房屋建筑工程監理范圍精選(九篇)
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第1篇：房屋建筑工程監理范圍范文
中圖分類號： TU24 文獻標識碼： A
前言
隨著社會經濟的不斷發展以及人民對生活水平的不斷提高，居民對房屋建筑的要求越來越高。在思想與科技進步的形勢之下，工程質量管理成為了房屋建筑施工過程中的重要方面，而作為能夠有效保障房屋建筑質量的工程監理工作通過科學的做好每一個環節的工作監督和管理，從而及時的發現問題，及時的處置和應對，對于施工質量以及安全的控制起到了至關重要的作用。
房屋建筑作為人類社會發展進步的重要生活資料，其對于經濟發展的影響力是基礎性和決定性的，保障房屋建筑施工質量的合格與穩定，不僅僅是社會生產生活安全與穩定的必要前提，同時也是經濟社會發展的必然結果。
《建筑法》對于工程監理的任務以及范圍進行了明確清晰的規定，監理工作主要以質量監理為主線，通過對工程項目投資決策過程、工程設計過程、施工招投標過程以及具體的施工過程等的實時有效監督和管理，從而合理優化房屋建筑工作的管理體系與管理內容，有效的保障監督管理工作的順利完成。但是必須認識到當前房屋建筑工程監理工作中仍然存在較大的問題和不足亟需得到決策部門以及領導部門的重視，要積極的有針對性的制定解決辦法，正確的把握問題的本質，盡可能減少問題給工程整體所產生的不利影響。
在監理實施過程中大部分監理單位都是以“質量監理”為主要目的，使得房屋工程監理被限制在工程的施工階段。但是，從工程監理的目的和意義來看，其實施工過程應該包括整個工程進行的全過程，具體包括：工程項目投資決策過程、工程設計過程、施工招投標過程以及具體的施工過程等。只有這樣才能達到工程監理的最終目的，實現“ 三控、二管、一協調”的目的。其中的“三控”就是監理的投資、進度以及質量管理的三項基本功能。
1房屋建筑工程部分監理人員素質水平較低
高素質的監督管理人員對于做好房屋建筑工程發展和建設具有決定性的作用，當前隨著房屋建筑工程監督管理體系建設和改進，社會各個行業的監理工作正在積極開展，在保證監理行業得到迅速發展的同時也帶來了一些問題，影響和制約房屋建筑工程的順利發展，其中最為典型的問題就是部分的監理人員工作素質和工作水平較低，難以滿足監理崗位的工作要求，監督管理人員專業技術以及職業道德水平不高，無論是在技術能力還是人員數量上都難以有效的滿足房屋建筑市場的發展對于監理人的需求，嚴重的阻礙監理工作正常有效的展開。除此之外由于我們國家監理體制建設時間較短、管理經驗不足，一些監理人員的任務以及崗位配置十分不科學，不僅不能夠有效的調動起廣大職工的工作積極性，反而使得建筑施工資源配置與使用效率嚴重降低。落后的監督人員管理模式使得監理人員管理難度變大，房屋建筑工程監理隊伍結構組成復雜胡亂，既包括專業的監理人員、也包括退休外聘人員、兼職人員、剛畢業的學生，還包括部分單位的編外人員，在經過短時間的培訓之后就開始監理工作，彼此之間缺乏科學有效的協調與配合，部分監理人員工作態度不認真，沒有能夠正確的樹立起負責任的責任意識，導致房屋建筑監理隊伍整體素質與技術水平被大大的降低。房屋建筑工程監理工作是一項綜合性和復雜性很強的工作，需要綜合利用經濟、法律以及行政等手段對項目建設各個階段和環節進行實時有效的管理，在此情況下監理人員的素質會直接關系到工程監理工作水平，但是由于當前監理人員的素質普遍不高，給監理工作帶來了較大的挑戰，因此，必須要對監理人員加強素質培訓，以確保監理工作的順利進行。
2缺乏健全完善的監理體系
房屋建筑工程監理工作不僅需要高素質的監理人員，同時也需要有效依托健全完善的監理體系，因此要想實現預期的房屋建筑監理目標就必須建立起先進的監督管理體系，優化資源配置結構，在最大限度上的推動保障房屋建設任務的順利完成。但是包括房屋建筑工程監理體系在內的社會監督管理制度在我們國家發展起步時間較晚，監理體系的內部構成以及配置結構并不是十分的科學完善，建設監督管理部門以及管理機構之間缺乏必要有效的溝通與交流，管理信息傳遞不暢通，尤其是投資商和承包商之間并沒有成立質量監督管理領導班子，使得房屋建筑工程的管理尤其是質量監理工作計劃難以有組織的實施，系統性、整體性以及有效性低，進而使得房屋建筑工程監理工作不能夠有針對性的進行統一部署，監理難度大，工作不到位，監理效果不明顯，房屋建筑工程工作中存在的問題難以及時的發現，給房屋建筑施工工作埋下了嚴重的安全隱患。
4房屋建筑工程監理力度較低
由于受到監理費用不足、監理人員素質較低以及監理人員數量不足等原因的綜合影響，導致了房屋建筑工程監理力度較低，難以對房屋建筑工程實現有效的規范和約束，監理力度不夠。并且長期以來房屋建筑監理體系建設工作不完善、重視程度較低，造成房屋建筑質量管理責任分配體系十分不合理，權利責任體系混亂，職能交叉，質量問題整改較難，阻礙了監理機構作用的有效發揮，預先設定的監督管理機制很難以規范和約束各級房屋建筑施工行為，使得部分的施工人員得以隨意的更改工程施工計劃以及施工內容，破壞了房屋建筑工程質量管理工作的穩定，降低房屋建筑的質量水平，不僅不能夠有效的實現預期的監督管理目的，相反則進一步提高工程監督管理難度，阻礙監理行業的健康可持續發展，監督管理力度不夠，監管工作計劃難以得到有效的發揮，不能夠充分的規范好房屋建筑施工行為，不利于我們國家建筑建設施工事業的健康穩定發展。
總結
房屋建筑工程施工建設涉及到諸多領域和方面的內容，要求相關的監督管理部門必須切實的認識到自身工作的重要性，樹立起負責任的工作意識，積極的采取科學的處置以及應對策略，針對當前房屋建筑工程監理工作中存在的問題要有針對性的進行解決，從而在最大限度上的推動房屋建筑監理工作及其管理結構的合理優化，進而逐漸建立健全房屋建筑工程監督管理體系。監理工作是一項艱巨、耗費精力大、任務重的長期性工作，貫穿于房屋建筑施工全過程，對于監理人員的素質以及監理技術要求較高，因此監理工作必須主動的進行自我完善與創新，改進和完善傳統的落后的監督管理方法以及管理思路，不斷的順應時代變化發展的需求，將自身的建設與發展與經濟建設以及社會發展緊密的聯系在一起，確保房屋建筑工程的穩定與有序，為實現預期的項目建設施工目標奠定良好而穩定的內部環境。
參考文獻
[1]呂興杰.建筑施工企業成本控制的研究[J].科技與企業.2011(06)
第2篇：房屋建筑工程監理范圍范文
關鍵詞：房屋建筑；監理；質量控制；措施；
中圖分類號：O231文獻標識碼： A
一、房屋建筑質量控制實施工程監理的重要性
從國家角度來看，實施建筑施工質量監理控制，能夠實施國家建設計劃、工程合同，直接確保房屋建設投資、建設水平，同時穩定現代和諧社會；站在建設單位的角度，質量監理制度的實施，能夠對房屋建筑實施質量監督，既可減少建設單位在人力、財力的耗費，又可以確保房屋建筑工程有更為優質化的管理，實現了事半功倍的效果；對于房屋建筑施工單位來說，質量監理的實施，不但能夠避免和非標準單位的直接溝通，還保證了問題發生后的責任落實情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監理機構來看，工程監理確保了監理單位對于整個房屋建筑質量的監督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監理控制之下，一旦發現不符合規范的違規行為，便可以及時控制和指正，降低質量事故的發生，保證了建筑施工質量。
