前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的工程的經濟價值主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。
提高價值的基本途徑有5種:
1、提高功能,降低成本,大幅度提高價值。
2、功能不變,降低成本,提高價值。
3、功能有所提高,成本不變,提高價值。
4、功能略有下降,成本大幅度降低,提高價值。
關鍵詞:全過程工程造價;建筑經濟管理;價值
工程造價可謂是建筑工程中的重中之重,最終目的是為了對項目建設中所產生的各項費用進行分析和整理,并找出對成本問題造成影響的各項因素,進而從根本上確保后續資金鏈的連續性。相比傳統管理理念,全過程工程造價管理理念在項目要素和流程方面要更全面,靈活性也更高,在具體應用過程中管理效果更加突出。
1全過程工程造價在現代建筑經濟管理中的價值
1.1降低現代建筑經濟管理的風險
有效實施全過程工程造價管理能夠從根本上確保建筑施工各環節的順利實施,有效避免一些不必要的風險,使經濟管理的有效性和安全性得以提升。在實際進行全過程工程造價管理過程中,相關工作人員能夠與具體的預算管理工作進行系統性的分析和評估,進而確保預算管理工作準確性的提升。科學使用預算資金,在實際施工中要想有效避免因資金不足而影響施工進度的情況發生,就必須對企業自身的財力、物力以及人力等進行合理分配,對企業資源配置進行科學配置。在有效確保整體施工效率的基礎上對成本進行嚴格管控,避免出現資源浪費的情況。在實際進行工程管理的時候,為降低企業風險性,要將經濟效益提升上來,需要與業主相互配合來進行施工驗收工作。另外,在實際進行結算的時候還要與工程資金內容相結合,實現施工企業經濟效益最大化。將全過程工程造價應用到現代建筑經濟管理中不但可以全面發揮建筑工程資金的作用,而且能夠使管理風險大大降低。
1.2提高建筑經濟管理工作的準確性
近年來,我國建筑工程行業取得了前所未有的發展,建筑類型不斷擴大,在施工質量方面也有了很大的提升,建筑施工速度的逐漸提升,因此為從根本上確保建筑項目的質量,對設計方面的要求也越來越高。全過程工程造價的有效應用,可以對建筑施工中每個環節所需支出進行科學的預算和控制,有效降低超支的概率,為工程建設的順利實施打下堅實的基礎。
1.3有效確保項目預算的科學性、合理性
在建筑行業不斷發展的背景下,必須充分認識到建筑經濟管理應用全過程工程造價的價值。特別是在進行工程預算評估的過程中,全過程工程造價的科學實施使預算評估的參考性和準確性得到有效提升。在實際進行造價管理工作的過程中客觀分析建筑項目全生命周期內的經濟影響因素,然后再進行預算方案的編制,采取科學合理的管理方式,使預算的準確性得以有效提升。除此之外,基于科學預算方案,對后續工程造價進行精細化管理,有效落實各崗位、各環節的造價管理職責。在該種管理模式的指導下,預算人員、設計人員等必須高度重視工程內外因素對造價所構成的影響,進而使工程造價預算的合理性得到有效提升,從根本上確保預算方案的彈性度,進而約束資金,實現工程建設的經濟效益最大化。
2建筑經濟管理中全過程工程造價的措施
將全過程工程造價應用于建筑工程項目中,主要是與國家相關法律法規相結合進而科學管理各個階段工程的計價,從而合理控制工程造價,有效避免不必要的風險。因此,在建筑經濟管理中應用全過程工程造價,需要針對項目決策、設計、施工以及竣工等多個階段來進行,對造價成果文件進行嚴格編制,真實有效地反映的實際造價,進而對其進行合理控制。
2.1項目決策
項目決策階段的造價控制必須對工程各階段可能會遇到的一些風險(包括自然、人為以及經濟災害等)進行合理分析,將應對方案做好,從根本上確保參與建設項目各方的利益,盡可能避免出現扯皮現象;在設計過程中可以采取競爭機制,實施方案競賽的方式。設計人員不僅要在建筑功能和造型方面多動腦筋,還要對工程造價、設計費計費方法等進行合理的控制,結合實際情況對設計人員進行相應的獎勵,使設計方案的經濟性得到有效提升,聘請專家進一步對設計方案進行優化處理,盡可能避免一切不必要的開支。
2.2項目設計
為了有效確保建筑工程的順利實施,必須加強對工程設計的重視,除了要有詳細、科學的圖示和實施方案,還要構建切實可行的工程資金估算書。在初期階段,要想對工程造價限額進行合理控制,就必須確保設計圖紙和說明書的科學、完善性。在進行技術設計的過程中要將施工圖紙和相關技術說明進行有效融合,確定工程造價的具體定額情況。除此之外,為了從根本上避免一些誤差情況的產生,在實際設計施工圖的過程中,必須結合工程造價的初步標準明確施工方案預算。
2.3項目實施和竣工中的應用
在具體施工過程中必須與施工方案相結合,根據施工承包方所實際需要的施工量,以合同價的方式先撥付相應的工程款。除此之外,還要根據物價上漲等原因導致的工程造價提高等問題,再進行施工中預算管理和資金管理。在施工階段,科學分析和考量實際發生的工程費用,要對流沙、障礙物等容易影響工程建設的因素進行分析和考慮。除此之外,還要根據業主對施工標準的要求進行考慮,結合制定施工設備和材料所產生的工程費用疊加情況對工程造價進行合理估算。工程結束后,還要進行施工驗收工作,科學整理和規劃工程建設過程中所花費的費用,實現對工程建設過程中實際造價的科學預算。
【關鍵詞】工程地質環境質量 區域穩定性 地基穩定性 地面穩定性
【中圖分類號】F416.1 【文獻標識碼】A 【文章編號】1009-9646(2008)08-0139-02
1 概述
