建筑經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展途徑

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一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵

綠色建筑指為人們提供舒適、健康、低能耗、安全的居住或經(jīng)營活動的建筑空間，且在建筑生命周期中將其對環(huán)境的影響降至最低，實(shí)現(xiàn)對建筑資源的充分利用。故又被稱之為低碳建筑、生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。由其定義可以看出，建筑經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展方向就在這里。相比于美國、日本等國，我國在國際分工中更具優(yōu)勢，技術(shù)創(chuàng)新、全球化、先發(fā)力量、市場經(jīng)濟(jì)都是關(guān)鍵推手。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展及不斷落實(shí)的減排任務(wù)，我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正在逐步由理論向?qū)嵺`操作邁進(jìn)。

二、發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的依據(jù)

（1）國際大環(huán)境的影響。在全球氣候變暖、碳排放激增的大背景下，以“低污染、低能耗”為核心思想的低碳經(jīng)濟(jì)已成為全球的熱點(diǎn)。西方發(fā)達(dá)國家，在著力發(fā)展低碳技術(shù)的同時，對能源、產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易、技術(shù)等政策進(jìn)行了重大調(diào)整，以搶占產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。2007年的巴厘島會議，制定了“巴厘島路線圖”以應(yīng)對全球氣候變化，對于全球低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了積極的推動作用。美國參議院于2007年提出了《低碳經(jīng)濟(jì)法案》，表面其未來戰(zhàn)略的選擇將圍繞低碳經(jīng)濟(jì)展開。這些內(nèi)容都表面低碳經(jīng)濟(jì)將成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和落腳點(diǎn)。我國作為一個對世界經(jīng)濟(jì)有著重大影響的國家，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，將綠色建筑經(jīng)濟(jì)作為建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，既是建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，又是發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的難得機(jī)遇。

（2）國內(nèi)發(fā)展環(huán)境的影響。圍繞“低碳經(jīng)濟(jì)”展開的爭奪戰(zhàn)已悄然拉開序幕，這對我國是壓力和挑戰(zhàn)并存的。我國作為發(fā)展中國家，技術(shù)研發(fā)能力有限，整體科技水平落后，這對于我國經(jīng)濟(jì)的低碳化轉(zhuǎn)變有著極大的制約影響。當(dāng)前，我國正處于現(xiàn)代化、城市化、工業(yè)化步伐加快，大規(guī)?；A(chǔ)建設(shè)不能間斷，能源需求迅速增長的階段，這種以資源高消耗為支撐的持續(xù)消費(fèi)增長同可持續(xù)發(fā)展的理念是相背離的。如何確保人們不斷提升生活水平，又不將環(huán)境犧牲為代價，就成為我國今后發(fā)展必須面對的現(xiàn)實(shí)。建筑經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其綠色化的發(fā)展是適應(yīng)中國發(fā)展環(huán)境的需要，是其自身長足向前邁進(jìn)的重要途徑。

（3）發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在價值。我國村鎮(zhèn)住宅和城鎮(zhèn)房屋建筑所占面積巨大，將再建和新建房屋改造為綠色建筑，前景巨大，將成為未來幾年、幾十年推動我國經(jīng)濟(jì)高速增長的強(qiáng)勁動力和擴(kuò)大內(nèi)需有效途徑。2010年，我國通過發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)，每年都有上萬億元的消費(fèi)市場，拉動經(jīng)濟(jì)保持3%以上的增長。建筑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)體量最大、商品化程度最高、拉動GDP增長最有效、對國民經(jīng)濟(jì)影響最大的產(chǎn)業(yè)。抓住綠色建筑轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，推進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)大規(guī)模地發(fā)展，將成為我國，乃至世界未來的發(fā)展方向。

三、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的推廣措施分析

（1）強(qiáng)化宣傳教育，提升人們綠色建筑意識。強(qiáng)化對綠色建筑的充分力度，采取多種形式，對各種媒體充分利用起來，進(jìn)一步增強(qiáng)對綠色建筑知識的宣傳和普及，使其經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵得到人們的認(rèn)識及認(rèn)可。將“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水”的理念貫穿到宣傳引導(dǎo)當(dāng)中，使社會各界對發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的緊迫性和重要性有一個確切的認(rèn)識。此外，相關(guān)的教育培訓(xùn)十分必要、高等院校作為人才的輸出地，應(yīng)當(dāng)對綠色建筑相關(guān)學(xué)科進(jìn)一步完善，從而使培養(yǎng)出的專業(yè)技術(shù)人才和復(fù)合型人才同綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求相適應(yīng)；強(qiáng)化教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)，對綠色建筑從業(yè)人員進(jìn)行多渠道的在職培訓(xùn)和繼續(xù)教育，以有效提升其實(shí)際應(yīng)用能力，為綠色建筑經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展奠定堅實(shí)的人力基礎(chǔ)。

