國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)精選(九篇)

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第1篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

內(nèi)容摘要:會展業(yè)是當今世界經(jīng)濟新的增長點,在世界各國都得到了迅速發(fā)展。本文全面系統(tǒng)地介紹了會展業(yè)收入的乘數(shù)效應(yīng)測算方法及其類型,并分析了會展業(yè)對社會經(jīng)濟各方面發(fā)展的間接與直接作用。

關(guān)鍵詞:會展業(yè) 收入乘數(shù)效應(yīng) 社會效應(yīng)

20世紀60年代以來,會展業(yè)在世界各地迅速發(fā)展,全世界的會展業(yè)每年以8%～10%的速度增長,成為許多國家的重要經(jīng)濟部門之一,對其他經(jīng)濟部門和整個社會經(jīng)濟產(chǎn)生了較大的促進和帶動作用。

投入產(chǎn)出的經(jīng)濟乘數(shù)效應(yīng)

乘數(shù)又稱為“倍數(shù)”,在經(jīng)濟學(xué)中是用來表示經(jīng)濟活動中某一經(jīng)濟變量的增減所引起的經(jīng)濟總量變化的連鎖反應(yīng)程度。某個行業(yè)的投資或收入不僅能增加本行業(yè)的收入,而且會在整個國民經(jīng)濟中產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng),從而增加其他部門的收入,最終使國民收入總量成倍增加。例如,某部門增加投資1000萬元,則該部門的收入會增加1000萬元。在新增的1000萬元收入中,如果有4/5用于消費(生產(chǎn)性消費,如購買原材料、設(shè)備等),第二級部門就會增加800萬元的收入;如果第二級部門在新增的800萬元的收入中也有4/5用于消費,第三級部門就會增加640萬元的收入。如此下去,形成一個遞減數(shù)列。

國民收入增量:

由上可知,1000萬元的投資,能使國民收入增加5000萬元,增加了5倍。如果用Y表示國民收入增加量,I表示投資增加量,K代表乘數(shù),則乘數(shù)的計算公式為:。

則上例中。根據(jù)西方經(jīng)濟學(xué)中國民收入的理論,從社會總需求的角度,國民收入=投資+消費,則:Y=I+C,其中:Y表示國民收入,I表示投資,C表示消費,那么:Y=I+C(C表示消費的增加量);從社會總供給的角度,國民收入=儲蓄+消費,則Y=S+C,其中S表示儲蓄,那么:Y=S+C(S表示儲蓄的增加量),則:I=Y-C,S=Y-C,代入上述乘數(shù)計算公式,可以得出:

為邊際消費傾向(MPC),為邊際儲蓄傾向(MPS),則:

從上面公式可以看出:乘數(shù)與邊際消費傾向成正比,與邊際儲蓄傾向成反比。即:邊際消費傾向越大,乘數(shù)就越大;邊際消費傾向越小,乘數(shù)就越小。反之,邊際儲蓄傾向越大,乘數(shù)就越小;邊際儲蓄傾向越小,乘數(shù)就越大。上例中,MPC為0.8,所以:

會展收入的乘數(shù)效應(yīng)

(一)會展收入的乘數(shù)效應(yīng)測算

會展收入的乘數(shù)效應(yīng)是用來衡量會展收入在國民經(jīng)濟領(lǐng)域中通過初次分配和再分配的循環(huán)周轉(zhuǎn),給該國或該地區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展所帶來的增值效益和連鎖促進作用。用來衡量這種連鎖促進作用和增值效益程度的尺度,稱為“會展收入乘數(shù)”。本文把乘數(shù)效應(yīng)概念引入到會展經(jīng)濟活動的分析之中,從而產(chǎn)生了會展收入乘數(shù)效應(yīng)的概念。借鑒乘數(shù)的一般計算公式,會展收入乘數(shù)的計算公式為:其中:K代表會展收入乘數(shù),Y代表國民收入增加量,I代表會展收入的增加量。

如果會展收入流入會展舉辦地區(qū)的經(jīng)濟運行中,就會對該地區(qū)其他經(jīng)濟部門產(chǎn)生直接或間接的影響,進而通過社會經(jīng)濟活動的連鎖反應(yīng),導(dǎo)致經(jīng)濟效益和社會效益的增加。如果這筆資金的一部分儲蓄起來或用于購買進口物資,使資金離開本地經(jīng)濟運行過程或流失到國外,就會減少對本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的“注入”,也就是說,邊際儲蓄傾向和邊際進口物資傾向越大,對本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展的乘數(shù)效應(yīng)就越小。根據(jù)以上乘數(shù)原理,計算乘數(shù)的公式可進一步表述為:,其中:MPC表示邊際消費傾向,MPS表示邊際儲蓄傾向,MPM表示邊際進口物資傾向。該公式也可表示為:,其中:L表示漏損率(包括儲蓄、購買進口產(chǎn)品、納稅等)。

由此可見,會展收入乘數(shù)的大小取決于邊際消費傾向和漏損率在會展收入中所占比例大小。邊際消費傾向越大,說明會展收入中用于消費流通領(lǐng)域的比例越大,漏損的比例就越小,則會展收入乘數(shù)也越大。如果漏損率越大,說明會展收入中脫離當?shù)叵M流通領(lǐng)域的比例越大,用于消費的比例就越小,則會展收入乘數(shù)也越小。例如,某會展地的邊際消費傾向為70%,即表示在這個地區(qū)的會展收入中,70%的資金在本地區(qū)的經(jīng)濟運行系統(tǒng)中運轉(zhuǎn),而余下的30%資金是用于儲蓄或購買進口物資,或是離開了本地區(qū)的經(jīng)濟運行,則:

計算結(jié)果說明,會展收入經(jīng)過初次分配和再分配獲得了3.3倍于原始收入量的經(jīng)濟效果。如果把80%的資金投入經(jīng)濟運行,僅有20%的資金用于儲蓄或購買進口物資,則會展收入乘數(shù)就為5,就可獲得原始收入量5倍的經(jīng)濟效果。

(二)會展收入乘數(shù)的種類

會展收入的乘數(shù)效應(yīng),使一個國家或地區(qū)增加一筆會展收入,相應(yīng)會引起該地區(qū)經(jīng)濟的增長,使國民收入總量增加,并反映出國民收入的變化和經(jīng)濟影響。這種影響和作用,主要通過以下幾種常用的乘數(shù)模式,從不同側(cè)面對國民經(jīng)濟產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟影響。

1.營業(yè)收入乘數(shù)。營業(yè)收入乘數(shù)是指增加單位會展營業(yè)收入額與由此導(dǎo)致的其他產(chǎn)品營業(yè)收入增加額之間的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了一個地區(qū)會展業(yè)的發(fā)展對整個地區(qū)營業(yè)總收入的作用和影響。

2.居民收入乘數(shù)。居民收入乘數(shù)是指增加單位會展收入額與由此導(dǎo)致的該地區(qū)居民總收入增加額之間的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了一個地區(qū)會展業(yè)的發(fā)展對整個地區(qū)居民收入的影響。

3.政府收入乘數(shù)。政府收入乘數(shù),是指每增加一單位會展收入額對會展舉辦地國家或地區(qū)政府凈收入所帶來的影響。該乘數(shù)用來測定會展舉辦地國家或地區(qū)政府通過稅收從會展經(jīng)濟活動中得到的效益,即會展收入對政府稅收增加所產(chǎn)生的作用和影響。

4.就業(yè)乘數(shù)。就業(yè)乘數(shù)是指增加單位會展收入額所創(chuàng)造的直接與間接的就業(yè)人數(shù)之間的比率。該乘數(shù)表明了一個地區(qū)通過一定量的會展收入對本地區(qū)就業(yè)產(chǎn)生的連鎖反應(yīng),并導(dǎo)致對最終就業(yè)崗位和就業(yè)機會所產(chǎn)生的作用和影響。

5.進口額乘數(shù)。進口額乘數(shù)是指每增加一單位會展收入額最終導(dǎo)致會展舉辦地國家或地區(qū)總進口額增加的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了會展舉辦地國家或地區(qū)隨著會展經(jīng)濟活動的發(fā)展,會展部門和企業(yè)以及向這些部門和企業(yè)提品和服務(wù)的其他相關(guān)單位從國外進口設(shè)施、設(shè)備等數(shù)額的增加量與會展收入增長量的關(guān)系。

6.消費乘數(shù)。消費乘數(shù)是指每增加一單位會展收入額所帶來的對生產(chǎn)資料和生活資料消費的影響。該乘數(shù)用來測定會展舉辦地國家或地區(qū)會展收入增加對社會再生產(chǎn)過程的促進作用,即對社會消費擴大的作用和影響。

會展業(yè)對經(jīng)濟與社會發(fā)展的直接和間接效益

(一)直接經(jīng)濟效益

會展業(yè)是一個高收入、高盈利的行業(yè),其利潤率在20%至25%以上。大型會展的直接經(jīng)濟效益十分可觀。經(jīng)營會展的直接收入包括:會展活動的入場券收入、參會參展費收入、場館展臺和會展設(shè)備的租金、會展服務(wù)收入、廣告收入等。按一般規(guī)律,辦展單位的攤位費、廣告費比門票收入高幾倍甚至幾十倍。中國國際展覽中心“九五”期間的場館收入達5億多元,平均年遞增46.2%。從有關(guān)部門測算結(jié)果看,參加國際會議的人員,平均每人每天花費約6000元。以第六屆國際汽車展為例,來自國外和境外的會展企業(yè)近300家,即使以每家企業(yè)平均來10個人的保守估計,每人每天吃住行花費100美元,加上展前準備和撤展,綜合展期按10天計算,僅此一項收入就超過300萬美元。據(jù)全球最大的專業(yè)會議組織――國際會議協(xié)會(ICCA)統(tǒng)計,全世界每年舉行的參加國超過4個、與會外賓超過50人的各種國際會議已達40萬個,大型展覽達4000多個,每年創(chuàng)造的市場價值達2800億美元。

