退房合同精選(九篇)

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第1篇：退房合同范文

【范本】

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他_________.

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

附：房屋租賃合同登記備案證明模板

(一) 事項(xiàng)依據(jù)：

《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

(二) 辦理對象及范圍：

本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人

(三)提交材料：

房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版1. 房屋租賃合同;

2. 房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

3. 當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6. 改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

(四)辦事程序：

由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。

(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理

(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅

第2篇：退房合同范文

一、誠懇親切，以情感人

平等、誠實(shí)是我與學(xué)生談話的基礎(chǔ)。切莫居高臨下、挖苦諷刺，只有平等相待、熱情誠懇，意味著我尊重學(xué)生的人格和尊嚴(yán)，把學(xué)生當(dāng)作知己的朋友，這樣就能取得學(xué)生的信任，才能達(dá)到溝通思想、交流酌情的目的。這是縮小班主任與學(xué)生之間的心理距離，營建友好氛圍，開展有效談話的前提。賴漢麗是一名軍人后代，由于部隊(duì)經(jīng)常換防和工作性質(zhì)的原故，這孩子沒上幾天安定學(xué)，故基礎(chǔ)較差，與她談了幾次，進(jìn)步不大。后來，父母轉(zhuǎn)業(yè)到武漢市，又沒有住房，家長懇求和我住一段時(shí)間，等一切安排好了，再來接孩子。這孩子和我相處的這段時(shí)間，我除了料理好生活，還和她睡在一起，并認(rèn)真輔導(dǎo)她學(xué)習(xí)，父母快來接她了，我覺得時(shí)機(jī)成熟，與她進(jìn)行了一次認(rèn)真地談話，從與她的交談中，我了解她的思想，分析了不足的方面，并指明今后努力方向。“漢麗，加把油，過幾天爸爸媽媽就要來接你了，你一定要拿出好成績給他們看看，讓他們高興高興。”這次談話，感動(dòng)了賴漢麗，她想到這段時(shí)間與老師朝夕相處，老師又是那么關(guān)心自己的生活、學(xué)習(xí)，就像媽媽一樣。她變了，變得特別懂事，學(xué)習(xí)上非常用功，同時(shí)，我也抓緊輔導(dǎo)。一個(gè)月后，父母來接時(shí)。她真舍不得走，以后從她的來信中，知道她學(xué)習(xí)進(jìn)步較快，并以中等成績考入初中。胡俊峰因?yàn)閱卧^關(guān)沒有達(dá)到父母的要求，拿著成績單，在外面流浪了一晚上不敢回家。對于這樣的學(xué)生，我既沒有責(zé)怪他，又沒有鼓動(dòng)家長教訓(xùn)孩子、打孩子，而是第二天中午，與家長打了招呼，把他接到自己的家，做一些他喜歡吃的菜，邊吃邊對他說：“在外面冷不冷，怕不怕？”拍拍他的肩膀說：“以后有什么困難或有什么想不開的事，跟老師說，老師是你的好朋友。”幾句話，使這們學(xué)生感動(dòng)得連話都說不出來，飯和淚水一起咽進(jìn)了肚子里。

二、寓理于例，以事論事

俗話說：擺事實(shí)，講道理。這說明在談話時(shí)，“事”和“理”不僅缺一不可，而且應(yīng)融為一體。沒有思想，談話就意味著失去靈魂，然而沒有事例，談話就會(huì)流于空泛。根據(jù)小學(xué)生的特點(diǎn)，我在與學(xué)生談話中，總是以事論理，讓學(xué)生從中受到教育，并落實(shí)在行動(dòng)中。李朝在我班是位好學(xué)生，在學(xué)校也小有名氣，而兩年前的他，真讓人擔(dān)心，他那時(shí)身為值日組長，只把自己的活做完，其他人的活、甚至同學(xué)病了，沒有上學(xué)更談不上做清潔了，他是不管的，同學(xué)欲找他借東西，也較難。對這樣的學(xué)生，我就采取擺事實(shí)，講道理的方法。“李朝，俗話說：若要人敬己，先要己敬人。這個(gè)道理你一定知道。你是個(gè)聰明的學(xué)生，今天你幫助了別人，日后別人一定會(huì)幫助你。在一個(gè)集體里，同學(xué)們有困難，我們都伸出援助和友愛的雙手，老師信任你，讓你負(fù)責(zé)值日，就是想念你一定能帶領(lǐng)本組同學(xué)做好清潔衛(wèi)生啊！”經(jīng)過多次交談，他懂得了為別人服務(wù)也就是對自己負(fù)責(zé)，尊重別人，也就是尊重自己的道理。現(xiàn)在李朝成了班上最受歡迎的好學(xué)生、好干部。

“沈易權(quán)打架了！”當(dāng)我把他叫到辦公室，問他：“為什么打架，你是怎么想的？”他卻咬著牙說：“我恨我沒打贏他！就這么想的。”這句話真讓我又好氣又好笑，經(jīng)過調(diào)查，才知道兩人為雞毛蒜皮小事講不清，別人就動(dòng)手推了一下沈易權(quán)，這使他非常惱火，憑著他又胖又高又結(jié)實(shí)的身體，他完全可以打倒對方，正當(dāng)他舉起拳頭，像猛虎撲向?qū)Ψ剑瑓s被一群同學(xué)扯開幕，被老師叫到辦公室。因?yàn)樯蛞讬?quán)是個(gè)要求上進(jìn)的學(xué)生，我先和他談話，我說“今天幸虧被同學(xué)及時(shí)制止住了，不然你就犯了紀(jì)律錯(cuò)誤，按說你是有理的，如果你還手打?qū)Ψ剑@就無理了。我如果是你，就會(huì)把這件事向老師匯報(bào)，讓老師來處理總比互相毆打要好些吧！你是一個(gè)積極要求進(jìn)步的學(xué)生，那天在你家，你向父母和老師表態(tài)，一定要做一個(gè)‘三好學(xué)生’，而你今天的行為，與一個(gè)‘三好學(xué)生’的距離相差太遠(yuǎn)。不過，金無赤足，人無完人，犯了錯(cuò)誤，只要改正，我想，你還是一個(gè)好學(xué)生，老師也喜歡這樣的學(xué)生，同學(xué)們也會(huì)更喜歡你。今后與同學(xué)們有事好商量，互相團(tuán)結(jié)友愛，‘三好學(xué)生’還是可以爭取的。”聽了老師的話，沈易權(quán)非常慚愧，他表示今后遇事一定要考慮，不能莽撞，并說今后再不和同學(xué)打架了。

