工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析精選(九篇)
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第1篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)分析；礦業(yè)；工程造價(jià)；應(yīng)用
0引言
無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)的，與之相關(guān)的技術(shù)也在不斷的進(jìn)行創(chuàng)新，只有在這樣的前提下，企業(yè)的發(fā)展才能適應(yīng)社會(huì)前進(jìn)的步伐，在激烈的市場經(jīng)濟(jì)競爭中找到一席之地。礦業(yè)工程造價(jià)領(lǐng)域同樣是這樣，針對工作中面臨的一些問題，具體分析出現(xiàn)這些問題的原因，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好的提高礦業(yè)工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的能力。
1經(jīng)濟(jì)分析在礦業(yè)工程中的一些特點(diǎn)
（1）系統(tǒng)性的特點(diǎn)。
礦業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)周期比較長，而且對各種資源的耗費(fèi)比較大。所以，我們運(yùn)用系統(tǒng)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的評價(jià)方式，是為了獲得比較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，礦業(yè)工程項(xiàng)目具體開發(fā)過程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿足社會(huì)所需。這相應(yīng)的就提出了要求，在設(shè)計(jì)方案和施工方面需要對其經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的考量。在這一過程中，對礦業(yè)工程項(xiàng)目不僅要從可行性、設(shè)計(jì)方面做好充分準(zhǔn)備，還要確保施工過程中和后期的維修工作。
（2）擇優(yōu)性的特點(diǎn)。
礦業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析是為了在較多的選擇方案中找到一個(gè)綜合起來最優(yōu)的方案。方案在技術(shù)選擇上是多種多樣的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析就是為了能夠通過對比各種方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的效果，從中選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化的方案進(jìn)行組織施工。需要考慮的時(shí)，地點(diǎn)和礦業(yè)材料方面的影響，礦業(yè)工程項(xiàng)目與其他工業(yè)產(chǎn)品有一定的不同，他的構(gòu)建更為復(fù)雜，需要考慮的問題相對更多。
（3）綜合性的特點(diǎn)。
礦業(yè)項(xiàng)目工程的產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要滿足社會(huì)的需要，需要綜合考慮很多技術(shù)學(xué)科方面的內(nèi)容。就礦業(yè)工程項(xiàng)目來說，不但要考慮技術(shù)方面的問題，還要從經(jīng)濟(jì)社會(huì)等角度進(jìn)行考慮。對礦業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的研究工作，應(yīng)該從微觀經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度去分析。技術(shù)角度來說，包含了很多學(xué)科的內(nèi)容，礦業(yè)學(xué)、數(shù)學(xué)、管理型等等。礦業(yè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)是一種綜合性的評價(jià)體系。
2礦業(yè)工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用
礦業(yè)工程項(xiàng)目中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)，有利于預(yù)測的準(zhǔn)確性，對投資的可靠性也是有效的保證。經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)是較為靈敏的，它能夠?qū)ΦV業(yè)工程項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)見性的評估，進(jìn)而更好的適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)市場。礦業(yè)工程項(xiàng)目的資金投入非常大，而且周期也比較長，礦業(yè)工程的開展還受到施工環(huán)境和條件的制約，礦業(yè)工程項(xiàng)目的不可預(yù)見性和不確定性比較大。經(jīng)濟(jì)評價(jià)所用的很多數(shù)據(jù)也是靠估算預(yù)測得到的，再加上一些較多的不確定因素，導(dǎo)致數(shù)據(jù)也具有了不確定性。所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)時(shí)要關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)的問題，盡量減少?zèng)Q策性的失誤。做好工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)工作有利于減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，爭取最大限度的獲得收益。
（1）設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析，礦業(yè)工程項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量可行性兩個(gè)前提，目的是減少投資成本，以求最大回報(bào)。在設(shè)計(jì)的過程中，礦業(yè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性二者的統(tǒng)一，有利于礦業(yè)工程項(xiàng)目在同等的勞動(dòng)量上實(shí)現(xiàn)工程效果和收益效果的最大化。在設(shè)計(jì)階段，礦業(yè)工程的經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要受到三個(gè)方面的影響：第一是設(shè)計(jì)過程中，過多的追求礦業(yè)外觀上的華麗和新奇，而輕視了礦業(yè)工程的經(jīng)濟(jì)因素與安全因素；第二是設(shè)計(jì)人員只注重技術(shù)方面的問題，不考慮工程的成本問題；第三個(gè)是設(shè)計(jì)過程中不吸取外界的有利經(jīng)驗(yàn)，思想上故步自封，最后還有可能導(dǎo)致工程三超的現(xiàn)象產(chǎn)生。
（2）施工階段的經(jīng)濟(jì)評價(jià)能夠有效的驗(yàn)證設(shè)計(jì)階段的工作。施工階段在礦業(yè)工程項(xiàng)目中占有非常重要的地位，它充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作質(zhì)量，對整體經(jīng)濟(jì)分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來一定的收益。再有就是衡量施工的效果，可以從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度進(jìn)行考核。高水準(zhǔn)的施工工藝與科學(xué)的施工方案才能保障施工任務(wù)順利的完成，進(jìn)而保障礦業(yè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)對施工方案的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)分析，努力完善設(shè)計(jì)的效果，實(shí)現(xiàn)礦業(yè)工程項(xiàng)目的投資最小化和利益最大化。
3如何解決礦業(yè)工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析工作出現(xiàn)的問題
（1）強(qiáng)化工作人員的專業(yè)技能。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)誤差等情況的出現(xiàn)，一般都是由于工作人員專業(yè)知識方面的不足造成的，所以，要加強(qiáng)工程造價(jià)人員的專業(yè)技能培養(yǎng)，企業(yè)可舉辦一些培訓(xùn)活動(dòng)，在完成培訓(xùn)以后在通過一些考核，能夠有效地提高工作人員的專業(yè)水平。
（2）經(jīng)濟(jì)評價(jià)是一種經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的技能，這項(xiàng)工作的開展僅靠哪個(gè)部門是不夠的，它需要部門之間的通力合作才能完成，比如，設(shè)計(jì)部、規(guī)劃部、施工部等。部門與部門的合作過程中不需要設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層次，這樣更加有利于部門之間的通力合作。
（3）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，由于有些工程很容易出現(xiàn)跨年施工，這個(gè)時(shí)候就不利于造價(jià)工作人員對工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確評價(jià)。這就要求工作人員要對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的規(guī)范，明確界定劃分，這樣工作人員在具體工作中才有明確的依據(jù)進(jìn)行評估，有效降低工作人員在界限方面發(fā)生錯(cuò)誤的可能。
4結(jié)語
礦業(yè)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，能夠促進(jìn)我國礦業(yè)工程建設(shè)的進(jìn)度，工程造價(jià)的工作人員只有不斷的面臨問題，積極的解決問題才能夠更好的完成自己的本職工作，促進(jìn)工程項(xiàng)目的成本降低，加快工程進(jìn)度。在礦業(yè)工程造價(jià)中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)該按照經(jīng)濟(jì)分析的評價(jià)體系進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的評價(jià)方法，準(zhǔn)確的運(yùn)用各階段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，確保工程質(zhì)量，減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙收。
參考文獻(xiàn)：
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第2篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)階段；工程造價(jià)；控制
Abstract: In order to achieve the design phase of the project cost control, choice of design units, the limit of design specifications to determine the design requirements and technical measures and programs to control and strengthen the organization and management to ensure that the goals.
Keywords: design stage; project cost; control
中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
1實(shí)行限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)單位
根據(jù)筆者的觀察，大多數(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)人要求設(shè)計(jì)人提供的是總平面圖、建筑平、立剖面圖以及效果圖等。其實(shí)，這些還不夠。招標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)提供限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，將經(jīng)濟(jì)性引入方案競賽，要求設(shè)計(jì)人提供的設(shè)計(jì)方案必須滿足限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，從而選出真正合格的合作方。
（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)采用設(shè)計(jì)招標(biāo)或選擇設(shè)計(jì)比賽來確定：在通過單純競爭設(shè)計(jì)費(fèi)用來選定設(shè)計(jì)單位，造成許多設(shè)計(jì)單位一昧通過降低設(shè)計(jì)費(fèi)用惡性競爭來獲取設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致選擇的合作方差強(qiáng)人意，設(shè)計(jì)文件質(zhì)量低劣粗糙，設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)計(jì)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)，施工過程中不必要的工程變更層出不窮，使得工程造價(jià)難以控制。
