施工備案合同精選(九篇)

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第1篇：施工備案合同范文

【關鍵詞】提升系統；井筒裝備；安裝施工

引言

井筒裝備安裝工作有很多內容，其中這些內容包括罐道梁、梯子間、管路、罐道及電纜的安裝和敷設。罐道梁和罐道是消除提升容器在運行時產生的橫向擺動，所以說罐道梁和罐道是保證提升容器安全運行的關鍵，是提升容器安全運行的導向設施。罐道由于科學技術的發展也從原來的柔性罐道、剛性罐道發展成了矩形空心型鋼組合罐道。而罐道梁在目前一般是采用工字鋼罐道梁。本文闡述了井筒裝備安裝施工內容。

1.安裝施工準備

1.1技術準備

在進行施工之前，應該讓施工人員熟悉圖紙，當發現圖紙有問題時，及時聯系設計部，盡快的解決圖紙上發現的問題，在必要的時候，應該組織相關人員學習管理先進經驗、學習新的技術、學習新的施工工藝等。然后根據現場原有的場原有鑿井設施情況做好施工設計，根據施工工藝做好施工安全措施[1]。然后有計劃的安排工作人員去學習并熟練操作崗位工種。

1.2施工設備、機具、材料的準備及非標準構件制作

為確保提升機和穩車能正常的運行工作，在施工之前對其進行檢修。為確保鋼絲繩沒有磨損、沒有斷絲、沒有疲勞、沒有腐蝕等各種損傷一定要對其進行檢查，從而確保鋼絲繩是處于安全狀態的。同時還要準備好施工中需要用到的機器。如：打眼、電氣焊、吊裝等機器。另外還要準備加工制作施工專用的多層吊盤和其他專用設備。井筒裝備構件按《井筒裝備防腐設計、施工及驗收規范》和設計圖紙的要求進行除銹防腐。其還可以分類、分期進行制作。同時構件制作應該分類、分期安排，因為于井壁局部規格存在的誤差，而且有一部分構件尺寸設計可調節的范圍很小需要設計可調節范圍極小。在開工之前一定要加工好罐道、梯子間、管道和井徑規格無關的構件等。而罐道梁、托架連接件等這些和井徑規格有關的構件需要加工出總量的2/3，而剩下的其他構件可以等全面測量并核實是井筒的尺寸之后，再另外加工。這樣做的原因是，可以降低成本、節約材料[2]。

1.3施工現場準備

在施工之前，還要對施工現場進行準備，為方便裝備構件的堆放、運輸、吊裝及防腐材料的配制和存儲，一定要選擇平整的施工場地并合理的鋪設軌道及設置工具房等。并且根據井筒裝備安裝施工需要按施工設計的要求改裝并拆除原有鑿井施工設施。

2.施工工藝

2.1井筒裝備分項安裝法

2.1.1罐道梁及梯子間安裝

罐道梁及梯子間安裝是利用原雙層鑿井吊盤來施工的。也就是一個循環施工完畢，將吊盤下放并穩固好，再進行一個施工循環。在一上一下之間一次性完成整個梯子間和罐道梁的安裝。

2.1.2鋼罐道安裝

在井口懸掛層間距為4m或6m的4層吊盤并下放到井底前，應該確定已經安裝完了梯子間和罐道梁，確定拆除了吊盤并改裝了天輪平臺。利用提升機下放灌道將專用吊盤從井底由下往上一次性的將井筒內的全部鋼罐道安裝完畢[3]。

2.1.3測量放線

（1）井筒層間放線。按照井筒內從下到上的順序，并在校隊無誤的鋼尺上，標出井筒托架標高點。為了給鋼尺加規定配重，在校隊無誤后的前提之下。將鋼尺靠近基準線的位置沿井壁下放到井底。

（2）井筒十字線的設置。測量人員利用儀器在井筒鎖口盤上放點，并根據井筒十字線樁在相應位置設卡線板。然后固定好放線小車，通過下放的鋼尺及4根基準線在井底適當的位置設置穩線支架。為了加載到測量規范要求的程度，要在基準線校隊好后，并用卡線板見將基準線固定好。

2.1.4電纜敷設

電纜敷設可以在井筒永久提升容器掛設后再進行敷設，電纜敷設包括：動力、信號電纜、通訊。其對井筒裝備安裝施工工期沒有任何影響。

2.1.5管路安裝

管路安裝還存在選配問題，為了便于安裝或焊接，在管路長度上應盡量使其接頭部位避開支撐梁。同時，由于管箍燒焊連接的管路管子端頭直徑相差比較大，所以在進行安裝前要對其進行選配編號，對號入座。管路安裝可以利用吊盤每層盤上設置的折頁板或抽拉式活動盤作為工作臺進行安裝，這是因為管路設計一般都靠近井壁[4]。

2.2井筒裝備整體安裝法

其安裝內容包括罐道梁及梯子間安裝、鋼罐道安裝、測量放線、電纜敷設、管路安裝。和井筒裝備分項安裝法基本相同。井筒裝備整體安裝法在施工中用4層以上采用多層吊盤，而通常為了施工方便、保障安全，一般采用6層吊盤。在施工過程中，將原有鑿井設施先拆除，然后將安裝專用吊盤懸掛在井口并下放到井底。第1層盤既是安裝錨桿和打錨桿眼的工作盤，又是保護盤。其是接近井徑尺寸的圓形盤。而2～6層盤的每層盤均設有抽拉活動盤或折頁板，因為2～6層盤是方形盤。多層次、多工序平行交叉作業方式是將罐道梁、托架、梯子間安裝在第2層盤上，而將壓氣管路、排水管、罐道安裝在3～6層盤上。在施工過程中要求各個工序密切配合，并且相互協調作業。在進行第2個循環施工之前，要等到結束第1個循環施工后，并將吊盤提升和穩固好。這樣的話可以一次性將全部的井筒設備從井底自下而上安裝完畢。整體安裝法還可以采用分段循環方式施工，首先是先向上連續安裝12層左右的罐道梁并安裝管路，其次落盤，從下向上的方式安裝罐道。這種方法只有在罐道梁采用埋入式梁窩結構時比較適用。這種方法不但可以邊安裝罐道邊拆除梁窩模板還可以保證梁窩混凝土澆筑后有足夠的凝固時間，為下一個分段提供并使用。井上下聯系施工過程中是通過對講機或工作盤上的通訊及電信號裝置來實現的，施工人員利用原鑿井穩車和提升機來完成升降和材料下放。