三、簡潔明了，長話短說

現(xiàn)在，有不少學(xué)生還缺乏自理能力，但他們反對管得過細(xì)和過死的保姆式的方式，討厭婆婆媽媽式的嘮嘮叨叨。因此，和他們談話必須簡明扼要，長話短說，一語中的。我任四年級（2）班班主任兼語文教師一年了，這個(gè)班變化不大，后來在五年級開學(xué)的第一天晨會(huì)上，我把自己的想法和同學(xué)進(jìn)行了交流，同學(xué)們一致表示要努力學(xué)習(xí)，拿出好成績。根據(jù)同學(xué)們的表現(xiàn)，我向同學(xué)們提出口號：“保證第二，爭取第一。”簡潔明了，長話短說，這樣做既符合班上實(shí)際，又符合時(shí)代要求。同學(xué)們牢記口號，勤奮學(xué)習(xí)，終于在年底考出了很好的成績。

四、含蓄、幽默、啟發(fā)思考

含蓄、幽默、“言有盡而意無窮”，能引起同學(xué)們的思考。班主任的談話也有必要表達(dá)得含蓄、幽默一些。現(xiàn)代的學(xué)生，接觸多、信息多、見識多、自信心和自尊心都很強(qiáng)，平淡無味的說教語言只能使學(xué)生厭倦。因此我在與學(xué)生談話時(shí)，用具含蓄、幽默的語言談話，這樣有助于學(xué)生思考，能把嚴(yán)肅的批評性的談話變得風(fēng)趣、融洽。對于班上喜歡睡懶覺的遲到者，我在談話中講《聞雞起舞》的故事；對于與同學(xué)搞不好關(guān)系、愛“扯皮”的學(xué)生，在談話中就講《馬、猴子、兔子和狐猩》的童話；對于不講衛(wèi)生、偷懶的學(xué)生，在談話中就講《懶漢》的故事。有時(shí)看見了個(gè)別男生不理發(fā)，就在班上不點(diǎn)名說：“同學(xué)們，我們班上不知怎么搞的又增加了幾個(gè)女生，明天我要買大紅結(jié)子，給他們扎上，還要讓他們穿好看的裙子。”對于作業(yè)亂畫的，我會(huì)把他叫到一邊，摸著他的頭，指著作業(yè)說：“唉呀，你這個(gè)大書法家，寫的字龍飛鳳舞，是個(gè)什么體呀！我看不明、認(rèn)不清，真可惜喔！”

第3篇：退房合同范文

貨款種類：__________________________合同編號：_________

借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________

貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第4篇：退房合同范文

沒有租房合同編號可以退稅嗎

其實(shí)租房合同都是房東和租客簽訂的，一般不存在合同編號，如果是減免個(gè)人所得稅，一般是填報(bào)租賃合同的備案編號，但是辦理租賃合同備案就需要房東繳稅，讓房東繳稅就有可能漲房租，畢竟羊毛出在羊身上！

退稅租房沒合同怎么填

租房退稅需要租房合同。租房合同是房屋出租的合法證明，在辦理退稅等事項(xiàng)時(shí)需要出示租房合同進(jìn)行證明確實(shí)存在出租的情況。另外，其實(shí)租房退稅就是退還誤繳或者多繳的稅額。退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

住公司宿舍可以申請退稅嗎

1、單位租房也是自己租房的一種形式，只要單位扣了費(fèi)用，即你實(shí)際上支付了房租，那就可以填入專項(xiàng)附加扣除，稅前抵扣使用，至于有沒有退稅，看你自己的數(shù)據(jù)咯~

第5篇：退房合同范文

 

根據(jù)成都市人力資源和社會(huì)保障局、成都市總工會(huì)、成都市企業(yè)聯(lián)合會(huì)/企業(yè)家協(xié)會(huì)《關(guān)于印發(fā)〈2011年成都市推進(jìn)集體合同制度實(shí)施彩虹計(jì)劃實(shí)施方案〉的通知》（成人社辦發(fā)〔2011〕166號）文件精神，結(jié)合我區(qū)創(chuàng)建省級勞動(dòng)合同制度實(shí)施示范區(qū)的要求，為深入推進(jìn)我區(qū)集體合同實(shí)施“彩虹計(jì)劃”，加強(qiáng)集體協(xié)商和集體勞動(dòng)合同制度建設(shè)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。

一、目標(biāo)任務(wù)

切實(shí)加大集體協(xié)商和集體合同制度的推進(jìn)工作力度，到2011年底，全區(qū)各類已建工會(huì)的企業(yè)實(shí)行集體合同制度覆蓋面要達(dá)到85%以上；未建工會(huì)的小企業(yè)，通過簽訂區(qū)域性、行業(yè)性集體合同不斷擴(kuò)大覆蓋面。努力實(shí)現(xiàn)集體協(xié)商機(jī)制逐步完善，集體合同的實(shí)效性明顯增強(qiáng)。

二、工作步驟

（一）精心組織

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要結(jié)合本地實(shí)際工作情況、制定具體工作方案，明確目標(biāo)任務(wù)、工作措施和時(shí)間進(jìn)度。對管轄企業(yè)以開會(huì)、培訓(xùn)等形式進(jìn)行法律、法規(guī)宣傳，進(jìn)一步提高企業(yè)、職工和社會(huì)各界對集體協(xié)商和集團(tuán)合同制度重要性的認(rèn)識，增強(qiáng)企業(yè)與職工開展平等協(xié)商的意識和自覺性，為推動(dòng)集體合同制度實(shí)施營造良好的輿論氛圍。要將“彩虹計(jì)劃”工作任務(wù)完成情況納入目標(biāo)管理，開展企業(yè)檢查考評和定期通報(bào)，推動(dòng)“彩虹計(jì)劃”深入實(shí)施。

（二）制定方案

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方要結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定落實(shí)彩虹計(jì)劃工作方案，明確重點(diǎn)目標(biāo)，落實(shí)責(zé)任單位、時(shí)間進(jìn)度、確定工作措施，成立“彩虹計(jì)劃”工作小組，做到誰主管誰負(fù)責(zé)，層層抓落實(shí)，將責(zé)任落實(shí)到人。

（三）摸清底數(shù)

掌握本轄區(qū)內(nèi)企業(yè)情況，對已組建工會(huì)的企業(yè)戶數(shù)、職工人數(shù)、開展集體協(xié)商和簽訂集體合同情況進(jìn)行調(diào)查摸底、建立臺(tái)帳，全面掌控情況，開展分類指導(dǎo)。

（四）全面推進(jìn)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，各司其職，分工協(xié)作，加大工作力度，突出重點(diǎn)，加強(qiáng)分類指導(dǎo)，形成長效機(jī)制，及時(shí)研究解決工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，總結(jié)好的做法和典型經(jīng)驗(yàn)，共同推進(jìn)“彩虹計(jì)劃”工作順利開展。

（五）督促檢查

2011年12月底前，區(qū)協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方將聯(lián)合對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開展工作情況進(jìn)行檢查，并將考評結(jié)果納入年終考核，確保“彩虹”計(jì)劃年度目標(biāo)全面順利完成。