實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競賽，就是建設(shè)單位針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選，對其安全性、技術(shù)性、功能性、經(jīng)濟(jì)性等諸多方面進(jìn)行評價(jià)分析，預(yù)測其對項(xiàng)目成本的影響，從中選出較為滿意的且適合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。同時(shí)由于采用招標(biāo)方式，設(shè)計(jì)費(fèi)用通過公開競爭，達(dá)到一個(gè)合理的水平，從而實(shí)現(xiàn)控制設(shè)計(jì)費(fèi)用的目標(biāo)。
（2）設(shè)計(jì)人員選定：設(shè)計(jì)單位初步確定后，業(yè)主不僅要對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，還應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)人提供若干套不同的設(shè)計(jì)人員已完成的設(shè)計(jì)文件，組織相關(guān)專家重點(diǎn)對設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度進(jìn)行評價(jià)，選出經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的設(shè)計(jì)人員擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。采用選定或指定設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，對建設(shè)單位而言，是加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的組織和管理的有效手段。
（3）設(shè)計(jì)合同簽定：設(shè)計(jì)合同的簽訂，建設(shè)單位往往不象對施工合同簽訂那樣重視。而設(shè)計(jì)合同大多采用格式合同，現(xiàn)行的格式設(shè)計(jì)合同樣本也不象施工合同樣本那樣詳盡、嚴(yán)密。作為建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》及有關(guān)政策法規(guī)，不僅要簽訂格式合同，還要簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，還要對設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)代表、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)人員，尤其是限額設(shè)計(jì)指標(biāo)、限額設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰辦法等進(jìn)行明確約定，保證合同的順利履行。
合同簽訂過程中，需要引起建設(shè)單位特別注意的是設(shè)計(jì)周期、采用“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)”的設(shè)計(jì)費(fèi)用以及限額設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰辦法等三個(gè)方面。對設(shè)計(jì)周期，建設(shè)單位往往壓了又壓，造成設(shè)計(jì)周期違反客觀規(guī)律，先天不足，使得技術(shù)措施方案經(jīng)濟(jì)比較等控制工程造價(jià)的有效手段無法進(jìn)行，同時(shí)由于時(shí)間關(guān)系，設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量往往也無法保證，為今后的工程造價(jià)控制留下極大的隱患。因此，對于設(shè)計(jì)周期，應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)合理的工期安排，既不影響其他工作的開展，又要保證方案比對等活動(dòng)的正常進(jìn)行，確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，滿足建設(shè)工程的需要。
根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，“工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或復(fù)用設(shè)計(jì)的，按照同類項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的30%計(jì)算收費(fèi)；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的，按照同類新建項(xiàng)目基本收費(fèi)的4 0%計(jì)算收費(fèi)；……”。住宅設(shè)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)的情況較多，建設(shè)單位在核定設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，對采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或復(fù)用設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用減少的情況，應(yīng)予以充分重視。
對限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰辦法，建設(shè)單位可以根據(jù)國家計(jì)委的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的合同條款，對于節(jié)約或超過限額設(shè)計(jì)指標(biāo)給予獎(jiǎng)罰，激發(fā)設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造性，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，提供更多綠色建筑。
2限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的確定
限額設(shè)計(jì)通常指按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)的總概算控制技術(shù)與施工圖設(shè)計(jì)，保證各專業(yè)達(dá)到使用功能，符合設(shè)計(jì)質(zhì)量，按分配的投資限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，保證總投資控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)。
建設(shè)項(xiàng)目具有周期長的特點(diǎn)。對業(yè)主而言，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)往往是投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)。但施工圖限額設(shè)計(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)是針對自身項(xiàng)目的特點(diǎn)、項(xiàng)目所在地的人、材、機(jī)的價(jià)格水平以及近期內(nèi)項(xiàng)目所在地相類似工程的指標(biāo)情況、物價(jià)變動(dòng)情況，去偽存真，對概算指標(biāo)進(jìn)行修正后的指標(biāo)。限額設(shè)計(jì)，理解為限定工程的主要材料的用量不突破限定標(biāo)準(zhǔn)更為妥當(dāng)。
限額指標(biāo)一般通過以下途徑獲得
（1）各省市或行業(yè)主管部門發(fā)行的有關(guān)投資估算指標(biāo)、概算定額。
（2）咨詢有關(guān)工程造價(jià)咨詢企業(yè)。
（3）各地區(qū)的有關(guān)工程造價(jià)信息。
（4）建設(shè)單位收集的有關(guān)類似工程的工程造價(jià)資料和材料用量資料。
限額設(shè)計(jì)指標(biāo)亦可按下列方法確定，方案設(shè)計(jì)階段，按投資估算的90%作為概算指標(biāo)；在施工圖設(shè)計(jì)階段，可按概算指標(biāo)的90%作為基本控制指標(biāo)，5%作為施工圖設(shè)計(jì)調(diào)節(jié)值，2%作為施工中設(shè)計(jì)變更值，3%作為其他費(fèi)用，與概算指標(biāo)的相差值作為預(yù)備費(fèi)和價(jià)調(diào)基金。該方法獲得的限額指標(biāo)，都要結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行必要的修正。
3設(shè)計(jì)要求明確細(xì)化
限額設(shè)計(jì)指標(biāo)確定后，就要針對限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，對影響工程造價(jià)的一些設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行明確細(xì)化。
（1）根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出總圖的具體要求；
（2）商住比例、戶型比例、戶型規(guī)格、戶型面積等；
（3）建筑外裝修、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求；
（4）建筑內(nèi)裝修、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求；
（5）門窗材質(zhì)要求；
（6）上下水材質(zhì)要求、衛(wèi)生器具選型要求、表具選型要求等；
（7）分戶采暖型式要求、空調(diào)、通風(fēng)型式要求等；
（8）電氣照明燈具要求、表具選型要求等；
（9）弱電工程具體要求；
（10）設(shè)備選型的具體要求；
（11）室外工程、公共配套工程的具體要求。
4技術(shù)措施方案經(jīng)濟(jì)分析
設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)著重注意以下幾個(gè)方面：
（1）地基處理工程：中高層住宅的的地基處理費(fèi)用約占單項(xiàng)工程造價(jià)的3%-10%。針對一個(gè)具體工程的地基處理方案有若干種，這就要求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，對多方案進(jìn)行工期、造價(jià)、安全性、可行性等方面綜合評價(jià)，選定最合理的方案，將工程造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)。
（2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：中高層住宅的鋼筋砼工程的建安費(fèi)用約占單項(xiàng)工程造價(jià)的55%左右。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的主要階段，必須選用經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的結(jié)構(gòu)工程師從事項(xiàng)目設(shè)計(jì)。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，要求設(shè)計(jì)人員要有經(jīng)濟(jì)意識，在符合設(shè)計(jì)規(guī)范、滿足結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，合理選擇混凝標(biāo)號、合理控制混凝土用量和鋼筋用量，在設(shè)計(jì)規(guī)范允許的范圍內(nèi)能用高等級鋼材替換低等級鋼材節(jié)省鋼材的一定要節(jié)省鋼材，混凝土用量能減少的盡量減少。有的設(shè)計(jì)人員價(jià)值觀念淡薄，只畫圖、不算帳，造成不必要的浪費(fèi)。如有一個(gè)4.5萬平方米的住宅組團(tuán)設(shè)計(jì)中，由于含鋼量指標(biāo)過大，建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)人員復(fù)核計(jì)算并在規(guī)范允許的范圍內(nèi)采用材料替換后，每平方米含鋼量下降5kg，按每千克鋼材的建安費(fèi)用為5.6元計(jì)，平方米單價(jià)節(jié)省28元，整個(gè)項(xiàng)目節(jié)省120余萬元。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，還要要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，合理選擇砌體砂漿標(biāo)號，避免不必要的浪費(fèi)。
（3）保溫設(shè)計(jì)和防水設(shè)計(jì)：保溫設(shè)計(jì)和防水設(shè)計(jì)主要是指材料選用。市場上，滿足節(jié)能要求的保溫材料和合格的防水材料品種有許多。但由于工序繁簡不同，且主材單價(jià)差異又較大，造成了工程造價(jià)有很大的差異，這就要求業(yè)主和設(shè)計(jì)人員充分了解市場行情和材料性能，從中選擇價(jià)格適合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料和防水材料。
（4）設(shè)備選型：限額設(shè)計(jì)指標(biāo)工種分配后，針對工程的設(shè)備檔次基本明確。這就要求業(yè)主和設(shè)計(jì)人員共同選擇合適的設(shè)備，完善工程設(shè)計(jì)，滿足設(shè)計(jì)深度，避免不必要的變更。例如電梯設(shè)備，市場上廣泛使用的曳引機(jī)為永磁同步，而有的設(shè)計(jì)人員依然采用蝸輪蝸桿式電機(jī)的功率選用電纜，由于兩者電機(jī)功率相差較大，勢必造成電纜截面積增大以及配電、變壓等相關(guān)設(shè)備的容量增大，造成工程造價(jià)的不必要的增加。