(二)間接經(jīng)濟與社會效益

1.會展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng),除了會展產(chǎn)業(yè)本身的直接收入外,還能帶動旅游、住宿、餐飲、零售、通信、交通、物流、保險、金融、貿(mào)易等行業(yè)的發(fā)展,經(jīng)濟聯(lián)帶效益十分顯著。2007年,全世界會議代表所訂的機票占全球機票銷售量的50%左右;1999年《財富》論壇在上海召開,短短幾天時間,酒店收入就超過1億元。會展業(yè)帶動的經(jīng)濟效益有時不是用倍數(shù)就可以簡單衡量的。一次會展中簽訂的貿(mào)易、技術(shù)合作以及投資協(xié)議可能大大超過會展業(yè)本身的受益,對一個國家、一個地區(qū)的社會經(jīng)濟起著不可低估的作用。據(jù)專家估計,發(fā)達國家和地區(qū)會展產(chǎn)業(yè)的帶動系數(shù)為1:9,即會展收入1元,相關(guān)收入為9元。會展經(jīng)濟在不同經(jīng)濟發(fā)展程度的地方,其帶動效應(yīng)有所不同,在美國,據(jù)美國展覽研究中心統(tǒng)計,2007年美國舉辦了13000個展覽,直接收入120億美元,與之相關(guān)的社會綜合消費約1250億美元,會展的經(jīng)濟帶動比例達到1:10。而中國內(nèi)地現(xiàn)在沒那么高,據(jù)初步估計是1:6,但這種帶動作用正逐漸增加,如上海直接投入產(chǎn)出比為1:6,間接投入產(chǎn)出比為1:9。發(fā)展會展業(yè)意味著各行業(yè)可以在產(chǎn)品、技術(shù)、生產(chǎn)、營銷等諸方面獲取比較優(yōu)勢,從而大大減少國內(nèi)資源的機會成本,有助于增強綜合競爭力。而會展對于當?shù)亟?jīng)濟最本質(zhì)的意義就在于更大范圍的開放、更實際的比較、更精確的選擇、更有效的配置,進而達到更有質(zhì)量的增長,以增強經(jīng)濟安全系數(shù)。

2.會展業(yè)對周邊地區(qū)的輻射影響效應(yīng)。譬如:上海發(fā)展會展經(jīng)濟,受益的將是整個華東地區(qū)。目前,上海口岸的進出口商品總額占全國外貿(mào)總量的比重達四分之一,其中一半以上來自于周邊地區(qū)。由于會展是在特定的時間和地點進行大規(guī)模的集中展示,信息集聚性好,有利于降低經(jīng)濟運行中的“交易費用”。更為重要的是,會展能匯聚巨大的信息流、技術(shù)流、商品流和人才流,會對一個城市或地區(qū)的國民經(jīng)濟和社會進步產(chǎn)生難以估量的推動和催化作用。

3.會展業(yè)的擴大就業(yè)效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計,每增加1000平方米展覽面積,可創(chuàng)造近百個就業(yè)機會,1996年漢諾威世博會就創(chuàng)造了10萬個就業(yè)機會。2000年德國展覽業(yè)從業(yè)人員10萬人,直接收益45億馬克,創(chuàng)造社會綜合效益410億馬克,為社會提供了23萬個就業(yè)機會。有“展覽之都”美名的中國香港,每年超過1000萬名的游客中,約有30%的人是參加各項貿(mào)易展覽或會議的,有兩萬多家企業(yè)每年參展,有約20萬個來自世界各地的買家每年在此簽下訂單,一年的會展收入超過74億港元,同時提供了9000多個就業(yè)機會。歐洲16個最大的場館為35.2萬人提供了就業(yè)機會。據(jù)經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)研究基金會(2000)研究,1992年巴塞羅那奧運會創(chuàng)造就業(yè)機會59328人,1996年亞特蘭大奧運會創(chuàng)造就業(yè)機會77026人,2000年悉尼奧運會創(chuàng)造就業(yè)機會99500人。

4.會展業(yè)的社會文化效應(yīng)。僅僅看到會展的商品展示作用是遠遠不夠的,它還可以加速對區(qū)域增長極的培育,可以樹立國家形象和城市品牌,而且可以把會展地的一些名牌產(chǎn)品推向全國、推向世界,提高區(qū)域知名度和競爭力。世界性的會展活動在聚集人氣、推動當?shù)卣巍⒔?jīng)濟、文化發(fā)展的同時,無形中也對主辦地進行了一次規(guī)模巨大的免費宣傳,這有助于提升主辦地在世界上的知名度和影響力。比如我國舉辦的2001年亞太經(jīng)濟合作組織(APEC)會議,展示了我國的嶄新面貌,使與會客人看到中國有很好的投資環(huán)境,這一點可能比任何經(jīng)濟收益都要重要。這兩年我國進出口貿(mào)易和外商在華投資的增加,跟成功舉辦APEC會議有重要關(guān)系,因為在全球投資安全系數(shù)下降的同時,人們看到在中國投資的安全系數(shù)卻很高,這使中國連續(xù)多年成為發(fā)展中國家中利用外資最多的國家。

參考文獻:

1.曾武佳.現(xiàn)代會展與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展.四川大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)專業(yè)碩士論文,2006

第2篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟 我國經(jīng)濟發(fā)展 作用

近幾年來，國家出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)方面的政策和法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)濟在曲折中發(fā)展。雖然調(diào)控政策比較嚴格，但是其發(fā)展勢頭依舊不減。房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展不僅對鋼材行業(yè)、建筑行業(yè)、水泥行業(yè)、裝修行業(yè)等起到了巨大的推動作用，對我們的生活也產(chǎn)生了相當重要的影響。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和進步有著至關(guān)重要的作用。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的地位

（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性地位

房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的快速發(fā)展做出了重要貢獻，是國民經(jīng)濟的先導(dǎo)和基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)行業(yè)向社會提供的產(chǎn)品不僅包括生產(chǎn)資料，也包含生活資料，這些資料在社會經(jīng)濟活動中都是不可或缺的基礎(chǔ)要素。人們的日常生活既離不開房地產(chǎn)，也離不開房子。房地產(chǎn)中住宅占80%左右，而住宅是人民居住需要的基本生活資料。發(fā)展工業(yè)需要建廠房，商業(yè)經(jīng)營必須有經(jīng)營用房……國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展也離不開相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)作為人民生活和社會生產(chǎn)的基本要素貫穿于整個國民經(jīng)濟發(fā)展的各個環(huán)節(jié)，從而使房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的特征。

房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中總會比其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對超前，對房地產(chǎn)的開發(fā)和投資會帶動其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和需求。城市的發(fā)展建設(shè)離不開房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，城市化進程的加速，促使房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、運輸業(yè)等國民經(jīng)濟基本行業(yè)的繁榮發(fā)展提供著先導(dǎo)性物質(zhì)條件。為擴大對外開放、吸收利用外資創(chuàng)造著良好的經(jīng)濟環(huán)境。因而，房地產(chǎn)業(yè)在我國的國民經(jīng)濟中具有先導(dǎo)性的地位。

（二）房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是指某種產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展的某一階段在經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中能起到帶動和導(dǎo)向作用的產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般具有較高的技術(shù)創(chuàng)新能力和廣闊市場前景。房地產(chǎn)業(yè)由于具備上述這些因素就成為了我國國民經(jīng)濟發(fā)展的龍頭企業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)能有效促進其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如機械設(shè)備制造業(yè)，金屬產(chǎn)品制造業(yè)，建筑材料等多個行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)一直是拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（三）房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱

支柱產(chǎn)業(yè)不同于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)主要是指在國民經(jīng)濟中能夠起到至關(guān)重要地位的少數(shù)產(chǎn)業(yè)。在GNP（國民生產(chǎn)總值）中，支柱產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值會占有較大的比重。從理論角度看，建筑成本、土地價格、房產(chǎn)稅務(wù)、收入利潤等四方面是影響房地產(chǎn)的重要因素，其中的建筑和土地在經(jīng)濟發(fā)展中又占有基礎(chǔ)地位，這決定了房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的基礎(chǔ)地位，也注定成為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)強調(diào)的是其擴散和帶動作用，支柱產(chǎn)業(yè)則強調(diào)其在國民生產(chǎn)總值中的份額和比重。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用

（一）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級

對第三產(chǎn)業(yè)進行大力發(fā)展是我國現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的要求。房地產(chǎn)業(yè)是組成第三產(chǎn)業(yè)的重要一部分，對房地產(chǎn)業(yè)進行大力推進也是促進第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級的重要舉措。房地產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展進程，能夠建設(shè)良好的投資環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，增強對各方面資金的吸引力，使城市經(jīng)濟進入良性循環(huán)的發(fā)展圈。城市聚集效益主要是指個人以及群體集中在地域空間上所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，城市聚集效益的高下同房地產(chǎn)業(yè)所提供的用房、用地的數(shù)量、質(zhì)量以及結(jié)構(gòu)等是密不可分的。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠促進國民經(jīng)濟的快速發(fā)展

我國現(xiàn)在還是一個發(fā)展中的大國，人口數(shù)量眾多，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，住房問題成為幾乎每個人都會面臨的一大難題。從目前的情況看，不可能每個人都擁有自己的房子，比如，在美國，最高的住房自有率也只達到64%，近些年可能更少，在德國只有50%多一點。因此，每個人都有一套房子顯然是不那么現(xiàn)實的，但是要保證每個人都有居住的地方。以我國的現(xiàn)實情況來看，讓每個人都擁有住的地方顯然更加重要。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對國民經(jīng)濟和就業(yè)的作用

房地產(chǎn)建設(shè)的發(fā)展對其周邊需求如：木材、鋼鐵、磚塊、水泥、家電、家具以及裝修等具有相當重要的拉動作用，房地產(chǎn)建設(shè)對服務(wù)業(yè)、運輸業(yè)運輸?shù)鹊男枨笠埠艽螅虼耍康禺a(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展對國民經(jīng)濟的推動作用相當明顯。