城市規劃時進行工程地質研究不僅是可行的,而且意義深遠,因為城市實際上是人類長期對地質環境和地質資源合理開發利用與建設的結晶,城市的產生和發展與工程地質環境有密切的關系[1]。在工程建設的規劃選址、建筑物設計和施工的整個過程中,工程地質工作起了很重要的作用[2],因為在城市規劃中進行工程地質研究可以更加合理地布置建筑物,提高城市建設的經濟效益;可以避免或減少地質災害的發生,以謀求最大的環境效益;可以合理有效地利用城市土地,提高城市土地利用率,避免城市用地盲目發展。所以,在城市規劃時做好工程地質研究有著十分重要的意義[3,4]。
地理信息系統(即GIS)是以采集、存貯、管理、分析和描述整個或部分地球表面(包括大氣層在內)與空間和地理分布有關數據的空間信息系統。近幾年,隨著GIS相關技術的成熟,利用GIS的可視化管理和強大的空間分析功能,結合專業模型解決地球科學中相關問題的探索越來越多,并取得了豐碩的成果[5,6],但以往的GIS工作多集中在地質環境的評價上,對GIS在工程地質環境評價中的應用還未見到十分系統的研究報告[8]。
本文主要以GIS為工具來解決工程地質環境質量評價問題,具體用到的軟件為ArcView3.3。主要應用的是該軟件中的空間分析功能――空間疊加分析、緩沖區分析等功能。
2 研究區概況
唐山曹妃甸濱海新城位于渤海之濱,地理坐標北緯108°30′~108°45′,東經39°10′~39°20′,該區暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候,四季分明,春季干燥少雨多風沙,夏季炎熱多雨,秋季天高氣爽,冬季寒冷少雪。多年平均氣溫11℃,最高氣溫31℃,最低氣溫-9.3℃,年降水量560~600mm,主要集中在7~9月,占全年降水量的73%,年蒸發量1800~1920mm。全區地勢平緩,主要的地貌以沖積海積平原區和海積灘涂區為主,是一個正在開發建設的新城。
3 研究方法
城市工程地質環境質量評價也就是城市工程地質環境穩定性評價,城市工程地質環境穩定性按其決定因素與表現形式大體可分為地殼穩定性、地面穩定性及地基穩定性三個方面。
3.1 區域穩定性
區域穩定性(regional stability)直接影響城市的安全和經濟,是城市總體規劃階段應首先論證的問題,是保證城市規劃方法案經濟合理性和技術可能性的前提。
影響區域穩定性的主要是地震,它的強度和對建筑物的危害常以地震基本烈度來表示。通常來說地殼穩定性實際上就包括兩個問題,一個是地震震級和地震烈度預測,另一個是斷層的活躍性。前者可以提高建筑物的地震烈度來解決,而或者對發震斷裂來說,強震時的地表變形破裂,對跨越其上的建筑物來說是不可抵御的,所以不應把建筑物建在斷裂的正上方,應在其周圍留出一定的緩沖區域,根據當地的具體情況緩沖區域的范圍在100米~300米。而對非發震斷裂應該根據斷裂帶物質的性質,按一般巖土對待即可,不應該提高烈度[7]。
根據資料可知,該區存在一條斷裂――柏各莊斷裂,由上面的內容和該區域的實際情況把第一級緩沖區域定在200米,為了謹慎起見,建立了第二級緩沖區域,即在第一級的基礎上又向四周擴大300米。據以上的分析,按照三個等級劃分研究區域(如表1)。
按照表1的標準,在ArcView3.3里形成了第一個圖層――斷裂的緩沖區圖。
3.2 地基穩定性
地基穩定性(foundation stability)始終是個規劃階段的主要問題。主要是指地基巖土的強度和變形。
地基強度(strength)通常以地基承載力來表達,事主地基承受荷載的能力,也稱地耐力。巖石和土都可以作為建筑物的地基。工業與民用建筑更多的是用土作為建筑物的地基,只有在山區丘陵地帶或重要的建筑物,高層建筑物在用巖石作為地基。設計時要求基礎地面壓力小于地基承載力。按其大小可把城市用地劃分為各種用途的地段,為城市的功能分區提供可靠的依據。
地基形變(deformation)特征包括建筑物的沉降量,沉降差,傾斜和局部傾斜等。它們都不應大于地基的允許變形值,此值是根據上部結構對地基變形的適應能力和使用上的要求來確定的。對于一般多層建筑,地基土質較均勻且較好時,按地基承載力設計基礎,可同時滿足地基變形要求,不需要進行地基變形計算(參見我國《建筑地基基礎規范》)。
考慮帶多層地下室的6層以上多層建筑和高程建筑物,基礎的埋深一般應該不超過6m,因而對6m切面深度的地基土進行分析。由鉆孔點的拋面圖可以看出,在6米切面處,有四個的土層出現,但巖土類型只有兩類,承載力值也可以歸為三類,對建筑物來說研究區地基等級為中等和較差區,只適宜多層和單層建筑(如表2)。
按照表2的標準,在ArcView3.3里形成了第二個圖層――6米切面承載力分布圖。
3.3 地面穩定性問題
地面穩定性或稱地表穩定性,則指地殼表面在地球內、外動力地質作用和人類工程――經濟活動影響下的相對穩定程度。
外力地質作用結果造成人們的生命財產損失的稱為地質災害,主要包括山崩、滑坡、泥石流等。由于人類的活動而引起的地質災害主要包括地面沉降、海水入侵等。這些都會給城市的發展建設帶來一定的影響。筆者認為主要考慮地下水的埋深狀況、地表的坡度、地面沉降這三大方面的因素。
地下水是地質環境的重要組成部分,也是外、里地質作用最為活躍的因素。在許多情況下地質環境的變化常常是有地下水的變化引起的。引起地下水變化的因素很多,可歸納為自然因素與人為因素兩大類。在北方地區還要考慮地下水的凍融作用(表3)。
斜坡系指地殼表面一切具有測向臨空面的地質體。斜坡在各種內、外地質營力作用下,不斷的改變著坡高和坡角,使坡體內應力分布發生變化。當組成坡體的巖土體不能適應此應力分布時,就產生了斜坡的變形破壞作用。尤其是大規模的工程建設,是自然斜坡發生急劇的變化,斜坡的穩定程度也變化極大,往往釀成災害。由于研究區域地勢平緩,所以該因素對建筑物的影響可以忽略。