5加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理
設(shè)計(jì)變更有建設(shè)單位的功能性變更和設(shè)計(jì)上的技術(shù)變更。本文所指的設(shè)計(jì)變更，特指設(shè)計(jì)的技術(shù)變更。設(shè)計(jì)的技術(shù)變更又包括施工圖設(shè)計(jì)變更和施工中的設(shè)計(jì)變更。
對于設(shè)計(jì)上的技術(shù)變更要提前、及時(shí)。對非發(fā)生不可的變更，應(yīng)盡量提前。設(shè)計(jì)變更的管理與控制，要求設(shè)計(jì)單位，要認(rèn)真落實(shí)圖紙會(huì)簽和圖紙審核制度，把好出圖關(guān)。同時(shí)要求建設(shè)單位通過施工圖預(yù)算和工程施工招標(biāo)，認(rèn)真細(xì)致的做好圖紙會(huì)審工作，盡量將設(shè)計(jì)變更控制在施工之前。
第3篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
一般來說，施工企業(yè)的施工管理涉及一系列的問題，在這個(gè)過程中我們必須加強(qiáng)相關(guān)的研究，進(jìn)行市場調(diào)查及分析。對于施工項(xiàng)目來說，它和所在地的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切相關(guān)。這種環(huán)境對項(xiàng)目的投資以及運(yùn)營管理起到重要作用。在項(xiàng)目實(shí)施開工之前，我們必須要進(jìn)行相關(guān)的項(xiàng)目背景調(diào)查，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓ど?、金融部門的相關(guān)要求進(jìn)行分析，對項(xiàng)目和業(yè)主的相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)的了解,從而準(zhǔn)確的掌握相關(guān)資金的來源，以及項(xiàng)目審批、手續(xù)辦理的相關(guān)問題。除此之外，我們在進(jìn)行項(xiàng)目工程開發(fā)和管理的過程中，對于項(xiàng)目所在地材料以及機(jī)具設(shè)備和人工單價(jià)情況等都要有全面的了解,在掌握實(shí)際資料的前提下進(jìn)行項(xiàng)目成本的策劃，并進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目造價(jià)的科學(xué)以及合理。
2.項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制問題分析
對于施工企業(yè)的建設(shè)來說，首先要考慮的一個(gè)問題就是對項(xiàng)目的投資。對于投資管理來說也就要綜合一系列的要素進(jìn)行分析，從而選取最優(yōu)的投資管理方案，那么在這個(gè)過程中我們的工程項(xiàng)目投資管理應(yīng)該如何做好造價(jià)上的控制呢？筆者對此展開了分析和探討，其中發(fā)現(xiàn)在進(jìn)行土建工程投資管理的過程中，要對其施工的每一個(gè)階段有一個(gè)全局性的把握和了解。而且還需要對施工企業(yè)建設(shè)的地點(diǎn)、建設(shè)的時(shí)間、施工的需求等都要有科學(xué)合理的研究。在研究分析的基礎(chǔ)之上，設(shè)計(jì)出相應(yīng)的投資方案，然后進(jìn)行科學(xué)的比較，從而把握最優(yōu)的設(shè)計(jì)。當(dāng)然，在這個(gè)過程中最為重要的一點(diǎn)就是要做好投資上的預(yù)算管理，對投資造價(jià)的文件經(jīng)過審查和管理來進(jìn)行投資決策，進(jìn)而對整個(gè)工程項(xiàng)目在全局上進(jìn)行充分的把握，考慮可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，留出充裕的預(yù)算空間。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。對于施工企業(yè)設(shè)計(jì)階段來說，它是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在這個(gè)設(shè)計(jì)的階段需要協(xié)調(diào)平衡好兩個(gè)方面的要求，一個(gè)是對施工企業(yè)建設(shè)中投資方得要求，另一個(gè)就是具體施工管理方得要求，這就需要我們在進(jìn)行項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的過程中做好方案設(shè)計(jì)，對于施工上的要求我們要進(jìn)行充分的考慮，同時(shí)需要進(jìn)行預(yù)算上的管理和分析。針對于這一問題我們可以通過公開招標(biāo)的方式來進(jìn)行方案的選擇，這是一個(gè)重要的選擇方法。通過科學(xué)有效的競標(biāo)管理，我們也可以從中發(fā)現(xiàn)高效率的設(shè)計(jì)方案。從而滿足工程建設(shè)的需要，準(zhǔn)確的把握各方的需求，做哈全面協(xié)調(diào)和管理。
3.抓好工程分包和材料采購管理
對于工程的造價(jià)控制與管理來說，明確項(xiàng)目的責(zé)任具有重要意義，通過這一方式和方法，我們也能夠很好的實(shí)現(xiàn)責(zé)任成本的控制機(jī)管理。因此，在工程造價(jià)管理的過程中，我們需要做好工程的責(zé)任劃分，在這方面可以進(jìn)行分包管理，其中針對項(xiàng)目建設(shè)所需的材料進(jìn)行專項(xiàng)采購管理。在項(xiàng)目實(shí)施之前，對每一個(gè)施工環(huán)節(jié)所需的成本進(jìn)行測算，進(jìn)而按照相應(yīng)的測算要求進(jìn)行責(zé)任成本的落實(shí)和分解，進(jìn)而在各個(gè)施工環(huán)節(jié)上進(jìn)行控制。與此同時(shí)，我們還需要對工程所需機(jī)具、材料、設(shè)備,建立合格供應(yīng)商臺賬,在采購方面實(shí)施嚴(yán)格的管理，進(jìn)而明確相關(guān)的采購供應(yīng)要求，做好供應(yīng)商的考察，避免采購到質(zhì)次價(jià)高材料和因?yàn)椴牧腺|(zhì)量、設(shè)備性能或供貨、售后服務(wù)等存在問題而影響施工生產(chǎn)，損害企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。所以,我們一定要樹立起工程造價(jià)控制的意識，從工程管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和要求出發(fā)，尋求有效的解決機(jī)制或者是有效的方法，從而減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高投資效益。
第4篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
【關(guān)鍵詞】：精細(xì)化管理；工程造價(jià)；BIM技術(shù)
精細(xì)化造價(jià)管理其實(shí)就是指把精準(zhǔn)細(xì)嚴(yán)作為前提，把工程造價(jià)管理細(xì)化到工程的每一個(gè)階段，細(xì)化階段性的造價(jià)管理.也就是說在項(xiàng)目的每一階段都把“經(jīng)濟(jì)和技術(shù)”、“人力和組織”以及“合同和定額”等結(jié)合起來，進(jìn)行資源的優(yōu)化配置，以有效避免“三超”問題的出現(xiàn).工程造價(jià)精細(xì)化管理主要有下面幾個(gè)環(huán)節(jié)，分別是項(xiàng)目的決策階段、招投標(biāo)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段.工程造價(jià)精細(xì)化管理的重點(diǎn)就是造價(jià)“科學(xué)確定并有效控制”的關(guān)鍵.其中，對設(shè)計(jì)概算進(jìn)行管理的時(shí)候，既需保證其比投資估算更為精準(zhǔn)，又需要受投資估算的控制；對投資估算進(jìn)行管理的時(shí)候，要保證其為建設(shè)企業(yè)總造價(jià)高額度進(jìn)行控制；管理施工圖預(yù)算，要嚴(yán)格按照施工圖和其他相關(guān)資料進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)概算；對合同價(jià)進(jìn)行管理的時(shí)候，關(guān)鍵要溝通和處理好承包商跟施工企業(yè)的招投標(biāo)價(jià)格.
1、工程造價(jià)管理
工程造價(jià)管理的含義站在不同的角度來看，含義有所不同，對于建設(shè)單位而言，指建設(shè)工程投資管理，用于建設(shè)單位對所自己的項(xiàng)目投資額的估算，就是為了達(dá)到預(yù)期的效果，對建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等活動(dòng)；對于設(shè)計(jì)單位、施工單位等其他企業(yè)而言，指工程價(jià)格管理，完成工程概算，施工圖預(yù)算、結(jié)算、工程預(yù)決算等工作。
2、工程造價(jià)精細(xì)化管理
工程造價(jià)精細(xì)化管理以“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”為基本原則，提升現(xiàn)有工程造價(jià)管理的預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算過程的精細(xì)化程度，主要宗旨是將工程造價(jià)管理充分應(yīng)用到建設(shè)工程的每一個(gè)過程、環(huán)節(jié)當(dāng)中，對工程的每一項(xiàng)收支情況做嚴(yán)格控制，在工程建設(shè)中，人力分配、資金支配、材料技術(shù)的應(yīng)用和合同的內(nèi)容都應(yīng)作為管理的依據(jù)進(jìn)行工程造價(jià)的精細(xì)化管理，避免“三超”（即設(shè)計(jì)預(yù)算超投資估算，施工圖預(yù)算超設(shè)計(jì)預(yù)算，結(jié)算超施工圖預(yù)算）現(xiàn)象發(fā)生。
3、BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用
3.1設(shè)計(jì)階段
傳統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，由于涉及土建，給排水，采暖，機(jī)電等不同專業(yè)，經(jīng)常發(fā)生由于溝通不到位而形成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沖突，為以后的施工和造價(jià)都帶來了很大麻煩。BIM技術(shù)一項(xiàng)重大突破在于軟件自帶碰撞檢測功能，通過BIM技術(shù)對信息數(shù)據(jù)的建立、儲(chǔ)存、分析、互用使造價(jià)和設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，便于設(shè)計(jì)優(yōu)化，充分做到工程造價(jià)的前期可控。這項(xiàng)技術(shù)可以使各專業(yè)設(shè)計(jì)方之間提前了解不同專業(yè)在哪些地方出現(xiàn)了設(shè)計(jì)沖突，提前采取措施進(jìn)行修改，不會(huì)影響后面的施工以及工程造價(jià)，減少了不必要的麻煩，降低設(shè)計(jì)圖反復(fù)變更，造價(jià)員反復(fù)做預(yù)算的幾率，提高工程造價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)成本控制前置。
3.2招投標(biāo)階段
傳統(tǒng)的招投標(biāo)過程，由于時(shí)間緊迫，經(jīng)常造成招標(biāo)方和投標(biāo)方工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)編制出現(xiàn)很多錯(cuò)誤，這給后面的工程結(jié)算帶來了很多麻煩，建設(shè)單位與施工單位經(jīng)常要對這些錯(cuò)誤發(fā)生爭執(zhí)。除此之外，雙方還經(jīng)常就市場信息價(jià)格采取的不同而產(chǎn)生爭議，這些都是傳統(tǒng)招投標(biāo)的弊端。BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確的編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，具體實(shí)施方法是由招標(biāo)方對設(shè)計(jì)方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，通過BIM的自動(dòng)算量功能，招標(biāo)人可以快速計(jì)算工程量，編制精度更高的工程量清單，還可以利用BIM數(shù)據(jù)庫復(fù)核該工程量清單的準(zhǔn)確性，工程造價(jià)人員有充足的時(shí)間利用BIM信息庫獲取最新的價(jià)格信息，分析單價(jià)構(gòu)成，以保證招標(biāo)控制價(jià)的有效性；投標(biāo)方可以對招標(biāo)方提供的BIM模型算出的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，為報(bào)價(jià)留出充足時(shí)間，同樣的，招標(biāo)方可以利用BIM信息庫獲取最新的市場價(jià)格，細(xì)致深入的進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析。
3.3施工階段