在就業(yè)方面，據(jù)統(tǒng)計，每對房地產(chǎn)建設(shè)一萬平方米就可以幫會組一百個人解決就業(yè)問題。我國的就業(yè)形勢相當嚴峻，就業(yè)不僅關(guān)系到社會的穩(wěn)定，也是民生之本，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，能夠有效的緩解就業(yè)難題。

三、國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟的過快發(fā)展也會產(chǎn)生一些問題：首先，在監(jiān)控措施不到位的情況下，房地產(chǎn)會產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟，導(dǎo)致市場經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)混亂，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)價格虛高，脫離市場的正常走勢，會對居民的生活造成不良影響，也會對我國經(jīng)濟的健康發(fā)展產(chǎn)生消極影響。其次，還會引發(fā)社會危機，一旦危機產(chǎn)生，會造成大量的人員失業(yè)，擾亂社會秩序。第三，容易引發(fā)金融風(fēng)險，資金鏈的斷裂會對金融行業(yè)的正常運行造成嚴重影響。因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟并不是發(fā)展的越快就越好，社會中的各個行業(yè)要為其提供物質(zhì)條件。

四、結(jié)語

目前，我國有些地區(qū)的房價已經(jīng)逐漸偏離了正常的軌道，政府也出臺了不少控制房價的措施，比如：限購、對基礎(chǔ)住房的建設(shè)增加投入、加大對保障性住房的建設(shè)力度等。只有將房價控制在正常合理的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)濟和國民經(jīng)濟才能快速健康的發(fā)展。

參考文獻：

第3篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞]技術(shù)創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 優(yōu)化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指在國民經(jīng)濟組成中的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其比例,以及各產(chǎn)業(yè)間相互聯(lián)系、相互依存、相互作用的方式。傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分理論中以“三次產(chǎn)業(yè)論”為基礎(chǔ)。新西蘭經(jīng)濟學(xué)家費夏在20世紀40年代根據(jù)不同的屬性作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分三個層次:第一次產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林漁等直接生產(chǎn)于自然資源的產(chǎn)業(yè);第二次產(chǎn)業(yè)為加工取自于自然資源的生產(chǎn)物的加工業(yè);第三次產(chǎn)業(yè)是于有形物質(zhì)財富生產(chǎn)活動之上的無形財富的服務(wù)業(yè)。三次產(chǎn)業(yè)分類法雖然以其合理性被理論界廣泛接受,但也有一定的局限性。特別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,國民經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)了巨大變化,三次產(chǎn)業(yè)分類理論的局限性日益突出,具體表現(xiàn)在:首先,社會分工的多樣化和專業(yè)化程度日益提高、產(chǎn)業(yè)范圍逐漸擴大,使產(chǎn)業(yè)包含了越來越多的新形式和新內(nèi)容。三產(chǎn)業(yè)劃分法難以適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的要求。其次,國民經(jīng)濟發(fā)展需要制定適合經(jīng)濟增長的政策,三次產(chǎn)業(yè)分類理論難以適應(yīng)國民經(jīng)濟發(fā)展的實際要求。

一、層次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提出

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)理論的作用是分析和掌握國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況,判斷國民經(jīng)濟發(fā)展的形勢和趨勢,為國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展提供制定宏觀經(jīng)濟政策的依據(jù)。所以,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的劃分,離不開國民經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)。我們按各產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻和比重來劃分產(chǎn)業(yè),我們將產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟所占的比重和產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造產(chǎn)值中的附加值作為劃分標準,來對民國經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)進行劃分。具體劃分法如下。

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。是指在GNP(GDP)中所占比重大,但產(chǎn)品的平均利潤率較低的產(chǎn)業(yè),歸納為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),主要包括為居民提供生活保障和為廠商提供生產(chǎn)保障的產(chǎn)業(yè),如農(nóng)業(yè),林業(yè)、漁業(yè),商業(yè)、普通服裝業(yè)、水電業(yè)、公交和鐵路運輸業(yè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)等。其特點是生活必需品和生產(chǎn)必需品,利潤率低,為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)和服務(wù)支持。

支柱產(chǎn)業(yè)。是指在GNP(GDP)中所占比重較大,產(chǎn)品的平均利潤率相當于社會平均利潤率的產(chǎn)業(yè),世仇為支柱產(chǎn)業(yè)。主要包括附加值較高的加工業(yè)和一些傳統(tǒng)服務(wù)業(yè),如房地產(chǎn)業(yè)、鋼鐵業(yè)、石油化工業(yè)、家電用維修業(yè)、機器制造業(yè)、餐飲等食品加工業(yè)、金融業(yè)等。其特點是產(chǎn)值大,是國民經(jīng)濟主要組成部分。產(chǎn)品利潤率相對較高,它決定了國民經(jīng)濟發(fā)展的水平和質(zhì)量。

尖端產(chǎn)業(yè)。是指在GDP中所占的比例不大,但產(chǎn)品附加值高,引導(dǎo)國民經(jīng)濟發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)。主要包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),如信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用業(yè)、金融創(chuàng)新服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。尖端產(chǎn)業(yè)的特點是,產(chǎn)值小附加值大、發(fā)展前景廣闊,代表國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)展方向和趨勢,引導(dǎo)和帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

技術(shù)創(chuàng)新就是在生產(chǎn)過程中,采用更先進的生產(chǎn)技術(shù)和工藝,提高勞動生產(chǎn)率,生產(chǎn)出功能更強、成本更低的新產(chǎn)品,廣義的技術(shù)創(chuàng)新還包括制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新。技術(shù)創(chuàng)新對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整主要表現(xiàn)在兩個方面:一是技術(shù)創(chuàng)新及擴散導(dǎo)致整個產(chǎn)業(yè)技術(shù)進步,使整個產(chǎn)業(yè)競爭力增加,但不引起產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次改變。二是技術(shù)創(chuàng)新使某一個行業(yè)從低層次產(chǎn)業(yè)升級到高層次產(chǎn)業(yè),引起產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化。在第一種情況下,技術(shù)創(chuàng)新主要是某行業(yè)中出現(xiàn)了新的技術(shù)和工藝,采用了新材料、新結(jié)構(gòu),使產(chǎn)品功能升級,淘汰了老產(chǎn)品,提高了產(chǎn)品附加值。產(chǎn)品利潤率的提高使企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模,并帶動相關(guān)行業(yè)投資的增加。這種技術(shù)擴散的效應(yīng)逐漸從一個產(chǎn)業(yè)擴散到其他產(chǎn)業(yè),引起各層次產(chǎn)業(yè)的變化。其特點是這個創(chuàng)新的力度較弱,不足以使該產(chǎn)業(yè)升級到更高層次的產(chǎn)業(yè)中,從而不改變整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)只發(fā)生量上的變化。變化如圖―1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)量的變化所示。

圖1 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)量的變化

在第二種情況下,某種重大的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)生后,使某行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和獲利能力大大增強,引起了該行業(yè)整體發(fā)展狀況的改變,行業(yè)從較低層次升級到較高層次,并帶動相關(guān)行業(yè)的變化,使國民經(jīng)濟整體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)的方面的變化。如圖―2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)的變化

圖2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)的變化

參考文獻:

第4篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：第三產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 投入產(chǎn)出表 產(chǎn)業(yè)部門

引言

二十世紀八十年代以來，世界經(jīng)濟中的某些產(chǎn)業(yè)得到了大力的發(fā)展，其中第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突飛猛進成為一個亮點。上海作為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的先行者，提出“四個率先”的目標，正進一步加強金融、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。預(yù)計到2015年，上海第三產(chǎn)業(yè)收入占全市經(jīng)濟產(chǎn)值的三分之二，第三產(chǎn)業(yè)占gdp比重達到65%，高于2010年的57%。其實，自上世紀九十年代初，上海市政府就提出了“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，2005年《上海加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實施綱要》的推出，使得上海第三產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)“加速度”增長的良好形勢。當前，“中國制造”向“中國服務(wù)”的轉(zhuǎn)變已經(jīng)開始。但服務(wù)業(yè)內(nèi)部行業(yè)產(chǎn)出結(jié)構(gòu)是否合理，各行業(yè)間產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、產(chǎn)業(yè)波及效果影響的大小，值得深入探討研究。

在國民經(jīng)濟生產(chǎn)過程中，各個產(chǎn)業(yè)之間存在著復(fù)雜而緊密的技術(shù)經(jīng)濟聯(lián)系，這種聯(lián)系在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中被稱為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)是指各個行業(yè)之間相互供給和需求的關(guān)系。一個產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品要消耗其他產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品，也要將本身的產(chǎn)品用以滿足其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，繼而構(gòu)成產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間相互消耗關(guān)系。1936年，美國經(jīng)濟學(xué)家瓦西里·列昂惕夫創(chuàng)立了投入產(chǎn)出分析法，為分析國民經(jīng)濟活動中各產(chǎn)業(yè)之間存在的復(fù)雜聯(lián)系提供了重要方法。列昂惕夫認為瓦爾拉斯的一般均衡理論是投入產(chǎn)出分析法的理論基礎(chǔ)，“投入產(chǎn)出法是用新古典學(xué)派的一般均衡理論，對各種錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟活動之間在數(shù)量上相互依存關(guān)系進行經(jīng)驗研究”。

投入產(chǎn)出分析法是通過編制投入產(chǎn)出表和構(gòu)建投入產(chǎn)出模型，用于分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或各部門之間的內(nèi)在聯(lián)系，特別能夠反映各產(chǎn)業(yè)、各部門在生產(chǎn)與消耗之間的直接與間接聯(lián)系。

本文利用上海市2007年投入產(chǎn)出表測算上海市第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)現(xiàn)狀，分析主要產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟特征。

上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)影響力分析

影響力系數(shù)是某產(chǎn)業(yè)的影響力與國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)影響力的平均水平之比。計算公式如下：

