房屋設(shè)計與裝修精選(九篇)
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第1篇：房屋設(shè)計與裝修范文
【關(guān)鍵詞】：室內(nèi)裝修；設(shè)計風(fēng)格；發(fā)展趨勢
1、室內(nèi)裝修設(shè)計的原則
1.1 安全性原則
室內(nèi)裝修設(shè)計最注重的是住戶居住的安全。在裝修中，對房屋的關(guān)鍵結(jié)構(gòu)，比如承重墻、陽臺等，要嚴(yán)禁拆除或者做一些有損其功能的動作，比如，禁止在承重墻上掏壁櫥，或者在陽臺上放置重量較大并且超過陽臺最大載重量的物品等。
室內(nèi)裝修安全設(shè)計，還應(yīng)當(dāng)注意防電、防火設(shè)施的設(shè)計。在裝修過程中，為了符合實用的要求，不可避免的要對電線線路做一些改動。因此，在線路改動或增加電路數(shù)量后，根據(jù)改動的情況，安裝適量的保險設(shè)施。
對于室內(nèi)裝修的防火設(shè)計，在裝修時除了要對電器和電路作相應(yīng)的防火處理，避免電線線路過于密集，還要做室內(nèi)其他易燃材料，如窗簾、木質(zhì)地板等做必要的防火處理，在選材時，可以選用質(zhì)量合格，并且防火、耐火的材料。
在裝修時，除了要注意防電、防火之外，還要做好必要的防水處理工作，尤其是廚房、衛(wèi)生間、浴室等上下水管道比較密集的地方，要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，對防水層損壞部分進(jìn)行重修，對容易透水、漏水的部分，要對防水層作必要的加固和加厚。
對于家里孩子年齡較小的住戶，在做室內(nèi)裝修設(shè)計時，設(shè)計者要考慮孩子的活潑好動的天性，盡量減少尖銳的邊角設(shè)計，防止因邊角尖銳對孩子造成傷害。
1.2 實用性和美觀性原則
室內(nèi)裝修設(shè)計的實用性原則要求最大程度的滿足住戶對房屋功能的要求，設(shè)計時要注意營造良好的環(huán)境，給居住著創(chuàng)造適宜的居住環(huán)境。同時，設(shè)計中還要注意房屋空間的儲物功能，尤其是對于小戶型的房屋，更要做好房屋儲存空間的開發(fā)。這樣才能為居住著創(chuàng)造方便、整潔的居住環(huán)境。
在注意房屋實用性設(shè)計的同時，對房屋的美觀性設(shè)計也是必不可少的。一個漂亮、美觀的房間，使居住著享受實用設(shè)施帶來的方便、整潔的同時，可以體驗更加舒適、美觀的居住環(huán)境。
1.3 經(jīng)濟(jì)性原則
室內(nèi)裝修時，注重房屋的美觀性設(shè)計，并不是一味的為了美觀，搞豪華裝修，而是要求設(shè)計者根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，以及居住者的要求，結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件，對裝修所要用到的材料及價格進(jìn)行合理的分配，量入為出，用合理的價格對房屋作出合理的O計，滿足房屋居住環(huán)境和居住功能的要求。
1.4 個性化原則
房屋室內(nèi)裝修設(shè)計的目的是為了方便居住者居住，并且要為居住者提供更加舒適、美觀的居住環(huán)境。所以，房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計者應(yīng)當(dāng)結(jié)合居住者個人的生活習(xí)慣，以及居住者對房屋構(gòu)造、裝修風(fēng)格等方面的要求，進(jìn)行個性化的設(shè)計。
1.5 環(huán)保性原則
在室內(nèi)裝修設(shè)計時，設(shè)計師要樹立環(huán)保的觀念。對涂料、建材，以及其他物品的選材應(yīng)當(dāng)盡可能地挑選質(zhì)量合格，并且環(huán)保的材料，注意房屋的節(jié)能、取暖、采光等設(shè)計。
2、室內(nèi)裝修設(shè)計的主要風(fēng)格
2.1 傳統(tǒng)風(fēng)格
傳統(tǒng)風(fēng)格的裝修設(shè)計，這是一個十分廣泛的概念，體現(xiàn)了不同地域、不同時代的建筑風(fēng)格和室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格，它不只是體現(xiàn)著特定的地域在特定的歷史時期的裝修風(fēng)格，更體現(xiàn)了該地域在特定歷史階段的歷史文化特色。
傳統(tǒng)風(fēng)格的裝修設(shè)計，對設(shè)計師提出了更高的要求。想要設(shè)計一個典型的傳統(tǒng)風(fēng)格的房屋，設(shè)計師除了要對不同地域、不同歷史時期的歷史文化風(fēng)格、建筑設(shè)計風(fēng)格和室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格都要有全面而深刻的了解之外，還要擁有對各種設(shè)計風(fēng)格進(jìn)行全面的綜合分析的能力，能夠?qū)⑻囟ǖ赜颉⑻囟v史時期的設(shè)計風(fēng)格進(jìn)行濃縮和提煉，并體現(xiàn)在房屋設(shè)計之中。
2.2 時代風(fēng)格
時代風(fēng)格不同于傳統(tǒng)設(shè)計風(fēng)格，時代風(fēng)格更加注重房屋的空間的結(jié)構(gòu)美和形式美的結(jié)合，側(cè)重于房屋功能的開發(fā)，以時代風(fēng)格設(shè)計的房屋，其房屋功能更加符合現(xiàn)代人們對房屋結(jié)構(gòu)和家具擺設(shè)簡潔、明快的要求，裝修設(shè)計的選材更加體現(xiàn)裝修材料的質(zhì)地和功能。簡單、明快的裝修風(fēng)格設(shè)計，結(jié)合房屋實用性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性于一體，簡潔的設(shè)計和房屋功能的開發(fā)，更有利于設(shè)計者和居住者對房屋設(shè)計和設(shè)計方法，根據(jù)自己的需要，對房屋結(jié)構(gòu)或擺設(shè)進(jìn)行一定的改動，更能符合了裝修設(shè)計的個性化原則。
2.3 自然風(fēng)格
現(xiàn)代人們對房屋設(shè)計風(fēng)格更加注重房屋的綠色設(shè)計，喜歡室內(nèi)環(huán)境更加貼近自然，提倡室內(nèi)風(fēng)格清新、自然、閑適。因此，以自然裝修風(fēng)格設(shè)計的房屋，更加多的采用比較原始，少化學(xué)加工處理的材料，并且更多地采用在房屋中擺放綠色植物，采用環(huán)保材料。整個自然裝修設(shè)計風(fēng)格，不但使房屋更加符合環(huán)保理念，而且使房屋更加舒適、充滿自然氣息，為都市中快節(jié)奏奮斗、生活的人們提供了一個更加自然舒適的休閑、休息環(huán)境。
2.4 混土風(fēng)格
混土風(fēng)格，我們可以理解為混搭風(fēng)格，是混合不同地域、不同時期的不同設(shè)計風(fēng)格于一體，并將之進(jìn)行融合，達(dá)到不同裝修設(shè)計風(fēng)格在同一房屋內(nèi)的和諧統(tǒng)一。
2.5 后現(xiàn)代風(fēng)格
后現(xiàn)代的裝修風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格，繼承了傳統(tǒng)的設(shè)計風(fēng)格，但是又不拘泥于傳統(tǒng)的設(shè)計風(fēng)格。根據(jù)傳統(tǒng)設(shè)計風(fēng)格中的材料組合規(guī)則，并大膽地進(jìn)行創(chuàng)新，不但能夠體現(xiàn)設(shè)計者的個性化的創(chuàng)新方法，更能夠使房屋設(shè)計和功能滿足居住者的個性化要求。
3、室內(nèi)裝修設(shè)計的發(fā)展趨勢
3.1 室內(nèi)裝修手段多樣化和材料選擇的多元化
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來越多樣的裝修手段和多樣的裝修材料在室內(nèi)設(shè)計中得以應(yīng)用，設(shè)計者運用多樣的裝修手段，對房屋的結(jié)構(gòu)、布局等按照自己的意愿進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，裝修手段的創(chuàng)新和多樣化，改變的不僅僅是室內(nèi)裝修設(shè)計理論，也改變著人們的居住環(huán)境和生活環(huán)境。
裝修材料的多樣化為設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計時材料的選擇提供了更多的選擇機(jī)會，設(shè)計師可以根據(jù)不同需要，選擇更多的材料進(jìn)行個性化設(shè)計。同時，裝修材料向綠色、環(huán)保的方向發(fā)展，保證人們居住環(huán)境優(yōu)美的同時，更加符合現(xiàn)代人們對環(huán)保、舒適的要求。
3.2 室內(nèi)裝修設(shè)計的大背景化
現(xiàn)今室內(nèi)裝修設(shè)計更加趨向于與房屋所在地的大背景進(jìn)行融合。這樣的大背景化的裝修風(fēng)格改變以往將房屋裝修設(shè)計獨立于大環(huán)境的做法，而是根據(jù)大環(huán)境的情況，結(jié)合設(shè)計者的需要，達(dá)到室內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境的和諧統(tǒng)一，使人們的居住環(huán)境更加貼近自然。
第2篇：房屋設(shè)計與裝修范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑設(shè)計；理念；房屋設(shè)計；運用