傳統(tǒng)模式下，承包方需要按住合同的約定定期向發(fā)包方提供工程量進(jìn)度報(bào)告，需要結(jié)合工程進(jìn)度完成實(shí)際工程量計(jì)算，發(fā)包人在收到工程量進(jìn)度報(bào)告后，有需要重新計(jì)算實(shí)際工程量，與承包方提供的工程量做對比，核對是否正確反映施工進(jìn)度，這樣大量的人力和時(shí)間都投入到繁瑣的工程量計(jì)算中，同時(shí)又不能保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。BIM模型可以將任意部位任意工作面進(jìn)行拆分、任意組合，因此可以完全模擬出實(shí)際工程進(jìn)度，軟件自動(dòng)匯總出實(shí)際完成的工程量，便于發(fā)包方和承包方的快速準(zhǔn)確核實(shí)已完工程量。發(fā)包方和承包方也進(jìn)而根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫中的市場價(jià)格信息調(diào)取已完工程的進(jìn)度價(jià)款，不僅可以節(jié)約時(shí)間，也提高了效率和準(zhǔn)確率。
3.4竣工階段
BIM技術(shù)將工期、價(jià)格、合同、簽證等信息全部存儲(chǔ)于BIM信息庫中，施工各方可以在項(xiàng)目全周期內(nèi)都可以調(diào)用共享，資料員可以對相關(guān)資料隨時(shí)向BIM數(shù)據(jù)庫錄入更新，項(xiàng)目各參與方可準(zhǔn)確及時(shí)地獲取相關(guān)工程信息，并且這些資料都可以將任意部位任意構(gòu)件進(jìn)行拆分，這樣不管是要全部工程資料還是調(diào)取某一部分的資料都是非常方便的，從而縮短了結(jié)算審查的時(shí)間，提高結(jié)算的工作效率。
結(jié)束語：
BIM技術(shù)的出現(xiàn)，實(shí)際是建筑行業(yè)一個(gè)重要的變革，其協(xié)同化和參數(shù)化的優(yōu)勢，使建筑實(shí)體和模型相互關(guān)聯(lián)，為工程信息的查詢與核對提供了便利條件，有效提高了建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理的效率.BIM技術(shù)有效避免了以往造價(jià)管理中的與市場脫節(jié)、信息流失明顯、缺少精細(xì)化造價(jià)管理思想以及維護(hù)不及時(shí)等諸多缺陷，在未來的工程造價(jià)精細(xì)化管理中非常值得推廣
【參考文獻(xiàn)】：
[1]陳曉婕.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值[J].江西建材，2017，（10）：233+238
[2]王斌.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2017，（06）：186-187
第5篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞：深基坑開挖；基坑周邊環(huán)境；控制；工程造價(jià)
中圖分類號：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
隨著我國城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，結(jié)合城市建設(shè)和改造的開發(fā)，各類用途的地下空間諸如高層建筑的多層地下室、地鐵車站、地下停車場、地下商場等得到大力開發(fā)，這使得基坑工程的數(shù)量日益增多，基坑規(guī)模日益增大，基坑開挖深度日益加深，中心城區(qū)新建基坑周圍環(huán)境越來越復(fù)雜，對基坑施工的要求也越來越高。深基坑周邊環(huán)境的安全因素包括地表、建筑物、道路的沉降等。因此，對深基坑在施工過程中的全方位監(jiān)測就顯得尤為重要。本文針對深基坑開挖對周邊環(huán)境影響的控制技術(shù)與工程造價(jià)做一個(gè)簡單的分析和探討。
一、工程概況分析
某基坑工程，基坑寬度為48m，深度為15m，地下結(jié)構(gòu)全部位于淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土中。土層分布上部為24m的淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，下部為粉細(xì)砂。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用地下連續(xù)墻的形式，插入比1：1，深度為30m。基坑開挖共設(shè)置4道支撐：第一道位于地下0.5m處，第二道支撐位于地下5.5m處，第三道支撐位于地下9m處，第四道支撐位于地下12m處。
二、基坑施工引起的地表變形
1、基底加固影響范圍
該工程地下構(gòu)造位于淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土中，施工中采納對基底進(jìn)行加固處理，以提高基坑的抗隆起穩(wěn)定性，減小施工期對圍護(hù)構(gòu)造、周邊環(huán)境及后期沉降的影響?；准庸虒p小圍護(hù)構(gòu)造頂部水平位移和周邊地面沉降量作用顯著，特別是加固規(guī)模為1～3m時(shí) （地面沉降由23mm降至12mm）。而當(dāng)加固規(guī)模進(jìn)一步加大時(shí)，基底加固關(guān)于減小圍護(hù)構(gòu)造頂部水平位移和地面沉降量的作用增量已不如加固1～3m時(shí)顯著（基底加固規(guī)模為3～6m時(shí)對應(yīng)地面沉降為12mm至6mm）。因而，在實(shí)踐施工中，應(yīng)當(dāng)思考施工需求，在變形操控與工程造價(jià)間進(jìn)行加固規(guī)模的優(yōu)化挑選。但是，在較多情況下，因?yàn)槭┕l件的約束，基底加固在靠近圍護(hù)構(gòu)造的有些地段無法正常進(jìn)行，而在加固區(qū)與圍護(hù)構(gòu)造之間留下一段未加固的區(qū)域。這一現(xiàn)象使加固區(qū)域充當(dāng)?shù)讚蔚囊?guī)劃目的無法徹底實(shí)現(xiàn)。邊際空地對加固作用的影響很大（基底無加固時(shí)，地面沉降為23.1mm；基底加固完好時(shí)對應(yīng)地面沉降為10.1mm，而加固邊際有1m空地時(shí)，地面沉降為15.2mm）。因而，當(dāng)加固邊際有1m的空地時(shí)，對全體加固的作用削弱達(dá)40%。
2、基坑邊超載
基坑施工時(shí)，由于場所約束、施工需求或組織不妥，基坑邊際通常會(huì)有超出規(guī)劃規(guī)模的附加荷載（簡稱超載）。經(jīng)過核算，基坑超載對圍護(hù)結(jié)構(gòu)頂部水平位移和周邊地面沉降影響很大（無超載時(shí)，地面最大沉降為10.1mm；而存在20kPa超載時(shí)，地面最大沉降為70.7mm）。因此在施工過程中應(yīng)當(dāng)合理組織，盡量減小基坑邊的超載大小及超載作用。
3、基坑開挖對周邊建筑物的影響
基坑開挖會(huì)導(dǎo)致周邊路面的不均勻沉降，進(jìn)而對修建物的安全構(gòu)成威脅。修建物的基礎(chǔ)不同對基坑開挖的影響就不一樣。基坑開挖對樁基礎(chǔ)的修建物的影響不是很大，沉降量（2.2mm）和沉降差（0.02mm）都很小，而對淺基礎(chǔ)的影響卻很大（沉降量為17.3mm，沉降差為5mm）。因而，在施工之前，應(yīng)對周邊修建物基礎(chǔ)狀況進(jìn)行調(diào)查，對基坑施工會(huì)導(dǎo)致修建物危害的要預(yù)先采取辦法（例如采納錨桿靜壓樁和注漿進(jìn)行加固），并加強(qiáng)施工監(jiān)測。
4、施工降水的影響。
該基坑施工時(shí)發(fā)生了4次管涌，使周邊路面與建筑物發(fā)生較大的沉降。此外從監(jiān)測數(shù)據(jù)分析可得：管涌對周邊沉降的影響很大、影響時(shí)間也較長。但管涌的影響與距離沒有必然的聯(lián)系，而是受地質(zhì)與地下水條件控制。
三、基坑開挖施工的建議
1、土方開挖建議
土方開挖方案應(yīng)遵循分層、分區(qū)、分段、對稱、限時(shí)的原則。豎向分層可按支撐情況明確分層，嚴(yán)格執(zhí)行先撐后挖，每層支撐挖到支點(diǎn)以下30～40cm時(shí)，即架設(shè)鋼支撐并施加預(yù)應(yīng)力，把支護(hù)樁變形減小到最低程度。橫向分區(qū)應(yīng)控制分區(qū)的長度以滿足在較短時(shí)間內(nèi)完成土方開挖并架設(shè)預(yù)應(yīng)力支撐（坑中坑的支撐），當(dāng)開挖至基坑設(shè)計(jì)底面時(shí)，開挖完成后應(yīng)立即澆筑一定寬度的砼墊層以起底撐作用，嚴(yán)格控制無撐暴露時(shí)間在24h以內(nèi)?？v向分段不宜過大，注意臨時(shí)土坡的穩(wěn)定，防止出現(xiàn)過大變形導(dǎo)致工程樁與立柱樁的超量變形和斷裂現(xiàn)象。
2、施工降水建議
由于河西地質(zhì)條件變化劇烈，建議在降水井施工時(shí)，施工方應(yīng)在現(xiàn)場記錄降水井位置的地質(zhì)情況，已方便后期的分析研究與事故處理。降水井抽出水必須是清水，應(yīng)當(dāng)提前20天抽水，可以查明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的止水效果或滲漏情況。及時(shí)布設(shè)坑外觀測井，主要起觀測作用，監(jiān)測坑外水位變化情況，但在必要時(shí)可以做回灌井使用，其井深應(yīng)至下部粉砂層。
3、其他措施
嚴(yán)格控制圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。如果圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量較差，坑壁在動(dòng)水壓力作用下會(huì)出現(xiàn)流砂流土，造成基坑周邊地表塌陷，危及周邊環(huán)境安全，對于此類問題應(yīng)早發(fā)現(xiàn)、早處理。采取基底加固。基底加固應(yīng)保證基底加固與圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的緊密接觸，建議采取抽管注漿的方法加強(qiáng)基底加固部分與圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的接觸。做好對基坑周邊建（構(gòu)）筑物、地下管線情況的調(diào)查了解。施工前應(yīng)預(yù)先對基坑周邊建（構(gòu)）筑物、地下管線的情況進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)不同建筑的荷載、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、距基坑邊的距離等情況進(jìn)行分類判斷；對基坑施工可能會(huì)危及其安全的建筑物應(yīng)進(jìn)行預(yù)加固，而不宜事后處理。減少地面附加荷載。注意承重汽車的運(yùn)行路線，減少車輛荷載對支護(hù)結(jié)構(gòu)的影響；限制基坑邊的堆載重量與距離。
四、工程造價(jià)控制方法分析
根據(jù)深基坑工程影響因素分析及工程造價(jià)計(jì)算模型中的各計(jì)算參數(shù)，確定基坑工程造價(jià)的控制因素為：工程地質(zhì)條件、現(xiàn)場施工條件、運(yùn)輸條件、棄土條件、環(huán)境條件、管理?xiàng)l件、工程變更條件、資源條件、分項(xiàng)項(xiàng)目、工程數(shù)量、資源價(jià)格、相關(guān)費(fèi)率、索賠損益、組織措施、合同措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施，將前述十七個(gè)控制因素概括為八個(gè)約束條件、“項(xiàng)、量、價(jià)、率、賠”五個(gè)控制指標(biāo)及四類控制措施，形成如圖1所示“854”控制模型。在深基坑工程實(shí)施過程中，采用各種方法對項(xiàng)目必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、因素敏感性、數(shù)據(jù)真實(shí)性、程序合法性等進(jìn)行綜合控制。深基坑工程造價(jià)計(jì)算與控制涉及許多復(fù)雜多變的影響因素，因此，需要采用組織措施、合同措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等控制措施進(jìn)行綜合控制，以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
結(jié)束語
在進(jìn)行深基坑開挖時(shí)基坑周邊環(huán)境（如建（構(gòu)）筑物、地下管線、道路及施工因素）是基坑支護(hù)體系方案的重要依據(jù)，在地質(zhì)勘察階段應(yīng)查明基坑周邊環(huán)境，并考慮施工條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工過程中應(yīng)避免對基坑周邊環(huán)境造成損害。要保證周邊建筑物的安全，加快地下工程施工進(jìn)度，避免基坑底部在后續(xù)施工工程中積水，地下部分施工完畢后及時(shí)回填。大型深基坑工程的工程造價(jià)影響因素復(fù)雜多變，建設(shè)方通過工程造價(jià)全過程分析，將工程各主體的利益與工作作為一個(gè)系統(tǒng)工程，將各方資源最優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)化，強(qiáng)化激勵(lì)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)快速計(jì)算與有效控制。
參考文獻(xiàn)：
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第6篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
Abstract： The decision-making and design stage of cost control is the focus of the whole process control of engineering cost. This article from the characteristics of cost control in the decision-making and design stage， clarifies the key of the cost control is in the decision-making and design stage， and puts forward some main measures of the investment in this stage.
