工程違約處罰措施精選(九篇)

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第1篇：工程違約處罰措施范文

招投標工作是公路工程的一項重要工作，對整個公路工程項目的實施有著決定性的作用，這樣對公路工程招投標管理問題進行分析就有了必要性。本文基于此較為詳細的分析了我國公路工程招投標管理中現存的問題，簡要說明了我國招投標工作的管理現狀，最后對一些招投標管理問題提出了一系列解決措施，有一定的借鑒價值。

關鍵詞：

公路工程；招投標管理；措施

1.公路工程招投標工作中存在的主要問題

1.1招投標管理制度不夠完善

首先，在招投標管理工作中，沒有對投標企業的資質進行必要的審查工作，過于輕率地決定投標企業，沒有一個科學合理的投標企業審查參考標準。大多數企業資質審查工作都是走走形式，沒有深入了解并審查投標企業，更有甚者沒有考慮企業的施工能力和施工條件就盲目投標；此外，工程標段劃分不夠合理也是一個重要問題，我國當前也沒有一個科學合理的規劃標準，大都是參考領導自身的意愿，一般來說領導都不是很了解公路工程的具體的招投標工作，這就使其劃分隨意性過高，大大降低了標段劃分的合理性，一般也會造成許多的科學問題，進而影響到工程最終的整體質量。

1.2相關法律法規不夠健全

我國的招投標管理工作相比于其他發達國家來說還比較落后，招投標施行也較晚，發展時間較短。要依據我國招投標工作的實際情況來制定法律法規，根據招投標工作在實際工程中應用存在的問題來修整法律，當然這是一個漫長的過程，需要不斷積累實踐經驗，這也就致使現有法律無法滿足招投標工作的實際需要，容易找到法律的漏洞。

1.3地方保護和行業壟斷現象較為嚴重

有一些地方為了扶持企業的發展在進行招投標工作中存在地域保護措施，影響了招投標工作的公平性，有許多地方公路工程的建設都存在這一現象。地方保護措施從表面上來看符合各種要求，但在實際上還存在一些壟斷以及暗中交易問題，這些就是違法行為。例如：一些公路工程，政府為了打造地方標志性產業、推動經濟發展，暗中分配施工企業，這就造成了行業壟斷現象的出現，擾亂了招投標市場的正常秩序。

1.4招投標機構管理混亂

由于招標機構回報率較高、投資較少，而且準入門檻低，使招標機構數量快速增加，這就造成了招標機構混雜。另外，招標機構行業內的競爭也愈加激烈，更影響了管理質量，還有一些機構過于注重資格，為獲取資格迎合招標人的思想，還利用專業知識幫招標人找法律的漏洞，使違法操作合法化，從中牟利，失去了中介價值。

2.招投標管理問題出現的原因分析

2.1相關制度體系滯后

有很多的投標人過于看重利益，為了最大程度的獲取最大的利益而去尋找法律上的漏洞，不按照要求的運行秩序進行招投標管理工作。當前在公路工程招投標工作中常見的抬標、圍標及借殼投標等行為就是找現有法律漏洞而采取的；究其根本原因就是現有法律法規的不完善或是現行制度已經滯后，沒有辦法去應對新出現的問題，所以公路工程招投標的相關法律制度要跟上時代步伐、與時俱進，從而減少相關現象的出現。

2.2對違約處罰力度較小

在公路工程招投標工作中之所以存在那么多問題，另一個重要因素就是行政執法問題，對招投標違約的處罰力度不夠，違約成本較小，這樣就使法律達不到應有的效果，就無法從根本上打擊違規分包和違法分包等問題。所以在完善相關法律法規的前提下還有嚴格執法，加大違法的處罰力度，從而提高招投標違約的成本，減少違約現象。

2.3社會信用度較低，履約意識差

在公路招投標管理工作中違約是常見的問題，這從根本上就是因為社會信用度較低，投標人的履約意識較差；大部分中標單位沒有意識到自己的行為是違約行為。有一些中標單位不與業主商量就直接調換項目管理人員并修改設計方案和施工方案，然而在招投標法律中對更換項目管理人員是需要經由業主同意和審批的，所以中標單位隨意更換項目管理人員就是一種違約行為；除此之外，在招投標合同的管理方面也存在此類問題，招標人管理意識薄弱，對項目管理人員的選擇沒有較為合理的標準，這些都會導致問題出現。

3.解決公路工程招投標管理問題的相關措施

3.1建立健全招投標管理法律法規，設定監督部門

根據《招投標法》的相關規定，評標要由依法成立的評標委員會來進行，招標機構或投標人都不能進行評標。評標委員會是專門負責項目工程評標工作的臨時合法組織，其責任就是根據評標準則以及相應方法對投標文件進行相應的評審，并推選中標人。另外，評標委員會的人員組成要求較為嚴格，一般是由經濟、技術等方面的專業人士組成的，人數為五人以上的單數，其中要求經濟、技術專業人員要占總人數的三分之二，而且這些人員一般要在省級甚至國家級評標專家庫中進行抽取，人員技術性、專業性程度高。經評審的最低價投標法：一般適用于性能標準、通用技術或招標人對技術和性能沒有特殊要求的招標項目。評委會要根據招標文件規定的價格對方法進行調整，并對所有投標人的投標報價進行相關調整。對于報價低于標底較多的要進行質詢和答辯來保證報價的準確合理。對公路工程項目的招投標進行科學的管理是招投標管理在工程管理中應用的表現之一，可以提高管理效率。另外，要依據法律法規設定專門的監督部門，從而全程管理整個公路工程招投標工作。

3.2嚴格執行招投標責任制度

在公路工程項目招投標管理方面必須嚴格遵守《招投標法》的相關管理規定，對于可以對外公開招標的項目采取合理的方式公開招標，讓施工單位自行選擇，然后對中標單位按照提前制定的審查標準進行系統的審查。在公路工程招投標的管理過程中還必須嚴格遵守招投標責任制，及時確定招投標管理工作的相關責任人，劃分其職責，做到權責分明。這樣，對在招投標工作中出現的問題以及違約違法行為都可以由相關責任人進行負責，這樣就可以較為有效的制約招投標工作中的違約違法行為，同時也可以減輕一人權利較大的問題。要嚴格按照有關招投標的規定做好公路工程招投標的管理工作。

3.3完善招投標信息網絡

進入現代化信息時代，公路工程招投標管理工作可以利用網絡技術將招投標信息到網絡上，這樣就可以大大降低交易的成本，同時還可以提高交易速度。應該建立全國統一的公路工程招投標信息網，方便招投標工作。各個招標方就可以把招標信息到招投標信息網上，投標方也可以依據自身的技術水平、生產能力、施工力量以及人員儲備來進行選擇，從而有效提高招投標工作的效率，還可以提高招投標透明度，有效減少暗箱操作等不公平現象，同時還可以依據信息網絡進行一些信息交流，使雙方更加了解。

3.4加強行政管理以杜絕地域保護措施的出現

對于公路工程中出現的招投標地域保護措施，行政部門應該不斷加強管理，盡量避免地域保護措施的出現，以保證招投標管理工作的公平性和公正性。除此之外，他人也不可以以政府的名義對公路招投標工作進行干預，因為這樣往往會擾亂招投標市場秩序，所以地方政府要公平公正的對待公路工程招投標工作，不要應用地域保護措施。

結束語：

招投標管理工作使一項非常重要的經濟活動，伴隨著經濟的發展而快速發展。在公路工程中招投標管理工作更顯得重要，所以在招投標的實施過程中要嚴格遵循相關法律，不斷完善投標評標方式，并不斷健全招投標相關法規，加大對違法違規行為的處罰力度，保障招標人的合法權益，從而實現經濟效益、社會效益雙豐收。

作者：黃筱磊 單位：四川路橋建設集團股份有限公司大橋分公司

參考文獻：

[1]劉爽.公路工程招投標管理中存在的問題及對策[J].廣東交通職業技術學院學報，2012(12).

