商業建筑設計方案精選(九篇)
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第1篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞：地下商業建筑、防火、安全疏散
中圖分類號： TU28 文獻標識碼： A
一、前言
商業建筑的形成與發展在社會經濟水平與科學進步的前提下有了更進一步的發展。傳統的商業建筑已經不能滿足人們對商品、娛樂、休閑、餐飲等的多種需求，因此現代的商業建筑發展為能為消費者提供多種體驗的服務性建筑，備受喜愛。因此商業建筑規模不斷擴大，它的防火與安全疏散設計業要不斷地完善，才能保證發生火災是能最快的將顧客疏散轉移，確保安全。
二、地下商場建筑火災的危險性
1、發生火災概率較大
地下商場內部建筑結構一般較為復雜，用電設備繁多，存在著多種隱形火源和大量可燃物，人流量較大，如管理不善，很容易發生火災。特別是一些建筑面積較大、有多層結構的地下商場，情況就更為復雜，存在大量的火險隱患，一旦發生火災，將會造成嚴重后果。
2、煙氣大溫度高
地下商場空間封閉，排氣通風條件較地上建筑較差，且易燃商品多，一旦發生火災，商場內煙氣很難及時向外排出，使得地下商場內煙氣濃重，C0，SO：等有毒氣體含量劇增，氧氣含盆降低，商場內溫度急劇升高，人員生存可能性降低。
3、疏散困難
地下商場通道多而窄且安全出口較少。疏散距離長而且容易出現擁堵情況。根據調查顯示，當地下商場危險發生時，很容易找到出口的人僅占17%，而能在3min以內逃出去的人僅占13%，市民對地下商場逃生知識認知較低，給疏散工作加大了難度。
4、撲救困難
地下商場發生火災時，受各種條件的限制，撲救的難度很大。火災現場熱輻射強、煙霧濃、火勢蔓延的速度快、途徑多，商場內的濃煙流向與消防人員撲救方向完全相反，消防人員難以到達著火點實施撲救且人員撲救的危險性很大，這些原因都給撲救活動造成了極大的困難。
5、人員傷亡及財產損失大
地下商場是人員和商品都十分集中的地方，有很大的人流量，加之疏散和撲救十分困難，發生大型火災后的生存環境嚴竣，一旦發生火災便會嚴重危及到很多人的生命安全，而且地下商場內堆滿了各種易燃的小商品，發生火災后的財產損失也是十分巨大的。
三、地下商業建筑中的安全疏散與防火設計存在的問題
為向顧客提供更加全面更加多樣的服務，現代商業建筑無論是在規模性方面還是在復雜性方面都發生了巨大變化，這種變化同樣為建筑的防火與安全疏散設計帶來的更大的困難。總結來看，商業建筑防火與安全疏散相關內容設計與部署存在如下幾方面特征。
1、建筑規模大、功能復雜，設計中需要考慮的內容更多更復雜。為容納更多的功能和服務，現代商業建筑必須提供更大的建筑規模，這些建筑規模的增大很大程度上提升了疏散與防火設計難度。
2、建筑空間設計與交通組織復雜。為向用戶提供更為優質的服務體驗，現代商業建筑中大量采用了中庭空間設計、共享空間設計、復雜交通組織設計等方案，這些設計方案雖然提升了顧客的消費體驗，增強了人們購物消費的趣味性，但是卻極大的提升了安全消防設計難度，使得疏散出口、防火設施等與現行規范出現沖突。
3、火災負荷較大。現代商業建筑中使用了大量的裝飾材料，這些材料大多屬于易燃物品，這就大幅度提升了火災負荷，對商業建筑的防火與安全疏散設計的要求。對于某些隔斷的、獨立的商鋪，其所使用的隔斷材料和家私裝飾同樣具有易燃易爆的屬性。
四、防火與安全疏散設計的重點與難點
雖然商業建筑中的空間分割與規劃是復雜多樣的，但是整體來看其空間仍舊是有限的，在有限的空間內設計防火及安全疏散通道時需要根據建筑結構特點，把握設計重點，使得安防設計與規范要求向匹配。
一方面，在相對獨立的、有限的空間內，人們易于識別和發現的是門窗和走道等位置，但是對內部空間的方位辨識度不高，故在設計時需要抓住和掌握辨識度相對較高特征信息進行安防設計。
另一方面，商業建筑中更多的體現為以滿足商家的使用需求為主的區域分割方案，但是這種分割方案通常會與建筑防火疏散相關規范產生矛盾。為同時滿足商業運作需求和防火疏散相關設計規范，需要靈活采用多種方式來進行設計，如采用防火卷簾等。
五、防火與安全疏散設計
1、防火分區設計
防火分區是指采用防火分隔措施劃分出的、能在一定時間內防止火災向同一建筑的其余部分蔓延的局部區域(空間單元)。當地下商場建筑某部位發生火災后，火勢會因熱氣對流等作用，慢慢蔓延擴大，最后引起整個商場的火災。此時，在地下商場建筑內劃分防火分區，能夠在一定的時間內防止火災的蔓延，有效地將火勢控制在一定的范圍內，減少火災損失，同時也為人員的安全疏散、消防撲救提供有利條件。
在防火分區的劃分中，要注意采用防火墻進行分割。防火墻上的門窗，宜采用甲級防火門窗，并能夠自行關閉。對于防火分區的面積不得大于500。如果有自動滅火系統，允許最大建筑面積則可以增加一倍。
2、安全疏散通道的設計
商業建筑具有跨度大、體量大、面積廣等特點，根據這些特點，同時借鑒現有的避難走道設計方法可以對安全疏散通道進行設計：在建筑的首層做好完備的安全疏散通道設計方案，確保建筑各個位置的安全疏散樓梯都能夠在首層完成與室外的直接連通。
商業建筑中的安全疏散通道與安全疏散樓梯中還應該適當的設置可控制火災蔓延和擴大的自動關閉式或常閉式防火門。與此同時，還應該注意以下幾方面內容的設計與考慮。(1)疏散出口數量、方向以及連接位置的設計應符合安防規范，數量不應少于2個，并向多個方向輻射；(2)各防火分區與通道人口之間的前室面積不應小于6平方米，前室中應該按照要求設計正壓送風方案；(3)疏散通道內不應放置可燃、易燃物品，疏散通道的寬度和人流容量應該與建筑人流量相匹配；(4)建筑各區域還要做好排煙、滅火裝置的部署。
3、疏散樓梯的設計
地下商業建筑的防火設計，樓梯的疏散能力起著至關重要的作用，因此樓梯的設置是設計的重點內容，也是設計的主要難點。地下商業建筑應設封閉樓梯問，當不能直接天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯問的要求設置。考慮到經濟性，一般盡可能利用天然采光和自然通風設封閉樓梯問，既節省了防煙樓梯前室的面積，又避免設置機械加壓送風設施，節約造價。
4、建筑排煙相關方案設計
統計數據表明，火災發生后所產生的煙氣和熱量相對火災本身而言危害性更大，其排除速度和排除量對安全疏散和消防滅火相關工作的開展具有非常重要的影響。因而，在商業建筑中必須進行有效的排煙設計，將火災發生后的煙氣層控制在一定高度，避免人群疏散過程中吸人大量的煙氣。可以在商業建筑中設計使用機械性排煙設置來減緩煙氣的沉降速度，提升煙氣外排的速度，避免煙氣沉降所造成的疏散困難。在現代大型商業建筑中還可以綜合應用通風系統、空氣調節系統以及機械排煙系統來進一步提升火災后的排煙效果。
六、結語
鑒于地下商場火災的眾多危險性，建筑的防火設計成為地下商場的建設時必不可少的步驟。而且設計時要將相關規范與商場防火設計相結合。而且還要充分考慮多種設計的功能，并將其合理的運用。這樣，才能保證防火設計達到真正的防火效果。此外，為了提高防火效果，還要注意人員安全意識的宣傳、做好對相關設備的管理和維護工作。
參考文獻：
[1] 潘阜成：《淺談商業建筑防火與安全疏散設計》，《科技資訊》，2010年03期
第2篇：商業建筑設計方案范文
[關鍵詞]商業建筑；消防設計；安全管理
近年來，我國建筑行業不斷發展，與之相關的技術、產品、材料不斷更新，不斷拓寬了設計者的思路，但同時也為建筑消防設計帶來了新的挑戰。筆者根據多年的工作經驗，發現許多商業建筑的安全隱患都是因為商業建筑初期設計不合理造成的，這嚴重影響了今后的安全管理工作。針對這一現狀，筆者提出了幾點安全管理措施，與同行商榷。
一、現階段商業建筑工程消防設計存在的問題
（一）建筑功能布局不合理
