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關鍵詞:建筑工程合同,工程建設,分類,作用,措施。
中圖分類號:K826.16 文獻標識碼:A 文章編號:
建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。
一、建設工程合同的管理內容
在我國建設工程項目從立項開工到竣工檢查過程中,工程合同管理工作需做到以下幾點。
(1)建立工程合同管理的體系及管理制度,同時建立健全相關的合同管理檔案制度。
(2)在建立工程合同簽訂關系之前,需持以認真嚴謹的工作態度,以事前做好相應的市場預測、資訊調研等準備工作。
(3)在工程合同簽訂中,需要進行嚴格管理。由于簽訂工程合同是一種法律行為,簽字雙方要擔負一定的權責,責任雙方必須以嚴謹的態度擬定合同的內容條款,同時確保工程合同的合法、公平原則。
(4)在責任雙方簽訂工程合同后,要認真履行合同相關的內容要求,按照合同內容對在建設過程中發生的相關變更索賠事件和合同糾紛事件予以及時處理。
二、建設工程合同的分類及要求
工程合同通常都貫穿于工程項目的整個建設過程中,尤其是大、中型建設項目,需要從立項開始經歷一個異常繁雜的過程。我國建設工程中合同類型可分為以下4 種。
(1)建筑工程勘察設計合同。建設項目的項目責任人要在與設計單位代表完成事前的勘察及設計任務后,明確責任雙方的權利及義務,合同內容通常涉及有關的基礎資料、勘察設計文件、質量控制要求及實體工程造價等。
(2)建設工程委托監理合同。建設單位派請具有相關資質的監理機構代表為權利代表,對工程項目實體建設過程進行全程監督與管理。簽訂的建設工程委托監理合同的內容一般涉及監理對象、雙方責任主體的權利以及其他一些相關的內容,而合同要求的工作內容是通過監理機構為建設項目提供高質量的技術服務。
(3)建設工程承包施工合同。建設工程承包施工合同是承包責任人履行施工任務的依據性文件,其內容主要包括工程范圍、施工工期、開工與竣工時間、工程施工質量及驗收標準、工程造價成本、技術資料的交付時間、材料及設備的供應、質量保修范圍、保質期和雙方互相協作條款等。
(4)建設工程物資采購合同。建設工程項目的物資采購合同具有一般合同的法律約束力,它指的是具有平等主體的自然法人、其他物資組織之間為實現建設工程項目的物資買賣關系而建立的關于供求雙方相互權利與義務關系的文本協議。
建設工程合同管理要求。建設工程合同需要合法的管理與維護,以防范在建設工程中出現的合同風險,這也對相應的工程合同管理工作提出了一定要求。簽訂工程合同的主體必須具有相應的法人資質,并且要求法人必須是能夠獨立承擔風險責任的企業組織。不具有資質的其他部門、機構以及自然人不能私自簽訂合同。因此,在簽訂合同之前應對簽訂合同的當事人的資質和資信能力進行全面調查,以確保簽字的法人單位有能力履約工程合同;簽訂的工程合同需以書面形式表達,其內容要包括當事人的名稱、住所,合同的抬頭、落款、公章以及簽字當事人提供的資信情況與載明的當事人的法人名稱、住址要保持一致。
三、建設工程合同在工程中的作用
本文主要以建設施工合同為例分析建設工程合同在工程中的重要作用。建設施工合同是建設項目業主與承包人需共同遵守的具有法律效力的技術經濟文件,具有特殊性和繁雜性。在簽訂施工合同之后,為實現工程建設目標,建設單位與施工單位在協議中都會明確雙方的相互權責與義務關系,因此,在履約過程中都要以施工合同的內容要求作為主要依據,并將其作為業主單位進行項目建設,撥付計量款,控制施工質量、工期和成本,以順利促進工程建設項目活動的重要憑據。由此可見,一份內容全面的施工合同將對實現質量、進度和成本目標起到事半功倍的效果,同時也會對規范工程管理和提高管理效率起到較好的促進作用。
四、加強工程合同管理的措施
為加強合同管理,提高合同質量,保證合同的全面履行,以提高合同的履約率、維護企業的合法權益和提高企業經濟效益,應做好以下幾方面的工作:
(1)增強管理人員的檔案意識
做好工程合同的管理工作,意識是關鍵。首先要爭取項目經理部對合同管理工作的支持,把合同管理工作像抓進度、質量與成本控制那樣抓緊、抓好、抓牢。其次要增強合同管理人員的檔案意識,使他們知道自己承擔著歸檔的法律義務,以及依法利用合同檔案的權利。最后要說明的是,檔案意識是合同管理人員的最基本的素質與要求,對合同管理工作起著至關鍵性的作用,這也是做好工程合同管理工作的可靠基礎和基礎前提。
(2)建立完善的管理制度
企業必須建立一套完善的合同管理制度,才能保證合同管理工作順利進行。從項目的立項階段開始,工程建設就應該把竣工驗收的檔案管理工作與五大目標等同視之,設置相關的機構部門與管理人員,并構建一個完整的管理體系,專門負責工程項目竣工驗收階段的資料收集、整理和檔案管理工作。除此之外,還應建立一套可靠的管理方針和實施細則,使每個檔案管理人員都明確自己的管理職責,保證日常工作的規范,充分發揮工程合同在工程各個方面的作用。
(3)加強合同信息化建設
伴隨現代化科學技術的飛速發展,計算機網絡技術和新型載體的應用越來越廣泛,這這種趨勢下,傳統的檔案管理模式必將被淘汰,信息化的檔案管理模式也就呼之欲出了。因此,我們需要借助信息技術建立合同管理系統,如合同檔案庫、合同分析系統等。工程建設應該運用這點,充分利用先進的科學技術,開展檔案的信息化管理工作,并建立合同檔案數據庫,加快合同信息化建設的節奏,全面提升工程的檔案管理水平。
(4)加強專業知識的培訓
要想要做好工程合同的管理工作,對檔案管理人員素質、能力的培養不可或缺。因此,在工程合同管理工作中,管理人員既要懂得檔案管理的專業知識,全面了解合同的內容、特點、規律和方法,又要學習了解相關的管理法規,增強對工作崗位的責任心和使命感。由此可見,勢必要加強對現行合同管理專業知識的培訓工作,使工程從由始至終都規范化、標準化,增強工程管理的整體水平,保證工程資料的檔案質量。
(5)嚴格控制竣工驗收關
一般而言,工程在竣工驗收前,都會對工程合同進行專項驗收,一旦出現合同驗收不合格的情況,是不可以進行竣工驗收的。所以在工程竣工驗收過程中,工程合同的各級管理部門與相關工作人員一定要嚴格控制竣工驗收關,要仔細審查各類工程合同資料,保證竣工檔案的真實性與可靠性,盡可能地將工程合同應有的作用發揮出來。
五、結論
對于工程建設項目,需要事前分析施工合同履約過程中的風險因素,對風險大的工程更要強化合同分析工作,以避免或減少合同風險因素帶來的問題。
參考文獻:
[1]李幼琴.建設工程合同管理探析[J].企業技術開發,2007,26(6):54-55.