在經(jīng)濟(jì)不斷增長的環(huán)境背景下，人們也逐漸的意識了環(huán)保問題的重要性。我們逐步的將綠色環(huán)保的理念應(yīng)用到各個工作流域之中，想通過這樣的方式，來實現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的重要目的，與此同時，其也能夠更好的提高企業(yè)生產(chǎn)的水平，建筑施工領(lǐng)域也不例外。為此，我們必須對綠色建筑設(shè)計理念在房屋設(shè)計中的運用進(jìn)行認(rèn)真的研究和分析。
1.傳統(tǒng)房屋設(shè)計中存在的問題和阻礙
1.1質(zhì)量無法得到有效的保證
在市場經(jīng)濟(jì)不斷深入發(fā)展的環(huán)境背景下，建筑行業(yè)也的得到了飛速的發(fā)展。眾所周知，房屋的設(shè)計工作與人們的生產(chǎn)和生活關(guān)系密切。而在整個房屋設(shè)計和使用的過程中，人們最主要關(guān)心的是建筑的質(zhì)量和安全性。良好的建筑安全質(zhì)量，能夠為人們提供一個更為良好的日常生活環(huán)境。但是在傳統(tǒng)的房屋設(shè)計過中，我們不難發(fā)現(xiàn)，其中存在一定的質(zhì)量問題。我們首先考慮的都是房屋的居住空間，但是對建筑的質(zhì)量問題給予的重視力度不足。因為，如果房屋的設(shè)計工作如果沒有做好，就會需要不斷的重修和返修，這些工作都會在不同的程度上，對房屋的質(zhì)量造成影響。
1.2不能夠?qū)h(huán)保問題給予足夠的重視
我們在實際的施工過程中，要能夠意識到節(jié)能減排的重要意義和低碳生活的重要性。在傳統(tǒng)的房屋設(shè)計工作中，施工企業(yè)對于整個節(jié)能環(huán)保設(shè)計問題的認(rèn)識程度不足，這就使得很多房屋在實際的施工過程中造成了很大的污染問題，產(chǎn)生了較多的能耗。建筑垃圾的產(chǎn)生，不僅會對環(huán)境產(chǎn)生很大的影響，同時還會污染和破壞人們的居住環(huán)境。為此，我們在實際的房屋施工過程中，應(yīng)該能夠?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)施工中額各種問題給予綜合和全面的考慮，這樣才能夠更好的符合節(jié)能減排的要求，促進(jìn)建筑行業(yè)更快更好的發(fā)展。
2.綠色建筑設(shè)計理念在房屋設(shè)計中的運用原則
2.1保護(hù)環(huán)境的原則
隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，環(huán)保問題變得越來越重要，如果我們不能夠?qū)Νh(huán)保問題給予足夠的重視，就會直接對人們的生產(chǎn)和生活造成較大的負(fù)面影響。為此，我們在實際的房屋設(shè)計過程中，需要堅持保護(hù)環(huán)境的原則。相關(guān)的工作人員在實際的施工過程中，應(yīng)該能夠有效的將綠色建筑的設(shè)計理念融入到房屋設(shè)計的過程中，使得房屋建筑設(shè)計的各個階段都能夠充分的滿足保護(hù)環(huán)境的要求。同時，負(fù)責(zé)設(shè)計的人員還應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場的實際施工情況，對相關(guān)的數(shù)據(jù)進(jìn)行合理的勘察和調(diào)整，從而發(fā)現(xiàn)更為有價值的信息，為整個綠色建筑的施工創(chuàng)造更為積極的因素。這樣也能夠進(jìn)一步的防治一些有害建筑的出現(xiàn)，減少對環(huán)境的污染[1]。
2.2節(jié)約能耗的原則
隨著人口的不斷增長，人們對于能源的需求量也在大幅度的增長，節(jié)約能源的消耗已經(jīng)成為了社會發(fā)展的重要任務(wù)之一。設(shè)計人員在實際的房屋設(shè)計過程中，應(yīng)該能夠?qū)⒕G色節(jié)能建筑設(shè)計的理念應(yīng)用到房屋設(shè)計的過程中，將節(jié)約能耗的原則深入的貫穿到其中。通過新型節(jié)能材料的應(yīng)用，能夠更好的實現(xiàn)節(jié)能的目的。在實際的建筑施工過程中，我們要能夠充分的意識到房屋設(shè)計工作的重要目標(biāo)，在滿足建筑功能的前提下，減少對能源的消耗，有效的提高能源的利用率，這樣才能夠有效的防治能源的浪費現(xiàn)象，實現(xiàn)對能源的有效控制[2]。
2.3消除污染的原則
我們知道，消除污染也是對環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)的一種重要的方式，同時它也是進(jìn)行房屋設(shè)計工作中需要遵循的重要原則之一。我們在實際的房屋建筑的施工過程中，不難發(fā)現(xiàn)，其中會存在很多建筑垃圾，這些建筑垃圾會直接對周圍的環(huán)境造成很大的污染。為此，相關(guān)的人員需要對房屋建筑施工中的各污染問題給予有效的識別，充分的做好防止環(huán)境污染和消除污染的措施，做好相應(yīng)的應(yīng)對工作，通過合理的控制和管理，能夠?qū)Νh(huán)境污染的情況給予更為有效的控制。
3.綠色建筑設(shè)計理念在房屋設(shè)計中的運用
3.1設(shè)計合理的施工方案
我們在實際的施工過程中，為了保證房屋設(shè)計工作的順利進(jìn)行，我們首先應(yīng)該確定良好的施工設(shè)計方案。在進(jìn)行房屋設(shè)計的工作中，我們需要對房屋周圍的整體環(huán)境給予綜合考量。我們要對當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行充分的調(diào)查和廖家，根據(jù)實際的氣候情況，將實踐與理論進(jìn)行有效的集合，有效的做好方案的總體設(shè)計，將綠色建筑的設(shè)計理念充分的融入到具體的工作中，實現(xiàn)節(jié)能減排，保護(hù)環(huán)境的重要目的。
3.2選用合理的節(jié)能材料
在實際的施工過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)，建筑材料是建筑施工過程中必不可少的物質(zhì)，我們就應(yīng)該加強(qiáng)對節(jié)能材料的使用。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，相關(guān)的施工人員應(yīng)該能夠從多個角度出發(fā)，找到合理的切入點，在滿足高效、經(jīng)濟(jì)和健康節(jié)能的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)對施工材料的合理選擇。在科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展的環(huán)境背景下，我們能夠發(fā)現(xiàn)越來越多的節(jié)能建筑材料被大量的普及和應(yīng)用。為此，我們應(yīng)該能夠緊跟時代的步伐，將科學(xué)技術(shù)與施工過程給予全面和有效的集合，合理的使用節(jié)能材料，從而實現(xiàn)更為良好的施工節(jié)能效果[3]。
3.3選擇合理的建筑施工配件
門窗是建筑施工過程中的重要組成部分，我們可以對門窗的設(shè)計給予合理的完善和優(yōu)化，保證其具有良好的合理性。我們在對建筑物的門窗進(jìn)行設(shè)計的過程中，不僅要考慮其外形的美觀程度，還要注重其通風(fēng)、和保溫以及氣密性。一旦氣密性不好，就會造成大量的能耗，降低保溫效果。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，吸熱玻璃和隔音玻璃以及反光玻璃也在市場上逐漸推廣和普及，而且其在實際的應(yīng)用過程中取得了較好的成果。為此，我們要能夠有效的將其應(yīng)用在節(jié)能建筑的設(shè)計過程，從而在一定程度上，保證建筑的施工質(zhì)量和效果。
3.4綠化系統(tǒng)的植物的設(shè)計
我們在實際的設(shè)計過程中，應(yīng)該意識到通過綠化系統(tǒng)植物的降噪和凈化空氣的作用。我們在施工的過程中，通過綠化植物，能夠?qū)崿F(xiàn)重要的減排和降低能耗的目的。這種綠化系統(tǒng)主要分為三種方式，一種是在屋頂上進(jìn)行綠化，一種是垂直綠化，最后一種是空中花園綠化。針對于屋頂綠化，我們可以在屋頂上種植一些綠色植物，但是我們要充分的考慮屋面的荷載，防止荷載過大對建筑物的結(jié)構(gòu)造成的傷害。針對于垂直綠化，我們主要采用的綠色植物為爬山虎，通過這樣的方式，可以有效避免陽光對墻體的直接照射，降低污染，實現(xiàn)對空氣質(zhì)量的有效改善。而空中花園的綠化方式是指在有限的綠化空間內(nèi)，利用盆栽來擴(kuò)大綠化的面積，實現(xiàn)凈化空氣的目的，同時在設(shè)計和應(yīng)用的過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)，其也具有一定的美學(xué)價值。
綜上所述，綠色建筑設(shè)計理念在房屋設(shè)計中的運用不僅有效的提高了建筑的施工質(zhì)量和施工效率，還能夠有效的減少能源的消耗和環(huán)境的污染，在一定程度上，更好的提高了建筑施工的現(xiàn)代化水平，為施工單位創(chuàng)造了較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。為此，相關(guān)的人員應(yīng)該對其給予認(rèn)真的研究和分析，在不斷的研究過程中，對其給予合理的完善和優(yōu)化，從而提高建筑施工水平和效果，促進(jìn)建筑行業(yè)更快更好的發(fā)展。
作者:李華 單位:休寧縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站
參考文獻(xiàn)
[1]劉浩.房屋建筑設(shè)計中節(jié)能環(huán)保理念的運用分析[J].江西建材,2017,09:23+25.