第2篇：工程違約處罰措施范文

架子工班組承包合同范文一

發包人：項目部 以下簡稱：甲方 承包人：***腳手架班組 以下簡稱：乙方

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法

規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，協商一致，甲方決定將 工程的外腳手架分項工程發包給乙方承包施工，為明確雙方權利和義務，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 工程名稱：

第二條 承包范圍：甲方確認的施工圖紙及甲方要求的所有外墻腳手架的工程量(包括但不限于雙排腳手架的搭設、拆;安全網掛、拆;竹笆鋪設及拆除;攪拌機、卷揚機、配電箱、樓梯出入口安全防護蓬、樓梯及樓層臨邊、洞口圍護和防護;進料平臺及電梯井的隔層防護的搭拆;踢腳板安裝、安全標設牌的掛設、拆除后整理及場內堆放;砼跑道、屋面跑道的搭拆、施工過程中的中間補修完善等等)。

第三條 架子類型： 式鋼管腳手架。

第四條 承包方式：包工、包輔料、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包自負盈虧。

第四條 合同價款及結算方式：

1的全部工作內容按 元/平方米(建筑面積)結算，此綜合單價 含開具當地稅務部門認可的發票費用。

2、現場簽證發生后，必須在7個工作日內經甲方授權代表、現場施工員共同簽字并加蓋甲方公章確認后生效，否則甲方有權不予認可。超出上述時限補辦簽證的，甲方有權在結算中視為無效。

3、結算依據：包括但不限于本合同、工程量確認單、簽證單、結算單，且前述材料需經甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章，否則無效，乙方自行承擔相應后果。

第五條 付款方式：1、按月乙方已完工程量付 %;2、工程完工付 %;3、

甲方與建設單位就本項目整體工程結算審計后付 %(注：乙方領取該筆款項時，需提供雙方就本工程簽字蓋章確認的結算單);4、剩余 %作為本工程的保修金，在保

修期(自本項目整體工程竣工驗收合格之日起 年)屆滿后 日內無息支付。 在付款時，乙方必須提供所有工人和乙方，簽字捺印的人工工資發放證明，否則甲方

有權拒付承包費。

第六條 質量標準：本合同約定的所有工程質量標準為一次驗收合格率100%并滿足甲方與建設單位簽訂的建設工程合同約定的質量標準(注：必須通過甲方有關職能部門、監理單位、建設單位及主管監督管理部門驗收合格)。

第七條 工期：

一、本工程于 年 月 日開工至 年 月 日完工，乙方施工進度必須滿足甲方總進度計劃及分部分項工程進度計劃要求，具體計劃要求以甲方安排的月進度計劃和周進度計劃為準。

二、乙方應根據自己的承包范圍，合理安排勞動力計劃，嚴格執行進度計劃，確保按時完工。

第八條 安全施工：

一、乙方應嚴格按照建筑施工安全技術規范和標準要求組織施工，施工現場應按JGJ592011《建筑施工安全檢查評分標準》規定達到合格等級。

二、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工并自行采取必要的安全防護措施，承擔施工區域內的安全事故責任和因此發生的一切費用。

三、進場前，乙方應按照有關法律規定審核班組人員的年齡、身體健康狀況等，乙方禁止聘用患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病、恐高癥等疾病的人員以及未成年人從事建筑施工作業。若發生上述情況，乙方應承擔由此產生的一切責任。

四、乙方聘請或雇傭的班組人員與乙方是勞務或勞動關系，由乙方承擔相應的法律責任，與甲方無關，甲方與乙方僅是勞務分包合同關系。

五、甲方機械設備及施工用電嚴禁乙方及乙方班組人員私自操作，否則后果自負，如甲方每發現一次，視為乙方違約,需向甲方承擔每次 元違約金并賠償損失。

六、架體經驗收合格后甲方使用時，乙方應向甲方做好明確安全交底。

七、在施工期間，乙方應在現場設置警戒線，并設專人看護。

八、乙方應定期對架體進行檢查及維護，如發現甲方人員實施鋸、拆、搭接或其它類似行為，應及時報甲方，甲方根據實際情況給予乙方辦理簽證。

第九條 甲方義務：

一、甲方代表 ，聯系電話： ;監督電話：0553-2862888

二、甲方負責工程施工的管理工作，對工程質量、安全、造價等實行全方面的控制與管理。

三、向乙方進行施工質量、安全技術交底，并提供相關資料。

四、按合同約定付款。

第十條 乙方義務：

一、乙方代表 ，聯系電話： ;聯系地址： ;所有甲方與乙方的有關往來文件均以前述乙方地址為送達地址，一經送達即視為乙方收到。

二、嚴格服從甲方統一管理。

三、嚴格按照施工圖紙、圖集、施工規范、驗收標準及技術要求進行施工，在合同約定的工期內完工，確保工程質量一次驗收合格符合甲方要求，并按標準和規范自檢工程質量，接受甲方、監理單位、建設單位的檢查、監督及管理。

四、按甲方要求的時間和方式，及時上報：

1、上崗工人的花名冊及身份證復印件、上崗證;

2、施工材料、物件、機械設備需用量計劃;

3、施工進度安排和用工計劃報表;

4、甲方要求的其他資料。

五、做好安全防護工作，并對施工人員進行安全及教育交底，確保施工安全，接受甲方管理，杜絕傷亡事故的發生。

六、乙方應嚴格按甲方施工平面規劃要求搭建臨時設施，機具與材料的布置、堆放應符合施工要求和相關規定，確保施工現場文明、規范。

七、乙方自行完成承包范圍內的工程量后且經驗收合格后 工作日將該工程完整、有效結算資料報送甲方，如延期報送結算資料或資料不全，由此產生的后果由乙方自行承擔。

第十一條 材料、機具供應：

一、甲方提供垂直運輸(龍門井架、塔吊)，龍門井架和塔吊操作人員由甲方負責。小型機具(鋼筋所有加工機械)、工具乙方自備，費用由乙方自行承擔。

二、甲方提供的材料，乙方必須合理并節約使用，不得出現浪費現象，如果超出定額用量甲方有權在工程結算中扣除相應的價款，乙方需向甲方承擔超額部分的20%的違約金。

三、乙方應提前7個工作日內向甲方書面申報材料需求計劃，否則造成工期延誤的，乙方承擔相應的違約責任。

第十二條 違約責任：

一、乙方施工以合同約定的工期及甲方現場分部分項工期要求為準，每延誤 壹 天，乙方承擔違約金 元，累計延誤超過 天，除承擔違約金外，甲方有權采取包括終止乙方合同，乙方無條件退場等一切斷然措施，且按乙方完成工程量的70%進行一次性結算，余下的30%作為乙方應承擔的違約金支付給甲方,實際損失大于前述違約金標準的，乙方仍需承擔實際損失。

二、施工中乙方班組人員不足或人員技能無法達到本合同要求可能導致工程工期延誤，甲方有權采取包括終止乙方合同，乙方無條件退場等一切斷然措施，且按乙方完成工程量的70%進行一次性結算，余下的30%作為乙方應承擔的違約金支付給甲方,實際損失大于前述違約金標準的，乙方仍需承擔實際損失。

三、若本工程施工中或整體工程質量經檢查、驗收未達到合同約定質量要求，乙方應在甲方要求的時間內無條件修復完畢(工期約束不變)，并承擔由此產生的一切費用及責任。乙方未在甲方要求的時間內修復完畢，甲方有權另行安排施工人員(此勞動報酬由甲方自行確定)修復，由此發生的費用甲方在乙方工程款中扣除，乙方無條件接受。

四、乙方施工應確保不發生安全事故，每發生一次，乙方需承擔元違約金。

五、乙方必須做到文明施工，負責施工現場工完場清和本生活區域內的文明衛生，否則視為乙方違約，需向甲方承擔每次元違約金。

六、若出現乙方班組人員上訪、鬧事或類似行為，視為乙方違約，并向甲方按 元/次支付違約金。甲方支付乙方承包費后，乙方未及時支付班組人員工資，導致嚴重后果的，乙方應承擔民事責任和刑事責任。

七、甲方未按照合同約定支付承包費，對逾期未支付的承包費按國家銀行同期貸款利率支付乙方利息。

第十三條 其他：

一、甲方有權對乙方施工內容進行檢查檢驗，乙方應積極配合;乙方施工如不符合本合同要求，應及時返工或采取其他合理措施直至符合要求，并承擔由此造成的一切費用和損失。

二、乙方自身的施工垃圾應按照甲方指定地點堆放，并承擔其清理費用。

三、乙方承擔因施工造成相鄰關系損害的賠償責任。

四、施工中不便計算工程量，以零工形式辦理簽證的，技工每工日 元，普工每工日 元。

五、本合同簽訂后3個工日內，乙方向甲方交納 元履約保證金，保證金的退還方式：

六、乙方不得向甲方管理人員賄賂，不得私自請甲方人員吃飯、送禮，一經發現，視為乙方違約，乙方需按賄賂金額的 倍向甲方支付違約金。

七、若甲方管理人員向乙方索要賄賂，或以其它理由向乙方索取財物等，乙方可撥打監督電話舉報，一經查實，甲方將給予乙方適當獎勵。

第十四條 爭議的解決：

本合同履行中發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 合同效力：

一、 合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力。

二、本合同由雙方代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效，其他印章加蓋一律無效。

甲 方： 乙 方：

項目經理： 工程承包人：

電 話： 身 份 證：

年 月 日 年 月 日

架子工班組承包合同范文二

甲方：福建永昌建筑工程有限責任公司 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：2010年 月 日

甲方永昌公司寧鄉縣項目部將承建的冠源〃愛琴灣(一期) 工程的腳手架工程以包工包料形式承包給乙方施工。依據《建筑安裝工程承包合同條例》規定，為保證工程順利完成，確保工程質量、安全生產以及雙方責、權、利的情況下，經雙方友好協商達成以下條例，雙方共同遵守。

1、工程概況

1.1、工程名稱：冠源〃愛琴灣(一期) 樓。

1.2、工程地點：寧鄉縣縣城。

1.3、工程面積：按現行國家規定建筑面積計算規則計算確定面積，其中陽臺面積全算。

2、工程承包范圍

2.1、 冠源〃愛琴灣(一期) 樓工程的腳手架搭設工作。包括外腳手架搭設;安全網封閉;腳手板鋪設;外架二道外挑3米寬的水平防護架， 鋪雙層安全網;各樓層的塔吊卸料平臺安裝;各種機械操作防護棚;安全通道(包括塔吊、人貨梯的安全通道、上料平臺);樓梯間防護;樓層周邊防護;四口防護;基坑四周防護;場內道路兩邊維護欄桿等;日常維護等等。