三、工作要求

（一）發(fā)揮各方優(yōu)勢，分工協(xié)作。區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方發(fā)揮職能優(yōu)勢，分工協(xié)作。結(jié)合我區(qū)創(chuàng)建和諧勞動(dòng)關(guān)系企業(yè)、和諧勞動(dòng)關(guān)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）工作，提高集體合同簽訂率。各級工會(huì)要注意加強(qiáng)基層工會(huì)組織和基層企業(yè)組織建設(shè)，增強(qiáng)基層工會(huì)組織履行維權(quán)職責(zé)的能力和工作活力。

（二）加大維權(quán)力度，維護(hù)合法權(quán)益。對企業(yè)違反集體合同，侵犯職工權(quán)益的，工會(huì)組織要及時(shí)提出整改意見，督促企業(yè)糾正。對因履行集體合同發(fā)生爭議的，工會(huì)組織應(yīng)與企業(yè)協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會(huì)組織可以依法申請仲裁、提起訴訟。區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門要認(rèn)真做好集體合同的備案審查工作，在集體協(xié)商過程中發(fā)生勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人申請調(diào)解的，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門會(huì)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，因履行集體合同發(fā)生的爭議，當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，可依法向區(qū)勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。

（三）加強(qiáng)信息交流。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在年度工作方案確定后的5日內(nèi)報(bào)送區(qū)協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方會(huì)議辦公室備案。在實(shí)施“彩虹”計(jì)劃中，探索出的新路子、新方法要及時(shí)上報(bào)，區(qū)三方四家將及時(shí)推廣交流，請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）分別于7月4日和次年1月9日前，將本轄區(qū)上半年和全年《集體合同簽訂情況》統(tǒng)計(jì)表（見附件），實(shí)施“彩虹計(jì)劃”的進(jìn)展情況形成書面材料上報(bào)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

聯(lián)系人：周國才，聯(lián)系電話：83660153。

 

 

 

成都市青白江區(qū)人力資源和社會(huì)保障局 成都市青白江區(qū)總工會(huì)

 

 

成都市青白江區(qū)經(jīng)濟(jì)局       成都市青白江工商業(yè)聯(lián)合會(huì)

 

 

二〇一一年六月  日

 

 

第6篇：退房合同范文

關(guān)鍵詞：浮法玻璃；退火窯；輥道；不同步；

前言：退火窯是浮法玻璃生產(chǎn)線中三大熱工設(shè)備之一，而退火窯輥道則是退火窯的關(guān)鍵設(shè)備之一。退火窯輥道為玻璃的拉引成型提供動(dòng)力，同時(shí)作為輸送設(shè)備將玻璃帶勻速輸送到各功能區(qū)。退火窯輥道的輥?zhàn)佑傻鯍焓捷S承支承，通過電機(jī)無級調(diào)速驅(qū)動(dòng)傳動(dòng)軸，由固定在傳動(dòng)軸和輥?zhàn)虞S端的螺旋齒輪副帶動(dòng)。所有輥?zhàn)邮峭ㄟ^一個(gè)傳動(dòng)站傳遞動(dòng)力的，如果各輥?zhàn)拥耐馄ぞ€速度不一致，必將導(dǎo)致玻璃帶與輥?zhàn)又爱a(chǎn)生滑動(dòng)摩擦，同時(shí)玻璃帶的運(yùn)動(dòng)又會(huì)與傳動(dòng)裝置產(chǎn)生干涉，對設(shè)備傳動(dòng)不利。

1.問題的發(fā)現(xiàn)

退火窯輥?zhàn)拥妮S端傳動(dòng)齒輪是能過脹套結(jié)構(gòu)與軸頭連接的，如果傳動(dòng)扭矩過大齒輪會(huì)移位脫出，這也是出于安全考慮的一種設(shè)計(jì)，是正常現(xiàn)象。本人在凌源四七五浮法玻璃廠工作期間，在一次齒輪脫出的檢修過程中，我們發(fā)現(xiàn)齒輪的脫出方向與正常傳動(dòng)可能脫出的方向相反。這說明這根輥?zhàn)硬⒉皇前蠢碚撛O(shè)計(jì)上牽引玻璃帶前進(jìn)，而是由玻璃帶反拖運(yùn)行的。這一發(fā)現(xiàn)立刻引起了我們的注意，進(jìn)而對整個(gè)輥道裝置進(jìn)行了檢查。輥道前端的一段是直徑305mm的輥?zhàn)樱竺嬉欢尾捎玫氖侵睆?16mm的輥?zhàn)印＝Y(jié)果發(fā)現(xiàn)216區(qū)段的傳動(dòng)副的間隙方向都與理論設(shè)計(jì)相反，越往末端越嚴(yán)重。

2.問題的分析

經(jīng)過查閱設(shè)計(jì)圖紙，和實(shí)際測量得出如下數(shù)據(jù)：傳動(dòng)軸上的齒輪齒數(shù)Z1=23，305mm輥?zhàn)拥凝X輪齒數(shù)Z2=55，216mm輥?zhàn)拥凝X輪齒數(shù)Z3＝39。這樣305mm與216mm輥?zhàn)拥木€速度比值為=1.00126。誤差率為0.126％，前端輥?zhàn)泳€速度大于后端輥?zhàn)印４苏`差相當(dāng)微小，在設(shè)計(jì)中可能被忽略。然而退火窯輥道為實(shí)現(xiàn)退火降溫功能往往長度達(dá)到百米左右。我們假定216mm輥?zhàn)訁^(qū)段長度為20米，按0.126％的誤差率計(jì)算，其累計(jì)誤差可達(dá)25.2mm。這種誤差是從第一個(gè)216mm輥?zhàn)娱_始，逐個(gè)積累的。這樣會(huì)使玻璃帶在216mm輥?zhàn)由匣啤Ｊ贡緛響?yīng)該由輥?zhàn)訋н\(yùn)動(dòng)玻璃帶運(yùn)行的設(shè)計(jì)變成由玻璃帶反推輥?zhàn)舆\(yùn)行。作用在每根216mm輥?zhàn)由系姆戳Φ扔谠撦佔(zhàn)邮艿降哪Σ亮Α＿@些反力通過齒輪反作用在傳動(dòng)軸上，由子輥?zhàn)訑?shù)目較多，所以作用在傳動(dòng)軸上的反力，也就是傳動(dòng)軸上承受的將會(huì)應(yīng)力很大，如果這種應(yīng)力大于傳動(dòng)軸之間用于傳動(dòng)的聯(lián)軸器的設(shè)計(jì)出力，將會(huì)造成傳動(dòng)裝置破壞失效。