第3篇：房屋設(shè)計與裝修范文
最近，印度版風(fēng)水學(xué)Vastu頗為盛行，引起東西方的廣泛關(guān)注。這種與中國的古典風(fēng)水學(xué)有一定相似之處的風(fēng)水學(xué)真的能帶來健康、財富和快樂嗎？
Vastu起源于古代印度的房屋建筑與設(shè)計體系，講究對土、氣、火、水、以太等5種元素的調(diào)配，其中水的作用尤為重要。Vastu的信徒們認(rèn)為，只要調(diào)配得當(dāng)，屋主就能高枕無憂、財運亨通、家庭幸福。
在質(zhì)疑者眼中，它也許只是東方的另外一種建筑設(shè)計哲學(xué)而已，但請別忘記：全世界約有40%的高檔住宅買家來自亞洲，他們認(rèn)為房屋的“能量”至關(guān)重要――而且Vastu已經(jīng)開始對非亞洲地區(qū)的房屋設(shè)計理念產(chǎn)生影響。
1508London建筑咨詢公司設(shè)計總監(jiān)克里斯?杰弗列談及最近承接的一個項目時說，他在房屋門廳處設(shè)計了一個大倒映池，住戶與客人得踩著通往東北方向的墊腳石進(jìn)屋。“這樣的設(shè)計最適合大房子，因為能營造出曲徑通幽的感覺。我們?yōu)槠渌蛻粼诜课萁锹淅镌O(shè)計了流水裝置，或是在溫室里設(shè)計了水墻。”
據(jù)杰弗列介紹，房屋東北方位的水寓意健康、財運與幸福。在印度傳說中，掌管財富的女神拉克希米是端坐在蓮花寶座上的，而蓮花乃水生植物；印度鄉(xiāng)下的人們按傳統(tǒng)習(xí)俗會在地基的東北方位挖一口深井，并用這口井中的水來建造房屋。
“水池越深、面積越大，預(yù)示著財富越多、家庭越和睦興旺，”杰弗列說，“即便對那些不信風(fēng)水的人而言，水也帶有閑適、祥和的寓意。”
如今，世界各地的房地產(chǎn)開發(fā)商和咨詢師也都開始認(rèn)識到Vastu的重要性。“許多印度購房者很講究這個，所以必須懂相關(guān)知識，為他們挑房出謀劃策，”倫敦某房屋中介公司的合伙人卡米拉?戴爾說，“最重要的是確定前門的方位，如果房門朝南，再向他們做推銷就毫無意義了，因為印度人深信，這會令能量全部遁走。”
Vastu無疑與中國人所說的風(fēng)水有相似之處，比如床不能對著門、鏡子不要對著床之類的。中國人的風(fēng)水術(shù)到底有沒有功效誰也搞不清，但它讓一些人（比如好多室內(nèi)設(shè)計師）掙得盆滿缽滿，卻是不爭的事實。
在印度看風(fēng)水，花費也頗為可觀，Vastu咨詢師的收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方英尺400英鎊――盡管如此，還是有不少人不惜重金聘請咨詢師，因為他們相信只有這樣自己才能“睡得安穩(wěn)”。
倫敦某地產(chǎn)公司職員特雷弗?亞伯拉罕松說：“如今倫敦市中心黃金地段的房子，印度買家占了10%，我常在屋主入住前請印度風(fēng)水師來作法。”
亞伯拉罕松認(rèn)為，Vastu在美國、英國的印度裔及非印度裔買家中越來越盛行，原因在于大家越來越講究精神層面的東西，而Vastu已經(jīng)成為繼瑜伽與印度草醫(yī)學(xué)之后的“第三個發(fā)展階段”。“草醫(yī)治病，瑜伽醫(yī)心，Vastu則是對家居與環(huán)境進(jìn)行總體考量的科學(xué)。”他說。
Vastu背后的思想源于半人半神的Vastu Purusha的傳說，信眾們相信，他存在于每一塊土地中，頭枕在東北方向，腿朝向西南。每一種元素都有對應(yīng)的方位―土司東南，水司東北，氣司西北，火司西南，以太則司中心位置。水、門以及家具的位置都有可能給屋主帶來鴻運或晦氣。
第4篇：房屋設(shè)計與裝修范文
甲方代購互惠互利
莫金文先生家裝科班出身，依靠專業(yè)房屋設(shè)計獲得人生第一桶金后，輾轉(zhuǎn)于香港、廣州、上海等地。2004年因為工作項目來京，未曾想到客源不斷，遂成立粵港金文裝飾設(shè)計（北京）有限公司，為高端工程提供設(shè)計預(yù)算、現(xiàn)場工藝跟蹤（派監(jiān)理專員把關(guān)）、材料選購等全套服務(wù)。
作為首家在中國內(nèi)地從事專業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計工程顧問、材料、軟裝配飾與人文風(fēng)水配套配飾機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，莫金文強(qiáng)調(diào)他更加注重裝修房屋的質(zhì)量，而不是數(shù)量。為給客戶提供滿意的裝飾選材，他也會帶領(lǐng)員工在廣東等地采購裝飾材料，產(chǎn)品渠道更廣泛。“我們也會給客戶提供軟裝設(shè)計方案和主材建議，看客戶能否接受”。 人物簡介：
莫 金文
粵港金文裝飾設(shè)計（北京）有限公司創(chuàng)始人
畢業(yè)于廣東華南建設(shè)學(xué)院，后在香港理工大深造學(xué)習(xí)，多年來活躍于香港、廣東高端地產(chǎn)樣板間、別墅室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域，曾擔(dān)任多家一級裝飾企業(yè)的設(shè)計顧問。
對于公司的優(yōu)勢，他表示目前市場上的多數(shù)公司僅負(fù)責(zé)前期設(shè)計規(guī)劃，不涉及后期服務(wù)。“但我們公司為客戶提供從設(shè)計到配飾的全套過程。我們會按照設(shè)計理念，帶領(lǐng)客戶挑選適配的主材選料。一般2―3天就可以把地板、地磚、燈飾之類的配飾全部選出來。按照選購品牌主材的單價，客戶預(yù)交一定費用（多退少補(bǔ)），之后我們?nèi)ゲ少彯a(chǎn)品，也就是甲方代購。這樣一方面可以節(jié)省別墅業(yè)主的時間、金錢和精力，因為以公司的名義去購買建材。便宜省錢；另一方面公司在對主材清單和材料跟蹤的時候，可以先立樣出來，節(jié)省我們的時間。”業(yè)主節(jié)省金錢，設(shè)計公司節(jié)省時間，甲方代購可謂一箭雙雕。
定制裝修 貴在細(xì)節(jié)
考慮到近年房地產(chǎn)不景氣，莫金文專門針對商家個人、私家別墅業(yè)主開展一對一的定制服務(wù)。事實上，高端客戶也開始尋找專業(yè)規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)，因為一對一的定制服務(wù)能夠滿足客戶的不同要求，就像演藝明星專門尋找高級定制服裝品牌一樣。他坦言商家個人、私家別墅業(yè)主的精裝一定要把細(xì)節(jié)功夫做足。
商業(yè)空間的裝飾不能只考慮設(shè)計，更要考慮商業(yè)運作。成功的商業(yè)空間裝飾貴在考慮后續(xù)的商業(yè)運作與空間功能型布局。“公司承接了西單月宮酒樓和三里屯某商業(yè)項目，這些項目的前期裝修設(shè)計公司沒有注重主題的營造，沒有考慮空間的功能性，導(dǎo)致項目后期盈利狀況不是很好。”最近，國外某3―6年兒童培訓(xùn)連鎖機(jī)構(gòu)的管理公司找到粵港金文，請他們設(shè)計裝修方案。“國外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的裝修要求與國內(nèi)不太相同。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有模擬車、電話等設(shè)施，教小孩子怎樣打電話、撥打110，怎樣上下車。這些都是我們設(shè)計必須考慮到的。
而高端家居空間的裝飾則貴在細(xì)節(jié)。剛來北京的莫金文曾為承重墻問題頭疼過一段時間。因為承重墻對空間支撐性作用非常強(qiáng)，不可以貿(mào)然拆除。他曾改建過一個保利花園二樓閣樓的項目。最終采用鋼結(jié)構(gòu)加固開門洞的方式處理此問題。他以進(jìn)門處的密封銅條處連接為例講述著裝飾的細(xì)節(jié)。通過其縫隙的大小就可以知道：倘若均是橫向木板與橫向木板相連。縫隙較大：但橫向木板與豎向木板相連，則聯(lián)系緊密。而衛(wèi)生間的管道可以放到更衣間的位置。凸出來的管道就在里面，然后再接排風(fēng)扇、地漏之類的設(shè)施。廚房里水盆的設(shè)計也是一門學(xué)問。其中冰箱旁邊的一個水盆用來清洗瓜果蔬菜等直接可以使用的食物，另外一個水盆用來清洗肉、魚等需要做熟的食物。這樣食物就不會感染。如此多人性化的設(shè)計獲得了客戶的肯定。
專業(yè)掌控未來
目前為避免業(yè)主重新打造房屋布局。造成裝飾資源浪費的現(xiàn)象，地產(chǎn)開發(fā)公司給業(yè)主提供未隔斷整體的房屋。對于房屋的后期隔斷，則采用裝飾公司出平面圖，設(shè)計院設(shè)計立體圖的合理方法。“這在一定程度上要求非常具有實力的設(shè)計師，之前技藝不高的設(shè)計只能做設(shè)計的輔助工作”。
高檔房屋裝飾需要在確保房屋使用功能的前提下。更多地融入居住者的個人色彩。從大的風(fēng)格到小的配飾，從水、電的管線鋪設(shè)到窗簾布藝的軟性裝飾，可謂“麻雀雖小。五臟俱全”。這對設(shè)計師的素質(zhì)提出了更加全面的要求：不僅專業(yè)要強(qiáng)。還要有一定的生活經(jīng)驗，懂得品味生活。另外，家裝常常帶有非常大的隨機(jī)性，其工序的全面性、工藝的精細(xì)性和材料的多樣性要求強(qiáng)于工裝。
第5篇：房屋設(shè)計與裝修范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑設(shè)計；思考；
一、房屋建筑設(shè)計應(yīng)堅持的原則
1、地方性原則
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，居住環(huán)境的質(zhì)量問題己引起人 們的普遍關(guān)注。而住宅建筑外觀的色彩作為塑造建筑形象和美化居住環(huán)境的重 要手段，也越來越為人們所重視。近年來，我國許多城市雖然呈現(xiàn)出以米黃、淺 紅、深棕、淺綠、天藍(lán)等為色彩基調(diào)的豐富多彩的建筑外觀格局，多彩的顏色豐 富著人們的視線，豐富著城市的美觀。但是，在大部分住宅建筑外觀顏色的選擇 上，卻沒有考慮當(dāng)?shù)爻鞘械牡胤教厣狈φw感、無規(guī)則，色彩的選擇上也無 推敲、生冷、火爆，缺少文化品位。色彩是一個都市的文化象征，是一個城市建筑語言和形體的表現(xiàn)，能直接反映這個城市的整體風(fēng)貌和歷史文脈，生活居住建筑又是城市色彩的主要組成部分。住宅建筑的外立面好比人的臉面，或清新，或 淡雅，或穩(wěn)重，或溫馨，或熱烈……對于樓盤而言，好的色彩除可為城市風(fēng)景增添色彩外，更能吸眼球，增加賣點，提升樓盤的附加值。
2、低碳環(huán)保原則
如今不少國家房屋建筑均開始利用太陽能來進(jìn)行能量的供給，這不僅實現(xiàn)了資源的節(jié)約，還做到了無污染。因此，進(jìn)行房屋建筑的設(shè)計過程中也應(yīng)當(dāng)遵循低碳環(huán)保的原則，設(shè)計時應(yīng)考慮所設(shè)計區(qū)域的生態(tài)情況，以保護(hù)及恢復(fù)原始生態(tài)為原則，借助于植被來進(jìn)行環(huán)保設(shè)計。
3、多層建筑設(shè)計原則
由于多層建筑結(jié)構(gòu)體系多層設(shè)防，因此，實際應(yīng)用的結(jié)構(gòu)中多數(shù)均采用的是超靜定結(jié)構(gòu)體系。此結(jié)構(gòu)體系無論在什么樣的情況下，所有抵抗外力結(jié)構(gòu)都協(xié)同進(jìn)行工作，如果此時局部構(gòu)件的設(shè)計存在一點點缺陷將會直接影響到局部構(gòu)件的載荷能力，甚至造成局部構(gòu)件發(fā)生損壞。進(jìn)行高層建筑設(shè)計過程較為復(fù)雜，因此，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)對局部破壞對于整體垮塌的影響進(jìn)行考慮，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計過程中存在的安全隱患。不同種類的構(gòu)件之間相互連接，同一種構(gòu)件截面發(fā)生改變的地方都可能形成所需設(shè)計的節(jié)點。節(jié)點時刻都存在，這也反映了結(jié)構(gòu)體系的不斷變化。一旦荷載突然來襲，對于較為復(fù)雜的體系而言，節(jié)點復(fù)雜性無法預(yù)測，但是，各節(jié)點普遍存在，負(fù)載傳遞不順暢而導(dǎo)致載荷集中現(xiàn)象的發(fā)生，并直接造成其無法傳遞，這樣將會導(dǎo)致建筑整體結(jié)構(gòu)體系遭到破壞，而對于單一性的構(gòu)件而言，其力量的傳遞過程既合理又可控。
二、房屋建筑設(shè)計中需要注意的問題
1、房屋設(shè)計的空間適應(yīng)性
比如房屋套型在功能空間不相互借用的情況下最小使用面積不應(yīng)小于30O，若相互借用時使用面積不應(yīng)小于22O。雙人臥室使用面積不應(yīng)小于9O，單人臥室使用面積不應(yīng)小于5O，兼起居室的臥室不應(yīng)小于12O，無直接采光的餐廳、過廳其使用面積不應(yīng)大于10O，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m等等。設(shè)計空間在最大限度考慮居住舒適性的同時，還要考慮設(shè)計的規(guī)范要求。房屋的根本要求就是適用，房屋性能要能夠適合居住者的生理需求以及形體功能的需求。可持續(xù)發(fā)展是全球性的命題， 房屋建筑設(shè)計的可持續(xù)發(fā)展要隨著時代的發(fā)展而不斷的變化。比如說高科技的智能化電視技術(shù)的廣泛使用，家庭不僅僅只是我們的生活空間，同時也是我們的工作場所，在裝有電子裝置的房屋空間里，人們可以隨意的使用網(wǎng)絡(luò)、電話以及電視等。房屋建筑的適用性不僅能夠滿足人們對于平面布局的要求，又能夠隨著生命周期發(fā)生變化或是家庭居住模式的改變進(jìn)行一系列的調(diào)整，因此就需要采用更加靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系來完成。一般大城市常常會采用大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)體系或是板柱結(jié)構(gòu)體系。房屋內(nèi)部的各個房間的布置和聯(lián)系要合理，只有這樣才能夠營造一個舒適方便的家庭生活。
