財務分析對商業綜合體運營的影響

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摘要:在企業的發展過程中，財務管理是十分重要的工作，而在財務管理中最重要的內容非財務分析莫屬。財務分析對企業的生產與經營存在著較為明顯的價值，其不僅僅可以對企業發展中的問題進行明確，同時還能夠根據問題提出解決問題的措施。但是，從現實情況來看，在企業的實際發展過程中，很多管理者并沒有加強對財務分析的重視，所以財務分析的實施還存在著很多的問題，據此，本文分析了財務分析對商業綜合體運營的作用，提出了發展措施，希望能夠對現實有所裨益。

關鍵詞:財務分析;商業綜合體;運營作用

一、前言

財務分析對企業的發展存在著十分重要的作用，尤其是對于商業綜合體運營來說，財務分析的作用十分明顯，但目前學術界鮮有學者分析財務分析與商業綜合體運營的作用問題，存在著理論空白，不利于通過具體舉措提高財務分析的質量，因此，需要以商業綜合體為研究對象，在明確財務分析在商業綜合體運營過程中的重要作用的基礎上，提出合理開展財務分析的措施，如此就能夠為商業綜合體在現實中的可持續發展提供理論參考，填補國內研究的空白。據此，本文分析了相關問題，具備較強的現實意義。

二、財務分析的相關內容

想要對整體問題進行分析，就必須要在一定程度上明確財務分析的相關內容。財務分析的內容主要體現在對償債能力的分析方面，對于企業來說，如果其對自身所欠債務進行償還的能力較強，就說明企業的發展具備可持續性。負責財務分析的工作人員分析企業的償債能力，不僅僅能夠加深對企業財務狀況的了解，同時還可以在確定企業償債能力的基礎上對實際情況進行判斷，提升企業的經濟效益水平。此外企業償還能力還能夠對其具體的財務狀況進行體現，只有對其進行有效的分析才能夠為企業經濟效益水平的提升打下堅實的基礎。財務分析的內容還包括運營能力，企業運營能力主要通過資金周轉速率指標進行體現，如果一個企業在資金周轉速度方面較快，就說明其對資金的使用效率較高，運營能力自然也就較強。此外，企業的工作人員具備較高的素質，也會體現在相關數據方面，提升企業的經營情況。通過財務分析能夠對企業的經營狀況進行確定，從而對企業的經濟效益水平進行提升。最后需要提到盈利能力。企業的發展目標就在于盈利，通過財務分析明確企業的盈利能力，能夠充分的了解企業的生產狀況以及經營現狀，在一段時間范圍之內，企業獲取的利潤越高，越說明企業在經營方面取得了一定的成績，當了解了企業的經營狀況后就可以以此為基礎對方案進行制定，促進企業發展。

三、財務分析在商業綜合體運營中的作用分析

(一)能夠對商業綜合體的財務目標進行實現財務分析在商業綜合體運營中的作用主要體現在以下方面。具體的說，商業綜合體在運營的過程中需要實現財務目標，而財務分析工作的開展則可以較好的幫助商業綜合體運營實現財務目標。資金作為商業綜合體運營的主要資本要素，始終貫穿在商業綜合體運營的過程當中，想要提高經濟效益水平就必須要獲得充足的資金支持。商業綜合體運營的基礎在于解決融資問題，避免存在資金短缺的情況，而想要合理的進行融資，就必須要開展財務分析工作，對商業綜合體的財務現狀進行判斷，及時發現商業綜合體的潛在價值，對商業綜合體沉淀的資金進行利用，激發商業綜合體的活力，沖破商業綜合體的障礙，提高商業綜合體的管理水平，拓寬商業綜合體的融資渠道，完善商業綜合體運營的過程。

(二)能夠明確商業綜合體運營過程中的薄弱環節在現實情況中對財務分析工作進行開展能夠對商業綜合體運營過程中的薄弱環節進行明確，從而有針對性的制定相關對策。商業綜合體運營需要把握具體的方向，實施財務分析可以挖掘商業綜合體的潛在價值，同時加強對成本管理工作的重視。除此之外，對財務分析工作進行開展也可以更加細致的明確商業綜合體的薄弱之處，之后采取具有效果的措施能夠預測商業綜合體的發展方向，為商業綜合體運營提供信息基礎，最終達到發展的目標。歸結起來，正是因為財務分析能夠明確商業綜合體運營過程中的薄弱環節，所以其在商業綜合體運營中的價值十分明顯。

(三)能對商業綜合體的運營狀況進行反映結合商業綜合體運營的實際情況，開展財務分析能夠對其運營狀況進行反映，無論是利潤表還是相關的資產負債表，這些財務報表都能夠反映相關的情況，財務分析人員通過對財務報表進行整合，能夠分析目前不利于商業綜合體運營的相關因素，從而有針對性的實施具體措施，除此之外，通過對數據進行比較，可以發現商業綜合體運營中存在的問題，為商業綜合體管理工作人員提供數據，結合國家經濟發展的形勢，促進商業綜合體的發展，提升商業綜合體的經濟效益水平。

四、在商業綜合體運營中進一步發揮財務分析作用的具體措施

(一)加強對財務分析的重視在商業綜合體運營的過程中，想要進一步發揮財務分析的作用，相關的決策者就必須要加強對財務分析的重視。除此之外，財務分析人員也需要結合企業經營的實際情況，為會計信息的具體使用者提供可靠的會計信息。企業管理者應從思想層面提高對財務分析的認知，合理掌握財務分析的步驟，督促企業的各個部門加強配合，加強溝通，為財務分析工作水平的提升打下基礎。財務工作的人員需要提升自身的素質水平，在業余時間內加強學習，促使商業綜合體財務分析水平，相關的管理者也需要對財務分析人員進行培訓，讓每位財務工作人員都可以掌握財務分析工作的業務程序，提升自身的工作水平，加深對財務分析業務的了解。

(二)對財務分析的方法進行完善對財務分析的方法進行完善同樣十分重要，尤其是對于財務工作人員來說，必須要加強學習，加強對財務分析方法的改善力度，從不同的視角提升商業綜合體的經濟效益。具體的說，可以通過不同方式加強分析，結合縱向指標與橫向指標，結合個量分析與總量分析，將財務分析方法落到實處。企業的實際發展與商業綜合體的運營具備動態化的特征，財務分析工作者也需要結合商業綜合體的經營業績，樹立長遠的發展眼光，結合資料判斷商業綜合體的發展狀況，促進財務分析工作的合理開展，提升財務分析工作水平。

五、結語

綜上所述，從現實情況來看，在企業的實際發展過程中，很多管理者都沒有真正加強對財務分析的重視，所以財務分析的實施還存在著很多的問題，需要細致的對其進行分析。商業綜合體運營的基礎在于解決融資問題，避免存在資金短缺的情況，而想要合理的進行融資，就必須要開展財務分析工作，對商業綜合體的財務現狀進行判斷，及時發現商業綜合體的潛在價值;對財務分析工作進行開展也可以更加細致的明確商業綜合體的薄弱之處，之后采取具有效果的措施能夠預測商業綜合體的發展方向，為商業綜合體運營提供信息基礎，最終達到發展的目標;企業管理者應從思想層面提高對財務分析的認知，合理掌握財務分析的步驟，督促企業的各個部門加強配合，加強溝通;企業的實際發展與商業綜合體的運營具備動態化的特征，財務分析工作者也需要結合商業綜合體的經營業績，提升財務分析工作水平。

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作者：曹征 單位：大悅城( 天津) 有限公司