關鍵詞:廣佛同城 區域合作 圖書館 資源共享
中圖分類號:G25文獻標識碼:A 文章編號:1007-3973 (2010) 03-188-02
我國圖書館界一直探索圖書館之間的文獻資源共享,近些年來我國圖書館界對文獻信息資源共享的研究和實踐表明,建立不同系統、不同地區、多種形式的文獻資源共享模式對于整合圖書館資源、應對信息時代的挑戰,促進圖書館事業的發展具有十分重要的現實意義。 文章就圖書館現階段發展的實際情況、對廣佛同城背景下圖書館的資源共享建設進行淺析,有不正之處,請各位同仁勘正。
1國內地區圖書館資源共享體系的幾種模式
1.1跨城市之間圖書館資源共享模式
這是一種較大范圍的區域圖書館資源共享模式,我國部分城市圖書館正積極嘗試采取各種各樣的方式,以更加開放的協作姿態進行館際間資源的共享與整合,有關的研究和探討在圖書館方興未艾。
1.2同城同系統之間多層次圖書館資源共享模式
目前,許多城市市區兩級的圖書館都在積極嘗試以各種方式整合本轄區內的圖書館資源,因此出現了分別以市級圖書館和區級圖書館為中心的多層次的圖書館資源整合模式。北京、深圳等地城市與城市之間,同一城市內不同系統的圖書館之間,各城市的市、區兩級公共圖書館之間,以及區、街道(鄉鎮)兩級公共圖書館之間,都在進行全面資源整合的探索和嘗試,呈現出一種跨地區、跨系統、多層次全面整合的態勢,只是整合的方式、深度和范圍各不相同而已。
1.3同一地區圖書館系統總分館資源共享模式
總分館制是外國大多數城市圖書館普遍采用的一種公共圖書館管理模式。美國、日本、英國、香港、澳門、臺灣等國家和地區在20世紀中后期均已實施總分館制。近幾年來,在我國部分地區如上海、廣東的深圳、東莞、佛山等經濟發達地區逐漸推行中心圖書館分館制,并取得很好的效果。借鑒國外先進的城市圖書館管理經驗,用分館制的辦法雖然不失為一條好的圖書館資源共享的辦法,但對于經濟相對落后,公共圖書館經費投入有限的地區而言,這種共享模式并非是最佳的選擇。
2廣佛同城背景下圖書館實現區域合作與資源共享面臨的問題
資源共享是圖書館事業發展的必然趨勢.但是.在圖書館資源共享建設中還有各種因素的影響和制約.我認為以下的幾個問題值得我們去思考
2.1資源共享的職能部門
目前,我國圖書館按照類型可分為國家圖書館、高等院校圖書館、其他主要的非專門圖書館、學校圖書館、專門圖書館和公共圖書館六大類型。均隸屬于不同的行政管理部門,而至今還沒有建立一個跨系統、具有權威性的職能部門或機構來制定資源共享建設整體方案.規劃資源共享進程,組織各個圖書館之間的合作.進行資源共享建設
2.2資源共享的執行模式
我國現在還處于社會主義的初級階段,圖書館還是國有體制的管理模式,缺少促進社會財富再分配的激勵機制.造成圖書館界的依賴心理.總是希望建立完善的管理體制和充足的經費.而在資源共享建設上因大型館是擔負信息提供.小型館受益的角色.使共享協議無法執行下去,資源共享建設也因此只聞其聲,進展速度緩慢
2.3資源共享的技術標準
隨著網絡技術的普遍采用,文獻資源整體建設和資源共享建設已經取得一定的進展。館際書目信息共享已經實現。但是,各館的信息化標準不統一,如數字資源加工、基本元數據、元數據應用與著錄、視頻、圖片制作等技術標準。沒有按照國際上制定了專業標準、國家標準和國際標準執行,甚至有的圖書館還沒有達到館藏文獻數字化的標準,資源共享建設不容樂觀。
3廣佛同城背景下圖書館區域合作與資源共享的措施
要實現資源共享必須用集中化原則,建立實現資源共享長遠規劃和短期方案。根據目前廣佛圖書館事業的現狀,是可能實現大范圍地區性的資源共享。那么怎樣實現地區性的資源共享呢?筆者認為從以下幾方面著手。
3.1 建立地區性有權威、跨系統的協調委員會
協調委員會是地區性實現資源共享的關鍵和組織保證。有了這個協調委員會,就會使每個圖書館發展與整個圖書館事業的發展緊密地聯系在一起,每個圖書館就會把自己的藏書看作是地區性圖書館系統統一藏書的組成部分,看作是全國和本地區人民的共同財富,而不僅僅屬于本館所有。建立地區性的協調委員會,才能對本地區圖書館資源進行合理的分配和共同利用,才能統籌地區文獻資源的合理布局。筆者認為省政府授權于某一廳局,同時,要有一位主管領導分管,并且擔任該委員會主任,省科委、省教育廳,省文化廳主管負責人任副主任,其它有關廳局院所屬單位負責文獻工作的同志為委員,委員會下設辦公室,專門研究地區性圖書館、情報系統的發展戰略,每年擬出統一計劃,各館收藏范圍,組織人力編制各種書目文獻。
3.2建立地區性目錄編制機構
目錄是著錄一批相關文獻,并按照一定的次序編排而成的一種揭示與報導文獻的工具。r如果有一定的文獻資源;而沒有揭示與報導的文獻檢索工具,那這個文獻的價值就不能全部得到利用,所以編制館藏目錄和地區性聯合目錄以及年度預訂目錄,是我們實現資源共享的必備條件。
3.3建立地區性的文獻數據庫
實現資源共享必須要有先進的計算機系統,通訊技術和質量可靠的文獻數據庫, 因為文獻數據庫的建立,為資源共享提供了處理與傳輸的情報內容,可實行全國性的情報檢索。 各地區可根據自己的特點和經濟狀況設置文獻數據庫,可設地方文獻數據庫,外文期刊數據庫,中文期刊數據庫, 中文圖書數據庫就可。數據庫的建立為今后聯機檢索和大范圍資源共享打下一個堅實的基礎。
4結語
圖書館資源共享建設是一項長期而艱巨的任務.我們各級圖書館應積極創造條件,注重大局,團結協作,打破館際界限,建立健全資源共享保障體系,積極爭取地方政府加大對圖書館資金投入,通過整體規劃、人才交流、規范標準、合作研究、創新技術等各種方法.盡快建立起以圖書館為中心的數字化網絡.加快資源共享工程的進程.實現資源共享的最終目標。
總之,圖書館資源共享是一項復雜,多層次的工作,涉及部門多,任務艱巨。只要各圖書館,各情報單位,采取積極的措施來促進這項工作,那么地區性圖書館資源共享是一定能夠實現的。
注釋:
舒正勇,賈空寒.中國圖書館如何面對Google與百度的“圖書館計劃”[J].圖書館建設,2007(2):16.
吳慰慈,董焱.圖書館學概論[M].北京:北京圖書館出版社,2006.
吳忠昊.基層文化建設的奇葩[J].圖書館建設,2008(2):6.
周惠琴等.論文獻資源共享的運作模式及發展[J]. 中小學圖書情報世界,2008(6):79.