2、房屋設(shè)計的安全性
房屋的安全性表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結(jié)構(gòu)的安全性應(yīng)主要保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層房屋設(shè)計的重點，按不同等級安全要求保證底層疏散出口的數(shù)量、消防電梯的設(shè)置、防煙前室的設(shè)置、通風(fēng)排煙措施等。關(guān)于防盜問題，建設(shè)部曾發(fā)文，要求分戶門為防盜門，防止從房屋建筑的附件如落水管、陽臺、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。目前不少房屋為了防盜竊，開始將底層外窗設(shè)置防護(hù)欄桿，繼而上升到二、三層，甚至到頂層，造成不安全因素。如火災(zāi)發(fā)生，室內(nèi)人員無法從窗口外逃，消防人員也難以從窗口進(jìn)入室內(nèi)滅火救人，因此，需要綜合解決這類問題。防墜有二種可能：一是防護(hù)不周，發(fā)生人體墜落；二是沒有遮欄，物品下墜傷人。在設(shè)計時，要注意欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設(shè)計，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施，比如樓梯欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于110L，以防止小孩子鉆出發(fā)生意外。為防止物品下墜，如花盆從陽臺上掉下，設(shè)計時應(yīng)考慮擱置花盆臺板寬度、欄桿高度以及單元出入口處的安全措施。總之，近年來我國城鎮(zhèn)化步伐正在加快，房屋建設(shè)空間巨大，任重而道遠(yuǎn)。為了滿足人們居住需求，房屋建設(shè)要與時俱進(jìn)，在考慮到居住的舒適性和安全性的同時，還要考慮到建筑材料的節(jié)能性和環(huán)保性，以滿足人們不斷提升的“綠色”房屋要求，從而最終建設(shè)出更多更好的現(xiàn)代化房屋。
三、現(xiàn)階段房屋設(shè)計的思考
在房屋大環(huán)境設(shè)計時確定的市場定位，決定了房屋戶型面積指標(biāo)，由此也同時確定每戶的起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房面積大小及設(shè)備的配備檔次。隨著面積的合理分配，各房屋之間的合理安排，設(shè)計人員應(yīng)該更深入細(xì)致地研究與人們生活息息相關(guān)的每一個細(xì)節(jié)。比如，研究門的位置、開啟方向、門洞邊的尺寸，以利家具布置；研究空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)位置、高度、預(yù)留孔洞的大小，以利安裝；研究室內(nèi)各種電源、電視、電話插孔的數(shù)量和位置，以利作用。
房屋小環(huán)境的發(fā)展性，也就是考慮不同住戶不同時期的要求，不僅僅是把室內(nèi)隔墻全部做成輕質(zhì)隔墻，裝修時可能打掉就能解決的，還應(yīng)考慮暖氣、各種管線的位置能適應(yīng)靈活分隔的需要，不能改動的立管應(yīng)盡量靠近結(jié)構(gòu)墻布置。另外，努力將人體工程學(xué)應(yīng)用到房屋設(shè)計中，這點是房屋產(chǎn)業(yè)人性化的一個表現(xiàn)。人體工程學(xué)就是為了最大限度地滿足人們對安全和舒適的要求，而系統(tǒng)地研究人的行為、習(xí)慣等人體因素的科學(xué)。人體工程學(xué)可以應(yīng)用到設(shè)計的各個環(huán)節(jié)， 應(yīng)用得越廣泛，設(shè)計就會使人覺得越安全越舒適。在考慮經(jīng)濟(jì)條件及美化室內(nèi)設(shè)計的前提下，建議推廣管道井的做法使衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的“蜘蛛網(wǎng)”不復(fù)存在。
隨著人民環(huán)保意識的提高，很多地區(qū)在房屋建筑總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，對建筑物的空間及朝向都做了系統(tǒng)的設(shè)計，以滿足冬季室內(nèi)光的要求，這不僅能夠充分利用太陽能，還能改善房屋住宅建筑室內(nèi)熱環(huán)境，是一種最基本的節(jié)能措施。在住宅建筑設(shè)計中主要空間朝向南、南偏東、南偏西是比較合理的設(shè)計，這是基本節(jié)能設(shè)計在房屋建筑設(shè)計中的應(yīng)用。
參考文獻(xiàn)：
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第6篇：房屋設(shè)計與裝修范文
關(guān)鍵詞：室內(nèi)設(shè)計；建筑設(shè)計；一體化
現(xiàn)如今伴隨社會經(jīng)濟(jì)和文化的飛速發(fā)展，對于住宅審美的要求越來越高，從傳統(tǒng)的只在乎房屋實用性轉(zhuǎn)變?yōu)閷嵱煤兔烙^兼并，因此這對室內(nèi)設(shè)計和建筑設(shè)計有了更高的要求和挑戰(zhàn)[1]。若需要使室內(nèi)設(shè)計和建筑設(shè)計實現(xiàn)一體化的效果，就需要將二者有機(jī)結(jié)合起來，將一體化貫穿其中，進(jìn)而使建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計的細(xì)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，才能做到建筑無論是外表還是內(nèi)部均實現(xiàn)美觀與實用兼?zhèn)涞男Ч?/p>
1室內(nèi)設(shè)街與建筑設(shè)計的含義
人們常說的裝修設(shè)計便是室內(nèi)設(shè)計，其范圍涵蓋功能布局、環(huán)境的設(shè)計、空間的設(shè)計和界面的設(shè)計，通過合理的規(guī)劃將空間的使用效率發(fā)揮到最大，同時也能將個性化設(shè)計程度表現(xiàn)到最大化，對此需要對房屋的用途及業(yè)主的喜好和實用性來綜合考慮后進(jìn)行精心設(shè)計[2]。而建筑設(shè)計涵蓋建筑外部、建筑內(nèi)部和公共設(shè)施，這需要通過一系列專業(yè)的建筑勘探和地理、氣候與人文因素綜合考慮來進(jìn)行設(shè)計，同時還需要對建筑物的風(fēng)格和建材等依據(jù)實際情況來進(jìn)行選擇，當(dāng)設(shè)計的建筑物為住宅時還需要考慮周圍具有服務(wù)性的景觀建筑的設(shè)計[3]。在設(shè)計中，首先要考慮建筑的結(jié)構(gòu)，這將關(guān)系到建筑的安全性和使用壽命；其次根據(jù)建筑的使用用途和業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計，在進(jìn)行建筑材料的選擇時需要選擇安全性好、性價比高的材料；最后通過水電、制冷暖設(shè)備和安保設(shè)備與建筑有機(jī)結(jié)合來完成建筑設(shè)計。
2現(xiàn)狀
室內(nèi)設(shè)計從引入至今僅經(jīng)過短短幾年的發(fā)育，在建國時期大多都是以簡便的家具擺放作為居民內(nèi)部裝飾。在當(dāng)今，室內(nèi)設(shè)計主要分為以下方向：①建筑商在進(jìn)行交易后給予業(yè)主交付毛胚房，由業(yè)主自行選擇內(nèi)部設(shè)計；②通過建筑商的集體性內(nèi)部設(shè)計并且裝修過后交付業(yè)主[4]。在兩者中均存在不合理的現(xiàn)象。業(yè)主在進(jìn)行毛胚房的裝修時，往往會因為對建筑商在初期房屋建設(shè)時的水電設(shè)置不熟悉，導(dǎo)致在裝修的過程中根據(jù)個人喜好的差異耗費大量時間精力作二次修改，易造成人力和精力的浪費[5]；裝修時，大部分業(yè)主均沒有室內(nèi)設(shè)計的基礎(chǔ)知識，通常會隨心所欲地進(jìn)行裝修，這容易在裝修過程中出不安全因素，如在裝修中不經(jīng)意間破壞承重墻等[6]；綜合起來最終將會影響到業(yè)主的入住時間、使用壽命和安全性。但是由建筑商進(jìn)行設(shè)計又會出現(xiàn)缺乏個性化的問題，所以說的房屋裝修模式仍然有不少弊端。
3意義
室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計實現(xiàn)一體化具有相對特殊的意義，主要體現(xiàn)為：①對建筑的整體空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化進(jìn)而節(jié)約資源。在進(jìn)行建設(shè)時建筑設(shè)計者和室內(nèi)設(shè)計者可以對兩者的沖突進(jìn)行磨合，進(jìn)而避免出現(xiàn)浪費和損失；②通過對業(yè)主的審美和個性化需求，并且結(jié)合建筑的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格作出符合業(yè)主品味和要求的設(shè)計；③能夠由設(shè)計師充分和建筑工人進(jìn)行溝通，高效的完成一系列裝修工作；同時在采購物品時也能根據(jù)一定的專業(yè)知識采購性價比高的物品。
4途徑
4.1兩者設(shè)計師均參與總體設(shè)計
在實現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計和建筑設(shè)計的一體化過程中，兩者設(shè)計師需要進(jìn)行足夠的溝通。當(dāng)進(jìn)行建筑設(shè)計時，室內(nèi)設(shè)計師需要及時和建筑設(shè)計師進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)方面的溝通，如室內(nèi)設(shè)計師有進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時的想法需要對房屋結(jié)構(gòu)有要求時可以及時與建筑設(shè)計師進(jìn)行溝通，通過該種方法將能夠充分利用空間，進(jìn)而實現(xiàn)一體化設(shè)計[7]。建筑設(shè)計在室內(nèi)設(shè)計中一直被視為框架，如果設(shè)計不當(dāng)將會給室內(nèi)設(shè)計帶來極大的限制。所以只有在建筑初期兩者設(shè)計師能充分溝通彼此的想法才能實現(xiàn)二者的結(jié)合。
4.2將兩者的風(fēng)格相互融合
通過對業(yè)主的個性化要求和建筑設(shè)計的整體風(fēng)格，將室內(nèi)設(shè)計在心理活動、文化內(nèi)涵和視覺效果等方面進(jìn)行設(shè)計。人的主觀印象與所看到物體的顏色、大小和形狀有關(guān)，且視覺是人們直接獲取外界信息的一種感官方式，所以在進(jìn)行一體化設(shè)計時著重從視覺方向入手。在這個過程中需挖掘前沿的設(shè)計信息并將其融入其中，讓其在視覺上達(dá)到流行和和諧的高度。在軟裝設(shè)計上可選擇具有一定顏色和圖案的器具，或者搭配使用某種燈具來襯托其中的藝術(shù)感。在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時需要參考該室的功能來進(jìn)行設(shè)計，如對政府部門進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時要使用干凈整潔且稍帶些嚴(yán)肅的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計；進(jìn)行幼兒園的室內(nèi)設(shè)計時，需要充分考慮兒童的尺度，可適當(dāng)搭配一些低飽和度的色彩進(jìn)行童趣空間的表達(dá)。可通過一些元素進(jìn)行室內(nèi)與室外風(fēng)格的融合，常用的有色彩或圖案等。通過將風(fēng)格的融合，使得一體化的效果更顯著。
5結(jié)束語
在社會經(jīng)濟(jì)和文化飛速發(fā)展的今天，人們對生活審美的追求更加看重，在進(jìn)行房屋設(shè)計時設(shè)計者應(yīng)該主動積極的將室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計達(dá)成一體化[8]。在原理均可通用的設(shè)計類行業(yè)中，室內(nèi)的設(shè)計與建筑的設(shè)計二者之間往往有著千絲萬縷的聯(lián)系，但在在結(jié)構(gòu)等方面又有些制約，在進(jìn)行建筑和室內(nèi)的設(shè)計時兩者的設(shè)計師可以在溝通中對兩者的沖突項進(jìn)行磨合、互補(bǔ)項進(jìn)行結(jié)合。設(shè)計師在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計的過程中，需要將前沿設(shè)計理念運用其中，并且對可用資源進(jìn)行合理的分配，在所呈現(xiàn)的視覺效果、文化內(nèi)涵上均與建設(shè)的風(fēng)格實現(xiàn)一體化，給人一種和諧美的感受。