地面沉降是指地面高程的降低,又稱地面下沉或地沉,均指地殼表面某一局部范圍內的總體下降運動。地面沉降的特點是以緩慢的、難于查覺得向下垂直運動為主,只有少量的或基本沒有水平的位移,可能影響的平面范圍可大至幾千平方公里。由于地面沉降與人類工程活動有著直接的聯系,它常常產生于具備了特定地質環境的工業化和城市化地區,給這些地區的社會經濟發展、城市建設、環境保護和人類生活帶來危害。由已有資料可以看出,該區的地面沉降量大致相同,區分度不是很明顯,按照統一的標準處理即可。
按照表3的標準,在ArcView3.3里形成了第三個圖層――地下水和砂土液化分布圖。
4 結果與分析
綜上所述,對城市工程地質環境綜合評價指標的制定,只要是根據城市地殼、地基、地面穩定性的具體情況而定。本文給出的是根據研究區域的實際情況而定的評價指標(表4)。
此時在ArcView3.3里,共形成了三個圖層,第一個圖層是斷裂緩沖區圖――地殼穩定性,第二個圖層是地下水埋深和砂土液化的綜合圖(地下水埋深圖和砂土液化圖疊加后產生的圖件――把它們的圖形與屬性同時疊加),第三個圖層是6m切面承載力分布圖。把每一個圖層都分別按照表1、表2、表3所示的指標給該圖層上相應的圖形輔以屬性值,然后在ArcView3.3的Geoprocessing 模塊下,View-Geoprocessing Wizard菜單下對以上三個圖層進行多邊形的疊加處理,形成一個新的圖層,同時系統會自動把三個圖層的屬性進行疊加,由于三個圖層都是失量圖層,所以其結果可能會出現一些碎屑多邊形,對其進行過慮,消除碎屑多邊形得出該區域建筑物適宜性評價圖(圖1)。
由圖可知,紅色區域為不適宜件建建筑的區域,主要是由于該區域的凍融、砂土液化和斷裂引起的,可以在這些區域內建造公園、苗圃、廣場等有很少建筑物的場所,單層一般是指6層以下的建筑,該區大部分為單層區,適合發展住宅建筑。少數的多層區可以發展成商業區。
參考文獻
[1] 李相然.工程地質環境質量評價理論在城市規劃中的應用[J].世界地質,2000,19(3):258~263.
[2] 劉廣潤.工程地質工作的最大效益機會存在于工程規劃選址中[J].水文地質工程地質,1992,(4):1~2.
[3] 胡廣韜.關于環境工程地質學的研究對象與其基本內容[J].水文地質工程地質,1992,19(6):34~36.
[4] 李相然.城市規劃地質工作研究的幾個基本問題[J].中國地質,1995,(12):20-21.
[5] 鞏彩蘭,惲才興.應用地理信息系統研究長江口南港底沙運動規律[J].水利學報,2002,(4):18~22.
[6] 包惠明,胡長順.GIS支持下巖土工程勘察設計一體化[J].水文地質工程地質,2002,(2):74-76 .
1分布式信息存儲
神經網絡的信息存儲不是分別存儲在各個處理元素中,而是存儲在處理元素之間的拓撲關系中。處理元素之間不同行的聯接方式反映了不同的存儲信息。輸入的信息在神經網絡中傳播、調整,直到找到與之最佳匹配的存儲信息。在這一過程中,神經網絡各部分信息相互補充,相互支持,并可以為不完整的信息找到最佳匹配。因此,神經網絡具有很強的聯想能力和容錯能力。
2神經網絡在機械工程中的應用
2.1CAD技術
目前,CAD技術已經從傳統的繪圖功能發展為集需求分析、原理方案設計、初步結構設計與分析、詳細設計、工程分析、工藝設計等功能于一身的CAD專家系統。但CAD專家系統存在自身缺陷。第一,知識的獲取存在“瓶頸”,主要來源于專家。第二,知識量越豐富,推理鏈越長,效率越低。第三,求解問題所需知識超出其知識庫,系統無能為力。而神經網絡的應用彌補了上述缺陷。其知識的獲取一部分通過前期訓練,另一部分通過自身實踐。其信息處理過程是在自身知識網絡中尋找最佳匹配的過程,冗余知識耗用時間少。再有,神經網絡的聯想能力和容錯能力使其處理問題時能夠克服自身知識量的約束。可見,神經網絡可作為CAD專家系統很好的補充。
2.2機械優化設計
機械優化設計,就是根據機械設計的規范,從設計問題中抽象出數學模型,采用數學歸納法和計算機技術,在約束條件下求目標函數的最優解。傳統的優化方法難于從現有問題抽象出最佳的數學模型和在約束條件下求得最優解。而神經網絡引入了能量函數的概念,從而把求目標函數的最小值的問題轉化為求能量函數的極小值點。而Hopfied網絡(人工神經網絡的一個網絡模型)總是趨向能量最小的穩定狀態。從而使最優解的求取大大簡化。
2.3故障診斷
機械故障診斷在產品維修保養方面有廣闊的應用前景,受到廣泛重視。故障狀態信息和故障原因之間是一種非線性映射關系。而神經網絡對處理非線性復雜問題有獨特的優越性。首先,從傳感器獲得的信息是工況信息的集合,神經網絡可以從中提取出故障征兆信息,相當于濾波;然后利用聯想能力和自適應能力對故障征兆進行分析,從而判斷是否有故障或者故障類型;最后將處理結果作為輸出。
2.4工況檢測與控制
機械加工制造過程中的參數如溫度、應力、振動、慣性力等具有復雜性和隨機性。傳統的精確數學模型應用受到一定限制。而神經網絡為復雜的非線性映射問題提供了解決辦法。神經網絡經過前期培訓和學習,對輸入的非線性復雜信號進行分析,識別出工藝系統的狀態,并根據經驗給出控制策略,實現在線控制,主動控制。
2.5智能控制與機器人工程
對于可抽象精確數學模型的問題,傳統的控制方法已非常有效,但對于復雜的控制系統,如機器人控制系統,很難建立精確數學模型。其接受的信號為非確定的非線性信號。利用神經系統的自適應性,充分逼近已有數學模型,利用自組織能力迅速作出反饋,其聯想能力和容錯能力大大提供了系統處理不確定信號的能力。因此,可作為機器人的自適應控制器。此外,神經網絡在可靠性設計、自動設計、專家系統、幾何建模等方面也得到較廣泛的應用。
