裝配式建筑技術策劃精選(九篇)
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第1篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：裝配式混凝土結構；工程管理策劃；質量管理計劃；質量驗收；
作者簡介：蔣勤儉，男，教授級高級工程師，研究方向為預制建筑、建筑工業化。
0引言
隨著我國新型建筑工業化發展進程的不斷加速，裝配式混凝土結構工程作為目前建筑工業化的主要實施方式，得到研究、設計、施工及生產等單位的高度關注，取得了一系列研究成果和工程實踐經驗，在此基礎上行業主管部門組織專家編制了設計、施工、驗收等相關的標準規范，對于在全國范圍內推廣應用裝配式混凝土結構工程起到了很好的指導作用。
設計和建造是裝配式混凝土結構工程質量管理的關鍵環節，直接決定著工程的實施效果。相比已經非常成熟的現澆混凝土結構工程而言，裝配式工程設計和建造過程除了需要各工程實施主體高標準、精細化管理外，還需要工程管理單位統籌工程方案和施工圖設計、構件深化設計、預制構件生產、安裝施工以及工程驗收等全過程的質量管理。
針對目前普遍采用傳統現澆混凝土結構工程的質量管理經驗及思維方法來管理裝配式結構工程的做法，導致裝配式混凝土結構工程實施的質量和技術經濟性差的現狀，本文在總結我國裝配式混凝土結構工程實施現狀和經驗教訓的基礎上，從裝配式混凝土結構工程的實施全過程探討預制裝配式結構工程的質量管理和驗收的主要內容及管理要求。
1工程質量管理總體策劃
1.1裝配式結構工程的前期策劃
工程建設單位應在項目規劃設計階段研究論證項目采用裝配式混凝土技術的可行性，在項目前期策劃階段就需要聘請有經驗的專業公司作為咨詢顧問，從項目管理角度，研究項目采用預制裝配技術的實施方案和基礎條件，進而給出其技術經濟性分析和風險評價，為建設單位立項提供決策依據。
1.2裝配式混凝土結構工程質量管理策劃
裝配式工程質量管理策劃主要是圍繞工程質量管理目標選擇合適的工程設計、生產、施工單位，對工程實施全過程的重點和難點問題進行分析識別，提出質量管理的總體控制方案和管理措施。
1.3建設單位工程質量管理方案
裝配式混凝土結構工程由各個實施主體合作完成，各實施主體單位依法對工程質量負責。建設單位既作為實施主體之一應該落實法律法規規定的責任，建立工程質量責任制，還應該在工程實施中起到組織協調和監督管理作用，對建設工程各階段實施質量管理，督促工程建設有關單位和人員落實質量責任，處理建設過程和保修階段建設工程質量缺陷和事故。建設單位應該制定工程質量管理方案來管理和控制工程各階段質量行為，保障整體質量目標順利實現。建設單位制定裝配式混凝土結構工程質量管理方案的構成及要點如表3所示。
2裝配式混凝土結構工程設計質量管理
裝配式混凝土結構工程設計應按規劃及方案設計、施工圖設計、構件加工圖深化設計三個階段進行，工程設計單位應對各個階段的設計工作質量總體協調，審查三階段的設計質量和設計深度。實施階段設計單位需派遣設計人員全過程參與裝配式混凝土工程項目的配合工作，大中型、重點裝配式混凝土工程項目的施工現場應設立代表處或者派駐設計代表，隨時掌握施工現場的進展情況，及時解決與設計有關的技術問題(如解答施工圖紙存在的疑問、施工中出現與圖紙不符情況的處理、設計變更、與設計有關的工程問題的洽商等)，認真做好設計技術服務工作。
2.1規劃及方案設計
裝配式混凝土建筑的設計單位除了具有國家規定的設計資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程設計任務外，還應該具有豐富的裝配式工程實施經驗。裝配式建筑規劃及方案設計應結合建筑功能、建筑造型，從建筑整體設計入手，無論是預制建筑方案設計，還是預制結構方案設計都要由專業顧問參與指導，規劃好各部位擬采用的工業化部品和構配件，并實現部品和構配件的標準化、定型化和系列化。
2.2施工圖設計
施工圖設計的質量，決定著工程建設的性價比，直接決定著工程結構安全和使用功能。施工圖設計應按照建筑設計與裝修設計一體化的原則，對戶內管線、用水點及電氣點位等準確定位，滿足裝修一次到位要求，保證建筑設計與裝修設計的一致性。樓梯間、門窗洞口、廚房和衛生間的設計，要重點檢查其是否符合現行國家標準的有關規定。
裝配式建筑施工圖設計除了要在平面、立面、剖面準確表達預制構件的應用范圍、構件編號及位置、安裝節點等要求外，還應包括典型預制構件圖、配件標準化設計與選型、預制構件性能設計等內容。施工圖設計必須要滿足后續預制構件深化設計要求，在施工圖初步設計階段就與深化設計單位充分溝通，將裝配式要求融入施工圖設計中，減少后續圖紙變更或更改，確保施工圖設計圖紙的深度對于深化設計需要協調的要點已經充分清晰表達。
裝配式建筑施工圖設計文件須經施工圖審查機構審查，施工圖審查機構應嚴格按照國家有關標準、規范的要求對施工圖設計文件進行審查。在對標準規范理解不清或超出規定的情況下，可以依據專家評審意見進行施工圖審查。
施工圖審查分為內審與外審，施工圖設計與裝配式專項設計完成后可邀請相關專家進行內審，內審合格后擇期進行外審；外審主要委托給審圖機構審查，外審合格后，加蓋施工圖審查專用章，方可下發各相關單位實施。
2.3構件加工圖深化設計
構件加工深化設計工作作為裝配式建筑的專項設計，具有承上啟下、貫穿始終的作用，直接影響工程項目實施的質量與成本。在選擇深化設計單位時應調查研究，委托有長期從事預制技術研究和工程應用經驗的咨詢單位進行深化設計，深化設計單位應具備豐富的裝配式建筑方案設計、構件深化設計、生產及安裝的專業能力和實際經驗，對項目方案設計、施工圖設計、構件生產及構件安裝的產業化整體質量管理計劃具備協調控制能力，為后續的生產、安裝順利實施做好準備。
預制構件施工圖深化設計包括平立面安裝布置圖、典型構件安裝節點詳圖、預制構件安裝構造詳圖部分的各專業設計預留預埋件定位圖。預制構件加工圖深化設計包括預制構件圖(如有要求含面層裝飾設計圖及節能保溫設計圖)、構件配筋圖、生產及運輸用配件詳圖等。
在深化設計前，深化設計人員應仔細審核建筑、結構、水、暖、電等設備施工圖，補足遺漏、矛盾等問題，提出深化設計工作計劃。深化設計過程應加強與預制構件廠及施工單位的配合，確保深化設計成果滿足實施要求。深化設計工作完成后，應提交給工程設計單位進行審核確認；確認無誤后，構件深化設計圖紙即可作為裝配式混凝土結構工程的實施依據。
3預制構件生產質量管理
為了確保預制構件質量，構件生產要處于嚴密的質量管理和控制之下，通過構件生產管理策劃可以明確生產過程中的目標計劃、管理要求、重點內容、工具方法以及必要的資源支持，為質量管理提供良好的生產組織環境。質量管理的實施要涵蓋預制構件生產全過程及其主要特征，諸如原材料采購和進場、混凝土配制、構件生產、碼放儲存、出廠及運輸、構件資料等方面，并對關鍵過程或特殊構件加以重點研討。質量管理要對構件生產過程中的試驗檢測、質量檢驗工作制訂明確的管理要求，保持質量管理有效運行和持續改進。
3.1預制構件生產管理策劃
預制構件生產管理策劃內容要體現良好的組織性、程序性和計劃性，針對預制構件生產過程中技術管理方法、生產計劃安排、組織溝通工作流程、保證措施等全方位制訂應對方案，保障生產有序順暢進行。預制構件生產質量管理策劃主要包括以下內容。
1)由工廠技術負責人組織技術質量人員參與圖紙會審和設計交底，并及時辦理變更文件，做到技術先行；
2)工程主要負責人組織構件生產合同評審，識別和分析合同實施中可能存在的問題和不確定性并做出應對預案；
3)編制構件生產方案及資源配置計劃，制訂生產進度計劃，落實質量標準要求；
4)制訂質量、工期、安全保證措施，充分保障構件生產目標的實現；
5)制訂內部與外部在生產過程管理方面有效溝通的工作流程，細化職責和分工；
6)制訂成本管理與環境管理方案，提出相應管理目標；
7)組織召開構件生產準備會，重點項目制訂并落實構件試制方案。
3.2預制構件質量管理計劃
3.2.1預制構件質量管理要求
預制構件質量管理體系是體現該工廠質量保證能力的基本要求，同時也是建設單位、施工單位考察選定預制工廠的重要關注點，具體要求如下：
1)預制工廠相應的資格能力認定及具備構件生產的軟硬件設施條件；
2)預制工廠建立了完善的質量管理體系，具有保證構件生產質量的經驗和能力；
3)預制構件生產過程應具備試驗檢測手段；
4)預制構件制作前，預制工廠應仔細審核預制構件制作詳圖，會審構件圖紙來獲得構件型號、數量、材料、技術質量要求等詳細資料；
5)預制工廠通過進行構件生產質量策劃，在構件制作前編制預制構件生產制作方案，對于新工廠或新型構件可以通過試制樣品驗證；
6)預制工廠應對進場的原材料及構配件進行檢驗，并制定檢驗方案，檢驗合格后方可用于預制構件的制作，這是質量控制強制性要求；
7)預制構件經檢查合格后，及時標記工程名稱、構件部位、構件型號及編號、制作日期、合格狀態、生產單位等信息，其是質量可追溯性要求，也是生產信息化管理重要一環。
3.2.2預制構件生產前期技術準備
建設、設計、施工、監理和預制工廠應做好預制構件生產的前期準備工作，前期準備的主要內容如下：
1)由建設單位組織設計單位、深化設計單位對預制工廠進行技術交底，闡述預制構件技術要求、技術質量標準和有關注意事項；
2)預制工廠的技術方案和質量保證措施應提交監理單位或施工單位審核；
3)組織樣品試制工作，通過樣品試制可以驗證設計的可實施性；
4)首件驗收是批量生產前質量控制的關鍵一環；預制構件資質取消之后，通過對工程每種型號的預制構件首件進行隱蔽工程檢查，監理和施工單位派人參與或駐廠監造，是完善構件質量管理和和進場驗收的重要保證。
3.2.3預制構件質量檢驗內容
預制混凝土構件生產質量檢驗可分為模具質量檢驗、鋼筋及混凝土原材料質量檢驗、預埋件及配件質量檢驗、構件生產過程中各工序質量檢驗、構件成品檢驗、以及存放和運輸檢驗等六部分內容，每部分檢驗工作都應該制訂相應的質量檢驗制度和方案，規定檢驗的人員和職責、取樣的方法和程序、批量的規則、質量標準、不合格情況的處理、檢驗記錄的形成、資料傳遞和保存等，確保各項質量檢驗得以嚴格和有效執行并保持質量的可追溯性。
在上述構件質量檢驗內容中，模具、原材料和預埋件及配件檢驗一般是執行進場時集中按批量或逐件檢驗制度，并在使用過程中再進行可能的目測檢驗或隨工序檢驗，如遇異常情況可重新組織檢驗，不合格的應該集中批量退貨，這是質量檢驗的基本要求。檢驗目的就是確保用于構件中的原材料及構配件質量必須滿足設計和使用要求。質量檢驗資料雖可按批次記錄但也必須涵蓋每個構件，體現每個構件質量信息的追溯性。預制構件的工序質量檢驗項目如圖1所示。