參考文獻(xiàn)：
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第7篇：房屋設(shè)計與裝修范文
第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保護(hù)公民、法人和其他組織的人身、財產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)并投入使用的房屋使用安全防范以及危險房屋治理與應(yīng)急處置，適用本條例。
本條例所稱危險房屋，是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過設(shè)計使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。
作為宗教活動場所或者被依法認(rèn)定為不可移動文物、歷史建筑的房屋，有關(guān)法律、法規(guī)對其使用安全管理有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。
房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，將房屋使用安全管理工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實施房屋使用安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預(yù)算。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，對本轄區(qū)內(nèi)房屋安全狀況予以監(jiān)督檢查，并協(xié)助、配合上級人民政府和有關(guān)部門組織實施危險房屋治理與應(yīng)急處置等工作。
第四條縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門負(fù)責(zé)組織本行業(yè)、領(lǐng)域的房屋安全隱患排查，并協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。
第五條各級人民政府應(yīng)當(dāng)組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識。
鼓勵公民、法人和其他組織通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動，配合做好房屋使用安全管理工作。
公民、法人和其他組織有權(quán)投訴、舉報危害房屋使用安全的行為，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定的職責(zé)及時受理、依法處理。
第二章房屋使用安全責(zé)任
第六條房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房，其管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。
房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。
房屋使用人或者第三人造成房屋損壞的，房屋所有權(quán)人可以依法請求房屋使用人或者第三人承擔(dān)民事責(zé)任，但是不能免除其依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋使用安全責(zé)任。
第七條房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：
（一）按照房屋設(shè)計用途或者有關(guān)部門依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋；
（二）按照規(guī)定要求對房屋進(jìn)行安全檢查和修繕、維護(hù)，及時排除安全隱患和對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施；
（三）房屋裝修活動符合本條例的規(guī)定；
（四）依法委托房屋安全鑒定；
（五）配合政府及有關(guān)部門組織實施的房屋安全隱患排查、危險房屋治理與應(yīng)急處置；
（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。
建筑物共有部分的安全檢查和修繕、維護(hù)，建筑區(qū)劃實行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理單位按照約定實施，并建立相應(yīng)的管理檔案；實行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。
第八條房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動情況告知受讓人或者承租人。受讓人和承租人有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會查詢房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)及其拆除、變動情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋使用安全責(zé)任人、房屋受讓人有權(quán)向城市建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計單位查詢房屋設(shè)計使用年限和房屋結(jié)構(gòu)。
第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修和治理責(zé)任。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在設(shè)計使用年限內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，但因使用不當(dāng)、不可抗力、第三方的侵權(quán)行為造成的損壞除外。
房屋的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與建設(shè)單位簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三章房屋使用安全防范
第十條住宅房屋裝修不得拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，不得超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。
非住宅房屋裝修確需拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，或者超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計單位出具的設(shè)計方案進(jìn)行施工。
房屋裝修經(jīng)營者不得承接違反本條第一款、第二款規(guī)定的裝修工程。
第十一條非住宅房屋裝修，投資額或者建筑面積達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)申請辦理建筑工程施工許可證。
國有土地上住宅房屋和依法無需辦理建筑工程施工許可證的國有土地上非住宅房屋裝修，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在開工前將房屋裝修圖紙或者說明報送物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)報送居民委員會。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會收到房屋裝修圖紙或者說明后，應(yīng)當(dāng)將裝修工程的禁止行為、注意事項告知房屋使用安全責(zé)任人，并將裝修圖紙或者說明報送縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)有違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止；可能造成房屋使用安全隱患或者當(dāng)事人不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會報告，或者受理有關(guān)單位和個人的投訴、舉報后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場調(diào)查，確認(rèn)存在違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令房屋裝修經(jīng)營者停止施工，并采取恢復(fù)原狀、維修加固等改正措施消除房屋使用安全隱患；房屋裝修經(jīng)營者拒不停止施工，有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實危險，且房屋內(nèi)無人居住的，經(jīng)本部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以書面通知供電單位實施停電措施，供電單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋使用安全責(zé)任人和施工人員以及其他單位、個人，不得拒絕、阻撓住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法對房屋裝修行為實施監(jiān)督檢查。
第十三條新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動場所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。
第十四條使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑幕墻的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。
使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件或者房屋使用說明書載明的檢測時限進(jìn)行幕墻安全性檢測；設(shè)計文件和房屋使用說明書未載明檢測時限的，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起十年內(nèi)進(jìn)行幕墻安全性檢測，首次檢測后應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次幕墻安全性檢測。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行幕墻安全性檢測。
建筑幕墻設(shè)計使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具能否繼續(xù)使用的意見。設(shè)計單位出具可以繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限；出具不能繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令拆除或者更換。
第四章房屋安全鑒定
第十五條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：
（一）房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定；
（二）教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場館、體育場館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場、商場等公共建筑實際使用年限達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；
（三）房屋設(shè)計使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計使用年限的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；其中第二項規(guī)定的公共建筑設(shè)計使用年限屆滿的，還應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；
（四）設(shè)計圖紙未標(biāo)明設(shè)計使用年限或者設(shè)計圖紙滅失的房屋實際使用年限滿三十年需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到三十年的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；
（五）利用未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂等生產(chǎn)經(jīng)營或者養(yǎng)老服務(wù)、學(xué)前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。
前款第五項規(guī)定的農(nóng)（居）民自建住宅房屋經(jīng)房屋安全鑒定符合安全要求，再次用于生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租的，無需依照前款第五項規(guī)定委托房屋安全鑒定。
