建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則范文
段質(zhì)量控制。對施工質(zhì)量的管理，不僅關系到整個工程的進度和成本控制，而且會對工程的質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，這就要求我們必須重視建筑裝飾工程施工中的質(zhì)量管理環(huán)節(jié)，通過有效的質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制，確保達到合同規(guī)定的工程質(zhì)量。
關鍵詞：工程項目 施工 質(zhì)量 措施
建筑裝飾工程質(zhì)量控制在我國現(xiàn)有條件下，應該以預防為主。這就提出了在施工時全面質(zhì)量的控制，應進行全面質(zhì)量管理的要求。現(xiàn)場質(zhì)量管理控制，在結合案例具體分析的基礎上，提出了如何針對建筑裝飾工程現(xiàn)場管理特點進行，并結合實踐經(jīng)驗提出了建筑裝飾工程質(zhì)量管理的可行辦法。
1 全面質(zhì)量管理的基本理論
1.1 全面質(zhì)量管理的基本思想和主要特點
全面質(zhì)量管理與企業(yè)的經(jīng)營目標是一致的，作為企業(yè)的中心環(huán)節(jié)，全面質(zhì)量管理要與生產(chǎn)經(jīng)營管理有機結合起來，為企業(yè)發(fā)展的提供助推力。我們可以從以下幾點來理解全面質(zhì)量管理的內(nèi)涵：①市場競爭的殘酷性要求企業(yè)必須始終將質(zhì)量放在首位，以質(zhì)量求生存、以質(zhì)量求發(fā)展。滿足社會質(zhì)量需求的能力是衡量企業(yè)競爭能力和生存能力的標準。②“用戶至上”原則是全面質(zhì)量管理中的一個重要指導思想，它要求企業(yè)以用戶為中心，圍繞產(chǎn)品為用戶提供周到的服務。③質(zhì)量不是檢驗出來的，質(zhì)量是設計出來、制造出來的。④以科學嚴謹?shù)膽B(tài)度去完成全面質(zhì)量管理工作，堅持用事實說話，用數(shù)據(jù)論證，不虛浮，不盲從。在方法上要注重將定量分析與定性分析相結合，做到全面客觀。⑤“質(zhì)量第一，人人有責”，突出人的積極因素，全體人員參加管理。人是開展質(zhì)量管理活動中最積極、最重要的因素。
1.2 在裝飾企業(yè)開展全面質(zhì)量管理的優(yōu)點
裝飾裝修工程管理以預防為主，管理的重點是控制工序。全面質(zhì)量管理的優(yōu)點是能從根源處控制質(zhì)量，并能樹立操作者對施工質(zhì)量的責任感。從上層管理到全體工人都要有重視質(zhì)量的觀念，這樣才能成功建立起裝飾裝修工程控制系統(tǒng)，這種質(zhì)量意識是必需的。
推行全面質(zhì)量管理能降低經(jīng)營費用；提高顧客的滿意程度；改善資源的利用；減少經(jīng)營損失和現(xiàn)場維修費用等，從而帶來好的經(jīng)濟效益。
2 對建筑裝飾工程施工質(zhì)量控制的管理措施
2.1 裝修工程施工質(zhì)量控制
普通建筑的改裝和修飾即為裝修工程，它能達到改善人們生活質(zhì)量、提高人們的生活水平的目的，為人們提供一個優(yōu)雅舒適的生活、工作環(huán)境。裝修施工質(zhì)量不僅會影響人們居住的舒適度，而且也會給用戶滿意度和工程質(zhì)量評優(yōu)帶來影響。由裝修質(zhì)量不過關而帶來的使用上的不方便和人身安全問題，已經(jīng)成為困擾業(yè)主單位及使用者的一個重要問題。而裝修工程的返工、整改也給用戶帶來很多不必要的麻煩。在這個問題上，監(jiān)理工作對確保裝修工程的施工質(zhì)量就顯得特別重要。監(jiān)理人員對施工過程的質(zhì)量控制，具體來說就是要在施工過程中要盡可能將一些不利于工程質(zhì)量或影響工序的因素降到可控程度，并對重要工程項目、專業(yè)工程、分項工程等進行詳細反復核查，通過技術復核和復試對材料或半成品進行有效檢測，以保證工程施工質(zhì)量符合合同規(guī)定要求。
質(zhì)量保證系統(tǒng)、技術保證系統(tǒng)和組織保證系統(tǒng)組成住宅裝飾裝修工程優(yōu)化控制系統(tǒng)。其中，質(zhì)量保證系統(tǒng)是建筑裝飾裝修工程檢查與驗收的依據(jù)，它由法律系列和技術規(guī)范兩個子系統(tǒng)構成。技術保證系統(tǒng)由裝修施工過程中的許多個子系統(tǒng)組成，它們下面又可分為更小的子系統(tǒng)，即設備、材料及工具、工藝。作為控制系統(tǒng)的“神經(jīng)末梢”，它們直接決定著裝飾工程的質(zhì)量。由工序安排和網(wǎng)絡調(diào)度兩個子系統(tǒng)構成組織保證系統(tǒng)，是按時完工及縮短工期的組織保證，并負責裝飾裝修工程工序與工種調(diào)度。
2.2 裝飾項目的質(zhì)量保證體系
全面質(zhì)量管理體系是這樣一種體系：它在建筑裝飾企業(yè)中得到構建，為了滿足客戶（業(yè)主）的要求和實現(xiàn)最為經(jīng)濟的狀態(tài)而對市場進行研究，并進行設計、生產(chǎn)和服務。在這一體系下，企業(yè)內(nèi)部的不同質(zhì)量活動——研制質(zhì)量、維持質(zhì)量和提高質(zhì)量被融合為一個高效的統(tǒng)一體。
2.3 制訂質(zhì)量控制方案
對裝修工程的圖紙要進行嚴格會審。為不使會審流于形式，要對出現(xiàn)問題的圖紙實行連帶責任制，最大限度減少圖紙上的錯、漏、碰、缺情況，避免因此而造成的變更、返工。對于未經(jīng)會審或會審未通過的圖紙，不允許其開工。完善監(jiān)理實施細則，依據(jù)工程特點和相關文件的承諾要求，將監(jiān)理工作落到實處。除此之外，還要健全監(jiān)理的制度及管理構架，完善監(jiān)理質(zhì)量保證體系。在制度上，逐步推行各工序的樣板引路運作，通過技術交底避免一些質(zhì)量通病的出現(xiàn)。根據(jù)項目施工圖紙，對裝修工程進行樣板分項劃分，使樣板實施地點、部位、時間、驗收標準更加明確。通過嚴格審查把好源頭關，保證各種專業(yè)施工方案的科學性和合理性。
3 建筑裝飾項目各階段質(zhì)量控制
3.1 在準備階段對裝飾施工質(zhì)量的控制（事前控制）
具體實施工程的專業(yè)隊伍，肩負著確保工程質(zhì)量的重要責任，他們是工程質(zhì)量的直接創(chuàng)造者，必須調(diào)動他們的積極性、創(chuàng)造性來進行質(zhì)量控制，以工作質(zhì)量確保工序質(zhì)量、工程質(zhì)量，增強他們的責任感。
施工人員的素質(zhì)高低及質(zhì)量意識強弱將直接影響到工程產(chǎn)品的優(yōu)劣，要做好施工隊伍及人員質(zhì)量的控制工作，抓好承包單位承擔任務的施工隊伍及人員技術資質(zhì)的審查與控制工作。對以下幾類施工人員要進行嚴格的考核評審，如從事特殊作業(yè)（如高空作業(yè)等）的工人、關鍵部位施工工藝的操作者、從事新技術、新工藝、新設備的應用、安裝的工人；要對項目承包單位的項目經(jīng)理、工長、技術員、技術負責人、質(zhì)量員、檢驗、試驗人員的管理水平、安全員、技術能力等進行綜合考查；對不符合要求的人員，堅決要求撤換；對國家規(guī)定持證上崗的人員，一定要經(jīng)審查合格后方可上崗。
3.2 實行動態(tài)監(jiān)控（事中控制）
利用“目測法、實測法和實驗法”三種方法，將各部位的施工情況納入動態(tài)監(jiān)控之中，同時結合定時檢查，確保施工質(zhì)量檢查做到全方位、立體化。其中，“目測法”要求在質(zhì)量檢查中，通過“看、摸、敲、照”的方法去發(fā)現(xiàn)問題。如通過外觀目測，可以“看”內(nèi)墻抹灰大面及陰陽角是否平直，地面是否平整等，以檢查施工質(zhì)量是否符合相應標準；手感檢查，通過“摸”墻面、地面，檢查有無涂料掉粉及水泥起砂等問題；利用檢測工具，對施工部位進行“敲”打，根據(jù)聲音的不同來判斷裝修的質(zhì)量；對視覺不易察覺或光線較暗的部位，可以用鏡子或燈光“照”來發(fā)現(xiàn)問題。“實測法”就是將檢測儀器所測出的現(xiàn)場實時數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進行對比，以得出質(zhì)量檢測結果。除此之外，還可以通過實驗手段來對質(zhì)量進行檢查，這種方法就是“實驗法”。另外，不能忽視對隱蔽工程及工序間交接的項目進行檢查，對此，施工單位需要首先進行自檢，合格后方可申請驗收。
3.3 驗收階段質(zhì)量控制（事后控制）
驗收階段是事后控制階段，項目部要嚴格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”的“三檢”制度，事后質(zhì)量控制以質(zhì)量檢查為主，配合業(yè)主、監(jiān)理辦、質(zhì)監(jiān)辦。事后質(zhì)量控制主要作用是發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，并提改進或補救的措施，盡量減小質(zhì)量問題帶來的影響，使其處于可控狀態(tài)。質(zhì)量控制包括對質(zhì)量活動結果的評價、認定和對質(zhì)量偏差的糾正。施工質(zhì)量的事前、事中、事后控制三大環(huán)節(jié)是共同構成有機的系統(tǒng)過程，不是互相孤立和截然分開的，在每一次滾動循環(huán)中不斷提高，實質(zhì)上也就是質(zhì)量管理PDCA以循環(huán)的具體化，最終持續(xù)改進質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的效果。
4 結論
建筑裝飾工程的質(zhì)量控制及管理工作是一項系統(tǒng)工作，實施起來也是比較復雜的，它牽涉了很多方面，如進場材料的驗收、材料的使用、見證取樣和送檢、常用材料的質(zhì)量控制等，它們對工程項目的質(zhì)量會產(chǎn)生不同程度的影響。做好質(zhì)量控制工作是十分重要的，它關系到整個建筑工程的安全和使用情況，如何應用全面質(zhì)量管理的理念處理這些因素之間的相互關系，是值得我們深思的問題，也是今后任重而道遠的任務。
參考文獻：
[1]牟春紅.工程質(zhì)量控制和管理淺談[J].科技信息，2008.
[2]李金.工程監(jiān)理中質(zhì)量管理的研究與應用[D].西安建筑科技大學，2010.
