蓋樓房精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的蓋樓房主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：蓋樓房范文

關鍵詞：樓蓋布置方案；經濟性比較；造價

中圖分類號：TU225 文獻標識碼：A

0 前言

實際工程中，由于平面功能布局、樓層凈高、工程造價控制等各方面的需求，相同尺寸的柱網樓蓋可以有不同結構平面布置形式。樓蓋按結構布置型式可分為單向單道次梁樓蓋、單向雙道次梁樓蓋、雙向單道次梁樓蓋、雙向雙道次梁樓蓋、框架梁大板樓蓋和無梁樓蓋。車庫、商業或辦公樓等建筑柱網一般比較規則，通常柱網為7.8m～9.0m，荷載規范[1]中荷載根據建筑功能要求常用的有3.5 kN/m 2、4.0 kN/m 2、5.0 kN/m 2、8.0 kN/m 2等。鑒于樓蓋形式的多樣性，在具體工程中如何確定其選型，須綜合各種因素。其中，經濟性是需要重點考慮的因素之一。本文根據實際工程需要，為合理控制工程成本，對常見不同樓蓋進行試設計后進行經濟性分析對比，可為樓蓋結構選型提供經濟性方面的依據。

1 研究對象

計算模型選取柱網尺寸 8.4m×8.4m，X、Y向各取 5 跨，計算結果選取正中間一個柱網樓蓋作為研究對象。抗震設防烈度7度，0.10g，第二組，場地類別II類，抗震等級三級，鋼筋均為HRB400級。地下室頂板覆土厚度1.2m，計算時樓板附加恒載載23kN/m 2，活載5.0kN/m 2；單體地下室頂板和樓蓋，計算時樓板附加恒載載2.0kN/m 2，活載5.0kN/m 2。

2 樓蓋布置

依據實際工程常用的樓蓋平面布置形式，將其分為 7 類，經過反復試算，主次梁截面尺寸和板厚的確定是以滿足梁板配筋處于經濟配筋率范圍之內作為前提條件。根據計算結果進行配筋設計，取位于中間區域一個柱網梁板配筋圖作為其經濟性分析的依據（圖(a）～(g)）。

考慮滿足《混凝土結構設計規范》[2]的相關要求，又兼顧盡可能降低含鋼量，次梁上部通長鋼筋考慮設置了架立筋。地下室頂板內上部設置部分通長鋼筋，對板支座處配筋不足區域再設置附加短筋。地下車庫頂板無梁樓蓋柱帽具體尺寸詳見圖(h)。

3 經濟性對比

結構采用均滿足規范和結構措施[3]要求，且經濟的截面及配筋大小，利用中國建筑科學研究院編制的PKPM 2010版系列軟件和建筑結構通用分析與設計軟件GSSAP計算統計。本文中僅以活荷載5.0kN/m 2，附加恒荷載2.0kN/m 2和23.0kN/m 2為例計算，具體數值詳見下表1和表2。

表-1（單體地下室頂板或樓蓋）

注：價格合計中HRB400級鋼筋按3500元/噸，混凝土C30按330元/立方米計算。

從表1計算成果可以得出：樓蓋結構體系中單向雙道次梁的總造價最低，雙向無次梁樓蓋體系的總造價最高。

表-2（地下室頂板覆土1.2m）

注：價格合計中HRB400級鋼筋按3500元/噸，混凝土C30按330元/立方米計算。

從表2計算成果可以得出：樓蓋結構體系中單向雙道次梁樓蓋和無梁樓蓋的總造價最低，雙向無次梁樓蓋體系的總造價最高。

上述方案工程量統計時未考慮鋼筋損耗、錨固等構造要求，實際的含鋼量比計算值會略有增加。

4 結論

綜合上述數據分析，若僅考慮經濟性方面的因素，單體內部分選擇單向雙道次梁樓蓋方案較為節省，有覆土車庫頂板選擇單向雙道次梁樓蓋或無梁樓蓋方案較為節省。但是實際工程樓蓋選型取決于諸多因素。在不同建筑功能的要求下，決定因素有所不同。常見情況如下：

1）當樓蓋功能較為簡單，單體內結構可采用單向雙道次梁樓蓋方案，地下車庫類可選擇單向雙道次梁樓蓋或無梁樓蓋方案。

2）當樓蓋上部填充墻體的布置較為零亂或者確定不了，很難實現在墻下設梁。此時，雙向雙道次梁樓蓋方案或GBF蜂巢芯空腹密肋樓蓋能將樓板劃分為較小板跨，可直接在板上砌筑墻體。

3）當樓蓋荷載較大層高要求高時，利用雙向次梁多途徑傳力的優勢，可降低單根梁承擔的荷載，達到降低梁截面和減少配筋的目的。綜合考慮設備噴灑布置等因素雙向雙道次梁樓蓋方案較為合適。

4）單獨車庫等地下室頂板，其恒載重量較重（如覆土、消防車道荷載等），無梁樓蓋方案比單向雙道次梁樓蓋方案更為經濟。要求同樣凈高時，無梁樓蓋優勢較大。設計達到了同樣凈高要求，前者基槽開挖量少，墻柱構件能節約一部分。如果有地下水時，前者減少了基礎埋深后，抗浮設計水頭減少，基礎底板設計也能節約。

參考文獻

［1］GB50009-2012建筑結構荷載規范［S］.北京：中國建筑工業出版社，2012.

［2］GB50010-2010混凝土結構設計規范［S］.北京：中國建筑工業出版社，2010.

第2篇：蓋樓房范文

通過政府網站安全漏洞專項整治行動，堵塞安全漏洞，消除安全隱患，落實管理責任，加強安全管理，提高信息安全保障能力和水平。專項整治行動要堅持“誰主管誰負責、誰運行誰負責、誰使用誰負責”的原則，各部門各單位負責本部門的政府網站及下屬網站自查并接受市、區檢查。

二、組織領導及分工

為保障本次專項整治行動扎實推行，成立政府網站安全漏洞專項整治行動領導小組，組長由副區長谷云彪同志擔任，成員由區科技和信息化委員會、公安分局、區保密局分管領導組成。領導小組下設辦公室，辦公室設在區科技和信息化委員會。各有關部門要明確分管領導和具體人員，按照全區部署做好專項整治。具體分工：

