，宜耕后備資源缺乏。在保障糧食安全、生態安全、經濟安全和社會穩定的前提下，耕地保護形勢嚴峻。
2．建設用地集約利用程度低。城市內部存在閑置土地，土地集約利用效率低。農村居民點布局散亂，存在大量空心村，人均農村居民點用地高達406平方米，遠遠超過國家規定的150平方米/人的上限用地標準。
3．建設用地供需矛盾突出。盤錦市正處于工業產業結構調整和城鎮化加速期，城鎮工礦用地的需求量將在相當長的一段時期內保持較高水平。在耕地保護和生態建設力度加大的雙重壓力下，建設用地的供給將十分緊張，建設用地供需矛盾會變得更加突出。
4．土地受到一定程度的污染。受油田鉆井采油、城市污水及工業“三廢”的影響，使得部分耕地、葦地、近海灘涂受到污染。
二、城鎮建設過程中土地利用的原則
1．節約集約利用建設用地
立足保障和促進科學發展，切實轉變土地利用方式，把節約集約用地作為各項建設必須遵循的基本方針，推進城鎮用地理性增長和存量建設用地集約挖潛，加快各項建設由外延擴張向內涵挖潛、由粗放低效向集約高效轉變，合理調控建設用地總量和新增建設用地規模，積極盤活存量建設用地，充分利用低效和閑置土地，本著“保發展，調增速，促集約，盤存量”的指導思想，促進建設用地節約集約利用。
2．統籌城鄉與區域土地利用
按照構建和諧社會的要求，統籌配置各業各類各區域用地，合理調整土地利用結構和空間布局，協調城鄉之間、區域之間和各類用地之間的矛盾，合理進行土地利用分區，實行差別化的土地利用調控政策，引導人口、產業和生產要素合理流動，促進城鄉統籌和區域協調發展。
3．協調土地利用與生態建設
按照建設環境友好型社會的要求，立足構建良好的人居環境，加強基礎性生態功能用地保護，穩定灘涂沼澤、葦地等濕地面積，優先保護自然生態空間，統籌安排生活、生態和生產用地，積極推進以土地整理復墾為重點的土地整治和生態屏障建設，協調土地利用與生態環境建設，構建生態良好的土地利用格局。
三、盤錦城鎮建設中土地浪費現象的具體表現
為了深刻理解盤錦在城鎮建設中土地使用中的問題，我們以盤錦市經濟開發區項目為例分析。
盤錦經濟開發區原規劃應以工業用地占主導地位，主要以生產石化、醫藥、建材為主，但目前的現狀是工業用地逐漸呈退化趨勢，轉而向商貿、居住用地轉化。這種規劃和實際的嚴重不符，很容易造成政府用地規劃的失控，規劃用地和開發區功能不相匹配的情況發生。如果這種情況發生，很容易與政府規劃用地產生矛盾，一旦這種失控用地的情況產生，造成城市功能的不統一不科學，則勢必需要重新規劃建設，這種后果一旦產生，所造成的資源浪費和土地浪費現象將是非常嚴重的。盤錦經濟開發區現有的兩個園區中科技研發用地普遍偏少，招商主要以擴展企業數量為主，單純追求企業數量而忽視企業發展對土地的需求，如果已經入駐的企業有追加用地的需求，很可能造成無地使用，最終使得企業不得不離開園區。從盤錦市經濟開發區發展的現狀來看，目前其土地使用存在的問題較多。
第4篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：土地；數據庫；技術
中圖分類號：[D922.61] 文獻標識碼：A 文章編號：
1、問題的提出
目前大多數城市的系統，普遍存在的突出問題是，除歷史上的土地利用現狀調查成果陳舊，數字化程度不高外，目前進行的城鎮地籍調查（更新調查）和農村土地利用現狀調查（更新調查）是兩個相對獨立的體系，調查的依據、標準不統一。同時，各地使用的數據庫系統平臺不一致，甚至同一地區，兩個調查采用的管理平臺也不一致，形成了諸多的技術難題，函需加強土地基礎數據庫建設研究，推進信息化建設。
2、土地基礎庫的技術問題
2 .1 提高認識、轉變思想
有些市（縣）土地管理部門的領導，思想不開闊，對土地管理還是局限于老方法，甚至把建庫當成純粹的項目來做，建完數據庫沒有配套的軟件，沒有固定的技術力量，數據庫只好變成“死庫”，并沒有認識到建庫只是一個基礎，應用才是目的。按照國土資源部下發的《2004年國土資源大調查項目計劃》文件精神，土地利用數據庫成果要以日常管理工作中應用為目的，以在國土資源各項管理工作中真正發揮功效為標志，以社會化服務為支撐。要把精神落到實處，領導應積極調整建庫思路，提高認識，轉變思想，確保數據庫建設能夠有所成，有所用，進一步提高土地利用數據庫成果的社會化服務水平。
2 .2 培養科技人才，提高技術水平
進一步重視和加強技術人才隊伍建設，已成為管理土地工作的必要途徑。采取多種形式進行培訓，提高全系統人員應用信息技術和設備的能力，努力培養科技骨干，形成土地管理系統專業和實用結合的信息化人才隊伍。其中，土地管理部門自己建庫是培養技術人才的最好方法，建庫是一個學習過程，不僅僅是軟件與業務的學習，最重要是理論與實踐的完美結合。技術水平和業務知識的提高為以后數據庫應用打下堅實基礎。同時，應做好新老技術人員交替工作，確保工作的連續性。
2 .3 加大資金投入，保障數據庫建設