2.2、 外架搭設：自室外地坪開始搭設至屋面構件以上1.80米處。

3、工程合同造價

3.1、甲方以包工包料的方式承包給乙方進行施工，結算面積根據甲方提供的施工圖紙，按現行國家規定建筑面積計算規則計算確定面積(其中陽臺面積全算，不含地下室面積)，單價按每平方米人民幣： 元計算，一次性包干單價，不做任何調整。

3.2、甲、乙方合同違約的違約金并入竣工結算款，進行造價增減計算。

3.3、經過甲方現場管理人員簽字認可的合同外增加工作量，與工程款合并計算，增加的工作量并入竣工結算款，進行造價增減計算。也可以雙方協商支付。

3.4、地下室內的腳手架，根據實際情況需要乙方搭設的，乙方和甲方現場管理人員按實際辦理簽證，并入竣工結算款，進行造價增減計算。

3.5、 售樓部模板搭設的鋼管內架所需的鋼管、扣件由乙方提供，甲方補貼乙方材料費人民幣壹萬元整。

3.6、 外架上搭設的卸料平臺材料由甲方提供，乙方負責安裝，安裝的人工工資由乙方承擔。

3.7、 樓層翻架后，門、窗等鄰邊洞口需要安全防護時，由乙方負責。

3.8、 地下室周邊防護欄桿乙方提供材料，人工工資由甲方負責。

3.9、 挑架預埋鋼筋由甲方提供，乙方負責制作、預埋。

4、工程工期要求

4.1、具體按甲方現場施工進度計劃進行施工，服從甲方現場管理人員統一調度安排，不得延誤工期。若超過工期按合同違約處罰，以項目部通知為準。

4.2、每周六由甲方統一安排下周施工進度安排，乙方必須按進度要求，按質按量的完成施工任務。如有延誤，甲方有權按合同違約責任，對乙方進行處罰。

4.3、甲方項目部布置的臨時趕工任務，乙方必須服從統一調度。

5、工程款支付

5.1、總體按當月25日止完成部位的形象進度支付 %的進度款。如確實存在困難,雙方協商解決。

5.2、主體外架翻架搭設完成付單棟總工程款的 %。

5.3、剩余 %工程款待拆除完成，結算完畢后，在一個月內支付清楚。

6、工程質量管理

6.1、乙方必須嚴格按照國家及湖南地區建筑工程安全操作驗收規范、操作規程及建設單位與本公司和有關安全部門的要求組織施工，確保按期安全完成施工任務。

7、工程班組管理

7.1、乙方施工班組人員進場后，甲方統一安排宿舍。乙方在使用時必須愛護甲方的財物，如有損壞，照價賠償，甲方有權從乙方的工程款中一次性扣除。

7.2、乙方施工班組人員進場后，必須遵守甲方項目部制定的各項工地班組管理規章制度。乙方必須督促本班組工人自覺遵守，相互監督并協助甲方一同搞好工地的日常管理工作。

7.3、乙方施工班組人員進場后，必須配合甲方簽訂和工人的勞務合同，搞好班組人員的組織管理。并向項目部提供一份班組人員花名冊，并持有四證(身份證、務工證、暫住證、計生證)。

7.4、生活區宿舍內用電，乙方嚴禁私托亂拉，避免造成觸電事故發生，如需接電，必須通知甲方專業電工進行作業。如有發生甲方按乙方合同違約處理，每次按人民幣伍佰元整處罰乙方違約金，如有造成意外，責任由乙方全部承擔，甲方不負任何責任。

7.5、生活區內甲方統一安排，提供開水。乙方不得私自用電燒水，禁止使用電磁爐、電飯鍋做飯，用電取暖。如有發生甲方按乙方合同違約處理，每次按人民幣伍佰元整處罰乙方違約金，。

7.6、乙方施工班組人員進場后，嚴禁吵架、斗毆、酗酒、盜竊、賭博及其它違法活動，若發生以上情況，甲方有權按項目部規章制度進行處罰，情節嚴重者送交執法部門處理。

7.7、乙方不得使用殘、老、童工。違反者按勞動管理部門規定處罰，其費用由乙方負責。

8、安全生產、文明施工事項

8.1、乙方必須嚴格按照國家及湖南地區建筑工程安全操作驗收規范、操作規程及建設單位與本公司和有關安全部門的要求組織施工，確保按期安全完成施工任務。

8.2、乙方施工班組人員進場后，必須配合甲方搞好安全教育及文明施工工作，由甲方項目部的技術員和安全員負責統一的施工技術和安全生產、文明施工技術交底工作。

8.3、乙方班組長及施工工人在施工過程中應嚴格遵守本工程安全操作規章、規程進行施工，并保護好工地安全防護設施標志，發現安全隱患及時匯報。如自作主張，因此造成安全事故一切經濟責任全部由乙方負責，甲方不負任何責任。

8.4、乙方必須積極配合甲方做好本班組的三級安全教育，搞好本班組的安全技術交底工作，保證工人的生產安全，不得違章、違規操作。

8.5、乙方必須積極配合甲方做好持證上崗工作。嚴禁無證人員上崗操作，如有發生造成意外，責任由乙方全部承擔，甲方不負任何責任。

8.6、乙方施工班組人員上班必須做到人人佩戴安全帽;進行高空作業時，必須佩戴安全帶，搞好安全防護。為保障乙方施工班組人員的安全，佩戴安全帽必須由甲方統一購買，費用由乙方自理，甲方從乙方工程款中扣除。如發現乙方工人未佩戴安全帽上班，甲方按乙方合同違約處理，按每人每次處罰人民幣貳元整。安全帶由乙方從甲方認領，使用后及時歸還，如有遺失，照價賠償。

8.7、乙方在高空作業時，必須搞好自身的安全工作，同時注意保護好他人的生命安全工作。嚴禁向樓下亂扔亂拋雜物。如有發生向樓下亂扔亂拋雜物造成意外，責任由乙方全部承擔，甲方不負任何責任，甲方按乙方合同違約處理，處罰乙方人民幣伍佰元整。

8.8、乙方必須搞好安全生產、文明施工工作。現場搭設完畢，剩余的材料，乙方必須及時清理回收至創庫，做到料盡場清。不得隨意到處亂扔，如有發現甲方有權指派專人清理，甲方按乙方合同違約費用加倍處理。

8.9、乙方必須積極配合甲方做好現場文明施工工作。不得在施工現場隨意解大便，如有發現，甲方按乙方合同違約處理，按每人每次處罰人民幣壹佰元整。

9、工程施工機具

9.1、甲方只負責提供垂直運輸工具，如塔吊、施工人貨梯。

9.2、乙方施工所需的大、小機具由乙方全部自理，費用由乙方自行承擔。

9.3、乙方施工所需的所有材料：鋼管、扣件、槽鋼、鋼絲繩、鐵絲、竹腳手板及安全網等全部由乙方自理，費用由乙方自行承擔。

9.4、懸挑外架底部槽鋼層全封閉：腳手架內竹腳手板和擋板由乙方負責，腳手架和墻身之間的空隙由甲方負責用木工板封閉，費用各自承擔。

9.5、外架二道(三層頂一道，第二步架槽鋼層)外挑3米寬的水平防護架，鋪雙層安全網由乙方負責，費用由乙方自行承擔。

10、其它事項

10.1、乙方代表簽字人員(班組長)必須在現場，搞好甲方和班組的工作協調、管理，否則甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。

10.2、本合同未涉及以后施工中發生的事項，具體實際發生的情況另行商議解決。

10.3、本合同簽訂后，雙方共同自覺遵守，履行義務，不得私自單方面違反合同規定。如有發生，守約方有權利終止合同，并依照合同條款向當地法律部門訴訟解決，追究違約方造成守約方的經濟損失。

11、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效，承包任務完成，工程款結算完畢付清工程款后自行終止。

甲 方： 乙 方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

身份證號碼： 身份證號碼

合同簽訂日期：20xx年 月 日

架子工班組承包合同范文三

發包方(甲方)建筑工程有限公司

承包方(乙方) 架子工：

依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》及其它有關法律、法規。遵循平等互利、自愿、公平和誠信的原則，雙方協商一致，特簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱 。

工程地點 。

工程內容 架子搭設、安全防護等。

第二條 工程承包方式、清包干、包干不包料。 承包內容：設計圖紙范圍內的全部外腳手架、提升機安裝、拆卸、安全防護、施工標牌、外墻灑掛密目式安全網，水平吊網、護板、圍護桿做油漆，施工通道搭設工棚，臨時圍檔搭設及各臨邊洞口防護，運至工地架管卸車及扣件穿螺栓等，本工程嚴格按文明施工標準化，實施圖集施工。

第三條 合同工期

開工日期 。

竣工日期。

合同工期總日歷天數 。

第四條 質量標準及驗收

1、工程質量標準：以現行國家施工驗收技術規范，施工圖紙及施工圖設計總說明書，設計變更圖紙為依據，工程竣工驗收達到優良工程。

2、乙方認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及現場技術員指令施工。每個分部分項工程驗收合格后方可進行下部工序。