專項整治行動由區科信委牽頭，公安分局、區保密局、區政府各部門共同承擔。

（一）區科信委:負責本次專項整治行動的總體組織、協調工作。負責檢查網站信息安全管理情況，組織檢查網站的軟硬件環境及風險漏洞等。

（二）公安分局：負責檢查網站中被敵對勢力攻擊的情況，包括被敵對勢力攻擊、竊取信息等，并進行相應處理。

（三）區保密局：負責檢查網站信息內容的安全保密情況，并進行相應處置。

（四）各部門各單位：負責檢查本單位所屬門戶網站、業務網站及下屬單位網站的安全情況，并接受市、區檢查。

三、檢查范圍及重點

本次檢查范圍主要是接入互聯網的政府網站，包括區政府門戶網站、業務網站及各單位門戶網站。檢查的重點內容：

（一）網站安全漏洞排查

重點進行網頁腳本檢測、網站掛馬情況檢測、網站架構安全檢測、服務器主機檢測、網絡邊界設備檢測。

（二）安全防護措施落實情況

信息安全員是否到位，是否經過相關專業培訓，是否具有合格的信息安全防護技能，是否熟練掌握已有信息安全防護設備的使用方法和配置調試。

網站安全防護設備包括網頁防篡改、防病毒、防攻擊等是否安裝到位，賬戶和口令的管理措施，操作系統、應用軟件、病毒防護軟件的補丁升級，網站域名安全管理措施等是否嚴格執行。

（三）信息安全管理制度落實情況

網站信息安全管理制度包括網站安全管理制度、網站信息安全通報制度、信息審核登記制度、網站服務器機房管理制度、網站值班制度、安全責任追究制度等的建立和落實情況。

（四）應急響應機制建設情況

網站信息安全突發事件應急預案制定、演練、落實情況，應急技術支援隊伍建設情況，重大信息安全事故處置情況，網站重要數據和系統的災難備份情況等。

（五）網站安全漏洞整治情況

對網站設備設施、防范措施、安全制度等方面存在的漏洞和薄弱環節的分析排查情況，研究和制定整改措施等情況。

四、工作任務和時間安排

（一）各部門自查階段：年月中旬。

各部門針對全區檢查出來的問題進行研究分析，拿出解決辦法，于月日反饋科信委。同時對本部門下屬單位網站安全情況進行檢查梳理，對發現的問題及時進行整改。

（二）全區整改階段：年月下旬。

由區科信委會同有關單位針對檢查結果，采取架設軟硬件設備、修改開發系統、實行全區集中管理等辦法，配合各部門對網站漏洞進行整改，同時指導各單位建立管理制度。

（三）迎接全市檢查階段：年月

保障本單位網站安全穩定運行，迎接市有關單位組織的安全檢查工作。

五、要求

（一）各單位要充分認識開展政府網站安全漏洞專項整治工作的極端必要性，切實加強組織領導。各負其責，把本次專項整治工作抓出成效。

（二）各單位要制定完備的網站信息安全管理制度和應急響應機制，落實安全人員和責任。對檢查中發現的管理和技術漏洞，要積極采取措施，進行配置和升級、加裝網站保護設備、及時堵塞漏洞，消除安全隱患。從長遠考慮，有條件的單位招聘選拔具有專業知識的工作人員管理網站。

第3篇：蓋樓房范文

關鍵詞：高層建筑；防滲漏；技術

Abstract：The high-rise building produces leakage is a more common construction engineering quality problem, serious impact on the residents the normal life and the service life of the high-rise building. This paper mainly in high-rise building engineering problems are analyzed in leakage, and put forward the corresponding leakage construction technology, so as to perfect the construction technology related units to provide some useful reference.

Keywords: high building; Leakage; technology

中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：

雖然現階段高層建筑物的質量水平得到較大程度的提高，但是高層建筑滲漏依然是目前用戶普遍反映的問題。通常情況下，高層建筑工程的滲漏部位主要發生在外墻窗口、衛生間、外墻面以及地下室等。施工人員對房屋滲漏基本特點進行掌握之后，就可以在施工過程中著重加強以上幾個房屋部位的防滲漏施工技術，最大限度避免高層建筑物滲漏現象的發生。

一、高層建筑外墻的防滲漏施工技術

1. 高層建筑外墻滲漏的原因

高層建筑外墻滲漏原因的主要包括三種類型，第一種類型是由于高層建筑的外墻施工時，封墻效果不達標，窗框安裝不牢，發泡劑硅膠不密實，雨水經過縫隙滲入墻內或窗框內，導致縫隙產生；第二種滲漏是由于在施工時剪力墻與填充墻之間的拉結筋被遺漏，填充墻的砌體與框架梁柱的連接部位沒有鋼筋的連接，造成這一部位的密實度欠缺，加之填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的材料性質不同，在相同溫度影響下，兩種材料會產生不同的變形，導致材料連接處產生裂縫；第三種滲漏形式主要是由于在填充墻的砌筑過程中，施工人員沒有按照相關的施工規定將砌磚進行充分濕潤，砌磚吸收了砂漿中的水分，造成砂漿的干裂，雨水由此流入磚孔內，導致高層建筑物的外墻滲漏。

2. 高層建筑外墻的防滲漏施工

為了預防高層建筑外墻滲漏，在施工過程中要注意防滲漏施工技術的應用，加強對可能發生房屋滲漏部位的防滲漏施工，主要的防治措施包括三方面內容，首先，對于房屋外墻的穿墻套管預留孔進行滲水防治，施工人員在施工時要注意螺桿孔外低里高，在粉砂墻面時要用發泡劑封堵至少5cm，在外側要預留約5cm的孔洞并用膨脹水泥把它堵牢，最后要進行大面積的鋪貼面磚和外墻粉刷；其次加強對建筑物外墻窗框的建設，在窗框安裝的過程中要注意以下幾點問題，外墻窗框的設計一定要合理準確，在進行窗戶安裝時，窗框的尺寸一定要十分精確，通常情況下采用1.5cm厚的鋁條，間距保持在400-500mm，與此同時注意射釘的深度，之后用發泡劑填充窗框周圍的縫隙，組合窗的拼管要比窗框高出2cm，以保證窗戶的穩定性，窗框和玻璃的連接用橡皮壓條，橡皮壓條壓入窗框的深淺應該保持統一，為確保壓條的穩定，壓條要比窗框的邊長大約3mm，在打硅膠時，為保證硅膠的飽滿、順直，需要使用膠帶布，對于窗臺的處理為了保證窗邊不會積水，下框要設置排水孔，同時在窗臺上做出2cm的向外坡度和2cm的圓弧。