關(guān)鍵詞：市政工程；決策階段；設(shè)計(jì)階段；投資控制；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；限額設(shè)計(jì)；造價(jià)信息
Key words： municipal engineering；decision-making stage；design stage；investment control；technical and economic analysis；quota design；cost information
中圖分類號：F283 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）08-0005-02
0 引言
市政工程是指市政基礎(chǔ)建設(shè)工程，在我國指在城市區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責(zé)任和義務(wù)為居民提供有償或無償公共產(chǎn)品和服務(wù)的各種建筑物、筑物、設(shè)備等，其內(nèi)容包括道路、橋梁、給排水、園林綠化等諸多專業(yè)。在項(xiàng)目階段中決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70-90%。而設(shè)計(jì)階段雖然費(fèi)用只占工程全部費(fèi)用的1%不到，但在項(xiàng)目決策正確的前提下，它對投資的影響高達(dá)75%以上。因此盡管工程造價(jià)的控制與管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，但決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，設(shè)計(jì)階段的投資控制更是整個(gè)工程造價(jià)控制的核心內(nèi)容。
1 決策階段的工程造價(jià)控制主體
市政工程決策階段的投資控制以投資估算為主要研究對象。投資估算的成果文件稱作投資估算書，是項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。由于投資估算的準(zhǔn)確性不僅影響可研工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果，更影響下一階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制，所以全面準(zhǔn)確的估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)是可行性研究乃至整個(gè)決策階段造價(jià)管理的重要任務(wù)。
我國市政工程的投資估算按階段不同通常分為如下幾個(gè)階段：
①項(xiàng)目規(guī)劃階段的估算。此階段主要指有關(guān)部門按國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃編制的建設(shè)規(guī)劃，粗略估算建設(shè)項(xiàng)目所需投資額，其對投資估算精度要求誤差大于±30%。
②項(xiàng)目建議書階段的估算。此階段按項(xiàng)目建議書中的工藝方案、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容估算建設(shè)項(xiàng)目所需投資額，是審批項(xiàng)建書和下一階段工作的依據(jù)，其對投資估算精度要求誤差在±30%以內(nèi)。
③可行性研究階段的估算。可行性研究階段的投資估算較為重要，是對項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。
2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制主體
按國家有關(guān)文件規(guī)定，一般建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，簡單的項(xiàng)目可以只進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，技術(shù)上特別復(fù)雜的可增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。市政工程初步設(shè)計(jì)階段一般以設(shè)計(jì)概算為造價(jià)控制主體，兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目必須編制設(shè)計(jì)概算，三階段設(shè)計(jì)必須編制修正概算。施工圖階段以施工圖預(yù)算為造價(jià)控制主體。
2.1 初步設(shè)計(jì)階段
該階段是政府投資項(xiàng)目的關(guān)鍵，也是編制和審查的重點(diǎn)。概算一經(jīng)批準(zhǔn)即為控制擬建項(xiàng)目的最高限額，是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同的貸款合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。因此，初步設(shè)計(jì)概算是項(xiàng)目前期投資控制的重點(diǎn)。
2.2 施工圖設(shè)計(jì)階段
該階段是工程實(shí)施的依據(jù)，是對初步概算的檢驗(yàn)。目前由于清單控制價(jià)的普及實(shí)施，施工圖預(yù)算主要是由設(shè)計(jì)或咨詢單位編制經(jīng)建設(shè)單位報(bào)財(cái)政局進(jìn)行支出預(yù)算的審計(jì)使用。
3 決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的主要措施
盡管近幾年市政工程越來越多地引入社會(huì)資本，但基本還是以使用財(cái)政資金為主，工程建設(shè)項(xiàng)目本身收益極少甚至沒有，這就決定了在建設(shè)過程之中如何能夠節(jié)約政府資金、提高資金的使用收益，是一個(gè)需要進(jìn)行研究的重大課題。要做到最大限度地節(jié)約資金及提高資金使用效益，就要堅(jiān)持從前期入手，自決策和設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行造價(jià)控制，具體措施如下：
3.1 通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析優(yōu)化方案實(shí)現(xiàn)控制工程造價(jià)
技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析優(yōu)化是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程，技術(shù)方案的優(yōu)選對項(xiàng)目的影響極其重要，所以通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析手段優(yōu)化方案是決策和設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)控制工程造價(jià)的重要措施。
以某污水處理廠工程方案選擇為例。該項(xiàng)目方案初期關(guān)于污水的進(jìn)水方式的有兩種方式：方案一是控制整體進(jìn)水管道標(biāo)高，在進(jìn)水位置采用措施將進(jìn)水水位抬高，保證后續(xù)的污水工藝流程，該方案后期運(yùn)行成本低，但前期建設(shè)成本大；方案二不控制進(jìn)水標(biāo)高，增加二級泵房，將后續(xù)水位提高以滿足工藝流程，該方案前期建設(shè)成本低，但由于二級泵房增加了設(shè)備投入和電費(fèi)消耗，運(yùn)行成本偏高。在決策和設(shè)計(jì)階段，筆者應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對兩種方案進(jìn)行比較，通過經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法對建設(shè)成本和運(yùn)行成本進(jìn)行比較分析，得出結(jié)論：盡管方案一建設(shè)初期的建設(shè)成本略大，但考慮市政基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行期長，方案二的運(yùn)行成本高負(fù)擔(dān)會(huì)對整個(gè)項(xiàng)目更不利，因此優(yōu)選方案一。而后期該項(xiàng)目建成后的實(shí)際運(yùn)行也基本印證了前期的方案分析，達(dá)到了不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)效果。
3.2 合理應(yīng)用限額設(shè)計(jì)控制投資
限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段，貫穿于工程決策和設(shè)計(jì)的各階段。限額設(shè)計(jì)就是按照批復(fù)的可行性階段投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批復(fù)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按各章節(jié)分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，把工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。
實(shí)際工作中限額設(shè)計(jì)可分為外部限額指令與內(nèi)部限額要求兩種形式。外部限額指令即由業(yè)主向設(shè)計(jì)發(fā)出指令，是一種被動(dòng)接收的形式。比如由于年度財(cái)政資金緊張，發(fā)改委在決策階段發(fā)出限額設(shè)計(jì)的指令，此時(shí)限額設(shè)計(jì)在項(xiàng)目決策階段已經(jīng)確定，可以貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)過程的多個(gè)階段，這種狀態(tài)下的限額設(shè)計(jì)貫徹性強(qiáng)，效果也非常明顯。內(nèi)部限額要求則是設(shè)計(jì)單位內(nèi)部由造價(jià)人員主動(dòng)發(fā)出，通常是造價(jià)人員在接到設(shè)計(jì)資料在造價(jià)成果初稿已經(jīng)編制完成與上階段投資進(jìn)行對比時(shí)，發(fā)現(xiàn)投資較上階段有所突破，經(jīng)過與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通而提出的反饋要求。這種狀態(tài)非常被動(dòng)，一旦遇到工期緊、任務(wù)重、設(shè)計(jì)期限需超前完成時(shí)則極有可能控制不了投資。所以在設(shè)計(jì)過程中，無論是否有人提前發(fā)出限額設(shè)計(jì)的指令，造價(jià)人員均應(yīng)保持限額設(shè)計(jì)的意識，動(dòng)態(tài)地把握設(shè)計(jì)思路，隨時(shí)與上一階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行對比，防止在最后一刻出現(xiàn)超投資現(xiàn)象。
限額設(shè)計(jì)不是一味地調(diào)減投資，它是根據(jù)工作計(jì)劃與實(shí)際情況的對比，由各單位、各專業(yè)全體參與、科學(xué)合理地決策，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價(jià)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理及經(jīng)濟(jì)合理?xiàng)l件下的技術(shù)先進(jìn)。
3.3 確保造價(jià)信息準(zhǔn)確有效以利于決策和設(shè)計(jì)階段投資控制
要保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，在工程造價(jià)信息采集階段就需要保證造價(jià)信息準(zhǔn)確有效。工程造價(jià)信息具有區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性多種特點(diǎn)，想要正確采集有效信息要從三個(gè)方面入手。
①價(jià)格信息的區(qū)別與確認(rèn)。
在建設(shè)項(xiàng)目前期的估算、概算、預(yù)算甚至控制造價(jià)的編制中，各類價(jià)格基本依據(jù)工程所在地建設(shè)主管部門的當(dāng)?shù)亍恫膬r(jià)信息》。
首先，由于市政工程材料的多樣性、專業(yè)性特點(diǎn)，使《材價(jià)信息》不可能涵蓋所有專業(yè)的各種材料價(jià)格。比如同樣是鋼板：在橋梁工程中區(qū)別一般的混凝土構(gòu)件中的鋼筋，異形鋼構(gòu)件中一般采用Q345D的橋鋼、臨時(shí)鋼便橋橋面常使用花紋鋼板、橋面裝飾則使用拉絲不銹鋼板，價(jià)格差異特別大。
其次，由于市政工程受客觀環(huán)境影響施工方案變化大，相同方案中機(jī)械設(shè)備因信息不準(zhǔn)確也可能引起投資產(chǎn)生較大幅度的變化。比如某地下車行地道工程，由于埋深較深、斷面較大、地質(zhì)情況復(fù)雜，采用SMW工法樁進(jìn)行基礎(chǔ)部分的圍護(hù)施工，該部分占地下全部費(fèi)用50%以上。其中在水泥攪拌樁施工時(shí)，為保證質(zhì)量要求，采用三軸專用機(jī)械攪拌機(jī)，此設(shè)備市場價(jià)格每臺大約8000元，水泥攪拌樁測算約340元/m3。若按定額中常規(guī)攪拌機(jī)設(shè)備測算后攪拌樁僅為260元/m3，差異較大。所以造價(jià)信息的準(zhǔn)確是投資控制的基礎(chǔ)，為保證后期不出現(xiàn)超投資現(xiàn)象，必須對非常規(guī)設(shè)備的市場價(jià)格有所了解。
②造價(jià)指數(shù)的收集、整理。
市政工程建設(shè)項(xiàng)目的籌備時(shí)間長、建設(shè)周期跨度大，而工程造價(jià)信息的動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性又使得各種造價(jià)信息在不同時(shí)點(diǎn)、時(shí)段的變化非常大，這就使得建設(shè)項(xiàng)目在前期階段特別需要注意收集和整理造價(jià)指數(shù)。
造價(jià)指數(shù)的種類較多，可供編制的方法和公式也較多，在許多著作中都有介紹，本文不展開說明。但需要特別注意的一點(diǎn)是：任何公式都有缺點(diǎn)，公式只是通過建立數(shù)學(xué)模型計(jì)算結(jié)果，通過簡單的線性關(guān)系進(jìn)行預(yù)測。在實(shí)際工作中往往僅幾項(xiàng)變動(dòng)幅度非常大的材料就有可能造成投資的預(yù)測偏離實(shí)際投資非常大。
③已完工程造價(jià)信息的收集反饋。
任何項(xiàng)目的造價(jià)的準(zhǔn)確與否、投資大小、造價(jià)控制的效果好壞都是相對的概念，都是相同項(xiàng)目在不同時(shí)間段的比較。要保證市政工程建設(shè)項(xiàng)目在決策和設(shè)計(jì)階段有效地控制造價(jià)，就應(yīng)該持續(xù)進(jìn)行已完工程信息的收集反饋，這是建設(shè)工程在后期的工作重點(diǎn)。我國在1991年就開始了造價(jià)資料的積累制度，但目前對于造價(jià)信息反饋與收集效果并不好，原因如下：1）同一工程在決策和設(shè)計(jì)階段就至少分為三個(gè)階段，有可能在各階段為不同的單位編制，缺乏后續(xù)階段的信息反饋；2）即使編制單位相同，業(yè)主單位在不同階段也經(jīng)常不同，參與各資料收集的意識不強(qiáng)，缺乏傳承；3）現(xiàn)行資料累積制度大多在完工后整理，或?yàn)閱雾?xiàng)或單位工程的資料，較少整理，或粗或細(xì)，難以在下個(gè)項(xiàng)目的前期階段直接利用，增加了資料積累的難度；4）沒有組織者專門針對設(shè)計(jì)階段資料進(jìn)行整理。
由此可見造價(jià)信息的反饋收集雖是造價(jià)控制的舉措之一，但從目前的狀況來看，缺乏實(shí)際操作，相信一旦該措施得到有效的執(zhí)行后必將使決策和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制提升到一個(gè)更高的層次。
4 結(jié)束語
市政工程的投資控制可有效節(jié)約政府投入資金，減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大服務(wù)社會(huì)的基礎(chǔ)設(shè)施改造范圍，是一項(xiàng)重要的系統(tǒng)工程。而決策和設(shè)計(jì)階段是必不可少的重點(diǎn)階段，對前期各階段的造價(jià)采取適當(dāng)措施進(jìn)行造價(jià)控制，可切實(shí)推進(jìn)市政工程建設(shè)項(xiàng)目的健康、長遠(yuǎn)發(fā)展。
⒖嘉南祝
[1]工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].中國計(jì)劃出版社.
