公積金對銀行流水的要求精選(九篇)
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第1篇：公積金對銀行流水的要求范文
2、網(wǎng)捷貸對借款人的征信要求比較高，千萬不能出現(xiàn)連三累六，負(fù)債也要控制一下。
3、房貸、社保、公積金、流水需要連續(xù)滿2年，工資用戶也需要滿足農(nóng)業(yè)銀行的要求。
4、農(nóng)行對流水比較重視，可以適當(dāng)存取大額流水。
第2篇：公積金對銀行流水的要求范文
一般打工者
小哲大學(xué)畢業(yè)后留在北京，在一家廣告公司打工，月收入3000元。像其它打工仔一樣，小哲北漂租房多年后也想在北京有個立足之所。2007年公司為她繳納了住房公積金，兩年后的今天小哲手上有了些存款，住房公積金內(nèi)帳戶余額也有五位數(shù)，她琢磨著該貸款買套房子。
外地在京人群中很多都是這樣的一般打工者，他們在自己的工作崗位上辛勤勞作，薪水收入相對較低，基本上也沒有太多的積蓄，靠租房生活。而在北漂多年后，他們一般都會打算在京買房定居。
置業(yè)建議：收入較低的打工者買房首要考慮就是價格優(yōu)惠，根據(jù)北京房價走勢相對較低的多分布于五環(huán)以外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣，在這些區(qū)域購房要靠近軌道交通。
貸款方案：手中資金不足的借款人，貸款時選用公積金比較合適。公積金貸款的性價比較高，從公積金貸款的優(yōu)勢看，貸款額度高，最高上限額度80萬能夠滿足多數(shù)借款人的貸款需求；利率較低，在利率上行或者下行期間保持“低調(diào)”，目前五年以上3.87%；不受二套房貸的限制，無普通住宅與非普通住宅之分還款方式靈活等。再加上公積金擔(dān)保費降至3‰，費用方面也會相對節(jié)省很多，對于一般打工者是最省錢的首選貸款方式。
白骨精級別
Anna在北京某外企公司擔(dān)任總經(jīng)理助理，人長的漂亮，聰明能干，并且憑借自己的本領(lǐng)在公司打開了局面，上下層都很得人心。隨著時間的推移，看著周遭的姐妹嫁人的嫁人，買房的買房。Anna也動了買房的心思，想擁有一個既有足夠的私密空間，休閑時間又能和姐妹們開Party歡聚的住所。
作為城市里的白領(lǐng)、骨干、精英一族，他們學(xué)歷較高、工作得心應(yīng)手，收入頗豐，是公司、企業(yè)乃至社會不可或缺的成員，買房更多是為了享受個人私密空間。
置業(yè)建議：這部分人一般都會自駕車上班，但是考慮到自駕車可能會堵車的因素，可選擇離工作單位較近且交通相對良好的區(qū)域；不過，城區(qū)外的民宅顯然滿足不了他們的需求，因此可以將公司附近的中高檔公寓作為他們的選擇目標(biāo)。
貸款方案：這部分人手中資金不會像一般打工者那樣拮據(jù)，可以將貸款額鎖定在60－80萬，月供4500－6000元/月范圍內(nèi)的房屋。貸款方式可大膽采用“等額本金”，雖然這種還款方式對前期資金要求比較高，但隨著時間的推移利息會逐漸減少，后期也會越還越輕松，比較適合收入較高且穩(wěn)定的白骨精級別使用。另外，考慮到他們以后很有可能再次置業(yè)，對于第一套住房使用商業(yè)貸款或公積金貸款皆可。而在購置第二套房產(chǎn)時，建議借款人使用公積金貸款，這樣不會被算做二套房，而且還能達(dá)到省息、低首付的目地。
高級管理者
魯先生高中畢業(yè)后出國留學(xué)，大學(xué)畢業(yè)在國外工作五年后回國發(fā)展。目前在一家上市IT公司任職技術(shù)部門的副總經(jīng)理。魯先生年輕時，曾由父母在北京買過一套房，回國后他又先后在三環(huán)、四環(huán)購買了兩處房產(chǎn)。今年，魯先生打算在順義或者小湯山附近買幢別墅，將老家的父母接過來安渡晚年。
高級管理者在公司、企業(yè)中的角色很重要，掌管著一個公司、企業(yè)的權(quán)利，年薪可觀，買房注重品質(zhì)和檔次。
置業(yè)建議：高檔住宅及獨棟、連排別墅較為適合這部分人，周邊會所齊全、商業(yè)配套完善、人文環(huán)境等等都需要考查，要與其身份相對應(yīng)。
貸款方案：貸款買房的品質(zhì)決定其價格的高低，對于這部分人來說，購買高檔住宅的價格肯定不菲，如遇到首付差一點的情況可以通過“押舊賣新”解決，即將其它房產(chǎn)抵押申請貸款做首付，新房的貸款再重新申請，通過融資解決貸款置業(yè)難題。
外地人在京貸款置業(yè)注意事項：
貸款買房需要什么樣的手續(xù)？
外地人在京貸款買房需要提供：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
可否申請購買政府保障性住房？
自從2004年北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的北京市人事局《關(guān)于實施北京市工作居住證制度的若干意見》開始實行后,常年在北京工作的常住外地人口也有了自己的“綠卡”。據(jù)了解，持有北京“綠卡”，外地人除了可在子女入學(xué)入托時免收借讀管理費外，還可按相關(guān)規(guī)定購買政府的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房等。以往只有北京人才能享受的政府優(yōu)惠政策，同時也向外地人大開方便之“門”。由此可見，外地人士在京購房、貸款的政策條件逐漸在放寬，更加有利于解決這部分人群的現(xiàn)實居住問題。
不同人群貸款買房怎樣省錢？
外地在京人士貸款買房應(yīng)將自身收入、置業(yè)目地、貸款年限、提前還款等因素考慮進(jìn)來，將貸款買房時有可能遇到的風(fēng)險減少到最低。
工作兩三年，收入不夠穩(wěn)定的80后外地人士。收入不穩(wěn)定的80后外地進(jìn)京“打工族”，這部分人群如需貸款買房可以采取“等額本息”這種每月承擔(dān)相同貸款金額的方式進(jìn)行貸款。一來方便借款人計算還款金額并預(yù)留出來；二來考慮到年輕人有提前還貸的能力，短時期內(nèi)在三至五年之間，這種方式還是較為省錢的。
收入相對較高，有著良好的存款習(xí)慣，貸款年限需要較長時間的外地人士。隨著銀行房貸產(chǎn)品的不斷更新，在常住北京的外地籍人群中有一部分高學(xué)歷、高收入、高素質(zhì)人群，他們大都有良好的儲蓄存款習(xí)慣，貸款買房的年限也相對較長。對于這部分人群，新生代房貸產(chǎn)品中的“氣球貸”可能較為適用于他們。“氣球貸”的優(yōu)勢在于比如借款人實際貸款年限為20年，在其貸款的這段期間借款人可以按照短期借款年限如3年、5年的貸款利率進(jìn)行還款，比較節(jié)省利息，但是一旦20年貸款到達(dá)后，借款人需要將剩余的貸款本金和利息一次性還給銀行，最終的還款壓力比較大，但是借款人在貸款期限內(nèi)每期還款金額卻是相比較少的。
第3篇：公積金對銀行流水的要求范文
房屋居間買賣合同范文一
甲方(房屋所有權(quán)人)： 身份證號 人： 身份證號 乙方(買受人)： 身份證號
人： 身份證號
丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢評估有限公司
根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 權(quán)屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號 。
2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次/層數(shù) ，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米。僅有使用權(quán) 有權(quán)屬證明。
4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：水電氣閉路電視(含機頂盒)設(shè)施均已開戶，并能正常使用;
5、甲方保證已如實陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產(chǎn)。
第二條 房屋價款：
甲乙雙方約定房屋及其附屬用房、附屬裝修、配套設(shè)施、家電家具的成交總價為￥ 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。
第三條 購房定金：
簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥ 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于沖抵房款、沖抵過戶等費用。
第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥ 元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。
⑶、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。
3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款￥ 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條 房產(chǎn)交易稅費的負(fù)擔(dān) ：
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費由 方承擔(dān);若甲方原購房時未交房屋相關(guān)稅、費，則由甲方負(fù)責(zé)補交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由 方承擔(dān);
2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔(dān);
3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔(dān)，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔(dān);
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辦理及費用負(fù)擔(dān)：
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;