3、工程質量達不到要求、必須進行返工、處理至合格。如沒有按照要求返工、達不到驗收標準，所造成的材料及人工費全部由承包方負責。

4、乙方在施工中必須嚴格執行操作規程，所有工序必須做到方、平、正、直，在操作中控制好各部位標高和控制點。

5、隱蔽工程、重點部位必須通過現場技術人員驗收合格后方可進行下一步工序施工。

第五條 安全文明施工

1、在施工中乙方必須遵守國家規定《建設工程安全生產管理條例》采取必要的安全保障措施，組織施工人員認真學習安全常識，貫徹安全第一、預防為主的方針，做到安全第一、質量第一文明施工。

2、各作業工種在施工因乙方施工人員操作不當而造成的安全事故，其造成的經濟損失和相關的法律責任全部由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條 面積計算與付款

1、本工程面積計算按照現行的建筑工程建筑面積計算規范為本工程面積計算依據。

2、本合同付款方式采用清包干確定，包干價為每平方地下室按剪力墻垂直面積每平方 元，包工不包料，包各工種所需工具(機械)。施工中市場價格變化均不做任何價格調整。

3、合同付款方式：進場甲方不付預付款，每月按實際完成工程量及甲方的資金情況支付50%，竣工驗收合格后，付足80%，年底除留5%保修外付清，保修金在竣工驗收合格一年后付清。

第七條 違約責任

1、乙方在施工中，如工程驗收不能達到要求造成返工，其材料及所有人工費全部由返工方承擔。

2、如在施工中造成混凝土硬化、模板、鋼筋、線菅浪費(損耗按國家標準)，甲方按市場價格在乙方人工費中扣除。

3、乙方在施工中如自主變更圖紙，因市場人工工資原因造成和自動放棄施工，乙方索要已完成的工程量，甲方不予認可。

4、因乙方施工造成的廁所、外墻滲水，乙方必須在接到甲方通知三天內進行修復，如乙方拒不修復，甲方根據實際發生維修費用從乙方剩余工資中扣除。

5、本合同一式兩份，甲方雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

第3篇：工程違約處罰措施范文

乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及國家、省、市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經友好協商，就甲方聘請乙方為新康天河國際大酒店建筑土建安裝工程安全員事項，簽訂如下條款，以資共同遵守：

一、勞動合同期

1、合同期：從 年 月 日至新康天河國際大酒店建筑土建安裝工程完工；

2、試用期：從 年 月 日至 年 月 日。

二、乙方的工作任務及崗位職責

1、在項目經理領導下，全面負責監督實施施工組織設計中的安全措施、并負責向作業班組進行安全技術交底；

2、貫徹體系要求、安全條例和文明施工標準是安全員工作準則，執行相關規章、規程是安全員的責任；

3、辦理開工前安全監審和安全開工審批，編制工程安全監督計劃，上報安全措施和分項工程安全施工要點；

4、制定工程文明施工達標方案，提交文明施工達標方案，實施文明施工達標方案；

5、正確填報施工現場安全措施檢查情況的安全生產報告，定期提出安全生產的情況分析報告的意見；

6、檢查評定安全用品和勞動保護用品是否達標，處罰現場違章行為，組織機械設備安全評定，提出安全整改意見和處理辦法；

7、承辦工地文明施工相關事宜，向主辦安全監督部門交辦事宜，參加事故調查，定期安全檢查，例會提出工地項目獎罰意見；

8. 檢查施工現場安全防護、地下管道、腳手架安全、機械設施、電氣線路、倉儲防水等是否符合安全規定和標準。如發現施工現場有不安全隱患，應及時提出改進措施，督促實施并對改進后的設施進行檢查驗收。對不改進的，提出處置意見報項目負責人處理；

9. 同各施工班組及個人簽訂安全紀律協議書；

10. 隨時對施工現場進行安全監督、檢查、指導，并做好安全檢查記錄。對不符合安全規范施工的班組及個人進行安全教育、處罰，并及時責令整改；

11、完成與本職相關的其它工作及領導交辦的其它任務等。

三、勞動報酬：

1、乙方試用期工資為 元，試用期滿后工資為 元；

2、甲方在工程正負零后每月 日發放上月工資的 70% 元，剩余部分在工程峻工驗收后支付；

3、乙方應承擔的個人所得稅，由甲方在支付勞動報酬時依據有關法律、法規代扣代繳。

四、違約責任及制約措施

1、甲方應按合同要求支付乙方勞動報酬，否則，乙方有權終止合同，由此造成的損失，與乙方無關；

2、乙方應及時、準確完成工作任務、崗位職責規定的各項事情，由于乙方的原因或過失等造成甲方損失的，甲方有權在乙方當月勞務費中扣除；

3、乙方上班期間違反甲方的勞動紀律，工作時間干與工作無關的事情、曠工、遲到早退現象等情況；首次以教育為主_警告；今后每發現一次罰款200元；

4、如第四條第2款、第3款所列情況嚴重或屢教不改，甲方有權解除勞動關系，不承擔違約責任。乙方不得以任何理由吵鬧。

五、本合同發生糾紛時應友好協商解決。協商不成，按下列方式解決：

1、提交新化仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本合同自甲、乙雙方簽名或蓋章起生效。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，有關職能部門備案一份。具有同等法律效力。

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

第4篇：工程違約處罰措施范文

一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環節點，做好現場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發現圖紙與現場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。

二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監人員到現場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續后由乙方按規定時間組織施工人員進場施工。若發現上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。

三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前 天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數量和規格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天　元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數量，無誤后簽字認可，如發現材料質量問題或規格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金　 元。

在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。

四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規范和公司《施工管理標準手冊》等規定進行規范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付 元以上 元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規定執行。

五、乙方現場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現場管理，讓業主滿意。乙方保證每天到現場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產規范的規定，落實有效措施，杜絕事故發生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據資金發放有關規定和工程進度及時予以發放支付（詳見附合費用支付單）。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業主不支付工程款等情況發生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規范填寫的施工日記及各種現場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。

九、獲得業主、監理方及甲方優良工程評定的項目或因丙方優良表現獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業務等情況，甲方根據丙方表現給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業主要求整改，必須由甲方出具工程聯系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時　元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。

十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金　 元。

2．沒有簽署工程變更聯系單，私自給業主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金　元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金　元

4．不經甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金　元；

5．工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金　 元；

6．拒絕執行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金　元；

7．乙方收取業主好處或擅自接受業主宴請吃飯等情況的，支付違約金　元。

十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等），無任何異議并簽字認可。

十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設計工程有限公司代表：______________________

乙方：項目施工管理內部承包責任人：_____________________

責任人身份證號碼：______________________________________

責任人電話：____________________________________________

第5篇：工程違約處罰措施范文

建筑水電分包合同范文1甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方將 古丈縣羅依溪鎮打攔拗移民家苑 工程的水電安裝工程發包給乙方施工，為明確雙方職責，在經過友好協商,平等互利的基礎上簽訂如下協議：

一 工程概況

二 承包方式：

包工包料(含所有輔助材料)、包設備、包工具用具、包質量、包工期、包安全生產和文明施工、包施工風險、包技術資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。

三 工程承包范圍

1工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內容。

2.具體工作內容：

①材料場內運輸、裝卸。

②施工圖紙中安裝內容：

依據設計圖紙和甲方與業主方簽訂的工程承包合同中約定的相關條款(包括所有的上下水、強電、弱電預埋等)及一切配合和設計變更等工作內容。

③所需的結構預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現場清理等工作。

④施工規范及常規要求。

⑤因設計變更引起的工程量增減或返工重做。

⑥成品保護、設備調試、竣工交驗。

⑦文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。

⑧與其它工種的配合施工。

⑨預留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應費用)。

四 施工用具管理：

①甲方提供垂直運輸設備，提供現場及樓層固定電源箱。

②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。

五 質量要求

1.按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工規范和當地主管部門的其它有關規定，作為本工程的質量驗收標準。

2. 乙方發現設計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續后方可繼續施工。

3. 乙方必須服從甲方在各次質量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內整改至符合要求, 乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節輕重有權對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。

六 雙方職責與權限

㈠ 甲方：

1. 甲方對乙方施工全過程的施工質量、工程進度、安全生產和文明施工及清潔衛生進行檢查驗收和監督管理。

2. 切實解決好施工用水、用電、垂直運輸的矛盾，保證工程順利進行。

3. 制定施工計劃。

4. 進行技術交底、安全交底。

㈡ 乙方：

1. 乙方應按圖紙設計規定的要求自行組織購進、使用質量合格的材料進行施工。

2. 乙方組織有資質證的技術人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監理等有關人員的指揮，否則甲方有權對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。

3. 乙方應保管好自己的材料，預防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。

七 合同價款

1. 乙方承包棟樓的建筑面積約定為：每平方米為 元，最終按實際工程量以實結算，工程造價最終以甲方與業主方結算價為準。主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米 支付乙方工程價款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的 支付乙方工程價款。

2. 工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方總價的，留作為工程質量保修金。

4. 乙方保修期按國家有關規定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質量保修金(無利息)給乙方。

5. 乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內進行修復，甲方可另派專業人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。

6. 訂立合同后乙方必須交 萬元給甲方作為合同履約保證金, 乙方進場交 萬元工程履約保證金，主體結構至 層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結頂三日內甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。