3.2.4預制構件質量控制重點內容
預制混凝土構件生產質量控制措施應具有針對性。以下就夾心保溫墻板生產、鋼筋灌漿套筒安裝、預制構件結構性能檢驗等重點控制內容說明如下。
1)夾心保溫墻板生產質量控制要點
夾心外墻板生產技術和質量控制要求較高，涉及結構和節能兩方面的技術指標，生產廠家應有質量控制措施，操作人員應有工程施工經驗。
夾心外墻板的內外葉墻板之間的拉結件類別、數量及使用位置應符合設計要求。夾心外墻板的拉結件安裝質量必須嚴格控制，否則會出現外板脫落的安全事故；該工序應進行隱蔽工程檢查，并留必要的影像資料。
夾心外墻板宜采用平模工藝生產，生產時應先澆筑外葉墻板混凝土層，再安裝保溫材料和拉結件，最后澆筑內葉墻板混凝土層；當采用立模工藝生產時，應同步澆筑內外葉墻板混凝土，并應采取保證保溫材料及拉結件位置準確的措施。
2)鋼筋灌漿套筒的安裝質量控制要點
鋼筋灌漿套筒的應用技術和質量控制方法必須嚴格執行《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規程》(JGJ355-2015)、《鋼筋連接用灌漿套筒》(JG/T398-2012)和《鋼筋連接用套筒灌漿料》(JG/T408-2013)三部行業標準的有關規定。
①鋼筋灌漿套筒連接是裝配式混凝土結構常用的連接方式，鋼筋套筒灌漿連接接頭是構件連接的主要鋼筋接頭連接方式，也是保證各種裝配整體式混凝土結構整體性的基礎。確保連接質量是采用該種連接方式的混凝土結構工程質量控制重點和難點，必須制訂質量控制措施，通過設計、產品選用、構件制作、施工驗收等環節加強質量管理，確保其連接質量可靠。
②鋼筋套筒進場時應對鋼筋套筒進行檢驗，檢驗內容除了外觀質量、尺寸偏差、出廠提供的材質報告、接頭型式檢驗報告等，還應按要求制作鋼筋套筒灌漿連接接頭試件進行抗拉強度試驗的驗證性試驗。
③鋼筋套筒驗證性試驗可按隨機抽樣方法抽取工程使用的同牌號、同規格鋼筋，并采用工程使用的灌漿料制作3個鋼筋套筒灌漿連接接頭試件，如采用半套筒連接方式則應制作成鋼筋機械連接和套筒灌漿連接組合接頭試件，標準養護28d后進行抗拉強度試驗，試驗合格后方可使用。
3)預制混凝土構件結構性能檢驗
結構性能檢驗主要針對簡支受彎的梁板類標準構件而言，預制構件生產企業應按批量抽樣作結構性能檢驗；主要依據是按設計要求和現行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015)的有關規定。構件進場驗收時，構件生產企業應按標準要求向施工單位提供結構性能檢驗報告資料，作為構件結構性能質量證明文件。
采用監理駐廠監造方式生產的構件可不必進行結構性能檢驗。裝配整體式結構構件宜采用延伸監理的辦法來代替結構性能檢驗。
3.2.5預制構件資料管理
預制構件資料包含預制構件工廠自身存檔資料和構件交付時應提供的驗收資料兩部分，后者是前者中的一部分，在構件現場交付時作為質量證明所用。
1)預制構件工廠的資料管理
預制構件工廠資料是預制構件生產全過程質量完整真實記錄，包括圖紙和設計文件資料，生產組織、技術方案和操作指導技術資料，原材料廠家和進場試驗資料，過程操作資料，質量檢驗和控制資料，必要的檢測報告文件以及合格證資料等等。
預制工廠應根據要求建立技術資料管理規定，并規定應形成的資料明細和責任部門，采用清單式輔助管理，從原材料、加工過程到成品的質量檢查記錄均應真實詳細、形成及時。預制工廠構件資料應按有關要求進行收集、整理、存檔保存，保存方式、年限和儲存環境應符合要求，以備索引、檢查和生產質量追溯。
2)預制構件工廠提供的資料
構件交付時提供的資料應以設計要求或合同約定為準，一般僅提供如下質量證明類文件。施工單位或監理應對運輸到場的預制構件質量和標識進行查驗，確認滿足要求且與所提供資料相符后方可卸車：
①預制構件出廠合格證(混凝土強度、主要受力鋼筋、其他特殊要求)；
②結構性能證明文件(結構性能檢驗報告或加強措施質量證明文件)；
③裝飾保溫性能證明文件；
④其他必要的證明文件。
4裝配式混凝土結構工程施工質量管理
裝配式混凝土結構工程施工應制訂施工組織設計和專項施工方案，提出構件安裝方法、節點施工方案等。裝配式混凝土結構工程施質量管理的重點環節有預制構件進場驗收、施工驗算、構件安裝就位、節點連接施工，必須制訂相應的質量保證措施。
4.1預制構件進場驗收
預制構件進場驗收應按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015)的有關規定進行，主要包括以下驗收內容：構件質量證明文件、結構性能和功能性能(裝飾性能、保溫性能等)檢驗報告、外觀質量缺陷、外形尺寸偏差、預留預埋件規格和數量的符合性、粗糙面和鍵槽質量以及構件標識檢驗等，除外形尺寸偏差執行按批量抽檢外，其它內容均要求全數檢驗，確保安裝構件的質量符合要求。
4.2施工驗算
裝配式結構工程安裝施工編制的專項施工方案中在必要時應由專業施工單位根據設計文件對構件臨時支撐和吊具進行深化設計、受力驗算和試驗，保證安裝施工中的安全和構件質量完好：
1)臨時支撐應按水平構件和豎向構件分別對支撐條件、施工荷載、拆除依據、承載要求等進行受力驗算；
2)預埋吊具吊件應根據預制構件的形狀、尺寸和重量等參數進行配置并進行受力安全性驗算，吊索水平夾角不宜小于60°，且不應小于45°；對尺寸較大或形狀復雜的構件，宜采用有分配梁或分配桁架的吊具。
4.3節點后澆混凝土施工質量要求
裝配式混凝土結構預制構件連接施工通常有預制構件與預制構件接縫、預制構件與現澆構件接縫2種接縫形式，后澆混凝土或砂漿連接方式應重點控制以下內容。
1)后澆混凝土部位在澆筑前應進行隱蔽工程驗收，驗收項目應包括下列內容。
①鋼筋的牌號、規格、數量、位置、間距等；
②縱向受力鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率、搭接長度等；
③縱向受力鋼筋的錨固方式及長度；
④箍筋、橫向鋼筋的牌號、規格、數量、位置、間距，箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長度；
⑤預埋件的規格、數量、位置；
⑥混凝土粗糙面的質量，鍵槽的規格、數量、位置；
⑦預留管線、線盒等的規格、數量、位置及固定措施。
2)后澆連接處混凝土或砂漿的強度及收縮性能要求。
①對承受內力的連接處應采用混凝土澆筑，混凝土強度等級值不應低于連接處構件混凝土強度設計等級值的較大值；
②對非承受內力的連接處可采用混凝土或砂漿澆筑，其強度等級不應低于C15或M15；
③混凝土粗骨料最大粒徑不宜大于連接處最小尺寸的1/4。
3)連接節點、水平拼縫應連續澆筑；豎向拼縫可逐層澆筑，每層澆筑高度不宜大于2m；應采取保證混凝土或砂漿澆筑密實的措施。
4)混凝土或砂漿強度達到設計要求后，方可承受全部設計荷載。
4.4灌漿施工質量要求
鋼筋套筒灌漿連接接頭、鋼筋漿錨搭接連接接頭的灌漿應符合節點連接施工方案的要求，鋼筋套筒在灌漿前，還應在現場模擬構件連接接頭的灌漿方式，每種規格鋼筋應制作不少于3個套筒灌漿連接接頭，進行灌注質量以及接頭抗拉強度的工藝檢驗；經檢驗合格后，方可進行灌漿作業。進行灌漿作業過程中，應采取下列措施嚴格控制作業質量。
1)灌漿施工時，環境溫度不應低于5℃；當連接部位養護溫度低于10℃時，應采取加熱保溫措施；
2)應按產品使用說明書的要求計量灌漿料和水的用量，并攪拌均勻；每次拌制的灌漿料拌合物應進行流動度的檢測，且其流動度應滿足標準要求；
3)灌漿操作全過程應有專職檢驗人員負責旁站監督并及時形成施工質量檢查記錄；
4)灌漿作業應采用壓漿法從下口灌注，當漿料從上口流出后應及時封堵；
5)灌漿料拌合物應在制備后30min內用完；
6)套筒灌漿連接接頭的質量保證措施：
①采用經驗證的鋼筋套筒和灌漿料配套產品；
②施工人員是經培訓合格的專業人員，嚴格按技術操作要求執行；
③質量檢驗人員進行全程施工質量檢查，能提供可追溯的全過程灌漿質量檢查記錄。
5裝配式混凝土結構工程施工質量驗收
我國預制混凝土技術標準體系的編制和完善歷時10年左右時間，截至目前預制混凝土領域的國家和行業標準已基本齊備，現行的預制混凝土結構設計、構件生產、結構施工、工程驗收等系列標準可以滿足我國建筑工程領域的裝配式結構工程驗收要求。我國預制裝配式混凝土領域技術標準體系如圖2所示。
我國現行行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》(JGJ1-2014)中規定，裝配式結構工程應按混凝土結構子分部工程的要求進行驗收；當結構中部分采用現澆混凝土結構時，裝配式結構部分可作為混凝土結構子分部工程的分項工程進行驗收；對于裝配式結構預制率高于80%的工程可以按全裝配式結構處理，此時可以將裝配式分項工程擴展為混凝土結構子分部工程進行驗收。裝配式混凝土結構工程質量驗收內容如圖3所示。
我國現行行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》(JGJ1-2014)中也規定了裝配式混凝土結構作為混凝土結構子分部工程質量驗收的一般規定、主控項目和一般項目。我國現行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015)中規定了裝配式結構分項工程驗收和混凝土結構子分部工程驗收的內容，裝配式結構分項工程的驗收包括一般規定、預制構件、以及包含裝配式結構特有的鋼筋連接和構件連接等內容的預制構件安裝與連接3部分。裝配式結構分項工程可按樓層、結構縫或施工段劃分檢驗批，對于裝配式結構現場施工中涉及的鋼筋綁扎、混凝土澆筑等內容，應分別納入鋼筋、混凝土、預應力等分項工程進行驗收。
另外，對于裝配式結構現場施工中涉及的裝修、防水、節能及機電設備等內容，應分別按裝修、防水、節能及機電設備等分部或分項工程的驗收要求執行。裝配式結構還要在混凝土結構子分部工程驗收層面進行結構實體檢驗和工程資料驗收。裝配式混凝土結構驗收時，除應按現行國家標準《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015)的要求提供文件和記錄外，尚應提供下列文件和記錄：
1)工程設計文件、預制構件制作和安裝的深化設計圖；