第2篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則范文
關鍵詞：建筑節(jié)能；工程監(jiān)理； 質(zhì)量；控制
中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：
1 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀
大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經(jīng)濟發(fā)展的矛盾, 建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會, 保障我國的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項技術性和政策性很強的系統(tǒng)工程，其全面實施在我國時間不長， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規(guī)范、管理辦法等,對監(jiān)理在建筑節(jié)能中的職責作出了相應規(guī)定。
(1) 審查認可建筑節(jié)能施工技術方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。
(2) 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施監(jiān)理。
(3) 對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站監(jiān)理。
(4) 加強節(jié)能工程竣工時的專項驗收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能存在較多問題。主要表現(xiàn)在三個方面: 一是監(jiān)理人員專業(yè)技術水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對節(jié)能標準、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對節(jié)能技術和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是監(jiān)理人員要做的僅是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動性和積極性。
2施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作
2.1施工準備階段
建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強，需要專業(yè)知識技術過硬的技術人員進行操作，因此，工程建設監(jiān)理單位應當對從事節(jié)能監(jiān)理的技術人員進行必要的建筑節(jié)能標準、專業(yè)技術知識培訓及執(zhí)業(yè)技術繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力勝任工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責。
監(jiān)理規(guī)劃中必須包括節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容，節(jié)能工程監(jiān)理實施細則必須明確相應的監(jiān)理工作流程圖、節(jié)能工程質(zhì)量控制的具體措施。從項目總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉設計文件，參加施工圖紙會審和技術交底，審查施工單位編寫的施工組織設計中有關節(jié)能的內(nèi)容，對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點是檢查設計圖紙是否滿足節(jié)能強制性標準，經(jīng)審查不合格圖紙不得進入施工現(xiàn)場使用。
2.2 施工過程的監(jiān)理工作
(1)檢測項目
①墻體節(jié)能：保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度；粘結材料的粘結強度；增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。
②幕墻節(jié)能：保溫材料的導熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。
③門窗節(jié)能：嚴寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點。
④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度。
⑤地面節(jié)能：保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度。
⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。
⑧通風與空調(diào)節(jié)能：風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。
⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導體電阻值。
(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容
建筑施工過程中，為了進行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內(nèi)容：
①建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)理單位，應指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設計內(nèi)容的施工，而相關監(jiān)理人員應進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓，使其具有進行質(zhì)量控制的專業(yè)知識和能力。
②監(jiān)理單位要嚴格執(zhí)行《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監(jiān)理。
③項目總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認真閱讀設計文件，明確本工程建筑節(jié)能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。
④收集與本工程有關的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等依據(jù)文件資料，并認真學習，掌握強制性的質(zhì)量標準條文。
⑤監(jiān)理人員應合理制定節(jié)能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質(zhì)量驗收標準，經(jīng)施工單位認可共同實施。
⑥對設計單位提供的施工圖紙要認真落實，要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設計要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告齊全。
2.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作
①節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后,提出質(zhì)量驗收申請報監(jiān)理單位驗收。
②由監(jiān)理單位項目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行質(zhì)量驗收,對存在不合格質(zhì)量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進行復驗, 均滿足設計要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。
③ 建筑節(jié)能質(zhì)量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評估報告中應有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評估意見。
④驗收小組由建設單位牽頭組織,由設計、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術負責人參加，共同檢查驗收, 并形成驗收意見。
⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。
3 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點
3.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點
(1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶粒混凝土砌塊、復合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復試合格方可使用。監(jiān)理控制要點一般在砌體與結構柱聯(lián)接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位；與門窗聯(lián)接處應有預埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時，預留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶粒混凝土砌塊或輕質(zhì)隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時，控制板體不應過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應設鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標準，經(jīng)自檢合格，報監(jiān)理驗收后方可進行其他貼面材料施工。