7. 以上合同不包括現場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業主方簽訂的施工合同的有關條款執行。

九 安全責任

乙方必須安全生產，文明施工，在施工過程中出現的一切安全事故，全部由乙方負責。如發生重大事故，應立即向甲方報告，甲方向上級有關部門報告。

十 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，工程竣工后此協議作廢。

十一 未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑水電分包合同范文2發包方：(以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

因甲方承建福建省南鋁限價商品房A塊地工程施工需要，經研究決定將該工程的 水電 分部工程發包給乙方施工，為了明確雙方在今后施工過程中的責、權、利關系，甲乙雙方經友好協商，就工程有關事項達成一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

(1)工程名稱：福建省南鋁限價商品房A塊地

(2)工程地點：南鋁生活二區

(3)結構質式：框剪、地下二層地上十八層

二、施工依據： 建設單位提供的整套施工圖及設計變更圖紙，有關施工規范、操作規程等。

三、承包方式及要求：本工程所有圖紙約定的水電分部工程的施工進行包工(除施工井架和二級配電箱及焊條由甲方提供以外，其余施工用電機具由乙方負責提供到位)。

四、承包單價和計算面積：按定額建筑面積計算，每平方米按以下合價進行計算(1)承包單價19.5元/m2，(2)人身意外傷害保險費0.5元/m2，合計每平方米單價20元(貳拾元整),該單價費用包含造成返工等的費用。

五、工作內容：

1、水電(管線)預埋安裝,設備安裝,按圖施工，除電業局、供排水公司工作內容外。

2、水電材料的整理堆放及場內搬運。

六、質量要求：乙方在施工中應嚴格按照設計圖紙(含設計變更)要求進行施工，并要達到有關規范規定及檢查驗收評定要求，質量未能驗收通過的，乙方必須無條件返工處理，直至驗收合格為止，由此造成工期延誤的，乙方必須按有關條款執行賠償和處罰。造成甲方其它損失的，由甲方提供票據后，雙方進行確認，并由乙方負責該項費用或損失的補償和賠付。

七、安全要求、文明施工：乙方應遵守工程建設安全生產管理的有關規定，嚴格按有關安全制度要求執行，并隨時接受安全管理人員的監督檢查，乙方必須為本班組作業人員辦理有關人身意外傷害保險，甲方已在確定合同價款中明確了安全費用支付金額，乙方應認真按要求執行，本工程杜絕安全事故發生，如發生安全事故，非甲方原因造成的，所有損失由乙方自行解決，甲方不承擔任何費用支出。

乙方必須為每個作業工人提供必要的安全防護用品，如安全帽，安全帶等，凡進入現場作業人員未戴安全帽及安全帽佩戴不符合安全要求的，一經安全管理人員發現，將對乙方進行必要的處罰。

乙方要對本班組所有進場作業人員進行安全防護措施落實進行實質性的交底，要求作業人員必須在進場前戴好安全帽(必須是合格的塑料制的帽子，不得使用竹質的安全帽)，以及作業人員不得赤膊、穿拖鞋等進入現場，有違反的則每人次罰款20~100元不等，凡是有帽不佩戴者，一經發現每人次罰款10~30元不等，以上罰款視認錯態度的好壞按不同檔次進行處罰。

文明施工：(1)現場作業人員必須做到工完料清，場地堆放整齊有序; (2)作業人員不得在工地現場隨地大小便、倒污水;(3)木料堆放場地及易燃處嚴禁煙火產生，必須認真做好防火安全。(4)凡進入現場作業人員不得在工作期間以及現場范圍內嬉戲、打架、斗毆和其它違法違紀行為，作業期間必須聽從工地管理人員的正確指揮，凡有違反造成工地損失的，所有損失由乙方負責賠償，如出現打架、斗毆、酒后作業等違規行為，每人次及班組罰款1000元至5000元不等，罰款力度視班組的認錯態度界定。

八、工期要求：乙方應按甲方確定的施工進度要求安排勞動力，甲方經與乙方認真商議，兩棟同時施工確定如下工期要求：(1)基礎地梁以下工期確定為2天，按實際鋼筋驗收完成時同時完成;(2)標準層樓層安裝確定為2天，按實際鋼筋驗收完成時同時完成;(3)主體砌磚墻時按實際進度跟上，每層在砌磚完成后三天內完成;(4)后期電氣設備線路的安裝在初驗前必須完成，凡下大雨連續時間在四小時以內的計算工期，超過四小時以上的不計算工期，乙方如不能按期保質保量完成的，每延長壹天甲方有權要求乙方賠償損失伍佰元。

九、付款方式：

1、砌磚墻完成后的墻內預埋完成時付總工作量的30%付給乙方。

2、竣工驗收前按工作量70%付給乙方。

3、預留維修保證金總價5%，從竣工驗收的會簽日期開始計算，如一年內未出現問題，將全額退給乙方。有出現問題甲方委托乙方負責處理，發生費用從乙方的維修保證金內扣除。

十、違約承諾：甲乙雙方應共同遵守本合同的所有條款，不得隨意抵觸有關條款，或者不按合同要求執行，凡是造成違約使合同無法執行的，不管哪方違約，違約一方必須向另一方支付違約金壹萬元整。

十一、其它約定：

1、乙方作業人員應自行負責食宿，不得進住工地。

2、澆搗砼時，乙方必須指派專人看護預埋管件，確保完好。

3、進場作業人員，除戴好安全帽外，不準酒后作業，及攜帶家屬小孩進入現場，如有違反者，每人次罰款200元，所有罰款金額均從當月申領進度款中扣除。

4、乙方必須配合甲方做好工地現場的安全生產，以及計生等工作，凡有計劃外生育的人員不得在工地施工，否則造成工地損失的乙方必須賠付。

十二、本合同未盡事宜，雙方互相協商解決，另行增加補充條款。

以上合同條款雙方必須共同遵守執行。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，本合同自簽訂之日起生效，待款項付清后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑水電分包合同范文3甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法、建筑法》及其它有關法律法規，遵循平等、自愿、公平、互利和誠信的原則，甲、乙雙方就本項目建設水電安裝分包事項協商同意并達成如下一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 正式開工日期：竣工日期：

二、工程承包范圍及形式：

以本建筑工程水電施工圖紙所包含的水電施工內容的材料及人工費、供排水管的安裝和供電設施的安裝施工費用、安全施設費用和輔助材料費。

1、按照施工圖紙和設計要求線管線路準確布置，配電設施位置必須準確無誤(電表由電力部門安裝)。

2、供水部分：供水管的預埋安裝等全部工序，必須按照施工圖設計要求，管線路準確布置，相應的設施位置準確無誤。

3、排水部分：雨水廢水下排管線路的布置安裝等全部工序。必須按照施工圖紙和設計要求，管線路位置準確布置，相應的設施位置準確無誤。

4、臨時水電：生活區、宿舍區、辦公區、庫房所有臨時水電用的材料由甲方負責購買，費用由甲方負責支付，乙方進行安裝，人工費用由乙方負責支付。

5、施工中的協調配合：乙方在施工過程中甲方必須負責與各方施工班組協調好關系，確保工程進度，以保證施工順利和人員團結。

6、本工程如因圖紙設計變更，增加項目所結算的費用由甲乙雙方按合同約定納入工程結算。

7、以上分項內容均包含在乙方的施工合同范圍內，直到承包范圍內的施工實際驗收合格后，環境衛生打掃完畢交房為止。

三、合同單價組成與結算方式：

按每平方 元/㎡計算，其中包括了：工人工資，機具、安全措施、保險、技術保障、綜合管理及交通生活補助等一切費用。甲方不再支付乙方任何費用，本工程為雙包工程。

四、付款方式：

參照甲方與業主的合同執行。按本月完成工程量產值的 結算支付。乙方在每月二十五號向甲方報量結算，在下月十五號前向乙方支付工程進度款。乙方承包范圍內工程尾款在工程完工經驗收合格后15個工作日內辦完結算并支付到總工程款的 %付清，剩余 %留作質量保修金。

五、工程質量建設標準

工程質量的標準符合國家建筑工程水電施工驗收規范標準，以業主監理等有關部門現場驗收合格簽字為準。如未達到驗收標準，造成返工損失的材料費，返工的人工費由乙方自己負責。

六、甲、乙雙方的權利和義務：

甲方的權利和義務：

1、甲方派項目經理、資料員駐施工現場，對乙方承包參照甲方與業主的合同執行范圍的工程質量、工期進度進行監督驗收、工程量的審核及現場簽證。

2、甲方按工程進度計劃需要，要求乙方保證技術人員和作業人員的培訓，必須滿足施工需要。

3、甲方向乙方提供生活場地、辦公室，提供批準審定的水電施工圖紙1套及竣工驗收所需要的全部圖紙。

4、甲方組織乙方和業主、和總承包、監理和設計單位進行圖紙會審和設計技術交底。

5、甲方現場監督乙方施工，如乙方不按施工藍圖及現場施工規范進行施工，不服從業主、監理及甲方的管理和指導，甲方有權從嚴從重處罰乙方(合理建議除外)。

6、甲方有權監督乙方的民工工資發放，如乙方不按時支付工人工資，造成工地上的損失，乙方將承擔全部損失，甲方將對乙方進行再次處罰(如因甲方原因造成甲方應付連帶責任)。

