酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計精選(九篇)

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第1篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

【關鍵詞】PON；全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃；OLT；ONU；規(guī)劃與部署

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的快速發(fā)展，用戶對數(shù)據(jù)業(yè)務的需求日益增加，對網(wǎng)絡帶寬提出更高的要求。為滿足市場的實際需求，通信技術也隨之發(fā)展。其中，光通信技術則成為發(fā)展的主方向，通信主干網(wǎng)絡通過多年變化，主干層則向著高速率、智能化全光網(wǎng)絡方向發(fā)展。而接入網(wǎng)也要向著光纖化、低成本、寬帶化的方向發(fā)現(xiàn)，其中，PON作為新型光纖接入網(wǎng)技術脫穎而出。PON核心技術就是信道共享技術，展現(xiàn)在雙向傳輸、多址接入兩個方面。PON是指在光配線網(wǎng)內(nèi)只包含光分路器等無源器件，無需配置比較貴重的有源電子設備，不具有各類電子器件和電源。本次研究在深入分析PON技術基礎上，介紹PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃及建設策略，對PON發(fā)展具有重要的意義。

1.概述PON技術

PON(無源光網(wǎng)絡)就是光纖分布網(wǎng)內(nèi)不包含任意一個有源設備，其核心技術為信道共享技術。PON系統(tǒng)包括OLT（光線路終端）、ONU（光網(wǎng)絡單元）、ODN（光分配網(wǎng)絡）三部分組成，見圖1。其中，OLT一般設置在中心機房，ONU則放置在用戶側，ODN作為連接ONU與OLT的無源設備，其實際應用要針對相應的場景展開操作[1]。PON系統(tǒng)能夠提供語音、視頻等業(yè)務接入，業(yè)務具有較好的透明性，達到全業(yè)務接入與三網(wǎng)合一的效果。由于光纖傳輸距離能夠達到數(shù)百公里，因此，實際物理傳輸層距離瓶頸在收發(fā)光信號設備上，其標準距離為20km[2]。此外，PON系統(tǒng)中ODN部分并未設置電子部件，不需要電源供應，因此，極易展開鋪設，基本上無需維護且維護成本較低。而其設備比較簡單，PON系統(tǒng)對于局部資源占用較少，系統(tǒng)初期投入較低，容易進行擴展，投資回報率更高。加之，PON系統(tǒng)進行設計時，因自身就是為電信運營上提供各種業(yè)務接入而設計的技術方案，其對帶寬的分配及保證均要有一套完整的體系。在各業(yè)務服務質(zhì)量、優(yōu)先級保證等技術支持上，提供各類應用解決手段。這種情況下，用戶可依據(jù)接入設備的重要性，分別設定相應的服務等級，對重要的用戶及應用設備，設計及時、可靠的響應機制，從而設計多業(yè)務、不同服務等級的接入系統(tǒng)。如今，PON網(wǎng)絡通常采用樹形網(wǎng)絡結構，這種帶寬共享的網(wǎng)絡結構能提供更靈活的帶寬分配。對終端接入不需要增設主干線路，系統(tǒng)在設置增加動態(tài)測距及分配時隙技術時，增設或拆除終端均不會影響整個系統(tǒng)的安全運行[3]。所以，如果系統(tǒng)需要進行擴展，只需改動一小部分即可，為落實工程提供更靈活的解決方案。總之，由于PON系統(tǒng)具有服務范圍廣、占用資源量少、維護簡單、運營及管理成本低等優(yōu)點，成為實現(xiàn)光纖接入最佳的方案。

2.PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃遵循的原則

2.1遵循市場驅(qū)動的原則

市場驅(qū)動就是實施PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃時，要求進一步明確建設全業(yè)務網(wǎng)絡業(yè)務需求、對應網(wǎng)絡模式、預計目標等。創(chuàng)建PON全業(yè)務網(wǎng)絡的原動力就是市場，為滿足市場實際需求，電信運營商建設多樣性主要針對業(yè)務需求的差異性展開。即使對相同運營商而言，基于不同地域和時期，也會出現(xiàn)各不相同的網(wǎng)絡建設模式。

2.2遵循易擴展及可實施原則

PON全業(yè)務網(wǎng)絡是一個逐漸把光終端設備向終端使用者延伸的過程，在實施PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃中，要將光纖網(wǎng)絡具體要求考慮在內(nèi)，以此保障PON全業(yè)務網(wǎng)絡容易擴展的特點。加之，不同技術光源網(wǎng)絡因光功率衰耗問題，自OLT至ONU之間的傳輸有一定局限性，例如：EPON理論傳輸最大距離為20km，GPON能夠達到50-60km、實施PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃過程中，應在具體了解各廠家產(chǎn)品基礎上，開展科學合理的計算，以獲得可行的規(guī)劃方案[4]。

2.3遵循投資有效性原則

該原則就是開展PON全業(yè)務網(wǎng)絡規(guī)劃時，網(wǎng)絡運營不僅要為社會提供最優(yōu)的服務，也能為企業(yè)獲取經(jīng)濟利益。而只是獲得較低回報率或無投資回報的全業(yè)務網(wǎng)絡，表明其并未按照投資有效性原則展開設計。因此，對PON全業(yè)務網(wǎng)絡進行規(guī)劃操作時，必須深入分析建設、運營成本及收入預期狀況，考慮其最終獲得經(jīng)濟效益。3.OLT、ODU及ONU規(guī)劃設計及建設PON接入網(wǎng)絡依據(jù)用戶的不同類型，配置各不相同的物理拓撲結構及類型。主要劃分為以下三種場景，（1）FTTH（光纖到每戶）、FTT0（光纖至辦公室）、FTTB(光纖到每棟樓)，

3PON系統(tǒng)具有應用場景

3.1OLT規(guī)劃設計與詳細部署

推薦OLT運用機架式大容量OLT設備，每一個匯聚機房均設置1套OLT設備，設定雙主控、雙電源，大大提升設備運行可靠性。OLT最合理的覆蓋半徑處在5km以下，其覆蓋用戶達到1-2萬左右[5]。依托FTTH方法，每一個EPON、GPON分別能夠接入32用戶、64-128用戶。進行全業(yè)務設備組網(wǎng)，要基于實際需求下，充分調(diào)查所有用戶，以此明確最終的目標用戶，并開展網(wǎng)絡規(guī)劃及建設。全業(yè)務網(wǎng)絡總規(guī)劃要以目標網(wǎng)絡為基礎，對于遠期建設規(guī)劃，應以準確把握方向為主，而近期規(guī)劃則以目標客戶接入計劃，詳細設計相應的建設方案，以此指導合理分配投資和建設安排。每一個本地網(wǎng)均按照目標用戶數(shù)量、覆蓋距離及業(yè)務發(fā)展劃分為各大區(qū)，目標客戶主要包含兩類：（1）政府或企業(yè)用戶、物理樓宇、高校等，這類用戶依據(jù)效益優(yōu)先的原則，根據(jù)運營收入、成員規(guī)模等展開排序，排名處在前30%左右在網(wǎng)政企客戶屬于目標客戶；（2）家庭用戶，這類客戶中老小區(qū)或不具有改造條件的小區(qū)，不考慮強制性接入新建小區(qū)以無線網(wǎng)絡覆蓋及接入需求為主。明確客戶目標后，要實施全業(yè)務接入?yún)^(qū)劃分。分區(qū)原則依據(jù)規(guī)劃目標客戶分布狀況，城市的行政區(qū)主要根據(jù)鐵路、河流、公園及妨礙光纜線路穿過的大型障礙為界限，并結合城市已有的通信管道，將城市劃分為網(wǎng)絡狀區(qū)塊。每個區(qū)塊作為一個全業(yè)務接入?yún)^(qū)，其接入面積建議控制在密集城區(qū)、郊區(qū)分別為5-10km2、15-30km2，一般城區(qū)建議為10-15km2[7]。全業(yè)務分區(qū)完成后，挑選光纜條件較好或具有裝機條件的機房設置OLT設備，這種設備對日常維護工作有較高的要求，不適宜在基站、小區(qū)機房等方面進行部署，可以單獨規(guī)劃出綜合業(yè)務機房。建議每一個OLT節(jié)點設定一套OTN設備，運用OTN+PON聯(lián)合組網(wǎng)方法，隨之把OTN設備組成城域傳輸網(wǎng)絡匯聚環(huán)，并將OLT業(yè)務借助OTN承載至中心機房數(shù)據(jù)網(wǎng)絡交換設備上，組網(wǎng)結構如圖3所示。