(2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點一般檢查材料應符合設計要求，其他物理化學性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標準要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設計要求。
3.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點
(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成。基層通常為110㎜厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點為基層與防水層結合牢固。
(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經(jīng)自檢并報監(jiān)理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。
(3)隔熱保溫材料的鋪設粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點內(nèi)容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產(chǎn)品合格可進行施工，鋪設施工一般應作旁站監(jiān)理，表面鋪設平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5㎜，按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求驗收。
3.3外門窗節(jié)能控制要點
（1）門窗框所用原材料的性能必須滿足設計要求，并按相關標準進行見證取樣復驗，復驗合格才可使用。
（2）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應進行填充處理，并使用密封膠密封。
外門窗是隔熱最薄弱的部位，在建筑能耗中占有較大的比例，采取合理的窗墻面積比、減少滲透量和傳熱量等節(jié)能措施，可有效地降低建筑能耗。
3.4配電與照明節(jié)能要點
(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設計值，進場時對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。
(2)工程安裝完成后應對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，主要表現(xiàn)：
1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；
2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗；
3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗，燈具需進行試亮檢查：②開關、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。
監(jiān)理人員在進行以上四方面質(zhì)量控制的同時，對于施工原材料的質(zhì)量控制也是相當?shù)闹匾こ滩牧系膹蜋z把關是監(jiān)理控制的重要手段。附建筑節(jié)能工程材料復驗項目表。
建筑節(jié)能工程材料復驗項目表
綜合以上，施工階段建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關系到建筑節(jié)能效果的好壞。為了確保建筑使用壽命，降低建筑壽命期內(nèi)能耗，必須將節(jié)能工程監(jiān)理工作落到實處。
4結語
建筑節(jié)能工程的實施是一項必須強制性執(zhí)行的國策，這是建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的基礎。無論是建筑節(jié)能的專業(yè)技術，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都有廣闊的發(fā)展前景。由于我國缺乏實踐經(jīng)驗，國家或行業(yè)頒布的施工質(zhì)量規(guī)范、標準不完善，在工程監(jiān)理控制實踐中還有一定的不足，這需要我們從業(yè)人員不斷的去努力探索。總之，隨著節(jié)能工程實踐的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作也有待進一步地完善，保證工程節(jié)能效果向好的方向發(fā)展。
參考文獻：
[1]吳國文.節(jié)能建筑:達成共識好發(fā)展[J].廣西城鎮(zhèn)建設，2010，(01).
[2]魏文華，王向東．監(jiān)理企業(yè)如何做好建筑節(jié)能監(jiān)理工作[M]．
第3篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則范文
隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關于一些裝飾公司協(xié)議書，希望能幫助到大家!
裝飾公司協(xié)議書1甲方(總部)：
乙方(加盟方)：
丙方(擔保方)：
一、總則
1、甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，為了進一步拓展市場，更好地開展裝飾工程業(yè)務，經(jīng)協(xié)商就乙方加盟甲方的事項，達成共識并簽訂本協(xié)議。
2、加盟形式：甲方同意乙方以甲方分公司形式進行經(jīng)營活動，分公司名稱為
分公司。
3、分公司注冊地址
.
4、分公司經(jīng)營范圍
.
二、加盟費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付壹萬元($10000)加盟費，本協(xié)議期滿或解除時加盟費不予退還;
2、甲方對乙方的每項工程提取該工程總金額3%的管理費，管理費每月一交，每次須提前七日支付;如乙方逾期10日未支付管理費時，甲方有權單方面終止協(xié)議;
3、乙方在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付信譽保證金貳萬元($__0)元，協(xié)議期滿后退還，如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，違法亂紀，不遵守行業(yè)道德的行為(包括但不限于與其它公司合作出黑單操作，簽合同時不正規(guī)操作，給客戶或業(yè)主造成損失，不能及時解決賠償;
乙方在保管業(yè)主、客戶的工程款或定金、訂金期間出現(xiàn)丟失或帶款潛逃)，或其他對地王建筑裝飾公司造成名譽損失的行為，總公司有權沒收其信譽保證金且相關的一切法律責任由乙方自行承擔;情節(jié)嚴重者，甲方將在沒收乙方信譽保證金后將其交公安司法部門處理。
三、甲方權利和義務：
1、甲方負責配合辦理乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證，費用由乙方承擔;
2、甲方授權乙方以甲方分公司名義對外從事合法經(jīng)營活動，并為分公司提供相關的資質(zhì)證明文件和證書;
3、甲方每年為提供齊全資料的加盟分公司配合辦理年審檢驗，年審相關費用乙方承擔;
4、如乙方不真實信息的，則甲方有權對其主要負責人進行批評，如情況嚴重，可進行罰款，罰款的標準另行制訂。
5、甲方有義務對合作伙伴(乙方)的業(yè)務工作進行指導，并對廣告的統(tǒng)一投放、人員培訓提出合理的建議。
如各方同意進行廣告宣傳或參加展會，各方就費用分擔達成一致后執(zhí)行，未達成一致的由相關方自行承擔相關費用。
四、乙方權利義務：
1、乙方擔任分公司的負責人，在不違背公司總部的經(jīng)營方針和協(xié)議約定的情況下對分公司有經(jīng)營權和管理權，乙方可根據(jù)自身的情況調(diào)整經(jīng)營活動，乙方在經(jīng)營過程中必須接受甲方的監(jiān)督和指導;
2、乙方需備齊正常運營所需各項資料：如房屋租賃契約、房產(chǎn)證證明復印件、經(jīng)紀人從業(yè)資格證書(全市)一份。
3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證。
如有違反，乙方應該賠償甲方的相關損失。
4、乙方以甲方分公司的名義，對外展開業(yè)務，主要業(yè)務形式為新樓盤電話銷售，小區(qū)設點，展會等;
5、乙方必須遵守法律，合法經(jīng)營，注重甲方形象及聲譽。
甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行抽查，如發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，甲方有權終止協(xié)議：
(1)乙方中途自動放棄經(jīng)營;
(2)乙方未經(jīng)總部許可，私自將分公司轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營
(3)乙方在經(jīng)營過程中，因違反國家、地方相關法律法規(guī)，導致被相關管理部門暫停經(jīng)營、吊銷執(zhí)照或強行關閉的;
(4)乙方采取不正當競爭的影響甲方及其他加盟方經(jīng)營的，甲方將根據(jù)情節(jié)作出是否終止協(xié)議;
(5)乙方惡意損害公司形象和聲譽的。
(6)乙方及其雇用人員除了正常經(jīng)營管理需要外，應遵守總部制定的保密制度，不得私自將甲方或其站點商業(yè)秘密透露給第三方，否則，甲方將通過法律途徑向乙方追究責任并索賠損失。
五、甲乙雙方合作經(jīng)營項目
1、雙方有一方無法單獨完成或者雙方基于客戶資源等原因進行的合作經(jīng)營項目，利潤按5:5分成合作，共同施工與管理共同承擔盈虧。
2、為能夠很好的將合作經(jīng)營項目與乙方單獨經(jīng)營項目進行區(qū)分，雙方在開展進行具體項目合作時應該以必要的書面形式將權利義務進一步明確。
3、合作結算方式：(如：甲方向乙方轉(zhuǎn)交工程或乙方向甲方轉(zhuǎn)交工程)一方簽定合同收取相關款項后三日內(nèi)按照約定比例向合作方支付。