隨著我國經濟的快速發展，商業建筑的數量迅速增加，集購物、娛樂、餐飲功能于一身的大型商業建筑綜合體也不斷發展起來，這種形式的建筑往往規模較大，功能復雜，聚集大量人群。但在設計時忽略了建筑的實際使用和安全疏散管理的合理性，防火分區劃分不合理，為消防安全管理埋下了隱患。筆者在工作中發現了以下幾點常見問題：用于防火分隔的防火墻被防火卷簾取代，但防火卷簾在實際應用中難以發揮其作用，極易發生損壞、無法聯動等問題；當多種使用功能并存于同一建筑內時，設計上缺乏合理性，許多商業建筑在設計時將人員密集場所或疏散相對困難的人員使用場所，以及高火災危險性的場所設置在較高的樓層，或在實際招商時未遵照建筑設計的使用功能，例如將商業營業廳招商為餐飲或娛樂場所。
（二）消防設施設置不合理
商業建筑在設計時，其內部的消防設施大都是按照大空間平面布置，在后期裝修和使用過程中沒有根據裝修情況進行再調整，導致火栓被遮擋或位置不明顯、排煙設計不合理等問題的出現。有的地方為了減少消防設施的投資，將商住樓底部設計為商業服務網點，但時間不長，這些商業服務網點便變成了餐飲、網吧等場所或合并成超過300m2商業用房，改變建筑定性，為消防安全埋下了隱患。
（三）疏散通道設計不合理
在進行建筑設計時，建設單位為了追求更多的經濟利益，將疏散樓梯設計在較偏遠的地方，或盡可能減少疏散樓梯的數量，火災一旦發生將起不到應有的作用。在經營中由于某種需要會將兩個以上功能設置在同一防火分區，安全出口分布在每個功能區內，但由于經營管理的需要各功能區之間無法通行，火災發生時逃生困難。此外，還有一些人員較為密集的場所，例如宴會廳、游藝廳等，其附近的安全通道面積較小，不利于意外發生時快速疏散人群。
二、完善商業建筑工程設計，提高消防安全管理的措施
（一）在綜合考慮經營模式、管理水平等因素的基礎上進行合理設計
商業建筑工程設計前不僅要綜合分析建筑用途、高度、火災特性等因素，更要考慮經營模式和管理水平。合理設計商業建筑的防火分區、安全疏散通道、消防設施，要盡量考慮到今后經營環境的改變、業態的調整等問題，確保設計符合招商需求，公共娛樂、餐飲等場所應在獨立的防火分區內集中布置，有利于采取防火分隔措施和燃氣管線的布置，盡可能提高消防安全管理。建筑物平面和空間形態設計應當與地理位置、業態定位、經營模式、管理水平等相適應，避免建筑設計形式與實際使用功能需求的不一致。
（二）商業建筑消防設施設計應考慮使用功能、設施效果等因素
商業建筑消防設施的平面布置（如： 排煙口位置、噴頭、報警探頭的布置形式等） 應當與吊頂形式相匹配，以確保消防設施效果。建筑防火設計要熟練掌握有關消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料等的國家標準或者行業標準。
（三）安全疏散設計應考慮人的行為習慣
現階段，我國現行的規范中并未明確規定安全疏散的線路設計，但設計者必須從安全角度出發，考慮人的行為習慣，線路設計盡量簡潔而明顯，確保災難發生時能夠快速疏散人群。安全出口的分布應結合經常使用和行走的路線，不宜穿越倉庫、廚房等區域，做到簡潔，易于被發現。
（四）設計應考慮工程實際施工、使用等因素
設計者要充分掌握國家有關消防的法律法規及各項消防技術標準，并能全面掌握建筑防火材料、構件的性能及消防設備、產品的規格、型號等技術指標，盡可能保證施工與設計的統一。
三、結束語
綜上所述，商業建筑工程發展迅速，功能復雜，千變萬化，合理化的消防設計無疑給消防安全管理帶來了事半功倍的效果。設計者要綜合多方面因素進行考慮，在源頭上落實消防安全措施，有效避免建筑使用后帶來的管理難題，真正提高商業建筑消防安全管理水平。
【參考文獻】
[1]張麗娟，.淺析公共娛樂場所消防安全現狀及防火對策[J].山西建筑，2011，37（14）：236-237.
[2]汪長洪.給排水施工技術在高層建筑中的探討[J].中國住宅設施，2010，（1）.
[3]陳向陽.論如何提高小區住宅水電安裝工程質量[J].中小企業管理與科技（下旬刊），2009，（8）.
第3篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞：商業建筑設計經濟效益關系
隨著中國的城市化進程悄然的加速，中國整個經濟速度的發展也呈現飛速狀態。建筑在地產商家眼中是利潤的載體而非建筑物。商業建筑的產生，是社會和整個城市的需求。商業建筑與客體、城市和地產商的主體利益的矛盾決定了每一位建筑設計師的設計能力。而設計商業建筑又需要從策劃、景觀和人文等方面深思熟慮。
一、商業建筑設計的策劃是經濟效益的命脈
“建筑是城市生活的載體，商業是城市繁榮的肌理。”1商業建筑策劃是商業建筑設計的根本所在，商業建筑策劃直接決定了經濟效益的源泉。商業形態決定了商業建筑的形式，而商業形態取決于市場定位和整個市場的經濟效益。而定位的實現，更是對于商業建筑設施及各種功能和物業要求的充分了解和組織策劃。建筑策劃對于商業項目起到的作用是多方面的，對于建筑師設計思路的引導和修正更是起著不可替代的作用。
商業建筑策劃包含 商業地產融資策劃、商業地產價值鏈構造和策劃、商業地產建筑策劃、商業地產技術策劃和商業地產招商策劃。在開發商業建筑之前首要考慮的因素則是這個建筑倘若開發后如何才能實現它的價值最大化。經濟效益的驅動關系才能做下結論，才能最終決定項目的客體定位、建筑定位、形象定位和價格定位。
舉個實例來說：由國際知名的美國建筑師佩利•克拉克•佩利建筑事務所(Pelli Clarke Pelli Architects)設計建筑概念之稱的上海IFC商場。客體定位：各類所需購物的人群。客體定位決定經濟效益的源泉。建筑定位: 上海浦東新區陸家嘴世紀大道8號。建筑定位決定經濟效益的基礎和核心。形象定位：商場外形像永恒璀燦的鉆石，日夜閃閃輝映著迷人光芒，完美配合浦東摩登天際線。 負責室內設計的英國貝諾建筑公司(Benoy Architects)以主要為香檳色及淡米白色的色調，顯露室內簡潔時尚的線條。形象定位決定經濟效益的性質。價格定位：上海IFC商場的價值成本及建成上海IFC商場后的所售商品總價值。在上海IFC商場里不但匯聚了國際時裝品牌，還有法蘭穆勒、蕭邦等鐘表珠寶店鋪。Balmain是這里其中一個首次登陸中國的品牌，專賣店設計反映巴黎全球旗艦店的形象，奉上女裝及配飾系列。價格定位決定了經濟效益的總成本和利潤。不僅一例策劃案例，還有加拿大的西埃明頓MALL被人們號稱為“世界上第奇跡”至今風光不減，精彩無限。其總規模為47.8萬平米，總投資12億美元，共有800多家商店和服務配套設施。埃明頓MALL開創了成功將娛樂引入購物廣場的先機，成為全球SHOPPINGMALL的經典之作。
由此可以得出結論，任何經典之作離不開優秀的商業建筑設計師，也離不開優秀的商業建筑策劃人員。商業建筑設計的策劃在開發商業地產的商家眼中是整個商業經濟運營的“心臟”。所以，商業建筑設計的策劃是經濟效益的命脈。
二、商業建筑設計的景觀設計是經濟效益的基礎
景觀設計（又叫做景觀建筑學)是指在建筑設計或規劃設計的過程中，對周圍環境要素的整體考慮和設計括自然要素和人工要素。使得建筑(群)與自然環境產生呼應關系，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術價值。景觀設計與經濟效益也有著密不可分的聯系。完美的景觀設計為商業建筑設計奠定了基礎。換句話說，完美的景觀設計為商業建筑設計所創下的經濟效益奠定了基礎。
舉個實際例子來談論，“風水是為找尋建筑物吉祥地點的景觀評價系統，它是中國古代地理選址布局的藝術，不能按照西方概念將它簡單稱為迷信或科學” 2 例如海口國際交易中心，它是海口市擬建設的一個以展覽、交易為主，兼容辦公、旅館等功能的綜合設施，建成后將成為海口市對外開放的新的經濟和貿易中心。但是建成后存在空間感覺分散，向心感不強。難以形成集中的城市公共空間等缺陷。擔任設計任務的設計師，依循中國傳統之文脈，將整個設計方案按九宮格劃分，確定總入口作為宅門的坐宮卦位；遵循揮的原則，布局建筑，即靈活地運用九宮圖進行建筑布局。經過修改后的海口國際交易中心基于中國古代哲學“天人合一”的思想，該設計方案力求一種優美，賞心悅目的自然美：它主要體現在：追求多層次的景觀，創造曲線美、動態美的景觀，建筑體量東、北兩向高峻纖秀，西向低矮龐大，形成均衡布局。通過建筑的收合來劃分空間層次，劃定了近景、中景、遠景等景觀層次。建筑分布高低錯落，疏密有序，綠化掩映其間，從每一條街區看都構成穩定的三角形構。如此經過設計方案的改動，使得海口國際交易中心迎來經濟效益的春天。