3.2ODU規(guī)劃設計及部署

ODU主要由光纖光纜、光分路器、光纜交接箱等無源器件組成，OLT到達光交接點屬于主配線光纜，光交接點至網(wǎng)絡箱及光分路器為輔配線光纜[8]。接入層光纜就是由匯聚節(jié)點至信息點之間光纜，其主要分為主配線層、輔配線層及引入層光纜三部分。實際組網(wǎng)要按照“主干穩(wěn)定、配線靈活”原則展開，必須優(yōu)先考慮充分運用已有資源，先創(chuàng)建主配線層光纜，明確主配線層光纜具體的網(wǎng)絡結構，再依據(jù)具體情況發(fā)展輔配線層。主配線層光纜可直接運用已有的主干光纜資源，依據(jù)光交接區(qū)域用戶業(yè)務分布狀況設計恰當?shù)墓饫|芯數(shù)，通常選定48-144芯[9]。如果并未達到光纜的條件，必須考慮重新設置主配層光纜，建議運用環(huán)網(wǎng)型結構建設模式。輔配線層光纜特別是城郊地區(qū)或小城鎮(zhèn)，因用戶密度較低，業(yè)務種類相對簡單，建設初期可考慮使用樹狀型或星型結構，等到用戶真正發(fā)展起來后，逐步建設為環(huán)網(wǎng)。引入層主要包括光分配點及用戶接入點，實現(xiàn)最終用戶接入。引入層光纜需要不斷減輕光纜重量、減少外徑，促使其便于施工。通常運用樹形或者星形結果，對某些纖芯具有特殊要求的用戶，可考慮使用環(huán)形。引入光纜要以大力發(fā)展業(yè)務為主要驅(qū)動力，芯數(shù)通常由客戶性質(zhì)決定，例如：重要且忠誠度較高的企業(yè)對纖芯有額外要求，一般考慮用8芯，2芯使用，6芯作為備用[9]。一般用戶采用6芯，2芯運用，4芯備用。光交接點就是對接入層光纜實施靈活調(diào)度的節(jié)點，其從業(yè)務需求、網(wǎng)絡安全、管理資源等方面展開設置。光交接點通常選定用戶密度比較大、管孔資源豐富處，便于光纜出入和配線建設。一個光交接節(jié)點的覆蓋面是以500-1000m為半徑的工業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)或住宅區(qū)等，具體要依據(jù)光交接區(qū)域用戶分布密度展開設計，郊區(qū)或鄉(xiāng)村則依據(jù)業(yè)務需求逐步擴大覆蓋范圍。光交接點挑選在具有豐富光纜資源、施工方便、面積較大的自有基站，在基站中設定室內(nèi)ODF開展調(diào)度工作。而室外光交接箱要選定在地理位置穩(wěn)定、光纜出入方便等不受市政建設影響的區(qū)域。此外，盡可能避開高壓產(chǎn)生的干擾，也不要設置在高溫、易燃易爆的區(qū)域。設計室外光交接箱時，要綜合考慮與各種廣告、車站牌及燈箱，有效解決妨礙市政建設、影響市容等問題。光分配點作為不同級別輔配線層光纜或輔配線層和引入層光纜的交匯點，輔助光交接點調(diào)度及光纖資源。光分配點通常以獨處的建筑物或建筑群作為接入?yún)^(qū)，在城市建筑中相對密集的區(qū)域，充分考慮商務樓、辦公樓、金融結構等單一設計光分配點。接入集團客戶時，ODN極易運用1級分光部署方法。由于家庭用戶比較密切，ODN網(wǎng)絡建議使用1級分光方法展開部署。此外，為有效提升PON口利用率，光分路器可應用二級分光模式，以此滿足不同距離和區(qū)域ONU終端接入，不建議運用三級或者三級以上的分光模式。

3.3ONU規(guī)劃設計及部署

第2篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

（1）電源規(guī)劃。電源規(guī)劃是電力系統(tǒng)規(guī)劃的第一階段，以負荷預測結果為依據(jù)，綜合各種因素的考慮，研究出合理的電源建設方案，滿足電力負荷增長的需求?？蓪⑵浞譃槿?，依次是：短期電源規(guī)劃、中期電源規(guī)劃以及長期電源規(guī)劃。（2）電網(wǎng)規(guī)劃。電網(wǎng)規(guī)劃又可稱為輸電系統(tǒng)規(guī)劃，它是以電源規(guī)劃的結果以及負荷預測的結果為前提依據(jù)的，滿足規(guī)劃中所需輸電能力，使電網(wǎng)建設方案合理可行且不浪費資本。按照時間劃分可將其分為近期電網(wǎng)規(guī)劃、中期電網(wǎng)規(guī)劃以及長期電網(wǎng)規(guī)劃，如此劃分方便人們論證電力工程有無建設的必要性。本文主要從電力負荷測試、電源規(guī)劃以及電網(wǎng)規(guī)劃三方面分析電力工程設計中電力系統(tǒng)規(guī)劃設計的應用情況。

2、電力系統(tǒng)規(guī)劃的基本任務

（1）研究和提出規(guī)劃期內(nèi)的負荷預測；（2）明確能源資源的分布狀況以及周邊的運輸條件；（3）對大型電站涉及到的合理的供電范圍進行記錄、研究；（4）研究切合實際的電網(wǎng)發(fā)展方案。

3、常規(guī)電力系統(tǒng)規(guī)劃設計操作步驟

（1）對相關資料進行搜集，包括能源資源的分布、運輸條件的具體所處環(huán)境、負荷預測以及大型電站的合理供電范圍等；（2）深入分析所收集的資料，加以歸納選擇價值性較大的信息，進行負荷預測；（3）以負荷、電源條件為基礎，將電源開發(fā)方式確定下來；（4）根據(jù)負荷分布，擬定若干個輸電和配電網(wǎng)布局方案，進行技術經(jīng)濟比較，提出推薦方案；（5）論證方案實施的可行性；（6）制定規(guī)劃文件，制定規(guī)劃圖表。

4、電力系統(tǒng)規(guī)劃設計的主要內(nèi)容概述

電力系統(tǒng)規(guī)劃包括發(fā)展規(guī)劃和運行規(guī)劃。電力系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃是以電力系統(tǒng)負荷增長情況為前提，從而確定電源的布點、類型、容量和輸配電網(wǎng)絡的電壓等級、變電所容量與位置、網(wǎng)絡結構等。此外，它同時包括著互聯(lián)系統(tǒng)規(guī)劃、電源發(fā)展規(guī)劃、電力網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃以及其他一些規(guī)劃。這類發(fā)展規(guī)劃在一定程度上對單項電力工程設計具有極為重要的指導作用，同時對電力工程建設是否必要提供了論證。本文主要針對單項電力工程中，與電力系統(tǒng)規(guī)劃設計相關的七個方面進行具體的闡述，具體內(nèi)容如下：

4.1電力負荷程度預測與特征分析

電力系統(tǒng)規(guī)劃設計的基本內(nèi)容首當其沖的便是所在區(qū)域的電力負荷預測及特征分析，負荷需求才是電網(wǎng)規(guī)劃的依據(jù)。在負荷預測中，不能只是單一的對負荷總需求進行預測，還應考慮到未來的發(fā)展可能以及一定的環(huán)境因素，預測所需求的峰荷，以及天氣、季節(jié)變化引起的負荷程度的變化等。在設計電力工程的項目時，通常是對其所在區(qū)域十五年內(nèi)的負荷情況進行預測，也就是我們所統(tǒng)稱的中短期負荷預測，該預測主要是依據(jù)我國國民經(jīng)濟的運行和發(fā)展進行的。收集相關的歷年經(jīng)濟數(shù)據(jù)，結合目前的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，對中短期內(nèi)涉及到的區(qū)域，最大負荷進行預測。此外，為了確定負荷情況對電網(wǎng)供電的影響作用，要對其特性進行深入的研究和分析。負荷預測的方法并非是單一的，它具有多樣性，不僅包括傳統(tǒng)的序列預測法，同時也有新型的模糊理論及專家系統(tǒng)等，工程師可以采用多種方法進行負荷預測，無論是樞紐變電站還是大容量發(fā)電機組皆可。然而，在預測過程中會涉及許多不確定的因素，負荷預測要做到十分準確是非常困難的。所以應根據(jù)有關的歷史資料和省或地區(qū)的建設發(fā)展的總體規(guī)劃以及一切可能得到的有關資料，運用概率統(tǒng)計的分析方法建立盡可能準確的負荷發(fā)展的數(shù)學模型，為電力系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃提供可靠的依據(jù)。

