建筑消防設施維護管理問題思考
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摘要：消防安全日常工作中的主要內容，包括建筑消防設備維護管理和服務場所日常管理等，建筑消防管理工作的主要目的是為人們正常生活提供保障，面對不同建筑消防措施管理的措施也不同，在日常管理期間也遇到許多問題，特別是在服務建筑，如市場、銀行等公共場所，消防管理的重要性不言而喻。因此，為減少公共場所安全隱患，提高人們生活質量，相關部門要做好消防設備維護工作。
當前建筑消防設施主要由火警自動報警裝置和消防栓及滅火器組成，是保障消防工作及時展開的主要設施。在建筑中采用的自動報警裝置和滅火排煙裝置能夠在火災發生時，為疏散工作提供保障，盡可能降低損失，給人們的生命和財產安全提供保障。針對當前建筑消防設施維護管理中出現的問題，應該及時解決，讓消防設施發揮為人民服務的作用。
一、建筑消防設施日常管理中需要改進的地方
（一）消防設施管理不及時，缺乏修復通過對建筑消防設備調查進行分析，發現當前消防設施在使用期間缺少有效管理，在設施出現損壞時，沒有專業維修人員進行維修。在調查中發現，雖然建筑中已經依照國家相應標準安裝了消防設施，但是在設施使用知識上還需要提高，人們在日常生活中缺少正確使用的知識，對設施維護方法掌握的不多，特別是在出現煙霧探測器失效和消防栓失靈等情況時，沒有專門的負責人，使消防設備成為擺設。
（二）消防設施更新不及時，老化嚴重在社會快速發展的背景下，建筑消防設施也在發生變化，比如，在消防設施中添加智能檢測系統等，提高了火災發生時的報警速度。但是，有一部分建筑在消防設施安裝中，仍然采用已經淘汰的裝備，給消防安全埋下隱患。其中有部分建筑物的消防設施是建筑施工時使用的消防設施，在建筑使用期間沒有做過安全檢查，也沒有對設施進行更新，特別是滅火器等有使用年限的設施，超過使用年限意味著設施失去消防效力，讓建筑在隱患中運行。
（三）消防設施質量不合格，增加風險消防設施投入使用的主要目的是保障建筑在使用期間出現火災等安全問題時，能夠及時展開消防工作。但是在建筑施工期間，施工部門把消防工程進行外包分配，交給其他公司進行采購和安裝，在逐利的發展目標下，第三方企業通常采用質量不合格的消防設施，比如感應不靈敏的報警裝置，未使用合格防火材料等，增加了建筑的火災風險。
（四）消防設施管理不達標，人員缺乏當前建筑管理工作對建筑的消防問題沒有引起足夠重視，在對消防設施進行維護時，管理人員通常身兼數職，無法做到專業管理，工作內容十分混亂。建筑物中通常包含各類型的功能區域，在日常生活中，各區管理人員對其他區域中出現的問題不聞不問，缺少相應的管理措施，使消防規定未能得到有效落實，缺少管理人員應有的使命感和責任感。在建筑日常運行時，許多建筑都存在常閉式防火門敞開的情況，使消防設施無法起到相應的作用，管理人員沒有落實消防設施管理維護的責任。
二、消防設施日常維護管理方式
（一）提高消防設施維護意識，提高宣傳質量消防設施的管理維護工作應該體現在日常工作中的每個方面，不僅要求管理人員在思想方面對管理工作高度重視，更應該在工作期間提高工作質量。建筑領導部門應該采用相應的宣傳方式，加大消防設施日常管理力度，對管理人員進行相應培訓，可以采用給管理人員觀看消防設施管理影像，對管理知識進行相應考核，可以向消防設施領域專家進行請教，聯合相關部門，對建筑使用人員進行消防知識講解，從思想上提高人們的消防意識。在日常工作期間，領導部門應該開展消防演練活動，對火災發生情況進行相關模擬演習，加強應對突發事件的應對處理，設定相關應急措施，提高警惕，杜絕火災發生。
（二）完善消防設施管理規定，加大維護力度建筑管理部門應該對消防安全管理條例，結合建筑情況制訂相應管理規定。各建筑單位應該向相關行政部門學習，落實管理條例中規定的管理辦法，定期對消防設施進行檢查，相關部門也應該加大檢查力度，確保建筑在使用期間的安全，對于不符合相關規定的設施要下令整改。當遇到不合格設施時，管理人員應該向上級匯報，對不合格設施進行記錄，及時更換不合格設施，在涉及其他設施硬件時，應該從官方指定渠道進行采購，保證設施質量符合規定標準。
（三）加強消防設施管理培訓，掌握先進技術建筑運行期間聘請的消防管理人員主要從社會人員和建筑單位內的非一線人員中選取，從專業角度分析，該類人員消防意識和設施維護技術不夠專業，主要消防知識源自相關部門的短期宣傳，管理人員掌握的知識量不能完成工作要求。在日常工作中，建筑單位應該針對此情況加大從業人員的培訓力度，把管理人員變成專業的消防人才，加強專業素養。建筑物業管理應該邀請消防專業人才對建筑進行相應考察，結合實際情況給管理人員進行講解，在實踐中提高管理技術，同時也應該讓消防管理人員投入到一線單位進行學習，根據實際情況采用合適的解決辦法，加強自身能力。
（四）落實消防管理人員責任，完善監督制度消防管理是一個嚴肅的問題，一時疏忽就會導致嚴重后果，因此在對消防設備進行管理維護時，應該在工作期間添加監督部門，落實消防設施維護責任。監督部門應該開展不定期檢查活動，可以采用明查暗訪的形式，對消防管理工作情況進行監督，對于維護不到位，管理人員玩忽職守的情況，應該予以警告，保證消防設施能夠發揮其職能。建筑單位也應該在日常工作中提高對消防設施的檢查標準，以相關規定為主要檢查依據，對建筑消防設施情況向相關部門進行備案，在遇到無法解決的問題時，應該及時詢問專業人員進行更新維護，明確管理人員責任。
（五）提高相關管理部門合作，規范設施市場消防問題需要全體建筑單位部門參與，特別是在對消防設備進行管理維護時，應該由建筑單位各部門共同參與。相關部門在建筑施工時，應該嚴格督促建設單位在選擇消防設施時的質量，同時也應該對采購市場加強監督管理，對于質量有問題的供應商嚴肅處理。在對建筑單位消防設施采購人員進行資質審核時，應該對采購人員知識和實踐能力進行審核，只有通過審核的建筑單位才能頒發消防合格證明，建筑單位領導部門在對建筑進行驗收時，應該依據相關部門的審核標準進行設施質量檢測，給建筑消防安全提供保障。相關部門在對設施市場進行管理時，可以采用分層管理辦法，在采購環節設立專門負責人，加強對市場的管理力度，從設備根源減少消防安全隱患。
三、結語
消防安全問題不容疏忽，在建筑使用期間，管理人員應該提高消防意識，在領導部門宣傳下開展消防管理培訓工作，完善管理維護時的規定，保證消防設施能正常運行。相關部門也應該提高消防意識，加強對市場的監管力度，為加強建筑消防設施管理和維護做好指導，保證建筑在使用期間的安全。
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作者：馬輝 單位：河北省邯鄲市消防救援支隊
