高層建筑消防管理的主要措施精選(九篇)

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第1篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

Abstract: with the development of city process accelerate ceaselessly, high-rise building has become the main choice of city building, greatly changed the face of the city, it is the symbol of the modern science and technology, but also is an important symbol of city development. However, the fire safety of high-rise buildings, is a common problem facing the whole world now fire area. We must solve the problem of how to prevent and reduce the fire become losses. This paper mainly discusses the characteristics of high-rise building fire, analyzes the existing high-rise building fire safety problems, and puts forward some methods to prevent fire in high-rise buildings.

Key words : high-rise building; fire

中圖分類號：S762.3+3 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

隨著城市發展進程的不斷加快，高層建筑已成為城市建筑的主要選擇，大大改變了城市的面貌，它既是現代科學技術的象征，又是城市發展的重要標志。然而，高層建筑的消防安全問題，是現在全世界消防領域面臨的共同難題。近年來，火災造成的損失有目共睹，如上海靜安區教師公寓特大火災，造成58人死亡，70余人受傷，房產損失接近5億元人民幣，吉林省長春市一座在建樓盤的兩棟32層高樓火災，共造成42人受傷，經濟損失約600萬元人民幣。由于高層建筑功能復雜，設施多樣，人員物資集中，在基本相同的防火條件下，其火災危害比多層建筑和單層建筑更大，更易造成重大經濟損失和人員傷亡。

一、高層建筑的火災特點

1、火災蔓延快

高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等如果防火分隔存在問題，發生火災時將像一座座高聳的煙囪，建筑高度越高，煙囪效應越強烈。而且無論是賓館、商場、辦公樓大都采用可燃性材料進行裝修，為火災的發展擴大創造了條件。

2、疏散難

高層建筑層數多，垂直距離長，數千人甚至數萬人若從整幢大樓疏散到地面，少則幾十分鐘，多則幾小時。多數高層建筑的安全疏散主要還是依靠樓梯，若樓梯間封閉不嚴，一旦竄入煙氣，就會嚴重影響人員疏散。消防云梯車因數量、高度有限，不能完全滿足高層建筑安全疏散和火災撲救的要求。

3、火災撲救難度大

高層建筑的主題建筑周圍往往設有裙房，妨礙登高車全方位靠近主體建筑進行滅火救援活動，而且消防云梯車高度有限，所以有些高層建筑上部樓層發生火災，消防隊員無法進行外攻。50 m以下樓層發生火災，消防隊員尚可利用消防云梯車登高，在50m以上部位發生火災，如果停電，消防電梯也失效，消防隊員只能通過室內樓梯登高，通過樓梯間登高時，也會與樓梯間內往下疏散的人流相對撞，嚴重影響登高速度，延誤滅火救援的戰機。

二、高層建筑防火存在的問題

1、高層建筑，特別是產權分散的綜合性高層建筑消防管理職責不清。

單一使用建筑物的單位要好一些，若是幾家以上單位共租或共用一座高層建筑，各自對消防管理互相推諉，或各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵塞，建筑消防系統無人維護，隱患整改資金難以落實，一旦發生火災，后果不堪設想。

2、高層建筑的建造存在技術問題

高層建筑的建造，從設計到施工所經歷的環節比較多，導致高層建筑在防火分區、分隔措施、隱蔽工程和材料使用上存在先天性火災隱患。如電纜井、管道井、空調系統連接穿過各樓層、地面、墻壁時的通風管道中設置防火閥和孔洞處的封堵措施、技術保障不到位，導致發生火災時煙霧迅速蔓延，火勢迅速擴大；防火分隔墻不到位，導致在火災情況下，煙和熱氣流迅速擴散；某些高層建筑中任意改變使用性質，為了追求豪華效果，使用可燃易燃材料裝修，破壞建筑結構和防火分區。

3、高層建筑內設置的消防設備系統如火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統和滅火器，或由于系統缺陷、或由于人為破壞、或由于設備質量、或由于管理工作失誤，火災一旦出現，初期火災得不到有效的控制，將會使“小火”釀成大災，造成重大的人員傷亡和財產損失，自防自救措施就要落空。

4、物業管理的問題。

主要表現在：

一是開發商重建輕管。樓房建成后，物業管理對于開發商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個人員就組成了物業公司，物業管理的不規范給社區安全留下了隱患。例如，消防控制室值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。

二是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。

三是從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓，消防控制室值班人員持證上崗率低，導致發生火災后驚慌失措，不懂如何處置。

5、小區業主或住戶消防意識薄弱。

一是只顧自身利益，對身邊的公共安全漠不關心。如室內消火栓成了自家的免費水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場，甚至消防設施關閉或報廢也視而不見。

二是自防自救能力低。有些住戶缺乏消防知識，個別連滅火器都不會使用，更談不上科學滅火自救逃生了。

6、是公安消防部門的滅火裝備不適應高層建筑火災撲救工作的需要。

三、應對策略

從世界范圍內看，高層建筑火災最有效的方法是自防自救，內部消防設施發揮防患于未然的作用和完整的消防應急預案是關鍵。 針對以上問題，需更加完善今后在高層建筑消防安全工作中應對策略。

1、加強消防監督管理。

公安消防部門依法強化消防監督管理，把好防火設計審核、施工檢查和竣工驗收關，確保消防設施完整好用，同時高層建筑的建筑構件、室內裝修、外墻保溫材料的防火性能必須符合國家標準或行業標準，積極采用不燃性材料，做到安全適用；并做好經常性的防火檢查和督促整改工作，做到新建高層建筑不留根本性和先天性的火災隱患，原有高層建筑的重大火災隱患分類、分級抓緊依法督促整改。

2、加強全民教育培訓，提高高層建筑自防自救能力。

一是提高單位群眾撲救初期火災能力和組織疏散人員能力，督促指導高層建筑的主管部門和使用單位嚴格落實“誰主管，誰負責”的原則，建立逐級消防安全責任制，健全消防組織，嚴格消防管理，落實各項防火安全措施，對職工和居民組織加強消防安全教育和必要的培訓。二是嚴格按照標準要求單位配備滅火器材和消防設施，以有效地預防火災的發生，并做到一旦發生火災能迅速撲滅，最大限度地減少傷亡，防止火勢蔓延擴大。

3、提高消防部隊快速反應能力，逐步提高高層建筑滅火制勝能力。

各級消防部門都要調查掌握本地區高層建筑的基本情況，明確重點單位，制定切實可行的滅火預案，開展有針對性的業務訓練和實地演練，不斷提高滅火戰術和組織指揮水平。消防部隊在滅火作戰中，首先要盡可能利用高層建筑內部的消防設施，充分發揮現有消防車輛裝備的效能，認真貫徹“救人重于救火”的原則，根據火場情況和現有消防實力，正確運用進攻和防御的策略，靈活地采用內攻為主、內攻與外攻相結合的戰術與戰法，力爭迅速控制和撲滅火災。在必要和可能時，調遣航空消防站直升機增援營救工作。