3.不同步問題對玻璃生產(chǎn)的影響

我們知道，目前浮法玻璃的質(zhì)量等級分為汽車級，制鏡級，建筑級三個(gè)級別[1]，其中汽車級玻璃等級最高，對細(xì)小劃傷的要求很高。玻璃帶在輥?zhàn)由嫌邢鄬茣?huì)使板面產(chǎn)生劃傷，如我們計(jì)算的結(jié)果，在216mm輥?zhàn)?0米長的區(qū)段相對滑移就達(dá)到了25.2mm，這種影響是很大的。這是作為我們設(shè)備專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人分析的結(jié)果。那么與實(shí)際生產(chǎn)是否能相互印證呢？我們將此問題向生產(chǎn)工藝技術(shù)人員進(jìn)行了說明。工藝技術(shù)人員告訴我們，目前玻璃生產(chǎn)確有不是原因的劃傷。經(jīng)過多次組織人員對錫槽出口進(jìn)行檢查，結(jié)果沒有發(fā)現(xiàn)刮蹭，對過渡輥道及退火窯輥道的表面光潔度進(jìn)行檢查，也未發(fā)現(xiàn)輥道有劃痕，氧化物等。退火窯內(nèi)也無堆積碎玻璃。板面劃傷問題成了技術(shù)難題，對成品質(zhì)量影響很大，直接影響企業(yè)效益。經(jīng)過與我們設(shè)備專業(yè)技術(shù)人員的溝通，大家一致認(rèn)為輥道不同步是產(chǎn)生板面劃傷的重要原因。

4.問題的驗(yàn)證

對問題有了共同的認(rèn)識，有沒有快速便捷的方法來驗(yàn)證這一觀點(diǎn)呢。經(jīng)過分析，我們提出了一個(gè)有效的方法。退火窯輥道的傳動(dòng)軸是通過鍵板套筒聯(lián)軸器將每一段短軸連接在一起的，既然305mm輥?zhàn)右院蟮膫鲃?dòng)軸已經(jīng)起不到拉引的作用，我們索性將兩種輥?zhàn)酉嘟佣蔚穆?lián)軸器打開，這樣兩個(gè)區(qū)段的輥?zhàn)泳筒粫?huì)有干涉。此方案經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。聯(lián)軸器打開以后，216mm輥?zhàn)訁^(qū)段是被玻璃帶推行的，仍然起不到拉引作用，所不同的是由原來的滾動(dòng)摩擦和滑動(dòng)摩擦想結(jié)合變成滾動(dòng)摩擦。驗(yàn)證結(jié)果表明：玻璃板面的細(xì)小劃傷明顯減少。這就證明了我們對退火窯輥道不同步的判斷是正確的。

5.問題的解決方案

5.1 方法一

就按照上述驗(yàn)證問題的方法，取消兩種輥?zhàn)舆^渡區(qū)段的聯(lián)軸器。此方法能夠起到解決設(shè)備不同步，相互干涉的問題。但是我們知道由于種種原因，可能會(huì)出現(xiàn)玻璃帶在退火窯內(nèi)斷裂的情況。如果出現(xiàn)斷板事故，216mm區(qū)段沒有玻璃帶的推動(dòng)將失去動(dòng)力，斷裂的板面會(huì)互相推插，造成大面積碎裂，其后果的碎玻璃堆積在退火窯內(nèi)阻擋玻璃帶運(yùn)行，造成重大事故。因?yàn)殚L期采用這種方式運(yùn)行是冒險(xiǎn)的行為，不宜采用。

5.2 方法二

輥?zhàn)佣家呀?jīng)安裝好，而且窯爐已經(jīng)啟動(dòng)，按理論計(jì)算更換輥?zhàn)拥姆椒@然是不現(xiàn)實(shí)的，如果能通過一種手段使兩段輥道都能如理論設(shè)計(jì)一樣為玻璃帶提供拉引為是最理想的。將兩個(gè)區(qū)段斷開，在216mm輥?zhàn)訁^(qū)段增設(shè)一個(gè)恒扭矩傳動(dòng)站是一種理想的方法，能夠保證輥道均勻傳動(dòng)，又能使玻璃帶內(nèi)應(yīng)該均勻。但由于新設(shè)傳動(dòng)站成本高，加之與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的安裝難度較大。所以此方法值得商榷。

5.3 方法三

在兩個(gè)區(qū)段中間加裝一個(gè)裝置，在正常工作時(shí)還是讓玻璃帶推動(dòng)216mm輥?zhàn)訁^(qū)段運(yùn)行，在發(fā)生斷板事故時(shí)又能為輥道提供動(dòng)力，將斷板送出退火窯，是一種相對實(shí)用的方法。能實(shí)現(xiàn)這種功能的裝置有摩擦式安全器合器和超越離合器兩種[2]。摩擦式安全離合器是當(dāng)傳動(dòng)扭矩大于設(shè)定值時(shí)會(huì)產(chǎn)生相對滑移，起到安全的作用。如果安裝在過渡段傳動(dòng)軸上，則玻璃帶反拖傳動(dòng)軸時(shí)，達(dá)到一定力矩會(huì)產(chǎn)生滑移，降低阻力，當(dāng)發(fā)生斷板時(shí)，其摩擦力能夠推動(dòng)輥道前進(jìn)。超越離合器如果安裝在過渡段上，則是如果玻璃帶的速度比傳動(dòng)軸快，離合器就會(huì)脫開，慢則正常傳動(dòng)，超越離合器的特點(diǎn)就是哪個(gè)半軸的速度快就按哪個(gè)半軸的速度動(dòng)轉(zhuǎn)。相對比較超越離合器在正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不會(huì)有附加反力，而且安裝調(diào)試簡單，故選擇超越離合器作為解決問題的首先裝置。

第7篇：退房合同范文

關(guān)鍵詞線性三段論推理，工作記憶，前提，眼動(dòng)。

分類號B842.5

1問題提出

線性三段論推理亦稱關(guān)系推理。在線性三段論推理中，給被試呈現(xiàn)兩個(gè)前提，每個(gè)前提都描述了兩個(gè)術(shù)語間的關(guān)系。其中一個(gè)術(shù)語在兩個(gè)前提中重疊。被試的任務(wù)就是利用這種重疊去推斷線性三段論中三個(gè)術(shù)語之間的關(guān)系，然后回答有關(guān)關(guān)系的問題[1,2]。一個(gè)典型的三段論問題就是：

如果A比B高，

如果B比C高，

那么誰最高？

近年來，有關(guān)被試對術(shù)語間的關(guān)系的表征是空間的還是語言的引起了激烈的爭論。目前，關(guān)于線性三段論推理的心理加工過程有空間表征模型、語言學(xué)模型和語言―表征混合模型等三個(gè)解釋模型[3]。空間表征模型主張，被試在閱讀線性三段論推理的兩個(gè)前提后，會(huì)構(gòu)建兩個(gè)前提間的視覺空間表征，然后根據(jù)該表征推出結(jié)論。語言學(xué)模型主張，線性三段論推理的表征是由前提的命題構(gòu)成，被試根據(jù)命題推出結(jié)論。語言―表征混合模型主張，在線性三段論推理過程中，被試首先建立語言表征，在此基礎(chǔ)上再建立空間表征，最后推出結(jié)論。