2)預制構件、主要材料及配件的質量證明文件、進場驗收記錄、抽樣復驗報告；
3)預制構件安裝施工記錄；
4)鋼筋套筒灌漿、漿錨搭接連接的施工檢驗記錄；
5)后澆混凝土部位的隱蔽工程檢查驗收文件；
6)后澆混凝土、灌漿料、座漿材料強度檢測報告；
7)外墻防水施工質量檢驗記錄；
8)裝配式結構分項工程質量驗收文件；
9)裝配式工程的重大質量問題的處理方案和驗收記錄；
10)裝配式工程的其他文件和記錄。
6結語
裝配式混凝土結構工程質量管理貫穿工程規劃設計、生產制作、施工安裝及驗收的全過程，工程實施需要各實施主體全過程、高標準的協調配合，通過工程質量管理總體策劃、各階段質量管理計劃和重點環節的質量控制措施來保證工程質量。
第2篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：裝配式住宅優缺點發展趨勢
中圖分類號：C35文獻標識碼： A
1裝配式住宅的定義
裝配式住宅是指工廠預制現場裝配而成的住宅，它采用最新的冷壓輕鋼結構以及各類輕型材料組合房屋的各個部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火防蟲、節能、抗震、防潮功能。國內建筑普遍的做法是現場制作，該方法雖然有一定的優勢，但是能源消耗大、濕作業多、建筑質量不能保證等缺點。國外的住宅較多的是工廠預制現場拼裝。這有利于實現住宅工業化。所以，普及裝配式住宅是極具現實意義的。
2 國內外裝配式住宅發展概況
國外早在上世紀70年代就開始預制裝配住宅的加工和建設，其中包括有砌塊建筑，大板建筑，盒子結構等等。
2.1國外裝配式住宅發展概況
2.1.1日本裝配式住宅
日本工業化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開發新型住宅，滿足市場要求。但是，鋼結構體系基本相同，只是在屋面、墻面選材、室內外裝修及設備上有所不同。積水房屋株式會社在日本工業化住宅中占領先地位，專利產品預制裝配化住宅B型在繼承傳統工法的優點基礎上，把日本傳統的木結構住宅改進成鋼結構和合成板結構，并采用米制整數值的模數，B型體系提供了多樣化自由設計以滿足客戶不同要求。
B型體系的主要特點:
1骨架采用鋼結構，為提高防銹性能進行電著涂層。
2.鋼筋混凝土條形基礎：使用規格化的鋼模板，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現場澆注。
3.墻面:在標準尺寸的鋼框中豎向鋪設板材，干法施工。
4.采用固有的模數：墻板標準尺寸高2.5m，寬2m，鋼柱間距1m。也有工廠預制基礎運到現場埋設。
2.1.2美國裝配式住宅
美國的住宅建筑市場發育比較完善，住宅構件和部件的商品化、集成化較高，各種機械和儀器業也很發達，各種技術服務的專業化、社會化程度很高。一般情況下，房屋構建在工廠制作成型以后，運到工地與其他各種建筑構建組成一個完整的住宅建筑?，F場很少有濕作業，同樣的工程建筑效率是國內目前建筑效率的數倍。并且由于美國的工業化住宅在管理機制上較為先進，能夠把房屋作為一個最終產品來進行通盤的考慮和設計。所以，美國的裝配式產業化住宅已經達到了一個相當高的程度和水平。
2.2國內裝配式住宅發展概況
最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。并且，在住宅集成方面也有了進一步的探索。比如現在的遠大住工，萬科現在推行的裝配式住宅的建設等等。當前我國的裝配式住宅已經有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及后期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。
3裝配式住宅分類
3.1砌塊建筑
用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑， 適于建造3-5層建筑，砌塊建筑適應性強，生產工藝簡單，施工簡便，造價較低，還可利用地方材料和工業廢料。 建筑砌塊有小型、中型、大型之分。
小型砌塊適于人工搬運和砌筑，工業化程度較低，靈活方便，使用較廣。中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌筑勞動力。大型砌塊現已被預制大型板材所代替。
3.2板材建筑
又稱大板建筑，是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型。建筑內的設備常采用集中的室內管道配件或盒式衛生間等，以提高裝配化的程度。大板建筑的主要缺點是對建筑物造型和以及建筑物布局有較大的制約性，并且小開間橫向承重的大板建筑內部分隔缺少靈活性，在住宅的使用上有一定的局限性。
3.3盒式建筑
從板材建筑的基礎上發展起來的一種裝配式建筑，這種建筑工廠化的程度很高，現場安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結構部分，而且內部裝修和設備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線后即可使用。
3.4骨架板材建筑
由預制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結構，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式建筑中。 骨架板材建筑結構合理，可以減輕建筑物的自重，內部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。
3.5升板和升層建筑
板柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。 這種建筑是在底層混凝土地面上重復澆筑各層樓板和屋面板"豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度，加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預制外墻板、輕質組合墻板等；也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆筑外墻。升板建筑施工時大量操作在地面進行，減少高空作業和垂直運輸，節約模板和腳手架，并可減少施工現場面積。
4裝配式建筑的特點
4.1設計形式多樣
目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。
4.2功能現代化
（1）節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗；
（2）隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾；
(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及；
(4) 抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；
4.3制造標準統一
傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。
5我國發展裝配式建筑的前景
裝配式建筑在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前后，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用。 如果采用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優于現在的磚混和混凝土結構房屋。并且現在萬科、遠大住工等一批國內企業已經開始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果?？磥?，裝配式建筑將是我國房屋建設發展的必然趨勢。
參考文獻
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第3篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：裝配式 圍墻 應用
中圖分類號：TU986.4+7文獻標識碼： A 文章編號：
在以往的工業領域，圍墻一般采用現場砌筑的方法?，F場砌筑圍墻，一般工期長，對施工場地要求較高，環境污染大。施工及養護不便，特別是在北方地區，受氣候影響大。建成后需要定期維護。工業化預制混凝土裝配式圍墻的核心工藝是圍墻抗風柱、墻板、壓頂均是在工廠內預制，然后運至現場組裝?？勺畲笙薅鹊目s短工程建設周期，具有顯著的技術經濟效益。它具有以下優點：易安裝，工效快，施工周期短；實體質量好，能達到清水混凝土標準，觀感美觀；能防治龜紋、裂紋等質量通病現象；強度高，耐久性好，后期無維護費用，全壽命周期成本低；可以重復使用；大量使用工廠廢料（活性礦渣微粉和石英粉）,節能節材低碳環保。
一、工業化預制混凝土裝配式圍墻工藝原理
1、圍墻抗風柱基礎采用條形基礎，施工時，應及時預埋10mm厚350×350鍍鋅鐵板，以便于抗風柱與圍墻基礎預埋鐵焊接連接。預埋鐵中心距與抗風柱中心距應保持一致，均為3m。
2、裝配式圍墻抗風柱、墻板、壓頂等均采用定型模板，工廠化加工預制，蒸汽養護，確保其實體質量，表面質量達到清水混凝土質量標準。
3、墻板采用小型吊機吊裝，與抗風柱承插連接。墻板兩端與抗風柱之間留有20mm間距，便于安裝。
4、圍墻抗風柱壓頂可采用人工安裝，墻板壓頂可采用小型吊機安裝。預制壓頂自帶滴水線，避免壓頂頂部積聚的灰塵通過雨水流淌污染墻面。
5、壓頂安裝完后，抗風柱凹槽側面縫隙采用瀝青麻絮填充，表面進行黑色硅硐膏結構膠密封。墻面板水平接縫、預制壓頂垂直接縫及與墻的水平接縫采用黑色硅硐結構膠勾縫。
6、圍墻安裝完后，抗風柱基礎采用1:3水泥砂漿護腳，防止預埋鐵件的。
二、圍墻設計
1、圍墻抗風柱基礎設計
圍墻抗風柱基礎采用條形混凝土基礎，頂面設置預埋鐵件(長×寬×厚=350×350×10)。其錨固筋為4Ф14，L=250mm。預埋鐵件中心間距為3.0m。
2、圍墻抗風柱設計
（1）圍墻抗風柱外形尺寸：長×寬×高=300×300×2300，安裝兩側留有70×70凹槽，便于墻板安裝。柱主筋4Φ12，箍筋Φ8@150。