4、提高物業公司的消防安全管理能力。

提高物業公司的準入門檻。要明確規定物業管理單位必須配備一定數量的消防專業技術人員，通過消防專業培訓，作為核發物業管理單位資質證書的前置條件。

加強對物業公司的監督管理。消防監督部門應該把加強對物業公司的管理作為今后消防管理的一項經常性工作，與建設、房管等部門之間建立信息通報制度，把履行消防安全職責情況納入物業管理單位資質申領、等級評定的范疇。

統一維護保養技術標準。借鑒消防安全重點單位管理模式，物業公司也要定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。積極推廣設有自動消防設施的小區接入城市遠程監控報警系統，實現24小時對自動消防設施的遠程監控。

提高物業公司從業人員消防業務技能。建立持證上崗制度。物業公司必須在提高從業人員自身業務素質方面入手，通過消防部門的集中培訓和自我學習，努力提高綜合技能，提升消防設施的維護管理整體水準。

5、加強消防部隊特種車輛配備。

提高高層建筑滅火制勝能力的關鍵在于消防部隊具備較強的登高能力和防毒搶險能力。為此，報請政府研究解決消防部隊車輛裝備配備問題，使消防部隊擁有在數量和高度上同本地區高層建筑發展狀況相適應的舉高消防車（主要是云梯消防車、登高平臺消防車）和消防空氣呼吸器等防毒搶險器材，組織訓練一支能利用舉高消防車從外部進攻的登高救援特勤力量和能從內部進攻的防毒搶險特勤力量。

6、建議消防部門成立高層建筑火災救援專業隊。

規劃建議消防部門在高層建筑比較密集地區成立高層建筑火災救援專業隊，加強舉高類消防車、大功率水罐消防車、供液能力強的一七式壓縮空氣泡沫消防車以及氧氣呼吸器、20 型以上水帶、耐高壓分水器、無后坐力水槍等裝備器材的配備。

四、結語

綜上所述，高層建筑因其獨特的結構特點和使用功能，以及管理、投入等方面的原因埋下了先天性和后天性的火災隱患，從源頭上預防和杜絕火災需要從提高建筑設計、加強消防管理、改進更新消防設施、采用阻燃建筑裝修材料等環節處著手, 消除消防隱患。

【參考文獻】

[1] 邵荃, 翁文國, 鄭雄等. 城市火災案例庫輔助決策方法的研究[ J]. 中國安全科學學報, 2009, 19( 1): 113- 117

[2] 盤點重大高層建筑火災案例. 能源世界-中國建筑節能網 http: / /,2010.12.14

第2篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

關鍵詞：高層建筑；施工現場；消防安全管理

前言

在各高層建筑施工現場中，施工人員較多，而且較為集中，在這種情況下，一旦在施工現場中發生火災則會導致嚴重的損失。高層建筑施工現場由于大量的施工材料會堆放于此，而且現場人員眾多，在管理上存在著較大的難度，在這種情況下，很難控制好現場中的各項火災隱患，而一旦火災在高層建筑的現場姓，則會導致重大安全事故的發生，所以加強高層建筑施工現場消防安全管理工是十分必要的，這已成為當前有效預防的制約高層建筑現場施工消防安全的必要措施，對保證高層建筑的施工安全具有極其重要的意義。

1 高層建筑施工現場消防安全的特點

當前我國的建設都開始向高層和超高層的方向發展，而且結構也呈現越來越繁雜的特點，通常情況下我們所說的高層建筑即是指高度超過二十米的公共建筑及層數在十級以上的居住建筑，這類建筑在施工過程中與消防安全相關的特點較多，大致歸納如下：

1.1 在施工過程中很多情況下需要使用明火，這就為火災的發生埋下了安全隱患。高層建筑都為鋼筋混凝土結構，在施工中需要對各金屬架構及管道等進行侵害及連接的工作，而且在取暖、通風和給排水等設備安裝過程中也需要使用電焊、氣割和氣焊等進行作業，這些作業過程中需要使用明火，這就為火災的發生埋下了隱患。

1.2 高層建筑施工過程中所需要的材料較多，如大量的木材、膠合板、泡沫板、保溫材料及乙炔氣體等，這些易燃、可燃的材料在施工現場中進行存放，為火災的發生提供了有利的條件。而且一旦發生火災，這些材料都起到助燃的作用。

1.3 高層建筑施工時，由于當前建筑用地的緊張，所以高層建筑都會向下延伸，這就使地基坑的深度加大，所以在施工現場中，開挖地基坑及大量的材料堆放，都導致發生火災時由于消防通道的不暢通而無法及時進行撲火，使消防車無法靠近，導致救火的最佳時間喪失，使火勢得以進一步的蔓延，帶來嚴重的損害。

1.4 高層建筑施工時，電梯井、樓梯間沒有安裝防火門，發生火災撲救困難。

1.5 在施工現場，由于多為臨時性用電，所以電線較為混亂，這也是導致火災事故的一個重要因素。

1.6 目前在施工現場，專業的施工隊伍較少，承包單位往往是臨時組建施工隊伍，這就導致施工隊伍中存在著大量的民工，這些民工不僅流動性較大，同時其安全意識較低，給消防安全管理帶來較大的難度。

1.7 高層建筑施工現場使用的是臨時供水系統，水量較小、水壓教低，不能滿足消防要求。

2 高層建筑施工現場消防安全管理存在問題分析

2.1 設計先天不足

有的高層建筑在設計時，施工現場消防安全設計就存在先天不足。有些建筑商不重視施工現場消防安全設計，施工總平面布局不合理，沒有消防車道，沒有防火間距，沒有配備消防水池、水泵、水管，沒有移動滅火器材，沒有建立消防安全機構、消防制度不健全。

2.2 消防制度欠缺

很多高層建筑施工現場消防制度不健全，有的工地沒有制定《消防安全制度》。施工單位領導沒有真正成為防火安全責任人，忽視消防安全成本投入。企業員工素質參差不齊，有些務工人員消防安全意識不強，對防火知識一無所知，缺少必要的消防安全教育培訓。消防法制觀念淡漠，消防安全管理混亂，施工現場管理人員不重視，思想麻痹大意，缺少現場監督與檢查，火災防范措施不落實，預防和控制火災整體水平低，缺少必要消防隊和消防人員配備。

2.3 消防意識淡薄

在施工現場的施工企業，普遍存在著消防意識較差的問題，而且大部分施工單位的領導也沒意識到消防安全管理的重要性，在施工現場存在著各種消防安全隱患。施工現場中大量的用電設備，所以導致電線私接亂接的情況嚴重，存在著部分線路老化及絕緣較差的情況。而且施工人員具有較大的流動性，為火災的發生埋下了安全隱患。施工現場中由于施工人員需要吃住在現場，宿舍內人員密集，而且管理混亂，用電安全存在著較多的隱患。還有部分施工人員將在建的建筑當成宿舍及倉庫的情況，使施工現場的消防通道存在著被堵塞的情況，一旦發生火災則導致消防車無法靠近火場。

2.4 消防器材數量少

在當前各高層建筑的施工現場，由于對消防安全管理重視度不夠，所以現場中各類消防器材的數量也存在著嚴重的不足，甚至有部分施工現場還存在著沒有消防器材的情況，一些施工現場雖然設置了滅火器，但都是為了應付檢查而設置的，對滅火器的有效性沒有進行檢查，存在著部分失效的情況，一旦發生火災，則無法進行應用。而且高層建筑施工現場都是使用的臨時性用水，水壓較低，一旦發生火災，無法滿足高層消防的要求。