建設數據庫具有高投入的特點，系統建設中，除設備的購置外，根據土地信息業務的綜合性、系統性和科學性要求，軟件的開發、人員培訓和維護；建庫所采用的技術路線，工藝流程以及軟件平臺，都需要不斷改進、升級；運用新技術,探索新辦法,逐步提高數據庫成果的科技含量,保證數據的準確性，必須有一定的投入作保障。因此，只有加大資金投入，才能更好的保障數據庫建設，更好地為圖上土地信息管理和政府決策提供科學依據,為社會經濟的可持續發展服務。
2 .4 以應用促發展，靈活運用基礎數據庫
（1）逐年搞好土地利用數據的變更工作。地籍管理的突出問題體現在“變”字上，根據地類實際變化情況按規定及時對數據庫成果資料進行變更和更新，是必不可少的工作。在每年的土地變更調查工作中，結合地類變化情況和地籍變更情況，更新土地利用現狀圖，確保數據、圖件和實地三者相一致。充分利用成果，認真執行地籍變更的“月清、季累、半年預報”制度，運用遙感等高新技術輔助做好地籍變更工作，提高地籍成果資料的精度和質量，切實解決地籍資料中存在的數據不準、面積不實和權屬不清問題。
（2）充分發揮土地利用數據庫內容豐富、更新快捷的優勢，為基本農田保護區、建設用地項目區的劃定、審批提供詳實的資料，嚴格保護耕地，杜絕違法占地；為農村宅基地的劃分、住房登記發證、集體土地所有權登記發證提供技術支持。利用數據庫是建立在不同年代上的特點，通過地類變化信息的分析與對比，對所在地的區域環境進行綜合評價和可持續發展研究。
（3）以土地利用數據庫為基礎，進一步搞好土地利用總體規劃數據庫、土地開發整理復墾數據庫及土地開發整理復墾項目庫等建設工作；為土地利用規劃管理提供高質量的土地利用信息和為耕地的占補平衡與項目的評價提供參考，保證項目的順利實施。
（4）以土地利用數據庫為基礎，建立土地執法監察信息系統，實現對全縣每一塊土地的動態跟蹤，為土地違法案件的查處提供快速準確的法律依據。
（5）以土地利用數據庫為基礎，建立縣、鄉、村三級土地利用空間數據庫系統，通過數據共享，實行對內以圖管地，對外以證管地，通過理論與制度創新加快城鄉一體化現代地籍建設進程，全面推進土地信息化管理工作。
（6）以土地利用數據庫為基礎，建立完善的土地利用動態監測技術系統，按照統一的規范、標準和地理空間關系通過計算機軟、硬件系統科學的采集、存儲和動態管理，以實現土地信息快速查詢、檢索、更新、分析、預測和輔助決策等，為土地資源的開發利用和管理提供技術服務和決策支持。
（7）以土地利用數據庫為基礎，進一步推動建立和完善統一的土地分類、調查、登記和統計制度。
3、士地基礎數據庫建設的實踐探索
為解決建立土地基礎數據庫建設過程中的一系列問題，豐縣進行了較為深入的理論和實踐探索，取得了較為豐富的實踐經驗，并逐步形成了自己的特色，第一，豐縣的土地基礎數據庫建設的起點高，自兩個調查開始便統一了坐標系統、統一了土地分類，統一了全縣編號體系，使用了最新的系統運行平臺；第二，數據新，此次建庫數據使用的是2004 年完成的調查數據；第三，城鎮地籍調查由縣局自己的力量完成，測繪、調查人員直接參與數據庫建設，大都具有較強的技術力量和豐富的實踐經驗，非常有利于數據庫系統的更新和維護。下面以豐縣為例簡要說明土地基礎數據庫建設的技術路線，以期拋磚引玉。
3.1 數據庫系統選
擇將圖形數據與屬性數據統一存放到關系型數據庫中，可以實現城鄉數據庫的管理，可帶來安全、可靠的數據管理，支持關系型數據建庫功能的GIS 系統有多種，如ArcGIS 的SDE ，我們選用SQL Server 2000 作為數據庫管理系統，武漢瑞得城鄉一體化地籍信息系統作為系統運行平臺，其它A 二GIS 均可以通過SDE 直接訪問數據庫，這種體系結構有利于不同數據格式之間的轉換。
3.2 數據組織及結構
傳統模式下的數據組織，城鎮按縣一街道一街坊一宗地四級管理，數據的組織單元為街坊，而農村土地利用現狀調查采用縣一鎮一行政村一圖斑組織數據，數據的組織單元為行政村，從以上可以看出城鄉地籍管理的數據組織方式基本相似，都是采用分級、分區管理，只是為實現不同的管理要求，對數據的描述側重面不一樣，但其核心是一致的，從地籍管理的深度來說，農村地籍數據的描述更能反映土地的實際利用情況，城鎮的地籍數據更能反映地籍管理的權屬要求。
土地基礎數據庫實現的重點是數據組織管理模式、數據結構的一體化，就需要對數據進行抽象化處理，將城鎮的一個權屬單位理解為由一個或多個無縫的地類圖斑組成，將地類圖斑確定為最基本的數據，這樣就以形成一體化的基本數據管理模式：縣一街道（鄉、鎮）一街坊（行政村）一宗地（權屬單位）一圖斑。
3.3 數據切割
1 : 500 城鎮地籍數據庫與1 : 10000 土地利用現狀數據庫建立完成后，重新構建城鎮地籍數據1 : 10000 大圖斑（即城鎮線數據圖斑），利用大圖斑整體打散或部分打散土地利用現狀庫數據圖斑，完成數據切割。
3.4 數據檢查入庫、碎片整理