二、建筑工程監理的內容與責任
1、建筑工程監理的內容可以更全面地表述為：一個執行機構或執行者，依據準則，對某一行為的有關主體進行督察、監控和評價，守“理”者按程序辦事,違“理”者則必究；同時，這個執行機構或執行人還要采取組織、協調、控制、措施完成任務，使主辦人員更準確、更完整、更合理地達到預期目標。
2、工程監理對于確保建筑工程質量穩定性具有十分重要的作用，一旦監理工作不到位，勢必將會影響到建筑工程質量的穩定性。工程監理質量管理工作大多流于表面形式，并沒有在真正意義上發揮出其本身所存在的重要價值性。建筑質量是建筑工程的壽命，對其進行合理的控制、加強質量的監督是監理進行工程項目管理的重要任務之一，工程監理就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價,并采取相應的管理措施,保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策,制止建設行為隨意性和盲目性,促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現,確保工程建設科學推進,并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的。
三、做好房屋建筑監理的質量控制的措施
1、全面進行房屋質量監理控制
房屋建筑業涉及面廣、深入性強，因此房屋建筑監理工作的開展應當從縱向與橫向兩方面展開。從縱向的角度來看，要注重施工前、施工中、施工后的全方位的質量控制，例如施工前的人員配備、材料檢驗、資金到位、技術驗收等；施工中的管理體系的完善、技術管理的完善、質量管理的完善等；施工后的完工驗收、按期定檢、維修跟進等，只有全面完善房屋建筑監理質量控制，才能最大限度的保證房屋建筑質量。從橫向角度看，內部監理與外部監理雙管其下，內部監理要求我們注重內部管理制度的完善，加強質量控制意識與執行力；外部監理要求我們注重房屋建筑質量、工程進度、預算安排的結合，達到避免質量控制重點遺漏、減少質量控制工作失誤、防止質量方面舞弊的目標。
2、抓好重點項目和臨界項目
根據工程項目的規模、技術要求和工程特點，從實際需要出發，確定監理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規的重點項目。另外，當施工現場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監理工程師要到現場旁站檢查，一開始就嚴格要求。
3、實行工地例會制
工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監理人員進行現場質量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質量問題，以提高監理效率。
4、控制材料質量
土建工程的材料是對質量影響最大的項目，其材料是構成工程的主體。因此對工程材料的控制是監理質量控制的又一個重點項目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質量，監理應從材料進場開始進行控制，規定施工單位報送進場材料的表格需要規范而完整，對其質量資質的提供必須完整，監理工程師在檢查材料的外觀、型號、規格并與施工設計要求進行對比，保證其符合施工設計要求，對材料的合格認證是否有效，也需要進行檢查。在實際施工中監理工程師應隨時對現場物料進行取樣抽查，保證其質量與資料的齊全，并進行實驗檢查保證質量合格。在材料檢查中應實行準入制度，即如果材料有一項檢查不合格則不允許進入到施工過程中，立即對其進行退場處理，并限期進行整改。
5、巡檢制度的執行
在實現質量控制的過程中，巡檢制度及旁站、平行檢查是必不可少的。此項工作必須從施工開始到結束貫徹全過程，實現全過程監督保證施工的過程按照制度與規范進行，將各個工序的實施過程納入到監控范圍之中。工程過程的巡檢與站旁監理是必須執行的監理工作，是最為理想有效的監督管理，加強巡視與站旁及平行檢查可以有效地監督與提高工程質量，更是監理工作質量提高的重要措施。
6、工程資料的復查與核實
工程技術資料是工程施工的重要依據，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質量與建立質量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內容、范圍等，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關的資料都應當進行監理復審，如：施工組織設計、施工方案、技術交底、技術核定單、進度計劃等都需要按照程序進行上報并得到審核后方可進行實施與備案。嚴格控制檢驗程序復核施工單位工序報驗單，使各分項工程都經監理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后的基礎上填寫工序報驗單，報請監理工程師檢驗復核合格后，方可進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。
7、加強建筑監理的合法性、合理性
雖然《建設工程監理規范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監理質量控制的工作內涵，但是建筑業、建筑工程監理方面法律、法規仍存在著不完善的問題，建筑監理工程師們要呼吁相關部門就此不斷頒布新的法律、法規，逐步改進建筑業存在的問題。國家也要加強對建筑業的監管，提高房屋建筑監理工程師在企業中的地位，加大就出現工程質量問題的公司的處罰力度，增強建筑行業重視質量的意識，使保障工程質量成為企業法人首要考慮的因素。國家應成立建筑監理會，督促建筑公司設立房屋建筑監理相關部門，因房屋建筑業日常質量監理項目較多，項目運行過程復雜，建筑監理會一方面在建筑監理質量控制過程中督促各建筑公司提高監理質量，另一方面解決日常建筑公司在建筑監理質量控制上的問題，確保行業健康穩定的發展。
8、認真做好驗收工作
8.1分部分項工程的驗收
分部、分項工程完成后，施工單位應先進行自檢，確認合格后，再向監理工程師提交“中間交工證書”，請監理工程師予以檢查確認。監理工程師要按合同文件的要求，根據施工圖紙的設計要求、相關規范和標準要求，對已完工的工程外觀、幾何尺寸以及內在的質量等方面進行驗收審核，如確認其質量符合要求，則簽發“中間交工證書”予以驗收。如發現有質量缺陷，則要求施工單位修補、返工重建，待質量符合相關要求后再予以驗收。
8.2組織單位工程或整個工程項目的竣工驗收
監理工程師組織竣工驗收主要包括審查施工單位提交的竣工驗收所需文件資料和竣工圖，根據報驗項目進行現場初驗，會同政府質量監督部門及其他有關單位進行單位或單項工程的質量等級評定等。
結束語
綜上所述建筑工程的質量控制是一項復雜的工程，只有做好各環節的有效控制，才能使建筑工程的質量達到最優。如果能在建筑工程的質量控制中，我們深入細致認真的分析，有效的采取相應的策略，是可以為國家節約很多的人力、物力、財力的，并且在一定程度上無形的提高了我們的建筑質量水平。
參考文獻
[1]韋林楠.淺談房屋建筑工程監理質量控制措施[J].科技資訊，2011（30）.