（2）混凝土采用C30混凝土，單件重約440kg。
（3）抗風柱底部預置320×320×10鋼板，便于與抗風柱基礎預埋鐵焊接固定。
（4）抗風柱頂部設置鋼筋吊裝環，便于吊裝。
（5）在沉降縫處，左右兩邊均應用抗風柱。
3、圍墻墻板設計
（1）墻板尺寸：長×寬×厚=2650×450×60。
（2）板筋單層，長向4φ10，短向φ8@150。
（3）墻板上對稱設置兩個吊裝環，便于起吊安裝。
（4）混凝土采用C30混凝土，單件重約180㎏。
4、圍墻壓頂設計
柱子壓頂尺寸：350×350×60，重約18kg；墻板壓頂尺寸：2650×180×60，重約80kg。壓頂頂部雙向排水，坡度為5‰；底部設置10×10滴水線，有效預防墻面污染?；炷敛捎肅30混凝土。
5、設計技術指標及驗算結論
（1）設計活荷載取值(標準值):
基本風壓:W0=0.35kN/m2
基本雪壓:S0=0.50kN/m2
（2）設計主要技術指標：
設計使用年限：50年
建筑結構安全等級：二級
建筑抗震設防分類：丙類
建筑抗震設防標準：6度采取抗震措施
地面粗糙度：B類
（3）設計驗算結論：
經設計驗算，在各荷載組合效應下，裝配式圍墻可以滿足使用要求。
三、圍墻安裝
1、施工準備
（1）方案策劃及編制施工作業指導書
（2）施工圖紙會檢及技術交底
（3）材料、工器具及設備準備：安裝需要的吊車、吊具、水準儀、經緯儀、水平靠尺、線垂、鏟刀等。工器具及設備需提前三天進場。使用前應檢查各項性能指標是否在標準范圍內，確保其運行正常。
（4）場地準備：施工前應將場地清理干凈，保持道路的通暢。
（5）圍墻抗風柱基礎應驗收合格，其預埋鐵中心距應滿足設計要求。
2、圍墻抗風柱安裝
（1）抗風柱集中運至現場后，采用吊車逐柱吊裝的方案進行。
（2）抗風柱與基礎通過預埋件焊接，施焊后做好防銹處理。
（3）將圍墻抗風柱底部的預埋鋼板和基礎的預埋鋼板焊接固定。焊接時，先點焊固定，然后進行定位尺寸和垂直度的校核，檢查合格后，再滿焊連接，其中焊縫高度hf≥6mm。
3、圍墻墻板安裝
（1）墻板采用吊車起吊，然后將墻板插到圍墻抗風柱的卡槽內。 安裝時，應保持墻板水平，輕挪輕放，防止破損。
（2）吊裝前，應對抗風柱凹槽采取保護措施，預防凹槽邊角在吊裝過程中損壞。
（3）吊裝時，墻板兩端嵌入抗風柱預留槽內，每檔5塊板由下至上逐塊安裝就位，調整符合要求后，用瀝青麻絮將預留槽填縫密實。
4、圍墻壓頂安裝
（1）圍墻壓頂按“先安裝抗風柱壓頂，后安裝墻板壓頂”的順序進行，壓頂接縫應平整順直、縫隙一致。
（2）抗風柱壓頂的底部有250×250深度為10mm的凹槽，安裝時套在柱子頂端即可（需要砂漿固定）。墻板壓頂底部有寬度為60mm深度為10mm的凹槽，安裝時套在墻板頂端即可（需要砂漿固定）。
5、圍墻填縫與勾縫處理
（1）抗風柱凹槽側面縫隙采用瀝青麻絮填縫，表面黑色硅硐膏密封。
（2）墻板接縫使用黑色硅硐結構膠或將結構膠與水泥混合后勾縫，勾好縫后使用專用顏料修補并噴涂防水層。
6、圍墻抗風柱護腳施工
圍墻壓頂安裝完后，即可進行圍墻抗風柱護腳的施工。護腳可采用1:3水泥砂漿，做成內高外低的菱臺狀。
四、工程應用實例
本典型施工方法在柏泉500kV變電站項目中進行了運用，目前正在策劃在其它項目中進行實施和推廣。
參考文獻：
第4篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：傳統文化保護與現代建筑科技的有機融合 山谷型規劃手法 預制裝配式技術
背景概況
祖廟東華里片區位于佛山市老城區（禪城）中部，屬核心保護地段，是佛山文物古跡最密集，規模最大，傳統風貌保存最完整的歷史文化街區。區內共有22處文物保護單位，其中祖廟和東華里均為國家級文物保護單位，簡氏別墅為省級文物保護單位，整體以嶺南建筑風格為主調。
始于北宋元豐年間（1078年），祖廟東華里片區就已經是佛山的商業中心，仿若一幅清明上河圖，祖廟、東華里、當鋪、藥鋪、茶樓、以及祖廟內專門用來唱戲的萬福臺、各類手工作坊，還有穿行其中賣各種零吃的小販等等，這一副副畫面構成了祖廟東華里片區的生活百態。
隨著歲月的流逝、社會的發展和城市的逐步現代化，祖廟東華里片區與所有舊城區一樣，面臨一系列的改造問題：區內相當一部分文物保護單位和歷史建筑年久失修，有待拯救保護；舊城區日益萎縮，公共及市政配套設施嚴重欠缺，居民生活質量受到極大影響；基于舊城區的現狀路網結構，交通及消防存在著諸多安全隱患等等。
于上述諸多原因，東華里片區改造以政府為主導，攜手佛山瑞安天地房地產發展有限公司一起打造嶺南文化的瑰寶---嶺南天地，項目以保護當地歷史文化遺產為前提，以融合“生活、工作、休閑”于一體的特色文化社區為理念，為中華嶺南文化譜寫上新的一頁。
項目簡介
嶺南天地是近年來佛山市重點打造的特色文化產業項目，整個項目在祖廟東華里片區舊城改造的基礎上盡量保存佛山古城的風貌及嶺南建筑特色，巧妙地加入了現代化的理念及設備，讓歷史與現代的元素和諧交融，打造一個嶄新而又能傳承本土文化的房地產特色項目。
項目開發從2007年開始，整體分五期，預計整體開發完成時間至2018年，首期于2011年結束并開售。整體規劃設計由美國SOM設計事務所負責，而后轉香港Ben Wood Studio跟進技術細化設計。項目自啟動以來獲獎無數，如：美國建筑師協會的區域與城市設計榮譽獎，美國建筑師協會香港分會的城市設計優質獎2008，國際房地產交易會（MIPIM）與英國建筑雜志合辦的《未來項目獎2009》之更新及總體規劃推薦獎等等。
項目總體占地約65公頃，凈用地約52公頃，總建筑面積150萬方，其中住宅69.2萬方，商業20.7萬方，酒店公寓11萬，辦公45萬方，地下零售7萬方，公共設施4.2萬方。首期開發有酒店公寓，商業街舊區改造（第一階段），小高層住宅（東華嘉苑）及低密度住宅（東華軒）等。
酒店公寓位于人民路與祖廟路交界路口，占地面積16479平方米，建筑面積52100平方米，設有地下車庫。其內共設客房及套房390間，包括三間附設私家花園的特色客房及一系列一至三房的服務式公寓。酒店內更附帶有可容納1，000位賓客之瑰麗堂皇的馬哥孛羅宴會廳，以及七個大小不同的多功能會議室，五樓設有室內游泳池，全長28米，備有全天候空調，適合任何季節舒暢身心。
酒店公寓立面設計以現代風格為主，摻合一些中國風元素，如空調百頁、立面上的紅色槽鋼線條構圖等，均透著中國古建筑垂花門的味道，與整體的嶺南風格相協調。
項目中央的東華里商業街舊區改造以保護為主，修繕改造輔之。結合原有環境及流線需要進行局部拆遷改造，保留原有的街巷空間感，增加廣場等開放性休憩空間，打通通道，加強院落、街巷與廣場之間的聯系，形成獨特的弄堂式庭院商業空間。
經改造后的東華里片區為保留原有的狹長弄堂等特色空間文化，保護區內環境，商業街區內不能進車。而為了解決保留空間文化與存在的消防隱患之間的矛盾，針對這特殊項目，在消防設計方面，特意邀請了國家級消防審查部門組織專家對該項目進行專項評審及性能化設計，最終確定在該商業區周邊環設消防車道，以先進的消防器材往內撲救與區內設置消防自救措施相結合的方法，配合商業區內四通八達的疏散弄堂，以提高商業片區的整體防災能力。
特色精髓
作為嶺南文化的瑰寶，嶺南天地從策劃到施工始終貫穿著保護嶺南文化精髓的宗旨，整個項目過程中出現了許多令人矚目的亮點。
1.項目豎向規劃采用了“山谷”型手法，以高層---多層---低層逐級向中央商業區退讓，從整體上保護了內部舊區的視覺空間環境。
2.整體規劃理念以打造特色文化為主題，通過舊區改造，保留文化古跡，穿插商業等，以此作為整個項目的亮點，提升周邊設施的價值。嶺南天地整體采用分散式現代建筑組團圍合中央歷史文化保護區（特色商業區）的布局，不僅為城市保留了珍貴的地方特色文化，兼具商業穿插其中，提高商業的品位及價值，同時更將整個歷史文化保護區作為一個主題景觀資源，輻射周邊的建筑組團，提升整體的附加價值！
3.匠心獨運的通風設計，使項目在保留原有文化味道的同時，又能享受現代科技所帶來的舒適。由于是舊區改造，既要考慮現代生活對通風的舒適性要求，更要保護好現有的文化環境，故項目根據每個建筑的特點，分別采用加強式自然通風，單元式空調系統及中央空調系統等手法，并結合區內的小品環境等隱藏空調設備系統，以減少對環境的破環及污染，提升商業區的整體舒適性。
4.工程中預制裝配式技術的成熟運用，使項目開發仿如“搭積木”，大大加快了施工的速度，提升建筑質量，減少對環境的污染。
該項目采用了現在工程上少見的預制裝配式技術，把墻體、樓梯等房屋構件放在惠州工廠制作，再運到工地現場裝配。如此，工程精度質量均有提成，同時節省模板使用。該技術不僅更節能環保，房屋質量也會更高，接縫漏水、開裂等情況大大降低。已完成外墻面磚鋪貼及鋁窗框架安裝的墻體預制件在現場僅需10余分鐘就吊裝完畢，整個過程讓人聯想起“搭積木” ，十分簡便、快捷，噪音、粉塵污染等大大減少。該技術能大幅縮減現場的施工程序，讓住宅開發加快2-3個月，而建筑成本僅比原來高5%左右。
5.擁有專業的施工團隊，是該類文化建筑改造成功的關鍵保障。時至今日，許多古建筑的手法早已被現代機械化作業所取代，被人們所遺忘。而瑞安集團作為國內文化建筑改造的先驅，承擔著文物保護的重責，為保留傳統手工藝技術的發展，以便更好的恢復古建筑風貌，早在上世紀末，瑞安集團就特意組建了一支專業的施工團隊，傳承各種古建筑手法，為使文物古跡的文化底蘊能得以保存并重現昔日的風采，保證工程質量而打下了堅實的技術力量基礎。
概論
文化保護，這是一個世界性的永恒主題，所有文物古跡都是祖先留給我們彌足珍貴的文化遺產，是人類歷史文明的見證。在全球化浪潮中，保護各民族地區的傳統文化對維護世界文化的多樣性具有十分重要的意義。
第5篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞裝飾工廠化優勢對策
1我國裝飾行業施工技術現狀及發展趨勢
我國建筑裝飾施工技術的發展經歷了五千多年的歷史，但作為一個行業，裝飾施工技術的興起得益于改革開發時期深圳特區的建設，以香港為代表的國際先進施工技術的涌入帶來了嶄新的施工理念、方式方法和科學的控制手段、以及一系列先進的施工機具、技術設備，大大推動了我國裝飾行業的發展。到21世紀初，已經出現了國內領先、接近或達到國際先進水平的工藝技術。然而我國裝飾行業的施工技術大部分還停留在流動的手工作坊階段，傳統的人工操作與手工組裝方式仍主導著整個裝飾施工過程。由于作業手段原始，分工方法混亂而又缺乏專業性，造成我國裝飾行業包括整個建筑業幾乎沒有市場準入門檻。從業人員素質普遍偏低，行業科技含量明顯不足。
