建筑工程質量安全條例精選(九篇)

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第1篇：建筑工程質量安全條例范文

第一條  為加強建筑工程質量管理，明確建筑工程質量責任，維護建筑工程各方的合法權益，保證建筑工程質量，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條  本條例所稱建筑工程，是指新建、改建、擴建、遷建和恢復建設的民用建筑、工業建筑、公用建筑、構筑物及其設備安裝、建筑裝飾等。

本條例所稱建筑工程質量，是指建筑工程符合有關規定、技術標準、設計文件和合同的要求，達到安全、適用的程度。

第三條  本市行政區域內從事建筑工程建設、監理、勘察、設計、施工等與建筑工程質量有關活動的單位和個人，必須遵守本條例。個人建造的自住房屋的質量管理辦法由市人民政府另行制定。

第四條  市、縣（市）、賈汪區人民政府建筑工程質量行政管理部門（以下簡稱建筑工程質量管理部門）主管本行政區域內的建筑工程質量工作。市、縣（市）、賈汪區建筑工程質量監督機構（以下簡稱質監機構）受同級建筑工程質量管理部門的委托，具體負責建筑工程質量的核驗監督工作。

煤炭、交通、水利、電力等部門依照各自的職責負責本專業范圍內的建筑工程質量核驗監督工作，并受同級人民政府建筑工程質量管理部門的業務指導。

第二章  質量監督

第五條  市、縣（市）、賈汪區質監機構應當按照國家規定取得資質證書后方可承擔建筑工程質量核驗監督任務。

建筑工程質量監督員（以下簡稱質監員）應當按照國家規定經考核合格后，方可從事建筑工程質量核驗監督工作。

第六條  建設單位（包括個人，下同）必須在工程開工十五日前，向工程所在地質監機構提交下列有關材料，申請辦理工程質量監督手續：

（一）建筑工程項目批準文件；

（二）建設單位與監理單位、勘察單位、設計單位、施工單位簽訂的各類建筑工程合同；

（三）有關監理單位、勘察單位、設計單位的資質等級和經營范圍的證明材料；

（四）勘察、設計圖紙；

（五）施工單位的中標通知書及施工方案；

（六）其他與質量監督有關的資料。

質監機構應當自收到前款所列材料之日起七日內作出審核決定，對符合條件的，給予辦理質量監督手續，同時指定質監員具體負責質量核驗監督工作。

第七條  質監機構在建筑工程開工前應當向建設單位提出質量監督計劃，并通知勘察、設計及施工單位；對進入施工現場的監理、勘察、設計、施工單位的資質等級和經營范圍進行復核。

第八條  質監機構在建筑工程施工中應當履行下列職責：

（一）檢查施工單位的施工質量及有關記錄；

（二）檢查施工單位對施工現場的每批材料和設備按照國家規定的比例試驗、檢驗的情況；

（三）檢查施工單位的質量管理人員及特種專業技術人員的上崗證書；

（四）檢查建設單位、施工單位的質量保證條件。

質監機構對不符合規定要求的施工作業，應當責令施工單位進行整改或者暫停施工。

第九條  建筑工程的地基、基礎分部、主體結構分部或者質量監督計劃確定的主要施工階段完工后，經建設單位會同施工單位申請，質監機構應當在七日內作出建筑工程質量的中間核驗決定。

未經質監機構中間核驗和中間核驗為不合格的工程，施工單位不得進行下道工序施工。

第十條  建筑工程竣工后，建設單位應當會同施工單位向質監機構提交下列材料，申請竣工核驗：

（一）勘察、設計文件，設計變更資料，竣工圖及說明書；

（二）材料和設備的質量合格證及進場試驗的檢測報告或者鑒定報告；

（三）建設單位或者監理單位簽署的有關質量檢查的證明；

（四）建筑工程質量中間核驗的合格證明；

（五）其他與建筑工程質量狀況有關的資料。

質監機構應當在審查前款所列材料的基礎上，根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗評定標準，在規定期限內作出竣工核驗結論，并核定工程質量等級。

