談建筑工程監理工程程序及工作要點

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摘要：主要圍繞建筑工程監理工程程序及工作要點展開討論，希望給更多業界人士提供幫助，促進監理工作品質進一步提升。

關鍵詞：建筑工程；監理；工程程序；工作要點

建筑工程項目建設規模和數量隨著城市化進程的深入不斷擴增，這也意味著建筑行業處于快速發展中，伴隨著建筑工程建設的推進，對監理工作的規范性要求越來越高，如果監理工作缺乏規范性、專業性，則會造成管理質量無法滿足工程建設的管理標準，也會給整個工程項目帶來極其不利的影響，因此，做好監理工作十分必要，前提要制定完善的監理工作機制，對監理工作起到規范和約束作用，同時要求監理人員掌握工程程序及工作要點，將監理工作全面實施，保障工程項目順利完成，并且達到工程建設的預期目標。

1建筑工程監理的重要作用

建筑工程監理在整個項目建設過程中具有重要意義，作為重要的管理部門，對整個工程項目起到監督和管理作用，有效降低工程建設過程突發狀況的概率，起到防患于未然的作用，而對于已經發生的工程問題，監理部門要結合施工具體情況，提出科學合理的解決建議和措施，平衡好工程建設品質與經濟效益的關系，從而實現質量、效益雙贏。建筑工程監理工作涵蓋了每個施工環節，從工程設計階段直至竣工驗收，對工程建設全過程進行有效監督和管理，保證工程項目順利進行，與此同時，實現施工各項資源比如財力、人力、物力資源有效利用，進而提升工程項目的整體效益。

2建筑工程監理工程程序及工作要點分析

2.1施工前期準備階段

工程監理在施工前期準備階段發揮著重要作用，縱觀工程監理的管理內容和成效，將其在施工準備階段的工作程序及要點總結如下：①充分掌握設計圖紙的全部內容，并且能夠深入理解，結合施工現場具體情況開展工作，做到心中有數；②詳細審查施工組織設計及技術內容的合理性，準確把握每個施工環節，重點關注施工難點或容易出現質量問題的施工環節，與技術人員進行探討，確保預防措施具有較強的應用效果，從而避免工程質量問題或質量缺陷，為保證工程整體質量打下基礎；③結合工程建設的實際情況，合理安排監理人員崗位和工作內容，以發揮每個監理人員的作用和價值，同時保證監理人員與技術人員進行有效溝通，確保各項施工活動有序開展，并且達到建設標準，增強施工質量管控；④嚴格監管施工材料和設備，實際施工過程中，材料和設備是工程項目的基礎組成單位，對其質量和性能進行嚴格監管，有助于提升工程質量。開展質量檢查過程中，要對產品資質及型式檢驗報告、材料復檢報告等資料進行核實，入場前對進場材料和設備質量進行外觀檢測及出廠合格證是否符合規范要求，避免施工過程中出現材料問題或設備故障，保障施工進度和質量更加理想。

2.2施工階段

工程項目建設過程中，存在很多隱蔽工程或者較為關鍵的施工環節，監理人員要做到深入施工現場開展監管工作，排除隱蔽工程的安全隱患，以便于強化工程質量管控。這就要求監理人員具備過硬的專業知識、管理技能、職業素養，能夠靈活處理和解決工程建設問題，一旦遇到工程建設問題，與現場施工人員緊密配合，采取妥善的處理方式，將問題的影響最小化，并且對這一問題全過程進行詳細記錄；每個施工環節都是環環相扣的，開展下一道工序前，必須經過現場監理人員和現場負責人的簽字確認，這樣才能使施工流程更具規范性，保證每個施工環節質量達到建設標準；監理人員如果發現施工違規行為要及時制止并下發監理通知單要求整改，避免這些行為對工程質量產生負面影響。此外，建筑施工的每個環節都要做好旁站記錄、見證取樣記錄、每天做好監理日志，待監理工程師驗收合格后，方可進入下道工序施工。

2.3竣工驗收階段

建筑工程竣工驗收階段是提升工程質量和經濟效益的關鍵環節，工程監理要保證監管工作的時效性，嚴格按照以下流程開展工作：①承包商完成建筑主體及分項工程后，先按照施工合同和標準進行自行檢查，確保滿足建設要求后方可申請竣工驗收；②達到竣工要求后，將工程建設相關資料進行匯總和整理，注意不可出現遺漏或缺項等，然后交付給監理人員，并且由監理人員提出工程竣工驗收申請；③監理人員對技術資料進行全面審核，邀請項目勘查、設計、建設單位及質監部門進行聯合驗收，將工程缺陷提出并與施工方確認，盡快整改；④驗收合格后，由監理人員下發相應的建筑工程移交完結證書。