六、協(xié)議期限及解除
1、本協(xié)議有效期為兩年，自
年 月 日起至 年 月 日。
2、乙方因管理不善導致無法正常經(jīng)營而解除本協(xié)議的，應提前一個月以書面形式向甲方提出申請，并將業(yè)主、客戶的業(yè)務向甲方交割且得到甲方確認，乙方須配合甲方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶或變更手續(xù)，甲方須在上述過戶或變更手續(xù)完成之日起七個工作日內(nèi)將信譽保證金退還乙方，對于乙方的經(jīng)營場所甲方有優(yōu)先受讓權。
3、協(xié)議到期解除協(xié)議時甲方歸還乙方所付費信譽保證金;
需續(xù)約的則另外簽訂續(xù)約協(xié)議，信譽保證金暫時不予退還，直到再次加盟結束并完全交割清楚甲方退還乙方信譽保證金。(甲方退保證金時間，是在甲乙雙方終止合同之后五年退還。注：因公司承諾客戶水電保修五年)
七、合同(工程合同和預算)由甲方統(tǒng)一制訂范本，乙方在經(jīng)營過程中，必須使用統(tǒng)一合同范本。否則，甲方則對乙經(jīng)營場所負責人進行處罰，嚴重者，取消其加盟營業(yè)資格，并沒收其信譽保證金。
八、乙方須與甲方公司所有分公司、直營店、加盟店工作人員團結合作，為武漢地王裝飾公司樹立良好形象而努力。
九、關于公司工程部的管理規(guī)定：
(1)甲方在總部設立工程部并配備相應的項目經(jīng)理和施工人員，乙方可按照甲方工程施工分包費用規(guī)定選擇甲方現(xiàn)有施工人員對其所承接工程進行施工及工程款結算;
(2)如乙方將其工程發(fā)包給其他施工承包人，該承包人應具備合法資質(zhì)，并在甲方工程部備案以便甲方統(tǒng)一管理，其工程分包結算由乙方與該承包人自行約定。;
(3)甲方項目經(jīng)理和乙方引入項目經(jīng)理均按照甲方關于項目經(jīng)理交納工程質(zhì)量保證金和信譽保證金的規(guī)定標準交納相關費用。
(4)客戶拒絕支付工程款的，如原因在于施工質(zhì)量，則相關責任由負責施工的項目經(jīng)理承擔;如原因在于設計方面，則相關責任由乙方承擔。
十、免責條款：如因洪水、地震、火災、大面積流行性疾病、法律及政府政策變更等不可預見，不能避免的因素導致本協(xié)議不能履行或不能全部履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任，甲方將退還乙方已交納的信譽保證金。
十一、情勢變更條款：如在合同履行過程中出現(xiàn)雙方簽訂合同時的情勢發(fā)生重大變更導致合同無法履行或者履行合同已無意義，一方可根據(jù)法律上成立的情勢變更事由，提出對合同進行修正或者解除。
十二、相關事項
1、甲乙雙方互相不負責任何一方單獨針對第三方債務、承諾、義務和責任，甲乙雙方將不保證、不負責對方本協(xié)議外的義務、債務或開支等。
2、在本協(xié)議正常執(zhí)行的前提下，甲乙雙方互相不為對方的經(jīng)營結果負責。
3、乙方在經(jīng)營和財務上接受甲方總部統(tǒng)一管理的，甲方應該事先制定好有關經(jīng)營以及財務管理的制度規(guī)定并作為本協(xié)議的附件，其效力與本協(xié)議效力相同，雙方遵照執(zhí)行。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)
4、乙方選擇獨立核算、自主經(jīng)營的需要按照下一條款之規(guī)定提供相應的擔保。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)()
5、鑒于乙方是以甲方分公司的形式對外從事經(jīng)營活動，在法律上甲方可能因為乙方的如下行為而承擔責任：
(1)乙方因為獨立與客戶之間的合同糾紛而產(chǎn)生的違約責任;
(2)乙方所雇傭員工而產(chǎn)生的支付工資福利等費用;
(3)乙方以分公司名義在外賒購材料款;
(4)乙方以分公司名義租賃辦公場所、設備等而產(chǎn)生的費用;
(5)乙方雇傭人員在履行職務過程中因為意外而產(chǎn)生的醫(yī)療、勞保費用;
(6)乙方在經(jīng)營加盟分公司期間所產(chǎn)生的或者在法律上應該承擔的其他任何費用及責任;
(7)如施工人員在施工過程中出現(xiàn)傷亡事故的，經(jīng)法院判決公司承擔責任的，最終的責任由施工人員所工作的工程承接方承擔。
如甲方因乙方原因而對外承擔的責任，甲方可以依據(jù)以下?lián)l款向擔保人追償損失：(如有需要辦理抵押登記的，甲乙丙方應該在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)辦理，選擇下面條款打√，不選擇則打_，空白處劃/)。
(1)乙方同意以本人名義進行擔保;()
(2)乙方同意以位于 房產(chǎn)進行擔保;()
(3)乙方同意以 車輛進行擔保;()
(4)乙方同意以其他財產(chǎn) 進行擔保;
(5)丙方愿意為乙方提供擔保。()
十三、乙方在出現(xiàn)糾紛時應該獨立解決并以分公司和自有資產(chǎn)承擔責任，如出現(xiàn)訴訟、仲裁情況，乙方可要求甲方以公司名義出面解決，但乙方應該承擔相關所有費用。
十四、本協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商，以書面形式并經(jīng)雙方簽字認同后得以補充或修改。補充或修改部分與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、甲乙雙方履行協(xié)議時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，本協(xié)議未涉訴部分應繼續(xù)履行。
十六、本協(xié)議自各方法定代表或授權代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，效力相同，各方各持一份。
甲方(總部)簽章： 乙方(加盟方)簽章：
代表： 代表：
電話： 電話：
地址： 地址：
丙方(擔保方)簽章：
簽約地點： 簽約時間：
裝飾公司協(xié)議書2甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方?jīng)Q定將工程委托乙方施工，現(xiàn)就有關事項簽訂本裝飾裝飾用工合同，具體條款如下：
一、工程名稱：
二、工期 天完工：從 年 月 日至年 月 日止。
三、工程質(zhì)量標準
按甲方的規(guī)定要求為準。
四、安全責任
1)乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權承擔一切費用，甲方不負任何責任。
2)乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償給甲方。
五、付款方式
裝飾用工合同生效后，進場施工15天后，甲方預付給乙方工程款20000元整(人民幣)。
六、其他具體規(guī)定
1)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場。
2)施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方賠償。
七、附則
1)本裝飾用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝飾用工合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本裝飾用工合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(手印)后生效。
2)附件同樣具有裝飾用工合同法律效力。
3)裝飾用工合同履行完后自動終止，簽訂后期服務協(xié)議。
甲方(簽字)：甲方簽章(手印)：
乙方(簽字)：乙方簽章(手印)：
簽約地點：
甲方聯(lián)系方式：
乙方聯(lián)系方式：
年 月 日
裝飾公司協(xié)議書3甲方(委托單位)：乙方(承包單位)： 武漢市誠之龍裝飾工程有限責任公司
二〇一二年月
裝飾工程合同書
甲方(委托人)：地址：委托人：身份證號： 聯(lián)系電話：
乙方(承包人)：地址：聯(lián)系電話： 行業(yè)準入證號碼： 工程設計師：聯(lián)系電話： 施工負責人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī)，結合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1
施工名稱：。
1.2
施工地點： 。
1.3
工程裝飾裝修面積： 。
1.4
工程戶型： 。
1.5
乙方按工程總造價的6%收取管理費，計入工程款。
1.6
工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料;
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料。
1.7
工程期限：
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1.8
工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： (見附件1：附件1.《誠之龍裝飾裝修預算單》)。
第二條 工程質(zhì)量標準
2.1
本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB 50096-1999《住宅設計規(guī)范》、GB 50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。
2.2
裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB 50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。
2.3
其它約定標準： _____。
第三條 甲方責任
3.1
開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的.損失，由甲方承擔。
3.2
向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔。
3.3
負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。
3.4
遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。
3.5
甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
(6)其他違反相關法律法規(guī)規(guī)章等強制性規(guī)定的違法或違章行為。
3.5
施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
3.6
對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結算。
3.7
指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
3.8
協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第四條 乙方責任
4.1
參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
4.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
4.3
嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護等相關規(guī)定。
4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。
配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.5
嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載。
(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;
(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;
(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置。
(7)其他相關管理規(guī)定。
4.6
乙方須提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關鍵工序進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、水路、電路改造及打壓試驗C、防水工程及蔽水實驗D、木工收口、E、吊頂基層。以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔責任。
4.7
向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。
4.8施工中未移交甲方之前，應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設、設施和工程成品，如造成損失，應承擔相應法律責任及賠償責任。
4.9
甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
4.10
施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
第五條 工程變更
5.1工程進行中，業(yè)主有權對原設計進行改動或?qū)κ┕ろ椖窟M行變更。
在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質(zhì)。設計方案應包括平面圖、天花圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認的圖紙而現(xiàn)場私自制作的項目甲方有權拒付工程款(見附件4.《誠之龍裝飾裝修合同工程變更單》)。
5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預算單價制作預算造價單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認。
5.3增加項目所需的費用，計算在工程造價預算之內(nèi)并參照工程進度款支付方式進行支付。
5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應費用。
第六條關于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變更單。同時調(diào)整相關工程費用及工期。《工程變更單》是竣工結算和順延工期的依據(jù)。
6.1
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
6.2
因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
6.3因設計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導致停工8小時以上(一周以內(nèi)累計計算)，工期相應順延，但乙方須對導致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。
第七條 關于工程質(zhì)量、驗收和保修約定
7.1
本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標準及相應國家、行業(yè)施工及驗收標準進行評定驗收。
7.2
本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。
7.3在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
(3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收);
(4)其他約定的項目驗收。
乙方應提前48小時通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方自接到通知起日內(nèi)組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應損失。
7.4
工程竣工后，乙方應通知甲方或甲方監(jiān)理驗收。甲方自接到通知起2日內(nèi)組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質(zhì)量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。
7.5
工程質(zhì)量驗收按照國家與海南省地方標準并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗收結果為最終驗收結果。
裝飾公司協(xié)議書4合同編號:____________
簽訂日期:________________
甲方(委托人)：_________代表人：_________
乙方(被委托人)：_______代表人：_________
一、裝飾施工項目：
1、裝飾施工地點：
______區(qū)(縣)______路(村)_____弄(巷)______號_____樓_____室。
2、房屋結構：_________________。
3、裝飾施工內(nèi)容及要求：(詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一)。
二、工程期限及保修期：
1、工期_______天：(日歷)
自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。
2、工程保修期：______月。
保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、工程造價及付款方式：
工程總造價：(大寫)_________(小寫)_______元
其中：設計費________元，人工費_______元，材料費_______元。
合同生效時，甲方支付總價款的______%，計_____元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
余款：______元，工程驗收后一次付清。
雙方款項往來，均應出具發(fā)票(或正式收據(jù))。
四、材料、設備的供應
1、甲方提供的材料、設備(見附表二)
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場。
甲方提供的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負責保管，由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方采購的材料、設備(見附表一)
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應禁止使用，如已作用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、施工前準備細則
1、甲方
(1)開工前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
(2)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，并說明使用注意事項。
(3)施工中使用公用部位操作，由甲方負責協(xié)調(diào)鄰里關系，保證乙方正常施工。
(4)如確實需要拆革原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
(5)協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
(6)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。
(7)甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2、乙方
(1)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。
(2)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
(3)乙方委派：_______為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責的各項事宜。
六、施工安全與防火