未經質監機構竣工核驗和經核定為不合格的建筑工程，不得交付使用。

第三章  質量責任

第十一條  建筑工程參與各方應當執行建筑工程質量標準，健全質量保證體系，完善質量管理制度。

建筑工程的監理、勘察、設計、施工及檢測單位應當取得資質證書并按照核定的資質等級和經營范圍承接建筑工程任務，不得轉讓、出借、出租、涂改或者偽造資質證書和圖簽。

第十二條  建筑工程項目的勘察、設計、施工、監理，除屬搶險救災的、投資總額低于省人民政府規定限額的以外，都應當通過招標形式確定。

建設單位應當依法與建筑工程的監理、勘察、設計和施工單位簽訂建筑工程合同。

建設單位對一個單位工程應當確定一個施工單位負責總包。

第十三條  有下列情形之一的，建設單位應當委托監理單位實施監理：

（一）大、中型建筑工程；

（二）政府投資和開發建設的辦公樓、社會發展事業工程和住宅工程；

（三）房屋開發經營單位建造的住宅工程；

（四）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建造的工程；

（五）項目法人的管理機構中專業技術、經濟管理人員配備與工程規模不相適應的建筑工程；

（六）其他按照有關規定應當委托監理的。

第十四條  建設單位或者監理單位在建筑工程開工前，應當組織勘察、設計、施工單位進行設計交底和圖紙會審。

監理單位應當在建筑工程開工前編制監理計劃。

建設單位或者監理單位在施工中應當按照有關規定、技術標準、設計文件和合同的要求，對建筑工程質量進行檢查，做好記錄，隱蔽工程經檢查合格的，還應當簽署證明。

第十五條  勘察、設計單位編制的勘察、設計文件應當符合下列規定：

（一）符合現行的技術標準、規范、規程的規定，符合設計任務書和合同的要求，保證安全和使用功能；

（二）勘察文件內容應當評價準確、數據可靠，設計文件應當符合相應設計階段的要求，施工圖應當配套，細部節點應當標注清楚，說明應當清晰、完整；

（三）設計文件中提出使用的材料和設備應當注明技術指標和質量要求，不得指定材料和設備的生產廠家以及銷售企業。

第十六條  勘察、設計單位應當履行下列職責：

（一）參加建設單位或者監理單位組織的圖紙會審和技術交底；

（二）參加建筑工程地基基礎、主體結構、復雜結構部位及竣工后的質量驗收；

（三）參加質量事故調查，并提出技術處理方案。

勘察、設計單位應當向國家、省和本市的重點工程，超高層建筑以及采用新技術、新結構的工程的施工現場派駐設計代表。

第十七條  施工單位對一個單位工程實行總包負責制。

總包單位需要分包工程的，可以按照規定分包，分包單位不得再次分包。

總包單位應當向建設單位全面負責工程的質量，分包單位向總包單位負責其分包工程的質量?？偘鼏挝粚⒔ㄖこ谭职?，應當對分包的工程實施全面質量管理。

第十八條  施工現場的質量管理人員及特種專業技術人員應當按照規定持證上崗。

第十九條  施工單位應當做好施工現場的質量管理、計量等基礎工作，對施工現場的每批材料和設備應當按照國家規定的比例進行試驗、檢驗，不合格的材料和設備不得使用。

第二十條  施工單位應當按照設計文件規定的質量要求編制施工方案，在施工過程中嚴格執行施工規范和技術工藝標準，做好工序控制和質量檢驗。

施工單位在施工中發生質量事故的，應當立即停止有關工序的施工，同時報告質監機構。

第二十一條  工程峻工應當符合質量要求，具有完整的技術檔案和竣工圖紙等資料。

施工單位應當按規定向建設單位提供有關本工程使用、保養、維護的說明。

第二十二條  建筑工程使用的材料和設備質量應當符合下列要求：

（一）國家和行業的有關技術標準；

（二）產品或其包裝上注明采用的標準；

（三）以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況；

（四）設計文件中注明的產品規格和性能；

（五）有產品質量檢驗合格證。

第二十三條  施工現場的材料和設備按照規定應當由檢測單位檢測或者鑒定的，由施工單位委托檢測單位檢測或者鑒定。檢測單位出具的檢測報告、鑒定報告應當真實、準確。

建設單位不得強行要求施工單位使用不符合質量要求的材料和設備。

第四章  保修和賠償

第二十四條  建筑工程保修期按照國家規定執行。建設單位和施工單位以合同形式約定期限的，不得少于國家規定的保修期限。

建筑工程保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條  建筑工程在保修期內，因施工、勘察、設計等方面的原因出現質量缺陷的，由建設單位或者開發經營單位通知施工單位維修，施工單位應當在接到通知后七日內派員到現場組織維修。

維修費用由下列單位或者個人承擔：

（一）因施工原因造成質量缺陷的，由施工單位承擔；

（二）因勘察、設計原因造成質量缺陷的，由勘察、設計單位承擔；

（三）因檢測、監理單位提供虛假或者錯誤的報告，造成質量缺陷的，由檢測、監理單位承擔；

（四）因使用不當造成質量缺陷的，由使用人承擔。

因不可抗力造成損壞的，施工單位、設計單位不承擔維修費用。

第二十六條  因建筑工程不符合國家或者行業的有關技術標準、設計文件以及合同中對質量的要求，造成人身和工程以外的財產損害的，受害方可以向建設單位或者開發經營單位要求賠償，建設單位或者開發經營單位可以向責任單位追償。

第二十七條  建筑工程質量責任發生民事糾紛，當事人可以協商解決，或者由質監機構調解解決；當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以根據協議向仲裁機構申請仲裁或者依法向人民法院起訴。

第五章  法律責任

第二十八條  違反本條例規定，有下列行為之一的，由建筑工程質量管理部門責令改正，視情節輕重處以警告、沒收違法所得，并依照下列規定處以罰款：

（一）違反本條例第十八條規定的處以一千元以下罰款；

（二）違反本條例第二十五條第一款規定的，處以五千元以下罰款；

（三）違反本條例第十四條第一款、第三款、第十六條規定的，處以五千元以上兩萬元以下罰款；

（四）違反本條例第六條第一款、第九條第二款、第十二條第三款、第十五條、第十九條、第二十條、第二十三條第二款規定的，處以五千元以上五萬元以下罰款；

（五）違反本條例第十條第三款規定的，處以兩萬元以上五萬元以下罰款；

（六）違反本條例第十二條第一款規定的，處以五千元以上十萬元以下罰款；

（七）違反本條例第十一條第二款、第十七條第二款規定的，處以合同標的額的百分之二以上百分之十以下罰款。

違反前款規定情節嚴重的，由原審批機關依法暫扣或者吊銷資質證書。

第二十九條  建設、監理、勘察、設計、檢測、施工單位違反本條例規定，造成重大工程質量和人員傷亡事故的，應當賠償損失，并由主管機關或者行政監察機關依法追究負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員的行政責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十條  當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到行政處罰決定書之日起十五日內向作出處罰決定機關的同級人民政府或者上一級主管部門申請復議，對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟；當事人也可以在接到行政處罰決定書之日起三個月內直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第三十一條  建筑工程質量管理部門、質監機構及其工作人員違反本條例規定，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由主管機關或者行政監察機關責令改正，對部門給予通報批評；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第2篇：建筑工程質量安全條例范文

關鍵詞：建設行政主管部門；監管體系；加強；工程質量

中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A

作為建設行政主管部門委托的建筑工程質量監管部門，對于建筑工程質量監管工作既有質量上監督執法的要求，也有具體法規宣貫、現場協調的內容。為此，我們應從以下幾個途徑來開展工作：

一、建立完整的建筑工程質量監管體系是保障建筑工程質

量重要條件

為了保障社會民生、保證建設事業的健康發展，必須強化對工程質量的監督和管理。作為完整的建筑工程質量監管體系應必備的幾個條件：

1、健全體系文件（包括：（1）建設行政法規與技術標準目錄及圖書、電子文檔的收集（要定期更新）；（2）內部各項規章制度、工作手冊、監督手冊、質監檔案、辦事指南、各項表格和執法依據； （3）考核制度與考核辦法），做到對所有建筑工程質量監管活動程序、內容、要求、結論的明確，做到任何建筑工程質量監管活動的受控；

2、過硬的組織機構和人員

對組織機構的要求：根據目標管理的需要，分解任務，從而設崗，不因某個人的變遷而影響體系運行，按體系文件的要求，做到符合對管理人員“權責利”一致原則、對工程監管“二覆蓋（報建不報建都要覆蓋）原則”和“全壽命（合理使用期內）”原則等；

對人員的要求：（1）足夠的專業知識；（2）較強的管理能力和一定的管理經驗；（3）很強的工作責任心。

3、結合有限資源的高效運行

這里提的有限資源條件，主要指影響質量的主要因素條件（人、機、料、法、環）；高效運行主要指科學的管理形式，如：“目標管理”、“聯動管理”；組織機構的管理形式為“矩陣式”等等；運行效果依據體系文件的獎懲；定期不定期的考核效果與“循環上升（PDCA）”運行。

更值得一提的是，國外政府部門對建筑工程管理的主要內容是技術標準上的管理，且非常嚴格，而我們國內相對非常薄弱（如：我們很多監管部門連相關標準都沒有，如何能監督和宣貫），因此我們更要完善建筑工程技術監督體系建設這是完善我們建設行政主管部門管理的必要途徑。這就要求我們首先對新標準，尤其是“強制性標準”，要有一個了解和掌握，通過在日常監督上、專項檢查上，考核工程建設是否滿足相關標準。