由此可以看出，景觀設計決定建筑設計的整體效益，也在一定程度上影響經濟效益。
三、商業建筑設計的人文主義是經濟效益的驅動力
商業建筑的人文主義價值觀念就是堅持一切商業建筑活動都是以人為本的價值觀念，以人為一切價值的起點和源泉，以人的標準和尺度來理解和衡量萬物的價值。商業建筑既是一種物質產物，又是一種文化產物。商業建筑與人類生活息息相關。商業建筑更大程度上說具有強烈的人文主義價值觀念。伴隨著改革開放的步伐和現代化建設的不斷深入，我國的建筑活動引進了大量的建筑理論，借鑒了許多建筑思潮，卻很少探究建筑的本質。現代社會中由于金錢的誘惑導致拜金主義盛行，許多人逐漸放棄了對人生價值和生活真善美的追求，對于生命意義的探索也日趨消失。“現代商業建筑的顯著特點是“商業人文主義”精神，它強調“以人為本”的商業空間環境所遵循的基本宗旨。即同時關心人的“行為”要求和“情感”需求，關注商業建筑的城市文脈，強調城市生活的文化氛圍，滿足多元化的生活需求，從而達到經濟效益、社會效益和環境效益的有機統一。”3
伴隨著人們生活水平的提高，人們的消費觀念也得以更新，傳統單一的“物質消費”已經不能滿足多元化及高品質生活的需要。“精神消費”已逐步涵蓋“物質消費”日益成為時尚。于是，現代商業建筑常根據社會需求、時尚熱點和消費水平來界定功能空間的分區來進行商業建筑設計的整體規劃。如在購物廣場中不僅僅設置單純的消費品，他們也從消費者的精神需求方面考慮，在購物廣場內部或附近設置名牌專賣、形象設計室、文化與健康及健身娛樂等新的消費場所，以滿足不同層次的消費需求。在如今的大型購物場所內一般會設置為方便兒童的游樂場所；為方便老人、傷殘人提供的無障礙通道設計及專用廁所等，都體現了“以人為本”的設計思想。表面上看，這只是增加了一系列的設施，但從深度和長遠考慮，商業建筑設計的“人文主義”精神正是推動商場經濟發展的驅動力，它從某一個側面制約了經濟效益同時又擴大了經濟效益的利潤。
任何一位杰出的商業建筑設計師都應該深思熟慮，從策劃到完善景觀，合理體現商業建筑設計的“人文主義”精神，將商業建筑設計的藍圖繪制得更加完美，使得經濟效益和商業建筑設計之間更加“默契”，把握住商業建筑設計和經濟效益之間的關系，時期達到雙贏的目的。
參考文獻：
1、香港司陪思商業經營管理集團，《建筑技術及設計》，2005（1）
第4篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞:山地; 住宅商業建筑; 規劃設計; 分析
Abstract: aiming at the mountain house business building design is discussed, and introduced the mountain house the basic principles of the commercial building, and emphatically expounds the main points of commercial building housing hill country, and combined with concrete examples are analyzed, in order to instruct the relative design personnel adjust measures to local conditions the reasonable design, ensure mountain house construction project of the commercial building scientific nature.
Keywords:hilly area; Residential commercial buildings; Planning and design; analysis
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
山地住宅商業建筑作為我國現代住宅小區的商業配套建設的一種全新發展趨勢，逐漸引起國內房地產開發商、相關專家學者和建筑設計師的關注。對房地產開發商而言，在山地住宅以及配套商業的規劃與設計中需要考慮的外界因素較多，如地理環境、自然氣候、交通、供水、供電及建筑的安全性、經濟性等，只有在對上述問題進行全面的分析和研究的基礎上，才能保證此類項目的科學決策。同時，與平地相比，山地建筑對施工工藝、技術水平的要求較高，施工單位還應配備專業的機械和設備。作為項目的規劃和設計單位，相關技術人員必須在前期對其可行性進行系統的分析，否則難以實現山地住宅和商業建筑建設的預期經濟效益和社會效益，而且有可能造成較大的經濟損失和資源浪費問題。
1 山地住宅商業建筑規劃與設計的基本原則
在山地住宅商業的規劃與設計中，必須堅持因地制宜的基本原則，既保證平地開發與山地開發之間的協調性，而且要在盡量減少對于山地自然和生態環境破壞的基礎上，不斷提高規劃和設計方案的科學性與客觀性。為了滿足現代經濟社會的發展需求，在山地住宅商業的規劃和設計中還應注重生態環境保護優先的原則，以促進人與自然的和諧發展，對山地住宅商業的建設進行總體布局規劃，保證土地資源的合理利用，減少不必要的資源浪費。從現代城市建設和發展的角度而言，山地住宅商業的規劃、設計應與區域的整體發展戰略相協調，特別是要符合城市的整體規劃方案，在充分利用山地現有自然、生態環境的條件下，盡量做到景觀優先、環境優先，在滿足山地住宅居住功能的基礎上，為住宅小區商圈內人們購物提供便利，進一步提升其舒適性、環保性與生態性。
由于不同區域的山地所具備的基地狀況有所差異，所以在山地住宅商業的規劃與設計中必須注重把握和利用項目所在地的地形與地貌，并且將其作為整體規劃和設計方案制定的主要依據。另外，在山地住宅商業的規劃與設計中，還應注意與地區建筑行業發展的大環境相協調，加強住宅區域內相關設施與市政基礎設施的協調，還要盡量選用環保、綠色的新型建筑材料，這是保證山地住宅商業建筑生態性的重要條件。
2 山地住宅規劃與設計的要點
在山地住宅商業的規劃與設計中，應在保證建筑質量和安全性的基礎上，盡量提高其居住品質，加強建筑、山水與人文之間的有機協調，這是保證山區住宅項目實現經濟效益和社會效益的先決條件。目前，國內在山地住宅商業的規劃與設計中，難以把握規劃與設計要點是不容忽視的關鍵問題之一，這也是提高其規劃和設計高質量、高效率的基礎。綜合分析山地住宅規劃與設計的要點，主要表現在以下幾個方面。
2.1市場規劃與設計
在我國現代建筑行業的發展中，山區住宅建設作為一項具有時代特征的商業行為，在進行具體的規劃與設計前，房地產開發企業必須對施工現場進行科學的勘探，并且聘請專業設計與造價管理單位對于工程的整體開發成本進行科學的估算，以及其在區域內房地產市場的銷售行情也要進行必要的預測。在山地住宅的規劃與設計中，必須堅持市場現行的理念，并且對于建設項目的可行性進行嚴密的分析。
2.2景觀規劃與設計
為了滿足山地住宅商業的基本建設要求，在其規劃與設計中必須選擇自然、生態景觀較好的地區，而且要保證對于生態環境的科學開發與合理保護。在山地住宅商業的建設中，由于部分地區的自然、生態環境已經遭受不同程度的破壞，所以在景觀的規劃與設計中一定要選取短時期內可以進行有效修復的場地，以盡量縮短工期和降低成本投入。在山地住宅商業的景觀規劃與設計中，首先要對景觀的經濟性、環保性進行科學的預判，并依據其制定出具體的景觀規劃與設計方案，最后進行生態建設設計和土地復墾設計。
