論高層建筑的消防設施及維護管理

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摘要：隨著社會經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提高，高層建筑在各大中小城市建筑當中所占的比例是越來越大，雖說是有利于滿足人們對日常生活的需求，但是在對于高層建筑管理方面和維護方面的成效卻是不盡如人意，仍然有一些疏漏不足之處。本文就從對消防設施的管理維護這方面入手，以甘肅省平涼市公安消防支隊崆峒區大隊為例進行探討，針對消防設施的重要性，探索了要如何加強維護管理效果的有效措施，希望能夠對提升消防建筑有所幫助。

關鍵詞：高層建筑;消防設施;維護管理

高層建筑具有結構復雜，人員流動密集等特點。一旦發生火災容易造成財產嚴重損失和人員受傷等意外情況，因此需要加強對消防設備的維護，以便在緊要時刻應對突發狀況。

1對于高層建筑消防設施的基本作用

（1）遭遇火災時，阻火防煙、防火安全門、防火卷簾等設備可以在必要時可見減少煙霧，有害氣體對人體的危害，增加被困居民的逃生幾率。（2）火情預警、發生火災時，可以通過樓內的自動報警裝置警示居民樓內的居民及時了解狀況，及時撤離火災現場，進行搶險救援。（3）及時指揮、消防控制中心在接到火災報案后能夠在火災發生時及時的將自動控制噴淋、自動滅火水槍等一系列設備送達，并且時刻掌握火災情況，利用廣播等分通訊設備指揮群眾撤離危險地域。（4）當火災發生后，自動噴水槍以及滅火系統就會立即開啟，趕在第一時間控制現場，盡可能的將火災帶來的威海降低到最低層次。

2對于高層建筑消防設施中所存在的一些現狀問題

2.1缺乏相對完善的管理維護制度

在各大中小城市的許多高層建筑當中，消防設施缺乏完善的管理制度，這已經過可以說是常態。也是在消防安全現階段所面臨的重要問題。首先來說是管理制度方面的不完善，比如說很多高層建筑為了節省成本，沒有通過正規渠道委托物業部門完成對消防設施維護的普及，現階段無法解決執法機構所提出的問題，從而導致對消防設施缺乏相關行之有效的管理。其次就是管理規定制度當中所存在的一些問題。

2.2有關部門檢查管理方面的松懈

公安部門和小區物業部門在這其中所扮演著非常重要的作用。對其消防設施的維護和管理水平都起到非常重要的影響。但是對其目前來說，這兩個相關部門的檢察上還是存在一定的疏漏和問題的，影響了整個高層建筑消防安全水平。相關部門在對日常的威化管理團工作中主要存在以下幾個問題。第一便是相關管理人員的技術水平并不過關，缺乏對整個消防設備的基本了解和相關知識的認知程度。第二便是對消防設施維護管理市場體系的整個不完善因素，導致的結果是，維護消防設施的費用與實際報價有著較大的差距，對于消防設施的維護管理水平也是大小不一。

2.3消防設施維修費用過高，資金鏈中斷

消防設施維護方面不能及時到位的一個主要原因就是缺少資金的供應。資金鏈的中斷進而導致整個消防設施的日益老化，出現問題不能及時的進行修正。由此在火災發生之后不能后及時的供應基本的消防服務。高層建筑消防設備的維護費用主要來源于小區物業費和房屋維護基金。但是這些所得對于整個消防設施的維護費用也不過是杯水車薪，涉及主體范圍廣泛，使用頻率低維護成本高的缺點也是導致消防維護管理費用不能及時到賬的一個關鍵因素，從而也為高層建筑的消防安全埋下了隱患。

3加強高層建筑消防設施管理維護的針對性方案

3.1完善和健全相關制度和技術標準

健全的消防安全管理制度是提高整個高層建筑消防水平的重要基礎和根本保障。對于消防管理部門來說，建立健全管理制度和技術標準，在執行過程中嚴格按照管理制度和標準進行，各級相關部門要加強責任感，制定明確目標，制定和完善相關消防安全體系。高層建筑的消防設備管理難度大，工作量大，由此更需要各級消防部門與小區物業和居民進行良好協商，從而對消防設備后管理進行全方面的維護。

3.2提高消防安全標準化管理

加強消防安全需要做到以下幾個方面。第一、眾所周知，高層居民建筑管理委員會是高層消防安全管理的一個主體，所以在對日常消防設施維護中就應該發揮主旨作用，全面落實消防設施威化管理制度，起碼要做到賞罰分明，在監管過程中，對于一些刻意人為性毀壞公共消防設施的人要進行處罰和教育。第二、管理部門應定期建立防火安全檔案，并根據當地實際情況對居民樓消防安全的一些細節性因素做好記錄，并在記錄后將其進行非妥善保管放置，已備后續之用。

3.3加大對消防設施的資金投入

只有擁有充足的資金才是對時刻開展高層建筑管理設施維護工作的一個重要保證，這也是一直以來圍繞在整個消防維護安全方面所面臨的一個不可或缺的問題。國家和消防部門都應該在這一塊加大資金的投入，對消防安全這塊這么年國家一些相對應的制度上的方寬，以此為前提來提高維護水平。進行多渠道融資也是保證消防設施資金鏈的一個重要途徑。物業費可以滿足日常小型維修，但是無法承擔大型投入開支。相關部門應該結合實際情況，曉之以情動之以理，讓居民樓中的居民更多的參與進來，貢獻出自己的一份力。高層建筑的消防水準是保證人民群眾生命財產安全的一個重要前提因素，但同時由于其高層建筑的一部分提屬性著實也增加了消防工作當中所帶來的一系列難度。這就需要相關部門不斷去改進設備維護管理制度流程，才能保證當火災來臨時能夠及時滿足消防需求。針對現階段消防安全設備管理當中所存在的一些問題來看，可以通過完善相關制度、和用人標準，加強對消防安全設備的管理，運用高科技設備進行最低成本的維護，在此基礎上加大對消防設備管理的資金投入，只有這樣才能從根本上解決現階段消防設備安全中所存在的一些潛在問題，從而提高高層建筑體系的整個消防安全。

參考文獻：

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［3］陳華.論推行和完善消防設施定期檢測報告制度［J］.武警學院學報，2009（02）.

作者:王琿琛 單位:平涼市公安消防支隊崆峒區大隊