裝飾施工工業性技術滯后的現象與時展嚴重脫節，缺陷是明顯的，表現為勞動生產率低下，施工工期長；產品質量難以控制，精度不足；污染環境且嚴重擾民。限制了整個行業的發展。而隨著科技的進步和物質文化生活水平的提高，人們對生活和工作環境的要求已經從生存型、功能型向舒適型轉變，生活質量也不斷提高，這就要求我們裝飾行業的生產方式從勞動密集型向資金集約型轉變，講品牌、講環境、講質量、講效率。傳統的施工方式已不能滿足社會的要求，工廠化裝飾的生產方式也就隨著社會的發展應運而生。
2工廠化裝飾的含義及優勢分析
2.1工廠化裝飾的含義
工廠化裝飾是指將裝飾工程所需的各種構配件的加工制作與安裝，按照體系加以分離，構配件完全在工廠里加工和整合，形成一個或若干部件單元，施工現場只是對這些部件單元進行選擇集成、組合安裝。其核心是以工業化為手段，強調注重個性化。如同汽車制造，各主要部件是由各專業工廠提供的系統集成產品，汽車裝配線只是將各種部件進行整合裝配，而內飾、無線定位等均可按客戶個性需要進行選配。工廠化裝飾強調部品的后工廠化、現場裝配化，要求產品標準化、系列化。隨著工廠化的推廣，由單一材料的組合可發展為不同材質、不同產品復合集成，路子將更寬。多元化組合在工廠完成，減少了現場的組合次數增強了組合體的完整性。
目前，我國已有一些裝飾企業對工廠化裝飾進行了一些有益探索和實踐，但大多數僅限于木裝修工廠化。木裝修工廠化是工廠化裝飾的一部分，工廠化裝飾是木裝修工廠化的發展和延伸，它應覆蓋裝飾工程的所有內容。當然，工廠化裝飾并不一定要求裝飾公司什么都做，裝飾公司可以是一個能夠承擔起總承包任務的的設計者、組織者、總調度，是工廠化裝飾的總裝車間,是牽頭人的角色，主要負責做好組織協調管理工作，而把各單元部件交由各專業公司或廠家進行加工整合。
2.2工廠化裝飾的可行性
目前，在木裝飾、石材飾面、幕墻、整體廚衛、金屬飾面、玻璃飾面乃至面磚飾面等方面推行工廠化裝飾在技術上已取得一些突破性進展，許多新材料新技術都可以直接或間接應用于工廠化裝飾之中。加上各種高性能的彈性粘結劑的問世，徹底改變了傳統的釘銷連接方式。只要我們增加現場精度控制、加強施工深化設計。全面推行工廠化裝飾已不再是可望而不可及的事情。
2.3推行工廠化裝飾的意義
（1）有利于建筑現代化、住宅產業化的發展。要實現建筑業的現代化，必須依靠科技進步，實現建筑工業化、部品標準化、施工機械化、裝飾工廠化、企業信息化；而住宅產業化就是實現住宅建設的連續化、標準化、集團化、規?；?、一體化、機械化。工廠化裝飾正是順應了這一發展的需要。同時建筑的工業化又有利于裝飾工廠化的進一步發展。
（2）有利于我國裝飾行業的發展。我國裝飾行業科技含量低，產業結構不合理，市場競爭基本上是處在同一層面上的競爭，缺乏有序性，產品同質化嚴重。推行工廠化裝飾有利于優化行業競爭結構，提高產業集中度水平，使市場份額的分布趨于合理，社會資源配置得以優化；有利于提高裝飾行業科技含量，進而帶動相關科技應用水平，以提高全行業的科技含量；有利于國家強化規范裝飾市場，實現優勝劣汰，使我國裝飾行業得以健康發展。
（3）有利于提高裝飾工程質量。工廠化裝飾克服了人工制作的隨意性和某些技術上的不可操作性，其加工精度和粘結度是人工制作難以達到的。施工質量和精度的提升空間都會大幅提高。以木裝修工廠化為例，采用木飾向工廠化裝飾能夠創造超長無接縫的全新裝飾效果，飾面精度從毫米級提升到微米級；高壓無氣噴漆將油漆與空氣有效分離，飾面光潔，基層木材真空蒸汽干燥，進口設備齒接，30年不起鼓、不開裂、不變形。
（4）有利于提高勞動生產率。構配件的生產全部在工廠里進行，采用機械化操作，其加工制作速度和質量是手工操作無法比擬的，部件的集成整合與安裝分開，又大大提高了專業化程度，勞動功效大幅提高。工廠化裝飾是以機械化、專業化、批量化為基礎，各環節的工作又可同步進行，可大大縮短施工時間。木裝修工廠化的實踐已證明其工期可縮短1/3以上。
（5）有利于滿足個性需要。通過研究開發并不斷豐富完善，依據消費者不同品位和個性差異，可實現高科技工廠化生產與個性化有機結合，提供多種材料、式樣、顏色和檔次產品代用戶選擇。
（6）有利于解決傳統操作所帶來的污染和擾民問題?，F行裝飾采用的飾面板等大都殘留有大量甲醛，現場刷漆、刷膠所帶來的苯、二甲苯、甲醛等揮發性的有毒物質會在相當長的時期內不斷釋放。手工過程中必然會產生大量噪音、垃圾，污染環境擾民嚴重。而工廠化裝飾要求全部使用環保材料且生產時粘合劑用量少，產品后場化，現場只是拼裝，施工期間少有錘釘等施工噪音和垃圾，不會有甲醛和油漆等氣味，完工后即可使用。
（7）有利于降低成本。采用工廠化生產，材料的邊角料可以得到充分利用，材料利用率提高，批量化、流水化生產，可以達到降低成本的規模效應；機械化操作優勢又可使基層與面層、部件與部件的連接方法更為簡便經濟；加上勞動生產率的提高等因素的影響，成本可大幅降低。木裝修工廠化的實踐證明其綜合成本可降低20%左右。
3推行工廠化裝飾存在的問題及對策分析
3.1加強部件的模數化、標準化研究
工廠化裝飾要求部品件的配套性、通用性強，要求部件小型化。這樣部品件的加工制作運輸、安裝均可輕便靈活，而且標準單元的組合靈活機動，可大可小，創造思維的空間被充分擴大，應對市場變化的能力也就增強。這就要求我們采用“模數化協調”原則和方法，去制定各種部品件的規格尺寸，以滿足各類設計需求，使其能準確無誤的安裝到指定的部位，且不同企業生產的部品件可互換。使之形成產品是標準化的，裝飾是多樣化的。
而目前我國的裝飾部品配套性、通用性還很差，只有少量的部品件能滿足要求，更多的沒有達到系列化、標準化、規模化的要求。這就要求我們大力開展裝飾部品件的定型化、配套化、標準化、模數化、系列化的研究，提高產品的可選擇性和互換性，做到配置合理，接口方便，能與建筑部品件相配套，并實現規?；a。
3.2加強行業技術政策的研究
一種新的施工方式的出現，最需要的是國家技術政策的引導和支持、行業的激勵與輿論支持。國家要制定與推行工廠化裝飾相關的優惠政策和目標，編制相關發展規劃，組織工業化體系的分類研究與攻關，編制工廠化裝飾的設計標準、質量檢測標準和技術規程、規范行業術語，推廣工廠化裝飾的示范工程，建一套完善的工廠化裝飾的理論體系，提高整個行業的發展水平，同時要逐步完善大批量的材料配送體系。
3.3企業要加強工廠化裝飾的技術策劃
要制定全面實現工廠化裝飾的宏觀規劃，確定發展目標，分析目前推行工廠化裝飾所存在的障礙，組織技術攻關。加強信息的搜集，搜集那些能直接或間接用于工廠化裝飾的新技術、新材料、新方法，對實踐中所創造的標準模塊加以整理與推廣。注重設備配置的轉化，重點關注工廠化配套所需的大型加工設備的質量和數量，發展新型、快捷、精確的現場裝配設備，組織研究裝飾單元部件的整體吊裝技術，采取措施提高設計人員的配套設計能力，培訓現場組裝工人的裝配意識，與行業之外的專業廠家合作，建立設計配合、定制供貨、物流配送等一系列的組織協調機制。
3.4建筑裝飾專業的人才培養目標應相應調整
工廠裝飾施工方式要求技術人員以現場測量、收集數據、并根據數據進行施工深化設計為主，將復雜的現場情況轉化為可加工的工廠標準。通過他們完成相關的單元部件配合數據收集、委托加工部件設計、安裝順序設計、安裝過程調節余量設計以及設計結果的外加工清單編制等工作，項目管理也重點轉向施工深化設計和供應商配套、組織協調工作。
由于現場技術管理內容、方式與傳統管理方式完全不同，對技術人員包括設計師基本技能的要求也有很大轉變，除了要熟悉和掌握現有的有關設計、施工方法、工藝以及以前的預制裝配式方法之外，更要熟悉和了解相關機電專業的配套，對工廠化產品的性能、規格、安裝方法、質量控制、施工配合協調知識等也有比較深刻的了解，還要能針對現場的不同情況創造新的工廠化裝飾模塊和裝配方法。
對相關專業的高等院校來說，在人才培養上、目標上也應作相應調整。除了要增加開設有關工廠化裝飾的設計、構造與施工、管理等課程外，還應有選擇地開設諸如機電、模具設計等與工廠化產品相關的生產知識、安裝知識、質量檢測知識。特別是對裝飾構造與施工等課程的教學在內容、形式及觀念上應進行深層次變革，同時加強工廠化裝飾理論的課題攻關。
參考文獻
1解本政.論建筑裝飾企業木制作產品的工廠化的生產[J].裝飾名品，2004(3)
第6篇：裝配式建筑技術策劃范文
【關鍵詞】園林施工工程項目；協調；配合
1 前言
隨著現代科學技術水平的提高與人們審美觀念的革新，園林業也隨之迅速發展起來，園林工程項目也層出不窮。因為園林工程項目的施工面向的大多為生命體，因而，追求自然景觀和人造景觀的協調美。園林施工工程項目實施的基本方法和實施過程與其他施工項目亦存在著明顯的差異，就需探索其規律和特性。
2 園林建筑施工工程項目的實施
園林施工項目實施的基本任務是保障施工項目的進度與質量，降低安全事故的產生及控制工程項目的成本。把實施管理活動的任務轉換成確實的目標進行控制，再以被管理活動的目標為中心，發揮人的主觀能動性，以完成園林施工工程項目的目標任務。
2.1 園林施工工程項目的進度管理
確保園林施工項目的工程進度跟上計劃的進度是施工工程項目實施的首要任務之一。園林施工項目的進度管理即在計劃的工期內，按照其特點與施工方法的要求，制定出嚴密的施工進度規劃，且要嚴格根據施工計劃的進度進行施工，若發現偏差，需及時糾正分析其對整個園林工程工期的影響，實施相應的措施進行改善[1]。
2.1.1 園林工程項目的施工方法
園林施工工程項目進度實施方法有規劃、控制與協調三種，規劃主要是制定工程施工進度的計劃，控制即監督實際施工的進度，在出現偏差時采取必要的調整手段，而協調則是指疏通與優化和施工進度相關的各個部門之間的關系。因此得出，規劃、控制與協調是自由組建，彼此相聯系、相互影響，密不可分的一個有機整體。
2.1.2 園林工程項目的措施
園林施工工程項目進度管理措施主要有組織措施與技術措施，組織措施即從組織方面，做好工程開工前的準備，如安排施工人員、分配施工設備、制定施工技術等；而技術措施即從技術方面，安排施工作業進行，如優化工程施工組織的設計方案、網絡設計的利用和提高工程施工的機械化程度等。
2.2 園林工程項目的質量