二、高層建筑樓面防滲漏施工技術

高層建筑樓面防滲漏施工技術要求在施工過程中注意以下三方面內容，首先，在第一屋面施工之前，相關工作人員要對施工圖紙進行審核，根據施工圖紙的細節構造以及技術要求，確定相應的施工方案，保證整個施工過程在施工圖紙的指導下進行，保證施工的科學性和規范性，避免因為施工技術不當出現建筑質量問題；其次，針對第一節工程坡屋面的特點，屋面坡度較大的屋面板的支撐體系應該采用100×100mm的木枋和口48×3.5mm的焊接鋼管以及配套扣件，同時要選擇的底模應該采用18mm厚的建筑夾板。最后，對于第三砼的配置一定要按照相關規范進行，保證質量符合相關標準，譬如對水灰比以及水泥質量的控制，確保屋面混凝土的澆筑質量，在進行屋面結構混凝土的澆筑過程中，一定要合理控制混凝土的澆筑時間和溫度，盡量一次性完成澆筑，保證混凝土澆筑后不會出現裂縫。

三、高層建筑地下室防滲漏施工技術

高層建筑物地下室的防滲漏施工一直是建筑施工中的重點和難點項目，現階段，在高層建筑地下室的施工過程中經常使用一些防水材料預防地下室滲漏，譬如防水砂漿、高分子卷材以及涂料等新型的防水材料，在預防地下室滲漏技術中起到以一定的成效。在具體的施工過程中主要注意兩方面內容，一方面高層建筑物的地下室防滲漏技術需要控制層間間隔，涂層的總厚度至少2mm，為了保證施工質量，在施工時盡量避免在陰天或者下雨天施工，防止地下室在成膜期內受雨水沖刷；另一方面，在實施地下室防滲漏技術時要根據建筑物的自身特點，選擇合適的防水材料和施工技術，譬如外側墻一般使用三元乙丙防水涂料，這主要是因為三元乙丙防水涂料是以較好的三元乙丙橡膠作為基料，采用“水分散”的特殊工藝制作水乳型防水材料，同時填加補強劑、填充劑以及抗紫外線劑等制成混煉膠，可以起到較好的防滲漏作用。

四、高層建筑衛生間、廚房防滲漏施工技術

高層建筑物的衛生間與廚房是比較容易出現滲漏現象的地方，所以在施工時一定要注意衛生間和廚房的防滲漏處理。首先，施工單位要嚴格確保施工材料符合相關標準，保證采購材料不僅要產品合格證書、質量保證書，而且應該具有較好的社會聲譽，對于施工中的每一道工序也要加強管理檢查，為了避免排水管道、衛生洗滌設備安裝之后出現問題，在安裝后施工人員要首先對其進行試驗驗證，保證這些設施可以正常使用；其次，在高層建筑物的后期裝修階段，為了避免下水管道被破壞，裝修人員應該盡量不在地面上打孔，對衛生間、廚房與其他房間的交接部位，應該做好水泥護根，最好使用聚氨酯防水材料進行涂刷，同時特別注意地面與上下水管道以及墻與地面接縫處的處理；最后，在高層住宅樓衛生間的淋浴部位的地面與墻面上加做防水層可以使用防水涂料，對高層建筑物住宅室內的管道與預埋套管之間的空隙一般使用油膏或者水泥石錦以加強兩者之間的密實度，當樓地面完成之后必須使用潑水實驗保證流水坡度的準確性。

五、高層建筑物的室內防滲漏施工技術

在高層建筑物室內防滲漏施工過程中，首先要保證廚房以及衛生間的防滲漏施工，確保廚房衛生間不會發生滲漏現象，其次，在室內樓板的施工過程中，施工人員要嚴格依據施工圖紙選擇相應的施工材料和施工技術進行施工，在施工過程別要注意對混凝土的質量把關，嚴格控制混凝土的配合比例、摻合料的質量，做好混凝土澆筑階段的質量控制，增強混凝土的密實度，并根據實際情況進行二次振搗，在混凝土制作完成之后，施工人員還要注意混凝土的后期養護工作，確保混凝土的質量，避免混凝土裂縫的產生，進而保證高層建筑物的質量。

高層建筑工程的防滲漏技術主要包括以上五點內容，為了保證人民的生命財產安全，維護社會的安定和諧，施工單位必須要加強對高層建筑工程防滲漏技術的推廣使用，對可能發生滲漏的關鍵部位加強滲漏管理和控制，盡量避免滲漏現象的發生，不斷提高高層建筑的施工技術，保證高層建筑物的施工質量。

結語：

隨著我國高層建筑物的不斷增加，高層建筑的質量問題逐漸為人們所關注，房屋滲漏是建筑物質量問題的表現形式之一，現階段房屋滲漏雖然在很大程度上得到了改善，但是依然存在很多不足之處。相關部門應該不斷加強高層建筑工程防滲漏施工技術的宣傳，盡量避免建筑物出現滲漏問題，進而不斷提高高層建筑物的質量，維護人民的生命財產安全。

參考文獻：

[1]戴蘇敏.滲透結晶型防水材料在超高層建筑工程中的應用[J].建筑, 2009(20) .

[2]楊小川.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[J].黑龍江科技信息, 2009(23) .

[3]趙漢金,王秀蘭.淺析住宅建筑施工中防滲漏的控制措施[J].黑龍江科技信息, 2007(15) .

[4]莊藝玲.建筑外墻滲漏原因及預防[J].山西建筑, 2010(04) .

第4篇：蓋樓房范文

關鍵詞：工民建工程防滲漏施工 技術

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A

前言：

為保障工民建工程的整體質量，加強對工民建防滲漏施工技術的探索，做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對主要的工民建防滲漏施工技術進行了分析。

1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術

1.1.砌塊的防滲漏技術

現代建筑多為框架結構，所以在外墻施工中會應用到砌塊來砌筑墻體，在進行砌塊的防滲控制時要做到以下幾點

（1）首先要保證砌塊達到養護齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過養護能有效抑制這一特性，使磚墻減少發生裂縫的概率

（2）加強對砌塊的半成品保護，現在在存放小砌塊時要進行防潮。潮濕的砌塊會產生暫時性的干縮現象，當砌筑完成后水分會揮發，容易造成墻體的裂縫。

（3）在施工中嚴格控制砌筑質量，并提高攪拌質量。墻體在砌筑中要使用同材質的砌塊，以防止不同材質間產生收縮膨脹值，引發墻體裂縫。

1.2外墻防滲技術

在實際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過大，時間過長，建筑外墻有一定的抗滲等級，但是如果雨量過大就會在墻體形成水幕，這不僅會使外墻的鋼性套管出現銹蝕，還能導致混凝土外墻和磚墻連接處最先發生滲漏。所以在施工中。