三種模型都主張，在進(jìn)行線性三段論推理時(shí)，兩個(gè)前提與問題的表達(dá)方式（如肯定或否定）和形容詞的類型（如有標(biāo)記或無標(biāo)記）會(huì)影響推理的速度。研究表明，線性三段論推理中兩個(gè)前提為否定表達(dá)要比肯定表達(dá)使被試花更多的時(shí)間進(jìn)行推理。根據(jù)詞匯標(biāo)記原理，前提中包括如“好的”、“昂貴的”這類形容詞時(shí)，可將其當(dāng)作中性詞來用；而“壞的”、“便宜的”這類形容詞當(dāng)作非中性詞來用。一般將當(dāng)作中性詞來用的形容詞稱為無標(biāo)記形容詞；把當(dāng)作非中性來用的形容詞稱為有標(biāo)記形容詞。因無標(biāo)記形容詞的意義是確定的，有標(biāo)記形容詞的意義是不確定的。所以對包含有標(biāo)記形容詞的推理所需時(shí)間較長。

除上述因素外，被試的工作記憶也影響線性三段論推理。有人認(rèn)為，在有關(guān)工作記憶與推理關(guān)系的研究，工作記憶與推理之間存在顯著相關(guān)[4]。Just和Carpenter提出，由于保持在記憶中的信息量會(huì)限制推理，因此，個(gè)體的工作記憶容量越大，其推理成績就越好[5]。Engle等人的研究也支持了工作記憶在解決推理問題時(shí)起重要作用的觀點(diǎn)[6]。

已有研究中常用反應(yīng)時(shí)法來探討被試進(jìn)行線性三段論推理的心理過程，這種方法不能考察被試的實(shí)時(shí)推理過程。由于眼動(dòng)記錄法具有實(shí)時(shí)記錄的特點(diǎn)，所以本研究采用眼動(dòng)記錄法，進(jìn)一步探討影響線性三段論推理的相關(guān)因素。

2方法

2.1被試

被試為大學(xué)生。先測量他們的工作記憶容量，工作記憶容量按Daneman和Carpenter的方法測量[7]。根據(jù)測量的成績，按上下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差，最后選出工作記憶容量高和低的被試各8名。

2.2材料

編寫64道線性三段論推理問題。其中，用“好的”或“壞的”形容詞的比較級來描述人與人之間的關(guān)系。例如，如果小麗比小惠更好，并且小惠比小雯更好，那么誰最好？用“便宜的”和“昂貴的”形容詞的比較級描述物與物之間的關(guān)系。例如：如果冰箱比電視更便宜，并且風(fēng)扇比冰箱更便宜，那么哪一個(gè)最便宜？

在編寫材料時(shí)，將線性三段論推理中兩個(gè)前提的表達(dá)方式分為肯定表達(dá)和否定表達(dá)。兩個(gè)前提之間的關(guān)系分為同質(zhì)關(guān)系和不同質(zhì)關(guān)系。同質(zhì)關(guān)系指兩個(gè)前提表達(dá)的關(guān)系是一致性的,例如，如果小麗比小惠更好，并且小惠比小雯更好。不同質(zhì)關(guān)系指兩個(gè)前提表達(dá)的關(guān)系是不一致的，例如，如果林浩比張壘更壞，并且張壘比阿泰更好。

2.3儀器

實(shí)驗(yàn)儀器為美國應(yīng)用科學(xué)實(shí)驗(yàn)室（Applied Science Laboratory, ASL）生產(chǎn)的504型眼動(dòng)儀系統(tǒng)。

2.4實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)

實(shí)驗(yàn)為2（表達(dá)方式：肯定、否定）×2（前提間的關(guān)系：同質(zhì)、不同質(zhì)）×2（工作記憶容量：高、低）的混合設(shè)計(jì)，其中表達(dá)方式與同質(zhì)性為被試內(nèi)設(shè)計(jì)，工作記憶容量為被試間設(shè)計(jì)。

2.5興趣區(qū)的劃分

在本研究中將前提中的每個(gè)術(shù)語、關(guān)系詞以及形容詞分別作為一個(gè)興趣區(qū)(Area of Interest, AOI)，共劃分了10個(gè)興趣區(qū)，其中興趣區(qū)1、3、5、7為術(shù)語興趣區(qū)；興趣區(qū)2、6為關(guān)系詞興趣區(qū)；興趣區(qū)4、8為形容詞興趣區(qū)。具體如下：

2.6實(shí)驗(yàn)程序

被試進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室后，先熟悉實(shí)驗(yàn)室環(huán)境，然后進(jìn)行眼校準(zhǔn)。在眼校準(zhǔn)之后，給被試呈現(xiàn)指導(dǎo)語和練習(xí)，最后進(jìn)入正式實(shí)驗(yàn)。

指導(dǎo)語為：“下面有一些推理問題，請您仔細(xì)閱讀每一句話，然后從三個(gè)選項(xiàng)中選出正確答案。”

整個(gè)實(shí)驗(yàn)過程中，有兩名主試參加實(shí)驗(yàn)：一名操作儀器，一名記錄被試的推理結(jié)果。

3結(jié)果

3.1被試進(jìn)行線性三段論推理時(shí)的注視時(shí)間

被試進(jìn)行線性三段論推理時(shí)的注視時(shí)間包括總的注視時(shí)間、第一次注視時(shí)間和第二次注視時(shí)間。總的注視時(shí)間指被試注視線性三段論推理題的所有時(shí)間；第一次注視時(shí)間指被試第一次進(jìn)入線性三段論推理到結(jié)束的注視持續(xù)時(shí)間；第二次注視時(shí)間指第一次注視結(jié)束后第二次進(jìn)入線性三段論推理到注視結(jié)束的持續(xù)時(shí)間。具體結(jié)果見表1、表2和表3。

經(jīng)多因素方差分析表明，兩個(gè)前提之間關(guān)系的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,184）=10.433，p＜0.05；不同質(zhì)的總注視時(shí)間顯著長于同質(zhì)的。表達(dá)方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,184）=3.817，p＜0.05，經(jīng)簡單效應(yīng)檢驗(yàn)表明，工作記憶容量低的被試對肯定表達(dá)的推理速度顯著快于對否定表達(dá)的推理。其余的主效應(yīng)不顯著。

經(jīng)多因素方差分析表明，兩個(gè)前提的關(guān)系和表達(dá)方式的交互作用顯著，F(xiàn)（1,185）=6.180，p＜0.05。經(jīng)簡單效應(yīng)檢驗(yàn)，在不同質(zhì)的條件下，被試對否定表達(dá)的推理時(shí)間顯著長于肯定表達(dá)的。兩個(gè)前提關(guān)系、表達(dá)方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,185）=6.074，p＜0.05；經(jīng)簡單簡單效應(yīng)檢驗(yàn)，對于工作記憶容量低的被試，表達(dá)方式的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,94）=4.338，p＜0.05；兩個(gè)前提關(guān)系和表達(dá)方式的交互作用顯著，F(xiàn)（1,94）=7.901，p＜0.05；在兩個(gè)前提不同質(zhì)時(shí)，被試對肯定表達(dá)的推理時(shí)間顯著短于否定表達(dá)的，F(xiàn)（1,94）=10.842，p＜0.05。