2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內(nèi)及時到場辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。
5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔(dān)。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
第七條 交房約定
1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔(dān)總房價20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余款退還甲方。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥ 元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費標(biāo)準(zhǔn)
乙方委托丙方代為辦理：房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、國有土地使用證過戶手續(xù)，( )，丙方向乙方收取的代辦費標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元。
第十條 違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同采用第 種方式。
2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時限及時完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證。
第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時即提請仲裁 機構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。
第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對合同內(nèi)容無異議。
第十二條 其他約定事項：
第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：
人： 人： 店 長：
地 址： 地 址： 地址：章貢區(qū)健康路23-11號 年 月 日
房屋居間買賣合同范文二
編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當(dāng)事人：_________
委托人甲(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號
_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;
第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
房屋居間買賣合同范文三
出賣人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證件號：_______________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證件號：_______________________ 中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)
第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)費人民幣__________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費每日________%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產(chǎn)所有權(quán)人： 人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號： 身份證號：
第4篇：公積金對銀行流水的要求范文
首先分析了企業(yè)原薪酬管理系統(tǒng)存在的問題。其次，說明新的薪酬系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)、功能等。最后，詳細(xì)論述系統(tǒng)的設(shè)計思路和實現(xiàn)方法。此系統(tǒng)經(jīng)實踐證明，提高了工作效率，實現(xiàn)了無紙化辦公。
關(guān)鍵詞：
薪酬；信息；管理；數(shù)據(jù)庫；人事
人力資源管理是企業(yè)管理的核心，而薪酬管理是人力資源管理的重要內(nèi)容，包含每個職工的基本工資、津貼、社會保險、公積金等，又與企業(yè)資金管理緊密相連。實現(xiàn)企業(yè)薪酬的信息化科學(xué)管理，是企業(yè)實現(xiàn)“兩化”融合的必然選擇。本文在分析研究企業(yè)目前薪酬軟件應(yīng)用過程中存在問題的基礎(chǔ)上，對基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與開發(fā)進(jìn)行描述。
1系統(tǒng)開發(fā)前企業(yè)薪酬管理存在的問題
企業(yè)現(xiàn)有的薪酬軟件是一套十幾年前編制的工資管理軟件，工資表分為兩套表格，一套是車間一線生產(chǎn)人員的《計件工資表》，一套是部室管理人員的《崗位工資表》。《計件工資表》靠手工填寫的方式上報到公司人力資源部，人力資源部的薪酬管理員再通過手工輸入的方式將《計件工資表》明細(xì)項逐一錄入到軟件中與《崗位工資表》合并，形成企業(yè)工資發(fā)放表。存在如下弊端：
（1）開發(fā)工具過時：原有薪酬軟件采用FOXBASE語言編寫，是專為DOS環(huán)境下運行設(shè)計的軟件，該語言現(xiàn)已停止，已經(jīng)是一種被淘汰的編程語言。
（2）運行環(huán)境過時：原有薪酬軟件僅能在Windows98以下的操作系統(tǒng)才能運行，對其以上系統(tǒng)皆不能支持。
（3）數(shù)據(jù)安全性差：原薪酬軟件安裝在一臺未聯(lián)網(wǎng)的舊電腦上，時刻有系統(tǒng)崩潰、數(shù)據(jù)丟失的風(fēng)險。
（4）無法導(dǎo)出數(shù)據(jù)：原薪酬軟件無法將報表以開放的數(shù)據(jù)格式保存，一旦軟件出問題，數(shù)據(jù)無法保全。
（5）無法共享數(shù)據(jù)：原薪酬軟件是單機版設(shè)計，無法提供多用戶同時操作，數(shù)據(jù)僅薪酬管理員一人可用，無法實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的資源共享。
（6）數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一：工資報表分為兩套，計件工資與崗位工資表頭、表項均不相同，無法實現(xiàn)統(tǒng)一核算。
（7）重復(fù)勞動：車間工資統(tǒng)計員將工資手工填寫后上報人力資源部，薪酬管理員還要再手工抄寫重新錄入系統(tǒng)一遍，即費時費力又增大了抄錯的風(fēng)險。
2基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)架構(gòu)分析
本文描述的新開發(fā)的基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)，前臺程序開發(fā)工具采用微軟的Visualstudio2010C#，后臺數(shù)據(jù)庫采用SQLserver2008數(shù)據(jù)庫。C#是一種面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，具有組件豐富、語言簡單、功能強大的優(yōu)點。SQLserver數(shù)據(jù)庫具有與C#無縫連接、操作簡單、易于使用的優(yōu)點。薪酬數(shù)據(jù)可使用電腦安全保存、快速計算、全面統(tǒng)計，實現(xiàn)薪酬管理的系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化。本系統(tǒng)包含了四大模塊：系統(tǒng)管理員模塊、分管理員操作模塊、領(lǐng)導(dǎo)審核模塊和職工查看模塊。系統(tǒng)管理員操作模塊就是對用戶權(quán)限的管理，對員工考勤的管理，工資信息的設(shè)置，以及工資信息的管理來生成的。分管理員操作模塊主要是對于一些信息的錄入。公司領(lǐng)導(dǎo)通過領(lǐng)導(dǎo)審核模塊對工資發(fā)放情況進(jìn)行審核。職工查看模塊主要是每個職工可以看到自己每個月工資是由哪些內(nèi)容構(gòu)成的，各工資項具體金額是多少，清晰透明。這四個方面形成了工資管理系統(tǒng)一個工作整體，采用計算機自動化信息處理，可方便快捷地共享信息、交流信息，高效地協(xié)同工作。
2.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)
新開發(fā)設(shè)計的基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)。
2.2系統(tǒng)目標(biāo)
企業(yè)薪酬發(fā)放各明細(xì)項進(jìn)行數(shù)據(jù)輸入后，系統(tǒng)自動對各項工資條款按管理員設(shè)好的公式進(jìn)行計算。匯總各項數(shù)據(jù)生成薪酬的個人明細(xì)、部門匯總、季度報表等，打印薪酬報表存檔，并將薪酬數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成銀行傳盤文件交財務(wù)部委托銀行發(fā)放。各部門的領(lǐng)導(dǎo)對本部門員工薪酬進(jìn)行審核，公司領(lǐng)導(dǎo)對全公司的薪酬總額進(jìn)行審核。采用用戶名、密碼驗證的安全機制，按用戶權(quán)限登錄訪問。
2.3系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)與分析
本系統(tǒng)是由員工基本信息管理、薪酬錄入、薪酬查詢、薪酬審核、薪酬匯總和報表輸出等幾個功能模塊組成。根據(jù)這些功能結(jié)構(gòu)，將薪酬管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分為以下幾個主要部分：