3 加強高層建筑施工現場消防安全管理的措施

3.1 完善設計方案

首先，施工總平面布局應有合理的功能分區，有適當的防火間距，施工現場應有消防車道，消防車道應能滿足大型消防車的要求。其次，在施工組織設計時，應著重配齊消防安全設施。高層建筑施工現場應配備施工用水池、水泵及輸水立管。在高層建筑施工現場重點部位應配備一定數量的移動滅火器材。最后，高層建筑施工現場應建立消防安全機構、制定消防安全制度。定期進行防火安全檢查和消防演習。

3.2 健全消防制度

為保證高層建筑施工現場消防安全，建設單位、施工單位應健全消防安全制度，制定相應的《消防安全管理制度》。高層建筑的建設單位和施工各單位應成立防火領導小組，成立義務消防隊，定期進行防火安全檢查和消防學習。施工現場應制定一些必要的防火措施和防火安全規章制度，并組織相關人員學習，以使各承包單位和各作業工種有章可循，從而落實防火工作。

3.3 增強消防意識

為保證高層建筑施工現場消防安全，建設單位、施工單位應增強消防意識。建筑施工單位組織企業全體員工，認真學習貫徹執行《中華人民共和國消防法》，增強高層建筑施工現場員工的消防安全法律意識和責任意識。教育員工及時報警。強化高層建筑施工現場員工應付火災的能力。

3.4 配齊消防器材

為保證高層建筑施工現場消防安全，建設單位、施工單位應配齊消防器材，保證其完整有效。配備施工用水池、水泵及輸水立管，一旦發生火災，可以用作消防設施。還應保證消防用水量。

4 結束語

高層建筑施工現場的消防安全，不僅關系到建筑企業的發展，同時也與建筑人員的人身安全息息相關，所以加強現場消防安全管理是安全生產的重中之重。作為建筑企業需要從自身消防制度、設計方案入手，強化全體施工人員的安全意識，在高層建筑施工現場中使消防安全管理工作得以發揮最大的效能，推動建筑企業的健康發展。

參考文獻

[1]陳榮法.淺談高層建筑施工現場消防安全管理[J].中國論文下載中心，2010-1-12.

第3篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

關鍵詞：高層建筑；消防；措施

根據《高層建筑設計防火規范》規定，凡10層及10層以上的居住建筑（包括首層設置商業服務網點的住宅）和建筑高度超過24m的公共建筑，及2層和2層以上的建筑高度超過24m的廠房或庫房，都屬于高層建筑。目前一般高層建筑主要的建筑材料有三種，分別為：鋼結構、鋼筋混凝土結構、鋼混凝土組合結構。高層建筑的建筑結構體系大致分為7種形式，分別是：框架體系、剪力墻結構、框架―剪力墻結構、框架―支撐結構、筒體結構、巨型結構、其他結構，如空間桁架結構、懸掛結構等。高層建筑內部固定消防設施主要包括：消防控制室、火災自動報警系統、室內消火栓給水系統、自動噴淋滅火系統、氣體滅火系統、火災應急廣播系統、安全疏散設施、防火分隔設施和防排煙設施等。

當前，高層建筑內部的消防設施運行完好率普遍較低，高層建筑消防設施六大系統的壞損現象較為嚴重，防排煙系統、火災應急照明系統壞損率比較高。火災報警系統中大量的探測點被隔離、遮擋，個別高層建筑的火災自動報警系統的火警及故障報警一直存在，不能及時復位、排除。從系統的聯動功能來看，不少單位不能通過消控中心自動聯動防排煙、火災應急照明、防火卷簾等系統，系統完好率比較低。部分高層建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間的防火門被損壞且常處于開啟狀態，疏散樓梯間及前室改為儲藏室，安全疏散通道不暢，在通道上設置防盜門、卷簾門，甚至將通道大門一鎖了之，牢牢封堵逃生的安全通道，僅留下一個通道給人員出入。高層建筑內部消防設施失效成擺設，已成為高層建筑防火的“致命傷”。

（一）強化源頭防范，嚴格按照法定程序和規范要求，提高消防監管效能。加強新建、改建、擴建的高層建筑的前置審批，確保防火間距、消防車道、自動滅火、防火分隔、引導疏散、撲救空間等硬件設施設置到位，特別要協調規劃部門控制容積率，合理規劃停車場，避免車輛停放占用消防車道。建立多元化的監督管理機制，加大對高層建筑建設全過程的監管力度。建立科學、合理的資質評價體系和獲取程序，形成設計、施工、監理企業工作質量與資質掛鉤機制，推動各自職責有效落實。強化施工現場的消防安全管理，明確建設、設計、施工、監理、監管等單位的責任和義務，嚴格落實建筑構件防火性能及消防產品質量現場檢驗，用火、用電現場規范管理，消防車道、消防供水現場規范設置等措施，保障施工現場具備消防安全條件。嚴格高層建筑外保溫材料監管。根據公安部《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》的通知精神，嚴把審驗備案關，加大外保溫材料的監管力度，建審、驗收科將外保溫材料燃燒性能不低于A級作為審批合格的前置條件，法制科將新建建筑的外保溫材料列入必抽檢項目，從源頭上選用經過防火測試合格、絕緣隔熱的材料，推廣應用無機阻燃性外墻保溫材料，確保民用建筑外保溫材料燃燒性能為A級的材料。

（二）提高高層建筑消防安全標準化長效管理效能。對存在火災隱患或消防違法違章行為的高層建筑，要進行廣泛的公示和曝光，要綜合應用行政、法律、輿論等措施提高其違法成本，要引導社會公眾自覺規避不具備消防安全條件的相關場所，努力形成廣大高層建筑業主自覺遵守消防法律法規，規范自身消防安全管理的氛圍。大力發展高層建筑消防設施檢測、消防設施維保、專業消防保安等中介服務機構，建立和完善消防中介服務機構資質評定、服務質量評價等市場機制，著力強化中介機構日常監管，積極引導和規范中介服務機構按照國家相關法律、法規的規定開展經營活動，最大限度地提高其服務質量和效率。

（三）提升高層建筑自身管理水平。通過對高層建筑消防控制室值班人員、社會單位消防安全責任人、管理人分期分批進行消防職業技能培訓，全面提高各類人員的消防安全素質。協調住建部門將物業公司消防管理能力納入物業管理企業資質審查內容，將消防知識和技能納入物業管理師資格考試認定、保安培訓的內容。有計劃地對高層建筑物業管理人員進行專門的消防培訓，提高物管人員的消防管理水平，解決為什么要管、管什么、怎么管的問題。加強對高層建筑內的使用單位和人員的全面宣傳，提高全社會的消防安全意識，使他們真正了解消防管理工作是為了保護人民的生命財產安全，是為了大家的利益出發，應當積極配合消防部門做好消防工作，對自己、對他人、對社會承擔應有的責任。

參考文獻：

1.周林森.某超高層酒店生活及消防給水系統設計[J].2010（4）：135-136.

