房屋征收信息管理系統設計

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1.引言

房屋征收關系到千家萬戶的切身利益，由政府部門提供一個信息公開透明、計算簡單的綜合平臺供人們查閱、對比，將會減少拆遷戶對政府的誤解。征收項目涉及到的業務部門多、數據量大、動態性強，如何快速、準確地掌握征收進展數據，對實施征收項目的業務部門進行有效的監督和管理，實現部門之間的合作交流，將會對征收項目平穩、高效地推進做出極大的貢獻。為實現上述目標，設計了房屋征收信息管理系統。該系統基于互聯網平臺，從辦事指南、項目進展、公示公告、房屋估價、安置房源、補償安置等方面做了整體的規劃和設計，能夠通過互聯網平臺面向被征收對象、工作人員、評估機構、測繪機構及時公布信息，使相關人員能夠掌握項目進展情況，并且及時反饋項目實施過程中產生的各種問題，實現了一條公開透明、溝通及時、使用方便的交流渠道。

2.需求分析

房屋征收系統分兩個部分：現場觸摸屏展示系統、基于WEB的房屋征收信息平臺。觸摸屏展示系統：在拆遷現場放置一個觸摸屏，讓平時沒有條件上網的被征收戶通過觸摸屏展示系統，可以看到所有被征收戶的房屋、估價、家庭、補償安置信息。系統包括：項目進展、公示公告、辦事指南、投訴監督、模擬選房、房屋信息、房屋估價、安置房源、補償安置、綜合查詢十個模塊。房屋征收信息平臺：除了具有觸摸屏系統的功能外，還可以實施網上簽約，對實施機構、征收部門的單位及個人進行投訴，及時公布對每一個投訴的處理進展及處理結果。房屋征收信息平臺實現征收信息公開，方便社會查詢。所有涉及到房屋征收項目的市民可以通過查詢功能，快捷地查詢到跟自己相關的所有房屋征收信息，包括自己所在房屋征收項目總體情況、相關公示公告、項目的當前進度、個人協議備案信息和安置房信息。運行環境：Java、Tomcat、Mysql。

3.系統主要功能

房屋征收系統功能非常強大，在這里只介紹其中的部分功能。

（1）項目進展模塊展示被征收項目、安置項目的詳細信息和項目的進展情況。

（2）公示公告功能模塊分類介紹項目進展過程中發生的各種公示和公告文件，如搬遷調查公告、搬遷補償方案、征收決定等等，通過網絡公示公告將增加一條信息渠道，有利于社會監督。

（3）辦事指南和政策法規模塊將國家、省部與地區頒布的各種政策法規匯集起來供用戶查閱，并將與搬遷有關的各種業務的辦理流程展示出來，供用戶在處理業務時參考，節約時間少走彎路，為用戶提供方便。

（4）投訴監督模塊為用戶提供了一個快速直觀的反饋意見通道，在觸摸屏系統中僅展示投訴途徑和投訴結果反饋，在線投訴的功能在房屋征收信息平臺中實現。

（5）模擬選房模塊為用戶提供了一個快速的預選房屋途徑，用戶在輸入有效證件號碼之后，可以在安置房源的樓盤表中模擬點選安置房，系統將計算出所點房源產生的費用預算，同時將用戶的征收房評估價值對比列出，使用戶能直觀的判斷所點房源能否滿足預算要求。

（6）房屋信息公示模塊顯示每個被征收房屋的門牌號碼、戶主姓名、房屋結構、面積等與房屋估價關聯的各種信息，用戶可以查閱、對比，檢查入戶調查信息是否準確。

（7）房屋估價信息公示模塊顯示評估動態、評估機構信息和對具體被征收房屋的估價信息。

（8）安置房源信息模塊顯示為征收項目提供的各類房源，每戶安置房的信息包括房號、戶型圖、面積、市場價格和點房信息。

（9）補償安置模塊顯示補償安置協議的簽訂情況。

（10）個人查詢模塊為用戶提供多種方式查詢征收及補償安置信息。

4.數據庫設計

房屋征收系統設計到的數據非常多，而且涉及到的金額巨大，數據庫設計時必須細致周到。房屋征收數據庫包括：被征收項目、被征收樓棟、被征收戶室、安置項目、安置樓棟、安置戶室、評估信息、評估價值信息、家庭信息、人員信息、協議信息、協議補償明細、協議產權明細等100多個數據表。被征收項目表：征收項目ID、項目類別編碼、項目性質編碼、所屬地區編碼、征收部門編碼、實施單位ID、項目名稱、項目簡介、計劃搬遷總戶數、計劃搬遷總面積、項目狀態編碼、項目圖片。被征收樓棟表：征收房屋樓棟ID、征收項目ID、樓棟編號、樓棟座落、總層次、總戶數、公有房屋戶數、私有房屋戶數、公有房屋建筑面積、公有住宅建筑面積、公有非住宅建筑面積、私有房屋建筑面積、私有住宅建筑面積、私有非住宅建筑面積、未登記建筑面積、公有房屋所在單位ID、樓棟狀態編碼、所屬社區編碼。

作者：張行文 楊懌 王建紅 童強 單位：湖北師范學院 計算機科學與技術學院