（1）數(shù)據(jù)輸入部分
其中包括員工信息的輸入，每個月不同薪酬明細(xì)的輸入，管理員資料與普通員工登錄信息的錄入，不同崗位工資與基本工資對照表的輸入等。
（2）數(shù)據(jù)輸出部分
數(shù)據(jù)輸出部分主要是顯示各種數(shù)據(jù)的查詢與統(tǒng)計。例如查詢某個員工的個人信息，本月薪酬信息，統(tǒng)計某個部門某月薪酬信息的總和，統(tǒng)計本單位某年薪酬的信息等。
（3）數(shù)據(jù)處理部分
本部分主要是對一些修改后的信息的處理。企業(yè)中隨時會出現(xiàn)增加新員工，員工離職，員工變換部門，員工升降職以及員工工齡等的變化。當(dāng)企業(yè)中的員工出現(xiàn)此類信息的變化時，數(shù)據(jù)庫中的信息必須及時得到更新，這樣才能避免一些不必要的錯誤出現(xiàn)，提高企業(yè)的工作效率。
（4）數(shù)據(jù)審核部分
薪酬系統(tǒng)的所有數(shù)據(jù)均需獲得審核通過后才能有效生成，這就保證了主管領(lǐng)導(dǎo)對薪酬總額的有效控制，每一層數(shù)據(jù)填報后，都需要經(jīng)過審批才能生效。只有經(jīng)過了規(guī)范的審批程序才能保證工資數(shù)據(jù)的有效性。
（5）數(shù)據(jù)統(tǒng)計部分
沒有經(jīng)過統(tǒng)計分類的數(shù)據(jù)沒有任何意義，把全部明細(xì)表堆在領(lǐng)導(dǎo)辦公桌上將使領(lǐng)導(dǎo)無所適從。系統(tǒng)提供按企業(yè)需要定制了多套統(tǒng)計報表，能實現(xiàn)從生產(chǎn)車間到管理部室所有人員薪酬信息的分類統(tǒng)計功能。對車間工人，突出完成工時、計件工資的統(tǒng)計，同時又能按一線工人與二線工人進(jìn)行分類，對主要生產(chǎn)崗位與輔助生產(chǎn)崗位進(jìn)行分類匯總操作，滿足對直接人工成本與間接人工成本進(jìn)行分類核算的要求。
（6）報表輸出部分
本系統(tǒng)設(shè)計了包括Execl/Pdf/CrystelReports/Word/Rtf/Txt等多種格式報表的功能，可以滿足數(shù)據(jù)輸出的需要。
2.4業(yè)務(wù)流程圖
3系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)
3.1代碼設(shè)計
本系統(tǒng)將管理對象數(shù)字化。如：員工信息里的主鍵為“員工編號”，設(shè)計如下：（部門號）+（流水號）。
3.2數(shù)據(jù)輸入、輸出設(shè)計
3.3數(shù)據(jù)庫的設(shè)計
（1）實體
本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的概要設(shè)計方法是使用“實體——聯(lián)系”，通過對本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲進(jìn)行分析，得到：部門、員工、崗位、績效考核、工資范圍、工資級別等幾個實體。
（2）實體的屬性
每個員工的個人信息：每個員工會有一個員工檔案，員工由員工編號標(biāo)識，需要記錄的員工信息包括：工號、姓名、性別、參加工作時間、有效工齡。每個員工所屬的部門：每個員工都會被分到唯一一個部門，每個部門會有很多員工，而每個員工同一時間只可以屬于一個部門，部門有唯一的部門號和唯一的部門領(lǐng)導(dǎo)，需要記錄的部門信息包括：部門編號、部門名稱、部門領(lǐng)導(dǎo)、備注。員工的崗級：一個員工只能擔(dān)任一個職位，一個職位可以有多人擔(dān)任，不同部門可以設(shè)置相同的職位，但由不同部門的員工擔(dān)任。不同工作崗位的工資級別有區(qū)別，即崗位工資按工作復(fù)雜程度來分級，實現(xiàn)同崗?fù)辍Ｐ枰涗浀膷徏壭畔ǎ簫徫痪幪枺毼幻Q，崗位級別。員工的績效考核結(jié)果：要對員工在公司的工作成果進(jìn)行考核評定，這不僅是對員工工作的激勵，同時也是員工自己潛能的發(fā)掘。每個員工有不同或多種考核的成績。需要記錄的考核成績信息包括：序號、考核成績、考核時間。員工的社保與公積金信息：整個公司有不同的職位級別，相應(yīng)的會有不同的社保與公積金基數(shù)，相同職位級別的員工的社保與公積金基數(shù)是相同的。需要記錄的社保與公積金基數(shù)的信息包括：養(yǎng)保基數(shù)、醫(yī)保基數(shù)、失保基數(shù)、工傷基數(shù)、生育基數(shù)、住房公積金基數(shù)。
（3）數(shù)據(jù)表的設(shè)計
數(shù)據(jù)庫中設(shè)計好的關(guān)系模式中各個數(shù)據(jù)項的類型和長度，將每個關(guān)系轉(zhuǎn)換為數(shù)據(jù)庫中的二維表格項，并確定了各個表的主鍵以及外鍵。
（4）系統(tǒng)安全性
所謂系統(tǒng)的技術(shù)安全性就是用技術(shù)手段來防止對系統(tǒng)資源的非法使用和對信息資源的非法存取操作，保證系統(tǒng)運行期間的安全性。用戶身份的確認(rèn)和校驗：本系統(tǒng)能識別使用者口令、使用者名稱。本系統(tǒng)采用密碼登錄，每一位合法使用者都有與其使用權(quán)限相對應(yīng)的密碼。使用者進(jìn)入本系統(tǒng)時，只需輸入使用者用戶名和密碼即可。如果是合法使用者，立即登錄系統(tǒng)主界面；如果連續(xù)三次輸入仍然不正確，則彈出警告窗口顯示“賬戶已被鎖定，請找系統(tǒng)管理員進(jìn)行解鎖。”，然后退出登錄系統(tǒng)。存取控制：存取控制的基本方法是對用戶授權(quán)，即授權(quán)特定的用戶以一定的操作權(quán)限，在操作系統(tǒng)級上進(jìn)行相應(yīng)的級別設(shè)定，來確保數(shù)據(jù)存取控制的安全。在本系統(tǒng)中即區(qū)分了一般車間工資統(tǒng)計員、車間領(lǐng)導(dǎo)、審計員、人力資源部領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部統(tǒng)計員、薪酬管理員、總系統(tǒng)管理員等多個角色。
4基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)的優(yōu)勢
（1）對現(xiàn)有業(yè)務(wù)的優(yōu)化與整合，使企業(yè)的薪酬管理徹底實現(xiàn)了信息化管理。
原薪酬軟件對車間一級的計件工資上報全靠車間工資統(tǒng)計員手工填報，無法實現(xiàn)計算機管理計件工資的問題。新的薪酬系統(tǒng)對生產(chǎn)車間的工資項進(jìn)行分析，把不同生產(chǎn)性質(zhì)車間的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，比如計件工資，有按勞動工時核算的，也有按生產(chǎn)產(chǎn)量（例如按噸位）核算的。采用“”的思路，把各生產(chǎn)車間具有共同性質(zhì)的項先確定，比如“工齡工資”、“學(xué)歷工資”、“職業(yè)技能津貼”等公共項目，然后再按各車間生產(chǎn)性質(zhì)差異，確定一些各車間特有的工資項，比如“公出工資”、“出車津貼”等。還有一些工資項，因為核算方法不相同無法統(tǒng)一的項目，比如鑄造車間的計件工資按當(dāng)月融鋼的噸位來計算，而裝配車間工人則按勞動工時來計算，新薪酬系統(tǒng)則統(tǒng)一命名為“工人績效工資”。這樣就能夠?qū)⒉煌a(chǎn)性質(zhì)的車間數(shù)據(jù)統(tǒng)一進(jìn)行收集、處理，將薪酬管理的內(nèi)容延伸到了基層生產(chǎn)車間。
（2）采用B/S三層架構(gòu)設(shè)計，實現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)部資源共享。
B/S結(jié)構(gòu)即瀏覽器和服務(wù)器結(jié)構(gòu)，它是隨著Internet技術(shù)的興起，對C/S結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進(jìn)的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下，用戶工作界面是通過瀏覽器來實現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實現(xiàn)，但是主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器端（Server）實現(xiàn)，形成所謂三層3-tier結(jié)構(gòu)。能實現(xiàn)公司內(nèi)部不同部門的人，在不同的地點，以不同的授權(quán)方式訪問和操作共同的數(shù)據(jù)庫；能有效地保護(hù)數(shù)據(jù)平臺和管理操作權(quán)限，存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)庫也很安全。三層架構(gòu)的設(shè)計使得各生產(chǎn)車間統(tǒng)計員可以通過企業(yè)局域網(wǎng)向人事部門上報數(shù)據(jù)，人事部門生成的工資報表又可以通過授權(quán)提供給財務(wù)部門使用，也可以提供給公司領(lǐng)導(dǎo)做企業(yè)決策支持。
（3）實現(xiàn)了無紙化辦公，減少辦公費用，提高了工作效率。
本系統(tǒng)全部實現(xiàn)信息化管理，包括從基層車間工資上報到車間領(lǐng)導(dǎo)審批、人事部審批、財務(wù)部制表、公司領(lǐng)導(dǎo)審核、生成銀行工資傳盤文件等工作，全部環(huán)節(jié)均實現(xiàn)計算機控制管理。企業(yè)薪酬管理系統(tǒng)不僅方便管理，而且透明化，易于查看。
5結(jié)束語
薪酬信息管理系統(tǒng)的成功開發(fā)及應(yīng)用，極大地提高了人力資源部門的工作效率和質(zhì)量，為公司財務(wù)管理及領(lǐng)導(dǎo)決策提供了有力支撐。
作者：賀瑞朋 陳琦 單位：益陽橡膠塑料機械集團(tuán)有限公司
參考文獻(xiàn)：
[1]周天海.企業(yè)人事系統(tǒng)的應(yīng)用與研究.科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2008，（7）：125.