第4篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

【關鍵詞】高層建筑；防火；問題分析；對策

高層建筑，作為人類文明和科學進步的產物在現在生活中占據醒目地位。隨著城市建設步伐的加快，土地資源相對日益缺，特別是人口日漸密集，造成城市生活空間、工作空間不斷縮小，結構復雜的高層民用、商業建筑大量涌現，高層建筑已成為城市建筑主要選擇。然而，高層建筑火災發生概率也在不斷增大，尤其是近幾年來，高層建筑火災頻發，引起了全社會的廣泛關注。因此，深入研究高層建筑的火災特點和危害，分析高層建筑的特點及火災成因，提出高層建筑火災預防策略，探索符合高層建筑消防安全管理的有效途徑和方式，制定科學合理的預防控制措施，對于避免火災造成重大人員傷亡和經濟損失具有極其重要的現實意義和應用價值。

1、高層建筑防火安全問題分析

1.1 高層建筑火災特點分析

高層建筑的特點決定了火災發生的性質與一般火災不同，高層建筑火災往往容易造成重大損失和傷亡事故，這已經被無數火災案例所證實；高層建筑自身的特點決定了火災發生后其性質與一般火災不同，具有以下特點：

（一）火勢蔓延快，難以控制。高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井等豎向開口部位，若無有效的防火分隔設施，發生火災時，在“煙筒效應”作用下，一座百余米高的大樓在短短的幾分鐘內即可被熊熊大火吞沒。試驗證明，一座高100 m 的高層建筑，在25～33s 內，煙氣即能順著垂直通道從低層擴散到頂層，與此同時，火熱也將很快蔓延擴展，許多高層建筑火災都證明了這一點。北京央視北配樓大火的慘痛教訓，就暴露出了高層建筑裝修施工中火災隱患的共性。

（二）疏散困難，易造成重大傷亡事故。高層建筑的特點：一是層數多，垂直距離遠，需要較長的疏散時間；二是人員比較集中，疏散時容易出現擁擠情況：三是發生火災時的煙氣和火勢豎向蔓延快，給安全疏散帶來困難。火災發生時，高層建筑的安全疏散完全依靠樓梯，如果樓梯間不能有效地防止煙火入侵，煙氣短時間內就會充滿樓梯間，從而會嚴重阻礙人們的安全疏散，甚至威脅到生命安全。

（三）發生火災概率大，危險程度高。高層建筑內部往往功能復雜、設備繁多、用電量大、存放大量的可燃物，如果管理不善很容易引發火災。發生火災時建筑物內自動消防設施如不能正常啟動，火災演變成重特大火災事故的概率會成倍增長。且室內裝修材料含高分子化合物多，引燃后不易撲救，燃燒中會產生大量的有毒氣體，極易造成人員傷亡。

（四）消防設施不夠完備，撲救困難。因建筑層較多，消防車滅火設備往往達不到高層建筑著火層，撲救高層建筑火災主要立足于室內消防給水設施，但由于室內給水管路復雜，室內供水遠遠滿足不了撲救火災的需要，常常給撲救工作帶來不少困難。

1.2 高層建筑火災蔓延途徑分析。

高層建筑內某一房間發生火災，當發展到轟燃之后，火勢猛烈，勢必會突破該房間的限制，向其它空間蔓延。

（一）水平方向蔓延。對于主體為耐火結構的建筑來說，造成水平蔓延的主要原因，一是建筑物內未設水平防火分區，沒有防火墻及相應的防火門等形成控制火災的區域空間。二是建筑內各類孔洞處理不完善。因防火門、防火卷簾配置不到位及因隔墻留有孔洞或連通空間，造成火災蔓延擴大引起重大人員傷亡的案例更是舉不勝數。三是通過可燃的隔墻、吊頂、地毯等蔓延火災。

（二）垂直方向蔓延。高層建筑設有大量的樓梯間、豎井，這些開口部位往往貫穿整個建筑，若未作周密完善的防火保護，一旦發生火災，就可以蔓延到建筑的任意一層。1979年9月12日西班牙的羅那阿羅肯旅館火災，因封閉樓梯間采用了普通木質門，且不能自行關閉，煙火通過未關閉的樓梯間迅速從底層蔓延到了頂層，造成85人死亡，經濟損失慘重。

2、高層建筑防火安全現狀分析

近些年來國內外高層建筑火災頻發，究其原因，主要是人為因素較多。由于建設、施工單位消防安全意識不夠，隨意降低消防技術標準，使建筑建成時便存在大量的不易整改的剛性火災隱患。再加上后期缺乏管理，建筑消防設施維護保養不到位，業主消防素質不高，這些因素滋生了大量屢禁不止的彈性火災隱患。

（一）消防工程質量難以保證。從目前情況看，由于絕大部分設計、施工人員相對缺乏消防工程專業技術知識，不同程度地存在對國家高層建筑法律、法規和技術規范了解不夠、掌握不深、理解不透等現象,在設計、施工過程中,過于注重美觀、功能和經濟效益,擅自降低標準或未按規范要求設計、施工；二是部分單位和個人掛靠有資質的單位承攬工程，造成消防工程施工質量偏低；三是招標過程中，施工單位為節約成本，惡意壓價競爭，以致出現降低施工質量，以次充好、以假亂真的問題；四是施工隊伍不穩定，人員流動性大、技術工人跳槽頻繁，施工質量無法保證。

第5篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

關鍵詞：高層建筑，消防安全，監督管理

中圖分類號： TU208 文獻標識碼： A

前言

GB 50045-95 高層民用建筑設計防火規范規定，高層建筑包括十層及十層以上的居住建筑( 含底層設置商業服務網點的商住房) 、建筑高度超過 24 m 的公共建筑。高層建筑不但在高度上與普通建筑有明顯的差別，而且結構和功能復雜，如果發生火災，那么造成的人員傷亡及財產損失是巨大的。

1 高層建筑火災特點

1． 1 建筑火災蔓延迅速

高層建筑的設計，豎井管道多，如疏散樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等等，如果防火分隔或者防火處理不好，一旦建筑內部發生火災，其火勢就會順著豎井不斷向上迅速蔓延。造成這一現象的原因主要是建筑中的豎井起到了煙囪的效果，形成立體燃燒，其次，高層建筑受風力影響大，高度越高，風速越大，火災擴散的速度就越迅猛，另外，高層建筑往往要求智能化程度高，內部的強弱電線路復雜，電器設備較多，增加了建筑因漏電短路引發火災的可能性。

1． 2 火災中人員疏散困難

高層建筑的特點:

1) 層數較多，垂直疏散僅限于疏散樓梯，通道有限，而且垂直疏散距離較長，從各樓層疏散到地面或者其他安全場所所需要的時間就相應地延長;

2) 人員比較密集，發生火災時，人的本能恐懼心理和求生欲望強烈，極易發生擁擠和堵塞現象;