數據切割完成后，進行分層檢查處理，在保證切割無誤，圖形與屬性無丟漏的情況下直接將數據入庫，但數據切割后，由于原1 : 10000 大圖斑被打散，會在兩種數據切割的邊緣產生小的圖斑碎片，需要進行微小圖斑碎片的合并處理。
第5篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：軟土地基、深基坑、地下連續墻、止水帷幕、鉆孔灌注樁、支撐系統、監測
中圖分類號：TU471.8文獻標識碼： A 文章編號：
引言
伴隨著我國城市化進程的快速發展，為了緩解城市道路交通的壓力，目前大、中城市正在極力發展的地鐵交通，隨著地鐵的快速發展而產生的地鐵建設中深基坑支護問題凸顯重要，特別是軟土地基中的深基坑支護。基坑支護雖然是地鐵施工期間的臨時支擋結構，但其選型、計算和施工是否正確、合理，特別是軟土地基中的基坑支護對施工的安全、工期和經濟效益有巨大的影響。現以具體實例為基礎，說明軟土地基中的深基坑支護在地鐵建設中的運用，為同類型的地鐵軟土地基中的深基坑支護工程提供參考依據。
工程概述
本工程為上海市軌道交通12號線內江路車站，車站位于上海市楊浦區愛國路和規劃長陽路交叉路口的東側，車站總建筑面積12048.3m2。地下兩層島式車站，主體基坑長度165.6m，標準段寬度20.9m；最大附屬基坑長度41.5m，寬度33.5m。站位周邊環境：西北象限有定海劇場；西南象限有安居花苑、東南象限有上海不銹鋼設備廠；東北象限有白洋淀小區。周邊地下管線為愛國路下電力、電信、上水、雨污水、煤氣等多種市政管線。
工程地質概況
擬建場地位于長江三角洲沖積平原的東南前緣，場區地貌單一，屬長江三角洲下游濱海平原地貌類型，地勢較平坦。上海是典型的軟土地區，具有含水量高、孔隙比大、強度低、壓縮性高、低滲透性、觸變性和流變性等特征。基坑范圍內土層特征：1人工填土,以雜填土為主，埋深：1.3～5.5m; 1粘土, 軟塑，高壓縮性,埋深：2.6～3.8m；淤泥粉質粘土，流塑，高壓縮性，埋深：9.2～10.8m；淤泥質粘土，流塑，高壓縮性，埋深：11～18.5m；1-1粘土，軟塑～流塑，高壓縮性，埋深：20.8～22.0m；1-2粉質粘土，軟塑，壓縮性中等，埋深：23.8～25.0m。本場區分布的③、④、⑤1-1、⑤1-2層粘性土是影響工程的主要軟土層。
本場區淺部土層中的地下水類型為潛水，潛水穩定水位埋深為1.20～1.50m，平均埋深為1.30m，本設計承壓水水位埋深為7.62m。
設計方案
主體結構設計方案
主體結構基坑標準段深度17.32m，采用地下連續墻+內支撐的支護形式，地下連續墻采用0.8m厚，連續墻插入深度為14.48m；內支撐采用一道混凝土支撐+四道鋼支撐的內支撐形式；基坑底采用高壓旋噴樁進行抽條加固。基坑安全等級為二級
附屬結構設計方案
附屬結構基坑（以最大基坑為例）深度10.5m，采用鉆孔灌注樁（直徑800mm@950mm，樁長22m，插入深度11.5m）+止水帷幕（采用直徑850mm@650mm的攪拌樁，樁長18.5m）+內支撐的支護形式；內支撐采用一道混凝土支撐+二道鋼支撐，混凝土支撐水平間距7.2m，鋼支撐水平間距3.0m；基坑底采用高壓旋噴樁進行裙邊加固。基坑安全等級為二級。
設計方案的計算
計算原則和方法
現以比較典型的難度較大的附屬基坑做為實例，對軟土地基基坑的設計計算進行簡要闡述。根據上海市的基坑支護計算慣例，現將直徑800mm@950mm的鉆孔灌注樁根據等剛度原則轉化為633mm厚的地下連續墻進行計算。本車站基坑的開挖是采用明挖順做的方法施工，基坑開挖階段圍護結構計算時計入圍護結構的先期位移值以及支撐的變形，按“先變形，后支撐”的原則進行結構分析。圍護結構在開挖階段采用總和法計算，內部結構回筑階段按增量法計算。基坑內側開挖面以下以一組彈簧模擬地層水平抗力，水平抗力系數在距開挖面一定深度內按“m”法確定，其下按矩形分布。支護結構計算時，沿車站縱向取1m單位寬度，其內力計算按彈性地基平面桿系有限元法計算，模擬開挖支撐回筑拆撐的實際施工過程，考慮基坑開挖過程中土層、圍護墻、支撐體系三者的“時空效應”進行簡化計算。在設計計算時需要根據土層性質決定是水土合算還是水土分算。一般情況下由于在黏性土中水主要是結晶水和結合水宜合算；在砂性土中土壤顆粒之間的空隙中充滿的是自由水宜分算。
計算模型及計算及工況描述
附屬結構基坑深度10.5m，采用一道混凝土支撐，兩道鋼支撐，共計三道支撐，采用800mm@950mm的鉆孔灌注樁。混凝土支撐剛度K=178MN/m2，鋼支撐的支撐剛度K=159MN/m2，底板作為換撐（剛性鉸）時的支撐剛度K=1920MN/m2。工況描述：開挖至第一道混凝土支撐以下0.5m綁扎鋼筋、澆筑混凝土混凝土達到強度以后開挖下層土至下一道鋼支撐以下0.5m并架設鋼支撐開挖下一道鋼支撐下層土至下二道鋼支撐以下0.5m并架設鋼支撐開挖至基坑底，并及時澆注底板底板強度達到強度以后拆除下一、二道鋼支撐，向上澆注側墻及頂板。