本條例實施前未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋已經(jīng)用于本條第一款第五項規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租，且該生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)活動或者出租行為延續(xù)到本條例實施后的，應(yīng)當(dāng)自本條例實施之日起六個月內(nèi)委托房屋安全鑒定。
區(qū)分所有權(quán)的房屋依照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)房屋的使用安全責(zé)任人共同委托鑒定；未共同委托鑒定的，部分房屋的使用安全責(zé)任人可以委托鑒定。房屋安全鑒定費用由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>
第十六條因自然災(zāi)害造成一定區(qū)域內(nèi)成片房屋受損，且房屋需要繼續(xù)使用的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在前款規(guī)定以外的重大險情的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
第十七條工程建設(shè)活動可能對周邊房屋使用安全造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織設(shè)計、施工單位對下列房屋進(jìn)行安全影響評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案：
（一）進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋；
（二）進(jìn)行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；
（三）進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋；
（四）進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；
（五）進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計影響范圍內(nèi)的房屋。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對前款規(guī)定的房屋進(jìn)行安全影響跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)監(jiān)測結(jié)果采取安全防護(hù)措施。
對受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
第十八條從事本條例規(guī)定的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)（含復(fù)核鑒定）的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為下列單位：
（一）具有相應(yīng)勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位；
（二）同時具有地基基礎(chǔ)工程檢測、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測和見證取樣檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。
本條例第十五條第一款第二項至第四項規(guī)定的鑒定，以及教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場館、體育場館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場、商場等公共建筑和總層數(shù)十層以上的住宅房屋因具有本條例第十五條第一款第一項情形需要進(jìn)行的鑒定，應(yīng)當(dāng)由前款第一項規(guī)定的勘察、設(shè)計單位承擔(dān)。
第十九條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告。情況緊急的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定期限內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出階段性鑒定意見，并在六十日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告。當(dāng)事人對鑒定時限另有約定的，從其約定。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依法根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)開展房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、檢測時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對其出具的房屋安全鑒定報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)由一級注冊結(jié)構(gòu)工程師簽章；涉及地基基礎(chǔ)的，應(yīng)當(dāng)同時由注冊巖土工程師簽章。
第二十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)在房屋安全鑒定報告中確定房屋危險性等級。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)提出維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具房屋安全鑒定報告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報告送達(dá)委托人，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
委托人與房屋使用人不一致的，委托人應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒定報告的內(nèi)容告知房屋使用人。
第五章危險房屋治理與應(yīng)急處置
第二十一條經(jīng)鑒定為危險房屋的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋安全鑒定報告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對危險房屋的處理意見和解危期限。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)立即提請本級人民政府按照本條例規(guī)定采取應(yīng)急處置措施。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限，采取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時撤離或者組織人員撤離。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人采取解危措施，其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十二條對危險房屋實施維修加固的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。
維修加固施工完成后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托出具維修加固設(shè)計方案的設(shè)計單位或者其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具復(fù)核鑒定報告，當(dāng)事人對復(fù)核鑒定時限另有約定的，從其約定。經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具復(fù)核鑒定報告之日起三日內(nèi)，將復(fù)核鑒定報告送達(dá)委托人，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第二十三條對危險房屋實施拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實施拆除。
未列入征收范圍的危險房屋拆除后，原房屋所有權(quán)人按照原房屋用途申請重建，且重建不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積，不減少相鄰住宅房屋原有日照時間的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
原房屋所有權(quán)人申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)提交原土地使用權(quán)證或者使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案或者農(nóng)村住宅設(shè)計圖件等材料。
第二十四條編制或者修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮危險房屋的治理改造。
經(jīng)鑒定為成片危險房屋的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將其納入舊城區(qū)改建范圍，按照計劃組織實施危險房屋改造。
縣級以上人民政府可以依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對危險房屋實施征收，或者對危險房屋予以購買、置換后，采取相應(yīng)解危措施。
第二十五條因使用不當(dāng)、不可抗力、超過設(shè)計使用年限造成房屋危險的，解危費用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的費用，由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>
依法委托房屋安全鑒定，或者對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施的，可以提取住房公積金。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的，可以使用物業(yè)專項維修資金。
設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立解危救助制度，安排資金用于補(bǔ)助低收入家庭房屋和因不可抗力損壞房屋的房屋安全鑒定和危險房屋治理改造、應(yīng)急處置等費用。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。
第二十六條因第三方侵權(quán)行為或者設(shè)計使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋危險的，解危費用由實施侵權(quán)行為的第三方或者建設(shè)單位承擔(dān)，房屋價值減損由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估確定。
第二十七條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，建立健全危險房屋安全檢查、監(jiān)測制度，完善應(yīng)急處置組織體系，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和演練，儲備救援物資和裝備器材。
第二十八條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府認(rèn)為有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當(dāng)立即啟動房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，并可以根據(jù)實際情況決定采取下列措施，任何單位和個人不得阻撓：
（一）對水、電供應(yīng)和可燃?xì)怏w、液體輸送進(jìn)行控制；
（二）劃定警示區(qū)，實行臨時交通管制；
（三）征用周邊建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；
（四）拆除或者破損相鄰建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；
（五）對危險房屋采取消除現(xiàn)實危險的必要措施；
（六）組織人員撤離；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取的其他措施。
因前款第三項、第四項行為造成建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施損毀、滅失的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織修復(fù)或者給予補(bǔ)償。
第六章監(jiān)督管理