第3篇：房屋建筑工程監理范圍范文
【關鍵詞】房屋建筑；工程監理；問題；趨勢
1房屋建筑工程監理中存在的問題
1. 1工程項目監理方面
就目前的工程項目監理工作來看，仍有許多的不足之處，需要監理單位采取措施加以解決。其不足之處中最主要的兩個方面分別監理觀念和項目監理技術，這是工程項目監理中最為基本的兩個方面。首先，成熟的項目監理觀念是必備基礎，堅實的理論基礎是實施具體行為的重要保障，缺乏較為成熟的項目監理觀念，就說明該監理單位不具備工程項目監理的基本能力，然而當前個監理單位的項目監理觀念都還有待進步；其次，對工程項目監理來說，地位僅次于觀念的就是技術，項目監理技術的先進與否直接決定著工程項目監理是否能獲得很好的效果。
1. 2工程造價控制方面
工程造價的控制在施工過程中存在著很多缺陷，這為監理單位進行工程造價的有效控制帶來了一定的阻礙。這些缺陷主要體現在以下方面，如：①監理單位在制定有關的造價控制目標時方法不合理，缺乏先進性、科學性；②不能在混亂的材料市場中對有關建筑材料的采購、存放、等監管不到位。
2房屋建筑工程監理改進措施
2. 1加強工程項目安全監理觀念
思想觀念是行為活動的先導，缺乏較強的觀念就會導致行動失去動力。對于施工代為的項目監理人而言，具備成熟的項目監理觀念是其作為監理者的一項必備要素，如果缺乏成熟的監理觀念，就會對工程項目監理的正常工作的展開帶來一定的影響，不利于項目監理工作的有效開展。因此，監理單位一定要對有關的項目監理人員進行定期的培訓，組織他們參加與項目監理有關的一切知識和技能，提高項目監理著的專業素質和能力，讓他們在實際的項目監理中可以盡情的發揮自身的本領，并進行進一步的發展和創新，推動項目監理的有效開展。可以定期舉行相關的安全監理知識大賽，通過這種良勝的競爭，結合適當的獎懲制度，
來激發員工的監理責任心，提高員工對監理工作的重視程度，強化監理人員安全監理的意識。
2. 2采用計算機信息化的監理技術
我國正處于網絡信息時代，計算機信息技術是目前最為先進的一項科學技術，它可以應用到社會生產的各個方面，并能起到前所未有的效果。在工程項目的監理過程中，也可以采用計算機信息化的技術來進行有關的監理活動，努力的做好項目的信息化監理和網絡化監理，建立一體化的項目監理信息交流平臺，是更多的監理單位可以通過信息網絡互相學習和借鑒，實現項目監理資源的共享，并在一定程度上與國際接軌，學習國外在工程項目監理中做得好的方面，從而提高我國的項目監理效果比如將工程進度輸入到計算機中，用專用的軟件來計算工程工期和施工所需原材料和設備，監理工作人員定期參看計算機模擬效果來對比
實際施工情況，針對性的實時進行改進，最大程度的提高施工監理效率。
2. 3制定科學合理的工程造價控制目標，優化資源配置
目標是行為的指路燈，有了明確的奮斗目標，才能沿著正確的軌道朝著既定目標逐漸靠近。監理單位在控制工程造價的時候，首先要制定出一個明確的、具體的、科學合理的造價控制目標，把達成這一目標作為焦點，采取各種各樣的有效措施來對工程的造價進行控制。具體操作方法有，定期對工程造價的實際值和目標值進行科學的比較，如有偏差，就應該及時的進行分析和研究，找出造成這一偏差的原因所在，從而對癥下藥，采取措施去加以解決，為實現造價控制目標提供保障
2. 4建立全方位監管體系
施工合同也是監理工作的重要內容。合同的流程管理是一項復雜的工作，包括評判。審核及存檔等多個環節，建立全方位合同管理體系能夠更加明確每個環節的分工，強化各個環節負責人的責任意識，明確合同流程中的責任主體，便于合同管理部門有效的分配制定合同的任務和工作。合同流程由多個部分組成，因此保證每個部分有效落實是提高合同管理的有效方式。全方位的監管體系就是指在合同準備階段就開始進行行為監管的制度，包括對于合同的簽署、履行及后期管理等環節。項目公司要成立專門的管理小組來行使監管權利，嚴格保證合同從準備到最后簽訂整個過程都在合法范圍內，并且合同內容和簽訂方式都合理可行完整，建立全方位監管體系能夠從根本上降低合同風險，將合同管理帶入正軌合理的范疇。全方位監管體系不僅要管理合同的外在形式，同樣要管理合同的內容，對于合同內容的管理主要是嚴格審查合同內容將合同內不合法或者不合理的條款，在審查合同內容時，要嚴格根據我國已出臺的規范合同的樣本來審查，將合同中形式和內容不合理不合法的條款歸納出來及時修整，與此同時還要完善合同不足之處，提高合同內容的質量。
3工程監理制度發展趨勢分析
3. 1建筑工程監理將向著全方位細節化發展
由于受到施工成本等各個客觀因素的制約，現階段我國建筑施工過程中，建筑工程監理還不能完全做到對于整個項目施工過程進行監督監理。話句話說就是，現階段的施工監理主要集中在施工關鍵階段，建筑工程監理的實行受傳統施工思想和施工成本控制等因素的影響較大，加之現階段部分建筑工程監理單位的監理人員其專業技能不能達到全方位監測施工質量的要求。相信隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑工程監理培訓單位的培訓水平會取得進一步發展，監理人員的專業技能會逐漸能夠滿足現代建筑施工質量控制的要求，因此未來的建筑工程監理會向著技術全方位、技能細節化方向發展。
3. 2監理人員的專業素質會進一步提高
監理人員的專業素質無法滿足現代建筑的質量控制要求是阻礙建筑監理行業發展的主要因素之一。由于我國建筑工程監理行業起步較晚，相關技術人員儲備不足，培訓教師的技能又不能完全包括新型的監理技術，造成我國建筑大部分建筑工程監理人員的專業素質較低現象，建筑行業新工藝新技術更新頻率越來越快，監理人員的培訓工作必須進一步提高才能確保監理行業的人才儲備滿足社會發展的需要。
3. 3施工技術將得到進一步提高
隨著幣場經濟的不斷發展和完善，企業間的商業競爭逐漸加劇，建筑行業作為我國經濟發展的主要體現，商業競爭更是激烈，如何才能在如此殘酷的生存環境中，保全自身不被市場經濟所淘汰，是每個建筑公司或者監理單位都必須認真考慮的問題。隨著科學發展觀的逐步落實，唯有提高自身的施工工藝，不斷采用高科技高性能的施工材料才是提高自身競爭實力的根本途徑。建筑工程監理行業必須緊隨建筑行業發展的步伐，不斷豐富業內的行業知識，積極學習先進的施工工藝和新型建筑材料，保證能夠緊隨建筑行業的發展，進而實現建筑工程監理與施工技術相互促進的目標。
4總結語
建筑工程監理行業與施工技術的相互促進有助于提高施工項目的整體質量，是現代建筑行業發展的必然趨勢和內在需求，建筑工程監理部門與監理單位要站在整個行業發展的高度，充分認識工程監理與施工技術的關系，從而提高我國建筑行業的整體水平。
參考文獻：
第4篇：房屋建筑工程監理范圍范文
關鍵詞建筑工程;監理體系;質量