4.2電源規(guī)劃情況及出力分析

電力系統(tǒng)規(guī)劃設計的核心內(nèi)容是電源的規(guī)劃，主要是針對擬建區(qū)域及其周邊區(qū)域的電源統(tǒng)計。根據(jù)對負荷增長的預測和動力、燃料可被利用的情況，決策每一發(fā)展階段、在何處新建或擴建何種動力類型的發(fā)電廠；建議裝機容量和單臺機組的容量；指出這些電廠和機組在未來電力系統(tǒng)中的地位和基本運行方式（以帶基荷為主還是以帶腰荷或是峰荷為主）。電源發(fā)展規(guī)劃過程中應堅持以下幾點：電源規(guī)劃必須堅持從實際出發(fā)，以政府或相關部門提出的電源發(fā)展計劃為依據(jù)，將市場需求作為導向，使所涉區(qū)域內(nèi)的資源得到優(yōu)化配置。在電源發(fā)展規(guī)劃中應給出發(fā)電系統(tǒng)的可靠性分析。采用的指標一般是電力不足概率(LOLP)及電能不足期望值(EENS)。目標是所選方案的上述兩項指標為最小。在選擇方案中應進行發(fā)電系統(tǒng)的經(jīng)濟性分析，即進行發(fā)電系統(tǒng)的成本分析和利潤分析。在制定電源發(fā)展規(guī)劃中，還要仔細、深入地進行發(fā)電系統(tǒng)對環(huán)境污染的分析，并指出減低污染的技術途徑；在成本分析中，要計及為把污染降低到合格的標準所耗費的資金，通常這部分耗資是相當大的。

4.3電力、電量的平衡分析

在對電力系統(tǒng)的規(guī)劃設計中，電力電量平衡對其有著約束的作用，因此必須要優(yōu)先考慮電力電量的平衡。為了將電力工程的布局和規(guī)模最終確定下來，需要對工程所在區(qū)域、供電區(qū)域進行電力、電量平衡計算，進而深入分析相關的平衡結果，達到最終的目的。平衡電力、電流的流程主要是：預測各個系統(tǒng)中的最大負荷，結合各類電源的出力情況，從而得出電力、電量的盈虧，確定電力系統(tǒng)實際需要發(fā)電、變電設備容量，該容量必須滿足負荷需求的工作容量和備用容量。值得注意的是電力電量的平衡設計不能忽視各區(qū)域間電力同電量的交換，并以此為基準推斷電力設備的容量需增還是需減。平衡設計流程不僅能夠預測出該區(qū)域的電力負荷，而且對規(guī)劃中建設的電力工程的布局和規(guī)模也能夠大體確定，真可謂一舉兩得。

4.4制定合理的接入方案

在方案制定過程中，首先要突出電力系統(tǒng)中擬建的電力工程存在的重要作用和意義，需要結合收集到的區(qū)域原本的各類具體信息，例如電量負荷、電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃以及網(wǎng)絡特點等。按照我國電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃以及相關電力部門的審批意見，制定出合理的接入系統(tǒng)方案。此外，在方案的論述過程中，應倡導走可持續(xù)發(fā)展道路，在工程建設中盡可能的節(jié)約用地、節(jié)能降耗，維護周邊環(huán)境，最終建設出資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的電力工程。在電力系統(tǒng)設計中應遵守科學發(fā)展的原則，將電網(wǎng)技術切實的應用于設計中，促進生產(chǎn)力的發(fā)展。

4.5電氣計算

電力系統(tǒng)設計中最重要的內(nèi)容便是電氣計算，主要包括：（1）潮流計算，是電力系統(tǒng)設計中最基本的計算，主要負責對電力網(wǎng)絡中功率和電壓的分布進行計算。該計算方式可將各個接入系統(tǒng)方案更直觀的表現(xiàn)出來，運用潮流計算能夠直接分析出各設計方案的可靠性、經(jīng)濟性、合理性，便于相互之間的比較。（2）穩(wěn)定計算，以潮流計算結果為前提，用于檢驗各方案的運行參數(shù)是否能夠滿足穩(wěn)定運行的需求，如若不能需要提出保障措施以及穩(wěn)定方案。（3）短路電流計算，主要是對電器元件上可能產(chǎn)生的最大故障電流進行計算，進而選擇正確的電氣設備。（4）無功補償計算，使用無功補償計算能夠減少各種網(wǎng)絡元件因為傳輸無功功率所造成的電能損耗。

4.6比較方案

方案提供并非只有唯一，為了在各類方案中選取最佳方案，需要通過各種電氣計算對方案中涉及到的可靠性問題、安全性問題以及經(jīng)濟性問題進行分析，只有通過比較分析才能選出最佳方案。

4.7系統(tǒng)專業(yè)提資

綜上所述，六種內(nèi)容的實施過程收集了大量的工程數(shù)據(jù)資料，能夠為電力工程設計的其他相關專業(yè)提供數(shù)據(jù)支撐。

5、電力系統(tǒng)規(guī)劃設計工作經(jīng)驗

電力系統(tǒng)規(guī)劃設計準備階段，收集區(qū)域內(nèi)及近區(qū)內(nèi)相關資料，記錄成表錄入數(shù)據(jù)庫，形成電網(wǎng)現(xiàn)狀網(wǎng)架的基礎數(shù)據(jù)。工作開展過程中，收集當?shù)刎摵汕闆r，以及周邊電力系統(tǒng)的資料，不斷更新和完善基礎數(shù)據(jù)。

6、結語

第3篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

關鍵詞：規(guī)劃設計；城市化；城市設計

Abstract: this paper introduces the new city center city design department of Joe the relevant circumstances, and in its design concept, function, this paper discussed the general layout, thought the local city management at all levels to provide reference builders.

Keywords: planning and design; Urbanization; Urban design

中圖分類號：F110文獻標識碼：A文章編號：

一、背景分析

近年來，隨著杭州“城市東擴”步伐的加快和“決戰(zhàn)東部”戰(zhàn)略的實施以及地鐵一號線的建設，喬司已經(jīng)逐步進入了城市化發(fā)展的黃金時期。并使得地處杭州主城區(qū)和臨平副城、下沙副城之間的喬司迎來了融入大都市的機遇條件，如何融入大都市發(fā)展，為大都市服務，這些問題處理好將使喬司具有更大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

杭州城市有機更新給喬司帶來發(fā)展新要求，如何利用喬司交通樞紐、承主接副的優(yōu)勢，如何走科學城市化發(fā)展道路。在新的形勢和新的任務前，喬司的產(chǎn)業(yè)升級、城市結構和建設風貌都有新的要求：產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨升級：商貿(mào)業(yè)高端化的發(fā)展趨勢要求喬司迅速提升第三產(chǎn)業(yè)，發(fā)展商貿(mào)會展、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、信息交換中心等產(chǎn)業(yè)，以適應未來的經(jīng)濟發(fā)展。

城市結構面臨調(diào)整：城市的快速發(fā)展使得原有小城區(qū)中心已經(jīng)很難承當重任，需要建設服務水平高，功能完善的中心區(qū)，以適應未來發(fā)展的需求。城市風貌面臨轉(zhuǎn)折：未來10－15年，既是城市快速成長并趨于穩(wěn)定的時期，也是城市核心風貌的形成時期，急需確定未來城市建設的標準和形象。

二、規(guī)劃理念

（1）網(wǎng)絡城市

以基地水網(wǎng)、路網(wǎng)為網(wǎng)絡之綱，重視城市綜合體、道路、綠化等的系統(tǒng)性和彼此聯(lián)系，形成交織、咬合的網(wǎng)絡結構，提高各系統(tǒng)的穩(wěn)定。

（2）低碳城市

打造大杭州最具代表性的“低碳新城”，內(nèi)涵是以快速、大容量的地鐵運能為基礎，建立完善的慢行系統(tǒng)、交通換乘系統(tǒng)，探索建立微氣候調(diào)節(jié)系統(tǒng)。

（3）TOD導向的地塊開發(fā)模式

在新城建設中，建立高效節(jié)能的大運量公共交通、軌道交通轉(zhuǎn)換網(wǎng)絡是實現(xiàn)低能耗的城市發(fā)展之路。

三、總體定位

喬司新城中心區(qū)塊將發(fā)展交通依賴型、物流型、市場型的現(xiàn)代服務業(yè)，主要建設高端商貿(mào)服務中心、現(xiàn)代物流中心、綜合服務中心、金融信息文化服務中心、總部研發(fā)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心及現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟中心等六個現(xiàn)代服務業(yè)中心，以這六個中心為載體，打造杭州大都市的東部商貿(mào)新港，使其成為現(xiàn)代服務業(yè)的新高地，成為大杭州“決戰(zhàn)城東”發(fā)展戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。