為維護職稱改革工作的嚴肅性,保護專業技術人員的合法權益,現就加強對職稱評聘和考試工作中證書管理的有關問題通知如下:
一、發放證書和管理證書,是一項涉及專業技術人員切身利益,政策性強,十分嚴肅的工作。對此,各級人事(職改)部門務必高度重視,要從維護安定團結和廉政建設的大局出發,切實加強對證書管理工作的組織領導,制定有關規章、制度和紀律,嚴格發放程序。
二、對通過全國考試取得的資格證書,要認真貫徹人事部《關于專業技術資格證書發放問題的通知》(人辦職〔1994〕2號)和《關于專業技術資格證書發放程序問題的通知》(人職司函〔1995〕7號)精神,按職責分工,嚴格驗收考試結果,嚴格核定發放范圍,認真細致地做好證書發放各個環節的管理工作。
三、執業資格證書的發放,嚴格按人事部《關于印發〈職業資格證書制度暫行辦法〉的通知》(人職發〔1995〕6號,有關規定執行。證書由人事部統一印制,各地人事(職改)部門負責核發。
四、對專業技術職務任職資格證書的發放,各地區、各部門要加大管理力度,制定相應的管理辦法。每年評審通過的任職資格數額,須經省人事(職改)部門核準。高級任職資格經報省、部級人事(職改)部門審批備案后再發放證書;中、初級任職資格審批備案程序和證書發放辦法,由各地區、各部門制定。
五、各地區、各部門要提高證書管理工作的透明度,自覺接受監督檢查。對群眾舉報的問題要認真調查,以違紀違法的要嚴肅查處。對社會上出現的偽造販賣假證書的,要積極與公安部門配合,予以嚴厲打擊。
投資是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值,在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。下面是小編給大家整理的投資合作意向書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
投資合作意向書1甲方:_____省縣人民政府
乙方:__________
乙方在縣多次考察后,認為該鎮的投資環境與經濟發展前景良好,擬選該鎮工業功能區投資興辦企業。經雙方友好協商,達成如下投資協議:
一、乙方擬投資億元人民幣,用地_____畝(暫定,可至具各供地條件時再確認數量),興辦_______________等項目,生產_____等產品。
二、乙方項目為外來投資項目,享受甲方目前惠的招商引資政策;同時保證按照甲方規定,符合甲方的投資強度以及各項規劃指標的要求。
三、乙方在甲方境內所辦_______________企業應繳納的各項稅收必須在甲方繳納,否則不屬于甲方招商引資項目,相應的服務和政策也就不能享受。
四、乙方的投資方案確定,甲方即成立項目服務小組,免費派專人為乙方選擇廠址提供幫助;并協助乙方辦理_____企業工商注冊稅務登賤土用水用電等手續,負責工作協調和各級優惠政策落實到位等。甲方全力幫助乙方協調解決投資過程中遇到的問題與困難,確保乙方建設和生產的正常開展。
五、本意向書簽定后,乙方支付甲方保證金拾萬元整,以保證本項目盡快落地開工。如項目用地農轉用審批手續到位,具備供地條件時,甲方將書面通知乙方辦理供地手續,如乙方在接到通知1個月內未辦理供地手續的,將視為乙方違約,甲方將不再為乙方保留項目用地,并沒收乙方保證金。但甲方如未按相應要求(即“五通一平:通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”,及選址地塊規劃紅線內的溝渠全部填平)的,則乙方可視該項目用地未達到供地條件,可以拒絕接受該用地,直至達到要求時方才接受,辦理供地手續的期限也隨之順延。
六、項目用地按15.6萬元/畝出讓,具體付款方式為由乙方在土地出讓時直接交到縣國土局。
甲方鼓勵項目早落地早開工早投產,按每畝6.6萬元分批進行獎勵,具體獎勵辦法分二期:乙方動工時獎勵70%,工程結頂時獎勵30%。
七、根據規定:項目的建設配套費按建筑面積30元/平方米的50%收取,向甲方繳納的企業周邊道路用地承擔費(標準為5萬元/畝,按照為項目用地周圍的規劃道路的一半面積計算)。
八、本意向書的相關內容經雙方確認,可作為正式合同的條款。未盡事宜,雙方協商后在正式合同中確定。
九、本協議一式二份,雙方各執一份。
十、簽字欄。
甲方:_____省縣人民政府代表:__________
乙方:__________代表:__________
簽定時間:20___年____月____日
簽定地點:______________
投資合作意向書2根據中華人民共和國的有關法律規定,中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方),就經營______________,雙方本著平等互利、友好合作的原則,經甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日,在_____________達成如下意向:
一、項目名稱:
二、經營范圍:
三、生產規模:
四、總投資與注冊資本:該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元,匯率按1:8.3,下同)。其中,固定資產____萬美元,流動資金____萬美元。
項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中,甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元),占注冊資本的__%,以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元),占注冊資本的__%,以________出資。
五、產品銷售:合營公司生產的產品__%。由__方負責外銷。
六、技術、設備:
七、利潤分配:甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。
八、合營期限:甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方:
代表簽:
乙方:
代表簽:
投資合作意向書3甲方(投資方):_______________ 公司
乙方(項目方):_______________ 公司
_____集團公司與中國_____公司,甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國中外合作企業法》及其他有關法律的規定,本著平等互利的原則,通過友好協商,同意在中國_____省_____市,共同投資成立一家合作經營企業(簡稱合作公司),特簽署本意向書。
第一條 項目公司概況
1、公司名稱:_______________公司。
2、公司住所:__________市_____街_____號。
3、法定代表:__________女士/先生:
4、注冊資本:_______________萬元人民幣。
5、公司類型:____________________。
6、項目名稱:____________________項目。
7、項目地點:__________市_____
縣。
8、投資總額:__________
萬元(美元/港幣)。
第二條 投資合作方式
1、甲方可采用全額投資的方式,將項目建成租賃給乙方經營。
2、甲方可采用控股或參股的方式投放資金(投資比例雙方商定)。
3、甲方可采用固定回報的方式投入,定期收回投資本利。
建設期設定為兩年,每年按8%收取年利息(年初收取)。從第三年初起至第20__年,按投資總額每年年末收取15%的股金,同時每年按凈利潤總額20%參加分配;連續收取8年。雙方終止合同。甲方不再收取投資本金,全部資產所屬權歸乙方所有。雙方終止合作公司合同。具體細則在合同中注明。
第三條 雙方合作條件
1、乙方負責國家、省、市各級政府部門對擬建項目審批手續辦理。
2、乙方負責辦理申報成立合作公司相關手續及領取證照。
同時在辦理審批擬建項目手續及領取證照等相關費用,均由乙方支付。待合作公司成立后納入成本核算中列支。
3、乙方在簽署本投資合作意向書后_____天內,須將擬建項目的全部文件資料及可研報告等備齊(蓋章)遞交甲方。
正式投資合同簽署后_____天內,須將合作公司相關申報手續辦完及領取證照。
4、甲方收齊文件資料經核實無誤后,擬建項目符合建設條件時,雙方即按照國際慣例正式簽署投資合同。
5、甲方在收到乙方遞交新登記注冊的合作公司全套證照手續后,十六個銀行工作日內按投資合同總額10/20%劃匯到合作公司帳戶。
第四條 合作雙方權利