要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進而導致外墻的發生滲漏現象。

②要注重工民建的砌筑質量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現象，要必須保證小砌塊的養護時間在28d以上，同時也要注意對其進行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強度，進而提高其防滲漏的性能。

③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預留孔洞等部位，在工民建中會留下孔洞，所以在拆架后要將預埋到墻內的全部鋼管進行封堵。

1.3混凝土樓板的滲漏

混凝土在澆筑的過程中，要防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準植自加水。混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

1.4室外屋面的防滲技術措施

（1）在進行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對屋面進行坡度設計，避免發生積水的現象。同時要在施工前，檢查基層狀況，對屋面凹凸不平的地方進行適當的填補，避免其出現松動。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實性，要嚴格控制混凝土的坍落度。要適當增加建筑角落處的放射鋼筋的數量，及時調整并恢復室內屋面結構負彎距鋼筋，并且采取相應的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時對屋面進行養護，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發很快，容易出現開裂、起砂、空鼓等質量事故，所以必須進行灑水養護、養護期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態。

（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護建筑基層提高抗滲等級。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結和適應變形強的特點，其抗拉強度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規定的技術指標。

1.5門窗的防滲技術措施

門窗的安裝一直是防滲的難點，如果這一道工序出現質量問題不僅會影響建筑的外觀質量，還會對建筑的使用帶來很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結構，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對門窗安裝專業的理論知識入手。嚴格要求施工工藝。目前我國建筑門窗普遍應用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產前應先完成門窗的三性實驗，對其氣密性、水密性進行嚴格控制。在安裝前的成品保護是關鍵，在安裝過程中要保證其堅固性，對窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進行填塞，當塞縫完成后要進行嚴格的質量復查，要圖1防滲技術及質量保證避免出現空鼓和不密實的狀況，當掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺在制作中要保證內外高差，通常內部高于外邊 20mm，并且帶有散水坡度，以提高防水質量。整改門窗工程完成后進行淋水實驗進行檢測。

1.6廚房以及衛生間的防滲漏技術要點

建筑的廚房和衛生間是建筑室內最容易發生滲透的位置，廚房和衛生間發生滲透的主要原因來自穿地面的管線，一般由管道開始滲透，最終導致地面防水層開裂，所以在進行廚房和衛生間地面設計時，要適當降低高度，并在墻下部設置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進行衛生間地面和墻壁抹灰時要加入適當的防水添加劑，要保證地面有足夠的抗滲效果。對廚房和衛生間通風道進行施工時要在連接處使用膨化劑進行密實，對穿樓板的管道四周要做防水加強層，衛生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進行相應的管道的閉水、通球試驗和地面的抗滲試驗，當試驗合格后才可進行下一步工序。

2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理

2.1 加強對工人的培訓。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設計人員應具備防滲漏設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定，對市場出現的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認識和了解.設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。工人的素質問題也是非常重要的，因為素質不高就會產生人為原因，比如不按工藝步驟投機取巧行為；或者自身能力不足達不到預期目的的.所以必須提高工人的素質，及加強培訓工作。

2.2.做好工程驗收，確保質量過關

驗收階段是確保工程質量的重要環節，只有把好驗收環節的質量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗收。為確保防滲漏技術在建筑工程得到有效的應用，必須做好驗收工作，對施工質量進行客觀、綜合的檢查和評價。驗收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術應用的準備和實施，驗收工作是質量的保障。實事求是是驗收工作的重要原則。所進行的防滲漏技術施工都是應用于實際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術應用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴格的質量驗收標準，實事求是并且認真地貫徹執行。驗收工作結束之后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術應用的有效性。

3結語

現階段我國的工民建工程發展迅速，在進行工民建工程中存在很多問題，尤其是對建筑防滲的質量控制，缺少本質上的深入探索，導致我國的工民建的抗滲防漏技術管理混亂，施工控制不嚴。為了使我國的建筑業能夠健康的發展，就必須對工民建中滲透問題進行具體詳細的分析。并形成完整的抗滲技術和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問題。

參考文獻

第5篇：蓋樓房范文

小區公共煙道油漬重存隱患

按照現行標準，住宅建筑必須設立集中排煙管道，即樓體內豎直貫穿整棟樓的排煙道，每戶抽出的油煙先排入煙道內再排出樓外。在最近召開的一次保障房油煙處理會議上，油煙處理專家稱，這樣的煙道由于清洗困難，非常容易粘滿油漬，形成火災隱患。

記者登上3個社區多棟住宅樓樓頂，發現由于頂層上了鎖，普通市民自己無法查看公共煙道的頂端情況。但順著業主家中的抽油煙機排氣管道，能發現管道接口處已形成了或多或少的“油鼻涕”。由于長年積累，公共煙道里布滿油漬。

“這樓里的衛生都歸物業公司打掃，那公共煙道是不是也歸他們管？”孫女士問。

物業公司聲稱“從沒管過”

公共煙道既然是公共區域，是否應該歸物業來清洗呢？記者調查發現，被采訪的10個物業公司中，有9個表示不負責清洗公共煙道，甚至從來沒聽說過要清洗公共煙道。

“公共煙道要清洗嗎？我們從來沒遇到過，也從來沒管過。”某社區的一家物業公司客服人員反問。而維修站的工作人員也表示，小區業主入住四五年了，從來沒清洗過公共煙道，也沒請專業公司來清洗。

記者采訪了多名物業專家，發現連這些專家居住的小區，也都沒清洗過公共煙道。“我還特意查了物業合同，其中沒有清洗煙道的內容。這家物業公司還為其他很多個小區服務，也沒清洗過煙道。”某小區業委會主任張大憲說。

高樓清洗一次煙道需花費四五千元

“業主還是得通過合同約定是否由物業公司負責清洗煙道，如果沒約定清洗，那即使是公共區域，也得業主自己負責。”物業專家舒可心表示，如果小區業主手中有物業合同，可以先查看合同條款是否有詳盡規定，如果物業合同在物業公司手中，業主可以索取查詢。