1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
2、乙方在施工期內(nèi)應遵守1993年7月29日的中華人民共和國行業(yè)標準《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。
3、由于甲方提供的圖紙或工藝質(zhì)量說明違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔責任并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
4、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
七、工程施工變更
1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，簽訂變更單后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。
2、凡私自與工人商定更革施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。
八、工程質(zhì)量、驗收及結算
1、工程質(zhì)量按1997年9月3日的中華人民共和國行業(yè)標準《家庭裝飾質(zhì)量規(guī)范》以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，設計變更的內(nèi)容為合格標準依據(jù)。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
3、工程竣工驗收，乙方應通知甲方竣工驗收。
甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
4、工程竣工結算，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
并在3天內(nèi)結清尾款。
九、違約責任
1、甲方責任
(1)未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總造價的1‰。
(2)由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
(3)工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔責任。
(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付違約金。
(5)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕施工。
2、乙方責任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求限期無償修理或返工，造成損失由乙方負責。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款的1‰支付違約金，逾期______天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方。
(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場陳設和其他物品，如有損壞，應視情況予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責。
3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
十、爭議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請家庭裝飾市場管理辦公室及有關部門進行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
十一、附則
1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本______份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
十二、其它約定
1、_______________________________________
甲方：_____________乙方：______________
代表人：___________法定代表人：________
家庭住址：_________單位地址：__________
郵政編碼：_________郵政編碼：__________
電話：_____________電話：______________
簽章：_____________簽章：______________
_____年____月____日______年____月____日
裝飾公司協(xié)議書5甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
現(xiàn)有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設計公司，全名為視界設計裝飾有限公司，全面實施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)雙峰合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供守信。
一、出資的數(shù)額：
甲方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
乙方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
二、股權份額及股利分配：
經(jīng)雙方約定，甲方占有公司股份%;乙方占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，雙方實際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙雙方可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金，以嘉達資金來源，擴充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進行。
三、在合作期內(nèi)的事項約定
1、合伙期限：
合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經(jīng)營，雙方五一退了，則合同期自動延續(xù)。
2、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
A、入伙：需承認本合同;需經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
B、退伙：公司正常經(jīng)營不允許退伙;如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀
況進行結算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結算;按退伙人的投資股分60%退出。非經(jīng)雙方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當時財產(chǎn)狀況進行結算的60%進行賠償。未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。
轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人
4、終止及終止后的事項
合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。
合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑煞ㄈ舜沓鲑Y承擔。
5、糾紛的解決
人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
四、在成立股東后，全權委托________作為公司企業(yè)法人。
五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。
六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認后生效。
第4篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細則范文
一、充分認清進一步整頓規(guī)范建筑市場秩序的重要性、緊迫性，明確目標，突出重點
1、近幾年來，各級建設行政主管部門在監(jiān)察等部門的支持和配合下，持續(xù)開展了整頓規(guī)范建筑市場和建設工程項目執(zhí)法監(jiān)察工作，使建筑市場秩序有了一定好轉(zhuǎn)，建筑市場開始逐步走上依法管理的軌道。但是，建筑市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，有些方面的問題還相當嚴重。
建筑市場秩序的混亂，不僅嚴重危及工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，影響投資效益的發(fā)揮，而且腐蝕了干部隊伍，敗壞了社會風氣。各級建設行政主管部門一定要從保證改革開放和現(xiàn)代化建設順利進行的高度，深刻認識整頓和規(guī)范建筑市場的重要意義，增強做好這項工作的政治責任心和緊迫感，把進一步整頓規(guī)范建筑市場秩序，作為實踐總書記"三個代表"重要思想的重要工作來抓緊抓好。
2、要通過進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序，加強制度建設，加大監(jiān)管力度，努力解決一些危害性大、社會反映強烈的突出問題，使工程建設各方主體的法制意識明顯增強；規(guī)避招標、招投標弄虛作假以及轉(zhuǎn)包、違法分包和惡性壓價等問題得到有效整治；不履行法定建設程序和不執(zhí)行工程建設強制性標準的狀況得到基本扭轉(zhuǎn)；違法設置建筑市場障礙的地區(qū)封鎖問題得到基本解決；違法案件特別是大案要案得到清查，有關的責任單位和責任人依法受到嚴懲。