二、嚴格履行基建程序和執行規范標準，依法監管，不斷

加強和提高市場準入條件，進而使“責任主體”達到法規要求建筑市場的準入條件

建筑市場的法律制度主要包括實行了項目業主（法人）負責制、項目評估制、工程招標投標制、施工許可制、建設監理制和竣工備案制。

在建筑工程質量監管方面，行政與技術法規一是突出了明確了質量責任主體和有關方。《建筑法》第十二條、《建筑工程質量管理條例》總則第三條中明確了建設的各方主體單位是建設、勘察、設計、施工和監理單位，必須具備從業資格并依法對建筑工程質量各負其責，建設單位負全責，質量責任有關方主要指檢測、鑒定單位；二是強化了強制性標準的執行?！豆こ探ㄔO標準強制性條文》、《實施工程建設強制標準監督規定》（建設部令2000年81號）和《建筑工程施工質量驗收統一標準》GBJ503300―2001等14項驗收規范中強制性條文（黑體字部分），是涉及工程安全、衛生與大眾根本利益的問題。據統計顯示，出現絕大部分工程質量事故的原因就是由于違反了這些強制性標準條文的規定，這些條文規定了建筑工程質量所必須達到的最低標準，也是給《條例》以技術上的支持，凡是在工程建設過程中的內容、程序和質量結果不符合要求的，則依據《條例》等給予相應處理；三是實行了備案制。建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，由“核驗制”轉變為“備案制”，備案制的意義在于結合《建筑法》、《條例》，充分體現“各負其責，建設單位負全責”，另一方面，在實施過程中，對質量驗收與評定的管理，體現“施工自評、設計（勘察）認可、監理評定、甲方驗收、政府監督”原則，而新的技術法規《建筑工程施工質量驗收統一標準》GBJ503300―2001，體現“驗評分離、強化驗收、完善手段（主要指檢測手段）、過程控制”；四是大力整頓與規范市場秩序。結合此方面行政管理方面的法規有：《國務院辦公廳關于進一步整頓和規范建筑市場秩序的通知》、《行政處罰法》、《中華人民共和國行政復議法》等。建設局按照《行政處罰法》的規定也需處理了一批對質量有重大影響的事件，如：清查處理“五無”建設工程；進一步規范報建、報監；在工程“履約”、工程施工質量、工程質量投訴等方面，宣傳好的樣板，也公布差的企業不良記錄。

三、加強技術監督管理，依靠科技進步，推廣“四新”應用

加強技術監督管理是建筑工程質量監督走專業化的必由之路，是依靠技術標準說話、檢測數據說話，通過樹立技術的權威性，從而不斷增強政府的執法嚴肅性。

在“四新”的應用（新技術、新工藝、新材料、新設備）、特別是推廣應用10項“建筑業新技術”方面，建設部每年對推廣項目都有列表，指出相關技術與示范工程等，因此我們要根據實際需要，推出了與國家文件相配套的實施方案，做到以設計為“連動”，所有有關單位有計劃、有步驟的推廣，做到管理有“政策”，各建筑企業實施有“收獲”。

四、加強施工現場檢查監督是保障地基與基礎、主體結構不出重大質量事故的重要保障：

大多工程質量問題是通過施工現場的施工過程中才暴露出來的，如不能很好地解決施工過程階段的這些問題，工程就會留下質量隱患，甚至會引發重大質量事故，因此，我們依據有關的法律法規和技術標準對各有關質量責任主體單位的“質量行為”，要提出了嚴格的要求。

1、對施工單位的監管：目前施工現場還存在兩種不符合要求的現象：一是尚有少數工地現場的管理存在著“一個包工頭、兩個施工員”現象；二是多數工地現場的管理制度與方法在制定方面顯得很好，但到現場上沒有徹底落實好，因而管理變成脫節、低效，這正是目前現場管理的問題所在。因而，我們要求在施工現場必須抓好質量管理體系（其組織機構及有關的程序、過程和資源）的建立和正常運作。組織機構的人員落實到位，項目經理、項目技術負責人、質安員、施工員和特種施工人員的資格要符合規定，質量管理制度要詳盡、質量責任要明確等，嚴格依照施工組織設計精心組織施工，做到“技術要交底”、工序要“三檢”和及時驗收與自評，把出現的質量問題通過工地的質量例會來解決好。材料與工序質量的控制，是保證工程質量的重要部分，我們近幾年一直作為工作重點，做到“先試后用”、“見證取樣”和“材料報驗”，但仍未達到規范要求的主控項目（材料檢測批量及代表量與設計圖紙吻合，且經過施工單位、專業監理工程師的驗收評價），質監單位在此基礎上，進行一定數量的“抽檢”，使得材料控制達到了一個較好的局面；工序過程的“交檢”須按照有關規范要求，由施工方工程技術負責人、監理參加，實行了在施工自檢基礎上的隱蔽驗收質量，得到了進一步控制，我們根據新頒布的《建筑工程施工質量驗收統一標準》GBJ503300―2001等14項驗收規范中強制性條文（黑體字部分）的內容，要求施工單位對工程材料的檢測批量、測量資料、保障地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位的檢測、保障建筑物的使用功能和室內環境檢測、主要強度指標、分部分項評定要有施工單位公司的確認，從而履行好對施工工程質量的責任。

2、對監理單位監督：要根據《監理規范》的要求，在其資質范圍內承擔工程監理業務，認真設置監理機構，其人員資格要符合規定，例如，不是監理工程師，就不能去組織隱蔽驗收工作；不是總監理工程師，就不能主持審批項目的監理細則等等。做好監理規劃或監理細則、并嚴格按照其對施工現場的質量管理體系（驗收統一標準附表A的十一條）及運行情況的進行，要多檢查、多督促；把好“材料”的報驗關、工序“交檢”的質量驗收關、主持好工地例會、加強旁站、巡視和平行檢驗等形式的監理、做好工序的“事前、事中、事后”控制，積極準備主持好工地的質安例會，對出現的質量問題，負責跟蹤處理，并在監理日志上予以記錄；對“四新”內容，組織論證并予以確認，對工程材料的檢測批量、測量資料、保障地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位的檢測、保障建筑物的使用功能和室內環境檢測、主要強度指標、分部分項評定要有監理單位和監理工程師的確認，從而履行好對施工工程質量的管理責任。

3、對勘察設計單位監督：主要強調監管其在資質范圍內承攬工程。依照《條例》和有關規范要求，地質勘探部門要加強試打樁或基槽驗收和備案工作；設計單位也要加強圖紙會審與技術交底工作和隱蔽驗收工作和備案工作，對工程質量問題的整改結果予以確認，對工程各主要分部（地基基礎、主體結構等分部分項）質量的確認。

第3篇：建筑工程質量安全條例范文

關鍵詞：建筑工程質量 投訴問題 對策

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：

近年來隨著工程的規模和數量的不斷擴大，建筑行業成為我國支柱產業之一。房屋作為特殊的商品，其質量直接影響到用戶的生產、生活，甚至人們的生命、財產的安全。因此建筑工程質量列入政府相關部門的監管范圍。隨著老百姓維權意識的提高，人們越來越關注“房屋”這個特殊產品的質量，廉租房、經濟適用房、商品房等的質量問題成為投訴的焦點。盡管工程質量監管體系不斷完善，工程質量也逐步提高，消費者通過向政府相關部門投訴房屋建筑工程質量的問題也不斷增多。筆者結合實踐，就房屋建筑工程質量投訴問題如何處理及采取的對策進行探討。

1 房屋建筑工程質量投訴問題的分析

據統計，工程質量投訴站平均每年接到房屋建筑工程質量問題投訴共 200 多起，有直接來電、來人到投訴站投訴的，也有從不同渠道轉來的，如通過市長信箱、便民呼叫中心 12345、消費者投訴電話 12315、政風行風熱線、人民政府門戶網站等渠道。認真分析這些投訴問題，筆者深感到：房屋這個產品，與其他產品不同，它是絕大多數老百姓付出一生的積蓄而購買的，而房屋質量的好壞也將與一個家庭的生活質量息息相關。試想一下：一家子若住在廚衛滲水、樓板裂縫的房屋里，整天鬧心，何有“幸福”可言？哪有“安全”可感？