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
1加強建筑監理體系建設的必要性
目前我國的建筑市場秩序比較混亂，工程的質量無法得到保證，另外，就建筑施工單位的自評報表來看，普遍水分較多。不管是從市場發展的角度來講，還是從建筑企業自身的發展來考慮，完善包括施工單位自身、社會以及政府三方監督的完備的監督體系迫在眉睫。就建筑工程質量監督管理相關制度的建立來看，一定程度上標志著我國建筑工程有關建設從單向監督向專業監督的轉變，這一轉變使得我國對于建筑工程監督的質量以及方式大大的朝前邁進了一步。但是確保建筑工程的質量，僅是制度的建立和規范遠遠不夠，況且這一制度本身還存在著一些不足。政府設置的監督專員較為有限，隨著建筑行業的不斷發展、業務范圍不斷拓展，原本較為吃力的監督在現階段更是顯得力不從心。依靠原有的政府監督已經無法滿足建筑工程質量對監督管理工作的要求。除此之外，在部分建筑施工單位中，職工的責任意識較為薄弱，對建筑工程的質量問題沒有引起相應的重視，在施工過程中出現操作不當，導致在最終檢驗環節出現大量的不合格產品，由此可見，僅僅依靠企業自身的自評自檢已不能達到有效提高工程質量的目的。我國的監理工作起步較晚，合格并且具有豐富經驗的監理師不多，因此在很多施工單位的監理工作中，我們可以看到執行監理任務的絕大多數都是沒有工作經驗直接上崗的年輕人，或者是一些已經退休的工程師，并且相關監理人員更換頻繁，根本無法有效的完成對于工程質量的監督管理任務。
2完善建筑工程監理體系確保建筑工程質量的具體措施
2.1.建立健全建筑監理人員體系建設
建筑監理職業管理體系的建設需要嚴格遵守監理工作管理規范，在合乎國家法律政策的同時，明確監理職責標準。監理工作體系的建設與法律制度的規范有著統一的標準，在法
律允許的范圍內，從事監理現場施工監管工作，并適時地對從業人員進行培訓。在監理人員體系建設的過程中，首先需要落實對監理人員業務素質和組織領導能力的培訓，加強監理
職業基礎學習，其次是要有針對性地對不同監理職責崗位的人員進行專業指導，有方向、有日標地加強監理行業規范評價，提高監理人員的基本職業素質。
2.2制定有效的管理目標
監理目標是建筑工程監理工作有效開展的重要指導，因此在監理師確定承擔某工程的監理任務，并且進駐到施工現場之后，首先要完成的工作就是根據建筑工程的具體情況，結合建筑工程的特點以及業主要求，按照相關法律法規，如《建筑法》以及《建筑管理條例》等，制定詳細的監理目標，明確在建筑工程建設過程中的目標、任務以及相關標準。在這一目標中，應充分反應工程特點，并且應根據目標擬定相應的技術與組織措施。
2.3責任制的落實
眾所周知，建筑工程監理的最終目標是要確保建筑工程的最終質量。就以往的經驗來看，工程出現質量問題，大多數是由于相關責任制度的不完善以及監理程度不到位，因此，監理體系的完善離不開責任制的落實，完善責任制，是建筑工程監理有效實施的根本。監理單位在入場以后，應根據指定好的監理目標，對各個工作人員進行有效的分工，確定工作人員的工作范圍和工作職責，并且崗位承擔人在上崗之前應簽署相應的責任書。除此之外，還應落實相應的工作制度，從而提高監理工作人員的工作效率，如會議制度以及考核制度等;實現程序化監理，爭取做到每一步驟、每一環節監理工作的到位。
2.4材料管理工作的有效開展
材料是建筑工程的關鍵和根本，建筑工程質量的好壞從一定程度上來講直接取決于建筑材料的優劣，因此，建筑監理應對材料環節進行嚴格把關。在承包商購進相應的建筑材料之后，監理人員應對材料的具體明細進行了解并且做好相關記錄，根據有關規定對建筑工程材料使用過程中的技術標準以及質量要求進行規范的監測，確保在施工過程中對水泥、砂石以及其他外加劑的使用滿足相關規定和標準。除此之外，監理人員還應在尊重承包商購料意愿的基礎上盡量倡導其使用一些高質量的環保材料，杜絕承包商為了降低生產成本采購一些劣質材料。
2.5加強施工環節的技術指導
加強施工環節的技術指導主要應從以下幾方面來進行:
（1）進行圖紙會審。建筑施工得以有效進行的關鍵因素就是建筑圖紙的繪制，因此，監理人員應對建筑圖紙進行有效的審核，從而避免因建筑圖紙出現質量問題。
（2)對現場施工人員進行指導。在施工過程中，監理人員除了對建筑圖紙進行審核之外，同時還應對建筑施工現場的施工人員進行一定質量知識以及施工技術的普及和指導，并就建筑施工過程中的安全知識進行相關的培訓，提高相關施工人員素質，從而提高建筑工程質量。
(3)特殊環節和部位的特殊監理。在工程的施工過程中，有一些特殊環節的工藝與普通的建筑施工存在一定的差異，因此監理人員應就這些特殊環節和部位進行特殊監理，如監理師應熟悉這些重要部位的具體特點以及施工要點，在具體的施工過程中提供高質量的全方位的指導，并對施工工藝進行嚴格的把關，從而杜絕隱患。
(4)進行現場巡視。除了上文中講到了一系列措施之外，監理人員還應加強對于整個施工現場的巡視和管理，樹立全局意識，盡早發現問題。
2.6驗收環節的監理
當所有施工都完成之后，接下來的工作就是工程的驗收了。承包人會進行相應的自檢自評，自檢自評合格之后，承包商會將有關數據交給監理人員進行審核。在這一環節中，監理人員應根據相關法律法規對數據進行檢驗，如果檢驗合格，則表明工程竣工:如果檢驗過程中發現有問題存在，監理人員應對承包商出示相關的書面建議，待整改后進行復審。驗收環節是極為重要的環節，監理人員應進行嚴格的檢查、把關，最終確保工程的竣工質量。
2.7與業主關系的有效處理
監理工作的有效開展、監理體系的具體完善，除了上述幾項具體措施之外，還應注意的一點是在建筑施工過程幾個關系的處理，其中最重要的就是與業主之間的關系的處理問題。在建筑施工過程中，監理師雖然是受業主聘用開展相關工作的，但是實際上，監理師的工作范圍并不受業主控制。業主屬于經濟體，在具體的經濟活動中會自發的采取一些措施促進自身效益的最大化，那么在一些環節上不可避免的會和監理師的工作發生一些沖突，面對這一情況，為了保證監理工作得以正常、高效的開展，監理師應正確處理好與業主的關系，如果業主直接對監理工作進行干預，監理師應就具體問題進行冷靜的分析，如果業主的干預是合理的，那么監理師可以依照相關規定依言執行;如果業主進行錯誤干預，監理人員應及時對其錯誤進行糾正，以免造成嚴重的后果。
結束語
從上文對我國建筑工程面臨的現狀我們可以看到，工程監理體系的完善，不僅是市場經濟發展的客觀要求，同時更是促進提高企業工程質量，促進企業自身發展的必要措施，在施工過程中，監理人員應扮演好自己的角色，履行好自身的職責，從而切實確保建筑工程施工的正常進行，最終達到確保工程質量的目標，為我國建筑工程監理體系的完善做出應有的貢獻和努力。