其中bij是第j產(chǎn)業(yè)對第i產(chǎn)業(yè)的完全消耗系數(shù)。

影響力系數(shù)反映了某一產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動力程度大小的相對水平，影響力系數(shù)大于或小于1，說明該產(chǎn)業(yè)的影響力高于或低于社會平均影響水平。一個產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)越高，對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動力就越大。發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長有明顯的推動作用，通過計算第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力系數(shù)，來判斷哪些行業(yè)能作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)，甚至作為國民經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)，從而決定是否對其進行重點扶持，促進其快速健康發(fā)展。

由表1 可知，上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力系數(shù)均未超過第二產(chǎn)業(yè)，有少數(shù)一部分行業(yè)的影響力系數(shù)超過第一產(chǎn)業(yè)。總體來看，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)都屬于低影響力行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動作用低于第二產(chǎn)業(yè)的水平。

如果按影響力系數(shù)是否超過1，可以將第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)分為兩類：一類是高影響力行業(yè)，包括交通運輸倉儲和郵政業(yè)、住宿餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會保障和社會福利業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)和地質(zhì)勘查業(yè)、居民服務(wù)業(yè)和其他服務(wù)業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)。這些行業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動作用雖然不及第二產(chǎn)業(yè)的水平，但是還是高于第三產(chǎn)業(yè)的平均水平，因此可以成為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展可供選擇的主導(dǎo)行業(yè)。另一類是低影響力行業(yè)，包括：信息傳輸計算機服務(wù)及軟件業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)，這些行業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動作用不僅低于第一、第二產(chǎn)業(yè)，也低于第三產(chǎn)業(yè)的平均水平，因此，希望通過發(fā)展這些行業(yè)來推動國民經(jīng)濟的發(fā)展，效果不佳。

上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)感應(yīng)度分析

感應(yīng)度系數(shù)是某產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度與國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度的平均水平之比。計算公式如下：

其中kij是第i產(chǎn)業(yè)對第j產(chǎn)業(yè)的完全分配系數(shù)。

感應(yīng)度系數(shù)反映了某一產(chǎn)業(yè)受到國民經(jīng)濟發(fā)展的拉動力程度大小的相

對水平，當某一產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度系數(shù)大于（小于）1時，表示該產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)程度高于（低于）社會平均感應(yīng)度水平，即該產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的程度也就越高，越具有基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和瓶頸產(chǎn)業(yè)的屬性，應(yīng)該得到優(yōu)先的發(fā)展。通過計算第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)，來判斷哪些行業(yè)能作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)行業(yè)或瓶頸行業(yè)，從而決定是否優(yōu)先發(fā)展該行業(yè)。

由表2可知，上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)均未超過第二產(chǎn)業(yè)，但許多行業(yè)超過了第一產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)中的信息傳輸計算機服務(wù)和軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)的感應(yīng)度大于社會平均水平，這兩個行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展需求比較大的行業(yè)。交通運輸倉儲和郵政業(yè)、金融業(yè)以及批發(fā)零售業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)盡管略低，但其系數(shù)值接近社會平均水平，但其余行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)都遠低于社會平均水平，總體來看，第三產(chǎn)業(yè)中的絕大多數(shù)行業(yè)受國民經(jīng)濟發(fā)展的拉動作用較小，也可以說明中國的第三產(chǎn)業(yè)還未對國民經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生較大瓶頸制約。主要原因是目前中國人均收入水平不高，生產(chǎn)社會化和專業(yè)化程度較低，從而導(dǎo)致對第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的需求程度也不高。

2002年和2007年上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)關(guān)聯(lián)度比較

將《上海市投入產(chǎn)出表2002》調(diào)整為第一、第二產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部十四個行業(yè)，與2007年相對照，雖然這兩者之間的數(shù)值不具有直接可比性，但是各個行業(yè)的排序仍然能反映出其在國民經(jīng)濟中發(fā)展地位的變化。

對比2002年和2007上海第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各個行業(yè)影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)表（見表1、表2、表3），可以發(fā)現(xiàn)：

首先，第二產(chǎn)業(yè)影響力和感應(yīng)度系數(shù)都位居第一。第二產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)遠超過1，其受國民經(jīng)濟發(fā)展的拉動作用較大，對國民經(jīng)濟的發(fā)展會產(chǎn)生較大的制約作用，應(yīng)對其給予更多發(fā)展的空間。 其次，住宿餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)業(yè)和其他服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會保障和社會福利業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)影響力系數(shù)略有上升。這些產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的拉動作用日益明顯；從理論上說，金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的影響力應(yīng)該比較高，但從表中的數(shù)據(jù)來看，這兩個行業(yè)的影響力排在第三產(chǎn)業(yè)各產(chǎn)業(yè)的最后，除統(tǒng)計原因外，可能與該行業(yè)的發(fā)展體制有關(guān)，例如寡頭壟斷性行業(yè)的金融業(yè)可以阻斷該行業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的波及作用，從而使該行業(yè)的影響力縮小。

再次，信息傳輸計算機服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)、住宿餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)和地質(zhì)勘查業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)略有上升。隨著服務(wù)經(jīng)濟的發(fā)展，信息傳輸計算機服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)等新興行業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟發(fā)展的制約作用逐漸顯現(xiàn)，應(yīng)依靠科技信息化技術(shù)、國家政策扶持加快這些行業(yè)的發(fā)展，推進第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

結(jié)論與建議

綜合比較上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力和感應(yīng)度，可以發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度與影響力的大小不存在一致性，甚至存在一定的反向性，例如水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會保障和社會福利業(yè)的影響力都高于社會平均水平，但感應(yīng)度卻遠低于社會平均水平。即有些行業(yè)感應(yīng)度高，影響力卻低；反之，影響力高的行業(yè)，感應(yīng)度卻低。為此，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的發(fā)展政策應(yīng)該是針對不同行業(yè)的影響力和感應(yīng)度的特點，采取主動發(fā)展或者自主發(fā)展的政策措施。

上海第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題，是上海也是我國“十二五”時期經(jīng)濟發(fā)展的重大問題。“十二五”規(guī)劃明確了我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的方向和步驟，中央把加快發(fā)展服務(wù)業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性舉措。當前，在工農(nóng)產(chǎn)品附加值的構(gòu)成中，純粹的制造環(huán)節(jié)所占比例逐漸下降，中間投入品中服務(wù)業(yè)投入的比例越來越高，如在產(chǎn)品中產(chǎn)品研發(fā)、市場調(diào)研、員工培訓(xùn)和銷售服務(wù)的投入日益增加，服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、提高經(jīng)濟效益的重要因素，也逐漸成為上海經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要推動力量。因此，有必要在高度重視此問題的前提下，深入分析、研究第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律與一般趨勢，引導(dǎo)其健康發(fā)展。

參考文獻：

1.中國投入產(chǎn)出學(xué)會課題組.我國目前產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析—2002年投入產(chǎn)出表系列分析報告之一[j].統(tǒng)計研究，2006（11）

第5篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞]物流業(yè)；投入產(chǎn)出分析

1　引言

物流業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，同時也是國民經(jīng)濟發(fā)展的加速器，其發(fā)展水平是反映國家現(xiàn)代化以及綜合國力的重要標志。現(xiàn)代物流的發(fā)展水平已成為一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志。“十一五”規(guī)劃綱要中，首次單獨列出“要大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)”，標志著中國物流由過去轉(zhuǎn)變觀念、普及知識、提高認識的起步期，進入理性、務(wù)實、持續(xù)快速發(fā)展的新階段，在這一大背景驅(qū)動下我國物流業(yè)進入了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。我國發(fā)展現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備，差距主要表現(xiàn)如何把已有的資源進行有效配置。為實現(xiàn)物流資源的有效配置和規(guī)模效益，物流業(yè)的投入產(chǎn)出分析是一個迫切需要解決的問題。

2　數(shù)據(jù)的處理

對物流業(yè)進行定量分析的難度首先在于對物流業(yè)的界定不統(tǒng)一；其次準確的物流業(yè)數(shù)據(jù)難以得到。物流業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)概念，從產(chǎn)業(yè)形成規(guī)律來看，“第三方物流”企業(yè)的集合才是真正意義的物流業(yè)，但即使在目前最先進的北美產(chǎn)業(yè)分類體系也沒有設(shè)立“物流業(yè)”的產(chǎn)業(yè)分類。從現(xiàn)實情況來看，物流業(yè)不僅包括第三方物流。還應(yīng)該包括企業(yè)本身以及交通運輸倉儲部門提供的物流服務(wù)，宏觀上只要能將貨物運輸業(yè)和倉儲業(yè)的數(shù)據(jù)分離出來便可以作為物流業(yè)的數(shù)據(jù)進行定量分析。在2002年的中國42個部門的投入產(chǎn)出表中，“貨物運輸業(yè)”和“倉儲業(yè)”是兩個獨立的產(chǎn)業(yè)分類。按照上述對物流業(yè)的界定。這兩個產(chǎn)業(yè)之和與物流業(yè)最為接近，為此將投入產(chǎn)出表中的貨物運輸業(yè)和倉儲業(yè)歸并為物流業(yè)。從三次產(chǎn)業(yè)分類來看，物流業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的一個子產(chǎn)業(yè)，因此可以把第三產(chǎn)業(yè)分為物流業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)(不包括物流業(yè))兩個產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過上述的產(chǎn)業(yè)分類調(diào)整國民經(jīng)濟被分為四大產(chǎn)業(yè)按照這一分類辦法，對2002年投入產(chǎn)出表進行歸并整合，如表1所示。

