裝飾裝修工程監(jiān)理要點精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的裝飾裝修工程監(jiān)理要點主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
關鍵詞：精裝修設計施工技術控制
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：
前言：我們嘉華建國西路項目位于徐匯區(qū)歷史保護建筑群內，擁有濃厚的法租界文化底蘊，小區(qū)規(guī)模約14萬平方米，根據公司管理層的定位，特邀香港梁志天設計公司專業(yè)打造的全精裝修樓盤。
公司管理層經歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點，最終做出現在的交樓標準樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進行展開，談一些心得體會和經驗教訓，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。
第一步：甲方需有明確的設計任務書。
在我們以往的設計案例中，發(fā)現較多設計公司在不停地揣摩公司管理層的個人審美意見，設計方向多次較大變動，設計方案較難在預訂的時間進度內完成確認，更有概念設計已通過，在深化設計階段卻又方案的情況也多次發(fā)生。
所以我們也在總結，提議請銷售市場方面安排市場顧問單位書面提供一份較全面的市場定位報告，裝修的定位，裝修設計施工預算。
同時設計部也將提供一份裝修設計任務調查表，請市場銷售填寫，這份調查表把各功能房間的設置要求，材料標準，機電配置要求都一一羅列出來。
通過以上步驟后，整理出一份設計任務書，讓設計單位清清楚楚明白甲方需要的內容，有很強的針對性，做出來的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗收完工設計效果。
第二步：施工深化圖紙非常關鍵。
設計單位存在的問題如何解決，比如說圖紙不詳細，沒有明確的剖面節(jié)點做法，設計圖紙和現場實際不符，不同專業(yè)交叉作業(yè)經常作為設計盲區(qū)，都需進行施工深化。
目前，我司的室內設計顧問公司只負責工程的裝飾部分的設計，但一個完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專業(yè)方面的內容，往往這些專業(yè)位置的定位會影響到整體裝飾的效果。由于室內設計顧問公司的國內的現場協調能力和解決問題的能力較弱， 從而會影響整個工程的進度。想要及時解決這些問題，必須有一個深化設計的過程來把這些問題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門有據可依，才不至于造成工程的停工或返工等現象。
建國西路項目B地塊精裝修項目，由3家裝飾施工單位中標，由于各施工單位的施工習慣和質量標準不同，各自考慮利益的方式不同，會出現不同的問題，我司項目現場的任務是控制整個項目的效果、質量、成本，那如何才能對整個項目進行有效的把控呢？總結必須有一支綜合能力比較強的深化設計隊伍對其全盤控制，才能達到最佳效果。這支深化設計隊伍由各施工單位派設計師組成，互相交流深化圖紙，定期召開設計專題會議，主要對技術圖紙、相關專業(yè)配套的協調，對材料的把控、對各施工部門進行技術指導和技術督察。
深化設計包含內容:
按國內本地相關標準及規(guī)范對裝飾施工圖進行深化。
根據現場情況及裝飾施工圖紙對進行設計調整及完善。
根據裝飾施工圖對機電設備安裝提出相關要求，對強電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調光等專業(yè)配備單位進行協調，按裝飾要求對末端點位進行定位。
根據現場情況配合燈光顧問對燈具等進行定位和調整，繪制綜合天花圖。
在深化設計過程中碰到現場實際尺寸調整設計的必須獲得內裝顧問同意后再做修改。
施工過程中的變更及調整。
對施工單位現場施工工藝的控制。
對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進行審核。
參與現場工程例會，積極配合甲方和施工方及時解決現場出現的各種與設計有關的問題，確保施工的順利進行。
工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿足報消防、招標及施工需求），并協助甲方完成技術資料的整理歸檔工作。
通過對以上深化設計工作內容的了解，深化設計是所有設計階段中最深入的設計工作。它是以設計為基礎，對各相關環(huán)節(jié)進行協調和綜合，從而起到重要作用。對于整個項目來說，無論從時間、成本、質量以及各環(huán)節(jié)之間的協調都會變得有序、高效。
第三步：正確清晰的施工技術要求，并認真落實。
階段明確，流程清晰，可操作
準備階段——施工圖確認，材料確認
施工階段——樣板引路，階段驗收：“一房一卡”
竣工階段及交房——綜合驗收
施工階段樣板引路& 隱蔽驗收 & 施工工藝
現場施工應遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現場樣板，惟在樣板經由各方審核且獲得確認通過后，方可展開大面積施工。有時為了確認設計效果，根據設計師要求，需要多次做施工樣板，需項目上積極配合。
采用“一房一卡”全程控制，對隱蔽驗收做好預埋/吊頂內水電管線走向圖，對輕質墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。
重點施工工藝，嚴格把控。例如：套內沖淋房門檻，衛(wèi)生間門檻，陽臺門檻節(jié)點做法，吊頂細部做法，凸窗臺節(jié)點做法，廚房衛(wèi)生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門套，防火門節(jié)點要求等等。
第四步：強有力的施工質量落實措施。
原則：投標單位質量體系以及審批體系通過監(jiān)理及相關顧問公司審批通過工藝樣板施工設計大樣板方案報總包、監(jiān)理及發(fā)包方備案通過大面積施工。
在頭緒繁多的全裝修施工過程中，挑選出最合理的施工流線，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內交叉施工，有利于實現工期及成本的最優(yōu)化，亦對于成品保護的落實存在決定性意義。針對成品保護難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進行施工，施工期間做好成品保護工作，做到工序結束即保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工。強調精裝修房實施過程中的質量把控，最終實現精裝修房產品的質量均好。
以下內容為主要精裝修施工內容的工序流程，請關注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關系，以免扯皮，做好相應記錄留檔。并展示了一部分關鍵通用部位的細部節(jié)點做法，在現場進行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質量要求。
1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：
重型設備（燈具）預埋件安裝示意圖
（預埋件尺寸需按照設備尺寸進行預埋）設備
成品檢修口安裝示意圖
窗簾盒安裝示意圖
關鍵點：現場放線后，必須復測各水平點和垂直點的距離是否一致，是否在可控范圍內。
2 > 木地板工程工序流程：
示意圖
踢腳線安裝示意圖
3> 防水工藝流程
建國西路項目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點考慮部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面、衛(wèi)生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽臺地面，以及各排水點。
下面提供了一些圖例，可以參見。
PARATEX防水標準（流程）做法
（具體按廠房指導說明）
地漏位防水做法示意圖
3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：
4> 衛(wèi)生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：
地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖
5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：
高度2500mm以內且非輕質墻體——干掛石材示意圖一
高度2500mm以上——干掛石材示意圖二
濕貼石材示意圖三
淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四
瓷磚陰陽角鋪貼示意圖五
對于室內石材控制，我司通過石材控制小組全程跟進質量控制，從大板考察，從石材開料，2方面先行入手，控制原料關。隨后至廠里進行排版復查，每一層每一套進行核對，對色差問題，石材開裂問題，瑕疵等進行全方位檢查。最后在現場正式鋪貼前，再一次預排，盡可能把問題消滅掉。石材控制小組由我司項目部專職工程師主導，設計部參與，施工總包，監(jiān)理精裝修專職人員，各精裝修施工單位項目經理帶隊。現在已鋪貼完80%，經公司各部門領導和物業(yè)部至現場查驗，效果滿意。
另一個石材問題就是如何在地暖環(huán)境中保持石材的穩(wěn)定。此項目交樓標準客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對地暖的厚度要求非常嚴格，因我們地面面積較大，根據水地暖的鋪設要求需分區(qū)設置收縮縫，因設計要求面層為石材密拼法，考察中已發(fā)現有部分樓盤已有表面石材開裂現象，所以我們?yōu)榇俗鰧ｎ}專項方案，從設計方面考慮地暖鋪設厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業(yè)維修工作都先期考慮。
6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：
墻面基層陽角增加金屬護角示意圖
輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖
（隔音棉設置根據區(qū)域隔音要求決定）
7> 木門安裝工程工藝流程
非加氣塊（輕質）墻體木門安裝示意圖一
輕質墻體木門安裝示意圖二
8> 固定家具安裝工程工藝流程：
我們的經驗教訓：因建國西路項目贈送主人房衣帽柜，設計師要注意轉角家具的節(jié)點收口處理，在做展示樣板房時忽視了，造成兩邊門打開時都無法90度開啟，現在通過在深化圖紙階段調整增加50 mm的調節(jié)板，已解決此事宜。
9> 櫥柜安裝工藝流程：
因我們建國西路項目，櫥柜為進口產品，加工周期較長，故前期的現場測量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿足，一些細節(jié)處理都非常重要，建議廚房的機電點位現場土建時不用預留，因為根據以往經驗都往往作廢，待精裝修進場后櫥柜深化圖紙確認后，機電點位方可準確預留。目前我司其它精裝修樓盤都已采取此施工方案。
10> 精裝修項目工程執(zhí)行的相關規(guī)范和標準【摘自《招標文件技術要求》】，也是非常重要的施工設計依據，根據我司的招標要求，羅列了主要如下，供參考。
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）
《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）
《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》
《住宅廚房及相關設備基本參數》(GB/T11228-2008)
《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》有關條款
《上海市工程建設地方標準強制性條文》有關條款
《上海市》(DB31/30-2003)
與本工程有關的其它國家強制性標準和規(guī)范各種規(guī)范、標準等技術要求有矛盾的地方，以標準 高的為準。
第2篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
【關鍵詞】室內裝修；工程；質量控制；要點
【 abstract 】 indoor decoration construction quality management and control is building engineering later, one of the major work, quality management and control is good or bad, directly related to submit the completed project success and acceptance of the key link, therefore construction quality management is very important. This paper will indoor decoration construction quality management on paper, for reference.