第5篇：公積金對銀行流水的要求范文
搞好會計核算是做好學(xué)校財務(wù)工作的基礎(chǔ),因此,必須在鞏固會計核算改革的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步規(guī)范會計基礎(chǔ)工作,提高會計核算的水平。2、完善財務(wù)制度建設(shè)
我們將在2006年制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步制定和完善一些校內(nèi)財務(wù)規(guī)章制度，諸如：《清華大學(xué)非貿(mào)易非經(jīng)營性外匯財務(wù)管理辦法》、《清華大學(xué)二級核算單位會計工作制度》等，使會計工作有一個更加完善的制度環(huán)境。
3、進(jìn)一步加強財務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)
我們將進(jìn)一步開發(fā)財務(wù)專網(wǎng)在財務(wù)管理和會計核算中的作用；進(jìn)一步加強財務(wù)處網(wǎng)頁建設(shè)，做好財務(wù)信息的日常工作，方便教師查詢，提高辦公效率；完善內(nèi)部報表制度，開發(fā)財務(wù)分析系統(tǒng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。
4、配合后勤部門做好社會化改革工作
從財務(wù)角度認(rèn)真總結(jié)2006年后勤改革的經(jīng)驗，修訂和完善后勤單位的經(jīng)濟(jì)管理辦法，使其在自我發(fā)展的軌道上實現(xiàn)良性循環(huán)；設(shè)立后勤專管員了解后勤財務(wù)狀況，幫助主管校長進(jìn)行后勤理財；擴大后勤改革的范圍，制定飲食服務(wù)中心、接待服務(wù)中心等部門的管理辦法，配合后勤部門把后勤改革推向深入。
5、加強會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高會計人員的整體核算水平
2007年將定期對會計核算和使用天財財務(wù)軟件過程出現(xiàn)的問題對會計人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。結(jié)合2006年的決算和總復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題，有針對地對一些重點科目進(jìn)行講解。
6、拓寬、完善天財軟件在管理上的應(yīng)用
2001年將重點開發(fā)為各系財務(wù)負(fù)責(zé)人和系會計人員使用的財務(wù)報表分析系統(tǒng)以及開發(fā)離任審計的財務(wù)指標(biāo)評價系統(tǒng)。
7、管好、用好各種專項經(jīng)費
做好"211"工程的驗收檢查及財務(wù)文件的歸檔以及財務(wù)數(shù)據(jù)和財務(wù)統(tǒng)計分析工作。掌握"985"經(jīng)費的使用計劃(規(guī)劃),加強平日管理、檢查、分析和控制工作。
8、清理會計檔案庫,開發(fā)票據(jù)管理軟件
對所有的會計檔案進(jìn)行整理、清查和分類,開發(fā)票據(jù)管理軟件,加強票據(jù)的管理和監(jiān)督。
9、完成助學(xué)金一級核算工作
在工資實現(xiàn)一級核算之后，完成助學(xué)金一級核算的動員、說服、組織、協(xié)調(diào)以及數(shù)據(jù)的采集、核算、崗位責(zé)任方面的工作,實現(xiàn)助學(xué)金的銀行,從而提高助學(xué)金管理的運行效率。
10、加強平安互助基金、住房公積金的管理及核算工作
進(jìn)一步加強平安互助基金的管理,落實財務(wù)處、校醫(yī)院和工會三方面的責(zé)任,建立科學(xué)、現(xiàn)代化的平安互助基金管理體系。
11、拓寬結(jié)算中心業(yè)務(wù),實現(xiàn)金融創(chuàng)新
恢復(fù)結(jié)算中心對公(主要指后勤資金)部分核算業(yè)務(wù);配合校園卡工程,研究落實校園卡"小錢包"結(jié)算功能方案;研究資金增值方案及方式;參與全國結(jié)算中心工作的研究;在總結(jié)2006年學(xué)生學(xué)費收取工作的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步做好2007年的收費工作。
12、進(jìn)一步做好部門預(yù)算工作,探索基層單位預(yù)算管理規(guī)律
按照教育部、財政部的要求，總結(jié)"大口徑"預(yù)算工作的規(guī)律，提高預(yù)算工作的預(yù)見性、民主性和科學(xué)性，做好學(xué)校部門預(yù)算的編制和落實工作。在試點的基礎(chǔ)上，探索院系等基層單位預(yù)算管理的規(guī)律，促進(jìn)資源配置優(yōu)化和基層管理水平的提高。
第6篇：公積金對銀行流水的要求范文
除了工作，進(jìn)城的農(nóng)民工還面臨諸如子女教育、社保、就業(yè)等公共服務(wù)問題，這些問題牽涉到多個領(lǐng)域。張洪教授認(rèn)為，要推進(jìn)進(jìn)城農(nóng)民工的市民化，需要盡快出臺相應(yīng)的配套政策。
和妻子一起來昆明打工19年之后，39歲的曲靖會澤人鄧華貸了款，在昆明買下一套40萬元的二手房。此前，這對夫妻租住在新迎小區(qū)，上有74歲老母親，下有3個孩子，其中2個已上學(xué)，手頭實在不寬裕。但為了讓大女兒能在昆明參加中考，他們借了12萬元付首付，買下了這套71平方米的二手房。
就在鄧華夫婦買房后不久，中央開會分析研究今年經(jīng)濟(jì)，提出“加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，化解房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”。這一提法被認(rèn)為是讓農(nóng)民工成為房地產(chǎn)庫存的“接盤俠”，意即作為城市建設(shè)主力軍的農(nóng)民工，也應(yīng)住進(jìn)他們蓋的房子里，成為買房的主力軍。
然而，正如鄧華夫婦一樣，大部分農(nóng)民工的購房能力實在有限。大城市里的商品房，若沒有優(yōu)惠政策的出臺，農(nóng)民工僅憑己力買不了；而老舊小區(qū)里的二手房，他們能付個首付已屬不易。何況他們還要擔(dān)心就業(yè)、社保、子女……
財力的門檻
一家地產(chǎn)公司的購房客戶中，農(nóng)民工所占比例不到1%。很多農(nóng)民工嫌城市房價太高，無力購買。
建筑工人何亮年滿31歲的時候，他在昆明終于有了第一套住房。
何亮的老家在楚雄州祿豐縣，17歲就離家去沿海地區(qū)打工，但一直“不正經(jīng)”，沒怎么掙到錢。24歲訂婚后，他和未婚妻一起到昆明打工，這次他認(rèn)真起來，7年時間攢下了20多萬元。2015年的夏天，他們?nèi)〕?0萬元付了首付，在世紀(jì)城買下一套總價80萬元的商品房。
“在昆明買房，對我們來說壓力太大了。”即使現(xiàn)在有了房，何亮仍然這么認(rèn)為。2008年剛來昆明時，他從未想過要在昆明買房，只是覺得在昆明掙錢的機會多。起初，他打算在農(nóng)村老家蓋一棟三層小樓，或者在縣城買一套新房，就足夠了。
在昆明打工這些年，何亮做過KTV服務(wù)員、房產(chǎn)銷售員、物業(yè)保安等，但是這類職業(yè)掙的錢不多，他都是干幾個月就換新工作。到了2010年的時候，他決定做一名建筑工人，“搞建筑活多，很累，但是錢也多。”