計算結構分析
水平位移及內力包絡
從計算結果可以看出，圍護樁的最大變形為28.2mm
整體穩定性、坑底抗隆起、抗傾覆、框管涌計算分析
整體穩定性安全系數K=1.62>1.25；坑底抗隆起驗算K=1.6≥1.6；抗傾覆驗算K=2.09>1.1；抗管涌Ks=2.51>1.5，以上結果均滿足規范及規程的要求。由以上結果可以看出設計方案中對于鉆孔灌注樁的截面尺寸及樁的插入比；各支撐系統的水平間距和豎向間距選取較為合理。
基坑變形監測
主要監測內容及監測控制要求
基坑開挖期間的主要監測內容包括：圍護樁頂側向變形、圍護樁測斜、支撐內力監測、立柱垂直位移監測、基坑外地下水位監測及基坑影響范圍內周邊建筑沉降監測。為確保周邊環境的安全，圍護樁頂變形測點布置在冠梁上，測點間距15m；圍護樁測斜監測點布置在圍護墻中間部位，布置間距宜為25m；支撐內力測點布置在支撐內力較大的支撐上；立柱垂直位移監測點布置在基坑中部，監測點為3個；基坑外地下水位監測，測點布置在止水帷幕外側約2m處，潛水水位測點間距25m，承壓水水位測點間距40m。圍護樁最大水平位移≤0.3%H；控制周邊地區地面最大沉降≤0.2%H（H為基坑開挖深度）。樁頂變形、樁頂側向位移、地面沉降變化速率不得超過 3mm/天。基坑外水位：坑外水位下降不得超過 1000mm，每天發展不得超過 300mm。
監測結構分析
附屬圍護結構現場施工期間的監測數據：鉆孔灌注樁最大水平位移為：31.075mm（方向：坑內；豎向位置：地面以下10.5m）；周邊地區地面最大沉降為14.8mm；第一道支撐軸力1015kN，第二道支撐軸力1157.3 kN，第三道支撐軸力871 kN；鉆孔灌注樁樁頂最大水平位移3.1mm；坑外水位下降最大值：22.2mm。由現場監測數據可以看出，周邊地區地面最大沉降、樁頂沉降、樁頂側向位移、坑外水位的實際監測數據與設計計算得出的結果基本上相符合，原設計方案是安全可行的。
結論
地鐵車站建在軟土地區進行支護結構設計時，對于坑深較深的主體結構一般可考慮地下連續墻+內支撐的支護結構形式，坑深較淺的附屬結構可采用鉆孔灌注樁+止水帷幕+內支撐的支護結構形式。車站附屬結構基坑支護結構的設計經過實際的考驗，工作狀態良好，這說明設計方法是合理、可行的。對于深基坑工程，尤其是軟弱地層中的基坑支護工程，這種方法是切實有效的，是一種值得推廣的軟土地基基坑的支護方法，但也不能盲目使用，在進行設計前，應對該區域的土層地質條件進行全面的了解，并結合上部結構特征、場區周圍環境、場地條件、工期要求、施工工藝等因素，通過技術經濟比較進行綜合分析，從而選擇安全適用、經濟合理的方案，避免造成不必要的損失。
參考文獻
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第6篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：城鄉規劃；建設；集約利用；土地；建議
中圖分類號：TU98文獻標識碼： A
自1978年我國實行改革開放以來，許多鄉鎮被城市化，出現大規模的征地現象，導致土地資源越來越緊張，人口和土地的矛盾也越來越明顯，在這種形勢下，我們國家提出了可持續發展戰略的科學發展觀。針對土地出現的問題，在城鄉規劃建設中，我們應該貫徹科學發展觀，集約利用土地，用最低的土地成本實現最高限度的實現城市化發展與農村環境的協調，緩解人口和土地的矛盾，實現城市和鄉村之間的可持續發展。在浙江省的城鄉規劃建設中，由于地域條件和的和會經濟發展的原因，土地利用問題也不可避免的產生了，為了緩解這一矛盾，就必須注意土地資源的集約利用，使浙江省的城鄉規劃建設更加合理。
一、加強對集約利用土地的規劃指導
（一）制定相關法律法規
我國是一個法制國家，在法律的規范保護下各個事件都在有條不紊的進行著，法律是一件事情順利進行的保障，它能夠維護人們的合法利益，也能制裁違法犯罪行為，是管理事務的有效手段。要想做好土地集約利用工作，浙江省政府部門必須做好立法工作，推進城鄉規劃建設立法進程，利用法律手段來規范城鄉規劃建設，保護土地，提高土地資源利用率。
（二）規范土地管理工作
在城鄉規劃建設中，土地資源緊張，因此嚴格規范土地管理工作相當重要，這是土地集約利用的前提。做好土地管理工作，首先應引導開發部門科學利用土地，以可持續發展為指導原則，喚醒人們保護土地的意識，合理開發和利用每一寸土地；其次，應該根據不同土地的類型進行合理的利用，因地制宜，不能浪費一寸土地；最后，應該從整體上加強對城鄉規劃建設的管理，在管理過程要注重對整體的把握而不是一時的監管，應該對各個時期的和各個階段的建設進行規范管理。
（三）監督懲戒違法用地行為
在城鄉規劃建設中，土地利益涉及到的面比較廣，有些不法分子投機取巧，從中牟利，強制征用農民的土地，哄抬地價，嚴重浪費了農民的土地。浙江省政府部門應該嚴厲監督和查處這些違法犯罪行為，加大對城鄉規劃的建設中開發商的約束，加強城鄉規劃建設中濫用土地行為的監管力度，嚴厲打擊隨意圈地浪費土地的行為，只有利用這些強制手段才能從根本上杜絕違法用地行為。