3　對物流業(yè)進行投入產(chǎn)出分析

3.1　物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析

3.1.1　物流業(yè)的依存度分析。物流業(yè)對第一產(chǎn)業(yè)的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在一些傳統(tǒng)的運輸工具(牲畜)對農(nóng)產(chǎn)品的消耗，以及倉儲中的一些輔助設(shè)施；對第二產(chǎn)業(yè)的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在物流業(yè)的發(fā)展直接需要第二產(chǎn)業(yè)提供交通運輸工具、包裝設(shè)備、裝卸工具、倉儲設(shè)備及相應(yīng)的倉庫、通訊設(shè)備等；對第三產(chǎn)業(yè)(不含物流業(yè))的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在物流業(yè)需要第三產(chǎn)業(yè)提供的商業(yè)飲食服務(wù)、金融保險服務(wù)和一些社會服務(wù)等。

第一產(chǎn)業(yè)－A；第二產(chǎn)業(yè)－B；物流業(yè)－C；第三產(chǎn)業(yè)－D；增加－E；產(chǎn)出－F數(shù)據(jù)來源：根據(jù)全國2002年投入產(chǎn)出表42部門計算所得

根據(jù)表1，可以計算出直接消耗系數(shù)矩陣A(表2)，指生產(chǎn)單位產(chǎn)品對某一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的直接消耗量。從表2中可以看出：全國物流業(yè)每生產(chǎn)一萬元物流業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，需要直接消耗第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的數(shù)量分別為93元、2861元，1124元和1082元，可見全國物流業(yè)的發(fā)展對第二產(chǎn)業(yè)的依賴程度最高，其次是第三產(chǎn)業(yè)，受農(nóng)業(yè)的影響較小。從另一角度來看，物流業(yè)對各產(chǎn)業(yè)的直接消耗關(guān)系，反映了物流業(yè)發(fā)展后對其上游產(chǎn)業(yè)的一種拉動關(guān)系。因此上述結(jié)果也說明，物流業(yè)發(fā)展后，對第二產(chǎn)業(yè)的直接拉動能力最大，其次是第三產(chǎn)業(yè)(不含物流業(yè))，最低的是第一產(chǎn)業(yè)。

從表2還可以發(fā)現(xiàn)：第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)對物流業(yè)的直接消耗都較小，表明農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)發(fā)展對物流產(chǎn)業(yè)的帶動作用并不顯著。

從對依存度的分析中，不難判斷出物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展對各經(jīng)濟部門有較強的依賴性，也意味著物流產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟各部門的發(fā)展有較大的帶動作用。可以預(yù)計，隨著經(jīng)濟發(fā)展，尤其是各經(jīng)濟部門專業(yè)化和社會化水平的提高，物流服務(wù)需求將逐步擴大。物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間將得到進一步開拓；同時物流產(chǎn)業(yè)對其他都門的消耗將減少，物流產(chǎn)業(yè)將更多的依賴自身的發(fā)展，成為獨立性較強、推動性更大的重要產(chǎn)業(yè)，這也需要相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策給予支持。

3.1.2　物流業(yè)的直接關(guān)聯(lián)效應(yīng)分析。物流業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈中的一個部分，既是要素的供給者，也是市場的需求方。在依存度的基礎(chǔ)上，表3計算出了各產(chǎn)業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)指數(shù)和直接后向關(guān)聯(lián)指數(shù)。第二、三產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)指數(shù)與后向關(guān)聯(lián)指數(shù)相差不多。第一產(chǎn)業(yè)前向關(guān)聯(lián)指數(shù)比后向關(guān)聯(lián)指數(shù)小一些，而物流業(yè)是前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)小后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)大的中間投入型基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，這說明物流業(yè)與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)要低于和上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)，其對下游行業(yè)如各類型的制造業(yè)、貿(mào)易業(yè)和最終消費等依賴性低，而對于上游的生產(chǎn)商和制造商等的需求相對強一些。

3.1.3　物流業(yè)的完全消耗系數(shù)分析。從表4可以看出，物流業(yè)增加一單位的最終需求對第二產(chǎn)業(yè)帶動作用最大(0.8694)，其次是第三產(chǎn)業(yè)(0.2594)，相反，其他各產(chǎn)業(yè)增加一個單位的最終使用對物流業(yè)的帶動作用最大的是物流業(yè)本身，其次是第二產(chǎn)業(yè)(0.1037)。由此可見，物流業(yè)的發(fā)展與其他產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。發(fā)展物流業(yè)將會帶動新一輪物流基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)改造、技術(shù)創(chuàng)新投資：將會帶動機械、電子、信息、通信、網(wǎng)絡(luò)等行業(yè)的進一步發(fā)展；將會促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品機構(gòu)、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整與變化；將會推動流通領(lǐng)域的現(xiàn)代化，提升消費服務(wù)水平，有利于擴大內(nèi)需和提高人民生活質(zhì)量。

3.2　物流業(yè)的波及效果分析。任一產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動通過產(chǎn)業(yè)之間的相互關(guān)聯(lián)，必然影響和受影響于其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動。我們把一個產(chǎn)業(yè)影響其他產(chǎn)業(yè)的程度叫影響力，把受其他產(chǎn)業(yè)影響的程度叫感應(yīng)度。

一個產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)越高，對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動力越大。影響力系數(shù)越高的產(chǎn)業(yè)，對保持國民經(jīng)濟的增長速度就越重要，因而應(yīng)該成為國民經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。感應(yīng)度系數(shù)越小的產(chǎn)業(yè)，表明該部門受其他部門的需求感應(yīng)程度越低，國民經(jīng)濟發(fā)展對該產(chǎn)業(yè)的拉動作用也越小：從另外一個角度考慮，該產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有“四兩拔千斤”的地位，具有瓶頸產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，因而應(yīng)該得到優(yōu)先發(fā)展。

由表5可以看出，物流業(yè)的影響力系數(shù)(0.9850)高于第一產(chǎn)業(yè)(0.7401)和第三產(chǎn)業(yè)(0.8607).低于第二產(chǎn)業(yè)(1.4143)，說明物流業(yè)對經(jīng)濟的推動作用還不夠強大，且物流業(yè)影響力系數(shù)小于1，可見，中國目前仍然處于工業(yè)化過程中，物流業(yè)對國民經(jīng)濟的推動作用尚不及工業(yè)及建筑業(yè)那么明顯，但從發(fā)展趨勢和發(fā)展?jié)摿砜矗S著物流業(yè)的迅速發(fā)展，其影響力也必然增強。因此，在現(xiàn)階段把物流業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展還是可行的。

從感應(yīng)度系數(shù)看，第二產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)最大，說明第二產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的發(fā)展起著較大的制約作用，物流業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)處于最后的位置，這反映了國民經(jīng)濟發(fā)展對物流業(yè)的需求程度低，也說明了國民經(jīng)濟發(fā)展對物流業(yè)的帶動作用較弱。從另一個角度考慮，這可能意味著物流業(yè)已成為或正在成為國民經(jīng)濟進一步發(fā)展的瓶頸因素。物流業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)小于1，說明其受到的感應(yīng)程度低于社會平均水平。物流業(yè)的影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)數(shù)據(jù)說明物流業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展的推動作用要遠遠大于國民經(jīng)濟對物流業(yè)的拉動作用。從這點看，物流業(yè)不能等待國民經(jīng)濟發(fā)展之后，依靠國民經(jīng)濟的拉動來發(fā)展物流業(yè)，而應(yīng)該采用主動發(fā)展的模式力求自我發(fā)展。

第6篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)業(yè)；國民經(jīng)濟；策略

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 23. 024

[中圖分類號] F293.3 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2013）23- 0049- 02

對我國的國民經(jīng)濟來說，房地產(chǎn)行業(yè)是其中的一大支柱，其能夠帶動多個行業(yè)的發(fā)展，對國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性有著非常重要的影響。因此，很有必要對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展形勢進行研究，以便更好地推動我國國民經(jīng)濟發(fā)展。

1 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位

國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，兩者的關(guān)系是相互的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠推動國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時，國民經(jīng)濟的發(fā)展又制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)和支柱。

1.1 房地產(chǎn)業(yè)屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

不管是對國民經(jīng)濟來說，還是對社會發(fā)展來說，房地產(chǎn)業(yè)都起著基礎(chǔ)和支柱的作用。房地產(chǎn)業(yè)能夠為人們提供生活所必需的生活資料，也為各個行業(yè)的發(fā)展提供生產(chǎn)所必需的場所。住宅是社會公民所需要的基本生活資料，而房地產(chǎn)的商品之一就是住宅，為人們提供了安居樂業(yè)所必需的條件[1]。此外，其他行業(yè)要從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，也需要有房地產(chǎn)業(yè)的支撐。只有房地產(chǎn)業(yè)有了良好的發(fā)展，才能帶動其他行業(yè)的發(fā)展，從而進一步推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

1.2 房地產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

在國民經(jīng)濟的組成結(jié)構(gòu)中，很多產(chǎn)業(yè)都是相關(guān)的，比如教育、文化以及科學(xué)衛(wèi)生等各個部門都需要依托房地產(chǎn)業(yè)而發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)能夠為其他行業(yè)的發(fā)展提供開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的空間場所，也能夠帶動其他副業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是其他行業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多經(jīng)濟活動的開展都是始于房地產(chǎn)行業(yè)。舉個例子來說，城市要發(fā)展，必須先進行各種房屋建設(shè)，同時也要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括各種商業(yè)店鋪、生產(chǎn)車間以及廠房等；教育的發(fā)展也需要有校舍等。所以說，對于其他產(chǎn)業(yè)來說，房地產(chǎn)行業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。

1.3 房地產(chǎn)業(yè)具有支柱產(chǎn)業(yè)的特征

與其他產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有與其他產(chǎn)業(yè)互相關(guān)聯(lián)的特點、同時具有很長的產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，能夠有效帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以說，房地產(chǎn)行業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)具有支撐作用，能夠促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，體現(xiàn)出很強的支柱性特征。

2 房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的影響

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟帶動多種行業(yè)