第7篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞：電網(wǎng)工程 技經(jīng)分析 數(shù)據(jù)庫 單項(xiàng)工程分析評估
中圖分類號：TP311.52 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）02（b）-0000-00
電網(wǎng)工程造價(jià)是控制電網(wǎng)投資的關(guān)鍵指標(biāo)，是確保電網(wǎng)健康和諧發(fā)展的重要因素。隨著社會(huì)發(fā)展，電網(wǎng)建設(shè)外部環(huán)境日益復(fù)雜，設(shè)備材料供應(yīng)市場波動(dòng)頻繁，輸變電工程建設(shè)逐步向大容量、高技術(shù)含量方向發(fā)展，引起電力工程造價(jià)不斷發(fā)生變化。因此，開展電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究，分析影響工程造價(jià)的因素，對做好電網(wǎng)工程建設(shè)項(xiàng)目的技經(jīng)管理、合理利用有限的建設(shè)資金將起到有效的促進(jìn)作用。
目前，電網(wǎng)工程的分析多集中于人工分析，尚未形成標(biāo)準(zhǔn)、智能的分析方法。鑒于此，本文提出構(gòu)建電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)，建立省級電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫，并開發(fā)單項(xiàng)工程分析評估系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)評審階段，輔助技經(jīng)專家進(jìn)行技經(jīng)專業(yè)評價(jià)，提高評審效率和質(zhì)量，以期為優(yōu)化電網(wǎng)工程建設(shè)方案，合理控制工程造價(jià)提供平臺工具和決策參考。
1 電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究綜述
1.1 電網(wǎng)工程技經(jīng)全過程管理
電網(wǎng)工程技經(jīng)管理是指在電網(wǎng)工程建設(shè)中，落實(shí)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)評價(jià)工程建設(shè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)合理性，合理確定工程造價(jià)，有效控制建設(shè)成本，準(zhǔn)確分析費(fèi)用構(gòu)成和變化趨勢的全過程管理。
在工程建設(shè)各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法，按照現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)圖紙等文件資料，合理確定投資估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、工程結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)，并對各階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。電網(wǎng)工程各階段技經(jīng)管理內(nèi)容如圖1所示。
圖1 電網(wǎng)工程各階段技經(jīng)管理內(nèi)容
1.2 電網(wǎng)工程技經(jīng)管理研究的重點(diǎn)
技經(jīng)管理工作貫穿于電網(wǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)全過程，但是各階段對造價(jià)的影響程度不同。投資決策階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，對于項(xiàng)目的建設(shè)工期、造價(jià)、質(zhì)量起著決定作用。該階段編制的投資估算，經(jīng)批準(zhǔn)后作為造價(jià)控制的目標(biāo)限額。項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)基本決定了項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。該階段編制的概算，經(jīng)批準(zhǔn)后作為造價(jià)控制的最高限額。因此，技經(jīng)管理研究應(yīng)以項(xiàng)目投資決策和設(shè)計(jì)階段為重。
技經(jīng)評審的實(shí)質(zhì)是對電網(wǎng)工程項(xiàng)目的科學(xué)性、合理性和效益性進(jìn)行把關(guān)，是投資決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制和管理的重要工作。通過評審分析，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目投資方案中存在的不合理因素，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，有效控制工程造價(jià)，提高建設(shè)資金使用效率。
2 電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容
2.1 建立電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫
建立數(shù)據(jù)覆蓋面廣、數(shù)據(jù)內(nèi)容較為完善的電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫，提供較為完善的數(shù)據(jù)查詢、數(shù)據(jù)分析等功能，并與其他信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間建立靈活而方便的接口，實(shí)現(xiàn)省內(nèi)電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和分析。
電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫主要包括電網(wǎng)企業(yè)內(nèi)主網(wǎng)基建項(xiàng)目工程的估算、概算、招投標(biāo)和結(jié)算成果等技經(jīng)數(shù)據(jù)。其存儲(chǔ)的主要數(shù)據(jù)信息如圖2所示。
圖2 工程數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)內(nèi)容
從圖2可以看出，工程數(shù)據(jù)管理的內(nèi)容十分廣泛，包括工程信息、估概預(yù)結(jié)算、設(shè)備材料價(jià)格等數(shù)據(jù)。其中估概預(yù)結(jié)算的橫向?qū)Ρ?，集中展現(xiàn)了項(xiàng)目各階段造價(jià)控制成果；設(shè)備材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫包括國網(wǎng)設(shè)備材料價(jià)格庫、省公司設(shè)備材料價(jià)格庫和地方材料價(jià)格庫，同時(shí)為設(shè)備材料價(jià)格預(yù)測提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
2.2 建立單項(xiàng)工程分析評估系統(tǒng)
建立單項(xiàng)工程分析評估系統(tǒng)，通過提取關(guān)鍵技經(jīng)指標(biāo)，建立造價(jià)智能評審分析標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)現(xiàn)評審工程與典型工程、歷史工程的自動(dòng)匹配，查找工程造價(jià)差異原因，輔助技經(jīng)專家進(jìn)行專業(yè)評價(jià)，提高評審效率和質(zhì)量。單項(xiàng)工程分析評估的功能架構(gòu)如圖3所示。
圖3 單項(xiàng)工程分析評估的功能架構(gòu)
從圖3可以看出，單項(xiàng)工程分析評估的功能架構(gòu)包括關(guān)鍵指標(biāo)數(shù)據(jù)提取、典型工程自動(dòng)匹配、對比分析、不確定分析和綜合評價(jià)。其中，關(guān)鍵指標(biāo)數(shù)據(jù)提取是根據(jù)工程性質(zhì)提取指標(biāo)數(shù)據(jù)，如變電工程關(guān)鍵指標(biāo)主要包括電壓等級、變電站形式等。典型工程自動(dòng)匹配能夠自動(dòng)查詢歷史同類工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)工程自動(dòng)匹配。對比分析能夠?qū)崿F(xiàn)不同工程間的標(biāo)準(zhǔn)化對比分析，并以圖表方式生成分析報(bào)告。不確定分析是指加入設(shè)備材料價(jià)格等市場條件、政策標(biāo)準(zhǔn)以及定額、取費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)套用情況，征地、拆遷等外部環(huán)境條件等不確定因素對單項(xiàng)工程的評估分析。
2.3 建立設(shè)備材料價(jià)格預(yù)測系統(tǒng)
隨著電網(wǎng)工程新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，設(shè)備材料購置費(fèi)用占工程投資的比重不斷增加，設(shè)備材料價(jià)格對電網(wǎng)工程投資的影響程度日益提高。因此，建立設(shè)備材料價(jià)格預(yù)測系統(tǒng)有助于電網(wǎng)企業(yè)分析價(jià)格波動(dòng)趨勢，提高工程估、概算投資準(zhǔn)確性。
設(shè)備材料價(jià)格預(yù)測系統(tǒng)基于電網(wǎng)工程設(shè)備材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫，通過分析設(shè)備材料價(jià)格變化趨勢，根據(jù)滾動(dòng)平均法和指數(shù)平滑法建立預(yù)測模型，對設(shè)備材料價(jià)格短期以及中期走勢進(jìn)行預(yù)測，同時(shí)支持單一設(shè)備材料檢索查詢和趨勢圖展現(xiàn)。
3 電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)效益
3.1 經(jīng)濟(jì)效益
電網(wǎng)建設(shè)投資是電網(wǎng)企業(yè)成本的主要構(gòu)成要素，電網(wǎng)工程造價(jià)是電網(wǎng)建設(shè)投資的決定因素和主要指標(biāo)，合理控制工程造價(jià)，是電網(wǎng)可持續(xù)發(fā)展的重要保障之一。通過建設(shè)電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)或建立單項(xiàng)工程技經(jīng)評估模型與輔助分析工具，開展技經(jīng)研究工作，為投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段的技經(jīng)評審分析工作提供科學(xué)的支撐，提升評審效率，從而為電網(wǎng)企業(yè)合理控制造價(jià)提供借鑒和參考。
3.2 社會(huì)效益
電網(wǎng)工程建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)具有顯著的社會(huì)效益。本文構(gòu)建的電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)，通過單項(xiàng)工程技經(jīng)評估模型與輔助分析工具，對電網(wǎng)工程在投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段的投資進(jìn)行合理的規(guī)劃，優(yōu)化資源分配，從而提升電網(wǎng)工程造價(jià)管理水平，提高電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資決策和項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，有效控制電網(wǎng)工程投資，實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)的優(yōu)化投資管理，促進(jìn)電網(wǎng)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。
4 結(jié)語
本文在對電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，一方面，建立了數(shù)據(jù)覆蓋面廣、內(nèi)容較為完善的電網(wǎng)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫，提供較為完善的數(shù)據(jù)查詢、數(shù)據(jù)分析等功能，并與其他信息系統(tǒng)建立靈活而方便的接口，實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和分析；另一方面，通過提取關(guān)鍵技經(jīng)指標(biāo)，建立了單項(xiàng)工程分析評估系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)評審工程與典型工程、歷史工程的自動(dòng)匹配，輔助技經(jīng)專家進(jìn)行專業(yè)評價(jià)，提高評審效率和質(zhì)量。本文的研究成果將有助于電網(wǎng)企業(yè)優(yōu)化技經(jīng)評審管理、合理控制電網(wǎng)工程造價(jià)和提升電網(wǎng)投資效率效益。
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第8篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；造價(jià)控制；造價(jià)管理；問題；措施
建筑工程造價(jià)在我國長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超“現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，建設(shè)單位作為建筑工程的投資者，作為工程建設(shè)的主要行為主體，一定要把控制工程造價(jià)作為建設(shè)管理的一項(xiàng)核心工作來抓，全方面、全過程地實(shí)施管理，必須充分發(fā)揮建設(shè)單位在工程造價(jià)管理中的主導(dǎo)作用和控制職能，在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段，加強(qiáng)工程造價(jià)管理，在滿足項(xiàng)目合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理確定和有效控制工程造價(jià)，把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，力求在建設(shè)項(xiàng)目中合理使用人力、物力、財(cái)力、取得較好的投資效益和社會(huì)效益。因此，建設(shè)單位加強(qiáng)工程造價(jià)的管理與控制具有重要的意義和必要性。
1、建設(shè)工程造價(jià)工作中存在的問題
1.1建設(shè)單位提出的項(xiàng)目投資估算通常內(nèi)容簡單存在漏項(xiàng)。