經(jīng)多因素方差分析表明，兩個(gè)前提之間的關(guān)系的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,183）=14.265，p＜0.05；不同質(zhì)的第二次注視時(shí)間顯著長于同質(zhì)的。兩個(gè)前提關(guān)系和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,183）=3.933，p＜0.05。簡單效應(yīng)檢驗(yàn)表明，工作記憶容量高的被試對同質(zhì)性推理的第二次注視時(shí)間顯著短于不同質(zhì)的。兩個(gè)前提的關(guān)系、表達(dá)方式和工作記憶的交互作用顯著，F(xiàn)（1,183）=4.573，p＜0.05；簡單簡單效應(yīng)檢驗(yàn)表明，工作記憶容量高的被試對同質(zhì)推理的第二次注視時(shí)間顯著短于不同質(zhì)的。

3.2回視時(shí)間和次數(shù)

回視是指被試的注視點(diǎn)從后向前的移動(dòng)。下面我們分別分析被試對前提中的每個(gè)術(shù)語、關(guān)系詞（比、不如）以及形容詞回視的次數(shù)和時(shí)間。

3.2.1各興趣區(qū)回視次數(shù)和時(shí)間

在本研究中將前提中的每個(gè)術(shù)語、關(guān)系詞以及形容詞分別作為一個(gè)興趣區(qū)，共劃分了10個(gè)興趣區(qū)（其中，興趣區(qū)1、3、5、7為術(shù)語興趣區(qū)；興趣區(qū)2、6為關(guān)系詞興趣區(qū)；興趣區(qū)4、8為形容詞興趣區(qū)）。通過分析被試回視各興趣區(qū)的次數(shù)和時(shí)間，具體見圖1和圖2。

從圖1中可以看出，被試回視到興趣區(qū)1、2、3、5的次數(shù)顯著多于其它興趣區(qū)，表明興趣區(qū)1、2、3、5在被試進(jìn)行推理時(shí)起重要作用。

從圖2中可見，被試回視到興趣區(qū)1、2、3、5的時(shí)間顯著多于其它興趣區(qū)。這同樣表明了興趣區(qū)1、2、3、5在被試進(jìn)行推理時(shí)起重要作用。

3.2.2被試對術(shù)語回視的時(shí)間和次數(shù)

興趣區(qū)1、3、5、7分別代表前提中所提到的術(shù)語，被試對術(shù)語回視的時(shí)間和次數(shù)見表4。

經(jīng)檢驗(yàn)，工作記憶主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,1046）=15.489，p＜0.001。工作記憶容量高的被試對術(shù)語興趣區(qū)的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。其余的主效應(yīng)不顯著。

3.2.3對關(guān)系詞的回視時(shí)間和次數(shù)

興趣區(qū)2、6為關(guān)系詞的興趣區(qū)，被試對關(guān)系詞的回視時(shí)間和次數(shù)見表5。

經(jīng)檢驗(yàn)，工作記憶的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,449）=15.068，p＜0.001；工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。對于回視時(shí)間來說，表達(dá)方式的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,449）=4.488，p＜0.05，被試對否定關(guān)系詞的回視時(shí)間顯著多于肯定關(guān)系詞。

3.2.4對形容詞的回視時(shí)間和次數(shù)

興趣區(qū)4、8為形容詞的興趣區(qū)，被試對形容詞興趣區(qū)的回視次數(shù)和時(shí)間見表6。

經(jīng)檢驗(yàn)，工作記憶的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,61）=6.579，p＜0.001；工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試。對于回視時(shí)間來說，表達(dá)方式的主效應(yīng)顯著，F(xiàn)（1,61）=4.835，p＜0.05；被試對否定關(guān)系詞的回視時(shí)間顯著多于肯定關(guān)系詞。工作記憶、同質(zhì)性和肯定否定表達(dá)的交互作用顯著，F(xiàn)（1,61）=7.819，p＜0.05。

4討論

總的注視時(shí)間是被試形成推理的初始表征、整合前提和推出結(jié)果所用的時(shí)間。本實(shí)驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，總的注視時(shí)間受兩個(gè)前提的關(guān)系的影響。當(dāng)兩個(gè)前提關(guān)系不同質(zhì)時(shí)被試需要花更多的時(shí)間來完成推理，這和胡竹菁等人的研究結(jié)果是一致的[3]；當(dāng)被試工作記憶容量低時(shí)，被試需要花更多時(shí)間來完成前提為否定表達(dá)的推理問題，這是由于被試在加工否定表達(dá)的時(shí)候，需要更多的心理資源。總的注視時(shí)間所獲得的結(jié)果相當(dāng)于前人的記錄被試推理過程的反應(yīng)時(shí)方法獲得的結(jié)果，但是眼動(dòng)研究可以進(jìn)一步獲得被試在整個(gè)推理過程中實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。

被試的第一次注視時(shí)間代表了被試形成整個(gè)推理問題的初始表征的過程，結(jié)果表明，當(dāng)兩個(gè)前提關(guān)系不同質(zhì)時(shí)，被試對否定表達(dá)的推理時(shí)間顯著長于肯定表達(dá)。這表明被試在形成最初關(guān)系的空間表征的過程中受到語言的影響（肯定、否定），肯定的前提表達(dá)有利于被試形成初始關(guān)系。該結(jié)果表明在推理過程中既有語言表征，又有空間表征，因?yàn)閺牡谝淮巫⒁晻r(shí)間來看，兩個(gè)前提的關(guān)系和表達(dá)方式并不是簡單地對被試推理過程產(chǎn)生影響。被試的第二次注視時(shí)間主要代表了被試在整合所有前提和提問間的信息所花的時(shí)間，結(jié)果表明了被試對不同質(zhì)的推理問題第二次注視時(shí)間顯著長于同質(zhì)的。由于兩前提的關(guān)系能反映被試建立問題的空間關(guān)系，這表明被試在整合前提和問題的過程中繼續(xù)建立空間關(guān)系表征。有研究表明，主動(dòng)肯定形式的句子加工速度最快，其次是被動(dòng)肯定式、主動(dòng)否定式和被動(dòng)否定式。本研究結(jié)果表明被試對兩個(gè)前提同質(zhì)和肯定表達(dá)的推理最快，這和該觀點(diǎn)是一致的[8]。通過分析被試對各興趣區(qū)的回視來進(jìn)一步考察推理過程。研究表明，回視一般發(fā)生于被試在閱讀過程中出現(xiàn)加工困難、進(jìn)行深加工時(shí)所出現(xiàn)的一種現(xiàn)象[9]。Rayner曾指出，當(dāng)被試遇到句子中難理解的詞或不能將句子意思整合時(shí)，他們經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)大量的回視[10]。在此，可以看出，命題中的術(shù)語部分和關(guān)系詞對被試完成推理起很大作用。對術(shù)語出現(xiàn)回視是由于被試在完成術(shù)語間的空間表征關(guān)系的建立，而對關(guān)系詞的回視表明被試在完成語言表征的建立。從對第一次注視時(shí)間、第二次注視時(shí)間和回視的分析可以看出，不管是在建立初始表征還是在整合的加工過程中，都包含語言表征和空間關(guān)系建立，這表明線性三段論推理過程既有語言加工又有表象加工的參與。