確保園林施工工程項目依照質量規則完成是其質量實施的首要任務之一。園林施工工程項目質量實施需依從已規劃的質量標準進行施工，在園林工程施工現場遵從嚴謹的施工規則進行工程施工，且進行質量檢測。園林的施工質量影響著園林工程項目的實施，也是園林施工企業發展的關鍵。因而，園林施工企業管理需始終堅持百年大計，質量第一這一原則，把質量管理融合于整個工程施工的過程中[2]。
而保證施工質量的關鍵是合理的安排施工工序，下面列就出園林工程的基礎性工程所包括的六道工序：土方工程的建筑施工:在進行園林工程建筑施工中，其首要實施的對象即為土方工程。修筑園林建設、裝置園林設施、平整園林場地、挖池塘筑假山、設置線路管道、裝桿鋪路等均需采用土方工程。園林供電工程的建筑施工：主要施工步驟分為合理選擇分布電路的設計、安裝及來源，園林內部的各項照明用電的設置布局及安裝方式，還有園林整體供電系統所采用的安全技術方法的設立與保障等工作。有效確保排水修筑工程與防水修筑工程施工順利進行。„借助裝配式模式進行園林建筑工程施工：在進行園林工程建設當中，許多園林內的建筑設施、構件及一些景觀構建中，運用裝配式結構進行景觀建設。…園林的裝飾修筑工程施工：其內容主要分為門窗設計工程、花飾雕琢工程、面板采樣工程、玻璃工程、抹灰吊頂工程、隔斷分層工程等。†鋼筋混凝土的修筑工程施工:隨著社會的進步發展，現代科技技術及先進材料層出不窮，現代園林工程的修筑也需應時代需求改革創新。因此，鋼筋混凝土的應用已在園林工程建設中充分體現，主要分為預應力的鋼筋混凝土工程及普通的鋼筋混凝土工程。其采用的操作技術要求與設備、方法等方面均有所不同。
園林建筑的工程施工質量需由辛勤合格的園林工來保障，建筑施工的管理者應大力調動園林工對園林修筑護理工作的熱情，使其發揮靈巧的技術來保障園林工程的質量。如可以設置合理的考核、獎懲制度，相互督促、團結合作，使員工積極自主地提高自身的工作效率及工作質量[3]。
3 園林施工工程項目中的綠化工程管理方法
3.1 確保植物有效的生長
園林綠化景觀主要是由生長在園林中的各種植物組成的，植物的存活率也包括在工程質量審查的重要指標內。在進行園林綠化修筑工程施工中，園林的管理人員應極其重視植物的選取和種植。園林內所選取栽植的植物必須保證可以適應本地的濕度條件、光照條件和氣候條件等，且應與園林的整體景觀布局效果相符相呈。園林在栽植植物的過程中，應注意澆水、施肥及移栽等小細節，尤其是一些稀有植物的栽植時，更需受到管理人員高度的重視。因為園林綠化質量的保障，是通過提高園林中各類植物的成活率來體現的[4]。
3.2 園林圖紙設計工程
園林綠化工程的施工和驗收依據是工程的全景設計方案，其設計方案是否完善直接影響到園林綠化工程建設的全部景觀效果。因此園林綠化建設工程的整體質量管理工作，首先需重視園林的圖紙設計，對于園林綠化工程的整體景觀設計圖紙評定，不僅需要工程管理部門的傾力配合，還需邀請城市的環保、策劃及建設管理等政府職能部門的通力合作對設計圖紙進行的審核，且需對工程項目所處的環境如經濟、生態、地形及自然條件展開精確的預測及分析，依據各項園林設施的具體分布及園林工程的整體效果需求，綜合檢測工程的設計圖紙。最后運用科學與合理的手段進行圖紙設計，從而確保園林綠化工程的優質與美觀。
3.3 園林綠化工程的護理
園林綠化工程是一項室外的、巨大的施工項目，不可避免會受到人為或氣候等客觀因素的影響。因此，園林綠化工程完工對外開放后可能遭受到各種不同程度的破壞，這就會影響園林工程的整體質量，若管理人員未能及時對園林遭受到的破壞進行及時的維護和管理，園林的整體質量便會持續減弱。為保障園林綠化工程質量的長久美觀及牢固，園林管理人員就需加強對質量管理制度及方案的創設與控制[5]。
4 結束語
園林施工工程項目的實施管理是全方位的，要求施工工程在目標管理這一基本方案下，把其進度、綠化及質量等均納入系統的管理，這樣可以促使企業獲得良好的經濟收益，其社會效益也隨之提高。隨著我國城市園林業的快速發展, 提高園林綠化工程的質量也極其重要。加強園林工程質量控制體系的建設，在園林施工過程中設立合理、明確的工作目標，并設計出一套科學的、實用的園林工程質量管理章程。進而進行園林施工工程質量管理制度的推廣，促使其在行業內被普遍認同。
加強對園林綠化工程管理模塊的人員配置，合理安排、知人善用。在園林工程施工中還需加強有關園林質量管理的理論知識及實施措施的研討分析，積極自主地對現代園林工程質量的制約體系進行創新改革。依時展及園林業的創新需求，盡最大努力為城市創建出符合當今的生態環境，同時又注重人文景觀的高水平與高品位的園林工程。
參考文獻：
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[2]鄧鵬.園林施工項目的管理要素與控制方法[J].黑龍江科技信息.2010(04).
[3]張勇.園林建設工程的施工管理與控制[J].現代經濟信息.2011(02).
第7篇：裝配式建筑技術策劃范文
對于企業，他自己認為：“做到這份上，其實已經不是個人積累多少財富的事，而是自己的一份責任，是身后員工團隊的殷殷期望，還有社會擔當的自覺意識?！?/p>
勵志創業――在創業中夯實人生的基石
個人的創業機會基于社會改革進步的大背景，但更基于自身的勵志篤行，孜孜以求，不懈努力。在經濟改革風起云涌的90年代初期，上海――這個曾經輝煌而后又衰落的大都市，正以打造現代金融中心、航運中心、經貿中心、服務中心的國家戰略定位，用充滿活力的嶄新面貌，激發了無數人的創業夢想。秦少秋，就是其中之一。
1993年，他從西安財經大學營銷專業畢業，只身一人闖蕩南方，尋找自己的人生理想。
不久后，他供職于廈門大洋集團，后被派駐上海從事房地產營銷工作，開始了他的人生歷練。當時，整個房地產業處于低迷狀況，缺乏房地產營銷系統理論和專業人才，這為秦少秋提供了發揮自己專業特長的機會。在操作第一個銷售樓盤“泰和新城”的時候，具有營銷專業知識的他如魚得水，因為他深知滿足客戶第一需求是成功銷售的重要前提。于是，通過詳細的調研考察，秦少秋明確了銷售的主導策略，把產品定位為“微利房”，并報公司組織實施，成為全國第一批按揭房的成功案例。由于銷售業績和社會效益顯著，該項目獲得全國1995年“微利房金獎”。
此后，為了拓寬自己對房地產領域的認知，1995年秦少秋決定進入東方房地產學院首屆研究生班學習，全面系統地學習房地產經濟理論，了解政府的行業政策，向同學求教從事房地產開發的實踐經驗。那段時間，他在知識的海洋里遨游，他認為：“學習就應該像海綿吸水一樣，而非淺嘗輒止?！?/p>
1996年，秦少秋敏銳地洞察到房地產行業缺少銷售專業機構的市場狀況，他立即籌資3萬元創辦了上海北孚營銷有限公司。創業之初，辦公室租的是80平米的公寓，人員只有七八個，接手的第一個項目是浦東花木地區空置多年的“花木小區”。經過秦少秋的精心策劃，不辭辛苦，“花木小區”不到一年時間就銷售一空。這是秦少秋得到的第一桶金。創業初期，每年的收益都在1000余萬元。一個個樓盤的銷售，不僅為企業贏得了榮譽，同時也為企業進一步發展積累了資金。北孚因其全程營銷的嶄新理念和銷售業績，六次獲得上海市房地產經紀行業最高獎“金橋獎”，2006年獲得“全國優秀房地產經紀機構”榮譽稱號。
2002年，北孚開始跨入房地產開發領域，當時一些房地產企業因經驗不足，資金斷裂，造成了一批停工建設的“爛尾”項目，既嚴重破壞城市景觀，又影響周邊居民生活，不斷有居民上訪。因此，這些“爛尾”項目成了政府的“重點”工程。秦少秋主動協助政府參與閘北、虹口等區域的舊城改造。其中，接手了一個緊鄰閘北客運站的“協和小區”項目，這是一個“半拉子”工程。接手以后，秦少秋才發現困難重重，是“爛尾”項目中的硬骨頭，有原開發商和入住居民沒處理的遺留問題，有動拆遷的安置問題，有開工樓盤和入住居民的矛盾沖突問題，有小區規劃設計重新審批的問題，還有突破原定預算資金統籌問題等等。面對糾纏不清的問題和困難，秦少秋扎根一線，迎難而上，逐一梳理，加強政府、居民的溝通，求得理解，幫助解決實際問題，花了三年時間，終于把一個破敗不堪的棚戶區，改造成一個環境良好的新家園。隨著在開發領域做大做強，2006年北孚集團成功收購上海興業股份有限公司，秦少秋被選舉為這家上市公司董事長。
“惟其艱難，才更顯勇毅；惟其篤行，才彌足珍貴?！币宦纷邅?，秦少秋深有感觸。今日的北孚集團已非同昔比，經過10多年的成長發育，已成為一個多領域、跨地域的投資型企業，旗下有17個全資或控股、參股公司，涉及證券投資、股權投資、IT技術應用、裝配式建筑材料生產、物業管理、現代農業開發等相關領域。但是回顧自己的創業歷程，秦少秋體會更多的是人生歷練和人生感悟，呈現的是一份淡定從容。他說：“做企業不是一帆風順，別人看你往往是成功的一面。其實，我自己做企業近20年，有成功，也有過挫折，因為年輕缺乏經驗，視野不寬，不夠審慎，也有巨額投資血本無歸的教訓，碰到的困難不是親為，很難想象。但是，既然是你自己選擇的目標，就要知難而進，腳踏實地一步一步走下去，討巧的近路是沒有的。過去的挫折教訓，更是積累的一份寶貴財富。”艱難曲折，勵志篤行，正是跌宕起伏的創業經歷，夯實了秦少秋的人生基石。
創新驅動――在轉型發展中實現第二次創業
北孚集團的轉型發展是基于秦少秋對市場背景和產業選擇的深刻思考。2008年，全球爆發金融危機，經濟低迷。國內經濟傳統產業產能過剩，國家發展戰略發生變化。當時的房地產行業不斷受到政策調控，導致市場空間收縮，單一經營的風險越來越大。面對國際國內經濟形勢的新變化，秦少秋開始思考改變接下來企業的發展道路，這就是轉型發展的開端。
談到對企業轉型發展的認識，秦少秋說，“就我自己來講，對傳統產業，特別是房地產業，無論是專業理論，還是實踐操作，都比較熟悉，畢竟做了10多年了，比較順手。但就像溫水煮青蛙一樣，在舒適的環境中就看不到自身的危機。轉型發展對企業來說、實際操作可能會困難重重，但這條路必須走?！?/p>
未雨綢繆，機遇永遠留給有準備的人。為了讓企業能夠順利轉型，秦少秋帶領團隊系統地參加各類講座和學習班，參與國際國內學術交流、實地考察活動，積累知識，不斷充實。秦少秋及企業高管還在北大、清華、交大進修學習，除了向相關領域的專家、商界精英討教，深化對相關領域的產業認知之外，還充實了他們適時而發的思維創造力。
如何轉型發展，核心是創新驅動。秦少秋從機制創新、組織創新、技術創新入手，積極推動企業轉型發展。機制創新，就是按照現代企業制度的設計方向，通過股權、期權、分成、獎勵等一系列短期和中長期的激勵分配方式，激發團隊的創業才智。組織創新，就是改變企業治理方式，經營權下放，實行總經理負責制，把集團重心放在投資管理和資產管理上；同時，堅持“敬天愛人 自強不息”的企業核心價值觀，以經營目標為導向，根據產業差異，打造以總經理為核心的“擔當 協作 共贏”的團隊文化，激活企業的內生動力。技術創新，就是采用產業前沿的新科技、新技術，運用到項目開發和產品開發中，形成產業競爭力的先發效應。