【 keywords 】 indoor decoration; Engineering; Quality control; points
中圖分類號： TU238+.2 文獻標識碼：A文章編號：
前言
隨著社會在不斷的向前發(fā)展，人們對于環(huán)境的關注和投入也會越來越多，人們的要求也會越來越高，住宅裝飾裝修市場也得到了不斷擴展。同時隨著住宅建設水平的不斷提高，工藝水平的不斷發(fā)展，原材料不斷更新，對建筑室內裝修工程施工的質量標準也有新的要求，因此，如何控制住宅裝飾裝修的施工質量，已成為目前建筑裝飾界亟待解決的問題。
1影響室內裝修工程質量的因素1.1 材料材料的好壞直接決定了工程質量的壽命。主要表現在科學合理的材料組合在裝修中不僅可降低成本，還能有效避免或減少開膠、開裂、變形、起皮、損邊、強度不足、耐磨性差、易滲水、平整度差、易變色、色差明顯、老化快、某單一材料使用壽命短等現象。對材料的物理性能和化學性能的適用有要求進行科學搭配組合，確定材料的標準，統一配送，裝修制作的物品經久耐用，從而使裝修價值保持長久，不僅品質高，整體價值也隨之提升。1.2 設計設計人員都有自己的設計特點及優(yōu)勢，既要求專業(yè)化、規(guī)范化、標準化，又體現個性化、風格化、人性化，保證設計“時尚、實用、節(jié)約”三合一。設計方案完成經設計人員審核后還需由主任、經理、院長對方案進行再次審核。在家裝設計上要有能源節(jié)約意識，盡量不使用或少用不可再生資源。在具體設計上，設計師應盡量使用自然光，采取自然通風設計，不能人為地造成資源浪費等。1.3 施工室內裝修施工團隊應在裝飾風格把握與體現上積累豐富的施工經驗，善于各種設計風格的施工，做工精細，質量上乘，從而保證一流的設計理念得到盡善盡美的體現，復雜的設計效果得到完美的實現。對于外來施工隊全部按照標準化進行選拔，經培訓統一注冊后方能進場施工，并嚴格實行持證上崗制和掛牌上崗制，為保證所有的工程質量和服務水平奠定了堅實的基礎。不規(guī)范的施工工藝是造成室內污染的第三關鍵因素。根據國際、國內先進施工標準，不斷改進施工工藝，全面降低工藝污染源，取得顯著效果。1.4 管理企業(yè)有了較完善的規(guī)章制度，還要有相應的管理部門、管理者監(jiān)督執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，以保證裝飾服務按照規(guī)定、標準在服務的全過程中得到實現。在施工期間，工程監(jiān)理和工長進行各階段的驗收工作，包括材料、隱蔽工程、中期及完工的質量等；工程巡檢員按公司管理要求逐家巡回檢查；工程監(jiān)理部經理抽檢，總結交流經驗，提高整體的工程質量。2 室內裝修工程施工質量的整體控制要點建筑室內裝修工程施工質量是一個系統工程，只有對整體施工過程進行質量控制才能根本上提高建筑室內裝修工程施工質量水平，要做好全面的質量控制重點就是事前控制、施工過程控制與事后驗收。事前控制是預防、施工過程控制是關鍵、驗收審計就是對質量的驗收，要整體上控制施工質量，事前預防和事中的控制就成了重中之重。 2.1事前控制事前控制主要是指在施工組織設計環(huán)節(jié)和圖紙會審環(huán)節(jié)對室內裝修工程施工質量，只有通過事前有效的預防控制，之后的施工過程控制和事后的工程驗收的結果就會有得到較好的控制。裝修施工組織設計是裝飾裝修工程質量的重要保證。承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應編制施工組織設計并應經過審查批準，施工組織設計應包括工程進度計劃、與其他工程的協調配合方案、施工技術方案、檢查驗收和安全措施等。設計圖紙是施工單位進行施工質量控制的重要依據，在施工前要做好對裝飾裝修工程施工圖審查，為了在施工前能發(fā)現和減少圖紙的差錯，防患于未然，事先消除圖紙的質量隱患。
2.2施工過程控制施工過程控制主要是指在裝修施工過程中進行的質量控制，質量管理人員應加強檢查和做好各工序的驗收工作。其主要工作為：檢查參與裝飾裝修施工各方質量保證制度和措施，確保它們都能夠嚴格按照國家標準選擇裝飾裝修材料和設備，進行安裝施工；進場原材料、設備必須經監(jiān)理審核，合格后才能使用在工程上。隱蔽部位必須有自檢手續(xù)并報監(jiān)理驗收，做好隱蔽資料；要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或不定期抽查，發(fā)現問題及時處理。3 施工工藝的控制要點
施工工藝是決定工程質量好壞的關鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。當然施工方法也很重要，監(jiān)管不當，也會給施工帶來很大麻煩。所以找一些有經驗的裝修工進行施工是非常必要的，他們懂得最嫻熟的施工技藝。
例如:在電器管線施工中，電器、電料的包裝應完好；塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產品，外觀不應有破損及變形；金屬電線保護管及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內應無毛刺、管口應平整；通信系統使用的終端盒、接線盒與配電系統的開關、插座，宜選用同一系列產品。電器管線的施工質量必須達到國家現行施工規(guī)范和質量驗收標準。這樣才能保證以后家用電器的安全和使用。
在衛(wèi)生間及浴室的防水問題中。因為一般住宅土建設計中的衛(wèi)生間沒有浴室功能，只是做一般的防水處理，而現在大多數家庭都在衛(wèi)生間內增加了淋浴這一功能，再加上二次裝修施工中對原防水層的破壞性影響，因而樓上淋浴樓下漏水的民事糾紛時常發(fā)生。另外，舊房裝修在更換衛(wèi)生潔具時，還需注意新衛(wèi)生潔具的管徑與原衛(wèi)生間管道的管徑是否一致，管徑的新接口是防水的重點，因為它是造成樓下漏水的主要部位。防水的做法與質量要達到國家現行施工規(guī)范和質量驗收標準的要求。4 施工環(huán)境的控制要點
施工環(huán)境對裝修工程的影響很大，尤其是油漆工程，為保證工程質量，必須控制好施工環(huán)境。
4.1在編制工程施工組織設計時，應盡量選用無毒、低毒、無污染、少污染的施工工藝。如裝修施工時盡量減少現場制作家具、造型門、套口等，推廣使用免漆板和成型家具板。
4.2嚴格控制室內裝飾裝修材料的質量，家庭裝修時應避免使用含有有害物質的裝飾裝修材料，如含甲醛高的人造板、含有苯和鉛的油漆等。
4.3注意室內房間的裝修設計，不要片面地追求設計效果，使用大量的人造板和顏色漆，防止造成室內環(huán)境污染。
4.4做好室內空氣的檢測和治理，新建和新裝修的房子必須請室內環(huán)境檢測部門進行室內空氣質量檢測合格后才能入住。5 質量驗收的控制要點 ①督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。對已完工程，監(jiān)理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。 ②檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報驗單》，書面通知監(jiān)理驗收，未書面通知監(jiān)理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監(jiān)組織驗收，安排專業(yè)監(jiān)理工程師進行資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監(jiān)組織相關單位具備驗收資格的人員驗收。
第3篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
【關鍵詞】：監(jiān)理；站房建設；既有線施工質量；質量安全有效
Abstract ：Along with our country engineering construction to project supervision, project supervision in the field of construction safety management, investment control, control of progress, civilization construction and improve the quality of engineering and many other aspects are the extremely important role. Therefore, consider in high-speed railway line station and existing lines in construction of a safe and effective supervision, to ensure that the quality of construction projects has the extremely vital significance.