2.3社區規劃與設計
山地住宅商業建設必然會形成一個社區，所以在其規劃和設計中必須保證整體的思路，而且要保證社區內基礎設施的全面配備。在山地住宅商業的社區規劃與設計中，應考慮以下問題: 建筑的層數與高度、商業用房面積、居住用房面積、配套建筑面積、消防、電力、給排水、水土保持、容積率、綠化率及停車場等。同時，在山地住宅商業的社區規劃與設計中，對于社會配套設施，如學校、醫院、通訊、交通等設備也應進行合理的安排和布置。
3 山地住宅商業建筑規劃與設計的實例分析
本文選取市內某山地住宅商業建筑規劃與設計的實例進行分析，并對其中相關問題進行有針對性的論述。本項目位于龍崗區布吉鎮南灣街道西側中部，臨近龍崗區主要干道深惠公路與布瀾路。居于南嶺村社區東北側中部。基地東臨城市干道布瀾路，南臨城市干道東西干道，北側為規劃中的大龍山路，西側為規劃中的香葉東路。基地北側現狀為石材廠，未來規劃為住宅區；東側為中城康橋花園住宅區；南側為南嶺大龍山物流園；西側為石芽嶺公園。
3.1現狀分析
⑴優勢：
1) 區域位置：布吉鎮位于深圳市東部區域，是特區（福田與羅湖）連通龍崗中心的重要樞紐。連接片區與特區內主要交通載體為地鐵3號線，深惠路與布吉綜合客運樞紐，上述交通載體的竣工啟用，將對片區內的經濟發展帶來較大積極作用。
2) 公共交通：本項目周邊有三處主要公共交通樞紐，其中2處為公交巴士站（一處臨近地塊東北側，另一處位于基地西南500米處），另一處為地鐵三號線“大芬站”，距離本地塊約1.2公里。
第5篇：商業建筑設計方案范文
【關鍵詞】生態商業建筑；技術因素；分析
所謂生態建筑是根據當地的自然生態環境，運用生態學建筑技術科學的基本原理和現代科學技術手段等，合理安排并組織建筑與其他相關因素之間關系，使建筑和環境之間成為一個有機的結合體，同時具有良好的室內氣候條件和較強的生物氣候調節能力，以滿足人們居住生活的環境舒適，使人、建筑與自然生態環境之間形成一個良性循環系統。商業建筑是供人們從事各類經營活動的建筑物，狹義上的商業建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。生態商業建筑類屬于可持續發展范疇，它既可以滿足當下人的需要，又不對后代人的生存造成威脅的這樣一種開發模式，強調創造生產、生活環境的舒適、節能和環保。生態商業建筑同其他建筑一樣，都不可避免地會影響環境和氣候變化。若要獲得生態商業建筑，就必須采用保護生物氣候和更加貼近自然的設計方法，這種設計方法有整體的設計思路。在生態商業建筑的設計中處理好建筑形式、建筑結構與建筑環境和諧的關系，打造生態商業建筑。
一、影響生態商業建筑節能和舒適性的三個關鍵因素
對生態商業建筑節能和舒適性影響最大的主要因素有三個：氣候、能源和建筑材料。在建筑采光、通風、太陽能利用等方面都需要因地制宜及根據當地氣候。建筑的布局、型式、朝向、體型和建筑外墻上門窗的設置、屋頂等在設計中都要考慮自然采光與遮陽、日照、自然通風和節能要求。對太陽能的利用、控制和對建筑內部小氣候的調節，必須通過建筑技術和自然的方式來加以解決。節約能源往往要和建筑舒適性一并考慮。由于生態商業建筑隨著商品種類和交換的不斷發展，目前商業建筑用途、類別、種類日益繁多，形式多樣，規模不一，導致建筑的設計很難統一，而更多地體現為建筑的多樣性，因此，在成功解決節能和舒適性的案例個案，對另外的生態商業建筑就不一定適用，必須從建筑的形式、方位、結構、環境要求、功能要求等方面進行綜合考慮。構成建筑的材料往往對建筑內部的環境、建筑建成環境產生重大影響。解決這個問題的關鍵是選用材料的“適當程度”，以及綜合考慮建筑所消耗的能源、環境影響和生態因素。可供選擇的建筑材料種類繁多、品質、材性相差甚大，此時應考慮可能獲得的原料、其循環利用的可能性和生產時對環境和能源的影響，對那些稀有、短缺、含能量高、環保性差的材料應當少用或不用。生態商業建筑在將來運營的過程中，可能會對周邊造成多種類的污染，如噪音、氣味、強光燈，因此從居住區環境考慮，不宜將商業建筑建設在離住宅過于接近的地段，并且應在商業建筑和相鄰住宅區之間做好隔離措施，以盡量減少商業建筑對于周邊居住環境的負面影響。
二、氣候、能源與材料之間的沖突和相互作用
當人們在生態商業建筑中將氣候、能源和材料因素綜合在一起考慮的時候，會發現這三者之間往往產生矛盾和相互作用，消耗能源和消耗建筑材料就會對氣候造成不利的影響，而生產建筑材料及建筑制品就必須消耗相應的能源，進而對能源供給和氣候平衡造成破壞，這三者構成這樣的三角關系：能源、材料支撐著氣候，氣候變化受能源消耗、材料消耗過程中排放的廢氣、廢渣、廢水等左右。解決這個問題最好的辦法就是盡量采用能耗小、節能環保又可循環重復利用的建筑材料來進行建筑物建造，建筑設計，工程設計應盡量采用自然采光，自然通風和加強太陽能利用等，在建造過程中保護好局部環境。在施工設計的早期階段，就應當為能源使用統一規劃施工用地，并制定整體相關聯的現場總體布置方案及能源利用的設計方案，比如利用變熱取暖、利用組合式供暖和供電（太陽能）系統發電、安裝光伏電池、利用可再生能源等等，這些措施都應當從整個建筑所處的環境包括施工現場等的角度來考慮、來謀劃設計，而不是一個個孤立的建筑來考慮的問題。在建筑設計上也應將下列有可能影響環境和能源的因素給予充分考慮：比如可以利用收集雨水、二次沖水、以及水的循環即中水利用；盡可能利用施工現場舊有建筑拆除的材料來做為施工圍墻臨時用房的材料，比如老的砼結構拆除后回收鋼筋，粉碎砼以充當混料，拆除的磚、舊砂漿等來直接使用或粉碎后再使用，并對可能造成的場地污染進行去毒處理，通過種植赤楊或楊柳等來分解這些化學物質等等。其次是在建筑形式的選擇上，基本策略和思路是：控制建筑體型系數，使用高效保溫隔熱的建筑護體系，嚴格控制外墻上窗墻比，在屋頂和外墻南面設置小型光伏電站，為增強空間適應性采用大跨度輕型結構型式，為改善小氣候采用多種綠化方式，使用進深小的設計來增加自然通風和自然采光的機率等，通過這些策略的實施可以減少建筑材料的消耗，又可以減少礦物燃料的需求，減少樓內取暖設備等等。當然在屋頂和外墻面及結構上進行生態設計也是行之有效地技術手段之一。在生態商業建筑建造階段，對建筑施工現場的安排上，盡量考慮建筑隊施工場所對環境和氣候的影響，以及施工場所對建筑的影響。
三、生態商業建筑內部環境在能源和舒適方面的考慮
在生態商業建筑內部環境達到舒適和節能要求時，對照明、遮陽、太陽能利用、通風、室內視覺感、尺度感等相互聯系又相互矛盾的幾個方面必須綜合研究，系統性地加以處理。最新的研究顯示，不能對工作環境加以控制，是導致疾病的一個常見誘因。事實上一個讓職工感到健康和愉快的工作環境，可以減少曠工的次數，增加職工對單位的責任心，從而提高職工的工作效率，所以生態商業建筑應用各種可靠地技術節約能源，改善內部及外部環境，使其不僅有益工作人員的身心健康，同時有益于周圍的生態環境。生態商業建筑采光多采用自然采光和人工照明相結合的方法。自然采光可以使人看到窗外風景和自然光線，會給人一種舒適的感覺。人工照明則是為了提高自然光照明的效果，有助于看清工作區的被觀察對象。當然應避免刺眼光照射和陽光所帶來的多余熱量，還要平衡太陽能采集和令人舒適的自然光照明效果之間的關系。在冬天和氣候溫和的季節，采集陽光有助于抵消損失的熱量，但在夏天，避免采集多余的熱量也同樣重要，特別是在進行人工制冷時更是如此。解決此類問題的辦法有兩個：安裝遮陽設施，或使用控制太陽能采集的玻璃，可移動百葉窗這樣的室外遮陽設施，或者窗格夾層中心遮陽設施，就優于室內百葉窗等的固定遮陽設施。綜合能源、舒適度和生物學等幾個方面的因素，固定和可移動、實體和植被相結合的遮陽方式可能最有效，成本低、效率也最高。外墻上門窗特別是東、南、西墻面窗上玻璃對太陽能的采集要滿足夏天和冬天的不同要求，這種新型的“智能”玻璃窗設備已研制成功，有的已投入使用，但價格偏高，市場暫難接受。生態商業建筑的通風、空調、設備散熱等都對室內溫度和環境造成影響。生態商業建筑的通風方式通常有自然通風、混合通風或位移通風等幾種方式，對冬天無保存熱量要求的地區優先采用自然通風方式。如果生態商業建筑外部環境使建筑不得不使用空調，則應選擇先進合理的空調系統，禁止采用含氯氟烴或含氰氯氟烴的設備。在選擇通風方式和空調系統時應考察建筑室內設備可能的熱量和可能外泄空氣而損失熱量的影響。生態商業建筑內部環境要達到節能、環保和舒適，是一個極其復雜的系統工程，在建筑設計中加以精確計算并加以模擬實驗，以便在多個方案中選擇最適合某生態商業建筑環境條件下的方案，找到解決生態商業建筑技術問題的最佳方案或途徑。