3.結語

隨著社會經濟的發展，煤礦業的開展也逐漸向深部發展。其對井筒裝備安裝施工水平要求非常高。由于井筒裝備安裝工作有很多內容，在施工過程中有可能會出現不可預知的問題，這就要求施工單位應該不斷的學習并掌握新技術、學習并掌握新工藝。并采用新材料結合科合理的施工技術、工藝來確保井筒裝備安裝施工質量及施工安全。同時實現優質、安全、高效快速施工的目標[5]。

參考文獻

[1]張國樞.通風安全學[M].中國礦業大學出版社，2011，7（12）：98-99.

[2]余能俊，何明川.嚴重突出區域煤巷掘進中用深孔松動爆破替代超前鉆孔防突的試驗[J].礦業安全與環保，2011，9（5）：21-22.

[3]魏光榮.綜采工作面深孔爆破強制放頂技術的應用[J].煤炭工程，2010，10（7）：36-38.

[4]曹德正.制冷空調系統的安全運行、維護、管理及節能環保[M].中國電力出版社，2001，1（9）：6-8.

[5]沈季良，崔云龍，王介峰.建井工程手冊（第四卷）[M].煤炭工業出版社，2012，3（5）：36-38.

第2篇：施工備案合同范文

【關鍵詞】：機電安裝；系統調試；特種設備；施工管理

TP271+.4

1、機電安裝工程的含義

機電安裝，通常也稱機電設備安裝，是指將生產廠生產出的設備主體和附屬部件運輸到施工地點，經過一系列必要的施工過程，安裝到正確的工藝位置上，并通過調整、試運轉，最后達到投產使用條件。機電安裝工程涵蓋了機械設備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風空調與潔凈工程、環保工程、非標準設備制造和成套設備監造等，其施工活動從設備采購開始，經安裝、調試、生產運行、竣工驗收各個階段，直至滿足使用功能的需要或生產出合格產品為止。

2、機電安裝工程的協調管理

2.1、內部協調管理

機電安裝工程各專業之間的協調和配合都應符合機電安裝工藝的客觀規律，這個規律體現在符合工程設計要求、相互創造施工條件、確保工程質量、達到投產程序需要等各個方面。

2.2、外部協調管理

(1)與土建工程的協調配合

民用機電安裝工程主要依附于土建工程，土建工程的進度計劃、質量控制、安全與文明施工等各項項目管理是主線，機電安裝工程為輔線，輔線必須服從主線。工業機電安裝工程要依據生產工藝流程及其各類動力站投運順序來安排總體進度計劃，無疑，機電安裝工程處于主線地位，土建工程要服從這個安排原則處于輔線地位。

(2)與其他相關方的協調

其他方面諸如:進口設備材料檢驗；供電線路引入；供水干管連通；排污干管人網；通訊網絡引入；市政煤氣和熱力等。若為實施機電安裝總承包的大型工業項目，往往會涉及鐵路、港口、航道、主干公路的建設，其接通和投運也同樣是不可忽視的。

3、機電安裝工程項目施工任務的部署

3.1、施工任務的劃分

(1)項目構成可劃分為：單位工程、分部工程和分項工程。

(2)總承包合同約定或法規規定的主體工程或主要生產工藝系統工程施工任務項目應自行組織施工。自有專業隊伍能力和資源條件可以滿足承建項目施工任務的，應自行組織施工；如有不能滿足的部分，可以分包給具備相應專業資質、能力的專業承包商。采用多專業混合隊建制組織施工時，施工任務劃分宜按單位或子單位工程組織施工。單一專業隊建制組織施工時，施工任務劃分宜按分部或子分部工程組織施工。

3.2、施工程序的確定

施工階段的劃分：大致可分為施工準備階段、施工階段和交竣工驗收階段。

3.3、施工任務的交底

機電安裝工程總承包項目經理部應高度重視施工任務的交底工作，明確分工和各自的責任。施工任務交底可分為：企業向項目經理部交底；施工任務劃分的交底項目管理實施規劃或施工組織設計交底；對施工班組施工任務交底等。

4、機電安裝工程系統調試和整體運轉的管理

4.1、民用和公用機電安裝系統調試和整體運轉的范圍

按“建筑工程施工質量驗收統一標準”分為建筑給水、排水及采暖；建筑電氣；智能建筑；通風與空調；電梯五個分部工程。按工程的專業性和使用功能的獨立性、完整性、區域性分。

(1)系統調試(試運轉)應具備的條件：系統的安裝工作全部完成；設備、儀表均單機單體試運轉、調試合格；業主或監理確認該系統全部施工項目已完成且有符合要求的記錄；編制了調試、試運轉方案；參加該項工作的操作人員到崗且職責清楚；

(2)調試、試運轉的現場條件、資源條件都符合試運轉方案；試運轉的安全措施已制定；管路、線路連通正常；水、電、氣、風均已試驗合格；電梯安裝屬設備制造的延續，其調試和整體試運轉基本要求；

(3)設備試運轉:可分為有負荷和無負荷兩種試運轉形式。

(4)系統整體運轉的條件：機電安裝工程的整體運轉應在各系統的調試合格基礎上進行；整體運轉的方案已編制并得到監理確認；無負荷整體試運轉已合格；負荷試運轉的能源、物料都已準備；設計人員和制造廠家代表人員已到位；安全設施已具備；已向整體試運轉的各崗位人員交底；已明確應急、應變的措施等。

4.2、工業機電安裝工程系統調試和整體運轉的范圍和要求

(1)系統調試和整體運轉的范圍

工業機電安裝工程劃分：設備安裝；管道安裝；電氣裝置安裝；自動化儀表安裝；設備與管道防腐、絕熱安裝；工業窯爐砌筑；非標準鋼結構組焊等分部工程；工業設備安裝工程的系統劃分：一般應按生產工藝劃分。