一、甲方:
1、甲方在項目開發、建設、運營期間有知情權、監督權、審計權。
2、甲方在項目建設期間委派兩名財務人員,監督該資金的用途,實行專款專用,鎖定項目委托銀行代收付,配合乙方協調好銀行關系。
3、甲方在合作期間,不參與經營管理、不承擔風險、不承擔連帶責任。
4、甲方在項目建成運營前,有權將合作公司全部資產評估抵押到甲方的名下(委托銀行托管)。
同時對乙方拖欠“股金回報”款超出18個月時,有權對乙方中止合作,并有權處理合作公司全部資產。
二、乙方:
1、乙方自主經營、自負盈虧、自我發展的獨立經濟核算體系。
2、乙方在項目開發、建設、運營期間有人事招聘權和任免權、設備及原材料采購權、技術改造權和財務支配權。
3、乙方在正常生產管理運營期間,有權處理經濟及法律事務。
4、乙方在日常經營管理中,有權處理安全事故及重大事故權。
5、乙方在日常經營管理中,對重大決策問題有建議權,并遞交董事會審核通過后實施。
6、乙方在正常生產運營期間,經濟效業顯著,積極返還“股金回報”,管理好合作公司全部資產。
第五條 合作雙方責任
一、甲方:
1、在正式投資合同簽署后的(合作公司成立后)規定時間內,負責首期10/20%投資資金按時到位。
2、負責首期資金到位后,要及時投放給合作公司使用,若不能如期投放使用或后期資金不能及時到位,乙方有權中止合作及凍結投資款。
3、將對投入資金的來源(不干凈、不清白、不良記錄等)負全部責任。
二、乙方:
1、乙方提供給甲方的國家、省、市各級政府部門對擬建項目立項、可研、環評、設計、土地、城建及公司背景資料等所有文件,應承擔文件真實、有效、可行性的法律責任。
若在運作期間,因項目文件失真、失效或有偽造行為,致使本協議不能履行和正簽合同,乙方自負其責,并視為乙方違約。
2、投資款到位后乙方全權負責經營,按投資合同規定協調好銀行關系;
按時支付“固定回報”。
3、合作公司成立后到投資合同期滿前,乙方不得將其合作公司的財產進行典當、抵押或變賣,以保證甲方的權益不受侵。
第六條 本意向書生效及其他
1、甲方規定以現匯(美元/港幣)及全新配套設備作為出資。
乙方規定以人民幣及土地使用權(評估作價)作為出資。
2、在本協議規定項下簽署的各項附屬協議及文件資料(合作公司合同、章程、可研、環評、圖紙設計、工程建筑、設備購置、技術轉讓、政府批復文件),均為本協議的組成部分。
3、甲、乙雙方在履行本意向書過程中。
凡涉及到本意向書未能明確的事項,可參照中華人民共和國的法律、法令和有關條例規定執行。或經雙方協商作出補充協議,補充協議與投資合同具同等法律效力。
4、本投資合作意向書壹式叁份雙方各執壹份,見證方執壹份。
本意向書雙方代表人簽字后生效,雙方在履約過程中必須共同嚴守保密,不得向無關各方泄露本協議內容。同時與無關各方不起任何法律效果。
甲方(蓋章):__________ 乙 方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
二0_____年_____月_____日
投資合作意向書4甲方:____________
地址:____________聯系電話:____________
乙方:____________法人代表:____________
地址:____________聯系電話:____________
甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發展的原則,就乙方在福建省_____城西街道投資建設____項目事宜,為明確雙方的權利和義務,經充分協商,特訂立本合同,以供雙方履行和遵守:
一、項目名稱:____項目
二、投資規模及要求
項目總投資____萬元,生產________項目,投資強度每畝達____萬元以上,容積率達到________以上。新建生產車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產____。建成投產時用地開發強度應達到80%以上,投產滿一年內用地開發強度應達到90%以上。年產值達____萬元以上,稅收達________萬元以上。
三、建設周期
項目簽約后,于20____年____月____日正式開工建設,____年____月底前建成投產。
四、項目位置及面積
項目建設位于_____城西街道________區,規劃占地面積為______畝,具置及四至、面積以實際測量結果,并經雙方簽字蓋章確認為準。
五、土地性質
本投資合同書下的土地性質為工業用地,土地出讓年限為____。
六、土地出讓方式及價格
1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓,工業用地掛牌出讓價格為每畝____萬元(不低于工業基準地價),在20____年____月____日之前乙方先預交付每畝____萬元作為購買土地預約金(如在20____年____月____日前未繳納每畝____萬元的預約金,則出讓地款調為每畝____萬元以上)。
剩余土地價款在乙方競得土地后____月內一次性付清土地總價款。
七、注冊登記
乙方在正式簽訂合同____個月內必須在_____境內注冊成立新公司,新公司應是獨立的法人企業,而非外地企業的分支機構,實行獨立核算,并將其工商、稅務注冊地登記在_____境內。
八、優惠政策
乙方達到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求,可享受______委、_____人民政府出臺的《_____進一步加快工業發展的暫行規定》(_____X[20__]6號)文件規定的優惠政策。
九、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方在完成一平工程后,即向乙方提供城西街道____區內土地,具體以甲方提供的紅線圖為準。
2、甲方負責該項目的土地地表附著物的拆遷工作,并在甲方交地前,將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。
甲方根據乙方建設、生產進度需求完成該集中區配套工程,以上費用由甲方承擔。
3、甲方承諾在該項目籌建及生產經營期間,全程一站式協助乙方辦理政府有關部門關于該項目的基礎設施建設所需的相關審批手續,相關費用由乙方承擔,并維護乙方企業的正常生產經營和生活秩序。
4、甲方負責協助乙方辦理土地證,乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后,甲方____個月內負責協助辦理土地證交給乙方,辦證費用由乙方承擔。
(二)乙方的權利和義務
1、在本投資合同書簽訂后,乙方將該項目的可行性研究交付甲方。
2、乙方項目建設必須符合國家產業政策,所采用的設備和工藝技術必須符合相關行業準入條件的規定,不得使用淘汰的設備和工藝。
乙方項目投產前,必須完成環境影響評價、安全評估。確保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環保標準,并全面負責安全生產、安全施工等勞動保護“三同時”工作
3、乙方的建設應符合甲方提供的場地總體規劃要求,并提供經有資質單位設計的該項目總體平面規劃設計圖紙和圖審機構審查合格的施工圖紙等材料,向相關部門辦理規劃許可證和施工許可證等相關手續。
4、乙方在國家批準的經營范圍內,根據國家有關法律法規,依法自主經營,自負盈虧,自主用工,并自覺承擔在投資所在地的納稅義務。
5、乙方必須按合同規定的用途合理使用土地,不得改變土地用途。
十、違約責任
1、本投資合同書經雙方簽字后共同遵守,甲乙雙方各自承擔責任和義務。
如有違約,根據有關法律法規的規定,追究違約方的違約責任,并賠償受損方的經濟損失。
2、乙方達不到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求,不享受______委、_____人民政府出臺的_____X[20__]6號文件所規定的所有優惠政策。
3、如乙方未按本合同約定的時間繳納土地預約金,甲方有權終止本合同。
4、如乙方未按競得土地合同約定的時間支付土地價款或未按本投資合同書約定的時間開工、竣工,甲方將依法予以處罰。
5、乙方在取得土地所有權證2年內用地開發強度未達到50%,甲方將依法無償收回閑置的那部分土地。
十一、其他規定
1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。
2、因執行本投資合同書發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成時,可向_____人民提起訴訟。