通過創新驅動，北孚集團逐步形成了金融投資服務、建筑節能工業化生產、現代農業生產服務三大業務板塊布局，在新產業、新項目、新產品上取得了重大突破。
在金融投資服務領域，北孚力求打造專業的第三方金融服務平臺，提供證券投資、財務顧問、私募股權投資基金、現代農業產業基金、企業重組與并購等多種金融服務產品，升華金融服務內涵，擁有一批固定的客戶群體，逐漸在業內形成有特色和優勢的品牌。其中，北孚集團旗下上海紫貝股權投資管理有限公司“賺個寶”互聯網金融平臺，讓投資者只需根據每日專家建議，進行簡單明了的單一或組合投資，使得中小投資者享受到專家級的理財服務，真正實現了金融普惠。
在建筑節能工業化生產領域，秦少秋借助原有產業優勢，適時轉型成裝配式建筑材料的生產，以工業化生產方式，提高產品質量，縮短工期，改變傳統房地產開發中高人力成本、高浪費、高能耗的現象，走節能環保產業之路。目前，集團已有寶山生產基地17000平米，具備50萬平米工業化建筑的年生產能力。奉賢生產基地也正在籌建當中。
在互聯網農業領域，北孚集團旗下上海綠天使農業科技有限公司致力于打造服務于社區的農業O2O電商平臺，構建從基地到餐桌的全產業鏈模式，減少中間環節，利用價格優勢占據市場并讓利于民。在線下建立社區生鮮自提冷鮮柜，極大的方便了消費者，解決最后一公里問題；并建立可溯源的產品體系，嚴格把控產品質量，讓消費者買的放心，吃的舒心。2013年總理視察了北孚集團上海綠天使農業科技有限公司收購的江蘇田娘農場，更使秦少秋增添了信心。
北孚集團的轉型發展，是秦少秋的第二次創業。對此，他說：“談到轉型發展，首先是對我自身的挑戰。如何當好企業掌舵人，我的體會有三點，第一，對產業的選擇，項目、產品的落點，必須看到產業發展的中長期趨勢，才能避免陷入同質化競爭。企業的掌舵人必須成為學習型的創業者。放眼未來，才有未來。第二，角色要發生轉化。對原有熟悉的領域，我可以親力親為，現在集團的產業布局，我已不可能事事關心，我的角色定位主要放在企業運營的組織設計上。第三，人力資源對企業轉型發展至關重要，我會把很多精力很多時間用來培養人才，關心人才的成長、團隊的建設。我大約花了三年的時間，才形成與轉型需求相匹配的人才結構。”
家國情懷――打造社會責任型企業
創業承載了秦少秋個人的理想追求，又維系著他濃濃的家國情懷。從創業之初，他就把打造“員工自豪、社會尊重的責任型企業”作為企業的愿景和目標，矢志不渝，堅持不懈。
秦少秋認為，作為社會責任型企業，不僅僅是遵紀守法，誠信持業，有所作為，承擔國家經濟發展的企業責任，同時要感恩圖報，自覺回饋社會。北孚集團在創業發展的同時，始終如一關心公益事業，參與社區建設。
在公益路上，都有北孚的身影。2008年的四川汶川地震，2010年的青海玉樹地震，2012年的“海葵”臺風，北孚都于第一時間響應并積極參與，先后捐資100多萬元?！坝小髳邸陀小邸小蠹摇惨小〖摇！边@些年來，北孚除了在社會賑災活動中不遺余力以外，也自覺維護員工權益，營造良好的職業環境，共享企業發展成果，如節日問候、生日寄贈祝賀卡、組織員工體檢等。同時，北孚也注重員工的文化生活，每年定期舉辦“北孚杯”運動會、組織戶外拓展活動等。值得一提的是，2012年11月，集團財務張女士愛人住院，確診為肝癌晚期，家里還有一個女兒，在大學就讀，使張女士感受到壓力極其沉重。秦少秋得知后，一方面安排人員做好張女士思想工作，減輕思想包袱，同時及時籌資捐助5萬元，還通過集團工會倡議募捐，捐助總額9.7萬元，幫助張女士解決了燃眉之急。這件事，感動的不僅僅是張女士，也使每一個員工感受到了一個團體互幫互助的濃濃真情，體現了企業組織的正能量。
多年來，北孚集團以社會責任型企業為愿景，取得了一定的成績，也得到了社會的良好評價、鼓勵和支持。2013年，北孚集團被評為市級文明單位，秦少秋先生也被市工商聯、市商會評為上海市工商聯基層商會工作先進個人、優秀中國特色社會主義事業建設者等稱號。
第8篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：綠色；建筑；施工；環保材料
前言：建筑行業是資源能源消耗巨大的行業，在民用建筑施工過程中，如果不注重環境保護和資源的充分利用，就可能帶來嚴重的環境污染問題。隨著建筑行業的發展和人們環保意識的增強，民用建筑施工中逐漸產生綠色施工新理念，誕生了綠色施工技術。綠色施工技術不僅對建筑施工企業具有重要的指導作用，還有利于提高民用建筑施工質量和效益。今后在民用建筑施工實際工作中，為了更好的開展綠色施工，運用綠色施工技術，需要根據工程建設的實際情況采取相應的策略。文章在分析綠色施工技術的概念與意義的基礎上，提出了民用建筑施工中運用綠色施工技術的策略，希望能夠引起人們對這一問題的進一步關注，能夠對民用建筑施工的實際工作發揮借鑒指導作用。
一 綠色建筑施工的基本要素
綠色施工是指工程建設中在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動，實現四節一環保（節能、節地、節水、節材和環境保護 綠色建筑施工的基本要素是指用于建筑施工的材料必須具備某種性質才能稱為是綠色建筑施工。綠色建筑施工主要有四個基本要素：第一，綠色建筑施工對于材料的使用，能夠起到隔音及保溫的效果的同時，也要增長其使用周期。使用時能達到安全、健康、環保、無毒等要求。第二，綠色建筑施工所采用的原料是工業固體廢棄物， “變廢為寶”，對廢棄物的充分利用能夠減少在對資源的開發過程中造成的環境污染和生態破壞。第三，在綠色建筑施工過程中，產生的“三廢”廢水、廢氣、廢渣能夠符合排放標準，達到環保的要求。第四，綠色建筑施工必須是可以循環利用的，以最少的資源消耗達到最大環保效益和經濟效益。如凈化污水、固化有毒有害工業廢渣的水泥材料，或經資源化和高性能化后的礦渣、粉煤灰、硅灰、沸石等。
二 綠色建筑施工的意義
綠色施工，是現代建筑工程開發高速發展的趨勢。在當今環保意識風行之下，實施綠色施工，對于促進現代建筑業的健康發展，具有非常顯著的意義：（1）綠色施工有利于實現現代建筑模式的轉型。 （2） 綠色施工有利于當前建筑業的可持續發展。綠色施工是可持續發展思想在工程建設施工中的應用與體現，是綠色施工技術的綜合應用。 （3） 綠色施工有利于創建生態環保型建筑環境。傳統建筑施工技術，由于受諸多客觀因素制約，往往會存在破壞相關土地資源，浪費大量的水電資源以及建筑材料，造成建筑施工過程中的環境污染。綠色施工技術正是針對這些建筑問題實施的建筑施工與環境保護與優化。 （4） 綠色施工有利于提高建筑.亡程的綜合效益。
三 綠色建筑施工的標準
在建筑業高度發展的新形勢下，綠色建筑施工仍需要遵循一些標準，這樣才有使其有序、高效的發展下去，具體標準如下：（1） 整體優化。綠色建筑施工要全方位根據施工的具體要求，在規劃設計過程中，盡最大可能考慮和優化綠色施工方案的整體性及可實施性。 （2） 減物質化生產。盡可能的規劃出一種物料和能耗最少的實施方案，它包括減量化、再使用、循環再生利用等方面，綠色施工始終以節約施工材料和資源利用最大化作為最終的目的。（3） 清潔生產。是在滿足施工的具體需要的同時，又能合理應用各種資源物質，而且是以保護自然環境為前提條件的，以節能、降耗、減污、降低產品成本為目的，達到經濟效益、社會效益和環境效益的統一。 （4） 科學管控。綠色建筑施工要針對施工策劃、各種材料采購、實際施工、工程驗收等階段進行必要的掌控，嚴格管理和監督整個施工過程，確保環境保護、節材節能和資源的高效利用。
四 綠色建筑施工成為未來發展方向
綠色建筑施工，與其他方式相比，最大的特點就是可以節約資源、做到環保，通過適宜技術、材料的運用、更加合理的空間設計、完善的功能布局，打造更宜于人居、更符合環境保護和可持續發展的建筑。
綠色建筑施工與傳統施工技術相比，并不是全新的技術，不是獨立于傳統的施工技術，而是符合可持續發展戰略的施工技術，涉及到生態與環境保護 、資源與能源的利用、 社會經濟的發展等可持續發展的各個方面，這種全新的理念也必將帶給建筑業經濟、社會、環保等多重效益。建筑業覆蓋和涉及的行業多，綠色建筑產業對發展低碳經濟和建設兩型社會起到重要的引導和帶動作用。
未來建筑業的發展方向就是發展綠色建筑，這即將成為我國加快轉變經濟發展方式的一個新的突破口。建筑業應該抓住當前發展綠色建筑這一機遇，推動建筑設計行業的轉型升級、綠色發展。同時，要不斷強調綠色建筑發展中因地制宜的重要性，發展低成本、無增量成本的綠色建筑技術和產品。
當前，我國正在向工業化、城市化、新農村建設高速發展期，發展綠色建筑不僅有利于轉換城鎮發展和建設模式，促進新產業的開發與發展，轉變經濟發展模式，這直接關系到群眾的利益和國家的長遠利益，發展綠色建筑勢在必行。
五 開展做好綠色施工技術的管理和創新
綠色施工管理應在傳統施工管理基礎上理念與體系上全面提升，應在總結經驗教訓的基礎上，對綠色施工評價指標進一步量化，結合實際施工技術水平與企業實際制訂若干規章，逐步形成相關標準和規范，使綠色施工管理有標準可依。在實施綠色施工中，要引進信息化技術，依靠動態參數，進行定量、動態的管理，以最少的資源投入完成工程。要繼承、優化、集成傳統適用施工技術，總結提升傳統適用技術實施綠色施工，重點推廣建筑業10項新技術在民用建筑工程上的應用。對施工工藝技術的改進以實現綠色施工，如清水飾面混凝土技術，表面不抹灰、噴涂、干掛等裝飾，節省資源，減少垃圾量；新材料如大坍落度混凝土的應用，可以降低工人的勞動強度，避免噪音的產生。在吸收應用國外先進綠色施工技術的基礎上再根據中國國情創新應用，如中建八局與同濟大學開發的平面快拆模板鋼架體系，這個體系的主梁、次梁都是裝配式的，可以放大和縮短，此體系比原來的模板體系節約，少排放碳50%以上。
結束語
伴隨著現代人生活觀念及環保意識的轉變，綠色建筑正成為建筑施工的新航標，綠色施工是環保理念與可持續發展理念在建筑業的實踐。在新的歷史時期，綠色施工需秉承科學發展觀，堅持綠色施工材料和技術的創新開發，推動現代建筑行業更快、更穩的發展，是為大眾創造綠色生態居住環境的重要途徑。
參考文獻：
[1]劉茂軍.綠色建筑施工在我國可持續發展探討[J].中國科技博覽，2010，（35）：68-68.