有研究表明，工作記憶與推理關(guān)系密切，工作記憶在推理中基本上有兩個(gè)作用：一是保持信息；二是在工作記憶中形成初步的心理表征，中央執(zhí)行系統(tǒng)的表征形式比兩個(gè)子系統(tǒng)更為抽象一些。工作記憶是推理的核心，推理是工作記憶能力的總和[11]。Vandierendonck等人研究了線性推理和工作記憶的關(guān)系[12]。在線性推理過程中要區(qū)分兩個(gè)過程，一是句子的加工過程，二是結(jié)果推理過程。根據(jù)推理的心理模型理論，在加工中要形成句子的一個(gè)或多個(gè)心理表征，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行推理。結(jié)果表明，推理越復(fù)雜，對工作記憶的要求越高，推理就差。從被試推理過程的第一次注視時(shí)間、第二次注視時(shí)間和總的注視時(shí)間來看，三段論推理問題的兩前提間的關(guān)系和表達(dá)方式影響被試的推理過程；同樣，被試的工作記憶容量也影響推理過程。前提關(guān)系的同質(zhì)性、工作記憶和表達(dá)方式的交互作用可以看出，工作記憶容量高的被試更有利于完成兩個(gè)前提同質(zhì)的推理。工作記憶容量低的被試對肯定表達(dá)的推理速度顯著快于對否定表達(dá)的推理。被試對術(shù)語興趣區(qū)的回視次數(shù)和時(shí)間，工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶容量低的被試；被試對關(guān)系詞回視次數(shù)和時(shí)間，工作記憶容量高的被試的回視次數(shù)顯著少于工作記憶低的被試。這表明，工作記憶容量低的被試在推理過程中遇到更多的困難，需要付出更多的心理資源進(jìn)行推理。可以看出，對術(shù)語與關(guān)系詞的編碼表征都受被試工作記憶容量的影響，對術(shù)語出現(xiàn)回視是由于被試在完成術(shù)語間的空間表征關(guān)系的建立，而對關(guān)系詞的回視表明被試在完成語言表征的建立，因此，推理過程中的語言表征過程和空間關(guān)系的建立都受到工作記憶容量的影響，被試的工作記憶容量越高，就越容易完成語言表征和空間關(guān)系的建立。

在此，我們能看到利用眼動(dòng)法分析的優(yōu)勢，它提高了實(shí)驗(yàn)研究結(jié)果的生態(tài)學(xué)效度。其中，總的注視時(shí)間就相當(dāng)于記錄被試推理時(shí)間方法獲得的結(jié)果，但是它能進(jìn)一步詳細(xì)分析被試的第一次注視時(shí)間、再次注視時(shí)間以及被試在某一特定區(qū)域的注視情況等實(shí)時(shí)推理過程，這樣就更加有利于對被試的推理過程的分析和模型的建立及驗(yàn)證。

5結(jié)論

本實(shí)驗(yàn)條件下可以得出下列結(jié)論：

（1）在推理過程中，不管是在建立初始表征還是在整合的加工過程中，都包含語言表征和空間關(guān)系建立，也就是說，線性三段論推理過程既有語言加工又有表象加工。

（2）推理過程中的語言表征和空間關(guān)系的建立均受工作記憶容量的影響，被試的工作記憶容量越高，語言表征和空間關(guān)系的建立越容易。

參考文獻(xiàn)

1 王, 汪安圣. 認(rèn)知心理學(xué), 北京: 北京大學(xué)出版社, 1992. 315～320

2 Sternberg R J. Reasoning with determinate and indeterminate linear syllogisms. British Journal of Psychology, 1981, 72: 407~420

3 胡竹菁. 演繹推理的心理學(xué)研究. 北京: 人民教育出版社, 2000. 140～173

4 唐慧琳, 劉昌. 類別推理的影響因素及腦生理基礎(chǔ)研究. 心理科學(xué)進(jìn)展, 2004, 12（2）: 193～200

5 Just M A, Carpenter P A. A capacity theory of comprehension: Individual differences in working memory, Psychological Review, 1992, 99(1): 122～150

6 Engle R W. Tuholski S W, Lanughlin J E, et al. Working memory, short term memory and general fluid intelligence: a latent variable approach. Journal of Experimental Psychology: General, 1999, 128: 309～331

7 Just M A, Carpenter A. Theory of reading: from eye fixations to comprehension, Psychological Review, 1980, 87(4): 329～354

8 Robert H L, Kenneth J G. Working Memory and Thinking, Hove: Psychology Press, 1998

9 閻國利. 眼動(dòng)分析法在心理學(xué)研究中的應(yīng)用（修訂版）, 天津: 天津教育出版社, 2004. 75～76

10 Rayner K. Eye movements in reading and information processing: 20 years of research, Psychological Bulletin, 1998, 124(3): 372～422

第8篇：退房合同范文

文/劉健英

慢性胃炎指不同病因引起的胃黏膜的慢性炎癥或萎縮性病變，其實(shí)質(zhì)是胃黏膜上皮遭受反復(fù)損壞后，由于黏膜特異的再生能力，以致黏膜發(fā)生改建，且最終導(dǎo)制不可逆的固有胃腺體萎縮，甚至消失。國內(nèi)有人用中藥治療慢性胃炎收到較好的療效，患者不妨一試：

四正丸 內(nèi)服四正丸，每次2丸(每丸6克)，日服2次，溫開水送服，收效后改為每次1丸，日服三次，連續(xù)服至癥狀消失為止。服藥期間，應(yīng)注意精神和飲食調(diào)養(yǎng)，忌服生冷、油膩、辛辣食物。

枳術(shù)丸 本病中醫(yī)辨證多屬脾氣虛弱、水谷運(yùn)化失常所致，采用健脾理氣的枳術(shù)丸治療，療效滿意。用法：口服枳術(shù)丸，每次12克，日3次，溫開水送服，20天為一個(gè)療程。一般經(jīng)用藥1-3個(gè)療程后可治愈。治愈的病例，經(jīng)隨訪一年以上，均未見復(fù)發(fā)。

健脾丸 方法是內(nèi)服健脾丸，每次9克，日服3次，15天為一個(gè)療程，療程不間斷，連續(xù)服至痊愈止。用藥最短者2個(gè)療程，最長者5個(gè)療程，均能治愈。

血府逐瘀丸 內(nèi)服血府逐瘀丸，每次1丸(每丸9克)，日服3次，30天為一個(gè)療程。一般經(jīng)用藥2-3個(gè)療程后可治愈和顯效。觀察研究，該藥無論在改善臨床癥狀，或是促進(jìn)病變部位的修復(fù)，均有顯著的療效，值得臨床進(jìn)一步推廣。