(2)系統調試和整體試運轉的條件和注意事項

除與民用機電安裝工程相同外，還應注意以下幾點：熟悉本系統的生產工藝、工況條件，系統的劃分要合理；編制能控制針對特殊工況的調試和整體運轉方案；方案能滿足生產裝置的安全和環境要求，能滿足施工人員的安全要求；能適應行業的管理和業主的要求。

5、機電安裝工程特種設備的施工管理

5.1、電梯安裝工程的施工管理

電梯屬于特種設備，其安裝活動必須嚴格遵守國務院《特種設備安全監察條例》的規定。總承包單位實施設備(電梯)采購供應并監造,應選擇有制造有許可證的制造商；電梯安裝前，除了進行常規的檢驗外，還要核驗電梯本體及其安全附件、安全保護裝置的生產許可證明。同時對電梯出廠的隨帶文件進行點驗；電梯安裝單位能否施工，同樣要獲得國務院特種設備安全監督管理部門的許可；電梯安裝開工前應以書面文件形式告知直轄市或者設區的市的特種設備安全監督管理部門，否則不能施工；電梯安裝必須嚴格遵守安全技術規范要求，接受制造單位的指導和監控。安裝結束經自檢后，由制造單位檢驗和調試，并告知特種設備安全監督管理部門進行監督檢驗；電梯安裝竣工驗收后30天內，施工單位將有關技術資料移交使用單位，存人該單位的特種設備安全技術檔案。

5.2、鍋爐及壓力容器安裝工程的施工管理要求

鍋爐和壓力容器屬于特種設備，必須符合國務院頒布的《特種設備安全監察條例》、《蒸汽鍋爐安全技術監察規程》、《熱水鍋爐安全技術監察規程》和《壓力容器安全技術監察規程》的規定。從事壓力容器制作和安裝的單位必須是取得相應的制造資格的單位或者是經安裝單位所在地的省級安全監察機構批準的安裝單位；六類壓力容器在安裝前，安裝單位或使用單位應向壓力容器使用登記所在地的安全監察機構申報，辦理報批手續；整體進場的壓力容器安裝前應檢查其生產許可證明以及技術和質量文件，檢查設備外觀質量。如果超過了質量保證期，還應進行強度試驗；現場制作壓力容器須按壓力容器質保手冊的規定進行；安裝后的檢驗和竣工驗收。

5.3、起重設備安裝工程的施工管理

（1）施工單位，應當經國務院特種設備安全監督管理部門許可，安裝施工單位應具備以下條件：有與專業技術人員和技術工人；有生產條件和檢測手段；有健全的質量管理制度和責任制度。

（2）施工前書面報告直轄市或者設區的市的特種設備安全監督管理部門。

（3）起重設備安裝應執行的國家規范有：《電梯試驗方法》、《電梯安裝驗收規范》、《電梯制造與安裝安全規范》，其他起重機安裝執行《起重設備安裝工程施工及驗收規范》等。

（4）起重設備安裝前應按要求進行檢查；制定詳細的安裝方案；施工中必須嚴格按已審查通過的方案操作，嚴禁違章作業。

（5）當利用建筑結構柱、梁等作為吊裝的重要承力點時，應經結構計算，并經有關部門同意后方可利用；當現場裝配聯軸器時，其端面間隙、徑向位移和軸向傾斜應符合設備技術文件的規定。

（6）制動器應開閉靈活，制動應平穩、可靠；起升機構的制動器應為額定載荷的1.25倍，有特殊要求的為1.4倍，在靜載下應無打滑現象；運動機構的制動器，調整不應過松或過緊，以不發生溜車現象和沖擊現象為宜。

（7）通用橋式起重機和門式起重機空載時，小車車輪踏面與軌道之間的最大間隙，電動的不應大于小車車輪輪距或小車軌距的0.00167倍，手動的不應大于小車車輪輪距或小車軌距的0.0025倍。

第3篇：施工備案合同范文

兩廂合攏工程即從菜戶營向東沿至玉蜒橋，沿南護城河南側全長5.1公里的道路、橋梁及地下市政管線工程（以下稱南廂工程），是市委、市政府關于“打通兩廂、緩解中央”戰略部署的第三戰役。南廂工程的建設，對于進一步緩解城市交通，改造南城和發展南城經濟，都具有十分重要的意義。為保證工程順利進行，市政府決定，由“西廂”工程指揮部負責統一指揮南廂工程建設。為加速南廂工程進度，現將工程征地、拆遷、安置的有關工作通知如下：

一、凡在征地范圍內（包括原有國有土地和新征的土地）的房屋的拆遷、補償、安置等項工作，均應按照《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》（以下簡稱《細則》）和下列規定執行：

1.被拆遷戶原自有房屋居住過寬的，補償時，首先主要按建筑面積實行產權調換，互相結算結構差價；其中，補償的房屋建筑面積超過原住房建筑面積部分，應按商品房價格結算。其二，對堅持要作價補償并按原居住面積安置的住房過寬戶，由區政府按房改政策辦理，同時加強管理，禁止非法轉讓、買賣公房使用權。其三，對自愿少要安置房屋的，可按不同地段條件，每少要一間給予1萬元至1.5萬元的獎勵。

2.拆遷為群眾生活配套的商業、服務業用房和其它公益事業的房屋，確需就近新建的，由當地區政府統一安排。

3.被拆除房屋的重置價，可在原執行標準的基礎上，再上調20％，即從1986年的平均房價每平方米212.10元提高到每平方米254.52元，估價方法不變。

二、遷建未征用的集體土地上農民自有住宅房屋，參照《細則》的規定實行產權調換，可以組織原拆原建，也可以按村鎮統一規劃建房區。產權調換后，互相結算結構差價。

三、南廂工程任務緊迫，拆遷工作應減化程序，可采取邊拆邊辦、邊辦邊審、邊審邊補的原則進行。

1.居民房屋拆遷，由所在區政府組織實施。

2.單位（包括個體工商戶）房屋拆遷，統一由區政府組織實施。拆除單位非住宅房屋引起停產、停業經濟損失，需按《細則》規定付給補助費的，由工程指揮部提出意見，報市主管部門審批。被拆遷單位必須按所在區拆遷指揮部限定的時間搬遷完畢。

