建筑給水體系技術特征探討

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本文作者：唐軍榮、唐海 單位：桂林市住房制度改革委員會辦公室、廣西桂林地建建設有限公司

富景小區位于桂林市主干道機場路，主要由兩棟60m高商住樓和兩棟86m高住宅組成，兩棟商住樓的1層至2層連體裙樓為商業用途，為一類建筑；兩棟住宅為一類建筑，整體地下室（1層）用作停車庫等。兩棟商住樓給水系統相同。地下室至2層為低區，采用市政管網直接供水。3層以上為高區，采用地下室生活水池、加壓泵和屋頂生活水箱聯合供水，其中3層至6層為高一區（在7層設減壓閥），7層至10層為高二區，11層至13層為高三區（在13層設給水穩壓設施加壓供水）。在地下室生活水泵房內設有一個生活水池供兩棟商住樓共用。每棟樓在地下室設生活水泵兩臺，一用一備，可自動控制。每棟樓屋頂生活給水泵房內設有水箱1個、水泵3臺和氣壓罐1只。

兩棟住宅生活給水系統相同。地下室至4層為低區，采用市政管網直接供水。4層以上為高區，采用設在地下室的生活水池、加壓泵和屋頂生活水箱聯合供水，其中4層至8層為高一區，9層至16層為高二區，17層至26層為高三區。每棟樓在地下室生活水泵房內設有一個生活水池，由兩臺生活水泵向屋頂生活水箱供水，水泵一用一備，可自動控制。由于采用屋頂生活水箱向下供水，高一區和高二區的水壓過高，所以在8層和16層分別采用兩組可調式減壓閥組減壓供水。

整個小區室內消火栓系統連為一體，由消防水泵、消火栓管網、水泵結合器和高位消防水箱等組成。消防水泵房單獨設置，設有一個消防水池，消火栓加壓泵兩臺，一用一備。兩個生活水箱分別設于兩棟住宅屋頂，室內消火栓系統由屋頂消防水箱穩壓。屋頂消防水箱內水位滿足26層消火栓用水壓力要求。地下室至17層設置了消防栓系統減壓孔板，在室外設置了兩套消火栓水泵結合器，室外消火栓由市政管網直接供水。地下室設有機動車庫，自動噴水滅火系統按中危Ⅱ級設置，兩棟商住樓的1層至2層裙樓及住宅走廊及電梯前室按中危Ⅰ級設置，兩棟住宅地下室、公共走道及前室按中危Ⅰ級設置。濕式系統報警閥設于消防水泵房內，每層每個防火分區設水流指示器，水流指示器動作時有信號輸出到控制中心。自動噴水滅火泵設在地下消防水泵房，一用一備。整個小區自動噴水滅火系統由住宅屋頂兩個消防水箱穩壓，屋頂消防水箱內水壓滿足26層自動噴水滅火用水壓力要求。

金河大廈位于桂林市主干道北辰路十字路，呈“”形建造，建筑高度49m，為二類建筑。1層至2層為商業用途，3層至15層為住宅，地下室（1層）用作停車庫等。地下室至5層為市政管網直接供水，6層至15層住宅由一套無負壓變頻給水設備供水，給水設備揚程計算時可計入市政管網水壓。給水設備設置在地下室生活給水泵房內，設水泵2臺、氣壓罐1只。在施工圖設計的給水設備揚程略偏低，在設備采購時適當提高了揚程。

室內消火栓系統由地下消防水池供水，平時由屋頂高位水箱和穩壓設備穩壓。設地下消防水池、屋頂高位消防水箱各一個。為解決最高層消防管網出水壓力，屋頂設全自動氣壓消防穩壓設備1套，包括水泵2臺、氣壓罐1只。地下室至8層采用減壓穩壓消火栓。地下室消防水泵房設消火栓加壓泵2臺，一用一備，可自動控制。發生火災時由消火栓箱內消防按鈕或由消防控制室啟動加壓泵。室外消火栓系統由市政管網直接供水。在地下室、1層和2層商鋪設有自動噴水滅火系統，地下車庫按火災中Ⅱ危險級設計，1層、2層商鋪自動噴水滅火系統按火災中Ⅰ危險級設計。自動噴水滅火系統由濕式報警閥處壓力開關信號聯動啟動。在地下室消防水泵房設兩臺自動噴水滅火泵，一用一備。室外設自動噴水滅火系統地上式水泵結合器兩個。自動噴水滅火系統由屋頂消防水箱穩壓。