3結語
關鍵詞 固井質量綜合評價技術;優越性;測井工程
中圖分類號 TE26 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)081-0121-01
當前,在鉆井工程中,固井的重要性不言而喻,因為固井的質量直接與油氣工程中的測井等設備的使用壽命相關,而且其還會對產量和效益等問題產生非常重要的影響。所以,本文針對固井質量的綜合評價技術展開分析,分析其在工程中的優越性,以及其在測井工程中所發揮的作用。
1 固井質量綜合評價技術的優越性
固井質量綜合評價技術不僅能夠有效地將測井工程中的一些質量問題進行發現,并給予解決,同時該技術還具備著規范性與精確性的檢測功能,當測井工程中的某些儀器出現故障,或者某項環節不符合標準時,工程人員都可以通過該項技術的利用來對測井工程中的一些問題加以解決。
2 影響固井質量綜合評價技術的原因
2.1 測井時間
總的來說,當工程人員對其測井進行水泥灌注的時候,當灌注完畢時間達到二十到四十小時之后,那么則可以及時對其內部進行測量,而且這樣還會取得較好的效果;其中,假如間隔的時間超過規定的時間的話,那么很容易出現沉降、固結,以及坍塌等問題,而這些問題往往是由于固井質量過差導致的。因此,這樣的情況出現很容易造成對古井質量的綜合評價的失誤。
2.2 水泥環厚度
通過相關人員的研究我們可以知道,當水泥環的厚度超過兩厘米的時候,其與套管波之間所出現的衰值是保持不變的;當這個厚度低于兩厘米的時候,把么衰減值將會隨之減小,同時聲幅值將會升高,這樣的結果很容易造成固井質量優越的部分呈現出差的一面。
2.3 套管厚度
實驗結論表明,當套管的厚度低于一定數值的時候,那么聲波的衰減程度將會隨之變大。所以,假如測井工程中所利用的套管厚度過低,那么將會在一定程度上影響對固井質量的評價。
2.4 水泥漿氣侵
在對固井質量進行綜合評價的時候,假如出現水泥漿氣侵的現象話,那么因為氣的入侵,很容易造成聲波幅度的減弱,這樣的直接結果便是造成檢測中的聲波值數降低,進而給工程人員造成一個錯覺,讓他們認為固井的質量達標。所以,在對氣層進管理的時候(特別是高壓氣層),工程人員要對氣侵問題格外的注意,盡最大能力收集相關的材料,集合前人經驗,對該問題進行系統的分析,進而預防事故的發生。
2.5 威環
在測井工程中,因為其套管溫度的改變,使得其出現熱脹冷縮的情況,再加上其套管的承壓力時而出現變化,這樣的問題都會在一定程度上導致套管與水泥環見產生相應的間隙。其中,這些間隙很容易造成聲藕合率的改變,進而造成聲幅出現變化。
2.6 儀器偏心
當工程測量儀器出現偏心的問題是,其很可能造成評價數值曲線的誤差出現,進而無法將水泥膠結的質量好壞準確地反映出來。
3 在測井工程中應用固井質量綜合評價技術的途徑
在測井工程中利用固井質量綜合評價技術不僅能夠有效確保測井工程的順利實施,同時還能夠對其工程環節中存在的一些問題給予發現并處理,而且該項技術還可以有效地將工程儀器的使用壽命增高。所以,合理地利用該項技術,這對于測井工程來說有著非常重要的意義。
其中,在利用固井質量綜合評價技術進行測井工程的時候,其主要面向的環節是對工程中的水泥膠結質量進行合理精確的評價,因此,對于一些射孔、壓裂,以及工程中的酸化問題等也可以用該項技術進行評價。
3.1 當射孔壓裂問題出現時,其對測井工程所帶來的影響
在測井工程當中,工程人員結合各種有利于增產的技術進行施工時,其必須對工程中的水泥環給予嚴格的保護。所以,工程人員要及時展開評價工作,針對測井工程中的各項環節及技術進行測定,進而對其產生的影響給予合理的評價。其中,比如在進行增效射孔的時候,其對水泥環所能造成的影響主要分為兩種,分別是:①當射孔層,或者是測井工程中的水泥固井質量升高的話,那么要確保其水泥的膠結數值必須大于0.6,通常來講,這種情況為可行。但是,假如這個數值不高于或者是等于0.6的話,那么將會出現膠結質量下降的問題。②當與射孔井段保持了一定的距離時,假如水泥的膠結數值不大于0.95的話,那么很可能出現固井質量下降的問題。不過,這種問題卻對油和水井的日常工作帶不來過大的影響。
3.2 竄槽問題分析
①固井質量下降,導致竄槽問題的出現。假如測井工程中所顯示的相關信息,比如水泥膠結的數值在射前與0相符,那么我們則可以直接認為膠結工作失敗。②當固井質量確保在良好之上時,假如其承受不了射孔的過度殘害,那么也很容易造成竄槽問題的出現。其中,假如測井工程中的某個測井所揭示的信息顯示其固井質量良好,而且符合間層封隔的需要,但是卻無法承受射孔的壓力。這樣的結果也會導致竄槽問題的出現。
3.3 嚴格制定射孔、壓裂,以及水井等環節的有效調配方案
當工程人員對射孔、壓裂,以及水井等環節進行合理且科學的調配時,如果固井質量綜合評價技術所顯示的結果滿足相應的要求,那么工程人員則可以合理地利用相關的程序進行調.
4 結束語
總而言之,將固井質量綜合評價技術運用到測井工程之中,并且結合其固有的優越性,進而確保測井工程中的設備得到有效防護及管理,從而保證了設備儀器的使用壽命,使得工程產量得到提高,增加了經濟效益。
參考文獻
[1]魏濤,王永松,劉利平.固井質量多信息綜合評價技術探討[J].中國海上油氣,2006,02.
[2]胡清龍,江萬哲,榮嬌軍,蘇永平,康青青.固井質量綜合評價方法探討[J].內蒙古石油化工,2007,05.
[3]張宏兵,顧敏智,康達方,楊雪冰,付晨東,王宏建.基于聲波變密度測井的固井質量綜合評價方法[J].河海大學學報—自然科學版,2007,06.