3) 發生火災時各種豎井拔氣力大，煙囪效應明顯，火勢、煙霧向上蔓延快，進一步增加了疏散難度。

2.現階段高層建筑消防監督管理工作的現狀

高層建筑消防監督管理工作在整個高層建筑的設計與施工全壽命中發揮著重要的作用。但是盡管我國現行的建筑法律法規對高層建筑消防安全提出了一系列的要求與審核規定，在實際的設計施工操作中，仍存在著大量導致消防隱患的不利因素，成為當前階段我國高層建筑消防管理工作的重點。

2.1高層建筑內部消防設施管理工作不完善

建筑內部消防設施在建筑防火中發揮著重要作用。然而在實際的消防檢查中經常出現高層建筑消防內部設施只是流于形式的情況。大量的內部消防設施常常處于閑置甚至沒有接通水電的狀態，并且設備的開關與閥門也常常處于關閉狀態。長此以往導致建筑內部消防設施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑內部的消防隱患。另一方面，在高層建筑裝修施工時，常常由于管理不善導致建筑材料亂堆亂放，堵塞消防通道的情況。消防通道一旦被廢材占用，建筑消防安全管理將會在很大程度上被削弱。同時，由于建筑施工單位的消防安全意識不足，在建筑施工現場同時也存在建筑材料隨意堆放、遮擋通道的現象。另外也有滅火器等材料失效這類問題的存在。

2.2 消防設計不規范

各地消防管理部門監督人員在工程設計防火審核時發現，有些建筑設計人員在做防火設計時未加以足夠重視，未嚴格執行高層民用建筑設計防火規范》( 簡稱高規) 、《火災自動報警系統設計規范》等規范標準。比如，高規中對高位消防水箱的消防儲水量規定，一類公共建筑不應小于 18 m3，但有些設計人員圖簡便，或者受建設方要求，減小消防水箱容量或者干脆不設計消防水箱。還有某些高層建筑存在先天不足，公共通道內未設置消防自動報警及自動滅火系統，疏散樓梯間寬度不符合設計規范要求。有的高層居住建筑為了經濟利益或為了節約用地，隨意加大建筑密度，導致消防通道狹窄，消防撲救面被占用，影響了整體消防工作。

2.3消防維護管理工作職責不清

當前，高層建筑的消防維護管理工作比較混亂，有些職責劃分不清，造成推諉扯皮現象。包括開發商、物業公司和業主在內的相關各方對于自身的消防安全職責不清楚; 消防安全管理職能部門及專業人員的配備有不到位的地方; 消防設備缺乏統一的管理機制，管理人員消防安全責任制落實不到位; 消防意識不強，致使前期投資的消防設施出現損壞等現象，形同虛設; 有些高層建筑從屬產權多、應用范圍廣、消防管理分散，管理責任制核心不確定，產權單位和使用單位各自為政，都不能很好的履行自己的消防安全職責，最終導致整個高層建筑的防火系統失去應有的預防、報警、初期火災撲救和人員疏散的作用。

2.4消防審核部門人員綜合素質不高

在實際的高層建筑審核過程中，往往存在著由于消防審核人員綜合素質不足而導致消防安全隱患。一方面，建筑項目審核人員的數量明顯不足。在高層建筑審核的全過程中，沒有設立專門的建筑審核類人員。管理方面松懈零散。另一方面，建筑審核人員的專業素質和綜合能力也有待加強。建筑工程開始施工的一段時間里，審核項目的工作量十分繁多，極易產生計算錯誤或數據遺漏。這種情況下對于建筑消防審核人員的技術素質要求更高。如果在審核計算上出現較為嚴重的失誤而未被檢查出來，可能造成十分嚴重的人員與經濟財產損失。在建筑施工期間這類問題也嚴重影響著工程施工進度。

2.5 相關法律法規制定不完善

高層建筑消防監督管理法律法規的不完善是現階段我國設計施工消防管理單位面臨的普遍問題。建筑用材的存儲與堆放、建筑內置消防系統的管理、消防審核人員素質的提高等等這類直接影響建筑高層消防安全的因素，都與法律制度的完善有著千絲萬縷的聯系。只有在合理有效的制度的控制下，才能帶動全建筑行業消防監督管理水平的提升。而現階段的規范中對于高層建筑施工現場的監督主體、監督流程以及相應的監督手段沒有做出詳細的說明與規劃。在實際的現場操作中，往往存在監督工作隨意、管理松懈甚至管理誤區等情況發生。設計與施工單位對于消防監督管理不夠重視，管理隨意化、不規范。消防管理無法可依，無章可行。施工現場經常呈現出一種混亂化、無序化的不良狀態。建筑垃圾廢材隨意堆放堵塞消防通道，內置消防設備的檢查和養護不到位，嚴重的影響了工程施工質量和施工效率。同時，法規條例的不完善也體現在監督管理職責不清這一點上。

3.針對加強高層建筑消防監督管理工作的幾點意見

3.1加強消防行政審批力度

消防行政審批力度的增強對于高層建筑消防監督管理水平的提升有著十分積極的作用。審核部門人員的數量與綜合素質都要有相應程度上的提高。實際的審核操作中，要致力于改變傳統的僅僅由消防部門完成整個項目的消防檢查的現狀，提倡或者允許社會性中介機構一同參與建筑項目的消防審核。對建筑物的構造性能，防火分區和防火系統統一進行監督審核，而消防部門也僅僅負責基于日常的消防監督工作。

3.2樹立全員消防安全意識

消防意識的提高對于建筑消防監督管理也有積極意義。特別是打破傳統模式，建立由業主直接負責、全員參與的消防管理模式。提高業主和群眾高層建筑消防管理意識，發揮業主的直接管理作用。在業主選擇物業管理企業的時候將消防管理責任進一步明確。樹立正確的建筑消防安全意識，提升群眾防控火災的意識與能力，實現全員消防監督管理的良性循環。

結語

綜上所述，高層建筑的消防監督管理在建筑全壽命周期內占有重要意義。不同于中低層建筑，高層建筑防火對于建筑安全有著更為重要的意義。現階段我國的建筑行業已經具有一套較為完整的消防審核與監督體系，但在實際操作過程中仍存在較多問題。高層建筑內部消防設施管理工作不完善，消防審核部門人員綜合素質不高，相關法律法規制定不完善，制度執行力度不夠等等這類問題都可能成為高層建筑消防安全的隱患。只有加強消防行政審批力度，樹立正確的消防安全意識，才能保證建筑消防監督管理工作的順利進行，確保高層建筑的安全性與可靠性。

參考文獻

［1］ 沈友弟． 高層建筑消防安全技術研究［J］． 消防科學與技術，2009，28( 2) : 130-133．

第6篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

本文就對高層建筑消防設施管理現狀以及改進措施來進行了簡單的探討。

關鍵詞：高層建筑 消防設施 管理 措施

進入新世紀以來，我國社會主義市場經濟的不斷發展，我國的城市建設也得到了迅速的發展，高層建筑物是作為城市現代化發展的標志之一，很多的城市以及使用了超高層的建筑物。根據我國有關部門的統計，我國高層建筑物在每年以10%的速度增加，現在各大城市的高層建筑與日俱增加，近幾年，隨著電子信息產業飛速發展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。

1、高層建筑消防設施驗收常見問題

（1）將按規范要求應設置自動噴水滅火系統的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現假噴淋現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接，有的受管道材質和施工質量影響，業主干脆將其關閉。