keyword ：Supervision; The station building construction; Existing lines in construction quality; The quality is safe and effective 。
中圖分類號：U415.1 文獻標識碼：A文章編號：
一、工程監(jiān)理的基本內涵及其遵循的原則
1、工程監(jiān)理，是指具有監(jiān)理資質的單位在貫徹國家相關的法律法規(guī)前提下，受工程項目單位的委托，經過建設主管部門批準，對建筑工程實施中的投資、招標、施工、驗收等全過程以及物資和機械設備等進行管理和監(jiān)督。從而進一步保證了工程建設的施工質量和施工安全。
2、工程監(jiān)理遵循的原則。首先，工程監(jiān)理要遵循服務型原則；其次，工程監(jiān)理要遵循科學性原則；再次，工程監(jiān)理要遵循公正原則；最后，工程監(jiān)理要遵循獨立原則。
二、高速鐵路專線車站及既有線施工質量安全有效監(jiān)理
（一）高速鐵路專線車站施工質量安全有效監(jiān)理
1、建立標準化監(jiān)理站及合理配置監(jiān)理人員有利于高效開展監(jiān)理工作。依據投標文件要求，首先在該工程項目建立組織機構設置一個監(jiān)理總站，在各車站施工現場分設站房、四電兩專業(yè)獨立監(jiān)理組。監(jiān)理人員的總數和分工在配置過程中依據《鐵路工程建設建立規(guī)范》并結合房屋、車站、四電獨立房屋等各方面工程建設的實際狀況，確保監(jiān)理人員得到合理分配【2】。
2、高速鐵路專線車站施工質量安全有效監(jiān)理的工作依據。主要依據的相關標準規(guī)范包括多方面的內容，如國家、鐵道部和建設部頒發(fā)的有關工程建設的技術標準、設計及施工規(guī)范規(guī)程以及竣工驗收標準等；工程監(jiān)理委托合同；工程監(jiān)理招標文件；國家、鐵道部和建設部頒發(fā)的有關工程建設監(jiān)理的相關規(guī)范等等。
3、建立質量管理、投資管理、進度管理、建立實驗室管理、安全管理、環(huán)保管理以及綜合管理等嚴謹規(guī)范的管理制度有利于保障監(jiān)理工作有序順利進行。
4、高速鐵路專線車站建設容易出現的質量問題及應對措施。站房基礎工程質量安全監(jiān)理。對站房基礎工程質量實施安全監(jiān)理要做到有效監(jiān)理、預防為主和五個兼顧。
首先，對杭甬站房樁基使用樁孔灌注樁的監(jiān)理。由于樁基工程的隱蔽性，給質量控制帶來一定難度的鉆孔，因此，監(jiān)理首先必需要熟悉圖紙，分析鉆孔灌注樁施工中可能發(fā)生的質量問題，進行必要且有針對性的防范，從而保證鉆孔灌注樁成樁質量的基礎安全。此外，鉆孔灌注樁的施工大部分是在地面以下進行，在施工過程中容易出現偏差過大、孔底沉渣偏多、鋼筋籠上浮、斷樁、夾泥等未能滿足設計要求的質量問題，這些質量問題在施工過程無法直接被觀察到，因此，必須要求施工單位加強施工準備、成孔、清孔、下鋼筋籠、灌注水下混凝土等施工全過程中各環(huán)節(jié)質量控制，監(jiān)理需全程旁站加強管理，以便保證成樁質量。
其次，鋼筋籠質量監(jiān)理。在鋼筋籠制作之前需要監(jiān)理首先對原材料的進場、鋼材的質保資料等進行檢查，如鋼材的出廠合格證等。檢查合格之后，監(jiān)理再按設計和監(jiān)理規(guī)范要求對施工材料進行平行檢測，如驗收鋼筋的直徑、長度、規(guī)格、數量和制作質量等。在鋼筋籠吊放過程中，監(jiān)理應逐節(jié)驗收鋼筋籠的連接焊接質量，對質量不符合規(guī)范要求的焊縫、焊口則要求施工人員進行補焊。
基礎是一個工程的重中之重，因此本人認為在施工中必須加強施工人員和監(jiān)理人員的質量意識，要做到層層把關、責任到人，保證每道工序嚴格按照規(guī)范和技術要求操作，盡最大努力杜絕質量事故的發(fā)生【4】。
5、裝飾裝修工程質量安全監(jiān)理。建筑裝飾、裝修工程是高速鐵路專線車站整個工程的重要分部工程。裝修階段質量好壞，直接影響整個工程觀感效果，因此，也是整個工程監(jiān)理的重點。建筑裝飾裝修的美學藝術，以美學作為原理和依據，是藝術與工程技術、建筑設計師與建筑建造師們智慧結晶。同時，依靠工程施工人員在施工中的技術手段來實現。為此，我們監(jiān)理部通過與裝飾設計、裝飾材料及施工管理單位之間的協調與溝通，不斷加強監(jiān)理工作，從而有效掌握了對裝飾裝修工程施工工序內在關鍵環(huán)節(jié)中針對性和指導性的管理。
針對裝飾工程特點及要求，監(jiān)理方要注意抓好以下幾方面工作：
首先，工程監(jiān)理項目部將質量重點放在滿足業(yè)主對建筑的使用功能及觀感效果上。第一，組織好裝飾圖紙的審圖工作，核查裝飾圖紙的使用功能。第二，核查一些重要的共同部分和外裝飾、公共服務場所等裝飾圖紙的觀感效果。因為裝飾觀感效果格外重要，因此監(jiān)理要與業(yè)主協調好，統一認識爭取一次完成。第三，核查裝飾與安裝之間的矛盾。由于該工程安裝工程專業(yè)多，予埋管道、線路縱橫交叉，裝飾工程與安裝工程錯、漏、碰問題突出，因此，監(jiān)理要將問題解決在審圖階段，以便減少返工。第四，核查裝飾結構的安全可靠性防火要求。安全、可靠是裝飾工程的基本要求，防火問題又是不可忽視的問題，要嚴格按照設計圖紙及細部構造施工，按防火規(guī)范要求保證防火通道、隔離帶、自動滅火系統的完整。
其次，監(jiān)理在裝飾施工前，要切實做好幾項事前預控工作。
再次，監(jiān)理在裝飾施工中作好事中控制，嚴格把關工程質量。第一，嚴格把關進場材料：裝飾材料好壞直接影響裝飾效果與裝飾質量。因此進場材料是質量控制的關鍵，一是樣品審核（包括合格證書，使用說明等資料）與實樣存檔；二是進場核查；三是庫房抽檢；四是抽樣送檢。第二，嚴格把關裝飾工序。裝飾工程工序質量是工程質量的基礎，但工序質量控制較難，監(jiān)理應采取如下措施：狠抓施工人員素質，保證各崗位工作質量合格，加強巡視活動爭取及早發(fā)現問題，避免大量返工；重點部位加強旁站監(jiān)理；狠抓施工隊伍質量保證體系，加強自檢工作。第三，嚴格把關隱秘工程收官驗收工作。如果上道工序未經驗收合格，不得進入下道工序施工，從而確保裝飾工程質量達到合同規(guī)定的標準等級。
最后，監(jiān)理在裝飾工程施工中加強協調工作力度，處理好業(yè)主的變更要求，協調好裝飾與各專業(yè)安裝施工與設備安裝的交叉配套施工；以合同作為手段，使土建、設備安裝、裝飾各施工單位職責明確，無漏洞，無漏縫，不重、不漏。
此外，監(jiān)理在裝飾施工中督促檢查施工單位的工序交接工作，做好成品保護。同時，監(jiān)理在裝飾施工中，開展“標化工地管理”，并做好安全防火工作。并且要求施工方秉著一次性做好的精神，分工序有條有理的按照進度計劃進行施工。推進進度的同事保證質量。
6、高速鐵路專線車站施工質量有效監(jiān)理的控制方法。
監(jiān)理對質量控制的方法主要有：第一，監(jiān)理實施細則，并要令施工單位明確監(jiān)理實施細則所規(guī)定的監(jiān)理控制依據、監(jiān)理工作程序等；第二，工程監(jiān)理項目要審查委外檢測單位的資質，并委派監(jiān)理工程師抽樣審核所有進場的原材料、設備配件等，如：分別派監(jiān)理到三個站房鋼結構施工單位加工廠，對鋼結構施工單位進行駐廠監(jiān)造，旁站并做好記錄，發(fā)現有質量缺陷的原構件不予以出廠，或通知單或情況嚴重者下發(fā)停工令要求其整改，直到達標后方才簽字準許出廠；第三，工程項目要委派測量監(jiān)理工程師審核所有承臺、鉆孔樁、框架柱以及位置的變形與沉降等；第四，工程監(jiān)理要全過程旁站關鍵部位及工序如：混凝土灌注樁澆注、土方回填、鋼結構拼裝、焊接及吊裝等；第五，監(jiān)理工程師要審核施工單位的技術管理體系、主要配備人員資格等，以確保施工組的合理性；還要復查機械設備、進場材料、進度計劃以及工藝措施等，以確保專項施工方案的規(guī)范性。第六，要保證電氣、通風與空調、給排水等項目施工之前，進場設備、材料質量、主體結構標高、軸線偏移以及平整度等均已經過監(jiān)理工程師的嚴格審查。此外，工程監(jiān)理還要注意確保施工各個環(huán)節(jié)和相對部位滿足使用期間的節(jié)能要求【5】。