關鍵詞:工程造價,項目前期造價,技術經濟指標分析
1.技術經濟指標的重要性
建設項目投資本身具有投資額大,投資周期長的特點,決定了建設項目工程造價管理必須建立一個全過程,全方位的管理系統,各階段彼此相互影響、相互制約、相互作用。然而在建設工程造價管理工作中,全壽命周期造價管理中各階段造價管理體系的發展是不平衡的,一方面施工階段的造價確定與控制體系得到較為充分的發展,另一方面其他階段特別是建設前期的造價控制體系則相對薄弱,造成建設工程全壽命周期造價控制工作難以全面展開。
長期以來,對于建設工程造價的控制,主要或者說絕大部分是在建設項目實施階段,人們普遍忽視建設前期造價管理和設計階段的造價管理,錯的認為工程施工階段需要大量的人力、物力、財力的投入,控制施工的費用支出也就控制了工程造價。其實在項目前期,項目尚處于模糊狀態,可調整的余地最大,通過科學選擇項目方案,如選址、 項目規模等等,可以大幅度的調整造價;設計階段次之,可通過設計方案比選,合理選擇項目工藝等,較大幅度調整造價;而施工階段,則只能在設計規定下,通過優化施工技術及組織,適當降低施工成本,造價控制的調整空間最小。因此,建設前期的造價控制工作隊整個建造成本的控制,起著關鍵的作用,技術經濟指標是項目前期造價控制的重要租車部分,本文討論通過編制合理的建設工程技術經濟指標,來彌補目前建設前期造價控制體系的不足。
2.技術經濟指標編制的現狀
工程項目建設一般可分為項目建議書和可行性研究階段,初步設計階段,施工圖設計階段,合同實施階段等幾大階段。反映了項目從決策到實施,由粗到細,由模糊到清晰的形成過程。各階段為有效控制實施造價控制,分別需要編制對應的造價文件,如估算、概算、預算等,與工程建設各階段相適應,造價文件也經歷了從粗略到精細的過程。在我國,各階段的工程造價分別為下一個階段造價控制的約束條件。
目前我國在施工期的成本管理體系已經做得很充分,不論是政府工程還是私人企業的項目中,都廣泛建立了采購及發包階段的招投標制度,實施階段的監理制度,結算階段的審計制度等;計價依據比較完備,計價規范,各地消耗量標準,預算定額體系基本齊全;材料機械市場信息定時更新,使用比較方便,成果比較準確。
然而我國的項目前期造價管理工作相對滯后,很難編制科學、合理的技術經濟指標,大多依靠計價人員自身經驗,具有很大的局限性和隨意性,受到編制機制的影響,計價人員目前對類似工程案例的調查研究局多限于編制期間前后一個小時時間內。而從宏觀上看,工程項目的建設則是一個連續不斷的過程,不同類型的工程項目此起彼伏。僅僅對其中一個期間進行調查,顯然不能全面掌控工程項目的變化與發展。另外計價人員對技術經濟指標研究不夠,使其在設置子目,確定計算規范時受預算定額影響較大,而沒有充分考慮估算編制的實際特點。這是造成技術經濟指標未能滿足實際使用需要的重要原因。
在采用非定額體系造價管理模式的國家,如英國、美國,對已建工程案例的分析,構成其對待工程估價的最主要依據。香港測量師在處理項目估算時采用從案例的工料指標與當前工料機價格相結合,就可以得到比較合理的技術經濟指標。香港政府多個部門都主要工料價格指數,以供快速調整價格,編制合理的技術經濟指標。反觀內地的工料價格信息只有適合施工階段計價的詳細內容,其分類的細化與種類的繁多難以適應估算編制的要求。
3.合理編制技術指標注意的問題
估算方法主要包括單位生產能力估算法,生產能力指數法,系數速算法比例估算法,指數估算只能采用歷史案例數據作為依據,然而相對定額管理的強勢,我國在采用歷史案例數據作為依據。然而相對定額管理的強勢,我國在采用歷史案例數據為依據進行造價估算方面顯得相對薄弱。案例的積累,分析與使用等各方面缺乏深入研究,指標存在很多不盡合理之處,估算中各種調整系數,指數的標準缺乏。本文擬對此進行初步探討,以改進現有估算計價體系,達到初步解決實際估算工作問題的目的。
技術經濟指標是根據既往工程的造價和技術數據,通過一定的規則進行費用或者工料消耗量分解,再與相應的建筑部位規模相除得到。對這些指標值進行統計匯總就得到一套估算指標。經濟指標可以簡單理解為費用分解并分攤得到的單價,而技術指標可以簡單理解為工料消耗量分攤得到的單位消耗量。上述單位隨不同的指標分解單元而可能不同,最常見的單位是總建筑面積。
技術經濟指標運用時,一般都需要根據案例工程與待建工程的差異進行調整,每個工程項目都有其特定的存在背景,如地質氣候條件,設計風格,市場情況等,有特定的建筑設計,如結構類型,平面布置,材料設備選擇。根據詳細的背景情況和建筑特征描述,我們找出與待建項目之間存在的差異,并對技術經濟指標的進行修正。
3.1根據案例工程與待建工程本身的性質的差別調整,建筑本身的特點是決定建筑造價的主要因素,不同功能,構成和結構的建筑,造價相差很大,在分析造價時需要分類處理。比如說污水處理廠的不同單位之間的構造差別很大,即使在同一單位,地面以上技術經濟指標和地面以下的技術經濟指標差別也很大,在編制技術經濟指標時,要分類處理。
3.2 根據案例工程與待建工程環境不同調整,這里所說的建筑環境,包括自然環境和社會環境。自然環境指地質,水文,氣候以及場地已有附著物等條件,比如說在廣州南沙經濟開發區修建的道路工程與在廣州天河區修建的道路工程相比,技術經濟指標相差很大,因為廣州市南沙區修建的工程地質條件差,普遍存在較厚的淤泥層。社會環境則包括勞動力,材料和機械租賃市場變化情況以及合同競爭狀況等。同樣的建筑,置于不同環境之下,技術經濟指標可能呈現相當大的差別。
3.3根據案例工程與待建工程施工方法的區別調整,施工手段包括設計采用的施工工藝,承包商的施工組織設計中采用的施工方法等。比如,同樣的管道敷設,采用頂管施工和開挖敷設,施工成本存在很大的差異。技術經濟指標要根據不同的施工方法來調整。