四、發(fā)展策略

喬司新城發(fā)展應采取 “東拓西融，南連北承”的區(qū)域協(xié)同策略和“依托、吸納、輻射和引領”的發(fā)展戰(zhàn)略，以杭州主城、臨平副城、下沙副城的強勢發(fā)展為依托，同時吸納和輻射周邊區(qū)域，跳出原有鎮(zhèn)區(qū)的團狀擴散模式，向南跨越式發(fā)展，利用縱深腹地的積聚效應以及地鐵建造而衍生的地鐵經(jīng)濟，主動承接城東新城優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，引領杭州東部商業(yè)的崛起，打造一個充滿魅力的購物天堂，同時實現(xiàn)由“鎮(zhèn)區(qū)時代”向“新城時代”的完美蛻變。

五、規(guī)劃布局

1規(guī)劃結構

充分利用基地現(xiàn)狀的水系等地形地貌，規(guī)劃形成“三心、兩帶、四軸、三片區(qū)、三綜合體”空間結構。

三心：指分別以地鐵喬司站、翁梅站、喬司港濱水商業(yè)街與喬安路商業(yè)街交叉處及其周邊地區(qū)為依托的三個主要發(fā)展中心；

兩帶：沿喬司港、方喬港及其兩側綠化帶形成的生態(tài)濱水景觀帶；

四軸：指以杭海路（地鐵一號線）、杭喬路、喬農(nóng)路、永勝路等道路形成的主要發(fā)展軸線；

三片區(qū)：指分別位于地鐵喬司站西北側、喬司港東側的兩個居住功能片區(qū)，和地鐵喬司站東南側的商貿(mào)市場功能片區(qū)；

三綜合體：分別為在現(xiàn)狀三鑫工業(yè)園基礎上改造提升的以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部研發(fā)、商務、商貿(mào)功能為主的文化創(chuàng)意綜合體；以地鐵喬司站及喬司舊鎮(zhèn)區(qū)為主的喬司新城綜合服務中心即城市客廳綜合體；地鐵翁梅站及方喬工業(yè)區(qū)塊改造提升的以商貿(mào)服務、商務辦公及居住功能為主的城市舞臺綜合體。

2功能分區(qū)

規(guī)劃結合現(xiàn)狀及周邊發(fā)展條件，將喬司新城中心區(qū)劃分成14個功能區(qū)。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部研發(fā)功能區(qū)：在現(xiàn)狀三鑫工業(yè)園的基礎上改造提升，結合杭海東側地塊改造，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，退二進三。以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部研發(fā)、商務辦公、商貿(mào)服務、文化娛樂、都市會展為主要功能。

濱水、特色商業(yè)街區(qū)：規(guī)劃將喬安路改造為特色商業(yè)步行街，喬莫東路東側和喬司港兩側結合喬司港的改造打造成為富有喬司特色的濱水商業(yè)街。

商貿(mào)市場區(qū)：位于地鐵喬司站東南側，結合繞城南側的九喬國際商貿(mào)城設置，是其商貿(mào)服務業(yè)得延伸和有益補充。

汽車產(chǎn)業(yè)功能區(qū)：位于地鐵喬司站的北側，打造“汽車文化創(chuàng)意公園”，配置汽車銷售、汽配、科普展示、汽車俱樂部、汽車電影院等功能。

基礎教育功能區(qū)：共布置2個基礎教育功能區(qū)，分別位于永勝路與滬杭高速公路交叉的東南側和永勝路與喬司港交叉的東北、西南側。主要設置喬司中心幼兒園、喬司中心小學、中學、九年制一貫學校及喬司職業(yè)高中等。

綜合服務功能區(qū)：分別依托地鐵喬司、翁梅2個站點，布置喬司新城綜合服務功能區(qū)，以商貿(mào)服務、商務辦公、餐飲酒店、文化娛樂、交通換乘等功能為主。

居住功能區(qū)：分別為位于喬司港東側、地鐵喬司站西北側等的5個居住功能區(qū)。

3道路交通組織

區(qū)塊對外交通：主要有杭浦高速公路、滬杭高速公路、繞城高速公路、東湖路等；

區(qū)內(nèi)主干道路系統(tǒng)：鑫業(yè)路、永勝路、喬農(nóng)路、杭海路、杭喬路等道路組成“兩縱三橫”的主干道路系統(tǒng)；

軌道交通：地鐵1號線沿杭海路以高架的形式通過本區(qū)塊，并設置喬司、翁梅2個地鐵站點；

公交系統(tǒng)：規(guī)劃結合地鐵喬司、翁梅站、大型居住社區(qū)、公共建筑及主要道路形成交通便捷、系統(tǒng)完善、層次豐富的公交體系。規(guī)劃設置3個公交首末站。

慢行系統(tǒng)：規(guī)劃結合地鐵站、大型居住區(qū)、公共建筑設置公共自行車租賃點，并沿生態(tài)綠化帶、河道兩側設置城市慢行系統(tǒng)。

停車系統(tǒng)：規(guī)劃結合地鐵站點、商業(yè)街區(qū)、商業(yè)中心、商務辦公以及生態(tài)綠地設置地上、地下立體停車系統(tǒng)，各地塊停車位根據(jù)省市及余杭區(qū)相關規(guī)定配套。

貨運交通組織：規(guī)劃結合商貿(mào)市場、汽車城、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)設置商貿(mào)物流配套設施，同時建議規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)的貨運交通沿杭喬路、喬中路、永勝路、鑫業(yè)路組織。

地下空間開發(fā)利用：結合地鐵站點、公共建筑、廣場、大型居住區(qū)等設置地下室，以停車場、人防、市政管線及商業(yè)貯存、娛樂等功能為主，與地上建筑同時設計、同時施工、同時使用，以地下交通廊道的形式聯(lián)系各相鄰地塊。

4、生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)

以建設低碳經(jīng)濟、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會“六位一體”的“低碳城市”為目標，打造生態(tài)、宜居、環(huán)保型喬司新城。

第4篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

一、圍繞目標，狠抓落實，各項經(jīng)濟指標穩(wěn)健增長。

今年以來，圍繞年初提出的目標，重招商，抓落實，優(yōu)服務；調(diào)結構，優(yōu)行業(yè)，引外資。全區(qū)三產(chǎn)經(jīng)濟呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。1—10月份，全區(qū)實現(xiàn)三產(chǎn)銷售144.09億元，利潤3.79億元，上交稅金1.74億元，完成社會消費品零售總額60.1億元，分別比去年同期增長30、26.6、16.5和15.1。預計全年可實現(xiàn)三產(chǎn)銷售179億元，利潤4.1億元，上交稅金2.3億元，完成社會消費品零售總額72.3億元，分別比上年同期增長25、20、20和15。

二、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，拓展提升，構建農(nóng)村消費安全網(wǎng)絡。

我們把推進農(nóng)村消費安全建設作為加快現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)發(fā)展和為民辦實事的一項重點工作來抓，大力開展“千鎮(zhèn)連鎖超市，萬村放心店”建設工作，加快農(nóng)村消費流通網(wǎng)絡以及監(jiān)管網(wǎng)絡的建設。到目前為止，越城區(qū)已建成村級放心店139家，全面完成市政府給我區(qū)下達的農(nóng)村消費安全網(wǎng)的建設任務。我們在做好放心店擴面工作的同時，還積極開展“百縣萬村放心店”示范商店的評比活動，增加網(wǎng)內(nèi)配送力度，提高配送企業(yè)占有率，對自行進貨部分加大源頭整治力度，擴大品種，使報紙、藥品、音像制品等進入放心店，努力做好“深化、鞏固、拓展、延伸”的文章。促進農(nóng)民文明消費、合理消費、公平消費，讓老百姓滿意，得到實惠。