生態商業建筑涉及的面很廣，是多學科、多工種的交叉，是一門綜合性的系統工程，它代表了新世紀建筑設計發展的方向。我們應遵循建筑與自然生態環境相協調，建造出自然、人、社會融為一體的人類生活空間。
參 考 文 獻
[1]張建華，夏明建.綜述生態建筑中空調暖通技術[J].城市建設理論研究.2011（3）
[2]田寶石.民用建筑中幾個防排煙問題的探討[J].城市建設理論研究.2011（9）
第6篇：商業建筑設計方案范文
[關鍵詞]商業建筑；防火規劃；安全疏散
中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）47-0365-01
商業建筑防火與安全疏散是一項十分復雜且重要的工作，防火與安全疏散工作包括很多方面，而防火與安全疏散作為整個商業建筑中最重要的問題之一，其設計工作水平和質量將直接影響著整個商業建筑的安全質量，甚至會影響人們生命安全。因此，探討、分析商業建筑防火規劃與安全疏散具有重要的作用和意義，只有商業建筑防火設計工作人員重視、研究工作中防火與安全疏散措施，最終，才能認清工作存在問題的根本原因，并積極尋找解決火災隱患的應對對策，從而解決工作中存在的問題，提高整個商業建筑防火規劃與安全疏散工作的水平和質量。
一、 商業建筑中的防火設計與安全疏散中存在的問題
隨著社會經濟和科學技術的發展，我國建筑物的高度也隨之增加，并且建筑物中的包含著各種復合功能，在有限空間里為人們提供多樣的消費體驗，而為客戶提供多樣的體驗，就會導致商業建筑在建設規模以及復雜化設計等方面帶來巨大的變化，建筑物上發生的變化直接增加了建筑在防火和安全疏散等方面設計的難度。總的來說，商業建筑在防火與安全疏散方面相關的設計存在以下幾個方面的特征：
（一）商業建筑功能多，規模大
由于商業建筑存在規模大、功能繁多且雜的特點，因此在設計中需要考慮更多的內容。商業建筑通常為了滿足人們生活和消費的需要，不斷的加大其建筑面積，因此，建筑規模的增大直接影響著其防火規劃以及安全疏散設計難度。
（二）商業建筑空間設計與交通組織結構復雜
商業建筑設計通常為了達到為客戶提供更多優質服務的目的，因此在建筑物的中間采用的是中庭空間設計、復雜交通組織結構設計以及共享空間設計等，這種設計不僅增加了顧客購物的興趣，而且還提升了顧客消費體驗。但是，在一定程度上卻增加了建筑物防火規劃與安全疏散的設計，從而導致現行的設計規范與實際的防火規范以及安全疏散出口等出現沖突。
（三）火災的負荷較大
商業建筑在裝修時，采用了大量的裝飾材料，這些材料大部分都屬于易燃易爆物品，在很大程度上增加了火災的負荷量，同時還增加了商業建筑物在防火規劃以及安全疏散設計上的難度。而對于某些獨立的商鋪，雖然使用了大量的隔斷材料，但是該材料與家私裝飾同樣屬于易燃物品。
二、 防火規劃與安全疏散設計的重點
商業建筑為了滿足顧客以及商業用途，對其內部空間的規劃和分隔是多種多樣的，雖然對空間分割了很多塊，但是其整體的空間是有限的，所以在相對有限的空間里對防火規劃與安全通道進行設計時，需要結合該建筑物的結構，防火設計以及安全通道應該符合制定的規范。需要滿足兩個方面的要求：一，在辨識度高的地方設置安防設備。在獨立的空間里，人們最容易注意到的地方是門窗和走道等位置，而對于內部空間的方位認識度不強，因此在防火規劃與安全疏散等方面的設計時，一定要在具有較高辨識度的地方進行安防設計。二，實現空間方案與安全防火、疏散通道在設計上存在較小的沖突。商業建筑中通常為了滿足商家的要求，而對建筑物內部空間進行多方位、多角度分割，但是通常分割設計與防火通道設計的規劃相沖突，為了滿足兩者的要求，我們可以采用多種方式進行靈活設計，例如，可以采用防火卷簾的設計。
另外，在發生火災時，會產生大量的濃煙以及高溫環境，濃煙除了會影響人們的視覺外，還會對人們的呼吸道產生危害，甚至引起窒息。并且商用建筑由于人流量大以及較差的可控性，設計人員應該在最初進行設計的時候對其進行仔細的調查和了解。
三、 商業建筑防火與安全疏散設計方式
傳統的商業建筑在設計時，其設計任務主要由建筑設計師承擔，其他設計師輔助其設計，這種方式具有整體設計美觀協調的優點，但是也存在一定的缺陷性，例如，防火規劃和安全疏散設計缺乏整體性，商業建筑中，防火設計涉及的專業眾多，其涉及的防火規劃主要有：整體的防火設計、防火防煙設計、消防給水以及防火構造等方面的內容，國內目前具體的防火設計主要包括：1、建筑的整體設計。其主要包括建筑物的規模以及地理位置的控制，對不同的建筑材料以及建筑結構進行合理的安排以及分配，合理布置建筑物的密度、與周圍建筑物的距離以及消防設施。2、商業建筑的防火防爆。在設計商用建筑時，需要考慮建筑物的耐火等級，應該盡量使用一、二級耐火等級的材料，避免建筑的外壁出現起火現象，選擇耐火等級較高的建筑構件，在裝修材料上，需要對其進行嚴格的 控制，同時采用相應的防火封堵措施，提高建筑物的耐火能力，除此之外，還可以采用抗壓抗暴的建筑構建或是瀉壓設施，增加建筑物對爆炸等問題的抵抗能力。3、內部的平面布置。設計人員在最初設計時，應該將建筑物分為防火和防煙的區域，在對內部空間進行分割時，應該采用防火墻、耐火樓板等建筑設施，盡量阻止火勢進一步蔓延，為人群的疏散增取時間。防火的區域在劃分時，應該采取便于管理的原則并且盡量減少建筑建設過程中消耗的成本。并且對于價值高 的設備，應該設置能夠及時保護和撤離的位置，科學合理的安排其放置區域.4、對于危險的易燃易爆等物品，不能將其布置在地下空間，主要是因為如果發生危險時，會對建筑物的結構造成影響，甚至造成房屋倒塌的事故。
商業建筑設計者除了考慮其他措施外，還要加強對安全疏散問題的考慮。對于在商場上進行消費或是其他目的的群眾，由于對商場的內部環境缺乏了解，在發生危險的時候，不能快速、有效的找到逃生通道，而是選擇下意識或是熟路的道路逃走，因此，建設明顯的逃生通道是每個設計人員都必須要注意的問題。
1、 商業建筑內的店鋪與步行街的防火隔離
商業建筑內的店鋪與步行街之間的隔墻通常采用的是鋼化玻璃，這些玻璃經過一定的處理后形成了抗壓應力層，因此，與其他普通的玻璃相比較，其機械和耐熱沖擊的 強度都比其他的高出很多。但是，鋼化玻璃同樣也存在一定的缺陷，不能對熱量向背面傳輸進行有效的阻擋，從而導致由于高溫而使背火面產生高溫引起周圍可燃物燃燒。因此，我們可以在鋼化玻璃隔墻等地方設置自動噴水系統，降低鋼化玻璃的溫度，同時避免鋼化玻璃產生破裂的情況，形成通風口后引入新鮮空氣加重了起火程度。
2、 排煙系統的設計方案
室內步行街如果采用機械排煙系統，那么室外的機械排煙 量應該不小于室內步行街的換氣次數。加大自然排煙口的面積，提高人員疏散時間。并且盡量減少能存在的可燃物的數量以及室內和室外步行街之間的相互影響，給人群盡量增加逃生的時間。
四、 結束語
綜上所述，本文主要分析了商業建筑防火規劃以及安全疏散存在的問題以及相應的設計方案。這些問題嚴重制約著商業建筑防火規劃以及安全疏散工作的順利開展，必須要解決這些問題，才能提高商業建筑的安全質量。筆者希望更多的專業人士能投入到該課題研究中，針對文中存在的不足，提出指正建議，為提高我國商業建筑防火規劃和安全疏散工作做出重要的貢獻。
參考文獻：
[1] 宮富貴.綜合性商業建筑防火疏散與防火構造設計研究[D].沈陽建筑大學，2012.