3優化建筑工程監理現場管理的有效對策

3.1明確自身職能定位

通常，監理單位受業主委托對工程項目進行監管，雙方通過建立委托合同，能夠保證管理內容和職責劃分的更加明確，對工程項目建設全過程進行實時監督和管理。依據相關合同規定，監理工作屬于一項服務性工作，主要為業主提供高質量、高效能的服務，在我國建筑相關的法律中，將工程監理定位為工程建設單位的角色，全程參與工程項目的“三控、三管、一協調”工作，因此，要求監理單位嚴格按照相關法律法規的技術標準、設計文件、合同條款等對工程項目實施管理，確保工程建設效果與預期目標一致。監理工程是項目管理的重要各部分，為維護業主權益起到積極作用，基于此，需要工程監理單位及人員改變傳統的職業理念或認知，樹立良好的服務意識，以追求業主滿意為核心目標，不斷提升監理的社會地位，同時開展監理工作過程中，要求監理人員嚴格恪守行業規范及法律規定，積極履行自身職責，遵循客觀、公正的職業原則，保證監理工作得以全面落實，為工程項目建設貢獻一分力量。

3.2注重提升監理人員綜合素養

監理工程實施過程中，監理隊伍的綜合水平起到決定性作用，對于每個監理從業人員而言，都要具備較強的綜合素養和職業道德，這樣才能保證監理工作的規范性。監理單位要加強監理人員綜合素養的培養，制定長遠的培訓計劃，確保與建筑行業發展趨勢相匹配，對于專業素質低、知識結構欠缺的監理人員，采取有效措施，比如加大專業培訓力度、開展專項技能培訓等，保證培訓效果達到最佳，同時，要引導監理單位的高素質監理人員參加培訓，從而使監理隊伍的整體素質得到全面提升。另外，要加強同行人員之間的交流和互訪，汲取他人長處改善自己短處，做到取長補短，并且掌握國際監理行業的發展方向，以此為依據，制定自身的發展計劃、明確發展方向；采取校企聯合的培養模式，與職業院校簽訂定向培養計劃，通過開展工程監理專業職業教育，給工程監理行業不斷注入更多專業、優秀的復合型人才，這樣一來，為提升監理隊伍的綜合素養創造有利條件。因此，加強監理人員綜合素養培養是監理行業發展的必然趨勢，也是提升監理水平的有效方式，需要相關部門重視到這一問題的重要性，結合行業發展需求，制定切合實際的培養計劃，從而滿足建筑行業的管理需求，助力于建筑行業長足穩定發展。

3.3合理運用信息化技術

如今是信息化時代，計算機技術已經成為各行各業發展中不可或缺的工具，對于監理行業而言，利用計算機技術完成建筑工程相關信息的錄入、提取和分析，大大簡化了工作流程，并且實現從不同角度分析施工全過程的利與弊，幫助監理人員及時發現和掌握工程建設中存在的缺陷或不足，從而有針對性地制定解決對策，使監理工作質量和效率得到大幅度提升。同時，要求監理人員做到與時俱進，掌握計算機技術的應用方法和技巧，在此基礎上，將計算機技術靈活運用到監理工作中，高效解決工程問題或難題。舉個例子來說明，某工程項目建設過程中，利用計算機技術建立工程數據庫，能夠保證監理工作的規范性，降低人工錯誤概率，同時提升了工作效率。此外，運用計算機技術可以減輕監理人員的工作壓力，確保每個監理人員可以更積極地投入到自身工作中，以保證工程效益為目標，利用信息化手段加強管理，促使監理能效發揮到最大。隨著建筑行業迅猛發展，監理工作也要隨時進行革新，確保能夠迎合行業發展，并且結合建筑工程特點，對監理工作進行持續優化，最大限度提升管理水平。

4結束語

建筑工程監理工作是工程項目高標準完成的基礎保障，為了保證管理效能和作用發揮到最大，首先要明確劃分監理工作內容和責任，確保監理部門及人員掌握自身職責，熟知施工流程，對施工各環節做好監督和管理，同時要注重提升監理人員的綜合素養和職業道德，改變監理行業的傳統觀念，掌握最先進的管理理念和方法，構建一支高精尖的監理團隊，為工程項目順利開展提供支撐。由于建筑工程的自身特性和特點，不斷優化監理管理模式至關重要，這樣才能切實維護建筑工程項目的經濟效益、環境效益和社會效益，使監理行業的市場地位得到提升，推動建筑行業良好發展。

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作者：范琳琳 單位：南京舜逐建設項目咨詢有限公司