在項(xiàng)目投資決策階段，通常由建設(shè)單位提出投資估算，內(nèi)容相當(dāng)簡單往往造成漏項(xiàng)。在可行性研究階段，由于本階段以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主，工程量不明確，所以本階段的投資估算，準(zhǔn)確性較差，同時(shí)由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行，而且對工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，增加了估算的不準(zhǔn)確性。工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)確定，對項(xiàng)目的工程造價(jià)有較大影響，都直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低，項(xiàng)目投資估算的造價(jià)控制是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，它直接影響著各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制是否科學(xué)合理。
1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員往往提高工程造價(jià)，而不會(huì)主動(dòng)控制和降低工程造價(jià)。
設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的控制以前沒有得到人們足夠的重視，工程設(shè)計(jì)人員往往偏重于設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能，不注重設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響，有些設(shè)計(jì)的安全系數(shù)大大超過設(shè)計(jì)規(guī)范要求，由此而造成許多投資的浪費(fèi)。目前，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員勢必付出更多的勞動(dòng)和時(shí)間，低費(fèi)率的設(shè)計(jì)收費(fèi)與其所付出的勞動(dòng)并不匹配；設(shè)計(jì)收費(fèi)按工程投資額及相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算更是與實(shí)行限額設(shè)計(jì)相矛盾，經(jīng)濟(jì)利益會(huì)驅(qū)使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員提高工程造價(jià)，而不會(huì)主動(dòng)控制和降低工程造價(jià)。
1.3工程項(xiàng)目在實(shí)施階段存在失真現(xiàn)象。
一些建設(shè)單位為了減少建設(shè)資金，利用“僧多粥少“這一現(xiàn)象，在招標(biāo)工程中任意壓價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重失真。使得個(gè)別施工單位通過低價(jià)中標(biāo)，而在施工過程中想方設(shè)法增加現(xiàn)場簽證及技術(shù)變更，以獲得額外收入，或干脆偷工減料，在材料上以次充好來蒙混過關(guān)。
2、加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)控制與管理的措施
工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)復(fù)雜的、動(dòng)態(tài)的過程，這就要求建設(shè)單位要把此項(xiàng)工作作為建設(shè)管理的一項(xiàng)核心工作來抓，積極參與到工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中。
2.1建設(shè)單位在項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理。
工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)起點(diǎn)的選擇、工藝的選擇、設(shè)備選用等，都直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。因此，項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，它直接影響著各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制管理是否科學(xué)合理。如某單位在擬建“基地危舊房改造項(xiàng)目”時(shí)，及時(shí)成立由相關(guān)人員組成的項(xiàng)目管理組，同時(shí)上級把該項(xiàng)目作為單位效能監(jiān)察項(xiàng)目。項(xiàng)目組在工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段對工程造價(jià)控制與管理主要從以下入手：
2.1.1積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料。要做好項(xiàng)目的投資預(yù)測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價(jià)格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟(jì)評價(jià)的項(xiàng)目還要收集更多資料。造價(jià)人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。
2.1.2切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并根據(jù)市場需求及發(fā)展前景，要求技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員根據(jù)所掌握的大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，進(jìn)行綜合分析和處理，做好市場研究。認(rèn)真做好市場研究，是論證項(xiàng)目建設(shè)必要性的關(guān)鍵，市場研究就是指對擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有可能性分析，合理確定工程的規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)，編寫具有較強(qiáng)的說服性和可行性的立項(xiàng)申請，并報(bào)請上級部門，爭取項(xiàng)目早日立項(xiàng)。
2.1.3做好方案優(yōu)化是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。據(jù)國外統(tǒng)計(jì)資料表明，在項(xiàng)目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為80%左右，所以，要真正有效地控制工程造價(jià)，就應(yīng)該把工作重點(diǎn)放在前期工作上，在完成市場研究以后，項(xiàng)目組結(jié)合擬建設(shè)的實(shí)際情況，在滿足建筑物功能的前提下，遵循“效益至上“的原則，科學(xué)進(jìn)行工程項(xiàng)目的效益分析，通過方案優(yōu)化，從而節(jié)約大量資金。
2.1.4科學(xué)進(jìn)行工程項(xiàng)目的效益分析、編制工程投資估算。項(xiàng)目組應(yīng)根據(jù)掌握的資料及相關(guān)政策，從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對工程造價(jià)的影響，考慮市場情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，認(rèn)真細(xì)致編制項(xiàng)目投資估算，并力求投資估算盡可能全面，使投資基本上符合實(shí)際并留有余地，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。
由此可見，項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)管理己并不僅僅是社會(huì)職能部門的事，建設(shè)單位作為投資的主體應(yīng)積極參與工程造價(jià)管理，充分發(fā)揮自身主體優(yōu)勢的作用。只有采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理細(xì)致地做好計(jì)算投資估算，才能保證其它階段的造價(jià)被控制在合理范圍，使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。
2.2建設(shè)單位在工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理。
擬建工程項(xiàng)目經(jīng)過決策立項(xiàng)后，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，其工作質(zhì)量的好壞直接影響著工程的建設(shè)質(zhì)量、投資的回報(bào)、工程造價(jià)和工程的效益，要求設(shè)計(jì)應(yīng)從安全、功能、標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)四個(gè)方面全面權(quán)衡，確定一個(gè)相對合理的設(shè)計(jì)方案。建設(shè)單位可采取行政和經(jīng)濟(jì)手段促使設(shè)計(jì)人員主動(dòng)實(shí)行限額設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)是今后必然趨勢。工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)：
2.2.1制定建設(shè)工程投資目標(biāo)規(guī)劃。建設(shè)單位作為工程項(xiàng)目主體單位，項(xiàng)目組依據(jù)編制的投資估算要認(rèn)真細(xì)致的制定擬建工程投資目標(biāo)規(guī)劃，有了切實(shí)可行的建設(shè)工程投資目標(biāo)規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)人員在注重工程設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能的同時(shí)，也將工程投資作為設(shè)計(jì)控制指標(biāo)。
2.2.2開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等活動(dòng)，協(xié)調(diào)和配合設(shè)計(jì)單位力求使設(shè)計(jì)投資合理化。建設(shè)單位在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中應(yīng)積極與設(shè)計(jì)單位配合，應(yīng)隨時(shí)提供有關(guān)資料，反映相關(guān)情況，使設(shè)計(jì)人員及時(shí)掌握有關(guān)資料，開展相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。這樣既可避免設(shè)計(jì)圖的反復(fù)修改，減少無效設(shè)計(jì)，也可縮短設(shè)計(jì)時(shí)間又能保證設(shè)計(jì)方案切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)有效。
2.2.3切實(shí)推行限額設(shè)計(jì)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)是以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)所確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在投資估算限額范圍內(nèi)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，以提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。在設(shè)計(jì)過程中要積極推行限額設(shè)計(jì)，按照設(shè)計(jì)程序分階段層層控制總投資，使其貫穿于可行性研究、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)直到施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，形成縱向控制；各設(shè)計(jì)階段，按各專業(yè)進(jìn)行投資分解，分塊限額，具體分配到單元和專業(yè)，形成橫向控制和縱向控制相結(jié)合。但提倡限額設(shè)計(jì)并不是單純的追求降低造價(jià)，應(yīng)該堅(jiān)持科學(xué)，采用優(yōu)化設(shè)計(jì)使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，通過技術(shù)比較，經(jīng)濟(jì)分析和效果評價(jià)，力求以最少的投入，創(chuàng)造最大的效益。
2.2.4優(yōu)化設(shè)計(jì)，滿足建設(shè)工程投資的收益要求。初步設(shè)計(jì)方案完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)的專家進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，使最終設(shè)計(jì)方案既科學(xué)又經(jīng)濟(jì)。
2.2.5審核概預(yù)算，提出改進(jìn)意見。項(xiàng)目組要加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程概預(yù)算審核，確保設(shè)計(jì)階段概算和施工圖預(yù)算科學(xué)、準(zhǔn)確。盡可能使設(shè)計(jì)階段概算及施工圖預(yù)算全面準(zhǔn)確，力求不漏項(xiàng)、不留缺口，并考慮足夠的各種價(jià)格浮動(dòng)因素。
因此，對于建設(shè)單位來說，絕不能將設(shè)計(jì)階段的工作片面地理解為是設(shè)計(jì)院的事，不聞不問，相反，建設(shè)單位在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中應(yīng)積極與設(shè)計(jì)單位配合，使設(shè)計(jì)單位能充分認(rèn)識到設(shè)計(jì)對象所要解決的根本問題是什么，在設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位的參與程度直接影響著工程設(shè)計(jì)的好壞和工程造價(jià)的高低。另外采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理也是設(shè)計(jì)階段控制工程質(zhì)量和造價(jià)的一種非常有效的手段，因此做好設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的控制與管理，確保工程概算和施工圖預(yù)算不超過決策階段的投資估算，是建設(shè)單位在整個(gè)工程造價(jià)管理過程中的重要環(huán)節(jié)。
2.3建設(shè)單位在工程實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理。