大多數消費者投訴的問題主要集中在墻體滲漏、樓板開裂等建筑工程質量通病上。如在交房時發現墻體滲漏、樓板裂縫、屋面滲漏水，窗臺門框安裝不牢固，樓地面起砂等等，這類投訴約占總投訴量的 70%。其次是某些建設單位存在偷工減料，縮短工期而導致工程質量低劣。如有一投訴問題是窗邊滲水，結果執法人員到現場察看、檢查，原來是窗邊密封膠質量差，老化失效引起門窗不嚴密。第三，目前對商品房、深基坑的公共建筑項目質量投訴主要是地下室基坑土方開挖施工過程中造成附近樓房墻面開裂、地基下沉，樓板裂縫、板角 45°裂縫、板厚不足質量等問題。

說實在的，建筑工程質量通病是由建筑工程建設特點造成的。因為一個單位工程是由多個分項、工藝、工種組成，而且大多數工序是由手工操作的。工人的技術水平高低、執行工藝標準嚴格不嚴格、進場材料是否符合要求等方面，都會產生質量通病或偶發病?，F在全國都在加強建筑工程質量通病的預防與控制，通過監理、監督、檢查、整改等環節，將質量通病降到最低程度，保證民眾正當權益，真正讓老百姓買到“稱心房”，住上“安樂居”。

2 房屋建筑工程質量投訴問題的處理

按照建筑工程質量投訴工作規定，對前來投訴的消費者或其他渠道轉來的投訴事件，一律認真對待，耐心聽取投訴內容，并按工作流程、投訴的質量缺陷等級進行相對應的處理。如住戶投訴室內地面裂縫并起砂嚴重。接到投訴后，馬上填寫《工程質量投訴調查協調處理表》，并通知開發商、施工單位、物業等單位到現場勘查協調。部分業主認為地面裂縫是否存在結構安全問題，不認可責任單位出具的初步維修方案產生分歧，針對該問題，一方面要求我們工作人員做好專業解釋工作，另一方面要求我們做好相互協調工作，經多次處理后雙方達成一致意見，由開發商組織施工單位進行全面返工整改，工程驗收合格。可以說，絕大多數的投訴問題經過我們的努力協調、督促落實整改，投訴方基本上都比較認可與滿意。

但也有個別消費者，不同意我們的協調意見，我們只好建議他走法律程序為自己維權。如部分業主反映其住宅樓樓板裂縫問題，接到投訴后，按程序填寫處理表，，并通知相關責任單位到現場勘查協調。該住戶臥室樓板裂縫剛好在后澆帶部位，因施工單位施工不當，后澆帶踩筋嚴重，造成樓板裂縫。按《建設工程質量管理條例》等有關規定，由設計單位出具補強方案，因住戶與施工單位、建設單位進行幾番協調后意見分歧較大，住戶不同意施工單位進行補強處理，近幾年來該住戶幾次到我單位投訴，要求經濟索賠等問題，我們盡最大的努力幫他協調，依然未達成一致意見，只好建議住戶走法律程序。

法律法規規定：建筑工程質量監督站是受建設行政主管部門委托，具體實施建筑工程質量監督管理的機構。而質量監督是依據《建設工程質量管理條例》等有關國家規范、標準進行的。我們對工程質量采取的是監督巡查制度，即對受監建筑工程的質量進行監督抽查。對發現的質量問題，發出責令整改通知書或按規范要求采取有效措施，責令責任單位限期對質量問題進行整改。工程竣工驗收由建設單位負責組織參建的勘察、設計、施工、監理進行驗收，參建各方出具相應的質量合格文件。某市工程質量投訴站負責對工程竣工驗收的程序是否合法進行監督檢查，同時向行政主管部門上報本站對該工程監督工作情況的報告，沒有權利對住戶的經濟索賠出具任何意見。

3 預防與控制房屋建筑工程質量投訴問題的對策

監督站除了認真受理工程質量投訴外，應該從更深層次上采取相應對策，預防與控制建筑工程質量缺陷的產生。

3.1 建立住宅工程質量企業信用檔案

對于存在工程質量問題的開發商，除了督促其整改、維修外，還要進行通報批評，予以曝光。對這些企業所負責的工程項目進行從嚴檢查與監督，整改不到位的企業，列為“不誠信單位”，不允許它“帶病”繼續參加投標或承建工程項目。

3.2 在施工過程中嚴把質量關

前面提到，一個單位工程由多個分項、工藝、工種組成，工人的技術水平高低、執行工藝標準嚴格不嚴格、進場材料是否符合要求等方面，都會導致質量問題的產生。在施工過程中，從地基基礎、主體結構、混凝土澆筑工程、屋面卷材防水工程、砌塊砌筑工程、鋁合金門窗安裝工程、外墻防水施工、地面與樓面工程、抹灰工程、電氣工程、給排水工程等環節都要嚴把質量關，一有不符合要求的，立即責令整改與返工，有效控制質量通病，確保住宅工程質量與使用功能，讓老百姓住得“稱心”。

3.3 實行住宅工程質量分戶驗收制度

根據住房和城鄉建設部關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知要求，制定了《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，加大對分戶驗收情況的抽查比例，確保住宅工程質量。建設單位必須嚴格按照有關要求全面組織分戶驗收工作，并對分戶驗收中發現的住宅質量問題及時妥善處理。未經分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織竣工驗收。工程質量監督機構應加強對分戶驗收的監督檢查，發現問題督促有關方面認真改正。施工、監理單位要落實主體責任，嚴格按照經審查合格的施工圖設計文件及有關規范、標準組織施工，加強施工階段和竣工驗收階段的質量控制，全力消除住宅工程質量通病，切實提高住宅工程質量，維護消費者合法權益，努力降低建筑工程質量投訴量。

五、結束語

提高工程質量是減少建筑工程質量投訴的根本，落實參建各方主體的質量責任，在工程施工過程中嚴格預防質量通病，認真執行住宅分戶驗收制度，積極探索社會化的投訴解決機制，妥善處理好住宅工程質量投訴，保持社會和諧穩定。

參考文獻：

[1] 建設工程質量管理條例（國務院令第 279 號）

[2] 房屋建筑工程質量保修辦法（建設部令第 80 號）

[3] 福建省建設工程質量管理條例

[4] 建設工程質量投訴處理規定[Z]（建監(1997)60 號,1997）

第4篇：建筑工程質量安全條例范文

[關鍵詞]建筑工程 質量管理 施工

中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）11-0090-01

一、概述

建筑工程質量管理要收到預期效果，就離不開人的要素，要不斷通過多種管理手段來創建出既有團隊精神，又有戰斗力的管理隊伍，提高工程管理人員的業務水平和素質，來增強他們的管理能力。

二、建筑工程質量管理的思想理論基礎

管理思想理論對于工程質量管理起著決定性的作用。質量意識是許多單位工作的靈魂，是競爭的實力，是效益的主鏈，是企業形象和信譽的基礎。因此，在建筑工作中，就要堅持合同，以設計文件、技術規范和合同條款以及強制性標準做為工作準繩，建立工程質量管理體系，全面落實好質量管理工作。