（二）站房既有線施工質量安全有效監(jiān)理
1、站房既有線施工項目工程監(jiān)理的主要包括施工準備階段監(jiān)理及施工階段監(jiān)理兩大工作程序。如莊橋站既有線雨棚施工，施工準備階段要求監(jiān)理熟悉專業(yè)知識、審核并確認施工單位提交的現場測量資料、會審施工圖、審查施工項目組織設計、審查施工單位質量保證體系及技術管理體系、核查施工原材料以及檢驗施工人員、設備、場地等一系列技術管理人員知識培訓和技術交底監(jiān)督工作，既有線施工要按照鐵道部既有線管理辦法，向路局電務段要點確定封鎖時間封鎖地點，安排好安全管理人員，做到人員機器等進場撤場統一進行，封鎖時間結束前做好人員撤離，物品清理到位等。而施工階段的監(jiān)理是指監(jiān)理人員對各個施工項目單獨開展檢查、督促、指導等監(jiān)理工作；對工程施工中出現的質量安全隱患及時下通知單或發(fā)暫停命令，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)；建立工作臺賬和日報制度，定期對施工工作加以復核審查；編寫報告，及時將施工進度情況反映給建設單位；定期與各個監(jiān)理部門進行溝通，互相交流經驗信息等【6】。
2、既有線施工安全有效監(jiān)理的控制方法。要保證對工程監(jiān)理安全有效控制，首先，在施工前，工程監(jiān)理要審核施工單位所提供的施工組織設計方案和專項施工方案，并組織專家對高大支模架、臨近既有線施工、既有線封鎖施工以及鋼結構吊裝等進行論證，同時要求施工單位對方案存在的問題加以補充、修改并完善。此外，工程監(jiān)理需要審核施工單位所提供的安全防護、安全生產管理制度、應急救援及安全管理保證體系等專項安全措施方案。其次，在施工過程中，工程監(jiān)理要定期對危險性較大的工程加以巡查，并嚴格督促施工單位定期做自我安全檢查工作，以確保施工現場安全預防措施以及安全標志等符合規(guī)范。同時，作為工程監(jiān)理還要督促施工單位對安全隱患加以及時整改，并對違規(guī)施工作業(yè)加以嚴格制止，建立獎懲制度，賞罰分明，對監(jiān)理自身失職的員工進行清退等等。做到事無巨細，萬無一失，以便保證工程的質量和安全【7】。
結束語：工程監(jiān)理依據國家相關法律法規(guī)和監(jiān)理實施細則的標準要求，通過對施工單位的資質、設計圖紙、進場原材料、機械設備、具體施工過程方案、施工過程的質量安全以及驗收工作的嚴格監(jiān)督和把關，并對違規(guī)施工作業(yè)人員行為加以嚴格制止甚至清退作業(yè)人員，從而在很大程度上保證了工程施工的質量和安全。此外，由于監(jiān)理本身在整個監(jiān)督施工過程中仍存在著不足，因此，還需繼續(xù)加強監(jiān)理與施工人員之間的合作、協調與溝通，提高監(jiān)理、施工人員的專業(yè)素質，管理素質，綜合素質等，從而更有效的推動工程又好又快發(fā)展。
參考文獻
[1] 黃煥告.淺析如何加強工程監(jiān)理全過程的工程質量控制[J].現代物業(yè)(上旬刊)，2011，(08)：111-115.
[2] 何祥沅.淺析工程監(jiān)理與工程項目管理在當前的問題[J].四川建材，2007，(02)：125-130.
[3] 劉洪濤.淺談當前工程監(jiān)理的主要問題及對策[J].黑龍江交通科技，2010，(06)：119-123.
[4] 客運專線鐵路橋涵工程常見施工技術指南，鐵建設，[2005]
[5] 陳敬乾.淺析當前工程監(jiān)理若干問題及對策[J].科技資訊，2007，(30)：155-160.
第4篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
吊頂工程是裝飾工程的主要組成部分之一，不僅滿足設計美觀需要，而且還得具備保溫、節(jié)能、環(huán)保耐久的要求，因此，現場監(jiān)理對吊頂工程的質量控制對于整個裝飾工程而言，顯得尤為重要，必須確保現場質量可控，達到設計及規(guī)范要求。
關鍵詞：吊頂工程、質量控制、質量通病
中圖分類號： F253 文獻標識碼： A
引言：
本工程受江蘇省電力公司委托，由江蘇建科建設監(jiān)理有限公司實施施工階段工程監(jiān)理，項目位于南京市新城科技園內，北臨奧體大街，西臨云龍山路，東臨云臺山路，本標段裝飾單位為青島東亞裝飾工程有限公司。
由于該項目吊頂工程涉及平面頂及造型頂，龍骨結構既有明龍骨吊頂又有暗龍骨吊頂，所用材質有常見的紙面石膏板、礦棉板、鋁單板，也有非常見的不銹鋼造型板、烤漆玻璃等。就裝飾吊頂工程而言，具備一定的代表性。
一、準備階段的程序控制：
1、在審查單位工程的裝飾施工組織設計的基礎上，審查吊頂及隱蔽工程的專項施工方案；
2、審核裝飾吊頂材料產品合格證書、檢驗報告，復試報告；
3、定期檢查吊頂作業(yè)殊工種上崗證（包括焊工、電工、架子工等），并現場核對；
4、審查吊頂作業(yè)的安全應急預案，定期檢查現場存在的危險源，保證臨時用電、用水，登高作業(yè)安全。
5、檢查相關測量儀器、工具的標定證書；復核吊頂軸線標高數據。
二、監(jiān)理施工驗收程序控制：
1、裝飾材料抽樣及報驗手續(xù)：
1） 材料進場后，施工單位進行自檢。自檢內容包括查三證（出廠合格證、質量保證書、試驗檢測報告），并根據規(guī)范要求進行抽樣送檢。進口材料必須提供商檢報告，并將復印件報監(jiān)理備查。
2） 施工單位自檢合格后，應以書面形式（采用江蘇省建設廳統一表格格式）報監(jiān)理驗收。材料、設備三證、施工單位目測、測試數據應交監(jiān)理檢驗,并將復印件附在表格后備存。
3）監(jiān)理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復。
4）材料和產品進場后及材料加工過程中的抽樣，必須由建設、施工、監(jiān)理三方（或施工、監(jiān)理方）共同分期、分批、分規(guī)格進行抽樣，單方抽檢無效。試樣須送具有相應資質的試驗單位進行復試，試驗報告及時送監(jiān)理核查認可、存檔。經檢（試）驗不合格者一律不得使用，并不得存放在現場。對試驗結果如有疑義，監(jiān)理亦可隨機抽驗。
2、工序檢查驗收程序
1）施工單位自檢
施工單位自檢包括班組自檢、互檢（上道工序檢查下道工序）和專職質檢員檢驗（分包單位先檢驗，總包單位后檢驗）。施工單位自檢合格后，應填寫驗收簽證單和質量檢驗評定表，并以書面形式（采用江蘇省建設廳統一表式）報監(jiān)理驗收，施工單位自檢資料須附后，一般提前24小時報專業(yè)監(jiān)理工程師驗收。自檢不合格的，不得報監(jiān)理驗收。
2）監(jiān)理驗收
監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報告，經審核無誤后，將及時進行驗收，最遲不得超過12小時。驗收合格并辦理手續(xù)后，方可進入下道工序施工；驗收不合格，監(jiān)理應在驗收單上提出整改要求，施工單位必須進行整改或返工。整改或返工完成后，須再次進行自檢。自檢合格后，應再報監(jiān)理進行復驗；施工單位在報監(jiān)理驗收之前沒有進行自檢或無自檢記錄，則監(jiān)理工程師有權拒絕驗收。
監(jiān)理工程師在施工過程的巡查中發(fā)現并提出的質量問題，施工單位應及時整改，避免大的返工而影響工期。
3）施工單位必須按照設計圖紙和施工技術標準、規(guī)范、規(guī)程的要求施工。施工中發(fā)現不合理、不完善或無法實施的，應以書面形式具體闡明存在的問題及修改意見報業(yè)主和監(jiān)理，申請解決辦法。需要變更的，以設計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行。施工單位不得自行改變圖紙施工。
三、監(jiān)理對吊頂施工的質量控制要點
1、根據吊頂的設計標高在四周墻上復核彈線位置，確保定位準確。
2、檢查主龍骨吊點間距、起拱高度是否符合設計及規(guī)范要求。部分區(qū)域設計無要求時，吊點間距應小于1.2m，應按房間短向跨度的l%～3%起拱。主龍骨安裝后應及時校正其位置標高。
3、吊桿應通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm，次龍骨間距按設計要求不大于600mm。當吊桿長度大于1.5米時，應設置反支撐。本項目部分吊桿與設備、管道相遇，要求增設吊掛結構或增設吊桿數量，吊桿必須植入原砼結構。局部自重較大的石膏板吊頂區(qū)域，要求現場打點做拉拔試驗。