3、本投資合同書一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
4、本投資合同書未盡事宜,由雙方另行簽訂補充協議約定,補充協議與本投資合同書具有同等的法律效力。
5、本投資合同書自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:________
法定代表人:_____(簽字、蓋章)法人代表:_____(簽字、蓋章)
或授權代表:_____(簽字)或授權代表:_____(簽字)
_____年____月____日_____年____月____日
投資合作意向書5甲方:__鄉鎮政府
乙方:__廠
鑒于甲方良好的投資環境和優質服務,考慮到甲方具備豐富的__資源,加之境內沒有__廠,符合乙方的投資條件,經甲乙雙方多次接觸,現達成如下投資意向:
一、乙方投資600萬元在甲方境內興辦一家年產__10萬噸、年產值4600萬元和年創利稅150萬元的__廠,自主經營,自負盈虧,自我管理。
二、租用或征用土地和辦理各種手續證照所發生的費用由乙方自理。
三、乙方在甲方境內所辦__廠應繳納的工商各稅必須在甲方繳納,否則不屬于甲方招商引資項目,相應的服務和優惠政策也就不能享受。
四、乙方開辦的__廠,對環境污染校
五、甲方為乙方選擇廠址提供幫助,并為乙方開辦__廠協助辦理工商注冊、稅務登記、國土、用水用電等手續,負責工農矛盾調處和各級優惠政策落實到位等。
六、本投資意向書壹式叁份,甲乙雙方各執壹份,送縣招商局備案壹份。
七、本投資意向書自甲乙雙方簽之日起生效。
關鍵詞 建設工程 勘察合同 合同驗收
作者簡介:謝曉琴,西南交通大學。
一、 項目、合同主體、合同簽訂的風險防范
(一) 項目風險防范
1.項目的風險。我國建設工程方面的法律法規的不成熟、不完善及市場管控機制的缺失,使得一些動機不純的人有機可乘,而這將導致勘察合同的風險。
2. 項目風險的防范。上述引發項目風險的行為締結的合同無效,甚至可能觸犯到刑法,于勘察單位是得不償失。最優做法是防范于未然:一是核查待勘察項目是否存在。國家項目可以查驗其立項報告、政府批文等文件的真實有效性;私人項目可去查驗項目地國土資源局、建設規劃局等政府部門查驗土地存在與否及用途、開發主體等備案信息的真實性、一致性。二是核查待勘察項目是否具有合法性。深入了解項目有關文件,在有關部門核查項目是否完備規劃許可證、環評批復等行政審批手續以及土地出讓合同書或能否查到該合同書的備案信息,也可在項目地的省級建設主管部門查驗項目的備案登記記錄。
(二) 合同訂立的風險防范
合同訂立的風險指善意締結合同的雙方在磋商、談判及簽訂階段忽略了某些潛在重大問題或在重大問題上互不相讓未達成合意導致的風險。建設工程勘察合同的訂立方式主要為直接發包和招標發包。
1. 直接發包方式訂立合同的風險及防范。直接發包是指發包方不再組織進行招投標,直接將勘察業務發包給具備相應資質、有能力及良好信譽的特定承包人。其中,還需關注承包方將工程主體外的勘察業務再分包等問題。再分包在法律上沒有明確規定是以招標還是直接分包的方式進行。實踐中,多表現為承包方找相熟或常合作的勘察單位,由其直接承接。
二、 合同內容的風險防范
(一)合同內容的風險
三、 合同履行過程中的風險及防范
(一)合同履行過程中的風險
(二)合同履行過程中的風險防范
技術承包合同書閱讀參考
甲 方:
乙 方:
一、承包內容、范圍、規模及形式
二、技術經濟指標
技術指標
經濟指標
三、主要技術措施及操作要求
四、甲乙雙方職責
五、經費概算 經上級部門支持 費地方政府支助 籌承包雙方自籌經費支出
六、驗收辦法
七、獎懲辦法
八、項目主要參加人(以科技人員為主,行政人員不超過40%)
姓名
年齡
技術職稱
單位及工作行政職務
備注
技術負責人行政負責人放在前兩名,并在備注中注明。
本合同一式四份、甲乙雙方及縣區科技局或項目單位主管部門各執一份。同時上報市科技局一份備案,合同自簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于技術承包合同書
發包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)鑒于乙方具有一定的養牛技術,為此,甲乙雙方經平等協商,就乙方向甲方提供養牛技術服務并為此進行承包的事宜達成如下合同條款,以資雙方共同遵守。
第一條 合同標的
甲方所有養殖范圍內的養牛技術服務。
第二條 合同期限
年月日至年月日。
第三條 合同價款及支付
1、價款:元
2、支付方式:分期付款,按月支付,每月15日為付款時間,以簽收為憑。
第四條 雙方權利義務
甲方:1、提供養牛的一切設施、條件、飼料和防疫、醫療用品;2、提供基本的工作人員;3、按時支付技術服務價款;4、對乙方的工作業績進行績效考核,全年無發生疾病死亡事件的,在技術服務價款之外,年終另獎勵人民幣10000元。
乙方:1、認真履行養牛的技術服務和承包職責,不斷 1
的學習和提高養牛的技術知識;2、同意與甲方進行績效考核,如全年每發生一起種牛死亡事故,將承擔該牛的全部損失(包括但不限于購牛款、人工工資、飼料、防疫等支出),并不能領取年終獎。
第五條 一般規定
1、本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效;
2、本合同未事宜雙方可以簽訂補充合同,補充合同必須采用書面形式,與本合同具有相同的效力;
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
本合同于二〇一四年 月 日簽訂
有關工程技術合作合同
甲方:利川市團堡鎮人民政府
乙方:恩施自治州合力交通設施建設工程有限公司技術服務中心
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,甲乙雙方在友好協商一致的基礎上,甲方將全鎮20xx年通暢公路工程資料(包括設計資料、中間計量資料、決算資料、竣工資料。注:此內容不包括實驗檢測資料)承包給乙方負責整理。協議如下:
一、 相關事項
1、承包方式:全承包
2、 期限:自各施工單位合同期滿后一個月。
3、 單價:按每公里3500元計算。建設里程:泗水池村:6.5公里,大洞村6.1公里,朝南村:10.6公里,烽火村:8.5公里。共:31.7公里。
4
二、雙方的權利與義務:
(一)、甲方
甲方為乙方創造必要條件,包括:提供施工單位合同及乙方資料整理過程中所必需的相關文件如:工程承包人相關資料、會議記錄、檢查記錄等。
(二)、乙方
按時完務類資料編制,及相關原始施工記錄,保證服務質量。
三、款項支付
第一次:乙方提供設計圖紙時付總價款的30%;第二次:所有資料竣工資料編制合格后付清佘款。
對雙方認可的變更增減項目,按本合同單價增減結算。乙方不承擔按照國家規定應繳納的各項稅費。
四、違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
2、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時書面通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
五、合同生效
1、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
2、未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
建筑設計委托合同范文一確立設計委托合同書單位:
甲方: 乙方:茲為甲方委托乙方擔任建筑外觀裝飾、室內裝飾方案設計及施工圖紙設計工作,雙方同意遵守下列條款:
一. 室內裝飾工程地點:
項目建筑平面面積合計約 平方米
二. 裝飾工程設計項目:
三. 乙方接受委托書后,應隨即進行現場斟測,并根據甲方提供資料辦理下列事宜。(參照雙方協商設計內容十二項)乙方提出的設計方案必須經甲方審核,參照甲方意見進行修改,在協商基礎上達到雙方滿意。
四. 總設計費計人民幣 元整。
五. 設計費付款方式:
1.簽約時,付設計費20%,計人民幣
2.平面圖交付時,付設計費25%,計人民幣
3.效果圖交付時,付設計費25%,計人民幣
4.施工圖交付時,付設計費25%,計人民幣元整;
5.該工程裝修完工后,結清設計費尾款5%,計人民幣(預計裝修工程時間6個月,若工程在6個月后非因設計原因未完成,甲方都應付清設計費尾款)。