三、建筑工程質量管理中存在的突出問題

1、參建各方沒能真正認識或履行建設工程質量的責任主體職責

參建各方在履行《建設工程質量管理條例》所規定的各方質量責任和義務上存在有意規避各自責任的現象。各方只管自己，對他人違反《建設工程質量管理條例》的行為不制止、不舉報，未能形成參建各方相互監督制約機制。而在《建設工程質量管理條例》中第三條已經明確規定：建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。此規定不但未得到很好地理解，有的甚至還錯誤地認為建設工程質量是由建設工程質量監督站負責。

2、建筑工程質量驗收工作中，各參建方沒有履行質量驗收責任

在參與建設單位組織的單位工程驗收時，參建各方沒有清楚地認識到自己是質量驗收的責任主體，也沒有很好地按照相應的驗收標準要求參與和進行驗收，而是等待建設工程質量監督站所派出的質量監督人員來發現問題，對于建設單位的規定要求沒能更好的理解執行。

3、建筑工程質量監督管理不到位

由于建設工程的建設周期較長、環節多、點多面廣，政府部門沒有足夠的人力進行日常檢查工作，一般委托由政府認可的第三方，即具有獨立法人資格的單位來代行工程質量監督職能。而工程質量監督機構在承擔監督職能時，又或多或少地受《建設工程質量管理條例》頒布之前的工程質量監管方式的影響，將工作重心放在監督檢查上，對發現的問題提出整改，而在對違法查處方面力度明顯不夠，甚至還等待政府建設主管部門或其他有關部門對違法行為查處，客觀上造成知情者不查處（有的地方也存在未辦委托，不能行使查處職能），而政府建設主管部門或其他有關部門所掌握的違法情況并不多，無法有效地行使監督管理的職責。

4、受地方保護影響，質量狀況信息不暢通，查處違法行為存在一定困難

各地建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設工程質量監督管理機構均建立了工程質量定期監督檢查制度，并按時組織了監督檢查，也確實發現和解決了一些問題。但實際上，有的地方為了本地區的政績和榮譽，卻對質量狀況有意隱瞞，使檢查難以獲得壘面、客觀、真實的質量狀況信息。還有的地方出于對本地區的發展需要，對出現的各種各樣的違法行為視而不見，使得問題無法得到查處和解決。

四、建筑工程質量管理方法

1、實施準備階段的質量管理

工程的施工準備工作直接關系到項目安全、質量和工期，因此，要做好以下工作：參建方主體質量行為的控制管理；設計的質量審查控制管理；施工機械設備的審查控制；施工材料的質量控制管理；施工方法、方案和工藝進行審查等。此外，新材料新工藝的應用、常見質量通病等影響因素也被視為質量管理重點檢查項目，需要進行預控。

2、工程的關鍵、特殊過程質量管理

對于關鍵過程及特殊過程，在施工的項目經理與項目工程師面對其作業班組進行技術知識考核，考核合格后方可上崗操作進行施工，保證其工程質量。而對于關鍵過程及特殊過程的施工部位，項目經理組織精干班子人員對施工圖進行會審，并對其工藝過程、施工規范進行學習，以達到掌握工藝標準及施工規范的各項要求，使其施工質量達到規范要求。在關鍵過程及特殊過程的每項工作開始前及完工后，項目工程師都必須要對該項工程進行檢查驗收，與建設單位（或工程監理）辦理完工程驗收單后才可以轉入下道工序。

3、工程實施階段的質量管理

工期目標責任制是根據工程項目總體施工進度來安排的，將工程目標橫向分解到部門，縱向分解到班組個人。與基層簽署責任狀，工期目標與個人經濟利益掛鉤，實行獎懲制度，激發全體人員的干勁。根據施工進度來安排，作出勞動力示意計劃，保證勞動力充足。對于建筑圖紙中所出現的問題應該及時與設計單位聯系解決，以免耽誤施工。此外，要對工序活動效果進行強化控制，使每一道工序完成的工藝產品都能達到相應的質量標準，對整個施工過程包括工序交接、質量預控、技術措施、圖紙會審等各方面的質量進行管理控制。

4、對工程竣工驗收的質量管理

要達到竣工合格標準，必須遵循以下原則：做好竣工預檢，建立起自檢機制，對不符合要求的項目要制定出有效的整改措施并由專人負責整改；經過返工或更換設備的工程則要重新檢查驗收；經有資質的檢測單位檢測鑒定，能達到設計要求的工程應予以驗收；經返修或加固處理的工程，雖局部尺寸等不符合設計要求，但仍然能滿足使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收；由上級單位進行復檢，解決好全部遺留問題后，再由各單位共同簽署質量合格文件，向建設單位發送竣工驗收報告；整理所有工程竣工驗收資料，進行歸類整理建檔，之后一起移交給建設單位。

5、提高人員素質及安全意識

第一，管理人員對安全施工起決定性作用，因此要提高工程質量管理人員素質，管理人員要牢固樹立“百年大計，安全第一”的思想，尤其是抓好各項安全生產責任制的落實問題；第二，要不斷加強現場施工人員施工技術、安全知識的教育及培訓，提高施工人員素質，克服建筑施工隊伍人員膽大、蠻干、冒險的心理特點，堅持持證上崗，杜絕違章操作，應制定安全施工方案來應對危險性較大的分項工程，采取分級審批的方式。

五、結束語

總之，建筑工程質量管理是一個動態管理過程，未來的建筑市場會競爭越來越激烈，為此要建立起嚴密的規章制度和完善的質量體系。工程項目管理人員要認真思考和把握質量及工程進度，使得企業能獲得更大的利益。

參考文獻

[1]吳宏峰、張璐《淺談建筑施工現場管理及對策》[J]，《建設科技》2014年12期。

第5篇：建筑工程質量安全條例范文

【關鍵詞】建筑工程；質量控制；監理

前言

隨著社會進步和經濟的發展， 中國居民在解決了人類生存“衣、食”基本需求的溫飽問題之后，住房已成為居民消費需求的重要方面。建設工程質量的政府監督部門，應把對住宅工程質量的監督作為重點，保證住宅工程的結構安全和環境質量，促進住宅工程質量不斷提高。建筑工程的質量關系到國計民生和人民生命財產安全性，在建筑工程建設過程中，任何一個環節、任何一個部位出現問題，都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果。因此，加強建筑工程質量控制的監理工作尤為重要，而做好建筑工程質量控制監理是一個復雜的系統工程，本文就從建筑工程質量控制及其監理內涵出發，分析了加強建筑工程質量控制監理的實際意義，并提出加強建筑工程質量控制監理的方法，以期更好地確保工程質量。