4、檢查木龍骨與墻面和砼面接觸部分是否進行防腐處理，木料還應按設計及規(guī)范要求進行防火處理。
5、金屬龍骨、吊桿必須順直，無彎曲變形，連接牢固，現場不同規(guī)格龍骨不得混用，不得用鉛絲綁扎。
6、明龍骨系列的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于1mm，明龍骨的通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。
7、飾面板安裝前，要求相關參建方會簽，確認隱蔽工序已施工到位，如：區(qū)域內水管是否打壓完畢、橋架內穿線穿管工作是否到位。無封板前會簽資料的，監(jiān)理視為隱蔽工程尚未完成，不得進行下道工序的施工。
8、飾面材料（鋁板、金屬板、礦棉板等）應表面潔凈、無外觀缺陷，包邊壓條應平直、寬窄一致。
9、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密，空口應按規(guī)律對稱或規(guī)則布置，不宜留置在相鄰面板接縫位置。
10、飾面板表面不得有較大偏差，
11、石膏板吊頂時，要求板面與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3，板面必須采用自攻螺絲固定，間距不大于150mm，螺帽擰入板內0.5mm，且不得滑絲。
四、質量通病的出現及整改措施
本項目在施工過程中，難免由于施工人員的操作不當或者經驗技術不足，帶來一些吊頂工程常見的質量通病，例舉如下常見問題：
1、局部板塊鋁板吊頂起伏不平。
原因：（1）水平基線位置誤差較大；
（2）局部吊桿滑絲；
（3）因鋁單板面積較大，設置吊桿不足，間距過大受力不均，導致板面變形。
整改措施：要求從基準定位開始，重新抄平，施工時帶線定位，吊桿內用雙螺帽固定，單板面積較大的鋁板，保證螺桿按設計間距布置，必要時增設吊桿。在吊桿長度大于1.5m時，加設反向支撐，保證不因水平位移導致版面變形。檢查主、副龍骨是否連接緊密，橫貫龍骨是否下料準確，待無誤后再封面板。
2、石膏板面出現裂縫。
原因：（1）自攻螺釘未按設計及規(guī)范要求安裝，造成局部應力過大，導致版面裂縫；
（2）板與板間未留縫或留縫未錯縫，致使板面張力受約束；
（3）燈具、封口等未固定在龍骨上，而是直接鑲嵌于板面，導致板面變形；
（4）成品保護工作未到位。
整改措施：要求螺釘安裝時，由板中心向四周依次安裝固定，每個螺釘必須固定牢固，且緊貼副龍骨。相鄰板間預留5-7MM寬縫隙且保證板面錯縫，較大封口、燈具安裝時不得直接嵌入石膏板內，需要吊掛措施。非上人吊頂在封板驗收完畢后，不得再次上人，上人吊頂必須走主龍骨，且不得踩踏副龍骨。
五、結束語
吊頂工程不單關系室內裝飾的整體美觀，更涉及裝飾工程的結構安全，隨著人們對裝飾檔次及效果的逐步提高，更加要求我們重視裝飾吊頂工程的質量控制，運用科學手段，采用系統的管理措施，從實踐出發(fā)，確保達到質量目標要求。
參考文獻：
[1] 張鋒，《裝飾吊頂工程》化學工業(yè)出版社，2009
[2] 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000
第5篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
關鍵詞: 建筑裝修；現場管理
中圖分類號: TU71文獻標識碼：A文章編號：
施工單位現場管理主要目標即: 一是徹底消除施工生產中的浪費現象，科學合理的組織作業(yè)，真正實現生產經營的高效率和高效益; 二是降低物耗及能耗，減少物料壓庫占用資金現象，不斷降低成本；三是優(yōu)化現場協調作業(yè)，發(fā)揮其綜合管理效益，有效地控制現場的投入，盡可能地用最小的投入換取最大的產出; 四是安全生產、文明施工，確保創(chuàng)造精品工程。只要認識到現場施工管理的重要性和必要性，才能使整個裝飾施工行業(yè)在 21 世紀邁向一個嶄新的臺階，才能在日漸殘酷的市場競爭中占有一席之位。
施工現場管理的主要內容為施工作業(yè)管理、物資流通管理、施工質量管理以及現場整體管理的診斷和崗位責任制的職責落實等。通過對上述施工現場的主要管理內容的優(yōu)化，來實現我們的優(yōu)化目標。一是以市場為導向，為用戶提供最滿意的建筑精品，全面完成各項生產任務; 二是徹底消除施工生產中的浪費現象，科學合理的組織作業(yè)，真正實現生產經營的高效率和高效益; 三是優(yōu)化人力資源，不斷提高全員的思想素質和技術素質; 四是加強定額管理，降低物耗及能耗，減少物料壓庫占用資金現象，不斷降低成本; 五是優(yōu)化現場協調作業(yè)，發(fā)揮其綜合管理效益，有效地控制現場的投入，盡可能地用最小的投入換取最大的產出; 六是均衡地組織施工作業(yè)，實現標準化作業(yè)管理; 七是加強基礎工作，使施工現場始終處于正常有序的可控狀態(tài); 八是文明施工，確保安全生產和文明作業(yè)。
1 施工單位現場管理的有效方法
1.1 優(yōu)化人員素質
以人為中心，優(yōu)化施工現場全員的素質。現場管理的復雜性和艱巨性突顯了規(guī)章制度的局限性。龐雜的施工現場，眾多的工種和崗位，越來越短的工期，以及不斷壓縮的管理層，使得我們不可能做到時時監(jiān)督，處處檢查。因此，優(yōu)化施工現場的根本就在于堅持以人為中心的科學管理，千方百計調動、激發(fā)全員的積極性、主動性和責任感。充分發(fā)揮其加強現場管理的主體作用，重視現場員工的思想素質和技術素質的提高。
1.2 優(yōu)化管理組織
以班組為重點，優(yōu)化現場管理組織。班組是現場管理的保證。班組的活動范圍在現場，工作對象也在現場，所以，我們加強現場管理的各項工作都要無一例外地通過班組來實施。班組是施工單位現場管理的承擔者。抓好班組建設就是抓住了現場管理的核心內容。因此，優(yōu)化施工現場管理組織必須以班組為重點。
1.3 優(yōu)化施工現場管理
以技術經濟指標為突破口，優(yōu)化施工現場管理效益。質量與成本是施工單位的生命，。任何時候市場都會只鐘情于質優(yōu)價廉的產品，而質優(yōu)價廉的產品需要嚴格的現場管理來保證。否則，將因為產品質量與成本問題而難以再開拓新的市場。
2 施工單位現場管理的有效手段
2.1 加強施工現場的過程控制
2.1.1 施工人員的控制
施工項目管理人員由項目經理統一指揮，各自按照崗位標準進行工作，工程部隨時對項目管理人員的工作狀態(tài)進行考查，并如實記錄考查結果存入工程檔案之中。各崗位依據其性質，量化為若干小的考評項目。考評結果將是項目部對管理人員進行評定的依據，評定結果與獎罰掛鉤。所有施工班組均進行施工工藝、安全技術操作等考核，經考核不及格者一律不能聘用。
2.1.2 施工材料的控制
裝飾材料品種繁雜，質量及檔次相差懸殊，裝飾工程所用材料又受到業(yè)主的客觀影響，因此，裝飾施工材料控制比較麻煩。在材料進場前必須先報驗，將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存，一份留項目，一份留業(yè)主，在材料進場后，依樣品及相關檢測報告進行報驗，報驗合格的材料方能使用。采購人員在采購時，也要嚴格執(zhí)行材料的檢查驗收手續(xù)，保證采購材料一次合格。為了便于管理，公司將各種材料的檢查方法及檢驗標準編輯成冊，采購人員、質檢人員、施工人員全部用同一標準來衡量材料是否合格。在進場材料的管理上，采用限額領料制度，由施工人員簽發(fā)限額領料單，庫管員按單發(fā)貨，從而即能保證質量又能節(jié)約成本，對于易碎或貴重材料，在施工現場單獨存放，盡量減少人為的搬運次數。對于現場發(fā)現的不合格材料，如果不能及時退庫，則單獨放置并在明顯位置標注不合格品字樣，這樣能夠防止錯發(fā)錯拿現象。現場所剩邊角余料如不能使用，則及時退回公司輔料庫，以便其它工程使用。
2.1.3 施工機具的控制
庫管員要對施工機具妥善保管，分類存放，實行施工機具領用登記制度，以誰領用誰保管誰負責為原則，操作人員在領用工具時要向庫管員說明機具的使用目的，庫管員按照機具使用要求發(fā)放機具，保證機具正常的使用壽命。對于工人手使工具，由項目部按工種不同列出必備工具明細，入場前檢查各工種自備工具是否齊全，保養(yǎng)是否良好，如用于打玻璃膠的專用工具，貼防火板專用工具，安裝修邊角及不銹鋼扣條的專用工具等。