第二十九條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他有關(guān)部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處每五年至少進(jìn)行一次房屋安全隱患排查。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)的存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測和重點巡查，居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處在排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋屬于違法建筑的，應(yīng)當(dāng)書面告知違法建筑處置部門依照違法建筑處置有關(guān)法律、法規(guī)予以處置。處置前，違法建筑當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本條例關(guān)于房屋使用安全管理的規(guī)定。
第三十條縣級以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定，并自發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)書面告知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第三十一條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到危險房屋鑒定報告和危險房屋維修加固后的復(fù)核鑒定報告之日起三日內(nèi)，將危險房屋及其解危信息向社會公布，并書面告知市場監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門。
第三十二條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全信息系統(tǒng)。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將危險房屋及其解危信息錄入房屋安全信息系統(tǒng)。
房屋安全信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與市場監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，實現(xiàn)信息共享。
第三十三條任何單位和個人不得出租危險房屋或者將危險房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)活動。
以危險房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營或者公益事業(yè)場所申請辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，市場監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門不予辦理。
第三十四條房屋使用安全責(zé)任人轉(zhuǎn)讓危險房屋或者以危險房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)將危險房屋情況如實告知受讓人或者抵押權(quán)人；委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓或者抵押手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)如實告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向受讓人或者抵押權(quán)人提示危險房屋安全風(fēng)險。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報成交價格時，應(yīng)當(dāng)將危險房屋信息告知受讓人。
第三十五條鼓勵建立商業(yè)保險、風(fēng)險基金等多種形式相結(jié)合的房屋使用安全風(fēng)險管理機(jī)制。保險公司可以設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險種。
縣級以上人民政府及其有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、房屋使用安全責(zé)任人，可以通過購買保險服務(wù)的方式，與保險公司合作開展房屋安全隱患定期排查、動態(tài)監(jiān)測、重點巡查等工作。
第三十六條房屋使用安全責(zé)任人、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人因違反房屋使用安全法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的行為受到行政處罰的信息，應(yīng)當(dāng)記入社會信用檔案，并按照規(guī)定通過公共信用信息公示系統(tǒng)等平臺及時向社會公布。
第七章法律責(zé)任
第三十七條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十八條房屋使用安全責(zé)任人和房屋裝修經(jīng)營者違反本條例第十條規(guī)定進(jìn)行房屋裝修的，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。
第三十九條違反本條例第十四條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未按照規(guī)定對建筑幕墻進(jìn)行安全性檢測的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十條違反本條例第十五條第一款至第三款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期委托房屋安全鑒定；逾期不委托的，處一千元以上一萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上十萬元以下罰款。
第四十一條違反本條例第十七條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止施工，限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款；導(dǎo)致周邊房屋成為危險房屋的，處十萬元以上五十萬元以下罰款：
（一）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全影響評估或者未根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案的；
（二）未按照規(guī)定進(jìn)行周邊房屋安全影響跟蹤監(jiān)測或者未根據(jù)監(jiān)測結(jié)果采取安全防護(hù)措施的；
（三）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定的。
第四十二條不具備本條例第十八條規(guī)定條件從事房屋安全鑒定的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬元以上三十萬元以下罰款。
第四十三條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)未按照本條例第十九條第二款至第四款和第二十條第一款、第二款規(guī)定從事房屋安全鑒定活動的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬元以上三十萬元以下罰款。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報告的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處十萬元以上三十萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處三十萬元以上五十萬元以下罰款。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和負(fù)有責(zé)任的鑒定人員自受處罰后三年內(nèi)，不得從事房屋安全鑒定活動。
第四十四條違反本條例第二十一條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未及時采取維修加固、拆除等解危措施的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期采取解危措施；逾期不采取解危措施的，處五千元以上五萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬元以上十萬元以下罰款。
第四十五條違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，出租危險房屋或者將危險房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)活動的，由縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，沒收違法所得，并處五萬元以上十萬元以下罰款。
第四十六條縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）未按照規(guī)定向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書或者未按照規(guī)定跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人實施解危措施的；
（二）未按照規(guī)定委托房屋安全鑒定或者未按照規(guī)定對存在安全隱患的房屋進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測和重點巡查的；
（三）未按照規(guī)定將危險房屋及其解危信息向社會公布或者告知有關(guān)部門、危險房屋受讓人的；
（四）未按照規(guī)定采取應(yīng)急處置措施的；
（五）有其他、、行為的。
市場監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門明知作為生產(chǎn)經(jīng)營或者公益事業(yè)場所的房屋為危險房屋，仍辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。
第8篇：房屋設(shè)計與裝修范文
關(guān)鍵詞：骨質(zhì)瓷具；燈具裝飾；室內(nèi)建筑
隨著人們審美水平的逐步提高，對于家居裝飾的要求不僅僅停留于追求舒適程度上，同時也更加的側(cè)重于裝飾的藝術(shù)感以及文化內(nèi)涵體現(xiàn)等方面。在現(xiàn)代的室內(nèi)設(shè)計中，大到整體裝修風(fēng)格，小到基礎(chǔ)擺件隨處都能夠找到不同文化元素的影子。尤其是近幾年越來越多的人都選擇簡歐式的裝修風(fēng)格，主要是因為其豪華視覺效果以及優(yōu)雅、唯美的細(xì)節(jié)處理深受人們的喜愛，這也在一定程度上帶動了骨質(zhì)瓷燈具裝飾行業(yè)的發(fā)展。
1.骨瓷與室內(nèi)燈具之間的融合所彰顯出來的優(yōu)勢
骨質(zhì)瓷是在十九世紀(jì)初期由英國人進(jìn)行研制并生產(chǎn)的，從古至今一直是作為高端的陶瓷產(chǎn)品遠(yuǎn)銷海內(nèi)外。歷代英國皇室都將骨瓷制品作為御用物品，許多當(dāng)?shù)氐拿髻F族也都將收藏骨質(zhì)瓷作為一種興趣愛好，在彰顯財富以及地位的同時，體現(xiàn)自身的藝術(shù)品味。
骨質(zhì)瓷在陶瓷用料以及制作工藝上，都需要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精細(xì)的制作，使得骨瓷無論是在熱穩(wěn)定性、透光度、規(guī)整度還是質(zhì)地潔白程度上都遠(yuǎn)高于其它普通的陶瓷。尤其是在熱穩(wěn)定性以及透光度這兩方面，骨質(zhì)瓷以較為突出的優(yōu)勢，使其成為在眾多陶瓷中加工成為燈具的首選瓷質(zhì)。
2.骨質(zhì)瓷燈具在家居室內(nèi)陳設(shè)中所體現(xiàn)的重要性
2.1溫潤的質(zhì)感可以柔化光線
骨質(zhì)瓷的胎體較為輕薄，使其本身就具有優(yōu)于其它瓷質(zhì)的透光效果，將骨質(zhì)瓷融入到燈具的設(shè)計中，能夠在一定程度上將較為強(qiáng)烈的光源進(jìn)行柔化。從而，借助骨質(zhì)瓷對光進(jìn)行處理，增加房間整體效果的溫馨程度。
2.2通過骨瓷體來強(qiáng)化設(shè)計感
骨質(zhì)瓷燈具在設(shè)計方面較為崇尚簡潔明快的風(fēng)格，瓷體在線條的設(shè)計上也較為簡約。同時，在釉色的搭配上充分的考慮到色彩之間的融合度，所呈現(xiàn)出的整體效果協(xié)調(diào)性較高，在現(xiàn)代化的裝飾中更能夠凸@出軟裝設(shè)計的優(yōu)點。
2.3突出骨質(zhì)瓷美感的實用性
骨質(zhì)瓷能夠充分將歐洲文藝復(fù)興時期的古典美體現(xiàn)出來，在此基礎(chǔ)之上，有效的融合了燈具在家裝中的實用性，兩者在藝術(shù)表現(xiàn)以及使用功能上相輔相成，經(jīng)過設(shè)計師的搭配為家居裝飾設(shè)計起到畫龍點睛的作用。
3.骨瓷燈具在室內(nèi)裝飾過程中所發(fā)揮出的作用
3.1骨質(zhì)瓷燈具可以優(yōu)化房屋設(shè)計的主題
現(xiàn)代的房屋室內(nèi)設(shè)計更加的傾向于主題化的趨勢，設(shè)計師可以根據(jù)屋主的喜好，大致的鎖定裝修的風(fēng)格，再通過具體的裝修布局以及軟裝設(shè)計等元素的構(gòu)建，將風(fēng)格特點有效的融合到兩種裝飾元素當(dāng)中，突出房屋室內(nèi)設(shè)計的主題。