參考文獻
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第5篇：房屋建筑工程監理范圍范文
關鍵詞：房屋工程監理；監理制度；房屋建設問題
作者簡介：伊力亞爾·依布拉音，男，1988年6月28日，維吾爾族，新疆烏魯木齊人，新疆天陽建筑工程監理有限責任公司助理工程師
1.引言
隨著我國經濟以及科技的飛速發展建筑行業的水平也在逐漸提高。與此同時,人民群眾對房屋建筑工程的質量要求也隨之提高,房屋工程監理這項工作也越來越受到人們的重視。房屋工程監理包括很多環節，某個環節出現問題都會對整體的工程質量產生影響,甚至可能因此產生重大事故。我國的監理行業開始發展的比較晚，所以現在的房屋工程監理工作還存在很多不足，這不利于我國建筑行業的進一步發展。
2.房屋工程監理現狀分析
2.1相關工程監理方面的法律越來越完善
自1988年實行工程建設項目監理制度以來，我國工程監理體系經過逐步的發展，現在也逐漸趨于完善。法律法規的完善為工程監理工作提供了法律保障，為工程監理工作逐步走向正規化鋪平了道路。
2.2相關工作人員的素質不斷提高
隨著經濟的發展，工程監理的規模也逐漸擴大。國家制定了相關的工程監理資格考試，以此來考察相關工作人員的素質，決定其是否具有從業資格。目前，國內已經有了一批專業的工程監理培訓機構。截止到2013年，全國的監理企業達到了6000余家，其中甲級機構就達到了500多家。這為我國工程監理工作的逐步發展提供了人才保證。
3.房屋工程監理工作存在的問題
3.1對房屋工程監理的認識不夠深刻
一些房屋施工單位對安全管理的認識只局限在表面，并沒有實際履行到施工過程中去。且為了獲得更多的效益，把目光放在得到利益上，而不是出于房屋工程安全考慮，不能做到兼顧安全與施工之間的關系。正是由于這種認識，使得施工單位認為房屋工程監理人員只是一個空有的職位，好多施工單位都是為了應付相關部門的檢查才尋求相關的房屋工程監理人員，根本沒有意識到房屋工程監理的重要性。
3.2房屋工程監理的制度還不夠健全
目前我國的關于工程監理方面的法律法規中，對于施工單位以及其他相關單位具有的責任與義務說明的還不夠清楚具體。這導致施工過程中一旦出現問題，各方相互推卸責任，而出現的事故得不到快速解決的問題。另一方面，目前法律法規所規定的監理的工作內容過于單一，只是涉及施工過程中的質量管理。對于項目進行前期的預算階段、設計階段、工期安排階段，以及后期的合同簽訂管理等并沒有進行監管。這不利于監理行業的進一步發展，同時也限制了房屋工程監理人員能力的發揮。
3.3監理人員的綜合素質需要進一步提高
在實際的工程建設過程中，工程建設監理人員存在專業素質不高、專業知識單一、掛名從業等問題。尤其是大部分工程建設監理人員對國家工程監理方面的法律法規、相關規范以及工程技術知識掌握的程度不夠。還有一些工程建設監理人員由于自身的貪婪，接受施工方的賄賂，導致監理工作只是一個擺設，沒有發揮出工程建設監理人員應起到的質量安全保障“監督員”的作用。
3.4監理力度不夠
房屋工程監理過程中，因監理力度不夠會對房屋整體質量產生影響。由于監理力度不夠在施工過程中出現的偷工減料、施工材料不合格等現象屢見不鮮，造成房屋質量得不到根本保證。目前的大部分房屋建筑工程監理過程中，普遍存在監理沒有全面發揮作用的現象。
4.解決現存問題的方法
4.1提高對房屋工程監理的認識
針對目前施工單位對房屋工程監理認識不足的現象，對施工單位進行相關的房屋工程監理知識培訓，在此過程中明確指出監理的工作職責和工作范圍。這樣做有助于監理工作的順利進行，有助于施工單位與監理之間的相互配合，有助于保證房屋的質量。通過加強房屋質量監理工作的認識，可以起到使監理人員從觀念上重視質量監理工作，進而提升監理能力與水平的作用。業主、房屋工程監理、施工單位，這三者互相監督，才能保證監理工作按時、保質保量的完成。
4.2健全房屋工程監理制度
為了避免出現發生事故互相監理、施工單位互相推卸責任的情況，國家應該制定相關的監理制度。制度中應對監理、施工單位的責任與義務進行明確的要求，對施工過程的各個環節的工作應有明確的分工和部署。做到一旦發生事故，可以有法可依，有法可循。對于不同級別的房屋工程監理的職責更應該做到細分，細致到施工中的每一步，以此對監理水平進行嚴格的控制和監督。另一方面，對于監理工作內容過于單一的問題，應當適應市場多樣化的規律，拓寬監理的工作范圍，增加其監督的內容。努力做到監理工作不僅僅只是對施工過程中的質量保證，更是對施工前的統籌規劃，施工后的組織協調等工作的監督，這樣做不僅僅能更好的發揮房屋工程監理相關人員的能力，更有助于房屋工程監理工作朝著全方位、全過程參與的方向發展。這是符合時代進步的發展趨勢，有助于我國的房屋工程監理行業朝著更輝煌的方向發展。
4.3努力提升監理人員素質
房屋工程監理人員的素質直接影響了房屋的質量是否能夠得到保證。因此，努力提升房屋工程監理人員的素質迫在眉睫。首先，我們應該提高房屋工程監理人員的參加從業資格考試的資格。其次也要善于在實際的施工過程中吸取經驗，避免相同問題的發生。再次，工程監理單位難免會出現由于人動導致的引進新員工的現象，這就要求相關單位做好對新進員工的培訓。最后，定期對在編的房屋工程監理人員進行業務培訓，讓他們及時了解新的技術知識，新的管理手段等，以適應時代的進步。
4.4加大監理力度
在施工監理過程中，房屋工程監理人員應適當加大監理力度，行使自己的權利，對于出現的偷工減料、弄虛作假等問題應根據相應的法律法規予以嚴懲，絕不姑息。以此保障房屋工程監理在施工過程中應該發揮的作用。
5.結論
雖然隨著經濟的不斷發展，我國的建筑行業也在飛速發展。但是房屋工程監理過程中依然存在著各式各樣的問題。這些問題的存在不僅影響了施工的順利完成，也對我國建筑行業的進一步發展起到了阻礙作用。房屋工程監理是時展的產物，是為了使房屋建筑行業更加規范誕生的，既滿足了業主對于房屋工程質量的要求，也杜絕了施工單位偷工減料、施工不規范等問題的發生。監理這個行業為了中國的房屋建設水平的提高起到了支撐作用。但是，由于現有的房屋工程監理制度不完善等問題，也使其發展受到了影響。而如何促進房屋工程監理朝著更好、更完善的方向發展是擺著我們面前的急需解決的問題。如何處理好施工單位、業主與房屋工程監理之間的關系也是目前房屋工程監理工作中的重中之重。在科技高速發展的今天，只有根據我國工程監理目前存在的問題針對性的實施對策才能引導我國的工程監理行業走出國門、走向世界，推動我國工程監理行業長遠、健康的發展。
參考文獻
[1]胥慧芬.關于建設工程監理工作的現狀分析及其對策研究[J].科技創新導報,2011,36期:101-101.