2.1.4 施工工藝的控制
施工工藝是決定工程質量好壞的關鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進性及合理性，公司對于不太成熟的工藝安排專人在加工廠進行試驗，將成熟的工藝編制成作業(yè)指導書，并下發(fā)各施工主管，施工管理人員在現場指導生產時則依此為依據對工人進行書面交底，并由班組長簽字接收。工藝交底包括工具及材料準備、施工技術要點、質量要求及檢查方法、常見問題及預防措施。
2.1.5 施工環(huán)境的控制
施工環(huán)境對裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進行油漆施工時，現場不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進行工序安排時要合理，避免施工污染，同時保證各工序所需環(huán)境要求，如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結構方面的工作先進行，飾面工作后進行; 頭頂工作先進行，頭頂以下工作后進行; 隱蔽工程先進行，包封工作后進行;水電管線工作先進行，燈具、開關、插座、潔具、五金配件安裝工作后進行; 易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作( 玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等) 應最后再做。如果冬季施工時，室內溫度達不到要求，則要制定相應的保溫升溫措施，同時要做好防火措施。
2.2 加強施工現場的專項檢查，及時解決問題
開展自檢、互檢活動，培養(yǎng)操做人員的質量意識。各工序完成后由班組長組織本班組人員，對本工序進行自檢、互檢，在自檢中發(fā)現的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄，班組自檢記錄應填寫完善，自檢出的問題已確實修正后方可由項目質檢員進行驗收。
專職檢查、分清責任。在班組自檢基礎上，項目質檢員要對各班組長的各道工序進行檢查，從嚴要求，對不合格的要立即處理，在檢查時必須分清產生不合格的原因，是由于工人操作引起，還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，對于反復發(fā)生的問題要制定整改措施及相應的預防措施，防止同類問題再次發(fā)生。對于工人操作引起的不合格，要視情況嚴重程度對工人采取處罰措施，并及時向操作人員講明處罰的理由，使工人理解“松是害，嚴是愛”的道理。
定期總結提高現場項目部對施工中發(fā)現的問題定期集中分類，定期召開質量分析會，組織施工管理人員對各類問題分析總結，針對特別項目制定糾正預防措施，并貫徹實施。使各施工管理人員在不斷解決問題的過程中，提高水平。
3 結語
建筑裝修即人們利用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物內外表面及空間進行各種處理，以提高建筑物的使用舒適性。在建筑裝修中，工程質量的好壞是直接關系到企業(yè)的信譽、工程的裝飾效果和使用功能。因此，施工單位如何采取科學合理的現場管理措施以確保裝修工程的施工質量顯得特別重要。
參考文獻:
［1］ 駱中釗，張儀彬．住宅室內裝修設計與施工．中國電力出版社，2009．
第6篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
1 五有五無是規(guī)范化管理現場工作的基本條件
受業(yè)主的委托，監(jiān)理依據委托合同，代表業(yè)主管理項目，但是，他必須是在合同約定授權范圍內，根據相關的程序，使用一定的技能，遵守相關的法律法規(guī)，按照正規(guī)的設計文件來完成程序式的工作，所以，要做到現場管理工作的規(guī)范化，還需要有必要而充分的條件：
①關鍵是要有素質良好和較強實體施工能力的總承包；②要滿足管理規(guī)范化的基本要求，擁有合法審批的項目實施條件，盡量不要違規(guī)；③項目管理班子要有過硬的技術，能到崗指揮，項目經理到位尤其重要，這是做到規(guī)范化的首要決定因素；④業(yè)主和項目組織者要互信協同，業(yè)主的信任是對組織者最大的支持；⑤要得到政府部門的大力支持和公正執(zhí)法，在非常條件下具有有效執(zhí)法的力度。
與此同時，現場管理運作中也具有最怕的五“無”情況：一是無圖施工或者邊設計邊施工工程，容易產生停工及質量事故，從而造成浪費；二是沒有任何手續(xù)而且未通過合法建設程序，更需要限時完成的項目，往往多方很難做到規(guī)范化；三是“小老板工程”，它無章無序，而且經過層層轉包，要抓規(guī)范很難；四是那種沒有能力無資質非實體掛靠施工，極容易導致突發(fā)安全和質量事故發(fā)生，做不到規(guī)范化；五是最低價帶資且無資金施工項目，最終不能按質按期和守規(guī)范完成項目，從而導致各方均損。
2 項目監(jiān)理部門如何實施規(guī)范
考慮到項目監(jiān)理部的具體工作，要實施項目監(jiān)理部對施工現場的規(guī)范化管理，重點要把以下幾個方面的工作做到位：
2.1 必須組建功能全面、結構合理和高效務實的項目監(jiān)理部門。第一，選拔和任命項目總監(jiān)必須重視。依據《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及《中華人民共和國建筑法》，由監(jiān)理單位的法人代表授權項目總監(jiān)，讓其代表監(jiān)理單位處理各項事宜，并全面依據委托合同，主持建筑工程現場的正常工作。監(jiān)理單位在建筑工程項目現場上設立的最高職務是項目總監(jiān)，項目總監(jiān)是工程現場各工作的直接領導，并直接承擔相關的行政管理責任，代表著公司的形象，起著表率的帶頭作用。因此，只有選一個優(yōu)秀的總監(jiān)，才能有效帶動項目監(jiān)理部，并開展規(guī)范化現場管理。總而言之，監(jiān)理公司所選派的總監(jiān)要有較強的責任心、較強的領導能力、善于合作、專業(yè)知識扎實、具有豐富的監(jiān)理經驗、組織協調能力強及擁有良好的工作作風。第二，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的配備要合理。
2.2 制定合理科學的制度系統
建筑工程現場的管理工作的成功很大程度上依靠一套比較完善的制度和管理模式，另外，工程現場管理和控制工作的制度化才能有效保障監(jiān)理工作的開展。監(jiān)理人員從事具體監(jiān)理工作時應遵循監(jiān)理工作制度的規(guī)定和要求。而監(jiān)理工作主要有：編制監(jiān)理文件，圖紙會審，開工報告審批，監(jiān)理交底，分包單位資格審核，施工組織設計審批，材料﹑設備及構配件檢驗，工程變更審核和處理，施工放線成果復合，試件見證取樣，隱蔽工程驗收，工序交接檢查，檢驗批、簽發(fā)監(jiān)理通知，分項、分部工程質量驗收，工程質量事故處理，投資控制，質量技術簽證，工程竣工驗收，施工進度控制，工程計量，召開監(jiān)理工作會議，旁站監(jiān)理，工程索賠處理，編制監(jiān)理月報，安全檢查，監(jiān)理日志記錄等。為了將這些工作規(guī)范化，每一項工作都必須制定對應的工作制度。
2.3嚴格執(zhí)行各項法規(guī)制度。
2.4加強對目標管理的強化。大家知道，規(guī)范化管理的核心是目標管理。而監(jiān)理工作的方向和目標是來自于合同。因此，深入細致研究監(jiān)理合同和施工合同十分重要，我們可以更好的明確監(jiān)理工作內容、目標、任務、步驟和范圍，我們會更準確、全面的理解和認識合同所約定的各方的權利、義務，這成為有效開展目標管理的基石。最后，也可以按照合同依據來制定各項規(guī)章制度。
2.5工作程序和工作標準的有效制定，各項監(jiān)理活動的規(guī)范就會得以保障。
2.6現在是信息化時代，因此，規(guī)范化管理的重要手段和工具是實現監(jiān)理工作信息化、網絡化，采用現代信息技術進行管理至關重要。