富景小區兩棟商住樓采用地下生活水箱、屋頂生活水箱、減壓閥減壓供水和給水穩壓泵聯合供水，兩棟住宅高區采用屋頂生活水箱和減壓閥減壓供水，生活給水系統相對復雜，造價較高，不便于安裝和維護。金河大廈對高區采用一套無負壓變頻生活給水設備供水，設備占地少，造價低，節約能耗，安全可靠，維護方便。富景小區室內消火栓系統采用屋頂消防水箱穩壓，由于水壓力滿足消火栓要求，未設置穩壓裝置。金河大廈室內消火栓系統采用高位水箱、穩壓裝置進行穩壓。金河大廈消火栓給水系統相對復雜。富景小區兩棟商住樓和兩棟住宅在公共走道及電梯前室設置了自動噴水滅火系統。金河大廈僅在地下室、1層和2層設置了自動噴水滅火系統，住宅部分過道和電梯前室未設置自動噴水滅火系統。富景小區自動噴水滅火系統相對復雜。

在規劃設計階段應將給水管線規劃報主管部門審批，按照審批通過的方案進行施工圖設計，管路的走向及與市政供水管網的對接必須與規劃審批的一致。消防系統給水施工圖必須報消防主管部門審核同意。生活給水方式的選擇主要根據工程所處地的市政供水能力確定采用無負壓變頻供水或設生活水箱（池）、加壓水泵聯合供水。在施工圖審查時應對水泵的流量、揚程和功率進行復核，根據管線長度和走向確定沿程水頭損失，無負壓變頻供水設計可計入市政管網水壓力。施工圖設計的設備型號是參考某品牌產品型錄選定的，水泵選購應主要依據設計計算的流量、揚程和產品效率參數來進行。生活水箱（池）采用食品級的方型組合式不銹鋼板水箱，該水箱通常是由1m×1m方型球面鋼板組裝而成，該水箱運輸和安裝非常方便，通常120m3以下水箱可采用此類水箱，但使用水箱要采取防止生活用水變質的措施；消防水箱只需采用普通不銹鋼板。合理處理各參建單位的工作界限。按照生活供水一戶一表的要求，給水系統通常分成水表后和水表及以前兩部分。生活給水系統施工圖通常由總設計單位負責設計，報市政供水部門審批，或可以委托市政供水部門設計。水表及以前的部分通常由市政供水部門施工，并由市政供水部門維護和管理；水表后的部分由施工總承包方負責施工，投運后由業主或物業負責管理維護。市政供水部門通常不承擔水表前的加壓泵房內的設備和管路設計、施工和維護。消防給水系統通常由總設計單位負責設計，施工圖報消防主管部門審批，由有施工資質的單位施工，消防設備和材料必須獲得消防準入，施工完成后報消防部門驗收。

在市政管網供水充裕和供水管理部門同意的情況下，在給水設備技術可靠的條件下，盡可能采用無負壓變頻供水設備給水。根據相關規范規定，屋頂上的水箱間等小間不計入建筑高度，因此在規劃部門許可的情況下可以適當提高屋頂水箱的高度，以減少在屋頂設置穩壓設備，避免給水系統過于復雜。加壓設備盡可能成套供應，選用質量可靠的多級水泵和控制元件，由設備供應商派技術人員指導安裝和調試。給水系統運行可靠性和能耗情況還需要在滿入住率的情況下進行觀察和統計，進一步對照分析出給水方式和設備選用的優劣。