3.拆遷過程中，補助費、補償費、獎勵費等按照《北京市城市房屋拆遷補助費標準》執行（市政府京政發〔1991〕56號文件批準）。

四、被拆遷單位征地遷建或在原地退建、加層建設以及被拆遷居民的安置用房建設，是南廂工程的重要組成部分，其應繳的各種稅費，一律按市政道路工程建設的有關規定辦理。因拆遷而影響完成“兩保一掛”指標的企業，經工程指揮部與有關主管部門核實，可視為完成指標。

五、城市規劃管理部門已基本確定的工程征地和單位搬遷征地，在做好開工建設前期工作的同時抓緊辦理征地手續。各有關單位要妥善解決因占地而造成的多余勞動力的生產、生活問題。

第4篇：施工備案合同范文

各區、縣委，各區、縣人民政府：

根據市委辦公廳、市政府辦公廳京辦發〔1992〕6號文件的通知，現就有關具體問題補充通知如下：

一、各區、縣相應成立的接收安置軍隊退休改離休干部調整待遇審核工作小組辦公室為完成審核、報批工作所需的辦公經費由各區、縣財政局專項撥付。

二、調整這部分離休干部的生活待遇及1993年以后的榮譽金所需經費，按現行財政體制由區、縣財政負擔。

第5篇：施工備案合同范文

（一）本省建筑工程施工合同的備案

1、承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺usbkey密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入建筑工程施工合同備案管理模塊，選擇“施工總承包（專業承包）”、“專業分包”網上格式合同并填寫合同內容后，承包人打印出載有二維碼及防偽水印的備案合同（合同文本也可以從系統中導出pdf文本打印），合同“通用條款”可不打印。發包方、承包方簽字蓋章確認施工合同后，上傳到建筑工程施工合同備案管理模塊，同時上傳中標通知書，不經招標方式發包的工程，需上傳相關部門的核準文件或其他證明文件的掃描件。依據總承包合同約定進行分包的專業分包合同，應上傳經備案的總承包合同（協議書及專用條款），總承包合同對專業分包內容沒有約定的，應上傳發包人同意總承包人進行專業分包的文件。

備案合同備案碼由系統自動生成（通過掃描合同二維碼可查看項目名稱、項目機構主要人員及備案碼等項目信息）。對應的編碼規則：項目所在地行政區劃（6位數）＋年、月、日（8位數）＋流水號（2位數）＋承包方式（代碼：a總承包，b專業承包，c專業分包）及標段編號。如：2014年11月11日某施工單位總承包南京市建鄴區某小區工程一標段項目（1-5號樓），其合同備案碼則為：320105 20141111 01 a01 000（該編碼表示為總承包合同 ）；如該項目存在專業分包，則編碼為：320105 20141111 01 a01 c01。分包合同備案碼與總承包合同備案碼具有層級關系,專業分包合同備案前須先備案該項目的總承包合同。

2、合同備案管理機構在確認施工合同內容過程中發現有不符合要求的，在系統內說明退回原因后予以退回。合同當事人應及時按要求進行修改或補正，并重新上傳相關材料，經合同備案管理機構確認后予以備案。

（二）本省施工企業在省外承接的建設工程施工合同的備案 承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺usbkey密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入省外建設工程合同登記備案模塊，上傳建設工程施工合同、江蘇省建筑業企業外出施工介紹信、中標通知書，不經招標方式發包的工程，需提供相關部門的核準文件或其他證明文件的掃描件。5個工作日內，承包人持相關材料到企業注冊所在地建設行政主管部門建筑業管理部門辦理核實備案手續。

二、合同文本要求

使用合同文本的要求：施工總承包、專業承包合同當事人應當使用住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合的《建設工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201）；專業工程分包合同應當使用住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合的《建設工程施工專業分包合同（示范文本）》。

三、提交備案的施工合同內容應符合下列要求

（一）建筑工程施工總承包合同主要內容應包括：

1、工程名稱、工程地點、工程內容。

2、承包范圍、工期、項目經理、項目總監、施工項目部主要管理人員（“江蘇省建設工程施工項目部和現場監理部人員配備標準”中規定的人員）、質量標準、合同價款。

3、對涉及工程價款的約定：

（1）預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式；

（2）工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間；

（3）工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間；

（4）索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間；

（5）發生工程價款爭議的解決方法及時間；

（6）承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定風險內容、范圍的價款調整方法；

（7）工程竣工結算價款編制與核對、支付及時間；

（8）工程質量保證（保修）金的數額、預扣方式及時間；

（9）安全文明施工措施費金額、支付要求、使用規定；

（10）工期提前或延后的獎懲辦法；

（11）與履行合同、支付價款有關的其他事項。4、合同爭議的解決方式。

5、專業工程分包約定：總承包人對專業工程需進行分包的，應在總承包合同中約定分包內容、要求等事項。

（二）建設工程專業承包、分包合同的簽訂應符合以下規定：

1、建設工程施工專業承包合同的主要內容參照建設工程施工總承包合同。

第6篇：施工備案合同范文

1.1合同條款約定缺陷導致的合同糾紛1999版施工合同示范文本在十幾年來的工程實踐過程中逐漸暴露出諸多缺陷:不能滿足工程量清單計價的需要，與新近法律規范相沖突，對于解決履約過程中發生的轉包掛靠、情勢變更、暫停施工、缺陷責任等問題顯得乏力、條款設置粗放、權利義務設置及風險分配不盡公平等，不能有效地指導復雜的工程活動。另外，建設工程施工合同示范文本為非強制性使用版本。有的建設工程簽訂施工合同時并沒有采用國家或省市相關管理部門頒布的施工合同示范文本，雙方當事人為了圖省事，只采用簡易的或自制的合同文本。這樣容易導致簽訂合同時考慮不嚴密，在合同條款中未約定或約定不規范、不嚴謹，甚至一方為了規避應有的責任義務，轉嫁工程風險，導致在履約過程中雙方對合同條款理解分歧過大或權利義務不對等而引起糾紛。