在產(chǎn)業(yè)劃分中，房地產(chǎn)業(yè)不僅屬于服務(wù)性行業(yè)，更是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，屬于劃分類別中的第三產(chǎn)業(yè)，與其他很多行業(yè)都息息相關(guān)[2]。要建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)所需要的空間場所等各種類型的建筑物，就必須購買原材料，包括各種建材、冶金材料等，因此能帶動其他行業(yè)的發(fā)展，同時也影響國民經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，能夠激活相關(guān)的建材市場以及機械市場等，為社會解決部分勞動力就業(yè)問題。

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟拉動國內(nèi)需求

房地產(chǎn)經(jīng)濟景氣，能夠推動我國基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，為國家累積財富，對于改善民生具有很大的作用。為了能夠拉動國內(nèi)需求，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，在近幾年，隨著經(jīng)濟發(fā)展速度的加快，房地產(chǎn)的成交量有了大幅提升，我國對房地產(chǎn)業(yè)的投資也占到了兩成左右。這些數(shù)據(jù)與事實顯示，要促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的推動作用。通過房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，有效拉動國內(nèi)需求，解決很多社會現(xiàn)實的問題。

2.3 房地產(chǎn)市場穩(wěn)定經(jīng)濟增長

除了能夠有效推動國民經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還能夠確保國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性。如今的經(jīng)濟發(fā)展形勢動蕩不安，更受貨幣政策的影響，急需房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來穩(wěn)定國內(nèi)的經(jīng)濟形勢[3]。很多公民不再選擇將貨幣儲存在銀行，而是選擇投資，其中很大一部分投資在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資能夠確保國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定，促進國內(nèi)經(jīng)濟良性循環(huán)，同時為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)空間與基礎(chǔ)性保障，提高了我國經(jīng)濟抵御經(jīng)濟危機的能力。所以說，房地產(chǎn)市場能夠有效穩(wěn)定我國經(jīng)濟的增長。

3 房地產(chǎn)業(yè)促進國民經(jīng)濟發(fā)展的策略

3.1 加強政府的市場宏觀調(diào)控

房地產(chǎn)行業(yè)最基本的生產(chǎn)要素就是土地，只有對土地嚴格控制，才能控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場實行宏觀調(diào)控，需要從土地入手，政府需要制定相關(guān)的政策來對土地審批進行把關(guān)。如果房地產(chǎn)市場得不到有效的控制，存在過大的泡沫效應(yīng)，就會影響到房地產(chǎn)市場的資金鏈，直接對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成重大的影響，進而影響到國民經(jīng)濟的發(fā)展。因此，政府需要嚴格控制土地的交易以及金融稅收政策，以此來確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

3.2 嚴格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量

國家不能為房地產(chǎn)市場無限制地供應(yīng)土地，政府需要對市場的實際需求進行調(diào)查，嚴格控制房地產(chǎn)市場開發(fā)的速度，同時要提高政府在房地產(chǎn)市場發(fā)展中的參與度，履行自身的職責，杜絕規(guī)模過大的房地產(chǎn)投資行為。同時，政府需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展形勢以及居民的實際需要來合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給予房地產(chǎn)業(yè)適當?shù)闹С郑皇菬o限制地放任房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總之，政府需要考慮到多個方面的因素，包括房價、房屋的需求以及當?shù)氐南M水平與工資水平等，嚴格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量。

3.3 加強金融體系的監(jiān)管

銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要資金來源之一，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展有密不可分的關(guān)系。要有效控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就需要加強金融體系的監(jiān)管，使其既能為房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供必要的資金，同時也能夠控制房地產(chǎn)業(yè)過快發(fā)展而帶來的金融風(fēng)險與社會動蕩。

4 結(jié)束語

房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展有著非常密切的關(guān)系，我國政府要真正認識到二者之間的關(guān)系，采取正確的措施來確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，并通過房地產(chǎn)業(yè)帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。

主要參考文獻

[1]羅輝.房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟波動的重要因素探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2012（4）.

第7篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

［關(guān)鍵詞］煤炭資源開采；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)

［中圖分類號］F407.21［文獻標識碼］A［文章編號］1005-6432（2013）2-0056-02

1引言

我國是能源消費大國，2010年我國的煤炭消費量占我國能源總消費量的68%。同年，我國的煤炭生產(chǎn)量占我國能源總生產(chǎn)量的76.5%。因此，煤炭資源開采對于保障我國的能源安全，促進我國國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。國民經(jīng)濟發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟總量增長，而且還包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化。學(xué)者們已經(jīng)開展了大量關(guān)于煤炭資源開采對我國經(jīng)濟總量影響的研究，但是關(guān)于其對我國國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響研究還有待進一步研究。本文基于2002年和2007年中國投入產(chǎn)出表，從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度分析煤炭開采和洗選業(yè)對我國國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響，并提出相應(yīng)的政策建議。

2研究方法與數(shù)據(jù)來源

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)是指國民經(jīng)濟某一產(chǎn)業(yè)通過供給聯(lián)系或需求聯(lián)系與國民經(jīng)濟其他產(chǎn)業(yè)部門之間發(fā)生的聯(lián)系，分為前向關(guān)聯(lián)和后向關(guān)聯(lián)。前向關(guān)聯(lián)是通過供給聯(lián)系與其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)生的關(guān)聯(lián)。后向關(guān)聯(lián)是通過需求與其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)生的關(guān)聯(lián)。前向關(guān)聯(lián)通常以直接前向關(guān)聯(lián)和感應(yīng)度系數(shù)來衡量；后向關(guān)聯(lián)通常以直接后向關(guān)聯(lián)和影響力系數(shù)來衡量。

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析一般采用里昂惕夫投入產(chǎn)出表計算行業(yè)間的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度，進而分析某一產(chǎn)業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響。目前，我國只編制了1987年、1992年、1997年、2002年以及2007年五張投入產(chǎn)出表，為使研究結(jié)果更準確地反映我國國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，因此本文采用2002年和2007年中國投入產(chǎn)出表對礦產(chǎn)資源開采業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)進行定量分析。

3煤炭資源開采對國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響

表1煤炭開采和洗選業(yè)關(guān)聯(lián)部門數(shù)量行業(yè)前向關(guān)聯(lián)

部門數(shù)量直接后向

關(guān)聯(lián)部門數(shù)量后向關(guān)聯(lián)

部門數(shù)量煤炭開采和洗選業(yè)130107133數(shù)據(jù)來源：根據(jù)2007年中國投入產(chǎn)出表整理計算。

任何一個產(chǎn)業(yè)都不可能脫離國民經(jīng)濟其他部門獨立存在，其與國民經(jīng)濟其他部門總會通過供給或需求發(fā)生聯(lián)系。如表1所示，在135個國民經(jīng)濟部門中，煤炭開采和洗選業(yè)的前向關(guān)聯(lián)部門數(shù)量與后向關(guān)聯(lián)部門數(shù)量相差不大，都在130個部門以上。可見，煤炭開采和洗選業(yè)與國民經(jīng)濟絕大多數(shù)部門都有著供給和需求聯(lián)系，是國民經(jīng)濟重要的基礎(chǔ)部門。

如表2所示：煤炭開采和洗選業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)為0.997，表明其每增加一個單位的總產(chǎn)出，對國民經(jīng)濟其他部門的直接拉動作用并不是很大。而其直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)為0.541，表明礦產(chǎn)資源開采業(yè)每增加一個單位的投入，對國民經(jīng)濟其他部門的推動作用較小。從感應(yīng)度系數(shù)及其排名來看，其感應(yīng)度系數(shù)為2.423，遠遠高于社會平均感應(yīng)度水平1，在國民經(jīng)濟135個部門中的排名第10，表明其發(fā)展受其他產(chǎn)業(yè)的影響很大，對其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴性較強。從影響力系數(shù)來看，為0.859，均略小于1，排名106位，處于下游水平，表明煤炭礦產(chǎn)和洗選業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)的影響較小，對其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的輻射和拉動作用孱弱。

表3煤炭開采和洗選業(yè)關(guān)聯(lián)系數(shù)對比直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)感應(yīng)度系數(shù)影響力系數(shù)2002年2007年2002年2007年2002年2007年2002年2007年煤炭開采和洗選業(yè)0.806 0.997 0.431 0.541 2.156 2.423 0.792 0.859數(shù)據(jù)來源：根據(jù)2002年和2007年中國投入產(chǎn)出表整理計算。

將2002年和2007年各類礦產(chǎn)資源開采業(yè)的關(guān)聯(lián)系數(shù)進行對比（如表3所示），可以看出：2007年的各種關(guān)聯(lián)系數(shù)均大于2002年的關(guān)聯(lián)系數(shù)，表明隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，煤炭開采和洗選業(yè)與國民經(jīng)濟其他部門的前向聯(lián)系與后向聯(lián)系都得到了加強，其對國民經(jīng)濟其他部門的依賴性和影響力都在擴大。對比前向關(guān)聯(lián)系數(shù)和后向關(guān)聯(lián)系數(shù)增加幅度，發(fā)現(xiàn)前向關(guān)聯(lián)系數(shù)比后向關(guān)聯(lián)系數(shù)增長更快，表明煤炭開采和洗選業(yè)對國民經(jīng)濟其他部門的依賴性在進一步增強，而對國民經(jīng)濟其他部門的影響力增加有限。

4結(jié)論與政策啟示

基于2002年和2007年中國投入產(chǎn)出表，以直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)、直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)為指標分析了煤炭開采和洗選業(yè)對國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響。結(jié)果顯示，煤炭開采和洗選業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，其對國民經(jīng)濟其他產(chǎn)業(yè)部門的聯(lián)系在不斷增強。但是，相對而言，前向關(guān)聯(lián)較強而后向關(guān)聯(lián)較弱，表明其發(fā)展受其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響較大，對其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴性較強，而對其他產(chǎn)業(yè)的輻射和帶動作用較弱，容易成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸部門。