一、加強建筑工程質量控制監理的意義

建筑工程的質量和人們的生產和生活息息相關，建筑工程項目質量的好壞直接影響著眾多產業的發展，同時也影響著人們的生活。工程項目質量是建筑產品的生命，工程質量的優劣，不但關系到工程的適用性，而且還關系到人民生命財產的安全和社會穩定。因此，加強建筑工程質量控制監理具有重要的意義。建筑工程質量不僅與企業本身的經濟效益有關，而且與社會的經濟效益、生態效益密切相關。國民經濟的增長是以質量作為基礎的，沒有質量的增長不僅毫無實際意義，而且會給有限的資源帶來極大的浪費。建筑工程質量是國家民族素質、科技水平和經濟水平的綜合反映工程建設活動有其自身的內在聯系和發展過程，有其

自身的客觀規律。為了確保建筑工程質量，國家制定和頒發了一系列法規、技術標準、工藝流程，對建筑工程建設活動的全過程和參與建設活動的有關各方人員的行為進行規范和約束。工程質量的好壞，是建設工程形成中各方面、各環節工作質量的綜合反映。從這一意義講，能否生產出優質的產品并提供優質服務，是一個國家、一個民族是否成熟的重要標志。世界上能夠提供優質產品和服務的國家，沒有一個不是具有社會責任心、充滿生機和積極進取民族精神的國家。

二、建筑工程質量監理含義

建筑工程質量控制是指致力于滿足建筑工程質量要求，也就是為了保證建筑工程質量滿足建筑工程合同、規范標準所采取的一系列措施、方法和手段。建筑工程質量要求主要表現為建筑工程合同、設計文件、技術規范標準規定的質量標準。建筑工程項目質量控制的目的是:為建筑工程項目的用戶（顧客、項目的相關者）提供高質量的建筑工程和服務，令顧客滿意，關鍵是建筑工程項目的過程和產品的質量必須滿足建筑工程項目的目標。建筑工程質量控制監理是指監理單位受項目法人的委托，依據國家批準的建筑工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同以及其他工程建設合同而對工程建設實施的監督管理。

三、建筑工程質量控制監理的措施分析

1、制定明確建筑工程質量監理目標。在承擔建筑工程質量監理任務后，監理工程師應依據建筑建設工程的概況針對工程特點，按照《建筑法》和《建筑工程管理條例》等相關法律法規及建筑質量驗收標準體系，編制具體工程質量監理目標，明確監控的目標、標準。監理的最終目標就是抓好建筑質量，經常出現工程質量問題主要是由于責任制度不完善，監理不到位，導致建筑商偷工減料而導致。完善責任制度、落實責任到人是做好建筑質量監理的根本。因此，監理單位要根據監理質量的目標，完善制度.協調工作，落實責任，確保建筑工程質量。

2、提高監理隊伍的索質和工作能力。監理工作本身就要求監理人員有較高素質，要保證與提高監理部門人員的素質，政府管理部門在審批成立監理單位時候要嚴格把關，對不符合資質標準的不予審批，對固定人員少于規定的0%和建制上不符合規定的不批準為監理單位。此外，監理單位本身要作好人員配備和搞好培訓工作。

3、加強施工過程的質量監理控制。施工階段的質量控制作為工程質量的關鍵程序，質量監督和質量控制同時是不可避免的重點，質量監理的任務是對工程實體進行連續性的監視和驗證。發現偏離管理標準和技術標準的情況時及時反饋，要求企業采取糾正措施。

4、加大監督力度，確保工程質量上水平。認真按標準核定工程質量等級為提高工程質量水平，強化工程質量等級核定結果準確性，對分項工程按標準進行“保證項目、基本項目、允許偏差項目”三項檢查不能少于（住宅樓每層）分項總數的50%，由其基礎、主體分布的各項要多檢查，勤測量時要充分掌握結構工程總質量水平達到優良水準。

5、統一歸口材料檢測和施工試驗。所有需要檢測和施工試驗的建材都應由當地質量部門檢測中心統一檢測和試驗，消除個別施工單位買報告和做假行為。對某些重要施工部位還要進行取樣抽查，看實際施工質量與試驗結果是否相符，這樣，不僅能使問題得到及時發現和處理，還能進一步促進施工企業加強質量管理和有效控制，并且自覺地認真按規范按圖紙施工。

6、嚴把材料（產品）的進場關。最好的辦法就是：（1）設立施工現場樣品間，對已檢驗合格的材料封樣陳列到樣品間，作為以后進場材料質量控制的“樣本”。（2）由當地質監站檢測中心按批分組實地封樣試驗。（3）對無合格證、無準用證及不檢驗或檢驗不合格的產品，嚴禁進入工地或使用。

7、事前預防措施控制質量做好施工過程的質量管理，要充分運用全面質量管理的統計方法，對工程質量狀況隨時進行綜合統計與分析。事前要逐項分析可能發生質量問題的各種因素，加以分類排隊，找出施工過程中的薄弱環節，有針對性的采取預防措施。

8、加強建筑工程竣工驗收的監理工作。當分項、分部工程或單項工程施工完畢，承包人自檢合格后，向監理量:程師提交齊全的自檢資料。監理上程師認為滿足驗收條件后，組織人員依據有關規定、驗收標準進行竣工驗收，如發現存在質量缺陷或重大質量隱患時，監理人員要及時出示書面處理意見，督促施工單位及時返廠處理，重新組織竣工驗收。對拒不改正，將驗收不合格的建筑工程交付使用的，建議相關部門進行依法給予處理，嚴格檢查把關，以確?？⒐すこ藤|量。

四、結語

總之，建筑工程質量是關系到國家經濟建設發展，以及人民生命財產。建設工程質量控制監理是抓好建筑工程質量的關鍵，因此，只有在建筑施工全過程中做好質量監理工作，建筑質量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質量控制監理是一個復雜的系統工程，除監理人員在樹立職業意識和敬業精神外，監理人員還總結在工程施工過程監理工作的經驗與不足，采用科學的方法和手段，以實現合同中的質量目標，使政府和業主滿意，讓住戶放心。參建各方要共同努力，遵守《建設工程質量管理條例》，執行現行的施工規范及驗收評定標準，以確保建筑工程的質量,為建造合格的住宅工程作出貢獻.

參考文獻

[1]李軍建筑「程施工現場監理的思考[J] 現代工程技術，2004

[2]戚振強.建設工程項目質量管理量[M]機械工業出版社，2004.

第6篇：建筑工程質量安全條例范文

承包人(全稱)：____________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

第一條 工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

第二條 質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊ 裝修工程為____________年;

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期;

⒍ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;

⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。房地產合同:房屋建筑工程質量保修合同書由精品信息網整理！

⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

第四條 保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人(公章)： 　承 包 人(公章)：

第7篇：建筑工程質量安全條例范文

關鍵詞：建筑工程 質量 管理 提升 措施

建筑業作為國民經濟發展的支柱產業，在推動社會發展、提高人們生活水平等方面發揮了重要的作用。隨著經濟和社會的快速發展，國家對建筑工程質量和安全生產日益重視，工程質量問題已經成為建筑工程管理工作的重點，因為建筑工程質量出現問題，不僅會造成經濟損失、人員傷亡，導致建筑企業聲譽受到嚴重的影響，還會造成社會的不安定。通過采取科學的建筑工程管理措施，就會提高建筑工程質量，預防工程質量事故發生。本人結合工作實踐，分析目前建筑工程質量所存在的主要問題，以及在工程管理過程中所應該采取的措施。