乙方的權力和義務：

1、乙方的現場施工管理人員必須尊重服從甲方現場管理人員、技術人員的管理，服從尊重從業主及監理人員的合理安排指揮。

2、2、乙方現場必須派駐具有專業技術管理經驗的管理人員對該工程進行現場管理，保證施工質量和進度。安排專業完事的資料人員班組，保證驗收資料和結算資料的規范，并協調好與甲方業主及監理的關系。

3、乙方每月二十五日前向甲方工程量進度報表資料，以保證工程款的如期支付，如乙方逾期不報，自行負責。

4、乙方應按合同的所有施工內容，按甲方的質量進度要求按時完成施工任務，嚴禁損壞和浪費材料，如有發現處以材料價的10倍罰款。

5、乙方應必須認真熟悉施工圖紙，做好對工人的技術交底工作，并向甲方提供技術交底記錄表。

七、工程質量驗收標準：

工程質量驗收應達到國家現行質量檢驗標準，供水部分須作水壓實驗。排水部分須作順暢排水實驗，此三項實驗必須全部合格。如因乙方施工不規范而造成返工，乙方將承擔所造成的所有經濟損失，甲方有權對所損失的材料及其它費用的金額進行3倍處罰。

八、安全施工責任與事故處理：

為保證工程的順利施工和甲、乙雙方的合法權益，乙方為保障自已和民工的合法權益，必須加購相應的建安安全保險和意外傷害保險。

1、乙方應遵守建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，嚴禁帶電違規作業，必須配帶安全防護用具，并隨時接受行業安全檢查人員依法實話的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

2、乙方應對所有工人進行崗前安全教育，做好安全技術交底工作，組織工人學習安全生產相關規定，應每天進行班前安全生產教育，并記錄在案，每月向甲方提供安全教育記錄情況。

3、發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門，及時按有關規定處理事故。配合好相關部門的調查處理。如因乙方的原因造成的安全事故，由乙方全權承擔責任及其費用。如因甲方原因造成的安全事故，由甲方全權承擔主要責任及其費用。

4、如甲、乙雙方對事故責任爭議時，應按政府有關部門的認定仲裁。

5、如因乙方不按安全生產規定施工，造成的一切后果由乙方承擔。

6、乙方必須服從甲方管理人員，建設單位現場哇個體監理方監理工程師的安全管理和指導，因監理部門在工作中有失誤時，不得同監理人員爭吵，及時向甲方管理人員匯報，由甲方管理人員進行協調解決。

九、文明施工的責任與義務：

1、如乙方將現場的材料用具亂堆、亂放，且在施工期間對甲方購買的材料浪費時，如經發現，乙方將承擔所造成的一切損失，甲方有權對浪費材料金額進行十倍處罰。

2、每天操作完后必須清理現場余料、余材必須處理干凈或回庫堆碼，隨時保持場容、場地整潔，不得順手牽羊，每發現一宗違規行為罰款500元起，情節嚴重移交公安機關。

3、遵守業主監理甲方管理人員的文明施工要求、現場管理制度和相關法律法規之規定，違者將處以等量的罰款。

十、質量維修保證金的扣壓及支付：

在施工完成后，在支付工程款時，甲方將按總產值的3%扣壓乙方的質量維修保證金，在整個工程竣工驗收合格后按國家規定的保修金時間內付清(12個月)。

十一、違約責任：

本合同一經簽定，甲、乙雙方不得隨意違約，違約一方賠償約金，按承包總價2%賠付，并承擔一切經濟損失和法律責任。在雙方簽字生效后，雙方必須遵守協議中的條款，未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決。

十二、協議解除：

本工程竣工驗收合格，結算完所有費用后，乙方辦理結清一切手續，本協議自動解除。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字后生效。

另：工程進度款及保證金必須按合同約定支付，如不按時支付超出 日，乙方有權停工，一切責任與經濟損失由甲方全部負責，。

注：本合同是參照甲方與業主的主合同執行，如因業主的原因沒有按時支付工程款，以上條約就不能視為甲方違約，乙方必須協助甲方找業方支付工程款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第6篇：工程違約處罰措施范文

一、當前用電檢查的現狀

社會用戶對于電能的需求量劇增，供電公司也在加大對于電能的提供，在不斷提高電能供給的同時也加強了對于設備的管理工作和對于竊電、違約用電的查處工作。

在設備管理中工作人員加強了對于用戶的服務意識，主動承擔起了社會的責任，保障了社會的利益和用戶的利益。

在加強檢查過程中用電檢驗人員就是一位健康診斷師對用戶的每一項設備進行全面的日常檢查，并對老舊的設備或者出現問題較多的設備進行專項檢查。這種設備管理讓用戶對電能用的舒心放心。

在對設備檢查的同時公司也組織專門的人員對用戶竊電和違約用電進行有效地查處工作，在源頭消滅用戶竊電和違約用電等不道德行為，這樣做不僅僅是維護了公司的經濟利益更重要的加強了用電的安全性對是對用戶負責的表現。

通過近期的設備管理和對用戶竊電、違約用電的檢查，使得更多的用戶明白了用電安全的重要性，從而在一定層次上維護了社會利益，保障了社會用電的有序供應。

二、用電檢查工作中遇到的問題

1、用戶設備具有隱患，用戶配合積極性低

用戶的用電設備是我們供電系統不可缺少的一部分，如果出現問題將會造成大面積的停電并對用戶的安全造成影響，因此我們在工作過程中會對設備進行日常檢查或者專項檢查來保障用戶用電設備的正常工作。

可是隨著企業的轉型將原來企業和用戶的監管與被監管的關系轉變成為一種以合同為主要依據的平等的約束關系。這種關系是電網安全管理成熟的表現并已經得到大面積的推廣，旨在為用戶提供最優質的服務，在這種情況之下對于設備的隱患排查工作需要進一步加強。然而用戶并不能理解公司的意圖，對已經暴露出來的安全問題毫不關心，使得檢查人員同用戶之間的關系緊張，面對此種情況公司的工作人員只能以書面的形式對用戶產權內的設備維護發出整改通知，希望能夠的到用戶的諒解，讓工作人員進行設備的檢查與維護工作。

2、用戶竊電違約用電查處力度需要增強。

在平時的設備的管理工作外，我們還需要對用戶的竊電、違約用電進行查處。但是我們在平時的檢查工作中是很難發現用戶竊電和違約用電的痕跡，主要是用戶在我們進入家中檢查設備之前就可以對竊電或者違約用電現場進行破壞使我們無法得到確實有效地證據。從近年來的調查來看，社會用戶對于竊電的技術逐漸提高，對于電能的竊取也不斷上升并呈現有組織化、專業化的發展趨勢。面對這個問題我們必須開展行之有效的查處工作，提高專業的技能，讓這種違法行為無處遁形。

三、竊電的基本種類

隨著近年來科技的發展，電能用戶對于電能的竊取技術也變得五花八門，更加具有智能性、隱蔽性和多樣性，但是對于電能的竊取一是改變其電壓電流等方式進行竊電；二是改變電能表的結構讓表的計量準確性變差或者直接將線繞過電能計量裝置進行竊電。

將所有的竊電方法進行歸納主要是有：欠流法、欠壓法、無表法、移向法和擴差法等手法。通過近幾年來我們對于用戶的竊電和違約用電的查處來看主要有以下幾種方式。

1、繞過電能計量裝置直接在電能計量裝置線路前端進行線路連接。

2、用我們所說的欠流法來短接電流的回路。

3、用高科技的竊電裝置對電能進行盜竊。

4、使用欠壓法來打開電壓過橋。

四、面對竊電和違規用電我們采取的主要措施

1、供電方式的確定

所謂的供電方式的確定就是我們在進行電能計量裝置安裝的時候采取的措施。在這種措施下我們可以對用戶的電能計量裝置安裝的位置、安裝的方法進行統一規劃和改變。可以將電能計量裝置安裝在產權分界處并對線路進行暗裝處理，通過這種方法減少了用戶竊電的可能性和增大了用戶竊電的暴露性。

2、工程的中間檢查

工程的中間檢查是針對建筑的圖紙進行檢查，并根據檢查的結果對建筑內的用戶進行抽查工作，看是否有用戶私自對供電線路進行改變。

3、竣工驗收和裝表接電

在竣工驗收工作之后進行裝表和接電工作，在這兩項工作時要嚴格按照規章規范進行操作并有專人進行復查工作對相應的易出錯的線路進行仔細復查，防止錯誤的發生。，并對所有的電能設備進行記錄備案，在一切檢查無誤后對用電箱用封條進行加封。

4、用電核對工作

在平時小區對用戶用電資料進行移交后，企業應該針對用電情況進行總表的核對工作。對于出現問題的小區要進行突擊檢查，防止竊電或更加重大問題產生。

5、建立健全線損制度

企業負責人員應該對于線損給出正確計量，對于線損偏差大的電能用戶應該及時檢查確定原因，如果是因為竊電和違約用電引起的應該進行批評教育并給與相應的處罰，對于線路的損失應該及時報告并進行修繕工作。

6、建立抄表監督制度

對于每月電能抄表統計，應該建立用戶、企業、社會的全面監督和審核工作制度，對每一次的抄表記錄進行核對，差別較大的抄表記錄應該查明原因及時處理，防止估抄、錯抄和漏抄等情況的發生。

7、推廣電子多功能電能表

電子多功能電能表安全可靠且實用性較強，不能進行倒字和清零等工作也不能改變計數而且可以對發現的不良情況進行報警提醒，這樣可以有效遏制不法的竊電和違約用電行為。

四、結語

通過對設備的管理可以有效發現不安全、不穩定的問題出現。通過對用戶的檢查可以有效發現違規竊電、違約用電情況，并可以針對這些情況制定有效的措施從而維護用電的安全性，也能夠保障社會、公司和用戶的眾多利益，只有我們認真對待這些問題，才能夠做到早發現、早遏制，保障用戶的用電，提高我們的服務質量。

參考文獻

[1]錢云紅，楊禾，加強反竊電、違約用電措施的管理出成效[J]科技資訊，2010年NO.35.