第6篇：房屋建筑工程監理范圍范文
關鍵詞:建筑；質量監理；監理工程師；方法措施；監理管理
中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A 文章編號：
隨著經濟建設的不斷發展，房屋建筑工程的規模也不斷擴大，人們也越來越重視工程的質量。房屋建筑工程質量監理工作的優劣直接關系到房屋建筑工程質量，并有可能對國家、消費者的生命財產造成直接損失。但是，目前房屋建筑工程質量監理還存在不少問題，而監理工程師作為質量監控的主體，也未能發揮到預期的作用。因此，如何發揮監理工程師的作用，進而采取科學、有力的房屋建筑施工質量監理的方法措施，切實提高建筑工程的質量水平，是當前房屋建筑工程質量監理工作必須研究和探索的課題。
1 監理工程師應承擔的主要任務
《中華人民共和國建筑法》中明確規定：實施建筑工程監理前， 建設單位應將委托的工程監理單位、監理內容及權限，書面通知被監理的建筑施工企業。建筑工程監理單位應依照法律、行政法規及有關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，代表建設單位在施工質量安全、建設工期和資金使用等方面對承包商實施監督。在工程建設項目中，目前監理工程師只是進行施工階段的監理工作，而這一階段主要是質量控制。從目前情況看，讓一個監理單位同時具備建設項目投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段的監理能力還比較困難，大多數監理公司也達不到這一水平。結合現階段的監理工作，監理工程師的工作應重點體現在施工招投標管理和工程承包合同管理兩個方面，并向設計監理發展。
2 監理工程師應該行使的主要權力
監理單位的權力會自然轉化為監理工程師的權力。這是一個較為敏感的話題，容易引起監理單位與業主和承包商之間的矛盾。處理不好，勢必會造成工程管理的混亂。因此，關于監理工程師的權力，應在工程建設監理合同中予以明確規定，并從以下幾個方面予以區分。
2.1 決定權
監理工程師的決定權主要包括：（1）在工程承包合同議定的價格范圍內，對工程款支付的審核、簽認。（2）對結算工程款的復核與否定。沒有監理工程師的確認，業主不得支付工程款。（3）對索賠事項的審核、確認。（4）對設計、施工總包單位選定的分包單位的批準或否決。
2.2 審批權
監理工程師的審批權主要包括：（1）審批承包商的施工組織設計或施工方案。（2）工程施工開工令、停工令、復工令。（3）對工程中使用的材料、設備施工質量進行檢驗。（4） 對施工進度進行檢查、監督，對工程實際竣工日期提前或延誤期限進行鑒定。
2.3 建議權
監理工程師的建議權主要包括以下幾個方面：（1）對工程建設相關事項和工程設計行使建議權，而不是對發現的這一問題進行自主變更。（2）要告訴承包商干什么，而不是怎么干。（3）對不合格的承包商向業主提出撤換的建議。
2.4 監理工程師應該解決的主要問題
監理工程師應當積極負責，在監理工作中應解決好以下主要問題。
1）規范業主行為，使“三項制度”良性循環，推進工程建設項目實施，并達到標書規定的目標。
2）加強對建筑法、合同法、招標投標法等法律、法規的學習，依法對合同進行管理。
3）高度重視并加強對工程建設監理合同和工程建設承包合同的深入學習和研究，因為這兩個合同是開展監理工作的重要依據。
4）工程款應嚴格按照合同中約定的支付方式進行支付，工程量應根據投標書中的工程量清單中所列序號對照計量，對于工程變更，應按照合同中約定的計量、計價方法予以確認。對工程預付款的扣除，應按照規定予以計算和處理。隨著投資主體向多元化、國際化發展，監理工程師必須勝任這些工作。
5）加強對分包單位資質的審核，嚴禁轉包。（1）嚴格執行監理程序，填寫“分包單位資格報審表”，并請業主認定。（2）總承包商承擔分包商的責任，并對業主負責。工程報驗由總承包商組織，并填寫相應監理表格，報請監理工程師驗收。監理工程師一般不宜對分包商直接指令。（3）監理工程師應加強對分包商現場情況的檢查，做到對分包商進行
有效控制。（4）不許承包商對工程進行轉包，嚴禁分包商再次分包。
6）監理表格應規范化、統一化。目前，監理單位都有自己的不同的監理表格，各地區又有各地區的監理表格。而監理市場應有一套統一的監理表格，并應有一套與之相配套的監理應用軟件（如同財務軟件一樣），能夠使承包商及時上報，監理單位及時核定、整理，向業主報告，并能與工程建設的其他部門緊密聯系。
7）承包商應加強對監理知識的學習，提高承包商對監理工作的認識，懂得監理程序與要求，以便于工程項目的實施。
8）應建立一套完整的監理人才市場體系，提供合格的監理工程師，供監理單位擇優錄用，以提高工程建設監理的整體水平，做到人盡其才、物盡其用，充分發揮監理人員的作用，使每個工程建設項目質量、安全、投資、工期真正達到合同預期目標。
3房屋建筑質量監理的方法措施
3.1 加強房屋建筑質量監理體系建設
房屋建筑工程的形式，為保證工程質量，建立良好的保障體系，對施工作業管理制度進行更新、調整。建筑工程單位結合現代化建筑工程指標體系，建立施工規章制度和質量監督體系，同時做好各個方面的工程管理工作。項目經理應熟悉質量標準和相關文件要求，從日常施工操作環節掌握好工程質量。在完善管理制度方面，采取貫徹“質量獎罰條例”、“質量分析制度”、“質量檢查制度”、“用戶回訪制度”等對策。各方協同，把不同的規定內容執行到實處，借助于提高人的工作質量，來提高工程實體質量。
3.2 加強監理工程師的全局系統監理管理
加強房屋建筑施工前的監理工作，是一項多元化的系統工程，要求監理工程師對所承擔的項目有系統的、全局的深入了解，及時發現問題、解決問題。對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。學校審查“施工組織”設計，檢查施工單位的質量保證體系，加強對監理人員、施工單位管理層人員施工質量的預控教育和素質教育。
3.3 監理工程師跟蹤質量檢測和試驗
房屋建筑施工檢測的內容分為基本試驗、施工試驗和竣工試驗等工作，應當對工程有關安全、使用功能進行抽樣檢測。基本試驗具有法定性，其質量指標、檢測方法都應按照相應的國家或行業標準執行。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等都應符合有關標準的規定，其試驗應符合相應標準方法的程序及要求，具備復檢性，數據有可比性。施工試驗要求施工單位加強內部質量控制和管理，在進行質量檢測和判定時，關注技術條件、試驗程序和第三方跟蹤見證的全面性，保證其統一性和公正性。竣工抽樣試驗的目的是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，由政府監督站主持，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數據。
第7篇：房屋建筑工程監理范圍范文
關鍵詞：房屋建筑；質量；常見問題；防范措施
房屋建筑工程中，由于建筑工程的單件性、多樣性會遇到各種質量問題，如工程實體出現裂縫、屋面、墻體等連接處滲漏，地基不均勻沉降等常見的質量問題，對建筑質量的影響很大。涉及住宅的勘察、規劃、設計、施工、管理維護以及建筑產品的開發、生產、供應等多方面的環節，這些問題，對建筑工程的影響至關重要，本文從工程實際操作中準確地分析了這些影響因素，并提出了對應的整改措施。
1 房屋施工工程質量問題的界定
目前我國房屋施工存在的質量問題各種各樣，分別從不同角度反映了工程設計、施工和日常維護中存在的安全和質量問題，按照屬性主要包括以下類： （1）設計類問題，如設計缺陷、設計錯誤、缺少突發問題的應急措施等。（2）結構類問題，如屋面板、墻體、基礎等工程實體出現裂縫、孔洞，梁、柱出現露筋、蜂窩、麻面等缺陷。（3）給排水、采暖方面的問題，如管道或設施堵塞或漏水漏氣等問題。（4）電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。（5）裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。（6）設備設施問題，如衛生器具、管道閥門或門窗配件質量不合格等。（7）功能方面問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。（8）施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。
2 常見的質量問題及其分析
2.1 設計缺陷問題。房屋建筑工程屬于消耗大、應用廣泛的工程項目，經常采用高新技術。因此，在實際的房屋建筑施工中，往往存在新型技術、新型材料及新工藝未能達到預期效果，甚至存在質量或安全隱患的問題。所以，在進行項目建設之前，必須對初步設計、詳細設計、分別進行詳細、嚴格的審核、復查制度。使設計質量符合建筑施工的要求，確保工程質量從源頭上得到保證。
2.2 施工管理的問題。房屋建筑工程施工企業的管理以及施工過程中的管理往往也容易出現問題。例如管理目標不明確，管理職責未落實，資源配置得不到保證。建筑企業質量管理的不合格與施工項目實體質量的不合格通常都與職責未明確落實有關。選擇的專業承包企業技術和經濟整體實力不足，或對專業承包企業管理不嚴格都容易產生質量問題，同樣如果選擇的勞務分包隊伍未滿足工程要求的資質要求，也會對建筑工程的質量埋下隱患。在施工過程中的如不能嚴格執行專業工程發包和勞務發包的招投標工作，將會使上述問題發生的幾率大大增加。
2.3 建筑材料選擇的問題。建筑材料是建筑工程所用材料的統稱，是構成房屋建筑實體的基礎。建筑材料分為結構材料、裝飾材料、特殊材料。結構材料包括木材、石材、竹木、水泥、混凝土等，裝飾材料包括石膏、砂漿、涂料、面磚等，特殊材料包括防火、防水、防腐、保溫隔熱等材料。建筑材料如果管理不嚴格，長期受到外界條件影響容易發生性能變化，產生質量問題。另外，在進行新工藝新材料應用時，如果沒有進行充分的試驗檢測，同樣無法保證房屋建筑的材料質量。由此造成的工程質量問題，在房屋建筑工程這樣與人民大眾息息相關的工程看來，更加不容忽視。
2.4 現場監理的問題。建筑工程監理必須在取得建設單位委托的情況下才可進行。必須與建設單位簽訂書面委托監理合同，在明確了監理的內容、范圍、權利、義務和責任等前提下，工程監理企業才能在判定的范圍內行使管理權。在委托監理的過程中工程監理企業擁有一定的管理權限，可以進行管理工作，這是建設單位授權的結果。任何不按照規定程序的行為，都會削弱監理的公正性和透明性。尤其當房屋建筑工程涉及深基坑工程或大面積筏板基礎等隱蔽工程時，當深基坑工程，現場開挖后發現存在垃圾土層及砂土層，土質情況較差，支護困難。且基坑底部存在淤泥層，須進行加固處理，實際施工中存在較大的難度。而且土方開挖量較大，土方在運輸中極易產生揚塵、土塊撒落造成路面的污染等問題，這就要求監理單位務必做好現場管理工作，確保安全生產、文明施工。不選擇具有資質的建立團隊，沒有監理對每一步關鍵工序的監督與管理，都會給重要部位施工的工程質量蒙上陰影。
3 防治措施
3.1 消除設計問題的方法。工程設計是房屋建筑工程實施過程的重要環節，它對工程質量起到至關重要的作用，因此，在進行工程設計時必須按照實用、經濟、可靠的原則，樹立“質量第一、優質工程”的意識。工程設計發包應嚴格執行《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》，并落實工程設計的終身負責制。進行初步設計、詳細設計等步驟分階段管理，在每一步驟嚴格執行設計文件審核制度，并將各單位的審核意見整理歸檔，切實做到有章可循。定期組織有關人員會同設計單位、監理單位和施工單位，對施工圖設計進行會審，以保證房屋建筑施工達到設計文件的要求或標準。