第9篇：裝配式建筑技術策劃范文
關鍵詞：房地產項目；綠色管理；全壽命周期
根據國際綠活組織提供的數據，空氣“霾害”有三大來源，一是建筑及生活排放約40%，二是工業排放約30%，三是交通排放約30%。我國每年新建建筑中95%屬于高能耗建筑，單位建筑采暖能耗為發達國家新建建筑的3倍以上。傳統的房地產業對生態環境和能源的消耗造成了很大的壓力，是節能減排的重點行業。發展綠色地產是我國房地產業轉型的重要途徑，發展綠色地產是大勢所趨，未來房地產項目實施綠色管理將獲得更多發展機會。房地產業可持續健康發展必須走綠色管理的道路。
一、綠色管理的含義
綠色管理就是將環境保護、可持續發展的理念應用于企業或項目的經營管理之中，它涉及企業或項目管理的各個層面、各個領域、各個環節，要求在企或項目業管理中全過程、全方位、全面考慮環保和可持續發展，體現綠色。與傳統的其他管理理念相比，綠色管理具有過程整體性、消費者綠色意識提前、全過程綠色產業化、統一的綠色標志等特征。
二、房地產項目綠色管理的必要性
目前房地產項目的高能耗、高污染涉及材料生產、施工建造及后期運行、拆除等各階段。
1.耗能過高。傳統的建筑產品在建造過程與使用過程中的耗能比約為1∶3，而房地產產品價格即房屋的售價，無法體現房屋在運行與維護階段的使用成本，因此大部分開發商在開發過程中優先考慮降低建造成本，很少顧及運營與維護階段的使用成本，由此造成造成建筑耗能過高。
2.建筑垃圾多。傳統的建筑產品及房屋多采用現澆的鋼筋混凝土體系，施工現場多采用手工作業，在建造過程中大量能耗水、混凝土、鋼材等，并產生大量的建筑垃圾。
3.二次裝修。當前絕大部分建筑產品與房屋都以毛坯房形式驗收并交付使用，消費者不得不進行二次裝修，據中國建筑裝飾協會行業發展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環境。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于國際平均水平的一個重要因素。
4.材料及土地浪費。我國的建筑物平均壽命不到30年，大部分建筑材料為不可再生材料，目前建造的建筑未來將產生大量不可再生的建筑垃圾，這不僅浪費了大量資源，而且廢棄物在垃圾處理過程中還會形成二次污染，成為棘手的環境問題。傳統的房地產項目對生態環境的破壞和不可再生能源的消耗日趨嚴峻，房地產業必須轉變現有的生產方式，房地產業可持續發展必須走綠色管理的道路。
三、房地產項目綠色管理模式的核心特征
將綠色管理理論應用于房地產項目開發管理，在科學發展觀的指引下，抓住房地產項目綠色管理的核心特征，對房地產項目綠色開發與管理的價值與途徑具有重要的現實意義。
1.可持續發展。房地產項目的綠色管理就是要盡最大可能節約資源與能源消耗，通過項目整體的優化設計，采用被動式能源使用策略，充分利用各種可再生能源如太陽能、地熱等和循環利用水資源，實現房地產項目在全生命周期內實現再利用、再節約、再循環與“四節”（節地、節能、節水、節材），盡量降低對項目周圍生態系統的影響，保護自然生態環境系統，努力實現人、建筑與自然和諧共存。
2.全壽命周期管理。對房地產項目實行綠色管理要從全壽命周期的角度出發，不僅考慮建造過程，更多的還要考慮使用過程，引導人們自覺將眼光放到整個項目生命周期，將可持續發展的長遠發展眼光與房地產項目建造過程中的現實項目條件有機結合，強調在項目全壽命期內的環保型、可持續發展、布局合理性、功能完整性，強調環境寶華同時兼顧經濟利益，最終使房地產項目目標達到在項目所在地的資源環境下所能達到的最優經濟目標與環保目標。
3.信息共享。通過全壽命周期綠色管理，可以充分發揮數據信息共享的優勢，通過富有前瞻性的決策，實現資源節約和項目增值。如果大量處于設計使用年限的建筑被拆除，是建筑資源和社會財富的巨大損失；拆除這些建筑不但要消耗大量的人力、物力、財力，同時也會產生大量的粉塵和廢棄物，造成環境污染，加重了環境壓力負荷，這不符合可持續的科學發展觀。究其根源主要是建筑設計的前瞻性差和城市規劃的隨意性，開發商們只想降低成本增加利潤，所以質量越來越糟糕。若在決策階段就充分考慮到項目全壽命周期內各種可能的使用模式，為功能改變預留工作接口，盡量減少設計、施工中的大量重復勞動，就可大大降低上述浪費。
四、房地產項目綠色管理模式應用實例
沈陽亞泰城項目按照綠色管理模式的理念進行設計、施工和運維管理。亞泰城項目由沈陽亞泰金安房地產開發有限公司開發建設，2011年9月開工，2013年12月建成第一期。項目位于蒲河大道與盛京大街交匯處西南側200米，占地面積500000平方米，建筑面積150萬平方米，周邊有盛京醫院、天和綜合門診部、遼寧大學、沈陽航空工業學院、沈陽師范大學等。
1.綠色設計。綠色設計即將綠色管理理念融入到房地產項目的規劃設計中，是房地產項目在規劃設計階段進行綠色管理的核心內容。沈陽亞泰城項目在設計過程中引入綠色管理的理念，采用裝配式結構體系，采用預制疊合樓板、梯梁、樓梯等構件，預制率約10%，減少模板的使用，減少現場垃圾排放，起到保護地球環境的效果。雖然房地產項目的規劃設計只是消耗極少的資源，卻決定了建筑產品存在幾十年內的能源與資源消耗特性。在設計階段就將環境因素和預防污染的措施納入房地產項目的規劃設計之中，將環境性能作為房屋的設計目標和出發點，力求使房屋對周圍環境的影響為最小。
2.綠色施工。綠色施工是指工程建設中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過綠色管理和技術進步，達到保護環境和節約資源（節材、節能、節水、節地）目標的施工活動，包括施工策劃、材料采購、建筑施工和工程驗收四個環節。沈陽亞泰城項目在施工過程中由于使用預制構件，大部分結構已經在構件廠生產完畢，在現場只需吊裝到施工層即可，模板鋼筋等工種可以減少一半勞動力，還可以采用無外架施工，減少了腳手架等高空作業，減少安全隱患。綠色施工作為建筑全壽命周期中的一個重要階段，施工階段是將設計成果轉化為實物的階段，也是對生態環境的影響最直接的階段，是實現建筑領域資源節約和節能減排的關鍵環節。開發商對建筑產品及生產過程提出綠色建造的要求，將引導承包商的施工行為，對于提高承包商開展綠色施工的積極性，促進其加強管理，提高技術，改善綠色施工的經濟性具有重要作用。所以實施綠色施工并非僅僅是施工單位的任務，綠色施工與開發商同樣密切相關。開發商對綠色施工的控制貫穿于房地產項目發包階段和施工階段的各項管理活動中。綠色施工將環境保護置于施工過程的首位，將整個施工過程作為一個微觀系統進行科學的綠色施工組織設計，以便在建造過程中對環境、資源造成盡可能小的影響。其中包括減少場地干擾，尊重基地環境，結合自然條件施工，節約水、電、物等資源或能源，環保的施工工藝，不使用有害原材料，減少填埋廢棄物的數量，對廢棄物進行恰當處理，以及實施科學管理，保證施工質量等。綠色施工技術因其降低施工噪音、減少施工擾民、減少材料的損耗等作用而在大多數施工現場都會引起重視。
3.綠色運維。目前，對房地產項目運行維護管理階段所實施的綠色管理還停留在“只要有綠化、保持環境清潔就達到綠色管理”的初級階段，這就使房地產項目運維階段的綠色管理表面化。很少有物業公司專門制定并實施節能、節水、節材與綠化管理制度以及具體措施。在物業管理階段，要遵循“以人為本”的基本原則，積極宣傳綠色物業管理和綠色運維的理念，包括建立綠色物業管理機構，制定綠色物業管理制度，制定環保準則，舉辦綠色消費、環保教育及宣傳活動。沈陽亞泰城項目運維由吉林亞泰物業管理有限公司承擔，該公司是國家一級資質物業管理企業，始終堅持以優質服務提升業主的生活質量為服務宗旨，奉行科學管理優質服務美化環境爭創一流的質量方針。公司全面貫徹“服務心貼心，情誼長久遠”的服務理念，公司在發展的過程中始終著眼未來，從培育市場出發，奠定核心競爭力，規范企業運作，不斷追求創新，在基礎管理、房屋管理、共用設備設施管理、公共秩序安全管理、清潔綠化管理等方面形成了“學習+工作”、“環境+文化”的管理模式。2014年以來，房地產開發投資總量與增長速度下行趨勢明顯，房地產業步入下行周期。受宏觀經濟發展進入調整期的影響，2015年房地產下行態勢持續，但是從長期發展看，房地產業對其他行業具有顯著的波及效應，仍然是拉動經濟增長的重要因素，房地產項目開發管理采用綠色管理模式，符合房地產業健康可持續發展的要求，才能更好地為經濟增長做貢獻。
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