（2）實(shí)施政策補(bǔ)貼。首先，將綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者作為補(bǔ)貼對象，因綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有外部經(jīng)濟(jì)性，為強(qiáng)化其競爭力，促進(jìn)其多生產(chǎn)，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼就十分必要。給予綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，不但能夠調(diào)動其積極性，強(qiáng)化其生產(chǎn)能力，且對于產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大也發(fā)揮著積極的促進(jìn)作用。其次，將綠色建筑產(chǎn)品消費(fèi)者作為補(bǔ)貼對象，這一補(bǔ)貼形式的實(shí)質(zhì)是對綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的間接補(bǔ)貼，這樣的補(bǔ)貼形式，擴(kuò)大了市場需求，進(jìn)一步刺激了綠色建筑產(chǎn)品消費(fèi)。

（3）實(shí)施政策稅收。政策稅收包括兩個方面，包括優(yōu)惠政策稅收和強(qiáng)制性政策稅收。優(yōu)惠政策稅收的實(shí)施可以使綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者成本得以降低，實(shí)現(xiàn)了外部效益的內(nèi)部化。從理論層面上來講，優(yōu)惠政策稅收同補(bǔ)貼綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的概念是相同的。但其差別在于稅收政策節(jié)省了政府大量的資金支持，而只需要減少一部分地方或中獎的收入。因此，這一政策形式相比于補(bǔ)貼更具有執(zhí)行性；而強(qiáng)制性政策稅收即是對非綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者實(shí)行高強(qiáng)度、高標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因非綠色建筑產(chǎn)品的外部具有不經(jīng)濟(jì)性，處于對產(chǎn)量減低的考慮，相關(guān)稅收的引進(jìn)就十分必要。通過政府的調(diào)控干預(yù)，在一定程度上配置資源，強(qiáng)化對建筑工程的節(jié)能監(jiān)管，強(qiáng)化強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的貫徹，完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系。在項(xiàng)目成本方面，對內(nèi)外部成本的轉(zhuǎn)化加以體現(xiàn)，提升非綠色建筑項(xiàng)目的內(nèi)部成本，降低綠色建筑的外部成本，實(shí)現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中資源的合理流動。

（4）建設(shè)綠色建筑示范工程，發(fā)揮標(biāo)桿效應(yīng)。在綠色建筑經(jīng)濟(jì)的實(shí)際推廣過程中，可考慮通過對綠色建筑示范工程的建設(shè)，來發(fā)揮標(biāo)桿作用，以榜樣的理論來對市場積極引導(dǎo)，消除市場風(fēng)險，明確政策導(dǎo)向，吸引對綠色建筑的相關(guān)投資建設(shè)，來為綠色建筑經(jīng)濟(jì)的有效推廣營造一個良好的市場條件和外部環(huán)境。

四、進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議

（1）強(qiáng)調(diào)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。當(dāng)前，我國尚處于市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)同市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律相符合。之前，綠色建筑的先進(jìn)性是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，而經(jīng)濟(jì)性則容易被忽略。但其實(shí)，綠色建筑同經(jīng)濟(jì)間是相關(guān)聯(lián)的，這就是為什么我國在技術(shù)實(shí)施和項(xiàng)目管理方面存在太多缺陷和定性因素多、定量因素少的原因。因此，強(qiáng)調(diào)建筑的經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)化對指標(biāo)、量化的分析對于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的推進(jìn)作用。

（2）強(qiáng)化綠色建筑的智能自律。當(dāng)前，我國綠色建筑市場混亂，競爭十分激烈。其中惡性競爭和無序競爭的影響十分惡劣，低價中標(biāo)也降低了工程質(zhì)量。為有效制止這一混亂局面，將綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推向良性化道路，智能自律就顯得十分重要。智能自律使得綠色建筑能夠測算各類建筑元素的運(yùn)行消耗、原始價格，并將使用者、學(xué)生、各專業(yè)專家緊密結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)利益。

（3）細(xì)化管理。實(shí)施綠色建筑的建造管理，是由多方面因素所決定的。建筑單位、建設(shè)單位、物業(yè)管理公司、系統(tǒng)集成商等均對綠色建筑工程質(zhì)量造成影響。細(xì)化管理，將各部門的關(guān)系、職責(zé)加以捋順，從而實(shí)現(xiàn)對綠色建筑工程的科學(xué)化管理。當(dāng)前，建筑業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期，建筑經(jīng)濟(jì)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在邁向綠色建筑的過程中，既應(yīng)注重內(nèi)部效果，亦應(yīng)強(qiáng)調(diào)總體的建筑投資回報。對于投資者來講，建筑經(jīng)濟(jì)的綠色化轉(zhuǎn)型，既是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，又是一種社會責(zé)任，是新形勢下建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效路徑。