建設工程的周期一般很長,涉及的方方面面的因素很多,所以工程造價的管理需要考慮因素也很多。這些因素相互交織在一起,共同作用的結果,使得建設工程的造價呈現多樣性。因此建設工程技術經濟指標也應該考慮各種不同的影響因素來調整,使其滿足項目前期估算的要求。
4.總結和展望
*圍繞素質的目標,制訂專門的素質培養計劃;
*建立嚴進寬出的管理體系,實行“淡出制”; *引入人力資源理念,創新人才管理的方法。 【關鍵詞】造價從業人員 ;素質;培養
中圖分類號:TU723.3文獻標識碼: A 文章編號:
工程造價從業人員包括造價工程師和造價編審專業人員。隨著市場經濟的發展和經濟建設的需要,工程造價從業人員的隊伍日益壯大。伴隨數量的增長,造價從業人員“質”的問題愈發突出,如編審能力降低、繼續教育敷衍了事、同時在多家單位從業等等,直接影響了工程造價本身和造價從業人員形象,也降低了為經濟建設發展服務的質量。因而,造價從業人員素質的培養已成為當前造價管理的新的緊要課題。
造價從業人員素質的內涵應當包括:專業能力強,關聯知識面廣(能了解或處理與工程造價相關事項),知識層次高,遵紀守法情況好,具有專業前瞻性等。 造價從業人員素質的培養,應從管理部門、所在單位及個人等幾方的角度去把握。
一、圍繞素質目標,制定專門的素質培養計劃。
在制定素質培養計劃時,應對從業人員的現有素質作個分析研究,分門別類,使素質培養計劃能夠針對不同人群的特點有的放矢,加強針對性,減少盲目性,減少教育資源的浪費,提高素質培養的效果。
(一)培養計劃應有針對性、實用性。如對專業能力相對較弱應增強編審能力的培養;而對專業能力強而知識面較窄或知識層面不高的人員,可增強其工程其他方面或工程經濟知識或提升學歷的培養等。為此,可以在每年制訂相應的培訓計劃和內容,由各市造價管理部門統一實施,其中內容應體現編審能力的深度和其他知識的廣度。目前,可先選定一定地區或一定的人群進行這方面的試點工作,待2-3年后經評審,如效果較佳,則可推廣開來實行。
(二)培養計劃應體現當代性。
所謂當代性,在此即指培養計劃的內容應是當前對造價人員最具現實性的培養內容,應是目前最為實用和必需的內容,以期達到與時俱進。如當前建設工程工程量清單計價規范實施之際,怎樣正確地學習和理解它的計價模式,怎樣正確地應用到造價編審工作中,這些都是造價人員認真對待和必須掌握的內容;反之,就無法做好造價工作。等等。當代性不僅代表目前,還是承前啟后的重要鏈接,因而應是素質培養計劃中的重要一環。
(三)培養計劃應體現超前性、前瞻性。
當前世界從業環境已經走向國際化。在我國,尤其是加入世貿組織后對咨詢業保護期已逼至的情況下,造價從業人員的素質,也應隨之國際化。目前,造價從業人員大致分布在建安企業、造價咨詢類企業和其它企業基建科和各類理論研究部門。就咨詢類企業而言,我國承諾2005年后允許外商獨資造價咨詢企業進入中國市場,國外造價咨詢業先進的管理理念、經營理念、組織設計、管理制度、業務模式、信息手段、人力資源開發、投資機制、運行機制、質量管理、風險管理等勢將對我國正在發展中的造價咨詢業造成較大沖擊,會使國內企業的生存空間越來越受到擠壓,如何將這些先進的東西體現在我國造價從業人員素質培養之中,值得研究;又如建安企業,隨著工程量清單計價規范的施行,如何利用現有造價從業人員去編制符合自己情況的企業定額等,都對造價從業人員的素質培養提出了嚴峻的問題,等等,如何體現在造價從業人員的素質培養中均值得研究。在其它企業與行業從業的造價從業人員的情況也大致如此。因而,培養造價從業人員的超前意識、前瞻能力,在企業和人才的競爭中獲得優勢,有利于從容應對未來。
二、推出“淡出制”。
“淡出制”意為通過采用一定的方法、手段,將不符合條件的人員篩選出來,從整體上提高造價從業人員的素質。目前,造價從業人員的進入門檻比較低。如此容易成為造價從業人員,使造價從業人員隊伍良莠不齊、整體素質降低,同時,在主觀上也不珍惜擁有的資格。為此,應推出“淡出制度”,嚴進寬出:
(一)提高從業資格的通過難度,防止魚龍混雜,凈化從業人員隊伍。
(二)試行資格等級分值終身制。如將造價編審人員資格分值定為10分,在該分值內再設置細化項目,分別賦予不同的分值,如允許他人以本人名義從業扣0.5~1分、違反法律法規和誠信原則編制造價咨詢文件扣0.5~1分、繼續教育不合格扣1分,等等。該資格分值扣完(或降為4分或6分以下)時,則資格降級(初級取消資格)。同時還可以對資格管理設置增分制,如受某級別獎勵等可加分,累積到5分即可升級資格。并將此制度應用到造價從業人員管理軟件中,使各從業人員能夠及時了解自身資格情況,以警示落后,鼓勵先進,約束自身行為。
(三)緊隨«行政許可法»的施行,嚴格執法。對違反造價從業人員管理辦法的人員,要按規懲罰,同時對其終身分值按規定扣分,以數字說話,杜絕彈性,杜絕討價還價余地,真正認事不認人,樹立嚴格規范的榜樣,做到有法必依、違法必究。另外,隨著«計價手冊»的應用,對造價從業人員的不良記錄也將更加明細,通過扣分,應用到上述的資格等級分值制中。
三、引入人力資源的概念,創新人才管理的方法。
(一)應用人力資源理念管理造價從業人員。造價從業人員屬技術型人員,從事的是腦力勞動,不同于一般的員工,在管理上應將這類群體作為企業的人力資源,列入管理。在管理方法、管理政策上給予傾斜,應跳出原有框框,有所創新,搞好人才培養體系的建設,做好人才的培養規劃。以崗位促培養,為技術人員提供施展才華的舞臺;以項目促培養,讓人才承擔重點大型項目,促進人才快速鍛煉成長;以深造、進修機會促成長,促進造價從業人員視野更廣更深,從而脫穎而出。
【關鍵詞】建筑工程;預算造價;控制途徑
對建筑工程的造價的預算在工程的建設中起著不可替代的作用,是進行投資前考核的重要因素,關乎著工程的投資建設,只有在建設前期進行詳細的市場調研,對市場運轉的各種因素進行分析和研究,實現對造價的嚴格詳細的控制,才不至于在建設中出現超出預算的情況,因此,對工程造價超預算的原因的探討就顯得十分必要。