第7篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞：商業綜合體，建筑，設計
Abstract: with the rapid development of housing construction in our country, more and more business district to appear in the completed community, become the contemporary community construction indispensable new accessory construction project. Because of its "new". So the current domestic architecture and planning sector had yet to downtown community has a clear definition, lack of more system.
Keywords: commercial complex, architecture, design
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
前言
隨著經濟的飛速發展，城市化進程的腳步逐漸加快，面對日益嚴重的土地、交通。環境等時代新問題。大型商業綜合體的建設成了城市發展的必然。最近幾年來在各大城市先后出現了各式各樣的商業綜合體，這種新型的商業經營模式集辦公、購物、娛樂、餐飲等功能于一體，具有多功能、高效率的特點。但由于其自身的建筑面積大、人員密度大、功能多等特點，使得其建筑設計的復雜度和難度加大。因此，在項目開始之前進行建筑設計分析是十分重要的。
1大型商業綜合體概述
大型商業綜合體一般都位于城市中心的繁華地區，原本就復雜的人流和物流狀況，使得商業綜合體需要肩負起更多的責任：改善城市環境、交通狀況以及城市形象等。同時由于商業綜合體的建設規模較大，其包含的功能類型多，并且不同的功能均具有不同的價值訴求，這也必然會給商業綜合體在建筑設計方面增加難度。使得商業綜合體的建筑設計十分復雜。總而言之，大型商業綜合體建設需要綜合地協調各個方面的要求，從而使商業綜合體建成后能真正的實現其自身價值。
大型商業綜合體是城市中集合了多種功能的群體建筑，一般建筑面積（不含地下）在25萬平方米～100萬平方米。目前的萬達廣場系列都屬于此列。大型商業綜合體包含（但不限于）以下部分：
（1）Shopping Mall：
其中有百貨商場、精品店街、各主力店（比如運動100、KTV、酒樓、電影院等）、超市（位于地下層）。該部分建筑將大部分自持.室內（外）步行街區：一般2～3層，與Shopping Mall主入口連接，功能以特色餐飲、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休閑性質商店為主。該部分建筑將大部分銷售。
（2）辦公建筑群：
甲級辦公樓或SOHO類辦公塔樓。該類建筑將為商業物業提供大量消費人群，同時辦公銷售可以平衡項目前期資金流。
（3）酒店建筑：
為辦公建筑及周邊配套的酒店建筑，一般設置商務酒店一棟、星級酒店一棟。
（4）住宅或公寓類建筑：
商業的繁華將極大提高周邊居住建筑的價格，同時住宅銷售可以平衡項目前期資金流。
2大型商業綜合體設計要點
2.1商業人行流線組織要點：
大型商業綜合體的功能一般都較為復雜，因為其自身包括了現代都市生活的各種設施，常常又被稱為“微型城市”。因此在進行具體的建筑設計時，設計師們不僅要解決好其復雜的功能問題，同時還需要設計出更為豐富且人性化的公共空間。商業建筑規劃中最重要的是流線設計（組織），這包含：商業人行流線組織、各區域機動車流線組織、物流組織，以上又以商業人行流線組織最為專業和重要。商業人行流線組織設計要點如下：
第一位：唯一性,各商業區，商業主街（主流線）只能有一條。商業主街分支，表面看是增加了商業街長度，增多了臨街店鋪，實則是：讓人群產生迷惑。90%的人群會走向較大的商業街，并且不會返回到支街。（可回憶自身逛街的經歷）支街只能出現在目的性商業中（專業市場）。商業街入口處的分支是可以允許的，因為分支不會造成方向困惑。
第二位：入口標識性,各商業主入口必須分級。從主到次分別為：一級出入口：室內外步行街主出入口，形象最為突出，應把90%以上人群吸引入，這樣各商業才能帶活。二級出入口：大型主力店出入口，形象上比一級入口要次要許多。三級出入口：辦公、商務酒店出入口，此類建筑到訪人員目的性很強，無需強化出入口，注意出入口建筑標識即可。
2.2建筑立面具有標志性
商業建筑的外立面設計尤其重要，它決定了商業及其周邊所有物業的形象從而決定檔次。商業建筑立面設計要注意的是：
(1)、建筑立面相對簡潔，而具有質感，突出材料的高檔性。復雜而色彩化的建筑立面風格已不再是世界和中國的主流設計風格。
(2)、必須進行專項的廣告位和店招設計。
(3)、結合內部功能進行立面設計，有目的的開設采光窗。需注意：大型主力店及電影院等，是不可有采光立面的，因此，并不是越采光約越有利于商業。例如：百貨商場，采光面會讓消費者分心，并且不利于商品的重點式照明。
2.3不同功能建筑按各自設計參數設計
商業綜合體內部功能較多，很多功能具有較為復雜的設計要求，平面設計中需充分考慮。以萬達廣場部分主力店設計要求為例：
2.3.1萬千百貨
建筑面積要求：25000～40000平方米。位于地下一層至地上五層，單層建筑面積大于5000平方米，但不超過10000平方米。地下一層層高不宜小于5.1米、凈高不宜小于3米，首層層高不宜低于5.4米、凈高不宜小于3.6米，二層以上層高不宜低于5.1米、凈高不宜小于3.3米。
室內商業步行街的平面:（1）長度：步行街的長度以280～350米為宜。（2）柱網：一般以8.4×8.4米為宜。（3）步行街兩側店面之間的寬度：首層9～10米，二、三層15～17米.（4）“橋”及步行街走道的凈寬：橋宜3.5米，走道宜3.5～4米，在中庭周圍走道凈寬可適當加寬至5～6米店鋪：精品店基本單元進深宜8米～12米，個別店鋪可加大。步行街各商鋪不能有“門對門”式設計.