2.7要加強對監(jiān)理部工作人員的培訓與考核，強化崗位職責。
2.8為了取得建設單位、施工單位的支持和理解，應該加強彼此的溝通。
2.9監(jiān)理公司應對檢測設備、儀器的投入加大力度。
3 建設工程管理和控制要點
在我國，有關部門出臺了許多相關規(guī)章制度，對于建筑工程管理工作的開展起到有效的指導作用。工程現場管理與控制人員在實際工程施工管理中要不斷反思和總結之前的經驗，并且不斷更新與完善，使工程的管理日趨規(guī)范化，最可觀的是在不斷總結中概括性地提出了工程現場管理工作的三個控制，即工程質量控制、工程投資控制和工程進度控制，它們成為了工程現場管理工作控制的要點。
3.1建筑工程現場管理和控制的關鍵是質量控制。工程管理人員必須嚴格把關建筑工程中每一階段的質量，對可能對工程質量產生影響的因素，如工程用的原始材料、施工的工藝及成品驗收等必須進行全面控制。確保質量的基本手段是全過程進行管理，其中包括對施工現場的工前控制、工中控制和工后控制。
3.2 投資控制作為現場管理和控制工作的三大目標之一，是影響監(jiān)理業(yè)績的一個重要因素，是監(jiān)理工程師做好管理工作的主要手段和工作內容。
3.3工程項目建設的進度控制在實施中是一個動態(tài)的有機整體，而其中最關鍵的是施工進度，它控制整個項目進度，它的運轉是否正常，直接影響到工程項目是否能在預定日期內交付使用。實行三大工程控制時，應堅持以的進度控制最為重要，避免工程進度失控的關鍵是要明確工程進度安排。進度的控制使用的基本方法是分級預控，目標分解自上而下進行，提前預曉并創(chuàng)造工程各階段實現的充分和必要條件，只有這樣，所定的計劃方可切實可行而具有保證。其實，施工現場進度的管理與控制過程是很靈活的，主要影響因素應該被監(jiān)理人員時刻把握，并且監(jiān)理人員需要仔細分析原因，并解決矛盾，及時改進，確保施工的順利向前推進。另外，進度的管理與控制的過程中，監(jiān)理人員時刻要做好施工現場進度記錄，并收集有關資料，以更好的做計劃來調整工作進度，綜合分析所得的資料，確保及時發(fā)現并找出影響工程進度的原因，調整工程進度計劃，盡可能達到不影響上一級計劃目標的實現。編制各階段進度控制報告，向業(yè)主通報工程實際進展情況、分析進度趨勢，認真總結在工程進度控制中的經驗與教訓，作為今后工作的參考。
4 總結語
有效的建筑工程現場管理和控制工作是保證工程質量的重要手段，建立有效的工程監(jiān)理機制，保證工程建設監(jiān)理活動行為的規(guī)范化，與時俱進，不斷學習有效的先進管理方法，努力做到信息化，網絡化將是我國建筑工程現場管理和控制的主要工作和重要挑戰(zhàn)。
參考文獻：
[1]蘭庭雁.淺談項目監(jiān)理內部管理.建設監(jiān)理，2007（02）.
[2]黃金枝，劉永新.《工程監(jiān)理·安全監(jiān)理·項目管理規(guī)范化操作手冊》.中國建筑工業(yè).
[3]薛江煒.論建筑工程質量管理工作的監(jiān)督重點和監(jiān)督方式[J].山西建筑，2004.
第7篇：裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文
關鍵詞：住宅建筑；滲漏；防治
中圖分類號： F287 文獻標識碼： A
結合這幾年的工程建設管理經驗，出現滲漏的情況，無非就是因主體結構施工中，出現的裂縫所導致。引起工程裂縫的原因很多，大致可分為這四大原因：設計、材料投入、施工措施及管理方面；產生的部位主要有：地基與基礎（地面）、護結構、樓地面和有水的衛(wèi)生間等部位；下面，我就上述的產生裂縫的四大原因和主要部位結合起來進行討論。
一、地基與基礎（地面）滲漏的成因及其防治
地下防水與地面滲漏問題息息相關，基礎防水的成敗，直接影響了施工質量，主體工程耐久性和使用功能及外觀質量，都和基礎防水有關。近幾年，大型地下停車場、人防工程、地下商場比比皆是，地下防水質量控制成了重點，綜合近年來的經驗，主要滲漏部位是：施工縫、后澆帶、采光或通風井及局部沉降板等。
首先，從設計方面分析，地下室防水應采用措施防水和結構自防水，防水措施的搭配，還要結合當地地質環(huán)境綜合考慮，如：地下水水位的深淺以及水質對結構的影響等。措施防水的防水材料，必須具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性，若采用防水涂料的，宜采用高彈性的防水涂料，防水卷材方面，近幾年則多采用合成高分子類卷材和聚乙稀丙綸復合類防水卷材，這類材料主要是考慮在地下，可有效減少由于結構伸縮及不均勻沉降對防水材料的破壞；而結構自防水，主要是采用防水混凝土；防水等級由設計人員根據《地下工程防水技術規(guī)范》（GB -50108-2008）和地方要求自行確定，而且還要經過詳細的驗算。其他的細部構造是防水設計的薄弱環(huán)節(jié)，也是重點，如：后澆帶和施工縫的留置措施，以及樁頂、梁、承臺等，這類的防水措施可能是多樣化，后澆帶的處理是否合理，混凝土中是否摻加了膨脹劑，止水鋼板或止水帶（片）的設計深度是否到位，施工縫的留置是否符合實際施工要求，所采用的止水鋼板規(guī)格、坡口留置方向及焊接方法是否有利于防水要求，樁頂、梁及承臺的細部做法要求是否到位等。監(jiān)理人單位在開工前，就要對設計圖進入深入的識圖，對發(fā)現違反規(guī)范或地方規(guī)定的設計，要及時整理出來，待設計交底或設計圖會審的時候，及時提出，再由設計重新核算確認，將設計中可能出現的問題及時進行糾正。
其次，從施工工藝方面考慮，監(jiān)理單位要及時審核施工單位報審的施工組織設計及專項施工方案。施工組織設計和專項施工方案，是施工單位在工程開工前，對項目實施的戰(zhàn)略性布置，對后續(xù)施工的質量產生直接的影響，如：計劃采用的施工工藝，擬投入的人力、物力、設備及材料，對工程環(huán)境因素的考慮等，組織設計和專項施工方案應盡可能編制的詳細，以避免后續(xù)施工中，對質量控制及管理不良影響。因此，監(jiān)理單位應對施工方制定的施工順序、方法及程序、措施等嚴格審核，發(fā)現問題，及時要求施工單位重新編制。從這里，可以反映出施工方的技術水平的高低，也能體現出監(jiān)理事前的控制的成果。
然后，就是施工過程的控制，監(jiān)理單位要嚴格按既定的施工組織設計及各專項施工方案進行施工，原材料和施工工藝就是重點控制的對象，如：防水材料是否符合設計要求，混凝土的配合比，必須滿足設計規(guī)定的參數范圍等，防水材料和混凝土，還要按規(guī)定做好現場的見證取樣，符合要求后方可用于工程上；這里，注重論述一下施工工藝，防水材料的施工非常講究，基層的表面要干凈、平整、無積水、無浮漿和干燥且要無氣孔、凹凸不平和蜂窩麻布等缺陷，陰陽角應做成圓弧狀，涂料防水層嚴禁在雨天、霧天和五級及以上的大風情況下施工，宜不得在施工環(huán)境溫度低于5℃和高于35℃或烈日暴曬時施工，防水涂料應分層涂刷或噴涂，涂層均勻，不得漏刷漏涂，頭層涂刷完成后，必須待干燥后才能涂刷二層防水材料，防水材料涂刷完成后，還要及時做保護層，防止鋼筋安裝時，刺穿防水材料；如果采用防水卷材的，主要是對兩層及以上的防水卷材施工時，輔貼方向和搭接縫必須符合要求，接縫應錯開1/2~1/3左右搭接寬度應符合設計要求，且上、下層卷材不得垂直輔貼，材料的搭接部位應封嚴或采用材性相容的密封材料封縫；另外，在墻面及細部構造方面，做法在設計時都要明確，施工時嚴格按設計要求實施，在施工縫、后澆帶、兩種材料交接部位，還要有加強防水措施，這里稍提一下施工縫處的止水鋼板，關鍵就是兩塊鋼板的焊接部位，一定要采用滿焊，不得采用點焊的方法。
防水工程完成后，監(jiān)理單位應組織施工單位進行專項驗收，做好資料的備案工作，對未驗收通過的，嚴禁進入下道工序的施工。
二、護結構滲漏的成因及其防治
護結構，是指建筑物的外墻及外墻面上的門窗（包含幕墻，下同）、屋面等室內與外界空氣相連接的部位。護結構質量的好壞，直接影響了建筑物的使用功能，對業(yè)主的全壽命使用增加了費用。如：外墻的裂縫、門窗部位、屋面等原因所造成的滲漏等。綜合各種原因，這些問題在近年來的發(fā)展趨勢，給設計、施工及建設單位帶來了較大的沖擊，為了防止?jié)B漏、減少損失，工程建設參與各方都付出了努力，使?jié)B漏出現的概率減少到最小的程度。我做為工程建設的監(jiān)理方，也提出了一定的建議與看法。