（四）加強政府對土地的的調控職能
政府應該充分發揮其調控職能，優化土地資源的配置，指導土地的集約利用。首先，政府幫助農民和開發商明晰土地產權，防止土地的隨意征用，增強農民的權利意識，使農民擁有獨立處置土地的權利，嚴厲打擊違法征收農民土地的開發商；其次，政府應該制定好土地集約利用的整體規劃，協調好城鄉規劃和土地利用的關系，集約利用土地；最后，政府應該培養農民和開發商學習環境保護尤其是土地保護常識，為農民提供技術指導，對開發商進行監督等。
二、處理好經濟建設和土地利用的矛盾
（一）制定土地利用指標
在城鄉規劃建設中如果對土地沒有一個明確的利用指標，必然會造成土地的浪費，土地的有效集約利用必須以一個指標為前提才能不遭到浪費，因此在城鄉規劃中要為土地利用制定一個合理的指標。首先，應該建立一個整體的科學指標體系，制定出土地利用的大致計劃和框架，做好城市規劃和鄉村規劃之間的平衡工作，統籌區域經濟的發展；其次，在制定好大致框架之后，各部門就要根據不同的具體情況來分別制定出相應的土地利用指標；最后，各部門應該嚴格執行已經制定出來的土地里利用指標。
（二）優化土地利用結構
土地結構向來是以往的土地利用中，我們常常采用傳統的粗放式的方法，造成了大量土地的浪費，造成土地結構比例嚴重失調，鑒于這種現象我們應該優化土地利用結構，摒棄舊有的粗放式的開發形式，采用集約型，環境友好型的方法來利用土地，實現工業用地，住宅用地，耕地的平衡利用。
（三）完善土地征收制度
在城鄉規劃建設中，浙江省有些區域的征地制度不夠完善，例如有些區域把公益性用地和經營性用地混合征用，嚴重侵害了公益性土地的利益；有些區域在征地過程中，沒有給農民應有的賠償，損害了百姓的利益，使得百姓對政府心存抱怨，政府信用度降低。針對出現的這些問題，我們應該盡快做好完善征地制度的工作，首先，政府應該引導開發商明確區分公益性用地和經營性用地，維護公益性土地的利益；其次，政府應該做好對被征收土地農民的補償工作，使人民安居樂業，維護社會安定；最后，政府應該嚴格規范征地程序，保證征地的合法性。
（四）制定保護耕地制度
我國是一個農業大國，耕地是農民的經濟來源，是農民的根本，城鎮化的發展離不開農業的支持，我國人口眾多，人均耕地越來越少，加之城市化建設對農民耕地的征收，耕地的保護顯得尤為重要，為了保護日漸減少的耕地我們應該制定相應的保護耕地的制度，尤其是對優質的耕地要加以重點保護，維護農民的利益。
結語
綜上所述，我們可以了解到集約利用土地在城鄉規劃建設中的重要性，我們應該貫徹國家提出的可持續發展戰略思想和科學發展觀，在城鄉規劃建設中集約利用土地，保護耕地，杜絕土地的浪費，政府，開發商和農民共同努力，推進城鄉化建設的發展，實現經濟建設和環境保護的平衡，更好地促進浙江省的城鄉規劃建設，從而更好地促進我國社會經濟的發展。
參考文獻
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第7篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：鄉土植物；地域性；城市景觀；應用
1 鄉土植物和地域性景觀的基本內涵
1.1 對鄉土植物的基本認知
鄉土植物基本上也是本土植物，但它們之間還是有細微的差別。本土植物是指起源于當地或產于當地。鄉土植物是指經歷漫長的演變過程，植物能夠適應當地自熱條件，本文的鄉土植物主要指的是觀賞性較高的植物。
1.2 對地域景觀的基本認知
地域性從地理范圍而言，指的是具體的地理位置，劃分的依據是彼此之間有聯系或者有相關的特性，比如，把我國劃分為東、西、南、北4個區域。地域性景觀指的是在某一個地理位置內的園林景觀設計有其相似性，特地區域的特地景觀有著相同的自然因素和人文景觀因素。
2 鄉土植物在地域性城市景觀建設中的應用現狀
隨著科技水平的不斷進步，在城市景觀建設中，大量應用新技術、新工藝、新理念，這些新技術、新觀念的應用，對城市化景觀建設起到了一定的發展和推動作用。但同時也帶來了一些問題，例如，在建設中沒有重視鄉土植物對地域性景觀建設的價值和意義。雖然在內容上豐富了城市園林建設，但在形式上，地域性城市景觀建設缺乏特色，因此，在地域性城市景觀建設中，應加大對鄉土植物引用的力度，增加鄉土植物在園林景觀建設中的積極作用。
3 加大對鄉土植物的應用
3.1 擴大對鄉土植物的宣傳力度
鄉土植物在地域性景觀建設中被忽視，其中一個重要原因是這方面的宣傳工作不夠，沒有得到當地政府的重視，沒有從精神層面引導大家對鄉土植物價值和意義的肯定，致使大家缺乏保護鄉土植物的意識和責任。政府應加大對鄉土植物的宣傳、研究力度，提高鄉土植物的栽培技術，以實現有效利用鄉土植物的目的。
3.2 把植物形象與城市形象相結合起來