3.2 做好房屋實施過程中施工管理。加強房屋建筑項目施工管理，做好事前質量控制、事中質量控制和事后質量控制，做到“三控制”。為了加強項目施工現場質量控制，明確各個施工階段質量控制重點，在施工現場質量管理過程中確立事前質量控制、事中質量控制和事后質量控制三個階段。事前質量控制，是指在正式施工前，以整個項目施工現場為對象而進行的各項施工準備。事中質量控制，是指在施工過程中進行的質量控制。事后質量控制，是指在工程項目完成施工過程形成產品的質量控制。準備竣工驗收資料，按規定的質量評定標準，對已完成的分項、分部工程，單位工程進行質量評定。
3.3 把好材料、設備質量關。采購材料、設備之初編制詳細可行的采購計劃，合理組織材料的使用，減少材料、設備的冗余浪費，加強運輸、倉儲、保管工作。對用于房屋建筑工程的材料、設備進行嚴格檢驗。進場時必須具備正式的出廠合格證、銷售許可證、材質化驗單。凡是標示不明的材料和設備，要進行更加嚴格的檢驗。對每批進場材料進行抽樣檢測，對于盡快的材料設備和重要工程或關鍵施工部位所用的材料，則應進行全部檢驗。從根本上杜絕不合格的產品的用于工程。
3.4 加強現場監理。各監理企業加強內部管理，建立健全質量控制體系，加強項目監理機構的質量管理，嚴格按照國家相關規定配備監理人員，督促現場監理人員認真履行各自監理職責。建設行政主管部門加強對監理單位的監督管理，提升施工現場監理質量。加強法律思維，建一座工程，立一座豐碑。
4 結語
房屋建設質量問題在房屋建筑中經常發生，涉及的因素方方面面，產生的原因也紛繁復雜。其中，原材料的質量以及施工中的技術措施是兩個最主要的因素。采用質量過關的原材料，并在施工中對各個環節多加注意，即可有效地預防房屋質量問題的發生。質量是施工企業的生命，在建筑工程中，質量關系著整個工程的成敗，有了好的工程質量才能樹立良好的信譽，也才能獲得好的經濟效益。以上是筆者對房屋建筑工程質量分析與防范措施的幾點看法。希望能引起更多重視，與所有工程建設人員一道深入學習，不斷探索，為廣大人民安居樂業貢獻自己的一份力量。
參考文獻
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第8篇：房屋建筑工程監理范圍范文
第一條為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑
業健康發展，制定本法。
第二條在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。
本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
第三條建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。
第四條國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。
第五條從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。
第六條國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統一監督管理。
第二章建筑許可
第一節建筑工程施工許可
第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
第二節從業資格
第十二條從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
（一）有符合國家規定的注冊資本；
（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；
（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；
（四）法律、行政法規規定的其他條件。
第十三條從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
第十四條從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。
第三章建筑工程發包與承包
第一節一般規定
第十五條建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。
發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
第十六條建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。
建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。
第十七條發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。
承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。
第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。
發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。
第二節發包
第十九條建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。
第二十條建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。
開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。
第二十一條建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。
第二十二條建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。
第二十三條政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。
第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。
建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。
第二十五條按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。
第三節承包
第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。
禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
第四章建筑工程監理
第三十條國家推行建筑工程監理制度。
國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。
第三十一條實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。
第三十二條建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。
工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。
工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
第三十三條實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。
第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。
工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。
工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
第三十五條工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
第五章建筑安全生產管理
第三十六條建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。
第三十八條建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。
第三十九條建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施；有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。
施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，建筑施工企業應當采取安全防護措施。
第四十條建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，建筑施工企業應當采取措施加以保護。
第四十一條建筑施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。
第四十二條有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：
(一)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的；
(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；
(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；
(四)需要進行爆破作業的；
(五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。
第四十三條建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督。
第四十四條建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。
建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。
第四十五條施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。
第四十六條建筑施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。
第四十七條建筑施工企業和作業人員在施工過程中，應當遵守有關安全生產的法律、法規和建筑行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違章作業。作業人員有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見，有權獲得安全生產所需的防護用品。作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。
第四十八條建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。
第四十九條涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
第五十條房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。
第五十一條施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。