從*年起，所有建設行政主管部門管理范圍內(nèi)的新開工的工程項目，應當按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，做到必須進行招標的工程項目（勘察、設計、施工、監(jiān)理）全部實行招標，必須進行公開招標的工程項目（勘察、設計、施工、監(jiān)理）全部公開招標，經(jīng)依法批準的勘察、設計可以實行邀請招標，可以組織概念設計招標；依法必須招標的工程項目，不得排斥或限制符合條件的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位參加投標；必須報送審查的施工圖設計文件，未經(jīng)審查批準的一律不得使用；必須監(jiān)理的工程項目，全部選用符合資質(zhì)條件的監(jiān)理單位實行監(jiān)理；必須辦理施工許可的工程項目，全部依法取得施工許可證；必須進行政府質(zhì)量、安全監(jiān)督的工程項目，全部實行質(zhì)量、安全監(jiān)督；必須辦理竣工驗收備案的工程項目，全部實施竣工驗收備案。
3、整頓和規(guī)范建筑市場秩序是一項長期而艱巨的任務，必須標本兼治，既要加強制度建設，深化建設體制改革，又要突出重點，嚴厲打擊違法行為，有針對性地開展專項治理，不斷取得階段性成果。
今年整頓規(guī)范建筑市場秩序的重點是：依法查處規(guī)避招標和在招投標活動中弄虛作假的問題；依法打擊勘察、設計、施工單位轉(zhuǎn)包、違法分包和監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務，以及無證、越級承接勘察、設計、施工、監(jiān)理業(yè)務包括掛靠、賣圖簽等問題；依法查處違反法定建設程序的問題；依法查處不執(zhí)行工程建設強制性標準，偷工減料等問題。
整頓規(guī)范建筑市場秩序，要對建設行政主管部門管理范圍內(nèi)的在建工程進行全面檢查，特別要加強對建筑裝飾裝修和城鄉(xiāng)結合部、開發(fā)區(qū)、縣以下地區(qū)包括村莊和集鎮(zhèn)農(nóng)民自建三層以上住宅、農(nóng)村學校以及其他工程建設活動的監(jiān)督管理。
二、嚴格執(zhí)行法定建設程序，嚴肅依法查處違反法定建設程序的行為。
1、所有工程都必須嚴格執(zhí)行法定的建設程序。要認真落實項目法人責任制，明確建設單位（即項目法人）為該工程項目的第一責任人，對工程項目的組織建設承擔法定責任。在工程建設中不執(zhí)行法定建設程序，應當首先追究建設單位的責任。
監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)所監(jiān)理的工程項目違反法定建設程序時，應當及時向建設單位反映；對于建設單位或者承包單位拒不改正的，應當向建設行政主管部門報告，由建設行政主管部門責令改正，并依法給予違法單位行政處罰。
2、嚴格執(zhí)行建筑工程和市政工程的施工圖設計文件審查制度，未經(jīng)審查批準的施工圖設計文件，一律不得使用。對于經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)的問題，建設行政主管部門要依法責令設計單位修改，凡不進行修改或者經(jīng)修改后仍不合格的，不得交付使用；對于施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格而擅自施工的，要責令建設單位改正，并依法追究其責任。其他建設工程的施工圖設計文件審查辦法，建設部將會同國務院有關部門抓緊制定。已具備條件的部門和地方，可以盡快開展審查工作。
凡未開展建筑工程和市政工程施工圖設計文件審查工作的省、自治區(qū)、直轄市，應當在*年6月底前確立機構并開展這項工作；對于逾期不開展工作的，建設部將予以通報批評。
3、嚴格執(zhí)行施工許可和工程竣工驗收備案制度，切實把好工程的開工和交付使用兩道關口。除按照國務院規(guī)定的權限和程序應批準開工報告的工程外，所有工程都必須依法實行施工許可管理。對于違反有關法律法規(guī)的規(guī)定，不實行招標或者公開招標、不報送施工圖設計文件審查、不辦理質(zhì)量安全監(jiān)督、不依法委托監(jiān)理的工程，建設行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證；對于未取得施工許可證擅自開工的，必須依法作出嚴肅處罰。要認真執(zhí)行工程竣工驗收備案制度，凡有違法行為的，要依法責令停止使用，并重新組織竣工驗收。
三、加大監(jiān)管力度，切實解決規(guī)避招標和招投標弄虛作假的問題。
1、要依法規(guī)范建設單位的招標行為。凡不適宜公開招標的國家重點項目或者地方重點項目，必須經(jīng)依法批準后，方可進行邀請招標。依法必須招標的工程，不得違法進行議標。
建設單位應當依法組織招標活動。對于依法必須進行勘察、設計、施工、監(jiān)理招標的各類房屋建筑和市政基礎設施工程，建設單位應當自確定中標單位之日起15日內(nèi)，向建設行政主管部門提交招標投標情況的書面報告。建設行政主管部門接到報告后，應當對其招標投標活動的合法性進行嚴格審查，發(fā)現(xiàn)有違法行為的，要依法作出嚴厲處罰。
2、要加快健全和完善有形建筑市場，加強管理，規(guī)范運行，充分發(fā)揮有形建筑市場解決規(guī)避招標、招投標弄虛作假等問題的作用。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程項目中，依法必須進行施工招標（包括公開招標和邀請招標）的，除跨省、自治區(qū)、直轄市的鐵路、公路、水利等國家重點建設項目外，原則上都應當進入有形建筑市場進行招標投標活動，由政府有關部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定，對相關的工程招標投標活動實施監(jiān)督或共同監(jiān)督。依法必須進行勘察、設計、監(jiān)理公開招標的工程項目，有條件的也應當進入有形建筑市場，按照有關規(guī)定實施招標投標和監(jiān)督管理。
各地的工程招標投標監(jiān)管機構與有形建筑市場、工程招標機構必須實行機構分設、職能分離，不能搞"兩塊牌子、一套班子"。這項工作應當在*年底前完成。有形建筑市場可以經(jīng)批準收取服務性費用，原則上應當實行按宗收費，可以根據(jù)工作量確定合理收費幅度，并將經(jīng)批準的收費標準予以公示。
3、各地要認真貫徹國務院即將頒發(fā)的《關于禁止在市場經(jīng)濟活動中實行地區(qū)封鎖的規(guī)定》，徹底清理并廢除各種帶有地方保護和行業(yè)壟斷內(nèi)容的規(guī)定，嚴禁設置市場障礙，違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位參加工程投標。
4、大力推行工程建設項目招標制度。凡依法必須招標的工程項目，建設單位不具有編制招標文件和組織評標能力的，應當委托招標機構辦理招標事宜。對于委托招標的工程有規(guī)避招標或招投標弄虛作假行為的，除依法追究建設單位的責任外，還要依法嚴肅追究招標機構的責任。
5、強化工程合同管理，嚴禁搞"陰陽合同"。凡建設單位與中標的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位，不按照招標文件和中標單位的投標文件訂立合同，或者建設單位與中標的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議的，建設行政主管部門必須責令其改正，并依法予以處罰。
建設單位不得迫使勘察、設計、施工、監(jiān)理單位以低于成本價的價格競標，不得違反國家關于勘察、設計、監(jiān)理取費標準的規(guī)定強簽合同。對于違反法律法規(guī)規(guī)定的，要責令改正，并依法予以處罰。
建設單位應當按照合同的約定，依法及時撥付工程款項。對于建設單位逾期不付款的，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定執(zhí)行。對于已竣工驗收的工程，建設單位未按照合同約定結清工程價款的，建設行政主管部門對其擬新開工的工程應視作建設資金不落實，不予頒發(fā)施工許可證。
四、完善制度，強化監(jiān)督，綜合治理轉(zhuǎn)包、違法分包等問題。
1、勘察、設計、施工單位一律不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程，監(jiān)理單位一律不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務。
建立工程合同及分包合同備案制度，組織制定工程合同及分包合同系列范本。勘察、設計、施工、監(jiān)理單位與建設單位簽訂合同，以及勘察、設計、施工總包單位與分包單位簽訂分包合同后，均應在7個工作日內(nèi)將合同或分包合同報工程所在地的建設行政主管部門備案。對于不進行合同或分包合同備案的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位，建設行政主管部門要予以公開通報，并在資質(zhì)年檢中作為不良行為給予記錄；發(fā)現(xiàn)有違法行為的，要責令改正，依法進行查處。
2、拓展有形建筑市場的服務功能。到*年底，直轄市、省會城市原則上都應當在有形建筑市場設立專業(yè)分包、勞務分包的分市場，分包工程和分包企業(yè)的信息，為總包分包雙方和政府規(guī)范分包活動提供服務。工程項目多、建設規(guī)模大的其他城市也應當逐步設立。
3、加強對施工企業(yè)項目經(jīng)理及其項目管理班子的管理。每個項目經(jīng)理原則上不得同時負責兩個以上工程項目的管理。建設行政主管部門應當定期對施工現(xiàn)場組織檢查，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包或者違法分包行為的，不僅要對承包單位、分包單位依法作出嚴厲處罰，而且要對項目經(jīng)理予以降級直至吊銷資格證書。
分包工程除總承包合同中約定的外，必須經(jīng)建設單位認可。對于建設單位不依法履行分包管理，或者與勘察、設計、施工、監(jiān)理單位串通，允許其轉(zhuǎn)包、違法分包或者轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務，甚至強行指定轉(zhuǎn)包、違法分包的，建設行政主管部門要給予公開通報，并會同有關部門對該單位直接負責的主管人員和其他責任人員給予嚴肅處理。
五、改革和完善企業(yè)資質(zhì)管理辦法，建立嚴格的建筑市場準入和清出制度。