1.2合同履約過程中發生的糾紛當前，一些合同當事人不按合同辦事，履約意識淡薄，在履約過程中違約現象時有發生。比如發包人不按合同約定及時足額支付工程款，或惡意克扣拖欠工程款，遲遲不辦理竣工結算手續;或者承包人不按合同約定組織施工，非法轉包或分包，承諾的項目管理人員不到位或機械設備不符合投標要求，造成工期延誤等等。這一系列問題不僅導致合同糾紛發生，影響工程建設的正常進行，而且會引發建設工程質量安全等隱患。

22013版施工合同示范文本實施下推進合同管理工作的幾點建議和對策

2.1加快推行《2013版建設工程施工合同(示范文本)》建設工程施工合同示范文本實質上就是為合同的訂立提供了范本，為合同當事人責權利的約定提供了參照，并成為工程合同糾紛處理中工程慣例確定的基準。2013版施工合同示范文本依托多年的工程實踐經驗，充分借鑒國內外相關合同的優點，全面梳理合同架構，完善優化了合同要素，提出了八項新的合同管理制度。2013版施工合同實施后，應積極開展新版合同示范文本的宣貫培訓，加快推行使用新版示范文本，有效防止合同出現錯漏項及不平等條款，平衡合同各方風險責任，提升合同履行效率，規范化并程式化處置糾紛事件，力爭實現工程的精益化管理。

2.2加強施工合同備案管理制度嚴格執行施工合同備案制度是抓好施工合同管理工作的主要手段。2007年3月5日起施行的《廈門市建設工程造價監督管理實施辦法》和2012年4月1日起施行《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工合同備案管理暫行辦法》為建設工程合同監管工作提供了執法依據。項目在辦理質量監督、施工許可證等手續之前，必須先行辦理施工合同備案。管理部門在工程實施階段開始前，通過對備案的施工合同實質性內容進行重點審查，對不合法、不合理的合同內容及時清查糾正，加強施工合同主體的法律意識，規范施工合同簽訂行為，保障項目建設的順利實施。利用信息化手段開展施工合同備案工作，可以更好地為造價管理工作提供服務。福建省和廈門市開發使用的備案管理信息系統，不僅具備項目信息收集、存儲、查詢、統計功能，還能實現省市相關部門信息傳輸共享，同時合同備案數據還能為建設行政主管部門在項目合同履約過程中的監督檢查工作提供信息來源，真是一舉多得。積極推行網上申報和現場審核相結合的備案方式，不僅極大縮短了管理部門備案辦理時間，提高了辦事效率，而且便于施工單位或建設單位對自身備案項目信息的監督統計。施工合同備案管理工作不僅有利于增強了各方主體的法制觀念和履約職責，也有利于建設主管部門對合同當事人進行監督管理，維護雙方的合法權益。

2.3加大力度開展合同履約行為監督檢查和評價工作為促進建筑市場的健康、有序發展，防止拖欠工程款及農民工工資現象的產生，根據《廈門市建筑條例》、《廈門市建筑市場信用管理辦法》及《廈門市建設工程造價監督管理實施辦法》等有關規定，我市建設工程造價管理部門每月組織相關部門人員對全市在建工程施工合同的履約行為執行情況進行監督檢查。主要檢查施工合同是否按規定辦理備案，是否另行簽訂背離招投標文件實質性內容的其他協議，相關管理人員是否到位履職，工程預付款、進度款和工人工資等是否按合同約定支付，并要求提供相關憑證，督促發承包雙方切實履行合同。對履約不到位的相關責任單位，及時責令整改。對于拒不整改或整改不力的相關單位，和履約情況良好的相關單位，分別按不良行為和良好行為記入建設主管部門網站業務系統，并予以公示。最近福建省也出臺了《福建省建筑施工企業信用綜合評價暫行辦法》。該辦法中明確規定，建設行政主管部門及其委托機構通過備案施工合同文件等信息對在建工程施工合同履約行為實施評價，并納入評價系統公示。加大力度對在建工程施工合同履約行為開展監督檢查和評價工作，并在相關網站進行動態、數據共享，不僅能為招投標管理、企業信用等級評價和日常監管等相關工作提供參考依據，而且讓管理部門及時掌握在建工程的履約情況，更好地促進發承包雙方誠信依法履行合同。

2.4加快建立完善工程擔保管理制度2013版建設工程施工合同示范文本新增了雙向擔保制度。雙方互為擔保制度體現了公正性和對等性，有利于平衡發承包雙方的合法權益，對于確保工程工期和質量、切實解決拖欠工程款項具有重要的現實意義。發包人要求承包人按合同約定的期限和質量等級標準完成工程，則必須提供按約定支付工程款的支付擔保;同樣，承包人要求發包人擔保不拖欠工程款，則必須同時提供承包商履約保函，確保按合同約定的工期和質量要求完成工程。在2008年，廈門市建設與管理局就出臺了《廈門市建設工程擔保實施辦法(試行)》，要求承包商應當在簽訂施工合同時，向業主提供承包商履約保函;業主同時也向承包商提供與承包商履約保函擔保金額相等的工程款支付擔保(財政投融資項目不需另行提供業主工程款支付擔保)。雙方應將履約保函和工程款支付保函原件提交到建設主管部門保管，這是工程項目在申辦建設工程施工許可證前的必備條件。當發承包雙方主合同義務已實際履行完畢，憑工程款支付情況證明及工程竣工驗收證明文件辦理解除擔保手續。該項制度實行幾年來，起到了降低工程風險，規范建筑市場，防止拖欠工程款現象發生，有效保障工程質量等成效。在新版施工合同示范文本施行下，管理部門應順應市場發展需要，探索建立完善適合本地區的工程擔保管理機制，出臺相應的擔保管理實施細則，合理引導發承包雙方重視合同價款、工程質量等條款的約定，嚴格管理合同實施的各個環節。