以上款項都應一次付清。乙方在甲方付清所有設計費后,出具設計費收據,不出具發票。
若施工設計圖己完成,而工程非因設計原因未能進行時,則以上各款項甲方也應一次付清。
由于此工程而使乙方必須出差時,甲方應承擔所有差旅費用。
甲方無正當理由而不依約付款時,應支付乙方遲付設計費,并按每日遲付總設計費的千分之一計算收取滯納金。
六. 平面配置及初步設計圖應于簽約后 工作日內交付,全部設計圖應于簽訂合同后 工作日內完成(即應于 年 月 日交圖)。
在設計過程中已由甲方認可定稿的方案,若甲方單方面再提出修改,應支付乙方更改方案補償金(具體金額由雙方協商)
若非甲方原因,乙方有拖延以致影響甲方工程進度時,甲方有權自總設計費中按日扣除千分之一。若非甲方原因,乙方若超過約定交圖期限十五日以上,不能完成時,甲方可解除合同,并要求乙方歸還己收的設計費。
七. 甲方有特殊情況,必須終止設計的進行,應書面通知乙方,甲方應付乙方接到通知時己完成部分設計的費用(按《全國室內裝飾設計取費辦法》第五款規定)。
八. 乙方為本合同所設計的圖紙持有版權,只供甲方作為本合同書指定地點施工專用,不得轉讓出版或其他用途。若乙方有本合同施工以外其他用途,應預先征得甲方同意。
九. 除有第七條的情況發生外,甲方不得另行委托他人設計。否則乙方憑證明文件,通知甲方解除合同,沒收己收的設計費用,甲方向乙方賠償毀約的費用(按總設計費的40%賠付乙方)。
十. 若甲乙雙方未經過書面協商同意,單方面解除合同,解除合同方應向另一方賠償毀約費用(按總設計費的40%賠付)。
十一.本合同書一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十二.設計內容:
1.建筑外觀裝飾工程方案圖(平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、材質說明圖)
2.建筑室內裝飾工程詳細施工圖(平面圖、立面圖、大樣圖、剖面圖、節點圖、強弱電布局圖、給排水布局圖),若甲方要求增加效果圖,則以每增加一張效果圖付乙方效果圖制作費人民幣 元整
4.最終交付甲方設計成果文本一式二份,電子文件光盤一張。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
甲方代表: 乙方代表:
電話: 電話:
20xx年 月 日 3.室內外裝飾效果圖張,表現部分:
建筑設計委托合同范文二委托方: (以下簡稱甲方)
設計方:湖北xxx有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔xxx溫泉谷(度假商務酒店、美食城、溫泉綜合樓)工程
第一條
本合同依據下列文件簽訂: 1.《中華人民共和國合同法》 2.《中華人民共和國建筑法》
3.《建設工程勘察設計市場管理規定》
4.《工程勘察設計收費標準》(20xx年修訂本)。 5. 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
第二條 本合同設計范圍:
第二條 本合同設計項目的內容:名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表.
說明:凡涉及到建筑水電、消防、暖通、智能化系統圖或土建結構圖、鋼結構圖、幕墻結構及其計算式,均由甲方另行委托具有相關資質的公司來完成。
第三條 甲方應向乙方提交的有關資料及文件:
備注:為了保證乙方設計工作順利進行,甲方須協調經營者參與到設計的全過程,及時為乙方提供其所需的涉及到經營方面的各種資料。
第四條 乙方應向甲方交付的設計資料及文件:
注:因受甲方工期影響,設計周期非常緊湊。方案設計階段已安排正常與甲方溝通確認時間(兩次)。超出進度安排的設計溝通、確認、及修改。時間相應延長。
第五條 本合同總設計費為人民幣 柒拾捌萬玖仟玖佰元(¥789,900元)整。設計費支付進度詳見下表。
說明:
1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。 2.在完成最后一階段設計工作的同時結清全部設計費。 3.本合同履行后,訂金抵作設計費。
第六條 乙方方案設計的階段 1.乙方提出裝飾設計平面方案。
2.在平面方案經甲方簽字確認后,乙方提出裝飾設計立面手繪方案或重點空間效果圖。
3.在立面手繪方案或重點空間效果圖經甲方簽字確認后,乙方開始繪制主要空間效果圖。
4.在主要空間效果圖經甲方簽字確定后,乙方開始進行方案深化設計并繪制裝飾施工圖。
5.乙方對圖紙進行技術交底。
第七條 雙方責任 一.甲方責任:
1.甲方按本合同第三條規定的內容,在規定的時間內向乙方提交資料及文件,并對其完整性、正確性及合同約定時限負責,甲方不得要求乙方違反國家相關規范及標準進行設計。甲方提交上述資料及文件或方案確認時間影響乙方的工作進度時,乙方有權按第四條規定設計文件交付時間順延。
2資料作較大修改,以致造成乙方設計需返工時,雙方除須另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)。
3.甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時,如果乙方能夠做到,甲方應根據乙方提前投入的工作量,向乙方支付趕工費。
5.甲方應保護乙方的設計方案、文件、資料圖紙和數據。未經乙方同意,甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目,如發生以上情況,甲方應負法律責任,乙方有權向甲方提出索賠。
甲方授權委托人:(一) 及(二) 二.乙方責任:
1.乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求,進行工程裝飾設計工作,按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料,并對其進行修改或補充。 2.乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向甲方交付資料及文件,并對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤進行修改或補充。
3.乙方交付設計資料及文件后,參與圖紙匯審工作,并根據匯審結果負責對不超出合同委托設計范圍的內容做必要調整或補充。乙方按合同規定時限交付設計資料及文件,本年內項目開始施工,負責向甲方及施工單位進行圖紙技術交底、處理有關設計問題。在六個月內項目尚未開始施工,乙方仍負責上述工作,但須按所需工作量向甲方適當收取咨詢服務費,收取金額及方式由雙方商定。
第八條 違約責任:
1.在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設計工作的,不退還甲方已付的訂金;已開始設計工作的,甲方應根據乙方已進行的實際工作量,不足一半時,
2應承擔支付金額千分之一的逾期違約金。逾期超過7天以上時,乙方有權暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。
3.由于乙方自身原因,延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間,每延誤一天,應減收該項目應收設計費的千分之一。
第九條 其他
1.甲方要求乙方派專人留駐現場進行設計配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂補充協議。
2.本合同為雙方協商簽訂,雙方不得以其他文件對本合同條款作其他解釋。本委托合同中部分條款經雙方協商同意修改或無效時,不得影響其他條款的實施。
3.乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖,由甲方自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定乙方交付的施工圖紙份數超過《工程勘察設計收費標準》(20xx年修訂本)規定的份數(捌份),乙方另收工本費。
4.本工程設計資料及文件中,涉及到的建筑裝飾材料、室內裝飾用品、家具、燈具及配飾應注明其規格、型號。甲方需要乙方的設計人員配合加工定貨時,所需要費用由甲方承擔。
5.甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作,須另行支付費用。 6.由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。