2.3.2沃爾瑪
層高： 不小于5.4米，燈帶下凈高3.7米。由于有降板區，而主力店技術條件的提供往往滯后，在工期需要時，可先預留300厚覆土層高度和荷載取值而先期出圖。卸貨區：沃爾瑪首層室外需設40英尺貨柜車位一個，貨柜車凈高4.5米，地下設4輛小貨車停車位，凈高3米，卸貨平臺高1.2～1.3米，地下設倉儲區。
2.3.3家樂福
家樂福一般15000平方米或以上。如設置在地下一層或地上二、三層，需在首層入口處提供1000～1500平方米的外租區；首層對大型貨柜車無嚴格要求，只要地面滿足4輛小貨車停靠即可；不設抬起式卸貨平臺，宜考慮地下卸貨，卸貨通道及卸貨區，凈高宜達到3.6米。超市的生鮮區需要降板，降板高度300mm用于做水溝排水及冷庫底板
2.4辦公及住宅立面設計公建化
辦公建筑及住宅（SOHO）平面按要求設計，但立面應和商業建筑匹配，必須顯得公建化。建筑立面材料選取：北方建筑主要采取石材、各類玻璃材料，南方建筑主要采取金屬（塑）板、石材、各類玻璃及一些新穎材料（比如孔板、拉索等）
3大型商業綜合體設計思想創新
3.1基于全壽命周期的綜合體成本理念
項目建設開發、運營、拆遷成本的最優化，改變傳統的核算理念，對建筑設計及其優化提出了更高的要求，有利于我們轉變觀念，從長遠的角度控制總體成本。建筑環保節能和綠色生態是現代城市開發的宗旨，減少臭氧與CO2排放，降低城市景觀污染，有利于中國城市綜合體的可持續發展，為城市的節能減排做出貢獻。
3.2商業規劃與建筑設計方案的最佳匹配
商業規劃與建筑設計概念設計需要同步，爾后根據招商結果和經營管理方案深化建筑設計方案。讓不同業態在建筑空間合理分布，形成合理的客流動線與貨流動線。商業規劃與建筑設計初步方案的最佳匹配方法如下：
（1）初步的商業規劃與概念設計結合
（2）概念設計與不同業態模擬經營分析結合
（3）招商摸底與建筑方案修正優化結合，深化業態方案
（4）商業規劃的動線路與建筑設計初步方案結合
4小結
大型商業綜合體的功能一般都較為復雜，因為其自身包括了現代都市生活的各種設施，常常又被稱為“微型城市”。對于經濟高速發展、城市化進程不斷加快的中國，城市綜合體建筑將越來越多。設計優良的城市綜合體對于調整城市空間結構、減少交通負荷、提高工作效率、改善工作生活環境，都具有積極作用。而且，一個好的建筑的出現，需要甲方、設計方、咨詢方、施工方、政府規劃部門等多方共同的協調和努力，缺一不可。作為設計師，最大的愿望還是希望這個作品能為城市留下一道亮麗的風景，能為市民提供一個他們喜歡的工作、生活的舞臺。
參考文獻
[1] 王滔,周閩.城市核心區大型商業綜合體設計[J].四川建筑,
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[2] 曾虹. 廈門光明大廈建筑設計分析[J]. 華僑大學學報,
2002,23(3).
[3] 馬園沁. 超大型商業綜合體的設計之路[J]. 山西建筑，
第8篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞：商業綜合體；建筑設計；設計方案
1商業綜合體建筑特點
商業綜合體作為城市現代化發展的重要產物，能夠很好的適應與促進城市立體化的長遠發展，在一定的空間環境當中將城市當中的商業、辦公、居住、餐飲等各個功能進行有效的整合，從而形成一個相互依存與促進發展的重要關系，構成一個高效的建筑綜合體。在城市化進程不斷向前推進的趨勢之下，將會有越來越多的內容加入到城市綜合體當中，從而提升建筑設計效果，有效滿足人們的精神上的需要，在設計方案的決策過程當中，要事先掌握好商業綜合體的特點與空間結構，并且要從不同的角度出發，來實現在滿足商業建筑基本功能與實現人們心里需求的同時，還能夠更好的提升建筑設計的綜合效應的目的。
1.1空間尺度大
空間尺度大是商業綜合體最為顯著的特征，其綜合了多功能的空間，并且能夠在很大程度上擴展了其內部的空間，從而很好的體現了綜合體空間的匹配性。而且空間尺度大也將決定了商業綜合體建設項目的設計形式，需要將內部的各個空間設計進行相互的配合，從而使得大尺度空間設計能夠更加的完善。
1.2交通體系豐富
商業綜合體的交通線體系豐富，其主要是以系統化的形式存在，從而來形成龐大的交通體系。進行商業綜合體交通設計的時候，要依據規劃設計方案共同維護交通秩序，從而保障交通系統規劃設計。
1.3功能多樣化
商業綜合體建筑設計要對商業化設計與多功能設計的相互結合給予高度的重視，例如娛樂、購物、餐飲、休閑功能相互的交融，多功能綜合在同一商業綜合體當中，從而保障各個功能多樣化的發揮。
2商業綜合體建筑設計方案實施研究
2.1商業綜合體前期設計
第一，選址。商業綜合體的設計，定位選址是至關重要的，為了更好的確保商業綜合體商業價值的最大化，首先要對當地的各種情況進行綜合的分析，通常綜合體選址是在城市中心區域、郊區、新城商務區等區域，并且要進行全面從交通系統與城市規劃等各個方面來進行全面的分析，選最為科學合理的建設地址。第二，功能和規模。商業綜合體當中有著許多的功能，需要對其機械能量化與分析，從而確定格式空間的需求。大體上綜合體業態類型主要分為住宿與酒店以及寫字樓還有零售等，所以，綜合體的布局設計是否合理有著很大的影響。
2.2服務區設計
商業綜合體建筑設計的服務區，指的是貨運與卸貨等工程服務，需要最大化的降低對商業綜合體商業運營的影響。按照商業綜合體的相關要求，對服務區進行劃分為地上與地下設計，地面設計采取流線型設計，從而來降低貨運車輛停留的時間來提升貨運的水平，并且將貨運車集中停運來避免過度的分散。在進行地下服務區設計的時候要注意坡道與凈高的設計，為運輸和卸貨提供有力的條件。
2.3空間形態設計
(1)并置式：將購物中心的各業態依據水平方向的形式組織起來，具有明確的功能分區功能，使交通流更加順暢，不同功能區之間的干擾較少。但由于面積大，所以適合建立在郊區的大面積建筑。(2)中心式：主要以中庭或院落為復合空間進行組織設計，各業態功能空間以其為中心分布作輻射形式，通常用于人流密集的中心空間的流動組織。保持各個業態功能區之間的獨立統一性，也能夠更好的實現人流量與交通疏散的作用。
2.4交通設計
交通是商業綜合體建筑設計當中的重點環節，按照商業綜合體的選擇位置，進行車輛與行人的交通線路與交通規劃設計，規劃交通圖并且要對其進行評價，將注重行車系統的分析，從而保障其在商業綜合體的獨立性，在交通流線的設計當中，要很好的滿足合理標準的交叉位置的設計，對交通運行的優化設計，可以采取環島的方式來運行，從而有效的防止車輛過于集中，從而加快交通的流量，維持商業綜合體附近的交通的暢通。
3商業綜合體建筑的設計要點
3.1注重建筑立面特征及建筑整體效果
城市綜合體和城市規模要相適應，和現代城市的主干道要相關聯，因此室外規模比較大。由于建筑規模和規模尺度擴大，建筑體量需要綜合形成大量的形式。于此之外，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素，要考慮夜景照明的視覺體驗，要營造商業的氛圍。在立面設計當中要有效避免立面對整幢建筑的統一性的影響，所以，為了保持城市綜合體的整體風貌，就必須要形成連續的立面。
3.2加強功能定位及使用性質分析
在一般情況下，商業綜合體在城市的經濟發達地區建立，并根據側重點不同的經濟特征的功能，一般的酒店與購物中心功能是組合的基本功能，或功能的辦公與購物中心的基本組合。城市綜合體，在互惠共存的重要基礎之上，使得建筑在材料構成上有著很好的優勢，使得城市生活需求變化的時候可以有效的自我調節。
3.3強化使用空間設計
在城市綜合體當中，建立不同功能區之間相互補充的關系，和城市景觀以及交通相協調，從而形成功能復雜、高效、統一的綜合體。在城市綜合體項目的建設時，要按照參與性與目的性以及多樣性的基本思路來對其進行設計，并且要注重公共空間的設計工作，要將人流量引導至商業空間的公共空間當中，從而來實現企業價值增值的重要目標。公共空間的設計不僅是一個單一的功能空間上的設計，只有通過良好的公共空間設計才能吸引人們的流動。在空間組合的過程當中，建筑師要考慮結構形式與防火的要求以及所需空間的尺度，使得更好的結合來達到經濟技術指標。
4結束語
綜上所述，城市商業綜合體在城市發展當中起到至關重要的作用，其設計有效的推動城市空間的調整，從而成為推動城市空間格局調整的有效動力。所以，做好商業綜合體的合理性設計十分重要，要結合城市的歷史與文化以及特色等，要從實際出發，因地制宜的設計商業綜合體的作品，從而來更好的滿足城市人們的生活需求，與此同時將商業綜合體建設成更加人性化的微型城市，為城市的可持續發展做出重大的貢獻。
參考文獻：
[1]徐虹.商住綜合體建筑設計探討[J].浙江建筑,2014(7):8～12.
