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摘要：根據中國現代化的經濟發展狀況之下，建筑行業在我國的帶領下發展速度以及發展規模迅速提升，同時也在成了在我國的建筑的數量上有著大大的提升，其中對于地下室的建設是組成高層建筑的主要成分，并且對于它的建設尤為重要，因為它的建設是否完善決定著高層建筑是否具有安全的穩定性，由于天氣以及地理的不斷變化下，會常常對高層建設造成滲漏的現象，為了盡量的避免該現狀的發生，促使了我國對于高層建筑的管理建設，基于該現象，本文主要根據一些實際現象，來進行對于在高層建筑中所發生的一些不必要的現象進行分析，從而提出一些有關的具體處理方案，進而為我國在該方面的房展提供有效的參考價值。
關鍵詞：高層建筑；地下室；防滲施工；質量管理
隨著人們的生活水平的提高，人們對于住房需求不斷加大，因而使得了我國的可利用的土地面積不斷的減少，為了盡量的避免該方面問題的不斷發生，我國在于建筑行業進行了由普通樓房建設變成高層樓房建設，同時可以對于地下空間進行充分的利用，進而加強了對于地下室的建設，但是對于地下室的建設應要注重于對于地下室的防滲現象進行有效的管理，從而來提升整棟建筑的質量以及建筑的使用壽命，因此可以見出對于在高層建筑的建設發展中對于地下室的探討與研究具有極大的重要作用。
1研究地下室所發生的滲漏的成因
1.1在設計的環節。對于在施工環節的建設中要對于混凝土進行綜合分析以及對于鋼筋所被腐蝕的程度進行研究與分析，在對于地下室進行高標準的建設中常常會忽略對于自然因素所造成一些嚴重的影響，例如，在對于局部地區由于強暴雨而造成地下水位的大幅度提高，進而使防滲水的高標線上出現滲水狀況，同時還有著在監管部門以及施工部門所造成不必要的工作失誤，從而造成對于所建造的位置以及所埋之物的質量和遺漏的行為來影響建筑的整體結構，進而產生施工所造成的返工現象，還有在地下室的建設中由于地下墻與底板相互交接的位置沒有采用防滲漏的坡角設計，而是直接采用了直角的設計，從而加深了滲水現象所發生的概率。1.2在施工的過程中。在施工的建設中，首先根據建筑的整體結構來進行相關人員的安排進行施工，這樣會產生對于地下室所具有的特異性進行防滲水的操作，其次還與在進行防滲水的操作中所產生的技術上以及實際操作把控的不嚴格所造成的對于混凝土的使用不當而沒有達到設計的標準要求，同時還有在對于地下室的建設過程前沒有進行對混凝土的防滲性能與實際的測驗，進而在施工過程總產生一些對于混凝土所采用的配料不符合實際要求，并且還會影響在實際性的應用當中產生不達標的現象，從而降低了防滲的性能；在施工環節中還會存在由于混凝土進行灌溉的時速不均衡所造成的無法連續的澆筑以及所灌溉的混凝土出現縫隙的現象，進而產生滲漏的通道；還有對于地下室的設計不夠嚴格、不夠科學，所產生的滲漏現象。1.3在驗收的過程中。在建設完工時所進行的收尾工作，由于人員檢測的不夠認真，不夠仔細，同時還有對于防水層以及防水的混凝土的工程建設完工以后沒有進行及時的填土保護、干縮和溫差的影響下，進一步的加深了開裂的現象，以及在工程的驗收過程中，沒有依據有關規定進行設計檢測，為地下室的建設滲漏現象埋下了伏筆。
2對于高層建筑的地下室工程進行防滲水的施工質量的管理