7.本合同發生爭議,雙方當事人應及時協商解決。協商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。
8.本合同壹式 份,甲方 份,乙方 份。 9.本合同經雙方簽章并在甲方向乙方支付訂金后生效。
10.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲 方 : 乙 方 :
(蓋章) (蓋章) 法定代表人或委托人:(簽字) 委托人:(簽字) 地 址: 地 址: 郵政編碼: 郵政編碼: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
建筑設計委托合同范文三委托方: (以下稱甲方)
被委托方: (以下稱乙方)
茲為甲方委托乙方承擔甲方所需的室內裝飾設計工作,雙方同意簽定下列條款并共同遵守:
一、甲方將位于 的辦公樓裝飾設計,實用面積合計 2560 m2及草坪規劃設計委托乙方進行裝飾設計。
二、乙方接受委托書后,乙方應根據甲方提供的原始建筑平面圖(必要時應進行現場勘測),并結合甲方所提供的意見辦理如下事宜:
1、提出平面布置方案。
2、平面布置方案經甲方審定后,乙方繪出平面圖、吊頂圖、電路圖、立面圖、家具圖及相關剖面節點圖。
3、提供工程中所需要的詳圖,并配效果圖一張。
4、負責解釋圖紙。
5、乙方提出的設計方案須經甲方審核,參照甲方意見進行修改。以不違反合同規定為原則,在協商基礎上達到雙方滿意。
6、乙方負責提供A3設計圖一套,若需再提供設計圖紙,按工本費A3(100元/套),A4(50元/套)。
三、室內設計費合計人民幣(大寫) 38400 元整。設計費收取標準(按實用面積): 15 元/ m2。草坪規劃設計1項 5000 元。(不含稅收)總計設計費 43400 元整。
四、設計費的付款方式:
1、甲方確認平面方案后即簽約。簽約時,預付設計費50% 元整。
2、乙方交付經甲方同意確認后整套設計圖紙時,甲方一次性付清設計費余額。
五、平面布置方案圖應于簽約后 6 天內交付給甲方。全部施工設計圖應于甲方確認后 20 日內完成并交付給甲方。
六、甲方有特殊情況必須終止設計時,應及時通知乙方,甲方應付乙方接到通知時所完成部分的設計費用。
七,甲方對整體設計確認后,需再行修改方案的,甲方應付修改部分的設計費。
八、本合同所設計的圖紙的版權為甲方擁有,只供乙方作為本合同指定的地點施工專用。不得轉讓或作其它用途,若乙方有本合同施工以外的其它用途,應征得甲方同意。甲方保留收取轉讓費之權力,轉讓費另行協商。
九、本合同系指設計委托,若需委托施工另行簽定工程施工合同,若需委托監理時,另簽定監理委托合同書。
十、甲方在收到設計方案的全部圖紙時,不得以設計內容不滿意為由,拒付設計費,雙方應以合作態度協商解決。
十一、本合同為雙方同意簽訂,雙方不得以其它文件提出對合同書作其它解釋。本委托合同書中如果某一項經雙方協商無效時,不得影響其它條款的實施。
十二、雙方就本合同約定的條款有所爭議時,由雙方協商解決。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
十四、本委托合同書自簽字之日起生效。
工程承攬合同書范文1 甲方(定做方):
乙方(承攬方):
一、 亮化工程內容及要求:
二、承攬方式:乙方包工、包料、設計、制作、安裝、調試及維修不留缺口。
三、總造價(總費用)為 拾 萬 仟 佰 拾 元 整。
四、結算方法:
五、交付時間:乙方應于 年 月 日前完工,交甲方驗收。
六、保修辦法:保修 壹 年。但因誤操作、電源、人為及不可抗力的原因造成的故障,不在保修范圍。
七、施工保障:甲方負責施工所需水、電源。協調施工同相關單位和個人的關系,辦理工商、城建、業主等相關手續,交納相關費用,保證施工順利進行。否則,由此造成的一切后果概由甲方承擔。
八:安全責任:乙方應安全施工、科學施工、文明施工,保障自身及他人的人身安全。因乙方原因對自身或他人造成的傷害,由乙方承擔全部責任。
九、違約責任:
1、甲方不按合同要求付款或自身其他原因,造成工期拖延,乙方不負責任。
2、乙方不按合同要求施工,甲方有權不付款或緩付款。
3、甲方應在乙方提出驗收要求的一周內組織驗收,并在驗收合格后簽字確認。甲方未經驗收而使用,乙方則視為驗收合格。
4、如需變更方案,乙方應征得甲方同意,否則視為違約。
十、本合同在履行中如發生糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成。可請求仲裁解決。
十一、本合同經雙方簽字蓋章后生效,履行完畢失效。合同一式二份,附件與合同具有同等法律效力。未盡事宜,可再行商議。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承攬合同書范文2 甲方;
乙方:
根據,《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程條列》、《建設工程質量管理條列》,《建筑工程安全管理條列》,結合本工程具體事項,本著雙方互利互惠公平、公正的原則,經甲乙雙方共同友好協商,達成如下協議,以資信守。
一、工程地點:迎賓路以西,西安大路以北。香港城一期場區土方挖運。
二、承包范圍及內容:場區土方挖運。
三、承包方式:挖土及場外運輸(挖掘機及其他所有挖運土方設備均由乙方負責)
四、工程承包價格及計算方式
按實際挖土方實測實量計算土方量及場外運輸每立方米24元。
五、質量要求:按照國家驗收規范施工,驗收達到合格。
六、工程款支付方式:土方挖運完成支付3萬元人民幣,余款2017年7月末支付。
七、施工工期
八、甲方責任
負責測量土方標高
九、乙方責任
1、乙方自行辦理渣土證、卸土地、及各項城建行政執法罰款、車輛運輸、等挖運土方手續,所發生的一切費用均由承包方負責,與甲方無關。
2、乙方負責運輸車輛所發生的一切行車安全事故,由于挖運土方而產生的任何事項與甲方無關。
3、承包人嚴格按照施工現場管理規定,關于安全、環保交底的內容執行,遵守相關法律法規,違者將按照相關條列進行處罰,由此發生的安全及質量事故油承包人自行承擔,并對發包人承擔賠償責任。
4、乙方必須配合甲方管理人員的工作,按照測繪人員所提供的挖土標高挖土。
5、乙方應配合甲方做好文明施工。
6、挖土方工程機械在施工中所發生一切安全傷亡事故,均由乙方負責,與甲方無關。
7、乙方嚴格按合同工期要求完成工程施工,如因乙方所造成的工期延誤,甲方有權終止合同,對已發生的挖土工程量不予結算,因此給甲方所造成的負面影響及經濟損失由乙方賠償給甲方。
十、爭議的解決
存在爭議時雙方協商解決,協商不妥時采用法律訴訟解決
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承攬合同書范文3 發包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中國人民共和國合同法》等有關規定,本著真誠合作、互惠互利的原則,經友好協商同意,簽訂雙方嚴格履行,共同守信。其條款如下:
一、工程概況
1、項目名稱:
2、工程地點:
4、合同總金額:人民幣(大寫) (小寫)
二、結算、付款方式及限期
1、預付款:為供貨定金,合同雙方的簽訂生效后,甲方三日內支付合同總金額的元整,(小寫) 元整。預付款延付,則交貨期順延。
2。 計人民幣(大寫) 元整,元整。
3、驗收款:乙方將剩余未安裝的門安裝完畢,并全部調試完畢后,經甲方驗收合格后,三日內甲方需支付總合同的,計人民幣(大寫)元整。
4、質保金:合同金額元整,(小寫)保修期為一年(至驗收合格后計算),保修期滿后一周后,甲方支付 元整。
5、安裝工程交付驗收前,乙方應當向甲方轉移交付門的所有權,同時提供門的技術資料和有關質量證明。乙方還應同時交付產品配套的裝修鑰匙(每套一把)等配件。但甲方未付清上述約定的款項,乙方有權不轉移門的所有權和每套配套鑰匙。
6、乙方提供的結算憑證為:普通工業發票。
三、甲方責任
1、施工現場具開工條件。
2、滿足乙方產品進場運輸裝卸的道路暢通需要。
3、甲方應提供特定地點場地供乙方現場安裝人員、產品材料、工具設備存放使用,提供乙方進場安裝人員的食宿,并協助辦理暫住登記證及甲方所在地政府規定的建設工地人員所需工種證件。
4、對乙方施工過程進行協商和協助。安裝前必須將水準點與坐標控制點(水平線)告知乙方安裝人員并進行現場交驗,確保安裝條件準確無誤。