（2）消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

（3）且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電。

（4）火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式 及隔離器的設置不符合要求，控制器幾種基本功能故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能） 不能全部實現，電源電性能試驗不合格。

2、怎樣對現有建筑消防設施的維護保養加強管理

2.1 消防監督部門要加強消防設施監督檢查的力度和監督

宣傳指導。不懂消防設施的先進技術，是導致維護保養差手段的一個主要方面。為此，消防監督部門在對高層建筑消防設施實 施監督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現建筑消防設施操作管理持證上崗。依法監督。每次消防設施監督檢查要盡可能全面，特別是聯動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業檢測制度，每年按期上交檢測報告。只要在運用建筑消防設施的過程中，做到軟件不軟，并輔之以切實有效的監督，我國的建筑自動消防設施必將擔負起建筑防災的重任。

2.2 建立健全消防制度，并且管理制度要跟上

在企業的內部要建立起問責制，一定要落實好責任人，實行誰主管、誰負責原則，第一，要明確的責任人、落實好責任人的管理任務。確定單位法人是第一責任人，管理使用者是直接責任人。第二，簽訂責任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。三是賦予責和利，每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優罰劣賞罰分明。

3、強化報警系統和滅火裝置

室內消火栓的設置范圍。室內消火栓箱內應設消防卷盤，用于非消防專業人員撲救初起火災。避難層內設置用于人員自救保護。高層建筑的主體及裙房內。消防電梯前室或與防煙樓梯間的合用前室內，方便消防隊員盡快利用消火栓向火災發起進攻和開辟通道。屋頂或直升飛機停機坪處，用于檢查消火栓壓力和防止火災蔓延至頂層及保護人員的作用。

4、做好防火分隔與安全通道設計

超高層建筑在上述部位設置機械加壓送風系統，能夠達到疏散和撲救通道上無煙的目的，從投資方面又低于機械排煙系統，是可行的。其裙房的樓梯間內可統籌考慮布置。其風壓值應為防煙樓梯間50Pa，前室、合用前室、封閉避難層25Pa，既能方便疏散安全門的開啟，又能保證安全地帶的壓力，對煙氣起到排斥作用。同時，超高層建筑封閉避難層內設置機械加壓送風設施，除滿足避難層內一定的正壓值，防止煙氣入侵，也為躲避在避難層里的人們提供呼吸用的新鮮空氣。

參考文獻

[1]曹勇兵.建筑防火安全的技術對策與管理對策[J].消防科學與技術，2010.05.

[2]梁雄松.消防機構如何應對消防產品管理機制的改革[J].消防科學與技術，2010.06.

[3]秦金平.高層建筑消防設施維護管理的必要性分析[J].科技經濟市場，2006.06.

第7篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

【關鍵詞】高層建筑; 火災危險性; 防控對策

【 abstract 】 along with the progress of social productivity and the high speed development of economy, city high-rise buildings are into exponential growth. The tall floor to accommodate more people and objects, and diversified functions of modern life bring people, but also give people brought great fire hidden trouble, especially many high-rise building mostly located in the downtown area. In recent years, ensued Beijing "2.09" CCTV PeiLou fire, Shanghai "11.15" high-rise residential fire, shenyang "2.03" royal international mansion and other kaiyuan high building fire accident, from different levels reflect high-rise building fire prevention and control measures by the big test. The author combined with years of experience in fire protection supervision work, using the national cities in high-rise buildings on the building of the crime prevention and control system and the successful experience of practice, the thorough points of high building fire hazard, combined with the practical situation of the city development of high-rise building BSFLP prevention and control of the work.

【 keywords 】 high-rise buildings; Fire risk; Prevention and control countermeasures

中圖分類號：TU97文獻標識碼：A 文章編號：

一、高層建筑的火災危險性分析

（一）可燃物較多,火勢蔓延較為迅速。在高層建筑的樓梯間、電梯間、管道井、風道、電纜井、排風道等豎向井道部位,如果防火分隔或防火處理不好,一旦發生火災就好像一座座高聳的煙囪,成為火勢迅速蔓延的途徑。高級旅館、圖書館、檔案樓、科研樓、辦公樓等高層建筑,一般室內裝修家具等可燃物較多,一旦起火,發煙量大,燃燒猛烈,火災容易蔓延。據測定,在火災初起階段,因空氣對流在水平方向造成的煙氣擴散速度為0.3m/s;在燃燒猛烈階段,由于高溫狀態下的熱對流而造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5～0.8m/s,煙氣沿樓梯間或豎向管井擴散速度為3～4m/s。如一座高100m的高層建筑,在無阻擋的情況下,煙氣能在半分鐘內達到頂層。日本在一個醫院里做過燃燒試驗,證明在幾分鐘內就能把每層3500m2的二十三層大樓都充滿煙氣。 建筑物越高,風速越大。風速增大,火勢的蔓延擴大速度也相應增加。據測定:距地面高度10m處風速為5m/s ;30m處風速為8.7m/s;60m處風速為12.3m/s;90m處風速為15m/s。

（二）建筑高度較高,平面結構復雜,安全疏散困難。高層建筑的特點,一是層數多,垂直疏散距離長,疏散到地面需要較長的時間;二是人員集中,疏散時容易出現擁擠情況;三是發生火災時煙氣和火勢向上蔓延快、且易竄入樓梯間,而火災發生時人們大量涌向樓梯,增加了疏散難度(平時使用的普通電梯,在火災時必須切斷電源,停止使用,因此,高層建筑的安全疏散主要靠樓梯)。火災案例分析表明,被煙薰死的(包括被煙薰倒后燒死的),占火災死亡人數的一半以上。

（三）火災撲救難度較大。高層建筑發生火災時,消防隊員使用的滅火救護設施往往不易達到建筑高度,因此,撲救高層建筑火災主要立足于室內消防給水設施。由于受到各種條件的限制,撲救的難度很大。火災現場熱輻射強、煙霧濃、火勢向上蔓延的速度快和途徑多,消防隊員難以堵截;當火勢擴大,形成大面積火災時,室內消防水量顯然不足,需要利用消防車從室外進行補給,但消防水帶耐壓能力常常不能適應需要。此外,建筑物如果沒有安裝消防電梯,消防隊員則需要“全副武裝”的通過樓梯沖上高層,不僅體力消耗大、速度慢,還會與向下疏散的人流發生對撞而延誤時間,不能及時到達著火層進行撲救,消防器材也不能隨時得到補充,均將嚴重影響撲救。

（四）發生火災概率較大。高層建筑內部功能一般較為復雜,用電設備繁多,存在多種著火源和大量可燃物,如管理不善,很容易發生火災。特別是一些建筑面積較大、層數較多的高層公共建筑,情況就更為復雜,存在大量的火險隱患,一旦發生火災,將會造成嚴重后果。