[2]沈錦.關于城市商業綜合體規劃設計的要點探討[J].江西建材,2014(22):15～16.
第9篇：商業建筑設計方案范文
關鍵詞：商業建筑；暖通空調；節能優化
引言
暖通空調已經成為我國建筑設施中最重要的一個電力設備，該設備在運行時，會耗費大量的電力能源，這給我國的發展產生了一定的阻礙作用。但是暖通空調的使用是必不可少的，它的使用已經成為我們生活的一部分，它能調節室內的空氣流通程度，對溫度進行一定的控制，給人們營造一個舒適的生活環境，但是在實際的安裝過程中，其空調的設立會遇到很多的問題，這些問題已經成為我國建筑施工設計的一個難點，對此，建筑公司需要加大對其研究力度，進一步優化其暖通空調的設立，將節能的理念融入到其中，維持我國生態系統的平衡，減少資源能源的耗用。
1大型商業建筑暖通空調節能設計的基本要求
現階段，我國已經越來越注重節能的設計理念，無論是在建筑行業上，還是在工業生產上，都將其節能作為最重要的一項設計技術。在這種情況下，進行暖通空調的設計需要考慮到其節能設計的基本要求。①在設計暖通空調時，可以利用一些新型的設備元件，然后結合引進的傳感器信息收集技術，建立出一個舒適的環境，這個環境的建立要完全符合其相關的標準參數，把舒適程度和節能效用聯結在一起，形成一個不可分割的整體，提高暖通空調的靈活性，對其空氣的濕度等進行有效的調節。②暖通空調在設計時，需要對其天氣氣候的變化程度進行考察，依據其氣候的而差異性，進行節能的設計，同時要把該大型商業建筑的結構考慮到其中，對其進行具有針對的優化。③在整體的設計過程中，要始終以環境為主，不能對環境形成一定的危害，要最大程度的減小暖通空調的二氧化塔的排放量，讓我國的生態環境可以正常的運行。④可以適當的考慮一些新型能量，提高可再生資源的利用率，大力開發新型資源能源，并對其進行科學合理的使用，比如說，在進行暖通空調的節能設計時，可以利用太陽能、風能等，降低資源能源的損耗程度。
2暖通空調的節能設計方案
暖通空調的節能設計已經成為時展的必然，在一些大型的商業建筑中，更是需要建立出一個具有節能效用的暖通空調，該空調的節能設計能最大程度的減少大型商業建筑中日常資源能源的損耗，降低資金的投入，提高整體的大型商業建筑的收益。
2.1篩選式節能設計
這種方式相對簡單：①按照暖通設計的基本功能需求進行設計，并能夠使得能源節約符合國家相關技術標準要求；②進行各相關技術的可行性額定工況能效計算，同時進行單位冷熱量的礦物能源計算；③以更節能、設計參數更明確的選擇方式來確定最節能的技術方案。
2.2系統參數優化設計方案
這種方式相對復雜：①在確保暖通空調基本性能的基礎上，使得各項能源使用條件和技術符合國家的相關標準要求，借助專用的能源消耗模擬軟件來進行方案中全年各項能源的消耗準確計算；②對計算所得的參數與實際的節能設計目標值進行判斷，在兩者滿足的情況下進一步確定最節能的設計方案；③確定更節能的節能方式。
2.3數據庫統一調控式
目前應用在暖通空調設計方面最廣泛的就是BIM系統，這種方式打破了傳統暖通空調設計參數確定中受額定工況的約束，實現全工況數據的節能設計考慮。通過數據庫的統一參數控制，能夠使得能源校驗和氣體污染排放得到最大限度的降低。
2.4模擬仿真技術方案
通過模擬仿真技術可以對暖通空調系統運行中的各個結構體能源消耗和氣體排放預見，從而可按照實際需求進行相關能源節約的參數優化，提升暖通空調的節能目標實現。現代計算機技術及設計平臺技術的發展，這項模擬仿真技術的發展更全面。但這種方式需在進行不斷地完善同時要加強創新深化。所以當前的暖通空調節能優化還是對前三種的實現方式更加依賴。
3大型商業建筑暖通空調節能的優化辦法
為了保證大型商業建筑暖通空調的節能效用，需要結合上文提到的該設備設計的節能基本原則，把其作為基礎，進行節能優化的設計，在進一步對暖通空調的系統進行其節能優化程度的考察，制定出有效的節能優化措施。
3.1能量消耗的設計
暖通空調在實際的運行過程中，需要消耗大量的動力，對此，可以根據該點進行能量消耗的設計，盡可能的減少其能源的消耗程度，在進行節能優化的設計時：①要對暖通空調系統的運行程度進行嚴苛的考察，對其系統的運行速度進行科學的管理和控制，因為其流速直接影響了暖通空調中的能量消耗程度，對其流速進行管控，不僅僅對其電能的消耗程度進行控制，還能對在運行中其它的能源進行一定程度的限制；②要對暖通空調的立面的水的溫度進行管理和控制，在控制的過程中，好始終保持好其內部的水量大小，從而節約資源能源；③要對暖通空調進行載能介質的設計，通過該設計的優化來調整暖通空調的運輸速率，有效的提高其效率，進而達到節能的目的。
3.2變頻空調的設計
在對變頻空調進行節能的設計時，首先要對其變頻的速度進行考察，在這個基礎上，利用相關的技術，對其速度進行調整以及控制，滿足用戶的需求，結合該大型商業建筑對于空氣溫度以及質量的需求，進行該空調的節能設計。
3.3熱工性能
所謂的熱工性能就是指建筑設施的密封程度以及其整體的保溫效果等，這就和建筑物的這樣等方面的措施脫離不開關系，對此，可以依據暖通空調的運行特點，利用好建筑設施的周圍環境，對其建筑物體的散熱程度進行控制，依據其建筑樓體的體型系數的關系進行比較，對大型商業建筑的們以及窗戶進行密封性的設計，選擇一些保溫效果比較好的施工材料，減少室內室外兩端的空氣滲透量，進而節約資源能源。
3.4地源熱泵
現階段，在我國的大型商業建筑中，通常會采用地源熱泵的形式進行能源的供給，這種方式改變不會對周圍的環境產生一定的危害，還能在一定程度上對其環境進行保護。尤其是一個溫度比較高的季節中，地源熱泵能有效的吸收掉土壤中存在的熱量，然后在利用一些機械設備進行冷氣的制造，從而保證了暖通空調的運行狀態，在一些溫度比較低的天氣時，地源熱泵更是能和暖通空調有效的連接起來，使得其空調的供暖直接到達其熱泵，并把相應的能量傳輸進去。
4結語
依據文章上述的內容，將節能的理念融入其中，不斷的優化大型商業建筑暖通空調的設計。增強建筑企業的節能環保意識，在整體的建設施工中要始終秉持著一個可持續發展的設計理念，嚴格按照我國相關的暖通空調設計要求，以其節能原則為基礎，進行優化，建立健全暖通空調的節能安裝機制，對整個安裝環節進行嚴苛的管理和控制，提高相關工作人員的節能設計水平，培養工作人員進行節能設計的積極性，做好日常的保護工作，在提高人們生活水平的同時，減少能源損耗現象的發生，最大程度的保護我國的資源以及能源。
參考文獻
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