5、提供安裝所需水電、工程吊機及砂漿填灌材料、工人,確保與安裝進度同步。
6、負責協調處理第三者對該工程正常安裝所發生的干擾、抵觸或阻擾。
7、按時足額支付款項,以確保乙方按時按量完成任務。
四、乙方責任
1、工期為 天(從甲方向乙方劃款之日起)。
2、乙方提供的證明文件、資質必須是完整、真實有效、合法的,否則由此造成的一切后果均由乙方承擔,并賠償經濟損失。乙方提供的門應滿足設計要求并保證竣工驗收合格。
3、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和噪音等有關管理規定。
4、負責產品運輸及負擔運輸費用。
5、售后服務,一年內非人為因素損壞門由乙方負責維修(如非人為因素造成配件損壞需更換,需收取成本費用),一年滿后乙方收取成本費用。
五、工期延誤
對以下原因造成工期推遲延誤的,經甲方簽字確認后,工期相應順延:
1、工程量變化
2、工地現場停電造成停工
3、人力不可抗拒因素造成停工
4、非乙方因素的其他原因
六、質量要求、驗收標準、方法及提出異議期限
1、驗收標準:以雙方確認之樣品門實物為制作標準,安裝以甲方提供之樣品房(試驗室)的安裝規范及要求為安裝標準,確保產品及安裝質量達到相關要求。
2、驗收方法:工程安裝完成后,甲方應組織相關人員驗收。
3、提出異議期限為甲方收到乙方產品或接到乙方報驗通知之日七天內。
七、合同變更、解除
本合同履行期內,甲、乙雙方不得隨意變更、修改或解除終止合同條款。如有未盡事宜,須經雙方共同協商,簽訂補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。
八、解決處理合同爭議
本合同如發生爭議或糾紛,雙方本著友好平等、相互諒解的態度及時協商解決。如協商無效,任何一方均可向乙方住所地人民法院提出訴訟。
九、合同的效力
本合同一式四份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力,自簽訂之日起生效。
十、其他約定事項
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
甲方:________________
乙方:________________
根據(中華人民共和國合同法)和其他有關規定,結合雙方公司合作的具體情況,現初步擬訂合作條款如下:
1.合同標的
乙方執行及完成甲方的規定和要求,在經營范圍許可內配合甲方完成在中國國內的工程。
2.合同總價 _________ $
本合同價為一次性包定價,包括內容:
2.1廠房設備安裝前的準備工作,咨詢,聯絡,前期采購,輔助繪圖工作。
2.2設備所需的機械(或鈑金)加工件,五金件配送,勞動用品和一系列的輔助材料。
2.3工程中所需的人力輔助,工具輔助。
2.4配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排,不包括蘇州市外的服務。
2.5安裝設備工程后的維護工程:油漆,清理現場,無技術含量較高的檢驗配合(包括夜間值班),工具保管等。
3.合同工期
3.1乙方必須無條件配合,滿足甲方和甲方客戶單位的施工進度計劃要求。
3.2乙方需按時提供給甲方服務,逾期造成的后果損失的,損失由乙方承擔。
3.3.1前期需準備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。
3.3.2采購送貨服務乙方在明確要求后,12小時內給予答復,可進行的任務須在(最多60小時內完成送貨)。
3.3.3乙方應及時完成輔助繪圖工作,甲方須保證提供資訊完整和聯絡的時效。
3.3根據實地情況,油漆工程和輔助檢檢驗工作等不可一次性完成的,甲乙方經商議后共同解決。
4.質量保證
乙方應保證其供應的加工件,配件,五金件等都是全新的,應甲方要求,須提供響應質量合格書或型號材質證明,有說明書的特殊器材,乙方應提前提供說明,甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔責任。
5.技術資料
甲方需要的技術資料,商務訊息,乙方應準備與要求相符的資料,圖片,圖紙按時寄送給甲方,如甲方認為資料提供不完整或丟失,乙方在收到甲方明確要求后必須免費再次提供。
6.管理人員
6.1甲方代表為________
6.2甲方________對質量負責監督與驗收
6.3乙方負責本工程的管理人員為_______
6.4甲乙方管理人員:
6.4.1甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后,以書面形式交給乙方代表,乙方代表在回執上簽屬姓名和日期后生效,甲方代表應及時向乙方提供所需指令,批準,如乙方未能執行,應承擔因此給甲方造成的可見損失。
6.5.1乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表,甲方代表在回執上簽署姓名和日期后生效,甲方承擔因錯誤執行指令產生的費用和給其自身造成的損失。
6.6甲方責任:
6.6.1甲方組織乙方技術人員,采購人員等考察現場,給予口頭安全輔導。
6.6.2提前提出要求、指令,監督并指出技術上的問題。
6.6.3協調乙方人員和________的操作手續。(如進廠,停車,安全服飾等)
6.6.4尊重并信任乙方,對甲方在中國國內私自進行的操作,乙方不承擔責任。
6.7乙方責任:
6.7.1乙方在工程開工前7天內將本公司的相關實際情況反應給甲方。
6.7.2乙方根據合同規定的工程范圍,按質如期提供五金,機械配件,人力并確保質量。
6.7.3對額外采購物品需明確報價,并嚴格遵守書面文件的條款履行責任。
6.7.4對甲方的商業信息無條件進行保密,不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業務。
7.轉包與分包
乙方在經營范圍許可之外、資質未達標、資金暫缺的情況下,未經甲方批準時,不能將業務分轉給其他單位。
8.付款方式與索賠
支付:自正式合同生效后,甲方在收到乙方電子、書面報價單后:
8.1報價單總價在$____________以內的,甲方每月支付乙方1次。
8.2報價單總價在$_______-_______以內的,甲方預付乙方總價_______%以內定金,在驗收后的15天內付清余款。
8.3報價單總價在$_______-_______以內,甲方預付乙方總價_______%以內預付款,余款在工程結束前結清。
8.4報價單總價在$_______以上的,須協商后制定單獨的項目合同。
8.5如當時無法立即驗收的情況下,在交納上述定金后,可暫扣余款的_______%作為擔保金,工程結束前驗收合格的,甲方支付乙方所有余款,驗收時任有異議的,可制定書面條款再進行處理。
索賠:乙方對合同要求不符應負有責任,并且甲方在工程有效期內(甲方的工程期間和之后的3個月)提出索賠,乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。
8.6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項目工作的終止,乙方負擔發生的一切損失和費用,包括倉儲、裝卸費用、運費、等一切額外開支。
8.7根據貨物的疵劣和甲方受損的程度,經雙方同意實行貨物價格的降價處理。
8.8更換、修正有缺陷的貨物,更正乙方因技術不良造成的施工錯誤,以達到正式合同的規定,乙方承擔一切費用和風險。
8.9乙方延誤甲方竣工工期,有明確證明的情況下,乙方承擔甲方賠償金的_____%。
8.10如果乙方未能按照正式合同規定的時間按期操作,應當向甲方支付違約金: 報價單價格的1%/天,如在20天內仍未作出改變,甲方有權因乙方違約終止合同,而乙方仍有義 務支付上述的各種違約金,賠償金。
9.合同文件
正式簽署的合同文件有以下文件組成:
9.1本協議書(參考)
9.2正式合同書(最終修正本)
9.3各項目報價書(最終修正價)
9.4履行合同時所需相關表格:甲乙方各部門管理人員名單,乙方服務項目表,送貨清單,人力出勤表格,咨詢格式,驗收單,支款書,收款單,預付款申請單,索賠書,合同終止書
9.5正式簽約合同前的來往函件
此意向書還需經雙方協商,修改,補充,再次制訂正式合同書以后,簽字蓋章生效。正本一式二份,雙方各執一份,副本___份,甲方___份,乙方___份。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________