何亮做建筑工人后，每個月能掙五六千元。他的未婚妻在一家商場做銷售員，工資也就兩三千。他們一個月能攢下5000元左右，日積月累，才攢夠了首付。“（這套房子）完全是我們自己打拼得來的。”何亮感慨，攢了10多萬元后，他才真正有了在昆明買房的念頭，“之前真的不敢想”。
“大城市掙錢的機會多，好玩的地方也多，誰不想在里面生活？”何亮說，“前提是你買得起房，你買不起都是白想。”他不像父輩那樣很在乎家里的田地，而是希望能在城里生活，養(yǎng)活自己和家人。
鄧華1999年剛來昆明時，租住在新迎小區(qū)，兩室一廳月租僅150元。到2015年，租金已經(jīng)漲了10倍。從1999年到2015年，昆明的房價至少漲了10倍。2015年，昆明房價最高是8194元/平方米（3月），最低是7632元/平方米（12月）。
鄧華月薪3400元，他的妻子月薪2200元。二人省吃儉用，一個月最多只能攢3000元。買下一套二手房后，鄧華每月要還1000多元的房貸，還背著一筆12萬元的負(fù)債——那是他從親友處借來的。現(xiàn)在，他感覺經(jīng)濟(jì)壓力“很大很大”。
人社部2013年公布的一份調(diào)研報告，農(nóng)民工愿意定居城鎮(zhèn)的原因，排在第一位的是“城市就業(yè)機會多，收入有保障”。像何亮這樣的80后農(nóng)民工，特別看重就業(yè)收入。這份調(diào)研報告還提及：近60%的農(nóng)民工愿意在城鎮(zhèn)買房，剩下的那些“不愿意買”的人中，超過70%原因是房價太高。
“現(xiàn)在農(nóng)民工一個月掙五六千元比較常見，但是房價高，他們買不起，安不了家。”昆明佳世利策劃總監(jiān)葉成英來自湖南，從事地產(chǎn)行業(yè)至今已有11年。他覺得，非昆明戶籍的外地人，包括他自己，在昆明打拼買房是艱難的。“在公司的購房客戶中，我估計農(nóng)民工不到1%。”他說。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的調(diào)查，2014年，全國農(nóng)民工總數(shù)為2.7億，其中在城鎮(zhèn)自購房住的僅為1%。中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛發(fā)表的《農(nóng)民工市民化與化解房地產(chǎn)庫存》一文認(rèn)為：“農(nóng)民工在地市級以下城鎮(zhèn)基本具備住房可支付能力，在省會及以上城市不具備住房可支付能力”。
房貸難獲批
農(nóng)民工沒有固定收入和公積金，想申請銀行貸款買房很難；銀行出于風(fēng)控考慮，也不愿貸款給這個群體。
47歲的陳澤來自會澤。但和一般農(nóng)民工不同，陳澤如今是一個在昆明至少擁有4套房產(chǎn)的商人，不再屬于“外來農(nóng)民工”這個圈子了。在陳澤的圈子里，有很多和他一樣，年輕時因敢闖、敢拼而富裕起來的商人。
上世紀(jì)80年代后期，17歲的陳澤來昆明做糧食生意。當(dāng)時，他的想法很簡單：賺1萬元，回家，推倒土房，蓋一棟新房子。不過，他后來幸運地從幾千個小商販中脫穎而出，成為大批發(fā)商之一。1996年，他在昆明貸款買了第一套住房，此后又陸續(xù)買了幾套住房和商鋪。
陳澤的回憶中，大多是創(chuàng)業(yè)時期的艱辛，買房倒算是一件簡單的事。“整整，簽簽字，就辦好了。”陳澤說，除了必需的證件外，他向銀行提供了營業(yè)執(zhí)照和銀行流水，一切都辦理得很順利。他在昆明買房，起初是為了讓子女能在昆明讀書，之后則主要是為了投資。
鄧華下決心買二手房，也是為了方便他的大女兒能在昆明參加中考，并繼續(xù)讀高中，考大學(xué)。鄧華14歲的大女兒從小學(xué)到初中都就讀于昆明的公辦學(xué)校，去年秋季升初三，今年面臨中考。“進(jìn)初三后，老師跟娃娃說，要在這邊中考讀高中，要先趕緊落戶。”此前，鄧華一直沒想過在昆明落戶的事兒。
大女兒學(xué)習(xí)好，在班里能排前幾名，這頗令鄧華驕傲。為此，他也下了決心要為女兒的前途而買房。買二手房的原因一是二手房可以落戶，二來價格相對便宜。但即使如此，在申請購房貸款時，鄧華仍遇到了難題——
鄧華和妻子都屬于臨時工，在昆明沒有繳納社保，也沒有公積金，雖然工資收入還算穩(wěn)定，但屬于“沒有單位的人”，開不了工資收入證明。加之夫妻倆每月開支大，存在銀行里的錢少，“銀行流水不好看”，過不了購房貸款審批。
一家國有商業(yè)銀行房貸經(jīng)辦人對此表示，銀行要把控房貸風(fēng)險，一般不貸給無穩(wěn)定收入來源，或是還貸能力弱的人群，這不是“嫌貧愛富”，而是風(fēng)險控制的要求。“沒有風(fēng)險是可以靈活辦理的，但起碼要有穩(wěn)定的收入來源。”經(jīng)辦人說。
定居不容易
農(nóng)民工想在城里安居樂業(yè)，除了面臨房價高的問題，還要面對諸如子女教育、社保、就業(yè)等公共服務(wù)問題。
何亮在昆明買房后，就不想回老家了。他覺得種地太辛苦，投入產(chǎn)出比太低。在昆明打工的這幾年，他和妻子已經(jīng)離不開城市生活了。
但是，陳澤和鄧華這種相對年紀(jì)較大的人，即便買了房，還想回老家。在昆明買房的前兩年，陳澤就已在農(nóng)村老家蓋了一棟新房，花了10多萬元。雖然他來昆明打拼多年，但他仍然眷戀老家的田地和親人，逢年過節(jié)總要回老家過，“這是習(xí)慣”。
鄧華想回家的主要原因是，他覺得在昆明生活實在不易。至今，他仍想在老家蓋一棟新房。然而從1999年到現(xiàn)在，他的這個簡單的想法一直都沒能實現(xiàn)。每次清明節(jié)回老家，他不得不借住在親戚家里。
在老家，鄧華只有1畝山地，只能種點兒玉米，“吃的都不夠”，迫于生計，只有外出打工。可是，老家那片田地依然是他割舍不下的牽掛。
除了田地，鄧華在老家還有低保，在昆明卻沒有。這算是一份收入，鄧華十分關(guān)心。在昆明定居后，鄧華最渴望的一件事就是辦理社保和低保，但是他不知道能不能申請，要怎么申請。
買房后，鄧華把戶口遷到了昆明，從此跟老家的低保說了再見。沒有低保，他覺得在昆明生活的壓力更大了。他現(xiàn)在已不干力氣活，而是在一家私人公司為老板開車，妻子則在一家賓館當(dāng)服務(wù)員。這份工作，鄧華覺得還算滿意，“不算辛苦”，但他依舊渴望更高的收入。
第7篇：公積金對銀行流水的要求范文
搞好會計核算是做好學(xué)校財務(wù)工作的基礎(chǔ),因此,必須在鞏固會計核算改革的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步規(guī)范會計基礎(chǔ)工作,提高會計核算的水平。
2、完善財務(wù)制度建設(shè)
我們將在XX年制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步制定和完善一些校內(nèi)財務(wù)規(guī)章制度，諸如：《清華大學(xué)非貿(mào)易非經(jīng)營性外匯財務(wù)管理辦法》、《清華大學(xué)二級核算單位會計工作制度》等，使會計工作有一個更加完善的制度環(huán)境。
3、進(jìn)一步加強財務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)
我們將進(jìn)一步開發(fā)財務(wù)專網(wǎng)在財務(wù)管理和會計核算中的作用；進(jìn)一步加強財務(wù)處網(wǎng)頁建設(shè)，做好財務(wù)信息的日常工作，方便教師查詢，提高辦公效率；完善內(nèi)部報表制度，開發(fā)財務(wù)分析系統(tǒng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。
4、配合后勤部門做好社會化改革工作