第7篇：工程違約處罰措施范文

二、一審法院審理情況一審法院經審理認為，學院與房地產公司所簽訂的《聯建房地產合同》，該合同約定由房地產公司投資建成后，除將部分房屋產權無償交付學院使用外，每年還向學院交付支助金40萬元，其余房屋房地產公司僅在一定期限內使用，房產權仍歸學院所有。學院雖以聯建房屋糾紛提起訴訟，但該合同名為聯建，實為投資建房、房屋使用權糾紛。該合同系雙方當事人真實意思的表示，且不違反法律禁止性規定，故該合同合法有效。學院將所使用的國有劃撥土地，委托房地產公司投資建房，房地產公司所付建房投資款以及房屋建成后給學院交付的支助金具有房屋土地租金性質。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條規定，故學院在房屋建成投入使用后應將該房屋收益部分上繳國家。學院訴房地產公司違法建設，應向有關行政管理部門交納罰款和要求拆除違法建筑一節，屬行政部門處理范圍，本案不予涉及。學院請求解除合同不符合法定解除合同的條件，其理由不能成立。因為城市規劃管理局關于停止違法建設通知，僅指A樓超建加層部分。學院以其配合政府有關部門糾正房地產公司的違法建設行為為由，而對房地產全部工程停水、停電的行為，已明顯違反了雙方合同約定，給房地產公司造成了很大的經濟損失，故學院應按雙方合同約定承擔違約責任。據此判決：1、學院與房地產公司所簽訂的《聯建合同》合法有效，按合同內容繼續履行；2、學院支付房地產公司違約金315萬元；3、駁回學院其它訴訟請求。

三、二審法院審理情況該案判決后，雙方均不服一審判決提起上訴。二審法院經審理認為，學院與房地產公司簽訂的《合同》系當事人真實意思表示，內容不違反法律禁止性規定，一審判決認定合同有效是正確的。學院請求解除合同不符合法定或約定解除合同的條件，雙方應按原合同內容繼續履行。至于房屋加層問題，有待政府有關部門依據行政法規進行處理，加之當事人對加層面積如何使用并無訴訟請求，故對加層問題本院不予處理。政府有關部門做出所建大樓擅自加層應停工接受處罰的決定，該項工程在政府有關部門責令停工通知下達后就應停止施工，學院應執行政府的決定，如繼續施工則是違法的。學院將停工通知書在告知房地產公司后，采取停水、停電的措施不應視為違約行為。一審判決學院支付房地產公司315萬元違約金不妥，本院應予糾正。

據此判決：1、變更原判第一項為：學院與房地產公司所簽《聯合建房協議》有效，雙方按合同內容繼續履行。2、撤銷原判第二項。

四、對本案的評析本案爭議的焦點是雙方所簽合同是否有效？這是本案能否得到公正處理的前題。

（一）本案的合同性質在民事合同糾紛案件中，合同的性質決定了案件的性質，從而最終決定了應該適用的法律。對該案是否屬聯建合同性質有兩種截然不同的觀點，一種觀點認為：該合同雖非典型聯建合同，但仍不失聯建合同的性質。所謂聯建合同，一般是指由一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金，合作開發房地產的合同。該合同的主要對價關系是符合這一基本特征的。依照合同約定，由學院提供土地使用權，作為對價是取得A樓7層的使用權，每年40萬元人民幣的支助金和房地產公司使用期限屆滿后的房屋產權。作為房地產公司，由其提供建房資金，并于房建成后，每年支付40萬人民幣支助金。作為對價的是取得A樓20年、B樓10年的房屋使用權。但是，該聯建合同具有其特殊性，如學院提供的土地使用權，不是出讓的國有土地使用權，而是行政劃撥的土地使用權，按照房地產管理法規定，行政劃撥土地使用權是不能用于房地產開發的；房地產開發公司雖支付支助金，但卻沒有取得土地使用權，而僅取得建成的部分房產一定期限的使用權；房子建成后，房地產公司雖不能轉讓房地產去營利，但卻可以該房的一定期限的使用權去營利，仍可以達到開發房地產的最終目的。綜上，該案定為聯建性質雖有諸多瑕疵，但就合同性質而言，仍以聯建合同定性為妥。

另一種觀點認為，該合同名為聯建，實為投資建房，房屋使用權糾紛，該案若以聯建合同定性，顯然與房地產管理法相悖，且與聯建合同性質不符。理由為：1該合同是由學院使用行政劃撥土地，因無資金建房，而利用閑置的土地使用權作為聯建一方，由房地產公司投資建房，得房建成后，房地產公司除將部分房屋直接交付學院外，其余房屋房地產公司僅在一定期限內使用，房產權仍歸學院所有，每年還向學院交付支助金40萬元。所以，按照合同約定，該土地及建成的房屋產權均未改變，而改變的僅是在一定期限內的房屋使用權。2聯建是一種土地使用權有償轉讓的特殊形式，即聯建一方在有償取得土地使用權后，才能以土地使用權作為投資，另一方或多方提供資金聯合建房，并對建成房屋進行分配，而該合同均未體現出聯建合同的特征。3、該合同約定，學院將所使用的國有劃撥土地委托房產公司投資建房，房地產公司所付建房投資款以及房屋建成后給學院交付的支助金具有房屋土地租金性質，亦符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條規定，房屋所有人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。因該房尚未建成，亦未產生土地收益，所以，待房屋建成投入使用后，學院才應將收益部分上繳國家。

一審法院采納了第二種觀點，該學院不服，提出上訴，最高法院對此予以維持。對于此類無名合同，雖冠以聯建合同字樣，但就其本質而言，就是投資建房，在一定期限內享有房屋所有權，房地產公司在此期間，可以該房一定期限的使用權去營利。這種形式也是隨著我國房地產業的不斷迅猛發展而出現的一種新型房地產開發經營模式，在目前的法律法規中均未對投資建房，有期限房屋使用權的法律特征、法律地位及其規范作出明確規定，原審法院著眼于我省房地產業發展的客觀現實，本著實事求是，合情合理地處理各類房地產糾紛的原則，對于我們審理房地產案件，具有一定的指導意義。

（二）關于合同效力合同的效力是案件的核心問題，因為它決定了當事人在合同中約定的權利義務能否受到法律的保護，也決定了當事人的經濟目的能否最終實現，因此，在合同糾紛案件中，合同效力往往成為案件的主要焦點。而該合同無論主體，還是內容，均不存在無效的情節。影響合同效力的唯一因素是土地使用權的性質問題。按照我國房地產法的規定，既然行政劃撥土地上建成的房產是可以用作出租經營，是可以用作營利的，而所建大樓是學院的基建項目，使用的是行政劃撥土地。那么，學院是用自有資金完成基建，還是用房地產公司的資金完成基建，學院是自己將其用作出租經營，還是由房地產公司去出租經營，均不影響行為性質。唯一有意義的是，要將出租收入中的土地收益部分上繳國家。

對于土地收益部分，由誰上繳國家，怎樣上繳國家，原合同雖沒有約定，但依照合同的性質，是可以確定主體的。況且，對于這個問題的審查和認定，不是合同糾紛審理的范圍，而只能是土地行政監督，土地行政管理過程中，管理者和被管理者之間權利、義務關系的內容。

既然行政劃撥土地用于出租經營，和行政劃撥土地上所建成房產用于出租經營是法律所不禁止的。那么，合同的內容就是法律所不禁止的，只要合同是當事人真實意志的反映，就應當確認合同有效。

（三）案件的實體處理根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，當事人必須全面履行合同規定義務的精神，有效合同應該繼續履行。首先，房地產公司出資建設，只是合同約定的行為。按照合同相對性原則，只在學院和房地產公司之間產生效力。由于基建項目單位是學院，因而對外只有學院才是城建委的管理對象，房地產公司的違法加層，對城建委而言，視為學院違法建設。因此，城建委處罰的對象是學院。

其次，負有停工義務的是學院，在城建委作出處罰決定之后，由于施工依照合同已交由房地產公司組織和管理。因此，學院有義務，依照合同也有權利通知房地產公司停工，在通知無效的情況下，停水、停電也并無不妥。

第三，停工是行政處罰的結果，還是停水、停電引起的后果，在違法建設，停工處罰的前提下，應當認定的是前者。

第8篇：工程違約處罰措施范文

【關鍵詞】施工合同；管理；措施

Analysis of Construction Contract Management

Tang Hui

（Aerospace Engineering Co. Ltd. Of Henan， Zhengzhou 450008）

【Abstract】The contract management throughout the project from bid to completion of the whole process， not only conducive to performance of the contract， but also produce good economic returns， it is the construction enterprise survival and development of the fundamental. This article analyzes the work contract management problems， a detailed description of the necessity to strengthen contract management， contract management proposed the implementation of effective methods and measures to improve contract management.