三、突出招商，強化服務，推進重點商貿(mào)項目建設。

抓好商貿(mào)重點項目建設是我區(qū)發(fā)展三產(chǎn)經(jīng)濟的一個重要抓手與載體。為積極推進重點商貿(mào)項目建設，一是加強考核，出臺扶持政策。將商貿(mào)投入完成情況列入鎮(zhèn)、街年終崗位目標責任制主要考核內(nèi)容之一，投資考核分占了三產(chǎn)考核總分的24，并出臺了《20__年越城區(qū)商貿(mào)旅游業(yè)獎勵辦法》，對實際投資額在1000萬元、3000萬元、5000萬元的項目，分別獎勵1—3萬元；二是搭建招商引資平臺。今年10月份，舉辦了“越城區(qū)投資項目推介會”，充分宣傳越城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、投資環(huán)境、歷史文化、優(yōu)惠政策等，推介城區(qū)的土地房產(chǎn)存量、借殼招商樓盤資源，共推出項目41只，其中標準廠房項目20只，倉儲用房項目2只，商務樓盤項目13只，留地安置項目4只，其他存量資源項目2只，簽約項目16只，計劃總投資7.53億元。三是堅持把留地安置作為工作的重點。留地安置工作作為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的一個重要平臺，在現(xiàn)在和今后相當長的一段時間里具有舉足輕重的地位和作用。我們起草了實施意見及督查通報制度，并著手第二批預留地項目的篩選、包裝和申報工作，目前實質(zhì)性啟動項目6只，其中計劃投資3000萬元，征地12.5畝，建筑面積1.2萬平方米的北海寨下綜合市場，規(guī)劃設計方案已批準，正在辦理用地手續(xù)；計劃投資5000萬元，征地60畝，建筑面積3.3萬平方米的府山綠葉商貿(mào)項目已辦理好建設用地規(guī)劃許可證，正在填塘渣；計劃投資1800萬元，征地11.07畝，建筑面積11000平方米的城南中興農(nóng)貿(mào)市場(一期)，已辦理好建設用地規(guī)劃許可證，正在申報規(guī)劃設計方案；計劃投資1500萬元，征地12畝，建筑面積9000平方米的王家莊組團配套市場，已辦理好建設用地規(guī)劃許可證，正在做規(guī)劃設計方案。另兩個項目西郊綜合市場和蕺山村星光大酒店正在辦理好規(guī)劃選址。四是建立重點項目聯(lián)系制度。每只重點項目都設有專人聯(lián)系落實、了解情況、跟蹤服務。今年我區(qū)有2只項目列入市商貿(mào)重點建設項目。到10月底止市重點商貿(mào)建設項目已完成投資額21735萬元，全區(qū)共完成商貿(mào)投入5.68億元。

四、造勢鼓勁，上下聯(lián)動，努力營造良好發(fā)展氛圍。

為貫徹落實全市服務業(yè)發(fā)展工作會議精神，樹立城市服務業(yè)是越城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分和主力軍的理念，今年我區(qū)召開了越城區(qū)建區(qū)以來規(guī)模最大的三產(chǎn)服務業(yè)工作會議，進

一步明確了發(fā)展決心和措施，出臺了《關于加快越城區(qū)三產(chǎn)服務發(fā)展的若干意見》和《商貿(mào)旅游業(yè)獎勵辦法》，編制了《越城區(qū)三產(chǎn)服務業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃綱要》，進一步完善了三產(chǎn)崗位目標責任制考核內(nèi)容，三產(chǎn)考核分占到了考核總分的15。各個鎮(zhèn)街，根據(jù)變化了的形勢，從各自的實際出發(fā)，也相繼出臺了一系列發(fā)展三產(chǎn)經(jīng)濟的獎勵政策。全區(qū)上下對“堅持二三產(chǎn)并舉，服務業(yè)優(yōu)先發(fā)展”的認識大為提高，企業(yè)業(yè)主對發(fā)展三產(chǎn)經(jīng)濟的信心指數(shù)明顯提升。

五、培育龍頭，發(fā)展連鎖，著力孵育商貿(mào)新興業(yè)態(tài)

伴隨著__興大城市建設的不斷深化和人民生活水平的日益提高，現(xiàn)代商貿(mào)流通行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構也逐漸升級。我們始終把握趨勢，引領創(chuàng)新。近年來，我區(qū)在傳統(tǒng)流通商貿(mào)業(yè)態(tài)穩(wěn)步發(fā)展的同時，以連鎖業(yè)為代表的新型業(yè)態(tài)迅猛發(fā)展。目前，越城區(qū)有超億元的專業(yè)市場12家，銷售超5000萬元的商貿(mào)企業(yè)15家，其銷售占全區(qū)三產(chǎn)銷售的44左右；連鎖經(jīng)營企業(yè)11家，主要有如家酒店、錦江之星商旅酒店、七斗星商旅酒店、富臨名家大酒店、國美電器、蘇寧電器、雄風家電、小肥羊火鍋店、老百姓大藥房、世紀聯(lián)華超市、可的便利店等。

六、深入調(diào)研，協(xié)調(diào)聯(lián)動，把握商貿(mào)經(jīng)濟運行態(tài)勢

為準確把握全區(qū)商貿(mào)經(jīng)濟運行態(tài)勢，引導商貿(mào)經(jīng)濟健康發(fā)展。一是建立三產(chǎn)例會制度，每季度召開商貿(mào)經(jīng)濟運行分析例會，分析形勢、交流體會、推廣經(jīng)驗。二是不定期召開行業(yè)座談會，傾聽企業(yè)意見，洞察行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，改進工作作風。今年四月份召開的餐飲企業(yè)座談會和房地產(chǎn)企業(yè)座談會，業(yè)主反應熱烈，我們也獲取了很多信息，明顯取了統(tǒng)一思想，明確目標的良好效果。三是建立網(wǎng)上數(shù)據(jù)直報系統(tǒng)。為全面了解企業(yè)運行狀況，我局自成立以后，就出資數(shù)萬元設計了“越城區(qū)三產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)上直報”系統(tǒng)軟件，通過鎮(zhèn)、街將規(guī)模以上三產(chǎn)企業(yè)的銷、利、稅每月上報到網(wǎng)上，利于各級領導及時了解信息，掌握情況。四是督促商務部樣本企業(yè)做好數(shù)據(jù)報送工作，并每月向商貿(mào)辦及時報送重點企業(yè)數(shù)據(jù)、重點項目進展情況等信息。

七、加強管理，規(guī)范制度，積極開展評優(yōu)促先活動

食品安全問題關乎千家萬戶的幸福生活，關乎人民群眾的根本利益，也是構建和諧社會的一項重要內(nèi)容。我們以高度的使命感和強烈的責任心認真履行食品安全監(jiān)管職責，積極配合區(qū)食品藥監(jiān)分局等相關職能部門開展工作，促進餐飲行業(yè)健康發(fā)展。同時，我們出臺各項措施，規(guī)范行業(yè)制度，創(chuàng)設評優(yōu)促先項目，努力引導轄區(qū)內(nèi)各酒店酒家通過多種渠道提升品位，以先帶后，取得了階段性成果。其中富臨名家餐飲管理有限公司今年被商務部全國酒家酒店等級評定委員會評為我市首家五鉆級酒店。

第5篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

經(jīng)過近幾年的實踐和探索，高星級酒店的智能化設計管理系統(tǒng)已漸趨成熟。隨著網(wǎng)絡信息技術的博興，智能化設計發(fā)展主要集中在智能照明控制系統(tǒng)、智能客房控制系統(tǒng)、節(jié)能技術等方面。具體來說，智能化設計主要包括以下幾方面：1.通信接入系統(tǒng)（有線網(wǎng)絡、有線電視等）。2.信息網(wǎng)絡系統(tǒng)（分為千兆帶寬、百兆帶寬；內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)與無線局域網(wǎng)）。3.電話交換系統(tǒng)等（采用目前已臻成熟的PBX——綜合業(yè)務數(shù)字程控交換機，在酒店客房、商業(yè)房、辦公區(qū)、設備房、前臺等地配置電話終端）。4.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)5.廣播系統(tǒng)（包括娛樂廣播和應急廣播）6.綜合布線系統(tǒng)（包括數(shù)字和語音兩大系統(tǒng)的布線）7.會議系統(tǒng)（包括擴聲系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、遠程（視頻）、電話系統(tǒng)、數(shù)字會議、中控系統(tǒng)等）8.信息導引系統(tǒng)9.建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS。10.公共安全系統(tǒng)（包括安全防范監(jiān)控系統(tǒng)、入侵防護系統(tǒng)、報警系統(tǒng)）11.集成系統(tǒng)，即將上述分散的、獨立的各個系統(tǒng)集中統(tǒng)一，通過專業(yè)軟件進行系統(tǒng)化的管理。高星級酒店智能設計管理的主要工作內(nèi)容有：1.規(guī)劃設計總體目標。2.協(xié)調(diào)起草設計進度。3.智能化設計實施階段的進度管理。4.實施階段的質(zhì)量管理。5.智能化設計運營階段的信息管理。6.設計、實施以及運營階段的費用管理。7.方案設計的協(xié)調(diào)管理。8.方案設計的變更管理。9.驗收工作。