檳榔 鮮檳榔8克，150毫升水浸60分鐘，溫火煎至50-70毫升，每日上午空腹口服1次，2周為1個(gè)療程。治療幽門螺旋桿菌感染，總治愈率較高。

大蒜 用大蒜新素口服，每次40毫克，每日3次，連服1個(gè)月，可增加胃液酸度，降低胃液內(nèi)亞硝酸鹽含量，因此有防止胃炎癌變作用。

枸杞子 枸杞洗凈，烘干，打碎，分裝，每日20克，分兩次于空腹時(shí)嚼服，2個(gè)月為一個(gè)療程，治療慢性萎縮性胃炎有較好的療效。

喝茉莉花茶可調(diào)壓

文／馮麗安

高血壓患者除正規(guī)治療外，不妨常飲茉莉花茶來幫助調(diào)節(jié)血壓。

高血壓患者，特別是遺傳性高血壓患者往往體內(nèi)缺乏苯丙氨酸。有研究表明，每日補(bǔ)充2克苯丙氨酸，就能有效地防治高血壓以及高血壓導(dǎo)致的腦卒中風(fēng)。而茉莉花恰恰含有人體內(nèi)必需的苯丙氨酸，所以常飲茉莉花茶，可以有效預(yù)防和調(diào)節(jié)高血壓。

如果嫌茉莉花茶太涼，可以在飲用其他茶時(shí)加上一點(diǎn)茉莉花茶，也能有不錯(cuò)的效果。另外，茉莉花茶還有清肝明目、生津止渴、祛痰治痢、通便利水、祛風(fēng)解表、抗衰老之功效。

支持專家：陜西省中醫(yī)藥研究所副所長 韓祖成

老年痛風(fēng)的食療驗(yàn)方

文/劉艷

1.紅花、蘇木各5克，加水適量，煎20分鐘，去渣取汁，加食糖適量調(diào)味。每日分3次食前溫服。適用于關(guān)節(jié)腫脹、皮下有結(jié)節(jié)者。

2.木瓜30克，鮮車前草60克(干車前草用30克)，薏米20克，加水適量，煎煮20分鐘，去渣取汁，不拘時(shí)代茶飲。適用于關(guān)節(jié)腫痛、小便黃熱者。

3.薏米15克，大米30克，加水適量煮粥。早晚各服1次，10日為1個(gè)療程。適用于血尿酸高而無明顯癥狀者。

4.板栗(蒸熟風(fēng)干)，每日空心服5-10顆，10日為1個(gè)療程。適用于血尿酸高而腰膝無力者。

5.慈姑，不拘量，佐餐食用。

自治藥袋療腰腿痛

文/聞謹(jǐn)

很多老人都有腰腿痛的毛病，自己可以在家用一些簡單的藥物熏蒸的辦法來自療，效果不錯(cuò)。

第9篇：退房合同范文

面積誤差可退房

案例：胡女士屬于改善型購房者，去年5月，她在某樓盤購買了一套三居室的房子，合同約定：房屋建筑面積為120平方米，按建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米人民幣6500元。合同簽訂后，胡女士依約支付了全部購房款。今年2月，該房屋竣工，經(jīng)實(shí)際測量建筑面積只有108平方米。胡女士認(rèn)為自己購房的目的就是想擁有一個(gè)大一點(diǎn)的生活環(huán)境，現(xiàn)在剛剛購買的新房一下子縮水了那么多，這讓她無法接受。她找到開發(fā)商要求退房。

點(diǎn)評：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：房屋建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。本案中涉及的房屋面積誤差比為10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3%，胡女士主張退房，并要求開發(fā)商退還購房款及利息，理應(yīng)得到法院支持。

擅改設(shè)計(jì)可退房

案例：去年元月，唐女士在某小區(qū)看中一套商品房，后與該小區(qū)開發(fā)商簽訂了一份購買合同。根據(jù)合同所附平面圖，唐女士所購的商品房兩間臥室均有一個(gè)寬寬的落地窗。然而交房時(shí)，她卻發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)中的兩個(gè)落地窗，一個(gè)被完全封死，另一個(gè)則被改成了一個(gè)防火門和一個(gè)防火窗。唐女士認(rèn)為開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)，嚴(yán)重影響了房屋的使用功能，使房屋的通風(fēng)、采光受到影響，故找到開發(fā)商要求退房并賠償損失。而開發(fā)商則以變更房屋設(shè)計(jì)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)為由拒絕退房。

點(diǎn)評：我國《商品房銷售管理方法》第24條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

質(zhì)量缺陷可退房

案例：2010年12月22日，趙先生在一家樓盤購買了一套面積為80平方米的商品房，約定交房日期為今年2月1日。到了交房日期，趙先生順利地拿到了鑰匙。走進(jìn)自己的新房，趙先生卻發(fā)現(xiàn)該房屋主體出現(xiàn)了數(shù)條裂縫，于是趙先生找到開發(fā)商交涉，但開發(fā)商只同意找人來修理。但修了幾次后，還是沒有修好。趙先生一怒之下，將開發(fā)商告上了法院，要求退房并賠償損失。

點(diǎn)評：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。值得提醒的是，退房僅限于“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格”或“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用”兩種情況下。對于房屋內(nèi)的門、窗、給排水管材等非主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)質(zhì)量問題，或者出現(xiàn)一般質(zhì)量問題不足以影響正常居住使用的，都是不能夠要求退房的。

權(quán)利瑕疵可退房

案例：2010年年初，王先生在某開發(fā)商處購買了一套價(jià)值40萬元的商品房，合同約定交房后90天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。今年元月6日，王先生從開發(fā)商處領(lǐng)取了房屋鑰匙，并對房屋進(jìn)行了裝修，可該房的房產(chǎn)證卻遲遲未能辦下來，王先生和其他業(yè)主一起找開發(fā)商理論，但開發(fā)商卻一直沒有給予正面答復(fù)。后王先生到房產(chǎn)管理局查詢得知，由于開商發(fā)資金短缺，早在2009年就已經(jīng)將王先生等人所購的商品房抵押給了銀行，所以房產(chǎn)證無法辦下來。王先生遂將其告上了法院。法院經(jīng)審理后，判決開發(fā)商退房并賠償王先生損失30余萬元。

點(diǎn)評：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 本案中，開發(fā)商將已經(jīng)抵押的商品房賣給王先生，其行為已構(gòu)成欺詐，王先生據(jù)此退房并要求賠償損失，理應(yīng)獲得支持。

延期交房可退房

案例：2010年6月8日，夏女士購買了一套商品房期房，合約定于次年9月1日前交樓。合同簽訂之日，夏女士交付了30%的房屋首付款，其余部分采用貸款的方式支付，在貸款獲得審批后，夏女士開始按月向銀行還貸。可開發(fā)商卻沒有如期向夏女士交房。就這樣拖了3個(gè)多月，開發(fā)商還是沒有向夏女士交鑰匙。考慮到現(xiàn)在房價(jià)下跌，夏女士向法院提訟，要求退房并賠償損失。