從財務(wù)角度認(rèn)真總結(jié)XX年后勤改革的經(jīng)驗，修訂和完善后勤單位的經(jīng)濟(jì)管理辦法，使其在自我發(fā)展的軌道上實現(xiàn)良性循環(huán)；設(shè)立后勤專管員了解后勤財務(wù)狀況，幫助主管校長進(jìn)行后勤理財；擴大后勤改革的范圍，制定飲食服務(wù)中心、接待服務(wù)中心等部門的管理辦法，配合后勤部門把后勤改革推向深入。
5、加強會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高會計人員的整體核算水平
XX年將定期對會計核算和使用天財財務(wù)軟件過程出現(xiàn)的問題對會計人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。結(jié)合XX年的決算和總復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題，有針對地對一些重點科目進(jìn)行講解。
6、拓寬、完善天財軟件在管理上的應(yīng)用
XX年將重點開發(fā)為各系財務(wù)負(fù)責(zé)人和系會計人員使用的財務(wù)報表分析系統(tǒng)以及開發(fā)離任審計的財務(wù)指標(biāo)評價系統(tǒng)。
7、管好、用好各種專項經(jīng)費
做好211工程的驗收檢查及財務(wù)文件的歸檔以及財務(wù)數(shù)據(jù)和財務(wù)統(tǒng)計分析工作。掌握985經(jīng)費的使用計劃(規(guī)劃),加強平日管理、檢查、分析和控制工作。
8、清理會計檔案庫,開發(fā)票據(jù)管理軟件
對所有的會計檔案進(jìn)行整理、清查和分類,開發(fā)票據(jù)管理軟件,加強票據(jù)的管理和監(jiān)督。
9、完成助學(xué)金一級核算工作
在工資實現(xiàn)一級核算之后，完成助學(xué)金一級核算的動員、說服、組織、協(xié)調(diào)以及數(shù)據(jù)的采集、核算、崗位責(zé)任方面的工作,實現(xiàn)助學(xué)金的銀行發(fā)行,從而提高助學(xué)金管理的運行效率。
10、加強平安互助基金、住房公積金的管理及核算工作
進(jìn)一步加強平安互助基金的管理,落實財務(wù)處、校醫(yī)院和工會三方面的責(zé)任,建立科學(xué)、現(xiàn)代化的平安互助基金管理體系。
11、拓寬結(jié)算中心業(yè)務(wù),實現(xiàn)金融創(chuàng)新
恢復(fù)結(jié)算中心對公(主要指后勤資金)部分核算業(yè)務(wù);配合校園卡工程,研究落實校園卡小錢包結(jié)算功能方案;研究資金增值方案及方式;參與全國結(jié)算中心工作的研究;在總結(jié)XX年學(xué)生學(xué)費收取工作的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步做好XX年的收費工作。
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12、進(jìn)一步做好部門預(yù)算工作,探索基層單位預(yù)算管理規(guī)律
按照教育部、財政部的要求，總結(jié)大口徑預(yù)算工作的規(guī)律，提高預(yù)算工作的預(yù)見性、民主性和科學(xué)性，做好學(xué)校部門預(yù)算的編制和落實工作。在試點的基礎(chǔ)上，探索院系等基層單位預(yù)算管理的規(guī)律，促進(jìn)資源配置優(yōu)化和基層管理水平的提高。
第8篇：公積金對銀行流水的要求范文
1.概念范圍的區(qū)分與實務(wù)的差異：在有關(guān)教科書的規(guī)范與定義，庫存現(xiàn)金可以概括為單位為了滿足經(jīng)營過程中零星支付需要而保留的，可隨時用于支付的，存放在單位財會部門由出納人員經(jīng)管的現(xiàn)金，包括人民幣現(xiàn)金和外幣現(xiàn)金兩部份。而備用金是指不設(shè)會計的報賬單位為開展日常工作的需要或公司員工以現(xiàn)金、銀行存款方式借用的用作零星開支、業(yè)務(wù)采購、公務(wù)出差等業(yè)務(wù)的款項；分為定額備用金和臨時備用金。其概念上庫存現(xiàn)金涵蓋了備用金，備用金強調(diào)的是未能設(shè)會計賬的單位或內(nèi)部部門，這是無可置疑的，其定位也非常清楚地指明了庫存現(xiàn)金為核算單位財務(wù)部門出納人員所經(jīng)管的那部份，借出去的備用金不計算在出納人員經(jīng)管的“庫存現(xiàn)金”。然而在事業(yè)單位的財務(wù)管理中，依此界定庫存現(xiàn)金與備用金的范疇并清晰予以核算的很少！就本人參與核查的有關(guān)航道、水庫、水利、國儲、交通、公路等行業(yè)的財務(wù)核算套賬及財務(wù)管理上，均未有相應(yīng)的備用金落實制度，也未見與事業(yè)單位財務(wù)制度相明確或銜接的備用金制度。
2.實務(wù)操作中的定位與重疊。在20__年新頒發(fā)的事業(yè)單位財務(wù)會計制度里，在“庫存現(xiàn)金”科目的核算分錄上仍按原來未有“備用金”制度的分錄表述；其中，職工出差借款等與備用金的臨時備用金的概念范疇相一致，且會計分錄與“其它應(yīng)收款--備用金”較吻合，是為定位與實務(wù)操作中的重疊。然在“其它應(yīng)收款”中又明確了采用備用金制度的具體核算方式，明確了報銷數(shù)不通過該科目予以核算！這就存在了，臨時備用金部份的業(yè)務(wù)在實務(wù)操作分錄上將不再按庫存現(xiàn)金直接沖減“其它應(yīng)收款”；同樣，定額備用金的會計分錄也將從原來的報銷補足這一模式中統(tǒng)一為具有“收支兩條線”年終收回借款。意即按原先的報銷款直接沖減將成“違規(guī)”操作。
3.在出納業(yè)務(wù)上，基于目前公務(wù)卡報銷、工資、補貼、年終績效等已由銀行或網(wǎng)銀發(fā)放這一模式，實際工作中在使用現(xiàn)金、填寫“現(xiàn)金支票”時，銀行往往要求用途直接填寫“備用金”的要求，更進(jìn)一步混淆了庫存現(xiàn)金與備用金的界限，也讓事業(yè)單位更不明確內(nèi)部部門是否要實行備用金制度。尤其是同時具有機關(guān)、事業(yè)、編外（合同制）身份的綜合服務(wù)型基層核算單位！
1.食堂方面。目前，在國家強調(diào)“大部制”，搞服務(wù)型基層集中辦公的形勢下，基層單位服務(wù)的點多了，人員增加了，后勤保障難度也增加了。如行政服務(wù)中心類（事業(yè)單位）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市有幾千人的服務(wù)人員在一線辦公，小的縣務(wù)服務(wù)中心也有20多人在一線面對群眾辦公，午餐生活保障方面就不得不考慮的問題，而在新事業(yè)會計制度里并未明確是否允許設(shè)置食堂業(yè)務(wù)，而全部走社會化保障機制，也會存在一定的困難，如城市化里的市政、公路養(yǎng)護(hù)段（或班、站），面臨著人少（10來人）、站多、線長的零散、難堪情況，沒有單位愿意承接這樣的保障業(yè)務(wù)；而讓員工自行在外吃快餐，顯然不合情理！如果由養(yǎng)護(hù)公司承擔(dān)食堂，必然會造成單價合同或合同總價高于片區(qū)維（養(yǎng)）護(hù)市場的行情。因此，很多事業(yè)單位不得不考慮設(shè)置食堂的實際情況！是否能考慮在其他應(yīng)收款科目核算？