（五）是管理缺失造成的火災危險性。雖然現在新建高層建筑按照國家技術標準要求，安裝了各類消防設施，但當高層建筑建成銷售完畢以后，開發商與這幢高層建筑的利益就會終止。致使需要長期維護保養和更新的建筑消防設施失去了后續的更新延續資金。隨著前期投資消防設施的老化、損壞等，發生火災時，消防系統將不能做到及時聯動，無法發揮其應有作用。近年來，作為房地產經營管理的一種專業化、社會化、企業化的物業管理公司逐漸走進了經濟欠發達地區，并在高層建筑消防安全管理方面起到了一定作用。但由于經濟欠發達地區很多物業管理公司都是新成立的，不僅在管理制度上還不健全，而且公司中實際管理消防安全的人員文化素質達不到要求，根本發現不了火災隱患，致使高層建筑消防安全日常巡查流于形式。

第8篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

關鍵詞：高層建筑；消防安全；安全隱患

1、高層建筑的火災危險性分析

1.1 可燃物較多，火勢蔓延較為迅速

像圖書館、檔案樓、科研樓、等高層建筑，一旦起火，后果將是很嚴重，因為里面的可燃物比較多，一旦燃燒起來就會容易蔓延。根據有關研究得出“在火災初起階段，因空氣對流在水平方向造成的煙氣擴散速度為0.3m/s，在燃燒猛烈階段，由于高溫狀態下的熱對流而造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5～0.8mls，而煙氣沿樓梯間或豎向管井擴散速度為3～4m/s）座高100m的高層建筑，在無阻擋的情況下，煙氣能在半分鐘內達到頂層。日本在一家醫院里做過燃燒試驗，證明在十幾分鐘內就能把每層3500m2的二十三層大樓都充滿險性是極大的。高層建筑火災的危險性，主要體現煙氣。建筑物越高，風速越大。風速增大，火勢蔓延”。

1.2 建筑高度高，結構復雜，疏散較為困難

高層建筑有三個特點，第一個是層數比較多，疏散距離較長，安全疏散到地面需要很長時間；第二個是人員相對集中，安全疏散時就會出現擁擠的情況：第三個是發生火災時煙氣向上蔓延較快、而且容易竄入樓梯間，但是當發生火災時人們大量的向樓梯涌去，加劇了疏散的難度。據有關報道，火災發生時被煙薰死的人數占火災死亡人數的一半以上。

1.3 發生火災概率較大

高層建筑內的功能通常都比較復雜，有著較多的用電設備，存在多種火源以及可燃物，一旦管理不善，就容易發生火災。尤其在一些建筑面積大、層數多的高層建筑當中，情況更為復雜，有著大量的火險隱患，如發生火災，就會造成嚴重后果。

2、高層建筑消防安全存在隱患的原因

2.1 消防設計先天不足

高層建筑中有許多的年代比較久遠的建筑，所以要按照現行規范改造起來會比較困難的，有些根本就不能達到現行規范的要求。

2.2 消防設施設置不完善

由于缺乏及時的維修以及保養，許多的高層建筑中的火災自報警系統和火災自動噴水滅火系統，經常會發生故障，丟失和損壞現象比較嚴重，基本無法再使用。

2.3 建筑物防火分區不規范。耐火等級低

某些高層商用建筑隨便亂劃分防火分區，甚至有些不設防火分區，—旦起火后，火災就會難以控制在有效的范圍內，’不能及時阻止火災在水平和垂直方向的蔓延：高層建筑的外墻以及內部裝修都是大多使用可燃物，這樣就會使高層建筑的火災荷載量大大的增大，更會加劇火災撲救的難度；某些為了自身利益的建筑商，會使用一些未經質監部門認可的消防消控設備，尤其是消火栓、防火門、防火卷簾、自動消防煙溫感探頭等設備，用不合格的劣質品來代替優質產品，這樣的建筑物的消防安全質量是難以得到保證的，給火災的預防和撲救工作帶來重大的難題。

3、高層建筑消防安全應對措施

3.1 嚴抓高層建筑火災隱患源頭

高層建筑中的火災隱患，大多數都是和計人員的設計失誤有直接的關系的。所以，為了防止高層建筑建設時帶來的火災隱患，應該對建筑的設計環節嚴抓，設立工程圖紙復審以及責任倒查機制兩項制度，以此來保證工程的設置完全與消防安全的要求吻合。公安和消防部門應該把握好消防設計審核關以及工程施工監督關和消防驗收關等基本關，必須在工程建設過程中任意的抽取消防工程來檢驗其是否是按原設計施工的，以防開發商和施工人員隨意亂改設計，保障工程的質量。

3.2 提高建筑結構的耐火等級

在高層建筑別是高層人員相當密集的場所中，吊頂和裝飾材料都是不允許使用可燃材料的，應該使用輕鋼龍骨裝飾材料，而且要使用經過防火測試合格防火裝飾材料，鋼架結構建筑要使用對原有可燃的木結構建筑和耐火極限較低的絕緣材料和可燃的吊頂等，這些材料都必須進行改造，以提高它們的耐火極限。在鋼屋架和鋼柱上噴涂以防止火涂料或者是敷貼防火隔熱材料的燃燒。

第9篇：高層建筑消防管理的主要措施范文

關鍵詞：超高層建筑；存在問題；解決對策

中圖分類號：TU972+.9文獻標識碼：A 

近些年來，我國超高層建筑取得了快速的發展，比如長沙天空城市項目設計總高度838米，較目前世界第一高樓——迪拜哈利法塔還高出10米。地下6層，地上202層，其建筑面積105萬平方米，但基底面積只占0.9萬平方米，也即樓面占地率僅為1%。而擁有202層的高樓，由下至上將包括寫字樓、小公寓、高檔公寓、豪華公寓及酒店等物業形態，可容納30000人以上。隨著社會的發展，超高層建筑物可以稱為科學技術的體現和城市的標志等，對城市的經濟發展起到巨大的促進作用，同時需要耗費大量的人力、物力和財力需要很多的資金維護。但是，超高層在使用過程中會出現很多問題，比如安全與管理的問題，環境心理問題以及火災發生時，人員疏散比較困難等，在很大程度上限制了超高層建筑的發展，因為樓層越往上，需要考慮的抗震、抗風以及防火等因素會越多，難度也越大。

一、超高層建筑在使用過程中存在的問題

在城市超高層（建筑建成投付）使用過程中，都會存在（一系列復雜的問題），給超高層建筑的（運營使用）帶來了巨大的隱患和困擾，包括人流動線、車流動線、消防安全，智能物業管理，電梯運行，外立面清潔，綠色環保等等大量的細節問題。現就以超高層建筑中比較突出與引起爭議的三個方面來做簡要的介紹：

（一）防火疏散問題

與其他不同建筑相比，超高層建筑一旦發生火災，就會造成很大的危害性，救援的難度十分巨大，消防撲救困難。因為在超高層建筑中，含有很多的可燃物質，同時在火災發生時，超高層建筑的垂直管道會形成天然的煙筒，而且高度越高，抽力越大，煙筒的效應比較明顯，比如在央視附樓失火中，火勢迅速蔓延，由于處于施工階段的央視配樓尚未開啟防火系統，缺乏自救措施，在一定程度上增加了火災撲救的難度；另外，由于消防設備有限，消防車的水槍很難達到80到100米高的樓頂，反映了消防救援能力與超高層建筑快速發展的失衡。超高層建筑在火災發生時，人員疏散比較困難，在高空救火過程中，大面積的玻璃墻在高溫的炙烤下，很容易形成爆炸的碎片，導致消防員無法接近。在“9·11”事件中，由于于高度比較高，人口的密度很高，空間狹小，增加營救的困難，無法將樓層內的人員安全撤離；另外，因為建筑內部的鋼結構遭大火高溫炙烤，上部結構不穩定向下塌落，導致紐約世貿中心倒塌，甚至在撲滅火災之前，無法有效疏散人群，造成巨大的傷亡。