1 建筑工程質量管理工作中存在的問題

近年來，政府部門加大了對建筑行業的施工質量和安全生產管理。為了適應越來越激烈的建筑市場競爭環境并獲得市場的認可，建筑企業在內部管理上也加大了對建筑工程質量的控制。但是相比國外，目前建筑行業的質量管理還存在一定程度的瑕疵。

1.1 建筑工程施工的外部環境管理不規范 要提高建筑工程的質量，需要具備規范的外部環境。但是就目前建筑行業的外部環境來看，還存在不足，相關建筑市場管理部門對建筑企業的進入與退出資格沒有進行嚴格的管理與控制，導致建筑市場中實際的企業素質不高。

現在一些施工資質不夠或沒有施工資質的建筑企業或者團隊，因為沒有資格獨立承包工程項目，它們就會利用建筑市場管理漏洞，掛靠在一些有資質的建筑企業，而具有資質的企業為了獲得“額外效益”，他們對此是非常歡迎的。這樣的掛靠結果必然會導致其承包的建筑工程質量沒有保障。對于此種現象，相關政府執法部門要對其進行查處，也往往因為取證難，導致執行不力。

1.2 建筑施工企業缺乏必要的法律觀念 建筑企業從事工程建設，是其獲取經濟利益的手段，也是其履行社會公益的方式。建筑工程涉及到社會多個領域，建筑企業施工的工程質量如果出現問題，就會導致嚴重的后果。對此我國法律對建筑工程的質量管理做出了嚴格的規定。

但是，在施工過程中，一些建筑企業仍然存在著不按照法定的建設程序和要求進行施工，施工人員沒有法定的從業資格，以及在施工過程中存在以次充好、偷工減料、違章指揮和違章作業等等現象，導致工程質量事故的發生。這些都是我國《建筑法》和《建設工程管理條例》等法律所明確禁止的行為，但是某些企業卻將法律規定置于腦后。造成這一現象發生的根本原因，就是某些企業效益至上，對法律的認識還存在一定的盲區。

1.3 建筑工程施工中缺乏必要的安全保護措施 建筑工程施工時，企業既要制定措施保證建筑物的質量，也要采取必要的安全防護措施保護施工人員的生命安全。

然而，通過對建筑工程現場施工人員的隨機采訪和調查中發現：有的建筑企業對于潛在的安全隱患沒有建立預防機制，更無安全應急預案；不少建筑施工人員沒有接受過系統的安全教育培訓，他們的安全生產意識不高，自我保護措施缺失；有的施工安全防范設施不到位，不按規范要求對建筑物設置安全防護網；有的安全防護網的材質、抗沖擊力、網目密度、阻燃性等不合格；有的防護網超過使用年限后還在使用，導致防護網失去了應有的安全防護功能，造成巨大的安全隱患。

2 加強建筑工程管理，提升建筑工程質量的措施

2.1 抓工程質量管理，必須強化政府的監管責任 當前，對建筑企業具有管理權的部門主要集中在國家各級政府，因此要提高建筑工程質量，政府相關主管部門首先要加強對建筑工程的監管，切實發揮政府監督與執法的職能作用。

2.1.1 政府有關部門要加快建立和完善建筑市場監管體系，建立規范的建筑市場準入和退出機制，嚴格企業和人員市場準入和清出，實行市場準入清出與工程質量安全、誠信體系建設相結合，形成各部門監管合力；實現建筑業企業資質與專業人員執業資格許可管理、施工許可證管理、安全監督管理、動態監管、信用管理等各環節的聯動；保障建筑工程的質量和安全，維護統一、規范、公開、有序的建筑市場秩序，促進建筑業健康、協調、可持續的發展。

對存在企業資質證書違規掛靠以及倒賣行為的建筑企業、單位或個人，政府主管部門要按規定給予嚴肅查處，責令其停止施工，吊銷其企業資質證書，并予以經濟處罰。

2.1.2 進一步完善建筑工程招標投標管理體系，加強對建筑工程招投標環節的管理。對于工程招投標和施工過程中發生的肢解工程、違法轉包、層層分包等違法行為，政府部門也要依法給予堅決的懲處。

有的建筑企業為了承攬建筑工程項目，他們往往會采取低于工程成本的價格獲取建筑工程的中標，這樣的中標價格會為企業帶來巨大的虧損。而企業在工程招標之后，為了獲取經濟效益，他們常常采取偷工減料、使用劣質建筑材料、壓縮工程合理工期、降低工程質量等手段進行施工，往往導致重大質量和安全事故的發生。因此，對于發現中標價格不正常的，政府部門要履行其職責，進行嚴格的監管。

2.2 建筑工程質量管理，必須抓好施工全過程的管理

第8篇：建筑工程質量安全條例范文

關鍵字：工程質量缺陷；法律法規；法律依據；責任主體；

Abstract: In recent years, the construction of quality problem has increasingly become the focus of society. Frequently reported construction due to quality problems caused the enormous human and economic damage, caused people do not trust to the modern construction projects; affect the development and progress of society. Therefore the community due to the engineering quality defects caused by the damages concerned and discussed. We must be human-oriented, to protect people's lives and property safety maximize, gradually mature legal system construction to make the country prosperous.

Key words: engineering quality defects; laws and regulations; legal basis; responsibility

中圖分類號：U472.32 文獻標識碼：A文章編號：

改革開放以后，中國經濟迅速發展，各行各業處于蓬勃發展之中。在現代化進程中，對于住宅、辦公場所及各種建筑物有了大量的需求，但在目前，因為各種原因，建設工程總是出現這樣那樣的問題，并且日益嚴重。新聞中多次報道房屋、橋梁等等建筑物在使用壽命內發生倒塌。我國法律對在建設工程質量問題中受到損害的做出明確的規定?！吨泻腿嗣窆埠蛧ㄖā分幸幎ǎ骸霸诮ㄖ锏暮侠硎褂脡勖鼉?，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償”。《中華人民共和國合同法》中規定：“因承包人原因致使建設工程在合理使用年限內造成人身和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任”。在實際生活中，發生建設工程質量問題一起的對人身和財產的損害時，受害者能過及時運用法律手段維護自己利益，追究相關人員的責任，這已經是企業彌補損失，提高效益的重要手段。對于工程質量的索賠因其涉及專業性強，相關過程復雜，并且受害者對于舉證有很大難度，這就要求權利人具備很高的管理水平。本文對建設工程質量問題造成的損害賠償為題進行簡要論述。

對工程質量的缺陷認定及賠償法律依據

質量缺陷認定

做為工程質量缺陷的受害者要對工程質量相關負責任追究其賠償責任，就要具備對工程質量的缺陷經行確認這一事實。我國逐步完善了對建設工程的質量實行監督的制度，并制定相關的法律條文，《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和地方相關規章制度的補充，申請工程質量鑒定等級，必須向工程當地質監部門提出。如果對于工程的質量是否符合相關規定要求測定的，應向相關檢測機構申請檢測。在建設工程中建筑工程及其建筑構件、設備質量、制品及工程所用材料，檢測部門會對這些內容進行檢測并出具相關鑒定報告。工程質量監督站和檢測部門出具的相關報告是對工程質量是否存在缺陷的事實及責任的認定給出依據。【1】