1.外墻滲漏的成因及防治
建筑外墻主要由框架剪力墻結構砌筑填充墻，通過外墻抹灰，粘貼飾面磚幾種材料相結合形成的。由于各種材料本身特性的差異和施工質量的好壞，都會對外墻施工的整體質量造成影響。根據多年來建筑外墻施工經驗，對建筑外墻由內及外的構造組成進行剖析，分析出致使外墻滲漏的原因主要有以下幾個方面。
（1）設計方面
外墻保溫節(jié)能設計未考慮當地的環(huán)境，或設計合理；未設置合理的沉降與收縮補償縫（帶），都可能導致建筑物外墻面的裂縫。另外，門窗洞口措施不到位，也是一個主要原因。因此，在設計墻體時，設計單位應注意以下幾點：
1)建筑物的護結構，應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫體系。
2)住宅工程地基應進行地基變形計算，長度大于40m時，應設置伸縮縫。
3)窗臺板及過梁，應設計通長的鋼筋混凝土結構，兩端與與框架梁或構造柱接通錨固。
4)構造柱的距離應適當減少，填充材料應采用溫差收縮小的材料，當采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，應采用加強措施。
5)混凝土墻、柱邊門窗垛的寬度小時，應采用鋼筋混凝土澆筑。
6)材料上嚴禁使用國家、少明令禁止、淘汰的產品。
（2）施工方面
在施工期間，主要是施工工藝方面所引起，因此，監(jiān)理單位在控制砌體施工時，應注意以下幾項：
1)砌體砌筑前，作業(yè)面應清理干凈，并撒水濕潤；
2)皮數桿的設置應事先進行計算，避免砌筑到頂時，存在半皮磚的現象，首皮磚下的水平縫不得大于2cm，當大于2cm時，應采用細石混凝土找平。
3)磚砌體的組砌方法應正確，內外搭砌、上下錯縫，豎向灰縫應錯開6cm。
4)由于溫差或水泥凝固收縮的原因，應控制每天的砌筑高度，按不超過1.5m，墻體的頂端應預留15cm~20cm左右的高度，間隔14天后方可補砌，補砌時，應采用專用斜塞磚。
5)框架柱間的填充墻拉結筋應按規(guī)范要求設計，拉結筋應優(yōu)先采用預埋法留置。
6)在墻體內預埋的線管，應采用機械開槽，并不得交叉埋設線管和開水平槽，線管在粉刷時，應清理干凈，澆水濕潤后方可修補，且還要架設鋼絲網片等抗殘裂措施。
7)砌體砌筑完成后，應時間長一點進行下道工序施工（抹灰）。
8)臨時施工洞口的留置，必須設置拉結鋼筋。
9)腳手眼的留置位置應符合要求，并不得在嚴禁留置的位置設計腳手眼。
10)冬期施工時，應符合規(guī)范要求，在環(huán)境溫度低于5℃時，應采用措施保溫。
2.門窗滲漏要注意的問題
1)材料的選型，應符合兩千標準和有關規(guī)定要求，并與門窗相匹配，密封膠條應采用氯丁橡膠、三元乙丙熱固性橡膠、硅橡膠等，不宜采用改良PVC產品。
2)窗框的固定點距四角部位不得大于15~18cm，連接點部位間距不得大于50cm，不得將門窗直接固定在輕質砌塊墻體上。
3)門窗框與墻體間縫隙，應于洞口清理干凈后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前采用工具將其壓放縫隙內，不得采用刀具割防止發(fā)泡劑外膜破損。
4)門窗外側槽口打膠時，槽口應清理干凈，嚴禁在涂料面層上打密封膠。
5)鋁合金門窗不得在鋁合金拼角處開設外排水孔，應離拼角處5cm左右位置開孔。
2.屋面滲漏的成因與防治
屋面，是建筑的最上面的結構，工程質量的好壞，可直接造成滲漏。近年來出現滲漏的原因主要是以下幾點：（1）沒有嚴格按照施工設計圖紙要求和施工規(guī)范標準施工，致使結構開裂滲漏。（2）所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質量不合格，混凝土配合比不合理，砼保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足等造成滲漏隱患。（3）防水層施工質量問題導致滲漏，如防水材料質量差，施工工藝不符合要求，或雨水口、泛水部位等細節(jié)處理不當。監(jiān)理在質量控制中，應注意以下幾點：
1)屋面防水工程應按相關規(guī)范要求確定防水等級和屋面構造層次，并按兩道及以上進行防水設防，防水設計的內容和深度應符合規(guī)范要求。
2)為了增加屋面防水效果，屋面頂層結構在設計時，應該采用自防水混凝土。
3)防水材料施工時，還要設計防水砂漿找平層，剛性屋面保護層混凝土等，且剛性屋面保護層混凝土強度不應小于C25，厚度不應小于6cm，內配鋼筋網片。
4)屋面防水施工時，監(jiān)理單位要控制天氣原因所帶來的影響，比如：在雨天、雪天、大風和環(huán)境平均溫度低于5℃時不得組織施工等。
5)卷材大面積鋪貼前，應做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部構造的處理，細部節(jié)點應在監(jiān)理驗收合格后方可進行大面積鋪貼。
6)防水卷材泛水的收頭，應采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，并用密封材料密封嚴密，泛水高度不應小于25cm。
7)屋面保溫層上的找平層應留置合理的分格縫，為了防止保溫層內的氣體因溫度差異產生負壓，屋面保護層還要做透氣孔，防止裂縫的產生。
8)在女兒墻的上面，還要做好泄水孔，防止因雨水管道堵塞屋面存水。
三、樓地面和有水的衛(wèi)生間滲漏成因與防治
樓地面的滲漏防治，主要是衛(wèi)生間和有水的房間，這里主要分析這兩個部位的滲漏成因與防治。
樓地面滲漏，主要問題還是裂縫，從設計方面而言，考慮的問題是材料的使用和措施兩個方面，因此，設計人員應注意以下問題：
1.墻體不使用易吸水的材料。
2.外墻有線條、空調板、露臺等結構時，此此部位和衛(wèi)生間或有水房間的四周的墻體下側設30cm高的素混凝土翻邊。
3.穿越地面的管材，管材的上口要高出成品地面5cm及以上。
4.帶有淋水的墻面，要設計防水材料進行防水。
5.由于衛(wèi)生間地面比其他地面要低，在設計板筋的上筋時，要分離式設計。
從施工方面，施工工藝對裂縫滲漏有較大的影響，監(jiān)理人員要從以下幾個方面入手：
1.首先要做好材料的進場檢驗關，對不符合設計要求的防水材料，嚴禁用于工程上.
2.根據規(guī)范的要求，做好進場復試的見證取樣工作。
3.鋼筋及模板安裝時，要及時復核尺寸，發(fā)現偏差，及時要求施工改正。
4.有素混凝土上翻的部位，必須與樓地面同步澆筑，不得二次澆筑成型。
5.防水施工完成后，要及時做衛(wèi)生間或有水房間的蓄水試驗工作，發(fā)現滲漏問題，要求施工方及時整改。
結束語
滲漏是住宅工程的主要病害之一，對住宅工程質量有嚴重影響。為了有效控制住宅滲漏，施工單位必須采取多種防滲方法，并強化防滲監(jiān)理，以期能切實抑制住宅滲漏，確保住宅工程居住安全。
參考文獻
【1】.地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）
【2】.嘉興市住宅工程質量通病防治要點（嘉建[2013]14號）
【3】.地下建筑防水構造（10J301）
【4】.地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB 50208-2002）
【5】.砌體結構施工質量驗收規(guī)范（GB 50203-2011）
【6】.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB 50210-2001）
【7】.建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50209-2002）
【8】.建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50303-2002）
【9】.混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50204―2002(2011年版)）
【10】.大體積混凝土施工規(guī)范（GB 50496-2009）
【11】.建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T 50319-2013）
【12】.外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ 144-2004）