（二）安全管理問題

由于超高層建筑采用智能化系統和設備，對其中的管理水平提出了更高的要求。但是在現實管理過程中，智能化超高層管理的專業人才比較短缺，這在很大程度上限制了超高層建筑的安全使用，專業化管理人才已經成為比較的突出的問題。高層管理認識存在偏差，在一部分的管理人員和保安中，認為高智能管理系統十分先進，就會產生依賴心理，這就給超高層安全管理留下了隱患。另外，一些超高層建筑的消防安全責任制度不健全，沒有建立相應的應急預案，對管理人員的安全管理培訓要求不健全，許多的安全制度和操作流程流于形式，沒有真正落到實處，為超高層建筑留下了安全隱患。

（三）環境心理問題

超高層建筑在一定程度上會對人產生一些一些環境和心理方面的影響，下面就做一個簡單地論述。

1、心理問題。

超高層建筑的大量興建，改變了城市的格局和環境，也深刻的影響著人們的生活方式。它切斷了傳統的民居組團式，巷弄式，圍合式的鄰里關系，過于理性化的門牌編號和電梯，面積較小不夠集中的公共空間，使得居住在高層建筑里的人日漸冷漠疏遠。對高空領域的征服是人類長期的追求，飛機，衛星和摩天樓也是人類挑戰自我局限的智慧結晶，但是對于長期在超高層建筑中生活和工作的人們而言，或許給自身帶來了更多的局限。在100米以上的豪宅居住，在200米以上的辦公室工作，在300米以上的餐廳用餐和娛樂，遠離地面難以逃脫摩天樓的不安感，密閉空間給人們的孤獨感，都值得人們反思，我們是否適合高空生活？

2、噪音問題。在高程建筑中，會出現一些不可避免的噪聲，電梯、空調、排水等設備帶來的噪聲污染，需要采取更多的減振和隔聲措施。隨著超高層建筑物的高度不斷增加，風速就會越來越大，對建筑物產生的撞擊聲音也就越來越大。而且在密集的高層建筑中，很容易形成峽谷，因為城市交通和生活產生的噪聲，受到超高層建筑的影響就會不容消失，同時也會由于高層建筑的玻璃和輕質金屬的外裝對聲音進行反射形成回聲，在心理上容易使人產生焦躁和煩亂的情緒。

3、振動問題。超高層建筑的強風振動會給人帶來極為不舒適的感覺，影響到人們的正常的工作，處在最高幾層的大廈會產生劇烈的搖動和扭曲。對周圍的環境也會產生一定的不利影響，容易形成強勁的地面風流，對附近行人行走產生不利影響。因為高寬比極大，成為柔性結構，在風力作用下會產生晃動，從而給人帶來不適感。更大的危險是共振問題，如果它的自振頻率與風頻或地震波接近而產生共振的話，就會給結構帶來極大的危險。

二、超高層建筑在使用過程中存在問題解決的對策

在城市超高層建設過程中，對城市發展產生了重要的影響，不僅在很大程度上改變城市的面貌，也改變了生活在城市的生活方式和心理。同時，在超高層的使用過程中，也會產生巨大的負面作用，對人們的正常生活產生不利影響。因此，針對超高層建筑在使用過程中存在問題，要采取科學合理的措施進行處理，促進城市的良性發展。

首先，要對超高層建筑的建設進行限制

超高層建筑的數量不是越多越好，會產生許多的負面問題。因此，要采取有效措施對超高層建筑進行限制，主要包括對指定區域、高度以及選址三個方面進行限制；通過建筑容積率控制高層建筑的密度；如果超高層建筑發展過快，就會嚴重導致建筑密度過大，容易形成畸形的環境；在超高層建筑設計過程中要注意建筑的“容積率”和“空地率”，保證超高層建筑有足夠的空間和余地；要從城市的可持續發展進行規劃，對整個建筑環境進行合理設計，在超高層建筑周圍建綠化地、水池以及小品等，保證與附屬的裙房營造出比較適宜的城市環境。另外，為了保證超高層建筑的環保節能，在設計和建設過程中，要不斷降低能耗，實現超高層建筑的低碳運行和可持續發展。

其次，超高層建筑防火設計

在超高層建筑消防防火設計中，要適當增肌安全通道的數量，避免在火災發生后，出現人員擁堵的現象，還要保障消防通道具有密封性，有效防止火災煙霧彌漫議案想消防通道的效果；同時還要適當的增加消防專用電梯數量，提高高電梯的安全性能和安全系數；對于超高層建筑的消防設備要設置完備，要重點監控危險系數高的樓層和單元；同時對于防火分區，要進行科學合理的布局。在進行超高層建筑安全管理過程中，要提高管理人員安全防范意識，盡量把火災安全隱患降低到最低點。

最后，對超高層建筑的垂直交通進行合理的設計

電梯垂直交通設計對于超高層建筑正常運營發揮著重要作用，電梯的安全和穩定運行是保障高層建筑功能性的核心，是維護整個建筑整個建筑正常運營的關鍵。因此電梯的臺數、容量和控制方式非常重要，而且一旦使用，就很難進行更新換代，在進行電梯配置設計中要引起足夠的重視。如果發生電梯事故，很容易導致超高層建筑癱瘓，導致困在電梯里面的人產生恐慌，威脅人身安全；在很大程度上降低了超高層建筑的運行效率和服務質量，

由于建筑高度影響，很容使電梯井和電梯設備內形成強大的垂直氣流，對建筑安全構成一定的危害。所以可在建筑設計過程中，對電梯進行分段式設計，降低空氣抽力，提高超高層建筑的安全性。為了能夠將超高層的乘客以最快的速度運輸到目標樓層，可以適當將超高層建筑每30～35層設置為一局部區域。在實際的應用過程中，超高層建筑采用多梯系統，為了提高電梯的使用效率，不斷滿足超高層建筑乘客的需要，為此應采用先進的微機電梯控制系統，這樣就可以通過計算機控制系統及時接收和處理大量的服務信息，同時對各站臺的呼叫信息以及電梯的位置、方向、開閉、轎廂內呼叫等各種狀態做出準確的判斷，不斷提高電梯的運送能力。

綜上所述，超高層建筑在對城市發展過程中產生了重要的作用，節省了土地資源，一定程度上緩解了人地資源緊張的狀態，但同時也面臨著許多的問題。因此，在進行超高層建筑建設過程中，要遵循可持續發展的原則，在實踐中不斷積累和總結經驗，通過科學合理的設計和規劃，揚長避短，實現超高層建筑的經濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1] 龔強.超高層建筑的人性化尺度研究[D].中南大學2009