作為發(fā)展中國家，我國的經(jīng)濟發(fā)展仍然需要不斷消耗大量的能源，特別是煤炭資源。為促進我國資源開發(fā)利用與社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展應(yīng)該多元化、多渠道發(fā)展能源產(chǎn)業(yè)部門以保證我國的能源需求。同時，由于我國煤炭開采和洗選業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，特別是后向關(guān)聯(lián)度較低，原因在于其投入簡單，產(chǎn)成品加工度較低，為提高煤炭開采和洗選業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，增強其對我國經(jīng)濟發(fā)展的貢獻，應(yīng)該投入更多的人力資本和物質(zhì)資本，提高其產(chǎn)品的附加值，促進煤炭資源精細加工業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

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第8篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

摘 要 國有企業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，控制著整個國民經(jīng)濟的發(fā)展命脈。在我國社會主義市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，國有企業(yè)要適應(yīng)國家發(fā)展和市場競爭的需要，就要不斷進行戰(zhàn)略性的經(jīng)濟調(diào)整和改革，以促進國有企業(yè)核心競爭力的提高。加強國內(nèi)國企經(jīng)濟的調(diào)整需要從國有企業(yè)的布局和企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)兩個方面進行合理的規(guī)范和改革，以促進國有企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 國有企業(yè) 經(jīng)濟調(diào)整 目標 內(nèi)容 探究

國有企業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展有重要的影響。在我國的國有經(jīng)濟中，國家對關(guān)系到國民經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域和重要行業(yè)都進行了較為嚴格的控制，如國防性和公益性的行業(yè)。而對一些一般的營利性競爭行業(yè)，國家則采用較為松弛的管理和控制，甚至不參與企業(yè)管理。因此，國內(nèi)國企進行的經(jīng)濟調(diào)整也要根據(jù)國家對不同國有經(jīng)濟的要求和控制程度，以更好地適應(yīng)國家和社會發(fā)展的需要，為國有企業(yè)自身競爭力的提高提供保障。

一、加強國有企業(yè)的合理布局

我國國有經(jīng)濟的分布范圍較為廣泛，涉及到國家和社會發(fā)展的各個領(lǐng)域，要加強國家對國有企業(yè)的經(jīng)濟調(diào)整，就需要從不同的行業(yè)和領(lǐng)域?qū)衅髽I(yè)進行合理的布局。

1、國家要對關(guān)乎整個社會穩(wěn)定和安全的行業(yè)領(lǐng)域采用獨資和壟斷的方式，以確保國家和社會的安定。國家安全和社會穩(wěn)定是一個國家進行國內(nèi)一切改革和發(fā)展的基礎(chǔ)。因此，國家要加強對一些重要國有經(jīng)濟領(lǐng)域的控制，如國防軍事工業(yè)、航空航天業(yè)、金融業(yè)和廣播新聞影視業(yè)等重要的領(lǐng)域和一些較為特殊的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，這些行業(yè)領(lǐng)域都是確保國家安全和社會穩(wěn)定的基礎(chǔ)條件，需要國家實行絕對的壟斷和控制。

2、在國有經(jīng)濟的范圍中，對于一些對國家和社會影響較大的行業(yè)領(lǐng)域，國家要進行一定程度的掌控和投資。如國有經(jīng)濟中的鐵路運輸、航空、城市電力、通訊和石油開采等國家的基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，國家不能進行完全的壟斷支配，而是要運用我國的法律和國家的行政手段對其進行部分的干涉和管理。

3、國家要加大對重點國有企業(yè)的投資和支持力度，對于國民經(jīng)濟發(fā)展中的一些支柱性產(chǎn)業(yè)要充分發(fā)揮技術(shù)和人力等各方面的支持作用。國家可對國有經(jīng)濟中的一些大型企業(yè)加大資金和技術(shù)等方面的支持力度，提高對大型企業(yè)集團的支持數(shù)量，促進國家經(jīng)濟實力和企業(yè)競爭能力的提高。

4、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是當今世界各國經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要動力產(chǎn)業(yè)，對促進我國國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展有積極地推動作用。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)包括的范圍較為廣泛，主要有海洋工程和新能源、新材料的開發(fā)和運用等，是社會和國家可持續(xù)發(fā)展的重要保障。因此，國家要以長遠的眼光來看待高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為社會和國家?guī)淼木薮罄妫粩嗉哟髮Ω咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的投資力度。

5、國家要加大對國有大企業(yè)的財力、物力和人力等各個方面的支持和投資力度，增加大企業(yè)的數(shù)量，而對國有小企業(yè)則讓其自由競爭和發(fā)展。如在電子、機械化工等大型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，國家適當?shù)丶哟笸度肟梢允蛊髽I(yè)擴大規(guī)模，提升自身的核心競爭力，為整個社會和經(jīng)濟的發(fā)展帶去更多的資源和服務(wù)。而對于家具、食品和紡織等制造產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域，國家要適當?shù)販p少對其的控制和參與，讓企業(yè)在市場經(jīng)濟的快速發(fā)展中進行自由競爭，以優(yōu)勝劣汰的方式實現(xiàn)市場資源的合理配置。

6、保持國有企業(yè)各自的特色，促進自身優(yōu)勢的發(fā)揮。我國國有企業(yè)合理布局的目標是鼓勵不同地區(qū)充分發(fā)揮自己的區(qū)域資源優(yōu)勢，促進各地區(qū)特色經(jīng)濟的發(fā)展，以實現(xiàn)整個國民經(jīng)濟的快速發(fā)展。由于歷史和地理位置的原因，我國各地區(qū)的政治經(jīng)濟發(fā)展并不平衡。在東部的沿海地區(qū)，因為地理位置的優(yōu)勢，開放程度高，與外界的交流較為密切。在這些區(qū)域，國家可加大對新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資，鼓勵和支持該地區(qū)國有企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)。

同時，在我國的中部地區(qū)，由于經(jīng)濟相對落后，國家可注重對其進行礦產(chǎn)、能源資源的開發(fā)，加強對這些地區(qū)交通和通信等基礎(chǔ)設(shè)施的完善和建設(shè)，充分發(fā)揮中部地區(qū)的自然資源和人力資源的優(yōu)勢，促進中部地區(qū)區(qū)域特色經(jīng)濟的發(fā)展。對于西部地區(qū)，國家要實行政策上的傾斜和支持，促進西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，以東部地區(qū)的先富帶動西部地區(qū)的發(fā)展，縮小地域貧富差距，促進各地區(qū)的協(xié)調(diào)共同發(fā)展。

二、積極構(gòu)建合理的國有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

構(gòu)建合理的國有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)就是指在經(jīng)濟體系的改革和發(fā)展中，要保證大小企業(yè)的合理比例，保持中小企業(yè)占大成分的比例。在國有經(jīng)濟調(diào)整中，國家要不斷增加國有大企業(yè)的經(jīng)濟規(guī)模，促進大規(guī)模企業(yè)數(shù)量的增加，同時還要保持中小企業(yè)的數(shù)量，提高它們的市場競爭力。我國國有企業(yè)的經(jīng)濟調(diào)整要根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展狀況和市場經(jīng)濟的發(fā)展要求作出適時地調(diào)整，積極促進國有企業(yè)合理組織結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，從而實現(xiàn)我國國民經(jīng)濟又好又快的發(fā)展目標。

調(diào)整和優(yōu)化國有企業(yè)的布局和組織結(jié)構(gòu)，是深化國有企業(yè)改革和促進國企經(jīng)濟調(diào)整的重要方式和手段。隨著世界經(jīng)濟文化交流的加強和我國社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，促進國有企業(yè)的改革和發(fā)展是增強國有經(jīng)濟主導(dǎo)地位的基本保障，也是推動我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。國有企業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱，其發(fā)展狀況直接關(guān)系著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展方向和企業(yè)市場競爭力的強弱。因此，在進行國有企業(yè)的經(jīng)濟調(diào)整過程中，國家要根據(jù)企業(yè)的自身特點和社會發(fā)展的需要，對涉及不同行業(yè)領(lǐng)域的國有經(jīng)濟要采取不同的掌控政策，以適應(yīng)現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展，促進國有企業(yè)核心競爭力的不斷提高。

參考文獻：

第9篇：國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；國民經(jīng)濟；關(guān)系

一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用

1．房地產(chǎn)投資有效地促進了國民經(jīng)濟的增長。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長對國民經(jīng)濟發(fā)展的作用越來越顯現(xiàn)。以江蘇為例，江蘇省2002年完成房地產(chǎn)開發(fā)的投資額達702.35億元。1991年~2002年，江蘇房地產(chǎn)投資以年均39.87%的速度增長，明顯快于全國年均21.04%的固定資產(chǎn)投資額以及本省年均19.75%的GDP增長速度。江蘇房地產(chǎn)業(yè)對全省經(jīng)濟增長起到了很大的促進作用。

2．房地產(chǎn)業(yè)帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。據(jù)世界銀行資料，20世紀80年代中期至90年代初，發(fā)展中國家的房地產(chǎn)投資對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的乘數(shù)效應(yīng)約為2倍，并對以房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)品群的房地產(chǎn)業(yè)鏈下游和上游50多個物質(zhì)生產(chǎn)部門產(chǎn)生感應(yīng)或影響。

3．房地產(chǎn)對GDP的貢獻。以江蘇為例,1991年房地產(chǎn)業(yè)對于GDP的直接貢獻率為6.34%，1991年以來，房地產(chǎn)業(yè)對江蘇GDP的直接貢獻正在逐年加大，至2002年其貢獻率已超過10%。因此，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

4．房地產(chǎn)業(yè)對居民居住條件改善的貢獻。隨著人們收入水平的提高以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民的居住條件有了較快提高，城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1985年的5.60平方米增加到2002年的10.87平方米，增加了5平方米，年均增長4.36%。計算1991年~2002年房地產(chǎn)投資與人均居住面積之間的相關(guān)系數(shù)高達0.9363，說明房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與居民居住條件的改善具有顯著的相關(guān)關(guān)系。