鄉土植物的應用一定程度上代表了城市的發展形象，比如，亞熱帶代表植物是常綠闊葉林。地域性城市景觀的營造，也需要鄉土植物去代表城市形象，體現城市獨有的文化特色。美國著名園林景觀設計師彼得?沃克的設計，較多運用古典元素，注重營造神秘的氛圍和原始的氣息，將藝術與景觀設計完美地結合，并賦予全新的意義。他在設計中把原始元素與新元素相結合，賦予城市景觀新的涵義。這種設計在國外很多景觀作品中都有體現，讓城市既具現代化氣息，又具有古典韻味。
3.3 植物文化與城市文化相結合
城市文化包括物質文化和精神文化，園林景觀設計中都應體現出來。我國的園林設計自古以來就體現出了深邃的歷史文化，視覺和感覺上都能讓人感受到相關的文化氣息。古代對鄉土植物的應用尤為重視，內容和形式上都極具文化內涵。現代地域性城市景觀建設中，鄉土植物的應用形式多樣，有多種表現形式，比如，可以用詩歌圖畫的表現形式，還可以提煉出裝飾物圖案，用多種形式去表現鄉土植物，增強人們對鄉土植物在視覺、聽覺等方面的感官，真正體現出鄉土植物在地域性景觀中的價值和作用。
3.4 提高園林設計者的文化素養
很多景觀設計者在設計時對鄉土植物的習性和特性沒有足夠的了解，以致于在設計中，用錯了鄉土植物或者根本不應用鄉土植物。園林景觀設計者應加強對鄉土植物的了解，應用鄉土植物時遵從互惠互利共生的原則，注意四季變化及色彩的搭配，根據實際情況靈活運用。提高園林設計者的文化素養，對整個園林景觀設計市場都具有非常重要的意義。
第8篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：軟土地基；處理技術；應用
在公路建設工程中，常見的軟土地基處置方式有多種，需要依據各種路段的軟土特點選擇不一樣的針對性的措施。本文著重探討了公路建設軟土地基可供選擇幾種主要處理技術。
1. 淺層性軟弱地基的處理方式
可以選用砂礫墊層（或置換填土）、軟基底部拋石擠淤、土工布（或土工格柵）以及動力固結法等方式。
1．1 砂礫墊層或者置換填土法
針對路堤高度比較低，軟土外表沒有硬殼，軟土層比較薄，具備雙面排水的能力，選用置換填土或者砂與碎石墊層。這種處理技術可使得填土和基底間留出一排水面，進而在地基在遭受填土負載之后，快速將地基土中的孔隙水滲出，加速固結，減小壓縮性，增強地基的承載能力，減輕沉降，預防地基局部的剪切變形。其施工作業較為簡易，可以節約成本，通常與豎向排滲通道配合使用。但需要限制填土進度，所選用的材料含泥量應該小于或等于5％ 的干凈的中砂或粗砂，或者最大粒徑低于5厘米的自然粒徑組成的砂礫。
1．2 拋石擠淤的方法
如果軟土在水中，更換土的作業難度大，并且厚度低于3米，表面層沒有硬殼、基底層直接位于含水量高于液限、路堤自身重量能夠擠出的軟土層上面，排水難度較大時，選用拋片石(直徑通常大于或等于30厘米)擠淤。投拋的程序主要步驟包括：首先由路堤中間部位進行拋石，拋完中部之后，然后逐步向兩側擴展，從兩邊擠壓出淤泥。片石拋離水面之后，再采用重型壓路機實施振動碾壓緊密，再在其表面鋪填砂礫，增強路基的強度。
1．3 加筋路堤方法(土工格柵或者土工布法)
針對沉降量較小的路堤，高路堤填土適量選用土工格柵（或土工布）墊隔，阻止了軟基與路基的向兩側移動，提高了側向的約束力，進而減少了應力水平，強化了路基的剛度和穩固性，增強了路基的橫向排水能力，使得荷載均勻分布。選用土工格柵（或土工布）覆蓋攤鋪，不但能增強路基的剛度，而且使得邊坡得到維護，對排水非常有利，提高了地基的穩固性。其施工工藝較為簡易，無需特別設備，但是土工織物受到材料、編織方法、實驗方法等元素的制約，性能差別比較大，并且加筋效果和施工進度相關，施工近度愈快，加筋效果就愈理想，相反其效果就不理想。
1．4 動力固結法
針對砂土地基以及含水量在相應范圍之內的軟土地基，可以選用重錘夯實或者強夯（稱之為動力固結法）。強夯之后地基荷載能力可以提升3到4倍，壓縮性可以減少土中的孔隙水滲出，加速固結，減小壓縮性，提升地基的荷載能力，減輕沉降，預防地基的局部剪切變形。其施工較為簡易，節約成本，通常和豎向排水通道配合應用，但需要限制填土進度，所選用的材料的含泥量小于或等于5％ 的干凈的中砂或粗砂，或者最高粒徑小于5 厘米的自然粒徑組成的砂礫。
2．會沉積的軟土層
會沉積的軟土層中的含水量比較高，壓縮性強，強度偏小，透水性能比較差，埋藏比較深，在路堤負載作用下會造成很大的沉降，而且沉降持續時間比較長，地基荷載能力以及穩固性不足，因此針對這類深層性軟地基的處置按照排水固結方法，在軟土中布設豎向的排水通道，水平布設排水墊層， 對地基實施固結壓力來處理。主要選用板碎石樁（或擠密砂樁)、塑料排水、固土樁、堆載預壓排水固結法等方式。
2．1板碎石樁或擠密砂樁加固法