如果業主想自己消除這個隱患，得花多少錢呢？記者撥打了多家具備資質的煙道清洗公司客服電話。客服人員表示，要求清理排煙道的都是飯店、單位食堂，基本沒有接到居民樓公共煙道清洗的業務。根據記者提供的信息，其中一家客服人員進行了測算：清洗居民樓鐵皮或不銹鋼煙道共分兩種，其中橫向煙道價格為每平方米15元至40元，豎向煙道為每平方米25元至60元。按此標準，一棟20層高的居民樓，清洗縱向公共煙道的費用要4000元以上。

第6篇：蓋樓房范文

[關鍵詞] 房產稅 調控 政策

中國房價同比增長率自2008年以來呈“U型”趨勢(如圖1)。2008年由于受到次貸危機所引發的全球經濟衰退的影響,房價從2008年年初的近12%一直下滑至2009年3月的負增長,而后隨著經濟的復蘇,房價開始反彈上升,上漲勢頭明顯強于下跌趨勢,未到一年增長率就已恢復到前期水平。

圖1 2008年以來中國房價走勢

面對當前房價的非理性上漲,中央與地方政府相繼出臺調控政策,但實踐證明,各種舉措并未在遏制房價過快上漲中有明顯作用。因此,本文將從房產稅角度闡述其對房價調控的影響,并以此提出房產稅改革勢在必行(居于高位的房價為其改革提供了環境基礎);在此基礎上進一步分析當前房產稅條例存在的問題以及這些不足對房價的影響;最后,針對當前的問題提出改革的方法和政策建議以及改革對房價的影響。

一、房產稅及其對房價調控的影響

中國自1986年出臺《中華人民共和國房產稅暫行條例》至今,由于條例所存在的問題而導致其在稅法中的地位極其微弱,由此可知房產稅在調控房價中所起的作用。

按照國際現行做法,房產稅以不動產稅或財產稅等稅種的形式對房產稅納稅人實行比例征收。首先,從征收范圍上看,房產稅覆蓋經營性與非經營性房產,對整個國家層面的房價都有抑制作用;其次,從納稅對象來看,以房產所有權為主,所有者派生權利為輔的全面征收將在一定程度上遏制逃稅行為,管控稅源,從源頭上穩定房價波動;再次,從稅基計算依據來看,以公允價值為房價計稅基礎的比例稅具有及時性與時效性的優勢,能從價格有效性上對實時調整房價起重要作用。

綜上所述,完善的房產稅能從征收范圍、納稅對象、稅基等方面遏制房價上漲,減少房價波動。

二、房產稅現狀及其對房價的影響

中國現行的《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱“條例”)出臺已有近25年之久,但隨著經濟社會的快速發展,城市化進程的加快,這一條例并未發生重大修改(僅于2008年廢止《城市房產稅暫行條例》并將其征稅對象納入《條例》),可見其已不能適應當前的現實情況,對房價的影響程度也隨之逐漸削弱。下文將分析《條例》及稅收管理中的存在不足及其對房價的影響。

1.房產稅征收范圍的局限性

《條例》規定了房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收,且房產用途為營業性質。該規定有兩處不足:其一,房產稅征收范圍限定在城市為主的區域。當前城市化進程的加快,已使部分農村或城鄉結合部發房產開發納入城市范圍,城市經營性企業已把廠房等遷至農村,因此,原規定不僅會使部分稅源流失,而且會失去對城市范圍以外的房價調控能力。其二,房產稅不在非營業用的個人房產上征收。2009年年初以來房價上漲以及房地產市場上出現的捂盤惜售等現象主要還是出現在自用性房產上。雖然房產交易營業稅能在一定程度上減輕個人住房的投機,但會由于預售等變相投機行為使得營業稅的作用大大減弱。因此,從流量上使用營業稅控制房價上漲的作用很微弱,此時房產稅能在存量上起到補充的作用,兩個稅種結合能在較大程度上實現房價調控。

2.稅基的計算不合理

《條例》規定房產稅的計稅依據分為兩類:一類是以房價原值一次扣減10%―30%后的余值作為計稅基礎;一類是以房產租金收入作為計稅基礎。第一類計稅基礎主要以房價的歷史成本為依據,但這一方法在如今面臨經濟發展與房價上漲形勢下失去了合理價值。以歷史價格為主的計稅基礎會造成對房價估值不準確,從而導致稅收流失現象嚴重。另外由此而導致稅控機制的缺失使房價的非理性上漲成為可能。尤其是在第二類計稅基礎存在的情況下,稅收流失與調控不利現象更為嚴重。從博弈論角度來看,出租人與承租人會在逃稅或減少稅負處達到納什均衡,此時雙方各自利益能達到最大化。另一方面,由于信息不對稱,出租與自用之間存在難以界定的問題,也會導致稅控不力,從而影響房地產市場的正常發展。

3.稅率設計缺陷

《條例》規定兩種計稅基礎分別以1.2%與12%計算,前者按年征收,而后者則按月租征收。假定剛購入一套經營性房產,價格以未來每月租金R(假定租金不變)現值計算,且設定貼現率為r并保持不變,因此可推算當前的房產價格為P=R/r。根據以原值為基礎的房產稅繳納規定可計算出每年應繳納P*70%*1.2%的房產稅;而以租金為計稅基礎的規定可計算出每年應繳納R*12*12%。兩者比較發現,只有當貼現率約為0.58%時,兩種方式所計算的房產稅應繳數額才基本一致。現實中貼現率遠遠大于0.58%,因此,以房產原值為計稅基礎的繳納方式將起到避稅作用。因此,房地產市場所出現的購房熱與大家更愿意自有房產從而減少或避免納稅的目的之間不能說沒有任何關系。

4.房產稅未建立有效的稅源監控體系

當前房產稅征收基本是采用自行申報方式,由于申報人存在機會主義與申報人、稅務機關之間存在信息不對稱,申報不及時、申報額不足等問題非常突出。這些現象主要歸因于稅務機關未建立有效的稅源監控體系,如房產所有者信息、房產價值、房屋出租等為信息主體的房產信息系統。由于房產信息來源不暢而導致稅源流失的問題較為嚴重。另外,中央及各地方政府會因此對房價走勢的宏觀把握不夠。

三、房產稅改革及其對房價的影響

基于上文分析,現階段實行的房產稅已不適應經濟社會的發展,因此,對房產稅施行改革已勢在必行。下文將針對房產稅改革的問題提幾點政策建議。

1.擴大房產稅征收范圍

在當前征收范圍的基礎上,把范圍擴大到農村房產和非經營性房產。但這勢必會引起低收入居民及農民的可支配收入下降。針對這一問題,可加一些征收前提,如按住房面積、結合個人所得稅或是否為第二套房等。因此,擴大征收范圍能從房價控制的廣度上起到抑制作用。