5．房地產(chǎn)業(yè)對社會財富的貢獻。房地產(chǎn)業(yè)是國民財富的主要構(gòu)成部分，是構(gòu)成整個社會財富的重要內(nèi)容，對國民經(jīng)濟發(fā)展具有穩(wěn)定而長遠的影響。房地產(chǎn)業(yè)一般會先于國民經(jīng)濟發(fā)展而發(fā)展，并帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群的快速發(fā)展。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會促進或拉動國民經(jīng)濟的增長。

目前我國城市建設(shè)用地約1.34萬平方公里，加上建制鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)存量土地已達2.5萬平方公里，如果以每平方公里5億元資產(chǎn)計算則約有12.5萬億元，如果再加上幾十億平方米的房屋資產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是我國國民財富的主要構(gòu)成部分。

6．房地產(chǎn)業(yè)能夠為城市積累資金，改善城市的投資環(huán)境。城市是經(jīng)濟社會在空間上聚集的地區(qū)，在城市有限的土地上聚集了大量的財富。城市土地的開發(fā)和再開發(fā)，城市的各種公共建筑物和構(gòu)筑物，城市巨大的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，都是城市對基礎(chǔ)設(shè)施的投入。在市場經(jīng)濟條件下，這些投入都應(yīng)當通過利潤、稅金、地租等經(jīng)濟杠桿收回投資，有些還可以取得一定的利潤，然后再投入城市的基礎(chǔ)設(shè)施和社會設(shè)施建設(shè)，進一步改善城市投資環(huán)境，把城市建設(shè)管理納入良性循環(huán)的軌道。

7．發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以吸引外資、促進對外開放。中國巨大的房地產(chǎn)市場、不斷改善的投資環(huán)境和較為豐厚的投資回報，使房地產(chǎn)業(yè)成為外商競相投資的重要領(lǐng)域。以江蘇為例，2003年1~10月份外商投資房地產(chǎn)共計154億元人民幣，同比增長57.86%。目前，中國的房地產(chǎn)企業(yè)中，外商投資企業(yè)數(shù)量逐年增多，利用外資金額逐年加大。

二、影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)因素的分析

1．政府政策。房地產(chǎn)業(yè)是一個受政府政策影響，對政策敏感性極大的產(chǎn)業(yè)。由于政府嚴格控制著房地產(chǎn)一級市場中最重要的資源——土地。使得它對整個房地產(chǎn)市場有著絕對的控制權(quán)。它決定了市場供求關(guān)系平衡位置，決定了價格走向。作為在政府宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與整個社會經(jīng)濟制度緊密相關(guān)，政策是決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的最重要的因素之—。從上述國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度可以看出，只有促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，才能加速國民經(jīng)濟的發(fā)展。

2．市場規(guī)模。市場規(guī)模即市場需求量，市場需求量的大小是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提條件。

房地產(chǎn)主要包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)廠房等。其中住宅、商業(yè)用房、辦公用房占其總量的97%以上。特別是住宅占整個房地產(chǎn)市場需求量的70%以上，因此居住人口越多，對市場需求就越大。同時市場越繁榮，流動人口越多，對商業(yè)用房需求就越大。商業(yè)用房占整個房地產(chǎn)市場需求量的20%以上。因此國民經(jīng)濟越繁榮，房地產(chǎn)市場規(guī)模就越大。

3．市場范圍與開放度。市場范圍與市場規(guī)模是密切相關(guān)的。市場范圍大，市場規(guī)模也隨之擴大；反之，市場范圍小，市場規(guī)模也會隨之縮小。市場范圍，即房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商品房的銷售范圍，它是一個市場空間概念。由于房地產(chǎn)所特有的地域性強，使用其開發(fā)建設(shè)的商品房一般不會超出以地級市、縣級市銷售的范疇。因此，在某一地的房地產(chǎn)開發(fā)隨該城市地域的擴張，城市化的進程隨市場范圍擴大而加快。

同時，由于各城市政治、經(jīng)濟、文化、科研、社會發(fā)展、對外開放程度的不同，因此其房地產(chǎn)市場范圍不盡相同。對外開放程度越高，政治、經(jīng)濟、文化、科研、社會發(fā)展水平越高，其城市吸引力越強，人口流動性越大，人口聚集性越強，市場范圍就越大。

三、制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析

中國是一個發(fā)展中國家，目前的經(jīng)濟發(fā)展正在成為世界經(jīng)濟增長的火車頭。這為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)，但現(xiàn)實中，仍有一些因素制約房地產(chǎn)業(yè)的更快發(fā)展，這些因素包括：

1．城市化率偏低。2002年，我國城市化率僅為37.80%，低于世界平均水平13個百分點，但與我國國民經(jīng)濟發(fā)展水平相比明顯偏低，較低的城市化水平嚴重制約了對房地產(chǎn)的需求規(guī)模。

2．房價相對偏高。世界銀行研究結(jié)果表明，住宅價格與一般家庭年收入之比(即房價之比)在3：1至6：1之間時，居民方有支付能力，若高于收入的6倍，住宅則難以形成消費熱點。雖然從全國而言，房價收入已從1991年的7.32：1縮小到1998年的5.66：1，但不少城市的房價收入比仍然偏高，使許多居民難以承受。近日對江蘇各市的房價收入比進行的調(diào)查表明，南京的房價收入比高達6.7：1，蘇州房價收入比6.03:1,已超過警戒線，無錫房價收入比已接近警戒線，較高的房價使許多居民只能望樓興嘆，潛在需求無法變成有效需求。

3．房地產(chǎn)市場稅費政策不盡完善。目前全國的房地產(chǎn)市場稅費政策不盡完善，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的稅費收取有重復(fù)之嫌。房地產(chǎn)開發(fā)包括土地成本、建設(shè)成本、配套建設(shè)費。其中土地成本中已經(jīng)包含契稅，配套建設(shè)費中已經(jīng)包括各種配套建設(shè)費用，但是營業(yè)費的收繳是上述各項費用的總和，這種費上加稅，稅上加稅的稅費政策必然使得房地產(chǎn)價格居高不下，制約了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時租賃市場灰色交易嚴重。隨著商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)、居住等不斷擴大，房地產(chǎn)租賃活動異常活躍，但由于目前房地產(chǎn)租賃市場的稅費負擔過重，使大量房地產(chǎn)租賃活動以灰色交易方式存在。以南京市為例，房地產(chǎn)租賃市場的稅費占租金收入的22.5%左右（17%房產(chǎn)租賃稅5.55%營業(yè)稅），這在客觀上制約了房地產(chǎn)租賃市場的發(fā)育。

4．經(jīng)濟實用房建設(shè)不足，拆遷矛盾日益增大。近幾年來，安居工程的實施對加速解決低收入家庭的住房問題起到了重要作用，但是在實施中卻明顯“變味”。由于安居工程不僅需要投入一定的資金，而且需要無償投入土地資源。各地政府為提高經(jīng)營城市的能力，對經(jīng)濟適用房采取壓縮甚至停止建設(shè)。同時由于近兩年住宅價格上漲過快，加上我國宏觀經(jīng)濟調(diào)整步伐，許多職工退二進三，下崗職工增加，造成拆遷安置戶無法利用拆遷款購買所需房屋，給國民經(jīng)濟、社會造成了不良影響。

四、房地產(chǎn)業(yè)促進國民經(jīng)濟發(fā)展的政策建議

1．加快城市化建設(shè)的進程。我國城鎮(zhèn)規(guī)模普遍較小，農(nóng)村城市化水平低，吸吶與擴張能力弱，嚴重滯后于工業(yè)化水平。一般認為，城市人口占總?cè)丝诘谋戎剡_70％以上，城市化進程才會穩(wěn)定下來，而我國這一比重才37.8％左右，因此，城市化的潛力很大。在建設(shè)過程中一定要按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的要求進行城市化建設(shè)。

2．調(diào)整稅費政策降低房價。房價與土地開發(fā)成本、房屋建筑成本以及房地產(chǎn)租賃價格有關(guān)。目前，房價偏高是與各種稅費分不開的，因此，政府應(yīng)在繼續(xù)削減房地產(chǎn)有關(guān)稅費的基礎(chǔ)上為房地產(chǎn)業(yè)營造一個良好的發(fā)展環(huán)境。

3．進一步加快住房分配貨幣化改革步伐。目前，由于各城市體制改革的深入，企業(yè)改制成為趨勢，國家行政機關(guān)、事業(yè)單位住房分配貨幣化補貼到位情況較好。但是少數(shù)城市改制企業(yè)還不夠理想，影響了個人購房的全面啟動。因此，應(yīng)強化落實住房分配貨幣化的政策措施，特別要落實企業(yè)住房分配貨幣化改革措施，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

4．完善房地產(chǎn)金融體系。一是完善住房金融制度，具體包括：（1）規(guī)范公積金運作，住房公積金信貸、結(jié)算等具體業(yè)務(wù)可委托商業(yè)銀行辦理，住房公積金管理機構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂腥谫Y和貸款職能的政策性非銀行金融機構(gòu)；（2）構(gòu)建住宅儲蓄機制；（3）建立股份制、政策性、專業(yè)化的住房金融機構(gòu)，促進公積金的保值增值。二是建立房地產(chǎn)共同基金。房地產(chǎn)共同基金的建立，有助于解決房地產(chǎn)開發(fā)資金的短缺，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股份制改造中的規(guī)模問題和資金問題。三是促進房地產(chǎn)企業(yè)上市籌資。房地產(chǎn)企業(yè)的上市有利于房地產(chǎn)企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，也有利于企業(yè)無形資產(chǎn)及信譽度的提高，能為企業(yè)籌資及實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營打下良好的基礎(chǔ)。

5．大力發(fā)展經(jīng)濟適用房。政府在住房補貼政策實施過程中，應(yīng)在大幅降低經(jīng)濟適用房價格的基礎(chǔ)上，將經(jīng)濟適用房賣給真正需要補助的低收入者，對一些連經(jīng)濟適用房也買不起的無房者，政府應(yīng)提供額外補助。

參考文獻：

1．胡榮華，韓健，張曉鋒．江蘇省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢研究，2001年4月．