當軟土層比較厚，換填難度非常大，若地基土是砂土或者是非飽和粘性土時，選擇板碎石樁或擠密砂樁加固方式，能夠使得地基土更緊密，提高容重，降低孔隙比，并預防砂土在受到震動或者地震時產生液化。同時，增強了地基土的抗剪強性能以及水平抵抗能力，降低固結沉降使得地基變得均衡，實現置換、擠壓密實、排滲水功能，預防地基出現滑動破損，降低固結沉降，超前結束剩下的沉降，降低沉降差別。施工方式主要為：通過一個產生水平方向振動的設施，用高壓水一邊振動一邊沖入土基中形成空隙，成孔之后往孔內分批灌注碎石等物料，振搗密實之后形成直徑比較大的樁體，和原有地基構成復合地基，實現加固的效果。
2．2 塑料排水帶法
針對軟土比較厚、路堤穩固、填土比較厚的軟土路基，選用袋裝砂井或者塑料排水帶，布設豎向排水體，可以提高軟土豎向的排水量，布設水平砂礫，縮減水平方向的排水長度，加快軟土的固結沉降速度，增加軟土的強度。塑料排水帶作業，利用套管式插板機，在作業過程中，按照沉降速率埋鋪沉降板實行沉降監測。
2．3固土樁法
旋噴樁可以分成粉體固土樁法、高壓噴射注漿法、水泥攪拌樁法及灌漿法等。針對強度小、壓縮性能偏高、排水能力比較差的軟土，選用水泥土樁、二灰土樁以及石灰土樁等灰土樁和地基構成復合地基，樁體承擔了大部分的負載，進而提升地基的荷載能力，降低工后的沉降。其施工工藝較為繁雜，必須匹配專門的旋噴設施。當前常見的粉噴樁是近幾年出現的一類全新的處置方式，它是通過風機吹送水泥等分體固化原料，利用鉆桿以及攪拌鉆頭，噴進土內，依靠葉片的轉動，把固化材料（水泥）和土體在原來位置實施強制攪拌，經過一連串的物理化學反應，生成堅固穩定的柱狀體，增加土的穩固性以及力學性能。特別是在構造物的底部、橋頭地兩邊及非常軟弱的部位，依據具體狀況，選用樁長0米到30 m，樁間距離為1 米到 3 米的固土樁實施處置。
第9篇：建設用地的用途范文
關鍵詞：土木工程、地基加固、技術應用
中圖分類號：C35文獻標識碼： A
引言
社會在不斷的發展前進，建筑工程施工新材料的發明、新理論的創新以及新施工技術的應用都在推動著建筑土木工程設計的發展，土木工程設計在建筑工程的建設中扮演著極其重要的角色，而加強結構和地基加固技術的研究，是對土木工程設計工程的質量保證。保證土木工程的質量，也是保證建筑工程的質量，有利于民生工程的建設。
1、土木工程的結構設計
1.1土木工程混凝土結構設計
土木工程建筑的混凝土結構設計要達到國家規定的質量標準和行業規格，混凝土結構的設計不僅要考慮到凝土的強度和防滲水能力，還要考慮到建筑結構在復雜的環境長期使用過程中所受到的材料腐蝕和水力的沖擊所造成的質量下降，要為混凝土結構的后期質量檢修和加強留有充分的余地，能夠在建筑材料損毀或老化情況下進行部件的重置和維護，保證混凝土結構在使用中的穩定性，延長工程的使用周期。
1.2土木工程中的剪力墻結構設計
1.2.1剪力墻結構概述
剪力墻指的是建筑中，用于承受風荷載或地震作用所引起的水平荷載的墻體，因此，剪力墻又可以稱作為抗風墻或抗震墻。由此可以看出，剪力墻的設置是為了保護建筑結構不遭受到剪切破壞。通常情況下，剪力墻的施工材料會選擇鋼筋混凝土，以增強房屋及構筑物的堅固性。建筑結構指的是房屋或構筑物中，由一定數量的構件而連接形成的具有承受一定荷載能力的空間體系。根據不同的標準，建筑結構的分類也有所區別。根據不同的施工方法，建筑結構可分為混合結構、框架結構、剪力墻結構等。由于剪力墻具有較強的抗側力剛度和抗震性能，而且用鋼量也比較小，因而在建筑結構設計中得以廣泛應用。簡單來說，剪力墻結構就是利用鋼筋混凝土墻板來承受來自垂直方向和水平方向的力的結構。在設計剪力墻結構時，通常會使用鋼筋混凝土墻板取代之前框架結構中的梁柱，從而提高承受荷載的能力。換言之，剪力墻結構主要指的是豎向的鋼筋混凝土墻板，而橫向仍然沿用鋼筋混凝土的大樓板搭載在墻上，而這個結構就成為剪力墻結構。
1.2.2剪力墻平面結構布置
剪力墻的平面布置首先要做到的就是保證均勻，并保證質量中心和剛度中心處在重合的狀態下，減少力矩對墻體的作用力。剪力墻在施工中應當沿主軸方向布置，并保證剪力墻的抗側力剛度保持在合理范圍內，如果有必要可適當增加可利用空間，并保證適當的高度。另外，剪力墻還應當保持合理的間距，通常采用經驗公式進行設計，公式為 T=(0.05-0.06)n，其中 n 為建筑結構層數。實際剪力墻的數量應當與計算結果接近。剪力墻處理要具備較強的承重能力與剛度，還應當保證良好的延伸性和彈性，從而保證其在因外力作用產生裂縫時，剪力墻還能夠不發生倒塌。
1.2.3剪力墻約束邊緣構件處理
約束邊緣構件能夠促使剪力墻的承載能力得以顯著提高，并減少層間位移，同時提高抗震能力，而且對于墻板也能提供穩定作用。剪力墻抗震設計應當滿足第一振型的抵抗力矩大于承受力矩的一半以上。約束邊緣構件的確定應當以剪力墻相關軸壓比為依據。一般來說，抗震等級較高的剪力墻，應當采取層數較多的約束邊緣構件，并有效控制剪力墻的均勻性，以從根本上提高墻肢的承重能力。
1.3土木工程中承重墻結構的設計