【Keywords】construction contract； management； measures

前言

施工企業的全部生產經營活動，必須要根據工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就不能實施與監管后續的建設生產活動，而合同一經簽訂，企業全部的生產經營計劃和各項經濟技術指標都隨之納入承包合同規范中來。施工企業實行的總包、分包、內部承包等正是按照與建設方簽訂的工程承包合同所承擔的權利、義務和經濟責任來確定劃分的。工程施工合同作為一種具有代表性的典型合同類型，它自身具有一定的復雜性，履行的周期長，條款的內容多，涉及的方面廣，如何對合同進行長期有效的管理是擺在施工企業面前的重要課題。

1.當前建設工程合同管理中存在的問題

1.1對合同的認識、重視、執行力度均不夠

一些施工企業或建設項目不重視合同的規范管理，合同歸口管理機構和體制均不健全，管控程序不明確，權利責任不明晰。有的單位執行的不夠，缺乏對合同管理的有效監督和控制。有些施工企業的領導對合同管理的重要性認識不到位，對合同風險防范意識缺乏，在機構設置、人員配備和經費預算等方面支持力度不強。合同，它作為維系甲乙雙方當事人經營活動的紐帶，具有重要作用和指導意義，甲乙任何一方必須按合同約定內容執行。但有時會存在雙方沒有履約合同，但又不及時進行必要的簽證，致使雙方違約，進而影響工期不能按期交工，工程款不能及時撥付，使合同管理流于形式。

1.2工程合同糾紛現象普遍

工程合同糾紛現象普遍存在，分析合同產生糾紛的原因有三點：一是，目前的建筑市場管理還不夠規范，相關的法律法規還不夠健全，市場交易中業主與施工企業的地位存在不平等，部分工程承包還存在違法違規行為；二是，對合同簽訂的條件沒有遠瞻性，在合同中沒有明確如果實際條件發生變化，可以解決的方案；三是，施工企業的法制觀念尚比較淡薄，合同法律保護的意識不強。

（1）部分合同有失公平公正

由于當前建筑業市場競爭激烈但管理不規范，大量施工隊與建設規模出現失衡，致使業主在建設工程承包時占主導地位，從而提出了一些不平等甚至是苛刻的條件。業主方將自身的經營風險全部轉移到承包商身上，使合同文件本身在簽訂時就存在合同雙方的權利、義務不平等的現象。從目前實施的建設施工合同文本來看，施工合同中大部分條款是對發包方制定的，其中卻多數強調了承包方的義務，對業主的制約條款很少，特別是對業主違約、賠償等方面的約定不夠具體，同時也缺少了行之有效的處罰辦法。這嚴重不利于施工合同的公平公正的履行。

（2）合同價款引起糾紛

約定違約責任可直接反映出該合同的質量，也決定了該合同能否順利執行。有些合同的簽訂太過簡單，很多涉及補價的項目因合同約定不明確，以至于工程竣工結算時無法補價；有些合同雖條款較全，但只作原則性約定，不具體，不明確，尤其缺乏對違約責任的具體約定；另一些是對違約責任的約定過于簡單，而產生的合同糾紛，造成了施工企業不能及時得到相應賠償。

（3）“陰陽”合同引發糾紛

在建設工程招投標中，有些業主出于自身利益考慮，在招標前，提出一些苛刻條件和不平等條約，私下要求投標單位進行承諾。承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲。雙方簽訂了與中標合同中工程價款等主要內容不一致的合同，可謂是“陰陽”合同。事后，雙方在履約過程中分歧較大意見，造成了合同糾紛，直接影響合同履行。

（4）價款結算方式的糾紛

多數情況下，施工合同糾紛源于價款結算方式的糾紛，比如如何撥付工程款，如何審定設計變更單價，如何計算停工造成的損失，以及材料價格變動的有效處理方法等。這就需要甲乙雙方有一定遠瞻性，在合同中盡量把解決此類問題的方案具體化，盡量避免給結算留下盲點。當施工過程中發生設計變更或停工現象，合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協議，避免日后會發生糾紛。如作者所在地的某房建工程，招標時要求采用商品混凝土，施工中為趕工期，經施工企業與業主商量后決定將商品混凝成現澆混凝土，但并未辦理任何協議變更手續。因此，在工程竣工結算時引起了一場價格糾紛。如果事前甲乙雙方就此問題能達成一致意見，以補充協議的書面形式予以明確，定能避免后期糾紛。

1.3合同管理人員素質不高

部分施工企業的合同管理人員責任心不強，業務不精通，缺乏相關的法律知識，不能對合同涉及的各項法律問題作出及時、正確的判斷，故不能對合同進行有效管理。

2.施工過程中合同管理的有效措施

2.1健全管理機構體制

國家出臺了招投標法，全力推行工程量清單報價體制，因此，必須要加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。在招標形式和方法上應兼顧業主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格，有時并不一定能達到招標的最佳目的。工程量清單計價法推廣實施后，卻沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，這使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。筆者建議應盡快研究配套措施和管理辦法，健全體制，完善工作。

2.2建立合同管理體系

企業要建立合同實施的保證體系，首先，建立合同管理體系，同時要加強法律法規的宣傳培訓，全面貫徹合同管理觀念；其次，將合同管理的責任分解落實到個人，明確獎懲辦法；再次，應組織項目成員和各工程負責人學習合同文件并分析合同文件，解釋說明合同的主要內容，使大家對合同概況、主要精神、合同總目標有較為深刻的理解，同時要樹立全局觀念，避免施工中的違法行為；最后，建立書面報告制度，工程中合同各方的溝通都應以書面形式記錄下來，這將成為日后的依據，同時應形成制度，這樣才能保證各工程活動有依據。

2.3提高管理人才的素質

建設合同涉及內容多，專業面廣，因此，合同管理人員需要有一定的專業技術知識、法律法規知識一級造價管理知識。在很多施工企業中，沒有專業技術人員管理合同，或合同管理人員未經培訓，企業將合同管理單一地視為事務性工作，甚至領導直接交與公司檔案室的一般檔案員管理或辦理合同，致使一旦發生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。因此，缺乏專業人才是影響建設項目合同管理效果的又一個最重要因素。

2.4注重合同內容和細節的管理

（1）及時做好合同跟蹤與監督

合同管理人員應及時或定期分析整理合同文件和工程文件資料，或通過對施工現場的直接了解得到工程實施狀況信息，從而對照分析工程實施狀況與合同內容存在的差異。如履行完合同責任、拖延工期、超支成本、質量不合格等，要提出工程建設中存在的問題，及時上報主管部門或主管領導。

（2）防范工程合同違約行為

訂立合同要謹慎、避免瑕疵合同以減少違約事件的發生。業主和承包商在合作中如有目標分歧，應借助制度安排來協調合作中的目標分歧，以實現合作利益，這包括工程監理制度，質量保修制度，質量事故處罰制度等。這就需要監理發揮其自身作用，抑制承包商的經營風險。

2.5加強施工合同索賠管理工作

施工合同是索賠的根本和首要依據，索賠則是合同管理的延續。避免合同管理索賠，這就要求承包商在簽訂合同時必須充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；在整個合同的履行過程中，要隨時結合施工現場的實際情況，結合法律法規進行分析，合理履行合同，不僅有利于保護自身合法權

益，更有利于企業盡快適應國家工程建設規范的實施，進而提高企業生存能力。當前，我國工程承包雙方在合同履行中對嚴重存在對工程索賠認識不足，并缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此，提高索賠意識是承包商應亟待解決的事情。

當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論甲方還是乙方，對合同編制和管理經驗不夠豐富，此外國家相關法律法規不夠健全。因此，我們更應加強合同索賠管理。

3.結語

隨著市場經濟的不斷深入，施工合同管理已成為工程項目管理的核心，合同履約管理意識將成為約束建設市場經濟行為的準則。企業管理要嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權益，把合同管理真正落到實處。施工合同不僅需要健全的法制體系，更需要良好的信用機制，我們應將施工的整個過程進行系統化的全面保障，組織全員、全過程的質量、安全管理活動。全面保證質量、成本和工期是才是施工合同管理的核心和目的。總之，筆者認為，使合同管理貫穿于從開始投標到工程竣工的全過程，這既有利于合同目標的勝利實現，又可使技術與經濟結合產生更為良好的效益。

參考文獻

[1] 薛江煒.論建筑工程質量管理工作的監督重點和監督方式.山西建筑，2004.

[2] 萬軍、于祥民.淺析如何提高建筑工程質量管理.成都大學學報，2006.12.

[3] 董群忠.建筑工程安全與質量監督管理體制的改革.建筑，2002.4.

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第9篇：工程違約處罰措施范文

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：_ __。

2. 居室規格：房型 ，總計施工面積 平方米。

3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：xx年_4月15日，竣工日期xx年 6月14日，工程總天數：60天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(xx年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

1. 甲方責任

1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

2. 乙方責任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)： 乙方：