2.在稅基計算中引入公允價值

存在兩種計稅基礎而導致的稅收流失可通過合并方式達到稅控的目的,統一為以公允價值為計稅依據。參考會計準則中的資產定價,當房產存在合理市場價格的情況下,以市場價格作為計稅基礎;當房產不存在市場價格的情況下,以相近房產的市場價格為計稅基礎;當房產既不存在自身的市場價格又不存在相近房產市場價格的情況下,以房產評估公司的評估價格作為計稅基礎。通過引入公允價值的方法使得房產價格更具有相關性,計稅基礎更具有及時性與有效性,同時也使房價由于房產稅實時征收減少了波動性,發揮房產稅平滑房價的作用。

3.統一稅率

計稅基礎合一必然使稅率合一。具體稅率可參考中國的匯率管理機制,實行有管理的浮動稅率制度,中央設定某一參考稅率和稅率浮動幅度,各地方政府可在浮動區間里選擇適應當地經濟社會發展的稅率。這一做法的原因是中國地域面積廣闊,各地經濟社會發展不平衡,由此而導致各地居民的可支配收入不一致和極差地租的差異。稅率的合理設定將會有重點、有節奏、有針對性地調控各地方房價,對房價控制的深度上起到抑制作用。

第7篇：蓋樓房范文

關鍵詞：信號覆蓋 信號損耗 室內通信 

中圖分類號：TN929.5 文獻標識碼 A 文章編號：1007-9416（2015）02-0000-00 

1 高樓無線信號覆蓋現狀 

高樓中的無線信號覆蓋經常由于墻壁對無線信號的衰減導致弱覆蓋問題的發生。弱覆蓋問題是指基站所需要覆蓋面積過大，基站間距過大，或者建筑物遮擋而導致某些區域信號較弱，導頻信號強度低于手機的最低接入門限，手機無法對接收到基站信號進行解析和識別，并發生掉話或者未接通等通信異常現象。對于普通的弱覆蓋問題，我們通過加室分系統，基站，RRU等來增強信號的覆蓋，但是現在人們的安全意識比較強，室分系統等通信設備都有一定的電磁場輻射，對人們的身體產生一定的傷害，所以高樓中居民不讓在用戶家中加室分系統，我們通過在不同樓房上安放基站通過窗戶將無線信號傳送到用戶家中，實現信號的良好覆蓋。 

2 問題區域實例列舉 

圖1為問題區域的樓層環境圖，圖中箭頭為從積玉橋電信局1扇區上拉出的直放站天線覆蓋方向，現其方位角為110度，下傾角為-6度，通過測試發現此扇區只能覆蓋1棟與4棟部分區域。 

各樓層的房型基本為南北通透的類型，每個樓層平面的室分信號布在電梯廳中，由于建筑物墻體的穿透損耗較大，導致室分信號在用戶家中靠近窗口位置較差。 

我們在5棟用戶家中進行的測試，在用戶家西北部區域覆蓋相對較好，但是在東南部的覆蓋則非常差，雖然在室外增加的直放站對此用戶家西北方向的覆蓋有一定改善，但是由于距離較遠，在用戶房間東南面的覆蓋問題無法解決。 

小區5棟居民樓都有室分安裝，因此建議新增RRU用室外天饋來覆蓋室內的辦法來解決用戶室內的覆蓋。 

3 解決辦法： 

圖2為問題區域的無線環境圖，圖中1棟上使用兩面天線分別覆蓋2棟以及4棟；2棟上1面天線覆蓋1棟；4棟現已有室外延伸天線，使用的是單極化天線，建議改為高增益平板雙極化天線，覆蓋3棟；5棟可由藍灣俊園的室分延伸來覆蓋。 

4 優化結果 

該區域無線信號覆蓋質量變好，用戶在家中沒有出現通信異常現象。高樓中的各項無線信號覆蓋指標都很好。通過本次無線網絡優化，提高了該小區的無線通信覆蓋質量。 

5創新方案分析 

第三代移動通信網絡現在已經做的比較成熟，室外的無線信號覆蓋基本達到要求，但是由于城市建設比較快，很多棟高樓被建起，人們在高樓中工作和生活的時間也比較長，對高樓內的無線信號覆蓋要求比較高，但是高樓墻體的穿透損耗又過大，導致用戶實際通話的地點（一般都在家中或者辦公室）信號覆蓋較差，或在某些窗口出現導頻污染現象。原則上室內覆蓋主要依靠室分系統，而人們的安全意識比較強，認為室分系統等通信設備會對人們的身體產生一定的傷害，不同意在室內建室分系統，從而嚴重影響了無線網絡優化工作的進行，造成高樓內的無線信號覆蓋很難達到滿意的程度。 

此時，僅僅依靠室分系統的調整或改造是無法滿足無線信號覆蓋的要求，因此在這種情況下使用室外天饋系統覆蓋室內的方法，特別是用戶窗邊方案，這樣做的優勢是可以在用戶實際通話的區域形成一個主導頻信號。但是由于室外天饋系統覆蓋范圍比較難控制，因此在天饋的選型、選點以及參數設置上需要投入更多的時間和精力，在保證覆蓋的同時，盡量減少天線的無線信號覆蓋范圍，減少對其它區域的無線信號覆蓋造成干擾。 

6 創新方案優勢 

弱覆蓋問題的普通解決辦法是新建基站，直放站，室分系統或者對通信設備進行調整或改造，但是現在用戶不讓運營商在他們家里裝通信設備，如果把通信設備安裝在樓道等位置的時候，墻壁對無線信號進行遮擋，信號產生很大的衰減，造成用戶家里的無線信號很弱，很容易出現通信異常現象。我們運用用戶窗邊方案，將無線信號通過窗戶覆蓋到室內，這樣既避免了用戶不讓在自己家里建室分系統，又解決了高樓內的無線信號覆蓋問題，保證了高樓內的通信質量，達到了理想的效果。 

參考文獻 

[1]常永宇 等. CDMA2000 1X網絡技術[M].北京：電子工業出版社，2006. 

[2]3GPP2 C.S0024?-A v1.0.CDMA2000 High Rate Packet Data Air Interface Specification，2004[J]. 