2.5建立健全施工合同爭議評審制度每年國內各地法院和仲裁機構都受理了數量不少的施工合同糾紛案件，而且案件數量居高不下，其原因是我國法律以前尚未建立施工合同爭議的過程解決機制。施工合同履約過程中的糾紛，在調解不成時，只能選擇仲裁或訴訟，但法院和仲裁機構往往缺乏必要的專業知識，不僅處理程序復雜，時間冗長，且處理結果也往往不盡如人意。2013版施工合同示范文本創設爭議過程評審制度，有利于國內建立與國際接軌的解決爭議的前置程序，變事后訴訟為專家過程評審解決，將大大減少施工合同的訴訟和仲裁案件。行業專家作為第三方全過程參與，可以有效解決傳統爭議解決方式的專業性不足、效率低下的問題，快速定紛止爭，保證項目的經濟效益和社會效益。因此，建議各地管理部門探索建立建設行業系統的評審專家庫，專家庫范圍可涵蓋建設各方和相關管理部門，隨時應對工程中遇到的糾紛事件，確保合理準確地解決施工合同履約難題，為合同雙方提供一條解決爭議的便捷路徑。

3結論

第7篇：施工備案合同范文

第二條本辦法適用于本市行政區域內的各類房屋建筑、市政道路、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施及附屬設施的施工合同(以下簡稱施工合同)。

本市范圍內的建設工程勘察、設計、監理、設備采購、造價咨詢、招標、工程代建等建設工程合同適用本辦法的可參照執行。

第三條市建委、市工商局為市建設工程合同行政管理部門，下設市建設工程合同管理辦公室，作為施工合同的日常管理機構。各縣（市、區）建設行政主管部門和工商行政管理部門負責屬地建設工程施工合同管理。管理部門的主要職責：

1．宣傳貫徹國家有關經濟合同方面的法律、法規和方針政策；

2．全面推廣施工合同示范文本，并組織指導完善；

3．組織培訓合同管理人員，指導合同管理工作，總結交流工作經驗；

4．推行施工合同簽訂審查備案制度，監督檢查合同履行情況，依法查處違法行為；

5．制訂合同簽訂和履行的考核指標，組織對申請“守合同、重信用”單位進行考核；

6．負責協調合同違約損失賠償事宜；

7．負責調解施工合同糾紛。

第四條施工合同的簽訂，應當遵守國家的法律、法規，遵循平等互利、協商一致、誠實信用的原則。

第五條簽訂施工合同必須按照國家工商局、住建部《建設工程施工合同示范文本》的格式，明確相關協議書和合同專用條款的各項內容。建設工程推行工程量清單計價。對實行工程量清單計價模式的施工合同，合同條款中必須包含遵循《建設工程工程量清單計價規范》相應內容的條款。

第六條簽訂施工合同的承發包、專業分包等合同當事人雙方，應是具有法人資格的組織或個人，雙方必須具備各自相應資質（或資格）和履行施工合同的信用與能力。

第七條承發包雙方應嚴格對工期、質量和工程價款進行約定。

1．施工工期及調整處理方法應參照國務院有關部門制定的工期定額及省有關規定確定，明確界定開、竣工日期，并約定開、竣工應辦理的手續和簽署的文件等。

2．工程質量標準和要求必須符合國家、省、市的有關規定，明確采用的質量標準、驗收程序和須簽署的文件及產生質量爭議的處理方法等。

3．工程價款確定應執行現行計價模式和省、市的有關規定，并在合同中明確價款調整的范圍、程序、計算依據等內容。

第八條發包方應與總包方簽訂施工合同。總包方經發包方同意可將承包工程的部分專業工程和勞務部分進行分包，簽訂分包合同。分包合同不得與總包合同相抵觸，若發生抵觸時，以總包合同為準。

第九條承辦人員簽訂合同，應取得法定代表人的授權委托書。承發包雙方之外的任何單位和個人，不得非法干預施工合同的簽訂和履行。

第十條依法須招標的工程建設項目應當在中標通知書下達后方可進行施工合同備案，依法可以不進行招標的未招標項目必須具備以下條件方可進行施工合同備案：

1．初步設計已經批準；

2．工程項目已經列入當年度固定資產投資計劃，并已辦理報建手續；

3．具有滿足施工需要的設計文件和有關技術資料；

4．建設資金和主要建筑材料設備來源已經落實；

5．已取得規劃部門的規劃許可。

第十一條施工合同審查備案程序：

1．在中標通知書發出之日起20日內由承包方將承發包雙方協商一致的合同草案報送合同管理辦公室審查備案。在中標通知書發出之日起30日內簽訂施工合同。

2．合同管理辦公室在收到施工合同草案和完整輔助資料之日起5個工作日內審查完畢，提出意見。承發包雙方應按審查意見進行修改，重新報送。合同草案符合要求并由合同管理辦公室加蓋備案章后，方可正式簽訂施工合同。

第十二條施工合同審查的主要內容：

1．承發包雙方是否具備相應資質（或資格）和履行合同的信用與能力；

2．是否具備簽訂合同的必要條件；

3．合同條款是否完備，內容是否與中標條件一致；

4．承發包雙方駐工地代表是否具備規定的資格條件；

5．工期、質量和合同價款等條款是否符合本辦法第七條的規定。

6．實行工程量清單計價的工程施工合同是否符合《建設工程工程量清單計價規范》有關要求；

7．是否符合現行法律、法規有關規定。

第十三條施工合同一經依法訂立，即具有法律約束力，當事人的合法權益受到法律保護，任何一方不得擅自轉讓、變更或解除。

履行合同中有違反法律、法規行為的，一經查實，合同管理辦公室應責令改正，或提交有關部門依法予以處理。

當事人協商一致，可以變更或解除合同，但必須簽訂書面協議，并于5日內將協議報送合同管理辦公室備案。

第十四條對假冒其他組織或他人名義簽訂施工合同，或將合同用于違法活動，或以分包工程名義實為轉包的，由建設行政主管部門和工商行政管理機關依照各自的職責進行查處。構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。

當事人對處罰決定不服的，可在收到處罰通知書之日起60日內，向作出處罰決定的上一級主管部門或本級人民政府申請復議，也可以直接向法院。對復議決定不服的，可在收到復議決定之日起15日內向人民法院。逾期既不申請復議，也不向人民法院，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰的行政機關向人民法院申請強制執行。