二智能化設計管理的難點及解決方案

（一）進度設計管理方面

1.難點：由于智能設計是一個專項設計，加上境外設計公司通常會參與到酒店的設計當中，在設計的各個不同階段，參與到其中的主體會較為復雜。因此對于事件的把握較為復雜，必須確保各個主體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能順利連續(xù)的將計劃實施下去，而不至于偏離最初設計意圖。2.解決方案：高星級酒店在進行智能化設計管理時應按照要求嚴格執(zhí)行，以滿足計劃的進度，在制定計劃的同時，在時間上應預留出浮動空間以防突況。目前，應用最廣泛的進度制定管理軟件為MSProject，但近幾年來，P6軟件也逐漸被設計管理單位采用。

（二）信息設計管理方面

1.難點：在高星級酒店智能化設計管理項目中，信息設計管理扮演著紐帶的角色。由于在設計的全過程中，參與到其中的設計單位達十幾家之多，因此，具備一個良好高效的信息交流與管理平臺對智能化項目的順利開展至關重要。另一方面，此平臺還承擔有中轉(zhuǎn)各類文件的任務，而在實際工作中，經(jīng)常會發(fā)生信函、傳真、郵件等文件遺失、遺漏、滯留、無法送達等現(xiàn)象。2.解決方案：針對上訴問題，可以明顯看出建立一個良好的信息平臺極為重要。通過信息平臺，可以為參與設計管理的各個單位提供一個聯(lián)絡、交流的中轉(zhuǎn)站。

（三）費用設計管理方面

1.難點：智能化設計的費用主要包括兩部分，其一是付給設計單位的設計費用，其二是設計中擬采用的設備費用支出。對前者的管理，其難點在于目前多數(shù)酒店管理者通常不愿在設計費用管理中納入對設計單位的管理，因此由于管理不善，在實際操作中出現(xiàn)許多漏洞。而對于后者的費用管理難點在于，各個職能部門職責的重復交叉，造成資源浪費，支出增加等問題。2.解決方案：對此問題的解決，重點在于將設計單位納人酒店費用管理的范疇內(nèi)，以保證設計成果的可靠。

三小結

第6篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

記者：你好徐總，請問我們在這個時候舉辦“齊魯茶商高峰論壇”具有什么樣的背景和特殊的意義？

徐秋鑫：首先感謝資深茶人、茶界營銷專家張陽先生，他專程遠道而來與大家分享他的思想盛宴！

至于說到本次論壇的背景，我想大家都注意到了，目前茶葉流通渠道面臨著的巨變。中國的茶行業(yè)和其他行業(yè)一樣面臨著前所未有的變局。茶行業(yè)的問題甚至比其他行業(yè)更嚴峻，因為茶行業(yè)仍屬于零散型產(chǎn)業(yè)，市場集中度很低！生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、標準化還很低，還沒有大的品牌、大的工廠，現(xiàn)在以農(nóng)戶、小作坊前店后廠、前店后園為主。這種形勢下，我們?nèi)绾紊?、如何競爭？茶行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、品牌化之路如何走？正在在這種環(huán)境下，山東省茶文化協(xié)會和我們齊魯茶城才組織召開了本次論壇。

記者：目前濟南的茶葉流通渠道處于什么狀況？

徐秋鑫：眾所周知，高端茶葉禮品市場及團購市場目前受到極大的打擊，茶葉消費越來越回歸其本質(zhì)。市場萎縮了，大家的銷售額出現(xiàn)了30%以上的下降，但是整體市場情況呢？消費者的消費水平和額度沒有降低，應該說隨著高端白酒消費的降低和人民健康養(yǎng)生觀念的興起，茶葉的消費反而保持了高速增長的態(tài)勢。茶葉都去哪兒了？

茶葉的銷售渠道變化了。我們批發(fā)市場的銷售額降低了，由以前單一的批發(fā)團購渠道，變成了零售渠道、專賣店渠道、渠道、電子網(wǎng)絡渠道、茶館體驗式消費渠道等。今天在座的茶商老板們感受各不相同，但是一些布局較早的老板正慢慢樂呢！據(jù)說他的銷售額增長了30%多。因為他在做品牌，建立了自有的品牌渠道和渠道;他在做網(wǎng)店，在網(wǎng)上運營已風生水起！

渠道的變化最大程度說明了消費者的變化，他們更加追求健康、體驗、便宜、便利。我們以前的成功和經(jīng)驗在客戶變化中蕩然無存！我們在夢鄉(xiāng)中就死去了，就像溫水中的青蛙！我們只有保持清醒的頭腦，只有滿足客戶的需求，才能生存！唯有轉(zhuǎn)變，變化我們的固有思想，固有模式，我們才能生存乃至領先?！白儎t通，通則久。”有時成功就是比別人多想了一會兒！

記者：這是不是意味著茶商也要多元化經(jīng)營？

徐秋鑫：客戶追求健康，就是要看品牌。品牌就是消費者信任的通行證！品牌不是注冊個商標那么簡單，如果我們還是按照某些行業(yè)（如服裝，幾萬個品牌）的發(fā)展來規(guī)劃茶葉行業(yè)，那就短視了！品牌就是要規(guī)范化、標準化、產(chǎn)業(yè)化，集中度相對較高，知名品牌、知名原產(chǎn)地品牌等才有未來。對小公司來說，沒有品牌可以借品牌，借船出海不失為一種良策！“君子善假于物焉”！

客戶追求體驗，就是不只把茶葉當成單一的飲品，更是一種精神交流、聚會、時尚消費的媒介。現(xiàn)在諸多商家在做體驗店、體驗館等就是一個明證。人是群居動物，就是要交流，不單純是網(wǎng)絡，更重要的是面對面。商業(yè)領域電子商務永遠不了實體店！關鍵是客戶體驗！電子商務和實體店只能走融合之路，不應該是誰替代誰！

客戶追求便宜，更不用多說了，客戶往往是想最小的付出得到最大的收獲，其實渠道的扁平化、電子商務平臺等給大家?guī)砹苏嬲目赡??？蛻糇非蟊憷?，就是要方便（距離近或容易到達）快捷（快速、簡潔）和一站式（一次性購齊、選擇性大）。不需客戶東奔西走，在一個空間內(nèi)得到滿足。所以，不光是多元化，還要立體化。

記者：作為茶葉行業(yè)江北最大的“摩爾”，瑞馳齊魯茶城在這方面有什么樣的構想？如何更好地滿足消費者和茶商的需求？

徐秋鑫：基于對茶葉流通現(xiàn)狀和未來變化的認識，我們在瑞馳齊魯茶城建設中遵循了以下原則。

1.茶文化主題。茶是開門七件事之一，是一個大俗大雅的商品。茶葉及茶文化在中國和世界源遠流長。茶城在品類規(guī)劃中，包括了茶葉品牌銷售和展示，茶道、茶具、茶俗、茶書等茶文化衍生品的銷售和展示，文玩字畫的銷售和展示，茶特色餐飲和酒店的配套等，我們希望把他打造成茶文化的shoppingmall。

餐飲和酒店的配套體現(xiàn)茶文化特色。餐飲中突出體現(xiàn)以茶入菜、以茶入湯的特色！酒店在設計和服務方面體現(xiàn)茶特色，如設計裝修按茶類、茶品牌、茶地域不同等來裝修、命名（武夷山、峨眉山或普洱、大益、湘茯等），服務人員服飾特色，房間茶香熏烤服務等方面體現(xiàn)茶文化，讓消費者過目不忘，流連忘返！

2.體驗式。在品類規(guī)劃后，更加注重商城內(nèi)部的規(guī)劃設計。我們聘請了在商業(yè)設計非常有名的上海研柯國際設計機構，在空間設計、動線設計、景觀設計、豎向交通等方面做了深入的研究和規(guī)劃，在不到1萬平方米的商場中設計了6部扶梯，4部客梯，1部貨梯，1部消防梯。在一層核心位置設計了一個超過300平方米的展示廣場，在4層樓頂設計了一個1500平方米的茶事活動中心。我們希望最大限度地增加客戶的逗留時間，增強客戶體驗感，給我們的業(yè)戶帶來效益。

3.商城管理模式。茶城的規(guī)劃設計改變了濟南傳統(tǒng)的批發(fā)市場管理模式，給客戶和業(yè)主提供一個舒適的、便捷的、時尚的購物空間。在物業(yè)管理、人員服務、安保服務、停車管理、水電管理、推廣活動等方面進行統(tǒng)一的貼心的服務。