2.1優化地下室防滲漏施工技術措施。（1）針對施工區域做好前期勘察與防滲漏設計，在工程建設的施工前進行準備的時候，首先進行實地考察，在于整體的設計進行結合，從而加強整體的設計效果，進一步確定地下水線的設計標準，在此之后要安排相關人員來進行對數據的整理與分析，來分析處在各種情況下所產生的滲水現象，同時還要設計出水標的等級程度與設防的等級程度，與此同時，還要進行對于施工材料進行合理的規劃比例，比如，在混凝土的施工建設中，要選擇出符合實際情況的比例，來減少水泥的熱化程度所造成的影響，對于施工單位要采用礦渣硅酸鹽水泥，該種水泥的熱化程度偏低。（2）在對于地下室結構的建設中，要在水泥的澆灌施展前進行有關人員來試試進行監工，來進一步確保根據原先的設計要求等級和抗滲的等級來進行施工，同時還要對于相關材料送到具有高質量、高技術的實驗室進行合理的搭配，接著按照要求來進行混凝土的合理搭配，同時對于防水的混凝土以及砂石的規定要進行試驗，從而來確定出混凝土中所含的砂石的概率，來根據實際情況進行相關參數的確定，避免在材料的搭配過程中所造成的一些不必要的失誤，在材料的使用中要適當的加入一些摻合料來進行降低水熱化程度，并且要要對于混凝土的搭配的設計比前期的強度與抗滲的混凝土進行充分的結合，在施工建設的過程中要嚴格的進行科學的材料配方比，進而來確保混凝土的抗滲能力符合實際的要求。（3）在地下室的建設中，要結合自身的所具有的剛性進行有效的防滲設置是非常有必要的，也是非常重要的一件具有管理意義的工作，對于地下室的外墻的建設要進行支模螺絲和穿墻的管件進行防止水片的安裝，同時在該施工的實施中要準確地確定相關設備進行牢固的焊接，同時還有地下室的側墻要進行鋼板的止水片，并且要采用先進的方法來進行結合，通過實踐的證明該種方法具有非常好的效果，對于地下室的外墻的混凝土之間所涉及的水平施工間隙，要每隔8個小時進行測量一次，對于測溫點的位置設置，要在底部、中部、表面都要安裝有測溫點。2.2對于防水的材料進行合理選擇。在大面積防水施工時，選用塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青防水卷材和濕鋪防水卷材為代表的聚合物改性瀝青類防水卷材等作為大面積防水材料；在管根節點防水施工時，選用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料和乳化瀝青防水涂料等作為細部節點防水材料；要嚴格進行防水材料檢測，來保證所選的材料符合出廠的要求以及是否符合實際的要求，只有符合安全檢驗以及實際需求的標準才能夠進行投入使用；施工中所選擇的膠黏劑、處理劑以及密封材料等有關的配套材料，要確保這些材料符合防水施工技術規程要求。2.3對于地下室進行的防滲措施。在對于地下室的防滲的方法中，要對于施工中所產生的縫隙以及變形的縫隙進行嚴格的控制，同時在實際的建設中要注重注意一下防滲的措施應用過程，第一，對于地下室進行的混凝土澆灌過程中，對于材料的選擇要進行合理的搭配以及采購、篩選等過程進行嚴格的處理，對于施工單位要采用具有補償收縮性能的混凝土，對于施工的技術方面要進行對于混凝土的二次接縫，同時二次接縫前，要進行對于后澆帶進行相關的止水帶措施，并且要嚴格的把控澆灌的時間，同時還要對其進行科學的、及時性的保護措施。
3結束語
根據上文的分析，對于高層建筑的建設工程具有一定的復雜性，特別是對于高層建筑的地下室的施工建設存在著相當的困難性，因此要加強相關部門對于該方面的重視，首先要對于高層建設的地下室進行防滲漏的有關分析，接著要從施工建設的過程中、地下室的防滲漏中以及成品的保護中進行著手，來提高對于地下室建設的管理水平，從而也為我國的建筑行業提供了良好的奠定基礎。
參考文獻
[1]李青益.對加強基建工程審計工作的思考與對策[J].河北農機，2019（6）：32.
[2]宣建新.關于基建工程審計中常見的問題及對策的思考[J].現代經濟信息，2019（6）：294.
作者:韋姚凱 單位:西牛皮防水科技有限公司