從整個(gè)工程的實(shí)施過程和項(xiàng)目投資控制看，前期準(zhǔn)備階段在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中占有重要的位置，從資金使用角度看施工階段實(shí)質(zhì)才是資金發(fā)生密集流動(dòng)的階段。此階段除施工的進(jìn)展發(fā)生建設(shè)直接費(fèi)用外，大量的投資資金通過施工的環(huán)節(jié)不斷物化，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資。建設(shè)單位在工程實(shí)施階段對工程造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)要從：招標(biāo)管理、施工管理、結(jié)算管理等三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。
2.3.1招標(biāo)管理
1）建設(shè)工程招投標(biāo)制度是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的高效手段，在《中華人民共和國招投標(biāo)法》的頒布和實(shí)施后，招投標(biāo)活動(dòng)在實(shí)際操作中更加規(guī)范化、法制化。建設(shè)單位要充分利用招投標(biāo)這一有效競爭手段進(jìn)行工程造價(jià)控制，招標(biāo)文件編制的規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)就顯得尤其重要。
2）在工程招投標(biāo)中，項(xiàng)目組委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件，招標(biāo)中項(xiàng)目組要始終堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對招投標(biāo)的監(jiān)督，在評標(biāo)過程中，堅(jiān)持在合理低價(jià)中標(biāo)的基礎(chǔ)上，充分考慮投標(biāo)單位的社會(huì)信譽(yù)、資質(zhì)情況、施工能力、設(shè)備狀況、業(yè)績等進(jìn)行綜合評定，選擇一個(gè)既能降低工程造價(jià)成本，又能保證工程按質(zhì)按時(shí)完成的中標(biāo)單位，并與中標(biāo)的施工單位簽定嚴(yán)密的施工承包合同，從而提高招標(biāo)工作質(zhì)量。
實(shí)踐表明，一份嚴(yán)密、準(zhǔn)確的招標(biāo)文件能很好的保證建設(shè)工程合同造價(jià)的合理性、合法性，減少履行合同中甲乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方的利益，有效地控制工程造價(jià)。
2.3.2施工管理
1）施工過程中，項(xiàng)目組要依據(jù)施工承包合同中的各項(xiàng)條款及行業(yè)規(guī)范要求加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，無特殊情況原則上不作設(shè)計(jì)變更，如確有必要，要先做預(yù)算，由專業(yè)預(yù)算人員與施工方當(dāng)時(shí)算清應(yīng)增減的款項(xiàng)，隨時(shí)掌握工程造價(jià)的增減額度，避免積壓成堆，心中無數(shù)。要求現(xiàn)場管理人員督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄及簽證工作，減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。
2）項(xiàng)目組應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序，要求施工方對必須變更的工程要先做出工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)項(xiàng)目組同意，設(shè)計(jì)單位審查簽證，發(fā)出相應(yīng)的圖紙和說明后，方可發(fā)出變更通知，調(diào)整原合同確定的工程造價(jià)。
3）在工程造價(jià)的控制中材料價(jià)格的控制是主要的，項(xiàng)目組應(yīng)密切注意市場行情，掌握材料信息價(jià)格及采購建材的各種渠道，使工程投資得到合理的控制。
4）項(xiàng)目組要加強(qiáng)工程進(jìn)度款的支付控制與管理，工程進(jìn)度款的支付應(yīng)根據(jù)施工合同和招標(biāo)文件，做到撥款有度，心中有數(shù)；并隨時(shí)檢查進(jìn)度款運(yùn)用情況，保證施工過程如期按約正常進(jìn)行。
總之，在工程施工過程中，建設(shè)單位一定要按相關(guān)程序辦事，尊重科學(xué)，克服盲目指揮造成的浪費(fèi)，特別是不能搞連帶建設(shè)，隨意增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，以免帶來工程造價(jià)的上漲，力爭將工程預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算以內(nèi)。
2.3.3結(jié)算管理
工程竣工結(jié)算時(shí)，項(xiàng)目組應(yīng)嚴(yán)格把好審核關(guān)，同時(shí)要求相關(guān)審核人員要有深厚的專業(yè)基礎(chǔ)和良好的職業(yè)道德，工程竣工結(jié)算管理工作主要樅以下幾方面入手：
1） 嚴(yán)格審核工程量，根據(jù)施工承包合同要求，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核。審核時(shí)，要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的工程量計(jì)算式，同時(shí)項(xiàng)目組編制一份完整的結(jié)算書，進(jìn)行比照審核，做到客觀、公正、合理，準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)量審核。
2） 要求審核人員對圖紙內(nèi)容、定額項(xiàng)目的劃分及定額項(xiàng)目所包含的內(nèi)容要很熟悉，認(rèn)真審核施工單位報(bào)送的工程結(jié)算書中分項(xiàng)套用定額正確性，不得重復(fù)列項(xiàng)，且要有說服力。
3） 認(rèn)真審核項(xiàng)目單價(jià)，有些模棱兩可的項(xiàng)目，不得任意取最高值，應(yīng)符合實(shí)際情況，對定額缺項(xiàng)的不得任意高估，要結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況分析計(jì)算。
4） 認(rèn)真審核取費(fèi)程序及準(zhǔn)確性，不得重復(fù)取費(fèi)。審核人員必須對國家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及本地區(qū)管理部門的有關(guān)規(guī)定及各項(xiàng)費(fèi)用包含的內(nèi)容很清楚。
5） 審核完后，項(xiàng)目組編制了符合實(shí)際的竣工結(jié)算報(bào)告，分析投資使用情況，對超支部分分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，改進(jìn)今后的工作。
3、結(jié)束語
總之，工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，這就需要建設(shè)單位積極參與到工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中，把控制與管理工程造價(jià)作為建設(shè)管理的一項(xiàng)核心工作來抓，對工程造價(jià)的管理既全面又有側(cè)重點(diǎn)，在工程實(shí)施過程的各個(gè)階段，時(shí)時(shí)要有控制造價(jià)的經(jīng)濟(jì)頭腦，發(fā)揮建設(shè)單位投資主體的優(yōu)勢，認(rèn)真分析和充分利用建設(shè)周期中的重要信息，把握住市場經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。
參考文獻(xiàn)：
[1]劉志.建筑工程造價(jià)管理及控制分析[J].科技信息，2009，（3）
第9篇：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析范文
關(guān)鍵詞: 民用住宅設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制
工程造價(jià)的控制在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要性已經(jīng)不用再贅述,特別是民用住宅的工程造價(jià)甚至全民關(guān)注.但是,長期以來,在工程建設(shè)實(shí)際中,人們還是普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制,而把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段―――審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算,竣工決算等
設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對擬建工程的施實(shí)做出的全面安排.是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有決定意義的工作階段,因此,在這一階段加強(qiáng)工程造價(jià)的控制,更有利于提高資金的利用效率,提高投資的控制效率,便于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,使工程造價(jià)的控制工作更加主動(dòng),從而獲得更好的工程造價(jià)控制效果。
1合理規(guī)劃住宅小區(qū)設(shè)計(jì)
小區(qū)規(guī)范設(shè)計(jì)必須滿足人們居住和日常生活的基本需要.既要為居民的生活、工作創(chuàng)造方便舒適、優(yōu)美的環(huán)境,又能體現(xiàn)獨(dú)特的風(fēng)格,但是我們國家人口多,城市用緊張,地價(jià)占到房價(jià)的50%左右.因此節(jié)約用地,提高住宅小區(qū)容積率是控制工程造價(jià)行之有效的措施之一.小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮以下幾點(diǎn):①在滿足規(guī)范要求的前提下,盡可能地壓縮建筑間距.按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求,取日照間距、防火間距和使用間距中最大者為建筑間距.②確定住宅的合理層數(shù).建筑層數(shù)由五層增加到層,可使小區(qū)總居住面積密度提高35%.但是高層住宅造價(jià)較高,居住不方便,因此應(yīng)合理地提高住宅層數(shù)或高低搭配,從而增加建筑面積節(jié)約用地.③適當(dāng)增加住宅長度,減少山墻間距,提高建筑密度.④合安排公共建筑,合理布設(shè)道路.盡可能將公共建筑集中在一棟樓內(nèi),或者集中放在住宅底層可節(jié)約用地.住宅區(qū)道路盡可能利用不可避免的建筑間距有利于提高建筑密度.
2住宅建筑的平面布置
建筑總平面布置是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、組成內(nèi)容和使用要求,因地制宜地結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、環(huán)境關(guān)系,按國家有關(guān)方針政策、有關(guān)規(guī)范和規(guī)定合理布置建筑,組織交通線路,布置綠化,使其滿足使用功能或生產(chǎn)工藝要求,做到技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、有利生產(chǎn)發(fā)展、方便職工生活,稱為建筑總平面布置.
3住宅的層高和凈高
住宅的層高和凈高,直接影響工程造價(jià).因?yàn)閷痈吆蛢舾咴黾?墻體面積增加,柱體積增加,并帶來基礎(chǔ)管線采暖等造價(jià)增加.
4住宅的層數(shù)
在民用建筑中,多層住宅具有降低造價(jià),節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn).對于多層住宅,隨著層數(shù)增加,單方造價(jià)系數(shù)逐漸降低,即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì).但是,當(dāng)層數(shù)超過六層,就要增加電梯費(fèi)用,過道、走廊等交通面積要增加,供水供電等設(shè)備費(fèi)用要增加.而且會(huì)引起建筑結(jié)構(gòu)的改變,從而導(dǎo)致造價(jià)大幅度上升.
5住宅單元組成、戶型和住戶面積
住宅的外形,長度和寬度,戶型組成,房間平均面積的大小直接影響住宅的結(jié)構(gòu)面積系數(shù).合理的單元、戶型可以減少住宅的結(jié)構(gòu)面積.結(jié)構(gòu)面積減小,有效面積增加,單方造價(jià)即可降低.
住宅結(jié)構(gòu)與建筑材料的設(shè)計(jì)
選擇住宅結(jié)構(gòu)與建筑材料的設(shè)計(jì)選擇在很大程度上決定其建筑檔次的水平,不同的結(jié)構(gòu),不同的材料,工程造價(jià)有很大的出入.如磚混結(jié)構(gòu)顯然比框架結(jié)構(gòu)造價(jià)要低,但是當(dāng)建筑物的層數(shù),高度超過一定限度時(shí),磚混結(jié)構(gòu)則不能滿足結(jié)構(gòu)要求.選擇建筑材料時(shí),不僅要考慮其性能、效果,還要考慮成本.比如,同樣的材料,來源地不同在成本上會(huì)有很大的差異.我們應(yīng)在滿足規(guī)范要求和城市規(guī)劃要求的情況下,根據(jù)實(shí)際情況,因地制宜地取材,采用最經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式和建筑材料。
7設(shè)計(jì)方案評價(jià)分析
對設(shè)計(jì)方案,我們必須做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證,無論是單方案還是多方案,都要采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析學(xué)的方法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià),既作為方案優(yōu)選的依據(jù),又是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的基礎(chǔ).在同樣能滿足功能要求的前提下,技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì),可以降低工程造價(jià)5%~20%,因此,搞好方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,就成為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段優(yōu)選方案和控制造價(jià)的重點(diǎn)環(huán)節(jié).具體包括以下步驟:
1)確定目標(biāo).比如對一個(gè)新項(xiàng)目,要根據(jù)市場需要和資金條件研究確定;對項(xiàng)目中的某一子系統(tǒng),要根據(jù)其既滿足功能要求又在經(jīng)濟(jì)上合理確定;對一個(gè)系統(tǒng)方案或一項(xiàng)主要設(shè)備的選擇,既要可行和適用,又要在經(jīng)濟(jì)評價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)上先進(jìn)等等.
2)調(diào)查研究.收集各種有關(guān)的資料和數(shù)據(jù),通過調(diào)查研究,弄清有關(guān)的技術(shù)因素情況,這些因素之間以及與其他有關(guān)的經(jīng)濟(jì)因素之間的聯(lián)系、依據(jù)和條件.