記者：瑞馳齊魯茶城后期運營將有怎樣的打算？

徐秋鑫：我們把瑞馳齊魯茶城當做一個商業(yè)品牌來運營，是我們公司長久的事業(yè)。我們是茶城最大的業(yè)主。誰跑路我們也不能跑路！我們永遠和茶商在一起！

第7篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

華美橡樹嶺：城市花圈，陽光景觀，都市里的氧吧

項目距離CBD核心區(qū)東約6公里，項目位于北京市朝陽區(qū)雙橋南900米，廣渠門東延長線南100米，朝陽區(qū)雙緯路與雙經(jīng)東路交叉口的西北角。

華美橡樹嶺項目的產(chǎn)品定位為城市花園洋房，在保證充分、科學、美學的前提下合理利用土地，體現(xiàn)該土地的稀缺性與價值尊貴性，合理設計規(guī)劃布局，從建筑規(guī)劃建筑布局、建筑組團、景觀組團、人行流線、交通流線與商業(yè)配套布局全方面精心研究，確保為業(yè)主創(chuàng)造多樣性的生活與居住情趣的產(chǎn)品。

華美橡樹嶺項目總共由6棟低密度電梯薄板式住宅圍合而成，整體由酒店式公寓、高檔住宅、商業(yè)配套組合而成。其中帶有觀光電梯的獨立式酒店式公寓，沿街商業(yè)街設計，也是亮點之一。

西釣魚臺?嘉園：尊貴氣質(zhì)，歷史底蘊，皇城享受

筑建于京城文脈綿延不斷的古釣魚臺原址之上，坐享三公里昆玉河河岸蜿蜒水景。一脈傳承了古釣魚臺和昆玉河深厚的皇家文脈與歷史底蘊，是京城罕有的尊貴之地與繁華靜謐之地。項目斥巨資，聯(lián)合市政工程，打造京城罕有的私家游艇碼頭，讓溢散貴氣的游艇文化溶入到業(yè)主的日常生活當中。

整體屬于西式新古典主義風格，園林景觀由全球知名的(香港)貝爾高林公司全程規(guī)劃設計項目共分三期開發(fā)正面緊鄰昆玉；可而建的是一期的紫晶閣、鉆石閣、藍寶閣和紅寶閣，二期是可觀賞到內(nèi)庭主題花園的翡翠閣、綠松閣和碧璽閣，同時部分戶型也可看到昆玉河河水，規(guī)劃中的三期是酒店式公寓，并配有近兩萬平方米的會所。

理想城：簡約時尚，沉穩(wěn)大氣，國際宜居樣板城

項目位于大興區(qū)西紅門，北起京良路，南到南五環(huán)，西起西紅門南北路(欣旺大街)，東到京開高速路。

項目整體規(guī)劃以國際十大宜居城市為樣板，突出各國城市的宜居特點，將城市生活的生念、人文、教育、商業(yè)的功能在項目中集中體現(xiàn)。

派郡是鴻坤理想城的首發(fā)社區(qū)。項目秉承國際都市建筑精髓，突出商住共棲、商住共融的特點，設置臨街兩業(yè)，為社區(qū)居民提供完善的都市生活配套，體現(xiàn)都市便捷和繁華。院內(nèi)建筑全部坐北朝南布局，充分考慮樓同距與位置的關系，保證每戶的舒適度，景觀上突出自然景觀和人文相結合，用室內(nèi)裝修的手法布置每寸園林，突出戶外景觀的情趣化效果。配套上，設計特色風情商業(yè)街，更體現(xiàn)出建筑規(guī)劃賦予生活的內(nèi)涵。

家和網(wǎng)開創(chuàng)房地產(chǎn)視頻營銷新模式

近期，在各大門戶及視頻網(wǎng)站由著名導演馮曉剛執(zhí)導的“世貿(mào)天階”公益視頻宣傳片在網(wǎng)紹上流傳甚廣。現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)能看到的有楊坤版本、葛優(yōu)版本、周迅版本。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，越來越多的人接受在網(wǎng)上以視頻的方式觀看資訊，比爾蓋茨曾經(jīng)說過“只需要五年的時間，互聯(lián)網(wǎng)就可以顛覆電視媒體”的預言。世貿(mào)天階的視頻宣傳片，也將房地產(chǎn)項目的視頻宣傳提升到了一個新的高度。

奧運將視頻廣告推向一個新的階段

房地產(chǎn)是現(xiàn)在最有基礎做視頻營銷的一個行業(yè)，北京80％以上的樓盤都有自己的視頻宣傳片，不管是3D還是實景的，往往很多項目除了有項目的宣傳片以外，還會配合自身的品牌做一些故事片或是公益宣傳片。視頻片不但表現(xiàn)形式吸引人，內(nèi)容兼顧形象傳播和產(chǎn)品營銷，既可傳達概念，樹立品牌，也可再現(xiàn)銷售過程。

但是由于房地產(chǎn)項目的視頻都是送給來售樓處看房或是訂房的客戶，在傳播效果上大打折扣，影響力非常低。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的不斷發(fā)展，2006年互聯(lián)網(wǎng)上視頻技術應用達到了前所未有的高度，一系列國際知名的公司通過互聯(lián)網(wǎng)視頻傳播達到了非常高的關注度和影響力，耳熟能洋的有雅虎中國的一系列視頻短片和殼牌的公益宣傳片等。所以我們認為現(xiàn)在正是房地視頻營銷渠道網(wǎng)絡化的最好時機，而世貿(mào)天階正是洞察到了先機，接合2008奧運會的契機，拍攝了一系列的宣傳短片，得到了廣大網(wǎng)友以及業(yè)內(nèi)人士的高度關注。

房地產(chǎn)視頻廣告具有最堅實的行業(yè)基礎

因為房產(chǎn)是最適合視頻表現(xiàn)的行業(yè)品，而且房地產(chǎn)視頻廣告具有最堅實的行業(yè)基礎。拿北京來說，每一個樓盤都會制作價格不菲的宣傳片，最高上百萬，最低10萬左右。2005年7、8月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京每年新開樓盤僅靜態(tài)的視頻廣告制作費用就高達5000萬，廣告制作費用這么高，但只能在售樓處循環(huán)播放而已，或拿給小區(qū)業(yè)主看在傳統(tǒng)媒體上播放的空間有限，互聯(lián)網(wǎng)正好能成為它最好的播放平臺。另一方面，“8.13”土地大限之后，北京三環(huán)以內(nèi)幾乎再無新樓盤可起，城市布局正走向居住郊區(qū)化。對想買房的人而言，不去現(xiàn)場看房總不踏實，而個現(xiàn)場跑下來，花費在路上的時間成本、精力成本和由此產(chǎn)生的金錢成本不在小數(shù)，通過網(wǎng)上的樓盤視頻片，正好幫視時同為金錢和生命的人們初步選擇了看房對象，同時也為項目銷售現(xiàn)場提高了接待成功率。于是，既能為開發(fā)商開拓營銷渠道，成為網(wǎng)絡化的“第二售樓現(xiàn)場”，又能為購房者提供看房便利。這也是創(chuàng)辦家和網(wǎng)最直接的理由。而家和網(wǎng)，也因此為整個社會及地產(chǎn)行業(yè)提高了效率。

第8篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

一、旅游新時期發(fā)展的積極現(xiàn)狀

1.旅游經(jīng)濟實力穩(wěn)健提升。旅游因佛而生，以海而興，漁•港•景一體，人•佛•俠一脈，自然與人文、海洋與陸地相得益彰，我區(qū)圍繞建設“一流的群島型海洋旅游休閑度假勝地”目標，按照“標準化、精品化、國際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌謀劃，創(chuàng)新突破，全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)總體保持著高位運行的增長態(tài)勢。“xx”期間，全區(qū)游客接待量年均增幅超18%，旅游收入年均增幅超20%。XX年全區(qū)接待游客達1378.11萬人次，創(chuàng)旅游收入89.5億元。近年來，旅游亮點頻出，知名度和美譽度迅速提升,旅游經(jīng)濟實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。

2.旅游發(fā)展格局逐步形成。立足資源特色，近年來我區(qū)委托國內(nèi)外著名的規(guī)劃設計部門編制完成了《區(qū)海洋旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》、《島旅游總體規(guī)劃》、《風景旅游區(qū)規(guī)劃》、《旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《海釣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》、《區(qū)塊開發(fā)定位概念性規(guī)劃》、《夜排檔概念性設計方案》、《定位分析和概念性規(guī)劃》、《海度假區(qū)規(guī)劃》、《概念性規(guī)劃》等大量各類各層次規(guī)劃。在規(guī)劃指導下，按照區(qū)委確定的一個定位：堅持“標準化、精品化、國際化”的旅游發(fā)展戰(zhàn)略，按照工業(yè)化時代的發(fā)展要求來推進我區(qū)旅游業(yè)的升級和硬軟環(huán)境建設，旅游布局均衡發(fā)展局面逐步形成。XX年我區(qū)旅游項目投資達11億元。