而骨瓷燈具其簡約化的設(shè)計，能夠與大多數(shù)的室內(nèi)裝飾風(fēng)格相融合，也可以較好的迎合絕大多數(shù)消費者的喜愛。設(shè)計師如果注重?zé)艟哌x擇上的細(xì)節(jié)，可以從裝飾的微小之處讓屋主體現(xiàn)到設(shè)計上的用心，并提升整個主題的藝術(shù)氣息。
3.2將室內(nèi)建筑的裝飾提升到了新的高度
中國是瓷器的發(fā)源地，英語中“China”這一單詞就是對我國瓷文化的最好詮釋，國人在這一濃厚的背景之下，普遍對陶瓷制品有較為濃厚的興趣。陶瓷同樣也受到外國人的喜愛，機(jī)緣巧合之下英國人研制出了骨質(zhì)瓷。隨著中國與外國之間貿(mào)易交往的不斷增多，骨質(zhì)瓷漸漸的引入到了中國，并將骨質(zhì)瓷的實用功能進(jìn)行了開拓創(chuàng)新，骨質(zhì)瓷燈具的出現(xiàn)更是為室內(nèi)家居裝飾帶來了新的選擇。
在現(xiàn)代裝修設(shè)計中，以新古典主義、歐式以及巴洛克等為代表的室內(nèi)裝飾風(fēng)格，都追求材質(zhì)上的尊貴以及視覺上的華麗。而骨質(zhì)瓷作為一種名貴的瓷質(zhì)類型，可以很好的迎合裝飾風(fēng)格的需要。尤其是在軟裝設(shè)計中應(yīng)用骨瓷燈具能夠通過光線，來給人一種視覺上優(yōu)雅、溫馨以及浪漫的感覺，更加貼近歐式的裝修風(fēng)格。
3.3現(xiàn)代與古典的融合營造生活藝術(shù)氛圍
室內(nèi)裝飾更加的注重于多元素間的融合，無論是在材質(zhì)、使用功能還是藝術(shù)美感體現(xiàn)上，都需要做到優(yōu)勢互補(bǔ)，通過設(shè)計為人營造出輕松、愉悅的生活氛圍。隨著人們對于裝飾需求的不斷提高，使得燈具不單純的局限為給人們提供照明的工具，通過運用不同材質(zhì)及式樣的燈具，能夠起到一定的對生活功能區(qū)域上劃分的作用。而在家裝過程中合理的使用骨質(zhì)瓷燈具，還能夠在一定程度上增加室內(nèi)空間的奢華感。另外，在調(diào)整房屋整體裝飾氛圍的過程中，骨質(zhì)瓷燈具還能起到一定的融合、補(bǔ)充作用。
尤其是對于年輕的白領(lǐng)來說，很多都較喜歡將都市現(xiàn)代化的風(fēng)格融入到居室設(shè)計當(dāng)中，有時候甚至?xí)罅康囊煤诎滓约敖饘俚仍兀@樣的設(shè)計難免會給人以冰冷堅硬的感覺。設(shè)計師可以結(jié)合實際的情況，巧妙的引用骨瓷燈具，通過瓷體散發(fā)出的溫潤質(zhì)感有效的中和金屬元素所帶來的生硬感。這種將西方藝術(shù)與現(xiàn)代科技感的有機(jī)融合，更能夠充滿張力的表現(xiàn)出現(xiàn)代人對室內(nèi)裝飾設(shè)計的新理念。
第9篇：房屋設(shè)計與裝修范文
科技的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快，在一方面為人民日常的生活與工作提供了更加便捷的條件；在另一方面也使得人們對住房的裝修提出了更加嚴(yán)格的發(fā)展要求。在確保房屋設(shè)計質(zhì)量的基礎(chǔ)上，越來越多的居民將目光放在了低碳模式的裝飾設(shè)計上來。在此基礎(chǔ)之上，文章從實行低碳化建筑裝飾的重要性與其面臨的主要問題兩方面出發(fā)，對低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用措施進(jìn)行簡單的探究。
關(guān)鍵詞：
環(huán)保材料；科學(xué)設(shè)計；工程管理
1實行低碳化建筑裝飾的重要性
房屋的裝修項目是建筑施工的關(guān)鍵組成部分，對于房屋的居住品質(zhì)有著十分重要的影響。實現(xiàn)低碳化的房屋裝飾設(shè)計，不僅可以為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，保證人們的身體健康。同時，低碳化的房屋裝飾設(shè)計也可以有效減少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工對周邊環(huán)境影響，完善城鎮(zhèn)的綠色規(guī)劃建設(shè)。具體來講，低碳經(jīng)濟(jì)理念是為了實現(xiàn)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，基于綠色環(huán)保理念，將生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益有效結(jié)合起來，將現(xiàn)代化技術(shù)在各行業(yè)的進(jìn)行創(chuàng)新性融合適用，形成制度、產(chǎn)業(yè)、能源等多領(lǐng)域的優(yōu)化升級，減少產(chǎn)業(yè)能源消耗，降低對廢棄物的排放量，實現(xiàn)資源的合理利用，從而確保環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一發(fā)展的一種綠色經(jīng)濟(jì)理念。低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的提出，為建筑裝修領(lǐng)域的發(fā)展提供了正確的理論指導(dǎo)，根據(jù)其指導(dǎo)方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳經(jīng)濟(jì)的實質(zhì)是對能源的高效利用與降低環(huán)境污染，為此低碳模式下的建筑裝修最突出的優(yōu)勢就是對工程能源的利用率高，有效地節(jié)約了項目資源。在具體的裝修設(shè)計環(huán)節(jié)注重對創(chuàng)新工藝與新型材料的運用，通過不同材料與工藝的合理配置，在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了對裝修資源的有效利用；其次，低碳模式下的專業(yè)化設(shè)計流程提升了建筑裝修的使用效果，使建筑整體更加美觀，與此同時，由于建筑裝修的設(shè)計目的是實現(xiàn)資源利用的高效、合理，因此對建筑用地的利用程度較高，裝飾設(shè)計的布局較為科學(xué)；第三，對住房進(jìn)行低碳模式的建筑裝修，將建材的安全性放在了施工的首要位置。這種綠色裝修材料的使用，保證了居住、工作環(huán)境的安全性，減少了因裝修材料的輻射為人民身體帶來的損害，提升了居住品質(zhì)與環(huán)境舒適度。
2低碳模式下的建筑裝飾面臨的主要問題
近幾年，社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，提升了人們的生活條件，也使得人們將目光開始投向建筑裝修領(lǐng)域。由于我國人口眾多，建筑行業(yè)的建材需求量較大等特點，使得現(xiàn)階段建筑裝修領(lǐng)域的材料消耗量巨大，為低碳性裝飾建設(shè)的推行提供了難度。與此同時，由于裝修材料區(qū)別于一般的建筑材料需要進(jìn)行二次加工，無法直接使用，對能源及設(shè)備的需求量較高，對于低碳模式的裝飾工藝要求較高。除此之外，低碳型的裝修相對于現(xiàn)階段的建材生產(chǎn)和設(shè)計領(lǐng)域而言仍然屬于新興理念，施工建筑單位在市場上很難找到合適的新型材料，導(dǎo)致裝修效果差或質(zhì)量出現(xiàn)問題等現(xiàn)象發(fā)生。設(shè)計師的設(shè)計理念需要融入低碳思想，才能對建筑的實際施工進(jìn)行有效指導(dǎo)，然而，由于低碳型裝飾理念的提出與發(fā)展時間不長，相關(guān)設(shè)計師缺乏足夠的經(jīng)驗、實踐案例進(jìn)行指導(dǎo)，使部分低碳化裝修設(shè)計缺乏實踐性，如同“空中樓閣”。現(xiàn)階段，我國的低碳化裝飾設(shè)計主要面臨以下幾方面的問題：第一，也是最為重要的問題在于人們對低碳化裝飾的認(rèn)識程度不深，部分居民在裝修時，沒有意識到運用低碳裝飾的模式，只遵循傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為只有復(fù)雜、昂貴的建筑裝修模式才是質(zhì)量合格的工程。主張在裝修時運用高檔的材料，增加了能源、建材的消耗，與低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背道而馳。第二，低碳化建筑裝飾的發(fā)展與傳統(tǒng)的裝修模式相比，起步晚，發(fā)展慢。尤其在材料與工藝的運用方面，現(xiàn)階段的技術(shù)手段發(fā)展還不完善，在進(jìn)行裝飾方案設(shè)計時，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗，施工效率不高。同時，由于這種技術(shù)上的不完善，使得低碳模式的裝修方案與材料的價格較高，相關(guān)單位的推廣力度不高。第三，當(dāng)前階段，裝飾領(lǐng)域?qū)τ诘吞蓟Ｊ降难b飾標(biāo)準(zhǔn)還沒有一致的劃分，使得市場上材料使用混亂，由于低碳化的裝飾成本明顯高于非低碳模式的裝修，一些不良商家打著低碳裝飾的幌子，其實際施工卻并沒有采用環(huán)保材料，拉低了低碳裝修模式的質(zhì)量水平。
3低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用
要保證建筑裝修的低碳化應(yīng)用，應(yīng)該在裝飾設(shè)計的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)開始實行，確保設(shè)計的理念科學(xué)、選擇的材料環(huán)保，多方面的實現(xiàn)低碳設(shè)計理念，實現(xiàn)建筑資源的合理配置。
3.1在低碳理念的指導(dǎo)下進(jìn)行裝飾方案的設(shè)計
低碳模式的裝飾方案區(qū)別于傳統(tǒng)建筑裝修模式，主要以裝修資源的合理運用，減少垃圾排放，降低環(huán)境污染，實現(xiàn)節(jié)能減排的設(shè)計理念為建筑施工的發(fā)展方向。傳統(tǒng)建筑設(shè)計以“修”為主，對毛坯建筑實施拆除、鑿洞等改建工序，使其達(dá)到設(shè)計的預(yù)期效果。部分房屋裝修為追求奢華、高端，運用大量的木料與需要進(jìn)行深度加工的高污染材料，對環(huán)境資源造成了嚴(yán)重的損害。建筑材料的高污染性對人們的身體健康造成了一定的安全隱患。與此相對應(yīng)的，低碳化的裝飾工程注重在建筑原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行環(huán)境的美化與裝飾，減少了改建的工程量，追求設(shè)計的藝術(shù)感，提升了房屋居住、辦公環(huán)境的舒適度。
3.2建筑裝飾材料的科學(xué)選擇
建筑裝飾設(shè)計要依賴建筑裝飾材料，設(shè)計離開了合適的裝飾材料，無法實現(xiàn)設(shè)計師的目的和思想。低碳理念下的建筑裝飾設(shè)計，在注重裝飾材料的耐用和美觀外，還必須關(guān)注其環(huán)保指標(biāo)。一定要使用低耗能的綠色、節(jié)能、生態(tài)材料，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不對人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生危害。從而避免發(fā)生因為建筑裝飾材料釋放有毒物質(zhì)造成室內(nèi)外污染而發(fā)生的悲劇。設(shè)計方案中，可多采用加工過程和工藝低碳、環(huán)保的材料，同時要具備使用壽命長、能循環(huán)利用等特點的原生態(tài)材料。
3.3加強(qiáng)施工人員與建筑材料的管理
施工人員是具體的裝飾設(shè)計和技術(shù)的操作者，他們的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)直接影響了低碳管理的效果。施工單位必須加強(qiáng)對施工工作人員的低碳理念和知識的培訓(xùn)，要引進(jìn)和培養(yǎng)符合施工低碳管理需求的專業(yè)人才，規(guī)范施工行為，提高技術(shù)水平，強(qiáng)化節(jié)能環(huán)保觀念，形成節(jié)能環(huán)保作風(fēng)。與此同時，建筑裝飾施工要耗費材料、水、電等資源和能源，因此，施工前負(fù)責(zé)人要對材料清單進(jìn)行詳細(xì)審查，既對材料是否低碳環(huán)保進(jìn)行質(zhì)量上把關(guān)，同時對施工需要的材料用量進(jìn)行細(xì)化。每個關(guān)節(jié)和工序都規(guī)定好領(lǐng)取材料的額度，一旦施工中超額用料，相關(guān)工作人員要負(fù)責(zé)說明原因，避免浪費。施工現(xiàn)場的水、電的用量和使用，由專人負(fù)責(zé)控制和管理，減少不必要的損失。
4結(jié)束語
現(xiàn)代化社會建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念深入人心，房屋裝修作為建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，實現(xiàn)低碳模式下的裝修設(shè)計已經(jīng)成為了裝修行業(yè)發(fā)展的新方向。為此相關(guān)工程裝修承建單位應(yīng)加強(qiáng)低碳裝飾的推廣，實現(xiàn)建筑資源的合理配置，強(qiáng)化工程施工人員與裝飾材料的有效管理，跟隨時代的發(fā)展潮流，促進(jìn)裝修領(lǐng)域的快速發(fā)展。
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