[4]張智江，劉申建 等.CDMA2000 1x EVDO網絡技術[M].北京：機械工業出版社，2005. 

第8篇：蓋樓房范文

關鍵詞：建筑工程；樓面裂縫；設計；施工；材料；原因

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

1前言

混凝土是一種由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均質脆性材料。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫，對混凝土的承重、防滲及其他一些使用功能不產生危害。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，最終形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2裂縫的成因

混凝土裂縫產生的原因很多，有變形引起的裂縫：如溫度變化、收縮、膨脹、不均勻沉陷等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養護環境不當和化學作用引起的裂縫還有由外荷載的直接應力和結構次應力引起的裂縫等等。在實際工程中要區別對待，根據實際情況解決問題。

3混凝土結構裂縫的種類及預防

（1）干縮裂縫及預防干縮裂縫多出現在混凝土養護結束后的一段時間或是混凝土澆筑完畢后的一周左右。干縮裂縫的產生主要是由于混凝土內外水分蒸發程度不同而導致變形不同的結果：混凝土受外部條件的影響，表面水分損失過快，變形較大，內部濕度變化較小變形較小，較大的表面干縮變形受到混凝土內部約束，產生較大拉應力而產生裂縫。相對濕度越低，水泥漿體干縮越大，干縮裂縫越易產生。

預防措施：一是選用收縮量較小的水泥，一般采用中低熱水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。二是混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大,干縮越大，因此在混凝土配合比設計中應盡量控制好水灰比的選用，同時摻加合適的減水劑。三是嚴格控制混凝土攪拌和施工中的配合比，混凝土的用水量絕對不能大于配合比設計所給定的用水量。四是加強混凝土的早期養護，并適當延長混凝土的養護時間。冬季施工時要適當延長混凝土保溫覆蓋時間，并涂刷養護劑養護。五是在混凝土結構中設置合適的收縮縫對較長結構應設置后澆帶。 （2）沉陷裂縫及預防沉陷裂縫的產生是由于結構地基土質不勻、松軟，或回填土不實或浸水而造成不均勻沉降所致；或者因為模板剛度不足，模板支撐間距過大或支撐底部松動等導致，特別是在冬季，模板支撐在凍土上，凍土化凍后產生不均勻沉降，致使混凝土結構產生裂縫。裂縫寬度受溫度變化的影響較小。地基變形穩定之后，沉陷裂縫也基本趨于穩定。預防措施：一是對松軟土、填土地基在上部結構施工前應進行必要的夯實和加固。二是保證模板有足夠的強度和剛度，且支撐牢固，并使地基受力均勻。三是防止混凝土澆灌過程中地基被水浸泡。四是在凍土上搭設模板時要注意采取一定的預防措施。

(3)溫度裂縫及預防

溫度裂縫多發生在大體積混凝土表面或溫差變化較大地區的混凝土結構中。由于混凝土的體積較大，大量的水化熱聚積在混凝土內部而不易散發，導致內部溫度急劇上升，而混凝土表面散熱較快，這樣就形成內外的較大溫差，較大的溫差造成內部與外部熱脹冷縮的程度不同，使混凝土表面產生一定的拉應力，當拉應力超過混凝土的抗拉強度極限時，混凝土表面就會產生裂縫，這種裂縫多發生在混凝土施工中后期。

預防措施：一是盡量選用低熱或中熱水泥，如礦渣水泥、粉煤灰水泥等。二是減少水泥用量,將水泥用量盡量控制在450kg/m3以下。三是降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。四是改善骨料級配，摻加粉煤灰或高效減水劑等來減少水泥用量,降低水化熱。六是在混凝土中摻加一定量的具有減水、增塑、緩凝等作用的外加劑，降低水化熱，推遲熱峰的出現時間。七是高溫季節澆筑時可以采用搭設遮陽板等輔助措施控制混凝土的溫升，降低澆筑混凝土的溫度。八是加強混凝土養護，混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻片等覆蓋，并注意灑水養護，適當延長養護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在寒冷季節，混凝土表面應設置保溫措施，以防止寒潮襲擊。

(4)塑性收縮裂縫及預防塑性收縮是指混凝土在凝結之前，表面因失水較快而產生的收縮。其產生的主要原因為：混凝土在終凝前幾乎沒有強度或強度很小，或者混凝土剛剛終凝而強度很小時，受高溫或較大風力的影響，混凝土表面失水過快，造成毛細管中產生較大的負壓而使混凝土體積急劇收縮，而此時混凝土的強度又無法抵抗其本身收縮，因此產生龜裂。

預防措施：一是選用干縮值較小早期強度較高的硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥。二是嚴格控制水灰比，摻加高效減水劑來增加混凝土的坍落度和和易性，減少水泥及水的用量。三是澆筑混凝土之前，將基層和模板澆水均勻濕透。四是及時覆蓋塑料薄膜或者潮濕的草墊、麻片等，保持混凝土終凝前表面濕潤，或者在混凝土表面噴灑養護劑等進行養護。五是在高溫和大風天氣要設置遮陽和擋風設施，及時養護。 (5)設計引起的裂縫

沒有正確選用設計方法。當板兩個方向跨度比小于2時，應采用雙向板設計，若采用單向板設計配筋，在荷載作用下，就可能在長方向配筋不足，而出現裂縫。又如，一般屋面板應采用彈性理論法，如果采用塑性理論法，可能難以滿足要求。另外，結構體型突變或房屋長度過長，而未設置必要的伸縮縫。

基礎設計不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力。

板上有間隔墻或局部開孔，而沒有采取相應的結構構造措施。

設計中未充分估足裝修荷載、使用荷載，安全儲備又偏小，造成設計板厚不夠，配筋不足或梁截面較小，沒有進行撓度和抗裂驗算。

屋面板的溫度應力不可忽視，尤其是無可靠保溫隔熱層的屋面板受溫度影響很大，若設計中未加以考慮，

4結語

裂縫是混凝土結構中普遍存在的一種現象，它的出現不僅會降低建筑物的抗滲能力，影響建筑物的使用功能，而且會引起鋼筋的銹蝕，混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影響建筑物的承載能力，因此要防治住宅建筑現澆砼樓板裂縫是一項系統工程，需要設計、施工、質監、監理等部門和單位的通力合作與積極配合。不能僅從某一方面加以控制，要科學合理地考慮各種存在的影響因素，采取綜合治理的方式予以防治，并依賴于科技進步，應用新技術、新工藝、新材料來豐富和完善防治措施，保證建筑物和構件安全、穩定地工作。

參考文獻：

[1]陳曉東， 淺談商品混凝土裂縫的控制， 泰州職業技術學院學報

[2]王鐵龍， 工程結構裂縫的控制， 北京，中國建筑工業出版社

[3]陳志源， 土木工程材料（第二版），武漢理工大學出版社

第9篇：蓋樓房范文

摘要：本文結合山東省胸科醫院病房樓的設計及改造施工實例，對傳 染病醫院的設計和改造施工進行探討，并就在施工中遇到的設計難題、施工難點及采取的措施進行了討論。

關鍵詞：傳染病醫院 改造設計施工

Abstract: in this paper, the Shandong provincial chest hospital ward building design and construction case, the infectious disease hospital design and construction are discussed, and the problems encountered in construction design, construction difficulties and measures taken are discussed.