現代房屋多屬矩形平面，其橫向剛度往往要小于縱向剛度，這就要求必須要有足夠的橫墻，才能有效保證房屋建筑結構的抗震性能。從地震災害可知，房屋墻體一般都是剪切破壞。因此，在進行房屋建筑設計時，必須要提高建筑的抗剪強度，以提升房屋橫墻的抗震能力。以提高建筑的抗剪強度，就要求提高材料的強度等級，并相應增加橫墻的軸壓力，因此需要將橫墻盡量成為承重與隔斷相結合的墻體。當房屋建設中的房間比較大時，設有沿進深方向的梁應支撐在縱墻上，以使縱墻承重。同時，建筑樓板應沿縱向擱置，因此形成橫墻承重，再加上縱墻因存在軸壓力而增加其抗剪能力。
2、結構截面設計中的常見問題分析
土木工程的結構設計對于整個工程建設的質量和施工的效果影響非常大，在土木工程的建設中，其結構截面設計中存在著一些需要注意的問題，只有對這些問題進行科學處理，才能夠保證工程結構質量達到相應標準。在結構截面設計中常見的問題主要有下面幾點：
2.1框架柱的計算長度
在土木工程框架柱的計算過程中，首先要取框架柱的長度為結構的層高，但是由于梁柱縱筋相互交叉形成的節點連接接近剛接，不是結構力學當中的鉸接及固結，所以要嚴格按照相關的混凝土結構設計規范來確定各種柱的計算長度。
2.2場地類別
對抗震等級的影響不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關，框架截面設計受抗震等級的影響比較大，在抗震規范中查出抗震等級主要的依據是房屋高度和設防裂度。在土木工程中，對于I類場地要進行具體分析，由于抗震計算的抗震等級與采取抗震構造措施的抗震等級不一樣，所以在設計上也要注意。
3、地基加固技術在土木工程設計的應用
在土木工程的建設中，涉及到的內容很廣泛，只有對其進行合理有效的控制，才能夠保證工程的質量，其中包括環境、地質、施工技術、施工原材料等各方面的內容都要進行合理控制。與此同時，土木工程的地基處理是支撐整個工程建設的重要組成部分，并且與工程建設地質環境都存在著密切了關聯，這就要求在土木工程的建設中，應著重加強對地基結構的質量控制，保證土木工程建設的地基施工和管理方面都能符合標準。對土木工程地基結構進行加固是保證其結構質量穩定，進而提高整個土木工程質量和施工效果的重要措施，從土木工程建設的整體規劃上看，更加需要對地基加固技術的實施進行科學研究。地基加固技術在目前土木工程技術中使用較多的主要包括換填法、排水（加固）法、擠壓法、膠結法、加筋法等方法，因工程施工地段地質不同也會因地制宜采取不同的地基加固法。
3.1地基加固處理新技術探究
3.1.1打孔填充灰土樁的固結方法:該種方法原理是先在地基層面進行均勻深度和距離的打孔作業，然后將事先按照比例配制的土和熟石灰的混合物，即灰土逐層注入孔內，最終形成灰土樁，灰土樁本身就有加固地基的作用，而且在此過程中，由于打孔和注樁都要向四周產生巨大的擠壓力，也就使得在打樁的同時進一步夯實了地基土層的密度，是一種地基加固的雙保險作業。灰土樁地基加固具有施工操作簡便易性，成本低廉，加固效果好的優點，被施工單位廣泛采用。
3.1.2壓制或排水的固結方法:地基固結法是一種新型縮短地基凝固時間，加速地基凝固速度的新方法。該種方法主要可以分為兩種類型，一是對地基層進行事先壓制，通過在地基上方添置重物或增加壓力的方法來增強地基的密度，使地基沉降到最大限度，達到夯實地基的目的；二是通過改擴建排水系統，加大積水的排放力度，提高地基凝固的速度。這兩種方法都可以大幅度提高地基凝固速度，避免地基日后發生嚴重沉降現象。
3.1.3 適量添加粉煤灰的固結方法
在地基施工原料中加入適當數量的粉煤灰并加以均勻攪拌，可以有效提高地基的吸水能力，以排除多余的水分，加快地基的凝固速度。這是因為粉煤灰具有極強的活性和吸水性，并且性質較為穩定，適合于添加在地基混凝土原料中，幫助提高地基的穩固性
3.1.4加筋法的應用
在相對較松散土質的土層上進行工程施工，需要對采用加筋法對土質進行固定，以防其輕易地發生移動，對工程地基和上層結構產生威脅。加筋法主要應用于高層建筑或難度加大的工程建設中，為工程地基的加固產生了非常重要的作用。
3.1.5換填法
換填法是地基加固技術中最常用的一種方法，這種方法通常適用于自然地質不夠適用當前工程的施工，最主要的換土墊層法和置換法。換土墊層法就是將比較優質的泥土作為材料換掉原自然土，這種方法比較適合整體置換。置換法又包括石灰置換法、碎石置換法、水泥置換法等。
結束語
目前，我國的土木工程建設已經取得了一定的成就，但是在土木工程的具體施工技術應用中，還需要對此進行認真的分析。土木工程對社會發展的重要作用，施工單位應積極對工程結構和施工措施進行優化設計，并在工程地基建設中采用加固技術，以保證工程建設的質量符合現代社會發展的要求。
參考文獻
[1]徐克紅. 結構與地基加固技術在土木工程設計中的應用[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊),2013,03:107-108.