第8篇：施工備案合同范文

關鍵字：燃氣調壓站；施工許可證；備案

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

引言

隨著天津城市的快速發展，為滿足市內六區及周邊區縣近、遠期對天然氣的供氣需求，需根據總體規劃在特定區域敷設天然氣管線并建設燃氣調壓站，建成后，可優化我市的燃氣管線供氣網絡，增加供氣和調度能力，保證沿途用戶的燃氣需求。燃氣工程的開工建設，根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律之規定，“必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工”，所以燃氣管線、設施的施工，必須在取得施工許可證后方可鋪設。施工許可證的辦理，維護了建筑市場秩序，保證了建筑工程的質量和安全，非常必要和有意義。但在實際燃氣設施建設工程中經常會遇到急活兒，例如：新建小區通氣入住、煤改燃冬季采暖期必須到點通氣等工程，由于工程工期緊、任務重，所以如何及時、高效的辦理施工相關手續，以便盡快取得施工許可證，抓緊開工建設，早日實現通氣點火，讓老百姓用上天然氣是當務之急。

在辦理燃氣調壓站工程的施工許可中，需首先辦理圖紙審查備案，建筑節能技術資料備案，辦理渣土備案，再辦理質量監督備案、安全施工措施備案，最終辦理施工許可備案。取得了施工許可手續，就可放心的開工建設了。各項手續的辦理可謂是環環相扣，缺少任何一個環節均不能取得施工許可證。

一、圖紙審查備案：

若本工程為市屬項目，持施工圖紙審查合格書到天津市行政許可中心二樓建交委窗口辦理；各區縣項目到工程所在地的區縣行政許可中心建交委窗口辦理。成果見圖1：

圖1: 圖紙審查備案

二、建筑節能技術資料備案：

在行政審批服務網下載天津市新型墻體材料開發專項基金繳款表，單位工程匯總表，下載天津市散裝水泥專項資金繳款申請確認書，單位工程匯總表，填寫并去行政許可中心建材辦窗口繳費。下載建筑節能技術資料備案表，填寫并加蓋公章；網上申報，待審批后，帶著天津市公用建筑節能設計登記表（帶圖審章）；施工圖紙審查意見書；施工圖紙審查合格書及建筑節能技術資料備案表，去行政許可中心建材辦窗口辦理。成果見圖2：

三、渣土備案：

需提供建設單位或施工單位與渣土運輸企業簽訂的裝運合同；渣土運輸車輛沖洗設施及門禁驗收合格證；建設工程防止渣土撒漏保證金繳納證明；防止渣土運輸撒漏承諾書；渣土運輸承包單位資質證書（原件及復印件加蓋公章）。由市建筑工程渣土管理站出具《天津市建設工程渣土裝運備案意見書》。成果見圖3：

四、質量監督備案：

從天津建設網上下載《天津市建設工程質量監督登記表》，根據工程實際情況填寫并加蓋公章；提供工程進度情況說明，A4紙打印并加蓋公章；提供建設工程規劃許可證、用地規劃許可證；提供建筑工程施工圖設計文件審查合格書及審查備案書；提供中水質量監督的情況說明或補辦中水質量監督的承諾，A4紙打印并加蓋公章；提供工程設計、監理中標通知書（原件）；經備案的勘察、設計、監理、施工合同（副本原件）；簽訂《建設工程三方主體單位質量責任書》，并上報質量監督備案部門。質量監督備案在行政許可中心建交委窗口辦理。成果見圖4：

五、安全施工措施備案：

在天津建筑網下載《天津市建設工程安全施工措施備案表》，填寫并加蓋公章；天津市建設工程渣土裝運備案意見書（原件及掃描件）；提供建筑施工企業農民工工傷保險社會保險基金專用收據（原件及掃描件）；供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊等地下設施情況說明；施工現場平面布置圖；臨時圍檔情況；文明施工措施費用計劃情況；施工現場臨時用電施工組織設計；施工單位安全方案：臨建設施 、安全施工管理 、安全防護設施；施工單位安全生產許可證；危險性較大的分部分項工程清單和安全管理措施、應急預案等；銀行安全文明施工措施費用專項存款憑證(進帳單)；提供建設單位工程項目負責人名單 、監理單位總監理工程師名單 、監理人員名單 、施工單位工程項目負責人、安全負責人名單（名單中提供相關人員聯系手機電話）；遠程視頻監控系統建設工程施工合同（原件及掃描件）；簽訂《建設工程三方主體單位安全生產責任書》，并上報安全監督備案部門。安全施工措施備案在市建設工程質量管理監督總隊辦理。成果見圖5：

六、施工許可證手續：

需提供建設單位銀行存款證明；立項批復文件；需提供建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程報件備案表；帶圖審章的節能設計登記表；建設工程施工圖備案書；建筑節能技術資料備案表（原件）；工程質量監督登記表；安全施工措施備案表；施工中標通知書及經過備案的施工合同。需先在網上申報，提供掃描件上傳在網上，審查受理后，再帶原件及復印件去行政許可中心窗口辦理。成果見圖6：

圖6：施工許可證

七、在辦理各項手續的過程中需注意問題

在辦理各項手續的過程中，需注意以下事項，以便快捷高效的取得施工許可證，保證工程的順利開工建設。

1．在各項手續的申報工作中，一定要注意工程單位、工程名稱的一致性，避免因其不一致，導致后續手續無法辦理。例如：規劃許可證上的工程單位、工程名稱一定要與圖紙審查備案書上的相符。

2.除特別注明外，辦件過程中一般都是交驗原件，收取復印件或掃描件（加蓋公章）。

3.辦理各項備案手續過程中，涉及的各種表格，可從相關網站下載，填寫并加蓋公章，作為進件資料。

4.建筑節能技術資料備案：必須先辦理新型墻體材料開發專項基金、散裝水泥專項資金兩個基金的繳費事宜后，才能辦理節能技術資料備案手續。

5.建筑節能技術資料備案、施工許可證手續的辦理必須先在網上申報，經審批部門審查通過后，方可去行政許可中心進件。

6.渣土備案、圖紙審查備案、建筑節能技術資料備案可同時進行，減少辦理時間，提高辦件效率。

7.因特殊原因不符合辦理施工許可證的條件，可先辦個臨時施工許可證，但要關注臨時施工許可證的實效性，一般三個月需補辦一次施工許可證延期申請。在辦理延期申請時，需先在網上申報，審查通過后，帶上授權委托書、施工許可證申報表及臨時施工許可證原件去行政許可中心辦理。