第六章建筑工程質量管理
第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。
有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
第五十四條建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。
建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。
第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
第五十六條建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、行政法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。
第五十七條建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。
第五十八條建筑施工企業對工程的施工質量負責。
建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。
第五十九條建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。
第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。
第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條建筑工程實行質量保修制度。
建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
第七章法律責任
第六十四條違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。
第六十五條發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。
超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十六條建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
第六十八條在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。
對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第六十九條工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
第七十條違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十一條建筑施工企業違反本法規定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
建筑施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。
第七十二條建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十三條建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款；造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十四條建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
第七十六條本法規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規定的職權范圍決定。
依照本法規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。
第七十七條違反本法規定，對不具備相應資質等級條件的單位頒發該等級資質證書的，由其上級機關責令收回所發的資質證書，對直接負責的主管人員和其他直接人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十八條政府及其所屬部門的工作人員違反本法規定，限定發包單位將招標發包的工程發包給指定的承包單位的，由上級機關責令改正；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十九條負責頒發建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發施工許可證的，負責工程質量監督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成損失的，由該部門承擔相應的賠償責任。
第八十條在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。
第八章附則
第八十一條本法關于施工許可、建筑施工企業資質審查和建筑工程發包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監理、建筑工程安全和質量管理的規定，適用于其他專業建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規定。
第八十二條建設行政主管部門和其他有關部門在對建筑活動實施監督管理中，除按照國務院有關規定收取費用外，不得收取其他費用。
第八十三條省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執行。
依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。
搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。
第9篇：房屋建筑工程監理范圍范文
一、我國房屋建筑工程存在的質量問題
（一）房屋建筑設計方面存在的問題
我國的房屋建筑工程項目在建設的過程中通常會因為設計單位的質量保證體系不夠完善或者房屋建筑設計人員缺乏責任心和疏忽等各種原因，致使房屋建筑工程的設計給將來質量問題的產生埋下了隱患。在房屋建筑的防水設計工作中，存在著局部的泛水檐的高度不夠的問題，還有一些伸縮縫的出屋面墻的壓頂設計不夠合理。在一些自由排水屋面上方，對于檐部沒有做必要的鐵皮泛水檐，并且卷材也未探出挑檐邊沿部分等等。而在樓地面處理時，先是在預制的空心板上抹平，然后再做面層，依據這種方法設計施工的天棚以及地面，大部分均較容易出現裂紋。除此之外，因為設計的問題致使房屋存在著嚴重的墻體滲透現象，并且門窗的縫隙比較大，廁浴間的地面存在著積水以及倒坡現象，滴水線也存在著明顯的向內斜倒問題等等，這些問題致使房屋建筑施工的質量大大降低，給人們的生命及財產安全帶來了極大的威脅。
（二）設備及建材的質量不達標
很多房屋建筑工程存在質量問題的原因是設備以及建材的質量不達標，部分房屋建筑工程由于使用了這些不合格的設備及建筑材料在工程施工的過程中或者竣工不久就會出現嚴重的質量問題或者安全事故。部分房屋建筑工程在竣工之后，內墻的裝飾涂料因為質量不達標，在極短的時間之內就會出現脫皮以及變色等情況。另外，部分因為石膏板的質量極其低劣，其容易吸收空氣中的水分，這樣石膏板的頂棚就容易出現變形現象，在板塊的中間位置還會出現下垂以及板塊翹角等各種質量問題。在房屋建筑結構板面施工的過程中，有些施工人員在澆注架口部位提升的板面時，不負責任，態度不端正，致使架口板面提升部位極容易出現結構裂縫現象，這對整個房屋建筑施工的質量有直接的影響。
（三）房屋建筑工程在施工的過程中存在著嚴重的偷工減料問題
我國的房屋建筑通常是采用承保管理的辦法，這些承建單位在獲取正常利潤的同時，還期望能夠通過材料采購來獲取一些額外利潤，所以他們在不斷擴大自身的供材范圍的同時，還會偷工減料，以次充好，高估冒算，弄虛作假，還有一些甚至把主體結構建設中使用鋼筋的型號也擅自進行改變，這樣鋼筋的質量就不能滿足房屋建筑設計的要求，致使在施工的過程中極易出現梁柱斷裂現象。還有一些承包商在水泥里用竹竿來替代鋼筋，還有一些施工人員甚至會向水泥中丟塑料瓶，這給房屋建筑施工埋下了很大的安全隱患。
二、建筑質量保障與監管措施
（一）政府監督管理與質量檢測的行為
（1）從投資的絕對數額上看，地產投資占大頭，其中以政府牽頭的投資為主，從以前統計的資料看，大概占總投資額的50%以上。抓住了它也就抓住了一半以上的建設工程質量，抓住了主要矛盾。
（2）政府對建設工程質量負有一定的監督管理責任，但過多的介入往往會對市場造成過大沖擊，有悖于市場經濟原則，易于造成市場混亂，也不符合國家有關政策精神。但對于政府投資工程，政府是投資商，是業主，業主在法律框架下管理自己的工程項目是有法有據，也符合政策的。
（3）過度的監管在保持市場秩序的同時也部分地扼殺了市場的創造力，不利于提高市場活力，也不利于工程質量的提高。強化對政府投資工程的管理，相對弱化對其他業主的管理，既有利于發揮市場主體的活力，讓其他業主能夠在更大的空間中發揮其能動性，又能保持市場的穩定。
（4）若對政府投資工程的監管方法被證明是行之有效的，那別的業主也會樂于效仿，把政府投資過程的管理方法視為榜樣，于是帶動別的業主乃至整個工程建設市場良性有序發展。
（二）社會監督與監理單位的管理
（1）進一步樹立監理的權威。現在的工程監理有相當多是建設單位說什么，他干什么，權威性不夠。當然，監理公司是受雇于建設單位，代表建設單位來管好工程，當然要聽業主的。但監理公司還有另一面，他必須按照國家的法律、法規、設計文件和合同規定，獨立地行使自己的職責，對社會負責。因此，我們要強調監理公司對工程監理獨立行使職能。
（2）推進監理公司提高素質，加強對監理單位的管理。監理公司在人才結構上要自覺進行調整，自己缺乏的人才要盡快補上去。現在大多數監理公司懂設計的人多，有施工實際經驗的人少。監理公司應該是有綜合能力的，應儲備各種人才。
（3）社會監督。在工程建造過程中，社會監督與社會輿論起到重大的主導作用。完全靠社會監督來推進工程質量誠信體系建設。市場經濟既是法制經濟，也是信用經濟。加強對建設工程質量責任主體和有關機構的不良記錄管理，建立工程質量誠信體系，提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經濟條件下工程質量監督保證機制的重要內容。
（三）有效加大監督執法力度
隨著我國建筑行業法制建設的不斷建立和完善，陸續頒布了《建筑法》、《建筑工程監理規范》等一系列工程質量監督管理法規，確保了工程質量監督工作有法可依。在當前條件下，加強工程質量監督工作是提高建設工程質量的最為有效的措施之一。各級建設行政主管部門都應給予高度重視和大力支持，確保監督工作的全面開展。工程質量監督和管理機構要加大對工程建設全過程質量的監管，尤其要加大對工程質量的違法違規行為的執法力度，使工程參建單位牢固樹立質量意識。監督過程中一旦發現違法違規行為，要依法嚴肅處理，切實做到違法必究。同時，還要注重全面質量管理。建筑工程質量管理監督涉及的全面性，要求必須注重質量保證體系覆蓋工程施工的全過程。必須按照“分項保分部、分部保單位工程”的原則，把質量，總目標進行層層分解，定出每一個分部、分項工程的質量目標。
三、結語
建設行政主管部門加強監督，構建起房屋建筑質量監督體系，同時，建設方嚴格依法自覺規范自身的質最行為，我相信房屋建筑工程的質量問題一定能夠得到妥善的解決。當然這也需要社會各界的有效的監督。
參考文獻：