1、目前，建筑市場供求關系嚴重失衡，勘察、設計、施工的生產(chǎn)能力明顯過剩，是引發(fā)建筑市場過度競爭，導致市場秩序混亂、企業(yè)效益低下、工程質(zhì)量不高的基礎性原因。要按照建設部新頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》和《關于工程勘察、工程設計單位資質(zhì)換證工作有關問題的通知》、《關于頒發(fā)工程勘察資質(zhì)分級標準和工程設計資質(zhì)分級標準的通知》要求，從*年7月起，用一年左右的時間，進行勘察設計單位和施工企業(yè)資質(zhì)的重新核定就位，調(diào)控規(guī)模，優(yōu)化結構，推動企業(yè)的改組和改造，逐步形成勘察設計綜合類、行業(yè)類、專項類以及施工總承包、專業(yè)承（分）包、勞務分包三個序列的行業(yè)結構，扶優(yōu)扶強發(fā)展一批實力雄厚的大企業(yè)和企業(yè)集團，提高其產(chǎn)業(yè)集中度和國際國內(nèi)市場的競爭力，促進中小勘察設計單位和施工企業(yè)向"專、精、特"方向發(fā)展。同時，要修訂《建設工程勘察和設計單位資質(zhì)管理規(guī)定》和《建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)管理規(guī)定》，加強對工程勘察、設計、監(jiān)理單位資質(zhì)的規(guī)范管理。
2、強化建筑市場的準入和清出制度。勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標單位，必須依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事相應的工程建設活動，嚴厲打擊無證、越級或者掛靠承接工程業(yè)務的行為。要依法將建筑裝飾裝修的設計、施工單位全部納入資質(zhì)管理的軌道。
對于勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)年檢和晉級審批，要把是否有建筑市場違法違規(guī)行為或者工程質(zhì)量、安全事故列為審查的重要條件之一。凡有建筑市場違法違規(guī)行為或者工程質(zhì)量、安全事故的，除依法作出嚴厲處罰外，在資質(zhì)年檢時要按照規(guī)定列為結論不合格，重新核定資質(zhì)等級；新核定的資質(zhì)等級應當?shù)陀谠Y質(zhì)等級，達不到最低資質(zhì)等級標準的，取消資質(zhì)。已按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以降低資質(zhì)等級處罰的行為，年檢中不再重復追究。
六、認真貫徹有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。
1、當前和今后一個時期工程質(zhì)量工作的重點，是組織好學習、宣傳和貫徹《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》及《工程建設標準強制性條文》。要監(jiān)督建設單位和勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法落實各自的質(zhì)量責任和義務，加強對有關法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。
要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝修工程中不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構；對于涉及建筑主體和承重結構變動的，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；在裝修過程中，施工企業(yè)要嚴格控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害的規(guī)定。凡違反這些規(guī)定的，要依法對責任單位和責任人作出嚴厲處罰。
2、各級建設行政主管部門要認真貫徹《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》，切實加強對建設工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，指導和督促企業(yè)加強安全生產(chǎn)管理，增加安全防范設施的投入，搞好機具設備維修，努力消除事故隱患。對于發(fā)生特大安全事故的，不僅要依法嚴肅查處責任單位和責任人，還要嚴格按照國務院的規(guī)定，追究有關領導和主管人員的行政責任。
七、建立行政審批的行政責任追究制度，強化建筑市場執(zhí)法隊伍的建設。
1、建設部將根據(jù)《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》精神，抓緊研究制訂實施細則，對企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格、施工許可等行政審批，建立起行政責任追究制度。
要加快清理行政審批事項，對于沒有法律、法規(guī)依據(jù)或者依靠市場機制自身能夠解決的行政審批，要堅決予以廢止；對于依法需要保留的行政審批，要做到程序公開、手續(xù)簡便，并按照審批權力與責任掛鉤的原則，建立嚴格的對審批機構和審批人的失職追究制度。
2、要加大對建筑市場的監(jiān)管力度，既依法對工程招標投標活動實施監(jiān)督，又要加大對中標后工程實施全過程的監(jiān)督檢查，依法查處轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為，做到違法必究、執(zhí)法必嚴。
要抓好建筑市場監(jiān)督執(zhí)法隊伍的建設，提高隊伍素質(zhì)和執(zhí)法水平，并盡快解決其編制、經(jīng)費和必要的裝備等。為保證監(jiān)督執(zhí)法的公正性，建筑市場監(jiān)督執(zhí)法機構應當逐步納入行政編制序列或由財政全額撥款。要加強對執(zhí)法人員的業(yè)務培訓和廉政教育，健全規(guī)章制度，嚴格執(zhí)法程序，嚴肅執(zhí)法紀律，對于執(zhí)法犯法或的人員要堅決清除出執(zhí)法隊伍。
3、整頓規(guī)范建筑市場秩序要與懲治腐敗相結合。對于領導干部違反規(guī)定干預或者插手工程發(fā)包承包以及其他建筑市場違法違紀案件，特別是重大質(zhì)量安全事故幕后的腐敗案件，不論涉及到什么單位、什么人，都要堅決排除一切阻力和干擾，配合監(jiān)察等部門一查到底，依法懲處，決不姑息。要嚴肅追究國家機關工作人員失職瀆職的行政責任，嚴厲查處、徇私枉法，包庇縱容建筑市場違法犯罪活動的腐敗分子。
4、上級建設行政主管部門應當加強對下級建設行政主管部門執(zhí)法情況的指導和監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)下級建設行政主管部門執(zhí)法不力或者執(zhí)法有誤時，可以發(fā)出《執(zhí)法建議書》，要求其改正。
八、加強領導，周密部署，狠抓整頓規(guī)范建筑市場秩序工作的落實。
1、各級建設行政主管部門都應當成立整頓規(guī)范建筑市場秩序領導小組，按照國務院的總體部署和建設部的工作安排，研究制訂本地區(qū)整頓規(guī)范建筑市場秩序的方案，將整頓規(guī)范的任務逐級分解到具體單位和具體人，明確各級、各環(huán)節(jié)、各崗位的責任，并檢查督促落實。對于工作遲遲不能有效開展的，要嚴肅追究主管部門和主管人員的責任。
各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門要將進一步整頓規(guī)范建筑市場秩序的具體組織方案，于*年5月底前抄送建設部整頓規(guī)范建筑市場領導小組辦公室（該辦公室設在部建筑管理司）。
2、今年整頓規(guī)范建筑市場秩序的工作，大體可分為兩個階段：
（1）*年4月到6月，為宣傳動員和自查自糾階段。所有在建工程的建設單位和勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標等單位，都要認真開展自查自糾工作，對于存在的違法違規(guī)行為，一律要在*年6月底前自行改正，并向當?shù)氐慕ㄔO行政主管部門報送自查自糾情況的書面報告。對于逾期拒不報送自查自糾報告的單位，要予以通報批評，并將其列為組織抽查的重點；在組織抽查時，如果發(fā)現(xiàn)有隱匿不報或者*年6月底以后發(fā)生的違法違規(guī)行為，應當依法從重從嚴作出處理。
（2）*年7月到12月，為組織抽查和聯(lián)合檢查階段。在普遍自查自糾的基礎上，地方建設行政主管部門要組織抽查（地級以上城市的抽查率不低于20%，省、自治區(qū)的抽查率不低于10%），并于9月底前向建設部報送組織抽查及違法違規(guī)行為查處情況的書面報告。建設部將在今年第四季度會同有關部門，聯(lián)合組織到有關省市進行重點檢查。
3、建立查處建筑市場違法違規(guī)行為月報制度。從今年6月份開始，各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門要按月將查處招標投標、承包活動違法違規(guī)行為和不履行法定建設程序、不執(zhí)行強制性標準的情況（詳見附表），上報建設部整頓規(guī)范建筑市場領導小組辦公室。
4、整頓規(guī)范建筑市場秩序要同加強日常管理緊密結合，善于抓住案例、剖析案例，針對存在的突出問題，進一步建章建制，努力提高建筑市場和工程建設的管理水平。要注意發(fā)現(xiàn)典型和總結經(jīng)驗，及時組織交流和推廣，指導和推動面上的工作。
5、要充分發(fā)揮社會輿論監(jiān)督的作用，利用電視、廣播、報刊、信息網(wǎng)絡等媒體，對建筑市場違法違規(guī)問題和大案要案的查處予以公開曝光，形成強大的輿論監(jiān)督聲勢。各級建設行政主管部門都要設立并公布舉報電話，健全投訴、舉報的受理和查處制度。對于群眾的投訴和舉報不進行認真核實、處理的，要嚴肅追究有關當事人和主管領導者的責任。
6、要高度重視運用計算機及網(wǎng)絡技術，加強對工程建設和建筑市場主體的監(jiān)督管理。凡未實現(xiàn)計算機聯(lián)網(wǎng)的省、自治區(qū)建設行政主管部門，要抓緊制訂計劃，采取措施，以各有形建筑市場的計算機管理系統(tǒng)為基礎，盡快形成全省（自治區(qū)）聯(lián)網(wǎng)，并于*年底前與"中國工程建設和建筑業(yè)信息網(wǎng)"聯(lián)網(wǎng)。