第9篇：酒店網(wǎng)絡規(guī)劃設計范文

關鍵詞：城市商業(yè)綜合體；種類特點；規(guī)劃設計

城市商業(yè)綜合體以大型綜合性商業(yè)購物中心為主體，包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)的綜合性建筑群體。該類綜合體通常位于城市商業(yè)核心地段或新興規(guī)劃區(qū)的中心位置，具有土地開發(fā)強度高、交通方便、人流量集中等特點。商業(yè)配套設施給周邊人群帶來巨大的生活便利，往往會使綜合體中的其它物業(yè)隨之增值，但要注意避免購物中心與其他物業(yè)類型的相互干擾。它涵蓋了豐富而全面的業(yè)態(tài)，通過對不同業(yè)態(tài)的整合，從而實現(xiàn)規(guī)模上的集約化，發(fā)揮巨大的規(guī)模效應和成本優(yōu)勢。以下就城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計進行探討分析。

1 城市商業(yè)綜合體的種類及特點

城市商業(yè)綜合體開發(fā)建設可以塑造城市的新形象，同時需要認清區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境、項目規(guī)劃定位、開發(fā)商的能力、后期運營等因素，才能保障城市商業(yè)綜合體的成功開發(fā)。

1.1單棟綜合體建筑。單棟綜合體建筑從外形上來看屬于內(nèi)封閉建筑形態(tài)，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，入口較大，具有較強的識別性，常以此來彰顯標志性外觀；可以將單棟綜合體建筑看成是開放性內(nèi)街空間郡空間形態(tài)為線性空間或具有節(jié)點型的中庭空間；空間結構是由回游式、穿越式和網(wǎng)絡式組成的；商場交通常以扶梯為主其是結合坡道、室內(nèi)景觀電梯等元素而進行設計的。

1.2多棟綜合體建筑。多棟綜合體建筑常應用于舊城區(qū)改造中，一般位于原本就有一定規(guī)模的城市商業(yè)中心和社區(qū)中心；設計時常以原有的街道空間尺度為依托對商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等功能進行整合為購物者創(chuàng)造自然、親切的氛圍；該綜合體會以一個片區(qū)街道為主軸，同時包括各種高檔專賣店、普通綜合性商店、步行街及相關體育設施等。

2 城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設計的研究分析

我國在城市商業(yè)綜合體的發(fā)展上跟其他發(fā)達國家還存在一定的差距，但在長期的實踐當中也積累了大量的寶貴經(jīng)驗，并逐漸形成了具有中國特色風格的設計理念。希望在今后的實踐當中不斷研究和探索，做好城市商業(yè)綜合體設計工作，營造開放空間的可持續(xù)發(fā)展之路。筆者認為城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設計需要把握以下方面：

2.1人性化的規(guī)劃設計?，F(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了居住、辦公、娛樂等多種功能，而且建筑面積巨大，為人提供的居住休閑工作娛樂的空間，所以在規(guī)劃設計的過程要本著“以人為本，人性化設計”的思想，并以人們生活體驗為出發(fā)點，全方位滿足人們的生活和工作需求。

2.2與周邊建筑諧性的規(guī)劃設計分析.和諧性是城市綜合體規(guī)劃設計的重要原則，本文從以下幾個方面進行研究分析：（1）相似和諧。新建筑和舊建筑所呈現(xiàn)的風格要相一致，同時追求新建筑與舊建筑邏輯上的協(xié)調(diào)，主要做法是在顏色細部輪廓上使之發(fā)生聯(lián)系，建立統(tǒng)一的面貌。（2）對比和諧。新風格建筑和舊風格建筑之間可以形成明顯的對比，以創(chuàng)造強烈的視覺效果給人們留下很深的印象，同時還可以運用對比的手法達到統(tǒng)一。具體有垂直與水平、顏色的反差、高與低、虛與實、輕與重、幾何造型的對比、結構形式的對比、古典與高科技的對比等。（3）漸變和諧。在新建筑和舊建筑中可以使用中性元素，采用相應的方法促進和諧統(tǒng)一。那么，這類中性元素不僅能起到建筑的延接作用，還能開敞空間、綠化、自然的水面、地勢，達到環(huán)境連續(xù)性的效果。

2.3整體性的規(guī)劃設計。在城市規(guī)劃中，對城市空間有較大的影響力也是那些大型的商業(yè)綜合體，大型商業(yè)綜合體通常都是位于一個城市中心的繁華地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然環(huán)境和環(huán)境等構成的。所以，在規(guī)劃設計中，就需要從實際出發(fā)協(xié)調(diào)好交通空間和城市的建筑環(huán)境，考慮到城市的功能建筑和地理環(huán)境；在環(huán)境上要協(xié)調(diào)周圍環(huán)境之間的關系；在形態(tài)上要協(xié)調(diào)功能與空間風格特色；在功能上必須以建筑為主體，構建城市內(nèi)外相聯(lián)系的空間；在地理環(huán)境上則與城市文化和歷史文化聯(lián)系在一起。

2.4使用空間的規(guī)劃設計。在城市商業(yè)綜合體中，不同的功能空間之間建立一種相互依存、價值互補的依存關系，并與城市景觀和交通相協(xié)調(diào)，從而形成一個功能復合、高效、復雜而統(tǒng)一的綜合體。當下，城市商業(yè)綜合體從產(chǎn)品形式上一般有五種：酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓和住宅。建筑師在城市商業(yè)綜合體項目中，按照目的地、多樣性、參與性三個基本思路，重視公共空間的設計，通過公共空間將人流最大限度引導到商業(yè)空間，實現(xiàn)商業(yè)增值的目的。公共空間的設計大于單個功能房間的設計，只有通過公共空間的良好設計才能富有變化的吸引流動人員。開發(fā)策劃時，做出的不同產(chǎn)品物業(yè)組合的最佳比例（比如酒店、購物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓和公寓的面積比例），能夠使整個綜合體內(nèi)部各功能緊密相關，相互作用。鑒于各功能的相互聯(lián)系，在設計中通常采用整體設計，其中任何一項功能都會影響整體效果。建筑師應在空間組合的過程中，考慮其結構形式、防火要求與所需空間的尺度要求，進行有機的組合，使之達到最高的經(jīng)濟技術指標。

2.5經(jīng)濟性的分析。城市開發(fā)與建設其目的都是為了更好的促進城市經(jīng)濟的發(fā)展，而城市商業(yè)綜合體作為一種以商業(yè)利益為主的經(jīng)濟體系在城市發(fā)展當中起到了推動作用，在城市商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃設計當中，尤其是在交通空間設計中時更需要對其經(jīng)濟適用性進行深入評估。交通空間作為是城市綜合體的輔助空間，雖交通空間不具備收利功能，但是交通空間對商業(yè)建筑經(jīng)營有直接的影響，它能確保每個商鋪都能擁有最大的臨客流界面，來以吸引更多的人、客流。

2.6交通流線的引導。城市商業(yè)綜合體內(nèi)，需要良好的交通，使人流在巨大的體量當中，快鍵的到達任何一個內(nèi)部空間。整個建筑的各出入口的數(shù)量要合理，位置要與客流流線相匹配。也可通過外部的天橋等連接，形成雙首層設計。在建筑外部及建筑與建筑之間，通過地下層與外部街道等緊密連接；在建筑內(nèi)部，通過中庭天橋等實現(xiàn)內(nèi)部交通的連接，豎向則通過扶梯、電梯、貨梯等設施來實現(xiàn)，最終形成四通八達的交通體系。

3 結束語

隨著城市化建設的推進和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，商業(yè)形態(tài)從單個獨立形態(tài)向綜合化形態(tài)轉(zhuǎn)變，逐漸出現(xiàn)了連鎖超市、購物中心及城市商業(yè)綜合體。近年來，空間巨型化、功能集約化和價值復合化的商業(yè)綜合體在我國大中城市得到了快速發(fā)展。商業(yè)綜合體可以帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，塑造城市新形象，是解決城市化過程中帶來的交通擁堵、土地資源緊張等問題的一種有效的手段；商業(yè)綜合體可以同時滿足人們基本的生活消費需求以及日益增長的娛樂休閑等更高層次需求，符合現(xiàn)代人們快節(jié)奏的生活方式。

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