賠償法律依據

1986年通過了《中華人民共和國民法通則》，并于1987年1月1日頒布實施，其中規定：“建筑物或者其提他設施以及建筑物上的擱置物懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成的他人損害的，它的所用人或者管理人應承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”在這條規定中，建筑物所有者或者其施工所有人或時管理人是承擔責任的主體。但是該法律只是對工程質量缺陷造成的損失對所有人或管理者做出責任認定，并未涉及相關的勘察、施工、設計、監理等部門或單位。這樣造成對受害者權益的不能充分得到保護?！?】

1993年通過的《中華人民共和國產品質量法》規定：“建筑工程不適用本法規定。但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備，屬于前款規定的產品范圍的，適用本法規定”。此規定中明確了建筑工程由于質量缺陷對他人的人身和財產造成的損害。對于建筑構配件、建筑設備和材料存在質量問題，受害者才能根據《產品質量法》對相關單位或責任人提起民事賠償的訴訟。

《中華人民共和國建筑法》于1998年開始實施，。該法是我國關于建筑業和建設工程的一部比較齊全的大法。 該法中對工程質量做出嚴格的規定。通過這部法律對建筑工程中的承包方資質管理、招標投標、施工許可、工程質量管理、工程監理、竣工驗收及保修做出明確規定。對于因工程質量一起的損害受害人應當獲得賠償，在《中華人民共和國建筑法》責任規定中對幾種損害賠償做出明確規定?！吨腥A人民共和國建筑法》的實施，補充了《中華人民共和國產品質量法》，完善了工程質量缺陷引起損害的賠償制度。法律明確了對受害者利益的保護。

《建設工程質量管理條件》于2000年通過了國務院審核（《建設工程質量管理條件》一下稱《條例》）。該《條例》與《建筑法》緊密配套?！稐l例》中的主體是建筑工程中的各方主體，并規定了勘察單位、建設單位、施工單位、設計單位、監理單位等對工程質量的義務和責任，對違法行為做出明確分類和處罰。同時，對責任追究制度進行完善，對處罰力度加大了。該《條例》明確的工程質量中的責任主體，對責任主體向受害者的賠償責任進行明確規定?！?】【5】

建筑工程因質量缺陷造成損害的賠償責任的性質及其責任規定的原則

第9篇：建筑工程質量安全條例范文

關鍵詞：建筑管理；建筑工程；質量監管；策略

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

建筑行業隨著國民經濟的飛速發展逐漸發展和進步。隨著人口的急劇增加，建筑行業在人們的日常生活中扮演著不可或缺的重要角色。為促進建筑行業的健康持續發展，一些必要的監督管理措施將會隨著建筑行業以及技術的更新，逐漸完善和改進。針對建筑工程質量的監督管理，要注重涉及到的全方面過程，進行動態管理，并積極協調好設計、施工、監督管理等各個環節的關系，進而促進整個建筑行業的持續健康發展。

一、建筑工程質量監管概述

1.建筑工程質量監管的概念

建筑工程質量監管的主要內容是建筑行政管理部門依照法律、相關法規以及有關建筑工程質量標準，對建筑工程涉及到的各方面主體進行相關質量安全方面的審查，從而促進建筑工程企業的管理工作，保證最終建筑工程的質量和安全。為保障建筑工程企業的健康運行，不僅要求施工人員具備良好的專業技能，還要有健全的質量管理體系。因此建筑工程質量監管對維護建筑工程質量有重要意義。

2.建筑工程質量監管的內容

建筑工程質量監管的內容主要包括工程項目登記、建設資料匯總、質量監督管理體系建立、施工圖紙的審核、建筑材料的審核和質量控制、施工質量監管、施工安全監管、工程驗收監管等方面。了解到建筑工程質量監管涉及到的具體內容有哪些之后，才能確定質量監管的范圍和環節，從而使監督管理工作有序進行。

二、建筑管理中加強工程質量監管的策略

從建筑工程質量監管的定義和涉及到的內容來看，建筑工程質量監管工作涉及到整個建筑工程施工的各個環節，不單單只是施工過程，還包括施工前、后兩個階段。通過對這3個階段施工質量進行嚴格的監督管理工作，從而最大限度的保證了建筑工程的質量，最終達到了促進建筑行業持續健康發展的目的。

1.建筑施工前的質量監管策略

建筑施工前的質量監管工作主要包括3個方面：

（1）審核整理文件。

（2）審核參加招標單位的資格。

（3）監管施工合同。

施工前需要監管部門依照相關法律、法規和標準，對需要施工的內容所涉及到的各項合同進行全面地審核和整理，核查其所提供的內容和數據的真實性，只有在其提供的合同和內容全面、真實、可靠且符合相關標準規定的前提下，才能進行下一步環節。為確保工程項目招標工作的公平、公正以及合法性，需要相關工程質量監督管理部門對參加招標的單位和集體進行資格審查，符合有關條例和規定的前提下，才能擁有招標的資格。對于施工涉及到的各項合同要仔細審核合同中內容，看其是否將各項權益和職責明確的標示出來，從而保證各項工作順利進行。

2.建筑施工中的質量監管策略

在建筑施工的進行過程是建筑工程質量監管工作的最主要階段。在整個施工的過程中，需要以質量控制為中心，結合工程建設的實踐，采取有效的措施加強質量監管。其質量監管的內容要分主次進行依次管理。同時為了更加有效地提高建筑施工監管工作的有效性和權威性可從以下3個方面來加強質量監管工作：

（1）重點領域嚴格監管。

（2）技術工藝按照實際需求和標準進行監管。

（3）建筑工程的質量監管水平要達到要求。

具體來說，就是指在施工過程中要對施工環境、基礎工程以及主體工程這3個重點領域進行著重監管，嚴格按照相關法律、法規和標準規范執行，不能有一絲懈怠，從而有效提高整個建筑工程的質量，保障質量監管的嚴謹性和權威性，從而有效地提高工作效率。在建筑施工過程中要嚴格要求施工的技術和工藝，結合實際，審查施工中的技術工藝是否滿足施工需求、符合施工標準要求，從而進一步保證了建筑工程的質量。現今社會發展迅速，特別是互聯網技術的日益發展將人們帶入信息時代，因此要實現監管工作的有效進行，就必須緊跟時代步伐，不斷提高監督管理水平，實現監管工作的網絡化和信息化，提高監管質量和監管效益。

3.建筑施工后的質量監管策略

建筑施工后要依照相關法律、法規和標準審查建筑是否符合合同中的要求，并對其中的各項技術指標進行監督管理，確保其符合相關質量標準，從而確保建筑工程的質量，確保其可以安全投入使用。建筑施工后的質量監管工作同樣重要，不容忽視。

結語

綜上所述，隨著社會經濟的飛速發展，城市化進程逐漸加快，促進建筑行業的不斷發展，因此為保證建筑工程質量，加強建筑工程的質量監管工作刻不容緩。為使建筑工程行業持續健康發展，需要不斷健全和完善建筑工程監管體系，提高建筑工程監管水平，保證每個環節的監管工作的有效性和權威性，提高建筑工程的質量。

參考文獻

[1].對加強工程質量監管若干問題的探討[J].安徽冶金科技職業學院學報，2011（1）：55-58.