Key words: infectious disease hospital renovation design and construction

自從2003年春流行性非典型肺炎（SARS）爆發以來，山東省胸科醫院作為收治患者的主要傳染病醫院，深感面對如此的流行性傳染病，硬件條件捉襟見肘，軟件存在技術難點，不能有效的控制傳染源。基于這種情況，山東省調撥原武警醫院舊址作為省胸科醫院的新院區建設新址。為節省建設資金，院方采用了改造原1985年建成的病房樓并在其四周加建新建部分的形式。筆者有幸于2010年底參加了此工程的建設工作。結合此次施工，站在總承包施工項目管理者的角度，談談在傳染病醫院的設計及施工中應注意的問題和體會。

眾所周知，1985年建成的病房樓是以當時的醫療水平和基建標準設計、施工的，而當前的醫療水平迅猛發展，各種醫療設施層出不窮，原有建筑功能在有些方面已經無法滿足現行國家標準和要求。首先，隨著我國經濟快速發展，對結構安全要求越來越高，特別是公共建筑，其抗震等級要求較高。原有建筑無法滿足其抗震要求，這就需要在建筑改造前，先進行樓體加固的方案設計，并及時論證施工，避免對后期的施工進度產生影響。主要進行的是墻體灌漿料、樓體框架柱梁包鋼、電梯井道的加固，可以在新建主體施工完成前，將加固工作做完，不影響后期施工。

其次，舊樓結構多以磚混結構為主，在房間布局上來說，難以滿足現有的手術室、會議室、ICU病房等的功能要求。因新建部分多采用框架結構，有空間大、布置靈活的特點，最大限度避免了舊樓的拆除。改造形式為新樓舊樓設沉降縫銜接，所以在施工中應充分考慮原有建筑的外型尺寸是否與設計尺寸相符，在施工中發現舊樓外型尺寸存在較大偏差，應是當時施工水平所致。故在新建部分放線施工過程中，不能一味的追求定尺定寸，只能盡量結合現場實際情況，滿足圖紙要求即可，避重就輕，將難點化解。

在結構施工中還發現，根據施工圖紙，舊樓有大量的原門窗洞口需要封堵，還有大量的洞口需要在承重墻上剔鑿開洞，這是改造施工中的普遍現象。這樣就對整個樓原有的結構受力產生了很大的影響。在設計過程中，應驗算承載力變化數據，避免出現承重墻開洞；在施工過程中，應采取沉降觀測措施，并盡量采用輕質填充墻進行洞口封堵，以降低承載力變化值。如還是無法滿足要求，應將局部構件進行加固。此方面的事項決不可敷衍了事，輕則影響建筑的使用功能，墻體裂縫等隨之而來，重則產生不均勻沉降，對整個結構的使用壽命產生重大影響，對生命和財產安全產生重大威脅。

傳染病醫院的人流、物流組織是最重要的，流線組織及設備安裝工程的好壞直接關系到病患交叉感染幾率的大小，這一點在傳染病醫院的設計施工中表現得尤為重要。山東省胸科醫院主要是有可能引起空氣傳播的呼吸系統傳染病，尤其要重視氣流的組織，切實切斷傳播途徑才是最根本的解決辦法。清潔區、半清潔區、污染區之間一定要有明確的劃分，醫務人員的工作區域、流程以及病患住院活動區域也要有明確的規劃。物流中包括食物、藥品的運送分發以及潔、污分流等的詳細分析，都要采取相應的嚴密措施。施工中體現在病房區域的通風系統及空調系統上。以此工程為例，舊樓結構層高3.3米，為保證新舊樓間通行順暢，新建結構層高也只能確定為3.3米，從而曝露出相當嚴重的施工難點。走廊吊頂內存在送風和回風兩道通風管道，直徑較大，空調系統的主管道2道，強電和弱電橋架各1道，冷熱水管2道，醫院專用氧氣管道和酸性水管道各2道，燈具線管及消防噴淋若干，各種支管琳瑯滿目，造成了各管線循環交叉、打架，施工難度極大。雖然設計給出的剖面圖理論上可行，但也只是紙上談兵，起不了多大的作用。經過摸索，采用先風管，后空調及橋架，最后冷熱水及氧氣施工的方式，開展大量的組織工作，協調各專業施工人員，對交叉難點開現場會，現場拿出可行的解決方案，并組織建設單位、設計單位的人員認可。經過長期的施工，造成了工期進度滯后。但隨之而來的后期裝飾階段，各種問題又層出不窮。首先，在安裝工程橋架穿電纜前，各管線的保溫施工無法進行，因為一旦保溫施工后，連基本的上人穿線的空間都沒有了，影響施工進度；其次，管線施工完成了，但走廊的吊頂高度才勉強到達2.15米，對整個走廊的空間擠壓嚴重，產生了強烈的壓抑感，在使用功能層面上來說打了一個大折扣；因為各種管線要進入病房，致使入戶門高度由帶上亮的2.4米變更為不帶上亮的2.1米，降低了房間內的采光率。由這些一系列的問題可看出，在項目的設計決策階段，不能片面的只考慮節省造價，應以長遠的眼光看待，才能在項目完成后不留遺憾。

在工程招投標過程中，建設單位將空調、通風、消防、強電、弱點進行了分包，給總承包的項目組織管理工作帶來很大的負擔，投入大量的精力去解決不斷出現的各種繁瑣問題，增加了管理成本。所以施工單位在投標時應充分考慮這些方面的成本風險，并在合同談判中有所訴求，做到有備無患。建設單位應盡量避免零碎肢解安裝工程內容，選擇有實力的施工單位進行項目管理，降低管理壓力，保證施工質量。