1、建筑工程超預算的原因分析
1.1 工程造價會受到建筑材料市場價格的波動
建筑材料的運用在工程項目的開發中消耗最大,對牽涉到的多個領域的建筑材料來說,國際建材市場嚴重的牽扯著我國的建筑材料市場價格,即使在我國的建筑材料的市場價格上,雖然政府做了很大的宏觀調控,運用了諸多的手段對價格進行了控制。但是隨著市場經濟的對外開放和工程項目領域的不斷廣闊,加之受到施工周期長的一些影響,使材料市場價格的估算無法順暢的進行,建筑工程造價的超預算現象也是屢見不鮮。其實,在實際的工程造價預算中,材料市場價格的變動已然被工作人員進行了充分詳細的考慮,并且是在價格變動趨勢的基礎之上做出的預算,這就為價格的預算留了余地。但由于市場供求機制對市場價恪變化的有著持久深刻的影響,使市場價格的變化變幻莫測,這樣一來,在實際的預算編制中,材料價格的預算跟實際材料價格的運用也出現了很大的不同,對施工項目的正常運行長生了極大的影響。
除以上提到的因素此之外,工程項目變更以及施工建設過程中的不規范的操作施工等現象的出現,也影響著對建筑施工的材料運用,導致材料的嚴重浪費,這必然出現建筑材料用量大大地超過了造價預算中的材料用量估計,這樣,建筑材料的造價必然會超標,產生造價超出預算的現象。
1.2 不完備的工程造價預算編制
由于建筑事業的蓬勃發展,住戶們對自己的居住地的安全性能和使用性能也有了新的要求。許多新的項目也在建筑工程施工中不斷地出現,工作人員也完善和加強了項目的地址勘探等一系列的工作,但體現在預算編制中的地址勘探的支出卻還是太少。在進行造價預算編制的工作中,工作人員一般難以全面的考慮到工程項目中牽涉到的多種工程的造價支出內容,工程預算中的漏項現象就會暴露的非常嚴重。為了實現對競標單位壓縮工程項目開展有效的控制,讓施工的質量能夠得到有效的保障,往往需要在工程預算編制的進行中,項目的開發單位就會采取對項目設施成本的估算和預算。通過對預算超標的進一步分析,可知預算編制中存在著很大的增項、漏項等,而這些現象又是及其的普遍的,嚴重的制約建設工程項目的造價運算。基于此,只有實現工程造價預算方案的科學編制,才能夠有效的控制工程施工中的造價超預算問題,使項目的造價控制得到規范和合理。
1.3 工程建設項目中的預算審核
一般情況下,在施工的預算運轉過程中,中介機構要對工程項目的預算編制進行一定的預算審核,但為了符合自身的行業收費標準,審核工作會對預算費用的十分之一進行消減,這樣做,中介單位就會在項目的造價審核中獲取多的審核費用,他們會對審核中的施工項目進行最大程度的消減,由于在審核工作中的盲目消減,使施工質量與項目的設計要求存在著較大的差別,項目的施工質量也會因此遭受重大的影響。為了解決這一問題,追加建設項目的現象又隨之出現,這就是工程造價超預算現象的原因之一。為此,在進行預算審核的工作中,要以保障工程項目的質量為前提,進行合理科學的預算審核,防止工程造價的超預算現象。
2、工程造價超預算的控制對策
2.1 工程造價的預算編制
在進行工程造價的預算工作中,最重要的內容就是對工程造價進行預算編制,這其中,科學的編制是進行有效控制的基本工作。為了能夠做好工程造價預算編制的工作,需要注意以下一些內容:(1)只有相關的工作人員在進行綜合的實地考察之后,才能進行合理的預算的編制工作。(2)了解施工的材料運作和運用,并對工程的造價施行精確地的計算。(3)在進行造價預算中,有必要對價格的波動偏差留有一定的余地。合理的對工程的造價進行預算,并隨時做好調整的相關的準備工作。
2.2 項目實施階段的預算重視
在工程項目的實施階段,其資金的投入通常是很大的。一般而言,工程造價受著工程實施階段的影響為10%,要實現對資金的節約使用,本身就不是一件很容易的事情。此時,施工的浪費現象非常的嚴重主要有兩個原因:1. 社會動蕩、自然災害等客觀原因讓控制人員無法進行有效地控制;2. 合同變更、技術限制、組織失誤等因素也會對造價的運算造成影響。因此,控制人員就要對造價預算的內容進行有效地落實,從合同、技術、經濟等方面進行考慮,采取相應的措施,進行費用的正常計量,確保費用的正常合理的使用,使超額現象得以防止。若超預算現象發生,也要做好及時的反饋工作,并進行合理的處理,使損失降至最低,實現建筑工程的經濟效益。
2.3 工程造價調整審批的嚴格實施
在工程的實施中,經常會出現一些項目的變更現象,如設計缺陷、客觀原因、人為原因等因素的影響,都會使工程造價的項目出現變更。往往在這樣的情況之下,項目的增加就會對工程的造價產生極大的影響,從而造成造價的超支現象的出現。因此,控制人員必須在最佳實施的基礎之上,對工程造價的審批工作進行嚴格的調整,加強其監督工作,控制工程的超價、超量,使變更影響降至最小。
2.4 工程造價預算管理人員素質的提高
工程造價的預算管理工作具要做到有一定的政策性、知識性、專門性,這是一門綜合性學科。因此,就要要求造價預算管理人員具備較高的素質,能夠掌握相關的預算知識和法律、法規,對投資控還要具有較好的職業道德,對專業的知識進行扎實的掌握,能夠從實際出發進行工作,愛崗敬業,無私奉獻。為此,在工程造價的預算管理中,要不間斷地對管理人員進行綜合素質的培訓,充分給予他們繼續接受教育的機會,創造一個良好的教育平臺。同時,還要切實注重管理人員的工作和生活,使他們在生活和工作中,所遇的困難能夠很好地得到解決,并通過各種有效地手段,建立一批專業的、高素質的預算管理人員隊伍。在實際的工程預算工作中,管理人員的綜合能力直接影響著預算的順利進行,因此,重視管理人員的培養,提高他們的綜合素質,對工程的預算及其重要。
參考文獻:
[1]梁興忠.建筑工程造價超預算的原因及控制對策[J].科學之友,2010(24).