2.報銷數(shù)與庫存現(xiàn)金科目的統(tǒng)一。在事業(yè)單位的會計實務(wù)中，對內(nèi)部員工或部門周轉(zhuǎn)金的借款往往未予以進(jìn)一步的區(qū)分與辨別，基本上都是按庫存現(xiàn)金借款的流程與操作實務(wù)做相應(yīng)的會計分錄，這樣就易造成出納流水賬上的預(yù)借款金額與會計賬的其他應(yīng)收款不符，也易造成借出現(xiàn)金超范圍使用的舞弊的發(fā)生！不利于發(fā)揮會計與出納崗位不相容在內(nèi)部控制制度防止舞弊的整體作用。
新事業(yè)會計制度要求基建賬套應(yīng)并入基本預(yù)算戶里進(jìn)行反映，這從分散的管理模式，進(jìn)行一定的歸并與反映，更進(jìn)一步體現(xiàn)一個單位的全盤資金、資產(chǎn)的運作情況。但仍存在以下方面的不足：
1.預(yù)算戶資金來源缺失，基建賬套并入基本戶賬套，僅解決了資金使用情況的變動，對資金的來源渠道仍按原來方式從相關(guān)財政或?qū)ｍ椯Y金直接拔付進(jìn)基本建設(shè)戶，特別是按年度預(yù)算編制的資金直接進(jìn)基建戶核算，這是一種預(yù)算戶資金來源反映的缺失。
2.預(yù)算戶資產(chǎn)轉(zhuǎn)入時的虛增與轉(zhuǎn)出時的虛減，從會計制度上看核算，當(dāng)有基本建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行改（擴）建時應(yīng)將原基建的余值轉(zhuǎn)出至基建套賬進(jìn)行核算，雖說從平衡表上反映是平衡的，對基本預(yù)算戶來說卻是
一種無源的虛減。同樣，新建或完工的基建大數(shù)的并入也一樣造成了基本預(yù)算戶的虛增。3.基建戶竣工決算時的債權(quán)債務(wù)清理，基本建設(shè)形成的固定資產(chǎn)往往都伴隨著質(zhì)量保證預(yù)留款、尾款結(jié)算等后續(xù)的債權(quán)債務(wù)問題，辦理了竣工決算往往還留下了掃尾工程的核算問題；而在道路、市政、水利等客觀存在的因素造成質(zhì)量缺陷期跨年（如水庫、航道、等）、掃尾工程長期（如滲漏、滲水等）存在的現(xiàn)象，更是使用竣工決算的編報后因質(zhì)保等客觀實際存在增加債權(quán)債務(wù)的清理難度，必然影響到并入數(shù)額的可靠性與真實性。
針對上述情況，個人認(rèn)為可根據(jù)目前有效的預(yù)算事業(yè)單位（以區(qū)市為例）實際情況，在貫徹落實新的事業(yè)單位會計制度的同時，應(yīng)根據(jù)本單位的職能業(yè)務(wù)性質(zhì)，設(shè)置、形成具有與單位相符、貼近單位實務(wù)、體現(xiàn)單位特性的會計科目設(shè)置與核算內(nèi)容。
目前，事業(yè)單位根據(jù)實際情況大多會有基本預(yù)算戶、公積金戶兩個賬戶，有承擔(dān)基本建設(shè)時才能核準(zhǔn)開立基本建設(shè)戶。但實際上大多數(shù)事業(yè)單位擁有自己的辦公樓、地等辦公場所，存在著大量達(dá)到固定資產(chǎn)的認(rèn)定未達(dá)到改建標(biāo)準(zhǔn)的改造情況，比如個別辦公室（或樓層）裝飾、小型職工食堂建設(shè)，或與裝修土建同時進(jìn)行的設(shè)備安裝等。因而，個人認(rèn)為：新事業(yè)單位會計制度應(yīng)借鑒專項資金管理辦法，允許一專戶多專賬的模式，建立“一主一付”或“一主多付”賬戶管理模式，以基本預(yù)算戶為主，核算全部的資金進(jìn)出與基本、主要的業(yè)務(wù)核算，建立多個類似基建專戶進(jìn)行相關(guān)專項資金核算，形成兩級或三級的簡單樹形結(jié)構(gòu)的賬戶管理模式，促使結(jié)余類科目更全面、真實、直觀地反映實際資金的結(jié)余，也讓專項專戶資金核算歸口，實現(xiàn)基本與專戶的對接與轉(zhuǎn)化。
1.規(guī)范現(xiàn)金借款業(yè)務(wù)，明確備用金管理。目前，在所見過的事業(yè)單位套賬上，備用金制度幾無所使用，也未按有關(guān)備用金管理制度予以區(qū)分業(yè)務(wù)做賬，這與新會計制度的強調(diào)采用“備用金”制度的業(yè)務(wù)不相吻合，也與現(xiàn)行強調(diào)的機關(guān)事業(yè)單位嚴(yán)格實行“收支兩條線”不相吻合；出納業(yè)務(wù)執(zhí)行“現(xiàn)金管理條例”（1998年至今）易出現(xiàn)漏洞，如1、臨時“借款”后，使用到超現(xiàn)金結(jié)算范疇的業(yè)務(wù)；2、報銷核算時未通過出納流程，直接予以會計入賬，導(dǎo)致會計、出納內(nèi)部控制制度效力的降低。也易導(dǎo)致“坐支現(xiàn)金”現(xiàn)象。因此，個人認(rèn)為：應(yīng)規(guī)范事業(yè)單位所有的借款業(yè)務(wù)，統(tǒng)一通過“備用金”科目，按備用金管理制度與預(yù)算管理有關(guān)制度執(zhí)行，嚴(yán)格按“收支兩條線”核算借款業(yè)務(wù)，使會計核算業(yè)務(wù)、與出納現(xiàn)金流水業(yè)務(wù)相一致、匹配，達(dá)到內(nèi)部控制制度的有效、提升。
第9篇：公積金對銀行流水的要求范文
一方面，勞動者享有勞動權(quán)和自由擇業(yè)權(quán)，勞動者選擇跳槽至其他單位從事自己最熟悉和最擅長的與原單位相同或相類似的工作是其行使勞動權(quán)和自由擇業(yè)權(quán)的體現(xiàn)，也是其維持生計的需要；但另一方面，原用人單位作為商業(yè)秘密權(quán)利人，通過誠實經(jīng)營和艱苦創(chuàng)業(yè)形成的技術(shù)秘密和經(jīng)營信息又不可避免地要讓其員工知悉，具有財產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商業(yè)秘密權(quán)利也應(yīng)依法受到有效保護(hù)。而勞動者尤其是掌握著單位商業(yè)秘密的高級管理人員、技術(shù)人員跳槽并繼續(xù)從事與原單位相同或類似的業(yè)務(wù)必然會侵害原用人單位的商業(yè)秘密，形成不正當(dāng)競爭。從商業(yè)秘密保護(hù)的角度，又需要限制或禁止跳槽。
縱觀各國立法和司法實踐，妥善處理企業(yè)商業(yè)秘密等合法權(quán)益保護(hù)與人才流動之間利益沖突的有效做法，就是建立合理、規(guī)范的競業(yè)限制制度。在競業(yè)限制制度建立上，應(yīng)充分考慮勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)糾紛中原用人單位舉證的問題。
一、原用人單位如何舉證證明勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)
筆者曾數(shù)起勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)糾紛案件，從筆者的經(jīng)驗而言，針對勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)的舉證，原用人單位一般需要舉出兩類證據(jù)，第一類證據(jù)：證明勞動者與原用人單位存在或曾經(jīng)存在勞動關(guān)系，勞動者負(fù)有競業(yè)限制義務(wù)；第二類證據(jù)：證明勞動者違反競業(yè)限制約定的事實。而在這兩類證據(jù)中，重點需要證明的是后者，勞動者是否存在違約行為或者說勞動者的就業(yè)行為是否構(gòu)成競業(yè)限制行為才是勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)糾紛案件的焦點。
（一）確定競業(yè)范圍