8.在辦理施工許可證過程中，需向建交委提供建設單位銀行存款證明，要注意存款證明的時效性，一般為15天，過期還需重新辦理。建設工期超過一年的，存款證明資金不少于工程合同價款的30%；建設工期不超過一年的，存款證明資金不少于工程合同價款的50%。

9.立項批復、能評、環評、規劃許可證、土地規劃許可證，勘察、設計、監理、施工合同及中標通知書，質量、安全備案書，節能技術資料備案等資料提前做好掃描件，以便于網上報件使用。

第9篇：施工備案合同范文

一、外地進淮企業進入我市承接工程項目有關業務，必須遵守先辦理資質備案，后開展工程業務的原則。外地進淮企業進入我市開展業務前，必須先辦理資質備案手續，經審查符合要求并給予備案登記后，方可在發證機關批準的資質證書許可范圍內，進入我市開展建筑經營活動，參與我市工程建設招投標活動，承接工程施工、監理業務。

二、外地進淮建筑業、監理企業備案方式分為年度備案和項目備案兩類。

（一）初次進淮企業實行項目備案。憑建設單位出具的招標邀請函（公開招標項目憑招標公告）或總承包企業出具專業分包或勞務分包意向書，辦理項目備案手續。并憑《外地進淮企業資質登記備案表》參加投標或簽訂分包合同。按項目備案的企業不得承攬備案項目之外的工程。

（二）已進淮承攬在建工程的企業，憑建設工程合同可申請辦理年度備案手續。未按本《辦法》重新辦理進淮登記備案手續的，不得承接新的業務。

三、辦理登記備案須提交以下材料

（一）外地進淮企業資質登記備案表（一式3份）。

（二）附件材料1份，包括：

1、企業營業執照；

2、企業資質或資格證書；

3、建筑施工企業提供《建筑施工企業安全生產許可證》副本；

4、企業駐淮機構負責人任命文件；

5、企業駐淮機構人員任職文件；

6、企業駐淮人員執業資格證、職稱證、身份證和相關安全生產考核合格證；

7、企業所在地市級以上建設行業主管部門的證明材料；

8、企業駐淮人員勞動合同和社會養老保險憑證；

9、企業駐淮辦公地址證明文件（房產租賃合同，總承包企業不低于*平方米，專業承包、監理不低于100平方米（項目備案除外）；

以上文件資料復印件需裝訂成冊、加蓋公章并提供原件核查。

四、外地進淮企業應根據業務開展需要配足相應技術經濟管理及現場操作人員，施工企業項目經理（注冊建造師）、質量員、安全員等持證上崗人員至少各配備1人，監理企業注冊監理工程師至少配備1人，同時須滿足項目的要求，未經登記備案的人員不得作為項目管理人員參加本市招投標和經營活動。

外地進淮建筑施工企業駐淮機構需有工程、經濟、會計、統計等系列的專業技術人員，特級企業不少于20人、中級以上職稱人員不少于6人；一級企業不少于15人、中級以上職稱人員不少于4人；二級企業不少于10人，中級以上職稱人員不少于3人，監理企業不少于6人，中級職稱不少于2人。

五、外地進淮建筑業企業、監理企業到淮南市政務服務中心建委窗口辦理資質備案手續。需辦理資質備案手續的外地企業，可到市政務服務中心建委窗口領取外地進淮企業備案登記表，也可從淮南建設網（）和淮南建設工程信息網（）上下載。

六、辦理資質備案的要求：

（一）符合原有規定已在淮承攬工程的企業，持本通知第二條規定提交的材料辦理資質備案手續；

（二）屬初次到我市辦理外地來淮企業資質備案手續的，駐淮機構負責人須本人到場辦理資質備案手續。

七、外地進淮企業在我市從事建筑活動，必須嚴格執行國家和省、淮南市有關工程建設的規范、標準（包括強制性標準）和施工許可、工程質量、安全生產、文明施工、合同信用等方面的規定，接受市建筑行業管理，參加市委、市政府及其有關管理機構組織的相關活動、會議。

八、對外地進淮企業的資質和在我市參與建筑活動的持證上崗人員的資格實行動態管理，嚴格執行清出制度。

對違反國家、省、市建設工程管理法律法規、規章和行業管理規定的企業，我委將依法給予處理并向上級行政主管部門和企業所在地建設行政主管部門通報。

外地進淮企業有下列情形之一的，除依法作出行政處罰和不良行為記錄外，視情節輕重，可給予取消外地進淮企業資質年度備案資格或暫停項目備案六個月的處理：

（一）存在拖欠材料款、分包企業工程款或存在建筑企業勞動用工管理不規范，克扣或拖欠務工人員工資的；

（二）總承包企業和專業承包企業將勞務作業分包給不具有相應資質的勞務分包企業，或未與勞務分包企業簽訂書面勞務分包合同的；

（三）企業管理不規范、工程質量、安全生產、文明施工保證體系不健全、項目管理機構的管理人員設置與施工工程規模不相適應；

（四）出租、涂改、偽造相關證明材料騙取辦理外地進淮企業備案登記手續的；

（五）資質備案登記內容發生變更不及時辦理相應變更備案登記手續的；

（六）在淮從業期間發生建筑市場違規行為、參與招投標活動中弄虛作假的，或發生質量安全四級以上事故行為的；

（七）項目經理、項目總監及項目部成員未按規定履行職責或駐淮機構有C級或D級不良行為記錄的；

（八）違反國家計劃生育政策的；

（九）其他違法違規行為。

九、外地進淮企業實行年度資質登記備案的，原則上備案期為兩年，企業可在資質登記備案有效期截止前30日內重新申請辦理備案登記手續。