[2]盧殷儉.對建筑工程造價預算控制的思考[J].中國電子商務,2010(5).
[3]劉梅.關蕊.耿媛子.淺析建筑工程造價超預算的原因及控制對策[J],2011(22).
關鍵詞:地質勘探;可持續;經濟管理
中圖分類號:F426.1 文獻標識碼:A 文章編號:1001-828X(2012)08-00-01
引言
隨著經濟的發展和改革開放的不斷推進,我國地質勘探行業的經濟結構發生了重大的改變。經營性的經濟實體是地方地質勘探單位的明顯特征,因此地質勘探單位的未來走向由經濟管理決定。加強地質勘探單位工程項目的經濟管理是地質勘探行業管理的重要內容,也是實現地質勘探單位可持續發展的需要。
一、加強地質勘探單位工程項目的經濟管理的必要性
市場商業化是近年來地質勘探單位的發展方向,很快就會實現地質勘探單位的企業化改革,很多地質勘探單位有著很好的經濟盈利。所以,加強地質勘探單位工程項目的經濟管理就變得十分有必要了,關系著地質勘探單位的發展前景。加大成本核算力度,拓展增收來源,充分利用資金等資源,是加強地質勘探單位工程項目的經濟管理的主要目標,使地質勘探行業的市場化運作更加突出,使地質勘探行業的可持續發展能力得到提高,實現地質勘探行業的可持續發展。
二、目前地質勘探單位工程項目的經濟管理中存在的問題
1.預算、財務資金等方面的管理不能滿足實際的要求。地質勘探單位工程項目的經濟管理中面臨的一大問題就是預算管理、財務資金管理不能滿足實際的要求。很多地方沒有把地質勘探單位的預算管理工作做到位。從事基礎性、公益性的國家地質隊伍和從事商業地質工作的地方地質隊伍是目前我國地質勘探行業的兩大部分的內容。舊的財務管理方法仍然在一些地方的地質勘探單位沿襲,使預算工作不能有效的進行,很容易造成浪費的現象。另外一些地質勘探單位沒有完善的財務管理規章制度,缺乏財會部門的職責權限范圍、崗位責任制、賬務處置程序和內部牽制制度,使地質勘探單位工程項目的經濟管理工作不能很好地進行。
2.缺乏對產業結構的研究。在現代經濟形勢下,要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地,必須定位好自己的市場,依據市場需求生產自己的產品,從而實現長遠的發展。目前很多地質勘探企業并沒有掌握本行業的產業結構,產品格局不符合市場的需求,也沒有合理的配置資源,造成嚴重的資源浪費情況。另外在項目預算資金管理中,沒有有效地管理立項、實施和竣工等環節。
3.各層管理沒有適應管理要求。在地質勘探單位工程項目的管理中,各層管理有待適應管理的要求。部門管理職能凸顯交叉問題,基層地質勘探單位權責不統一,地質勘探部門中存在著政企不分的問題,沒有充分的發揮行業協會的作用。一般而言,國土資源部門管轄我國的地質勘探單位,但地方財政、工商、稅務、工作區所屬的林業和農業等等存在著相互間的管理弊端使地質工作的開展受到影響。
三、加強地質勘探單位工程項目的經濟管理的措施
1.提高財會人員資金管理的素質。企業的經營效益與財會人員的素質不可分割,因此資金管理人員的綜合素質的提升是強化企業資金管理的效益的重要途徑。財會人員要緊跟經濟發展的潮流,使自身的專業知識不斷的得到提升,財務管理事業得到開拓,認真踏實,增強責任心,積極發揮主觀能動性,從而宏觀的把握經濟發展的動向和資金的流向,組成一個好的財會管理班子。
2.全面提高預算財務管理的效率。地方地質勘探單位的管理工作一定要加強,使一段時間內的資金預算得到全面的規劃。另外,制定包括單位下屬部門職能在內的勘探項目管理規定,將不利于提升經濟管理效率的內容重新調整好,本單位財務管理人員的培訓也要加強,全面提高管理人員的素質提高資金的利用率。負債以及負盈利等不利于單位發展的問題也要得到及時的解決,保證單位的可持續發展。制定一套完善的財務管理規章制度,使財會的職責權限范圍、崗位責任制、賬務處置程序、內部控制制度等有明確的規定。
3.深入研究本行業的產業結構。政府撥款和市場運營是地質單位發展的主要資金來源,但地質單位的發展要求更多的資金,因此深入的研究本行業的產業結構是十分有必要的。產業結構的發展要注意以下幾點:首先,產業結構的調整是單位可持續發展的實現的重要保證。其次,要確保產品能夠實現盈利。最后,要進行嚴格的成本核算,使最低化成本和最高化效益得到保證。
4.加強相關項目管理部門的協調。地質勘探行業管理職能的交叉問題需要相關項目部門之間的協調來解決。同時要努力促進政府轉型,使政府職在不增強其宏觀調控能力的情況下快速的轉變。另外,基層地質勘探單位的發展能力也要得到大力的提高,統一權責。努力解決政企之間的關系,建立一個自主的行業協會。
5.加強項目的成本管理。做好項目的成本工作,主要是按照成本費用的性質和經濟用途對成本進行分類,建立成本管理責任體系,通過對成本的預測,對成本的使用進行科學合理的規劃,加強成本管理的監督工作,避免在生產過程中對成本的不必要的浪費,爭取以最小的成本取得最大的經濟收益。
總結語
提升管理水平,重視經濟糾紛、合同管理等相關運營的問題是加強地質勘探單位項目管理的重要內容。普及相關部門的法律知識,保證人質人員有較強的業務能力和協調能力。地質勘探單位的經濟管理要適應市場經濟的發展要求,遵循市場規律,提升經濟管理手段的發展和改革。另外,把加強項目目標成本的管理放在地質勘探單位項目經濟管理工作中最首要的位置,保證地質勘探單位的可持續發展。
參考文獻:
[1]于百厚.論地質勘查單位工程項目的經濟管理[J].城市建設理論研究(電子版),2012(04).
[2]胡曉明.淺析加強地質勘查單位工程項目的經濟管理[J].中國經貿,2011(24).