要證明勞動者是否違反競業(yè)限制義務(wù)，第一步是確定競業(yè)限制的范圍。根據(jù)我國《勞動合同法》第二十四條之規(guī)定，競業(yè)限制的范圍是“到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)”，具體可從以下兩方面考慮：
1、單位之間的經(jīng)營業(yè)務(wù)是否重合
營業(yè)執(zhí)照信息通常都會成為勞動仲裁、訴訟中的重要證據(jù)，通過比較兩家用人單位在營業(yè)執(zhí)照上記載的經(jīng)營范圍是否存在重合，可以證明兩者之間是否具有競爭關(guān)系。但實踐中往往存在著登記事項和實際經(jīng)營事項不相一致的情形，而且登記類別是工商局劃分的大類，因此，僅僅參考營業(yè)執(zhí)照信息不一定具有準(zhǔn)確性。在寧波小安信息科技有限公司、寧波安勝通訊技術(shù)有限公司勞動合同糾紛（2017）浙02民終286號）[1]中，二審法院認(rèn)為除考察用人單位的工商登記業(yè)務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合各單位實際的業(yè)務(wù)經(jīng)營情況進(jìn)行考量。因此，用人單位在舉證時，應(yīng)側(cè)重尋找其與競爭對手在實際經(jīng)營范圍上存在重合的相關(guān)證據(jù)。
需要注意的是，競爭關(guān)系既包括同一行業(yè)的橫向競爭，也包括上下游之間的縱向競爭。即使兩家用人單位之間的經(jīng)營范圍和主要業(yè)務(wù)不重合，也只是說明用人單位之間不存在橫向競爭，但實際有可能存在縱向競爭的情形，這也是作為原告的原用人單位需要重點挖掘的證據(jù)材料[2]。
2、勞動者從事的具體業(yè)務(wù)
當(dāng)前，市場上現(xiàn)有的企業(yè)規(guī)模膨脹迅速，跨行業(yè)或跨區(qū)域的經(jīng)營現(xiàn)象屢見不鮮。以企業(yè)的經(jīng)營范圍作為競業(yè)限制的范圍過于籠統(tǒng)，未免有失妥當(dāng)，且經(jīng)常會被仲裁委或法院認(rèn)定為是損害了勞動者的自由擇業(yè)權(quán)。因此，本文所討論的競業(yè)限制范圍應(yīng)僅限于該勞動者在原用人單位所從事的專門或?qū)ｍ棙I(yè)務(wù),不包含勞動者未接觸的單位其他業(yè)務(wù),更不能擴大到原用人單位的所有業(yè)務(wù)范圍。
（二）證明違反競業(yè)限制的事實
確定了競業(yè)限制范圍，原用人單位則需要搜集勞動者違反競業(yè)限制約定的事實證據(jù)。一般來說，證明勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)的證據(jù)有：勞動者與新用人單位（同行業(yè)）的勞動合同、入職登記表；新用人單位為勞動者繳納社會保險、住房公積金等證明；勞動者以新用人單位人的名義簽訂的工作合同；工資證明；新用人單位為勞動者繳納個人所得稅證明；勞動者在新用人單位的名片；勞動者在新用人單位網(wǎng)站、宣傳冊或單位其他載體上的記載；新用人單位其他員工的陳述，勞動者進(jìn)出新用人單位工作場所的影像資料等。
上述列舉的證據(jù)取證方式難簡不一，筆者根據(jù)自身的辦案經(jīng)驗總結(jié)如下：
勞動者與新用人單位簽訂的勞動合同、入職登記表以及工資發(fā)放證明（包括簽收的工資條）、考勤記錄等證據(jù)，由于是新用人單位保管或是勞動者私人保管的文件資料，對于原用人單位來說取證難度相當(dāng)大，就算設(shè)法取得，也無法保證該類證據(jù)來源的合法性。
繳納社會保險、住房公積金、繳納個人所得稅等證據(jù)，原則上此類證據(jù)除非勞動者主動提供，非用人單位及員工本人的其他單位或個人一般無法查詢。當(dāng)然，該類證據(jù)的取得可以申請裁判機構(gòu)調(diào)查取證，有了司法機關(guān)的介入該類證據(jù)調(diào)取的難度大大降低，而該類證據(jù)在證明勞動者在其他競爭單位工作的證明力大。
勞動者以新用人單位員工的名義簽訂的銷售、采購等合同；技術(shù)以及業(yè)務(wù)輸出等方面的各類證據(jù)，此方面的證據(jù)的獲取空間相較于上述兩類證據(jù)要大一些，取證方式也更靈活，如有原始證據(jù)最佳，如果沒有原始證據(jù)，可以通過電話公證、現(xiàn)場公證等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
勞動者在新用人單位的名片等證據(jù)。實物的名片可以直接獲取，但是要證明來源。最好是通過電子郵件、電話聯(lián)系等方式與對方商談業(yè)務(wù)。如果對方的電子郵件有簽名的設(shè)置，且有自動回復(fù)的功能，一定要及時保存。此類取證方式同樣適用于新用人單位對勞動者在新用人單位的網(wǎng)站、宣傳冊、廣告等載體上的記載。
就新用人單位其他勞動者的陳述等證據(jù)，一般是通過致電新用人單位，以洽談業(yè)務(wù)、找人等名義，尋找勞動者的聯(lián)系方式，并據(jù)此可以從側(cè)面證明勞動者已經(jīng)至該用人單位工作的事實。在通話過程中，應(yīng)進(jìn)行電話錄音固定證據(jù)，保留通話記錄。
在上述幾類證據(jù)均無法獲得或者無法作為有效證據(jù)使用的情況下，要想證明勞動者至新的用人單位工作的取證難度更大，一般只能采取“定點蹲守”的方式，即拍攝勞動者進(jìn)出新用人單位工作場所的影像資料。有觀點認(rèn)為這類證據(jù)的取得會侵犯勞動者的個人隱私，對此，筆者認(rèn)為，在公共場合的公共空間取得相應(yīng)的錄像，不構(gòu)成對個人隱私的侵犯，合法性并無問題。這類影響資料取證的難易，主要是取決于是否已知道勞動者新入職的用人單位的名稱、地址和勞動者辦公或從事業(yè)務(wù)所在的地址。在該類影像資料的取證上，內(nèi)容務(wù)必要清晰、切中要害，最好是記錄下勞動者多次進(jìn)出新用人單位辦公場所并使用指紋打卡系統(tǒng)，或者其正常工作狀態(tài)，當(dāng)然，如果有公證人員在場最好。
二、勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)舉證責(zé)任的分配
我國民事訴訟法確立的是“誰主張、誰舉證”的舉證責(zé)任原則。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”。根據(jù)“誰主張誰舉證“的一般舉證原則，如前所述，如用人單位起訴勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)舉證證明勞動者已至與原單位存在競爭關(guān)系的用人單位工作，或為其提供服務(wù)，或成為該單位的股東等情形。
如前所述，在司法實踐中，現(xiàn)實的問題是原用人單位在勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)糾紛中處于相對弱勢地位，證明跳槽勞動者至與原用人單位存在競爭關(guān)系的新用人單位工作證據(jù)的獲取并非易事。諸如前述證明勞動者新用人單位勞動關(guān)系的建立和存在的勞動合同屬于內(nèi)部私密性證據(jù)，原用人單位顯然難于取得，而社保繳納記錄、住房公積金繳納記錄等證據(jù)往往需要申請人民法院協(xié)助調(diào)取。如果用人單位無法舉證證明勞動者與原用人單位具有競爭關(guān)系的單位建立勞動關(guān)系的，則需要承擔(dān)舉證不能的不利后果，而這樣一種舉證責(zé)任的分配雖是遵循民事訴訟舉證的一般原則，本質(zhì)上卻對用人單位商業(yè)秘密權(quán)利帶來可能的損害。
